1、第一章 工程概况和工程特点一、工程概况（一）工程项目名称：XX综合楼工程（二）工程项目地点：XX市XX西路南侧（三）建设单位：XXX房地产开发有限公司（四）设计单位：XXX建筑设计院有限公司（五）施工单位： （六）工程造价： 2000 万元（七）质量等级：合格（八）建设规模和结构特点A、土建概况1、本工程为XX市XX综合楼，总建筑面积52329.52，（其中：1#楼16904.86，2#楼11242.93，3#楼8005.3，4#楼9731.33，5#楼6445.1），结构均为框架剪力墙结构，1#楼地上十四层，一层为小商铺，二十四层为住宅，2#楼一层为小汽车库，二十四层为住宅，3#楼地下一层，2、地上十四层，地下一层为设备间，一层为小汽车库，二十四层为住宅，4#、5#楼地上十二层，一层为小汽车库，二十二层为住宅。2、本工程3#为筏板基础，其余均为井桩基础，均采用人工成孔灌注桩，桩身长度不小于8m。持力层为中风化粗砂岩和中风化砂泥岩，深度不小于1.5m，桩身通长配筋。地基与基础设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。建筑合理使用年限为50年。3、本工程筏板及井桩砼强度等级为C40，基础梁8.700剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C35，8.700以上剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C30，其余构件均为C30。4、砌体等级要求B级，0.000以下采用3、MU10烧结普通粘土砖，用M7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上外墙采用300厚KP空心砖M5混合砂浆砌筑，内墙200厚空心砖M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间局部隔墙为100厚多孔砖砌筑。后砌填充墙沿框架柱或剪力墙每隔500mm设置两道通长拉结筋。5、本工程内门选用木质夹板门，外门选用甲级防火防盗保温门，窗为塑钢内平开窗，所有窗均为居墙中安装。6、本工程屋面防水等级级，防水层合理使用年限为15年。屋面用料做法：保温层为50厚的挤塑式聚苯保温板，防水层为3mm厚SBS防水卷材二道，屋面排水为有组织排水。7、外装饰工程：外墙为300厚空心砖砌块外贴40厚挤塑聚苯板保温。8、内装饰：卫生间、厨房内墙为贴4、瓷砖墙面，其余房间为水泥砂浆墙面。9、楼梯面工程：卫生间、厨房地面采用防滑瓷砖楼面采用，其余水泥砂浆楼面。B、安装概况该工程设有给水、排水、消防管道、采暖、通风系统；供配电、照明、动力、综合布线、有线电视、火灾自动报警、防雷接地及等电位联结等。1、给水系统1）、水源来自市政自来水管网，从建筑物西北侧DN150的给水管接出，室内给水直接同室外管网相连，供水方式采用下行上给式，开水供应采用电开水器供给。2）、室内生活给水管采用PP-R聚丙烯给水塑料管，水表后及垫层内给水管均采用交联聚乙烯（PEX）塑料给水管，专用管件连接，压力等级2.0MPa。2、排水系统1）、本工程采用污、废合流制。污水经排水检5、查井排至室外化粪池，经沉淀处理后排入室外污水管网。2）、雨水系统：雨水采用外排水形式，由屋面87型雨水斗收集通过雨水管排至室外散水。4）、排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，排水横管采用UPVC排水管，。3、消防系统本工程为多层建筑。室内消火栓不分区，由室内环状消防管网设两个进口直接同室外消防管网相连。为了保证火灾初期10分钟的消防用水，屋顶水箱间设有18m3的消防水箱。消火栓系统均采用焊接钢管，焊接连接。4、采暖系统1）、本工程采暖由市政集中供热站供给，由本工程北侧引入。2）、管材选用普通焊接钢管，管径DN32为丝接，其余为焊接。3）、散热器选用QFTLFN300/7575型铜铝复合散热器，6、工作压力为1.0Mpa。5、通风系统1）、卫生间设排风扇，排风扇型号为SF5877，最小风量8 m3min。6、供电系统1）、本工程供电主源由甲方中心配电室埋地引入一层配电室。2）、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对二级负荷均采用双回路专用电缆（线）供电，在末端设置双电源互投箱，自投自复方式取保设备安全可靠运行。7、管线及敷设方式：线路除图中注明者外采用BV-500V铜芯聚氯乙烯绝缘线穿RPE难燃电线管暗敷设。室内照明与插座回路分开敷设，照明回路沿顶板墙内暗敷，插座回路沿地板、墙内暗敷，配线为BV-2*2.5mm2时穿管PC20; BV-68*2.5mm2时穿管PC25;配线为3*7、4mm2时穿管PC20。8、防雷与接地系统在屋面不同标高的女儿墙上安装12镀锌圆钢作为避雷带，避雷带支架为25*4镀锌扁钢，支架间距为一米，支架高度为0.2米，引下线利用钢筋混凝土柱内两根主钢筋（16mm）作为引下线，自上而下连接贯通，并与接地体相连，接头处必须焊接，涂沥清漆。屋面所有金属构件及金属装饰构架均须与避雷引下线可靠焊接。三、图纸中存在的问题及合理化建议1、本工程地质资料揭示，场地地下水常年埋深高于基坑开挖深度，而设计中无降水及基坑支护方案和设计。建议业主应委托有资质的专业设计单位进行基坑支护和降水的专项设计，确保施工安全。 2、设计中对梁、筏板附加垫层的作法厚度及强度标号没有作出明8、确说明。3、设计文件结构中各层板钢筋与分布钢筋均为普通低合金钢筋，建议以冷扎带肋钢筋进行替换，根据我公司经验，此代换可节约板钢筋25左右，能够有效节约造价。4、本工程主体结构砼标号有多种，同一节点处现浇板、楼梯与梁混凝土标号不一致，对结构砼施工带来一定难度，不易进行质量控制。建议同一节点处梁、板、柱、墙砼统一标号，以便于现场施工和质量控制。5、本工程设计中直径大于20的竖向钢筋及梁内上部贯通筋采用机械连接接头，但机械连接形式表述不清。建议说明中应明确采用何种机械连接形式及相应执行规范。6、本工程一二层墙面装饰设计采用贴面砖墙面，因外墙面贴保温板，基层为软基层，面层贴面砖，无法保证贴粘牢固，存在9、安全隐患，维修很困难。建议采用外墙彩色涂料层面。7、建设工程投资、进度、质量三大目标两两之间是即对立又统一的关系，如果建设工程的功能和质量要求较高，就需要采用较好的工程设备和建筑材料，就需要投资较多的资金，所以在确定建设工程目标时不能将投资、进度质量三大目标割裂开来，分别独立地分析和论证，而必须将投资、进度、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，反复协调和平衡，为此根据本工程的特点，我们提出如下合理化建议：7.1.首先建议建设方在主体施工前应委托有相应设计资质的装饰公司进行外墙装饰设计，并与结构设计同时考虑，以免造成返工浪费。如：外墙线条、造型的设计应于结构施工前做完，并经原结构设计单位审查同意，10、在结构施工时将需要预埋的铁件一次性埋入，对结构安全性有保证，可以避免不必要的浪费。7.2建议建设单位要求设计单位在施工前做各安装专业工艺管位图，以防施工中水、电、空调、智能、管道等管网安装相互交叉，既影响施工进度还可能在管网交叉集中处，相互交叉，碰撞，影响室内空间的有效高度。7.3楼板面裂缝是施工中常见的质量通病，建议在板面砼终凝前进行二次抹面，并及时采用塑料薄膜覆盖养护，以防止砼失水过快产生干缩裂缝。7.4本工程建筑装饰式样比较多，建议提前做好装饰设计，可以避免二次装饰的浪费，以保证工程的质量和进度。装饰设计应结合工程结构水电管网布局，综合考虑装工程的需要，使装饰预埋件可提前在主体工程施工中11、完成予埋，避免二次装饰造成钢筋砼结构及砌体的破坏。7.5为使工程建成精品工程，实现业主要求的质量目标，除了选择好的施工队伍外，所有用于工程的建筑材料、设备，必须经业主、监理、施工三方共同进行考察后通过招标方式确定，以提高建筑实体内在的质量及装饰效果，装饰工程施工前先做样板块、样板间，经业主、设计、监理检验满意后方可大面积施工。7.6本工程结构处理较复杂，后浇带贯穿全楼，做法及质量控制尤为困难，必须要作为重要的控制点，严格施工过程中的控制，确保工程质量。8、本工程质量控制方面的合理化建议：8.1成立以各方面主要负责人参加的质量管理领导小组。8.2装饰材料地砖、面砖、防滑地砖，花岗岩板材，吊顶板材12、和龙骨，均选用品牌材料，油漆、乳胶漆要进行环保检测，因为这些建筑材料使用的好坏，直接影响人的身心健康。8.3设备选型也应选用一些使用寿命长，性能好的设备，以便在今后使用过程中，少检修，以此减少维修费用。8.4装修设计应在主体施工前完成，所有预埋与主体工程同步进行，以确保主体工程与装饰工程的质量一体化，确保工程的结构安全稳定性。9、本工程进度控制方面的合理化建议：9.1成立以业主代表、项目经理、项目总监为主的进度协调领导小组，主动地开展进度协调工作，全面抓好本工程进度控制工作。9.2认真审核和审批工程总进度计划，年度计划、月进度计划和旬进度计划，认真抓落实，确保以旬进度计划保证总进度计划的实现。13、 9.3严格制定和审核确保工程进度的应急措施，如有特殊情况，即使采用相应的应急措施。9.4严格工程款的支付，以支付手段来促进工程进度。9.5加强工程信息管理工作，随时收集和掌握工程施工中人、机、料、法、环各方面的所有信息，分析研究制约工程进度的有关因素，随时进行控制协调。9.6认真审核施工组织设计，合理划分施工流水段。9.7确保完成工程进度所需要的人力、物力、财力和机械设备。9.8确保工程施工所需用周转的机械设备。9.9加强周边环境的协调力度，为工程顺利进行创造良好的环境，最大限度地减少外部环境对工程施工的制约。9.10针对每年农民工麦收季节劳动力缺乏，提前预防准备，确保麦收季节工程进度的完成14、。10、本工程投资控制方面的合理化建议：10.1设计阶段，要认真对初步设计方案进行推敲，严格审查施工图，避免由于设计的失误或笔误造成索赔。10.2建议装修设计和施工图设计同步进行，避免二次装修设计与施工图设计造成交叉浪费。10.3在工程施工前，必须编制出资金运用计划，为项目法人筹集资金提供依据。10.4合理划分工程实施流水段，做好各工序交接和交叉节奏，确保工程按期完成投入使用，避免拖延工期，造成项目法人其它费用的增加。10.5及时准确地批复中间结算，随时做好工程变更签证，避免工作的时间差造成投资的增加或质量缺陷。10.6严把装饰材料的质量关，避免质量等级超出或低于设计标准而造成投资的增加或质量15、缺陷。10.7搞好设计优化，减少不必要的设计浪费，以便投资控制在概算指标以内。10.8材料、设备的采购采用货比三家，比质比价，使材料、设备的采购控制在中标价之内。10.9严格工程计量，控制变更，减少索赔，控制工程造价。10.10积极地对新材料、新工艺的使用作切实可行的经济技术比较论证，以挖掘节约投资，提高经济效益的潜力。10.11钢材、水泥等大宗材料以及高档次的装修材料，主要设备等由业主直接组织采购供应。10.12编制资金运用图表。11、工程管理的合理化建议：11.1本工程工期要求紧，为了避免多家施工单位相互扯皮，影响工期和质量，给业主和监理增加不必要的协调工作。建议将施工配合费写入各施工单位16、的承包合同中，并在承包合同中明确具体配合的内容及各自的责任与义务。如土建施工单位为设备安装单位提供施工场地、用水、用电、垂直运输工具等施工便利条件。12.2由于本工程是一个参建单位多的系统工程，各单位均应详细了解单位工程与室外工程的关系，尤其是标高、坐标。12.3建议建设单位要求设计单位在施工前做各安装专业交叉管道布置图，以防施工中水、电、智能、管道等管网安装相互交叉，既影响施工进度还可能在管网交叉集中处，相互交叉、碰撞，影响室内空间的有效高度。由于本工程各种管道较多，为了避免施工中的错漏碰，建议在专业图纸会审后再组织一次综合图纸会四、本工程难点及实施对策（一）多单位交叉施工的管理 本工程包含17、土建、水电暖、通风、智能、弱电、电梯等，因此施工队伍比较多，多单位交叉施工不可避免，如果各参建单位相互配合不好，就会造成工期拖延、产生质量隐患、互相索赔或出现安全事故。难点1、组织协调 多个施工单位同时在同一场地内施工，不可避免的发生摩擦，常见的问题不外乎是 配合费等问题，如果处理不当，就会导致后进场的施工单位无法正常施工；各施工单位之间的界限不明确，在施工交接处互相推委； 施工过程中在质量、进度、安全方面的互相影响，产生相互索赔。对策：1.将配合费（包括配合内容）问题作为招标的条件，并写入分包合同中。2.在合同中明确施工界限，如果在合同中不能明确表示的，应在施工单位进场前，召开专题会议进行明18、确。3.对于配合中的具体细节，经业主、监理、施工单位认可后，作为合同的补充部分。难点2、交叉施工期间的安全文明施工控制 到施工高峰期，本工程不仅参建单位多，施工人员多，而且各类施工机具较多，安全的不确定因素显著增加，是安全控制的一个难点。对策：1.由土建单位派专职安全员，在监理与业主的监督下对全工地的安全文明施工进行全面管理；各分包单位要服从土建单位的管理。2.各分包单位均要有专职负责人，对各施工部位、施工内容、可能存在的安全隐患，应及时了解情况，并对存在的问题即使采取应对的措施。3.各施工单位均要在每天收工前，清扫施工垃圾，做到完工料尽、活完清场。难点1： （二）主体工程：难点1：梁柱节点钢19、筋敷设本工程结构中的含钢量比较高，造成在梁柱节点部位配筋重叠层次多，交叉主筋相互碰撞，该部位所出现的钢筋位移、骨架变形、保护层不符合要求等质量问题，均是需要我们在监理与施工中解决的难点问题。对策：1、详细审查结构施工图，在保证结构安全的前提下优化设计，在绑扎之前事先发现结症所在，即予纠正（某些钢筋形状、尺寸设计不当者，还应在下料前重新画出图样）。2、旁站跟踪检查施工单位在梁柱节点处的钢筋安装顺序，确保安装位置准确，顺序合理，以避免由于安装顺序不合理而导致的后续钢筋无法安装的问题出现3、审查施工单位的钢筋配料单，确保钢筋规格、不料尺寸、弯折形状符合设计及施工规范的要求。难点2：砼浇筑时，板上负弯20、距钢筋的保护在砼浇筑过程中，砼下料和振捣时，使其错位下降。对策：采取负弯距钢筋全覆盖式保护法，具体的做法如下：制作工具式保护网，重量约20，便于操作，现拌砼浇注时宜加工68个。在下料前将负弯距钢筋保护起来，采取插入式振捣棒振捣完毕后，将其移开，然后在刮平。难点3：砼工程质量通病的防治砼工程质量通病主要有：砼拌合物和易性不好、砼表面损伤（麻面、露筋、蜂窝、孔洞、缝隙夹层、缺棱掉角）、砼外形尺寸偏差、砼内部缺陷（强度偏低、均匀性差）、砼裂缝等。对策：1、根据设计要求要个审查砼配合比设计报告，并协助施工单位合理确定砼现场施工配合比，以保证砼拌合物有良好的和易性。2、对于砼的蜂窝、麻面等质量缺陷，在砼21、浇筑过程中要严格按旁站监理实施方案中规定的旁站实施办法进行监理，督促施工单位必须按砼操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止，砼一次下料不能过多，砼自由倾落高度不得超过2米。如超过上述高度，要采取串筒、溜槽等措施。防止砼浇筑时冲击模板，避免模板变形或预埋件移位、脱落和砼产生离析现象。3、砼梁板同时浇筑，有时只采用插入式震动器振捣，用铁锹拍平，使砼板后控制不准，另外，模板支柱没有支撑在坚硬的地基上，垫板支撑不足，以致在浇筑砼时或砼早期养护时发生下沉或者结构断面变形。所以，浇筑砼板应采用平板式震动器振捣，其有效震动深度约2030。大面积砼应分段振捣，相邻两段之间应搭接振捣322、5。要求施工单位除在模板四周弹墨线外，还可以用钢筋或木料做成与板厚相同的标志，放在浇筑地点，随浇筑随移动，以保持板面的水平，并应及时进行抹面找平。模板支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑部分必须安装在坚实的地基上，并有足够的支撑面积，以保证结构不发生过量下沉或变形。（三）装饰与装修工程：难点1：内外墙抹灰工程梁底、柱边裂缝的防治对策：1、认真审核施工单位上报的内外墙抹灰施工方案，看方案中是否提及到梁底、柱边等易裂缝部位的重点防范措施，且要保证措施的可靠性、可操作性和经济适用性。2、材料质量是保证抹灰工程质量的基础，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国23、家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。3、监督施工单位从砌体施工时就应考虑梁底、柱边裂缝问题的防治。每道墙梁底斜蹬砖的砌筑方法（角度、高度）和搁置时间必须符合规范要求，抹灰前要对墙体表面清理干净，充分洒水湿润，对不同的基层相接处要加贴隔网布或设铁丝网片，一次抹灰不能过厚，要按操作规程的要求分层抹。难点2：外墙外保温层粘贴固定以及饰面涂层的裂缝和龟裂的防治对策：1、严格审查施工单位报送的外墙保温施工方案，方案中必须有基层清理，锚钉固定，聚合物砂浆粘贴，表面24、网格布粘贴，抗裂砂浆抹面等工序，并有相应工序的质量保证措施，从工艺上保证施工后不出现脱落，裂缝等问题。2、材料质量是保证工程质量的基础，因此，外墙保温工程及涂饰工程所使用的原材料应符合设计要求和国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证，材料进场时应按规定进行现场验收，不合格的材料不得用于工程。固定聚苯板使用的塑料锚钉必须保证所使用的锚钉长度、固定间距符合要求。 难点3：卫生间楼地面积水 卫生间地面积水的主要原因是，由于在基层处理和铺贴面层时，没有按设计要求对面进行找坡，另外是由于在进行地漏安装时，土建与安装专业配合不到位，导致地漏安装过高或者过低，形成积水现象。对策：1、卫生间地面施工前，要求25、施工单位按图纸设计计算出地漏标高和地板砖最高点的标高，并计算出楼地面各层做法的标高，以500标高墨线为准，严格控制各层施工标高。2地漏施工过程中，要求土建与安装单位密切配合，严格控制地漏标高，保证地漏安装高度低于楼地面面层5。3.施工过程中加强过程监理，对各层标高进行详细地复核。地板砖铺贴完后，对每个卫生间楼地面进行泼水试验，如有积水，坚决返工，决不姑息。难点4：建筑装饰装修材料的质量控制 对策：1、建筑装饰装修材料进场时应对品种、规格外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证、及相关性能的检测报告；进口产品有商检局的商品检验报告，并检查报关手续及其它产品证明材料。当对材料的质量发生争26、议时，应进行见证检测。 2、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 3、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫蛀处理。材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 4、装饰装修工程完成后，应按规定对室内环境的有害物进行检测，检测单位必须具备相应的检测资质，检测合格后，方可允许投入使用。（四）屋面工程：难点1：卷材鼓包（起鼓） 在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分，当其受到太阳照射或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓泡。卷材起鼓一般在施工后不久产生，鼓泡由小到大逐渐发展。对策：1、找平层应平27、整、清洁、干燥，基层处理剂应涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。2、原材料在运输和存过程中，应避免水分浸入，尤其要防止卷材受潮。3、不得在下雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮。4、当屋面基层干燥有困难，而又急需铺贴卷材时，可采用排汽屋面做法。难点2：天沟、檐口漏水对策：1、天沟应按设计要求拉线找坡，纵向坡度不得小于5，水落口杯与基层接触应留2020凹槽，嵌填密封材料。2、水落口杯应比天沟周围低20，安装时应紧贴于基层上，便于上部做附加防水层。3、水落口杯与基层接触部位，除用密封材料封严外，还应按设计要求增加涂膜道数或卷材附加层数。施工后应及时加设雨水罩予以保护，防止建筑垃圾及树叶等杂物28、堵塞。4、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢固。如基层潮湿而又急需施工时，则宜用“喷火”法进行烘烤，及时将基层中湿予以排除。5、檐口处卷材密封固定收头应压入槽内固定密封，凹槽距基层粘结牢固。（五）电气工程：难点1：电气设备、器具和支架接地分支线串联连接对策：严格检查高低压柜、变压器、母线支架、电缆导线、电缆头支架等接地支线必须与室内接地干线连接，室内接地干线必须与总等电为箱及室外接地干线连接。难点2：墙内绝缘导管敷设后墙面抹灰层裂纹对策：要求绝缘导管敷设后覆盖钢丝网片，成排导管间隙必须大于25，用细石砼浇筑。 难点3：电缆桥架、电缆线槽安装接口不平直，引入管开口气割、不做接29、地线。对策：电缆桥架、电缆线槽的连接和引入管处开孔要求使用专用工具切割开孔，不得气割烧焊。要求电缆线槽及其支架不得少于两处于接地干线连接。（六）给排水工程： 本工程室内给排水各管道系统和设备安装工程量较大，设备、管材、阀门规格、型号、类型多、安装工作量大 ，技术质量要求高，在施工过程中，土建、水、电安装工序交接配合协调工作量大，为了本工程水暖安装，通风安装能圆满的完成设计要求，达到使用功能，达到建设单位的满意，彻底消除给排水采暖工程通病，“跑、冒、滴、漏”，暖气不热，管道堵塞，流水不畅，饮用水不符合国家饮用水标准，卫生间上、下管道排列安装不合理，地漏安装标高，高低差大，造成二次返修，渗漏返臭等30、通病。我监理公司在本工程配备技术能力强，经验丰富的监理工程师，对本工程的难点、重返部位，加强监理管理力度，旁站、跟踪、监督，对以下工程难点、重点部位采取可行、有效的手段及措施。难点1：建筑生活饮用水质标准的控制对策：造成饮用水质不达标的原因主要是，给水管道水压试验合格后，管道系统清洗不彻底管材、管件不符合国家生活引用水卫生标准。在控制过程中，其管材、管件必须达到国家生活饮用水卫生标准，质量合格证明书、性能检测报告应符合国家现行的技术标准和设计要求。给水系统冲洗必须备用水箱、加压泵，按分区、分段、分系统顺序，先冲洗给水管道系统底部干管，后冲洗各环路支管，出水口处管径截面不得小于被冲洗管径截面的331、/5，出口管截面过大，出水流速低无冲洗力，影响冲水的质量，对冲洗的水质应清洁无杂质、无污染、无腐蚀性，监理现场旁站，对管道系统应反复冲洗，直至管道排出的水无泥砂、铁等杂质，水色不浑浊，流出清水为止。填写冲洗记录，查验人签字。饮用水管、水箱在交付使用前应以含2030/L（每升含量）游离的水进行消毒，要求施工单位申报消毒施工方案和消毒单位必须有响应资质，审核消毒单位的相关资质，经监理审核同意，方可进行消毒工作。监理旁站、监督消毒、取样，送检国家卫生防疫部门出具水质检测报告。 难点2：给排水、消防、采暖、管道安装、过梁、楼板预留洞、套管位置的控制 对策：为了防止砼浇筑后乱砸乱凿，损伤主体结构。安装配32、合土建在过梁、楼板预留埋设钢套管及预留洞之前，首先监理人员必须熟悉、掌握、吃透本工程各管道系统工艺流程位置，对图纸中存在的问题提出意见，组织召开施工图技术交底，由设计人员认可解决，要求安装施工人员必须密切配合做好预留洞、预埋件、预埋管工作，预先跟土建结构工程沟通，严格按设计的规格、型号、管径大小、标高，在预留套管时，原则不能影响结构主筋，做到事前发现问题，及时和设计人员妥善处理解决，指定相应措施方案并要求施工单位指定施工方案，对施工方案中的重点项目严格审查，要求施工单位绘制预留洞、绘制施工详图，监理审查合格后方可实施，在施工过程中，在浇筑砼前监理对预留洞、管套逐个检查验收，安装的标高、坡向、管33、径大小，力求定位准确，保证无漏项、无返工，预留洞、套管保证固定牢靠，做临时封堵，以防砼进入，现场验收合格后方可浇筑砼。 难点3：设备砼基础偏差，预留地脚螺栓孔定位不准确 对策：对设备的选型要预先定货，要求厂家提供设备基础尺寸及预留地脚螺栓位置，结合设计基础，确定最佳方案，保证检修操作通道符合设计及规范要求，放线定位监理复核基础坐标、标高、几何尺寸和螺栓孔位置无误，要求土建单位及时提供基础砼强度试验报告。 难点4：对该工程所有进场材料、设备的检查验收，防止非标产品进场 对策：1、对进场所有材料、设备，在进场前要对供货厂家的资质严格审查，必须提供有效的国家认可的生产许可证、产品质量性能检测报告、产34、品合格证说明书、技术参数相关资料是否完整齐全，审查合格后送样品外观检查。 2、对本工程采用的铝衬给水塑料管、排水管材为聚乙烯螺旋消音管，焊接钢管为热镀锌钢管及配件，检查验收管壁内外厚度应一致，管材和管件要匹配，不得有偏扣、变形、断丝、少扣、卡箍、松动，内外避光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、锈斑、凹陷，颜色均匀，无色差，对有异议的材料及配件做负测试验，负测试验达不到设计要求，国家质量标准，旁站、监督立即清场。 3、对各管道系统的阀门、消防自喷系统的报警阀、压力控制开关、流水指示器、喷头消火栓等，严格检查，消防部门批准的生产许可证，除一般生产合格外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测的合35、格证明书，严格按设计要求查验规格、型号、技术性能，逐个检查阀体，铸造应规矩，表面光洁，无裂缝，开启灵活，关闭严密，填料密封完好。 4、对本工程所使用的给水消防设备，通风，组织业主、施工单位、监理人员共同验收，检查设备的产品说明书、技术参数、型号、规格、数量是否符合设计要求，按产品明细表，检查附件、配件的规格数量是符合设计要求，各方人员签名办理书面交接手续。 5、卫生器具进场检查规格、型号是否符合设计要求，产品合格证是否是环保节能型的，外观检查应规矩，选型周正、无曲扭、表面光滑、无毛刺、内外颜色一致、美观、无裂纹。 6、施工过程中防止施工单位为了降低材料成本，将不同品牌、同规格的非标材料混用，监36、理人员对每天的各分项安装施工进度，必须清楚，每天都对各作业组安装的管道使用材料，进行跟踪、监督，对发现没有报验的材料，责令拆除，立即清场，保证在本工程材料使用上不出任何差错。 难点5：消防系统管道安装，设备的安装重点控制 对策：室内消防的消火栓系统功能试验，涉及到建筑物长期安全，监理旁站对整个消防试射过程进行监督，在首层选定相邻的消火栓接好水龙带，找规定最远点的房间或部位，再将屋顶试验用的消火栓接好水龙带，打开消火栓，开启消防泵按钮，水枪向上倾角30-45试射，观察压力表压力及射出的距离是否满足设计要求，并做好记录，所使用的压力表应效验，首层消火栓压力不超过0.5Mpa.第二章 监理控制目标和37、对招标文件的响应一、监理工作指导思想及监理原则（一）监理工作指导思想1、贯彻中华人民共和国建筑法、工程建设监理规定、建设工程质量管理条例和XX省建筑市场管理条例的精神，提高项目建设的投资效益和建设水平，确保工程质量。2、遵循“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，对业主负责，做到“监帮结合、热情服务”，对工作精益求精，对质量一丝不苟。3、本工程是我公司重点监理项目，公司从人力、装备等各方面要予以重点支持，并及时解决监理工作中出现的问题和困难，保证满足生产一线需要。（二）监理工作原则1、公正、独立、自主的原则监理工程师必须坚持公正、独立、自主的原则，必须尊重科学、尊重事实，组织各方面协同配合，热情38、为业主服务，维护有关的合法权益。2、权责一致的原则监理工程师是根据建设监理法规和受业主的委托和授权开展工作的。其承担的职责与业主授权的权限相一致。3、总监理工程师负责制的原则总监理工程师是项目监理工作的负责人，只有做到责任、权利、利益一致，才能形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥和工作体系。