1、第一章、编制说明及编制依据第一节、编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操2、作性强。4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第二节、编制依据1、xx市xx广场4#住宅楼工程（以下简称本工程）招标文件，省、市有关招投标的文件、规3、定等。2、设计院设计的本工程招标设计图纸。3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范。5、我公司颁发的ISO9002标准的质量体系文件质量保证手册、程序文件、支持性文件和工艺标准。6、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。7、地方性和企业现行的施工工艺。第二章、安装工程概况1、给排水本工程设给水系统和排水系统。给水管采用镀锌钢管，丝接，明装刷银粉漆两道，埋地刷石油沥青两道。排水管采用UPVC管，承插粘接，埋地部分采用铸铁管，刷石油沥青两道。2、煤气系统本工程设煤气系统，详见施工图3、采暖本工程冬季采暖总热负荷360KW，室内计算温度为18。散热4、器采用铸铁四柱760型。采暖管道为水煤气管，穿楼板墙时采用套管。热力入口处及六层屋顶上的管道需保温，采用厚度为40mm的岩棉管壳。4、电气电气分弱电、照明等。弱电有电视、电话系统。入户线采用电缆直埋地敷设。住宅楼内配电为三相五线式，室内配电线路均为暗敷设，干线采用钢管，支线采用PVC配线管。电表箱、户内开关箱、开关、插座均为暗装。防雷接地：屋面采用避雷带，利用构造柱内钢筋作防雷引下线。闭路电视及电话线路采用钢管配线，由前端箱引向各单元用户的线路，钢管返上屋面保温层内敷设，然后引下。第三章、安装工程施工部署1、施工条件：本工程建设有关手续己齐全，资金己落实。2、根据我公司不转包工程的经营原则，凡5、我公司签订的工程合同，均由我公司的基本水电安装队伍施工，决不转包和二包。3、施工现场管理(1)为保证工程质量，特选派公司管理技术实力较强的水电技术管理部承担该项任务。(2)选派施工技术力量强，作风过硬的队伍承担该工程的施工。(3)科学管理，向管理要速度、要效益。4、工期控制为了使工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该队伍的实力素质，该工程水电安装部分我公司有把握提前完成。5、工程工序安排：根据本工程的特点和施工安排，将该工程划分为两个施工阶段。本工程应坚持先预埋后安装，严格配合土建施工。当预埋完工后，下盒、穿线、上下水管道及消防管道、喷淋管道的安装相继插入施工。第四章、施工准备1、组织技术人6、员认真审阅图纸，明确设计意图和有关标准规定，制定各分项工程切实可行的施工方案和工作方法。2、制定各种材料和半成品的订货供应计划，制定劳动力和机械设备进场计划。3、根据总进度计划，编制周详的月旬计划。4、对进场工人进行安全技术交底、健康检查，搞好新工人的技术培训工作。第五章、安装工程施工方案第一节电气工程一、电气工程的施工内容(1)电气照明；(2)弱电；(3)接地避雷系统。二、电气照明1、电气管线配管施工(1)钢管暗配安装时尽量减少弯曲和交叉，钢管不应有穿孔裂缝，显著的凹凸不平及严重锈蚀现象，管内壁光滑无毛刺，管口应刮光，管内壁应刷防锈漆。配管埋入土层内应刷两层沥青。暗配管弯曲时弯曲半径不应小于7、管外径的6倍，埋设时地下或混凝土楼板内不应小于管径的10倍，且弯曲不应出现裂缝或显著的凹痕等现象。暗配管连接宜采用管外焊接，安装时，连接管的对口处应在套管的中心位置，套管的长度为连接管外径的1.53倍，焊接口应牢固严密。埋入混凝土的钢管，离表面的净距不小于15mm，在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于100#的水泥砂浆抹面保护。管道超过下列长度，应加设接线盒。无弯时30Mb.有一个弯时20M有二个弯时15Md.有三个弯时8M预留空洞：预留洞应在土建绑轧钢筋前确定好位置，根据箱体设备几何尺寸，高度留出洞的大小及位置。接线盒、开关、插座盒，暗设于楼板层内，砼墙体及砼柱内的接线盒、开关盒、插座盒的安8、装应于土建施工同步进行，钢管进入接线盒时，暗配管可采用点焊固定，其间用6园钢作接地跨接，跨接搭接长度不小于钢筋直径的6倍，且双面焊。管口露出箱内不小于5MM，与设备连接的钢管引出地面后，管口就应认真保护，防止异物进入导致堵塞。(2)PVC管暗配PVC管口应平整光滑，管与管及箱盒等之间连接时应采用专用胶合剂，接口应牢固，进入箱盒的深度为管外径的1.1倍。PVC管直埋于砼,在浇捣混凝土时,派专人防护,防止机械损伤,避免管路堵塞.PVC管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不低于M10的水泥砂浆抹面保护。