1、华贸城JS防水工程施工方案目 录1编制依据32工程概况33施工准备44JS防水施工65施工部署106质量保证措施107安全生产保证措施168现场消防管理措施179文明施工及环境保护1910工期进度保证措施2111雨季施工防护措施221.编制依据1.1施工合同、设计图纸、已审批通过的施工组织总设计，现场施工条件1.2现行国家、地方、行业及集团股份公司的相关法律、法规和制度。1.3现行国家标准、规范及有关行业标准，包括：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)；建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；聚合物防水砂浆（JC/T894-2001）； 厨房、厕浴间防水施工技术规程2、DBJ 01-105-20062.工程概况本工程为*华贸城中第五期工程，项目工程位于*市*区规划红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。本期工程总建筑面积83841.51m2，包括D1、D2、D3、D7、D8、25#、26#住宅楼和C1- 3，C1-5车库。1 D1总建筑面积为5023.99m2,地下1层，层高3.4米;地上3/4层，层高均为3.1米。总建筑高度为12.68米。D2、D3同D1。2 D7为两个单体工程，单体建筑面积为656.36m2,地下1层，层高3.4米；地上3层，其中首层层高为3.2米，二、三层层高为3.1米。总建筑高度为9.7米。3 25#住宅楼为剪力墙结构3、，总建筑面积为33853.63m2。其中地下2层，层高为3.5米/6.23米，建筑面积为2407.85m2；地上27层，层高为2.90米/2.95米，建筑面积为31445.78 m2。建筑高度81米。人防出口建筑面积为72.98m2。地下2层为五级人防，地下1层至地上10层为公共用房，11层至27层为住宅。4 26#住宅楼为剪力墙结构，总建筑面积为24378.93 m2。其中地下2层，层高为3.5米/6.95米，建筑面积为1757.85 m2；地上27层，层高为2.90米/2.95米，建筑面积为22621.08 m2。建筑高度81米。人防出口建筑面积为72.46 m2。地下2层为五级人防，地下4、1层为公共用房，地上1层至27层为住宅。本工程D1、D2、D3、D7#楼卫生间、洗衣间，2-3层开敞阳台（4层开敞阳台按照做法表中平屋面做法施工），燃气炉间设置1.5厚JS防水层。25#、26#楼卫生间、洗衣间，水箱间、洗消间、服务阳台，车库给水、中水泵房设置1.5厚JS防水层。3.施工准备3.1作业条件（1）穿过卫生间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定 牢固，经过验收。管周围缝隙用C20细石砼已填塞密实。（2）卫生间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9。（3）找平层以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成5、半径为100mm 的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5（1：20）坡度，避免此处积水。（4）涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫干净。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除。（5）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，做附加层增补。（6）卫生间墙面按设计要求及施工规定有防水的部位，墙面基层要求平整，无 空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm 的圆弧。 （7）卫生间做防水之前必须6、设置足够的照明设备(安全低压灯等)和通风设备。3.2工器具准备主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。3.3材料准备防水涂料进场时检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性能指标应进行复检，合格后方可使用。材料进场后应由专人保管，注意通风、严禁烟火，保管温度不超过40，贮存期一般为6个月。3.4技术准备3.4.1 JS防水施工之前，组织相关专业技术人员进行图纸会审，了解工程特点，掌握工程主体及细部构造的防水技术质量要求和做法，编制专项施工方案。3.4.2 按设计资料和已审批的施工方案向承担施工的作业队负责人、班组长进行技7、术交底，结构复杂的工程要有针对性地进行全面、详细的技术交底，书面交底资料均要签字后归档。3.4.3JS 防水必须由符合资质要求的专业队施工，操作人员上岗前均要进行技术、安全知识培训。主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。3.5样板领路防水施工前应在工作面上进行样板施工，以进一步落实技术交底的实施情况。样板验收合格后方可大面积进行施工。3.6小工序上墙制度JS防水施工过程中按照验收工序，实行小工序上墙制度。4JS防水施工4.1 JS防水涂料施工工艺流程基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜（达到设计厚度为止）试水工程质量验收4.2主要操作要点（1）基层清8、理 涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。 