1、项目背景PROJECT CONTEXT微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除曹后村轨道交通上盖物业地块（NO.2018G06）项目 DESIGN FOR THE SITE OF CAOHOUCUN规划条件Planning conditions微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:2、/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除Vision and Positioning愿景与定位微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流3、，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o4、 b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h5、 t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除建筑设计说明 一、设计依据 建筑防火设计规范（GB50016-2014）（2018年版）江苏省城市建筑规划管理技术规定（2011版）;旅馆建筑设计规范（JGJ62-2014）；地块周边控制性详细规划图、项目规划红线图;甲方发来的任务书、答疑文件、地形图等相关资料；国家、江苏省及南京市现行的各种有关法律文件、规章、规范及标准;国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门的意见和要求；规划条件，城市设计导则。二、项目概况 本项目位于南京市玄武区红山创智天地东侧，北侧紧邻红山南路，东侧为曹后村6、宁东机宿舍。本次设计拟建总建筑面积7280.1。地上建筑面积6229.6，地下建筑面积共1050.5 三、总平面设计与建筑布局 1、设计理念 区域标志性建筑形象 酒店形象大气标志，立面丰富多彩，酒店形态呈L型布局，打造区域的视觉焦点。开放的城市空间 沿基地内打造开放型的城市空间，方便市民聚会交流，从而完善区域配套。2、规划设计 交通流线：东西两侧设置车行出入口，酒店北面设置人行入口，人车分流，安全、高效、便捷。停车组织：沿建筑东侧通过自走式停车和机械停车等方式布置机动车停车位和非机动车停车位，人车分流，保证项目品质。消防分析：沿城市道路设置消防出入口，基地内部设置消防道路，满足消防要求。后勤分7、析：酒店在一层东侧布置后勤入口，后勤人员从基地东北角进入，与酒店主要人流方向（北侧）分开，避免干扰。景观分析：沿基地西侧南侧设置景观绿地，丰富酒店入住体验。四 建筑设计 1.、平面设计 地下一层主要为后勤用房和设备用房；一层主要为商业，酒店大堂，餐厅等功能；二层以上是酒店客房功能；客房全部朝外开窗，充分保证采光性；各功能区域合理划分，平面布局合理，内部流线清晰。2、立面设计 建筑立面整体为简洁的现代风格，外立面浅灰色调，风格大气，清新，稳重、明快，有现代建筑的神韵。为营造浓烈的度假酒店气氛，采用活跃的体块搭配，形成具有醒目特色的光影效果。力图通过新颖、美观、独特风格的立面设计，表现超前理念，营8、造出优越的酒店气氛。3、建筑无障碍设计 将按照城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001，J1142001）执行设计，提供合适的坡道进入基地，建筑主入口处设置残疾人坡道方便残障人士可到达基地内任何公共区域 五 绿色节能设计 1、设计依据 民用建筑热工设计规范GB50176-1993 建筑外窗采光性能分级及检测方法（GBT11976）；建筑外门窗气密,水密,抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-2008 建筑采光设计标准（GB/T5033-2001）；江苏省建筑工程节能设计施工图文件编制深度要求.建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定。2、设计原则 微信及QQ同号码：11159、955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除a建筑物及其环境的布置尽量考虑节能要求；b建筑材料的选用充分考虑节能要求；c通过节能设计确保达到公共建筑的节能指标要求。3、绿建手段 成熟的绿色节能措施有很多，如雨水回收、中水利用、太阳能利用等等。我们结合具体的项目采用合理的技术措施，做到“节水、节地、节材、节能”的目标，把本项目打造为绿色建筑。结构设计10、说明 一、工程概况 本项目位于南京市玄武区，西侧紧邻南京站，南侧和西北侧城为玄武湖公园和红山森林动物园，东临南京林业大学，基地附近有地铁 1,3,6,9 号线，玄武大道城市高架。二、设计依据（一）本工程结构设计所采用的主要设计规范：（1）建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2018（2）建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008（3）建筑抗震设计规范 GB 50011-2010（2016 版）（4）建筑结构荷载规范 GB 50009-2012（5）建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011（6）建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008（7）混凝土结构设计规范 GB 5011、010-2010(2015 版）（二）本工程位于南京市，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度为 0.10g,设计抗震分组为第一组。（三）南京市的基本风压值 W0=0.40kN/m2，地面粗糙度为 B 类。基本雪压值 S0=0.65kN/m2。（四）楼面主要荷载 本工程主要使用活荷载如下表：楼（屋）面用途 商业 设备间、电梯机房 楼梯、走道、电梯厅 活荷载（kN/m2）3.5 70 35 楼（屋）面用途 酒店 上人屋面 不上人屋面 活荷载（kN/m2）2.0 20 0.5 三、结构设计（一）本工程设计使用年限为 50 年，安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。（二）本工程采用现浇钢筋混凝土框12、架-剪力墙结构，抗侧力结构体系在平面和竖向均较规则，能满足结构的抗震设计要求。（三）地下室防水等级为二级。（四）地基基础设计等级为乙级。（五）基础拟采用桩基础，待业主提供地质报告后确定。（六）本工程拟采用中国建筑科学研究院开发的 PKPMCAD 建筑结构设计软件多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE（10 版 V4.3 版本）进行结构分析计算。（六）拟采用中国建筑标准设计研究院出版的16G101-1图集进行施工图的绘制。给排水设计说明 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，13、2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除一、设计依据 1.建设单位和建筑等相关专业提出的给水排水方面的要求。2.市政给水排水资料。有关国家规范及规程 建筑给排水设计规范GB50015-2003(2009 版)建筑设计防火规范GB50016-2014 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014 室外给水设计规范（GB50013-2018）室外排水设14、计规范（GB50014-2016）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）二、设计范围 本专业设计包括规划红线内的建筑给水排水设计、消防给水设计。三、给水设计 水源 本工程水源为城市自来水,供水压力为0.20mPa(暂定),由建筑用地周边市政给水管网引入一路 DN200 给水管至小区室外形成环状给水管网，供小区内生活及消防用水。