房地产水月湾项目品牌广告推广策划方案（151页）.ppt
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上传人：大宝
编号：61328
2021-03-04
151页
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1、“ 你 站 在 桥 上 看 风 景 ， 看 风 景 的 人 在 楼 上 看 你 。 ” 站 位 三正水月湾广告推广案 朗图地产部 2012/12/10 策 略 原 点 站在三正品牌的肩膀上，卧龙山身边，水月湾势必为品牌及片区定义 新未来！ 站在大深圳的激烈竞争中，给出珠三角客户选择水月湾的理由！ 站在“东莞暴力美学”的广告环境中，水月湾的推广必须超越市场 基准！ 1 2 3 1 品牌站位 五星度假酒店运营专家 真别墅缔造者 16年聚焦东莞 区域价值运营商 国家一级资质房地产开发企业 三正地产 东莞NO.1五星别墅专家 三正地产在凤岗 深耕凤岗“一河两岸”的城市建设者 凤岗唯一城市真别墅卧龙山 2、凤岗中心人居地标财富新地 三正水月湾 项目简介： 占地面积：56,262，总建筑面积：168,894； 容积率：2.2；绿化率：30%；建筑密度：30%； 建筑风格：新古典建筑风格 产品类型： 8栋33层高层856套（2-5房，主力3、4房100平以下， 5房150-170平）、 99套联排别墅（220-270平米）、38个沿街商铺。 水 月 湾 一 定 不 是 单 独 项 目 的 存 在 ， 借 势 定 义 新 未 来 ！ 定 义 品 牌 三正品牌 水月湾 别墅生活引领者 + 一河两岸 东深河凤岗中心区景观段、 东部商住区、北部高档别墅 区、西部高层商住综合区、 南部休闲商贸综合区五大功 能3、区。建成后“一河两岸” 将集商业、娱乐和休闲居住 于一体的中心城区。 酒店资源 五星酒店展场：塘厦三正半 山酒店、樟木头三正半山酒 店、桥头三正半山酒店； 五星酒店物业品质服务。 高端客户 五星酒店珠三角高端客群+ 别墅老客户口碑客群。 天时 地利 人和 定 义 片 区 卧龙山 水月湾 凤岗第一城市别墅区 + 唯一 第 一 大 中心 纯粹 凤岗中心唯一的 别墅区 50万平米第一大 别墅区 山河自然资源别 墅区 大深圳半小时别 墅区 2 市场站位 别墅 客群来源 高层 核心客户：凤岗本地 60% 重要客户：深圳宝安、龙岗、福田、罗 湖 30% 其他客户：观澜、塘厦、香港 10% 资料来源三正卧龙山客户分析 核心客户：凤岗本地 63% 重要客户：深圳约占30（其中以龙岗、 宝安的观澜、平湖为主约占深圳区域的 70，其他区域占30） 塘厦以及东莞其余区域约占5，其他 及港台客户约占2 资料来源三
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