2020年地产工程策划与施工组织设计方案.pdf-地产文库

2020年地产工程策划与施工组织设计方案.pdf

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施工组织

上传人：故事编号：161339 2021-07-22 54页 5.86MB

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1、工程策划与施工组织设计 2020年10 月目录第一篇遵循原则第二篇指导文件第三篇策划思路第四篇施工组织设计第五篇成功案例分享一、遵循原则 567 345 主席：效益对比原则莫总：又快又好又平成就共享苏皖区域谢总 1、科学组织尽量不发生抢工费 2、抢工不牺牲品质 3、清盘不牺牲利润集团里程碑计划区域内控计划前置原则以销定产原则三边原则：边设计、边报建、边施工二、指导文件定位会、启动会里程碑计划及前置专项计划新项目开发指引授权区域采购相关物品的通知集团子公司场地交接验收制度（雅俊、万方、现代家居、顺茵） “两防”文件展示区实行联合验收的通知 2、三、策划思路打破常规，科学、创造性的开展工作科学的策划+高标准的执行力= 成功职责明确，责任到人三、策划思路六大目标产品定位与品质目标摘牌即开工完美开放资金回正时间以销定产（不卖散）开发成本（净利率）三、策划思路收地团队组建前置计划规划报批 “合法” 开工施工组织分包管理（含子公司）品质后勤保障九大重点三、策划思路责任分解标段划分资金计划分解进度计划分解成就共享分解五大分解三、策划思路 1、里程碑计划 2、关键路线 3、报建计划 4、前置专项计划（设计、招标、采购） 5、市政配套计划 6、场地移交计划进度计3、划分解重要节点完成时间成果备注规划方案确定摘牌前30天规划总平图（至少示范区确定）总平确定后可进行地质勘察及方案图设计地质勘察摘牌前15天地勘报告初勘出来后进行单体基础设计开工摘牌当天示范区单体图、高层货量桩基图或别墅基础图、示范区管网及道路图单体开始施工，货量桩基施工，示范区管网道路施工（尤其是综合楼及别墅示范区，需先施工）装修单位进场综合楼一层模板拆除、摘牌后25天综合楼装修图、装修水电暖通图装修材料备料，空调，配电箱采购园林单位进场综合楼正负零完成、摘牌后15天示范区园林建筑、结构、水电图泳池马赛克提前确定绿化单位进场园林单位进场后约20天示范区地形图、绿化图示范区开始堆土及部分小管网施工门窗单位进场摘牌后35天铝合金门窗深化图材料生产1525天，加工5天软装设计开放前40天完成家私、饰品、窗帘设计方案预留

工程施工组织设计方案（共33套打包）工程施工组织设计方案（共33套打包）

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