1、xx所住宅施工组织设计 我公司能够入围参加xxxx公司住宅工程的投标感到非常荣幸，这说明贵公司对我们公司以往施工的工程质量有足够的了解、肯定和信任。我们公司全体员工将不负贵公司对我们的信任，本着重合同、守信誉、创名牌的原则，加大管理力度，为确保工程达到合格质量等级（可按贵公司和市质量监督站要求参加年度优质工程的评选活动），组建强有力的项目班子，科学管理、精心施工（不转包、不分包）以优质、快速、低耗、圆满地建好住宅工程，为航空事业勤奋工作的员工们献上优质舒适的建筑精品。一、设计说明 施工方案编制依据05JM0821401号招标文件、2004-017-2施工图、国家施工验收规范及行业标准。二、工程2、概况（一）、建筑概况1、本工程建筑面积约5871.6M2，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。六个单元、楼层为六层，室内外高差0.15米，底层车库层高2.2米,二层至六层住宅，层高2.8米，建筑总高度16.2米。2、防水工程屋面为自由排水（局部有组织排水），SBS柔性防水卷材；卫生间为聚氨脂涂膜防水；厨房在水池及通风道与地面相交处做有机硅刚性防水。3、装饰工程室外墙面苯板保温层上抹聚合物砂浆、粘玻纤网格布、刷涂料，室内墙面刮三遍大白；地面为细石砼40厚，卫生间为1：2水泥砂浆保护层。4、门窗工程单元门为防盗对讲门、进户门为防盗保温门，居室门为胶合板门；窗为塑钢单框双玻璃推拉门。5、消防要求各种3、管道穿过墙体、楼板时用矿棉毡将周围空隙填实。（二）、结构概况该工程为砌体结构，基础为C30钢筋砼条型基础、毛石砌筑基础、实心砖基础，主体为承重空心砖砌体，构造柱、圈梁、现浇楼板为C20砼。（三）、水暖为给水、排水、消防安装工程。电气有照明、电话、电视系统安装工程。二、工程特点1、平面为L形形体，施工场地小，基础土方无处堆放，随施工随外运。2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝，要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓，使涂料面层颜色均匀。3、本工程建施、结施工给出同一标高，施工时结构标高应降低，将楼地面面层高度4、留出，楼板高度按建施说明施工。三、 施工组织 以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目经理部，设项目经理一名，负责施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；设现场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理等；设检验员一名，负责施工检验、质量管理；设施工员一名，负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；设材料员二名，负责材料采购供应等；设予算员三名，负责各专业予算及材料计划等工作。附质量保证体系表1四、施工现场平面布置图见附表2五、施工总进度计划表见附表3六、施工准备:附施工机械计划表41、技术准备：（1）施工前由分公司技术科组织有关5、科室及项目经理、项目工程师、放线人员参加图纸绘审工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并予以解决。（2）根据现场实际情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图，编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。（3）提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。（4）开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复测原始点，并有牢固的保护措施。（5）工程所用设备必须经过调试，并有计量部门签发的合格证。（6）材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水泥等送到指定的试验室进行试验、检测，合格6、后方可使用。2、现场准备（1）在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌，出入门口道路做硬覆盖。（2）根据现场平面布置图和进度计划，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。（3）项目部组织力量按平面规划进行场内外运输道路的修建。（4）现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道，各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点，注意过车道进行保护。（5）使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全保护。（6）所有进场设备必须在现场安装后再进行施工前调适,，并设专人维护。