1、 电梯供货及安装施工合同甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。乙方主要负责电梯的销售工作，丙方主要负责电梯的安装调试验收工作，本合同的实施主体和主要责任承担人为 ，乙方对丙方的合同义务及责任承担连带责任。一、工程概况、范围、价款1、工程概况 1.1、工程名称： 项目电梯供货及安装施工 工程（以下简称本工程） 1.2、工程地点： 1.3、工程内容：电梯的供货、安装、调试、验收合格取得使用证直至交付甲方。2、合同价款2.1、合同采用固定单价方式，合同2、暂定总价： 元，大写： 整，结算金额根据甲方最终要货计划通知单完成数量决算为准。项目名称电梯规格暂定数量单位 /常州市天奥电梯有限公司名称楼号梯形及电梯参数停站设备单价小计（元）安装单价小计（元）英伦尚郡60#楼项目客梯1#TKP 小机房永磁同步乘客电梯1000kg/18/18/18/1.5m/s*185台消防梯1#TKP 小机房永磁同步乘客电梯1000kg/19/19/19/1.5m/s195台小计10合计 注：*电梯载重/层数/站数/门数/电梯速度具体型号、配置及规格详见附件1-1（电梯产品技术规格型号及参数一览表）；2.2、合同固定单价已考虑一切风险及因素并且已包含所有费用，乙方已完全掌3、握图纸、现场环境及要求，固定单价完成本工程工作内容的所有费用。2.3、合同固定单价已包含需人工搬运的费用和施工技术难度的费用；并已包含停水、停电、停工、窝工、雨天施工、接受各类检查及现场施工人员的食宿所需的一切费用，以及乙方人员办理有关证件、手续的费用。2.4、合同固定单价已包含生产费、材料费、运费、装货费、包装费、管理费、利润、税金、保险费、验收费、安全检测费等所有费用，甲方除支付合同载明的价款给乙方外，无须另行承担其他费用。2.5、在合同有效期内，电梯采购单价和安装单价不因任何因素（包括市场行情和政府政策等）导致成本上升而调整； 2.6、乙方根据甲方实际发出的要货订单合理安排生产，乙方需及4、时配合甲方工程需要，确保产品及时供货及安装。合同的终止以乙方完成本工程相应的所有工作内容为止。2.7本合同签订前乙方提供80万元的银行履约保函给甲方，直至合同完全履约完毕，有效期至项目所有电梯通过质量技术监督局验收合格之日止。3、工程承包范围3.1、本工程承包范围为工程中电梯的供货、安装、调试、通过技监局的验收。甲方可根据实际情况（如乙方安装不配合，逾期交货、安装或验收，进度严重影响甲方工期，验收不通过等），保留对本合同电梯采购及安装施工工程中的部分或全部进行分割另行安排的权利，涉及此部分的内容由专业队伍完成或另行承包，乙方必须无条件接受，并做好期间的协调工作，分割工程造价相应扣除。4、组成合5、同的文件4.1、组成本合同的文件包括：（1）本工程供货及安装施工合同（2）招标文件及附件（3）中标通知书（4）投标书及其附件（5）电梯验收标准、规范及电梯产品技术规格型号及参数一览表（6）土建井道布置图纸（7）承诺书及澄清文件4.2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。二、词语定义及合同文件 5、合同文件及解释顺序5.1、本工程供货及安装合同5.2、工程施工招标文件5.3、中标通知书5.4、投标书及其附件5.5、电梯验收标准、规范及电梯产品技术规格型号及参数一览表5.6、土建井道布置图纸5.7、承诺书及澄清文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部6、分。如有合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以排列在前者优先；在同一顺序中合同文件出现意思含混或矛盾之处，则以时间在后者优先，但不应有实质性的改变。 6、语言文字和适用法律、标准及规范6.1、本合同使用汉语文字。6.2、适用法律和法规：需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法；中华人民共和国建筑法；中华人民共和国消防法；建设工程质量管理条例；建设工程安全生产管理条例；地方颁发的有关建筑法规、行政条例等，及其他有关法律、行政法规等。6.3、适用标准、规范的名称：A国家规定的相关施工及验收标准、规范 B.建设工程的强制性文件 7、图纸7.1、合同签订后7日内乙方向甲方提供电梯所需的型号规格及所7、有参数（必须以纸质签字为准）便甲方对井道进行深化设计，甲方把深化设计土建井道图交给乙方，由乙方在7日内再次进行深化和确认，并在确认的图纸上签字认可，乙方仔细核对相关数据和参数，避免不必要的返工和损失，如因乙方原因造成工期延误和经济损失的，由乙方承担并同意由甲方对其进行相应造价双倍的处罚。