2、管内穿线与接线管内穿线在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管中的积水及杂物清除干净。9、导线的分色：穿入管内的电线必须分色，为了保证安全和施工方便，线管管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色N（中性线）为淡蓝色，PE保护线为黄/绿双色。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，导线穿入钢管内，在导线出口处，应装护口保护导线，再不进入盒（箱）内的垂直管口,穿入导线后,应将管口作密封处理.铁制接线盒刷防锈漆两遍。多股导线连接采用绞接法,绞接完后搪锡.搪锡在拼线4小时内完成,禁止用盐酸作清洁剂,应用焊锡膏,锡纯度要掌握好一般用65%锡,铝35%,锡要完全熔化,采用喷灯熔锡,搪锡完成后,内层包绝缘塑料胶布,接头外绝缘不得10、低于原价的绝缘层水平,外层包黑胶布,接头外绝缘不得低于原价的绝缘层的水平。3、照明灯具、器具安装(1)开关、插座及灯具安装应位置正确，安装牢固，表面整洁美观。(2)暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，灯具的配件齐全，固定可靠，灯具及其控制开关工作正常可靠。(3)照明配电箱位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞连现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，箱盖开启灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，箱壳接地良好。(4)箱、盘、板垂直度，体高50mm以下，允许偏差1.5mm，体高50mm及其以上，允许偏差3mm，成排灯具中心线，允许偏差5mm。明、暗11、开关、插座的面板，并列安装高差小于0.5mm，同一场所高差小于5mm，板面垂直度偏差不大于0.5mm。(5)照明配线，应按设计要求的相序分配负荷，尽量三相负荷平衡。(6)插座接线，应符合下列要求：单相两孔插座，面对插座的右孔或上也与相线相接。左孔或下孔分零线相接。单相三孔插座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，上孔与接地线相接。插座的接地瑞子不应与零线端子直接连接。(7)照明配电箱上，应标明用电回路名称，字迹清楚，不易退色。4、电气调试(1)电气设备安装结束后，对电气设备，低压配电系统及控制保护装置应进行调整试验，调试项目和标准应按国家施工验收规范电气交接试验标准执行。(2)电气设备和线12、路经调试合格后，动力设备才能进行单体试车，单体试车结束后可会同建设单位进行联动试车，并做好记录。(3)照明工程的线路应按电路进行绝缘电阻的测试，并做好记录。(4)接地装置要进行电阻测试并做好测试记录。三、弱电工程本工程弱电工程主要包括有单元电话系统，单元对讲系统，单元网络系统，单元安防系统。本工程弱电工程不仅齐全而且复杂，科技含量高。(1)安装前的准备工作。与土建、给排水、电力照明、采暖、装修等专业核对图纸，分析空间交叉位置，提出走线方案，对于有强电磁场干扰、高温区域的地方敷设电缆时应采取必要的保护措施。(2)预埋管线和线路敷设在土建浇注混凝土时，应开始配合施工，按闭路电视系统施工图中的敷设线13、路，埋入暗配管、分线箱、接线盒，埋入电缆穿墙套管等。管路暗敷的施工方案同强电。四、接地避雷系统1、避雷系统安装(1)避雷带与引下线之间的连接采用焊接。(2)建筑物上的防雷设施采用多根引下线时，宜在各引下线距地面的1.5-1.8m处调协断接卡，断接卡应加保护措施。(3)配电装置的构架或屋顶的避雷针应与接地网连接，并应在其联合会装设集中接地装置。(4)避雷带及其接地装置，应采用自下而上的施工程序，首先安装集中接地装置，后安装引下线。2、接地系统安装：(1)接地体(线)的连接应采用焊接，焊接必须牢固无虚焊。(2)接地体(线)的焊接应采用搭接焊，其搭接长度必须符合规范。(3)接地电阻不大于4欧姆。第二14、节、给排水工程一、管道工程施工工艺、方法及技术标准1、室内给水管道及附件安装(1)室内给水管道采用聚丙烯PP-R管，热熔连接。(2)室内给水横管，宜有0.002-0.005的坡度，坡向泄水装置。立管及装有3个以上配水点的支管终端，均应安装可拆卸的连接件。(3)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米，室内给水管与排水管平行敷设时，两管的最小水平净距为500mm，交叉敷设时，垂直净距为150mm，给水管应敷设在排水管上面。如给水管必须敷设在排水管下面时应加套管，其长度不应小于排水管径的3倍。(4)给水管道成排明装时，直线部分应互相平行。