1、合同名称 合同编号：合同编号 施施 工工 合合 同同 合同编号：合同编号：发包单位发包单位（甲方）（甲方）：承包单位承包单位（乙方）（乙方）：签订日期：签订日期：1/40 1/40 合同名称 合同编号：合同编号 第一部分第一部分 通用条款通用条款 兹甲方确定乙方承建本工程，为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法，结合本工程的具体情况，特制定如下条款，以资甲乙双方共同遵守。第一条第一条 词语定义词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1 工程：指甲方乙2、方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。1.2 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.3 工期：指甲方乙方在协议中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境、劳务市场变化等影响因素，战略协议定义的“不可抗力”除外。1.4 直接分包单位：由甲方直接委托执行本建设项目除本工程外的其它部分的施工单位。1.5 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.6 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不3、符合约定所应承担的责任。1.7 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。1.8 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。1.9 合同文件：指组成合同的全部文件。1.10 货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。第二条第二条 合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序 2.1 合同文件构成 24、.1.1 本合同专用条款 2.1.2 本合同通用条款及附件 2.1.3 施工图纸、设计变更 2.1.4 标准、规范及有关技术文件 2.1.5 招标文件 2.1.6 投标文件 2/40 2/40 合同名称 合同编号：合同编号 2.1.7 其他往来文件 2.2 解释顺序 2.2.1 合同文件能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如上列。2.2.2 若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。第三条第三条 甲方工作职责甲方工作职责 3.1 甲方代表履行本合同5、中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令，其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。甲方代表对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施等全面管理。有权对乙方技术水平、施工能力达不到合同要求或不配合管理的乙方人员拒绝参加施工作业，并可予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章扣款，并审批甲方施工员/施工主管对乙方的扣款单。负责审查及确认增减工程、变更工程等签证单，未经现场项目负责人审查签证均属无效。3.2 甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准的，总监应征得甲方批准。未注明的，按6、国家监理条例履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。3.3 甲方代表可授权代表行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。3.4 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式发出及监督执行，乙方项目经理或乙方项目经理指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后 3 天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，相7、应责任由乙方承担。3.5 乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后 24 小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不执行指令的，甲方有权解除合同并按本合同违约条款处理。3.6 因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。3.7 如需更换甲方代表和总监，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.8 开工前就施工条件和环境向乙方作必要交底。3.9 开工前向乙方提供施工图纸（）套(含 套竣工图纸)，其他有关8、资料一套；乙方应妥善保管，如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付全部费用。3/40 3/40 合同名称 合同编号：合同编号 3.10 根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。3.11 必要时组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。3.12 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。3.13 甲方有权根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行调整，乙方不得以任何理由拒绝实施。（1）如9、乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。（2）甲方有权独立或联合监理单位，定期对本项目各施工承包商（含乙方及乙方直接发包之单位）、其它甲指乙分包、直接分包工程供应商进行综合评估，并有权公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。评估结果不需要乙方签字或其它形式的认可，基于评估结果的表扬或奖励措施由甲方独立决定。第四条第四条 乙方工作职责乙方工作职责 以下乙方工作，除注明费用另计外，其相关费用均被视为已包含在合同总价之中，乙方提出的相关索赔均不会获得考虑。以下条款中，乙方未执行或执行不力将视为违约，违约金额为每项每次10、伍至拾万元。4.1 基本责任 4.1.1 乙方须按合同文件的规定，遵循甲方所有合理的指令完成合同文件所说明的本工程。乙方项目部必须保存一份完整的合同副本并组织学习，以保证相关人员能了解并全面执行合同条款。4.1.2 由本工程开始到移交甲方之日为止，乙方须负全责保护本工程包括保护在工地上或送至及安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有临时建筑、机械、物料或任何其它物件。4.1.3 除上条款的规定外，乙方亦须负全责保护其在保修期内须执行的未完成工作，直至该工作完成为止。此外乙方亦须负责其在履行保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏。4.1.4 乙方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立11、刻以书面通知甲方，说明差异之处，而甲方须给予指令。4.1.5 退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则，甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的三倍向乙方收取。乙方应在 5 天内完成清理工作，以及人员、材料、设备、工具及乙方所有其它物品的撤离工作。4.2 执行甲方指令 4.2.1 乙方必须在保证甲方整体工程进度计划原则下，每月按甲方要求的时间内向甲方申报下月乙方的工程进度计划。如乙方申报的进度计划当月未能按时完成，甲方可视乙方的进度情况调整工程进度款的支付比例。4/40 4/40 合同名称 合同编号：合同编号 4.2.2 立刻执行甲方获本合同授权而发出的指令。若乙方未有在合理时间之内执行甲方已12、发出的指令，而在收到甲方催促执行的书面通知后 3 天之内，乙方仍未执行，甲方可另聘他人执行该指令所要求的工作，并把所有有关的费用作为债项向乙方追讨，或从本合同应付或将会付给乙方的款项中扣除，并另加扣 20%的管理费。4.2.3 若乙方觉得甲方的指令是不获本合同授权的，可在执行前要求甲方解释相关条款，甲方须立刻答复。如经协商仍有异议，可按相关条款进行诉讼。若乙方没有异议或没有要求诉讼而跟着执行该指令，则该指令便视为有效的。4.2.4 乙方须维持有效组织，以使甲方及其授权人所发出的一切指令能及时传送至工地、甲指乙分包人及指定供货人（如甲指乙供）执行。4.2.5 乙方须把甲方或获其授权的代表发给其项13、目管理人员或其公司之指令写在专门日记中，并即日取得甲方或获其授权的代表在有关记录签名。4.2.6 若乙方行为与合同文件规定或甲方指令不符，甲方或总监理工程师有权停止一切工程或任何部分工程。4.2.7 乙方必须遵守和执行甲方的指令，只要该指令是与乙方有关的，乙方必须全面配合。