甲方提供土建井道图纸 贰 套。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。7.2、甲方提供的图纸为甲方机密资料，禁止外传，未经甲方许可，不得将其用于本工程以外的项目工程，或在任何商业或技术论文或其它场合发表或允许发表，或透露图纸或工程的细节，否则视为乙方违约，应当承担不低于50万元的违约金。7.8、3、工程竣工验收合格后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。7.4、乙方须严格按照设计施工图所显示的设计要求进行施工，所有因对设计施工图的误解或疏忽引致的施工错误，须返工者，其一切费用均由乙方承担，且不得因此延长竣工期限。三、双方一般权利和义务8、工程师 8.1、监理单位委派的工程师：姓名： 职务：项目总监 甲方委托的职权：本工程供货及安装工程的质量和进度监理、设备监理、安全和文明施工的监理、对乙方完成工程实物量和现场签证配合甲方进行审核、执行国家监理规范及甲方与监理签订的工程监理合同及监理大纲（具体内容以监理合同为准）。 8.2、甲方派驻的工程师：姓名： 职务：安装经理 职权：工9、程施工过程中协调各方面关系，履行施工承包合同管理，现场进度控制、质量控制、成本控制、安全管理和组织协调等，并代表甲方对工程全过程监督管理，所有工程中一切涉及经济费用的文件流程执行本合同相应约定要求，违反甲方费用审批流程作出的决定，对甲方没有约束力。8.3、乙方派驻的工程师：姓名： 职务：项目经理 职权：代表乙方全面履行合同规定的乙方权利和义务。 9、甲方工作 9.1、督促乙方对施工、技术、安全、质量、进度、现场文明施工交底及管理，做好协调。9.2、督促乙方对进场人员的安全教育，及按期提供施工进度计划。9.3、甲方向乙方提供产品堆放场地（甲方亦可指定场地由乙方自行搭设,费用由乙方自理），但不对产10、品负有保管义务。在保管过程中任何电梯设备发生毁损、灭失的风险均由乙方承担，由乙方在本合同约定的交货期内予以更换，所需费用均由乙方承担。如因未按时补齐而导致电梯设备无法按照规定时间进行安装的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。9.4、提供施工期间的用水、用电方便、施工电源接点（从电源点到施工安装点的电源由乙方自行解决），水电费由乙方负责支付。9.5、负责电梯安装单位与其他土建施工单位交叉作业的协调工作。9.6、甲方有委派监理、技术人员对乙方安装全过程进行监督的权利。9.7、图纸会审和设计交底。10、乙方工作10.1、乙方必须根据甲方发出的要货订单及时安排供货及安装施工，并应在质量和使用功能上达11、到国家验收规范的标准。10.2、向甲方提供工程进度计划及相应进度统计报表。10.3、乙方保证其所提供的产品是全新、符合国家相关标准的，如有与合同约定不符的，乙方无条件予以更换，并同意由甲方对其进行相应造价双倍金额的处罚。10.4、丙方严格按国家有关电梯安装标准组织施工，确保工程质量，并配合政府质量技术监督部门对电梯安装工程的质量检验工作并取得最终验收报告。10.5、本项目为总承包管理制，所以乙方必须服从总包的统一管理，乙方施工人员遵守现场一切规章制度。10.6、丙方在安装人员进场前，到当地政府部门办理电梯安装的开工手续，承担当地政府部门对电梯安装工程所征收的各类费用；开工后对施工现场安全进行负12、责并办理施工人员相关保险以及工程一切险等，费用已包含在合同总价内。如需要甲方签章的文件应提前5 天通知甲方，如由于乙方未能及时通知甲方而成的工期或其他损失由乙方承担。10.7、乙方有义务无偿地配合项目的整体验收以及项目施工的各项工作包括（但不限于）双方通话安装以及调试、消防检测、消防以及整体验收等，并为各道工序验收准备以及提供相应的资料。10.8、电梯交付使用前提供相应信息以及资料，包括但不限于对相关人员的现场培训、电梯管理人员证件索取等直至电梯顺利投入使用。10.9、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到甲方的要求。10.10、现场施工工人和管理人员应佩戴安全帽，有明13、显可识别的着装或其它标识，地下或空中作业应系安全带。10.11、做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事故、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；如因乙方的原因所造成的人员伤亡事故，由乙方承担全部责任；做好现场的成品保护工作，若有损坏，必须无条件返修或赔偿。