1、乡村商铺租赁合同书（2021 年版）出租方：经济合作社（简称甲方） 承租方：单位或个人（简称乙方）乡村为更好地发展集体经济，现将位于 商铺租给乙方作用途使用。为维护甲乙双方在租赁期内的合法权益， 经甲乙双方协商达成如下协议：1、租用年限：暂定 年，由 年 月 日起至 年 月 日止期满。2、租用面积：乙方租用甲方商铺面积为 平方米。3、租金计算办法：乙方租用甲方商铺每月每平方米单价为 元计算，第一年按每月租金￥ 元整收取，大写： 元整，租金递增方法由第 2 年开始毎年递增 5%，特列租金明细如下：由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 2、月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元；4、租金收取方法：甲方按月收取乙方租金，先交租后使用，交租期为每月 1-10 号前，即每月 10 号前支付下月租金。甲方用荷城街道统一三联收据收取乙方租金，如超期不交租的甲方每日加收千分之五滞纳金，并有权终止合同，没收履约保证金收回商铺。5 、 为保障合同的有效履行， 乙方应交履约保证金 元, 大写:元整（以单据为准）。合同期满后在乙方没有违反合同约定，并按时缴纳租金及各项费用的前提下，如数归还乙方（不计息）；如乙方中途违约，- 4 -则履约保证金归甲方所有。在租用期3、内，甲方如对该片区房屋进行村改（含村级工业园改造升级等）、开发或政府征收征用时，乙方必须无条件配合及按要求部分或全部退出租赁，不得要求甲方补偿或赔偿。但属政府征收征用的其搬迁费可由乙方向政府索赔，其它一切赔偿归属甲方。在一般情况下甲、乙方都要遵守本合同。6、乙方租用甲方商铺，可根据使用情况进行必要的装修，但不得擅自改变建筑物主体结构，否则如有损坏要负责修复或按价赔偿。乙方在租用甲方商铺所投入的一切费用由乙方负责（包括需向政府缴纳的一切费用、劳资等），但合同期满或解除后乙方所投入的一切不动产归属甲方所有（含水电、装修设施）。7、乙方租用甲方商铺要搞好周边的环境卫生，不能影响他人，日常生活垃圾要放4、到指定的存放点，并向甲方交纳垃圾费及垃圾处理费每月 60 元， 非生活垃圾和饮食业产生的油污渍捣塞管道、沉池等要自行清理（饮食业需设置隔油池才能排入化粪池或排污管道），产生的费用由乙方自己承担。 8、在租用期内，商铺的日常维修及维护所需的一切费用由乙方负责。9、乙方在租用甲方商铺要合法经营，要做好防火、防盗等安全工作，发生一切事故责任与甲方无关。10、乙方租用商铺期间，必须爱护好商铺内所有设施（包括乙方增设的水电、配套设施、门窗、室内装修等），合同终止后将商铺交还甲方时应保持商铺及设施处于良好状态，如有损坏要按价赔偿。不能单方改变该商铺的使用用途，确实需要的须经得甲方同意，否则属乙方违约。115、乙方在租赁期间不得擅自转租，在租用期限届满前，可提前 1-6 个月时间必须通过街道招投标中心招租，同等价乙方享有优先权续租；如乙方不续租，甲方只限乙方在五天内将属于乙方的可动产全部搬迁完毕，并交回商铺给甲方，否则甲方有权自行收回商铺，所有物品归属甲方所有。 12、如乙方违反本合同的任一约定，甲方有权要求乙方限期改正或采取补救措施，逾期不改正或采取补救措施的，甲方有权单方提前解除本合同并没收履约保证金，只限乙方在五天内将属于乙方的可动产全部搬迁完毕， 并交回商铺给甲方，否则甲方有权自行收回商铺，所有物品归属甲方所有。13、在无合法用地手续的情况下，禁止天面翻新、改扩建，禁止进行翻建加建。若需要在该处商铺建筑或厂房内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设，同时必须做好扬尘防治措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。且不能违规改建、扩建、翻建。商铺在商住区 100m 范围内，禁止开展一切汽修喷漆等产生有机废气的经营活动。甲乙双方签订专门的安全管理协议，明确双方的安全管理职责。14、本合同一式伍份，甲乙方、招投标、财务站各一份，本合同自签之日起生效。甲方代表签名：经济合作社乙方代表签名：年月日