用水量 本工程用水主要包括生活用水和消防用水，其中生活用水量约为 120m3/d。3给水系统 生活用水一层和地下室内的生活用水均由市政管网直接供给。生活给水系统、消防给水系统及自动喷水灭火系统均为独立的系统。商业用水和其他等不同水价或不同物业分别计量,并15、设计独立系统，水表采用远传水表系统。上区均由其相对应的变频供水设备供水,入户管压力超过 0.20Mpa 的采取支管减压。4.热水给水系统 本建筑需设太阳能热水系统，分区与冷水系统相同。5.主要管材 室外埋地给水管道采用球墨铸铁管，承插连接，橡胶圈接口，室内冷热水管道采用采用薄壁不锈钢管或薄壁铜管，卡箍连接或钎焊连接。四、消防给水系统设计 1消防用水量 室外消火拴系统：30L/s,火灾延续时间 2 小时 室内消火拴系统：20L/s,火灾延续时间 2 小时 自动喷水灭火系统：30L/s,火灾延续时间 1 小时 2消防供水系统 室外消火栓由市政给水管网提供所需水量和水压，同时设消防水池取水口全保护。16、室外消防栓的间距按 110 米左右布置。本工程在地下室设有效容积为 468m3（储存室内外消防栓系统和自动喷水灭火系统用水量）消防水池和一座消防水泵房，消防泵房内设消防泵和喷淋泵。地下室水池内的消防用水由水泵分别加压供给室内消火拴系统及自动喷水灭火系统水量和水压。在最高层的屋顶设一座 18m3 消防水箱。水箱与室内消火拴系统及自动喷水灭火系统相连，供火灾初期消防所需水量和水压。室内消火拴系统为独立的系统，水枪冲实水柱不小于 10 米。室内消火栓管道在内布置成环状管网。室外设 2 套消防水泵接合器，服务于室内消火拴系统。本建筑全部均设自动喷水灭火系统，为独立的系统，采用湿式自动喷水灭火系统，利用17、减压孔板控制配水支管入口的压力小于 0.40MPa。系统按中危险级级设计。湿式报警阀控制的喷头数不超过 800 个，每层水平总干管设一个水流指示器，喷头间距小于3.4m，水压不低于 0.05MPa,温感等级 68 度，末端设试水装置。室外设 2 套消防水泵接合器，服务于自动喷水灭火系统。湿式报警阀、水力警铃、水流指示器及压力开关等装置的运行状况均反映在消防控制室内。3.主要管材 室内消火拴系统及自动喷水灭火系统的管材为内外热镀锌钢管。微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微18、信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除五、排水设计 1生活污、废水量 污废水量：按生活用水量的 90%计，本工程最高日污废水排放量为 108m3/d。2雨水量 设计雨水量：55 L/s。3排水系统 室内排水采用废、污合流制，室外排水采用雨、污分流制。室内污水经污水管收集经化粪池后排入市政污水管网内，其中餐饮等经小型污水处理设施处理后排入市政污水管网内，由城市污水处理厂集中处理。室外雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网内。4管材及接口 室内排水管 PVC-U 管 粘接 室外雨、污19、水管 PVC-U 加筋管 橡胶圈承插接口 六、绿色建筑设计给排水：1、充分利用市政水压直接供水，冷热水按功能用途等进行分项计量。2、有热水需求的部位采用太阳能作为主热源制备热水。3、设置合理、完善的供水、排水系统，选用绿色环保的给排水管道。4、采取有效措施避免管网漏损，避免供水系统超压，采用支管减压控制局部用水点水压不大于 0.2MPa，水池水箱设置设溢流报警装置。5、本工程采用的器具及配件技术指标需符合节水型生活用水器具CJ164-2002技术参数要求。公共场所洗手盆采用感应式水嘴，大小便器均采用自闭式冲洗阀。6、利用雨水收集利用技术制备杂用水供绿化、景观等使用，采用节水、低能耗的灌溉方式，20、并与自来水严格区分，防止误饮误用。暖通设计说明 一、设计依据 a.建设单位及有关专业提供的对本专业技术要求资料。b.国家现行有关设计规范：1建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 2民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012 3建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 年版)4公共建筑节能设计标准GB50189-2015 5.公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-2010(江苏省)6.建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014 7.工程建设标准强制性条文（房屋建筑）2013 版 8.建筑防烟排烟系统技术标准图示 15K606 二、设计范围 a.空调21、系统 b.机械通风系统 c.防排烟系统 三、空调系统形式 1本工程中央空调系统采用分体空调系统。四、通风形式 1.地下后勤用房及走道设置机械排烟/风、机械补风，补风量不小于排风量的 80%，排风口高出室外地坪 2.5m。2.地下室生活水泵房、消防水泵房均设置机械排风、机械补风，补风量不小于排风量的 80%。3.变电所等采用气体灭火的房间设置平时排风兼灾后排风系统，排风口设在防护区的下部。事故通风根据放散的种类设置相应的检测报警及控制系统，事故通风的手动控制装置设在室内外便于操作的地点。4.地上各无窗房间、以及厕所、污洗等有气味的房间均设置机械排风。五、防排烟系统 a.所有空调通风、横向排烟系统22、均按防火分区进行设置。按建筑防烟排烟系统微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除技术标准GB51251-2017 的要求执行。b.所有穿越防火分区、空调及通风机房，每层水平干管与立管的交接处水平干管的风管上均设防火阀。c.各封闭楼梯间采用自然排烟，每五层内自然通风面积不小于 2m2，且该楼梯间顶层自然通风面积不小于 123、.0m2。d.设有外窗的房间（或走道）采用自然排烟，需要排烟的房间（或走道）可开启外窗的有效面积不小于该房间（或走道）面积的 2%，且外窗距房间（或走道）最远点的水平距离不超过 30m。e.不满足自然排烟要求的房间（或走道）采用机械排烟，排烟风量按建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017 的要求计算确定。f.各空调通风系统送、回、排风管穿机房墙体、管道井或防火分区处均设 70熔断的防火阀。厨房排油烟风管穿机房墙体、管道井或防火分区处均设 150熔断的防火阀。排烟系统风管穿机房墙体、管道井或防火分区处均设 280熔断的防火阀。g.防火阀与消防报警系统联动控制，当防火阀达到熔断温度时应自动24、关闭，并向消防控制中心反馈信号。h.所有排烟风机入口的排烟防火阀均与排烟风机联锁，当烟气超过 280C 时阀门关闭并联动排烟风机关闭。i.排烟系统任何一个常闭排烟风口开启时，排烟风机均应自动启动，并向消防控制中心反馈信号。j.消防排烟风机应满足以下要求：1）电机采用优质电机。2）在介质温度不高于 85C 的条件下应能长期正常运行。3）当输送介质温度在 280C 时能连续工作 30min，并在介质温度冷却至环境温度时仍能连续正常运转。4）消防排烟风机必须是工程所在地消防部门认可的设备。六、监测与控制 a.空调机组自带控制柜，设置室内温/湿度调控装置：1.对风机、风阀和水阀的启停联锁控制；2.按使25、用时间进行定时启停控制，对启停时间进行优化调整；3.风机采用变速控制方式；七、环保 a.各空调系统、送风、排风系统设消声器，各送排风机房、空调机房建筑作隔声处理。b.加强室内外空气流通，最大限度引入室外新鲜空气，确保空调采气口周围环境的清洁。取风口远离建筑物的排风口等污染源，并设置防护网。八、绿色建筑及节能设计 a、所有设备均采用节能、高效、低耗、低噪产品。b、所有空调、通风设备节能指标满足规范要求。c、本工程按绿色建筑要求设计。电气设计说明 一、设计依据及概况 1.