10.12、乙方负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的人身及财产安全，甲方不承担乙方伤亡赔偿或补偿责任，施工阶段由乙方引起的安全事故，由乙方承担法律责任。对甲方或监理作出的强制冒险作业、违章作业指令，乙方有权拒绝。10.13、职工宿舍、临时办公室、生活区、施工区卫生设施应符合治安、消防、卫生等要14、求，保持文明清洁。乙方在工程竣工、撤离现场前，必须按甲方指示恢复乙方在施工期间因施工需要而破坏原有的设施及地形地貌。如乙方不能恢复原貌，由甲方另行委托，费用由乙方负责。10.14、工程完工后及时清理人员、材料、设备退场，并按工程竣工备案的要求及工程档案要求在完工后 30 天内编制、提交承包工程部分竣工备案资料及工程竣工资料全套给总承包单位。10.15、所有工程必须达到甲方及监理工程师、总承包、设计单位、质量监督站一致满意为止。10.16、本项目的建设单位不提供任何办公室、住宿、仓库等设施，由中标承包单位自行搭设完成，建设单位提供搭设场地的便利。10.17、总承包电梯井道施工完成后，甲方、总承包15、乙方双方办理井道验收确认，确认后井道的质量且安装时需要的措施及安装工程由乙方全部负责承担。四、施工组织设计和工期 11、进度计划 11.1、乙方负责在本合同生效后15天内向甲方提供施工组织设计和工程总进度计划，经甲方审核确认后，乙方必须严格按进度计划及施工组织设计要求进行施工。 11.2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。12、合同工期与工期延误12.1、开工日期：以甲方实际发出的要货计划通知单为准16、12.2、竣工日期：以甲方在发出要货计划通知单时要求的竣工时间为准，竣工必须为取得电梯使用证及交付甲方为准。以每份要货计划通知单记载的数量为单个批次，每批次自发出要货通知单次日起算，总工期（含电梯制造、运输、安装、调试、验收期限）不超过10 日，其中电梯制造并运抵施工现场时间不超过3日，安装、调试时间不超过7日。12.3、甲乙双方对具体采购以及安装的电梯参数、数量在订货前进行签章确认，乙方收到甲方的预付款及排产款后根据双方约定交货日期尽快安排电梯交货事宜。12.4、乙方单个批次逾期交货或施工的，须每天向甲方支付该批次电梯及安装费用千分之五的违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失；逾期超过30 17、日的，甲方有权单方面终止本合同，并且乙方须向甲方支付合同暂定总价的10作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。12.5、如乙方造成工期拖延或质量问题纠纷，甲方有权立即终止合同，乙方将无条件在终止合同当日撤出施工现场，由此造成的损失由乙方自行承担。13、工程竣工13.1、乙方必须按照承包合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。13.2、因乙方原因不能按照承包合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。五、质量与验收14、产品及施工质量14.1、施工质量标准：一次性验收合格并取得电梯使用证。14.2、电梯必须达到或超过的国家、行业标准：118、4.2.1 GB75881903电梯制造与安装安全规范；14.2.2 GB/T10058电梯技术条件； 14.2.3 GB/T10059电梯试验方法；14.2.4 GB10060电梯安装验收规范；14.2.5 GB8903电梯用钢丝绳；14.2.6 GB5018293电梯装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范；14.2.7 GB50310电梯工程施工质量验收规范； 14.2.8 GBJ电梯安装工程质量检验评定标准；14.2.9 TJ221（四）机械设备安装工程施工及验收规范；14.2.10 GB/T7025.1-7025.3-97电梯主要参数及轿箱、井道、机房的形式与尺寸；14.3、 以上未含19、的现行国家规范、标准，若电梯安装所在地政府相关部门有相应规定的，乙方提供的电梯必须符合其规定。14.4、技术及装修要求：详见附件一: 电梯产品技术规格表。