1、 房房地地产产营营改改增增税税负负测测算算表表公公司司名名称称：编编制制日日期期：单单位位：元元收收入入项项目目序序号号收收入入类类型型含含税税收收入入金金额额不不含含税税金金额额适适用用税税率率 销销项项税税额额1 1销销售售不不动动产产0.0002 2不不动动产产出出租租0.0003 30.0004 40.000合合计计0.000.000.000.00扣扣除除项项目目序序号号成成本本费费用用项项目目预预算算或或实实际际金金额额其其中中：可可抵抵扣扣增增值值税税含含税税金金额额适适用用税税率率 进进项项税税额额开开发发成成本本一一土土地地征征用用及及拆拆迁迁补补偿偿费费0.000.000.02、00.00二二前前期期工工程程费费0.000.000.000.00三三基基础础设设施施费费0.000.000.000.00四四建建筑筑安安装装工工程程费费0.000.000.000.00五五公公共共配配套套设设施施费费0.000.000.000.00六六开开发发间间接接费费用用0.000.000.000.00七七不不可可预预见见费费0.000.000.000.00开开发发成成本本合合计计0.000.000.000.00期期间间费费用用八八销销售售费费用用0.000.000.000.00九九管管理理费费用用0.000.000.000.00十十财财务务费费用用0.000.000.000.00期期间3、间费费用用合合计计0.000.000.000.00税税金金及及附附加加十十二二营营业业税税金金及及附附加加其其他他净净支支出出十十一一其其他他净净支支出出0.000.000.000.00成成本本费费用用及及税税金金合合计计0.000.000.000.00审批人：编制人：第 1 页，共 12 页项目整体应交增值税及附加增值税税负率0.00#DIV/0!项目整体应交营业税及附加营业税税负率05.56%营改增税负增减营改增税负增减率0.00#DIV/0!第 2 页，共 12 页房房地地产产开开发发成成本本可可抵抵扣扣测测算算序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率4、增值税进项税额一土地征用及拆迁补偿费土地出让金0土地契税0耕地占用税0土地交易费0拆迁补偿费0征(土)地管理费0土地购置费0拍卖佣金0其他土地费用0本本项项合合计计0.000.000.00二前期工程费三(七)通一平费临时施工道路费0临时施工用水接入费0临时施工污水管接入费0临时施工用电接入费0临时施工用气接入费0临时施工办公电话网络接入费0场地平整0小小计计0.000.000.00临时设施费临时办公室费0临时宿舍费0临时厕所费0施工场地围墙及门卫室费0其他费0小小计计0.000.000.00可行性研究费可行性研究费0市场调研费市场调研费0设计费规划设计费0施工图设计费0装饰专项设计费0智能化专5、项设计费0景观专项设计费0其他专项设计费0规划设计模型制作费0制图、晒图费0方案评审费0小小计计0.000.000.00行政规费及规划报建费小城镇建设配套费0施工许可证费0城市规划综合技术服务费费0人防建设费0防雷检测费0消防审查费0白蚁防治费0施工噪音管理费0散装水泥基金0工程质量监督费0工程造价管理费0安全监督费0工程定额测定费0招投标管理费0房屋所有权登记费0劳动保险费0新型墙体材料专项费0房屋所有权登记工本费0住房交易手续费0丈量（测量）费0拆迁管理费0审图费0其他费0小小计计0.000.000.00水文地质勘察费地质勘察费0环境评测费0水准测量工程测量0日照分析合同0交通分析费0小小6、计计0.000.000.00测绘费面积测绘0地形地貌测绘0小小计计0.000.000.00其他费用其他前期费用专家评审费小小计计0.000.000.00本本项项合合计计0.000.000.00房房地地产产开开发发成成本本可可抵抵扣扣测测算算序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额三建筑安装工程费土建工程费土方工程0地基加固处理费0桩基础0围护及支撑费0地下室工程0土建(结构)工程0土建(建筑)工程0小小计计0.000.000.00安装工程费照明电气(强电)工程0弱电智能化工程0给排水工程0消防安装工程0火灾报警工程0煤气安装工程费0综合布线系统7、0避雷接地工程0空调及通风工程0电梯及自动扶梯0园林环境工程费0停车设备0室内停车交通设施0其他安装工程费0小小计计0.000.000.00装修工程费室外装修0室内装修0小小计计0.000.000.00样板房/售楼处装修费样板房建筑及装修0样板房内家具0样板房内家电0售楼处建筑及装修0售楼处内家具0售楼处内家电0售楼处景观0小小计计0.000.000.00监理费0检验检测费0工程造价咨询费工程施工招标代理费0工程设备招标代理费0工程预算编审咨询费0工程结算编审咨询费0小小计计0.000.000.00本本项项合合计计0.000.000.00四基础设施费供电工程费交纳的电增容费0供电贴费0设备安装8、及电缆铺设费0电源建设费0小小计计0.000.000.00给排水工程费水增容费0供水管网建设费0雨(污)水管网建设费0防洪管网建设费0消防给水基础设施费0小小计计0.000.000.00燃气工程费燃气增容等规费0煤气管道的铺设费0煤气配套费0小小计计0.000.000.00电视工程费入网费0有线电视的线路铺设0小小计计0.000.000.00通讯工程费电话配套费0电话增容费0电话电缆集资费0小小计计0.000.000.00通讯线路及设备安装费宽带网接入费0智能化系统