4、严格监理、热情服务的原则监理工程师一方面应坚持按合同办事、严格管理；另一方面，为业主提供热情服务。5、综合效益的原则建设活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑社会效益和环境效益，所以监理工程师应严格遵守国家的建设法律、法规、标准等，以高度负责的态度，既对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会39、负责，取得最佳的综合效益。6、预防为主由于工程项目的“一次性”和“整体性”特点，使项目建设过程存在很多风险，监理工程师必须具有预见性，并把重点放在“预控”上，“防患于未然”。考虑多个不同的措施与方案，做到“事前有预测，情况变了有对策”。7、实事求是的原则监理工程师应尊重事实，以理服人。监理工程师的任何指令、判断应有事实依据，有证明、检验、实验资料。二、监理工作依据（一）业主与设计单位签订的设计合同。（二）业主与承包商签订的施工合同。（三）材料、设备采购合同。（四）本项目建设监理合同。（五）国家和XX省白银市有关工程建设方面现行的法律、法规。（六）施工图和有关设计文件，施工组织设计和技术核定文件40、等。（七）现行的工程设计、施工规范和工程质量检验评定标准及国家强制性规范条款。（八）建设、设计、施工、监理各方联系文件纪要。三、监理工作范围与监理工作要求：1、监理工程范围本工程施工图图纸包含的全部子项，包括：基础、主体、装修工程和给排水、消防、暖通、设备、电气、电梯安装及室外工程。2、监理工作范围施工阶段的监理工作范围为：施工阶段的工程质量、投资和进度控制，安全、合同和信息管理，参建方现场工作关系协调。3、监理工作要求： 1.对本工程施工阶段投资、进度、质量、安全进行控制，参与施工阶段合同签定并及时协调参建各方的关系。严格执行国家有关规定，为招标人提供与其水平相适应的咨询建议，公正维护各方面41、的合法权益。 2.工程投资控制：协助发包人编制投资控制目标和分年度投资计划；审查施工单位提交的资金流动计划；审核施工单位完成的工程量和单价费用，并签发计量和支付凭证；受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并处理意见；处理工程变更，下达工程变更令。 3.工程进度控制：根据工程建设合同总进度计划，编制控制性进度目标和年度施工计划，并审查批准施工承包人提出的施工实施进度计划和检查其实施情况，督促施工承包人采取措施，实现合同的工期目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向发包人提出调整控制性进度计划的建议意见，经发包人批准后，完成进度计划的调整。 4.施工质量控制：审查施工单位的质量保证体系和措施，核实质42、量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督。 5.施工安全控制：检查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施，并提出建议；检查防洪度汛措施并提出建议；参加重大的安全事调查。 6.主持监理合同授权范围内工程建设各方的协调工作，编制施工协调会议纪要。 7.协助发包人按国家规定进行工程歌阶段验收及竣工验收，审查设计单位和施工单位编制的竣工图纸和资料。 8.信息管理：做好施工现场记录与信息反馈；按照监理合同的要求编制监理月、年报；按期整编工程资料和工程档案，做好问、录、表、但的日常管理，并在期限届满时移交发包人。 9.中标单位不得对本工程43、监理工作进行分包或转包，必须全过程的旁站监理。 10.中标单位在投标书中承诺用于本工程的仪器设备，必须与监理人员同时到场，并服务到工程竣工，否则视为委约，建设单位有权拒绝支付监理费直到仪器设备到达工地或中止合同。四、监理控制目标（一） 工程质量控制目标各检验批、分项、分部和单位工程的施工质量，必须符合各专业工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准要求。做到检验批一次验收合格率达到100%，各参建单位共同验收的地基与基础分部工程、主体结构分部工程和竣工验收一次验收合格。（二） 工程进度控制目标工程必须在施工总工期900日历天内完成。力争工期有所缩短。（三）工程投资控制目标工程44、总投资必须控制在批复概算范围以内，力争通过优化设计和施工过程中的严格监理，节约投资。（四）安全管理控制目标不发生重大安全事故（五）文明施工管理控制目标争创省级文明工地（六）合同控制目标：监理合同履约率100，必须严格按施工合同约定的条款控制；主动协调参建各方关系，避免合同纠纷，确保顾客满意。五、对招标文件的响应A. 我公司的投标文件格式是严格按照XX住宅楼工程监理招标文件XX-XX规定的格式，并参照了XX省工程建设招标评标定标实施细则XXX号文进行编制的，投标文件的格式和内容完全符合XX住宅楼工程监理招标文件的要求。B.我公司认真审阅了XX住宅楼工程监理招标文件，按招标文件规定的格式和要求编制45、了本投标文件并对施工现场进行了踏勘，同意接受招标文件提出的全部条件和要求，尤其是招标文件中拟授予委托监理合同的第四部分合同附件的要求。籍此基础上，我公司理解对于本招标文件的实质性响应，主要在于对投标书承诺的人员、设备确保到位和监理的工作实效以及最终建设目标的全面实现。故我方自愿承诺，若对于本标书中的承诺不实质性履约，我方愿在合同中约定，业主方有权单方面解除合同，并按国家相关规定接受处罚金。若我公司有幸中标，我方郑重承诺：1、在中标后规定的时间内，与业主签订工程委托监理合同。2、不对该项目的工程监理转包或分包。3、按本投标书中的所列人员，组建工程项目监理部，进驻现场人员与投标文件中保持一致，并及46、时入驻现场，展开监理工作。4、对于任何不适应贵公司工作或贵方认为不满意的监理工作人员，我方无条件予以调换，并保证更换人员24小时内到达现场。5、遵守委托人的勤政廉政规定，不私自参加被监理单位的宴请及非工作业务活动。6、现场监理人员若遇有现场签证、材料代用等，凡涉及费用增减的事宜，必须经委托人认可。7、完全接受合同附件提出的监理费率及监理酬金的付款方式。第三章 项目监理组织机构和岗位职责一、项目监理组织机构形式及职能划分（一）监理组织机构形式1、结合该工程技术要求，公司特设现场项目监理站，作为负责本项目监理工作的监理机构。项目站内人员固定，不兼任其它工程的监理工作，专门为本项目服务。2、该项目实47、行总监负责制。为业主提供优质满意服务，项目总监是监理机构的行政、经济、技术总负责人，受公司法人委托，代表公司全面履行监理合同。3、针对工程特点，我们确定直线制组织形式（见监理机构框图），建筑、结构、水、暖、电、综合布线、造价专业监理工程师各自对总监负责，单独或合作完成质量、进度、投资控制工作，造价、合同管理及协调工作由总监亲自负责。项目监理部组织机构总监理工程师项目建设总目标安全管理 组织协调 合同管理 投资控制进度控制 质量控制总监代表 给排水专业监理工程师 造价专业监理工程师 电气专业监理工程师 测量专业监理工程师 暖通专业监理工程师 土建专业监理工程师 结构专业监理工程师 张栋梁（二）监48、理组织机构的职能划分1、 本项目监理部主要负责的职能 职能阶段内容、方法及手段质量控制事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据；施工场地的质量检验验收；施工队伍的资质；工程所需原材料、半成品的质量控制；施工机械的质量控制；审查施工承包人提交的施工组织设计或施工方案；生产环境、管理环境改善的措施；事中控制施工工艺过程质量控制。工序交接检查。隐蔽工程检查验收。工程变更和处理。设计变更或技术核定的处理。工程质量事故处理。行使质量监督权，下达停工指令。严格单项工程开工报告和复工报告审批制度。质量、技术签证。行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见。建立质量监理日志。组织现场质量协调会。定期向总49、监、项目法人报告有关工程质量动态情况。事后控制单位、单项工程竣工验收。项目竣工验收。审核施工图及其它技术文件资料。工程技术文件资料并编目建档。进度控制事前控制编制项目实施总进度计划。审核施工承包人提交的施工进度计划。审核施工承包人提交的施工方案。审核施工承包人提交的施工总平面图。制定由项目法人提供材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。事中控制下达工程开工令。建立反映工程进度的监理日志。工程进度的检查。计划进度与实际进度的差异。形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致。按合同要求，及时进行工程计量验收。有关进度、计量方面的签证。工程进度的动态管理。为工程进度款50、的支付签署进度、计量方面认证意见。组织现场协调会。定期向总监、项目法人报告有关工程进度情况。事后控制制定保证总工期不突破的对策措施。包括技术措施、组织措施、经济措施和其它配套措施。调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。投资控制事前控制熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向项目法人索赔的发生。按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。按合同要求，如期、如质、如量地供应由项目法人负51、责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。事中控制按合同规定，及时答复施工承包人提出的问题及配合要求，不要违约造成对方索赔的条件。施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要违约造成对方索赔的条件。工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、机械使用签证、材料代用和材料调价等签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。按合同规定，及时对已完工程量进行验方，不要造成未经监理方认可就承认其完成量的被动局面。按合同规定，及时向对方支付进度款，不要52、造成违约被处以罚款的条件。完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。检查、监督施工承包人执行合同情况，使其全面履约。定期向总监、项目法人报告工程投资动态情况。定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。事后控制审核施工承包人提交的工程结算书。公正地处理施工承包人提出的索赔。合同管理质量管理检验工程使用的材料、设备质量。检验工程使用的半成品及构配件质量。按合同规定的规范、规程，监督检验施工质量。按合同规定的程序，验收隐蔽工程和需要中间验收工程的质量。验收单项竣工工程和全部竣工工程的质量。工期管理按合同规定，要求承包方在开工前提出包括分月、分段进度计划的施工总进度53、计划，并加以审核。按照分月、分段进度计划，进行实际检查。对影响进度计划的因素进行分析，属于项目法人的原因，应及时主动解决，属于承包方的原因，应督促其迅速解决。在同意承包方修改进度计划时，审批承包方修改的进度计划；确认竣工日期的延误。费用管理严格进行合同约定的价款的管理。当出现合同约定的情况时，对合同价款进行调整。对预付工程款进行管理，包括批准和扣还。对工程量进行核实确认，进行工程款的结算和支付。对变更价款进行确定。对施工中涉及的其他费用进行管理。办理竣工结算。对保修金进行管理。合同索赔协助项目法人制定并采取防范索赔的措施。以公正的态度，按照事先规定的索赔程序，做好处理索赔的工作。档案管理做好合54、同的档案管理工作。工程竣工之后，应将全部合同文件加以系统整理，建档保管。在合同的履行过程中，对合同文件做好系统分类，认真管理。组织协调协助项目法人协调好与规划、城建、消防、人防、环保、质监等政府有关部门对工程项目的管理。协助项目法人协调好与供水、供电、供热、电信、排水等资源供应部门的相互关系，以保证现场必要的施工条件。协调好项目法人与设计单位、承包人、分包单位等方面的相互关系，以保证现场施工有序进行。协调好工程建设人员、材料、动力、设备等各方面的平衡关系，以保证项目如期按质完成。协调好监理机构内部人员安排、工作分工、矛盾调解等人际关系，团结协作。2、本项目监理部的的职能划分1)、项目监理部在项55、目总监领导下，作为本工程监理组织机构，全面负责本项目施工阶段全方位的质量控制、进度控制、投资控制及安全管理；对施工阶段合同、信息进行管理；并及时协调各方关系。2)、项目总监理工程师是我公司派驻在该项目上的全权代表，在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，对项目监理部执行层、作业层有管理与服务的职能，其本身也有执行的职能，对本公司的指示和项目法人根据监理合同所规定范围内的指示应当认真执行。3)、专业和子项目监理工程师在各自的部门和机构中有局部决策职能。在全局监理工作范围内具有规划、执行和检查的职能。经总监理工程师书面委托，监理工程师在委托范围内行使总监理工程师的权力和职责。4)、56、监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。二、项目监理人员岗位职责（一）总监理工程师岗位职责 表一（二）总监理工程师代表岗位职责 表二（三）建筑监理工程师岗位职责 表三（四）结构监理工程师岗位职责 表四（五）地质监理工程师岗位职责 表五（六）暖通监理工程师岗位职责 表六（七）电气监理工程师岗位职责 表七（八）弱电监理工程师岗位职责 表八（九）检验实验监理工程师岗位职责 表九（十）造价监理工程师岗位职责 表十（十一）监理员岗位职责 表十一表一 总监理工程师岗位职责1、认真学习和贯彻执行国家、行业及各级政府有关工程建设的法律、法规、技术规范和标准，遵守公57、司规章制度，遵守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和监理工程师职业道德，作为项目监理工作的负责人，领导监理人员完成项目监理任务。2、行使监理合同约定的权利，履行合同约定的义务，确定监理站的组织机构和人员的职责权限。3、主持编制项目监理规划、审核监理实施细则，并组织监理人员认真贯彻落实，审核监理日志。4、主持设计图纸审查、项目概预算审查，必要时编制项目建设总体网络进度计划和建设资金运用计划。5、审批签署工程开工、停工、复工等重要命令和变更决定。6、主持合同履行中重大争议和合同纠纷，组织重大事故处理工作。7、审核签署工程计量和款项支付凭证。8、管理监理人员，督促安全生产；对监理人员进行月度、年度58、考勤和考核，依据公司技术经济责任制度进行年度结算和分配。9、主持编写月报、年报、监理回访报告，全面负责监理站的资料归档工作。10、主持编写项目监理工作总结，对所完成项目负责编写质量评估报告。11、组织工程初步验收，参加竣工验收，审核签署竣工资料，管理公司为项目配备的生产仪器设备、资料等。表二 总监理工程师代表岗位职责1、负责管理项目监理机构的日常工作；2、审查分包单位资质，并提出审查意见；3、检查和监督监理人员的工作；4、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；5、审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划；6、审查和处理工程变更；7、参与工程质量事故的调查；8、组织编写并签发59、监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；9、参与工程项目的竣工验收；10、主持整理工程项目的监理资料。表三 建筑监理工程师岗位职责1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的建筑监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效的控制投资和工期。3、常驻工地，参加建筑施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件，是60、否符合设计要求。4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前认真交底，较大的工作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向总监理工程师及业主提交反映建筑工程动态及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其61、返工，有权向上级领导及主管部门报告。10、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。11、在总监理工程师的领导下，负责组织本专业所属各分项工程的质量验收工作。12、按照ISO9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表四 结构监理工程师岗位职责1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的结构监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理62、优化设计，确保工程质量，有效的控制投资和工期。3、常驻工地，参加结构施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件，是否符合设计要求。4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前认真交底，较大的工作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向63、总监理工程师及业主提交反映结构工程动态及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其返工，有权向上级领导及主管部门报告。10、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。11、在总监理工程师的领导下，负责组织本专业所属各分项工程的质量验收工作。12、按照ISO9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表五 地质监理工程师岗位职责 1、在总监理工程师的领导下，完成总监64、授权范围的地质监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效的控制投资和工期。3、参加地质施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际地质情况。4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前65、认真交底，较大的工作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向总监理工程师及业主提交反映地质工程地质及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。10、按照ISO9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表六 暖通监理工程师岗位职责 1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的暖通监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监66、理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效的控制投资和工期。3、常驻工地，参加暖通施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件，是否符合设计要求。4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前认真交底，较大的工67、作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向总监理工程师及业主提交反映暖通工程动态及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其返工，有权向上级领导及主管部门报告。10、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。11、在总监理工程师的领导下，负责组织本专业所属各分项工程的质量验收工作。12、按照IS68、O9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表七 电气监理工程师岗位职责 1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的电气监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效的控制投资和工期。3、常驻工地，参加电气施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件，是否符合设计要求。4、严格执行监理工作程序69、和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前认真交底，较大的工作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向总监理工程师及业主提交反映电气工程动态及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其返工，有权向上级领导及主管部门报告。1070、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。11、在总监理工程师的领导下，负责组织本专业所属各分项工程的质量验收工作。12、按照ISO9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表八 弱电监理工程师岗位职责 1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的弱电监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应法律责任。2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效的控制投资71、和工期。3、常驻工地，参加弱电施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件，是否符合设计要求。4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作。5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结。6、负责现场质检工作，要求施工单位在每项工作开始前认真交底，较大的工作面要先做出样板。参加工程质量事故、安全事故处理工作。7、公正的处理涉及本专业的索赔事宜，并将处理意见向总监理工程师汇报。8、定期或不定期的向总监理工程师及业主提交反映通信工程动态72、及监理工程质量的有关报告，并对其所填报的内容签字负责。9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其返工，有权向上级领导及主管部门报告。10、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。11、在总监理工程师的领导下，负责组织本专业所属各分项工程的质量验收工作。12、按照ISO9001标准，严格按程序文件运行，使监理轨迹明确，监理程序规范化、制度化。表九 检验试验监理工程师岗位职责 （1）熟悉并掌握本项目试验技术规范和试验方法，并对合同条款有全面了解，73、有效地进行施工质量控制。（2）根据本项目的试验工作量及施工进度计划提出试验人员的组成及分工，并在施工过程中进行统一协调和管理。（3）以技术试验规范为准则，具体制定本项目各类试验的程序、记录、报表格式，报审后负责执行。（4）根据工程进度，提前核定承包人提供的各项技术指标（如土的最大干密度、各种混合料的配合比等），供各专业监理工程师作为质量控制的依据。（5）组织试验人员坚持经常性的现场试验检查和核定工作，定期与承包人工地主管进行联系，掌握承包单位试验人员、仪器、设备等实际情况。（6）坚持对用于工程的原材料进行试验，对承包人的试验方法及结果进行审核并签署意见，必要时进行抽样试验核对。（7）全面负责监74、理试验室的管理工作，包括设备仪器的购置及人员组成。（8）负责安排好本室试验人员的各项工作，并进行检查指导。（9）定期向监理工程师汇报工作，接受质监站的业务指导。（10）接受总监理工程师交办的其它工作。表十 造价监理工程师岗位职责 1、认真学习贯彻执行国家、行业和各级政府制定的法律、法规、技术规范及标准。遵守本公司的规章制度，恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和监理工程师职业道德，在项目总监理工程师的领导下，按照监理合同的约定和总监理工程师的授权，对工程项目的造价实施监理。2、认真执行监理工程师岗位职责（通则）的规定。3、协助业主与承包商谈判和签订施工承包合同，审查合同条款的合法性和严密性75、。4、掌握业主与承包商签订的施工合同的内容，督促检查合同的履行。5、参与审查施工单位编制的施工组织设计，重点审查施工进度安排的均衡性、作业的效率，各种建设因素的相互配合。6、根据施工合同价，合理的确定工程项目投资控制目标。7、根据投资目标值和施工进度计划，对投资进行分解，编制资金使用的时间计划，并绘制投资控制曲线。8、按照合同规定，审定向施工单位支付预付备料款的凭证，提供总监签署。造价监理工程师负责编制预付备料款扣回计划。9、工程进度款按月进行结算，要求施工单位按合同约定时间，向监理部提交本月已完工月报。专业监理工程师根据合同文件、施工图、质量标准对已完工程量进行计量审核，造价监理工程师根据计76、量结果进行计价，扣除按此比例的滞留金，业主供应的材料、设备款和到达起扣点的应扣预付备料款，核定本月应付金额。这一金额达到合同约定的支付数額，由总监理工程师签署付款凭证。如未达到合同约定支付数额，则留待下一次支付。10、定期的将实际经济支出与分解的目标值进行对比，如有差异则分析原因，针对原因采取对应措施，并修改投资控制曲线。11、参与索赔的处理。由索赔方提出索赔申请，并出具相应资料和有关证据，经专业监理工程师审核，造价监理工程师计价，并提出意见报总监理工程师。12、监理和动态管理按专业、施工单位和时间段划分的建筑、安装工程、设备的造价台帐，及时向总监理工程师提供工程投资使用情况报告。13、及时收77、集有关投资控制管理方面的信息、资料和文件。表十一 监 理 员 岗 位 职 责 1、认真学习和贯彻执行国家、行业和各级政府有关工程建设的现行法律、法规、技术规范及标准，遵守本公司的规章制度，恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和监理工程师的职业道德，在监理工程师的领导下，按监理合同的规定和监理工程师的授权，对工程项目实施监理。2、监理员对给其授权的监理工程师（或总监）负责，并按照监理工程师的指示，开展监理工作，不得随意越权。3、监理员应了解监理合同和施工合同的内容，熟悉设计图纸，领会设计意图，掌握从事工作现行的施工及验收规范和质量标准，并在监理过程中严格执行。