国家现行的的有关规范,规程及相关行业标准：a:供配电系统设计规范GB500522009 b:20KV 及以下变电所设计规范GB526、00532013 c:低压配电设计规范GB500542011 d:建筑物防雷设计规范GB500572010 e:电力电缆设计规范GB50217-2007 g:建筑设计防火规范GB500162014（2018 版）f:建筑照明设计标准GB500342013 j:民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 k:综合布线系统工程设计规范GB50311-2007 l:火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：111527、955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除m:智能建筑设计标准GB/T50314-2006 其它有关现行国家标准,行业标准及地方标准 主要参考标准图国家建筑标准设计图集电气分册各册.二、设计范围 1.由变电所低压配电屏至各用电负荷的配电系统设计。2.各场所的照明系统设计。3.防雷保护,安全措施及接地系统设计。4.火灾自动报警与消防联动控制系统设计。5.电话通信系统设计.6.有线电视系统设计.10/0.4KV 变电所设计由外院设计 三、10/0.4KV变,配电系统 1.负荷等级及各类负荷容量.(1)负荷等28、级 消防负荷、客梯、弱电设备、生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级负荷。(2)各类负荷容量 负荷统计:对水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计,对照明等设备的用电负荷按单位容量法进行统计.负荷统计 设备容量 900KW,2.供电电源及电压等级(1)本工程采用从城市供电网引两路 10KV 独立电源同时供电的供电方式。(2)为保证本项目供电可靠性及消防用电要求，本次设计从市供电网引来两路 10KV独立电源。地下室设有 10/0.4/0.23kV 变配电房，各用电负荷所需 380V/220V 电源均由变配电房以放射式及树干式供电方式供电。四、配电系统 本工程设备电源由变电所引来,电压等级29、为 0.4/0.23KV.对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电,对一般设备采用放射式与树杆式相结合的混合式配电.对客梯、污水泵等一级负荷采用阻燃电缆由配电室沿电缆桥架敷设,以两路供电至适当配电点互投.对消防负荷等一级负荷采用专用两路电源供电,用防火电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点并在末端互投.一般照明采用电缆由配电室沿电缆桥架敷设以树杆方式配电,应急照明采用集中电源集中控制.应急照明配电箱或集中电源的输入及输出回路中不应装设剩余电流动作保护器，输出回路严禁接入系统以外的开关装置、插座及其他负载。大型设备配电采用控制柜落地安装,其它控制箱除注明外底距地 1.5 米.本工程消防设备的控30、制箱(柜)上应标有明显的“消防”标志,并符合消防规范要求.潜水泵的启停由液位计控制.五、照明系统 照明种类及照度标准 照明种类:照明分正常照明,应急照明,值班照明,警卫照明和景观照明.照度标准:按现行国家标准建筑照明设计标准GB500342013 执行.光源,灯具选择,照明灯具的安装及控制方式 光源:一般场所为荧光灯或节能型光源,有装修要求的场所视装修要求定,但其照度应符合相关要求.用于应急照明的光源采用能快速点燃的光源.灯具选择:地下室选用 LED 灯,链吊式安装,卧室选用吸顶灯.应急照明 变电所,水泵房,风机房,消控中心,弱电机房,电梯机房等的照明 100%为应急照明.公共场所应急照明一般31、按正常照明的 10-15%设置.在大空间房,走廊,楼梯间及前室,消防电梯间及前室,主要出入口等场所设置疏散照明.景观/室外照明 本工程设泛光照明,兼作景观照明,在室外庭院设庭院灯,在室外绿地设草坪灯,在道路两侧设道路照明，具体由相关公司负责设计，施工。照明,插座分别由不同的支路供电,照明支路和插座支路导线采用 WDZ-BYJ-微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a 32、o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除450/750V-2.5 平方毫米导线穿金属管或塑料管敷设,所有插座支路均设漏电保护器,应急照明支路采用 WDZN-BYJ-450/750V-2.5 平方毫米导线穿金属管敷设.室外线路采用 YJV-1KV-2.5 平方毫米导线穿金属管敷设,室外低于 2.4 米的灯具就地作局部等电位连接。六、防雷保护、安全措施及接地系统 1.防雷保护(1)本工程按二类防雷措施设防，雷电保护等级为 D 级.(2)在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器,利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线,利用结构基础内钢筋网作接地体.(3)为防雷电波侵入,电缆进出线在进出端应将电缆的33、金属外皮,钢管等与电气设备接地相连.2.安全措施 本工程低压配电系统接地形式采用 TN-S 系统.防雷接地,变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置,要求接地电阻不大于 1 欧姆,否则应在室外增设人工接地体.本工程采用总等电位连接.在有洗浴设备的卫生间,淋浴间等处设局部等电位连接.有线电视引入端,电信引入端设过电压保护装置.3.接地系统 强,弱电共用联合接地装置,要求接地电阻应小于 1 欧姆.电梯机房,消防控制室,弱电机房等弱电设备用房的接地利用大楼共用接地装置,独立设引下线,采用 BV-450/750V-1X25PC32.七、火灾自动报警与消防联动控制系统设计 1.本工程火灾自34、动报警系统采用集中报警系统.在一层设有消控中心，消控中心设备包括智能型通用火灾报警控制器及消防通讯柜，按防火分区设置区域报警控制器，每个防火分区设一台重复显示器。2.根据火灾与现场的特点来选择火灾探测器的种类，汽车库等采用智能点型光电感烟火灾探测器，其余部位选用智能点型光电感烟探测器，在每层的疏散楼梯出口，消防栓处均设有手动报警按钮。3.消防联动控制 消防控制室内设置联动控制台,其控制方式分为自动/手动控制,手动硬线直接控制.通过联动控制台,可实现对消火栓系统,自动喷淋系统,防排烟系统,正压送风系统,防火卷帘门,电梯运行,火灾应急广播,火灾应急照明等的监视及控制.火灾发生时可手动/自动切断非消35、防电源.(1)消火栓系统的监视与控制(2)自动喷水系统的监视与控制(3)排烟系统的监视与控制(4)消防控制室能显示所有排烟阀,排烟口,正压送风阀,正压送风口的动作信号.(5)防火卷帘门的控制 6.火灾应急广播按防火分区分路，每一防火分区为一路,在走道等公共场所设置火灾应急广播扬声器,火灾发生时,消防控制室值班人员根据火情,自动或手动进行火灾应急广播,及时指挥,疏散人员撤离火灾现场.应急广播应设置备用扩音机,容量不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的 1.5 倍。7.消防专用电话系统，在消防控制室设置消防专用电话总机,除在手动报警按钮,消火栓按钮等处设置消防专用电话塞孔外在消防水泵房、变配电36、房、防排烟机房、消防电梯机房等场所还设有消防专用电话分机,消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络应为独立的消防通信系统.8.消防控制室的交流电源由设于消防控制室的交流 220V 双回路互投电源箱经UPS 供应，消防控制室内还配有免维护蓄电池等作为直流备用电源。9.火警自动报警与消防联动控制系统的线路均采用耐火电缆或耐火导线，线路从消防控制中心沿电缆桥架敷设至弱电竖井，从弱电竖井引出的线路穿钢管保护暗敷至每个点。八、电话通信系统设计 1.电话进线:电话进线由市话部门设计.2电话通信系统线路进入综合布线系统.