0小小计计0.000.000.00房房地地产产开开发发成成本本可可抵抵扣扣测测算算序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：9、可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额小区道路工程费小区道路及路灯0环卫工程费环卫0垃圾站(箱)0灭蚊灯0小小计计0.000.000.00绿化工程费0其他费用0本本项项合合计计0.000.000.00房房地地产产开开发发成成本本可可抵抵扣扣测测算算序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额五配套设施费区内公建费居委会0物业管理用房0幼儿园0警务室0活动用房0会所0自行车棚0露天停车场0水塔0文化游乐设施0消防0公厕0小小计计0.000.000.00物业开办费0公共设施维修基金0其他公用配套设施费0本本项项合合计计0.000.000.00六开发10、间接费用0000七不可预见费用总总合合计计0.000.000.00房房地地产产开开发发成成本本可可抵抵扣扣测测算算序号二级科目三级科目四级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适用税率增值税进项税额开开发发间间接接费费用用进进项项抵抵扣扣序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适适用用税税率率增增值值税税进进项项税税额额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。03劳动保险费基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳劳动动保保险险费费合合计计0004职工教育经费05办公费电话费0网络费0文印费011、办公用品0书报费0茶水费0装修费0其他0办办公公费费合合计计0006修理费办公设施维修、其他。07水电费电费0水费0水水电电费费合合计计0008业务招待费09车辆使用费汽油费0维修费0路桥费0保险费0车辆租赁费0养路费0其他0车车辆辆使使用用费费合合计计00010低值易耗品011差旅费住宿费、交通费、出差补贴。012折旧费013劳动保护费014利息支出贷款利息0融资费用0贷款户利息收入0贷款户手续费用0利利息息支支出出合合计计00015房屋维修基金016工程预决算编制及审查费017前期物业管理费018周转房摊销025其他0合合计计000营营业业费费用用进进项项抵抵扣扣序号二级科目三级科目预算或12、实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适适用用税税率率增增值值税税进进项项税税额额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。03劳动保险费基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳劳动动保保险险费费合合计计0004职工教育经费05办公费电话费网络费文印费办公用品印制单证费茶水费其他办公费合计0006售楼部装修费用7租赁费8修理费9展览费展位费展台搭建费场地布置制作费展览费合计00010广告费电视广告户外广告牌公交广告工地围墙广告报纸广告其他广告费合计00011业务宣传费广告设施及发布费现场包装费促销活动费0宣传资料费0礼品费13、0其他0业务宣传费合计00012销售代理费用销售佣金销售代理费销售策划费其他销售代理费用合计00013销售模型制作费14其他总合计000管管理理费费用用核核算算明明细细科科目目序序号号二二级级科科目目三三级级科科目目预预算算或或实实际际金金额额其其中中：可可抵抵扣扣增增值值税税含含税税金金额额适适用用税税率率增增值值税税进进项项税税额额1职工工资02职工福利费职工体检费、医药费、困难补助、水电补贴、房租补贴、节日补贴、工作餐、福利设施、文体活动。03劳动保险费基本养老保险0医疗保险0失业保险0工伤保险0劳劳动动保保险险费费合合计计0004职工教育经费差旅费、资料费、场地费、培训餐费、课酬费、其14、他。5办公费电话费网络费文印费办公用品书报费印制单证费茶水费证照年审费装修费其他办办公公费费合合计计0006修理费办公设施维修、其他。7租赁费办公室租金、员工房租费。8水电费电费水费水水电电费费合合计计0009业务招待费10会议费会务费、差旅费、资料费、场地费、会议餐费、其他。11招聘费12车辆使用费汽油费维修费路桥费保险费车辆租赁费养路费其他车车辆辆使使用用费费合合计计00013低值易耗品14差旅费住宿费、交通费、出差补贴。15税金印花税房产税防洪保安费土地使用税车船使用税税税金金合合计计00016折旧费17劳动保护费18董事会费董事津贴差旅费(住宿费、交通费）会议费其他董董事事会会费费合合计计00019审计费20咨询顾问费21无形资产摊销22长期待摊费用摊销23坏账准备24保险费25其他合合计计000财财务务费费用用进进项项抵抵扣扣序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适适用用税税率率增增值值税税进进项项税税额额1汇兑损益02利息支出03手续费04利息收入05其他0合合计计000其其他他支支出出进进项项抵抵扣扣序号二级科目三级科目预算或实际金额其中：可抵扣增值税含税金额适适用用税税率率增增值值税税进进项项税税额额1020304050合合计计000