4.2.8 本工程乃为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指令下全面与有关单位配合和协调。4.3 审批 本合同说明要甲方（包括其工程顾问）或监理单位审批、认可的事项或工作，乙方须提前给甲方（包括其工程顾问）或监理单位批准和认可。甲方（包括其工程顾问）或监理单位的任何14、批准、不批准或修改建议皆不会减轻乙方按本合同所承担的责任。批准应以书面形式发出，否则无效。4.4 法定责任 4.4.1 乙方须遵从有关工作条件、工作时间或工资的现行或新增的法律和条例，并承受任何改变责任或增加责任的酝酿中的法律或其它情况。4.4.2 若本工程因遵从法律和条例而需要变更，乙方须事先以书面通知甲方，并详加解释。4.4.3 乙方未得甲方的同意不能将本合同（本工程）整体或部分转让他人。4.4.4 执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。4.4.5 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。15、4.4.6 遵守其它本合同未列明，但法律、规范、标准注明属乙方承担之责任。4.4.7 乙方须负责向政府有关部门取得在当地承包工作的资格，并在开工前获得一切政府方面与施工有关之批准。4.4.8 乙方负责协助甲方办理竣工备案及相关之业务等合法手续，承担公关职责，支付有关费用（规定由乙方支付的部分）。4.4.9 乙方须在接到甲方发出中标通知书或工程委托单后 15 天内，提交详细的施工组织部署及进度计划表，说明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每个阶段估计需要的时间，一式两份报甲方及监 5/40 5/40 合同名称 合同编号：合同编号 理审批。4.4.10 乙方在开工前应向甲方有关人员上岗证、有关16、设备合格证及年审证等证件并需保证现场施工劳动力能满足本工程进度要求。4.4.11 乙方须在工程开始前核实所有尺寸。乙方须负责承担自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。在任何情况下要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和甲方明确的施工规范之间是否不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知甲方，由甲方给予指令。甲方不负责乙方未充分审核而引致的虚耗物料、工作或阻延。4.4.12 乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的最低标准，有关费用已包括在合同总17、价内。4.4.13 从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。4.4.14 若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，乙方须在 4 日内按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并立即执行。4.4.15 施工组织部署及进度计划表（包括修改）的提交及甲方的认可皆不会解除乙方在合同中的任务和责任。合同说明的完工日必须严格遵从。4.4.16 在整个合同期间，若甲方有需要，乙方须每天向甲方提交报告，详细记录工地上每个工种（包括甲指乙分包工程）雇用工人及使用机械的数目、运到工地的18、物料数量、工作成果及整天的天气。报告要经甲方审阅及签字。4.4.17 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域的施工。4.4.18 按合同约定内容，乙方为甲方的直接分包工程提供配合。4.4.19 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所发生的费用(另加 20%的管理费)从乙方当月工程进度款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。4.4.20 乙方须配合监理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人员进行安全文明施工管理，不得允许未经批准的参观者进入工地，否则处以 1000 元19、以上/批次违约金。4.4.21 除甲方书面准许外，乙方不得允许工人在工地施工区留宿，门卫除外。否则处以 500 元/人次违约金。4.4.22 对于设备材料（含甲供、指定供货合同材料等），乙方须作适当的贮存，以确保其得到适当的保管，防止损毁（包括被水淹、受潮、火烧）和遗失。4.4.23 乙方须自费补充因操作不小心、贮存不当、或工艺低劣(不管是在最初安装时或是在后来拆卸再安装时发生的)而损坏的任何设备材料。4.4.24 乙方须采取妥善的成品保护措施，避免成品遭受破坏或磨损，并在分段工程完成时复验和确保保护措施仍然妥当。4.4.25 乙方负责为其属下的全部职员、职工和工人购买政府规定的各种保险，其费20、用已经在报价中考虑。6/40 6/40 合同名称 合同编号：合同编号 4.4.26 乙方属下的任何职员、职工和工人因未购买保险而产生的纠纷、或赔偿、或向投诉、或申诉、或起诉，其全部责任和损失，均由乙方负责处理和承担。凡直接、间接涉及到甲方，或直接、间接造成甲方形象损失的，甲方有权索赔相当于当事人索赔要求 2 倍的违约金。4.5 其他说明 4.5.1 乙方必须按本合同及附件进行施工组织，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更或未经甲方许可实质上已经变更人员安排(见专用条款)、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面21、上报甲方并经甲方总代表同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），每次需支付违约金 1 万元；乙方代表易人，其后任必须无条件和全面的继续承担前任应负的责任以及履行前任签署的所有文件。4.5.2 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方，项目经理不在现场期间，由其指定授权人代行项目经理职责，与项目经理签字具有同等效力。4.5.3 乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前 4 小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金22、 500 元/人次。工作时间，以上人员离开工地现场或无法取得联系 4 小时以上，且授权没有得到甲方同意，乙方向甲方支付违约金 500 元/人次。4.5.4 乙方以下人员，甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等等；不能积极配合或妨碍甲方和监理正常工作（包括销售配合工作）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员。经甲方要求，必须在 24 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 10000 元；同时23、，乙方应3 天内报送拟调任人员给甲方项目部，得到甲方项目部批准后，拟调任人员需在 2 天内到任。4.5.5 乙方须完全遵守当地建设、劳动或其他部门对于劳务用工的各项规定，规范用工手续，及时发放劳务用工工资。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。4.5.6 因为乙方原因造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、安全隐患、媒体曝光、政府主管部门处罚、工人向政府或甲方申诉（或其它过激、不当行为）、对甲方形象造成不良影响等情况，乙方必须立即无条件的采取补救措施，并承担相应费用，以及每次向甲方支付违约金 5 万元以上（含）。如甲方认为乙方不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负面影响，24、甲方有权直接介入，所有相关费用由乙方承担，另增加 50%违约金，以上费用均从乙方工程款中扣除，并无需得到乙方同意。4.5.7 乙方应配合其他工种的工作，不得妨碍及破坏自身承包范围外的其他工程、工作。因乙方直接或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏及人员伤害，乙方承担全部责任。视情节严重，甲方保留追究乙方其他相关法律责任的权利。4.5.8 乙方应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用由乙方承担。7/40 7/40 合同名称 合同编号：合同编号 第五条第五条 工地现场管理工地现场管理(见附件见附件 E E)第六条第六条 乙方的服务承诺乙方的服务承诺 6.1 乙方确保劳务工资得到及时发放，并采取25、甲方认为切实可行的措施确保无劳资纠纷事件发生。6.2 乙方履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板、规范等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。第第七七条条 图纸图纸 7.1 在开工前10天内，甲方向乙方提供施工图纸贰套。如乙方需加晒图纸，费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留壹套完整图纸，供甲方工程师及有关人员在工程检查时使用。