九、有线电视系统设计 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新37、资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除系统前端设于弱电机房内,采用862MHZ邻频传输方式采用干线放大分支用户放大分配分支的传输分配方式,各楼层的线路彼此不牵制.出线口设计电平取为 674dbuv.系统干线沿竖井内线槽敷设,水平支线采用吊顶内线槽或塑料管敷设以及墙体内塑料管敷设等多种方式。绿色建筑设计说明 一、设计依据：绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014 38、民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-2010 民用建筑热工设计规范GB50176-1993 江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J 96-2010 绿色建筑评价技术细则（试行）绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）二、工程概况 按国标一星标准设计。各勾选项详见民用建筑绿色设计专篇说明（公共建筑）一、项目基本信息 工 程名称：曹 后 村 轨 道 交 通 上 盖 物 业 地 块 项 目（NO.2018G06）建 设地点：南京市玄武区 建 设单位：南京和燕通途置业有限公司 建 筑公共建筑 类型 绿 色设计目标 国标一星 国标二星 国标三星 二、主要设计依据 绿色建筑评价标准 GB/T 539、0378-2014 民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-2010 民用建筑热工设计规范GB50176-1993 江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J 96-2010 绿色建筑评价技术细则（试行）绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）国家、省、市现行的相关法律法规 三、绿色设计的技术路线 1 室外环境优化设计 2 场地雨水渗透调蓄系统优化设计 3 复合景观绿色设计 4 节水灌溉优化设计 5 高效围护结构优化设计 6 空调系统综合规划设计 7 节能照明系统优化设计 8 可再生能源利用设计 9 水系统综合规划设计 10非传统水源系统利用设计 11节水器具应用设计 12高强钢、高强混凝土40、应用设计 13预拌混凝土、预拌砂浆应用设计 14可再循环材料应用设计 15室内环境优化设计 16高效设备自动监控系统设计 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除17.高效能效监测管理系统设计 四、场地设计 （1）基本指标（注：本模板“基本指标”指绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 中控制项和可体现南京市地41、域特色且易于实施的评分项条文，为施工图审查主要内容）指标类型 标准要求 场地内是否有排放超标的污染源：餐饮类建筑、锅炉房、垃圾运转站、以上皆无 其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写）是否采取避免排放超标的控制措施：是 否 如有污染源，应在设计时根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。距主要出入口 500m 半径内公交站点数 1 个，公交线路数量（含轨道交通）：1 公交站点数不少于1 个 场地是否进行无障碍设计：是 否 场地应进行无障碍设计（2）一般性指标（注：本模板“一般性指标”指除“基本指标”外评价标准中其他评分项条文）总用地面积 3114.82 m2、总建筑面积 7280.142、 m2、容积率 2.00 地上建筑面积 6229.6 m2、地下建筑面积 1050.5 m2、建筑密度 40%绿地率：22%，地下建筑面积与建筑占地面积之比：0.843 场地内是否有尚可使用的旧建筑：有；面积 m2 无 五、建筑设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 建筑节能率目标：乙类：50%甲类 65%；乙类不低于 50%甲类不低于 65%纯装饰性构件：有 有纯装饰性构件时造价比例：4.5%无；无纯装饰性构件，或纯装饰性构件时造价比例5 女儿墙高度：0.5 m（上人）/（不上人）m 女儿墙高度不应超过规范规定的 2 倍，当大于规范规定的2倍时，应计入装饰性构件，并计算装饰性构件比例 是否43、采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙：是、否 是否采取防光污染措施：是、否；措施：LOW-E 玻璃 应采取防光污染措施 办公、商场类建筑是否采用灵活隔断：是、否 除楼梯间、设备间、卫生间等具有固定功能的房间外，其他非固定使用功能的房间应采用可拆卸、可回收利用的微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除轻质隔断 建筑是否按照44、无障碍设计规范进行无障碍设计：是 否；应进行无障碍设计 具有公共功能的设备用房、管道是否设于公共部位：是 否；位置 公共走道 公用设备用房、管道应位于公共位置（2）一般性指标 立体绿化：屋顶绿化；屋顶绿化面积 m2；绿化面积与屋顶可绿化面积比%垂直绿化；位置 建筑外遮阳设计：垂直遮阳板 2.1 外遮阳设置的位置和形式：固定遮阳；位置：东向、西向、南向、北向 活动遮阳；位置：东向、西向、南向、北向 2.2 设置可调节外遮阳装置（如平开的百叶窗、室外卷帘、内置百叶的中空玻璃等）的外窗面积与总外窗面积比例 除常规保温隔热设计措施外，本工程屋面和东西向外墙采取以下强化隔热设计措施：种植屋面 架空屋面 45、蓄水屋面 外墙绿化 建筑反射隔热涂料屋面和墙体 以上皆无 本工程是否采用节能电梯：是 否 装修与土建一体化设计：自用建筑装修与土建一体化设计 租售性建筑公共部分装修与土建一体化设计 六、结构设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 钢筋混凝土结构中，结构主筋是否采用高强度钢：是 否；高强度钢占总钢筋使用量的比例：90%结构主筋应全部采用 HRB400 级及以上钢筋，高强度钢使用比例应不小于 70%现浇混凝土采用预拌混凝土：是 否；施工说明中应明确要求采用预拌混凝土（2）一般性指标 主体结构体系：非黏土砖砌体结构 现浇钢筋混凝土结构 钢结构 木结构 预制钢筋混凝土结构，预制构件部位：楼板、楼梯、46、阳台、梁柱、其他部位 内墙 其他结构 预拌砂浆使用比例：无 50%50%高性能混凝土、高强度钢使用比例 是否采用高性能混凝土：是 否；高性能混凝土使用比例：50%是否采用高耐久性混凝土：是 否；高耐久性混凝土使用比例：50%七、给排水设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 是否设置合理、完善的供水、排水系统：是 否 施工说明中应对供水、排水系统进行说明 是否采取措施避免管网漏损：说明及相关图纸中微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，47、朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除是 否 应按审查要点要求采取避免管网漏损的措施 是否采用了节水器具：是 否 应采用节水器具 采用非传统水源时，应采取用水安全保障措施：是 否 说明及相关图纸中应按审查要点要求采取用水安全保障措施 是否设计雨水集蓄及利用设施：是 否 是否按用途设置用水计量水表：是 否 应按用途设置用水计量水表（2）一般性指标 本工程是否有生活热水需求：是（总热水量 40 m3/d）否 热源来自（占总热量的百分数%）：太阳能热水系统（10%）废热回收（%）地源热泵热水系统（%）空气源泵热水系统（48、%）燃气（油）锅炉 （90%）电热水器 （%）生活用水是否二次供水:是 否；二次供水选用何种形式的供水设备 水箱加恒压变频给水设备 建筑排水方式：污废分流 污废合流 雨污分流 是否采用雨水回用技术：是 否；4.1 雨水回收区域：全部屋面 全部室外地面 其他 4.2 雨水回收池容积：m3 雨水回收处理系统位置 4.3 雨水年收集量：m3；雨水处理量：m3 ；雨水年使用量：m3 4.4 回用雨水用于：绿化浇灌 道路冲洗 车辆冲洗 室内冲厕 景观补水 冷却塔补水其他 是否采用中水回用技术：是 否；5.1 中水水源：市政中水 优质杂排水 其他 5.2 中水回收池容积：m3 中水回收处理系统位置 5.349、 中水年收集量：m3；中水处理量：m3 ；中水年使用量：m3 5.4 回用中水用于：绿化浇灌 道路冲洗 车辆冲洗 室内冲厕 景观补水 冷却塔补水 其他 非传统水源利用率：1.1%八、暖通设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 冷热源机组能效比 多联机 IPLV4.