七、总体施工方案（一）、施工原则:先下后上，先内后外，先结构后装修，水电跟着走。（7、二）、施工顺序：定位放线土方工程基础工程主体砌筑浇灌柱、梁、板屋面工程门窗立口内墙面抹砂灰室外抹灰门窗安装楼地面工程刮白、油漆通水试压、通电（三）、流水分段流水节拍1、 施工分段：水平以变形缝每侧各为一段，垂直以自然层数叠流有序施工。流水分段及流水方向、顺序屋 面202122五 层1819四 层1617三 层131415二 层101112一 层789底 层456基 础123平面流程分段1171834Z-AZ-G2、每段为二拍，全等节拍（各分项基本为等节拍）大流水，往复叠流，达到高速连续，均衡施工。3、临时间断处高差不超过一步架，相邻工作段高差不超过一层。4、以砌筑为主其他工种分项随砌筑随时跟进8、，主体交叉作业充分利用时间、空间，把上料、构造柱、圈梁钢筋安排在夜间施工，不影响主体施工，把砼施工安排在白天，不扰民。（四）、施工工期安排 根据该工程开工时间2005年6月15日2005年11月10日，总工期149天，处在冬雨季施工中。基础工期：12天 2005年6月15日6月27日主体工期：42天 2005年6月28日8月10日屋面工期：18天 2005年8月25日9月13日装修工期：78天2005年8月20日11月5日a:室外抹灰26天 2005年8月20日9月5日 b:室内抹灰31天 2005年9月5日9月20日c:地面工程21天 2005年9月20日10月2日d:门窗工程35天 2009、5年8月6日9月20日e:外墙涂料25天 2005年9月25日10月20日f:刮白35天 2005年10月1日11月5日g:散水、台阶、收尾15天 2005年10月1日15日（五）、为保证施工用水、用电由业主提供电源、水源。为防止停水和大量集中供水，需要自设水箱两个，每个10M，水泵二台，设在搅拌机台旁卧入地下。水暖电气：水暖电气施随土建施工进度穿插施工。（六）、工程质量目标 本工程管理目标为合格工程，分部分项工程、单位工程自检合格后报验由监理、甲方评验，竣工后由区、市质量监督站分别一次验核达到合格标准。（七）、材料、设备：材料应提前至少三天进入现场，水泥用32.5级矿渣硅酸盐水泥；中砂、碎石10、；钢筋HPB235和HRB335；基础实心砖、主体空心砖；进场材料必须有出厂合格证，并进行前报验，经现场取样试验合格后方可使用。（八）、防水由专业施工队施工。（九）、如遇地下障碍或文物应停止施工，及时通知甲方和有关部门，问题解决后接到通知方能继续施工。（十）、冬雨季施工措施1、冬季施工当室外连续五天平均气温低于时或最低气温低于-30C时按冬期施工方法施工，在10月25日以后施工，门窗进行封闭，注意天气变化，室外不得在+50C以下进行湿作业，否则应采取措施掺2%防冻、早强剂进行防冻施工。2、 雨季施工项目施工管理人员每天坚持收听天气预报，安排雨季施工由其是砼需连续施工且不能在露天雨水中浇灌，应考11、虑临时间断施工部位，砼未凝结前要注意复盖不能让雨水冲浇。基础施工时，注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到设计基底标高，应留出200，垫层浇灌前清理基底残土至设计标高。一层梁板支模无地梁处应打木桩，铺跳板、木方以防下沉。3、进入现场后根据平面图及时修好运输道路和排水沟。八、主要分项工程施工方案（一） 基础工程1、施工顺序：定位放线挖土方（土方外运）基础钢筋绑扎支侧模搭运输架子砼浇灌毛石砌筑砖基础回填土2土方施工（1）由建设单位、监理单位、施工单位三方代表验线合格后进行土方工程施工，土方采用机械挖土，在槽边距小于1米宽时，机械挖土可同时挖出,且地沟土方同时施工；挖至距基坑底标高200300mm后采用12、人工挖土，人工修槽，放坡50%，每边留300宽工作面，清理槽底。 坑底修理铲平后，进行质量自检验收。 （2）基础土方自检验收合格后即可验槽；4 钢筋砼基础模板采用钢模板和木模板结合，木方支撑。基础边模用钢模板，利用基坑内侧壁设置木支撑，模板支撑牢固后，将柱插筋用木方卡牢，保证柱钢筋位置准确。模板采用木模板上口拉线支模操平；5脚手架设应在上料口向两端在纵轴基础上纵向铺设连续通道，横向架在各横轴基础上；6基础砼从一端开始施工，砼边灌边振捣。施工缝可留垂直缝，不得留在大角处及内外墙接槎处。3、 钢筋施工：3.1、钢筋制作与安装:钢筋进入现场必须复验，合格后方准使用，机械下料人工制作，底板钢筋网HRB13、335钢筋和分布筋不做弯钩,钢筋网及基础圈梁筋为现场绑扎，钢筋接头应错开，在任一绑扎接头中心至1.3倍的搭接长度范围内，接头面积不大于25%，构造柱按图锚固在基础圈梁内40d；上层网用钢筋支架（用25钢筋焊接制作 ）支撑，确保钢筋位置、标高准确。钢筋锚固长度、搭接长度钢筋类型C20C30砼保护层锚固搭接锚固搭接基础：梁、板为35；主体：梁、柱为25、板为15HPB235级33d40d25d30dHRB335级40d45d30d35dHRB400级49d60d37d 45d3.2允许偏差顶目项目钢筋网绑扎钢筋骨架绑扎受力钢筋绑扎箍筋横向钢筋间距予埋件保护层厚度长宽网眼尺寸长宽高间距排距基础柱梁板14、中心位置水平高差允许偏差10201051051053205+3、07毛石砌筑：7.1毛石砌体用强度等级为MU30毛石、M7.5水泥砂浆砌筑，毛石中部厚度不小于150，质地坚硬，无风化剥落和裂纹；7.2作业条件:砌筑前基槽必须复查验收合格后方能施工；7.3抄平、放线:在基槽侧壁设置标高桩,进行轴线校核,合格后进行施工。