7.2 乙方未经甲方同意，不得将图纸转给第三人。工程质量保修期满后，乙方保留一套图纸，其余图纸应全部退还给甲方。第第八八条26、条 设计联络设计联络 8.1 设计联络 设计联络根据工程进度的实际情况进行，乙方必须在接到甲方的进场通知后 3 天内立即开始设计联络工作，随时和甲方、设计单位通过设计联络会进行协商并解决设计问题。8.2 每次联络会议均需由双方签订会议纪要，该会议纪要将成为合同的正式组成部分，双方必须遵守。在联络会中如对合同条款有重大修改时，须经过双方授权代表签字。设计联络形成的图纸和修改方案经甲方确认后作为合同附件，以此为工程实施和结算的依据。第第九九条条 工期管理工期管理 9.1 甲方需提前至少 1 天通知乙方确认进场时间，经确认后乙方须在通知注明的日期按时进场，进场后须马上展开工作。9.2 已由其它施工单27、位完成之工程 乙方在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满足要求为止，方可施工。若此等已完成的工程有错误或完成此等工程的其它施工单位不配合，乙方须立刻以书面通知甲方。若乙方没有按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由乙方承担。9.3 乙方须在新旧工程交接位/面上，进行一切必须之清理、除污/锈，屈曲及拉直钢筋，修复等等准备工作，以便顺利衔接。9.4 开工、完工和缓期 9.4.1 乙方须于甲方下发进场通知起开始执行本工程，并在本合同所列的完工日或之前完成本工程或28、在 8/40 8/40 合同名称 合同编号：合同编号 本合同所列的分期完工日或之前完成该期工程（如工程是分期竣工的）。乙方须按照本章所述之工期管理进行施工，乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的进场日期前 3 天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后 48 小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。9.4.2 若29、本工程的执行与本合同或甲方的指令不符，甲方有权要求乙方停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的费用、损失及延误由乙方负责。9.4.3 原定的本工程或合同承建范围内部分工程完工日期或分期完工日期因乙方的延误而变得不可能遵守，甲方可要求乙方优先完成本工程的一个或多个部分或加班赶工。乙方须无偿及对剩余工作无延误的遵从指令。9.4.4 甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在 48 小时内给予答复。甲方代30、表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后 48 小时内未予答复，乙方可自行复工。超 30 天的因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。9.5 工期的延长及赔偿 9.5.1 若本工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），因为（1）不可抗力（不包括恶劣天气）。（2）甲方未能按本合同的约定提供图纸及开工条件，导致乙方停工或无法开工。（3）甲方代表未按本合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。（4）因甲方或当地权力部门，非因乙方的过失，通知缓期执行、停工或间断施工。（531、）对任何已掩盖的工程执行挖开检查或对任何工作或物料执行试验（包括查验后的修补），除非该等查验显示有关工作或物料不符合本合同要求等原因（其它原因除外）。不能在原定的完工日或按本条款而延长了的完工日之前完成，则乙方应在首次出现上述情况发生后 7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后 7 天内审查所有情况并就事件性质决定合理的延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。9.5.2 工期的延长并不附带任何额外费用，在延长工期期间所增加的项目也按原定的合同单价计算。9.5.3 若上述第 10.5.1 条款的的原因（其它原因除外）引起工期延长，并使32、乙方蒙受直接的损失和/或费用，则甲方应予以合理补偿，合同总价及付款额相应调整。乙方须在导致损失或费用的上述原因发生后 14 天内以书面通知甲方索偿的意向及所根据的条款，并在 30 天内呈交有详细计算及证据的申请，超过规定期限提交的索偿将不获考虑。甲方在接到完整的申请报告后的 30 天内回复。9.5.4 非上述原因，工程不能按合同工期竣工备案，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的 0.5。9/40 9/40 合同名称 合同编号：合同编号 9.5.5 甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定33、的其他责任。第十条第十条 完工前准备完工前准备 乙方须在离完工日前一段相当时间进行所有完工验收的准备工作：包括质量 100%检查与整改，配合竣工验收完善各项资料等。（详见专项条款）第十一条第十一条 实际完工实际完工 11.1 实际完工指本工程已按合同、设计文件按照国家规范与甲方要求质量标准完成、并在甲方组织的竣工验收合格、且已经过甲方组织的模拟验收并将模拟验收中提出的全部问题整改完毕。11.2 甲方有权指定少量的工作在竣工验收后及保修期内才完成。乙方须在指定的时间内完成该等剩余工作。第十二条第十二条 设计变更设计变更 12.1 甲方有权在施工期间，对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，34、对已完工部分实行的变更增加的费用由甲方负责；对尚未完工部分的变更不得另计费用。12.2 甲方下发设计变更后，乙方必须按照设计变更指令及在甲方要求的合理时间内妥善完成施工，并不得以任何费用或其他施工困难等理由拒绝执行，否则视为乙方违约，甲方向乙方索取 1 万元/次的违约金。同时甲方可将其委托给其它单位施工，由委托的施工单位报价报甲方和监理审核，甲方向乙方索取该项设计变更工程费用 20%的违约金。设计单位提出的设计变更，必须经甲方签字确认后，乙方才能按图进行施工。12.3 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。12.4 如图纸（或施工方案）由乙方进行35、设计，因设计质量问题引起的责任由乙方负责。12.5 甲方有权发出指示要求作出设计变更。除得甲方指示外，乙方不能擅自作出设计变更，惟在特殊情况下，甲方有权以书面追认乙方擅自作出的设计变更。任何甲方要求或追认的设计变更皆不会使本合同失效。12.6 乙方在工程变更确定后 3 天内，提出变更工程价款的报告，经甲方工程师确认后调整合同价款。若 3天内不向甲方工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或36、类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方成本管理中心审 10/40 10/40 合同名称 合同编号：合同编号 核后执行。12.7 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用包括使用与甲方规定的不同品牌、不同档次、不同参数的材料、设备，需经甲方同意并报运营管理中心及甲方产品设计中心审批。未经运营管理中心及甲方产品设计中心审批同意擅自更改或换用，乙方承担由此发生的费用，并赔偿所有关损失，延误的工期不予顺延。12.8 本合同内“设计变更”一词意指合同文件所绘画或说明的工程在设计、品质和数量上的改变，包括工程数量的改变，其供应的物料的类别、标准的37、改变，各已完成或送抵工地的工作或物料的拆除及迁离（不合规格的工作或物料除外）。第十三条第十三条 乙供材料设备要求乙供材料设备要求 13.1 乙供材料和设备要求（1）乙方提供除甲供材料、设备、工具、设施（详见附件 B）以外的所有所需材料、设备、工具、设施。（2）乙方提供的货物必须是全新（周转材除外）的合格产品。（3）乙方提供的施工设备和工具必须是合格产品，符合各项安全要求，使用过程中自行维护及维修保养。13.2 甲指乙供的管控方式 甲指乙供材的管控方式分为限制供方类、限制参数类、指定样板类三种，具体管控方式详见附件清单 关键乙供材一览表，三种管控方式规定如下：13.2.1 限制供方类（1）当乙方38、确定供货单位时并且在材料进场前 7 天须将供应商资料提交甲方资料员备案，包括供应商“三证”（工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证）复印件、官方出具相关产品检测合格证明或厂家生产资质。（2）当以上材料供应商发生变更，须在变更后 7 天内重新提交以上资料备案。（3）若乙方在材料进场后仍未向甲方出具以上资料，甲方有权向乙方收取每种材料 3000 元违约金，且在 7 天内补齐，否则甲方对此部分材料产值不予承认。13.2.2 限制参数类（1）一般情况下，甲方对关键材料实行限制参数，详见附表关键乙供材一览表。乙方应在甲方限制参数内选取供应商。对甲方临时增加的限制参数类材料，应提前 45 天书面知会乙方39、。（2）限制参数的材料，其相关采购保管费用已含在综合单价内，乙方不得另外收取其他任何费用。（3）当甲方发现乙方实际进场材料与甲方指定参数不一致的，甲方有权要求乙方对此材料作退场处理，并对此部分材料产值不予承认。