分体空调 EER2.6 锅炉热效率：无 能效比应符合国家和江苏省标准要求 是否采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源：是 否 不 得 采 用 电 热 锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，是否采取有效措施节约通风空调系统能耗。是 否 应采取有效措施节约通风空调系统50、能耗 全空气空调系统是否采取实现全新全空气空调系统应微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除风运行或可调新风比的措施:是 否 采取实现全新风运行或可调新风比的措施 通风空调系统风机的单位风量耗功率 0.32 ；应符合现行规范要求 集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数是否符合现行标准要求：是 否 应符合现行规范51、要求 集中空调的建筑新风量是否符合现行标准要求：是 否 应符合现行规范要求 （2）一般性指标 本工程空调系统采用的冷热源形式：大部分区域采用分体空调系统，局部客房采用多联机空调系统 空调末端形式：大部分区域采用分体空调系统，局部客房采用多联机室内机加新风系统。主要功能房间的通风换气形式：排气扇 自然通风器 机械新风系统 以上皆无 是否设有新风热回收装置:是 否；热回收效率为 是否采用蓄冷蓄热技术：是 否；蓄冷蓄热装置日供冷负荷与设计日累计负荷比值为 可再生能源利用：地源/水源热泵系统；提供的负荷占总负荷比例为 太阳能热水采暖系统；提供的负荷占总负荷比例为 其他 以上皆无 九、电气设计 （1）基52、本指标 指标类型 标准要求 是否冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量：是 否 各部分能耗应进行独立分项计量 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值：是 否 照明功率密度值应不高于目标值 室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准要求：是 否 应对室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标进行规定（2）一般性指标 是否具有远程抄表功能：是 否 公共场所照明的控制方式：延时控制 分区分组控制 智能控制 声光感应控制 其他 设置空气质量监测装置区域：地下车库 开放式办公室 会议室 以上皆无 其他房间 酒店53、公共区域 空气质量监测装置联动：与新风系统联动 超标报警功能 公共区域有无风机和水泵:是 否;控制方式为何种措施 节能型电动机 是否设计光伏发电系统：是 否；系统类型：离网型 并网型 设计功率：；占变压器容量的比例：使用区域：十、室内外环境设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删54、除各朝向外窗可开启面积与不小于外窗总面积的 30%：是 否 是否设计玻璃幕墙：是 否；幕墙设有可开启窗，且可开启面积比大于 5%幕墙设有通风换气装置 各朝向可开启面积应不小于外窗总面积的30%；玻璃幕墙应设可开启窗或通风换气装置 外窗气密性等级：6 级 幕墙气密性等级：4 级 外窗、幕墙气密性应不低于现行标准要求 办公建筑窗地比是否符合办公建筑设计规范JGJ67-2006 的要求：是 否 窗地比应符合要求 宾馆建筑中有天然采光的客房间，窗地面积之比是否不小于 18：是 否 窗地比应符合要求 防结露设计：外墙热桥内表面温度为 11 ；屋面热桥内表面温度为 11 内 表 面 温 度 10.13 宾55、馆类建筑围护结构构件隔声性能满足 民用建筑隔声设计规范 GB50118-2010 的一级要求：是 否；围护结构构件隔声性能应达到一级要求 是否采取措施减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响：是 否 应采取隔声、降噪措施控制噪声 建筑总平面设计是否有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风：是 否 总平面设计应有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风，不采用明显不合理的布局 9.改善室内自然通风措施：设计可应采取措施改善室开启外窗 设置引风导风设施 辅助房间设机械排风竖井 其他 内自然通风（2）一般性指标 室外风环境设计与评价 建筑密度：40%全年主导风向及入射角：西北56、向 45 度 规划设计是否采取措施改善室外风环境：架空底层 模拟分析 其他措施 以上皆无 室外热环境设计与评价 外墙、屋顶和道路太阳辐射反射系数不低于 0.4 的比例：70%70%室内自然通风设计与评价 可形成穿堂风的地上房间面积占地上建筑面积的比例：75%75%声环境评价 室内噪声源：电梯，设备机房，地下水泵房 ；噪声敏感的房间是否远离噪声源：是 否；控制噪声措施：采取隔声减噪的构造做法（隔声墙面，隔声夹层等)十一、太阳能热水系统设计 （1）一般性指标 是否设有太阳能热水系统：是 否 系统型式：集中供热水系统 集中-分散供热水系统 分散供热水系统 集热器类型：平板型集热器 真空管型集热器 其57、他 安装面积 m2，提供的热水量占总热水量的比例为 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除10%集热器安装位置：屋顶 阳台 其他 辅助热源：电 燃气 其他 十二、智能化系统设计 （1）基本指标 是否设有信息通信网络系统：是 否 是否设有安全防范系统：是 否 建筑物是否采用集中空调方式：是 否 3.1.是否设有建筑设备58、监控系统：是 否 3.2.是否设有空气质量监测装置，且与空调设施联动：是 否；3.3.是否设有建筑能耗监测系统：是 否 十三、园林景观设计 （1）基本指标 指标类型 标准要求 室外绿化种植植物是否为乡土植物：是 否 是否采用乔、灌、草复层绿化：是 否 室外绿化种植植物应采用乡土植物，并采用乔、灌、草复层绿化 室外可渗透地面面积与室外地面面积（不含建筑占地面积）之比：40%面积之比应40%是否设计景观水体：是 否；景观水体补水来源：雨水 再生水 景观水体补水严禁采用市政自来水和自备地下水井供水 采用非传统水源时，应采取用水安全保障措施：是 否 说明及图纸中是否采取措施保障用水安全 绿化浇灌用水是59、否采用非传统水源：是 否；绿化浇灌用水应采用非传统水源（2）一般性指标 雨水集蓄与渗透设施：1.1 透空率大于 40%的植草砖面积 311.99 m2 透水绿地面积 m2 1.2 设置可渗透管沟、旱溪、冲沟等措施面积：m2 1.3 下凹式绿地面积：m2 绿化浇灌方式：取水口 滴灌 微喷灌 渗灌、管灌、其他 海绵城市项目规划设计指标审查表 一、工程概况 本项目为曹后村宝龙酒店项目，项目位于南京市玄武区，东临红山路，南临红山南路。项目总用地 3114.82，总建筑面积 7280.1。二、上位解读 国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见海绵城市建设要求：（1）工作目标 通过海绵城市建设，综合采取60、“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，将 70%的降雨就地消纳和利用。