1、_八期_项目_6、7#_地块_1-10_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数工程专项红线项除岩石地基外，同一结构单元结构基础性质必须为一种类型，是否符合要求合格1000红线项卫生间、阳台、露台、外墙悬挑构件如空调板，线脚等必须在墙内设置反坎，反坎高度应不小于200mm（大面积露台需结合找坡考虑），是否符合要求合格1000红线项住宅项目中供检修使用的水管阀门和公共给水立管必须设置在公共部位，电气管井及干线必须设置及敷设在公共部位，是否符合要求合格1000一、建筑平面功能及观感住宅主要房间禁止2、露梁露柱，结构柱、梁应外凸至室外或次要空间内，客厅、餐厅、卧室等部位上空禁止有梁穿越，是否符合要求合格333上下层同一位置功能分区应布置合理，如叠院产品中不应出现上层卫生间位置下层为卧室或餐厅，是否符合要求合格111楼梯净高应足够，若业主自己安装，平面空间应满足使用要求，是否符合要求合格111降板不应影响下层空间净高要求，是否符合要求合格111卫生间采用100厚墙体且有降板时，底部承托结构梁在卫生间内禁止突出梁角，影响观感，不便装修，是否符合要求合格111首层各出入口、出屋面疏散楼梯口、屋面设备房门上方应设计雨篷，是否符合要求合格111别墅风（烟）道不应在功能间内大范围转接，影响功能间后期装修3、布局，是否符合要求无效项100电梯入口应有倒坡设计并在施工图纸中表示，是否符合要求合格111精装区消防箱的安装应暗埋，安装后不得影响主要通道的宽度，是否符合要求合格111公区消防箱、管道井和楼梯间的开门不应与单元入户门开门有冲突，是否符合要求合格111禁止弱电箱、强电箱设置在分户墙上，是否符合要求合格333电梯前室、电梯机房应与消防疏散楼梯联通，是否符合要求合格111防火门门垛宽度不应小于50mm，且必须大于闭门器宽度，避免因门垛过小导致闭门器碰击墙壁，门开启角度无法达到90度，是否符合要求合格111入户门两侧应设计有门垛，合页侧门垛宽度不应小于80mm（走道墙壁涂料）或100mm（走道墙壁贴4、磁砖），另一侧门垛宽度不应小于50mm，避免门开启角度无法达到90度，是否符合要求合格111设备房（水泵房和发电机房）的位置禁止对住户产生噪声影响，不应毗邻居住用房或在其上层或下层，水泵应采取相应的减震降噪措施，是否符合要求合格111电梯井道布置位置禁止对住户卧室和客、餐厅产生噪声影响，是否符合要求合格111公寓项目（不含别墅）标准门洞尺寸，单开门：刚需刚改项目为1000mm x2100mm，其他公寓住宅项目为1000mm x 2100mm 或1000mm x2200mm；子母门：刚需刚改项目不适用，其他公寓住宅项目为1200mm x2100mm 或1200mm x 2200mm；双开门：刚需5、刚改项目不适用，公寓极少使用，暂不统一，是否符合要求无效项300外墙及立面外墙为砌体时，砌筑时需在门窗洞口两侧预埋混凝土块（C20），混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不应小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150mm，其余均匀分布且中心距不大于400mm，是否符合要求合格333大面墙与外窗交接时，如窗户的侧墙有保温，窗侧边交接处应设计有墙垛，要求墙垛厚度不得小于墙体保温厚度，避免窗侧收口抹灰困难，是否符合要求合格111石材幕墙胶缝宽度应为68mm，禁止外墙干挂石材采用“密拼”方式，禁止外墙砖采用单向或双向无缝铺贴工艺6、，是否符合要求无效项100外立面檐口和窗洞口四周线条等部位禁止采用GRC等空心装饰，是否符合要求合格111第 1 页，共 10 