（4）如需更换合同约定外的其他厂家、参数、产地的材料和设备，乙方应提前 30 个工作日向甲方提出书面申请。经甲方书面回复同意后，方可使用。13.2.3 指定样板类 11/40 11/40 合同名称 合同编号：合同编号 （1）对施工用的涉及质量和外观的材料和设备，乙方均需向甲方报送样板，对临时要增设的材料封板，甲方应在材料使用前 30 天内书面提要求。（2）对乙方需封板的材料，乙方均需向甲40、方报送供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经甲方审定并封样后方可采购，且必须在报送范围内选择，未报甲方确认的材料和设备，除按甲方掌握的该材料成本价计入结算外，并由乙方按材料款的 20%向甲方支付违约金，或者甲方要求乙方重新定货，由此造成的一切损失由乙方负责。（3）样板一式不得少于三份，并附有甲方、乙方和供应商三方签字。（4）乙方提供的样品均需符合国家相关标准和甲方要求，对甲乙双方确定的样板，其材料采购成本均含在综合单价中，乙方不得额外收取任何其他费用。（5）如甲方发现乙方所供材料与样板不符的，甲方要求乙方无条件更换材料，由此造成的一切损失由乙方负责。13.3 乙供41、材料验收（1）所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收并对该产品的质量问题向甲方负责。对关键乙供材料设备，乙方应在每批次材料进场前 48 小时通知甲方项目部验收，如甲方不能按时进行验收，应在验收前 24 个小时提出延期要求，延期不能超过 48 小时，甲方未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方有权在材料进场后再次检验。（2）甲方验收关键乙供材料设备时，乙方需主动向甲方验收人员提供进场材料设备的送货单、供货合同、产品质量合格证明等文件。（3）对关键乙供材料设备，甲方必须在关键乙供材进场检验单上就质量、供方符合性、参数符合性、样板符合性42、等方面是否满足甲方要求进行签字确认，乙方凭甲方签字的关键乙供材进场检验单向甲方提请进度款或结算款申请，否则甲方有权暂缓支付该部分工程款。13.4 关键乙供材验收及质量要求（1）实施工程的一切材料、设备及工艺，都必须符合工程设计及技术标准、规范的要求，并应当在用于工程之前经过检验或试验，不合格的不得使用。（2）乙方应配合甲方或总监理工程师对材料进场时及施工过程中的检查和检验提供一切便利。乙方拒不执行上述指令，则甲方有权雇佣他人实施，其费用及由此产生的其他费用由乙方承担。甲方或总监理工程师认为有必要复检的，有权对已检查、检验过的材料、设备进行重复检查、检验，乙方应遵照执行。（3）工程材料、设备的质43、量依据下列顺序之标准认定：A.经设计单位、监理单位、乙方、甲方共同认定的产品封样、样板（包括样板房等）；B.招投标时确定的规格、技术指标、质量标准、品牌等；C.本工程设计图纸规定的设计标准；D.国家或行业强制执行的技术标准、技术规范。（4）乙方对材料、设备的试验、检验的费用自行承担。甲方或总监理工程师进行重复检查、检验的，12/40 12/40 合同名称 合同编号：合同编号 检查、检验的结果证明材料、设备或工程不符合合同、技术规范要求的，费用由乙方负担；符合合同、招标文件、技术规范要求的，费用由甲方负担。（5）甲方或总监理工程师发现工程存在重大材料质量问题时，必须立即下达停工整改令。乙方必须在44、 5天内书面提出整改措施，经甲方和总监理工程师批准后实施整改，由此所产生的工期延误和费用增加等全部损失，由乙方承担。乙方拒绝整改的，甲方有权暂停拨付工程款，并将未完工程另行发包。（6）乙方承诺：无论甲方或总监理工程师对工程是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对其承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于非乙方责任原因引起，而此类质量问题乙方须及时通知甲方或总监理工程师。在采用乙方设计的施工图施工和由乙方自行采购的材料、设备时，设计和制造所引起的质量责任由乙方承担。第十第十四四条条 竣工验收及工程移交竣工验收及工程移交 15.1 竣工验收以现行施工及验收规范、强制性标准条文、技术法规、行业标45、准、政府有关规定及施工图纸为标准 15.2 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整的竣工验收所需资料和竣工验收申请。甲方收到申请后并认为具备条件后应立即组织初步验收，由甲方、监理、物业管理公司组成初验小组对本工程进行全面验收，初验提出的整改要求全部完成并经初验小组核实后，甲方在三天内批复乙方工程核验申请，并在验收后 7 天内按整改意见修改完成。15.3 乙方应在竣工后 10 日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除整改与收尾工程所需的以外），填写工程移交书，经甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交完毕，由此造成甲方向业主交楼时间延误或46、开放展示面延误的，乙方按竣工日期拖延支付违约金。15.4 工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。15.5 工程完工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。15.6 工程完工验收合格后，双方须进行移交手续，分期竣工的工程，每一期工程须个别验收及移交。任何一方均不得无理拒收或不交。乙方应同时撤离有关工程的范围。15.7 乙方在任何一期工程竣工验收合格后，无故不移交，并使甲方造成经济损失，乙方须负责赔偿全部甲方损失。15.8 甲方在任何一期工程完工验收合格后，无故拒绝乙方的移交，并使乙方造成经济损失，甲方须负责赔偿全部乙方损失。第第47、十十五五条条 工伤工伤事故处理事故处理 乙方已对本工程及本合同承包所有工作内容的危险性及伤害性进行了全面评估，并于合同价格内充分考虑了工伤事费用。如遇工伤事故，按以下方法处理：13/40 13/40 合同名称 合同编号：合同编号 16.1 出现工伤事故时乙方应及时将伤者送往就近医院就医，支付医药等所有相关费用，并在半小时内报告甲方。16.2 乙方是工伤事故直接责任人，所有工伤费用（含医疗费、赔偿费等所有费用）均由乙方承担。16.3 当发生工伤事故时，若乙方逃避、不积极主动或拖延时间。经劝告无效后，甲方有权单方采取措施，按甲方与受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理意见强制执行，由此引起的一切经48、济损失及其它后果，乙方无条件承担。16.4 工伤治疗应在建设工程所在地的公立医院，特别情况时，事故当事人出具医院证明，由事故当事人与乙方协商解决，甲方可提供必要的协助和便利。第十第十六六条条 争议、违约及索赔争议、违约及索赔 17.1 双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向合同签订地人民法院起诉。17.2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接收；（3）法院要求停止施工。17.3 双方任何一方不49、能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。17.4 乙方违反本合同约定，在证据充分情况下，该项违约金（或罚款）经甲方、监理签字即可生效，甲方仅有义务知会乙方。违约索赔通知单一经发出即生效，不以乙方签收为条件。17.5 如果乙方不能履行合同任何一项或多项义务，而且从甲方书面要求其改正之日起 5 日内仍未改正的，甲方、监理协商一致后有权解除本合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在给乙方的任何款项中提取补偿。17.5 乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款 10%的违约金。1750、.6 本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付给甲方的，甲方有权通知乙方在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未及时支付的，甲方有权采取法律途径或没收及处理乙方在工地的一些设施、设备及材料用于补偿。17.7 本合同范围内，赔偿经济损失的范围：（1）甲方不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自已的各项义务及发生其它使本合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。（2）乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到合同约定的要求，或发生其它违约行为导致甲方经济损失。17.8 工期延误及质量缺陷损失的计算方法：直接损失加间接损失、再加上国家商业银行贷款利率计算的利息。14/51、40 14/40 合同名称 合同编号：合同编号 17.9 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：（1）在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。（2）解除合同。17.10 乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。