1、 景观工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方将协信 三期16#楼景观工程发包给乙方施工，为了明确双方的责任与义务，依据中华人民共和国合同法等有关法律法规，结合本工程实际情况，经双方协商达成以下一致条款，双方共同遵照执行。第一条 工程概况：1.1、工程名称： 景观工程1.2、工程地点：xx1.3、 景观工程面积约3600平方米。1.4、工程承包范围及内容： 三期16#楼景观工程土建、装饰（指硬质铺贴）、水电安装、园林小品、水景、园林绿化（含种植土回填）等，具体按土建总承包单位完成并移交的界面，根据甲方提供并签字认可的施工图纸、设计交底、图纸会审纪要与设计变更通知为2、准以及甲方委托施工的其它工程内容。第三条 工程工期3.1开工竣工日期：年月日年月日此工期除不可抗力或双方书面确认延长外，不论任何原因均不得变更或延长上述工期。因不可抗力或甲方责任需要顺延工期的，乙方应在情况发生后14天内就延长的工期以书面形式向甲方提出报告，逾期视为不涉及工期顺延。甲方在收到乙方报告的回复事宜按本合同相关条款约定执行。第四条 甲方、乙方、监理单位及相关人员的约定4.1监理单位及人员 为本工程监理单位；监理单位委派工程师姓名： ，职务 ；监理单位对本工程进行监理，实施工程监理。4.2甲方派驻现场工程师：姓名，职务:景观工程师。职权：负责对本工程质量、进度、安全、文明施工进行监督检3、查，办理设计变更、技术核定（洽商）及收方签证。涉及对工期延长、工程价款及变更、已完成工程量报告、竣工结算报告、索赔等事项负责办理，必须以甲方加盖公章的书面方式作出，否则无效。4.3乙方派驻人员： 项目经理： ，工程技术负责人： ，土建施工员： ，绿化施工员： ，专职安全员： ，资料员： 。若乙方以上人员不配合甲方工作或甲方对以上人员工作能力不满意，甲方有权要求乙方无条件更换；乙方自行变更派驻人员，需征得甲方同意才能更换。若乙方擅自撤换上述人员则应视为违约，甲方有权终止合同，乙方应承担合同价款10的违约责任。4.4 甲、乙双方在变更上述约定的派驻人员时，必须提前7日以书面形式告知对方和监理单位，4、并做好相互间的交接工作，否则，变更无效，由此造成的一切责任及后果由责任方承担。4.5 合同履行中双方往来的文件、函件、报告、回复、指令、资料、通知等双方约定由专人签收，其中甲方授权 签收、乙方授权 签收。如需变更应提前7日书面通知对方，否则由此造成的一切责任及后果由责任方承担。如果一方签收人员拒绝签收，另一方可以采用特快专递方式送交对方。未经授权的人员均无权签收（以加盖公章的方式签收或其法定代表人签收的除外），否则无效，视为未收到。第五条：甲方责任：（一）甲方责任1、审查并确认乙方施工组织设计，办理工程中间验收和工程竣工验收；2、提供乙方施工用水、用电接口；3、指定乙方临时设施搭建场地；4、协5、调现场各家施工单位之间的关系；5、确认乙方阶段施工进度，按合同约定支付乙方工程款；6、办理工程结算。（二）乙方责任1、委派 为现场负责人，负责履行合同；2、本合同签定后3日内编制完成该工程施工方案并报送甲方，甲方批准后实施；3、自行搭建临时设施，保证乙方现场施工人员的生活卫生、安全；4、现场施工工人和管理人员应有明显的着装或其它标识；5、认真按国家现行和合同约定的施工及验收标准精心施工，保证工程质量；6、做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事故、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；如因乙方的原因所造成的人员伤亡事故，由乙方承担全部责任；做好现场的成品保护工作，若6、有损坏，必须无条件返修或赔偿；7、施工用水、电由甲方指定接点，由乙方安表计量付费；8、服从甲方项目负责人和现场代表的统一指挥和调度；9、按时编报工程资料和竣工结算资料；10、按合同约定履行保修、保养、保活义务；11、本工程因考虑到在已入住的社区内施工，乙方在施工期间必须遵守物业管理公司的有关规定，并在开工前与物业管理公司办理好相关手续。 第六条：工程质量6.1工程质量：工程质量按照现行国家验收标准综合评定必须达到优良。 6.2本工程实行样板带路，乙方在单项工程进行大规模施工以前，应先做好样板通知甲方现场工程师代表及相关人员确认后方能进行大面积施工。6.3 硬景和水电安装工程施工。验收应满足现行7、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）、电气安装电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）及其他相关图集、规范、技术标准的有关规定。硬景部分的装饰或贴面，其颜色和效果必须满足设计、甲方的书面要求及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）的有关规定。6.4 软景工程施工及验收应满足现行城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-99）、及城市绿化和园林绿化用植物材料（木本草）（CJ /T34-91）的有关规定及协信绿化施工验收标准（详附件）。植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全面监督。6.5 工程完工8、时景石干净、交工区域无建筑垃圾、无枯枝、步行石干净。6.6 工程施工注重过程和施工程序，乙方应通过严格的工艺流程来保证施工质量，工艺过程必须留下记录。6.7 植物保活管护要求按绿化施工验收标准（详附件）、植物养护管理标准（详附件）。苗木的成活率:在规范要求的情况下栽植的苗木成活率必须达到100，否则由乙方重新栽种，且该部分质保期重新开始计算。6.8 种植部分：（1）土壤:基层土壤应为排水良好，土质为中性及富含有机的壤土，不应含砾石或其他有毒或有碍生长之杂物。如含有建筑废土及其他有害成分，酸碱度超标、盐土、重粘土等，均应采用客土或采取改良土壤的技术措施。（2）种植土：园林植物生长所必需的最低种植9、土层厚度应符合下表。植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度30（CM）30（CM）45（CM）60（CM）90（CM）120（CM）种植土应选用适于植物生长的选择性土壤，如腐殖酸土、草坪肥、草炭土、酸碱度5.57.0，湿度3070，完全疏松，草坪种植区土壤应有平整度（土壤表面应低于道牙花池25cm）。（3）苗木选择：常绿及灌木高度：指梢顶至地面之高度；胸径指树干离地面1米处之直径平均值；冠幅指树木定植修剪树冠之尺寸；同一规格群植灌木或绿篱高度为定植修剪后高度值，道路路树定分枝点，高度2米以上苗木应选用适于xx地区生长的苗木，苗木应发育端正、良好、造型姿态优美，适于园林种植10、。设计中时令花卉需根据季节更换品种，一年内宜更换四次。若须采用小规格或不同材料代用时，应先征得设计方许可后，方可代用。（4）苗木运输：挖、运、卸和种植过程中，不得有树皮、枝条的损伤，土球需包扎完整，不得有脱泥现象，土球规格必须符合规范要求；运输过程中，要有雨布遮盖，避免枝叶失水；（5）苗木种植：植物种植应在适当季节进行，以确保成活率。苗木栽植月份：落叶乔灌木36月或911月；常绿植物及其他植物3月11月。如反季节施工，应采取特殊施工措施。种植定位应依图纸要求，并参照国家规范合理避让管线，植坑应大于最低种植层厚度要求，回填种植土应分层夯实以确保植物能牢固地植于地上，大规格苗木应做支撑，种植后应立11、即用水浇灌。（5.1）种植土需达到结构疏松、通气，保水、保肥能力强、无垃圾，严禁板结度强的深层土、淤泥和垃圾土；（5.2）种植后的乔木树干用麻布片与草绳双层包扎，20cm以上的乔木包扎至二级分枝；（5.3）胸径15cm以上的乔木必须用钢丝绳进行三面固定。（5.4）草皮的铺贴与养护要求（5.4.1）草皮铺贴时，必须是无缝拼接；（5.4.2）走边必须整齐顺畅；(5.4.3)草皮与硬质铺装之间必须是水平对接。；(5.4.4) 勤修剪，使草叶保持在2cm以内；(5.4.5)浇水、施肥、杀虫必须及时，使草皮时刻保持旺盛的生长力(5.7)整地()大地形成型之后，必须经甲方确认，方可进入下一道工序；()细整12、时，必须清除掉垃圾和块石（直径大于2 cm）；()地形必须顺畅，无积水洼地。（6）养护：移植前应根据不同树木做相应切根等必要措施，运输中应予以足够保护以免植物受损。种植养护期内，乙方应确保所有草木、灌木、乔木或其他植被健康生长，定期浇水、修剪、施肥，浅土壤种植应做加固。乔木支撑需及时，四角杉木支撑，绑扎规整符合规范要求；具体操作应符合园林植物养护技术规程及协信 植物养护管理标准（详附件）。（7）施工顺序：种植工程宜在道路等土建施工完后进场，如有交叉施工应采取措施保证种植施工质量。6.9 材料及成品保护本工程所用的材料、成品、半成品均需符合设计要求并附质保书、出厂合格证和生产厂家的生产许可证（植13、物部分按甲方验收合格的为准，石材按甲方封样的为准）。铺装材料的规格、品种、颜色、档次等必须符合甲方封存的样品和设计及相关规范要求；安装材料的品牌、厂家、规格型号为“乙供材料核价表”中的材料品牌、厂家、规格型号，并满足设计及规范要求。成品保护是在工程管理中采用有组织和技术的手段，对已施工的工程产品或工序进行保护（防护），防止破坏；现场成品保护由承包商统一协调管理，监理工程师应用合同及技术手段对总承包商进行监督和控制，相关费用已包含在定额费率中。成品与半成品必须有专门的场所放置，并派专人管理，因自身看管不力导致的货物损坏，因此而引起的货物损失和工期延误等一切后果由承包商承担。交叉施工阶段，上下道工14、序的交接双方要派专人在现场监护，确保上下道工序的成品不受损坏。因此而导致的一切后果均由承包商承担。加强值班，监督进出人员遵守规定，有效保护成品。地面铺装完成后，只通行人员的通道，需用地面铺装保护专用绒布满铺，并固定。有机具设备通行的通道，需用建筑模板满铺进行保护。6.10安全生产与文明施工要求：为了在施工期间确保施工区域周围环境的整洁和交通的正常进行，投标单位必须按主管部门及发包方有关规定结合本工程施工，在投标书中明确安全生产具体措施。中标单位在签订施工承包合同的同时，必须与建设单位签订安全生产协议书和文明施工协议书，如违反规定野蛮施工，建设单位有权限令停工整改，一切损失由中标单位自负。本工程15、施工中，必须创建文明工地，并创安全无伤亡事故，做到“两通三无五必须”。如达不到，除按有关规定处理外，另按工程造价的1予以罚款。安全文明施工费按渝建发2006117号文件合格标准执行。在施工过程中如果相关措施不到位，不能达到相应要求，则予以扣除该款项（计算价）。另按相关条款予以处罚。 现场临时设施布置方案必须经甲方同意后才能实施；建筑垃圾设置集中封闭式堆场，而且及时外运，保持现场文明整洁；否则按工程造价的1%予以罚款。施工现场不允许住宿，工人住宿问题由中标单位自行解决，此类费用已包含在定额费用中，进场材料要严格按照发包方指定地点堆放。所有用于本工程的建筑材料（含发包人供应的材料设备，苗木除外）须16、在政府规定的时间段进场，该项费用（含发包人每次开盘、交房等小区内材料多次内转的上下车、保管费、运输费等，项目内苗木必须在规定的夜间进场，为方便验货，须白天下货）已包含在定额费率中。6.11其他说明及要求：现场提供供电电源。现场提供临时给水点、施工用水由乙方自行排管，所需费用由承包人承担。竣工图提供给甲方三套，所需费用由承包人承担。为保障道路放线的准确性，施工单位的放线操作必须采用有检验合格证的全站仪实施。第七条 工程检验及验收7.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。 7.2工程质量达不到约定标准的部分，甲方要17、求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 7.3甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。检查检验合格时，影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，工期相应顺延。 