到 2020 年，城市建成区 20%以上的面积达到目标要求；到 2030微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除年，城市建成区 80%以上 的面积达到目标要求。（2）基本原则坚持生态为本、自然循环。充分发挥山水61、林田湖等原始地形地貌对降雨的积存作用，充分发挥植被、土壤等自然下垫面对雨水的渗透作用，充分发挥湿地、水体等对水质的自然净化作用，努力实现城市水体的自然循环。省政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见海绵城市建设要求：（1）目标要求 2016 年年底前，所有市、县（市）完成海绵城市建设实施方案制定工作，建 立海绵城市工程项目储备制度，形成切合实际的技术标准规范。2017 年年底前，省辖市结合城市建设需求，在市区范围内至少建成一处具有一定规模的综合示范 区，县（市）建成一定数量的示范项目，全省形成一批在全国有影响的试点城市、示范区域、示范项目。到 2020 年，全省城市建成区 20%以上的面积达到62、海绵城 市建设目标要求，70%以上的雨水得到有效控制，面源污染得到有效削减，海绵 城市建设走在全国前列。到 2030 年，城市建成区 80%以上的面积达到海绵城市建 设目标要求。（2）推进海绵型地块建设 新建住宅小区要按照低影响开发要求规划建设雨水系统；推广建筑雨水收集利用和屋顶绿化技术。小区室外步行道、停车场应采取透水铺装。鼓励住宅小区绿地采用雨水花园等形式规划建设蓄存雨水的景观水体或相应设施。规划用地面 积超过 2 万平方米的新建建筑物要配套建设雨水收集利用设施。南京市海绵城市专项规划（2015-2030）海绵城市建设要求：新建区域全部按照海绵城市要求建设，已建区域结合城市更新改造，逐步实63、施海绵城市建设，到 2020 年，南京市建成区 25%（约 260 平方千米）以上的面 积达到海绵城市建设目标要求。到 2030 年，南京市城市建成区 80%（约 1080 平方千米）以上的面积达到海绵城市建设目标要求。综上所述，本项目在开发建设过程中须融入海绵城市建设理念，根据项目现有建设条件，因地制宜进行海绵城市建设方案设计，实现项目海绵城市建设目标，推进南京市海绵城市示范区建设。三、设计目标、依据及思路 3.1 设计目标 海绵城市专项设计是利用景观、园林等的绿地，通过置换土壤、植物搭配、水文水利设计，通过分散的、小规模的源头控制来达到对暴雨产生的径流和污染的控制，使开发地区尽量接近自然的64、水文循环。即项目所在地开发前后的径流系数相似，满足绿色基础设施的规划目标。在海绵城市专项设计中，力求处理好近期与远期、需要与可能、经济与环境 等的相互关系，确保海绵设施实施的可操作性，充分利用项目地块的自然资源，精密结合景观设计、市政设计、绿色建筑设计等专项，进一步减少雨水径流量，提高微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时65、内删除防洪排涝能力，并为项目申报绿色建筑和生态城区提供相关依据。本项目海绵化设计目标应达到项目地所在圩区海绵城市设计目标的要求：1、通过雨水系统改造，削减面源污染，降低项目开发对水文和水环境的影 响，年径流总量控制率达 70%。2、赋予地块内绿地景观以生态系统服务功能，有效降低雨水径流污染，面 源污染削减率达 60%。3、通过雨水净化及循环处理利用，达到建筑与小区雨水利用工程技术规 范（GB50400-2006）中关于雨水回用的水质要求，作为绿地灌溉及道路浇洒。通过融入海绵城市建设理念，设置透水铺装、下凹式绿地，雨水花园等绿色雨水生态措施，提高场地对地表径流滞蓄能力。本项目通过合理设置绿色雨水66、生 态措施，可达到年径流总量控制率 70%及面源污染削减率达 60%的要求。3.2 设计依据 2.2.1 国家相关法律、法规、条例 1.中华人民共和国环境保护法 2.中华人民共和国水法 3.中华人民共和国水污染防治法 2.2.2 政策规定和规范标准 1.江苏省节水型社会建设规划纲要（江苏省水利厅）2.江苏省节水型城市考核标准 3.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）4.城市排水工程规划规范（GB503182017）5.室外排水设计规范（GB500142006）（2016 版）6.地表水环境质量标准（GB3838-2002）7.建筑气候区划标准GB50178-93 8.城市居住区规划67、设计规范GB50180-93（2016 年版）9.建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-2016 10.江苏省雨水利用工程技术规范DGJ32/TJ113-2011 11.江苏省绿色建筑评价标准GB/T50378-2014 12.海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）13.城市道路与开放空间低影响开发雨水设施（15MR105）14.透水水泥混凝土路面技术规程（CJJ/T135）15.透水砖路面技术规程（CJJ/T188）16.种植屋面工程技术规程（CJJ/155）2.2.3 相关文件与资料 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m668、66.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除1.国务院办公厅关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知（国办发 201323 号）2.国务院关于加强城市基础设施建设的意见（国发201336 号）3.国务院关于印发水污染防治行动计划的通知（国发201517 号）4.国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575号）5.省政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见（苏政办发2015）6.住房城乡建设部69、关于印发海绵城市专项规划编制暂行规定的通知（建规201650 号）7.南京市雨水综合利用技术导则（试行）3.3 技术流程 3.3.1 海绵城市设计策略 海绵城市低影响开发雨水系统构建需统筹协调城市开发建设各个环节。在城市各层级、各相关规划中均应遵循低影响开发理念，明确低影响开发控制目 标，结合城市开发区域或项目特点确定相应的规划控制指标，落实低影响开发设 施建设的主要内容。设计阶段应对不同低影响开发设施及其组合进行科学合理的 平面与竖向设计，在建筑与小区、城市道路、绿地与广场、水系等规划建设中，应统筹考虑景观水体、滨水带等开放空间，建设低影响开发设施，构建低影响开 发雨水系统。海绵城市低影响开70、发雨水系统构建的基本原则核心是尽可能通过合理设 计减少场地开发后的不可渗透的面积，并利用不同技术手段及措施使开发后的场 地水文条件尽量恢复到开发前的状态。通过非工程措施及工程措施（透水铺装、生物滞留设施、植草沟及自然排水系统）来维持开发前原有水文条件。控制径流 污染，减少污染排放，实现开发区域的可持续水循环。低影响开发设计遵循五大原则：1）尽量保留开发场地的自然特性；2）减少动土面积；3）减少不透水面积；4）尽量将不透水地面想分隔；5）采用分散型源头控制技术。3.3.2 海绵城市设计路线 本项目主要用地以建筑屋面、道路广场、消防通道、停车场及绿化为主，在 微信及QQ同号码：111595573371、，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除q暴雨强度，L/secha P重现期，a T降雨历时，min（3）设计降雨重现期 P（4）径流系数 植草沟等导流设施采用流量径流系数，其他 LID 设施规模计算采用雨量径 流系数。根据用地类型，按照室外排水设计规范取值后用加权平均法计算综合流量径流系数。径流系数参照雨水利用工程技术规范和海绵城市建设技术指南等相关规范72、取值，具体如下表所示。