4、监理员必须对自己负责的分项工78、程实施跟踪质量控制，关键部位要实施旁站监理，并将监理情况定期或不定期地向监理工程师汇报。5、监理员必须按监理工程师的要求，对诸如钢筋等材料外观目测、混凝土成品外观和几何尺寸、验模验筋、见证取样、取样频度、试验报告、气温观测、混凝土温度（含入模温度）、管材壁厚、管材内外防腐、管线预埋、防雷接地、施工设备状态、作业人员到位率、工程实体与图纸的对照、是否存在工程质量或人身安全隐患等实际问题，以及其它日常质量控制工作，实地履行监理义务，发现异常情况，应立即报告监理工程师。6、掌握工程实际进展情况，为签证和中期付款的计量提供书面或口头依据。与承包商共同完成实地计量工作，涉及投资进度问题汇报总监处理。7、79、收集、整理、编写和保存本专业信息（资料），为施工过程中查阅和使用信息提供方便，完成打字、文印、收发等事务性工作。8、完成专业监理工程师交办的其它工作。三、本项目监理人员专业、技术职称、年龄结构等搭配情况1、项目监理部的监理人员配备表驻地监理人员组织形式总监理工程师总监理工程师代表投资控制安全文明施工监 理内业资料及建材监理电 气工 程监 理设 备工 程监 理土 建工 程监 理现场监理员2、项目监理部监理人员的合理搭配监理资格搭配：监理人员 5人。总监持XX省总监理工程师证和国家注册监理工程师证， 1人持见证取样员证书。 专业搭配：建筑、结构、给排水、暖通、设备、电气、弱电、材料见证员和造价等专80、业人员，配套齐全，完全可以保证本工程监理工作的需要。第四章 质量控制一、质量控制内容及重点（一）质量控制内容为确保施工质量，监理工程师要对施工过程进行全过程全方位的质量监督、控制与检查。就整个施工过程而言，可按事前、事中、事后进行控制。1.1、质量的事前控制工程质量的事前控制主要从以下方面控制：（1）. 制定质量监控流程；（2）. 质量控制点的设置；（3）. 建立或完善本项目的质量监理控制体系；（4）. 对承包人及人员的质量控制；（5）. 进场材料构配件的质量控制；（6）. 检查验收工程施工机械的质量；（7）. 施工测量及计量器具性能、精度的控制；（8）. 审查施工承包人提交的工程施工组织设计81、或施工方案；（9）. 审查与控制施工承包人对施工环境、状态的控制；（10）. 审查工程施工图纸；（11）. 作业技术交底的控制；（12）. 工程施工准备阶段的协调工作；（13）. 开工前对工程施工准备工作进行总检查再确认；（14）. 严把开工审批关等。1.1.1、制定质量监控流程掌握工程设计要求，熟悉工程质量控制的技术标准、技术规范，明确质量要求，并将质量目标具体化，加以细化分解，制定分项或工序质量监控流程。1.1.2、本工程质量控制点的设置质量控制点的设置表分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高地基、基础工程基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基承载力，基础垫层标82、高，基础位置、尺寸、标高、预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础标、基础大体积砼钢筋混凝土工程水泥品种、强度等级，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装或出场（脱模）强度，吊装位置、标高、支承长度、焊缝长度模板工程位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔、预埋件位置、数量 砌体工程砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留洞孔、预埋件位置、数量、砌块排列装饰工程阴阳角顺直、平整度屋面工程防水层、细部构造安装工程系统调试总之，质量控制点的选择要准确、有效。为此，一方面需要有经验的技术人员来进行选择，83、另一方面也要集思广议，集中群体智慧由有关人员充分讨论，在此基础上进行选择。选择时要根据对重要的质量特性进行重点控制的要求，选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点，进行重点控制和预控，这是进行质量控制的有效方法。1.1.3、建立或完善本项目的质量监理控制体系，做好监控准备工作，使之能适应项目质量监控的需要。A、针对工程分部、分项工程的施工及其特点拟定工程监理细则，并根据监理实施细则，制定协调工作程序。B、配备监理人员，明确分工及职责，并准备好监理用图表。C、配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态，保证有关人员熟悉有关的监测方法和有关规程。1.1.4、对承包人及人员84、的质量控制。A、审查承包人及施工人员的技术资质。a、监理工程师对承包人资质的审核： 核定建筑企业资质证书，了解承包人实际建设业绩、人员素质、管理水平资金情况、技术装备等； 了解承包人的质量管理水平及质量管理的基础工作，了解承包人的工程项目管理和工序质量控制的情况； 考核企业贯彻ISO9000标准、质量体系的建立和通过认证的情况；在承建过程中，应对承建企业的资质进一步考核工程负责人（项目经理）的资格审查，主要包括：专业、学历、技术职称、职务、工作经历与年限、任职以来的工作成绩、奖励等。从事特殊作业的人员（如电焊工、电工、起重工、架子工、爆破工），必须持证上岗。对此监理工程师要进行检查与核实。b、85、施工组织机构（项目经理部）的审查：首先看组织系统是否是一个线性系统，指令源是否只有一个，指令流程是否灵活畅通，分级责任制是否明确，横向联系间有无矛盾。这个组织是否符合“精干、高效、实用”原则，系统覆盖面够不够，有无遗漏。每个部门的负责人和成员的资历经验与所承担的责任是否相适应。监理工程师还需对投入实际运转的组织机构进行观察，个别不能胜任的工作人员，监理有权建议更换。B、审查承包人选择的分包单位及其施工人员的技术资质。a、 审查分包单位的营业执照、注册资本、资质证书和承包范围、经济技术人员构成、机械设备情况、公司概况、近几年的主要工程施工业绩。b、 做社会调查和实地考察。向政府的建筑业管理部门、86、质监站、有关业主了解他们的履约、信誉、管理水平。实地考察，可以去分包单位，了解该公司目前任务情况，综合加工能力，机械装备、正由该单位施工的工程项目。1.1.5、进场材料构配件的质量控制A、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，进场前应向项目监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，由施工承包单位按规定要求进行检验的检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师认为承包单位提交的有关产品合格证明的文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理87、工程师可以再行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后方允许进场。B、进口材料的检查、验收，应会同国家商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。C、材料构配件存放条件的控制。a、质量合格的材料、构配件进场后，到其使用或安装时通常都要经过一定的时间间隔。在此时间内，如果对材料等的存放、保管不良，可能导致质量状况的恶化，如损伤、变质、损坏，甚至不能使用。因此，监理工程师对承包单位在材料、半成品、构配件的存放、保管条件及时间也应实行监控。b、对于材料、半成品、构配件等，应当根据它们的特点、特性以及对防潮、防晒、防锈、防88、腐蚀、通风、隔热以及温度、湿度等方面的不同要求，安排适宜的存放条件，以保证其存放质量。例如，对水泥的存放应当防止受潮，存放时间一般不宜超过3个月，以免受潮结块；某些化学原材料应当避光、防晒；某些金属材料及器材应防锈蚀等。c、对于按要求存放的材料，监理工程师在存入后每隔一定时间（例如一个月）可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。此外，在材料、器材等使用前，也应经监理工程师对其质量再次检查确认后，方可允许使用；经检查质量不符合要求者（例如水泥存放时间超过规定期限或受潮结块、强度等级降低），则不准使用，或降低等级使用。D、对于某些当地材料及现场配制的制品，一般要求承包单位事先进行试验，检查工程所需89、材料、半成品、成品、构配件和设备、器材的质量，审核质量是否满足有关标准和设计的要求，达到要求的标准方准施工。a、对重要工程原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制，检测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。确保工程使用的所有材料，都必须符合设计及国家技术规范的要求。为此，应要求施工承包人于定货前，将材料样品有关技术参数报送监理工程师审批。未获批准前不得定货。监理工程师对施工承包人所报材料样品在直观目测、审查保证资料和技术参数的基础上决定免检还是抽检。监理工程师对批准的材料样品负责（该样品分成两份，做出标记，一份交施工承包人，一份存监理工程师处）。申报获准后，施工承包人可按样90、品定货。对大宗材料和设备应实行招标采购方式。b、施工承包人在组织工程材料进场时，应持获准样品及批准使用通知书，邀请监理工程师验货进场。并按有关规定进行进场前的批量抽检、施工承包人不得随便更改已获准使用的工程材料，需要变更时，应按上述程序重新申报，待监理工程师批准后执行。对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。c、除应达到规定的力学强度等指标外，还应对其他方面检验并控制。1.1.6、检查验收工程施工机械的质量。保证施工现场作业机械设备的技术性能及工作状态，对施工质量有重要的影响。因此，监理工程师要做好现场控制工作。不断检查并督促承包单位，只有状态良好，性能满足施工需要的机械设备才允许进入现91、场作业。A、施工机械设备的进场检查机械设备进场前，承包单位应向项目监理机构报送进场设备清单，列出进场机械设备的型号、规格、数量、技术性能（技术参数）、设备状况、进场时间并报监理工程师检查。B、机械设备工作状态的检查监理工程师还应经常了解施工作业中机械设备的工作状况，防止带病运行。发现问题，指令承包单位及时修理，以保持良好的作业状态。C、特殊设备安全运行的审核对于现场使用的塔吊及有特殊安全要求的设备，进入现场后在使用前，必须经当地劳动安全部门鉴定，符合要求并办好相关手续后方允许承包单位投入使用。1.1.7、施工测量、实验及计量的控制A、监理工程师对工地试验室的检查a、工程作业开始前，承包单位应向92、项目监理机构报送外委试验室的资质证明文件，列出本试验室所开展的试验、检测项目、主要仪器、设备；法定计量部门对计量器具的标定证明文件；试验检测人员上岗资质证明；试验室管理制度等。b、监理工程师的实地检查。监理工程师应检查试验室资质证明文件、试验设备、检测仪器能否满足工程质量检查要求，是否处于良好的可用状态；精度是否符合需要；法定计量部门标定资料，合格证、率定表，是否在标定的有效期内；试验室管理制度是否齐全，符合实际；试验、检测人员的上岗资质等。经检查，确认能满足工程质量检验要求，则予以批准，同意使用，否则，承包单位应进一步完善，补充，在没得到监理工程师同意之前，工地试验室不得使用。B、工地测量仪93、器的检查施工测量开始前，承包单位应向项目监理机构提交测量仪器的型号、技术指标、精度等级、法定计量部门的标定证明，测量工的上岗证明，监理工程师审核确认后，方可进行正式测量作业。在作业过程中监理工程师也应经常检查了解计量仪器、测量设备的性能、精度状况，使其处于良好的状态之中。1.1.8、审查施工承包人提交的工程施工组织设计或施工方案。A、审查施工承包人提交的工程施工组织设计的原则：a、工程施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针与政策，突出“质量第一、安全第一”的原则。b、审查组织体系特别是质量管理体系是否健全。c、审查工程施工组织设计对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。d、工程施工组织设计94、应与施工条件相一致，审查对工程地质及场区环境带来的不利影响是否有针对性方案和质量保证措施。e、审查主要的工程施工组织技术措施的针对性和有效性，施工组织设计中的施工程序和顺序，应符合施工工艺学的原则和工程的特点，对雨季施工应制定有效措施。且在工序上有所考虑。f、工程施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术，而这些新技术的使用对本工程的质量、安全与造价有利。g、要求施工承包人提交保证工程质量而制定的工程质量预控措施，要求施工承包人提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。h、工程施工组织设计应采用流水施工方法和网络计划技术，做到均衡连续施工。i、工程施工机构的选用配备应经济合理，满足工期与质量等95、要求。j、审查施工总平面图，施工平面图的布置与地貌环境、建筑平面协调一致，并符合紧凑合理、文明安全、节约方便的原则。k、降低成本，确保质量和安全的措施齐全可行。B、审查施工承包人提交的工程施工组织设计的内容：a、工程施工方案与施工方法的审查。施工方案是单位工程或分项工程中某项施工方法的分析，是施工组织设计（施工大纲）的核心。施工方案选择制定的优劣，在很大程度上决定了施工组织设计质量的好坏和施工任务能否顺利完成。施工单位在施工方案确定以后，必须将该方案（一般与施工组织设计同时）向监理工程师申报，由监理工程师根据该项目的施工条件、设计要求、共同规定（造价、工期等）对施工方案进行审查，决定对施工单位96、上报的施工方案是全部采用、部分采用还是重新选择制定。在工程施工方案的审查中，监理工程师应重点检查以下方面的内容。a) 工程施工方法施工方法是施工方案的核心内容，他对工程的实施具有决定性作用。I、 施工方法应突出重点。对某一工程项目来说，不仅要有进行该项目操作的具体方法和过程，而且要提出明确的质量要求，以及达到这些质量要求所必需的技术措施。II、 施工方法要有预见性，对施工过程中可能遇到的困难和发生的问题要有预防措施和处理、解决问题的办法。III、 施工方法要考虑设计要求和现场条件。施工方法应满足设计文件的要求，充分考虑施工现场一切有关的自然条件和施工单位拥有的施工设备和施工经验。主要施工方法是97、施工方案的核心，即方法可行，符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定，与所选择的施工机械设备和施工组织方式相适应，经济合再。先进的施工方法应满足如下三个条件： 有利于提高工效，改善劳动环境和降低工程成本。 有利于提高工程质量又不打乱原方案的流水走向及流水段。 有利于施工生产的标准化、机械化，而又满足工艺技术上的要求。某些施工方法涉及到重要工程部位和复杂施工技术，或采用新技术、新工艺的施工过程，故对于这些主要施工方法的审查，一定要采用认真、慎重、负责的态度，要了解施工承包人对这些方法的熟练程度、管理水平以及当地的施工水平及市场条件，然后再决定取舍，没有把握的施工98、方法是不能同意使用的。某些施工方法又常常涉及到额度较大的费用，在审查这些方法时就要结合实际进行综合分析，在确保施工质量和安全的前提下，审定最佳施工方法。b) 施工作业方法和施工顺序施工作业方法是决定施工劳动组织和施工顺序的依据，应尽可能选择流水作业法，即把一项工程的全部工序划分为不同工序，依次由不同的专业班组来进行施工，以充分发挥劳动力、机械、设备的效率。施工顺序是各个施工工序之间相互衔接顺序的客观规律和他们之间的制约关系。施工顺序安排原则上要做到：I、 尽量安排流水作业或部分流水作业，以充分发挥劳动力和机具的效率。II、 尽量减少停工时间，以加快施工进度。III、 减少或避免各道工序作业间的99、相互影响和干扰，以保证施工作业的顺利进行。IV、 尽量防止自然条件对工程施工的不利影响，保证施工质量和安全生产。c) 施工机械设备的选择施工方法确定以后，必然要选择工程施工所需的施工机械设备。施工机械设备的选择除了能满足施工需要的合理组合以外，还应充分考虑其经济性。审查工程施工机械设备的选择：施工机械应本着工程需要，实际可能，经济合理的原则去配置。除应考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。所配制设备的型号，数量应与工程规模、工期、成本相适应。故在审查这一部分时可根据设备100、的技术性能，效率及运行成本进行定量的分析比较，以确定机械配置的合理程度。对不符合需要和带有安全隐患的机械，不准进场。贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位的制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。d) 各项施工技术组织措施对工程施工方案的审查，还包括为达到工程进度、质量、费用目标所采取的各项措施、文明施工、安全生产等措施I、 审查技术组织措施。 技术组织措施是在技术、组织方面为保证质量、安全和降低成本所采取的方法。它与施工企业技术管理水平和施工经验有着密切的关系。对于这部分的审查重点应放在质量保证措施及安全生产措施上。降低成本措施，雨季施工措施一101、般企业都有成熟的经验和习惯作法，审查可以从简。II、 质量保证措施。 组织措施：审查以总工程师为首的质量保证体系是否建立，各级质检人员资质及素质能否胜任工作；是否建立了分级质量责任制，工序间自检、互检、交接检制度是否执行；全员质量意识如何，有无培训措施，是否执行TQC管理方法或有无ISO9000系列认证资格：质量有无奖罚办法措施。 技术措施：是否按要求组织施工，有无事前技术交底制度和备有工序施工技术工艺卡：质量监控手段和使用检测工具，中心试验室设备及人员配置情况如何，计量管理水平如何；审查使用新技术、新工艺的具体技术措施，对新技术、新工艺的使用，除进行技术可靠性的审查论证外，还应对成本的影响进102、行分析比较，凡引起建筑成本上升的新工艺、新技术都要从严控制。 安全生产措施：施工生产必须树立“安全第一，预防为主”的思想，为此，在施工组织设计中应有安全生产的组织与技术措施，严格贯彻“建筑安装工程安全技术规程”和“建筑安装工人安全操作规程”； 监理工程师应当重视对安全生产措施的审查和实施监督。b、施工进度计划 工程施工进度计划的开工、竣工时间、即工期应与合同要求相一致，应与监理单位编制的综合进度控制计划相吻合，计划安排上留有一定的调节余地。 检查施工进度计划图中所描述的施工程序、顺序、流水段和流水走向与施工组织设计以及相应的技术、工艺、组织要求是否一致。 用定额法审查每一个施工过程的持续时间有103、无不当，这个时间应与机械设备、劳力调配及材料供应计划相一致。 对该进度计划均衡特征及工期费用特征做出评价。c、审查施工总平面布置。 施工总平面的审查掌握三个原则，即布局科学合理、满足使用要求、费用低。1.1.9、审查与控制施工承包人对施工环境、状态的控制A、施工质量管理环境的控制协助施工承包人完善质量保证工作，改善生产管理环境。a、检查施工承包人的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好状态。b、系统的组织结构、检测制度、人员配备方面是否完善和明确。c、质量责任制是否落实准备使用的质量检测、试验和计量仪器、设备和仪表是否能满足使用要求，是否处于良好的使用状态，有无合格的证明和率定表104、。d、仪器和设备的管理是否符合有关的法规规定。e、外送委托检测试验的机构资质等级是否符合要求。监理工程师应从以下四个方面对承包单位的试验室进行考核： 试验室的资质等级及其试验范围。 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。 试验室的管理制度。 试验人员的资格证书。B、工程施工作业的辅助技术环境的控制。监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当；当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。如：水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、以及交通运输和道路条件等。这些条件是否良好，直接影响到施工能否顺利进行，以及施工质量。此外，105、当同一个施工现场有多个承包单位或多个工种同时施工或平行立体交叉作业时，更应注意避免它们在空间上的相互干扰，影响效率及质量、安全。C、对现场自然条件的控制监理工程师应检查施工承包单位，对于未来的施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量的不利影响时，是否事先已有充分的认识，并已做好充足的准备，采取了有效措施与对策以保证工作质量。主要包括以下内容：对严寒季节的防冻；夏季的防高温；高地下水位情况下基坑施工的排水或细砂地基防止流砂；施工场地的防洪与排水；深基础施工中主体建筑物完成后是否可能出现不正常的沉降，影响建筑的综合质量；以及现场因素对工程施工质量与安全的影响（例如，邻近有易爆、有毒气体等危险源106、；或邻近高层、超高层建筑，深基础施工质量及安全保证难度大等），有无应对方案及有针对性的保证质量及安全的措施等。1.1.10、认真审查工程施工图纸。A、施工图纸是项目建设的合法依据，施工必须按图示尺寸要求进行，因此监理工程师必须吃透图纸精神，理解设计意图，搞清结构布局。B、施工设计图纸中难免出现问题，所以应在施工前进行图纸会审，及早发现图纸中的差错与不足。C、图纸会审与技术交底是一项重要的技术准备工作。应由总监理工程师亲自负责组成班子，专门抓好这项工作。首先在征求施工承包人意见的基础上，尽早商定图纸会审的日期，或安排一个日程表，通知设计院等有关方面，以便做好充分准备，提高图纸会审的质量。D、监理107、工程师应着重研究熟悉图纸，弄通设计要求，结构体系，关键环节，准备会审意见。其间要与施工承包人保持经常的联系，收集阅图中发现的问题，随时与设计院进行信息交流，可使其早有准备。E、图纸会审的内容包括：a、核对设计图纸是否符合国家有关技术政策、标准、规范和批准的设计文件精神，施工图设计者合法资格的认定，以及图纸审核手续是否符合规定要求，是否经设计的单位正式签署。b、图纸及设计说明是否完整、清楚、明确、齐全；总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致；图中尺寸、座标、标高是否正确，相互间有无遗漏、差错、或互相矛盾之处；表示方法是否清楚和符合标准，有无表述含糊之处。c、地质及水文地质等基础资料是108、否充分、可靠，设计地质烈度是否符合当地要求。d、地基处理方法是否合理，是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。e、各专业图纸应无矛盾；平面尺寸及标高应匹配；表示方法应清楚、符合制图标准；平面与空间上应无重大矛盾；专业图纸之间、平、立、剖面图之间应无矛盾，尺寸标注无遗露。f、图中涉及到的工程所需材料的来源有无保证，要求的规格、数量是否满足需要，新技术的采用有无问题。g、有无修改方面的建议与要求。h、所提出的施工工艺、方法是否合理，是否切合实际，是否存在不便于施工之处，能否保证质量要求。i、施工图或说明书所涉及的各种标准、图册、规范、规程等，施工承包109、人是否具备。j、施工安全、环境卫生有无保证。k、图纸是否符合监理大纲所提出的要求。l、技术交底与图纸会审应由监理人代表项目法人进行，做好图纸会审记录并整理编写成图纸会审纪要，交由参加图纸会审各方会签，设计院审定盖章后，下发施工承包人实施。图纸会审纪要与施工图具有同等效力。 1.1.11、监理在工程施工准备阶段的协调工作。A、监理工程师在协助项目法人签定施工合同时，给出一个科学、紧凑、合理的施工准备时间。而一旦合同签定之后监理工程师就应当全力以赴地抓好施工准备，力保项目按合同要求的时间开工。B、编制一份工程施工准备计划书。指明什么时间至什么时间做什么工作，由谁做、有何要求，谁检查、谁验收，与谁有110、联系等，这份计划书要在征求各家意见的基础上排定下发。要求各家严格遵守，谁不按计划完成影响了整个目标的实现，谁就要承担经济责任，若在准备过程中出现异常情况，要及时通知监理工程师，以便采取相应的补救措施。C、建立必要的会议（工地例会）检查制度。监理工程师在一周内至少要召开一次由设计、项目法人、施工承包人参加的碰头会（工地例会），通报各家准备工作进展情况，下一步打算，需要解决的问题。监理工程师根据实际进展与计划的偏离情况，提出调整意见。碰头会要做好记录，特殊情况时，监理工程师可召开临时会议解决。D、建立申报制度。不论哪一家，每完成一项准备工作，都要立即向监理工程师书面报告，申请组织验收或报告转入下一111、项准备工作，直到最后一项准备工作报告完成。E、监理工程师在施工准备阶段的责任是将项目法人、设计、施工承包人的工作纳入到确保项目如期开工这一控制目标上来。除协调监督工作外，更多的应是积极热情的帮助各家做好工作。F、监理工程师要主动做好信息的收集整理与反馈工作，掌握第一手材料，这样对能在组织协调上处于主动地位。1.1.12、开工前对工程施工准备工作进行总检查再确认。 当项目有关方的施工准备工作即将结束时，监理工程师应会同施工承包人与项目法人，对整个施工准备工作，进行一次全面的检查确认，以保证项目开工后能够顺利进行。需要检查确认的工作分为以下几部分：A、技术准备工作。a、工程施工图纸及有关标准图已齐112、全，能满足施工需要，且已进行技术交底与图纸会审，影响施工的各类技术问题也已解决，会审纪要已签字下发各单位；b、工程施工组织设计已经审查批准，各种计划已下发部门执行；c、永久性、半永久性坐标点已埋设固定；导线控制方案已获批准，并已施测；施测成果也经监理工程师复查认可；d、工程监理工作程序，本项目工作关系图，项目综合控制计划，质量预控措施及分项工作监理流程图已发至施工承包人；e、工程原材料已获监理工程师审查批准；f、工程施工组织机构已正式开始办公；g、已办妥质量监督委托。B、劳力物资的准备工作a、按劳力需要计划，基础施工所需要的各种劳动力，已陆续进场或正在接受入场前的质量安全教育；b、工程需要的河113、沙、石子、钢材等原材料已按计划足量进场储好，后续货源及运输均已落实；c、各仓库内需要的储存物资，油料、配件、工具、劳保用品已备足。C、机械设备及计量器具。a、设备已按方案就位，并通过了技术与动力部门的联合验收，已做了负荷运转试验，符合有关规程要求，水平运输设备已全部进场；b、设备与计量器具已全部安装完毕，并进行了试转，动力机械部门已验收，同意使用；c、中心试验室的设备、仪器已安装就位，并已由政府计量部门检验发证。1.1.13、严把开工关。在总监理工程师向承包单位发出开工通知书时，建设单位即应及时按计划保证质量地提供承包单位所需的场地和施工通道以及水、电供应等条件，以保证及时开工，防止承担补偿工114、期和费用损失的责任。A、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：a、 施工单位许可证已获政府主管部门批准；b、 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；c、 施工组织设计已获总监理工程师批准；d、 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；e、 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。