曲线部分，当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距。15、管道水平上下并行时，曲率半径应相等。(5)给水系统中的阀门，应按设计规定选用，不得任意更换。(6)阀门安装前，应做耐压强度试验，试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的应用抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。(7)管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设应平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢靠，滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3-5mm的间隙，并留有一定的偏移量，无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。管道水平安装的支架间距，不得大于设计要求或规16、范规定，立管管卡安装高度，距地面1.5-1.8米，每层安装数量视层高不同，按规范的要求确定。(8)水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，成排管段和成排阀门安装允许偏差应符合规范规定。(9)给水系统的试验压力应符合设计要求，设计无要求时，按规范规定选用。给水管道的试压应按规范执行。一般按系统，分层分段进行试压，试压时要防止跑水、漏水，以免给建筑装修造成损失。(10)管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞，其尺寸按设计要求和规范规定采用。(11)管道及设备安装前，必须清除内部污垢和杂物。安装中断或敞口处，应临时封闭。(12)要合理安排施工程序，一般先装地下，后装地上，先装大口径管道，后装小口径17、管道，先装支、吊架，后装管道系统。(13)各类管道交叉安装相碰时，应按下列原则避让：小口径管让大口径管，有压力管道让无压力管道，低压管道让高压管道，一般管道让低温、高温管道，辅助管道让物料管道，支管道让主管道。二、室内排水管道安装：本工程的排水管采用PVC-U塑料排水管：(1)在整个楼层结构施工过程中，应配合土建作管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞。孔洞尺寸当设计未规定时，可比管材外径大50-100mm，管道安装前，应检查预留孔的位置和标高，并应清除管材和管件上的污垢。(2)当施工现场与材料储存库房温差较大时，管材和管件应在安装前在现场放置一定时间，使其温度接近环境温度。(3)楼层管道系统安装宜在墙18、面粉刷结束后连续施工。当安装间断时，敞开处应临时封闭。(4)管道应按设计规定设置检查口或清扫口。检查口位置和朝向应便于检修。当立管设置在管道井、管窿或横管设备在吊顶内时，在检查口或清扫口位置应设检测修门。(5)立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm地，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。当设计对伸缩量无规定时，管端插入伸缩节处预留的间隙应为：夏季5-10mm，冬季15-20mm。(6)非固定支承件的内壁应光滑，与管壁之间应留有微隙。(7)管道支承件的间距，立管管径为50mm的，不得大于1.2m，管径大于或等于75mm，不得大于2m。横管直19、线管段支承件间距宜符合下表规定。横管直线管段支承件的间距管径(mm) 40 50 75 90 110 125 160间距(m) 0.40 0.50 0.75 0.90 1.10 1.25 1.60(8)横管的坡度设计无要求时,坡度为0.026。(9)立管管件承口外侧与墙饰面的距离宜为20-50mm。(10)管道的配管及坡口应符合下列规定。锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐段确定。锯管工具宜选用齿锯、割管机等机具。端面应平整并垂直于轴线，应清除端面毛刺，管口端面处不得裂痕、凹陷。插口处可用中号板锉锉成15度-30度坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/3-1/2。坡口完成应将残屑清除干净。(1120、)管道穿越楼层处的施工应符合下列规定：管道穿越楼层处为固定支承点时，管道安装结束应配合土建进行支模，并应采用C20细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm宽度不小于30mm的阻水圈。