混凝土墙墙面结构修补清理后做防水层；后砌墙墙面满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，然后做防水层；烟风道及卫生间轻质隔墙上部满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层；若墙体面层存在需施工玻化微珠保温层的情况时，墙面做法如下：1） 混凝土墙墙面结构修补清理后进行玻化微珠保温层施工，后再进行满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层。9、2） 后砌墙墙面清理后进行玻化微珠保温层施工，后再进行满刮5厚（分两遍刮）水泥腻子找平层，内挂一层中碱玻纤网格布，然后做防水层。有防水要求的房间遇到门洞处，在进行找平层施工时从门洞向周边外扩100mm。找平层施工完成后进行JS防水施工，并用C15素砼在门口处浇筑40mm厚100mm宽挡水台。本工程卫生间、洗衣间、燃气炉间的不做找坡层，不安装地漏，但需设置主立管。其它部位设置地漏。（2）细部附加层施工 在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的薄弱部位，加一层增强胎体材料，材料宽度不小于300 mm，搭接宽度应不小于100 mm。施工时先涂一层JS防水涂料，再铺胎体增强材料，最后，涂一层JS防水10、涂料。常温4h 表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h 实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工。 （3）涂膜防水层施工 JS防水涂料设计厚度为1.5mm，可分成三遍进行涂膜施工直至达到设计厚度。施工高度要求如下：本工程D1、D2、D3、D7#楼卫生间防水上返墙面高度淋浴区域从防水平面算起1900mm，范围为淋浴区域隔断外200mm，卫生间的其它部位（非淋浴区域），燃气炉间、开敞阳台及洗衣间防水上返墙面高度从防水平面算起400mm。详见后附图。本工程25#、26#楼卫生间防水墙面仅淋浴头两侧各800mm宽范围内防水高度为建筑完成面以上1800mm，（若从淋浴头至墙体转角处不足800mm，则施工至转11、角墙上部，两垂直墙共800mm宽），其它范围为距建筑完成面以上300mm；车库给水、中水泵房，服务阳台及洗衣间墙面防水高度为建筑完成面上300mm。详见后附图。 1）打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。 2)涂膜施工，先用油漆刷底胶在阴阳角，管子根部等复杂部位均匀涂膜一遍，再用滚刷进行大面积涂膜施工。配合比为：液料：粉料：水=10：10：14涂胶要均匀，不得过厚或过薄，第一层用料约0.8kg。底胶涂布后要干燥固化，才能进行下一道工序。3)防水涂料层施工：涂膜防水材料的配制,根据施工需用量将料按液料：粉料：水=10：10：02比例配合后，倒人拌桶中，搅拌均匀后即可使用。4)第一层12、涂层施工：在底胶基本干燥硬化后，用塑料橡胶刮板均匀涂刷第一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，材料用量为0.8kg，开始涂刮时应根据施工面积大小形状和环境统一考虑施工退路和涂刮顺序。5)第二层涂层施工：在第一层涂层固化后，再在其表面涂第二层涂层，涂刮方法同第一层涂层。配合比为：液料：粉料：水10：10：02，用量为1.0k为确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一层的涂刮方向垂直。同第一、二层涂刷相同，涂刷第三层及第四层，涂层厚度必须达到设计要求。注意，当涂膜固化完全、并经蓄水试验验收合格后，才可进行保护层、饰面层施工。（4）涂膜防水层的验收根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检13、查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求（每个房间皆做切片检查，并留下影像资料）。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经检查验收合格后可进行蓄水试验，（水面高出最高处2030mm），24h 无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。保护层施工完成后进行二次蓄水试验，24h 无渗漏，做好记录，方可正式验收。5.施工部署本工程安排6人进行防水施工（人员可以根据现场实际情况随时增加）保证满足总施工进度计划要求。6.质量保证措施6.1质量管理原则质量方针：科学组织、精心施工、求实守约、建造精品。质量目标：工程交验14、一次合格率100%。质量是企业的生命，全面贯彻执行ISO9000质量体系标准，建立与之相应的质量保证体系，将各质量要素分解落实到有关人员确保工程合格率达到100%的标准。6.2组织措施和技术措施（1）成立质量管理小组。对人、机、料、法、环各因素加以管理和控制，采取循环管理办法，实现全员、全过程的管理。（2）把好原材料、半成品质量关。本工程所采用材料全部直接与厂家联系供货，由我方事先从厂家取样试验进行考察。正式供货时，随货提供出厂合格证，我方再按规定的取样数量和方法取样，进行进货检验，合格后方能施工。（3）施工前，先制订施工方案，防止蛮干，做到一次合格。认真执行技术交底制度，隐蔽工程检查验收制度15、，技术复核制度。（4）实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），对操作者的姓名、质量等级、技术等级“三记录”制度。（5）质检员在跟踪检查时，发现不合格苗头时，要立即制止，必要时向项目经理汇报给予制止和纠正。（6）做好成品保护措施，对每个成品部位验收合格后，配合其它后续施工队伍做好成品保护工作，以保证工程质量。6.3质量要求主控项目（1）防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。（2）排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。