7.4因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。 7.5隐蔽工程和中间验收 7.5.1工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签18、字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。 7.5.2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。 7.5.3经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。 7.5.4对于关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。7.6、重新检验 无论甲方19、是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 7.7工程资料移交：在本工程竣工验收合格后 5 日内乙方应将符合工程验收备案条件的工程竣工资料移交 2 套及相关资料、物等移交给甲方，在工程取得工程竣工备案证后，方作为本工程竣工验收完成。7.8 工程移交： 竣工验收合格后 3 日内由乙方列出工程移交清单（植物部分需保活期满后7日内列出移交清单），逐项向甲方和其委托的物业管理公司进行移交，移交清单经各方签字确认后作为交接依据。若移20、交过程中发现质量问题，乙方应立即无条件进行整改，直到合格（以甲方和监理单位工程师验收确认为准）后方可移交。植物部分若移交清单与结算收方清单不符时，按甲方和其委托的物业公司的要求进行补栽、更换或扣除该部分植物的结算价格。若移交时间超过约定工期，乙方应承担违约责任。 工程移交后如发现因乙方原因而未经验收或者不合格的部分工程内容，必须进行补充验收或者重新验收，工程移交的时间应该从补充验收或者重新验收合格（以甲方验收确认为准）之日起，重新计算保修期限。工程移交仅意味着工程使用权的移交，乙方的维修养护义务不随工程移交而发生任何变化。 甲方因特殊情况未经验收而提前使用的工程出现质量问题，除甲方直接造成的损21、坏外，均由乙方承担其工程质量返工和维修的责任。第八条 合同价款的确定8.1 合同价款计价范围： 三期16#楼景观工程及甲方指定的其他工作内容。8.2 合同价款计价依据：（1）本协议及附件；（2）符合约定要求的施工图、施工图会审纪要、工程变更及现场签证、现场核定工程量及竣工图依据；（3）经发包人批准并实施的工程施工组织设计及施工方案（仅指塔吊、施工电梯、垂直全封闭的施工组织设计及施工方案）；（4）定额、取费标准及相关配套文件。8.3 合同暂定价款：万整（含硬质，植物部分），最终造价以结算数据为准。8.3.1工程价款的确定：（1）硬质铺贴部分执行2008年xx市装饰工程计价定额，定额中的辅助材料执22、行定额基价，人工费调增至60 元/工日，调整部分只计取税金。税前工程总价下浮6%（甲供材、未计价材料、人工费价差、按实计算部分不下浮），以及定额2010年5月30日以前的相关配套文件。材料消耗量除定额规定允许调整外，其余材料消耗量一律不得调整。（2）、铺贴垫层、土石方工程（不含回填土、种植土回填部分）、检查井、砌体工程、钢筋砼工程、模板工程、抹灰工程等项目按2008年xx市建筑工程计价定额，缺项借用2008年相关定额（人工费按定额基价执行，不调整）、以及各自定额2010年5月30日以前的相关配套文件，按三类工程C级取费，人工费按定额基价执行，不进行调整。（3）安装工程：电气、给水、排水、喷泉水23、体、照明等安装工程执行2008年xx市安装工程计价定额及其2010年5月30日以前的相关配套文件，人工费按定额基价执行,按照三类工程取费标准计算费用后总价下浮 11 %（其中材料费和独立费用不浮动）。（4）现场的零星用工价格统一按50元/工日计价， 210轮式挖机280元/小时、210轮式炮机价格470元/小时、320卡特履带式挖掘机价格为340元/小时、8T吊车租赁价格120 元/小时、16T吊车租赁价格220 元/小时、25T吊车租赁价格270 元/小时、东风车租赁价格为25元/车、铁马车租赁价格为50元/车、农用车的租赁价格为30元/车，以上部分进入按实结算部分。除只计税金外，不另及其他24、任何费用。（5）植物部分 示范区绿化工程的种植按植物核价的 28% 计取综合费及税金，非示范区绿化工程的种植费按植物核价的 28% 计取综合费及税金，不再收取其它费用及税金，综合费为采保费、下车费、吊装费、运输费（含植物场外运输费及场内植物转运费）、机械费、种植（含平整场地、种植土造型、清理石头、支架支护、营养液养护等费用）、移植、腐殖土费、养护、保活、措施费、管理费、利润、风险、税金等所有费用，植物核价为现金到场价。工程所有材料采保费、材料下车费及场内多次转运费不计取。植物移植费结算原则：移植每移植一次按植物购买价的25%计取各项目费用（成活植物）。死亡部分按实收方，但死亡率不得大于10%，25、死亡部分的植物不计取移栽费用，只计算第一次的种植费用和苗木费用。为配合销售所摆放的花草按植物总价款的8%计取各项摆放费用，种植的花草按10%计算各项种植费用，税金另计。种植土回填全费用单价为40元/M3，非种植土全费用回填按10元/M3进行结算。（6）雕塑、小品、特色花盆、游乐设施雕塑、小品、特色花盆、游乐设施等由发包人指定分包的工程,（7）由园林承包人承担总配合责任,按照发包人指定分包采购价（以发包人核定价为准）的10%计取安装、配合费（此配合费含下车费，不含安装上述分包内容所使用的吊车费及因发包人原因造成二次调整的费用）以及税、费等全部费用，不再按定额计算其他任何费用。8.3.3 承包人供26、应的材料、设备计价：（1）材料单价根据实施阶段分别报相应材料核价，每阶段核价均采用一次性定价。发包人推荐厂家或品牌的材料设备, 表中的材料、设备由承包人与材料供应商签订合同后自行购买。结算时此表中材料设备的结算价均按上述表格约定的价格计算。若承包人不按时支付材料款，由发包人代付材料款，发包人在每月的进度款中全额扣回代付的材料款。结算时此表中材料设备的结算价均按上述表格约定的价格计算。（2）发包人确定的暂定材料：发包人暂定材料价承包人采购的材料，结算时，原综合单价组价方式不变，发包人根据实际选用材料的签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。（3）因变更27、或新增工程范围，在上述材料、设备表中有相同材料的，按上述表中所列单价执行，若在上述材料、设备表中找不到相同的材料、设备的，则由承包人提出核价申请，按发包人核定材料、设备单价进入结算。8.3.4工程变更、现场收方签证按以下约定办理，才能作为有效的结算依据，否则不能进入工程结算，其损失由承包人自行承担：8.3.4.1 施工单位在完成现场签证所涉及的工程内容后5天内必须及时上报发包人,若在完成现场签证所涉及的工程内容后14天内仍未上报,则视为施工单位放弃该签证费用,不得接受施工单位超过时限后补签证;涉及到隐蔽工程的现场签证,若承包人在覆盖之前未通知监理单位和发包人进行确认,则视为承包人放弃该签证费用28、。发包人在收到完整签证资料后，20天内回复承包人，否则视为默认。工程价款在1万元（含）元以下的，由项目工程管理人员 杨俊 、项目成本管理人员 张奕 、项目成本负责人 钟秀玲 、项目工程负责人 蓝志强 、项目负责人(项目总经理) 谭尧丹 审核；工程价款在15（含）万元的，另增加公司成本负责人（分管成本副总）审核后并加盖公章；工程价款在5万元以上的，另增加公司总经理审核并加盖公章；8.3.4.2工程变更和现场收方签证必须对现场情况，工作内容，工程量描述准确，数据合计必须有大小写，且必须真实、无涂改、无虚假。8.3.4.3乙方在报送现场签证后15天内未收到甲方的审批回复意见时，乙方必须发书面催告函给29、甲方，若乙方不履行催告义务，则甲方可以认为乙方放弃该项签证的主张权利。8.3.4.4现场签证单发生修改时，应使用划线修正法（即用单根直划线去需修改的地方），同时在该处签名，使用涂改液修改的现场签证属于无效签证。8.3.5不得进入结算内容：8.3.5.1 不符合合同约定要求的设计、技术变更及现场签证。8.3.5.2 未按照工程设计图纸、变更、现场签证、施工技术规范以及发包人批准的施工组织设计及施工方案要求施工的内容。8.3.5.3 超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量。8.3.5.4 未使用双方共同认可材料进行施工的内容。8.3.5.5 结算资料（含工程变更现场收方签证）30、不真实，虚假的内容第九条、工程款支付：9.1、工程进度款在施工单位进场后预付暂定合同总价的30%，乔木和灌木进场后，支付到暂定合同总价的70%。9.2、工程完工，经甲方和监理单位验收，达到本合同约定标准，乙方向甲方交付竣工工程并移交完整的竣工资料时，甲方应支付到暂定合同总价的85%。9.3、在双方结算完毕后一周内（除留5%的质保金外）结清乙方工程尾款。9.4、工程总造价的5%作为质量保修金，质量保修二年期满，甲方在五个工作日内一次性支付给乙方（扣除在保修期内乙方委托甲方代为维修发生的费用），质量保修金在保修期内不计利息。9.5、本工程履约保证金为 10 万元，甲方发出完工证明，并提供完整竣工资31、料后，无息退还。9.6乙方收款账户： 户名： 开户行： 账号： 除上述收款账户外，甲方有权拒绝向乙方其他指定账户支付第十条、材料设备供应：10.1本工程实行发包人供应部分材料、设备和承包人自行采购材料、设备的方式： 发包人供应材料、设备：.1 发包人供应材料、设备范围：小品、成品雕塑、特色花盆、休闲座椅、康体设施、垃圾箱等，发包人可以根据工程情况增减供应范围，但应提前 7 日通知承包人。.2 发包人供应材料、设备的程序：（1）承包人根据已批准施工组织计划、进度要求按发包人提供的工程材料、设备采购周期表“附件六附表6”，每月 2 日编制一次发包人直接供应的材料、设备供应计划，并可在次月 13 日32、前增补一次材料设备计划，承包人逾期提交，发包人审核的时间相应顺延，由此造成的损失由承包人承担。发包人五日内审核完毕，审核后按计划时间供应，造成延期供货5天内（含5天）不给予任何补偿；超过5天，超过5天以上的工期顺延，但不作其他任何补偿；超过15天，超过15天部分每超过1天发包人给予承包人每天1000元的补偿，并顺延超过5天以上的工期。承包人提交的材料、设备月计划清单数量保证施工进度需要，并有适当的周转量和储备量（不适于储存的除外），否则，造成工程停工由承包人承担损失。（2）发包人按承包人所提供的材料计划（需发包人相关技术人员签字认可）按时到场，材料设备进场后，由发包人项目部、成本管理部和材料采33、购部、供货商和承包人单位共同按照发包人确定产品的品牌（或生产厂家）、规格、型号、数量进行检验，确认后上述各方及部门当场签名办理交接清单。若清点收货后未当场出具入库验收单的，每次发包人处以承包人200元的违约金，以此类推。发包人供应的材料、设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。（3）不论发包人供应或承包人供应的材料，进入施工现场时除供货方提供的产品合格证、试验检验报告外，承包人都应按规范规定取样进行试验检验，其费用由承包人承担。发包人供应的材料实物进入现场时由承包人按规范取样。若取样不合格时，由承包人按规范加倍取样试验，进场检验不合格的，承包人必34、须书面通知发包人，如属产品自身质量不合格的，由发包人负责更换，并承担检验或试验费用，如属承包人保管不善原因造成质量不合格，由承包人赔偿损失，并承担检验或试验费用；由发包人供应材料设备，承包人在使用前，未按规范要求对材料设备进行检验或试验，擅自使用的，如发生产品质量不合格引起的工程损失由承包人承担，承包人在使用材料发现不合格后，未书面通知发包人其材料设备不合格的，由此产生的责任由承包人承担，如使用后出现质量问题的，由承包人承担责任。不合格的材料由发包人及时调运出现场，发生的费用由发包人承担。（4）承包人的材料计划要力求准确，数量大或计划计算比较复杂的材料，承包人应进行认真复核，承包人在提出材料设35、备月度计划后，若发现需要补充或调整上月的材料设备月度计划，应提前并在本月13日前向发包人提出材料设备零星（调整）计划，承包人每月只能提出一次材料设备零星（调整）计划，因承包人原因多次提出材料设备零星（调整）计划，每超出一次，承包人应向发包人支付10005000元的违约金，该违约金在承包人的当月进度付款金额中扣除。