页禁止在外墙外保温上粘贴各类面砖、石材，是否符合要求合格111外立面禁止粘贴洞石、砂岩等多空或者吸水性材料，是否符合要求合格111禁止在外立面砌块位置设置干挂系统或其他的装饰构件锚栓的固定点，是否符合要求合格111干挂空腔内的排水管禁止采用PVC材质，并应在每一个独立空腔（含其他造型空腔）底部设置排水构造，是否符合要求无效项100线条外挑宽度超过80mm时严禁采用苯板制作，是否符合要求合格111石材幕墙分格尺寸单边尺寸应不大于600mm，立面材料大小（如玻璃）应考虑运7、输及施工的可能性，是否符合要求无效项300不同装饰材料间的界面收口应明确统一，是否符合要求整改101外立面幕墙在结构变形缝处应设置变形缝构造并提供构造节点详图，是否符合要求无效项100外墙钢结构（雨篷，构架，幕墙，通窗等）应有预埋要求，是否符合要求合格111明装的排水立管不应集中布置在大堂门口附近，别墅入户门2米内明显位置不应明装排水立管，是否符合要求合格111明装的排水立管不应与窗台、空调飘板、空调孔有冲突，是否符合要求合格111高层住宅外窗（厨房外窗除外）不应使用推拉窗，是否符合要求合格333低层、多层住宅的阳台栏杆净高严禁低于1.05（可踏面开始计算）；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高严禁8、低于1.10（可踏面开始计算）；栏杆的垂直杆件间净距严禁大于0.11；是否符合要求合格111铝窗、幕墙的立面分格应易于施工、开启扇方向不应被遮挡，是否符合要求合格111屋面屋面防水卷材上返高度完成面以上应大于或等于250mm，是否符合要求合格111别墅若采用坡屋顶，应避免出现过多梁影响观感，是否符合要求无效项100防水、防渗漏基础、地下室及设备用房、外墙及窗台、卫生间等位置应有相应的防水措施，是否符合要求合格111施工图中应有地下室外墙、底板、顶板等后浇带做法，后浇带应采用止水钢板进行防水，是否符合要求合格333外墙外保温（适用于北方城市）应设置分隔缝并考虑分格缝处的防水处理措施，是否符合要求9、无效项100室外窗台板、飘板、门窗洞口上口应设置鹰嘴滴水线或滴水槽（均不应小于10mm），滴水线流水坡度不小于5%，窗台下口应做成流水坡度（坡度不小于10%），外窗台完成面最高点应低于内窗台完成面20mm以上，是否符合要求合格333窗台与外立面装饰（如GRC线条）之间应有防渗漏细部大样，是否符合要求整改101门窗边框和外墙收口部位二次抹灰作业应预留外墙胶的槽口（建议尺寸宽X深：6X6mm），是否符合要求合格333禁止各层风雨外廊地面铺设不防滑的室内地砖，是否符合要求合格111与各层风雨外廊或室外相邻的电梯厅应设置地面高差或隔离排水沟，是否符合要求合格111露台及一些半开放区域（如风雨外廊）应考10、虑防水、排水需求，应采用地漏或设置排水沟，是否符合要求合格111卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块，是否符合要求合格333卫生间淋浴间防水高度应不小于180cm，其余一般性墙面防水高度应不小于300mm，是否符合要求合格111二、结构外墙及立面_八期_项目_6、7#_地块_1-10_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 2 页，共 10 页总则钢筋直径、强度等级应满足当地市场供应，是否符合要求合格111对有腐蚀介质渗透区域的地基基础应采取一定的防腐措施，是否符合要求合格111梁梁柱节点11、等钢筋密集处钢筋间距应不小于30mm，是否符合要求合格111小房间与走道分隔墙下、卧室的衣帽间间墙下不要布梁，以方便业主房间布置，是否符合要求合格111门窗洞口上与结构梁间距离小于200mm时，应将结构梁与门过梁合并，或者采用吊板处理，是否符合要求合格111当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线应与轴线平行或重合，梁宽不应突出墙或柱外，是否符合要求合格111板钢筋混凝土现浇板板顶如采用分离式配筋，要在板顶素砼区域内附加双向防裂构造钢筋，其配筋率及间距需满足混凝土结构设计规范 