开工报告审批程序见下图示开工施工承包人审批总监、项目法人落实查验监理工程师提交开工申请报告施工承包人施工准备项目法人、施工承包人 不同意B、总监理工程师对于与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查并认为合格后，方115、可发布书面的开工指令。对于已停工工程，则需有总监理工程师的复工指令始能复工。对于合同中所列工程及工程变更的项目，开工前承包单位必须提交工程开工报审表，经监理工程师审查前述各方面条件具备并由总监理工程师予以批准后，承包单位才能开始正式进行施工。1.2、质量的事中控制工程施工质量是在施工过程中形成的，而不是最后检验出来的；施工过程是由一系列相互联系与制约的作业活动所构成，因此，保证作业活动的效果与质量是施工过程质量控制的基础。施工监理质量的事中控制是整个工程监理工作的关键，与进度控制、投资控制相互制约。工程质量事中控制主要包括：（1）. 对承包单位自检工作的监控；（2）. 对承包单位的专检监控；（116、3）. 技术复核工作监控；（4）. 见证取样送检工作的监控；（5）. 工程变更的监控；（6）. 级配管理质量监控；（7）. 计量工作质量监控；（8）. 质量记录资料的监控；（9）. 工地例会的管理；（10）. 停、复工令的实施；（11）. 工程质量事故处理等。详述如下：1.2.1、对承包单位自检工作的监控A、承包单位的自检系统承包单位是施工质量的直接实施者和责任者。监理工程师对施工单位的的质量监督与控制就是使承包单位建立起完善的质量自检体系并运转有效。承包单位的自检体系应达到以下要求：a、作业活动的作业者在作业结束后必须自检；b、不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查；c、承包单位专职质检员117、的专检；承包单位必须有整套的制度及工作程序；具有相应的试验设备及检测仪器，配备数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。确保上述三点的实现。1.2.2、对承包单位的专检监控监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认；监理工程师的检查决不能代替承包单位的自检，而且，监理工程师的检查必须是在承包单位自检并确认合格的基础上进行的。专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师，不符合上述规定，监理工程师一律拒绝进行检查。A、每道工序施工前，现场监理工程师应对影响工序质量的因素条件进行监控。a、检查施工操作者和有关人员是否符合上岗要求；b、检查材料质量是否符合标准，以否使用；c、检118、查施工机械设备的规格、性能、数量是否满足要求，质量有无保障；d、监理工程师在审核工程施工方案时，须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，确保施工方案在技术上可行，经济上合理，并督促施工承包人的技术人员对其操作班进行技术交底，技术交底应符合现行施工工艺标准和施工验收规范的要求；e、检查施工的环境是否良好。根据工程特点具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制，以创造良好的工程环境，力求排除和减轻不利环境因素的干扰。B、在工序施工过程中，监理工程师随时对所投入的物料的质量特性指标进行检查和控制。C、在工序施工过程中，监理工程师应及时检查和抽查，对所得数据进行119、分析，判断工序处于何种状态，若分析结果处于异常状态，就必须命令施工承包人停止下一道工序的施工，保证其施工工艺和工序质量符合技术交底的要求。D、监理工程师要不断地进行现场监督、检查。对违反合同规定，违反操作规程，影响工程质量的施工活动及时加以劝阻和制止，劝阻无效时发出现场通知，甚至停工令。现场监理人员应在关键部位施工时，通过旁站监督和现场巡视检查方式，监督、控制施工及检验人员按规定和要求的操作规程或工艺标准进行施工。E、工序交接检查。严格控制工艺、工序质量，重要工序（包括隐蔽作业）需按有关质量验收标准经监理工程师在规定时间内检查验收，确认其质量符合要求后，才能进行下一道工序。上道工序不经检查验收120、不准进行下道工序。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师检查验收，验收合格后方可转入一道工序施工。F、隐蔽工程的检查验收。在工程施工监理中，质量检验和隐蔽工程验收是质量控制的重要方式。质量检验是指监理人员对每一道工序施工完毕后形成的产品通过测量、试验等质量检测方法，讲其与质量标准相比较并作出质量评判的过程，进而确定工程产品是否达到预定目标和合同规定的质量标准。隐蔽工程验收：隐蔽工程验收是指监理人员对工程施工完毕后需要覆盖的工程（即不再裸露在外）按照合同规定的质量标准进行检查验收。对于这些隐蔽部分，监理人员必须在其被覆盖以前进行检查验收。隐蔽工程验收就是除了121、工程施工过程中监理人员的旁站监督、巡视检查以外，由现场监理工程师在工程项目施工完毕并且裸露在外时，按照施工规范和质量标准的要求，对该项目进行外观、实测项目、质量保证资料的检查，检查结果符合要求以后，在检查记录上签字认可。隐蔽工程检查验收工作中，监理工程师应注意下列事项：a、 制定各专业的监理工作实施细则时，必须明确隐蔽工程验收项目，并在第一次工地会议上告知有关各方。b、 隐蔽工程的验收要求，必须符合设计文件规定。当设计文件规定不明确时，应在工程项目施工以前，监理工程师拟定质量要求，在征得建设单位同意以后，书面通知施工各方。c、 隐蔽工程验收，必须在施工单位对工序自检合格的基础上进行。没有施工单122、位的工序自检报告，不得进行隐蔽工程验收。监理工程师的隐蔽工程验收，不能替代施工单位自身的质量检验。d、 对单一道工序来说，隐蔽工程验收的检查项目，可能少于施工规范和质量标准的规定要求，但监理工程师对该项目作百分之百的质量评判。e、 隐蔽工程项目未经监理工程师检查签字认可，施工单位不得将其覆盖，更不能进入下道工序施工。隐蔽工程检查验收结束以后，监理检查人员应作好书面记录，并在施工单位提交的检验报告上签字。H、加强施工过程中的旁站监督和现场巡视检查。旁站监督和工地现场巡视检查，是施工监理的重要工作方法，也是对工程施工质量进行控制的重要手段。a、 旁站监督为加强对房屋建筑工程施工管理，保证工程质量，123、依据建设工程质量管理条例的有关规定，中华人民共和国建设部于二二年七月十七日制定并颁发了房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）。房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监督要注意：I) 关键工序和关键部位必须进行全过程的旁站监督。房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点124、钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。II) 旁站监督要控制好施工的各个环节，旁站监督是针对工程施工活动的，因此，对整个施工活动的各个环节都应加以控制，即不光要观察施工单位的施工工艺，还要注意其使用的原材料、形成的工程产品质量等，如对基层的施工监理，就包含配料与拌和质量、压实、摊铺、整平四个环节。III) 旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。旁站监理人员的主要职责是： 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性125、标准情况； 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料IV) 旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。V) 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向126、监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。VI) 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。b、 巡视检查巡视检查工作一般由监理工程师在工程施工过程中进行。监理工程师为了了解和掌握施工质量的全貌和施工概况，利用相对较短的时间，对施工工程的整体（包括工程的较次要部位、较次要工序等）进行巡视、检视，及时处理施工过程中发生的影响工程质量的问题。127、监理工程师的巡视检查是工程质量控制的基本方法之一。监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查内容如下：I) 是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；II) 是否使用合格的材料、构配件和设备；III) 施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；IV) 施工操作人员的技术水平、操作水平是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；V) 施工环境是否存在质量缺陷。对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患，监理工程师宜采用照相、摄影等手段予以记录。1.2.3、技术复核工作监控凡涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，都应该严格进行专人负责的复核性检查，128、以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。例如：工程的定位、轴线、标高，预留孔洞的位置和尺寸，预埋件，管线的坡度、混凝土配合比，变电、配电位置，高低压进出口方向、送电方向等。技术复核是承包单位应履行的技术工作责任，其复核结果应报送监理工程师复验确认后，才能进行后续相关的施工。监理工程师把技术复验工作列入监理规划及质量控制计划中，并看作是一项经常性工作任务，贯穿于整个的施工过程中。本工程的施工测量复核有：A、民用建筑的测量复核：建筑物定位测量、基础施工测量、墙体皮数杆检测、楼层轴线检测、楼层间高层传递检测等。B、高层建筑测量复核：建筑场地控制测量、基础以上的平面与高程控制、建筑物129、中垂准检测、建筑物施工过程中沉降变形观测等。C、管线工程测量复核：管网或输配电线路定位测量、地下管线施工检测、架空管线施工检测、多管线交汇点高程检测等。1.2.4、见证取样送检工作的监控见证是指由监理工程师现场监督承包单位某工序全过程完成情况的活动。见证取样则是指对工程项目使用的材料、半成品、构配件的现场取样，工序活动效果的检查实施见证。本工程已列为见证点的质量控制对象，在规定的关键工序施工前，承包单位应提前通知监理人员在约定时间内到现场进行见证和对对其施工实施监督。为确保工程质量，建设部规定，在房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括130、接头）实行见证取样。A、见证取样的工作程序a、工程项目施工开始前，项目监理机构要督促承包单位尽快落实见证取样的送检试验室。对于承包单位提出的试验室，监理工程师要进行实地考察。试验室一般是和承包单位没有行政隶属关系的第三方。试验室要具有相应的资质，经国家或地方计量、试验主管部门认证，试验项目满足工程需要，试验室出具的报告对外具有法定效果。b、项目监理机构要将选定的试验室到负责本项目的质量监督机构备案并得到认可，同时要将项目监理机构中负责见证取样的监理工程师在该质量监督机构备案。c、承包单位在对进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，131、承包单位按相关规范的要求，完成材料、试块、试件等的取样过程。d、完成取样后，承包单位将送检样品装入木箱，由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，如钢筋样品，钢筋接头，则贴上专用加封标志，然后送往试验室。B、实施见证取样的要求a、试验室要具有相应的资质并进行备案、认可。b、负责见证取样的监理工程师要具有材料、试验等方面的专业知识，且要取得从事监理工作的上岗资格（一般由专业监理工程师负责从事此项工作）。c、承包单位从事取样的人员一般应是试验室人员，或专职质检人员担任。d、送往试验室的样品，要填写“送验单”，送验单要盖有“见证取样”专用章，并有见证取样监理工程师的签字。e、试验室出具的报告一式两分，分132、别由承包单位和项目监理机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。f、见证取样的频率，国家或地方主管部门有规定的，执行相关规定；施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定。见证取样的频率和数量，包括在承包单位自检范围内，一般所占比例为30%。g、见证取样的试验费用由承包单位支付。h、实行见证取样，绝不代替承包单位应对材料、构配件进场时必须进行的自检。自检频率和数量要按相关规范要求执行。1.2.5、工程变更的监控施工过程中，由于前期勘察设计的原因，或由于外界自然条件的变化，未探明的地下障碍物、管线、文物、地质条件不符等，以及施工工艺方面的限制、建设单位要求的改变，均会涉及到133、工程变更。做好工程变更的控制工作，也是作业过程质量控制的一项重要内容。工程变更的要求可能来自建设单位、设计单位或施工承包单位。为确保工程质量，不同情况下，工程变更的实施、设计图纸的澄清、修改，具有不同的工作程序。A、施工承包单位的要求及处理在施工过程中承包单位提出的工程变更要求可能是：要求作某些技术修改；要求作设计变更。a、对技术修改要求的处理 承包单位提出技术修改的要求时，应向项目监理机构提交工程变更单，在该表中应说明要求修改的内容有原因或理由，并附图和有关文件。技术修改问题由专业监理工程师组织承包单位和现场设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，做为工程变更单附件，经总监批准后实施。b、134、工程变更的要求 这种变更是指施工期间，对于设计单位在设计图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。首先，承包单位就要求变更的问题填写工程变更单，送交项目监理机构。总监理工程师根据承包单位的申请，经与设计、建设、承包单位研究并作出变更的决定后，签发工程变更单，并附有设计单位提出的变更设计图纸。承包单位签收后按变更后的图纸施工。总监理工程师在签发工程变更单之前，就工程变更引起的工期改变及费用的增减分别与建设单位和承包单位进行协商，达成双方均能同意的结果。如果变更涉及到结构主体及安全，该工程变更还要按有关规定报送施工图原审查单位进行审批，否则变更不能实施。B、设计单位提出变更的处理a、 设计135、单位首先将“设计变更通知”及有关附件报送建设单位。b、 建设单位会同监理、施工承包单位对设计单位提交的“设计变更通知”进行研究，必要时设计单位尚需提供进一步的资料，以便对变更作出决定。c、 总监理工程师签发工程变更单。并将设计单位发出的“设计变更通知”作为该工程变更单的附件，施工承包单位按新的变更图实施。C、建设单位（监理工程师）要求变更的处理a、 建设单位（监理工程师）将变更的要求通知设计单位，如果要求中包括有相应的方案或建议，则应一并报送设计单位；否则，变更要求由设计单位研究解决。在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。b、 设计单位对工程变更单进行研究。如果在“变136、更要求”中附有建议或解决方案时，设计单位应对建议或解决方案的所有技术方面进行审查，并确定它们是否符合设计要求和实际情况，然后书面通知建设单位，说明设计单位对该解决方案的意见，并将与该修改变更有关的图纸、文件清单返回给建设单位，说明自己的意见。如果该工程变更单未附有建议的解决方案，则设计单位应对该要求进行详细的研究，并准备出自己对该变更的建议方案，提交建设单位。c、 根据建设单位的授权监理工程师研究设计单位的提交的建议设计变更方案或其对变更要求所附方案的意见，必要时会同有关的承包单位和设计单位一起进行研究，也可进一步提供资料，以便对变更作出决定。d、 建设单位作出变更的决定后由总监理工程师签发工137、程变更单，指示承包单位按变更的决定组织施工。除非是原设计不能保证质量要求，或确有错误，以及无法施工或非改不可之外；一般情况下即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应全面考虑，将变更以后所产生的效益（质量、工期、造价）与现场变更往往会引起承包单位的索赔等所产生的损失加以比较，权衡轻重后再做出决定。在工程施工过程中，无论是建设单位或者施工及设计单位提出的工程变更或图纸修改，都应通过监理工程师审查并经有关方面研究，确认其必要性后，由总监理工程师发布变更指令方能生效予以实施。1.2.6、计量工作质量监控计量是施工作业过程的基础工作之一，计量作业效果对施工质量有重大影响。监理工程师对计量工作的质量监控138、包括以下内容：A、 施工过程中使用的计量仪器，检测设备、称重衡器的质量控制。B、 从事计量作业人员技术水平资质的审核：尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检测的试验工。C、 现场计量操作的质量控制。作业者的实际作业质量直接影响到作业效果，计量作业现场的质量控制主要是检查其操作方法是否得当。如：对仪器的使用，数据的判读，数据的处理及整理方法，有对原始数据的检查。如检查测量司镜手的测理手薄，检查试验的原始数据，检查现场检测的原始记录等。在抽样检测中，现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状况，也是审核的内容。1.2.7、质量记录资料的监控质量资料139、是施工承包单位进行工程施工或安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意见及施工承包单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。质量记录资料包括以下三方面内容：A、施工现场质量管理检查记录资料主要包括承包单位现场质量管理制度，质量责任制；主要专业工种操作上岗证书；分包单位资质及总包单位对分包单位的管理制度；施工图审查核对资料（记录），地质勘察资料；施工组织设计、施工方案及审批记录；140、施工技术标准；工程质量检验制度；混凝土搅拌站（级配填料拌和站）及计量设置；现场材料、设备存放与管理等。B、工程材料质量记录主要包括进场工程材料、半成品、构配件、设备的质量证明资料；各种试验检验报告（如力学性能试验、化学成分试验、材料级配试验等）；各种合格证；设备进场维修记录或设备进场运行检验记录。C、施工过程作业活动质量记录资料施工或安装过程可按分项、分部、单位工程建立相应的质量记录资料。在相应质量记录资料中应包含有关图纸的图号、设计要求；质量自检资料；监理工程师的验收资料；各工序作业的原始施工记录；检测及试验报告；材料、设备质量资料的编号、存放档案卷号；此外，质量记录资料还应包括不合格项的报141、告、通知以及处理及检查验收资料等。质量记录资料应在工程施工或安装开始前，由监理工程师和承包单位一起，根据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施工对象的质量资料清单。以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充和填写关于材料、构配件及施工作业活动的有关内容，记录新的情况。当每一阶段（如检验批，一个分项或分部工程）施工或安装工作完成后，相应的质量记录资料也应随之完成，并整理组卷。施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的签字齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在对作业活动效果的验收中，如缺少资料和资料不全，监理工程师应拒绝验收。1.2.8、工地例会的管142、理工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所。通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的问题，承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证。由于参加工地例会的人员较多，层次也较高，会上容易就问题的解决达成共识。除了例行的工地例会外，针对某些专门质量问题，监理工程师还应组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的问题。1.2.9、停、复工令的实施A、工程暂停指令的下达为了确保作业质量。根据委托监理合同中建设单位对监理工程师的授权，出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：a、 施工作业活动存在重大隐143、患，可能造成质量事故或已经造成质量事故。b、 在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制：I) 施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者。II) 隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者。III) 已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下。IV) 未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。V) 未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。VI) 使用的原材料、构配件不合格或未给检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代144、用材料者。VII) 擅自使用未经项目监理机构审查认可的分包单位进场施工。B、复工指令的下达承包单位经过整改具备恢复施工条件时，承包单位向项目监理机构报送复工申请及有关材料，证明造成停工的原因已消失。经监理工程师现场复查，认为已符合继续施工的条件，造成停工的原因确已消失，总监理工程师应及时签署工程复工报审表 ，指令承包单位继续施工。C、总监下达停工令及复工指令，宜事先向建设单位报告。1.2.10、 工程质量事故处理。根据工程建设重大事故报告和调查程序规定，发生质量事故以后，监理工程师必须立即采取果断措施，责令施工单位立即停止施工，进行认真仔细的调查，分析事故发生的原因，分清事故的责任，明确事故的145、性质，及时妥善地处理质量事故。A、 处理工程质量事故的依据a、 事故情况调查清楚。工程质量事故发生以后，监理工程师应对事故开展调查。事故调查报告应有：事故发生时间和事故情况描述，必要的图纸说明，事故观测记录和发展情况。b、 事故分析准确、全面。对质量事故进行分析，包括事故性质、事故原因和对事故的基本评价。事故性质就是要明确该事故是结构性的还是一般性的问题；事故原因分析要明确事故的责任方；对事故的评价应基本一致，即参加事故调查处理的各单位对事故 危害估计要基本达到一致。c、 事故处理所需资料齐全。事故处理所需的资料包括：设计文件和图纸、施工原始记录和相关质量保证资料（如材料、构件合格证明和复试、146、检测记录，混凝土强度报告，隐蔽工程检查验收记录等）、事故调查报告、有关单位对该质量事故的处理意见和要求等。B、 处理工程质量事故的程序质量事故的处理，应按照事故的分类和当地工程建设行政主管部门关于工程质量事故的处理规定执行。当工程发生质量事故时，监理工程师可按如下程序处理：a、 发出停工令。施工中质量事故发生后，监理工程师必须立即发出指令。暂停该项工程的施工。必要时，还必须采取有效的临时防护措施和必需的应争安全措施，防止事故的扩大和进一步严重后果的出现，然后开展事故调查。b、 开展事故调查。事故调查应围绕事故的内容、范围、性质时行，同时还要调查为进行事故原因分析和确定事故处理方案所需的有关资料147、。事故调查的主要内容包括：事故发生的时间与经过；事故发生后和发展变化情况；对设计图纸进行复查和检算；对工程的施工情况进行详细调查；检查施工原始记录和相关质量保证资料；如果工程已经投入使用，还要对使用情况进行调查。当上述调查结果尚不能对质量事故进行分析判断时，还要进行一些补充调查和实验检验测试，如补充勘察地质资料，进行结构受力性能检验测试；必要时还要进行较长时间的观测检查。c、 进行事故原因分析。事故原因分析要求全面、准确。是勘察设计原因，还是施工原因；施工原因是由于施工管理松懈、违规操作，还是工程所使用的材料、构件质量不合格所致等；或者是多种原因的综合等。需要注意的是，如果是工程完工以后发生的148、质量事故，还要分析使用者的原因，如超车辆的通行，养护维修不当等。d、 明确事故责任。在对事故原因做出准确、全面分析的基础上，可以对事故的责任做出判定，即明确事故的责任方。在分清事故的责任时，还要明确事故处理的费用数额、承担比例及支付方式。e、 审查事故处理方案。监理工程师在审查事故处理方案时，要注意：I) 事故处理的范围。如当处理桩基质量事故时，要检查对周围环境情况影响，是否对其他构造物有影响。II) 事故处理方案应不留隐患，满足质量标准和使用功能，安全可靠，经济合理，施工方便。III) 采取综合治理的处理方法，以使事故处理取得最佳效果。f、 监督执行事故处理方案。事故处理方案经批准实施时，监149、理工程师对执行过程要进行检查，观察是否按照该方案对事故进行认真处理，防止原有事故尚未处理完毕又引发新的质量事故发生。在事故处理结束以后，对该项工程重新进行检查验收。g、 对事故处理做出结论。所有的质量事故经过处理后都必须有明确的书面结论，尤其是要说明经处理后对工程质量的影响。h、 恢复施工。质量事故按照国家有关规定处理完毕以后，监理工程师应发出恢复该项工程施工指令。C、 工程质量事故的原因分析由于建筑工程工期较长，所用材料品种繁杂；在施工过程中，受社会环境和自然条件方面异常因素的影响；使产生的工程质量问题表现形式千差万别，类型多种多样。这使得引起工程质量问题的成因也错综复杂，往往一项质量问题是150、由于多种原因引起。虽然每次发生质量问题的类型各不相同，但是通过对大量质量问题调查与分析发现，其发生的原因有不少相同或相似之外，归纳其最基本的因素主要有以下几方面：a、违背建设程序建设程序是工程项目建设过程及其客观规律的反映，不按建设程序办事，例如：未搞清地质情况就仓促开工；边设计、边施工；无图施工；不经竣工验收就交付使用等常是导致工程质量问题的重要原因。b、违反法规行为例如，无证设计；无证施工；越级设计；越级施工；工程招、投标中的不公平竞争；超常的低价中标；非法分包；转包、挂靠；擅自修改设计等行为。c、地质勘察失真诸如，未认真进行地质勘察或勘探时钻孔深度、间距、范围不符合规定要求，地质勘察报各151、不详细、不准确、不能全面反映实际的地基情况等，从而使得地下情况不清，或对基岩起伏、土层分布误判，或未查清地下软土层、墓穴、孔洞等，它们均会导致采用不恰当或错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构或墙体开裂、破坏，或引发建筑物倾斜、倒塌等质量问题。d、设计差错诸如，盲目套用图纸，采用不正确的结构方案，计算简图与实际受力情况不符，荷载取值过小，内力分析有误，沉降裂缝或变形缝设置不当，悬挑结构未进行抗倾覆验算，以及计算错误等，都是引发质量问题的原因。e、施工与管理不到位不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。