如因承包人计划滞后，计划不准确、不落实，未按本合同约定提前提出材料设备总计划、月度计划、零星（调整）计划，造成材料供应不及时，无法退货等，由此造成的损失由承包人承担。 （5）发包人供应的材料、设备与审核意见不符时，发包人应承担如下相关责任：A品种、规格、型号、质量等级不符时，承包人可拒36、绝接收，由发包人运出施工场地并重新采购。B 到货地点不同时，由发包人负责运至规定地点。C供应数量少于约定的数量时，由发包人补齐，多于数量时由发包人负责将多余部分运出。10.2.2 承包人供应的材料、设备（含承包人分包的分项工程）10.2.2.1按实结算部分的材料、设备认质认价程序：（1）承包人根据施工组织计划、进度要求，承包人按下列要求向发包人提交所需的材料设备申购计划表，承包人逾期提交，发包人审核的时间相应顺延，由此造成的损失由承包人承担。（2）材料设备申购计划由承包人在每月2日前提交下月的月采购计划，每月13日可增补一次月采购计划，所提采购计划中材料设备使用时间必须按照先后顺序列明。（3）37、承包人编制采购计划时间应符合工程材料采购周期表、设备采购周期表 和特殊订购的材料设备采购周期表所规定的采购周期要求。（4）承包人提交的材料设备计划清单数量保证施工进度需要，并有适当的周转量和储备量（不适于储存的除外），否则，造成工程停工由承包人承担损失。（5）发包人在收到承包人提交的材料设备申购计划表后五日内审核完毕，并按审核的材料设备供应。发包人可提前供应到位（不适于储存的除外）。延期供应不得超过十日。10.2.2.2承包人必须提供产品合格证明，并对材料、设备质量负责。承包人在材料、设备到货前24小时通知发包人及监理工程师到场共同对材料、设备按相关规定报验。.3 承包人采购的所有材料、设备与38、合同、规范、设计要求的标准不同时，承包人应按发包人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，因此延误的工期不予顺延。.4 发包人发现承包人使用了不符合合同、规范、设计要求的材料、设备时，承包人必须按发包人要求负责更换、拆除或重新采购，并承担发生的费用，因此延误的工期不予顺延。.5 承包人需要代换材料时，需经发包人书面认可。.6由承包人采购的材料、设备，若发包人已推荐了品牌、厂家、供应商的，承包人必须从中选择；未推荐的，承包人应采购符合合同、规范、设计要求的材料、设备；否则视为承包人采购、使用的材料设备不符合质量要求，发包人有权要求承包人负责更换、拆除并重新采购，发生的39、费用和损失由承包人承担，并且每次承担1000元的违约金，因此延误的工期不予顺延。.7承包人供应的材料、设备（含承包人分包的工程）未按施工计划及时购买到现场或分包工程未按时安装，由此延误的工期和损失由承包人自行承担。10.2.3发包人工程师或者监理如发现承包人采购、使用的材料设备不符合设计或不符合标准要求或者不符合认质认价依据确定的要求，有权要求承包人负责更换、拆除并重新采购，发生的费用由承包人承担，因此延误的工期不予顺延。（一）乙供材料核价1、乙供材料的核价表由施工单位提供纸质文档及电子文档，监理单位、甲方项目部、研发部、预算工程师、材设部共同签字认可。（详附表7）（二）材料（设备）到场验收140、材料设备部按照材料（设备）需求计划要求组织供应材料到场时，材料设备部、供应商提前一天通知项目部收货人员、具体到货内容和到场时间。 材料、设备交接内容：材料、设备名称、规格型号、技术参数、数量；包装、外观是否完好；合格证、使用说明书、质量证明书、标识、标牌是否齐全。2、甲方项目部专业工程师在核实是否符合计划内容后通知施工单位做好收货、二次转运堆码的准备工作。 3、甲供材料（设备）到场后，项目部专业工程师、收料员；监理公司；合同施工单位收货人员等相关人员，依据供货合同、材料（设备）核价资料及审核预算书中的要求对到场材料（设备）进行现场验货，并办理书面交接手续。4、装饰材料、灯饰灯具除按第3条内容41、外，应符合图样或“封样”样品的要求与核价表中质量一致。5、乙方按核价表内容组织供应的材料、设备设施，乙方提前一天通知项目部专业工程师具体到货内容及到货时间。6、乙供材料（设备）到场，项目部收货人员视其到货内容情况，按第3条或第5条通知相关人员到场依据核价单内容逐一核实，并办理书面验收手续。7、物资到场的验收仅为外观验收的初验收，不排除乙方对质量应承担的责任和甲方因产品质量对乙方追诉的权利。8、乙供材料（设备）到场验收不合格，由乙方负责按要求重新组织供货，并负责协调工期保证等相关问题。（三）材料（设备）计划（1）非定型/有特殊要求的物资计划必须分别随计划提供详细图纸资料（含电子图片）和实物“样品42、”。（2） 施工单位提出计划时（乙供材核价），须同时提Microsoft Excel格式电子文档和纸质材料（设备）需求计划。10.3、本工程的所需工程材料原则上由乙方自行组织采购，小品、成品雕塑、特色花盆、休闲座椅、康体设施、垃圾箱等由甲方供应】，但必须符合甲方确定的材料样品及有关规定；需甲方认质核价的材料，由乙方提交材料核价单，甲方在收到后的3个工作日内审核完成并返回给乙方。如乙方对所核价格有异议，则由双方到市场共同询价确定，若所询价格（按现金交易方式）在甲方核定价格内，按原核价执行，且甲方向乙方收取该材料费总价的20%的违约金，若所询价格（按现金交易方式）超过甲方核定价格，则重新核价，并按43、新的核价执行。10.4、乙方不得随意将乙供材料转为甲供，否则结算时甲方应收取乙方10%的代为采购费。10.5、甲供材料乙方应节约使用，不得擅自多提计划，甲供材料超过结算量 3% 以外的部分乙方应承担10%管理费，在结算时扣除。10.6、乙方所报竣工图内容必须与实际和规范相符，否则一经查出与实际不符，相关部分按实际量的80%进行结算。第十一条 竣工结算办理：（1）结算资料要求工程施工中的所有变更资料均需按甲方集团内部流程审签盖章后，原件交项目部资料管理员编号、存档，复印件交项目部预算人员，结算时由施工单位与项目部资料管理员核对后，双方签字认可，作为结算的依据，主要内容有：1、设计变更编号、签证编44、号的内容应在竣工图上标注明晰，经承包人、项目总经理及开发公司相关人员签字加盖公章，其中施工图、设计变更、竣工图三者必须吻合。2、现场签证按时间顺序整理编号，需用图形说明的应附正规的简图及签证时间、原因、范围、内容、工程量、单价等。3、乙供材甲方核价单按时间顺序编号整理，每份核价单应附材料验收签字单。验收单必须有甲方材料管理员、现场工程师、监理三人验收签字的资料有效。否则无材料验收单的材料价格不作为结算依据，责任由乙方自行承担。乙供材料进场验收单详附件8-乙供材料进场验证单：4、施工组织设计、施工图会审纪要、监理例会、现场例会等会议纪要依时间顺序整理编号，并加盖参会单位公章。5、开工报告、竣工报45、告、工期延误报告，需经承包人、监理、开发公司确认并加盖三方单位公章，并以时间顺序编号。6、隐蔽验收需两人以上签字并需附影像图片及文字资料，并以时间顺序编号。7、不合格资料不作为结算依据，上述资料在工程竣工30日内双方核对完成，过后不再接收补充资料。8、上述资料必须是有效的原件资料。（2）工程结算1、工程完工后乙方提交完整、规范的结算资料，乙方在30天内一次性提交完成。乙方补交的任何结算资料（包括漏报和少报的项目），均不能作为结算的依据，该部分工程价款视为乙方自愿放弃。2、乙方必须按上述规定的时间内向甲方报送工程预结算资料（含结算书）。未按上述要求报送的，每迟报一天发，乙方承担1000元的违约责46、任，并按延误天数累计计算3、由甲方成本管理部收到完整、规范、准确的结算资料后与乙方办理资料接收清单并明确以此为结算资料接收的截至时间。4、工程结算编审的依据：4.1甲乙双方签订的施工合同、补充协议、图纸交底纪要；4.2符合流程审批要求及资料管理要求的设计变更、技术核定、经济签证等资料；4.3符合流程审批要求的甲方确认的材料核价单4.4经审核后的竣工图及甲方批准的有特殊要求的施工方案。5、有效结算资料的确认条件：5.1所有结算资料如竣工图、设计变更、技术核定、经济签证等必须符合甲方集团规定的流程。5.2乙供材料核价资料必须有施工单位、监理、甲方（项目部、预算人员、材设部）共同签字生效。6、乙方报47、审的工程结算总价超过甲方终审结算价的5，甲方处以乙方最终审定的结算总价6的违约金并承担审计费用。第十二条 保修12.1工程保修期按甲方验收合格次日起计算工程保修期。保修责任乙方应从竣工交付之日起履行。质保金按本工程竣工结算总价款的5 %留存在甲方，双方另行签订保修协议书与本合同具有同等效力。12.2 竣工验收合格移交时，乙方应签署保修责任书，乙方不签署保修责任书，则按照12.1条规定的起算日期加上延期签署保修责任书时间，重新计算保修期起始时间。12.3乙方所报植物综合费率已包含质保期内植物养护期的养护人员4名，人机养护工50元/工日的工资。第十三条 违约与违约责任 13.1 乙方保证投标时确定48、的施工项目经理及项目技术负责人及相关技术资格证书资料无虚假，并不得随意更换项目经理及项目技术负责人，若确需更换必须征得甲方同意，否则乙方按缴纳履约保证金的 10% 承担违约责任。13.2 工程工期如延误，按下列条款执行： 因乙方原因未按约定完成配合工作，每延误一天，由乙方承担 500 元的违约金，并按延误天数累计计算；施工进度没有按阶段性工期目标完成，每延误一天，乙方按 5 00 元承担违约金，累计计算，延期 10 天以上，发包人有权解除或终止合同，没收履约保证金，发包人损失高于履约保证金的，承包人按发包人实际损失全额赔偿。 乙方未按合同约定时间竣工或交付工程，每延误一天，乙方按 500 元/49、天累计计算向发包人支付违约金；超过 10 天以上的，视为根本违约，发包人有权解除或终止合同，没收履约保证金或要求承包人支付相当于合同暂定价款20%的违约金，不再支付剩余工程款，发包人损失高于履约保证金或违约金的，承包人按发包人实际损失全额赔偿。甲方可采取一切必要的措施完成工程，因采取措施发生的全部费用由乙方承担。 13.3 单位工程质量若验收不符合约定，由乙方整改至合格，工期不顺延。若因此逾期完工的，按延误工期的相应条款承担责任。13.4 乙方不得将承包的工程转包和分包（甲方书面同意的除外），否则乙方支付甲方相当于合同暂定价款20%的违约金，甲方有权单方终止合同，乙方应在甲方通知后三日内无条件50、退场，若乙方逾期退场，还应按每逾期一天 1 万元赔偿损失，并由乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失，且甲方有权不支付转包、分包工程的工程款并没收保证金。13.5 因乙方原因造成314天停工，乙方每天承担 1 万元赔偿损失。因乙方自身原因造成工程停工14 天以上，甲方有权单方终止合同。乙方必须在甲方通知后48小时内无条件退场，否则，每逾期一天按 1 万元赔偿损失；甲方还可采取措施督促乙方撤场并可采取一切必要的措施完成工程，由乙方承担由此给甲方造成的全部经济损失。13.6 甲方不按合同约定的时间支付乙方工程进度款和结算后的剩余款项，超过60天以上的由甲方按同期银行贷款利率和实际延误的天数向乙方支付51、利息，乙方不能因甲方延期付款而停工、罢工。13.7经甲方、监理单位审核并签字、盖章认可的竣工图必须包含原施工图、设计变更单、技术变更核定（洽商）、施工图会审纪要等内容。竣工图所反映出来的工程量必须与施工现场的实物工程量一致，否则视乙方违约。 13.8 工程移交使用后，在保修期内，如甲方发现以下问题：若所用材料、设备不符合合同约定要求或者不能满足设计要求的或者乙方使用的材料、设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求乙方返工、更换、重作，同时由乙方承担由此造成的损失（包括返工、业主索赔等损失）。13.9 若一方违约，必须承担由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用52、。13.10 本合同约定应由乙方承担的违约金、赔偿金、损失等相关费用（含购房业主索赔费用、甲方名誉损失费等费用），乙方同意甲方直接按合同约定执行，在履约保证金和工程款项中扣除，不足抵扣的，乙方同意在甲方发出通知后 7日内支付给甲方，逾期由乙方参照逾期付款承担违约责任。