GB50010-2010要求（板的表面双向配筋率均不宜小于 0.10%,间距不宜大于200mm），是否符合要求合格112、11阳台、露台、卫生间等楼板应降板处理，其结构标高要满足建筑降板要求，结构降板不小于50mm，是否符合要求合格111屋面天沟部位如设计上翻梁，上翻梁应设置过水孔，过水孔标高应按坡降要求预留，是否符合要求无效项100地库顶板不应大面积采用上翻梁布置，局部因地库净高不足需设上翻梁的区域应满足顶板排水要求，若该区域有室外雨污水管道且无法移位时应考虑室外雨污水管道埋深的要求，是否符合要求合格111楼面机电预留洞口应上下层对应，不应缺失或移位，是否符合要求合格111墙柱应用一次结构代替少量杂碎的二次结构砌筑工作，如主体结构外墙长度小于400mm的填充墙，内隔填充墙小于100mm墙垛，均宜采用混凝土墙，是13、否符合要求合格333墙体留洞应避开局部加腋或者暗柱和结构梁，是否符合要求合格111井道电梯井道尺寸、井道圈梁、吊钩等应满足电梯厂家要求，标高与电梯预埋件位置应匹配，是否符合要求合格111其他别墅入户台阶应与主体结构可靠拉结，或采取措施防止与主体结构不均匀沉降，是否符合要求无效项300若女儿墙为砌体结构，应设置构造柱及压顶，是否符合要求合格111所有突出屋面的管井、烟道井、风帽等在泛水高度(建筑完成面起算不小于250mm)范围内应为现浇混凝土结构，并应做防水处理，是否符合要求合格111三、机电通用准则分期开发中，考虑机电系统设计跟分期验收需求应匹配（系统使用功能可以按分期独立使用），是否符合要求14、合格333机电管线通过伸缩缝和沉降缝的做法应有说明，是否符合要求合格111机电末端设备设计图纸完成前应已经确定交楼标准（避免以后修改影响工程造价），是否符合要求合格111平面图、系统图、设备安装详图应齐全并满足施工需要，是否符合要求合格111设备基础位置、尺寸、标高标注应齐全，是否符合要求整改101机电管线的平面位置、标高尺寸应和建筑或结构的尺寸相匹配，标准层公共走道部位机电各专业管线布置后应满足净高要求，是否符合要求合格111风管预留洞在图纸中应标注清楚（包括孔洞尺寸、位置、标高、预埋材料等），是否符合要求合格111系统设备禁止做法禁止采用不能分户计量、检修、更换的中央设备系统，如非分户储热15、的太阳能热水系统等，非分户的太阳能热水系统禁止采用电辅助加热，是否符合要求合格333禁止在非独栋产品采用基本无法更新的系统设备，如地源热泵等，是否符合要求合格333禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施，是否符合要求合格333下沉庭院的雨水集水井禁止采用用户单独控制的模式，是否符合要求无效项300工程专项_八期_项目_6、7#_地块_1-10_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 3 页，共 10 页给排水卫生间避免采用降板同层排水方式（因检修较困难，卫生间排水不宜采用16、降板同层排水方式，除卫生间隔层排水管敷设在下层住宅卧室、起居室、餐厅、厨房等客户敏感位置的情况外），是否符合要求(特殊情况可向集团报备)整改101消防电梯井底应设置了排水设施，若客梯靠近消防电梯布置，客梯应设置排水管将底坑的积水排至消防电梯坑底或集水内，是否符合要求合格111给水管禁止在混凝土楼板内布设，室内给水管不应在找平层敷设；户内给水管如明装应穿梁安装，不得影响室内吊顶高度，是否符合要求(特殊情况可向集团报备)合格111高位雨水管不应散排至露台或阳台上再收集排出，应直接有组织接至地面排出；雨水管应排至明沟、直接接至雨水井，不应散排至室外地面，是否符合要求合格111生活给水系统中配水干管上17、设置的减压阀应采用可调式减压阀，不应采用比例式减压阀，是否符合要求合格111住宅底层生活污废水支管应单独排至室外检查井，是否符合要求合格111通往楼栋主要主入口的道路上不应集中设置3个及3个以上的检查井，是否符合要求无效项100超高层建筑室内设置自动喷淋系统时，单套户内的喷淋管需从公共区域喷淋管单独接出，不应跨户敷设喷淋管。