例如，将铰接做成刚接，将简支架做成连续梁，导致结构破坏；挡土墙不按图设滤水层、152、排水孔、导致压力增大，墙体破坏或倾覆；不按有关的施工规范和操作规程施工，浇筑混凝土时振捣不良，造成薄弱部位；砖砌体砌筑上下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙或砖柱破坏。施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工；技术交底不清，违章作业；疏于检查、验收等，均可能导致质量问题。f、使用不合格的原材料、制品及设备I) 建筑材料及制品不合格诸如，钢筋物理力学性能不良会导致钢筋混凝土结构产生裂缝；骨料中活性氧化硅会导致碱骨料反应使混凝土产生裂缝；水泥安定性不合格会造成混凝土爆裂；水泥受潮、过期、结块，砂石含泥量及有害物含量超标，外加剂掺量等不符合要求时，会153、影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，从而导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏等质量问题。此外，预制构件截面尺寸不足，支承锚固长度不足，未可靠地建立预应力值，漏放或少放钢筋，板面开裂等均可能出现断裂、坍塌。II) 建筑设备不合格诸如，变配电设备质量缺陷导致自燃或火灾，电梯质量不合格危及人身安全，均可造成工程质量问题。g、自然环境因素空气温度、湿度、暴雨、大风、洪水、雷电、日晒和浪潮等均可能成为质量问题的诱因。h、使用不当对建筑物或设施使用不当也易造成质量问题。例如，未经校核验算就任意对建筑物加层；任意拆除承重结构部位；任意在结构物上开槽、打洞、消弱承重结构截面等也会引起质量问题。D、 工程质量154、事故处理后的鉴定验收工程质量事故处理后，监理工程师所作的鉴定验收内容包括：事故调查处理程序执行情况；事故处理方案执行情况。a、 事故调查处理程序的执行。检查事故调查处理是否按国家、地方的规定程序进行；是否有漏报、少报、大事小报的行为；事故处理方案的审批是否符合规定。b、 事故处理方案的执行。这一部分工作是工程质量事故处理后鉴定验收工作的核心。对发生质量事故的工程部位不论是加固、补强，还是推倒重建，对经过处理的工程产品都要按以下要求进行鉴定验收：I) 经过处理的工程产品是否达到设计文件（包括事故发生后的技术处理文件）的要求。II) 有无降低质量标准。III) 有无留下对工程结构安全有重大影响的质155、量缺陷。IV) 有无留下质量隐患。V) 有无影响工程使用功能的缺陷存在。监理工程师对上述方面的内容检查确认无误后，应在检查验收报告上签字认可，工程可继续施工。同时，必须将事故处理资料放入完工后的技术资料内。1.3、质量的事后控制1.3.1、工程竣工验收。单位工程验收分为竣工预验收和正式验收两个阶段。A、竣工预验收a、当单位单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目（156、包括单机试车和无负荷试车），监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。b、监理工程师应全过程参加工程初验工作，并就以下方面内容进行重点检查：I) 核查工程数量。监理工程师要根据设计文件（包括变更的设计文件）和工程合同，对工程内容的全部进行仔细核查，确认施工对那位完成的工程数量已经合乎要求。II) 确认质量合格。监理工程师在施工过程中质量控制的基础上，对完工的工157、程质量进行检验后，其结果证明工程质量合格。同时，监理工程师要对施工过程中向施工单位提出的各类的质量问题进行复查，确认其已经得到妥善的解决。对于施工单位的质量自评意见，监理工程师应签署意见。III) 检查施工单位现场工完料清状况。IV) 技术资料检查。该项工作是监理工程师在工程初验中的重要内容，通过检查，确认施工单位已经完成了内业资料的编制工作。c、工程初验结束以后，施工单位应汇总初验工作会议上的各方意见，编写工程竣工初验报告，工程竣工初验报告的内容应包括：I) 工程完成状况。其中包括对工程概况的描述、主要工程量以 及完成的工程量。 工程质量评价，依据工程质量检验评定标准和质量等级评定规定对工程158、作出的质量评价。 工程尚遗留的项目。由于不可预见或不可避免的原因所遗留下的工程量，但该部分工程量必须是不影响工程主体使用并在限定时间内要完成的。 工程整改要求。这是初验报告的主体，必须详尽列出，并按照要求在工程终验前予以整改完毕；监理工程师据此进行检查消项。II) 工程竣工初验结束以后，监理工程师应督促施工单位即使整改所提出的质量问题，编写监理工作执行报告、工程质量评价报告和工程整改消项报告，而后两项即是竣工验收时监理单位的质量合格文件。III) 以初验全部合格后，由总监理工程师在相应的工程竣工验收报告单上签明认可的正式竣工日期，并向项目法人提出竣工报告。然后项目法人组织有关部门和人员，进行正159、式验收工作。IV) 总监理工程师应严格掌握阶段的或分部的工程验收，通过正式验收合格后，方可同意继续下阶段施工。V) 对于重要的分项工程，监理工程师应按照合同的质量要求，根据分项工程的实际情况，按质量评定标准进行验收。在分项工程验收中，必须按有关验收规范选择检查点数，然后计算出基本项目和允许偏差项目的合格或优良的百分比，最后确定出该分项工程的质量等级，从而确定能否验收。VI) 根据分项工程质量验收结论，参照分项工程质量标准，可得出该分部工程的质量等级，以便决定可否验收。另外，对单位或分部工程完工后，或其他中间过程，均应进行中间验收。承包人得到监理工程师中间验收认可的凭证后，才能继续施工。VII)160、 通过对分项、分部工程质量等级的统计推断，再结合对质保资料的核查和单位工程质量观感评分，便可系统地对整个单位工程作出全面的综合评定。从而决定是否达到合同所要求的质量等级，进而决定能否验收。VIII) 质量保证资料的核查： 质量保证资料是否齐全，内容与标准一致否； 质量保证资料是否真实可信； 对于承建单位送验材料，应审查检验单位有无权威性； 提供质量保证资料的时间是否与工程进度同步（排队完工后补做试验的可能性）。B、正式验收建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子）单位工程验收。单位工程由分包施工时，分包单位对所承包161、的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。建设工程经验收合格的，方可交付使用。a、建设工程竣工验收应当具备下列条件：I) 完成工程设计和合同约定的各项内容。II) 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。III) 对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。IV) 勘察、设计162、单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。V) 有完整的技术档案和施工管理资料。VI) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。VII) 建设单位已按合同约定支付工程款。VIII) 有施工单位签署的工程质量保修书。IX) 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。X) 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位163、协商，施工单位在竣工验收后的限定时间内完成。1.3.2、审核工程竣工图及其他技术文件资料并编目归档。A、审查施工承包人提交的竣工验收所需资料：a、工程项目开工报告；b、工程项目竣工报告；c、工程分项、分部和单位工程技术负责人名单；d、工程图纸会审和设计交底记录；e、工程设计变更通知单；f、工程技术变更核实单；g、工程质量事故调查和处理资料；h、工程水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录；i、工程材料、设备、构件的质量合格证明；j、工程试验、检测报告；k、工程隐蔽验收记录及施工日志；l、工程竣工图；m、工程质量检验评定资料；n、工程竣工验收及资料。B、工程项目竣工验收资料的审核内容：工程内164、业资料检查验收内容检查内容基本要求施工组织设计施工组织设计必须经上一级技术负责人或建设单位（监理单位）进行审批方为有效（检查施工组织设计审批表），如有工艺变动和施工措施较大变动时，应有变动审批手续图纸会审、技术交底记录（1）工程开工前必须组织图纸会审，由施工单位 技术负责人组织施工技术人员对施工图进行全面学习、审核并作图纸会审记录（2）技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、工序施工技术交底，各种交底应有文字记录，交底双方应有签认手续原材料、半成品、成品出厂质量证明和试（检）验报告（1）原材料、半成品和成品的质量必须合格，并应有出厂质量合格证明或试验单。需采取技术处理措施的，应满足有关规范、标165、准、规定，并须经有关技术负责人批准后（有批准手续）方可使用（2）凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的，应鉴定证明或生产许可证，并要有产品质量标准、使用说明和工艺要求。使用前，应按其质量标准进行检验施工试验报告施工试验报告是施工过程中施工单位为检验施工质量所必须进行的试验工作的记录和地论。各种试验均应采用同一的表格进行记录、报告和统一的方法进行整理、保存。所有试验的频率应符合规范、规程和标准的要求。施工试验报告的内容包括：施工记录施工单位应有完整的施工原始记录，包括：（1）混凝土浇筑记录；（2）质量事故报告及处理记录测量复核及预检记录测量放线、标高等的复核隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收应有工程项166、目隐蔽前进行。检查意见应具体，检查手续应及时办理，不得后补。如在隐蔽工程验收时提出复验的，应有复验人作出的结论工程质量检验评定资料标准使用准确，检查项目、实测项目填写齐全，签字手续完备。部位质量评定表应由施工主要技术负责人签字使用功能试验记录使用功能试验须邀请建设单位、设计单位、设施管理单位参加，试验工作按有关标准执行。试验记录应有参加试验各方签字，手续完备。设计变更洽商记录设计变更、洽商记录内容要求明确，必要时应附图并且按先后顺序编号竣工图（1）凡在施工中，按图施工没有变更的，在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后，可作为竣工图（2）无大变更的，将修改内容如实地绘改在蓝图上（3）凡结构形式改变167、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，或不宜在原施工图上修改补充表示清楚的，应重新绘制竣工底图，并将原设计图附上（4）编制竣工图必须采用不褪色的绘图墨水C、工程项目竣工验收资料和签证。监理工程师审查完承包人提交的竣工资料之后，认为符合工程合同有关规定，且准确完整、真实。便可签证同意竣工的意见。（二）本工程施工阶段质量控制的重点根据XX省地震局地震应急职工住宅楼工程的特点，我们确定如下为本工程施工阶段质量控制的重点：A.工程材料：1.控制材料供应源 控制措施：工程材料由承包人选择的材料供应商提供，通知试验监理工程师对材料来源进行检查和测试，达不到规范要求， 承包人随时提供其他料源材168、料。承包人负责确定材料所需的加工工序、加工设备的种类和数量，使材料达到规范的要求，督促承包人对选顶的材料加强管理，承包人遵守执行有关控制环境污染的法律和法规，采取必要措施防治污泥、燃料、油、化学品、尘埃、废气或其他有害材料的污染。2.材料监督： 控制措施：工程材料全过程监理。所有材料验收之前进行检查、抽样测试和复试，对不符合标准的材料予以拒绝。工程中使用了未经批准和测试的材料，后果由承包人承担，使用不合格材料和未经授权使用材料不予支付，由承包人自费拆除。承包人在施工期间，须有足够的人员随时准备按试验监理工程师要求进行抽样测试。试验监理工程师进行验收测试和检验。3.材料工艺控制： 控制措施：承包169、人负责控制所有工艺，定期测试，确保操作符合规范要求；试验室设备保持清洁，所有试验装置保持良好状态：检查和核实承包人试验设备。对有关试验室设施、设备、物品测试人员和测试程序等的不足之处，书面通知承包人限期改正。工程施工期间，承包人按照规范规定频率进行检测。对建设项目食粮抽检频率，原材料质量、各项控制指标进行平行或复核性试验，现场质量抽检频率为承包人自检频率的1020。4材料质量监理试验程序： 控制措施：完成合同条款规定由试验监理工程师进行试验任务。监督承包人工地试验，使操作符合试验规程要求，检查承包人试验结果准确性和可靠性。对承包人所控制指标试验进行复核性试验，砼配合比等。监理工程师对原材料进行170、抽样检查，认为质量有疑问项目进行抽样检测。配合专业监理工程师完成现场的重大试验。5.现场监利工程师主要职责： 控制措施：向承包人发出指令，责成及时进行各项试验。 安排监理人员与承包人共同对试验的项目进行现场取样。 随时检查现场材料，发现问题及时责令承包人进行试验并参与监督。 对承包人施工控制试验监督，确保每一工序质量控制指标复合技术规范要求。 “成品”或“半成品”的质量检查进行监督，确保达到技术规范所要求的标准。 组织、协调工地现场的重大试验。 承包人使用自己的仪器、设备和人员，监理工程师监督，进行合同所规定试验。 承包人必须在进行取样和试验之前的合理时间内，通知现场监理工程师，试验结果须经双171、方人员签字方可有效。 承包人必须在专项工程开工之前的规定时间将原材料试验和控制指标试验结果报监理工程师批准认可，在试验结果被认可之前不得开工。B.工程测量 控制重点：仪器：根据国家计量法实施细则测量仪器在使用前710d，送当地计量器具检定部位进行检测标定，合格后方可使用。承包人向监理工程师提交检定交合格证的复印件。 校桩：熟悉工程设计文件和图纸，会同承包人、设计单位或勘测部门在现场交接控制 桩和水准点，并指示和检查承包人对工程所有测量控制桩和水准点，进行有效的保护，直到工程竣工验收结果。对项目法人提供的图纸上获得的资料，或在设计单位现场交桩获得的原始定线资料，进行复核和校核，发现有连续两个以上172、原始基准点或基准高程丢失、损坏时，通过项目法人由设计勘测单位补定。 审核检查承包人提交工程施工放样报验单及测量资料。检查验收合格，及时给予书面认可；发现差错，及时通知承包人重测，合格后再以书面认可。对工程承包人以加密控制点、辅助基线、临时水准点和施工放样为目的的测量工作，进行现场监督、检查、复核并认可。C.基础工程基坑开挖： 控制措施：防止地下水降深不足或降低太慢：详细复查降水施工组织设计，考虑地下情况复杂性，保证降水方案合理；施工严格按规范，施工组织设计及有关规定知青，避免相互县死井；管线安装前必须要清洗，灌填砂填料后，即使按规定试轴，洗并；井点孔口到地面一定深度应用粘土填塞封孔，防止漏气和173、地面水下渗。控制基坑降水 对环境影响：抽出地下水含砂量符合规定，适当放缓降水坡度，减少不均匀沉降；井点连续运转，尽量避免间歇加载，加强施工进度控制，减少降水时间；对沉降要求较高区域采用隔水墙或回灌技术。 防止围护结构发生过大变形：严格执行“分层开挖，先撑后挖，边撑边挖”的原则；挖土至设计设计标高后进行排水措施，垫层，支撑施工控制无撑暴露世间48小时以内；发现围护结构有质量问题及时并派充足施工力量进行修补，以免影响支撑施工，增加暴露时间；严格控制基坑周围上体超载符合设计要求。控制开挖对周围环境影响，加强各施工环节管理，尽量减少维护结构变形；挖土阶段对周围有保护要求的对象进行严密监测；有处理事故应174、急能力（措施，人力，材料，机械设备）。 基础砼： 垫层厚度平整度标高：铺垫层前设置标杆控制标高，标杆间距加密，加强复测修整。 垫层砼强度密实：基坑排水干净，砼下基坑防止离折，加强振捣，保证密实；根据气象情况，采取必要的养护措施。 钢筋保护层厚度：垫块厚度与基础主钢筋保护层相符，强度不低于基础砼强度；垫块间距使钢筋骨架不出现弯曲变形，灌筑砼过程中检查；折模后发现露筋要用标号防水砂浆修补。 基础轴线截面尺寸：钢筋钢制模前弹线，模板制作完后及时复测校正，支撑牢固；运送砼脚手架与模板及支撑体系分开，防止模板走动。 冬季砼施工：严格控制检查掺加防冻剂剂量，保温、加热、养护事实情况，检查暖棚是否符合冬季施175、工要求。 大体积砼 砼表面收缩裂缝：控制水灰比及水泥用量；砼初凝12小时前用木楔打抹两遍，闭合裂缝；砼初凝后及时覆盖，防水份过量蒸发。 控制温度裂缝：降低砼水化热，掺加微膨胀剂；降低砼入模温度；度裂缝：降低砼水化热，掺加微膨胀剂；降低砼入模温度；及时落实养护措施，控制内外温差不大于25。控制砼板内施工缝产生：严格控制砼除凝时间，严格配合比试配，确保初凝时间准确性，初凝时间根据浇捣作业及间隔时间确定；安排浇捣作业流程，切忌浇捣死角；检查砼面情况，调整砼浇捣工序，严格控制砼质量，控制石子规格，掺入物等，确保砼可泵性，减少外堵管。 防止出现砼疏松：严格控制砼和易性，塌落度，严禁现场砼内加水；钢筋密集176、处及砼流淌坡脚落实专人振捣，砼须按规程分层振捣密实，严禁漏振，砼泵要求、板厚及气候条件因素选择合理砼塌落度。砼板面平整度控制：砼浇捣前使用钢筋或木料做成与板厚相同标志放在浇捣地点；底板上下排钢筋支撑保证足够刚度，防浇捣时变形，砼面用平板式振动器，辅铁板，木蟹等；砼强度达到1.2MPa以后可在已浇捣的结构上走动。防砼板面蜂窝麻面漏筋等：砼浇捣前检查测模处钢筋位置及保护层厚度；模板保证密封性，钢模板脱模剂涂刷均匀不得漏刷，木板浇捣砼前用清水湿润清理；砼须按操作规程分层振捣密实，严禁漏振。D.主体工程砼工程：控制表面收缩裂缝：严格控制水灰比及水泥用量，砼初凝12小时前用木蟹打抹两遍，闭合微裂缝，砼初177、凝后及时覆盖，防水份过量蒸发。控制温度裂缝：降低砼水化热，掺加微膨胀剂；降低砼入模温度；及时落实养护措施 ，控制内外温度不大于25。控制砼板内施工缝产生：严格控制砼初凝时间，严格配合笔试配，确保初凝时间准确，初凝时间根据实际浇捣作业及间隔时间确定；合理安排浇捣作业流程，切忌出现浇捣死角；检查砼情况，调整砼浇捣工序，严格控制砼质量，控制石子规格，掺入物等，确保砼可泵性，减少外堵管。防止砼疏松：严格控制砼和易性，塌落度，严禁现场砼内加水，钢筋密集及砼流淌坡脚落实专人振捣；砼须按规程分层振捣密实，严禁漏振；砼泵送要求、板后及气候条件因素选择合理砼塌落度。砼板面平整度控制：砼浇捣前用钢筋或木料做成与板178、厚相同标志放在浇捣地点；底板上下排钢筋支撑保证足够刚度，防浇捣时变形；砼面用平板式振动器，辅铁板，木蟹等；砼强度达到1.2MPa以后可在已浇捣的结构上走动。防砼板面蜂窝麻面漏筋等：砼浇捣检查侧模钢筋位置及保护层厚度；模板保证密封性，钢模板脱模剂涂刷均匀不得漏刷，木模板浇捣砼前用清水湿润清理；砼须按操作规程份层振捣密实，严禁漏振。 砌体工程砌体抗压强度低：控制原材料的进料质量，确保体强度、外观尺寸、砌块浇水湿度、砂浆及原材料质量、砌块排列。墙体裂缝、建筑物整体性差：审核施工承包人的施工方案，确保砌体抗剪强度、砌块的收缩值、砂浆及原材料、配合比及粘结性。墙面裂缝、起壳：控制原材料质量，检查砌块吸水179、率、抹灰砂浆料墙面平整度。墙面渗水：控制原才俩的进料质量，检查抹灰层，防止起壳、裂缝、门窗框固定、窗台、鱼蓬、阳台、遮阳板等凹出墙面的水平构件做好流水坡度、施工中脚手架的铅丝洞、脚手架洞堵塞严密。 模板确保墙板砼质量：钢模板与楼板之间缝隙应塞严，防止漏浆造成墙板烂根；砼灌注分层严禁用振捣器赶降使墙板内砼强度不均匀；脱模防止过早，产生墙面粘连，吊模时防止墙产生裂缝。外墙板防水：按规定及图纸要求，做好板缝的多道工艺处理并做隐蔽验收钢筋符合一般规定的要求：熟悉规范标准，材料质保书复验合格证、尺寸材料基本性能的了解，化学成分强度、强屈比，各种钢筋代换的原则要求。冷拉性能：掌握冷拉控制应力及最大冷拉率及180、冷拔性能；掌握冷拉冷拔材验收的具体规定；采用单向控制钢筋冷拉加工，作好前期的试验统计工作，正确确实冷拉率。电渣压力焊钢筋加工的正确性：掌握调正钢筋规定、钢筋弯钩或弯折要求；钢筋加工允许偏差；钢筋加工前应放大样，进行实验弯曲，正确掌握弯折规律。钢筋焊接质量：了解钢筋焊接种类及各种焊接特点方法；掌握焊接质量验收规范规定；掌握焊接接头在构件中配置的数量及位置规定；焊接人员有上岗证，施焊严格考试，焊前作式样合格后方可施工。钢筋绑扎与安装的质量：掌握绑扎基本规定及偏差允许值重点掌握搭接长度规定和位置规定；掌握各种受力钢筋绑扎接头所占总受力筋面积的百分比规定；掌握钢筋的砼保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏181、差；熟悉施工图，了解清施工环境，要安排好施工顺序和方法。偏心与弯折：上下钢筋端部平直，安放时轴线对直，上下夹钳同轴度要好，焊接时顶压力适中，使焊包充分冷却，再卸夹具。缺焊：垫好石棉垫、防止焊剂泄露，钢筋接头位置居中，不使铁水流淌、泄露，钢筋端头切割平整；有总够融化量，严格执行焊接规范，不得提前断电，顶压速度，顶压力均要适中，控制焊接电流，不使电流过大。偏包：上下钢筋端部平直，焊剂无杂质装均压实，控制电流，不使电流过小。气孔：焊剂300焙烘2小时，焊剂无杂质。钢筋端头洁净，无锈蚀。烧伤：钢筋清洁无锈蚀，使其导电性良好，很好夹紧力与钢筋接触牢靠。裂纹：含碳量高的钢筋，降低焊接电流或控制较高焊接电压182、。加强保温，延长保温时间，施焊钢筋不得与已焊钢筋相碰，减小顶压力。直螺纹连接原材料：钢筋、热扎钢筋，连接套材料品种、性能符合屈服强度标准值对照表。产品加工：锥螺纹牙型尺寸、联接套的基本尺寸，钢筋锥螺纹要加工的表面粗糙度要求6.3和联接套加工表面粗糙度6.3或12.5。接头符合设计规定：受拉区段同一截面接头不宜超过总量50，错开间距应大于500mm，砼保护层可比常规要求小5mm，但总量不小于15mm.施工质量：接头试验不合格的严禁使用。E.楼地面工程瓷砖地面 控制措施：空鼓脱落砖块粘贴前清洗，用水浸泡至不冒气为止，表面晾干后方可粘贴。粘贴砂浆厚度应控制在710mm，一般用1：1.51：2水泥。接183、缝不平直缝宽不均匀：基层表面平整，铺贴前水平尺找批年个 ，算好纵横皮数和块数，进行预排。块砖裂缝变色表面污染：控制快质量和装卸、运输、保管工作质量；防止块砖粘贴前浸泡不透导致粘贴后浆水或不洁净水渗出污染变色。细石混凝土地面 施工准备 施工前要认真学习国家标准及工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员洽商。要结构本工程现场情况和环境条件，人证审核施工方案，保证施工措施可行性；必须保证基层质量，检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工；细石混凝土面层所用碎石卵石应级配适当，其粒径15mm和面层厚度的2/3；细石4混凝土面层标号200号，浇筑时的落度3cm;细石混凝土采用随铺随拍实，做到二184、滚三压光，养护期不少于7昼夜；冬施期间试用水泥应优先选用硅酸盐水泥，标号不低于425，水泥单方用量不少于300kg/立方米。 防止层面和基层产生空鼓严格处理底层（垫层或基层），清楚垃圾，隔夜浇水润透；注意结合层施工质量，用纯净水泥浆（水灰不为不大于1：2）扫浆，要随扫随铺；冬季施工养护措施得当。 防止面层起砂、裂缝： 严格控制水灰比和混凝土坍落度；掌握好压光时间做到二滚三压光；重视嵌缝质量，控制楼面施工荷载； 养护时间。 防止接槎和表面不平整：用3米直尺刮平。 防止地面倒泛水： 阳台，浴厕间的地面标高设计比室内地面低2050mm； 地面基层标高准确，按规定的泛水坡度冲筋刮平； 地漏安装宁可稍低185、，不要超高，位置做到一次留置正确。F.门窗工程三防门制作控制措施门变形翘曲：钢板焊接加工规格尺寸符合要求，运输堆放式合理，做好防雨防晒工作；制作完刷底油一遍，喷漆或烤漆。门框、扇角：打眼，开做到平、正、放、直拼装时必须规方；门窗框制作好后，应在边梃歌上槛间一边钉上临时斜撑。框扇几何尺寸：批量生产，应试做一樘，检查无误后，方可大量生产；操作时严格按照画好的线加工。门安装门框松动：灌封置按规定设置； 控制门窗洞边空隙尺寸，塞灰密实，每边固顶点不少于2处，间距不大于1.2m，门自动开关：控制门框垂直度，对角线；铰链槽位置一致，深浅合适，上下轴线在一条垂直线上。门扇下坠：对不严，制作不牢固的门窗扇应整186、修；铰链距上下端距离符合规定；断桥铝合金窗制作几何尺寸：检查在制构件尺寸，检查半成品的外形尺寸。几何形状：检查形及角度尺，检查孔位置。闭启零件：检查零件孔位置，检查安装孔位尺寸。防止渗漏水：检查预留洞口尺寸，检查连接处密封胶涂刷是否到位。立框翘曲：检查构件连接处，检查平面度符合标准。 漏打，不打密封胶：检查铆钉（螺钉）是否到位，有缺要补，检查四角连接处。扇框连接：铆钉（螺钉）是否松动。表面污染、痕迹：安装过程中注意成品保护。 窗安装 洞口尺寸：检查预留洞口尺寸、同层标高、上下层左右位置。门窗尺寸：核对型号尺寸与设计相符合，抽检门窗外形尺寸。立框翘曲：检查横杆水平、竖杆垂直、对角线，检查平面度符187、合标准。漏打，不打密封胶：检查构件连接处，检查四角连接处。窗框连接：检查铆钉（螺钉）到位、有缺要补，铆钉（螺钉）是否松动。污染、痕迹、腐蚀：安装过程中注意成品保护。玻璃安装 玻璃安装松动、渗水：压条与玻璃紧贴，裁剪正确，镶嵌玻璃的密封胶条，要根据周长再适度放长20mm，使其呈自由状态，毛刷条长度要到位。打玻璃密封硅膏要到位、饱满。封条皱皮、断裂：清除杂质，严格按配合比配制，调拌均匀。玻璃干净或无裂缝：槽口清理干净，镶嵌均匀，玻璃安装平整，压条紧贴玻璃垂直可靠，选择优质玻璃材料。硅胶固定：硅胶饱满，宽窄一致，表面光滑，合脚严出。G.装饰工程墙面抹灰控制措施墙面空鼓、裂缝：抹灰前做好基层处理：不同188、基层材料相接处铺钉金属网，两边搭接宽度大于10mm，基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平，加气砼基层，隔夜浇水，浇透匀后刷1：4107胶水一道，再用1：1：6混合砂浆修平先抹界沾剂一遍，基层墙面在工前视墙体材料，适当浇水； 抹灰砂浆有良好和易性与粘结强度，底层与中层砂浆配合比相同；门窗框处塞缝牢固，分层刮糙，严格掌握分层厚度及干湿程度。墙面接槎明显抹缝：抹灰层把接槎位置留在分格条或阴阳角、水管处；室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀槎面，如设光泽不匀面应用钢批抹子压光。水污染墙：在墙面外实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线；外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实。窗台、阳台、雨189、蓬抹灰饰面水平和垂直方向致：在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减小结构施工偏差； 按窗前应根据窗口设计间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，宜在外墙灰饼完成后进行； 在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行抹灰。防止分格缝不线直：柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格； 分格条使用前在是回中浸透，水平分格条一般粘在水平线下边，竖向分格条在垂直线左侧，用靠尺靠平直，两侧用水泥浆坞嵌密实牢固； 面层水泥砂浆达一定强度后才能起更个条，嵌缝密实，深浅一致；面层压光时，阴阳角应顺光。内墙施涂颜色不匀：涂料使用时必须充分搅拌均匀，不任意加水稀释。 