1、隐逸峨眉山悦榕康养村峨眉山悦榕轩 2020.01U R B A N A R C H I T E C T U R E视 觉 效 果P A R T 1视 觉 效 果P A R T 1r e n d e r i n g s峨眉山悦榕康养村世界最顶级的康养胜地 效果图一个融山入水的自然生态康养新社区效果图一个结合峨眉文化的特色康养目的地效果图一个全新的顶级的生态健康的聚居地效果图 一个面向未来的健康生活的生态养生谷U R B A N A R C H I T E C T U R EP A R T 2前 期 研 究P A R T 2前 期 研 究r e s e a r c h乐山市峨眉山市眉山市雅安市自贡2、市成都重庆site1.5h车程2.5h车程双流机场 乐山市位于中国四川省西南部，北接峨眉山市，东接自贡市，南接宜宾市，西靠凉州彝族自治州和雅安市，正好处于岷江、大渡河和青衣江的汇合处。峨眉山市更是中国著名的旅游城市，每年有大量旅游人群汇集于此。乐山市交通便利，北边有成都双流机场，东边有重庆-宜宾-乐山高速，2.5 小时可由峨眉山直达重庆。项目地距峨眉山高铁站3分钟车程。30km137km区位分析Location analysissite红珠山天下名山报国寺景区峨眉山景区名山南路主要人流方向主要人流方向基地距离峨眉市区8KM 距离高铁站1.5KM 距离峨眉山景区1KM 距天下名山牌坊800M 基3、地与红珠山以及灵秀温泉相连，既是报国片区旅游点建设的重要组成部分，又是峨眉山新建游客中心的门户。人流分析Flow analysis场地为山坡盆地，高差较大（约50M）；内部有原始水库；现状林木茂盛水库RIVER SYSTEM道路ROAD峨眉山EMEI MOUNTAIN 盆地BASIN盆地BASIN水库RIVER SYSTEM基地现状Status of BaseAABBCC EE AABBCC EE 524.00500.00521.00500.00552.00500.00548.00500.00标高高差H=24MH=21MH=22MH=48M结论：地势高差较大，多为陡坡按适用度地划分：坡度在104、%以下，平缓地坡度在10%-25%，中坡地坡度在25%-50%，陡坡地坡度在50%以上，急坡或悬崖地基地现状Status of Base2.峨眉金顶视线方向1.远山视线方向3.纵深视线方向4.远山视线方向234视线点金顶金顶（视野最佳方（视野最佳方向）向）1周边环境Surrounding environment用地条件land use conditions控规不可建设区域景城分界线2012-26#规划条件1、用地性质：商服、住宅用地；2、规划用地面积：165333.4平方米(248亩)；3、规划建筑面积：不大于66133平方米（其中商服建筑面积不低于总建筑面积的51%）；4、容积率：不大于0.5、4；5、建筑密度：不大于40%；6、建筑高度：不高于18米；7、绿地率：不小于30%；8、停车位：乐山市城市规划管理技术规定（2019）9、建筑风格：与峨眉山景区建筑风格及周边环境相协调，建筑方案报市住建局审定；10、建筑与周围建筑的退距应符合技术规范；11、基地内建筑的日照、通风、消防应符合技术规范；12、若建设中遇到图中未标识的地下管网、构筑物、文 物等，土地使用者应与政府协商解决；2015-40-B#规划条件土地面积：11.24 亩（7493 平方米）土地性质：商住用地，整合后商服不小于10%，住宅不大于90%容积率：大于3.853 且小于3.87建筑限高：不高于50 米建筑密度：不大于6、40%绿地率：不小于30%车位数：150 个规划条件Planning conditions景城分界线用地红线规划条件Planning conditions规划条件Planning conditionsU R B A N A R C H I T E C T U R EP A R T 3规 划 设 计P A R T 3规 划 设 计P l a n D e s i g nU R B A N A R C H I T E C T U R E设 计 理 念Design concept峨眉天下秀，震旦第一山设计理念Design Concept 自然资源 大美天成，造化灵秀温养一方山水，原始森林、湖泊、谷地、7、半岛、山地.设计理念Design Concept基地航拍图 自然资源 天赐如此美地，如何更好，更持续造福更多人？打造世界级集酒店、康养、居住于一体的康养休闲娱乐度假村设计理念Design Concept森林康养是大健康产业中的创新模式十八届三中全会提出“健康中国”，与之不谋而合，是目前世界发展康养产业的新潮流。设计理念Design Concept全年负氧离子均值已超过10000个/m唯一具有原始森林，丰沛的芬多精充溢其中，拥有得天独厚的康养森林小气候独特多样的原始地貌，形成丰富多样的植物原始景观项目地森林康养的自然资源支撑：负氧离子、芬多精、森林小气候、植物多样性.