17.11 乙方的索偿 在引致有索偿的事件发生后 152、4 天内，乙方须向甲方提出有索偿的意向，并在可具体计算索偿后的合理时间内提交索偿的具体计算资料。乙方逾期未提出索偿意向或迟交有关资料的，应视为自行放弃索偿，并永久丧失追索的权利。第十第十七七条条 不可抗力不可抗力 不可抗力因素认定标准：18.1 战争、敌对行动（无论是否宣战）、入侵、外敌行为。18.2 叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权、或内战。18.3 暴乱、骚动、混乱、非承包商员工以及非承包商和分包商的其他雇员所造成的罢工或停工。18.4 战争军火、爆炸材料、放射能产生的离子辐射污染，但可能因承包商使用此类军火、爆炸品、放射或辐射能引起的除外。18.5 自然灾难例如：（1）6 53、级以上的地震（2）10 级以上的大风（3）持续降水 24 小时且降雨量为 300mm 以上（4）40 摄氏度以上并持续 2 天的高温天气 第十第十八八条条 合同生效、解除与终止合同生效、解除与终止 19.1 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章或合同印章后生效。19.2 合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。19.3 因重大政策调整、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停工、缓建协议，或终止本合同。19.4 若乙方犯有如下的违约事项，甲方有权解除合同 15/40 15/40 合同名称 合同编号：合同编号 (1)本工54、程完成前无理停工；(2)未能有规律和不懈地执行本工程；(3)拒绝甲方要求移走及更换不合规格工作或设备材料之书面指示，而使本工程受到实质之影响；(4)若乙方破产、或与其债权人作安排、或收到清盘命令、或通过自动清盘决定(为重组而清盘则除外)、或委派了接管单位或管理单位、或浮动抵押物业已由接受抵押单位或其代表接管，则乙方按本合同的雇用将自动停止，唯若甲方与乙方或其破产托管人、清盘人、接管人或管理人达成协议，则乙方的雇用可以恢复及继续。(5)因乙方原因超过 30 个工作日工程仍未按时竣工的，甲方有权解除合同。(6)因乙方原因导致工程出现重大质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的，甲方有权解除合同55、。19.5 甲方行使解除合同的权利并不影响甲方拥有的其他权利或索取补偿。19.6 甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式提前七天向乙方发出解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。19.7 若按照本合同约定或法律规定被终止的，在未有恢复和继续时，甲方及乙方的个别权利和义务如下：(1)甲方可雇用其他人并支付其费用去执行和完成本工程，该等人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或邻近或乙方提供的中转场地供本工程用的临时建筑物、机械工具、设备和设备材料，亦可以购买执行和完成本工程所需的设备材料。(2)除非解除合同的原56、因是乙方破产或收到清盘命令或通过自动清盘决定(重组而清盘则除外)，若甲方在解除合同后14天内作出要求，乙方须将任何为本工程供货或施工的合同之利益免费转让给甲方，但有关供应商或分包商有权对乙方的任何再转让提出合理的反对。在任何情况下，为本工程而送到的设备材料或执行了的工作的费用，只要乙方未予支付，甲方便可以支付给承包商或供应商。19.8 因为乙方原因导致本合同终止的，乙方须补偿甲方因终止雇用乙方所招致的任何直接损失和或费用。甲方不必再付任何款项给乙方，但在该工作完成及其账目在合理时间内结算完毕后，甲方须确定他正当所花的费用金额和他因终止雇用所蒙受的直接损失和或费用的金额，若该等金额加上本合同终止57、前支付给乙方的金额超过假若本合同正常完成时应支付的款项时，两者差额将成为乙方须请还给甲方的债项；如若前述的金额总数是少过前述的款项时，两者差额将成为甲方须清还给乙方的债项。19.9 其他情况下，经甲、乙双方协商同意，也可终止本合同。19.10 合同终止后，乙方应妥善作好已完工程和已购材料、设备、器具的保护及移交工作，甲方为乙方撤离提供必要条件。19.11 合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第第十十九九条条 合同份数合同份数 本合同一式六份，其中正本两份，甲、乙双方各持正本一份，副本两份，均具同等法律效力，未尽事宜 16/40 16/40 合同名称 合同58、编号：合同编号 甲乙双方应本着合作原则，首先友好协商解决。17/40 17/40 合同名称 合同编号：合同编号 第二部分第二部分 专用条款专用条款 第一条第一条 工程概况工程概况 1.1 工程名称：项目 期（栋）（）施工工程 1.2 工程地点：1.3 施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。第二条第二条 合同履行关联方合同履行关联方 2.1 甲方驻工地总代表：先生，联系方式 。2.2 乙方总代表：，联系方式：；乙方驻工地项目经理：，联系方式：。2.3 甲方设计对接人 ，联系方式 。2.4 乙方图纸对接人为：，联系方式 。2.5 监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。2.6 总监：先生，指59、监理单位委派的总监理工程师，监理单位的指令经总监签署后生效。第三条第三条 本工程承包范围本工程承包范围 3.1 包括但不限于 按甲方提供的图纸承包地坪漆工程材料供应及施工。3.2 以上所述的工程承包范围并不能视为完整无缺的。乙方应通过图纸完全了解本工程的实际范围。3.3 乙方按工程承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包施工风险、包调试、包验收、包竣工资料、包材料检验检测及相关费用、包各种涨价风险。3.4 对甲分包之其他工程与本工程的界面界定参见本合同附件 K。第四条第四条 工程造价工程造价 4.1 暂定合同价款 暂定金额（大写）：人民币￥：元。4.2 工程造价清单及计价规则60、（详见附件 A 清单计价表）4.3 计价说明 综合单价包含人工费（含：工人及管理人员工资、奖金、补贴、加班费、赶工费、社保、人身意外保险、福利等一切人工费用）、材料费（除甲供材料外所有所需材料）、机械费（除甲供机械外所有所需机械）、运输包装费（含二次运输及装卸车费）、措施费（含：照明措施、赶工措施等，主体施工期间甲方提供临电接驳点（即三级配电箱）、临水接驳点给乙方使用）、成品保护、完工场清费、保修期内的维保费、管理费、利润等为完成本工程所需要的一切费用（现场施工用水电费、税金除外）4.5 乙方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、施工组织设计，并已考虑61、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。4.6 甲方双方一致约定：18/40 18/40 合同名称 合同编号：合同编号 （1）本合同为综合单价包干合同，在合同履行期间无论任何原因综合单价均不调整。（2）本合同为固定总价包干合同，在合同履行期间无论任何原因合同总价均不调整。第五条第五条 工程量工程量计算规则计算规则 5.1 计算规则：按设计图纸尺寸以面积计算，扣减凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟、扣除间壁墙、柱、垛所占的面积 第六条第六条 价款支付价款支付 6.1 甲方应以支票或电子转帐或承兑汇票的方式向乙方支付合同价款。合同总价款按以下办法和比例支付：进度付款：实行按月支付进度62、款，每月 26 日至次月 25 日为一个支付周期，每月 26 日-次月 8 日甲乙双方核对上个支付周期的产值，核对完毕后 30 个工作日内支付产值的 80%作为进度款。竣工付款：本合同工程完工并通过甲方验收合格并经甲方区域公司审核产值后，甲方向乙方付至工程审核产值的 90%。结算付款：本合同工程竣工验收合格并移交甲方或项目产权管理单位使用后，乙方将本项目竣工结算的资料报甲方，经甲方审定后，甲方付至本合同结算总价的 95 给乙方。质保期付款:质保期满且乙方履行完全部合同义务和责任，甲方收到乙方的款项申请手续后 30 个工作日内，甲方无息支付本合同结算总价剩余的 5 给乙方。6.2 因乙方过错造成63、无法按合同约定的时间安排进行有关工作，甲方有权在相应的付款时间段推迟或暂不付款，直至乙方完成此时间段的工作。6.3 申请进度款乙方要提供的资料如下：6.3.1 乙方应当向甲方提供如下进度款申报资料（包括但不限于以下）：（1）工程量清单（即完成产值）；（2）工程进度款申请单（必要时提供电子版）；（3）工程形象进度确认单；（4）工程质量确认单；（5）设计变更及签证单：不能跨期申报，并按集团管理流程完成确认手续（6）关键乙供材进场检验单（关键乙供材范围参见附件关键乙供材清单）。6.3.2 乙方所提供给甲方的收款凭证（包括发票和收据等）均应真实合法有效。若发现乙方提供虚假或无效的收款凭证，则甲方有权向64、税务主管部门举报，且乙方应向甲方支付违约金，违约金最少按该凭证可能涉及甲方的税款额度的五倍计。如果税务部门对甲方的处罚（含罚款、滞纳金等）超过甲方应纳税 19/40 19/40 合同名称 合同编号：合同编号 款额度的五倍，则违约金按税务部门的处罚（含罚款、滞纳金等）计算。6.3.3 甲方对进度款申请资料的具体要求：详见进度款支付管理办法。6.4 如签合同时未注明委托收款，合同执行过程中要求委托收款的，则乙方每次委托均需支付 3000 元手续费，并将从工程款中扣除。