管道窗越楼板处为非固定支承时，应加装金属或塑料套管，套管内径可比穿越管外径大10-20mm套管高出地面不得小于50mm。(12)管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦试干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应用清洁剂擦净。(13)管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。(14)胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插21、入深度标记范围内。(15)胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量、不得漏涂。(16)承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处，并再将管道旋转，管道承插过程不得用锤子击打。(17)承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。(18)粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。(19)胶粘剂安全使用应符合下列规定：胶粘剂和清洁剂的瓶盖应随用随开，不用时应随即盖紧，严禁非操作人员使用。管道、管件集中粘接的预制场所，严禁明火，场内应通风，必须时应设置排风设施。冬季施工，环境温度不宜低于-10摄氏度，当施工环境温度低于-10摄氏度时，应采取防寒防22、冻措施，施工场所应保持空气流通，不得密闭。粘管道时，操作人员应站于上风处，且宜配戴防护手套，防护眼镜和口罩等。三、卫生器具安装(1)卫生器具的安装位置应正确，允许偏差单独器具10mm，成排器具5mm，垂直度不得超过3mm。(2)卫生器具安装高底应符合设计要求，设计无规定时，应按规范规定确定。允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm。(3)卫生器具支、托架安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。(4)连接卫生器具的排水管管径的最小坡度，如设计无要求时，应符合规范规定。(5)卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，就符合规范规定。(6)为保证卫生器具安装位置的精确度，待土建单位在卫生间内部初步粉刷后23、，再安装卫生器具下部的排水接管。第六章、劳动力计划主体阶段以预埋为主配备劳动力，根据计算，配备一个水电组，其中技术人员2名，普工6名。水电安装阶段以安装为主配备劳动力，其中水电施工员5人，普工6人，焊工1人，水电工8人。第七章、主要施工机械设备需用量计划详见施工机械设备需要用量计划表（附表2）第八章、确保工程质量的技术组织措施第一节、质量保证措施本工程质量目标:优良。为确保本工程质量达到标准，在工程质量上丝毫不能有任何放松，为此从工作安排上，技术保障上采取如下措施：1、建立质量保证体系：建立质量目标的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，形成由项目经理、质量员、技术员、班组和个人层层负责的质量24、保证体系。公司成立质量检查小组，每周对该工地进行一次质量循环检查、评比、周循环活动，将优罚劣。2、以项目经理为首的质量监控体系，由项目专职质量员和相关人员组成，各专业班组设置专职质量员，行使控制检查监督等职能，实行质量一票否决权制度。3、施工中开展全面质量管理活动，组织分工种、分专业的QC小组进行质量攻关，开展PDCA循环活动。使所确定的质量管理点处于有效的监控状态。广泛采用新技术、新工艺、新材料确何工程质量。4、各职能系统要在管理上对该工程质量再负责。(1)生产计划组负责施工准备，合理安排工序和劳力，下达任务单，对分部工程验收时优质优价，不合理的要返工重作，在结算工程量任务单上予以兑现。(225、)材料管理组严格把握采购关，各种原材料、半成品、成品必须有出厂合格证，原材料须送试验室复试合格方可使用，严禁使用不合格的材料及构配件。(3)技术管理组认真熟悉图纸，按照设计要求精心组织施工，实行层层技术交底，技术交底应交清技术要求、质量标准、安全注意事项。及时复核各种规格开设的正确性及测设放线的准确度，经常组织对规范、工艺的学习和落实，作好各分项工程的隐、预检工作。(4)质量管理组织负责交代质量标准及各分部、分项工程的验收标准，及时提出质量疑难问题的解决办法，进行质量评定，负责任务单的签办。5、工地建立“自检、互检、专检”的三检制，砌砖和浇筑砼实行“三上墙”（施工人员、施工日期、质量等级）挂牌26、制，装饰、装修衽样板引路的作法。