14.5、履约期间，甲方可以任意抽取一个电梯配置进行检验，如果检验质量达不到14.1条14.3条相关标准要求，甲方有权认为其产品不合格。届时，乙方应当无条件更换并按本合同总价款的10%向甲方支付违约金。14.6、甲方在合理正常的保管和使用下，产品质量保修期为政府质量技术监督局验收合格之日起的24 个月。 人为损坏的，则由损坏方负责一切经济损失。14.7、电梯在安装、调试、质保期间出现的任何质量问题，乙方仍负保修换的义务，甲方有权要求退、换货。20、14.8、本合同的产品在质量保修期内出现问题，乙方应当在24小时内提供保修服务，并对出现的问题进行认定，如属于保修问题的应当免费进行保修（详见附件二电梯保修范围）。乙方在保修期内对本合同产品出现问题，不能及时提供保修，甲方可以另行找其他厂家进行保修，保修的费用从质量保修金中扣除。 15、产品及施工验收15.1、本合同产品规格详见双方确认的附件一（电梯产品技术规格表），该附件作为甲方验收产品的依据。15.2、货物到场验收：甲方应在货物到达接货地点的二日内会同乙方、监理单位对货物的数量、包装和完好状态进行清点和检验，至于电梯的技术规格标准等参数是否符合合同约定在竣工验收时予以确认。甲方在验收本合同21、产品时有外包装破损、产品数量不符的情况，应当及时通知乙方，乙方自接到通知当日作出澄清说明，甲方有权视外包装破损情况或甲方需要产品的数目作出是否进行退货处理的决定。15.3、开箱验收：货物运至安装工地内开始安装前，由甲方会同乙方依据合同约定进行开箱检验（如甲方自行拆箱，乙方不对零件遗失或损坏承担负责）。对检验结果，由甲乙方共同签署验收单。如甲方在验收中发现产品的品种、规格、型号、质量等不符合合同约定，甲方有权拒收或在15 天内向乙方书面提出异议，乙方须按合同约定的供货时间更换符合约定的产品。 15.4、安装调试综合验收：电梯安装调试、试运行自检合格后，丙方申请甲方进行安装调试综合验收，甲方在收到22、丙方的验收申请后5日内，组织施工单位、监理单位、或者甲方聘请的专业第双方根据电梯产品技术规格表检查实际安装电梯元部件产品的规格、参数、品牌、产地是否与之相一致，检查电梯整体及各组件、部件、软件、主机系统、门机系统、控制系统、通讯系统、通电系统等运转是否稳定、无瑕疵，且复核电梯安装验收规范要求和合同要求是否一致。电梯使用证以政府部门技监局颁发的电梯使用证为准。六、安全、文明施工16、安全施工16.1、如出现安全、劳务违规、不服从总包及甲方指挥等问题，乙方同意接受甲方的经济处罚, 如造成甲方损失，一切损失由乙方承担。16.2、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，如因乙方违章造成的安全事故，23、一切责任由乙方自行承担，事故造成的一切经济损失及给甲方造成的连带经济损失全部由乙方承担。16.3、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业及甲方安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。16.4、乙方应对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方所有进场参与施工的人员，都必须接受项目部组织的“三级安全教育”和各项安全技术交底、规章制度，严格按施工现场、安全生产六大纪律组织施工。16.5、乙方接受工地专职安全员的现场安全管理。16.6、乙方必须具有安全24、生产许可证，电梯专业承包资质，乙方不具备相应资质，甲方可立即解除本合同，乙方应分别按合同保证金的30%向甲方承担违约金。16.7、乙方指派现场专职安全员，特殊工种必须持证、卡上岗，服从现场HSE管理，遵守甲方的安全管理制度，接受甲方的安全检查，并及时采取有效措施，处理检查出的安全隐患。16.8、工程施工中乙方应按有关规定编制安全保证计划和专项安全施工技术措施，并报甲方批准后实施。16.9、发生人身伤亡事故和其它事故，乙方应按有关规定要求上报甲方和其它有关部门，并按规定配合处理事故，发生的费用由责任方承担。16.10、施工用机具及用电必须在使用前认真检查，确保使用安全。16.11、对违反安全要求25、的，甲方有权责令整改、停工、终止合同，由此造成的经济损失由乙方承担，并根据造成的影响给予处罚。16.12、乙方施工人员的安全帽、安全带等劳保用品均由乙方自备。16.13、乙方特殊工种操作人员必须持有有效上岗操作证，并报送甲方备案。17、文明施工17.1、乙方应按照市级“文明标化”工地要求进行管理，保持施工与生活区场容场貌清洁有序，并达到市级“文明标化”工地要求。