7.4采用铺浆法砌筑A、施工缝:施工缝不得留在转角处和内外墙接槎处,对不能同时砌筑的临时间段处,应砌成阶梯槎, 阶梯槎压缝毛石应压砌下级阶梯的1/2；B，毛石砌筑应先铺砂浆、大面朝下、分皮卧砌、内外搭砌,搭接长度不小于150, 且在不大于0.7的平面上设一块拉结石,拉结石不小于截面15、宽的2/3,在转角处、交接处和洞口处应选用较大的毛石块, 砌体灰缝厚度宜为2030,砂浆应饱满。(7)砖基础：基础砖砌前应将基础梁操平在2CM内用M10水泥砂浆找平，达到3CM以上时，用C20细石砼找平后砌基础砖,地沟同时砌筑(地沟盖板提前予制)。(8)回填土：采用蛙式打夯机机械夯填,分层夯实，每层厚度不大于200，含水湿度以手握成团落地即散为宜，一夯压半夯夯击不少于三遍。2.4、基础施工注意事项2.4.1、基础开挖前必须探明厂区的地坑、水井、暗沟、人防、地道、旧基础、电缆及地线等。经处理后方可施工。、基础开挖后,基坑内不得受雨水或施工用水浸泡。2.4.3、当发现地基土与设计采用的地质资料不符16、基础底标高不在老土层时, 应立即通知设计院研究处理。2.4.4、基础施工时, 与水暖、电气等专业密切配合，保证预留洞位置准确。（二）主体工程1、主体施工以吊车做垂直运输具,以手推斗车、砖车为水平辅助运输工具，施工机械见施工机具设备计划表，具体布置见施工平面图。2、主体工程施工的主要分项工程为砌筑、钢筋、模板、砼，其分项施工顺序及方法如下： 施工顺序：构造柱钢筋绑扎砌筑构造柱支模构造柱砼浇筑圈梁钢筋绑扎支梁侧模、板底模-板钢筋绑扎梁板砼浇灌砼养生拆模,每层均按此程序施工。3、钢筋工程： 3.1构造柱钢筋锚固在基础梁内40 d,在梁上及其它层梁上下500范围内钢筋加密100,钢筋末端弯钩135，17、平直部份10d，弯钩叠合处应沿受力筋方向错开绑扎。3.2圈梁钢筋：钢筋采用现场绑扎搭接长度40d,接头相互错开，在任一绑扎接头中心1.3倍的搭接长度范围内接头面积不大于25%，转角处在1米以外搭接，设2 12大角筋，钢筋末端弯钩为135平直部份长10d；（3）板：支座长度不小于100，现场绑扎，接头相互错开，在任一绑接头中心至搭接长度的1.3倍范围内接头面积不大于25%，支座上不受此限制。板予留孔洞周围应设洞口加强筋每边上下各2 14；（4）负弯距筋：负弯距筋在梁板的支座上部或悬挑构件上部板梁中的负弯矩筋一定要保证其位置，确保其距砼上皮的保护层厚度，板中负弯距筋施工时要用铁码子垫起。间矩不大于18、500，不要踩踏设专人施工维护看筋。（5）钢筋保护层：梁钢筋保护层为25mm、板15mm,用予制水泥砂浆块垫起；（6）予制过梁与构造柱相碰改为现浇，梁筋锚入柱内。3、模板工程（1）构造柱圈梁采用木模，板可采用钢模，构造柱下留清扫口；（2）梁下不设穿梁底木方,应设挑砖在梁下第二皮砖挑出60间距750，用 U型卡具控制截面宽度，模底用木楔与卡具楔紧；（3）板钢模可直铺在60X90木楞上，纵横木楞间距不大于600，楞木下用木顶撑90X120或用脚手杆间距不大于800，且纵横在1.3高处钉横拉子； (4)拆模：梁、构造柱侧模可在24小时后拆模，板底模待砼强度达到75%即可拆除。悬臂梁板砼强度达到10019、%时拆底模。4、砼工程：砼组成的原材料需试验合格后使用，由实验室出配合比通知单，经现场含水率调整后（钢筋模板检查合格后）方能进行砼施工。（1）约束柱砼施工：柱砼一步架一浇灌，先将柱根清理干净，模板浇水湿润封清扫口后，先灌100厚水泥砂浆（与砼同配比不放石子）再灌C20砼以确保接柱砼密实，采用插入式振捣器边灌边振捣，同时设木工看模。（2）圈梁砼施工边灌边振捣，施工缝不得留在大角处及内外墙接槎处，用插入式振捣器轻振慢拔，以免圈梁涨模，用木工看模边敲边协助振捣。（3）板：板进行砼施工前用马凳铺跳板走车，板不留施工缝连续振捣， 砼应倒在铁板上，不得直接砸在负筋上，用人工捣至模内，人不得踩踏钢筋，应先垫20、砼，用板垫在脚下，再进行砼施工作业，设专人看筋，不得把负筋踩倒离开保护层位置，悬臂构件在距根部100处留三点露出负筋 ，验看保护层厚度，板采用平板振捣器，且人工随振完毕用木抹子搓平，将砼边角面层清理干净。（4）试块留置：每一楼层（基层为一层）砌筑，约束柱、约束梁、板、（楼梯）阳台砼从伸缩缝两边各留一组试块。（5）砼养生：砼浇灌完12小时内覆盖养生，养生时间不少于7天，以砼表面湿润为宜。5、主体砌筑：外叶墙保温层内叶墙拉结筋（1）砂浆按试验室配比，且对砂子进行含水率调正后计量配制，水泥采用27.5级及以上强度等级水泥，经复试合格后使用，（2）每层按两步架两个施工层阶梯流水施工。（3）砌筑瓦工班每21、班12人，每天一个单元，六天一层，其他工种配合，在砌筑阶梯分层流动施工时，支模、浇筑构造柱及圈梁等，以保证瓦工砌筑施工流水不断。（4）砌体应采用“三一”砌筑法砌筑，灰缝12mm，2.8米层高砌43行，圈梁下38行，主体外墙在-0.006米标高以上为P型多孔砖复合夹心墙,内墙为承重空心砖砌体。