基层处理干净，基层、面层190、用涂料及配用腻子，按规定的相应不同基层表面配套使用，涂料喷涂均匀，不得任意甩槎。流坠：调整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度，使基层平整，刷涂时，用力刷匀，保证施工现场干燥通风。刷纹、气泡：选用配套的稀释剂搅拌涂料、掺胶量准确，雨天或预计有雨不得施工，基层找平时，采用强度高、耐水性好的腻子。咬底拉丝：浆料配合比准确，随用随搅拌，操作熟练准确，反复次数不过多。外墙装饰镶贴表面平整垂直：基层处理，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的后薄一致。 垂直、套方，分层设点做灰饼。空鼓、脱落：基层清理必须干净，光滑表面适度凿毛或用界面剂处理；提前浇水充分湿润，保持正温施工，夏季施工避免烈日直晒；砂浆配合比准确191、符合要求，镶贴座灰均匀，四周不空，嵌缝均匀密实。分格均匀、平直：按图纸尺寸和实际情况，分段、分块弹线、排砖；选砖后分尺寸铺贴，揭纸后检查和调缝。墙面防污：勾缝应自上而下进行，并随时清理墙面，不准用油污楷布清洗。拆除脚手架时，注意不得碰坏墙面，锦砖在运输和保管期间要防止雨淋或受潮。H.屋面工程 屋面找平层： 材料强度：水泥不低于325号普通硅酸盐水泥，砂子，粒径不应超过3，含泥量不超过3%的中砂密实。 与基层粘结不牢固引起空鼓：清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头，落地砂浆均凿去，底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆；控制基层平整度，用2m直尺检查，凸凹度不得大于5。192、 起砂：控制水灰比，掌握压光时间，不少于3遍，合理安排施工流向，不过早上人，压光后经24小时后洒水养护时间不少于7天。 屋面保温： 松散保温材料：防止保温层厚薄不匀，松散保温层应分层、分隔铺设，作砂浆找平层时，宜在松散材料上放置10网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光；防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设破度标志。 整体式保温材料：防止保温层厚度不足，控制虚铺厚度和压缩比例，严格按标线施工，保温层施工完毕，注意保护，不得堆压重物；防止保温层强度不够；严格按配合比施工，宜随铺设随抹砂浆找平层，分割施工。 板状保温材料：防止含水率过大，材料堆放在室内，施工时严193、格控制材料含水；防止铺设不平，材料厚度基本一致，铺设时挂线控制坡度和平整度，层面板施工应控制表面平整度，为铺设保温块提供良好条件。 架空板外形尺寸差、不平整：控制加工质量，确保强度，防止运输中损坏。 屋面卷材防水层: 卷材屋面开裂：屋面结构是整体浇砼；卷材的选用应符合设计要求；应力集中基层变形大部位，屋面板拼缝处，先干铺一层缓冲层；找平层宜留设分格缝，宽度为20间距不大于6m，缝口设在预制板的拼缝处，分络缝处附加200300宽卷材单边点贴覆盖；材料有出厂合格证；胶结材料的配制符合有关对顶以免影响柔韧性加速材料老化。 屋面流淌：找平层平整、清洁，提高防水层与基层间粘结，粘结材料必须检验，控制煤层194、粘结材料的厚度，由保护层，保护层应严格施工。 屋面卷材起鼓：找平层平整、清洁、干燥，基层处理剂选用正确，涂刷均匀；防止原材料在运输、贮存中水份侵入，卷材铺贴应压实均匀；雨天、大风应停止施工。 卷材老化：材料选择须符合设计要求并进行复试，材料配制严格按规定；重视保护层的施工质量。 节点部位、变形缝漏水：严格按设计要求施工，水落口牢固固定在承重结构上，采用铸铁制作除锈刷防锈漆；铺至砼檐口的卷材端关应裁齐后压入凹槽，当采用无条或带垫片钉子固定时，最大填封密，天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始；当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。 落水管安装： 进场管槽质量、规格：抽查5%检查外质量，必195、要时进行取样试验。 施工组织设计：完整。 支、吊架结构和数量：符合设计要求。 管道安装坡度：管件连接处的牢固和严密。 楼板与管道间缝隙修补：符合要求。 I.建筑采暖卫生工程 室内给水管道安装： 防止劣质管材管件、阀门：管材、管件阀体必须具有制造厂的产品合格证书；其性能符合现行国家标准和部颁标准。 管道系统的排列应符合“横平竖直”要求：管道安装定位尺寸正确，管道敷设时横管根据设计要求设置坡度；管道进行调直，管道纵横方向弯曲立管垂直度符合验收规范要求；支（托、吊）架及管座安装位置，安装间距应符合设计要求；支（托、吊）架及管座必须设置在牢固的结构物上。 防止管道热胀冷缩产生变形：伸缩器安装应符合设计196、要求；伸缩器应作预拉伸试验。 防止阀门漏裂：安前做耐压强度试验，对于安装在主干管起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验，阀门连接紧密，阀门安装位置符合要求。 防止渗漏：管道焊缝加强而高度和遮盖而高度应符合国家标准；焊缝应无裂缝、咬肉、夹渣、气孔、焊瘤、弧坑等缺陷；应保证承插口的管子插入深度和插入间隙。 防止污染：给水系统管理应进行冲（清）洗。 防止结露：管道保温应符合设计要求。 检查给水系统运行质量：对给水管道系统进行水压试验，对给水管道系统进行调试或运转直至连动试车。 给水管道附件及卫生器具配件： 防止劣质产品：消防喷头、水幕喷头和消火栓须有消防注册进入消防部门认可制造厂产品合格证书，197、消防支管及连接配器件具有制造厂的产品合格证书。 喷头标高：喷头安装应划出统一标高线。 喷洒支管规格：喷洒支管DN25短管异径管接头，连接消防喷淋头符合消防规范。 喷头使用效果：喷头的安装位置、间距及喷头喷射方向必须符合设计的要求。 卫生器具给水配件连接美观：连接铜管不允许弯曲、瘪陷，镀铬件不得磨毛或划伤，毛坯顶留头偏差太大的应修改毛坯管子后再镶接，表面洁净、无外漏油麻。 防止地漏漏水：地潜心周缝隙用砼填实；地漏周围的孔洞用沥青油麻塞实后浇砼。 明装分户水表美观便于抄表：水表安装应当平整，水表进口水中中心距地而标高及表外壳距墙表而净距均应符合规范要求。室内给水附属设备安装：砼基础偏差：核对轴线位198、置和尺寸，核对基础地脚螺栓孔垂直度和基础孔大小。防止水泵连轴器轴向倾斜：实测连轴器径向位移和轴向位移。防止阀门漏水：安装中管子应对准中心，不得强行丝接。水泵试运轴承温升过高：试运转前对注油孔，注满油，对轴承进行清洗，检查连轴器同心度和泵体水平度。水箱安装位置偏差倾斜：按图要求进行测量放线，确保平面和标高不超差；用水平尺检查底座倾斜度。油漆质量：水箱表面应无油污，杂物且干燥，先刷防锈漆，再刷罩面漆，防止漏漆，刷漆期间地面应无灰尘，防止尘土污。室内排水：防止排水不畅或堵塞：冬季施工时，注意排水管道内积水，卫生器具安装前，认真检查甩口，并掏出管内杂物；保持管道安装坡度均匀，不得倒坡，吊架间距要正确，199、安装牢固，使用的管件符合规范要求。防止管道渗漏：严格按照施工规范进行管道闭水试验；套管与楼板空隙填充密实，套管要高出楼层面层20mm。防止管道支墩松动：管道支墩设置牢靠，位置要合适以及管道接口活动；承插口捻口密实饱满、填料凹入承口边缘小于5mm，接口接护。卫生器具安装： 产品保护完好：浴盆上应糊牛皮纸，防止污染，并盖上木屑板防止敲坏；卫生器具的排水面应临时堵塞以防水泥浆或建筑垃圾进入管道。 卫生器具排水畅通：排水管管径合和标准坡度，必须符合要求合和施工规范，卫生器具排水口与排水承口直接连接的须填实密封，安完后冲洗器使之排水畅通。 支架防锈防腐处理：支托架应刷防锈漆及安装前刷面漆与器具接触应紧实200、，支托架安装平整、牢固。卫生器具安装： 地漏汇集水：地漏安装在地面最低处，其篾子顶应低于地面5mm。 防水排水栓及地漏漏水：排水栓连接紧密，低于盆槽底表面2mm，低于地面地漏漏水面5mm；安装时，其缝隙要用砼填实，地漏围的孔洞应分二次修补。 防止卫生器具具体位置偏心：毛坯排水管应严格按规范要求安装。 防止大便器与排水管连接处漏水：排水管甩口高度应合适，并高出地面10mm；大便器出口插入排水管应有足够的深度。 防止蹲坑上水进水口漏水：蹲坑胶皮碗与下水连接处应完好；冲洗管插入胶皮碗角度应合适；蹲坑出口与排水管连接处应填抹严密。 器具安要牢固：固定卫生器具不使用木砖，砖墙用预埋螺丝，砼墙采用膨胀螺栓201、。J.建筑电气安装工程低压电器：产品质量：抓预检工作，控制进货产品质量，按照设计施工图，结合有关规范，使产品能够对号入座，检查产品质保书及合格证，检查生产厂家的生产许可证，做一些必要的产品试验。安装质量：根据有关规范要求进行安装质量，进行旁站检查和隐蔽工程验收；检查电器安装时是否留有检修位置、间隔，保证今后维修方便；操作杆，控制按钮安装位置便于操作，高度与距离应符合有关规定；母线与电视机连接时最小电气间隙应符合有关规定。做好试验调试工作：室外安装的防护型低压电器，应有防雨、雪和风沙侵入的措施。电机电气及电气照明器具： 防止基础与设备不配：熟悉施工图与土建施工的要求，对土建进行验收，根据出厂要求202、，进行现场实测平整度等，检查预埋动力电缆管是否到位，接地引线可靠。 进设备防止型号不对：做好进场设备的验收工作，检查型号，附件、技术文件等；不能马上安装的要妥善保管防止受潮。 安装检查：安装电机必须按有关规定进行，做好必要的预检、抽查、实测；二次回路接线按接线要求执行，接地可靠，对条型基础要两点接地。 试验调试：试验前对周围环境必须清理，做好调试试验；试验调试按设备交接验收要求进行，试验记录齐全。电器照明器具： 施工前熟悉国家标准，施工规范，工程施工图，参与设计交底，审核施工方案；电器照明器具及其配电箱安装，在内墙粉刷全部完工基础上施工，不可有污染现象；接地措施和绝缘保护必须严格保证避免人身事203、故和建筑物安全隐患；采用预埋吊钩、螺栓、螺钉、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定严禁使用木楔，且承载能力相当，应做1.25倍过载试验；在危险性较大及特殊危险场所，当灯具距地面高度小于2.4m时，使用额定电压为36V及以下的照明灯具或采取保护措施。避雷及接地装置： 避雷针、避雷带、接地极的材料严格符合国标规范及设计要求；避雷针及引下线设置与屋面结构牢固相连，连接线构件100平方毫米截面；避雷带材料平整、镀锌，支架间距一致牢固，沉降缝进行技术处理，女儿墙上避雷带设置在墙上高度不超过200mm，以45度保护范围考虑设置，设置在女儿墙面层的避雷带，粉层厚度不大于25mm；不同金属的是否可搭接油设计确定；利用204、柱子主筋作防雷引下线应做好色标便于识别；利用通过梁、主筋与柱子主筋相连接，用与过梁钢筋直径一样大钢筋加工成90度，搭接长度不小于6d,扁钢为其宽度的2倍，三边焊接；钢筋作防雷导体，焊接质量每层办隐蔽验收手续，钢筋连接好后及时做好测试记录；计算机房等特殊工艺设备接地应符合专业要求，特殊处理；接电设备】器具和其他非带电金属部件接地；接零的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接，不用蛇皮管管道保温层金属外皮金属网及电缆金属护层作接地线；独立避雷针及其接地装置与道路线建筑物的出入口等的距离应大于3m，措施均小于3m时应采取均压；按置电气设备上的接地线，用镀锌螺栓连接；明敷接地线支持线间距，水平直205、线部分为0.5-1.5m，垂直宜1.5-3m，转弯宜0.3-0.5m，表面涂15-100mm宽度相等的黄、绿相间色。弱电系统安装： 弱电系统安装工程与土建、装修工程密切配合、协调工作，合理安排交叉、平行、搭接施工，做好各项预留预埋、安装工程各专业工种相互协调配合工作，考虑好电气线路、给排水、空调供回水管、通风管道相互关系，各种管线空间布置合理，按有关规范、标准规定距离设置；保护管连接保证整个电气系统的电气连续性，要求各段保护管之间不绝缘，形成欧姆接触，接地后会使整个系统有较好屏蔽性能；有抗干扰要求时，多芯电缆中备用芯线在一点接地，屏蔽电缆的备用芯线与电缆屏蔽层在同一侧接地；信号线敷设在电源线上206、方，避免电源线与地面之间电场内，减少干扰； 工作接地线与保护接地线须分开，保护接地导体不得利用多种软管，工作接地线用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁钢或多种软管；线路无接头，无法避免在分线箱或接线盒内接线，采用压接；焊接时用无腐蚀性焊剂，补偿导线采用压接，同轴电缆及高频电缆采用接头；引入控制器电缆或导线；配线整齐、避免交叉、固定牢靠，电缆芯线和新配导线端部表明编号，与图纸一致，字迹清晰不易退色，端正板每个接线端接线不易超过2根，电缆芯合同导线留有不小于20cm的余量，导线绑扎成束，导线引入线穿线后在进线管处应封堵；设备控制箱内不同电压等级、不同电流类别端正分开并有明显标志；不同系统、电压等级207、电流类别导线不应敷设在同一管内或线槽内。美观效果：系统配管开关箱分线箱、仪表设备内部无污染杂物，外表整洁美观；设备安装从实用出发，安装要牢固，操作要方便，维护要便当；必须保证良好的使用功能，应注意建筑物的美化问题。 电力电缆：测量绝缘电阻；直流耐压试验及泄漏电流测量。 接地系统：接地应良好，充油电缆及护层保护器的接地电阻符合设计要求； 防火措施：阻燃电缆的选型，防火包带，涂料的类型，绕包及部位应符合设计及施工工艺要求，封堵材料的使用及封堵应严密。配线管及穿线： 电线管与水风管道撞车：熟悉图纸，对一些水、电风集中场合进行交流汇总；控制轴线，标高位置。 劣质材料：及时检查消除裂管、坏管，劣质电线208、不得使用。 位置规格水平垂直度：按设计图逐条线路进行检查。 金属管接地：搭接长度6D电焊满焊，搭接园钢大于6mm。 管内电线严禁接头：线材质量，现场检查穿线质量；垂直敷设的电管为避免导线受拉力，应按规定距离增设固定导线用的拉线盒，并将导线固定牢固。K.电梯工程导轨组装： 导轨安装：基准线必须保持垂直及其偏差。 导轨架安装：预埋件、预留孔及膨胀螺栓的尺寸、规格及其偏差不超差，焊缝不应存在焊接缺陷，水平度偏差。 导轨连接：导轨的垂直度偏差，接头处修理，平行度及轨距的尺寸偏差，导轨架安装宜采用预埋钢板焊接固定方案。 导轨的机械性能：导轨材料、支架、压道板、连接板及相应连接螺丝和图纸设计要求相符，螺母209、必须拧紧。轿厢门组装： 轿厢偏斜：底梁、底盘的水平度，立柱的垂直度。 轿厢运行：导靴的间隙及弹簧压力调整。厅轿门开关：门滑道水平度，滑道与地坎槽两垂直面水平距离和两者之间的平行度，门滑轮间隙调整，滑道阻塞。轿厢定位：平层感应器和开门感应器及碰块位置调整。机械性能：设备材料性能与图纸一致，焊接连接螺栓连接固定部位牢靠。电气装置安装： 选层器与层站指示器对应关系正确：按机械速度比与楼层高度比检查调整动静触头位置，与电梯运行停层位置一致，选层器触头组排列横平竖直，触头组水平偏差符合要求，换速触头垂直偏差小于1mm；快、慢车换速触头提前量，按电梯减速时间、平层距离调节适宜，层站指示器触头盘上接点，按楼210、层高度串结合适，触头动作、接触可靠，接触后略有压缩余量。 制动器安装要领：曳引机闭式制动器安装时，其闸瓦应紧密地合于制定轮的工作表面上，当松闸时，两侧闸瓦应同时离开制动轮表面。 干簧管磁钢安装要领：感应器和感应板安装固定牢固，不因电梯产生摩擦严禁碰撞；感应器和感应板安装垂直、平正，插入时两侧间隙一致；感应器插口端面与感应板间隙为10mm，感应板能上下、左右可调节，调节后螺栓应可靠锁紧；上、下平层感应器离感应板的中间位置应一致。 抱闸试验：对抱闸进行试验，检查闸瓦间隙、弹簧力度，动作灵活及磁铁行程是否符合要求，有无异常响声，线圈的温度应小于规定值。 电机空载运行：电机单独运行检查直流电机电刷接触211、良好、位置正确，盘动电机，无卡阻及不正常声响，启动电机慢速运行，检查各部运行情况，轴承温度；油环润滑不超过75，滚动轴承不应超过85，若有问题，随时停车处理，如无问题，试车5分钟后该为快速运行。 对各部分运行情况和温度进行检查，情况正常，半小时后试运转结束，试车时对电机空载的流进行测量，确定是否符合要求。 安全钳安装：检查安全钳非工作状态下齿板处相对导轨等距离为2.53mm，工作状态下能同时接触导轨，考核断绳开关作用，卡道齿与导轨面接触瞬间，转臂碰撞断绳开关快速机构，使内部接触点断开，无断电落后于卡道，安全钳楔块面与导轨侧面间隙应为23mm,双楔块式两侧间隙相近，单楔块式安装钳座与导轨侧面的间212、隙为0.5mm。 曳引机试运行：电机运转正常连接联轴节，手动盘车检查曳引机转动，无异常收曳引机盘根压盖松开，启动曳引机慢速运转，盘根处应有油出现；曳引机滚动轴承温度不超过80，运转5分钟后改为快速运行，继续检查，有无异常情况。运转正常，半小时后运转可结束。在运行中，逐步压紧根压盖，使其松紧适宜，并应有少量油渗出。 防止轿厢上行或下行碰撞极限开关：检查修复极限开关，重新调整极限开关撞块和限位开关安装位置，按对重系统配足对重铁；更换舌簧管、永久电磁铁，减少舌簧与永久磁铁之间的距离。 防止轿厢下滑：减载至额定值，对重块加至额定值，调整或更换主弹簧；更换制动带或已磨损的销轴；情洗钢丝绳上多余的润滑油，213、重新车制绳槽或更换曳引轮。 轿厢在额定速度下运行时安全：去除掉钢丝绳上过多的润滑油；调整压簧的压缩量或更换失效弹簧，增大作用于压绳舌的力，加足重锤，使张紧绳张力合格；重新调整弹簧或更换弹簧，检查校正导轨，保证正常的间隙。 曳引钢丝绳摩擦断丝：调整曳引机；安装导向夹板，且夹板距曳引轮中心1.5m。 制动轮发热：对铁芯作退磁处理，调整制动瓦螺钉，更换太软或已失效的制动瓦补偿弹簧；更换线圈，加强防潮措施，检查电磁线圈两端电压；调整铁芯间隙0.51mm范围内，电动机轴上加热垫片减少窜动量。 防止电梯运行中的摩擦和碰撞：及时更换导轨尼龙衬套，并调整弹簧压力，保证各处受力相等；消除导靴油料内杂物，调整好安214、全楔块与导轨间隙；仔细检查轿厢是否有倾斜现象，发现问题应予调平；调整开门刀与门锁滚轮位置，保持其正确性。 防止开关速度明显降低跳动：门机电机励磁线圈串联电阻增大，调整皮带轮偏心轴或电动机底座螺栓，除钢丝绳多余滑油，滑轮加宽钢丝绳在滑轮上缠绕两圈。 限速器安装要求：限速器及张紧装置定位准确；限速器绳轮的垂直度误差0.5mm，绳索至导轨断面对称中心距离偏差不大于5mm，绳索至轿厢中心的距离偏差不大于5mm。绳索张紧装置（底保险轮）底面，距离坑地面高度符合要求；绳索在电梯正常运行是，不触及夹绳钳，轿厢限速器动作速度应不低于轿厢额定速度的115%，紧张装置的自重应大于30Kg。电梯调试： 缓冲器安装要215、求：缓冲器安装结合土建进行，缓冲器现浇砼基础符合图纸要求，大小须大于缓冲器底座，二者结合而平整，接触严实，垫平时接触面大于底座面积50%铁垫片，缓冲器中心对轿楔和重架碰板中心偏移不超过20mm，同一基础上安装两个缓冲器，顶面相对高度不超过2mm，弹簧缓冲器的顶面水平不应超过4/1000，缓冲大的地角螺栓应加弹簧垫或双螺母并紧固露出35扣。 级限、限位、缓速开关碰轮安装要求：碰铁无变形，开关碰轮转动灵活，碰铁安装垂直，偏差不大于长度的1/1000，最多偏差不大于3mm，安装牢固，开关碰轮与碰铁可靠接触，任何情况下碰轮边距碰铁边不小于5mm，接触后开关接点可靠动作，碰轮沿碰铁全程移动时无卡阻；碰轮216、略有压缩余量。 安全触板安装要求：轿厢自动门的安全触板安装后应灵敏可靠，不能无动作；触板动作的碰撞力不大于5N，门应自动返回。 电气安全装置的要求：电气安装装置动作防曳引机起动或停止，制动器电源被切断；电气装置不与电气安全装置并联；电感或电容的作用不引起电气安全装置失灵；记录或延迟信号的电路即使发生故障，也不应妨碍或明显延迟由电气安全装置作用而产生的曳引机停机；内部动力电源装置结构和布置，防止由于转换作用在电气安全装置输出端出现错误信号。尤其电梯正常运行或电网上其他设备引起电压峰。 L.特殊环境及季节性施工质量控制雨季施工根据现场具体情况，监理工程师督促、检查、批准施工承包人编制实施性的雨季施217、工组织设计。砼浇筑前了解天气情况，有大雨、中雨时不得浇筑，若因工期关系且小雨持续不断而必须浇筑时，督促施工承包人准备足够的防雨设施和覆盖用的蓬布、塑料布等，同时调整砼配合比，刚浇筑的砼若遇雨则遮盖好蓬布继续施工，坚持完上一节后停工，避免产生较多的砼施工缝。 检查物资材料的堆放，须分门别类放入带有防雨设的仓库，部分裸露材料对方地基础用砖石砌筑，高于周围地面10cm，下铺油毛毡，上用蓬布遮盖。周围挖好排水狗。 现场机械设备除部分有仓库外，其余下雨时须挪到遮雨地带或用防雨罩盖好。高温季节施工 高温回促使水泥的水化作用，增加水分蒸发量，容易使砼表面出现裂缝，因而在高温季节施工时应尽量采取降低砼浇注温度218、的措施，缩短从开始浇注到表面补修完毕的操作时间，并保证砼进行充分养生、拌和物的温度不能超过35，在高温季节，定期专门测量砼拌和物和温度。 降低水温：水温每下降10，拌和物温度才能下降0.2可在水箱上搭棚，避免直晒。 掺加缓凝剂：掺加缓凝剂，延长砼初凝时间，在浇筑阶段保持好的流动性和易溶性。 施工现场降温：对模板和石层上喷水，以降低其温度。冬季施工 砼的配制和搅拌进行特殊的质量控制。 严格要求采用硅酸盐水泥，水泥标号根据不同结构部位不低于32.5级、42.5级，且最小水泥用量不少于300km/m3，水灰比大于0.6。 砼的搅拌应在暖棚里进行，棚内温度不得低于5。 严格要求施工承包人搅拌前，用热水219、冲洗搅拌机搅拌时间控制在常温时间的1.5倍。 砼出机温度控制在10以上，入模温度不得低于5。搅拌砼时加入防冻剂，应预先将水加热，水的加热温度可达75。 加强对砼养护特殊处理，原则上不浇水，放草袋覆盖。砼中适量加一些外加剂，改善砼的强度，适应冬季施工需要。 加入外加剂的砼应优先采用高强度等级的普通硅酸盐水泥，以利于强度增长。 加强对砂浆配合控制工作，适量加入外掺剂，改善砂浆融冻性点，满足施工需要。在进行砌筑工程时，砂浆应使用掺盐抗冻砂浆。砂浆流动性应比常温适量增大，根据出现的负温天气情况，砂浆试块与砌体同条件的要增做一组，必要时可采用热水拌合砂浆。浇筑过程中的质量控制。严格按照规范要求对隐蔽工程220、检查和验收。按施工及验收规范规定数量进行制作试块，试块在现场取样，并与结构条件下养护28天，然后转入标养28天，测得的抗压强度不得低于同配比同坍落度的标养28天试件的抗压强度，同时也不得低于施工及验收规范规定的验收标准。大风季节施工砼拌和、运送、浇筑时要避开大风暴的干扰，保证砼质量，当受到干扰时要采取一定的措施，对施工现场进行围护，砼表面遮盖，防止破坏。二、质量控制的方法和程序（一）质量控制的方法 1.1 审核有关技术文件、报告或报表。对质量文件、报告、报表的审核，是对工程质量进行全面控制的重要手段，其具体内容有：a、审核进入施工现场各分包人的技术资质证明文件。b、审核承包人的正式开工报告，并221、经现场核实后，下达开工令。c、审核承包人提交的施工方案和施工组织设计，确保工程质量有可靠的技术措施。d、审核承包人提交的有关材料、半成品的质量检验报告。e、审核承包人提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表。f、审核设计变更、修改图纸和技术核定书。g、审核有关工程质量事故处理报告。h、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构的技术鉴定书。i、审核承包人提交的关于工序交接检查，分项、分部工程质量检验报告。j、审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。 1.2 旁站监督旁站监督要控制好施工的各个环节，旁站监督是针对工程施工活动的，因此，对整个施工活动的各个环节都应加以控制，即不光要观察施工单位的222、施工工艺，还要注意其使用的原材料、形成的工程产品质量等，如对基层的施工监理，就包含配料与拌和质量、压实、摊铺、整平四个环节。监理工程师应常驻现场，执行质量监督与检查。现场检查的主要内容有：a、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续地进行正常施工。b、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；c、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；d、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；e、工序交接检查。对223、于重要的工序或对工程质量胡重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要经监理人员进行工序交接检查。f、对隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，由监理工程师或监理员实行全过程的旁站监督，经监理人员检查认证后，方可掩盖和进入一道工序。g、注意并及时发现质量事故的苗头、影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，当面制止影响工程质量的不良行为，及时清除不利因素。h、停工后复工前的检查。当承包人严重违反质量事宜，监理人员可行使质量否决权令其停工，或工程因某种原因停工后需复工时，均应经检查认可后开始下达复工令。i、分项、分部工程完工后，应经监理人员检查认可后，签署验收记录。j、跟踪检224、查，对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病，监理工程师应进行跟踪检查。 1.3 测量 开工前监理工程师要对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，测量不合格者不准开工；施工过程中，随时注意控制，发现偏差，及时纠正；验收时，要对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行返工。 1.4 质量检验、试验和抽查施工过程中的每道工序，包括材料的性能、配比、成品的强度等都要有试验数据，否则工程一律不予验收和计量支付。必要时对试验检验成果进行抽查。对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量监理工程师采用目测法，检测工具量测法以及试验法进行控制。a、目测法。凭借感观进行检查，采用看、摸、敲、照等手225、法对检查对象进行检查。b、量测法。利用量测工具或计仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范要求相对照，从而判断质量是否符合要求，其量测手法为：靠、吊、量、套。c、试验法。通过现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据判断质量情况。 1.5 指令文件 监理工程师的各种指都要有文字记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情处理有根有据。 1.6 规定的质量监控工作程序 必须遵守质量监控工作程序，按规定的“质量控制流程”确定的原则严格控制工作程序，通过质量控制工序达到确保工程质量的目的。 1.7 利用计量支付控制质量对施工承包人支付任何工程款项，均须由监理工程师签署付款证明，没有监理工程师签字，226、不得向施工承包人支付工程款；施工承包人的工程质量达不到要求的标准，又不能按监理工程师的批示承担处理质量缺陷的责任，予以处理使之达到要求的标准，监理工程师不予计量支付。（二）质量控制程序2.1、质量控制程序见下页所示流程图。项目监理部依据以下质量控制程序，规范管理，严格控制，更高层次的控制工程质量。