表 1 径流系数取值表 汇水面种类 雨 量 径 流 系数 流量径流系数 绿化屋面（绿色屋顶，基质层厚度300 mm）0.30-0.40 0.4 硬屋面、未铺石子的平屋面、沥青屋面 0.80-0.90 0.85-0.95 铺石子的平屋面 0.60-0.70 0.8 混凝土或沥青路面及广场 0.80-0.90 0.85-0.95 大块石等铺砌路面及广场 0.50-0.60 0.55-0.65 沥青表面处理的碎石路面及广场 0.45-0.55 0.55-0.65 级配碎石路面及广场 0.4 0.40-0.50 干砌砖石或碎石路面及广场 0.4 0.35-0.40 非铺砌的土路面73、 0.3 0.25-0.35 绿地 0.15 0.10-0.20 水面 1 1 地下建筑覆土绿地（覆土厚度500mm）0.15 0.25 地下建筑覆土绿地（覆土厚度500 mm）0.30-0.40 0.4 透水铺装地面 0.08-0.45 0.08-0.45 下沉广场（50 年及以上一遇）0.85-1.00 4.2、年径流总量控制率及面源污染负荷削减目标（1）年径流总量控制率 70%，对应的设计降雨量 21.3mm；（2）面源污染负荷减少 60%及以上（以 SS 计）。微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m74、，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除五、场地分析 5.1 下垫面分析 根据建筑总图及景观方案，景观测算，本项目下垫面的组成及雨量径流系数如下表所示：表 2 下垫面组成机径流系数一览表 下垫面类型 面积 径流系数 权重 普通绿地 826.18 0.15 0.27 沥青道路 768.74 0.85 0.25 停车场 422.12 0.85 0.14 屋面 1039.14 0.85 0.34 总面积 3055.83 0.611 1 本项目雨水组75、织如下图所示。本项目 LID 设施布设根据容积法、推理法和水平衡法等进行严格计算，以保证 LID 设施平面和规模科学合理。本项目 LID 设施包括生态滞留草沟,雨水花园和透水铺装。生态滞留设施调整路面、绿地、雨水口高程关系，使下凹式绿地或雨水花园表面层标高低于周边道路标高或者绿地标高，则道路、建筑等 不透水区的雨水径流会先流入生态滞留区。本项目布设的生态滞留草沟总面积为30.37m2，雨水花园面积 164.04m2。透水铺装是典型的通过降低不透水面积比例而对径流进行调控的 LID 措施，能使暴雨径流在很短的时间内入渗至更深的土壤中。本次 LID 设施方案设计透水铺装约 311.99m2。雨水生76、态措施植物选择原则如下：（1）应根据基地的气候、土壤和水文条件优先选择适生的乡土植物，不宜 选择入侵物种。（2）应根据绿地雨水设施的主要功能，充分开率水位、日照、水质、土壤、坡度及周边植被现状等因素，有针对性地选择适应各种环境的观赏植物品种，优 先选择耐水湿、抗污染、根系发达的植物。（3）宜选择易栽培、成活率高、抗性强、维护管理简单的植物品种。（4）速生品种和慢生品种相结合，近期效果和远期效果兼顾。（5）植物种植参考详见附表 1。市政雨水管网 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小77、时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除 六、LID 设施规模计算 6.1 年径流总量控制率 根据室外排水设计规范和海绵城市建设技术指南，本项目 LID 设施设计方案计算采用等推理法即可满足设计要求。参照海绵城市建设技术指南，用加权平均法计算综合雨量径流系数。本项目下垫面组成及各种下垫面雨量径流系数如下表所示：表 1 下垫面组成及径流系数一览表 下垫面类型 面积（m2）径流系数 权重 道路 773.15 0.85 0.25 绿化 595.89 0.15 0.19 微信78、及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除（5）应定期对生长过快的植物进行适当修葺，根据降水情况对植物进行灌 溉，对板结土壤进行松土，摘除花后残花、黄页、病虫叶等。（6）应及时对雨水设施内的落叶、杂草进行清理。（7）应及时收割湿地内的水生植物，定期清理水面漂浮物和落叶。（8）严禁使用除草剂、杀虫剂等农药。7.2 设施管理 179、.下凹式绿地、雨水花园（1）应及时补种修剪植物、清除杂草；（2）进水口不能有效收集汇水面径流雨水时，应加大进水口规模或进行局部下凹等；（3）进水口、溢流口因冲刷造成水土流失时，应设置碎石缓冲或采取其他防冲刷措施；（4）进水口、溢流口堵塞或淤积导致过水不畅时，应及时清理垃圾与沉积物；（5）调蓄空间因沉积物淤积导致调蓄能力不足时，应及时清理沉积物；（6）边坡出现坍塌时，应进行加固；（7）由于坡度导致调蓄空间调蓄能力不足时，应增设挡水堰或抬高挡水堰、溢流口高程；（8）当调蓄空间雨水的排空时间超过 36 h 时，应及时置换树皮覆盖层或表层种植土；（9）出水水质不符合设计要求时应换填填料。海绵设施常规维80、护频表 低影响开发设施 维护频次 备注 透水铺装 检修、疏通透水能力 2 次 下沉式绿地 检修 2 次/年（雨季之前、期中），植物生长季节修剪 生物滞留设施/雨水检修、植物养护 2 次/年 暴雨前检查溢流 八、汇水区划分 规划用地 本项目划分为三个汇水区,其中 1 号汇水区面积 1012.12m2,2 号汇水区面积 1094.24m2,3 号汇水区面积 1006.10m2。微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h 81、t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除规划用地面积统计表 序号 下垫面种类 面积()雨量径流系数 1 道路 773.15 0.85 2 绿化 595.89 0.15 3 屋面 1041.61 0.85 4 停车场 155.34 0.85 5 雨水花园 164.00 1.00 6 透水铺装 311.99 0.37 7 生态滞留草沟 30.37 1.00 8 合计 3072.36 0.68 1 号汇水区面积统计表 序号 下垫面种类 面积()雨量径流系数 1 道路 255.67 0.85 2 绿化 134.00 0.15 3 屋面 529.682、8 0.85 4 雨水花园 56.27 1.00 5 生态滞留草沟 16.31 1.00 6 合计 991.93 0.77 2 号汇水区面积统计表 序号 下垫面种类 面积()雨量径流系数 1 道路 463.91 0.85 2 绿化 65.55 0.15 3 屋面 3.59 0.85 4 停车场 152.76 0.85 5 雨水花园 56.28 1.00 6 透水铺装 311.98 0.37 7 生态滞留草沟 4.49 1.00 8 合计 1058.56 0.67 3 号汇水区面积统计表 序号 下垫面种类 面积()雨量径流系数 1 道路 50.32 0.85 2 绿化 393.73 0.15 383、 屋面 505.72 0.85 4 雨水花园 48.81 1.00 5 生态滞留草沟 6.95 1.00 6 合计 1005.53 0.58 九、指标分析 规划用地指标统计表 序号 指标名称 计算值 1 绿地率 25.39 2 透水面积率 35.41 3 透水铺装率 25.15 4 下沉绿地率 24.60 5 绿色屋顶率 0.00 6 0.68 7 目标调蓄容积 44.18 8 总调蓄容积 46.41 9 控制率 71.25 10 年 SS 总量去除率 60.56 11 加权平均控制率 71.12 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t 84、a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除12 加权平均年SS总量去除率 60.46 1 号汇水区指标统计表 序号 指标名称 计算值 1 绿地率 20.41 2 透水面积率 20.41 3 透水铺装率 0.00 4 下沉绿地率 35.14 5 绿色屋顶率 0.00 6 0.77 7 目标调蓄容积 16.19 8 总调蓄容积 17.12 9 控制率 71.42 10 年 SS 总量去除率 