首层应排好砖撂好底，承重叶墙240mm厚,非承重叶墙120mm厚, 阻燃聚苯乙烯芯板60mm厚,先砌承重叶墙500高, 按一顺一丁砌法砌筑，竖缝都相互错开1/4砖长，横墙第一皮砖顶砌以保证圈梁下为丁砖，门窗洞口处用顶砖连简接叶墙,清除杂物后安装,再砌非承重叶墙,然后铺连接钢筋,再如此反复砌筑. （5）约束柱22、处砌“五退五进”大马牙槎，先退后进60mm进退槎上下要对齐，保证构造柱截面尺寸，内处墙无构造柱处留坡槎，槎长800，施工缝留在构造柱处，240墙370墙均双面挂线，以保证墙的双面平整度达到要求。门窗洞口圈梁下用标准顶杆控制标高，且砌完一步架及时弹500线，变形缝、门口处均下木砖。（6）墙体设置拉筋：墙体在构造柱处设拉结筋，拉结筋按图为U形拉结筋, 6500长;（7）墙体在室内隔墙处甩出拉结筋，60墙一根 6500每边长500，严禁在抹灰顶棚和墙面上砌60墙。（三）屋面工程施工顺序：抹找平层隔气层炉渣找坡保温层抹找平层防水层保护层1、应按防水坡度、坡向和各构造层厚度在分水脊上打出高度点。2、炉渣23、找坡2%，最薄处40,从一端开始向跳口施工,应按标点挂线，炉渣铺设，用大杠按点刮平，用滚子轻走一遍，然后再进行下层施工。3、铺100厚苯板保温砖：泡沫保温砖应距女儿墙留2CM缝隙（缝内塞岩棉）错缝铺设，保温砖缝用碎砖来嵌平，在保温层上运输应铺跳板，不得在保温砖上踩压，且从端部向跳口处施工。(1)找平层操作顺序：转角立面平面找平层1:3水泥砂浆20厚。在女儿墙根部和凸出屋面的构筑物根部抹R=100的园角或八字，压实、收水后压光，转角在水平面距角100处留周圈分格缝与水平找平层断开。(2)转角处抹完后抹立面找平层，由下至上到凹槽处（上面由女儿墙里皮至防水挑砖下可后施工）在槽内向外坡水。(3)防水层24、下找平层，纵横设分格缝，间距4米、缝宽2cm,应拉通线，用砂浆抹八字固定分格条，砂浆应控制水灰比，应以手握成团落地即散为宜， 抹砂浆前可先在保温砖表面淋水，随即抹找平层，用力抹压平正，待收水后二次压光，应及时覆盖养生，不得有酥松、起皮、起砂现象。(4)应及时将缝内灌弹性油膏，且增设一层附加防水层，防水由专业防水施工。（四）装修工程 在主体工程验收合格后，抹出样板，请监督站认定后进行装修工程施工。1 、装修工程施工原则：先室内后室外进行抹灰，质量为高级抹灰标准。2、装修施工顺序 弹线打点冲筋顶棚抹灰墙面抹灰、人员组织为每二挡（二人一挡）一个单元，一挡一户，由上至下定位施工，以利管理，责任到人，专25、检员随检，施工一户验收一户。3、室内抹灰（1）室内抹灰条件：A、室内抹灰前设专人认真封堵外墙壁洞眼，先从一侧用1/4砖堵，再从另一面向洞内注入砂浆，用一整砖塞入洞内使浆从四周挤出，堵洞完毕设专人检查是否堵严实。B、水暖穿墙管、穿楼板管、排气道根部、地漏管根部设专人吊模，清理杂物，浇水湿润用C20膨胀砼捣实。C、电气盒、箱按标高安装固定好及门窗口立好。D、墙面清理干净。（2）、抹灰砂浆及原材料：A、原材料：珍珠牌防水剂，107胶，砂子应用干净的中砂,含泥量不大于3%。B、白灰：应用代装风选球磨灰，且不得过期。水泥325#矿渣硅酸盐水泥，经试验合格方准使用。C、抹灰砂浆墙棚卫生间为1:3水泥砂浆打26、底，1:2.5水泥砂浆压光，与卧室相邻墙、杂物间外墙为1:2水泥防水砂浆， 其他棚墙为1:1:3混合砂浆。D、室内抹灰厚度，顶棚18厚，墙面20厚。（3）、抹灰程序：基体表面清理墙面湿润规方贴灰饼刮素灰（砼基面）抹底灰抹面层灰抹护角（注：抹护角按规程应在抹底灰前，为了保护护角成品在内墙抹完灰不进推车后抹护角）A、在清理干净的基面上抹灰前一天，浇水润湿，顶棚抹灰开始时再喷水。B、规方弹线：以一面墙为基面规方，弹出基准线，然后在四周墙面上距顶棚18mm处，弹出顶棚抹灰水平基准线，在墙面距阴角100MM处，吊直弹立线，再按垂线、规方线及墙面平整度向里返线，弹出墙角抹灰线（最薄处不少于7mm）确定灰饼27、位置，下面灰饼贴在踢脚线上口（图末注明踢脚线会审时再明确）灰饼1:1:6混合砂浆7cm直径，灰饼水平垂直间距1.5m。C、棚抹灰：顶棚及砼柱梁基面先刮一层素灰浆1mm厚结合层，随抹3-8mm底灰，垂直板缝方向来回用力抹压，粘结牢固，底灰抹完可抹面层1cm厚，阴阳角用方尺控制不大于4mm顶棚用1米靠尺顺平、压光（杂物间找平即可）以免脱落，收水后半压光，要不显抹痕光滑即可。D、墙面抹灰墙面抹灰在砼梁柱处均先刮一层素灰浆，然后抹底层灰，底层灰用力来回抹压，砂浆压入砖缝，底灰13mm厚，待7-8成干水捺有印不软即可抹面层灰，面层灰应用木抹子槎平，铁抹子压半光。墙面抹灰施工缝留在阴角和护角处。注意管根、28、电气盒、管后用长抹子抹平压实，门窗框与墙体间隙填密实。E、抹护角：门窗柱阴角应抹1:2 水泥砂浆护角，分二层抹，每面宽5cm，高不低于2m。待稍干后用阳角抹子压光，光滑、垂直平顺。（4）、墙面内墙抹灰时如风大应及时进行门窗安装，如不安装应用塑料布将门窗口堵严，以免风干裂纹、空鼓，且墙面见干洒水湿润，养护不少于7天。4、外墙抹灰：（1） 施工程序：清理基面放线打点浇水湿润从上至墙面抹灰（2）施工条件：立好门窗口，窗台砌完（120高外挑出60）坡向外高差2cm，墙面清理干净。