图一、施工阶段质量控制程序； 图二、材料、设备、构配件报验程序；图三、施工组织设计（方案）审查程序；图四、图纸会审程序； 图五、开工报告审批程序； 图六、隐蔽工程质量控制程序； 图七、工序交接检验程序； 图八、工程变更设计变更处理程序； 图九、质量事故处理程序； 图十、工程停复工处理程序； 图十一、工227、程竣工验收程序； 图十二、粗、细集料质量控制程序； 图十三、钢材质量控制程序； 图十四、混凝土质量控制程序； 图十五、钢筋混凝土工程质量控制程序； 图十六、砂浆质量控制程序； 图十七、砌体施工控制程序；施工阶段工程质量控制工作流程图（图1）否是是是否同意否开工准备(施工单位)提交开工申请单(施工单位)审查开工条件(监理单位)批准开工申请(监理单位)分项分部工程工序施工(施工单位)工序完工后自检(施工单位)整改(施工单位)填报质量验收通知单（施工单位）检查工序质量现场检查 试验室检验（监理单位）签署质量验收单（监理单位）本分部分项工程各工序是否全部完成进行处理检查合格自检合格接下页附有：施工组织228、设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验报告分包商（如有）资质材料接上页否否接接是否否否是是是是本分部分项工程完成填写中间交工证书（施工单位）审查分项分部工程质量现场检查 质量文件核查（监理单位）审查合格?整改(施工单位)签署中间交工证书予以承认（监理单位）计量(施.监)本单位工程的各分项分部工程是否均完成?进行竣工预验（施工单位）竣工验收文件资料准备（施工单位）申请工程竣工验收（施工单位）审查竣工验收申请（监理单位）现场初验是否合格验收文件资料是否符合要求进行处理补充再准备转入下一分项分部工程施工分项分部工程等级评定(监理单位.政府质量监督单位)签发中间支付证明(监理)组织单229、位工程验收建设(监理单位)单位工程 单位工程质量初验报告 等级评定表监理单位 监理.质监单位是否通过验收?工程移交(建设单位.施工单位)材料、设备、构配件报验程序框图（图2）材料、设备、构配件材料、设备、构配件项目法人供应承包人采购加倍复试或换材料检验、试验承包人承包人进场报验承包人 不合格抽检查验 不合格不允许进场监理工程师监理工程师承包人 合格同意使用监理工程师施工组织设计（方案）审查程序框图（图3）施工组织设计申报修改补充承包人初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理会审项目总监主持、各专业监理工程师参加提出修改意见施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并230、送项目法人施工组织设计付诸实施 图纸会审程序框图（图4）熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理内部会审总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核清单问题补充总监理工程师各专业监理工程师问题清单汇总在项目法人、承包人、设计单位、监理人四方的图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各专业监理工程师落实清单中问题，整理归档设计院审定盖章承包人实施 开工报告审批程序框图（图5）施工准备项目法人、施工承包人提交开工申请报告施工承包人落实查验监理工程师不同意审批总监、项目法人 同意开工施工承包人隐蔽工程质量控制程序框图（图6）承包人自检合格后，向监理人申报工程报验单，并附隐蔽记录、质231、评表及有关资料承包人施工现场检查验收不合格下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师、业主代表监理工程师 合格隐蔽记录单上签字认可整改后再次申报监理工程师、业主代表承包人承包人进入下道工序施工合格再次检查验收承包人监理工程师，业主代表 不合格下达不合格项目通知限期整改监理理工程师整改后第三次申报承包单位第三次检查验收监理工程师、业主代表 不合格下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知总监理工程师、工程部工序交接检验程序图（图7）不合格不合格合格合格工序施工完毕施工单位自检、专职检初验通知驻现场工程师或其代表会同现场检查试验室检验合格？签署质检合格意见进行下道工序返修注：1、施工单位初验认为合格后，应232、报告现场监理工程师；2、工序检验一般由监理方会同施工单位进行，必要时可约请设计单位、质量监督部门派员参加。工程变更/设计变更处理程序框图（图8）提交工程/设计变更书提出变更要求方组织审核总监理工程师 否能否接受报项目法人总监理工程师提出修改设计图纸设计单位总监、业主总工审核与施工承包人协商变更费用或编制调整预算 实施变更项目法人报总监审核施工承包人质量事故处理程序（图9）需处理事故分析？不需处理发现事故报告采取应急措施事故调查确定处理方案设计施工单位实施检查验收结 论提交处理报告重大恶性事故按建设部规定报告有关部门工程停/复工处理程序框图（图10）总监理工程师、工程部签发“工程部分暂停指令”执233、行工程质量事故处理程序对质量问题和其他问题进行处理施工承包人填写“复工申请”监理工程师、工程部审查问题整改情况总监认可总监不认可总监理工程师、工程部签发“复工指令”总监理工程师、工程部会商签发“监理通知” 项目竣工验收程序图（图11）是否是否同意验收？合格？施 工 单 位工程竣工申请书施工单位提交工程技术资料 质量签证 工程质量（含竣工图） 文件 自评报告勘察、设计报告业主组织验收项目验收领导小组签署工程验收证书业主政府备案使用.保修支付工程款审核结算书处理工程索赔现场监理工程师组织初验监理评估报告粗、细集料质量控制程序（图12）料 源自检承包人厂（场）质保证明送材料报告单承包人监理工程师审核234、 监理工程师批准材料进入施工现场使用承包人按规定批量自检并填写质检报告单 专业监理工程师审批准合格继续使用监理工程师抽检监理按抽检频率和现场发现材料有问题的进行抽检通知禁止使用并自费运出现场重选料 源不合格不合格合格钢材质量控制程序（图13）料 源自检记录承包人厂方质保书钢材报验单监理试验工程师审批 专业监理工程师审定准钢材进入施工现场按规定频率自检承包人报监理专业工程师审批禁止进入现场或降级使用不合格合格继续使用监理发现材料有问题进行抽样检查不合格换厂家或降级使 用合格混凝土质量控制程序（图14）配合比设计承包人监理试验工程师审核监理工程师批准现场混凝土拌合按规定频率自检监理、承包双方取样填235、写混凝土强度报告承包人现场监理或试验人员按监理抽检频率抽检 专业监理工程师审批准认 可钻芯取样检测监理、承包双方选择位置，取样后送试验室试验认 可重做或补强不合格重配 合格钢筋混凝土工程质量控制程序（图15）测 量 放 样 检 查模 板 检 查钢 筋 检 查混凝土浇筑监理旁站检查混凝土成品检查验收中间交工签认轴线位置外形尺寸支撑规格数量接头焊接位置各种层层垫块拌合坍落度振捣试件制作外观外形尺寸砂浆质量控制程序（图16）料 场自检承包人厂（场）质保书配合比设计承包人填写砂浆强度报告合格认 可不合格监理专业工程师审批重做或补强现场监理或试验人员按监理抽检频率抽检合格按规定频率自检监理、承包双方共同236、取样不合格监理工程师审批重配砌体施工控制程序（图17）分项工程完工检验合格签署中间交工证书监理旁站合格签认工序报验单不合格部分退工处理审查施工工艺流程检查承包人进场机械、设备检查放样及下随层整修、清扫情况养 护检查验收签认工序报验单批准单项工程开工合格正确放样（宽度、标高、横坡等）随铺随拉线检查整度等卧底砂浆的饱满度铺砌外观平整、紧密、无明显宽缝隙 三、质量控制措施（一）组织措施（1）建立健全监理组织，实行总监理工程师负责制，严格职责分工，按公司岗位职责的考核办法，对各专业监理人员进行考核，各自承担相应的质量责任。（2）公司派驻设计、施工经验较丰富，监理水平较高、责任心较强的工程技术人员承担此237、项目的监理工作，并设立专家组对工程的施工方案进行审核和技术把关。（3）监理组织机构专业配套齐全，监理人员的职称、年龄层次搭配合理，保证人员素质、现场工作的到位率、责任心与主动性，强调监理力度，注重监理效果。（4）公司要求每一位监理工程师严格按照XX华铁质量方针、质量运行体系建立本专业的质量控制体系并严格执行。（5）项目监理部强调主动性和责任心，注重监理力度，将监理效果与个人收入挂钩的方式提高监理服务质量。 （6）监理机构按照公司的质量保证体系，管理制度及合同、条款，充分应用计划、执行，监督、协调的管理职能，在总监理工程师统一领导下，充分发挥专业监理人员的积极性、主动性和团结性，履行监理职责，确238、保质量、投资、进度控制达到合同要求，履约率100%。 （7）监理机构必须严格控制、规范管理、守法公正、优质服务。充分合理应用公司配备的人力、物力、财力等资源，做到人尽其才，物尽其用。（8）审查施工队伍的资质、分包单位的资质和各类人员资格，不具备资质的不得分包，达不到资格要求的不准上岗。（9）工地现场定期召开由监理工程师主持的工地质量协调会，对施工过程中存在的质量问题，要求施工单位积极整改，并监督其执行。（二）技术措施（1）事前措施认真做好图纸会审工作，了解设计意图和各项要求，核对各专业图纸有无矛盾，争取把图纸中的问题解决在施工之前。掌握和熟悉本工程中涉及到的分部分项工程的施工规范、验收规范和质239、量评定标准。建立本项目的质量监理控制体系。协助施工单位完善质量保证体系，督促其健全安全、质量、技术措施。审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。严格开工报告和复工报告的审批工作，对不具备开工条件的项目坚决不予审批。做好进场的原材料的检验，审核施工单位的关于进场材料的取样及试验制度是否健全完善。（2）事中措施督促施工单位严格按国家、建设部和XX省颁发的工程建设标准、规范、验标及承发包合同中规定的质量标准严格执行。对所用水泥、钢材、木材、砂、石、防水材料、粘结剂、预埋件及水、暖、电器材料等质量必须符合国家和部颁标准，并对每处已施工的位置进行跟踪检查，做好记录以保证工程施工质量。凡原材料有问题的坚240、决清除出场，有施工质量问题的坚决返工。抓好分项（隐蔽）工程检查验收，分项（隐蔽）工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报分项（隐蔽）工程报验单，报告现场监理工程师检查验收，通过后签发分项工程检验认可书，方可进行下道工序施工或隐蔽。严格控制工序质量和工艺过程，督促施工单位建立建全质量保证体系，控制砼的配合比和砼的养护、钢筋工程、模板工程、防水工程等、门窗安装等；上道工序验收合格后方可转入下一道工序施工。加强施工过程中的旁站监督和现场巡视检查。认真落实技术复核制度，对各层的层高、轴线位置、墙体垂直等认真复检。严格控制各种预埋件、预留孔位置，加强主体预埋件和木工翻样质量的检查，以保证所有241、孔位的准确，防止事后重新开凿和修补。各层接茬部位要密合，防止漏浆。严格执行对成品保护的质量检查，督促施工单位对已完成部分采取妥善措施，予以保护，以免因成品缺乏保护或保护不善造成损伤或污染，影响工程整体质量。行使质量认定权与否决权，适时下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。1）未经检验即进行下道工序作业者；2）工程质量下降后，仍未采取有效整改措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；3）擅自采用未经认可或批准的材料；4）擅自变更设计图的要求；5）擅自将工程转包；6）擅自让未经同意的分包单位进场作业者；7）没有可靠的质量保证措施贸然施工，242、已出现质量事故者。主持工程质量事故处理（3）事后措施组织单位工程、单项工程竣工验收；组织对工程项目进行质量初步评定，提出工程质量评估报告；审核竣工图纸及其它技术文件资料，受理单位工程竣工报告，并提出监理意见；参加业主组织的竣工交接验收工作，对监理范围内初验报告，提出监理意见；整理监理技术文件资料并编目建档，编写监理工作总结报送业主；完成保修期内应尽的职责。(三)经济措施1根据监理委托合同要求监理人员有权对承包方不合格的进场材料、不合格的工序拒绝签认，不得计量，本部分的进度款不得支付。2.严格按实际进度签署工程进度款支付凭证。3.严格质量的检查和验收，质量达不到合同规定要求者拒付工程款。 4.对243、质量等级达不到要求的工程应承担的违约金等经济措施，确保工程质量达到规定的标准。5.质量达到合同规定要求者，依据合同条款支付质量补偿金或奖金；质量达不到要求者，或出现永久缺陷者，除了采取措施进行弥补外，还要根据合同条款进行经济处罚。（四）合同措施根据施工合同、监理合同及施工招标文件相应条款和投标文件的相关内容，控制工程质量。 1.承包商不得将工程肢解分包，承包商无权选择分包商，否则将承担违约责任。 2.监理部依据监理合同赋予的权利和施工合同有关条款规定，要求承包商严格认真地执行国家有关标准、规范，并应按施工图纸要求进行施工。监理部有权随时对承包商的进场材料、构配件、设备及已施工的工序质量进行检查244、检验，凡是质量达不到合同约定的质量等级，监理人员有权责令承包商返工或扣减工程款。不合格工程必须返工，直至合格为止。 3.监理人员检查、督促承包商履行合同约定的责任和义务，主要包括建立完善的质量保证体系，及时进行自检、互检、工序交接监督检查。根据合同要求，进行竣工验收，竣工资料的移交等工作。 4.据合同约定，监督履行违约责任，审查索赔事件。 5.监理人员应始终坚持以法律为准绳、以合同为依据，以事实为根据，公正、严格地控制工程质量。6.在施工合同中制定严密的质量奖惩条款，并在具体监理工作中认真执行。（五）质量控制点的设置及质量监理的预控措施A.质量控制点的设置 1.质量控制点的设置，应根据工程项目245、的特点，结合施工工艺的难易程度、施工承包人时评等进行全面分析后确定。 2.质量控制点设置的多少，根据施工工艺、施工难度、建设标准和施工承包人的情况来决定。施工工艺复杂多设，施工工艺简单少设；施工难度较大多设，施工难度不大少设；建设标准较高多设，建设标准不到少设；施工承包人信誉不高多设，信誉较高少设 3.选择质量控制的重点部位、重点工序和重点质量因素作为质量控制点，进行重点控制和预控，选择的原则是： 3.1对工序质量具有重要要影响的工程和薄弱环节。 3.2施工中质量不稳定或不合格率较高的内容或工序。 3.3对下一道工序的施工质量有重要影响的内容或工序。 3.4在采用新材料、新工艺的情况下，施工承246、包人对施工质量没有把握的内容或工序。B.质量监理的预控措施 1.施工过程质量监理预控措施 1.1监督承包人的施工作业条件准备质量。 1.2严格控制设备、材料、构件、半成品、机具的质量，包括：按合同规定的质量标准订货、加工、采购、包装与运输、验收、检验、堆放、储存、保管、加工、配套进场。 1.3检查承包人对承包合同质量承诺的履行情况，监督其质量计划的执行，质量目标的展开，质量体系的动转等。 1.4对洽商变更进行签证。 1.5深入施工现场，督促承包人按质量标准、图纸、设计、目标、加强工序控制，按工艺标准及操作规程进行操作，进行工程隐检、预检、复核中间检查和验收，进行记录、质量分析、签证。不经监理工247、程师认证，不得进行下一分项工程乃至工序的工作。 1.6审定、处理重大的技术问题，检查安全防护措施，核定施工试验报告和施工记录。 1.7参与给排水、采暖、空调、卫生洁具工程系统试压、试验、试运转、无负荷试车、电气、照明、动力的试运行等的审查、认证。 1.8提出施工质量报告。 1.9如果质量监督单位参加工程质量监督，监理工程师要与他们配合好，督促承包人服从监督。2、工程验收质量监理预控措施 2.1提出阶段验收申请报告，并参加阶段质量验收、认证。 2.2提出工程竣工验收申请报告，参与项目法人组织正式竣工验收。 2.3审查承包人提出的竣工图及施工技术资料，移交项目法人存档。 2.4对工程质量等级评定审248、核并签署意见。C.本工程分部、分项工程的质量控制点及质量监理预控措施质 量控制点预控措施基坑开挖施工组织设计：人员机械配备情况挖土方案，排水方案，监测及事故应急方案。复测：红线、轴线、标高：控制坐标转移保护降水系统：降水材料尤其是人造砂质量情况，井管、管、网完整情况。降水深度：开挖前满足设计要求。基础砼工程施工方案：基坑排水措施、模板支撑方案、基础、垫层轴线、标高控制方案、基础砼浇捣施工流程、砼施工缝留设和处理措施方案、砼养护方案、质量保证体系和质量验收程序、其它应急措施。原材料质量报告：水泥品种、标号、出厂质保书、复验，砂、石质保书、钢筋质保书、复验报告，砼配合比试验报告。基坑验槽合格：基坑249、土质符合设计要求。基坑标高准确。大积体砼工程砼施工方案：砼供应方案切实可行，砼供应单位资质、供应能力、运输车辆及路线：砼浇捣方案应重点审校场布合理性、泵管数量及布置劳动力组织、三级质保体系等，砼养护方案包括温控措施及养护措施审查。原材料质量；砼浇捣前巡视各泵站材料储备情况及材料质量（包括质保书、材料规格是否与级配单位一致、原材料抽检情况等）。浇捣令签证：砼浇捣前监理按砼施工，方案要求检查砼浇捣、供应、养护等各方面措施落实情况，隐蔽工程验收情况，按程序签发浇捣令。砌块工程施工方案：砌快排列图、施工搭接及进度安排。原材料质量：与质保书相符、沙浆、细石砼配合经与级配单相符。轴线、标高：符合设计分格要250、求、设计标高。模板工程建筑物位置： 所设标准轴线控制桩、水平点。楼层放线：墙位线、楼层砌线杆、门窗洞口位置线、模板和预制构件安装线和楼层水平线。楼板：位置、水平度、预埋件、预留孔洞和内部清理。预制构件安装：位置、型号、搁置长度、标高、裂缝等。电渣压力焊工程施焊方案合理性：施焊方案须由焊接单位签字认可，焊接夹具具备选择的正确性，焊接设备、工艺、参数和焊剂选择。焊工操作证书：必须经国家劳动部门考核，颁发。焊剂质量：必须具有出厂合格证，并按规定进行焙烘。钢筋质量：钢筋平直，无弯曲、无锈蚀、油污及切割形成的氧化铁。焊接设备：焊机及焊接控制箱应符合焊接质量要求。直螺纹连接施工方案：材料、产品加工精度、施251、工工艺验收标准等是否符合规范标准。材料、产品：预检钢筋品种、规格，材料强度，螺牙精度，扭矩扳手验收。设计图纸：主要检查接头数量、位置等是否符合设计规范的规定。钢筋加 工施工图纸：钢筋的基本要求施工说明。施工场地：加工机具等是否符合加工要求，包括堆场、冷拔、切断设备等。原材料质量：与质保书相符，是否按图纸购料，材料抽查复检是否否和规范。主筋焊接质量预检：未到现场安装前的焊接质量验收，各加工件几何尺寸的加工钢筋的尺寸、位置。面 层铺设方案：大样图是否符合设计意图，铺设顺序弹线方案养护方案。基层处理情况：泥浆、垃圾清楚。原材料质量：板材与封样样品相符，质量符合规范要求。砖块面工程施工操作方案：块砖的252、花色、品种、规格按图纸设计要求，水泥必须用325号以上普通酸盐水泥或矿渣酸盐水泥。原材料质量：砂子用中、粗砂，块砖必须清洗，隔夜用水浸泡。抹结合层：弹出标准线，浇水湿润层，刷水灰比0.5素水泥浆。面砖铺贴：根据控制线逐层推进，用水泥砂浆满涂块堖背面，对准挂线及缝子将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。门、窗制作工程原才料：核验型材出厂合格证与质保书，型材的壁厚应笢合设计要求，表面质量应符合有关规定。五金零附件：核验出厂合格证及保趸书，检查表面质量，测试使用性能生产资质：生产许可证，检查三性测试报告必须生产安装使用机兵。进场门窗：核对门窗型号、尺寸、开启方向与设计相符，核验出厂合格证与质保书，表253、面保护膜完整，粘贴牢固，但不转移。进场附件：核验出厂合格证与保质书，检查表面质量，测试使用性能。门、窗安装门窗框安装时间：应选择主体结构基本结束后进行。门窗扇安装时间：宜选择在室内外装修基本结束后进行。墙面抹灰工程施工方案：工期、施工顺序、施工方法。屋面、楼地面：无渗漏。主体结构：验收均已合格，门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，检查合格。砖墙墙面突凹：用1：3水泥砂浆填平或剔平整。护角、门窗框：暗护角用1：2水泥砂浆，高2m 均做护角，门窗框与墙体间均塞牢固，明护角与木、铁门窗框须咬牢，铝合金门窗框必须有空隙，并用密封胶封堵。涂料工程施工方案：施涂顺序由施工单位签字认可。基层处理：应干燥、254、平整、无杂质、（修补磨平）。原材料质量：抽验与质保书相符、颜色与设计相符。装饰面板砖工程施工方案：材料准备情况，程度、施工方法和质量要求细部处理技术措施等。选用材料：品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准规定。基层处理：偏差叫大的部位要预先剔凿或补修。垂直：各窗间墙、砖朵初先侧好中心线、水平线和阴阳角垂直线，贴好灰饼。屋面找平层原材料质量：与质保书相符，与级配单位相符，砂用中砂空隙率要小。作业条件：所有屋面上的女儿墙、机房、梯屋等已按图施工完毕。主体结构已进行验收。按设计要求的坡度、弹好墨线、并清好场地。施工操作基层清理情况操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况：压光摸平情况。分格缝留设：控255、制缝宽20mm，纵横的最大间距不宜大于60m。养护：应在沙浆泥固后浇水养护，必须进可蓄水养护，时间不少于7天。保温层（隔热）施工方案：层面保温隔热材料选用是否符合规范要求，材料返，堆放措施。保温材料质量：保温材料质保书的试验报告，松散保温材料级配单。屋面板施工质量平整度：平整度应符合规范要求。屋面卷材防水层工程施工方案：所选防水卷材应与设计图纸相符并符合工程的登记标准，施工人员必须具有资格证明。找平层质量：找平层坡度准确，平整度符合要求，找平整应干燥并清理干净。屋面节点细部处理：符合设计和规范要求。材料质量：材料复试报告，所选基层处理剂与卷材相容。油膏嵌缝质量控制施工方案：分格缝中的防水层施工256、必须一次浇捣完成，防水层施工后的养护措施，节点施工必须符合设计要求，防水层水灰比控制。原材料质量：与质保书、级配单相符，水泥、外加剂、嵌缝材料符合设计要求。水落管安装图纸：图纸及其他技术文件安全，已进行技术交底，有批准的施工方案。人员：施工人员要有相关的施工经验熟悉设计和规范要求。机械：施工单位有必要的施工机械能保证正常施工。材料：材料符合规范规定有合格证质保书及试验记录。室内给水工程施工方案；施工组织设计方案应由安装单位签字认可，管道排列，走向，管道坡度是符合图纸要求，支（托、吊）架的标高，间距，位置的正确性；给水系统水压试验方案，冲（清）洗方案，保温方案，防腐方案。原材料质量：原材料与质保257、书相符，管件、阀件等具有产品合格证，焊条的合格证，焊机性能及焊接件质量。制作加工质量：支架、卡箍，抱箍等加工件符合要求，管道加工符合图纸要求，干管立管甩口尺寸符合图纸要求，立管支管甩口尺寸符合图纸要求。水泵安装保管检查：尚不能投入安装的做好现场保管工作，存放清洁、干燥的室内，并满足电机防潮、防尘、保湿的要求，转子存放不得使护环受外力，对水，气进出孔道必须妥为密封，定期检查防止轴颈、铁芯、滑环等处锈蚀。干燥：进厂设备受潮后应进行干燥处理，具体操作按规范有关章节进行。场地清扫：电机试运行前建筑工程全部结束，现场清扫整理完毕。电气安装工程施工方案：设计要求，施工规范。原材料质量：电器器具、配电箱等原258、材料设备均应有符合国家或部颁的现行技术标准并具有产品合格证，铭牌。作业条件：作业前土建施工基本完成，安装毛工作完成，管合四周用不小于100水泥砂浆修补整齐，符合设计要求、施工规范，并做完清洁工作。避雷针及接地装置工程施工方案：应符合过家标准、施工规范、设计要求。原材料质量：避雷针、镀锌扁钢、接地极、电焊条等材料应符合国家标准，并具产品合格证，毛规格应符合设计要求。作业条件：明敷的防雷装置，必须待土建外墙阔糙结束并将室外现场清理好，不使受到损伤才能进行作业，引下线打孔埋设支持件；接地极待土建路面及明沟未做之前作业，安装前应先做好加工件；施工程序自下而上施工，先安装接地装置，后引下线，最后安装按闪259、器。电缆线路工程施工方案：施工前的准备工作：核实电缆施工图、操作规程、质量标准；对材料检查核实，确定施工程序，施工方法和施工机械，技术组织措施。电缆检测：耐压试验，泄漏电流与绝缘电阻测试，符合规范要求。电缆沟质量：挖掘沟深、铺砂符合规范要求，电缆沟内应无杂物，盖板齐全，隧道内应无杂物，照明、通风、排水等设施符合设计要求。配电管及管内穿线原材料质量：使用器材符合国家部颁现行技术标准，具有产品证书，技术文件齐全，所有材料与设计一致，外观检查无缺陷，有质部门检测报告。附件质量：管卡、线卡、支架、吊钩、拉环各种线盒均应防锈处理。加工质量：检查弯管质量、丝扣质量。电焊质量：搭接钢筋直径，电焊长度。穿线质260、量：色剔检查，进盒箱电线留有适当余量。与其它管道间距：线路在与其他管道交叉或平行时按有关规定留有间隔距离/环境清理：配线工程施工前将场地清理，造成污染的建筑装修工程应全部结束。弱电系统安装工程施工组织设计与施工方法：合理安排施工程序，用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划；提高施工连续性均衡性，机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率；采用先进施工技术，合理选择施工方案，采用科学的计划方法，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量；减少暂设工程和临时性设施，合理布置施工平面图，节约施工用地。材料设备进入现场须经监理验收，才能入库。原材料、设备质量：材料设备有产品合格证、型号、规格、数量符合261、要求；进口设备须海关验证，商检局检验，符合国家标准要求；设备有消防局许可。作业条件：配管与土建施工密切配合，做好预留预埋工作，明敷管线等土建基层基本完成，设备基础由土建方与安装方进行中间验收，办理移交手续；设备安装在土建装修、表层基本完成后进行。电梯电气装置安装施工方案：电梯电气设备安装施工图的图纸会审，技术交流，施工预算编：电气设备安装工程与土建、暖通、给水的施工配合；关键部件的安装方案及其检测方法；完善质量，安全保证体系，健全现场质量、安全管理制度。施工现场：熟悉电梯井结构尺寸部件预埋情况；清理井道路搭设手脚架；施工照明用电情况；施工安全相仿设施检查；电梯井内安全网层口栏板临时搭设。设备器262、材装置：设备器材及符合国家或部颁现行技术标准，有质保书和铭牌；设备及器材开箱检查清点，规格符合设计要求，附件、设备齐全；清点后设备及器材，按施工顺序及部位，分别堆放响应地点；电梯专用电气设备及器材更换时与原设计型号相同，代用时必须符合原设计参数和技术性能要求。安全保护装置电气设备安装绝缘电阻：检测合格。空载或模拟试运转：无异常情况。制动器：动作可靠，急停和各安全保护系统作用良好。电梯沿井道手动盘车：全程无卡阻；安全距离符合有关规定。电梯的机械润滑部分：已注入适量的润滑油。（六）质量通病的防治： 1、本工程以消除质量隐患、消除渗漏、消除裂缝为主导思想。 2、指令通病防治的总体措施 2.1根据本工263、程特点，对各主要分颁工程可能出现的质量通病进行预见，分项指定防治措施，要求承包人在施工中着重进行控制。 2.2要求承包人严格按工艺标准要求操作，控制施工质量关键点。 2.3要求承包人明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生原因及预防措施，并认真检查确保防治措施的落实。 2.4认真执行质量手册。3、防治质量通病可能出现的质量通病防治措施及方法 施工测量 定位测量偏差大要求承包人派专业测量人员用全站仪进行定位；定位轴线传递改原来吊线坠传递为用经纬仪向上层逐层传递；标高传递偏差大，平面方线偏差大用校正后的钢尺，加尺长改正及温度改正、在15KG拉力的情况下，进行钢尺量距，并由专人负责；定位桩移位将原始264、定位桩基础加深，桩上设保护盖，并设明显标记；沉降观测不准仪器精度差按规范要求时间、仪器，由专业人员观测；仪器由专人保管，使用前必须校核，并定期检验。地下室钢筋绑扎墙柱预埋钢筋位移要求施工时墙、柱插筋与底版上、下筋固定牢固，砼浇筑前专人检查；露筋要求施工时，墙、柱钢筋每隔IM左右加绑带铁丝水泥砂浆垫快；搭接长度不够施工绑扎时应对每个接头进行尺量，检查是否符合设计和规范要求；钢筋接头位置错误要求承包人翻样需认真按规范要求对钢筋接头预排。 