6.5 若本合同采取模拟清单时，待图纸完整后三十天内乙方报送准确的清单给甲方，甲方六十天内审核完成后起草补充协议，若逾期未报送，则暂65、停支付进度款直至报送为止。第第七七条条 样板管理样板管理 7.1 乙方在进场后 20 天内提供施工样板计划并报甲方审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。7.2 样板引路清单及奖罚办法见合同附件 L。第第八八条条 工程结算工程结算 8.1 乙方提交结算报告的时间：竣工验收合格后 30 天内。8.2 甲方批准结算报告的时间：甲方收到乙方提交的总结算报告后 90 天内审定。8.3 乙方迟延提交结算报告的，甲方批准结算报告的时间相应顺延。由于结算报告存在错误或不完整而退回乙方修改或补充的，甲方批准结算报告的时间从收到修改或补充的结算报告后重新计算。8.4 乙方提交的竣工结算报告66、虽有错误或不完整，但其中有部分手续齐全并可以单独结算的，甲方可就该部分先行审核。8.5 由于乙方未按甲方要求及时报送竣工结算资料或报送资料不齐全、不完整引起的相应结算滞后或影响支付，应由乙方负责，乙方所主张材料款、人工工资等申请将不被接受，应由乙方承担责任。8.6 申报结算款乙方要提供的资料 8.6.1 包括但不限于以下：（1）工程结算书；（2）工程量计算书（即计算底稿）；（3）合同文件；（4）工程竣工图（必要时提供电子版）；（5）工程竣工资料（必要时提供电子版）；（6）设计变更单；（7）工程洽商记录；有关奖（罚、扣）款项汇总表；（8）工程签证；（9）经项目材料部门签认的甲供材料设备交接单；（67、10）关键关键乙供材进场检验单；（11）移交资料签收表；（12）其他结算资料。20/40 20/40 合同名称 合同编号：合同编号 上述提交资料均为原件。8.6.2 甲方对送审结算资料的具体要求（1）结算书：每项工程的结算书要求分两部分编制：第一部分以竣工图为依据编制，包括竣工图、图纸会审记录、设计变更等内容；第二部分为工程签证及其它有关费用等。上述两部分不应有重复列项的内容，结算书须提供相应的电子文件。（2）工程量计算书（即计算底稿）：工程量计算书由工程量汇总表和详细的工程量计算表达式组成，结算书须提供相应的电子文件。（3）合同文件：包括甲方与乙方签订的合同文件、经甲方确认的乙方与第三方签订68、的分包合同、各类补充合同、合同附件等，要求将上述合同文件列出总目录按顺序整理装订成册。（4）竣工图：用于结算的竣工图必须有乙方图纸专用章、设计章及其相关人员签字，并须有监理单位盖章确认。经甲方、设计、监理等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录等内容均应反映在相应的竣工图上。（5）竣工资料：指在进行工程竣工验收和资料归档时所需的资料，具体包括开工报告、竣工报告、工程质量验收评定证书、材料检验报告、产品质量合格证、经甲方批准的施工组织设计或施工方案、隐蔽工程验收记录、安装工程的调试方案和调试记录等。整理装订成册的竣工资料需编制总目录，并在每一页的下方统一编号，以便于查找。以上资料以国家规69、范或竣工图编制指南为准。（6）设计变更单：要求按设计变更的时间先后整理（安装工程要分专业）装订成册。（7）工程洽商记录：要求根据工程洽商记录的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，以便于查找。工程洽商记录须符合甲方制定的有关规定。（8）工程签证：要求根据工程签证的时间先后整理装订成册，然后在每一页的下方统一编号，工程签证单上应有工程数量的计算过程和施工简图。（9）甲供材料设备交接单：按甲方甲供材料设备交接单的编号顺序及不同材料分类整理装订成册。（10）关键关键乙供材进场检验单：需经甲方地产采购管理部及地产项目经理签字确认，按照不同材料分类、甲方验收时间、检验单编号顺序整理装订成册。70、（11）资料签收表：按送审结算资料的内容列表，以便资料的移交和管理。资料签收表上应注明资料内容、份数和页数（标注页码），并且对所有复印资料的真实性进行确认。资料签收表一式两份，由资料移交人和接收人分别签名，必要时加盖单位的印章。8.7 本工程结算经广东海伦堡地产集团有限公司成本管理中心审核同意方可生效，一经生效不再进行变更增加计算。第第九九条条 工程保修工程保修 9.1 本工程自验收合格之日起开始计保修贰贰年。9.2 保修期内，乙方有义务承担所有保修责任，返修费用由乙方承担。9.3 在保修期内，乙方在接到甲方的维修通知后，必须在 24 小时内到甲方指定的地点免费解决故障。如因甲方及其它人为因素71、造成损坏，乙方负责维修，但只收成本费。21/40 21/40 合同名称 合同编号：合同编号 9.4 若乙方 24 小时内未进行返修（特殊情况双方另行约定除外），甲方有权委托其他单位进行返修，乙方按实际返修费用的 5 倍向甲方支付返修款，并向甲方支付违约金 500 元/每次。返修款于本合同保修金中扣除，保修金不足以支付的，甲方保留向乙方追讨剩余返修金的权利。第第三部分三部分 合同附件合同附件 本合同连同下列附件组成“合同文件”：附件A 清单计价表 附件B 甲供材料、设备、工具、设施清单 附件C 廉洁合作协议书 附件D 账号资料证明 附件 E 现场施工管理 附件 F 委托书 附件 G 乙供材料清单72、及甲方检验标准 附件 H 关键工艺标准要求 附件 I 移交手册 附件 J 样板引路制度 附件 K 对甲分包之其他工程与本工程的界面 当上述附件的内容与本合同的条款相冲突时，以本合同的条款为依据。第四部分第四部分 补充约定补充约定 （本合同其他条款与补充约定内容不一致时，以本补充约定为准）甲方：乙方：住所：住所：法定代表人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：开户银行：账号：签约地点：签约地点：22/40 22/40 合同名称 合同编号：合同编号 签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日 23/40 23/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 A A 清单计价表清单73、计价表 序号序号 施工内容施工内容 工作内容工作内容 单位单位 工程量工程量 综合单价综合单价 合价合价 备注备注 1 1.0mm 厚环氧地坪漆面层 清洁处理地面、打磨除尘、涂刷、馒刀刮面 0 包工包料，颜色由设计定板 2 2.0mm 厚环氧地坪漆面层 清洁处理地面、打磨除尘、涂刷、馒刀刮面 0 包工包料，颜色由设计定板 3 2.0mm 厚丙烯酸球场地坪漆 清洁处理地面、打磨除尘、涂刷、馒刀刮面 0 包工包料，颜色由设计定板 4 4.0mm 厚弹性缓冲层+2.0mm 厚丙烯酸树脂防滑涂料面层 清洁处理地面、打磨除尘、涂刷、馒刀刮面、划线 0 包工包料，颜色由设计定板 合计合计 0 0 24/474、0 24/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 B B 甲供材料、设备、工具、设施清单甲供材料、设备、工具、设施清单 序号 名 称 限额数量 备注 无 本表未列明的辅助材料，由乙方自行采购，采购前需报样板予甲方确认。本表未列明的施工机械，由乙方自行提供。25/40 25/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 CC 廉洁合作协议书廉洁合作协议书 第一条第一条 甲方责任甲方责任 1.1 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接75、受乙方任何形式的实物、现金或礼券。1.4 甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。1.5 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小进行相关的处理。1.6 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。第二条第二条 乙方责任乙方责任 2.1 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2.3 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为76、，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。2.4 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.5 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，并对其知情不报人员进行相应处理。2.6 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。2.7 如乙方向甲方工作人员行贿或变相行贿，甲方有权选择按以下约定处理：2.7.1 解除77、合同，对乙方已提供的产品，已完成的工程或已提供的服务均按合同约定的单价的 80 计算；2.7.2 合同继续履行，乙方对其行贿行为向甲方支付违约金，违约金标准为合同总额的 20。2.8 在合同执行过程中，若甲方任何工作人员向乙方索取回扣或其他不正当利益，或使用不正当手段 损害乙方利益，乙方有权举报，监督举报电话：02084812888 转 300、293、250，电子邮件：,举报受理部门：审计监察中心。