但因甲方行使本条款约定而减少支付给乙方的工程款项，乙方同意甲方不承担违约责任。本合同约定应由甲方承担的违约金、赔偿金、损失等相关费用，由乙方书面提出具体事实及要求并经甲方确认后，在结算后工程尾款中一并支付。13.11 工程移交后，在工程承包范围及工程内容（含工程变更），甲方发现有未完成工程内容的，由乙方负责完成或者由乙方退还该部分53、工程款项。13.12 本工程结算过程中或者结算后，甲方发现结算资料有虚假或者有未完成的工作项目的，甲方有权不办理该部分结算或者不支付该部分价款，如已支付的，由乙方负责退还。13.13工程质量为合格，工程验收标准、甲乙双方的责任与义务、有关的违约责任等其它条款参照有关规定标准执行。13.14乙方提供税务发票必须真实、合法、有效，不允许委托付款，并提供国税、地税的税务登记证和拿税人资格证明。若乙方提供虚假票据，乙方将承担相应法律责任和承担给甲方带来的全部责任及损失并向甲方支付该票面总金额的20%违约金。13.15因工程质量给甲方、业主或其他第三方造成的损失，应由乙方赔偿。甲方先行垫付或赔付的，有权54、向乙方追索，该款项亦可以在工程款中直接扣除。甲方要求乙方承担责任的，乙方应在收到甲方书面通知后10日内予以盖章确认予以扣除工程款或支付相应赔款，逾期按应付赔偿款日千分之一向甲方承担违约金。因工程质量造成的损失及相应责任，存在争议的，由乙方负责举证责任，乙方不能证明的，以甲方及受损方或物管公司的确认为准。13.16甲方认为重要的并事先甲乙双方约定好的进度节点，承包商必须严格执行，如有逾期，则按1000元/天计，进行罚款。总工期延误的，则按1000元/天计，进行处罚；13.17成品、半成品保护不力、不及时，则按500元/处计，进行罚款，有导致工期延误的则按工期延误的罚款条款追加处罚；13.18展示55、期间，植物大面积生长不良，甚至死亡的，影响景观效果展示的，甲方限期整改，限期更换整改不力的，则每延误一天按1000元/天处罚，如果情节严重的甲方有追加处罚和更换整改单位的权利。13.19苗木养护期间，必须服从物业管理公司的相关安排，如有违反则按200元/次，进行处罚。十四、工程停建或缓建14.1 工程停建：本工程因发包人原因停建，在发包人书面通知承包人后，所产生一切费用及相关损失发包人不再承担。发包人书面通知前所产生的费用按本合同约定办理结算。14.2 工程缓建： 工程缓建在45天以内：承包人不收取停、窝工费，并自愿放弃向发包人索赔的权利。 工程缓建在45天以上：从发包人通知缓建之日起至复工之56、日止，发包人应支付现场机械停置台班费、脚手架模板停置费和生产工人停工、窝工费；其中现场机械停置台班数量由双方按合同约定相关条款进行现场签证后，按工程定额计算机械停置台班费，脚手架模板数量由双方按合同约定相关条款进行现场签证后按市场租金的60%计算脚手架模板停置费，生产工人停工、窝工人员数量按不超过6人计算，按工程定额计算生产工人停工、窝工费；如发包人要求出场的，上述费用计算至发包人通知出场之日止，但另应支付机械的进出场费用及脚手架模板的搭拆、运输费用。除以上费用外发包人不再支付其它费用和损失，工期相应顺延。十五 廉政合作在本合同的签定和履行中，若乙方及其相关人员出现给予xx协信控股（集团）有限57、公司（含下属各子公司，包括甲方）相关员工或家属回扣、佣金、感谢费、提成、返点、代还债务、性贿赂等任何形式之商业贿赂，乙方应向甲方支付相当于合同总金额20%的违约金，同时甲方有权解除或终止合同并不再支付费用，甲方已经支付的款项乙方应予以退还。乙方亦可以向xx协信控股（集团）有限公司就协信集团各公司下属员工之索要、克扣、故意刁难等非法、不道德、不公正行为予以举报，举报电话：023-63809027风险管理部总经理023-63819666转总裁秘书，若查证属实，甲方可优先考虑安排支付其合同款。十六 其他乙方不得以任何理由拖欠工人（含民工）工资，乙方应在交付工地前付清所欠工人（含民工）工资。在交付前，58、乙方应将本工程所涉及的工人（含民工）工资应付情况和支付时间在工地现场和周围张贴公布，乙方未付清工人（含民工）工资前，甲方有权暂停支付工程款。2、本工程施工过程中和工程竣工后，如需乙方配合完成其他相关工作或者需由乙方提供、出具相关资料、文件以及盖章的（含业主需办理预售和其他许可证、备案证等所需的应由承包人出具、提供的资料、文件和办理贷款所需出具放弃本工程的优先受偿权证明的手续）乙方应按发包人要求及时完成，否则，由此造成的责任及损失由乙方承担和赔偿。并从甲方要求完成之日起至乙方实际完成之日止按每天 200 元累计计算违约金。3. 因甲方设计变更和其他责任造成窝工、部分停工、全面停工未连续超过14天59、的，乙方不收取任何费用，乙方自愿放弃向发包人要求赔偿的权利。本合同如发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方均应向xx市渝中区人民法院或其上级人民法院提起诉讼。十七本合同双方签字盖章后生效，工程完工结清款项后本合同自动失效。本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等的法律效力。附件1：保修协议附件2：竣工结算审核及签证资料的程序及材料供应的约定附件3：廉政管理协议书附件4：不欠薪保证书附件5：施工现场的CI形象管理附件6：材料设备需求计划表附件7：乙供材料核价表附件8：乙供材料进场验证单附件9 ： 材料到场验收表附件10：植物验收养护标准附件11：草坪养护管理要求附件12: 协信绿化施工验收60、标准甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人 ： 法定代表人 ：代 理 人 ： 代 理 人 ：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行 ： 开户银行 ：帐 号： 帐 号：邮政编码 ： 邮政编码 ：合同订立时间： 年 月 日合同附件附件1： 保修协议甲方：xx协信控股集团阿卡迪亚房地产开发有限公司（以下简称发包人）乙方：xx英才园林景观设计建设(集团)有限公司 （以下简称承包人）本保修协议是发包人与承包人签订的协信 三期16#楼景观工程施工合同（以下简称主协议）的必要附件，是承包人履行保修责任的依据，本保修协议中的内容与主协议具有同等的法律效力，具体内容如下：一、保修范围承包人根据主协议约定61、完成的全部工程内容均属保修范围，包括承包人按主协议约定承担总包责任的工程内容也属保修范围。二、保修期限1基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、给排水管道、有防水要求的卫生间、厨房、地下室、房间和外墙面的防水、防渗漏，保修期为五年；门窗、五金件的保修期为二年；墙面、楼地面空鼓、开裂保修期为二年；卫生洁具、电器插座、开关、室内外的电气管线、给排水管道、设备安装、小区道路、消防工程、装修工程、园林及绿化工程保修期为二年；供热与供冷系统，保修期为二个采暖期、供冷期；（1）、草本花卉为一个花期（壹个半月以上）；（2）、灌木为壹年；（3）、乔木为62、贰年。；除前述约定外，本工程范围内其他项目的保修期均为二年。前述所指的保修期自工程竣工且取得竣工验收备案登记证并移交给发包人或发包人委托的物管公司之次日起开始计算；分期竣工移交的，保修期分别计算。2在保修期内（含延长后的保修期）如发生属保修范围的保修事项，则发生保修的部位从发生保修事项之日起中止计算保修期，直至完成维修且验收合格之次日起保修期继续计算。发生属保修范围的保修事项后，发包人或发包人委托的单位根据约定直接进行处理的，仍适用前述中止计算保修期的约定。3. 在保修期内，如发包人发现工程中所用材料、设备不符合合同约定要求或者不能满足设计要求的或者承包人使用的材料、设备属以假充真、以次充好，63、承包人应负责返工、更换、重作，该部分工程内容的保修期从返工、更换、重作并经验收合格之次日起按本条1款规定的保修期限重新计算；承包人未进行返工、更换、重作或者返工、更换、重作后验收不合格的，该部分工程内容不受保修期限的限制，承包人除无条件履行保修责任外，造成业主索赔和其他损失的，承包人还应赔偿由此产生的损失。4.植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员（在养护期内不低于2人），工日单价 元/工日，对苗木进行精心保活管护。若乙方未派人进行养护，甲方有权安排其他人员进行养护，其费用由乙方承担。（1）、草本花卉为一个花期（壹个半月以上）；（2）、灌木为壹年；（3）、乔木为贰年。 三、保修期内发生的64、维修按以下方式处理1保修期内，发生属保修范围的保修事项时，承包人应在发包人或发包人委托的物管公司通知后12小时内到物管公司前台报到，报到后立即与发包人或发包人委托的物管公司有关人员到现场查看，承包人应在现场查看后8小时内提出书面处理方案，复杂(重大)维修项目24小时内提出书面处理方案，处理方案经发包人或发包人委托的物管公司确认后实施（发生保修的部位在业主已入住的房屋内的，处理方案还需业主签字确认），如发包人委托的物管公司或业主不满意承包人提出的处理方案的，发包人委托的物管公司或业主可以进行修改，承包人应按修改后的处理方案实施；承包人必须按第四条规定的时间完成整改维修。承包人整改维修过程中应做好65、现场保护并做好标识，整改维修完毕，应恢复其原样（涉及装饰装修的恢复，应使用同档次、同规格、同品种、同颜色材料，且与原装饰装修工艺、要求、风格一致，如需变更必须经物管公司或业主书面同意；否则视为承包人未完成整改维修）；施工期间及完工后及时清运垃圾。否则由此产生的责任及损失由承包人承担。承包人整改维修所需的水、电费用由承包人承担，水、电费收费标准按发包人委托的物管公司规定执行，用量以发包人委托的物管公司确定的实际用量为准（挂表），承包人应在完成整改维修后3日内将水电费直接支付给发包人，否则发包人有权从质保金中直接扣除。整改维修发生的费用以及由此产生的责任和损失（含整改维修施工中所造成的人身及财产损66、失和业主索赔等）由承包人承担。2发生的保修事项出现下列情形之一的，发包人或发包人委托的单位可以直接进行处理，由此产生的人工费、材料费、业主索赔和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准），由发包人通知承包人后在质保金内直接扣除。(1)危及人身、财产安全的。(2)造成不能正常使用或者影响相关设施、设备正常使用的。(3)业主强烈要求立即处理的。(4)其他不及时处理会造成更大损失的情形（如管道爆裂、电线短路等）。3保修过程中出现下列情形之一的，发包人或发包人委托的单位可以直接进行处理，由此产生的人工费、材料费、业主索赔和其它的必要费用等（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖67、公章确认为准），由承包人按2倍赔偿给发包人，但出现下述第（6）项情况的，按1.5倍赔偿给发包人；发包人有权直接在质保金内扣除。（1）承包人在接到发包人或发包人委托的物管公司通知后未按时赶到物管公司前台报到的；（2）承包人到物管公司前台报到后未及时到现场查看的；（3）承包人到现场查看后未按时提出书面处理方案的或者未按发包人委托的物管公司或业主确认、修改的处理方案进行整改维修的；（4）超过10天仍未完成整改维修的；（5）承包人提供的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人不准确，造成发包人不能送达通知的；或者承包人的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人变动后，未按约定告知发包人，造68、成发包人不能送达通知的；（6）发生保修事项经承包人处理后, 同一部位再次发生问题需要整改维修的。 4质保期内发生保修事项后，发包人或发包人委托的单位根据约定直接进行整改维修的，不排除承包人的保修义务，保修期内再次发生问题的（包括已由发包人或发包人委托的单位进行整改维修后的部位），承包人仍应承担保修责任。