（3）地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。一般项目 （1）排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。 （2）密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘16、结牢固。（3）防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。（4）防水层厚度符合设计要求。6.4应注意的质量问题 6.4.1涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。6.4.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不 干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过17、程中，对相关工序应认真操作，加强责任 心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水 深度必须高于标准地面20mm，24h 不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h 无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。 6.4.3地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。 6.4.4在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行18、下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。 6.4.5节点做法：(1)厕浴间防水构造层见图.1 图.1 厕浴间防水构造层(2) 厕浴间套管防水剖面见图.2 图.2 厕浴间套管防水剖面 (3) 厕浴间转角墙下水管防水构造见图.3 图.3 转角墙下水管防水构造 (4) 厕浴间地漏防水构造见图.4 图.4 厕浴间地漏防水构造(5) 厕浴间无套管立管防水构造见图.51.JS防水层2.JS防水附加层 图.5 无套管立管防水构造成品保护1涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫19、管道等。2涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。3地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。4防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，在防水层上是个要做到精工细做，不得损坏防水层。7.安全生产保证措施7.1安全目标（1）班组“三标”达标率100%；（2）特殊工种作业人员持证上岗率100%；（3）杜绝死亡事故，减少一般事故，重伤事故为零；（4）杜绝特、重大设备责任事故；7.2安全管理制度（1）认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“20、安全第一、预防为主”的方针，坚持“管理生产必须管安全”的原则，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。（2）施工现场配备安全员一名，并配带袖标，监督检查安全，发现隐患及时向项目经理反馈情况。（3）现场专职安全员，必须及时组织施工员、技术员及有关班组长对现场施工机具进行验收，履行签字和复检手续。（4）进入施工现场的人员，必须佩戴安全帽，现场大门门卫，对未戴安全帽人员，有权拒绝进入现场。（5）所有进入现场的施工班组，新入场工人或变换工种时，项目部安全员必须及时进行现场安全教育，否则不得参加施工。（6）施工人员进入现场时，必须签订安全管理合同或协议书，明确双方责任，制21、定相应的安全保证措施。（7）非电工禁止修理电器设备和接线作业。（8）汽油桶应远离火源，喷灯应冷却后再加油，不允许两个喷灯相互对燃。（9）在靠近地下深洼处及屋面楼面边缘地带施工时，应配戴安全带。8现场消防管理措施8.1消防管理原则（1）在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人民共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定）及库区其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划中，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严禁各类火灾事故发生。（2）强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。8.2消防工作制度对进场的操作人员进行安22、全防火知识教育，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。8.3消防管理措施（1）现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是从事防水危险作业时，防火安全交底要具有针对性。（2）现场内的各种施工材料、机具及各种物资要码放整齐，严禁占用消防通道。消火栓周围3m内，不得堆放任何物品。（3）对重点防火部位、易发生火险部位，要配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及时增加干粉灭火器。配备足够的消防灭火器材(一般临时设施区，每100m2配备两个10L灭火器；仓库或堆料场所应根据灭火对象，分组配置不少于4个灭火器)，配备的器23、材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。