是否符合要求无效项100小区道路完成面标高不应低于所连接的小区出入口处的红线外道路标高，不应存在不利地面雨水排放或有局部积水隐患的问题，是否符合要求合格333接入市政污、雨水管检查井的管道管径不应大于市政水管，管道标高应高于市政管道（如无总图则判定为无效项），是否符合要求无18、效项100电梯2台电梯应并排或面对面布置，共用一个候梯厅（设置风雨连廊的项目除外），提高电梯运输效率和节省等待时间。2台电梯中间应避免采用防火门。是否符合要求合格333如同一单元设置2台电梯的，2台电梯均应下达到地下室，是否符合要求合格111担架电梯轿厢宽度最小不应小于1100mm，是否符合要求合格111如当地要求公区需做保温板，严禁将保温板设置在电梯井道内，是否符合要求合格333如电梯井道需对室内进行降噪处理，降噪措施应设置在户内，是否符合要求无效项100高速电梯（速度3m/s）井道若为单井道，应在底层和顶层设置不小于500mm(宽）500mm（高）的减压口，避免电梯运行时产生活塞效应，是否19、符合要求无效项100核实相邻两层地坎之间距离超过11m，安全门不应设置在小业主私人空间内，应设置轿厢安全门，是否符合要求无效项100施工图扩初阶段，项目公司是否与采购公司协调好电梯承包方单位，设计院应根据电梯承包方提供井道最小尺寸布置建筑平面布置图，是否符合要求合格111电梯指示灯、按钮等应有结构预留洞口，是否符合要求合格111电梯机房不应设置玻璃窗，机房门上方应设置雨棚，是否符合要求合格111机房应设置电梯安装吊钩梁及吊钩，吊钩不应影响曳引机检修空间，是否符合要求合格111机房需设置排气扇，排气扇和空调严禁安装在控制柜正上方，南方项目常规设置机房空调，北方项目根据当地温度选择使用，是否符合要20、求合格111无机房电梯顶层天棚为玻璃形式，最顶层应在侧壁设置排气措施，电梯厅门侧的井道应为夹胶玻璃，是否符合要求无效项100强弱电户内家居配线箱应接入带保护接地的单相交流电源，是否符合要求合格111疏散通道的门禁装置应具备消防联动释放开启功能，是否符合要求合格111如非当地消防部门强制要求，住宅户内不应设置消防手报、声光报警、消防喇叭等消防设施，是否符合要求合格111空调插座不应同普通插座共用回路，每个柜式空调电源插座应单独设置一个回路，其他空调电源每回路不应超过两只插座。是否符合要求合格111空调插座的位置及高度需与空调室内机的形式及所在位置对应，是否符合要求无效项100住宅建筑套内配电线路21、布线采用塑料导管，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.0mm，是否符合要求合格111建筑面积小于或等于60m2且为一居室的住户，进户线不应小于6mm2，照明回路支线不应小于1.5mm2，插座回路支线不应小于2.5mm2。建筑面积大于60m2的住户，进户线不应小于10mm2，照明和插座回路支线不应小于2.5mm2。如当地住宅规范或供电部门有其他要求，以当地要求为准，是否符合要求合格111_八期_项目_6、7#_地块_1-10_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 4 页，共 10 页住宅套内22、设置火灾探测器时，每套户内第一个火灾探测器需从公共区域探测器出线，不跨户接线；如条件允许，也可公共区域与套内火灾探测器分回路设置，但仍需各套内第一个火灾探测器从管井放射式出线，严禁跨户接线。是否符合要求无效项300空调空调室外机安装应满足以下空间要求，以便于散热：风扇侧距离阻碍物大于600mm，风扇背面距墙大于100mm，接管侧面距离阻碍物大于150mm，另一侧距离阻碍物大于100mm。空调板尺寸应考虑保温层厚度、栏板厚度、雨水管占据的空间，是否符合要求合格111根据防火设计规范，如无法满足自然排烟设置要求，需设置机械加压送风系统的楼梯间，则不应同时设置可开启外窗。