按国家施工验收规范及操作规程对每道工序，每个分部、分项工程进行检查验收评定。严格“三检”制度和工序交接制度，使每项工作施工前通过交底，施工人员心中有数，明确质量目标；施工中通过监督，提高产品质量；施工中通过检查对工程质量有一个评价，达不到质量要求，严禁下道工序施工。工序交接中必须由项目部质量员对质量作出正确的评价。6、检查制度，公司每月对工程进行一次工程质量、安全工期和文明施工的综合考评，分公司不定期对工程进行全面检查，现场质量员随时检查，发现问题时处理，使施工全过程处于受控状态。7、对进场材料要进行严格检查，并按有关规定取样复验，不合格的材料杜绝进入施工现场，27、不给工程质量留下任何隐患。认真做好试块试压、钢筋试验等各项试验工作，不合格的项目不允许进行下道工序的施工。8、筑物定位放线由公司技术科进行，建筑物设置的轴线桩与标准水准点要牢固，不得随意挪动损坏。测量由专人负责，要及时办理记录及验收，并注意保护好测量标志。第二节、安装工程质量通病预防措施一、管道部分：、管道敷设不平整：产生原因：由于在施工下料时未对管道进行调直，而直接投入使用，铝塑管的材质较软，可弯曲性能好，因而施工前应对管段进行调直，调直方法见前面的操作方法。施工时，不能用工具对管段进行敲打或撬动，以防管段弯曲变形，施工后，对成品进行保护，以防有意或无意的破坏。纠正措施：一旦出现以上原因产生28、的质量问题，应及时进行返修，一边进行返修一边进行目测，此工作一般手工操作即可，可不采用工具，也无需进行拆卸，直接在弯曲管段处进行，但必须用力缓和且其高度应合适，以防对管段进行破坏或对管道配件进行破坏，产生渗漏水问题。检查方法：观察或测量。、连接接头或配水点处渗漏：产生原因：连接接头或配件点处渗漏为工程质量最大问题，产生的原因有：、连接件非专用连接件，张冠李戴或者连接管上的连接件有裂缝或质量不过关而产生渗漏；、管段在下料时，而所截管段过短，在管段连接时，使得连接受力，当外界温度发生变化时，就会产生渗漏；、管段与配件点处的连接，由于铝塑复合管与配件设备的接口为不同材质的管段连接，所以其连接处略有差29、错就会产生渗漏。纠正措施：）一旦出现渗漏，观察渗漏点的渗漏特点，查找渗漏原因，然后组织人员进行修补。2）连接件不配套时，应更换连接件，管端管扩口应用专业扩口工具，扩口时其操作严格按照相应的操作办法，管段切断必须用专业管剪，剪切后的管段端面应平滑、整洁、无裂口、裂纹、凹陷等现象，如果为连接件质量所致，应更换连接件即可。3）渗漏产生的原因为下料尺寸不足所致，应卸压后，改换该管段，使得其不再渗漏为止，管与配件器具接口不合适而产生的渗漏，应对两者的接口进行分析，并且进行专题讨论，作到质量合格。检查：观察、压力表测量。3、管道面有划伤或有污点：产生原因：在材料进场前，开箱后未加保护，使得有油污污染管道表30、面，或者是管道在存放过程与其他管道或其他材料混放，致使管材表面受到划伤，再者，施工时由于施工人员敲打或采用不当的操作程序或操作工具致使管道表面划伤。施工结束后，对成品未保护，使得其他工种的施工人员或因其他施工对该成品产生损伤。纠正措施：加强施工前施工后的材料及成品保护，材料的存放应严格按照贯标文件的有关要求，分门别类存放整洁，便于存取。施工中，应对施工人员进行现场施工的材料成品、半成品的保护教育工作，爱惜自己的劳动成果。施工结束后，应组织一部分人员进行巡回检查保护。总之，该施工过程的质量通病为人所损坏，加强保护为主要的纠正措施，一旦出此类问题，视其损伤情节，情节较轻的，对划伤的污损点进行有效的31、处理，情节严重，影响输送介性输送性能，并对其他施工质量产生影响的，应更换新的管材，除去原有的破损材料。检查文法：观察。4、坐便器、浴盆安装渗漏：坐便器、浴盆预留管口连接偏口或连接不到位，密封不严是渗漏的原因，特别是预留管口低于地面时，地面节点的防水成为最薄弱的环节，接口不严造成的漏水及地面积水不良处渗入地面内致使渗漏。预防及治理措施：坐便器、浴盆造型必须符合图纸要求，尤其是排水口位置必须与预留管口位置相适应，选用的浴盆排水配件应为标准件，裙边式浴盆必须保证盆底排水与预留管口进行连接及密封操作。控制预留管口的高度，使其不得低于地面，预留管口高出地面为5-10mm，浴池、洗池类预留管口高出地面3032、-50mm，为了避免因施工配合不当，致使预留管口标度不准确、不合理要求及时处理。6、排水管道安装的渗漏：渗漏原因：当排水横管安装坡度不正确，使用正三通，正四通的，当施工中的预留管口没有进行临时封堵，使得杂物落入管道腔内时，又当清理地面浮灰、砂土随冲涮水进入地漏或蹲便器再进入管道时，这些都能导致排水不畅而渗漏。防治措施；排水管横管安装必须检查坡度，安装中使用标准顺水三通、顺水四通等排水管件，并按照规范设置清扫口，各卫生器具预留管口及地漏，蹲便器排水口在施工中应及时封堵，并制定专项封堵方法。