26/40 26/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 D D 账号资料证明账号资料证明 公司：公司：我司与贵公司签订的 （合同编号：），所有工程款请贵司汇入下述账号：开户名称：开户银行：78、银行账号：开户行地址：省 市 我司保证该账号资料准确无误，若因开户名称、开户银行、银行帐号有误，由此产生的一切纠纷和责任由我司承担；如因账号资料有误而产生银行退票情况，我司愿意承担本次付款金额的 10但不高于 5,000 元的管理费做为对贵司的劳务补偿。我司经办人：身份证号码：联系电话：单位名称（盖财务章）：日期：年 月 日 27/40 27/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件E E 现场施工管理现场施工管理 第一条第一条 行为准则行为准则 为加强文明施工，防范及杜绝施工中存在的安全隐患，避免事故，特制订下列行为准则：一一 进入施工范围，乙方有下列违反施工安全管理守则行为之一者，乙方79、按下列标准向甲方支付违约金：进入施工范围，乙方有下列违反施工安全管理守则行为之一者，乙方按下列标准向甲方支付违约金：序号序号 项项 目目 违约金额违约金额(RMB)(RMB)其其 他他 1 施工范围内吸烟、喝酒。100.00元/人次 2 穿着拖鞋进入施工范围内。100.00元/人次 3 现场施工人员不带上安全帽，或安全帽佩带不正确。200.00元/人次 4 没有配戴有效工作证（工作证须加盖甲方项目部公章）。50.00元/人次 5 高空作业，未戴好安全带及做好各项安全措施。1000.00元/人次 6 在施工范围内用明火或自带炉具煮食。200.00元/人次 除收取违约金外并没收全部炊具。7 蓄意破80、坏、盗窃施工范围内已完成产品。500.00元/人次 除收取违约金外另赔偿所造成的损失，情节严重者，并送交公安机关处理。8 在施工范围内，打架斗殴、闹事。500.00元/人次 一律送交公安机关处理并对乙方单位负责人按法律规定进行处理。9 进入非指定之施工范围或路线。50.00元/人次 二二 施工范围内，应遵守下列用电、消防安全规程，乙方如有违反者，乙方按下列标准向甲方支付违约施工范围内，应遵守下列用电、消防安全规程，乙方如有违反者，乙方按下列标准向甲方支付违约金，造成重大事故的责任人并将送交有关单位处理：金，造成重大事故的责任人并将送交有关单位处理：序号序号 项项 目目 违约金额违约金额(RMB81、)(RMB)其其 他他 1 施工范围的临时用电、配电箱等必须加设漏电开关作保护，箱内有足够插座，不准随便搭接，露天的开关必须安装在防水的箱匣内，临时电源线不准放置在潮湿或积水地面上，一律架空或沿墙身及天花敷设，电气设备和线路应符合容量及负载要求，摆放及悬200.00元/次 除收取违约金外，乙方违规操作造成的损失均由乙方承担。28/40 28/40 合同名称 合同编号：合同编号 挂配电箱。2 一律设置警示标志。200.00元/次 3 必须派驻持有效上岗证电工跟班。200.00元/人次 4 焊接作业中，须清理现场周边易燃、易爆等物品，并具备有关灭火器，方可进行焊接工作，进行焊接作业的焊工须持有效的82、焊工证及动火证。500.00元/人次 除收取违约金外，乙方违规操作造成的损失均由乙方承担。5 高空烧焊地面须有安全人员跟班防火。500.00元/人次 6 未经允许，严禁使用施工现场已完成永久性之消防栓等设备（特殊情况除外）。200.00元/人次 三三 不按规定，堆放材料及施工垃圾，乙方有下列行为之一者，按下列标准向甲方支付违约金：不按规定，堆放材料及施工垃圾，乙方有下列行为之一者，按下列标准向甲方支付违约金：序号序号 项项 目目 违约金额违约金额(RMB)(RMB)其其 他他 1 在走火通道、施工进出口、工地办公室、楼梯走廊、样板单位及排水渠口等位置堆放材料或施工垃圾。1000.00元/人次 83、2 清理施工垃圾时，严禁将垃圾直接由楼上往楼下倾倒，须使用垃圾袋装好后，由专用通道或提升架往下输送。500.00元/人次 3 施工房屋内摆放摩托车或单车 100.00元/人次 四四 工程施工中应遵守以下规定，乙方如有违反者，按下列标准向甲方支付违约金：工程施工中应遵守以下规定，乙方如有违反者，按下列标准向甲方支付违约金：序号序号 项项 目目 违约金额违约金额(RMB)(RMB)其其 他他 1 严格遵守甲方项目部其他各项规章制度 200.00元/人次 第二条第二条 工程进场前需提交施工进度计划表和资源计划表、主要机具计划表，关键工序需报施工方案工程进场前需提交施工进度计划表和资源计划表、主要机具84、计划表，关键工序需报施工方案 劳动力资源计划表示例 序号 工种 数量 备注 1 项目经理 2 技术负责人 29/40 29/40 合同名称 合同编号：合同编号 3 专业施工员 4 材料员 5 给排水工 6 电工 7 杂工 8 9 主要机具计划表示例 机具名称 规格 数量 备注 主要施工机械 第三条第三条 现场管理要求现场管理要求 3.1 遵守甲方现场管理制度和规定，配合甲方的管理。3.2 须严格按照施工图纸、设计说明文件、甲方认可的施工组织设计和施工方案，以及现行规范、规程、标准精心组织施工，并且施工质量必须达到本合同约定的标准。3.3 施工前应组织施工人员熟悉图纸、规范和相关的技术要求，对施85、工人员进行质量技术交底和安全技术交底。3.4 按甲方的要求参加甲方组织的各类会议和培训，提交各类计划、报告和报表，经甲方审批后乙方应严格执行。3.5 对施工图纸、设计变更和工程指令进行复查，对发现的问题或存在的疑问，有义务及时向甲方提出。3.6 按合同规定的标准和要求施工。对自身的施工方法、技术措施以及工人操作的可靠性、安全性负全责。3.7 未经甲方验收即自行隐蔽的工程，甲方有权要求乙方破开覆盖层检查、验收，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。因本道工序问题造成下道工序工期延误、错误或其他损失，乙方承当相关责任。3.8 如施工中如发生质量、安全事故，应立即采取有效措施，尽量减少损失。并应同时向86、甲方报告，获得进一步处理的指令。因乙方原因导致的质量、安全事故，乙方应该甲方约定的时间内整改，费用由乙方承担。如情节严重或给甲方造成了较大影响，甲方有权停止支付工程款、解除合同，并保留追究乙方其他相关责任的权利；乙方应退还甲方已经支付的所有工程款，应向甲方支付合同总金额 20的违约金，此外乙方还应承担由此引起的所有损失和责任。3.9 乙方项目负责人必须长驻工地现场，并保持 24 小时通讯畅通。如有特殊情况需要暂时离开工地，必须向甲方施工主管以上管理人员请假并获批准，但每月请假天数不得超过 5 天，且请假期间仍应保持 24小时通讯畅通。如未获批准离开工地现场，或每月请假天数超过规定，甲方将按每天87、 200 元人民币对乙方处以违约金，并在工程款中扣除。3.10 退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则，甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的三倍向乙方收取。乙方应在 5 天内完成清理工作，以及人员、材料、设备、工具及乙方所有其它物品的撤离 30/40 30/40 合同名称 合同编号：合同编号 工作。3.11 乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方的技术图纸及信息泄露给第三人，一经发现，甲方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款 10%的违约金。工程始末甲方不再雇佣杂工，乙方必须配合完成甲方指令的一切清理、收尾工作。31/40 31/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件F 88、F 委托书委托书 兹有以下委托人（身份证复印件附后），自愿到 工地提供 工种的劳务，委托人在该工地的所有工资或劳务收入全部委托受托人 （身份证号：，身份证复印件附后）代领。本委托为不可撤销的委托。序号 委托人姓名 身份证号码 签名 手印 签名 时间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 受托人签名：受托人签名：32/40 32/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 GG 乙供材料清单及甲方乙供材料清单及甲方检验检验标准标准 20142014 年海伦堡地产甲指乙供材料清单年海伦堡地产甲指乙供材料清单 序号序号 甲指乙供方式甲89、指乙供方式 指定范围指定范围 各阶段分布各阶段分布 备注备注 土建阶段土建阶段 配套安装阶段配套安装阶段 展示面阶段展示面阶段 交楼阶段交楼阶段 1 选定品牌：集团唯一品牌（区域选定唯一品牌）单位、品牌、价格、参数、供应范围 防水涂料 门窗幕墙五金 灯具 门锁 2 外墙涂料 可视对讲设备 开关面板 木地板 3 外墙保温材料 监控设备 内墙涂料 4 道闸门禁系统设备 5 1 选定品牌（可选）单位、品牌、价格、参数、供应范围 钢筋 铝合金 2 砼 玻璃 3 水泥 玻璃胶 4 预拌砂浆 电线电缆 5 给排水管道 6 消防报警系统设备 7 阀门 8 消防栓及消防箱 9 1 限定参数 参数、样板 砌块 90、空调百页 墙地砖 2 砂 空调管道保温 石材 3 园建广场砖、植草砖 空调铜管 石米 4 路侧石 道路标识系统 园建户外木构件 5 树脂检查井盖 桥架 6 1 黑名单材料 禁止在砌砖抹灰中使用同类产品 砂浆王 33/40 33/40 合同名称 合同编号：合同编号 序号序号 质量要求质量要求 1 地坪漆施工工程施工技术条件：参照 GB50209-2002建筑地面工程质量验收规范、GB50037-96)建筑地面设计规范、GB50046工业建筑防腐蚀设计规范以及 GB502212-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范等。