2020无锡市商品住宅土体及房地产整体市场年度报告（35页）.pdf
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上传人：大宝
编号：62784
2021-03-10
35页
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1、无锡思源 2020 2020.1.1-2020.12.31 + + CONTENTS 目 录 0101 0404 0202 0303 + + 0505 政策风云政策风云 01 进一步明确房地产行业定位和未来长期化调控基调：“房住不炒”底线不动摇，精细化精准化“因城施 策、因企施策”，不做强刺激，维持房地产市场的健康发展秩序。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施， 让城市更宜业宜居。 重申“房住不炒”定位，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地2、产市场平稳健康发展。要高 度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策,规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设 倾斜,要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。 指出2021年稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。会议强调，2021年要大力发 展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房 短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。 政策风云政策风云| |宏 观 政 策宏 观 政 策 年初疫情影响下，部分地方政府为刺激经济，松绑房地产，频频触碰调控底线，3、被紧急叫停；后续纾困年初疫情影响下，部分地方政府为刺激经济，松绑房地产，频频触碰调控底线，被紧急叫停；后续纾困 政策始终围绕政策始终围绕“稳地价、稳房价、稳预期稳地价、稳房价、稳预期”，从供需两端出发，扶持房地产及相关行业平稳发展，从供需两端出发，扶持房地产及相关行业平稳发展 2020年楼市“松绑”第一枪，调控重点“公积金降首付、购房给补助，利率适当 下调”，在“住房不炒”下，首次出现降首付的政府政策；后相关政策紧急叫停。 浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例，从其分布的重要网点来看，主要 集中在三、四线城市；对于稳预期也会产生不利的影响，因此政策被紧急叫停。 为支持房地产行业疫情后恢复与发展，供需两端政策频出，缓解房企资金压力，提振市场信心。 其中上海、深圳、南京、武汉等城市在供需两端出台扶持政策，促进房地产市场平稳发展 西安、绍兴、合肥等近百城的政策调整侧重于分期缴纳出让金、竣工延
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