7、丝接管及接管渗漏：渗漏原因：丝接管道的渗漏有材料质量及操作方法方面因素，材质方面为镀锌钢管的管面有砂眼或33、管道配件与直管丝口有破损或缺丝而发生连接密封不严发生渗漏，操作方面为丝口与配件丝接时发生破裂或套丝时出现长距离缺丝，以致渗漏，焊接管主要为操作方面因素，焊接口处出现砂眼或因局部受热而产生裂纹，法兰连接处在法兰焊接时，因法兰受热胀裂或法兰之间的胶圈密封不严发生渗漏。防治措施：丝接管在套丝前，因检查管材是不否合格，对于不合格管格不能投入使用，管端不平整时，应切除不平整部分，套丝时，缺丝长度不能多于1扣，丝口锥度应平滑，丝接时，外露1-2扣，镀锌钢管丝接后应对丝接处进行防腐处理，焊接管应作焊接处理，根据管材质量调节电焊机的电流量，焊接后不能有砂眼、夹渣、夹气现象，严禁渗漏。如果出现问题应及时补救，法34、兰与法兰之间不得使用双垫片，垫片应平整，无破损现象。二、电气部分：1、薄钢管施工中应注意的质量问题1）煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象，其原因及解决办法有：使用手板煨弯器时,移动要适度,用力不要过猛。使用液压煨弯器或压煨变管机时，模具有配套，管子的焊缝应在侧面。2）暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸及现场情况沿最近路线敷设，不绕行弯曲处可明显减少。3）预埋箱、盒、支架、吊杆歪斜，应根据具体情况进行修复。4）剔埋箱、盒出现空鼓和收口不好时，应在稳定箱、盒时将其周围灌满灰浆，收好后再穿线，安装器具。5）明配管、吊顶内或护墙板内配管、固定点不牢。固定点间距过大或不均，应采用配套管卡35、，固定牢靠，档距应处理均匀。6）暗配管路堵塞，配管后应及时扫管，发现堵管及时修复。配管后应及时加管堵把管口堵严实。7）管口不齐有毛刺，断管后未及锉口，应用锉刀把管口锉平齐，去掉毛刺再配管。8）箱、盒与螺纹接头应按操作工艺进行，否则造成电气接地不良，管与管连接时，扣压器应配套使用，否则会产生管子连接松动，电气接地不良等质量问题。9）预制圆孔板上配管，如为焦渣垫层，管路需用砼砂浆保护，素土内配管可用砼砂浆保护，也可缠两层玻璃丝布，刷三道沥青漆加以保护。在管路下先用石块垫起50mm的高度，尽量减少管子接头，管箍丝扣连接处应涂抹铅油，缠麻拧牢。2、配电箱应注意的质量问题：1）配套电箱的标高或垂直超出允36、许偏差是由于测量定位不准确或者是地面高低不平造成的，应及时进行修正。2）盘面电具、仪表不牢固、平正或间距不均、压头不牢、压头伤及线芯，多股导线压头未装压线端子，闸具下方未装卡框时，将螺丝不紧的应拧紧，间距应按要求调整均匀，找平整，伤线芯的部分应剪掉重接，多股线应装上压线端子，卡片框应及时补装。3）接地导线截面不够或保护地线截面不够，保护地线串接，对这些不符合要求的施工方法及技术问题应按有关规定时行纠正。4）盘后配线排列不整齐，应按支路绑扎成束，并均匀区固定在盘内。5）配电箱缺少零部件，如合页、锁、螺丝应配齐，采用水泥砂浆将空鼓处填实抹平。6）配电箱内二层板与进、出线配管位置处理不当，造成配线排37、列不整齐，在安装配电箱时应考虑进出线配管管口位置应设置在二层板后面。3、避雷接地应注意的质量问题：1）接地体：接地体埋深或间隔不够,按设计要求执行。焊接面不够，药皮处理不干净，防腐处理不好，焊接面按质量要求进行纠正，将药皮敲净，做好防腐处理。利用基础、梁柱钢筋搭接面积不够，应严格按质量要求去做。2）支架安装：支架松动、砼支座不稳固，将支架松动的原因找出来，然后根据松动原因将支架固定牢靠。支架间距（预埋铁件）间距不均匀，直线段不直，弯曲超出允许偏差。焊口：有夹渣、咬肉、裂纹、气孔等质量缺陷现象，重新补焊直到无上述质量缺陷的出现为合格。焊接处药皮处理不干净，漏刷防锈漆，应将焊接处药皮处理干净，补刷38、防锈漆。3）防雷引下线暗敷设：焊接面不够，焊口有夹渣、咬肉、气孔及药皮处不干净等现象，应按规范要求修补更改。漏刷防锈漆，应及时补刷。主筋错位，应及时纠正。引下线不垂直，超出允许偏差，引下线应横平竖直，有偏差的安装部位应及时纠正。4）避雷网敷设：搭接面不够,焊口有夹渣、咬肉、裂纹、气孔及药皮处理不干净等现象，应按规范规定及时修补更改。避雷防锈漆不均匀或有漏刷处，不均匀处应刷均匀，漏刷处应补好。避雷线不平直，超出允许偏差，调整后应横平竖直，不得超过允许偏差。卡子螺丝松动，应及时将螺丝拧紧。变形缝处未做补偿处理，应补做。5）避雷带与均压环：搭接面不够，焊口有夹渣、咬肉、纹、气孔等质量问题，应按规范要39、求修补更改。塑钢窗、铁栏杆接地引线遗漏，应及时补接接地引线。圈梁的接头未焊应进行补焊。第三节、配合专业安装工程施工的保证措施1、本工程中的安装工程由我公司专业安装队负责施工，内部协调很便利，在与其它装饰和安装工程的配合中，我们将从技术、施工、进度、场地、机械等方面予以积极配合，服从为主及监理部门的协调和管理，积极配合施工。2、工程开工前，会同业主、设计、监理单位，由土建、安装及装饰各专业人员参加的全面图纸会审，根据业主总的要求，进行各专业的交底。