其他设置机械加压系统的区域，23、也不应同时设置可开启外窗。是否符合要求合格333空调冷凝水管不得埋墙安装，是否符合要求合格111空调的冷媒管道和冷凝水管道穿墙应留洞，留洞尺寸不小于DN75，是否符合要求合格111空调平台的设置应便于设备的安装和维修，是否符合要求合格111122126_八期_项目_6、7#_地块_1-10_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 5 页，共 10 页_项目_地块_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分24、值得分有效分数工程专项四、外门窗设计说明设计说明中应明确外门窗的性能指标满足设计要求：1、抗风压要求；2、气密性要求；3、水密性要求；是否符合要求合格111门窗系统的传热系数（K值）及遮阳性能应满足建筑节能设计要求。采用断热门窗时（穿条式或浇注式隔热型材），隔热条宽度应满足规范要求。是否符合要求合格111设计说明中应明确外门窗的隔声性能满足建筑设计要求。是否符合要求整改未予以明确101建筑铝合金外门窗防雷设计应符合建筑防雷设计规范GB50057的规定。按照防雷等级确定防雷措施。是否符合要求整改无此专项说明101门窗计算铝合金门窗在当地的风荷载标准值作用下铝型材的最大挠度不得大于L（mm）/1525、0（面材为中空玻璃）,或为L/100（面材为单层玻璃、夹层玻璃），且不得大于20mm，并同时满足地方规范要求。在提供设计图的同时应附上主要受力铝材设计的计算书供审核。是否符合要求整改无此专项说明101塑料外门窗在当地的风荷载标准值作用下，门窗构件的最大挠度不得大于L（mm）/180（面材为中空玻璃、夹层玻璃）,或为L/120（面材为单层玻璃），并同时满足地方规范要求。主要受力杆件内腔设置的热镀锌增强型钢壁厚应满足设计验算要求（且窗用不得小于1.5mm，门用不小于2.0mm）。在提供设计图的同时应附上主要受力型材设计的计算书供审核。是否符合要求整改无此专项设计101对较大型的门窗中梃强度计算校核26、（如：窗高大于1800mm；门高大于2200mm等），并根据计算需要设计加强措施。是否符合要求整改无此专项设计101单片玻璃厚度按设计计算书确定并不应小于5mm，中空玻璃中空层厚度不小于9mm。（玻璃配置、玻璃传热系数及遮阳系数需满足建筑节能计算要求，玻璃厚度满足建筑玻璃应用技术规程相关要求）是否符合要求合格111门窗设计建筑单体平面图、立面图、门窗大样图、门窗组装图及安装节点详图齐全。是否符合要求合格111图纸中明确门窗防渗漏安装（塞缝、涂刷JS防水位置及尺寸、打胶位置及尺寸等）有关技术要求。是否符合要求合格111图纸中明确门窗排水孔位置、尺寸，明确连接片的厚度、间距有关技术要求。是否符合要27、求合格窗下口采用发泡胶塞缝，是否考虑用防水砂浆代替？111图纸中明确型材规格、主要五金配件名称、型号、玻璃配置（厚度、是否钢化、镀膜等）、门窗代号等有关技术要求。是否符合要求整改101高度27米-100米的住宅门窗，采用非防火门窗，外墙应为A级保温材料。是否符合要求整改外墙采用B1级保温材料101门窗开启大小及外开距离及形式应满足安全要求（如开启角度不宜大于30,开启距离不宜大于300mm；如超高层窗只能采用内开形式，采用外开窗时应采取防脱落措施）。是否符合要求整改无相关说明101门窗不应与室内防护栏杆、管线、结构降板冲突导致开启困难甚至无法开启（如防护栏杆导致窗开启执手位置过高造成开启困难，28、注意开启扇室内外是否有栏杆或落水管之类的障碍物）。是否符合要求合格111门窗的玻璃压线（扣条）设计在室内一侧。是否符合要求整改无专项说明303推拉门窗应采用高低轨道设计，推拉门窗下轨道的室内侧有效挡水高度不得低于35mm。是否符合要求整改无相关说明101断热外开窗和断热内开窗，开启扇位置须设计挡水胶条（鸭嘴胶条），与“T”型断热条形成搭接密封。