17.2、乙方应合理使用、保管好施工用的材料，并按要求分类堆放，及时回收、利用剩余材料，废料堆放到指定地点，做到工完料净场地清。17.3、乙方应对责任区域内的环境卫生负责，保证寝室、施工场地的卫生，建筑垃圾运到指定点。17.4、乙方应负26、责确保甲方免受工地邻近居住者（不论是居民还是商业设施或宾馆）因工地所产生的噪声、粉尘、振动或其他污染所提起的法律诉讼、投诉等行为的损害。七、合同价款与支付18、合同价款及调整 18.1、本合同价款采用固定单价方式确定。18.2、采用固定单价合同价款中包括的风险范围：材料、工人、机械及其他部分的市场价格浮动投标书中未单独立项，但此项必须是乙方完成该合同内容的不可缺少的工序或人工、材料、机械等其他应该考虑的一切费用，报价时未及时报价部分招标文件中明示的风险报价书中单位以“项”的总价不作调整。18.3、固定综合单价不因国家及当地政府公布的各类政策性的调整因素而调整。18.4、发生计划变更时的计价原则27、如下：合同中有类似清单项目综合单价的，参照合同中类似项目的综合单价计算确定；合同中没有相同清单项目综合单价的，在施工前乙方申报综合单价由甲方审核确认。 19、工程款支付19.1 电梯设备款根据甲方要货计划通知单分批支付，付款方式如下：19.1.1、甲方发出电梯要货计划通知单后10日内，甲方按电梯要货计划通知单的设备相应价款的5%支付；19.1.2、发货前10个工作日，甲方按电梯要货计划通知单的设备相应价款的65%支付；19.1.3、通过技术监督局验收合格并取得使用证后30个工作日内，甲方按电梯要货计划通知单的设备相应价款的25%支付；19.1.4、质保金5%，质保期2年期满后支付（免息），计算28、周期为自通过技术监督局验收合格并取得使用证的次日开始；19.1.5、根据甲方要货计划通知单分批供货，付款按照上述相应条件执行。19.2 电梯安装付款条件19.2.1、设备进场安装前7天，甲方按电梯要货计划通知单的安装费相应价款的50%支付；19.2.2、电梯安装完成并通过技术监督局验收合格后1个月内，甲方付清相应安装费的价款。 19.3甲方每支付一次费用前，乙方须提前7日开具同等金额的发票给甲方，甲方凭发票安排付款，乙方未按约开具发票的，甲方可以拒绝付款，设备费开增值税普通发票，安装费开建筑普通发票。八、竣工验收与结算20、竣工验收20.1、工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提供完整的竣工资料29、肆套（包括竣工图纸并经监理、甲方专业工程师及负责人签字确认），并向甲方提交由乙方负责调试的全套调试报告；工程档案资料的编制按江阴市建委、质监站、市档案局、市城建档案馆和甲方有关要求编制，竣工资料应在工程竣工验收后的15天内完成编制工作并交付验收。20.2、工程竣工验收办理必须要由项目公司及集团公司技术部共同验收合格，竣工验收报告签字办理流程，必须要有甲方现场房开公司工程部专业工程师、项目经理、副总、集团公司技术部、工程部、合约部、采购部、公司董事等相关经办人及负责人共同签字方为有效，签字不全均视为无效。20.3、竣工日期为乙方完成全部合同范围内施工内容，并经甲方、监理、质监站等各方验收通过签字30、的日期。需整改后才能达到要求的，应为乙方整改后再次提请甲方验收并经业主、监理、质监站等核验各方签字验收通过的日期。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。20.4、竣工验收通过后，乙方在现场的人员、物资、设备、设施等均必须在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场，如甲方有特定要求的，按甲方要求执行。20.5、本合同工程最终的竣工日期，应为英伦尚郡60#楼项目整体项目通过国家及地方政府等相关部门工程验收合格通过后为准。21、竣工结算21.1、对于分包工程竣工后具备结算的前提条件是：现场实物验收合格，乙方出具竣工验收报告并且甲方签字认可。21.2、结算办理31、流程：乙方填写“竣工工程结算通知书”，并附上有效的“工程竣工验收报告”后，甲方工程部接收乙方递交的“分包工程竣工结算全套资料”。甲方工程部将审核完毕并签字的合格竣工图及相关结算资料完整移交合约部。甲方合约部在结算审核过程中在对分包工程竣工图、相关决算资料文件与实物进行对照抽查，如有出入，则退回竣工图、暂停结算审核并顺延结算审核完成日期。21.3、项目送审价核减率在8%以内的（含8%），不计审计费用；核减率在8%以上的，甲方按总核减额计取18%的费用从最终结算金额中扣除，作为审计费用；21.4、在工程施工进行中工作量超过合同价的10%时，必须先签订补充合同，否则结算时超过部分不予结算计费。