其中耐磨颗粒添加剂型地面工程施工，土建地面应达到建筑地面工程质量验收规范，地面工91、程对前期工程质量要求包括土建地面抗压强度不得小于 12MPa、铁屑水泥面层垫层混凝土强度不低于 C25，前期工程表面应粗糙、洁净和湿润、不得有积水现象，在已压光的基面上凿毛或涂刷界面处理剂等。高分子聚合物型地面工程的特点是色彩的随意性，但施工受环境条件(温度及相对湿度)的限制，并对地面前期土建工程的质量(强度、表观)以及地面的含水率有要求。2 地坪漆施工工程技术要求和质量检验：耐磨颗粒添加剂型地面工程技术要求和质量检验，应严格执行 GB5020995建筑地面工程施工及验收规范；GB502092002建筑地面工程质量验收规范的工程验收，可参照防油渗面层涂层允许偏差和检验方法。高分子聚合物型地面技92、术要求和质量检验，GB5020995建筑地面工程施工及验收规范除 3.1-3 条内容之外基本相似，检验现场可检测数据的有涂层光泽、色泽偏差、表面硬度、附着力、耐磨性、监理到场，现场按检测试样对照备查 34/40 34/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 H H 环氧树脂地坪漆施工工艺环氧树脂地坪漆施工工艺 一、施工技术说明：一、施工技术说明：1、种类：溶剂型环氧树脂地坪漆和无溶剂型环氧树脂地坪漆；2、环氧树脂地坪漆工程施工说明（图示）一遍耐磨层（单组份）一遍耐磨层（单组份）面涂一道面涂一道 （面涂一道）（面涂一道）面涂一道面涂一道 （平涂面涂一道）（平涂面涂一道）中涂二道中涂二道 （93、腻子粉二道）（腻子粉二道）环氧底涂一道环氧底涂一道 （底涂一道）（底涂一道）基础面基础面 （基面补平打磨处理）（基面补平打磨处理）溶剂型环氧树脂地坪漆溶剂型环氧树脂地坪漆 面涂一道面涂一道 （面涂一道）（面涂一道）面涂一道面涂一道 （平涂面涂一道）（平涂面涂一道）中涂二道中涂二道 （腻子粉二道）（腻子粉二道）环氧底涂一道环氧底涂一道 （底涂一道）（底涂一道）基础面基础面 （基面补平打磨处理）（基面补平打磨处理）无溶剂型环氧树脂地坪漆无溶剂型环氧树脂地坪漆 3 3、工法选择（环氧树脂地坪漆各部位参考施工厚度选择）：、工法选择（环氧树脂地坪漆各部位参考施工厚度选择）：1)车位、楼梯通道区域：1.094、1.5mm 2)行车道区域：1.52.0mm 3)坡道区域：2.03.0mm 二、环氧树脂地坪施工工艺二、环氧树脂地坪施工工艺 主要施工流程（以下施工流程中所涉及的施工材料并非指定施工材料，根据工艺要求必须提供等同或优于此类品牌的产品）1 1、基面处理、基面处理 1)施工班组检查地面状况，有较大裂纹及破损等现象由土建班组修复后再进行下一道工序。2)人工用扫帚进行场地的初次清洁，用铲刀将地面散落的砂浆、胶等进行清理，清除地下室地面浮浆、泥土、水泥翻沫及其它污染物，保证地面与底油附着结实，并用专业打磨机对基面进行打磨，并检查基底有无裂缝、空壳，如有，则须深层切割清理后用环氧树脂砂浆填补。3)由于环95、氧树脂不溶水，所以在处理过程中只能进行干处理，清理时不可野蛮敲打，以免敲松边上的基层。2 2、环氧树脂底涂涂装、环氧树脂底涂涂装 将地表封闭，让底漆充分渗透地面，增强附着力，促使面涂平整光滑（过程做好成品保护不要让其他 35/40 35/40 合同名称 合同编号：合同编号 工人进入作业区域）。在底漆施工前应进行地面含水率的测定，如果含水率高于 5%，则应进行断水处理或地面应再保养，达到含水率要求后再施工。底漆施工时将材料按比例充分搅拌均匀，用滚涂或用刮片刮涂于素地，要均匀有光泽，不均匀处理进行第二次补涂。一般 24 小时后可做中涂。3 3、环氧中涂涂装环氧中涂涂装 在底涂固化干后（约 8 小 96、时），首先采用环氧砂浆将脱层破损的地面修补平，再将已按比例搅拌混好的环氧砂浆用平刀批刮，使用小型专业手磨机充分打磨环氧砂浆层，使达到初步平整；4 4、环氧树脂面涂涂装环氧树脂面涂涂装 环氧腻子砂浆层固化后打磨修饰平整并吸尘干净，在确保封闭的表面滚涂平涂面涂一道，固化后再滚涂面涂一道，以达到现场所要求的轻度止滑表现效果。涂装施工的环境要求：施工基面应保持干净，无其他工程施工交叉作业。待中涂固化后将调配好的面层环氧面漆涂料倒在地面上，用镘刀均匀摊布，摊布次数不得太多，以免出现大量的气泡和刮痕。5 5、现场清理维护、地坪养护现场清理维护、地坪养护 面涂完成后将有关施工材料、工具搬离现场，严密封闭保护97、完成饰面，至少 24 小时后才可允许人进入行走。并不可带进泥沙，漆膜完全固化一般需 7 天时间，期间应避免进行其他工程施工、搬运、安装等施工。6 6、墙（柱）地脚线施工、墙（柱）地脚线施工 1）清除表面灰尘、墙面少量开裂涂料，按要求打水平线。涂刷专用环氧封闭底漆。对空洞、裂缝处使用环氧树脂腻子修补；固化干透后打磨、除尘。面涂漆二道 2）检查立面有无气孔残留未封闭、有无突出粉粒，并及时填补气孔及打磨除尘，滚涂平涂面涂一道，固化干透后再滚涂面涂一道，以达到现场所要求的轻度止滑滚面表现效果。三、施工注意事项三、施工注意事项 1、雨期施工：如空气湿度超出施工条件时，应增加人工排风设施（排风扇等）控制湿98、度。遇大雨、高湿度等天时应停止施工。2、树脂整体面层施工时，环境温度不得过低、过高，湿度不得过大，防止树脂砂浆产生假固化。3、施工场所应注意通风良好。4、施工中涂料避免接触皮肤，最好双手能有保护手套。5、施工中玷污处要清洗干净，施工后顺将场地、垃圾清除完毕。6、地面灰尘须彻底清除，以确保底漆之接着效果。7、地面潮湿时须使之干燥，含水率 8%以下，或者选用特殊底漆。8、环氧树脂的各层涂料若出超出有效接着地间，须将材料表面打粗并处理干净，涂上一层底漆（依间隔时间长短），再进行上层涂料施工。36/40 36/40 合同名称 合同编号：合同编号 9、底漆须待完全挥发后方可进行施工，以免起泡现象。10、99、材料调配时，须以底布（或纸板）垫底半避免任何一种材料单独滴于素地上，造成不干，若已滴于素地上时须立即擦去。11、搅拌后的材料应在可使用时间内涂布完毕，避免表面接近硬化无法流平。12、涂布发现砂粒或其它杂质时，应立即清除。13、环氧树脂防尘耐磨地坪施工时应注意其混合比例，混合搅拌均匀才可使用。14、施工现场条件湿度应低于 RH85%，温度在 5以上，如不合于此标准时，请停止施工或改用其它低温耐湿产品以免表层不干或发白。四、四、成品保护措施：成品保护措施：1、对所覆盖的隐蔽工程要有可靠的保护措施，不得因为地面施工造成漏水、堵塞、破坏或降低等。2、树脂面层完工后应采取挂牌、拦挡给以施工人员提示，避免100、受到破坏。3、施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。4、面涂施工完成两天内禁止上人，（用警示带围闭并张贴警示标语）7 天以内不可与水、酸、碱等化学物品接触，若不慎沾涂，应立即用干布擦干净。环氧树脂地坪漆验收标准要求环氧树脂地坪漆验收标准要求 1.成型厚度：平均取点厚度不能低于设计厚度且最薄处不得小于 80%。2.环境温度为 25时，施工后 2-3 天应达到实干，即硬度达到完成固化的 80%左右；3.表面不能出现发粘现象；4.气泡：平涂型、砂浆型无气泡；5.流平性好，无镘刀痕，大面积接口处基本平整;6.无浮色发花，颜色均匀一致，大面积接口处不允许有极不明显的色差；7.无粗杂质，但允许有空气101、中的浮尘掉落在造成的极小缺陷；8.地坪表面应平整平滑，地坪漆光泽度应达到设计要求（高光泽90、有光70、半光 5070），平涂型为有光、水性为半光无光；9.桔皮、砂浆防滑面效果应很明显。37/40 37/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 I I 移交手册移交手册 注：本表内文件只做参考，可依据各地方城建档案管的档案编制要求调整。序号 文件题名 备注 工程质量控制资料-产品质量证明文件 1 地坪漆材料进场检验报告及产品质量证明文件 38/40 38/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 J J 样板引路制度样板引路制度 1、在项目正式开工前，由乙方负责人组织编写施工样板实施方102、案，并及时上报甲方审批后实施。2、乙方在施工样板开工前，由乙方技术负责人组织负责该段施工的工程师、施工员等人员进行内部图纸会审，明确施工工艺要求及节点安排。3、乙方完成样板工程后，乙方应先通知地产项目部和工程管理部进行初步验收，检查合格后，按施工样板项目清单中的样板类别提请运营管理中心和产品设计中心进行检查验收。4、样板验收完成后制作样板展示板在现场进行展示，展示板内容包括名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间，并召集相关人员在现场进行书面交底。5、引路样板需要施工前 7 天完成所有施工和验收工作，并保留样板至该工序（分项）工程大面积施工基本结束前。6、样板第一次验收103、不合格的，对乙方处以 5000 元罚款；第二次验收不合格的，对乙方处以 10000 元罚款；第三次验收不合格的，由运营管理中心建议成本管理中心取消该乙方的施工合同。7、乙方未做样板或样板未按规定经有关部门验收就进行大面积施工，发生严重质量问题或质量水平达不到质量目标设计要求的，对该班组处以 500010000 元罚款。39/40 39/40 合同名称 合同编号：合同编号 附件附件 K K 对甲分包之其他工程与本工程的界面对甲分包之其他工程与本工程的界面 阶段 业务界面 大包/总包单位 甲方/专业分包单位 甲方/分包单位 负责内容 地坪漆工程 按照图纸和合同要求完成地下土建施工部分；负责场地清理，并移交给地坪漆单位；负责维护地坪漆的成品保护措施。地坪漆单位 按照图纸和合同要求完成地坪漆工程及材料供应；做好成品保护措施。40/40 40/40