（4）进行卷材作业时，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（5）对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火灾隐患。（6）在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。（7）施工现场内严禁吸烟。9.文明施工及环境保护9.1文明施工及环境保护原则在组织施工中，我们将认真贯彻执行建设部、建委、环保局和卫生局部门施工现场文明施工管理24、的各项规定，重点落实建设工程施工现场管理基本标准、建设工程施工现场环境保护工作基本标准，建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准，以及建设工程施工现场文明建设施工补充标准，争创“文明安全工地”。9.2文明施工及环境保护管理小组组 长：李纯副组长：司昌俊、孙德勤组员：闫宏波、赵志峰、刘起东、秦子纯、张光聪9.3文明施工及环境保护工作制度在项目实施过程中推行文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工工作，保证文明施工的切实落实。9.4文明施工及环境保护措施（1）施工现场平面布置及材料存放要严格执行本项目施工组织设计的平面图统一布置，25、确保施工区的整洁、有序、安全，做到文明施工生产，避免各自为战的混乱局面。（2）施工现场道路和堆料场要全部硬化，且平整、坚实。（3）入住生活区的作业人员只由专人进行卫生清扫工作，确保生活区的卫生、安全条件，减少疫病，保护作业人员的身体健康。（4）运输道路和作业面落地灰要及时清理。材料倒运时，应用容器或铺垫板。（5）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完料净场清。施工垃圾及时清理。9.5施工现场材料管理措施（1）合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。（2）施工现场内的防水材料，采取必要的防雨、防潮、防晒、26、防火、防损伤等措施，并建立严格的领、退料手续。（3）随时清理施工现场四周及料棚，以确保无散落废弃的材料。（4）为保证施工现场整洁卫生，不随地乱扔、乱倒废弃物，将设专职行政卫生监督管理人员，负责施工现场的行政卫生的组织管理工作。10.工期进度保证措施10.1组织措施（1）队伍：用三支整套的精兵强将施工队伍，每个队一名负责人，另外如打扫，供料、水、电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理，在计划队伍无法满足工期需要时及时安排另外预备的成熟队伍进场补充劳动力。（2）落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立保证进度的组织体系，按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目27、标，确定进度保证工作制度。（3）如检查时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成，做好调度工作。（4）准备工作作风扎实，组建能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完成工作任务。（5）工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工，要做到稳中求快。（6）材料准备上，我们接到中标通知后，组织材料准备在开工之前提前进场，以争取施工工期提前完成。10.2技术措施在施工中，除抓住关键流程外，还做到统一协调，合理穿插，流水作业，精心部署。各个施工班组紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力及工作面，充分利用平面28、空间和时间组织交叉作业，避免出现窝工和突击施工的现象，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，我公司还将配备充足后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。11.雨季施工防护措施该工程施工季节为雨季，雨水可能较多，而且为露天施工，雨天的进场道路、湿度、温度等对防水施工影响较大，因此，在工期紧的情况下，我们要把雨季施工的防护措施作为一个重点来对待 （1）加强计划安排雨季施工战略性安排。 （2）抓施工准备，包括材料，专用设备，能源、暂设工程等准备工作。 （3）编好技术措施。要确定主要技术关键，规定单项工程雨季施工方案编制原则。 （4）制好单项工程施工方案。内容包括，工程进度、29、施工方法，劳动组织、操作要点， 质量要求，试验检测等。 （5）重视技术培训，技术交底工作。 （6）根据雨期施工的特点分别轻重、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖后或移前。 （7）在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短雨天露天施工时间。 （8）要将雨季的几天施工准备工作纳入生产计划，考虑一定量人力，安排一定作业时间，搞好雨期施工期间材料的储备和防护措施。 （9）加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织冬雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。12.防水施工高度（1800mm）范围示意图：12.1 D1、D2、D3#楼卫生间防水高度（1800mm）范围示意图：（粗线所示范围）12.2 D7#楼卫生间防水高度（1800mm）范围示意图：（粗线所示范围）