21.32、5、乙方提交关于竣工决算书及决算书费用组成的所有支持文件资料是真实有效，资料必须是一次性提交齐全，逾期无效，如有少报、遗漏，乙方自行承担，甲方概不负责。 21.6、乙方上报的结算费用支持的所有文件为纸质资料，并有相关甲、乙双方负责人员及约定要求的人员已签字、单位已盖公章，手续必须齐全，如有不符要求的费用支持文件，乙方完全接受甲方将其作为无效文件处理，乙方提交的资料必须真实有效，均与现场实际相吻合，没有虚假，如有弄虚作假完全接受甲方的任何处置及处罚，并暂停结算审核，顺延结算审核完成日期。21.7、甲、乙双方对工程结算如有疑异，任何一方都可委托第双方有工程审价资质业务的工程造价咨询机构审计，另一方33、必须积极配合。21.8、乙方在工程竣工验收报告合格后15天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方自行承担，但甲方要求交付工程的使用，乙方应当无条件交付；甲方不要求交付工程的，乙方必须承担保管责任。21.9、最终造价的审核确认以甲方集团公司审核或甲方委托有工程审价资质业务的工程造价咨询机构审核的金额为准。21.10、结算时按实际销售和安装的电梯数量为准，并按合同清单中的单价进行按实结算，同时执行合同约定的下浮比例计算最终结算价格。22、质量保修22.1、在工程竣工验收合格之后34、，乙方对交付甲方使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。乙方提供24小时紧急报修服务，电梯停止运行或有事故时保证30分钟内派员抵达现场，会同有关部门进行分析和诊断，小故障排除时间不超过2小时，更换零部件的，时间不超过6小时，更换大部件并使电梯恢复正常运行不超过24小时。小区内有30台电梯群时，乙方派维修组进驻小区服务。如不在规定时间内修理或更换，甲方可以委托第双方来修理或更换，造成的经济费用，由乙方全额承担，同时乙方还必须支付合同结算总价的2作为违约金。22.2、双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期为贰年，自项目竣工验收备案通过之日起计算。22.3、电梯在质保期内35、的所有原部件损坏或更换均由乙方免费予以更换，并在规定响应时间内完成；做到对其维保的电梯至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，主动协助电梯使用单位办理其维保电梯的定期安全检验手续，并对其安全性能负责。质保期外另外签订维保合同，但是更换的元器件或部件按乙方承诺的优惠价提供。第二年的技监局验收费由甲方委托的物业公司承担。九、违约、索赔和争议23、违约23.1、双方约定违约责任详见本合同中相关违约条款。23.2、如果乙方违约，除乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失外，甲方还有权视乙方违约情节严重，保留给予乙方责令其采取措施弥补和赔偿给甲方造成的损失、相应缩减乙方承包范围和工程量，直至终止承包合同、没36、收其履约保证金、清除其出场等步骤的权利。中途终止承包合同，甲方将按乙方已完成工程量的50%工程款结算给乙方，其余50%作为甲方另行安排施工单位进场施工的费用补助。24、索赔当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。25、争议本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第双方调解。协商或调解不成， 双方约定，在履行合同过程中产生争议时，采用以下第二种方式解决。（1）建设项目所在地的仲裁委员会调解； （2）依法向建设项目所在地人民法院起诉。十、其他26、工程分包26.1、乙方未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包。26.2、乙方不得将其承包的全部工37、程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。26.3、工程分包不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。26.4、如乙方出现任何问题时（如不专业、不服从、费用协商不成等），甲方有权就本合同中内容另行指定工程分包，乙方不得拒绝，并积极配合、协调、管理。