使各专业施工人员在施工穿插中明确各自的要求和承担的义务，提出施工过程中可能出现的问题困难，为以后顺利施工打下基础。3、制定总的网络计划，及时为安装、装40、饰施工提供工作面，并制订相应的配合计划，提高现场机械设备的利用率，其它物资和脚手架、场地在不影响总体工程进度的前提下，经业主同意，予以积极配合。4、施工过程中，安排专人进行协调各专业、工种的施工，对发生的设计变更通知及时下发各有关部门实施，掌握工程动态的变化，防止失控。5、装饰、安装设计中标识的预埋件、留洞，土建积极配合施工。6、本工程装饰、安装的施工，为确保市优目标的实现，将积极配合其它施工单位做好成品保护工作，以达到提高质量，提前交付的目的。7、安装设计中所标识的预埋件、预留洞等内容，土建将免费提供服务，及时为各专业提供详图。8、提前安排劳动力和施工现场，为安装提供必要的生产、生活场地，并41、在主体结构和施工过程中，确保安装在现场路线进出畅通无阻。9、合理安排工序，根据网络计划及总要求，及早为安装提供作业面。10、主体结构施工中，安装等专业与土建关系最密切，及时按工序要求穿插进行。预留洞、预埋件要保证牢固、准确，并经常予以核对，避免出现差错和遗漏。各专业之间要加强衔接与配合，协调并进，以促进施工进度。第九章、保证安全生产技术组织措施项目部在落实工地安全管理中应严格按照JCJ5999标准，执行安全生产制度和安全操作规程。(一)、施工前的安全准备工作1、建立和健全安全保证体系项目经理部建立以项目经理为总负责人的安全生产责任制，以及下属工程技术人员、班组长的安全生产保证体系。工程技术人员42、负责编制安全技术措施，班组长负责带领班组人员实施。专职或兼职安全员负责协助项目负责人每星期进行一次安全例会，传达上级的安全指令，通报上一周项目施工中存在的隐患情况，明确下一步确保施工安全的工作重点，对季节施工、环境变化作出措示，并制订相应对策。2、施工前的勘察本工程施工前应对所要施工区域、周围设施、道路、高压线路等进行必要的安全勘察，特别是高空作业，起重吊装作业及对周围人员、临时设施、道路的影响，应做充分的安全考虑。结合勘察情况及施工作业期限，根据本工程的施工现场平面图，有针对性制定出井架的平面位置、脚手架搭设、高空坠落和物体打击事故及施工用电等的技术措施方案。3、安全教育工人进场必须进行岗位43、安全三级教育，即必须进行公司一级、项目一级、班组一级安全教育。新进场的工人、班组，首先由生产安全管理处讲授安全生产常识和技术要求，治安由保卫科负责，道德教育由工会负责，教育后办理签字手续。新进场的工人班组到施工项目部施工前，由项目部进行安全技术教育，具体由项目经理负责，教育后办理签字手续。班组一级教育由主管工长具体负责，教育内容为事故教训及本工程工作环境等，教育后办理签字手续。安全生产知识教育，每月每个工种上一次安全课，由项目部安全员在工地授课，经考核合格后，方可上岗。(二)、施工中的安全管理1、施工现场保卫工作施工区域与工人生活区域要实行有效隔离。成立保卫领导小组，由项目经理任组长，负责全面44、保卫工作。工地设门卫值班室，由门卫昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆进行检查，夜间值班守施工现场。重点是仓库、办公室、井架及成品、半成品保卫。加强对民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动向，及时进行教育。每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治安会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业管理资料中。2、施工安全技术交底安全技术交底的安全技术措施要全面，要有针对性，并经技术部门及分管经理签字及盖章后，方可实施。各分项施工前，由工长对班组进行安全技术交底，交底内容要全面，结合本工种及施工环境针对性要强，与班组办理手续。否则，要追究工长责任。开工前公司技术负责人要将工程概况、施工45、方法、安全技术措施等情况向项目负责人及施工员进行详细交底。分部分项工程由施工员向各工种班组长进行安全交底。班组长要对工人进行施工作业环境的安全交底。安全技术交底的签字手续必须由交底者和接受交底者进行签字，绝对不允许代签。3、安全检查项定目部进行日、旬检查，并有记录，整改应做到“三定一落实”，即定人、定时间、定措施、落实整改回访。每次安全检查，施工项目经理必须及进行整改安全隐患，并作出书面报告送回公司质安科。在上级部门的安全检查中，公司将根据各施工项目的检查情况分别给予奖励或处罚。班组的每周安全日，由工长组织班组和安全员进行安全检查，对存在问题提出整改措施和完成时间，凡不进行周安全活动班组，要追46、究工长和班组长的责任。