设计理念Design Con8、cept温泉康养始于古代皇家与贵族私享，以中国为代表的东方温泉则以疗养中融入休闲度假养生元素。设计理念Design Concept峨眉山富含2000多年矿化龄森林氡温泉与硫磺温泉资源其中氡温泉管道已接入项目地边界（红珠山宾馆、疗养院均采用此氡温泉）设计理念Design Concept森林康养+温泉康养世界发展康养产业的新潮流 大健康产业中的创新模式设计理念Design Concept打造一个世界级的与自然完美结合的康养圣地！U R B A N A R C H I T E C T U R E设 计 手 法Design Techniques绿水青山，就是金山银山 习主席依山就势，理水护绿，保护原有9、风貌践行绿水青山就是金山银山的理念打造全国生态保护和景区保护的标杆典范项目项目地形以山体为主，设计中如何利用山体资源，整合山势，依山造房，依山造园，成了项目的一个重要的设计难点。依山设计手法设计手法Design TechniqueDesign Technique基地中心为山坪塘，场地内树木郁郁葱葱，保留完好。场地内有几座小山，高低错落，地势丰富。场地剖面基地现状基地A-A剖面图基地B-B剖面图基地C-C剖面图设计手法依山设计手法Design Techniques基地山势，西高东低，中间湖地，设计布局将建筑依山而建，户户观景。设计手法依山1-1剖面图11设计手法Design Techniques10、为了保护基地原有的良好自然生态，我们与甲方对项目上的杂树进行卫星定位，精准落到地形图上，作为设计条件使得最终方案与基地环境能够有机共生。护绿设计手法Design Techniques勘察现场 前期多方测试和研究，1.所有胸径大于100mm 的树木GPS 定位 2.土壤测试 3.地表水测试 4.地质初勘设计手法护绿设计手法Design Techniques设计手法护绿杂树扬子树杂树杂树杂树杂树茶园杂树竹林马尾松测量数据小览：保护树林面积：89000 设计手法Design Techniques保留的马尾松林项目位于峨眉山省道306线以西，对于项目中心山坪塘水域，设计时最大限度的利用水资源，将水引入11、到建筑内部，增强室内外的景观联系，共生。理水设计手法Design Techniques“山坪塘”湖面面积16000，设计以最大面积的保护现状为前提，修水造园，修水造景，引水入室内，丰富水面，强调人与水、自然的交流。设计手法理水设计手法Design Techniques设计应凸显当地建筑的特色，地域文化性。调研了大大小小30 余处民居古建，我们从传统川西民居中提取如悬鱼、中堆、垂柱、撑拱等地方元素融入建筑，采用“上古下现”形式即屋顶部分具有浓厚地域文化特色，而立面墙身设计采用现代材料如玻璃与钢以此统一建筑的现代性与地域性。溯本设计手法Design Techniques传统民居古建，形式复杂，使用12、不便，采光通风差，建筑结构不稳定第一阶段对传统民居进行改良设计，增加承重部分，增加现代化的建筑外立面材料，改善通风采光等问题第二阶段针对第一二民居阶段的改良，从传统川西民居中提取如悬鱼、中堆等地方元素融入建筑，屋顶部分具有浓厚地域文化特色，而立面墙身设计采用现代材料如玻璃与钢以此统一建筑的现代性第三阶段设计手法溯本设计手法Design Techniques项目位于峨眉山景区边缘，项目以“隐逸”俩字作为建筑核心气质。高低起伏的群山，设计时造园取景，就山势营造私属园林及开放园林景观，丰富建筑空间。修园设计手法Design Techniques设计旨在利用自然景观，园林设计时，既保留了原始风貌的景观13、，又修整园林，既有开放园林，也有私家园林景观。设计手法修园设计手法Design TechniquesU R B A N A R C H I T E C T U R E规 划 设 计Planning and design总平面图Masterplan经济技术指标Economic and technical indicators悦榕轩经济技术指标类型数值单位备注：悦榕轩一期与悦榕轩二期、三期指标进行统一核算用地面积69952.60 总建筑面积99608.74 其中计容建筑面积70030.30 其中一期建筑面积41080.30 其中住宅32355.17 商服8725.13 二期建筑面积28950.0014、 其中住宅26005.00 商服2945.00 不计容建筑面积29578.44 其中一期23878.44 二期5700.00 容积率1.001-大于1.0建筑密度35.00%不大于40%绿地率30%不低于30%总户数824户其中一期392户二期432户总人数2637 人每户3.2人其中一期1254 人二期1382 人绿地率30%不低于30%机动车停车位590 