（3）墙面及细部要求：A、抹灰厚度2cm，二遍成活，用1:3水泥砂浆打底12mm、1:25水泥砂浆压光8mm厚、米厘条宽2029、mm、深10mm。B、滴水槽、线、坡向、女儿墙、压顶、雨蓬、阳台上返檐上抹灰应坡向顶面、窗台、窗旋脸米厘条的坡度向外。C、雨蓬、窗台下口应做滴水槽，滴水槽距外尺寸3-4cm滴水槽宽深10mm,且雨蓬距墙面5cm处，留平行于墙面向外的止水，以免流水冲墙面。D、滴水线：阳台设大鹰嘴滴水线，大鹰嘴高10mm，宽30mm也必须设止水。（4）、操作工艺：A、施工员垂直由女儿墙外向下在窗口、阳台大角两侧吊线挂钢丝线，横向在窗上下口、阳台拦板上下及凸出墙面的构件挂水平线，根据墙面平正情况制订抹灰厚度钉上钉控制标高，然后打灰饼，灰饼间距1.5m；B、墙面提前一天浇水湿润浇水润；C、砼墙面先刮素灰后抹底灰12m30、m厚，用力抹压入砖缝在突出墙面构件的阴角处留坡槎压实，底层灰凝结后，弹分格线、粘米厘条、（提前泡透）然后抹面层灰，面层灰在分格条处刮、槎平、压光取分格条后将米厘条槽内砂浆压实， 槽上下稍坡向外，槽壁不得有砂眼，一次压光；墙面内墙抹灰时如风大应及时进行门窗安装，如不安装应用塑料布将门窗口堵严，以免风干裂纹、空鼓，且墙面见干洒水湿润，养护不少于7天。5、楼地面工程：（1）原材料及配比A、水泥为325#以上水泥，水泥砂浆采用325#，砼采用425#，经复试合格后使用。B、粗砂含泥量不大于3%，石子为520MM含泥量不大于2%。C、水泥砂浆为1:2，细石砼为C20（试验室配比）配制稠度不大于35以手握31、成团能出浆为宜。（2）楼地面工程施工原则：由上至下，由里至外。（3）地面施工程序：墙面弹线素土夯实碎石灌M2.5水泥砂浆100厚砼垫层80厚1:2水泥砂浆找平层20厚养生成品保护（4）楼地面操作工艺：A、墙面弹出地面构造层厚度控制线，垫层面层在周边和中间打点1.5米间距控制标高。B、素土分层夯实，土分层厚度200，用蛙式打夯机夯三遍以上一夯压半夯，最佳含水量15%。C、碎石:碎石为4080的毛石平铺一层,然后用M2.5水泥砂浆将缝内灌实,按标高控制点用大杠刮平,并及时养生,以保持湿润为宜。D、垫层应分仓间隔施工，C10垫层80厚,碎石灌浆三天后再进行垫层砼施工，垫层砼应为干硬性砼随铺随刮平，用32、30Kg重滚筒纵横滚压密实，养生不少于7天。E、1:2水泥砂浆面层操作：基层清理浇水湿润刮素水泥浆结合层1:2水泥砂浆用木抹子搓平、铁抹子压光养生成品保护。（a）基面清理：将垫层上杂物落地灰清理干净。（b）地面应提前一天浇水湿润冲刷浮尘。（c）刮素浆结合层抹砂浆面层：抹灰前将水灰比0.40.5水泥素浆在基层表面满涂一遍随铺面层水泥砂浆，边铺边用刮杠按灰饼反复搓刮平，拍压出浆。（d）压光：当砂浆收水后，立即进行第一遍抹压，先用木抹子搓平压实，铁抹子压出水花，使面层均匀、紧密与基层粘结牢固。初凝时人上去能站住不下陷时进行第二遍压光，用铁抹子反复抹压，压实、压光，把坑、砂眼脚印抹平，砂浆终凝前人踩上33、没有明显脚印进行第三遍压光，一抹压一抹子，把抹痕、脚印压平使表面光滑密实。F、细石砼地面面层施工：（a）弹线打灰饼、基面清理、浇水结合层同前，（b）C20细石砼随铺随用大杠按灰饼高度刮平，用30Kg重的滚筒纵横交错来回滚压34遍，直至表面出浆，低洼处用砼找平，以保证与基层粘结牢固。（c）压光：随打随抹压光，待砼稍收水（23小时）可用铁抹子反复抹压光滑，无抹痕脚印。（5）施工缝：地面施工缝的设置非常重要，应设在门口门扇下与走廊楼梯间交接处可设玻璃条，也可先施工内室，在施工缝处用木模留垂直缝，待间隔3天以上（可刷隔离剂）再进行过道、楼梯、缓步台抹灰施工，楼梯踏步与缓步台分开施工，踏步施工完再施工踢34、脚线。（6）卫生间地面：弹线打灰饼抹找坡层防水层面层A、操作：（a）地面施工前应清理干净，灰浆铲掉、浮尘冲净、浇水湿润。（b）找坡层面层施工，卫生间找坡层面层施工应同500高墙面一起施工，从上至下不留施工缝，立面抹灰尽量薄，找平即可，在墙根及穿过楼板管根应抹成R=100的园角，砂浆应压严实，在管根处留深1CM宽大于3CM槽，由防水密封处理，找坡层按打点高度用大杠刮平，抹子拍压出浆搓平，收水后二次压光，坡度正确管根周围抹平压光。防水施工后做灌水试验，经有关人员检查合格后进行面层施工。面层施工同水泥砂浆地面操作，面层施工完再进行灌水试验，无渗漏为合格。（c）厨房、水槽地面施工厨房水槽地漏处1平方米35、范围抹成锅底型找坡层。面层同前。（7）、养生及成品保护：楼地面施工完应及时覆盖，设专人洒水养生以保持湿润为宜，避免早期失水收缩裂纹，养生期不少于14天。7、室内刮白（1）、材料：大白为仿瓷大白，腻子自行配制，乳胶、大白粉、2%纤维素=1:5:3.5；（2）、 施工顺序：先顶棚、管后顶棚大面墙面管盒细部暖气片后墙面大面细部处理；（3）、操作程序：基面清理刮底腻子刮大白三遍成活。（4）、操作工艺：A、基面清理：墙面水泥砼灰浆清理干净，线头钢筋等墙面多余物去掉，浮灰扫净。B、刮底腻子：满刮底腻子用刮板在基面上将砂眼毛面处刮平，如有坑凹用水泥腻子刮平，基面底腻子刮平后用砂纸打磨，再进行大白施工；C、第36、一遍大白先横批，一板压一板满刮，把底子盖上然后再打砂纸磨平。D、第二遍大白垂直刮平，无刮板印，对细部周边打磨处理；E、第三遍大白应横批成活半压光，且每遍大白厚度不超过1MM，经打磨成活总厚度不大于2mm。