或者外开窗采取其他挡水措施，避免开启扇边框的断热条处积水。是否符合要求整改无专项说明101平开门、平开窗的框扇搭接尺寸不得小于6mm；是否符合要求整改无相关说明101推拉门窗应设限位块和防脱块，并合理布置限位块位置；上悬窗应设限位装置，开启扇的开启角度不29、宜大于30度，开启距离不宜大于300mm；高层建筑上的外开窗应有控制开启角度的措施。是否符合要求整改无相关说明101第 6 页，共 10 页门窗框与墙体间塞缝有两种可选择其一：1.门窗四周缝隙采用干硬性防水砂浆塞缝；2.门窗框底边及两侧边上翻200高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。室外侧窗洞口范围涂刷JS防水涂料，防水涂料延伸至立面墙面50mm。是否符合要求整改塞缝设计为聚氨酯发泡胶塞缝101门窗采用副框时，副框与墙体间缝隙采用干硬性防水砂浆塞缝，室外侧窗洞口范围涂刷JS防水涂料，防水涂料延伸至立面墙面50mm。门窗与副框间应采用发泡胶塞缝。门窗与副框间应设置30、隔热措施，避免冷桥。是否符合要求无效项100有门或窗的拼樘料时，拼接料间应设计有打胶槽和定位槽，窗料间应连接紧密，不得松动，螺丝间距应500mm,两端均应与洞口固定牢固。是否符合要求整改无门窗深化设计303塑钢窗不得小于60系列，塑钢窗内开窗的窗框必须设计挡水胶条或挡水措施。是否符合要求合格333门窗框、扇必须有组装图，清晰的表达组框的构件连接和密封处理；开腔型材的组角应设计加强措施，禁止采用榫接。是否符合要求整改无门窗深化设计101主要材料铝合金门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于2mm，铝合金窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于1.4mm。是否符合要求整改无专项31、说明101塑钢门窗主型材（含平开、推拉系列）可视面最小实测壁厚和腔室应满足国家规范和地方规范要求。塑钢窗用型材可视面厚度不小于2.5mm；门用型材可视面厚度不小于2.8mm。窗用型材非可视面厚度不小于2.0mm；门用型材非可视面厚度不小于2.5mm。是否符合要求整改无专项说明101安全玻璃：是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃（热增强玻璃）、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。按国家和地方规范要求，以下部位门窗应使用安全玻璃：1、地弹簧门用玻璃2、无框门窗玻璃3、公共建筑出入口门是否符合要求整改101按国家和地方规范32、要求，以下部位门窗应使用安全玻璃：1、窗单块玻璃面积大于1.5，有框门单块玻璃面积大于0.5是否符合要求整改有框门项未专项说明101按国家和地方规范要求，以下部位门窗应使用安全玻璃：1、玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗是否符合要求合格111按国家和地方规范要求，以下部位门窗应使用安全玻璃：1、幼儿园或其他儿童活动场所的门2、倾斜窗、天窗3、7层及7层以上建筑的外开窗是否符合要求合格111门窗玻璃的最大许用面积应符合建筑玻璃应用技术规程-JGJ 113-2015的要求。是否符合要求合格111门窗组装机械连接用应采用不锈钢紧固件，不应使用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗受力连接用紧固件。门窗所用33、的螺钉连接部位应涂抹密封胶。是否符合要求整改无此项说明101门窗及五金附件安装固定片应采用不小于1.5mm厚度的钢板，宽度不小于20mm，表面应做防腐处理。门窗应采用固定片法安装，若因情况特殊可采用直接固定法，但窗下框应采用固定片法安装。