1、棚户区改造安置住宅采暖通风工程施工监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 一、项目采暖通风工程概况1、 工程概述本工程共有四栋楼房,地下两层为车库,设备用房及平战结合的人防地下室掩蔽体。地上为911层的两栋，22层的两栋，总建筑面积为95000M2。该四栋楼房采暖均根据设计需要在竖向进行分区供暖，室内散热器均采用暗装方式。热源由集中供热锅炉房供给。各供热分区均设膨胀水箱。地下室设有防排烟通风系统，电梯间及合用前室设正压送风系统。2、 采暖通风工程特点1. 本工程在竖向采用分区供暖.3、 采暖通风工程控制难点1.2、 主材的选用及质量控制；2. 采暖系统的调试；3. 采暖系统管道安装的坡度控制；4. 补偿器、集气罐、除污器、膨胀水箱是采暖系统安全运行的保证。二、采暖通风工程监理依据1、采暖通风工程施工合同2、采暖通风工程施工图纸3、国家规范标准：（1）2002年版工程建设标准强制性条文之通风空调篇；（2）通风与空调工程施工质量及验收规范GB502432002；（3）采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-87；（4）建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB502422002；（5）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；（6）工业金属管道工程施工及验收规范GB50233、597；（7）建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088三、采暖通风工程监理工作的流程（一）工作流程图开始图纸会审及技术交底检查开工条件 （流程说明1）场地移交 （流程说明2）施工安装监理控制 （流程说明3）安装调试测试(流程说明4)验收，并进行场地移交结束（二） 流程说明：1、 检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交监理部向承建商发出正式工程监理配合要求，并要求其填报施工组织设计（方案）报审表，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。项目总监（代表）安排监理人员进行审查，审查应该按施工组织设计（方案）审查指引的规定进行，并做好审4、查记录。3、 施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在通风采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项目标。4、 安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规范等要求的功能和标准，并形成相应的安装调试测试记录和隐蔽验收工程纪录。四、采暖通风工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点：1. 质量控制：(1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工5、质量。设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；(3)监理应仔细审核采暖通风工程的施工组织设计并提出修改意见，采暖通风工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；(4) 采暖通风工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。2进度控制：(1)计划审核项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写施工进度计划审核意见表。(2) 计划执行检查按照合同要求和6、审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。3. 投资控制(1)工程量初审认真检查材料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。 工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。(2) 合理化建议监理工程师可充分发挥专业7、技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。4. 安全控制对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。检查现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。5. 采暖通风工程材料设备管理：(1) 采暖通风工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。(2)施工单位在材料进场时应填写材料进场报8、审表及材料使用报审表报监理，监理应对材料进行外观检查、合格证检查合格后才能同意材料进场，对于需要抽样送检的材料，监理应进行见证送检，材料检验合格后，才能批准施工单位使用；(3)所有材料进场时，监理应对品种、规格、外观等进行验收，材料包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；(4)主要器具和设备必须具有完整的安装使用说明书。监理应督促有关各方在主要器具和设备的运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀；（二）监理工作的目标值：1、质量控制目标确保采暖通风工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标为优良，争创“鲁班奖”。2、进度控制目标以合同工期为基本控制9、目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。3、投资控制目标以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。4、安全文明施工控制目标建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到天津市一流水平，确保工程达到天津市文明工地标准。五、采暖通风工程各子分部工程及分项工程的质量控制要点 1、材料、设备要求（1）风管及管件在订货前确定样本，检查厂家原材料的化10、验报告和生产工艺。进场材料出具产品合格证及产品检验报告，并已获得天津市公安消防部门签发的产品销售许可证。（2） 无缝钢管及镀锌钢管所采用的无缝钢管及镀锌钢管应符合设计要求，并具有出厂合格证明及质量鉴定文件，镀锌钢管须按规定对每批进场管材现场抽样送天津核准的检验部门见证送检，合格后方可使用。管材外观检查，钢管内、外表面应无显著腐蚀、无裂纹、重皮及凹凸不平等缺陷，管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。（3） 绝热材料对进场绝热材料要具备出厂合格证明书及质量检验报告，并已获得天津市公安消防部门签发的产品销售许可证。 所使用的绝热材料应符合采暖设计参数要求和消防防火规范，具体要求为：不燃或阻燃检11、查绝热附属材料应符合设计要求。绝热材料在贮存、运输、现场保管过程中应不受潮湿和机械损伤。（4） 风机通风风机安装所使用的主要材料、成品或半成品应有出厂合格证或质量鉴定文件。 风机开箱检查，皮带轮，皮带，电机滑轨及地脚螺栓是否齐全，符合设计要求，有无缺陷等情况。 风机轴承清洗，充填润滑剂其粘度符合设计要求，不应使用变质或含有杂物的润滑剂。设备安装所使用的主料和辅料规格、型号应符合设计规定。（5） 阀门检查进场阀门的型号、规格是否符合设计要求，检查有否缺损。检查阀门的出厂合格证及阀门压力试验记录。（6）散热器片所有的散热器片都要进行外观检查。对口不平的，有砂眼、气眼的或有裂缝的挑出来不能使用。2、12、工序质量控制要点(1)热水采暖系统1）管道安装工程 检查管道安装平面位置及标高，管径是否与设计图纸相符合。 热水采暖系统管道安装的一般规定应符合现行国家标准工业金属管道工程施工及验收规范与采暖与卫生工程施工及验收规范的有关规定。 管道安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净；安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。 采暖管道系统应在该系统最高处，且便于操作的部位设置集气罐。 采暖管道的水平管应坡向排水口，坡度应符合设计要求，当设计无规定时，其坡度应符合下列规定：a、 气、水同向流动的热水采暖管道和气、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3，不得小于2；b、 气、水逆向流动的热水采暖管道和气13、水逆向流动的蒸汽管道，坡度不应小于5；c、 散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。 管道支、吊架的型式、位置、间距、标高应符合设计要求。 散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。2）配件安装 补偿器的型号、安装位置及预拉伸和固定支架的构造及安装位置应符合设计要求。 平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。 蒸汽减压阀和管道及设备上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统工作压力进行调试并作出标志。 方形补偿器制作时，应用整根无缝钢管煨制，如需要接口，其接口应设在垂直臂的中间位14、置，且接口必须焊接。 方型补偿器应水平安装，并于管道的坡度一致；如其臂长方向垂直安装必须设排气及泄水装置。 热水表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。 膨胀水箱的膨胀管及循环管上不得安装阀门。 3）防腐和涂漆 检查油漆管道表面的油渍、铁锈及污垢是否清理干净，是否露出金属光泽，油漆应涂在干燥的金属表面，注意油漆一定要在冲压试验后进行。 检查油漆种类是否符合设计要求，油漆涂刷是否按规定要求（注意第一道漆干燥后，方可进行第二道）。检查所刷油漆应无脱皮、起泡或漏涂，检查数量不少于5处。 管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。15、4）散热器安装 散热器组对后，以及整组出厂的散热器在安装之前应作水压试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。试验时间为2-3min，压力不降且不渗不漏。 组对散热器的垫片应符合以下规定：a、 组对散热器垫片应使用成品，组对后垫片外露不应大于1mm。b、 散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。 散热器组对应平直紧密，组对后的平直度应符合下表规定：项次散热器类型片数允许偏差（mm）长翼型铸铁片式钢制片式 散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。 散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合产品说明书要求。如设计未注明，应为30mm。 散热器安装允许偏差应符合下表规定：项次散热器类型片数允许偏差（mm）1散热器背面与墙内表面距离3尺 量2与窗中心线或设计定位尺寸203散热器垂直度3吊线和尺量 铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。