8、门窗施工：底层为玻璃镶门板，其它层内门只立口，外门窗为铝塑门窗，进厂门窗均应有合格证。（1）立口：除60墙上门应先立口后砌筑外，其他墙上口均先砌后塞口。门窗口应先校正规方，用拉条固定，防止变形，外门窗立口应在距口边5CM处弹通线，做为立口控制线，标高控制按室内500线量至窗台标高开始立口，立口用水平尺和线坠进行水平垂直控制，垂直应平行立口控制线门窗膀距墙面周边一致，对角线长度差不大于2MM37、，框正侧面垂直度不大3MM，检查好后与予埋木砖用铁马子固定，待抹灰施工完缝隙打胶。（2）扇安装：扇安装前应进行检查，查对角线、长度差、弯曲偏差不大2MM，宽不大1MM方能进行安装。木塑窗按生产厂家说明书安，外墙抹灰时将口用塑料包好不得污染，专人清理。（五）、脚手架施工：1、 主体砌筑采用内脚手外砌架子，架子为铁马凳铺木跳板。2、内墙抹灰采用满膛架子，用铁马凳满铺木跳板移动操作。3、外装修应搭设双排外脚手架，脚手架为元木杆，木跳板。（1）立杆纵向间距1.5m，里杆距墙面0.5m，外主杆离墙1.5m，立杆下设扫地杆，立杆搭接长度不少于1.5m，绑扎三道，接头相互错开，并不应布置在同一步距内，同一方38、向上，里排主杆低于女儿墙0.5m，外排主杆高出女儿墙0.8m，最上排立杆大头在上。（2）大横杆间距1.2m，搭接长度不少于1.5m，小头在大头上，相邻两部架大头朝向相互交错，接头也相互错开。（3）小横杆绑在大横杆上间距0.75m。（4）抛撑与地面成60度，每隔7根立杆设一根斜杆，第五步架开始用双股8#线将墙壁内脚手眼用横杆卡住。与立杆横杆结点绑扎拉结，每隔两步四跨设一道。（5）剪刀撑：在转角处及每隔6根立杆设一组剪刀撑，从上至下。（6）双排架子先立里排，后立外排，主杆立好后方可绑大横杆，绑完四步架应立即绑十字撑和斜撑。（7）龙门架外侧搭设单排脚手架。4、拆架子：（1）架子拆除原则：先绑的后拆，39、后绑的先拆，从上往下进行，拆大横杆十字撑要3人配合，同时解扣，由中间向下顺杆，顺杆大头在下专人接应，从高处用绳子顺，杆绑两头，二人同时放绳，一步架一步架向下拆除。5、安全网架设：（1）一层施工完设水平安全网，用脚手杆支水平网架，立杆垂直支撑。（2）外装修施工在操作层设外围网，立网绑在脚手杆上。（3）在卷扬机操作处，搅拌机工作处均应搭设安全棚。（六）、水暖施工：1、水暖施工程序：基础施工时予留地下进户管洞地下管路敷设试压、回填主体砌筑予留穿墙管洞裁暖气钩楼板施工留穿楼板管洞主体完进行立管安装灌管洞暖气片安装试压水平干管安装系统试压、送水通球试验至验收合格。水暖 验收（1）、工序验收：每个分项、工40、序、隐蔽部位施工完班组应进行自检、工长进行专检，合格后填写工序报验单请监理检查，监理验收合格后方能进行下道工序施工；（2）、材料验收：所有进入现场的材料必须有准用证、合格证、检测报告，自检合格后进行材料报验，监理检查合格后，管材、阀门应现场取样复试合格后方可使用。2、 水暖施工方法：（1）基础予留洞应与土建配合，按图纸平面位置标高准确留洞，用木盒上放过梁（大于300孔洞设过梁），予留洞与其他专业相碰及时与有关人员协调解决。（2）墙楼板予留洞应按管距墙的距离位置留洞，主管外皮距墙皮35CM。（3）堵洞：基础管洞用黄泥堵孔，墙堵孔用红砖砂浆堵孔，楼板应吊模用膨胀砼堵严捣实。（4）地下管线应及时施工41、，土方及时回填地面正平，上下水管进户后用砼支墩垫起坡向外，采暖管坡向外，按图纸坡度设支架安装水平干管，试压合格后进行防腐保温处理，经有关人员检查合格即可安装地沟盖板或回填土。（5）立管安装：立管应由出屋面孔洞处吊线，合理准确安装立管，主管垂直允许偏差2mm/m。（6）水平管安装应按坡度栽角钢支架、卡子，进行水平管安装，采暖供回水管变径时应上平。（7）管接口：管径大于32mm焊接，小于等于32mm丝接，镀锌管均应丝接。（8）散热器安装：散热器距墙皮2540mm距地面150mm。（9）排水管UPVC安装按厂家说明书做。（10）穿墙、棚管安装应下套管，套管比设计管管径大2#，在墙上套管与墙平，楼板处42、与天棚平，高出卫生间地面5CM，高出其他不防水地面2CM。（11）给水管安装长度大于0.5米时给水水平支管两边必须有支托卡架固定，确保支管牢固稳定。镀锌管必需使用镀锌管件，通过门口、厅、居室的给水横管必须做防露保温处理。（12）暂时间断施工的管道敞口处必须临时封堵，以免掉进杂物，卫生器具待室内抹灰后进行安装。4、给水采暖应进行系统试压，管道吹洗、阀门试压、排水应进行通水通球试验，经监理甲方及监督站验收无渗漏，排水畅通，分项工程质量达到规范要求工程为合格。（七）、电气工程1、 施工依据 首先组织现场施工人员认真熟悉图纸及绘审记录，依据图纸、会审记录和相关施工验收规范进行施工。2、 施工变更 施工43、过程中如与水暖、煤气管线相碰，而电气管线必须“让路”或因故必须更改时，必须有设计变更单或技术联系单，严禁施工人员擅自改动。3、 施工验收（1）、工序验收：施工中各道工序完成后，施工人员必须进行自检，自检合格后由检验或工长进行专检，专检合格后填写工程报验申请、请监理进行检验，栓验合格后方能进行下道工序施工，单位工程完工后进行系统验收。