四、发生保修事项后，承包人应按以下规定时间完成整改维修1基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程在1个月内完成整改维修；如需超过的，必须经发包人或发包人委托的物管公司书面同意；2墙面、楼地面、墙体开裂（指框架结构填充墙），在15天内完成整改维修；3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、地下室、69、房间和外墙面的防水、防渗漏，在15天内完成整改维修；4门窗、五金件损坏，在3天内完成整改维修；5卫生洁具、电器插座、开关、室内外的电气管线，在5天内完成整改维修；6给排水管道、二次供水设施，在1天内完成整改维修；7供热与供冷系统，在3天内完成整改维修；8设备安装、消防设施、通讯设施（含闭路电视），在3天内完成整改维修；9小区道路和装修工程，在7天内完成整改维修；10除前述约定外，其他项目需要整改维修的，均应在3天内完成整改维修，如有特殊情况的，由发包人或发包人委托的物管公司书面同意后方可调整。本条所指的整改维修时间自承包人收到发包人或发包人委托的物管公司发出整改维修通知之日开始计算；整改维修后70、必须按第六条约定进行验收确认合格后方才视为完成整改维修。承包人逾期完成整改维修的，每次每逾期一天承担违约金500元，累计计算，造成损失的（含业主索赔），承包人还应赔偿损失，发包人有权直接在质保金内扣除违约金和损失；逾期超过10天的，发包人有权按第三条3款约定执行。五、联系、通知方式1为使承包人及时有效的履行本保修协议中的义务，承包人提供以下方式供发包人联系：（1）联系地址： （2）电话： （3）传真： （4）电子邮件地址： （5）联系人： 承包人保证提供的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人准确无误，否则造成发包人不能送达通知的，由此造成的一切责任及后果由承包人承担。2本保修协议中所71、指的发包人通知方式包括：直接送交、电话、传真、邮寄、手机短信、电子邮件等，采用其中任意一种方式进行通知均为有效。前述通知方式的收讫确认为：（1）直接送交的，以承包人相关工作人员签收时为收讫；如发包人将通知送到承包人办公地址后，承包人相关工作人员拒绝签收的，发包人将该通知留在承包人办公场所后，视为该通知内容已送达给承包人，由此造成的一切责任及后果由承包人承担。（2）电话、传真、电子邮件、手机短信等以确认发出时为收讫；如发包人按承包人提供的联系电话、传真、电子邮件地址拨打电话或发出传真、电子邮件、手机短信，而联系电话、传真、电子邮件地址不通或者被拒绝接收的，视为该通知内容已送达给承包人，由此造成的72、一切责任及后果由承包人承担。前述事实的确认发包人或发包人委托的物管公司可以采用但不限于照相、录像、录音、电话记录、传真记录、电话清单、邮件保存、短信保存等任何一种方式进行均为有效。（3）邮寄以承包人相关工作人员签收之时或发出邮件（以邮戳为准）后第三个工作日的中午12时为收讫（以先到达的时间为准）；如发包人按联络地址向承包人发出邮件后，而邮件被退回或者被拒收的，视为该邮件内容已送达给承包人，由此造成的一切责任及后果由承包人承担。3承包人的联系地址、联系电话、传真、电子邮件地址、联系人如有变动，承包人应提前3日内通知发包人，否则造成通知不能送达的，由此造成的一切责任及后果由承包人承担。六、承包人履73、行保修责任后的验收1发生保修的部位在业主已入住（即已办理接房手续）的房屋内的，承包人履行保修任后由业主和物管公司共同验收确认。2发生保修的部位在业主未入住（即尚未办理接房手续）的房屋内的，承包人履行保修责任后由物管公司验收确认。3发生保修的事项属于公用设施设备或者公共部位的，承包人履行保修责任后由物管公司或业主委员会验收确认。承包人履行保修责任后未经验收确认或者验收为不合格的，视为承包人未完成整改维修，承包人应继续进行整改维修直至验收确认合格为止，因此逾期的，由承包人按第四条约定承担责任。七、承包人在履行保修职责过程中，必须遵守如下规定1承包人参加维修的人员应该经过必要的培训和相对固定，维修人74、员必须取得相应的从业资格证书；维修过程中应服从物管公司管理并遵守物业管理相关规定，文明施工；维修施工还必须符合施工验收规范。2维修施工必须按国家相关规范及标准执行，采取有效安全防范措施，设置安全警示标志，防止安全事故的发生，否则，因此发生的安全事故（包括造成他人人身、财产损失），由承包人承担责任并赔偿损失。3承包人保修人员进入已入住或装修的房屋内，必须自带鞋套，统一着装，语言文明礼貌，做到微笑服务；同时遵守发包人、业主的要求，维修应整洁有序，维修完工必须清理场地，做到发包人、业主满意，不得有损发包人、业主利益的行为。4承包人保证维修人员必须遵守发包人制定的现场维修整改人员管理规定及其他相关规定75、，如有违反，同意由发包人按相关规定进行处罚，承包人保证无条件接受。5承包人在进行整改维修过程中，未经发包人认可不得向业主随意解释、承诺。6无论任何理由承包人及保修人员都不得与业主发生争吵。7不得强拿强要或私拿业主的财、物；不得在购房业主家用餐；不得损坏业主室内物品或公共设施、设备。8. 承包人必须认真负责的履行保修责任，不得对保修敷衍了事。承包人或其维修人员违反本条规定，造成业主向发包人或者有关部门投诉的，每出现一次，由承包人承担20005000元的违约金，累计计算；并由承包人赔偿由此造成的损失。情节严重的移交司法机关处理。八、质量责任的承担及后果的处理1保修期内（含延长后的保修期）因工程质量76、（包括保修质量）问题引起业主与发包人发生争议或者业主向发包人索赔的，承包人必须在接到发包人或发包人委托的物管公司通知后十二小时内派人配合发包人或发包人委托的物管公司进行处理。逾期，发包人或发包人委托的物管公司有权同业主直接协商解决，发包人同业主签定的相关协议所涉及的一切责任和费用均由承包人承担，发包人有权在承包人的质保金中抵扣。2保修期内（含延长后的保修期）因工程质量（包括保修质量）问题引起业主与发包人发生争议或者业主向发包人索赔后，由发包人与业主协商解决，承包人可以参与，如发包人与承包人的解决意见不一致的，按发包人的意见与业主解决，由此达成的相关协议所涉及的一切责任和费用均由承包人承担；如发77、包人和承包人的解决意见都不能与业主协商一致，业主按法律程序解决的，则法律文书确定由发包人承担的一切费用和发包人因此而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费等一切费用）均由承包人承担。上述费用和损失发包人有权在承包人的质保金中抵扣。3保修期内（含延长后的保修期）因质量问题引起业主投诉或发生争议,发生以下情况的，承包人应按约定承担责任：（1）因质量问题导致业主到发包人和协信集团及协信集团各子公司办公场地、营销部等闹事的, 出现第一次,由承包人赔偿给发包人损失3万元。（2） 因质量问题被电视、报刊等媒体作有损发包人或协信品牌的报道, 出现第一次,由承包人赔偿给发包人损失5万元。（3）因质78、量问题导致业主到公共场所阻碍交通、游行等事件的, 出现第一次,由承包人赔偿给发包人损失10万元。若上述事件出现二次以上（含二次）, 每增加一次，上述损失赔偿额也相应增加一倍,以此类推，累计计算。4.承包人认为发生质量问题的原因及责任不属自己原因造成的，承包人必须在知道该质量问题后10天内提供充分有效证据证明自己无责任，承包人未按时提供有效证据或者提供的证据不充分或者提供的证据无效的，视为该质量问题属承包人责任造成的，承包人必须无条件按本协议约定承担保修责任。承包人对发生质量问题的原因有异议，在未明确责任前，承包人应无条件按本协议约定先行承担保修责任，待明确责任后由责任方将由此发生的人工、材料费79、用（具体金额以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准）补偿给承包人，承包人拒绝按本协议约定先行承担保修责任的，由此造成的一切责任及后果由承包人承担，发包人将按属承包人原因造成的质量问题追究承包人责任。5.为避免争议，双方确认因以下情况引起的质量问题由承包人无条件承担保修责任，承包人承担保修责任后，可以向相关责任方追偿：（1）按主协议约定由承包人承担总包责任的分项工程发生的质量问题；（2）由工程中使用的材料、设备（含发包人供应的材料、设备）引起的质量问题；（3）施工原因引起的质量问题。6.共同责任引起的质量问题，如各方不能协商确定责任比例的，承包人同意按发包人委托的物管公司确定的责任比例承担责任80、。九、质保金1质保金由承包人按工程竣工结算总价款的5 %留存在发包人处。2质保金退还按以下约定执行：（1）保修期到两年后，承包人可以再次要求发包人委托的物管公司对保修期内的工程质量、保修履行情况进行确认（以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准），发包人收到物管公司对工程质量、保修履行情况的确认依据后，减除所有应由承包人承担的款项（包括违约金、赔偿金及损失等）后，如质保金还有剩余，由发包人一次性将剩余款项支付给承包人，如不足减除的，由承包人按第十条1款约定承担责任。（2）发包人委托的物管公司未对保修期内的工程质量、保修履行情况进行确认（以物管公司工作人员签字并加盖公章确认为准）前，发包人有权拒81、绝办理质保金退还事宜。十、其他约定1本保修协议约定应由承包人承担的违约金、赔偿金、损失及相关费用（含业主索赔费用、发包人名誉损失费等费用），发包人有权在承包人留存的质保金中直接扣除，如承包人所留质保金不足以抵扣或者未留质保证金的，承包人应在收到发包人通知5日将不足部分全部支付给发包人，逾期按应付款的每日千分之三累计计算违约金。2本保修协议中的业主是指购买、使用发包人开发物业且与保修有关的单位和自然人，包括购房业主/住户和租赁使用人。本保修协议中所指的发包人委托的物管公司是指该工程移交后对其进行物业管理的公司。3工程竣工验收时承包人向发包人签署质量保证书和双方签订的其他保修协议与本保修协议约定不82、一致或者由抵触的，按本保修协议约定执行。发包人（盖章）： 承包人（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签订时间： 年 月 日附件2： 竣工结算审核及签证资料的程序及材料供应的约定为了统一工程预（结）算的编制办法，提供准确的预（结）算编审依据，减少工作中的反复，提高工作效率，特对工程预（结）算的编制提出如下规定：1、工程结算办理（1）结算资料要求工程施工中的所有变更资料均需按甲方集团内部流程审签盖章后，原件交项目部资料管理员编号、存档，复印件交项目部预算人员，结算时由施工单位与项目部资料管理员核对后，双方签字认可，作为结算的依据，主要内容有：1、设计变更编号、签证编号的内83、容应在竣工图上标注明晰，经承包人、项目总经理及开发公司相关人员签字加盖公章，其中施工图、设计变更、竣工图三者必须吻合。2、现场签证按时间顺序整理编号，需用图形说明的应附正规的简图及签证时间、原因、范围、内容、工程量、单价等。3、乙供材甲方核价单按时间顺序编号整理，每份核价单应附材料验收签字单。验收单必须有甲方材料管理员、现场工程师、监理三人验收签字的资料有效。4、施工组织设计、施工图会审纪要、监理例会、现场例会等会议纪要依时间顺序整理编号，并加盖参会单位公章。5、开工报告、竣工报告、工期延误报告，需经承包人、监理、开发公司确认并加盖三方单位公章，并以时间顺序编号。6、隐蔽验收需两人以上签字并需84、附影像图片及文字资料，并以时间顺序编号。7、不合格资料不作为结算依据，上述资料在工程竣工30日内双方核对完成，过后不再接收补充资料。8、上述资料必须是有效的原件资料。（2）工程结算1、工程完工后乙方提交完整、规范的结算资料，乙方在30天内一次性提交完成。2、由甲方成本管理部收到完整、规范、准确的结算资料后与乙方办理资料接收清单并明确以此为结算资料接收的截至时间，甲方成本管理部初审完成后，送集团营运中心终审，终审报告由风控部完成后交集团预（结）算委员会批准总裁签字确认后有效。3、工程结算编审的依据：3.1甲乙双方签订的施工合同、补充协议、图纸交底纪要；3.2符合流程审批要求及资料管理要求的设计变85、更、技术核定、经济签证等资料；3.3符合流程审批要求的甲方确认的材料核价单3.4经审核后的竣工图及甲方批准的有特殊要求的施工方案。4、有效结算资料的确认条件：4.1所有结算资料如竣工图、设计变更、技术核定、经济签证等必须符合甲方集团规定的流程。