是否符合要求整改无针对此项说明（百叶有）101明确排水孔的数量、位置及尺寸，避免室内外直通，在排水孔位置宜安装防风排水罩。窗下横框必须设排水孔，其室外侧应配装罩盖，排水孔设在窗框两端拐角50mm处，分格宽度大于450mm，排水孔必须设置两个以上，每个开口长度不得小于20mm。推拉窗导轨在靠两边框处（80mm左右）铣不小于20mm宽的泄水口。是否符合要求整改无此34、项说明101门窗玻璃不得与型材直接接触，如果采用密封胶密封，打胶位置先采用弹性垫块将玻璃塞紧定位，然后打密封胶。采用胶条密封时，玻璃单边应用完整连续的胶条，胶条接口应成45对接、无短缺且需用专用胶粘接（或热合对接）。是否符合要求整改无此项说明101大面墙与外窗交接时，如窗户的侧墙有保温，窗侧边交接处应设计有墙垛，要求墙垛厚度不得小于墙体保温厚度，避免窗侧收口抹灰困难，是否符合要求合格111设计图纸中：门窗边框和外墙收口部位二次抹灰作业应预留外墙胶的槽口（建议尺寸宽X深：6X6mm），严禁密封胶直接打在外墙涂料面层上。是否符合要求合格1111543工程专项_项目_地块_楼栋施工图阶段工程审图审查35、表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 7 页，共 10 页_项目_地块_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数五、精装修（只考虑硬装）总则选型材料规格、型号、品牌等应完整，是否符合要求101材料材料选型应不存在施工质量隐患（如暗裂较多的石材不适合地暖地坪；板块尺寸2000*900大的造石窗台板易变形），是否符合要求101半室外连廊等部位地面应选择防滑材料，顶面墙面应采用防水材料。是否符合要求101应避免存在小于36、100MM宽度，长度大于500MM的长条石材，施工过程容易断裂。是否符合要求101装饰施工图图纸应有明确的墙体拆改图，包括后加门垛；是否符合要求101梁下管道安装应考虑不影响装饰标高，与吊顶标高不应冲突。是否符合要求101各空间天棚材质应易于施工，主龙骨与主龙骨之间的间距禁止超过1.2m，吊杆长度大于1.5m时应做反支撑处理，是否符合要求101天棚大面（长度超过6米）吊顶应考虑分割伸缩缝，避免开裂。是否符合要求101所有天棚收口应合理，与墙面交接应有处理，是否符合要求101灯具及浴霸安装位置吊顶内部空间尺寸应预留足够，是否符合要求101空调风口、检修口等 是否有节点处理，不应与天棚吊顶造型冲突37、。是否符合要求101关键节点做法图纸应齐全，包括门槛基层、淋浴房挡水坎、窗台板、窗帘盒、吊顶和灯带做法等关键做法。是否符合要求101墙地砖排版图应有，并且应避免存在明显不合理情况。是否符合合理101精装修图纸应有门槛石、防水坎做法节点。是否符合要求101图纸中应有阳露台防水节点详细做法（主要在推拉门处）。是否符合要求101室内门门吸门碰安装方式及位置应合理可实施。是否符合要求101施工要求禁止在公共区域采用木质踢脚板或木质护墙板落地，是否符合要求101公区精装不应出现落地玻璃的造型设计，是否符合要求101对于不常用的石材及面砖等饰面材料选型等级应明确、采购周期应能满足工程工期要求，是否符合要求38、101无机房电梯控制柜需设计管井摆放，管井门需配合公区精装要求进行精装设计，是否符合要求101禁止在电梯门套顶面、天花等部位湿贴墙砖，是否符合要求101室内公区墙铺贴面砖600X600mm或墙铺贴面砖高度3m，应使用干挂做法，以免面砖脱落。是否符合要求101禁止采用PVC墙纸；墙纸饰面禁止出现在阳角边收口，应在阳角翻边，是否符合要求101玻璃、镜面等不应存在易碰撞损坏的风险，同时顶面禁止出现玻璃、石材饰面，是否符合要求101必要灯位应考虑双控（如入户门前灯、卧室吊灯等），是否符合要求101阳台应设人工照明，其控制开关应设置在室内。是否符合要求101卧室内空调机应避免设置于床头正对面吹风，卧室内39、空调机禁止设在电视、床头正上方，避免因空调漏水造成损失。