（2）、工程用料、原材料合格证明：施工所用材料必须有准用证、厂家产品合格证、质检部门出具的检测证明，做到“三证”齐全；、材料进场检验：材料进场先进行外观自检，合格后填写报验单请监理检查，监理检查合格后现场取样复试，复试合格后方可使用；、材料必须合格是保证质量的根源：44、使用过程中施工人员发现质量问题应立即停止使用，并及时上报监理，听后处理方案，再行施工。4、规范施工行为 施工期间定期组织职工对工作进行总结，总结经验、找出下足、及时纠正，把问题消灭在萌芽中。5、电气施工程序及施工方法：主体施工管线予埋管路穿线配电箱、接线盒、开关、插座安装灯具安装防雷接地通电及电阻测试（1）、管路敷设及箱合埋设：管穿墙穿楼板应按图埋设，不得后刨沟，本工程地下干管为镀锌铁管，地上为PVC阻燃管，镀锌暗配管曲率半径不小于10D，PVC阻燃管用套管连接，镀锌管接头为丝接，施工中应按暗配管相关规范施工。、 地下干管埋设A、选料：因地下干管为镀锌管，管材必须壁厚均匀、无裂纹、无砂眼、无毛45、刺和凹扁现象，使用前必须认真选料；B、管路连接：40及以下管为丝接，所用管箍必须是通丝镀锌管箍，40及以上管为套管焊接，依据GB50168-92的规定，套管长度必须不小于管外径的2.2倍。丝接时必须按规范焊搭接线，焊接处必须刷沥青防腐油两道；C、干管埋设：应使管路尽量走直线，不走弯路，使线路最短；当管入箱时必须注意箱的厚度，不应因管敷设不当而使箱进墙过深或将箱挑出墙过大，一般要求不抹灰前箱高出墙体10mm为宜，当水暖、煤气管线相遇必须按规范要求保持安全距离，进户管必须出散水坡以外不小于5M；因干管埋设于地面以下，故弯曲半径不应小于管外径的10倍；弯扁率不大于管外径的1/10。、 地上支路管埋设46、A、至开关、插座及灯位盒的管为PVC阻燃管，对管径要求必须严格按照图纸说明进行施工，煨弯时必须严格按照规范进行操作，即不应小于管外径的6倍，弯曲处不应有皱折、裂纹；B、PVC管连接：连接时必须用专用管套接并抹塑料胶，严禁“干接”，插入接头正中部，以防脱出；C、PVC管入各种箱、盒时必须用专用锁扣，入箱时煨鸭“脖“弯、入86盒时煨900弯，以保证保护层厚度及砌筑时方便施工；本工程构造柱多，插座管不可避免将横穿构造柱，为了防止浇灌砼时损坏PVC管，应在横管外套一根大一级的PVC管；埋设在砼中的管必须每隔1M用绑线扎牢，以防止浇灌砼时将管移位。、箱盒埋设：A、埋设工作是整个工程的关键，下部各种箱、开47、关、插座、灯具的安装全以此为基础，也直接关系到工程的质量，故稳箱、盒前必须严格按图纸设计标高进行，与土建密切配合；B、管入箱、盒前必须使管垂直，才能满面足管入箱盒后顺直、不出“马蹄口”；C、管入箱时排管应从左至右依次为电源、支路，管与管、管与箱之间必须可靠焊接；灯位盒的埋设必须在房间纵向、横向中线的交点上与钢筋间可靠绑牢，浇灌砼时设专人看管、盒，以防移位。、 注意事项：A、本工程电话、电视、微机立管同处楼梯间左侧，一定注意不使管入错箱，施工中应做好各管路的标记；B、集中表箱内里侧孔为1、3、5、7、9、11#，外侧孔为2、4、6、8、10、12#，施工中应注意管、户对位，以防串户；C、如箱孔与48、管径不符或缺孔时，严禁用水、电焊烧孔，应采用机械加工，孔位多余时不准敲掉；D、箱宽300mm时必须放置过梁，300 mm时放26钢筋砌入砌体内；E、埋设在屋面砼中的管如三根及以上根数交叉在一点时，一定使其分开，使局部砼截面在安全范围内。（2）、防雷接地及等电位连接 防雷：A、屋面避雷带：屋面设避雷网，本工程屋面防雷要求利用12镀锌园钢，转角处为弧形，施工中应按规范要求保证双面搭接焊长度不小于钢筋直径的6倍，焊后必须刷防腐油及两遍银粉浆；在女儿墙上插防雷支架或安避雷墩时，必须拉线调直、档距不超1M，做到平直、美观；B、防雷引下线：引下线利用造柱两根钢筋由基础梁引至构造柱至屋面，利用柱内主筋在距地49、1.8m处做断接卡，断接卡处设标准箱安装在外墙上；C、防雷接地：接地装置埋没时必须注意埋没深度，如所挖沟处为垃圾土，应更换干净的好黄土。、所有电气管线、配电箱及正常情况下不带电的金属部分，都必须与接地装置可靠连接，其截面必须按图纸和规范选用；、等电位连接：按图和规范要求，本工程在水暖总进户处和管沟中段设两处等电位连接扁钢，在各煤气进户处予理一处接地扁钢，卫生间利用构造柱与地梁连接，设等电位连接线；、 质量要求：A、所有接地装置地下部分扁钢焊接处长度应不小于宽度的2倍，且不少于3个棱边焊接；B、煨弯时应做成慢弯，与接地极连接处应煨成“”形，以保证焊接长度，所有地下焊接处必须刷防腐油两遍；C、接地50、装置埋深不应小于0.8M，与建筑物距离不小于3M。（3）、管内穿线及电器具安装：、管内穿线：A、此项工作必须在室内抹灰后进行，先清扫管内杂物及箱、盒内灰渣等；B、配线应按规定标准颜色敷设，即黄、绿、红为ABC相线，蓝色零线，黄绿混合色为保护线，按图纸设计根数，线径、线材种类进行敷设，导线在管内不应有接头，其接头应在接线盒内，在箱盒内长度不应小于其半周长，垂直敷设的导线在接线盒或管口应进行固定，铜线应焊接，导线连接处用塑料绝缘带包缠严密 。配电箱安装：箱体后应填充苯板进行保温，电表箱中心距地1.8M，抹灰前安装，应凸出墙面，留出抹灰厚度，抹完灰与箱一平，箱门开启灵活。