27、 不可抗力27.1 不可抗力中包含战争，动乱，空中飞行物的坠落或者其他不能归咎于甲乙丙任何一方责任的爆炸，火灾，以及洪水，地震等自然灾害。27.2 不可抗力事件发生后，乙方要马上通知监理工程师和甲38、方，迅速采取尽可能的措施，必须尽量抑制损失。甲方必须协助乙方采取措施。不可抗力事件发生后的48小时内乙方必须通知灾害状况和损失状况，以及整理整顿修复所必须的预期费用。如果不可抗力事件持续发生的情况下，乙方必须每隔7天向监理工程师报告灾害状况。不可抗力事件结束后14天以内，乙方必须向监理工程师和发包人提交整理整顿和修复所必须的费用的正式报告及相关资料。27.3 由于不可抗力事件而发生的费用及导致的工期延迟，由双方按以下方法分别承担。（1）工程本身的损害、因工程损害导致第双方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由乙方承担；（2）关于甲方、乙方的人员死伤，所属公司要39、承担责任，负担相关费用。（3）乙方机械设备的损伤以及因施工中止而导致的损失，由乙方负担。（4）施工中止期间内，乙方根据监理工程师和甲方的要求将必要的管理人员和守卫人员安置在施工现场的情况下，甲方承担其费用。（5）工程中所必要的整理整顿，修复费用由甲方负担。（6）顺延工期。27.4 在一方履行合同延迟的状态下，并且发生了不可抗力事件，合同履行延迟的一方不能免除其相应的责任。28、保险本工程双方约定投保内容如下： （1）甲方投保内容：甲方为建设工程和施工场地内的自有人员及第双方人员生命财产办理保险，支付保险费用。（2） 乙方投保内容： 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自40、有人员生命财产和施工机械设备及工程承包范围内材料、设备、施工的工程办理规定的工程一切险，支付保险费用。29、担保本工程双方约定担保事项如下：（1）甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：有效财政资金证明担保合同作为本合同附件。（2）乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：80万元履约保证金，保证金期限：整个合同期。（3）双方约定的其他担保事项：工程质量保修的金额为工程合同价款的5%，保修期限为2年。30、合同份数本合同正本 三 份，由甲方、乙方各保存 壹 份。本合同副本 五 份，由甲方保存 叁 份、乙方保存 贰 份。合同正副本均具同等效力。31、补充条款32、合同生效合同订立时间：2013年 月 日合41、同订立地点：江阴市浦江路南侧，新港大道西侧 项目本合同双方约定双方签字盖章后生效。33、合同附件附件一：电梯产品技术规格表附件二：电梯保修范围及易损部件价格清单附件三：廉洁协议附件四：承诺书和澄清文件甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 附件3：廉洁协议 甲方: 立协议单位乙方： 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和江苏省有关建设工程承发包和廉政建设的42、各项规定结合工程建设的特点，特订立本协议如下： 一、甲、乙双方应当自觉遵守国家和江苏省关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。43、 七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。 八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。 九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。 十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。 十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。 十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程合同造价 5-10的违约金。由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。 十三、本廉洁协议作为英伦尚郡60#楼项目电梯供货及安装工程承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 电话： 电话：签约日期：二0一三年 月 日