冷媒管预留洞需按以上原则对应设置，并保证洞口向外倾斜，是否符合要求101第 8 页，共 10 页客厅强弱电插座布置应满足以下要求：电视墙位置至少设置2个强电插座，以及1个有线电视插座和1个网络插座；沙发位两侧至少各设置1个强电插座，其中一侧应设置1个电话插座，是否符合要求101厨卫精装修房禁止厨卫使用砂岩、洞石等多孔材料，是否符合要求101卫生间淋浴房禁止使用地暖；厨卫门套线应有防水吊脚石。是否符合要求101卫生间开门形式及方向不应影响使用或与马桶台盆碰撞，是否符合要求101卫生间插座面板应有防溅功能，是否符合要求101卫生间地漏设置及找40、坡应满足排水要求，淋浴房排水形式及坡度应设置合理，是否符合要求101检修口、清扫口的设置及位置应设置合理，洞口尺寸满足操作要求；是否符合要求101马桶预留孔距尺寸应和实际选用品牌要求尺寸一致，是否符合要求101电梯轿厢装潢重量不应超过合同约定，轿厢三侧壁板的重量不应影响轿厢偏载，同时装饰天花不应影响风扇、应急照明、安全窗、监控等电梯使用功能，轿厢地面应预留足够装饰厚度，是否符合要求101036_项目_地块_楼栋施工图阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数第 9 页，共 10 页_项目_地块_楼栋施工图41、阶段工程审图审查表毛坯交付 精装交付审查阶段审查项审查要点审核意见不合格原因说明不能协调整改原因后续质量控制措施分数分值得分有效分数六、景观总平面图用地红线、地库边线、围墙、消防通道、登高面、设计范围线等应在所有总平图中表示，是否符合要求101硬铺硬铺材料（如名贵石材）应易于采购，造型不应过于复杂，可满足工期需求，是否符合要求101道路及广场铺装不应采用无防滑措施的光面石材、地砖等，是否符合要求101儿童游乐场地面铺装应采用弹性材料，游戏场内避免有坚硬的石头等硬物，以免儿童受到伤害，儿童游乐场地面应考虑排水措施，是否符合要求101有可能车碾压的位置铺装材料应考虑车碾压的情况，避免采用脆性石材（42、如大理石），避免后期铺装破裂维修，是否符合要求101景观小品花池与主体结构相连时，主体结构部位应为混凝土墙体或在花池内另行设置混凝土池壁，是否符合要求101一条水系的水景应坐落在一种基础上，是否符合要求101入户大堂门头基础型式应与主体结构相同，应坐落在基坑回填土上，是否符合要求101景观小品不应有尖锐锋利的设计，花坛、特制座椅转角处应作磨边倒角处理，是否符合要求101水景应有护栏或绿化处理，平台临界边的护栏应满足规范及安全要求（高度要在1050mm以上），是否符合要求101座椅（具）应优先采用触感好的木材，木材应作防腐处理，座椅转角处应作磨边倒角处理，是否符合要求101电缆在室外直接埋地敷设43、时，电缆外皮至地面的深度不应小于0.7m，同时宜覆盖混凝土保护板或类似的保护层。如通过有重压区域，除铠装电缆外的其他线缆应穿套管保护，如埋地采用金属电线管，其壁厚不应小于2.0mm。在寒冷地区，电缆宜埋设于冻土层以下，当无法深埋时，应采取措施，防止电缆受到损伤。是否符合要求101种植应注重种植位置的选择，以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护，住户入口、窗户前不应有种植遮挡，是否符合要求101有刺、落果、硬枝条的植物，其布置应考虑避免对人体可能造成的伤害，布置在行人不易接近的地方，是否符合要求101考虑植被开花结果，果实种子不应对客户产生不适感觉，如柳絮等植物，是否符合要求101如车库顶板上方绿化中种植乔木，车库顶板上方应设置防穿刺防水层，是否符合要求101绿化图纸中的苗木规格标注、数量应全面，苗木表里应标注移栽苗或地苗，种植密度明确（以不露土为原则），草皮品种明确，是否符合要求101苗木清单中应划分出甲供苗部分，以免重复招标，是否符合要求101住宅私人庭院中不应设置检查井、公用水表箱和电表箱、地库采光井和通风井等，是否符合要求101019第 10 页，共 10 页