辆商服底层0.8辆/100，商服其余楼层0.5辆/100，住宅1.2辆/100其中一期440 个二期150 个经济技术指标Economic and technical indicators悦榕轩一期经济技术指标类型数值单位备注：悦榕轩一期15、与悦榕轩二期、三期指标进行统一核算用地面积62459.60 总建筑面积64958.74 其中计容建筑面积41080.30 其中住宅建筑面积32355.17 商服8725.13 其中商服康养8413.13 物业中心150.00 总建面的3垃圾房52.00 总建面的0.8室外电梯90.00 门卫20.00 不计容建筑面积23878.44 其中地下车库建筑面积21653.64 地下室建筑面积2224.80 建筑密度39.50%不大于40%总户数392户总人数1254 人每户3.2人绿地率30%不低于30%机动车停车位440 辆其中住宅389 住宅1.2辆/100，全地下停车商服51 商服底层0.8辆16、/100，商服其余楼层0.5辆/100其中地下停车位43 个地上停车位8 个地面机动车停车率小于20%悦榕轩二期经济技术指标类型数值单位 备注：悦榕轩一期与悦榕轩二期、三期指标进行统一核算用地面积7493.00 总建筑面积34650.00 其中计容建筑面积28950.00 其中住宅建筑面积26005.00 不大于90%商服2945.00 不小于10%其中健康管理中心2821.28 物业76.00 总建面的3垃圾房27.72 总建面的0.8门卫20.00 不计容建筑面积5700.00 其中地下建筑面积5700.00 容积率3.86-大于 3.853 且小于 3.87建筑密度30%不大于40%总户17、数432户总人数1382 人每户3.2人绿地率30%不低于30%机动车停车位150 辆其中地下停车位148 个地上停车位2个功能分析Product placement健康管理中心山顶多层住宅垃圾房垃圾房康养精舍(商服）半山多层住宅临湖多层住宅半山多层住宅半山高层住宅物业中心物业中心交通分析图Traffic Analysis地下车库出入口内部道路摆渡电梯电瓶车接驳点道路纵坡 5%-8%主入口悦榕轩入口消防分析图Traffic Analysis消防出入口消防车道消防回车场地道路纵坡 5%-8%消防出入口悦榕轩入口消防回车场地景观分析Landscape analysis内湖景观山林景观竖向分析Ele18、vation analysis521509.9509.9518 509.9 518 509.9 509.9 521521509.9 499.9509.9517.7505538.85517.7517.7509.9538.85538.85538.85535.85535.85535.85517.7499.85499.85499.85490基地军区疗养院基地住宅视野村庄视线分析Line of sight analysis结论：基地与军区疗养院视线互不干扰。120m竖向分析Elevation analysis日照分析Sunshine analysis日照标准不低于大寒日日照时数3小时；本项目一期有39319、户，其中54户不满足日照要求，二期有432户，其中49户不满足日照要求，本日照图由“众智日照分析软件V12.0”计算并绘制，满足相关规范要求U R B A N A R C H I T E C T U R E技 术 图 纸Technical drawingsR R 1#/1#/R R 2 2#/#/R R 4 4#楼楼R R 3 3#楼楼R R 5 5#/#/R R 7 7#楼楼?R R 6 6#楼楼?R R 8 8#楼楼?R R 9 9#楼楼?R R 1 01 0#楼楼?R R 1 1#1 1#楼楼?R R 1 2#1 2#楼楼?R R 1 3#1 3#楼楼?R R 1 4#1 4#楼楼R R20、 1 5#1 5#楼楼R R 1 6#1 6#楼楼R R 1 7#1 7#楼楼R R 1 8#1 8#楼楼R R 1 9#1 9#楼楼?R R 2 02 0#楼楼?R R 2 12 1#楼楼?B 2#B 2#楼楼B 3#B 3#楼楼B 5#B 5#楼楼R 2 2#R 2 2#楼楼R 2 3#R 2 3#楼楼 地 库地 库配套构架Supporting structure康养精舍（商服）要求自然精舍项目成员设计团队Design team设计团队Design team设计团队Design team虹桥世界中心铂骊酒店绿地上海江桥铂瑞酒店设计团队Design team王进事业一部设计总监国家一级注册建筑师代表项目虹桥世界中心绿地上海江桥铂瑞酒店绿地郑州陆港世界中心上海三相前滩豪宅古北嘉定酒店保利上海翡丽云邸万科宁波云鹭湾.设计团队Design teamU R B A N A R C H I T E C T U R E谢 谢thanks