4、特殊工种持证上岗特殊工种操作人员，如电工、机械工、焊工、架子工等人员必须经地市级部门培训，在取得操作证后才能上岗。5、“三宝”“四口”防护进入施工现场必须正确佩戴安全帽。安全网、安全带、安全帽计划由项目经理编写，材料科负责采购，质安科负责质量鉴定。安全防护用品厂家必须有生产许可证，安全防护用品必须有合格证、有国家建设部推荐书。安全网按照要求搭设，佩戴安全带必须坚持高挂低用的原则。“四口”防护必须按建筑施工高处作业安全技术规范中的要求进行设置。楼梯口、电梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口、通道口及阳台、走廊、屋面等临边必须设置临时防护栏杆。在施工中，要经常检查与维修“四口47、”防护。所有安全防护设施，未经安全员批准，任何人不准拆除移动，以确保安全生产。6、安全用电工地设电工二名，负责工地施工用电管理。所有用电器具均作接地保护，安装漏电保护开关，用电线路架设严格执行安全规范。尽量采用架空线路，如有临时用到拖地线路时，必须是耐磨压绝缘性能良好的无损伤电缆，不允许使用普通电线代替。每个用电器要有各自专用的闸刀开关，不允许一闸多用，不允许线路混乱。配电箱要防雨并上锁，由电工保管，其他人员一律不得私自接线。用电器、闸刀开头必须使用符合要求的保险丝，绝不允许用其它金属线代替。7、机械设备操作人员必须有高度责任心，严格按建筑机械使安全技术操作规程操作，经常检查消除故障，进行维修48、保养设备。井架严禁乘人上下、不准在井架底下穿行，不准超载运行，并必须做警告标志、指挥信号、安全防护工作。机电设备进场后，应细致检查各部位和防护装置是否齐全灵敏、可靠，然后进行启动运转，运转正常经机械员验收合格后方可使用。搅拌机、灰浆机进场，安置地应平整夯实牢固，安装完毕后交由“三机工”进行操作。电焊机、小圆锯等设备零件必须齐全良好，有防护装置。施工机械应有防雨设施。开机操作应穿绝缘鞋、戴绝缘手套。8、现场防火、防爆的消防措施严格执行“中华人民共和国消防条例”和公安部关于建筑工地防火的基本措施。储存：存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。领用：对领用人、领用品、领用数量49、领用日期进行控制。防止施工现场的火灾事故发生：以现场管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、配电室、库房等一律配备符合规定的灭火器，严格落实各项消防规章及防火管理制度。不准在宿舍内私自用电炉、电饭煲、煤油炉等，不准私自乱拉乱接电灯，不准在宿舍内使用60瓦以上的电灯炮。各类电气设备线路不准超负荷使用，线路接头要接实接牢。穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿保护。9、立体交叉作业及高空的防护、保护措施（1）立体交叉作业的防护、保护措施：立体交叉作业在下部的作业面上搭设安全防护棚。立体交叉作业时要有专人在场进行监督指挥。建筑物的道路、通道口、出入口等部位要搭设安全防护棚。（2）高空作业安50、全防护措施：凡患不适宜从事高空作业疾病的人员一律禁止从事高空作业。高空作业区域必须划出禁区并设置围栏，禁止行人、闲人通过闯入。建筑物的入口处及周围的人行通道均搭设防护棚，棚顶满铺2层脚手板。高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下，沿高墙、脚手架攀登和行走。高空作业夜间施工应有足够的照明设备和避雨设施。第十章、保证工期的技术组织措施1、严格按公司网络计划施工，合理划分施工段，按照施工顺序合理组织交叉施工。2、确保施工力量，工地施工人数稳定，保证施工要求，工种搭配合理，加强施工现场的劳动管理。3、施工人员吃住工地，实行多班作业。备30千瓦发电机组一套，防止停电窝工。4、施工机具51、保证供应，凡进入工地的施工机具好使好用，确保施工机具维修。5、各项施工材料公司统一管理，按计划及时进场，保证施工不窝工，施工材料设专人负责，专人验收。6、精心施工，严抓质量，层层把关，各负其责，搞好成品保护。7、节假日不放假，保持人员稳定。8、实行立体交叉流水作业，在施工中合理计划，形成多工种，多工序相互穿插，紧密衔接，充分利用空间，节省时间。9、利用先进科学技术，采用机械化施工。第十一章、施工进度计划按照投标工期要求，本工程计划工期为252天，比国家定额工期提前10完工。在进度安排时，应做到科学组织、合理安排，确保工程按时交付使用。编制原则：1、抓关键环节，集中精力控制好关键工序，确保如期完工。2、统筹规划，合理安排，采用平行立体交叉作业，工序搭接严密合理，充分分利用技术间歇穿插施工。3、按总进度计划安排，制定月、旬进度计划，切实跟踪和指导施工。第十二章、施工现场平面布置根据现场情况，为做好现场文明施工，施工现场狭窄，现场仅考虑满足施工必须的生产设施，其它生活区和办公区等设置于场外。