60.71 2 号汇水区指标85、统计表 序号 指标名称 计算值 1 绿地率 11.54 2 透水面积率 40.06 3 透水铺装率 33.59 4 下沉绿地率 48.11 5 绿色屋顶率 0.00 6 0.67 7 目标调蓄容积 15.20 8 总调蓄容积 15.61 9 控制率 70.67 10 年 SS 总量去除率 60.07 3 号汇水区指标统计表 序号 指标名称 计算值 1 绿地率 44.68 2 透水面积率 44.68 3 透水铺装率 0.00 4 下沉绿地率 12.41 5 绿色屋顶率 0.00 6 0.58 7 目标调蓄容积 12.51 8 总调蓄容积 13.18 9 控制率 71.32 10 年 SS 总量去86、除率 60.62 十、综合指标分析 建设范围综合指标表 分区 占地面积 道路 绿化 屋面 停车场 面积 面积 面积 面积 规划用地 3112.49 773.15 595.89 1041.61 155.34 雨水花园 透水铺装 生态滞留草沟 综合 目标调蓄容积 设计调蓄容积 面积 面积 面积 体积 体积 立方米 立方米 164.00 311.99 30.37 0.68 44.18 46.41 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈87、每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除 剩余流量 控制率 年 SS 总量去除率 加权平均控制率 加权平均年 SS 总量去除率 结论 体积 立方米%2.23 71.25 60.56 71.12 60.46 满足要求 汇水区综合指标表 分区 占 地 面积 道路 绿化 屋面 停车场 雨水花园 透水铺装 面积 面积 面积 面积 面积 面积 1 1012.12 255.67 134.00 529.68 0.00 56.27 0.00 2 1094.24 463.91 65.55 3.59 152.76 56.28 311.98 88、3 1006.10 50.32 393.73 505.72 0.00 48.81 0.00 生态滞留草沟 综合 目标调蓄容积 设计调蓄容积 剩余流量 控制率 年SS总量去除率 结论 面积 体积 体积 体积 立方米 立方米 立方米%16.31 0.77 16.19 17.12 0.93 71.42 60.71 满足要求 4.49 0.67 15.20 15.61 0.41 70.67 60.07 满足要求 6.95 0.58 12.51 13.18 0.67 71.32 60.62 满足要求 附表 1 植物配置参照 序号 名称 科属 生态习性 观赏特性 耐湿 耐旱 耐盐 1 湿地松 松科 松属 89、喜光，耐寒，极不耐荫 2 水松 杉科 水杉属 喜光，不耐低温，土壤适应力强 3 水杉 杉科 水杉属 喜光，不耐贫瘠和干旱 色叶 池杉 杉科 落羽杉属 强阳性，不耐荫，喜温暖，温润，稍耐寒，抗风 力强 色叶 4 落羽杉 杉科 落羽杉属 强阳性，耐低温，抗污染，抗台风 色叶 5 墨西哥落杉科 落羽杉喜光，耐寒，抗风，抗污让，抗病色叶 中山杉 杉科 落羽杉属 生长迅速 色叶 6 东方杉 杉科 落羽杉属 速生，抗风性强 色叶 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：90、1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除 7 垂柳 杨柳科，柳属 喜光，耐寒，生长迅速，抗二氧化硫 花期 34 月 金丝垂柳 杨柳科 柳属 喜光，较耐寒，喜酸性及中性土壤 色叶 8 旱柳 杨柳科 柳属 喜光，耐寒，抗风力强 花期 4 月，花黄绿色 9 河柳 杨柳科 柳属 喜光，耐寒，喜水湿 嫩叶长发紫红色 朴树 榆科 朴树属 喜光，适应力强 10 珊瑚朴 榆科 朴树属 阳性，喜光，略耐荫，抗风力强，抗污染力强 花期 4 月，花红褐色 11 枫杨 胡桃科 枫杨属 喜光，不耐荫，有害气体抗性弱 花91、期 45 月 乌桕 大戟科 乌桕属 喜光，不耐荫，不耐寒，抗风力强 花期 57 月，色叶 12 桑 桑科 桑属 喜温暖湿润，稍耐荫 花期 4 月，花淡绿色，果期 67 月 序名称 科属 生态习性 观赏特性 耐 耐 耐 13 女贞 木犀科 女贞属 耐寒，喜光耐荫，对大气污染抗性强 花期 67 月，花白色 楝树 楝科 楝属 喜光，不耐荫，较耐寒 花期 5 月，花堇紫色 14 枫香 金缕梅科 枫香属 喜光，抗风力强，不耐移植 色叶 15 喜树 蓝莓树科 喜树属 喜温暖湿润，不耐严寒 花期 57 月，花淡绿色 构树 桑科 构树属 喜光，适应性强，耐干旱瘠薄，抗大气污染 花期 45 月，花绿色 16 白92、蜡 木犀科 白蜡属 喜光，对霜冻敏感 花期 4 月 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除 17 丝棉木 卫矛科 卫矛属 喜光，稍耐荫，耐寒，抗风 花期 56 月，花淡绿色 三角枫 槭树科 槭树属 弱阳性，耐寒，耐修剪 花期 4 月，淡黄色，色叶 18 无患子 无患子科 无患子 属 喜光，稍耐阴，耐寒力强，抗风力强，93、不耐修剪，抗二氧化硫 色叶，花期 56 月 19 榔榆 榆科 榆属 喜光，耐干旱，对有毒气体烟尘抵抗力较强 色叶 刺槐 蝶形花科 刺槐属 喜光，不耐庇荫，抗风性差，萌芽力强 花期 45 月，花白色 20 香樟 樟科 樟属 喜光，稍耐荫，能抗风，吸烟滞尘能力强 21 七叶树 七叶树科 七叶树 属 喜光，稍耐阴，耐寒 花期 56 月，花白色 黄连木 漆树科 黄连木属 喜光，畏寒，抗风力强，生长慢，对二氧化硫、氯化氢和煤烟的抗性较强 花期 56 月，花紫红色，色叶 22 复羽叶栾树 无患子科 栾树属 喜光，抗风，抗大气污染，速生 花期 79 月，花黄色 23 榉树 榆科 榉树属 阳性，耐烟尘及有害气94、体，抗风力强 色叶 盐肤木 漆树属 盐肤木科 喜光，对气候及土壤的适应性很强 花期 78 月，花白色 序名称 科属 生态习性 观赏特性 耐 耐 耐24 海州常山 马鞭草科 赪桐属 耐寒 花期 78 月，花白色或带粉红色 25 木芙蓉 锦葵科 木槿属 喜光，稍耐阴，不耐寒，对有害气体抗性强 花期 910 月，花粉红、紫红色 杞树 杨柳科 柳属 阳性，喜沙壤土 花期 5 月，果期 6 月，小枝淡黄或 淡红色 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：111595595、733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除26 柽柳 柽柳科 柽柳属 喜光，不耐遮荫，抗风，生长较快 花期 49 月，花粉红色 27 紫穗槐 蝶形花科 紫穗槐 属 喜光，耐寒性强 花期 5 月，花暗紫色 夹竹桃 夹竹桃科 夹竹桃 属 喜温暖湿润，耐荫，耐寒力不强 常绿，花期 610 月，花红或粉红色 28 海滨木槿 锦葵科 木槿属 喜光，抗风力强，耐高温，稍耐寒，土壤适应力 强 花期 710 月，花金黄色 29 木槿 锦葵科 木槿属 稍耐阴，喜温暖，湿润气候，耐修剪，耐热又耐 寒 花期 78（9）月，花淡紫色96、 金银木 忍冬科、忍冬属 喜强光，耐寒 花期（4）5-6 月，花由白色变黄色，果鲜红 30 红瑞木 山茱萸科、梾木属 喜欢潮湿温暖，光暖充足，喜肥 花期 6-7 月，花黄白色，色叶 31 洒金东瀛珊瑚 山茱萸科、桃叶珊 瑚属 性喜温暖阴湿，不甚耐寒，对烟害的抗性很强。常绿，彩叶，花期 3-4 月，花紫色 牡荆 马鞭草科、牡荆属 喜光，耐荫，耐寒，对土壤适应性强 花期 4-6 月，花淡紫色 32 连翘 木犀科、连翘属 喜光，耐寒，适应力强 花期 3-4 月，花亮黄色 33 探春花 木犀科、茉莉属 喜光，耐寒，花期 5-9 月，花黄色 云南黄馨 木犀科、茉莉属 喜光稍耐荫，不耐寒，适应性强 花期 3-4 月，花黄色 微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除微信及QQ同号码：1115955733，朋友圈每周送新资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，仅用于学习交流，2 4小时内删除