4.2乙供材料核价资料必须有施工单位、监理、甲方（项目部、预算人员、材设部）共同签字生效。5、乙方报审的工程结算总价超过甲方终审结算价的5，甲方处以乙方最终审定的结算总价6的违约金并承担审计费用。3、工程签证1. 所有工程签证，须监理单位、甲方经预算工程师和甲方专业工程师共同按实收方后，由施工单位如实填写工程签证单。2、项目所有涉及签证经济资料的必须由甲86、方项目总经理签字确认，不涉及经济的 技术核定由甲方项目技术负责人签字确认。单张金额超过1万元以上的签证，按甲方流程审批后方能生效。2.1 凡费用在1 万元以下(含1万元)的工程签证，由项目总经理签章生效。.2 凡费用在 1万元 一 5万元(含5万元)的工程签证，须由公司分管成本副总签署生效。2.3凡费用在 5万元 以上工程签证，须由公司总经理签署生效。 3、施工单位未在隐蔽前通知甲方项目部专业工程师及预算工程师、监理单位到现场验收的，不予签证。4、签证的内容发生后，施工单位14天内未上报签证据的，为无效签证。甲方每月25日对当月发生的签证单进行统一编号封档。5、签字时限按通用条款执行。5、违约87、责任5.1承包人应积极配合发包人结算审核工作，不得故意扯皮蓄意拖延。若违背本条约定，发包人在12个月内不安排结算审核，由此造成的一切经济及法律责任由承包人承担。5.2工程竣工，经发包人、承包人、监理、设计及建设行政主管部门验收合格后，承包人在一个月内无条件向发包人移交工程并撤出现场，承包人撤出现场与工程结算或其它任何纠纷事宜无关，如承包人拒不撤出现场或延期撤出现场，发包人拒绝支付承包人全部工程余款或按承包人拖延时间的10倍时间延期支付承包人全部余款，所造成的一切损失由承包人承担，承包人并承担由此造成的发包人的一切经济损失。附件3： 廉政管理协议书廉政管理协议书甲方：xx协信阿卡迪亚房地产开发有88、限公司 乙方：xx英才园林景观设计建设(集团)有限公司 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。甲方廉政管理职责甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。甲方人员应严格遵守本单位制定的员工手册，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取89、措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的职员手册等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，情节轻微的，乙方应根据违反规定的人数按每人200-500元向甲方支付违约金；后果严重的（任何一方或其员工被追究刑事责任的，或者影响工程90、质量的，或者有其他严重后果的），乙方应承担工程建设项目预算总价1.5%的违约金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有权终止工程项目施工合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和造成的后果扣除乙方单位在工程项目预算总价的1-5%为违约金，甲方并有权终止工程项目合同，由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担。如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被公安机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，91、应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。乙方任何人员向甲方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上另行承担违约金100万元。建设单位： 施工单位： 甲方单位经办人： 乙方单位经办人： 甲方单位负责人： 乙方单位负责人： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日附件4 : 不欠薪保证书致：xx协信阿卡迪亚房地产开发有限公司 鉴于xx英才园林景观设计建设(集团)有限公司 （以下简称“承包人”）于 200 年 月 日起承担xx协信XX房地产开发有限公司（以下简称“发包人”）所发包的协信 工程（以下简称“该项工程”）。92、为保证建筑行业的健康发展，为维护承发包双方的名誉，本承包人在此慎重承诺：严格遵守劳动法、劳动保障监察条例及国家相关法律法规的规定，确保劳动者的合法权利；按时支付劳动者的报酬，绝不找任何借口拖欠、克扣劳动者应得的工资及相关报酬；无论何时或何种情况均保证安抚好所雇用的劳动者，保证不因欠薪问题引发劳动者在工地和发包人办公场所聚众闹事等不法行为的发生；若发生一次扣除保证金5万，三次以上发包人有权解除合同。保证不以支付劳动者报酬为借口，向发包人无理、强行索要工程价款；发包人有权在任何时间、工地现场及其他适当场所对本不欠薪保证书进行公示。本承包人愿意接受发包人对劳动者报酬支付情况的监督和审查，并提供相关真93、实支付凭证。若承包人不遵守本保证书，在接受政府相关部门处理的同时自愿向发包人支付相当于拖欠、克扣劳动者报酬两倍的违约金。承包人名称（盖章）：注册地址：法定代表人：或委托代理人：日期： 年 月 日附件5： 施工现场的CI形象管理施工现场的CI形象管理为了做好项目的文明施工，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛。并体现公司项目的合理管理，规范项目现场形象。施工单位在进场时，必须将临设布置平面详图报甲方、监理审及总包方，批准后方可开展临设搭建工作。施工单位必需满足甲方对CI形象管理的各种要求。每有一处不符合要求的地方，甲方要求整改后，如施工单位未及时落实，乙94、方要支付5001000元/次的违约金。第一条 施工现场入口的CI严格按照政府部门文明施工要求和企业CI形象工程要求执行。施工企业项目部办公室区要在显眼处挂牌，入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程现场平面布置图。大门口要进行硬地、绿地处理，出入口处要安排门卫，并设置车轮冲洗龙头和排水沟及沉沙井，保证带有泥土的车辆经冲洗干净后才能驶出工地。第二条 现场道路施工单位进场时，要求必须进行硬地化施工。所以施工单位进场第一件事就是修路。工地临时地面全部用150mm混凝土硬化道路地坪，保证平坦、整洁；并严禁物料随便侵占道路。施工现场要进行有组织排水，项目部派95、专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。整个现场实行分区责任制，所有施工道路时刻保持路面平整、清洁，无明显低洼不平和积水，决不影响车辆通行。第三条 卫生间施工单位的现场要设置男女卫生间，并安排专人及时清理，以保持清洁干净，整个工地严禁随地大小便。第四条 文明施工1、组织措施1.1施工单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定各种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。大力提倡员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。1.2根据政府有关主管部门及甲方对工地的形象要求，全面开展文明工地的创建实施活动；落实各项文明工地管理措施，各负其责，完成本岗位的工作职责。2、安全管理要接受甲方、96、总包方对现场的安全管理要求，要制定门卫制度、工地进出人员登记表。对工地进出人员进行严格管理，做好现场的安保工作。3、生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。在显眼处贴上或立上产品标识牌，并在场地四周做好围护，派专人进行管理。4、施工现场落手清施工单位应建立施工现场分区域责任制，由专人管理负责；做到现场清洁、卫生、整齐。5、统一制服施工单位进场时都统一制服，并在显眼处印上其单位的标志。97、施工现场管理人员必须配戴施工单位统一印制的胸卡，安全帽按照规范要求区分颜色，并在安全帽前后都印上各单位的标志。施工临时设施广告权益施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，施工单位不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除，发生费用由施工单位承担。第 36 页 共 47 页附件6: 材料设备需求计划表项目名称： 施工单位（盖章） 制表： 日期： 共 页 第 页序号物资名称规格型号技术参数生产厂家/品牌单位需求数量需求时间使用部位 用途备 注备注：1、需附相关电子文档；2、以上各项若出现漏项或参数不详，甲方将视为无效表格并有权退回乙方重新申报，其造成工期延误及损98、失由乙方承担。建设单位项目部： 项目预算： 专业工程师： 总工办： 第37页 共47页 附件7: 乙供材料核价表项目名称： 施工单位（盖章）： 制表： 日期： 共 页 第 页序号物资名称规格型号/参数生产厂家/品牌单位数量报价核价使用部位用途备注备注1、需附相关电子文档；2、以上各项若出现漏项或参数不详，甲方将视为无效表格并有权退回乙方重新申报，其造成所有损失由乙方承担。建设单位审核： 项目部： 预算： 专业工程师：分管领导： 采购（核价）： 采购负责人：附件8 : 乙供材料进场验证单项目名称： 施工单位（盖章）： 填单时间 年 月 日 编号：序号材料名称规格型号/技术参数核定品牌入场品牌单位99、数量入场时间用途使用部位供货单位备注备注1、“乙供材料核价表”、“ 进场验证单”为甲方支付乙方进度款项、竣工结算款项的必要凭证之一，验证单由乙方编制提供；2、 进场需验证的材料双方在签订合同时确定或甲方在乙供材料核价时指定的内容；3、 验证单内容必须按“乙供材料核价单”核定内容如实编制，否则甲方不予验证。由此造成的责任和损失由乙方承担；4、验证单一式两份，甲乙各执一份，签字有效；乙方代表： 甲方现场代表： 采购部采购员：监理公司： 现场负责人： 采购部负责人：附件9: 乙 供 （甲供）苗 木 到 场 验 收 表项目： 到场日期 ： 年 月 日序号苗木名称到场规格（cm）及情况单位到场数量甲方验100、收人乙方接收人供应商联系方式干径高度冠幅土球树型状况病虫害状况123456789验收补充说明：说明1、此表必须在苗木到场下车后及时、如实填写。2、甲供苗木经双方签字后并在三天内返回成本管理部 3、验收补充栏中主要填写苗木表格（到场规格）中没有的补充数据或特殊情况 4、此表不允许不相同的苗木填在同一表内（必须一品一表）第 53 页 附件10: 植物验收养护标准植物（乔木、灌木、花卉）养护管理要求一、修剪标准：绿篱、整形植物：凡有整形要求的植物应在嫩枝抽出15CM内进行修剪，绿篱修剪应确保平整，轮廓清晰，层次分明。乔木每年修剪一次，常绿树种在春季修剪、落叶树种在秋季修剪，枯枝、病虫枝及时修剪，保持101、树形整齐优美，冠形丰满。剪后的断枝随时拿下，集中一起清运处理，当日内运出小区，保持环境美观整洁。 二、 病虫害防治：病虫害以预防为主，春夏季注意病虫害的多发期，提前做出书面防治计划书。施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所保持整洁。发现病虫害及时喷药以防止病害虫扩大蔓延，不得影响观瞻和景观效果。打药时间：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影响业主休息，同时提前向物管公司进行工作联系和周知准备。 三、 补栽补种：1、 确定已死亡的树木、灌木品种及数量，及时分析死亡原因和报补栽补种计划，根据季节特点进行补栽补种，周边的苗木、地被植物还原及时，无黄土裸露现象。同时双方做好相关102、记录。2、 暴风雨后及时检查新栽树木是否倒斜，如有情况及时处理。最长处理时间不超过12小时。 四、 清除杂草1、花台、绿篱、造型植物中以及乔、灌木下无杂草、无枯枝败叶、绿地中无超过直径15cm的石块。