梁、板、柱钢筋绑扎浇筑砼造成钢位移要求承包人浇筑砼前要对钢筋固定，浇筑过程中防碰撞，浇筑后要及时修整复位；梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸要求承包人配制箍筋时应按内尺寸265、计算；箍筋弯钩角度不足，长度不够要求绑扎箍筋时末端弯成135，平直部分长度为10d ;梁主筋进支座长度不够，弯起筋位置不准要求承包人下料时严格下料长度、弯起筋弯起的角度；安放时仔细调整位置；板负筋位移浇筑砼前用调整负筋位置，浇筑过程中塔设马道，严禁踩踏钢筋；板筋不顺直，间距不匀要求化线绑扎，按线调直。 柱模板截面尺寸不准，保护层过大要求承包人支模前按图弹线，校正钢筋位置，支模前柱子底部作小方盘；柱身扭曲要求按施工方案进行加固及校正柱模 梁、板模板梁身不平直要求施工时，拉通对梁底模校核后固定；梁底不平要求施工时，搭设梁架时必须按平线拉线，并按要求起哄；梁上口尺寸偏大施工时应对超过600高的梁必须266、加设螺杆固定；梁板支撑不稳定要求承包人必须按施工方案的要求搭设脚手架，且排列整齐；预埋件、预留孔位移必须在模板预见埋件预留孔上划位置线，将预留件孔固定牢固。砌体工程 灰缝过大砂浆饱满度不够承包人砌筑前立好皮树干，砌筑时挂线控制皮数及灰缝，作到横平竖直。同时应将砌筑材料将水浇足，避免砂浆摊铺时失水太快；框架梁底斜蹬转砌成平转承包人砌筑前立好皮数杆，砌筑时挂线控制皮数及灰缝，作到横平竖直。同时应将砌筑材料将水浇足，避免砂浆摊铺时失水太快；拉结筋漏放承包人加强现场管理人员素质；过梁搁置长度不够过梁搁置长度不少于250mm，搁置时梁底应放软座浆装饰抹灰阴阳角不方正、平直承包人砌筑前立好皮树杆，砌筑挂线267、控制皮数及灰缝，横平竖直；楼地面空鼓、起砂；将砌筑材料将水浇足，避免砂浆摊铺时失水太快；卫生间管道管道口漏水要求上下水管处派专人进行管洞处理，处理前将基层清理干净，基层松动的砼快清除，严禁碎砖或其他材料填洞；管口处支模提前浇水湿润，细石砼振捣密实终凝后浇水养护；地漏、落水管处倒泛水地漏管道及落水管安装，要求在墙面上弹好标高控制线，管道按标高安装，高度与地面成品标号相符，保证泛水坡度。屋面细部处理欠缺承包人交底清楚，做出“样板间”，按样板进行大面积施工。设备安装机组就位时底座落不下去要求承包单位在机组处理前要处理（砂轮磨）好基础底部预埋锚板水平度，保证安装要求。水泵安装泵座轴承过热应仔细清洗轴承268、，加油或换油，修整或更换油环，调整好轴承间隙。配电柜安装配电柜型钢埋设不统一搬运成套配电柜按起重吊装规程进行；加强承包人对设备的验收、保管，不要过早拆除设备的外包线；土建施工时一定要求承包人做好基础。误差过大拼缝不平整。型钢的埋设工作，保证基础型钢的安装质量。一般采用直接埋设法，埋设前先将型钢调直，除去铁锈，按图要求下好料。电缆线路敷设所用保护管尺寸大小、长度不够；电缆在穿过建筑物地梁处应事先埋设保护管，其长度在穿过物的两边伸出2m，管子的外径应严格按规范要求施工。电缆敷设前绘制“敷设图”，同时对运到现场的电缆进行核算，弄清每盘电缆的长度，进行长度核算；室外电缆保护管未密封电缆应敷设长的，敷设269、截面小且短的，每放完一根电缆，随即把电缆的标志牌挂好，利于电缆在支架上合理布置与排列整齐，避免交叉和混乱现象。防雷措施接地体间间距不够，接地导线连接面不符合规范，接地线体未做防腐处理镁设间地体时，垂直接地体的间距不宜小于其长度的两倍，水平接地体间距不宜小于5m；接地体接连用搭接烛，搭焊长度，扁钢或角钢为小其宽两倍；圆钢大于直径6倍，三边以上焊接；设备单独埋设接地分支线；暗设接地线/体采用镀锌制作，在其焊接处进行防腐处理，明设接地线进行防腐处理，涂上黑色条纹。（七）样板间质量控制： 1、坚持推广样板分项工程制度。 1.1主体施工中，按墙体的平整度、垂直度、水平灰缝、留槎、预留筋和施工洞等项的标准270、要求，先做一面样板墙，组织承包人现场参观学习，使之标准形象化，以便各自指定措施，对照执行。 1.2在工程进行装饰前，从整体、块材楼面、地面墙面、木质楼面、地面、墙面；钢、木、门窗；玻璃；细木装饰；油漆；喷（刷）浆；裱糊；罩面板；厕浴间防水及新材料、新工艺、新结构等项目，到暖卫、电气、煤气、电梯主要建筑设备安装分部工程等，参照标准和设计要求，先做一套作为样板间，组织参观学习，使整体装饰工程得到保证，同时墙面和管道的渗漏现象也得到较好的解决。 1.3为了克服屋面渗漏，确保使用功能，承包人必须完成自己的曲面施工专业队。队伍要先培训学习，掌握规范、标准的要领，然后进行施工，从而大面积地解决屋面渗漏问题271、。 2、做样板时，必须严格执行标准首先要遵守规范、规程、施工图、说明及质量控制目标要求进行施工。 对已完成的样板需在班组、工长自检达标的基础上，由项目经理填好“分项样板验收签定单”。经项目经理、承包人、质检部门、项目法人、监理工程师签定达到要求并签证后，方可进行大面积施工。四、关键部位旁站监理方案（一）旁站监理方案（1）、基础工程的旁站监理基础工程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责总监基础旁站负责土建监理工程师旁站实施监理员旁站实施基础工程的旁站工作内容 基坑开挖工程1、实测抽查项目 开挖面标高及边坡坡度符合设计及规范。 降水系统运转正常。堆土高度 符合设计及规范围护结构荷载 堆载不超过要求机272、械不碰状支撑，设计未允许机械不上支撑。 2、旁站检查项目开挖开挖标高距设计标高20cm，人工开挖，近红灰线时严密注视避免误差。 降水系统洗井试抽正常操作，抽出清水。意外事故处理处理措施的可靠性。3、试验检查项目土工试验 根据设计要求4、隐蔽工程验收项目深井井点成孔质量，充填沙量及高度。 分层开挖标高及基底标高符合设计及审批后施工组织设计要求。基底土质会同设计单位（或建设单位）检查。 基础砼工程1、实测抽查项目原材料核对水泥进场品牌、标号，检查石子、砂含泥量和级配。钢筋对接接头抽查钢筋对接接头的外观质量必要时抽样试验。垫层标高复测基槽标高、垫层标杆标高、垫层完成面标高。基础弹线尺寸主控制轴线和体273、形复杂部分的弹线尺寸。钢筋绑扎质量搭接接头长度，基础垫层厚度、钢筋位置偏差。预留洞、预留管、预埋件预留洞、预埋件的规格，安放位置偏差。模板模板整体位置，模板截面尺寸、模板缝隙。折模后检查模板平整度、基础而标高，预埋件、预埋管出口、预留洞位置、预留插筋偏差、砼面缺陷。2、旁站检查项目砼搅拌计量方法、衡器可靠性、搅拌时间，出料质量。砼浇捣基坑内积水排除干净，浇捣高度超过2m用传筒、滑槽留设施工缝位置符合设计和规范规定，在施工缝处继续浇筑砼时应符合设计和规范规定。试块制作养护随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况一致。意外事故处理处理方法应保证质量。3、隐蔽工程验收项目钢筋工程与施工图一致274、，如有代换应按技术核定单；钢筋位置偏差小于允许偏差限值；有抗震要求的箍筋未端做135弯钩或用电焊封闭；预留插筋位置、数量、直径规格正确。预埋件、管数量、规格、位置偏差符合设计要求。大体积砼工程1、实测抽查项目原材料各泵站原材料应落实巡视抽查。模板质量模板长、宽、高尺寸、直角方正、平整度、密封性及板面处理。砼塌落度每台班至少抽查两次。2、旁站检查项目砼浇捣等商品砼质量落实专人检查商品砼质量，和易性、塌落度、石子规格等；检查砼浇捣方向是否符合施工方案要求，振捣数量是否满足，界面砼凝结情况，砼抹面处理质量。 砼测温定期检查测温单位提交的测温报告，注意温差变化，养护措施。砼养护及施工方案检查砼养护操作275、规范性（结合测温报告要求），根据温差变化及时加以调整。试块制作养护随机取样、制作方法正确与施工同等条件试块养护。意外事故处理针对砼浇捣、养护过程中产生的质量事故，应跟踪处理，确保大体积砼质量。3、试验检测项目原材料质量按规范规定抽验。砼试块每100M3抽查一组，根据要求分别检查7天、28天、90天试块强度，基础底板砼一般尚要求检查防水性能。4、隐蔽工程验收项目基础底版钢筋按施工图及规范要求检查钢筋规格、数量、排列、接头等质量情况并签字认可。测温传感器埋设按温控方案检查传感器埋设数量、部位及保护措施。预留预埋及避雷钢筋验收按施工图及规范要求进行验收并需专项验收单。（2）主体工程的旁站监理 主体工276、程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责总 监主体旁站负责土建监理工程师旁站实施监理员旁站实施主体工程的旁站工作内容砌块分项工程1、 实测抽查项目砌块排列与施工方案一致，尽量少镶砖予埋件、孔洞位置必须符合图纸要求。砂浆、细石砼拌制稠度、级配符合设计要求。轴线、标高每层必查，弹出基准许线。2、旁站检查项目砂浆、细水砼拌制计量方法、搅拌时间。试块制作、养护随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况相符。3、试验检查项目砂浆搅拌时间每台班数次。砂浆稠度每台班至少一次。试块制作每台班一组，测定28天龄期在平均温度20时强度。4、隐蔽工程验收项目砌块规格、数量与施工方案一致。钢筋砼构造柱柱钢筋、柱分布277、与图纸相符。钢筋（插筋）符合设计要求。预埋件标高、尺寸、数量与设计相符。锚固、拉结钢筋符合设计、规范要求。模板工程1、实测抽查项目模板尺寸标高首件必查，截面尺寸、垂直度、外墙侧向弯曲应符合标准。板缝模板的盖板缝，小角模与平衡缝，模板与地面缝。埋件预留孔洞符合图纸要求，固定可靠。2、旁站检查项目脱模剂涂刷涂刷均匀，不得在模板就位后涂刷。立模顺序、方法流水段中间向两侧进行，安装非自重平衡阳台板须搭临时支撑，砼强度超过10/2方准拆模，拆模方法按规定。砼灌筑方法分层、下料点分散、门窗洞口两侧均匀浇灌。外墙板缝处理按规范图纸。3、试验检查项目板缝淋水试验在外饰面施工前进行4、隐蔽工程验收项目钢筋包括墙278、身、节点、圈梁、板缝和楼板联结等部位的钢筋的规格、形状、位置、数量、接头、代用和预埋件情况焊接包括外墙板、楼梯、阳台栏板、钢窗等项的焊接质量。电渣压力焊工程1、实测抽查项目焊剂牌号，性能，每进场一次抽查一次。钢筋规格品质须与质保书相符。焊包偏心、偏包、弯折须符合验收规范，缺焊、气孔、烧伤，裂纹须割去。2、旁站检查项目焊剂焙烘温度300，时间2小时。焊接电压电弧过程焊接电压控制在3545V之间；电渣过程中稳压的电压控制在2227V之间。3、试验检查项目拉伸试验焊接接头应满足机械性能试验规范要求。冷弯试验焊包也可以满足冷弯要求。4、隐蔽工程验收项目钢筋焊接接头接头位置不得在同一截面，35倍钢筋直径279、且不小于200mm 范围内，有焊接钢筋的截面点受力钢筋总面积不大于50。钢筋接头离地坪标高必须大于750mm。焊包质量符合外观验收规范及机械性能试验要求。直螺纹连接工程1、实测抽查项目接头试验同隐蔽验收。安装质量同隐蔽验收。原材料联接套原材料验收抽查按常规，联接套对照联接标准抽查。允许偏差检查钢筋联接套预埋砼内其允许偏差的轴线倾斜度应小于或等于3mm，XYZ三方向差15mm。2、旁站检查项目联接安装要点是检查测力板手有否报警，钢筋垂直度，联接套预埋砼中的位置偏差同实测项目。3、试验检查项目钢筋母材机械性能（或化学成份）。联接套材质性能，螺牙尺寸，外表光洁度。联接接头机械性能和弹性模量值要求前述280、。4、隐蔽工程验收项目接头试验每批同规格接头至少抽一组做基本性能试验：如一个不合格，取双倍复验，如仍有不合格，该批为不合格严禁用于工程中。产品验收安装完后，用专用测力扳手对拧紧扭矩值抽检：梁柱每根柱至少1个，板墙：每100个一批，10且最少为三个100达到扭矩值。钢筋工程1、实测抽查项目原材料按规定数抽样复验，主要是钢筋的机械性能化学成份。半成品焊接件，冷拉钢筋的机械性能、箍筋和弯起。钢筋绑扎和安装钢筋的几何尺寸绑扎要求的允偏值，接头错开规定，搭接长度值，砼保护层厚度值是否均在允许偏差范围。2.旁站检查项目原材料钢筋的拉伸测定、冷拔冷拉施工的观察。半成品检查焊接工艺，箍筋尺寸，弯钩圆弧尺寸断料281、长度等。钢筋施工钢筋的绑扎，安装等过程。3、试验检查项目原材料机械性能按规范吨数检做，按规范复验（包括冷拉、冷拔材料）。焊接接头机械性能按规范进行。4、隐蔽工程验收项目主筋规格数量与施工图一致如有代换应交技术核定单。钢筋接头位置绑扎应符合规范一般规定。钢筋安装质量验收应符合施工图及规范的具体要求，包括规格、数量、接头的配置，绑扎等位置各种弯钩搭配等。主体砼工程1、实测抽查项目原材料各泵站原材料应落实巡视抽查。模板质量模板长、宽、高尺寸、直角方正、平整度、密封性板面处理。砼塌落度每太班至少抽查两次。2、旁站检查项目砼浇捣等商品砼质量落实检查商品砼质量，和易性、塌落度、石子规格；检查砼浇捣方向是否282、符合施工方案要求，振捣数量是否满足，界面砼凝结情况，砼抹面处理质量。砼测温度定期检查测温单位提交的测温报告，注意温差变化情况，落实养护措施。砼养护及施工方案检查砼养护操作规范性（结合测温报告要求），根据温差变化及时加以调整。砼试块制养随机取样、制作方法正确与施工同等条件试块养护。意外事故处理针对砼浇捣、养护过程中产生的质量事故，应跟踪处理，确保大体积砼质量。3、试验检查项目原材料质量按规范规定抽验。砼试块每100M3抽查一组，根据要求分别检查7天、28天、90天试块强度，基础底板砼一般商要求检查防水性能。4、隐蔽工程验收项目基础底板钢筋按施工图及规范要求检查钢筋规格、数量、排列、接头等质量情况283、并签字认可。测温传感器埋设按温控方案检查传感器埋设数量、部位及保护措施。预留预埋急避雷钢筋验收按施工图及规范要求进行验收并需专项验收单。摩擦系数试验、连接副的扭矩试验符合有关要求。砖块面层工程1、实测抽查项目原材料每进场一批抽查一次，按质量标准对照质保书。铺贴块砖块砖使用前须清洗干净，并用水浸泡再表面晾干，砂浆须采用和易性和保水性较好的，有缓凝作用的。接缝处理对砖材进行挑选，注意：色泽、翘曲、变形、裂纹、方正等方面，镶贴前应用水平尺找平，预排，然后才层层推进。表面污染不许在现场乱倒脏水，垃圾，操作人员严格做好顺手清。2、旁站检查项目基层处理基层平整竖实，块砖事先挑选。块砖箍选预放，分类堆放。防284、止接缝不平粘贴前挑选分类，同一房间用同一种尺寸类型块砖直缝宽不均匀。块砖裂缝变色或表面污染控制块砖质量和装卸、运输、保管工作质量，防止块砖粘贴前浸泡不透导致粘贴后浆水或不洁净水渗出而污染变色，同质砖须在背面刷洗干净。3、试验检查项目砂浆搅拌计量方法，衡器可靠性，搅拌时间，出料质量。搅拌时间每台班数次。试块制作每台班二组，一组作同等条件养护，一组作标准养护。（3）门窗工程的旁站监理门窗工程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责总监代表门窗旁站负责土建监理工程师旁站实施监理员旁站实施门窗工程的旁站工作内窗制作工程1、实测抽查项目原材料每进厂（场）一批抽测一次，按质量标准与设计要求。半成品（框扇）首件必285、查，以后按批抽查，按设计及有关规定。制作过程中用随机抽样，受检数不得低于实际抽样数的5倍，批量较小的受检数可为抽样数的3倍。核对型号与设计相符，配合及安装孔位与标准图集是否一致，构件尺寸与工艺卡是否一致，搭接宽度与标准图集是否一致，表面保护质量保护膜的粘贴是否完整，密封胶即涂到位又无满溢现象。2、旁站检查项目连接目测是否缺漏，手试牢固。附件安装位置是否正确，型号是否相符，装配精密。嵌橡胶条螺钉齐全，无逆扣和拧不到现象，牢靠嵌条方正正确，防止收缩。密封胶打胶均匀，直线，无漏缺，也无满溢。3、试验检查项目门窗用水喷淋，观察是否有渗水现象。启闭力用弹簧称测试启闭力20N。4、蔽工程验收项目连接件符合286、标准图集要求配合尺寸，材质材性达设计要求，防腐防锈。连接螺钉或钉应符合有关国标，需镀锌或采用铝或不锈钢材质。安装附件应符合有关规范标准，并作防腐防锈处理。垫块玻璃下方与型材间应有软性垫块。 窗安装工程1、实测抽查项目框扇每批抽测一次，不少于30。附件随机抽样，测量安装孔位与设计是否相符。安装过程中采用随机抽样，受检数不得低于实际抽样数的5倍，批量较小的受检数可为抽样数的3倍，至少三；核对型号与设计、预留洞口相符，核对开启方向与设计相符，搭接宽度与规范相符，框扇缝隙与规范标准图集一致，附件完整牢固不缺件，表面质量无污染、无划伤，密封胶无漏缺，无满溢现。2、旁站检查项目连接目测是否缺漏，手试牢固。287、填充目测是否缺漏，敲击是否密实。螺钉拧到位，无松动或倒扣。密封胶打胶均匀，直线，无缺漏也无满溢。3、试验检查项目整窗安装好的窗，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。启闭力用弹簧称测试启闭力50N。4、隐蔽工程验收项目连接件应符合规范标准，材质材性达设计要求表面应有防腐防锈处理。填充材料填充物应符合要求或有规定，并填密实，忌框料直接与水泥砂浆接触。框与墙体相对面涂隔离层涂刷均匀，无漏涂现象。拼接件框与框之间的拼接组合构件应埋入墙体或与墙体作刚性连接，不同材料墙体采用有关规范的固定方法。 门制作工程1、实测抽查项目框、扇按不同规格的框、扇件数，格抽查5，但均不少于3件。翘曲将被测件放于检查平台上，用288、形才尺检查框扇翘曲。对角线长度差用尺角、框量裁口里角、扇量外角。平整度用1m靠尺与塞尺检查，空腹门无隐露骨架。平面尺度宽、高尺寸偏差。裁口线条结合处用直尺和形塞尺检查。扇冒头棂子水平线尺量检查。2、旁站检查项目开，裁口门窗框及厚度大于50mm的门窗应采用双夹连接门窗框的宽度超过120mm时，背面应框凹槽，以防卷曲。拼装门心板应用竹钉和胶拼合，四边去棱，槽严密结合，应用胶料胶合，应用两个与同宽的胶打紧；拼装胶合板门时，面层与边框及横楞加压胶合，拼装完毕，构件裁口在不同一平面上，镶门心板凹槽，深度镶入后尚余23mm，空隙加拉条以防变形，按不同规格刷一遍底油，堆放于干燥处；拼装紧时，用斧敲打地方用哽289、木垫衬，不得直接锤击框、扇料，门窗框、扇拼装时须在头木上涂胶料，使其粘结牢固。防腐木门、窗框与结构墙体接触而应作防腐处理且开灰槽。刨削加工严格按照画好的线进行加工，头拉肩时，仔细刹锯，锯刀不伤害根。3、试验检查项目木材木材的含水率纤维板纤维板强度实验报告制作现场检查木门窗制作精度。4、隐蔽工程验收项目木材木材的数种、材质等级、含水率和防腐、防虫处理木料死节和火眼处理措施。胶料品胶料品种及门窗胶结质量。门窗制作门窗的表面质量情况，门窗裁口、起线、割角、拼缝、压纱条、门窗纱的施工质量，干性底油涂刷质量，门窗的几何尺寸、变形情况，门窗平整度，裁口线条、扇的冒头。门安装工程1、实测抽查项目框垂直度框的290、正，侧面垂直度及对角线长度差角线。高低差框与扇、扇与扇接触处高低差门的门扇与楼地面间的留缝宽度。缝隙门扇对口及扇与况间各留缝宽度，各类门的门扇与楼地面间的留缝宽度。2、旁站检查项目预埋木砖木砖的数量与位置，防腐处理。填塞门框与墙体间保温材料的填塞。与图纸相符框的标高及位置方向的正确性。五金配件合页铰等五金配件的安装。密封门披水、盖口条、压缝条、密缝条的检查。透气孔凡空腹门上、下冒头各钻二只出气孔。3、试验检查项目 现场以手感、目测对门的灵活度进行检查。4、隐蔽工程验收项目木砖木砖数量位置防腐以及门窗框与砂浆接触面防腐施工情况。缝隙门窗框扇的侧面留缝宽度及与地面间的留缝宽度。安装门窗框的安装位置291、。（4）装饰工程的旁站监理装饰工程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责总监代表装饰旁站负责土建监理工程师旁站实施监理员旁站实施装饰工程的旁站工作内容墙面抹灰分项工程1、实测抽查项目墙面垂直度首层必查，以后每层抽查不少于10点平整度。阴阳角偏差必须方正，中级抹灰控制在4mm以内。门窗及框高度按图验收，每层至少抽三处宽度。外墙窗台流水坡度或滴水槽突出腰线。2、旁站检查项目砂浆的搅拌计量方法，出料质量，搅拌时间。抹灰顺序控制每层抹灰层厚度及操作工。试块制作养护随机取样，同等条件试块养护与实际情况一致。意外事故处理应确保抹灰砂浆质量。3、试验检查项目砂浆搅拌时间每台班数次。4隐蔽工程验收项目水暖管道压力292、试验已做，无渗漏等情况。水电管线已安装在固定位置配电箱。圈过梁标高符合施工图要求。墙面垂直度符合规范要求平整度。涂料工程（内墙施涂）1、实测抽查项目原材料每进场一批抽查一次，按质量标准。墙面颜色与施工图（或标准图）一致，如有代换应按技术核定单。墙面施涂质量情况应符合规范规定和质量标准。施图后检查门窗、灯具应洁净，色泽一致无明显刷纹，手摸无脱色现象。2旁站检查项目涂料配制计量方法、为稀释剂掺入。涂料搅拌搅拌时间，搅拌质量。涂料施涂施涂顺序（从上到下，从左到右）刷纹顺直。意外事故处理处理方法应确保施涂质量。3、试验检查项目涂料质量送检验机构复验。4、隐蔽工程验收项目基层情况基层的修补、处理，表面不293、平整后磨平。玻璃安装工程1、实测抽查项目原材料每进场一批抽查一次，按质量标准和设计要求。施工过程中材料品种、质量全数检查，基本项目按自然间10抽查，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少与3间。核对玻璃规格、颜色色差符合设计要求。玻璃安装油灰质量、配合比、木压条、裁口、钉子施工质量。安装后检查表面洁净、无油灰、浆水、油漆等斑污。2、旁站检查项目玻璃裁剪玻璃规格尺寸裁剪质量。油灰配合比计量方法，出料质量。玻璃表面玻璃表面质量检查。意外事故处理处理方法应确保工程质量。3、试验检查项目玻璃原材料送试验单位测试。油灰质量每台班至少一次。胶质量每台班至少一次。4、隐蔽工程验收项目玻璃规294、格颜色位置与设计要求相符，如有改动应按技术核定单。清理槽口、裁口干净无杂质。干净无污垢，沿裁口均匀涂抹18mm底油灰。面板（砖）工程1、实测抽查项目原材料锦砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。面层粘贴质量粘贴牢固，水泥为主粘结材料，严禁空鼓、歪斜 、缺楞、掉角和裂缝；镶贴表面平整、洁净、色泽协调一致；接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处压向密实非整转使用部位；突出物周围锦砖用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙贴脸突出墙面厚度一致；流水坡向正确，滴水线（槽）顺直。检查数量室外以4m 左右高为一检查层，每20m抽查一处（每处3延长米），不得少于3处；室内按有代表性的自然抽查10。2、旁站检查项295、目墙面基层面基层处理方法是否规范。粘结材的配合比底子灰、粘结砂浆的配合比应符合施工规程的要求。意外事故出来处理方法应正确保陶瓷砖的粘贴施工质量符合验收标准。3、试验检查项目对进场陶瓷锦砖材质抽检材质要求：坚硬，边棱整齐，尺寸正确。脱纸时间的小于40min。 4、隐蔽工程验收项目对上道工序的验收墙面预埋管线符合设计要求，施工质量必须符合验收标准；预留孔洞及排水管道等应处理完毕，门、窗框扇等要固定好，缝隙用1：3水泥砂浆堵塞严实（铝合金门窗应符合设计要求表面用油胶密封）；墙面基层要清理干净，脚手眼堵好。（5）屋面工程的旁站监理屋面工程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责总监代表屋面旁站负责监理员旁站296、实施屋面工程的旁站工作内容屋面找平层1、实测抽查项目原材料按质量标准和级配单对进场材料进行抽查。屋面放坡加强对结构标高和檐沟等的坡度检查控制。表面平整度为了卷材的顺利铺设，需控制平整度5mm，用2m靠尺检查。留设分格缝按要求和规范规定在找平屋施工前预留好分格缝位置准备分格缝材料。2、旁站检查项目砂浆搅拌配合比，计量方法，衡器可靠性，搅拌时间，出料质量。砂浆铺设做好基准块，先打纯水泥浆一次，随后刮平、压实、磨光。意外事故处理处理方法应确保找平层质量。试块制作养护随机取样制作方法正确，同等条件试块养护与实际情况一致。基层清理无垃圾、干净。3、实验检查项目砂浆搅拌每台班次数。试块制作每台班二组，一组297、作标准养护，一组作同等条件养护。 屋面防水卷材工程1、实测抽查项目原材料进场后抽样复试。找平层平整度应用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不应该大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内应不多于一处（铺贴面积每100抽查一处，但不少于3处）。节点处理外观检查，淋水试验。找平层干燥程度将1卷材平坦干铺在找平层上，静置34小时后掀开，检查是否有水印。屋面渗漏、积水雨后或持续淋水2小时后进行检查，做畜水试验时，其畜水时间应大于24小时。2、旁站检查项目搭接宽度根据不同材料按规范要求检查。找平层清理无建筑垃圾，干净。防水层胶结材料配制方法正确，涂刷均匀。卷材铺贴方向正确：坡度小于3时平行屋脊铺贴，坡度3298、15之间可平行或垂直屋脊铺贴，坡度大于15或屋面受震动时，垂直屋脊，搭接符合要求。3、试验检查项目原材料每批一次。淋水、蓄水试验屋面施工完毕后，做畜水试验，畜水时间大于24小时。4、隐蔽工程验收项目屋面坡度应符合设计要求。找平层找平层必须干燥，表面平整度符合规范要求。分格缝、透气孔每隔6m ,设置一道分格缝，透气孔。节点处理应符合设计要求合设计要求。屋面保温工程1、实测抽查项目保温材料每进才夯一批抽查一次，按质量标准。施工过程中每100m2抽查一处，每处10m2，但不少于3处。保温层厚、平整度与设计要求一致，偏差符合规范；尺寸偏差。2、旁站检查项目松散保温材料必须分层铺设，粒径均匀。整体保温材299、料配比符合规范，拌合均匀分层铺设。板状保温材料应完整，无断裂，含水率符合规范要求。架空板无缺棱、掉角、断裂、露筋的板块，支座布置整齐化一。基层清理表面干净，无垃圾。3、试验检查项目原材料每批一次复试。淋水试验出屋面洞口及节点处。4隐蔽工程验收项目保温材料质量材料品种与设计要求和规范一致，保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计和规范要求。保温屋平整度，干燥程度应符合规范要求。油膏嵌缝质量控制1、实测抽查项目原材料每进场一批抽查一批，按质量标准要求。屋面板干燥程度涂料施工前抽查。2、旁站检查项目油膏配制质量计量方法、出料质量符合规范要求。涂料配制质量计量方法、出料质量符合规300、范要求。3、试验检查项目油膏质量每批一次。涂料质量每批一次。畜水或淋水试验防水层施工完毕后进行。4、隐蔽工程验收项目屋面板质量符合设计要求，表面干燥平整，坡度符合设计要求。油膏嵌缝必须符合设计要求，饱满密实，覆盖宽度超出板缝两边各20mm。 水落管安装1、实测抽查项目材料 每批抽5检查尺寸偏差、表面状况。管道坡度按直线管段长度每20m抽查二段，不足20m不少于一段，有分融墙建筑，以隔墙为段数，抽查总段数5，但不少于5段。立管垂直度符合要求。横管弯曲度符合要求。落水斗上口水平度符合要求。管道支、吊架结构、间距及防腐抽查不少于10。承插连接质量符合要求2、旁站检查质量管道支、吊架、管卡施工符合要求301、。管件承插连接施工符合要求。管道与板墙间缝隙的封堵符合要求。灌水、通水试验符合要求。3、试验检查项目现场灌水及通水试验（按进读完成一段进行一段）。试验室对进场管材、零件，可按现行的建筑用硬聚乙烯雨水管、槽及配件中的物理、化学性能进行取样试验。4、隐蔽工程验收项目施工方案管道布置图应由安装施工单位签证认可。埋地敷设的管沟预留孔预留管中心线位移允许偏差值为3mm。穿墙穿板的孔预留洞中心线位移为10mm其截面内部尺寸为+10，-0mm。材料质量棺材品种、规格尺寸符合设计要求和规范规定。安装质量管道坡度，支吊架、承插连接质量，防腐质量等。（6）给排水工程的旁站监理 给排水工程的旁站人员安排旁站人员职 务职 责给排水监理工程师给排水旁站负责给排水监理工程师旁站实施监理员旁站实施给排水工程的旁站工作内容卫生器具安装1、实则抽查项目原材料及配件每进场一次，抽查一次。支（托吊）架间距、标高、固定位置。冷热水管管口的标高，两管的间距。接口质量接口标高、位置、密封程度。卫生器具安装器具的安装标高、位置尺寸，器具安装的水平度、垂直度。排水栓及地漏排水