、配电箱门、盘安装：安装前应51、扫净箱内脏物，脱漆处除锈、补原色漆，然后检查穿线是否正确，确认无误后将各回路导线理顺直，按回路绑扎成束，做好线型后再安装门、盘，要做到横平竖直、标高一致。灯具安装：灯具安装要牢固，无损伤、变型、位置正确，便于使用和维修，罗口灯头相线接灯芯端子，零线接罗纹端子，灯座应固定牢固。开关安装：卫生间插座距地1.8M，开关距地1.4M，距门框0.2M，盒内清理干净，盒与墙面平，刮白后面板用螺钉紧固不得污染，室内插座距地0.5m。6、电气安装完后，应进行绝缘电阻、接地电阻测试，应进行试通电并做详细记录，请监理、甲方、监督站验收。九、保证工程质量、进度（一）、质量措施1、施工员认真熟悉图纸，领会设计意图，了52、解施工程序，明确材料作法，严格按照施工验收规范和操作工艺施工，难度大的工序，先做样板，后进行大面积施工。2、严格执行样板制，并由操作者自检、质检员专检，实行主要分项工程操作名字质量等级挂牌上墙制，实行优奖罚劣。3、各分部分项工程施工前，应进行认真的书面交底，严格按图纸及设计变更工单要求施工，隐蔽工程、技术、检验必检，发现问题应及时上报经技术部门、监理部和设计单位处理后再施工。4、原材料进场前先抽样检验，符合标准的才能进厂使用，不合格的材料及半成品一律不准用于工程上。在搅拌机旁挂合比标牌、称、设专人计量配比。5、墙体轴线、楼层标高，留洞尺寸、预埋件位置等设专人管理，发现有误及时纠正，不得累计调整53、。6、穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能埋设的只准钻孔穿过，严禁剔凿。7、注意成品保护，经过手推车的门框两侧，车轴高度处加钉200MM长的铁皮进行保护。8、进入室内外装修前，各类型的房间均做样板间，经建设单位及施工单位共同鉴定合格后，装修施工时即以此样板间为质量标准。（二）、进度施工1、为确保工程施工计划的实现，在现场组建管理人员齐全的配套班子，坚持在现场办公，协调解决施工存在问题。2、每周召开一次例会，总结前周计划完成情况，调整下周计划安排确保总体计划的完成。3、作好材料的采购供应工作，做到兵马末动粮草先行，所需材料必须提前进场。4、班子成员及工长从上到下以日保旬、旬保月、月保总工期要54、做到心中有数，按工程计划安排施工。5、做好技术管理工作，开工前必须有施工方案、操作前有技术交底，起到指挥施工，管理先行的作用把管理工作落到实处，做好工程技术档案的整理工作。6、及时做好材料的试验复试工作，所需材料必须提前进行复试，及时提供砂浆、砼试验室配合比。7、合理安排工序，采取快速施工方法，全力以赴抓主体施工，合理安排砌筑、水电施工，力争提前进入装修阶段的施工。8、集中全公司现有人力、物力、材力、解决关键、统一调动、确保工期按时完成。十、安全措施1、在工程开工前和主要工序施工前，首先组织工人学习安全操作规程，做好安全生产教育。2、工人员进入现场要戴安全帽，从事脚手架、吊装、屋面部位高空作业55、时，必须穿软底鞋系好安全带，工具系带绑与腰带上以免高空坠落伤人，严禁随意高空扔物。3、 挖土机沿基坑边缘移动时，距离边坡上缘的宽度不小于基坑深度的二分之一。4、首层出入口、卷扬机处搭设安全棚，龙门架设防护围栏。顶层楼梯口应加临时护栏。一层施工完即进行水平安全网安装，楼层孔洞大于20cm者，应加临时木盖防护。5、脚手架的立杆必须设在实土上，不能直接立在横板、木楞以及其它不能承担荷重的结构上，各类架子搭设后，安全员会同架子工班组长检查合格后，方能使用。5、设备管理：非机电人员不准动用机电设备，电力设施都要有箱、有锁、有专人负责，设备应设接地防护装置，设备钢丝绳经常检查破损情况及时更换。6、临时接电56、应用电工操作，非专业人员不得！擅自接电，且现场临时电要用杆架起不得在地上踩压，以免破皮伤人，接线头应缠黑胶布绝缘保证不漏电。7、现场道路保持畅通，危险地段挂危险或禁止通行牌。消火栓要设明显标记，附近不准堆物，消防工具不能随意用，明火作业必须设专人看火，并早请用火证。现场吸烟人员应到吸烟室。8、在焊接管道时，氧气瓶乙炔要有一定的间隔距离，管道孔，上层打孔时，下方不得有作业人员。9、构件码放要垫稳，每垛不得超过10块。10、架上上料：砖不超过3码，灰桶每次上料不超过1/2桶。十一、文明施工 在保证施工质量、进度和安全的同时，还要做到文明施工。2、现场材料堆放整齐，进出车辆覆盖苫布。3、施工中少扰民57、砼尽量白天浇灌，钢筋、模板夜间施工，夜晚门楼灯光明亮。十二、隐蔽工程及中间验收1、隐蔽工程验核：工程施工中隐蔽分项工程在自检合格后，在48小时内通知监理工程师验收，合格后方能进行施工。4、 中间验收部位：（1）、土方施工完成后，请甚勘察、设计、监理、监督站及建设单位进行地基土允许承载力验核，请监理工程师验槽。（2）、基础梁、一层、顶层板钢筋绑扎完、钢筋自检合格后，请监理、监督站验核。（3）、基础、主体结构施工完自检合格后，请市质量检测中心进行结构检测，合格后请监理工程师、设计院、监督站进行结构验收。（4）、屋面保温层铺设完自检合格后，请监理工程师、监督站进行验收。（5）、工程全部完工自检合格后，请监理部、建设单位、设计院及监督站进行工程验收。 工程分部优良率达到90%以上，观感得分率达到90%以上，单位工程一次验收合格，达到优质样板工程标准。