2、植物中的杂草应连根拔除。每平方米植物内的杂草量不超过8株。及时清理观叶植物、地被植物等叶片上的枯黄叶，不得影响观瞻。3、工作垃圾及时清除，放置于生活垃圾中转站内，保持环境美观整洁。 五、 施肥：1、 在植物栽植三个月后根据植物生长周期施以不同的肥料，每年施全价肥料P、N、K共4次，以保证植物生长良好，无黄瘦现象。施用有机肥需充分腐熟。施肥时间一般在傍晚或阴雨天。每次进行施肥工作时应通报甲方绿化103、工程师或物管公司绿化负责人，由甲方签字确认工作效果。六、 观叶植物以及草花养护1、 及时和准确适度地进行浇水，保证观叶植物、草花等无萎蔫现象。 草花生长良好，无黄瘦现象。并及时清除花盆中的杂草、枯叶残花。每月二次对植物进行病虫害防治工作的检查，保证病虫害不蔓延、不扩散，不得影响观赏。并经甲方核查、签字、留存。草花进入枯萎期，影响观赏效果，及时将调整方案报至甲方经批复后及时安排更换。浇水抗旱夏季做好浇水抗旱工作。根据植物生长特点和需要及时浇透水，保证乔、灌木叶面舒展、有光泽，无缩水现象。新栽乔、灌木注意勤浇水。盆栽植物无积水现象。附件11 草坪养护管理要求一、草坪修剪标准及检查标准： 1、 修剪104、高度及标准：暖季型草坪从基部量起10cm左右修剪，每次剪去草叶的1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一区域的草坪枯黄率不超过30%。 2、 修剪周期：可根据草坪生长周期和甲方使用目的灵活确定，一年修剪5-8次左右。 3、 物管公司检查标准： （1）、剪草机修剪：草坪纹路清晰，呈直带状。 （2）、人工修剪：灯柱、石头、路沿、乔木、造型植物下的草坪要平整，与周边草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持与其它草坪高度一致。 （3）、乙方的局部修剪未达到甲方要求的修剪标准和检查标准，甲方将要求乙方限期整改，乙方在规定时间完成整改以不得影响甲方外观环境为好。 （4）、如同一区域的草坪修剪后多处草坪105、出现枯黄率超过30%，严重影响外观或引起业主投诉。也视为一项不合格工作内容。 4、 乙方修剪草坪注意事项： （1）、修剪草坪后将草屑清除于草坪外，保持草坪平整美观并及时清理出小区外，不能随意堆放.（2）、使用剪草机时应避开周末、节假日和午休时间。 剪草时间：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00。夏季剪草时间另行商定。（3）、 本区域修剪、清除杂草应在同一时段内完成，前后不超过4天（天气原因除外）。（4）、修剪草坪时，应主动爱护相关的标识、标牌及物管附属设施。如需要移动设施进行修剪，在处理完成后，应及时放回原处。损坏物品，照价赔偿。二、清除杂草和枯草不定期对草坪杂草进行连根拔除，106、保持草坪的纯度。杂草数量每平方米不超过10株。 2、春季草坪萌发前要清除枯草层，结缕草要注重疏草。 三、草坪的施肥 1、 冬季修剪要施肥，春季适当补充肥料。 2、 每年对草坪进行至少3次的全价肥料（包含N、P、K）施肥，使草坪生长良好。 四、 草坪的病虫害防治 1、病虫害以预防为主，注意病虫害的多发期，提前防治。根据害虫和病害发生初期对症下药，蝼蛄等地下害虫要及时施药防止危害。 2、草坪颜色无大面积花斑出现，同一区域连续10平方米以上（包括10平方米）出现花斑视为不合格。目视无明显害虫噬叶现象。 3、施药后的剩余物及包装应及时回收，不能随意放置或抛弃，工作场所要整洁。 五、 浇水、抗旱、冬灌 107、1、夏季每天浇水1-2次，保证草坪正常生长。其余时间根据草坪长势情况不定期浇水，不漏浇。在冬季和早春要进行冬灌和浇水，以保证草坪休眠和生长初期的水分需要。草坪无萎焉、干枯现象（因土壤厚度不一致而影响生产除外）。 大型乔木种植施工技术措施一、施工准备 1、苗木准备 选择无检疫性病虫害，生长旺盛的植株。 2、种植穴准备 种植穴按要求开挖，底部排水通畅，若遇石坑等情况导致排水不畅，要求坑与坑之间连槽。 3、种植土准备：种植土采用拌合土，成分为菜园土80%、腐殖土10%、河砂10%，有机肥、菜饼、生根粉、胺基酸、农药等适量。要求土壤疏松、透气、有机质丰富，理化指标好，肥力适中，排水良好。二、施工、管护108、技术措施 （一）苗木运输 1、苗木运输量根据种植量确定。苗木运到现场后及时栽植。 2、苗木在装卸车时轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。 3、土球苗木装车时，按车辆行驶方向，将土球向前，树冠向后码放整齐。 （二）苗木种植前的修剪 1、种植前进行苗木根系修剪，将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行修剪，保持地上地下平衡。 2、修剪应适当疏枝，对保留的主枝在健壮芽上短截。 3、苗木修剪质量应符合下列规定： （1）剪口平滑，不得劈裂。 （2）枝条短截时留外芽，剪口距留芽位置以上1cm。 （3）修剪直径2cm以上大枝及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。 （三）树木种植 1、根据树木的习性和气候条件，选109、择最适宜的种植时期进行种植。 2、种植的质量符合下列规定。 （1）种植按设计图纸要求核对苗木规格及种植位置。 （2）种植树木在一条直线上，相邻植株规格合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木保持直立，不得倾斜，注意观赏面的合理朝向。 （3）不易腐烂的包装物必须拆除。 （4）种植时，根系必须舒展，填土分层踏实，种植深度与原种植线一致。 3、树木种植符合下列规定： （1）树木置入种植穴前，先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求的，必须修整种植穴。（2）必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，然后放入排气管，分层填土、踏实（一般每层3050cm）。（3）草绳绕树干，涂抹黄泥桨。包扎截枝部分。 4、树木种110、植后浇水必须符合下列规定： （1）种植后略大于种植穴直径的周围，筑成高1015cm的灌水土堰，土堰筑实不得漏水。 （2）新植树木在当日浇透第一遍水，以后根据情况及时补水。 （3）浇水时必须防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，及时扶正、培土。 （4）浇水渗下后，及时用围堰土封树穴。再筑堰时，不损伤根系。 （四）苗木的管护 1、养护期间：在养护现场建立管理机构，对植物进行有效管理，使植物能正常生长，达到100%的成活率。管理工作包括：浇水、施肥、修枝整形、防治病虫、中耕除草保持绿化整洁美观。 2、专业人员常住工地，对整修养护工作进行统筹安排，及时解111、决各种问题。 3、备足各种养护工具，农药、化肥，以备常用。 4、编制养护计划。 5、养护管理技术措施如下： （1）合理施肥： 必须控制好肥料浓度，以免造成肥害。 （2）浇水：苗木浇水应按季节调整，夏天气温高，树木体内细胞活动力强，水份蒸发量大，秋天干燥，风大这段时间应多浇水，一般35天浇一次，春天多雨，少浇，冬天植物多数已进入休眠期也应少浇水。 （3）防治病虫害：以预防为主，综合防治的原则进行，技术员定期到工地检查，及时观察病虫害的发生情况，根据情况对症施治。 （4）防水排涝：对多雨季节，应疏通各排水设施，避免积水。 （5）修剪：应根据苗木生长情况，及时修剪，一般在生长季节，生长迅速，要多修剪112、，冬季则反，修剪应达到美化效果。 （6）中耕除草：苗木栽植后，采取人工方法每月进行两次中耕除草，以保证观赏价值。（7）植物补栽：对生长不良或死亡的苗木，要及时换栽，以保持绿地美观。 附件12 协信绿化施工验收标准一、 平整场地、栽种土壤的标准：（一）、平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。（二）、种植土壤：1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤113、中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度（CM）2020354060904、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20CM-30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。二、种植穴、槽的挖掘1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。2、种植穴、槽的定点放线要求：（1）种植穴、槽定点放线114、应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定：乔木类种植穴规格（CM）胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径2-330-4040-605-660-7080-903-440-5060-706-870-8090-1004-550-6070-808-1080-90100-110花灌木类种植穴规格（CM）冠径种植穴深度种植穴直径20070-9090-11010060-7070-90三、苗木质量要求1苗木本身质量的好坏直接影响着绿化美化效果，为此苗木质量应符合苗木出圃质量115、标准和设计对苗木质量的要求。具体要求如下：a)、乔木的质量标准：树干挺直，不应有明显弯曲，小弯曲也不得超出两处(有特别要求除外)，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。分枝点高度2.52.8m。树冠丰满，枝条分布均匀、无严重病虫危害，常绿树叶色正常。根系发育良好、无严重病虫危害，移植时根系或土球大小，应为苗木胸径的810倍。b）、灌木的质量标准：根系发达，生长茁壮，无病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，丛生灌木枝条至少在45根以上，有主干的灌木主干应明显。c)、绿篱苗的质量标准：针叶常绿树苗高度不得低于1.2m，阔叶常绿苗不得低于50cm，苗木应树型丰满，枝叶茂密，发育正常，根系发达，无严重病虫危害。四116、苗木修剪： 种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，1、乔木修剪要求：（1） 具有明显主干的高大乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。（2） 无明显主干、枝条茂密的乔木，对干径10CM以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5-10CM的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。（3） 修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。（4） 用作行道树的乔木，主干高度应大于3M，第一分枝点以枝条应全部剪117、除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。（5） 珍贵树种的树冠应作少量疏剪。2、灌木及藤蔓类修剪的要求：（1） 分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。（2） 用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。3、苗木修剪质量标准：（1） 剪口应平滑，不得劈裂。（2） 枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1CM。（3） 修剪直径2CM以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。五、树木种植1、移植大树的方法：（胸径大于15CM的乔木） 根据树木品种和移植时间的不同，一般分裸根移植和带土球移植两种。