1、综合办公楼建筑给排水及采暖工程施工质量监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 1. 专业工程概况:1.1工程名称：综合办公楼工程1.2业 主：1.3设计单位：1.4承 包 商：1.5工程地址：1.6工程进度目标：按既定的施工合同工期竣工（总工期为210天）。1.7工程简介：本工程由综合办公楼、消防泵房、浴室三个单体组成，总建筑面积6014平方米。工程安装部分包括：给水和排水、照明电力、消防喷淋、空调通风、火灾报警、电梯以及天然气供气系统。给水排水系统中，底层给水采用厂区区域管网直接供给，二层到四层采用生活水泵机2、组加压供水。建筑物室内污水、废水单独排放。室内设置消防和自动喷淋系统，厂区集中设置消防泵房，采用稳高压系统，由厂区消防水池供水。2.编制依据:2.1 监理规划。2.2 施工组织设计。2.3 本工程设计文件及说明。2.4 本工程执行的主要规范及技术规程：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规程DBJ/CT504-99建筑给水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施工及验收DBJ/CT501-99建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94：2002埋地硬聚氯乙烯排水管道工3、程技术规程CECS122：2001 建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装DBJT08-93-2000屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安装 DBJT08-81-97自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB50261-96城市天然气管道工程技术规程 DBJ08-65-97压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-983监理工作流程：熟悉设计图纸图纸差错设计单位 修 改参加设计交底存在问题设计单位 修改完善审核施工组织设计不完善施工单位 修改完善审核承包单位资质、技术、管理人员资格特殊工种上岗证审核原材料半成品、成品不合格退换 合格土建工程基面及预留洞 预埋件核对不合格整改合格施工过程质量检查不合4、格整改合格功能性试验不合格整改合格隐蔽工程验收不合格整改合格检验批质量验收不合格整改合格分项工程质量验收不合格整改合格子分部工程质量验收不合格整改合格建筑给水排水及采暖工程质量竣工验收审核竣工资料编写质量评估报告4. 监理工作的工程质量验收标准：（根据工程需要选择）4.1 室内给水系统安装工程详见GB50242-2002第4.4.8条4.2 室内排水系统安装工程详见GB50242-2002第5.3.8条4.3 室内热水供应系统安装工程详见GB50242-2002第6.3.4条4.4 卫生器具安装工程详见GB50242-2002第7.4.3条4.5 室外给水管网安装工程详见GB50242-2005、2第9.4.10条4.6 室外排水管网安装工程详见GB50242-2002第10.3.4条5. 监理工作目标：根据建设单位的要求，监理工作目标本工程要达到的质量一次性验收合格，无重大质量事故，施工总工期确保210天完成。6监理工作的控制要点：（一）施工监理的预控工作1.熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。及时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。2.审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。6、3.对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。4.在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。5.工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含进口设备）必须经过监理工程师的检查确认。必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。6.所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。7.主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。8.阀门安7、装前，应作强度和严密性试验。（二）各系统施工质量监控要点：1. 管道安装：1.1 各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或规范规定要求。1.2 室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处理。1.3 各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣2-3牙，清除多余垫料，试压后外露丝扣及损坏管子表面镀锌层要作防腐处理；热熔粘接连接，清洁管端与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后，待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求无气孔夹渣及咬肉现象，法兰8、端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短。沟槽式机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层要作防腐处理。镀锌钢管严禁焊接。1.4 室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管，过道建筑变形缝应作补偿处理。1.5 埋地的给排水管道不得敷设在冻土和松土上，松土应夯实并按设计或规范要求用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。1.6 嵌墙或埋入混凝土地坪的给水管保护层必须达到15mm。1.7 排水塑料管必须按设计要求及位置安装伸缩节，伸缩节预留间隙应符合规定要求。1.8 管道支吊架及安装必须符合设计或规范要求，设置合理，埋设平整、牢固，排列整9、齐，支架与管子接触紧密，严禁在多孔砖墙用膨胀螺栓固定支架或管道。钢制支吊架未经除锈防腐不得安装。支架应机械开孔，不得使用电焊开孔或气焊割孔。1.9 安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计和规范规定：进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。1.10 室内外给水管道必须进行水压试验，试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。1.11隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后隐蔽前进行。1.12给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道交付使用前必须冲冼和消毒，并经有关部门取样检验符合国家生活饮水标准方可使用。1.13排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水10、通球试验。 2. 消防系统安装：2.1 消防系统阀门设备的型号、规格应符合设计和消防产品的要求。消火栓箱体方正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落松动。2.2 消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁的尺寸应符合规范规定。水龙带与水枪和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。2.3 消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。进箱的短管长度大于500mm或双管进箱的应有支架固定。2.4 消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。2.5 喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封顶前喷淋管必须经试压并办理隐蔽工程验收手续。2.6 消防喷淋管道固定支11、架设置应合理、牢固，不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。2.7 消防管道应冲洗干净，防止消火栓阀座存有杂物造成关闭不严渗漏或喷淋头堵塞。2.8 水泵结合器加压前要注意检查阀门是否开启，单向阀是否装反，盲板是否拆除。3. 卫生器具安装：3.1卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。3.2给水配件和排水管道必须符合器具要求。3.3卫生器具的支架除锈防腐应良好，埋设平整牢固，器具放置平稳。支架与器具接触紧密不松动。坐便器等卫生器具的安装不得使用木螺丝固定。3.4使器具固定螺栓应使用镀锌件，并用软片和平垫片压紧，不得使12、用弹簧垫片。3.5卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应正确、平整牢固不得的倾斜，连接必须严密不漏。3.6地漏安装应平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于50mm。3.7卫生器具交工前应做满水和通水试验。4. 给排水系统设备安装： 4.1水泵就位前的基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。4.2水泵必须在混凝土基础达到设计强度后方可安装。4.3水泵安装采用避振器的基础表面必须平整，其中心轴线应一致。严禁将避振器抹入基础抹灰层中。立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。4.4安装水泵如采用标准钢垫板承受负荷的严禁使用单块斜垫及未经加工的钢板作垫板。4.5安装水泵泵体进出口与13、管道不得强行对口连接。水泵安装完毕，盘车应灵活、正常，无阻滞现象、无异常声音。4.6水泵试运转轴承温升必须符合设备说明书规定。4.7敞开水箱应作满水试验，以不渗不漏为合格。密闭水箱水压试验在试验压力下10分钟压力不下降不渗不漏为合格。4.8水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。5. 监理工作的方法及措施：5.1监理工作的方法审核技术文件、报告和报表.1审批施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量.2审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础.3审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查14、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量.4 审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量.5审核与签署现场有关质量技术签证、文件等指令文件与一般管理文书.1停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令： 施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故 承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理 隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者A. 用的原材料、构配件不合格或未经检查认可B. 未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工.2监理工程师通知单、监理工作15、联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令5.1.2.3工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；现场监督和检查.1检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督.2现场监督检查的方式：巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）.3现场检验的方法：目测、量测、试验 规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制利用支付手段：（根据合同要求）5.2 监理工作的措施：组织措施：审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证，数量配置是否满足工程需要5.2.2技术措施：审查承包单位上报的技术方案经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款报告合同措施：根据合同要求核查是否达到规定的质量标准