带土移植又分软包装土球移植和硬包装木箱移植。 移植时的118、根系规定，一般根系直径为树木1.3m处树干直径的710倍，根系的深浅视根系的分布而定，一般为70120cm。 采取的移植方法：1)、凡常绿树和落叶树非休眠期移植或需较长时间假植的树木均应采取带土球法移植，一般干径1520cm，土质坚硬可采用软包装土球法移植，土球直径1.5-1.8m。干径2040cm采用方木箱移植法，方箱规格为1.8-3m。一般土球，大木箱规格为干径的79倍。2)、凡休眠期移植落叶树均可裸根移植或裸根少量带护心土。一般根系直径为干径的810倍。（有特殊要求的树木除外） 移植大树的时间落叶树：应在落叶后树木休眠期进行， 常绿树：春、夏(雨)、秋、冬四季均可进行，但夏季移植应错过新119、稍生长旺盛期，一般以春季移植最佳。1、选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以便找出树木的朝阳面，同时采取树木挂牌、编号并做好登记，以利对号入座。2、建立树木卡片，内容包括：树木编号、树木品种、规格(高度、分枝点干径、冠幅)、树龄、生长状况、树木所在地、拟移植的地点。如需要还可保留照片或录像提供给甲方。 移植前的准备工作：1、对所移植树木，生长地的四周环境，土质情况，地上障碍物，地下设施，交通路线等进行详细了解。2、根据所移植树木的品种和施工的条件，制定具体移植的技术和安全措施。3、落叶树移植前对树冠进行修剪，裸根移植最多剪去枝条的1/4。带土移植则可适当轻剪，剪去枝条的1/5即可120、。修剪时剪口必须平滑，截面尽量缩小，修剪2公分以上的枝条，剪口应涂抹防腐剂。常绿树移植前一般不需修剪，定植后可剪去移植过程中的折断枝或过密、重叠、轮生、下垂、徒长枝、病虫枝等，常绿树修剪时应留12cm木橛，不得贴根剪去。剪后涂防腐剂或包装剪口。落叶树修剪时可适当留些小枝，易于发芽展叶。4、树干采取包裹措施，采用麻包片、草绳围绕，一般从根茎至分枝点处既可减少蒸发又可减少移植过程的擦伤。定植后再行拆除。 树木的挖掘 裸根挖掘1、裸根移植仅限于落叶乔木，按规定根系大小，应视根系分布而定，一般为1.3m处干径的810倍。2、裸根移植成活的关键是尽量缩短根部暴露时间。移植后应保持根部湿润，方法是根系掘出121、后喷保湿剂或沾泥浆，用湿草包裹等。3、沿所留根幅外垂直下挖操作沟，沟宽6080cm,沟深视根系的分布而定，挖至不见主根为准。一般80120cm。从所留根系深度1/2处以下，可逐渐向内部掏挖，切断所有主侧根后，即可打碎土台，保留护心土，清除余土，推倒树木，如有特殊要求可包扎根部。 土球挖掘1、带土球移植,应保证土球完好，尤其雨季更应注意。2、土球规格一般按干径1.3m处的710倍，土球高度不小于土球直径的2/3。3、挖掘高大乔木或冠幅较大的树木前应立好支柱，支稳树木。4、用包装材料，蒲包、蒲包片、草绳用水浸泡好将树干包裹。5、掘前以树干为中心，按规定尺寸划出圆圈，在圈外挖6080cm的操作沟至规122、定深度。挖时先去表土，见表根为准，再行下挖，挖时遇粗根必须用锯锯断再削平，不得硬铲，以免造成散坨。6、用包装物，(蒲包、蒲包片、麻袋片等)将土球包严，用草绳围接固定。 木箱挖掘1、用木箱移植的土台呈正方形，上大下小，一般下部较上部少1/10左右。2、放线，先清除表土，露出表面根，按规定以树干为中心，选好树冠观赏面，划出比规定尺寸大510cm的正方形土台范围，尺寸必须准确。然后在土台范围外80100cm再划出一正方形白灰线，为操作沟范围。3、立支柱，用34根将树支稳，呈三角或正方形，支柱应坚固，长度要在分枝点以上，支柱底部可钉小横棍，再埋严、夯实。支柱与树枝干应捆绑紧，但相接处必须垫软物，不得直123、接磨树皮。为更牢固支柱间还可加横杆相连。 树木的装卸及运输1、装卸和运输过程应保护好树木，尤其是根系，土球和木箱应保证其完好。树冠应围拢，树干要包装保护。2、装车时根系、土球、木箱向前，树冠朝后。3、装卸裸根树木，应特别注意保护好根部，减少根部劈裂、折断，装车后支稳、挤严，并盖上湿草袋或苫布遮盖加以保护。卸车时应顺序吊下。4、装卸土球树木应保护好土球完整，不散坨。为此装卸时应用粗麻绳捆绑，同时在绳与土球间，垫上木板，装车后将土球放稳，用木板等物卡紧，不使滚动。5、 装卸木箱树木，应确保木箱完好，关键是栓绳，起吊，首先用钢丝绳在木箱下端约1/3处栏腰围住，绳头套入吊钩内。另再用一根钢丝绳或麻绳按124、合适的角度一头垫上软物拴在树干恰当的位置，另一头也套入吊钩内，缓缓使树冠向上翘起后，找好重心，保护树身，则可起吊装车。装车时，车厢上先垫较木箱长20cm的1010cm的方木两根，放箱时注意不得压钢丝绳。6、 树冠凡翘起超高部分应尽量围拢。树冠不要拖地，为此在车厢尾部放稳支架，垫上软物(蒲包、草袋)用以支撑树干。 树木的种植1、按设计位置挖种植穴，种植穴的规格应根据根系、土球、木箱规格的大小而定。a)、裸根和土球树木的种植穴为园坑，应较根系或土球的直径加大6080cm，深度加深2030cm。坑壁应平滑垂直。掘好后坑底部放2030cm的土堆。b)、木箱树木，挖方坑，四周均较木箱大出80100cm，125、坑深较木箱加深2030cm。挖出的坏土和多余土壤应运走。将种植土和腐植土置于坑的附近待用。2、种植的深浅应合适，一般与原土痕平或略高于地面5cm左右。3、立支柱，用34根杉木，搭井字架，同一项目的支撑必须样式统一。4、开堰，a)、裸根，土球树开园堰，土堰内径与坑沿相同，堰高2030cm左右，开堰时注意不应过深，以免挖坏树根或土球。b)、木箱树木，开双层方堰，内堰里边在土台边沿处，外堰边在方坑边沿处，堰高25cm左右。堰应用细土、拍实，不得漏水。5、浇水三遍，第一遍水水量不易过大，水流要缓慢灌，使土下沉，一般栽后两、三天内完成第二遍水、一周内完成第三遍水，此两遍水的水量要足，每次浇水后要注意整堰126、，填土堵漏。6、种植裸根树木根系必须舒展，剪去劈裂断根，剪口要平滑。有条件可施入生根剂。7、种植土球树木时，应将土球放稳，随后拆包取出包装物，如土球松散，腰绳以下可不拆除，以上部分则应解开取出。8、种植木箱树木，先在坑内用土堆一个高20cm左右，宽3080cm的一长方形土台。将树木直立，如土质坚硬，土台完好，可先拆去中间3块底板，用两根钢丝绳兜住底板，绳的两头扣在吊钩上，起吊入坑，置于土台上。注意树木起吊入坑时，树下、吊臂下严禁站人。木箱入坑后，为了校正位置，操作人员应在坑上部作业，不得立于坑内，以免挤伤。树木落稳后，撤出钢丝绳，拆除底板填土。将树木支稳，即可拆除木箱上板及蒲包。坑内填土约1/127、3处。则可拆除四边箱板，取出，分层填土夯实至地平。树木的后期养护管理1大树移植后的养护管理工作特别重要，栽后关键，应围绕以提高树木成活率为中心的全面养护管理工作，应有必要的保证。设立专人，制定具体养护措施，进行养护管理。2浇水应及时，水量充足，视树木生长需要和气候变化而定，浇后应中耕或封堰，常绿树还要注意叶面喷水，雨季时还应注意排涝，树堰内不得有积水。3落叶树移植后注意修剪，去蘖、定芽，成活生长后再逐步改变培养树型。4对易发生病虫害的树木，应有专人经常观察，采取措施及时防治。1、 苗木种植前的质量要求：（1）、应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。（2）、种植原则“先高后低、先内后外”128、，种植顺序“大乔木-小乔木-灌木地被植物”（3）、树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。2、苗木种植的质量要求：（1）、种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。（2）、种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原种植一致。竹类可比原种植线深5-10CM。（3）、种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。（4）、带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。（5）、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保湿和树根喷洒生根激素等措施。（6）、假山或岩缝间种植，应在种植土中129、掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。（7）、种植绿篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱，种植时应按造型拼栽，深浅一致。 （8）、规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。 （9）、种植胸径15CM以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立。 （10）、对人员集散较多的广场、人行道，树木种植后，种植池应铺设透气栅。 （11）、攀缘植物种植后，应根据植物生长需要，进行绑扎或牵引。五、绿化工程130、的附属设施：1、 绿地的给水和喷灌的施工应符合下列规定： （1）、给水管道的基础应坚实和密实。 （2）、管道的套箍、接口应牢固、紧密，管端清洁不乱丝，对口间隙准确。 （3）、管道铺设应符合设计要求，铺设后必须进行水压试验。 （4）、管道的沟槽还土后应进行分层夯实。 2、绿地给排水管： （1）、给排水管的坡度符合设计要求，管道标高偏差不应大于10MM。 （2）、管道连接要求承插口或套箍接口应平直，环形间隙应均匀。灰口应密实、饱满，抹带接口表面应平整，无间断和裂缝、空鼓现象。 （3）、给排水管道覆土深度应根据雨水井与接连管的坡度和外部荷载确定，覆土深度不宜小于30CM。 3、绿地排水采用明沟排水时131、，明沟的沟底不得低于附近水体的高水体。 六、绿化工程竣工验收标准：1、种植材料、种植土和肥料等，均匀应在种植前由甲方工作人员按其规格、质量分批进行验收。2、绿化竣工验收质量要求： （1）、新种植的乔木、灌木、攀缘植物，其苗木数量、规格（干径、冠幅、高度）造型、栽种位置、景观效果等均应符合设计要求和双方特别约定的要求。 （2）、地被植物覆盖土壤度应达到85%以上，且疏密得当，层次变化分明。 （3）、花坛或假山种植的一、二年生花卉及观叶植物，栽种符合设计要求。七、绿化实体交付的质量验收标准1、 乔、灌木的成活率应达到100%。珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活。苗木干径超过15CM以上的保活期是2年132、以上。2、 花卉种植区域无杂草、无明显枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率达到100%。3、草坪长势良好无杂草、无枯黄，修剪后高度不超过6 -7CM，种植覆盖率应达到98%以上。临近路沿的草坪，草坪中交叉有盲沟，车库顶上的草坪有一定自然坡度，下有盲沟，有碎石滤水层，排水要通畅、不积水。4、树木的整形修剪应符合设计要求。绿化栽种及保活质量要求：1、植物栽种以及验收均要接受甲方委托人员的全程监督。乙方在栽种前期、中期应参照附录一绿化施工验收标准执行。2、植物保活管护要求：乙方配备充足的养护管理人员，对苗木进行为期壹年的精心保活管护（其中乔木干径超过15CM以上的树木保活期是贰年）。4、补栽补种：在对植物进行保活养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方通知48小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等，每次完成上述工作后均要请物管公司人员签字确认并作为退还植物保活金的依据。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。5、违约责任：如乙方未能较好履行合同内容，养护管理粗糙，造成植物长势不好、病虫害严重等，影响了小区景观环境，经甲方多次提醒无效的情况下，甲方有权委托 物业管理公司进行强行接管，在提前接管期间产生的各种养护费用应在乙方的植物保活金中扣除。不足扣除的应在其他工程款中追加扣除。