1、 西南绿 地 智 慧 之 心-方 案 设 计GREENLAND SOUTHWESTCONCEPTUAL PLANNING DESIGN OF GREENLANDT H E H E A R T O F W I S D O M ,I N D E Y A N G 2020-7-05目录项目解读规划设计规划分析L O C A T I O N I N T R O D U C EP L A N N I N G A N A L Y S I SP R O J E C T D E S I G NL O C A T I O N I N T R O D U C EP L A N N I N G A N A L Y 2、S I SP R O J E C T D E S I G NCONTENT1234CONTENT1234技术图纸T E C H N I C A L P A R TT E C H N I C A L P A R T设计说明D E S I G N D E S C R I P T I O ND E S I G N D E S C R I P T I O N6 6绿建专篇G R E E N B U I L D I N G S P E C I A LG R E E N B U I L D I N G S P E C I A L5 501 项目解读COMPREHENSSION OF THE PROJECT3、城市概况 URBAN INTRODUCTION项目位于四川德阳市，毗邻省会成都，位于丝绸之路经济带和长江经济带的交汇处、叠合点。交通便利，南距双流国际机场50千米，北距绵阳南郊机场约45千米，航空优势明显。宝成铁路纵贯市域南北，西成客运专线（成绵乐城际铁路）在此设有德阳站、广汉北站和罗江东站。G5京昆高速公路绵延绵阳德阳成都三市，进一步缩短了德阳与周边城市的距离。天府生态智谷位于成德绵经济带1小时生活圈的核心区域，规划打造以湖和岛为城市中心，配套以大教育、大健康、大旅游，逐步形成旅游休闲、文化教育、医疗康养等特色组团，建设区域生态服务功能区。成都德阳绵阳遂宁DEYANGCHENGDUSUINI4、NGMIANYANG绵阳南郊机场广汉机场成都双流机场天府生态智谷HEALTH ITTELEGENCE VALLEY区位分析 LOCATION ANALYSIS 基地位置 远德阳市政府德阳站东湖山公园德阳石刻东 一 环 路一环路京 昆 高 速 基地隶属于德阳东山片区，未来将打造成为德阳“城市新名片”，主要功能为现代教育、医疗卫生、健康养生、旅游休闲和运动康体。基地距德阳站和中心城区均约5.5公里，北有青衣江路、南有渭河路通往市区，东靠丘陵山区，生态环境良好，交通较为便捷。青 衣 江 路渭 河 路绵 河“智慧之心”是天府生态智谷的核心区域，周边生态资源丰富，规划建设规划展示馆、城市智慧中心、会议办5、公中心、特色文化商业街区SITE智慧之心理念|上位规划自然景观教育资源生活社区理念|周边资源最美食什邡板鸭最宜人绵竹年画村最美湖旌湖最时尚德阳市区最工业二重装备最风情红枫岭最好吃罗江豆鸡最历史白马关最艺术德阳石刻公园最绿色金色清平景区德阳十最青衣江东路梧桐路渭河路东一环路智慧公园总用地面积：67583.1容积率：2.5，4建筑密度：45%绿地率：15%建筑高度：150m用地红线多层建筑退让线高层建筑退让线规划条件 PLANNING CONDITIONS任务书解读项目用地项目数值用地面积67583.1容积率2.5，4建筑密度45%绿地率15%建筑限高150m总用地面积为：67583.10平方米，6、其中杨鑫，刘国栋面积为：360.62平方米规划条件 PLANNING CONDITIONS规划条件 PLANNING CONDITIONS02 规划设计DESIGNING CONCEPTS AND IDEAS背靠青山怀揽秀水市井生活MOUNTAIN BACKGROUNDRIVERS ACROSS THE CITYURBAN STREET LIFE城市意象 URBAN IMAGE依托大教育、大健康、大旅游规划理念的智慧+生态型城市综合体规划目标 PLANNING TARGET 川流山谷设计构思 THOUGHTS OF THE DESIGN德阳市位于成都平原东北部，地处龙门山脉向四川盆地的过渡地带7、。将地理特征融合设计，通过地脉内化体现城市特色智慧之川+生态之谷ITELLEGENT STREAM+ECOLOGICAL VALLEY多类业态复合+景观环境渗透MULTI FUNCTION COMPOSITIONLANDSCAPE ENVIRONMENT MERGING以山塑形，以涧为谷概念生成 CONCEPTS EVOLUTION古蜀铜镜，辉耀川谷概念生成 CONCEPTS EVOLUTION概念生成 CONCEPTS EVOLUTION城园联动，活力街区概念生成 CONCEPTS EVOLUTION塔楼林立，群组地标智慧之川+生态之谷ITELLEGENT STREAM+ECOLOGICAL8、 VALLEY总平面图 MASTER PLAN车行出入口车行出入口车行出入口绿地智慧公园城智慧之心技术经济指标绿地智慧公园城智慧之心技术经济指标设计依据1.德阳市规划管理技术规定（2017年修订版）及相关国家规范2.卷宗编号：德市规条2020第9号规划设计条件书3.规划总建筑面积计算参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-20134.德公资土拍告【2020】7号序号名称单位数值备注（规划要求）1可开发用地面积67583.12规划总建筑面积346545.44 地上计入容积率建筑面积270332.4其中公共管理用房17000普通办公50000甲级办公65000酒店式公寓73000商业309、332.4包含120平米的公厕五星级酒店酒店30000商业配套5000地下不计入容积率的建筑面积76213.04 其中地下机动车库建筑面积71901.43 其中人防车库建筑面积30412.40 按照地面首层建筑面积修建非人防车库建筑面积41489.04 地下非机动车库建筑面积1373.61 酒店设备建筑面积2938.0 3容积率4.002.5且4.04总绿地面积10137.475绿化率%1515%6建筑基底面积30412.40 7建筑密度%4545%8机动车停车位辆1809 规划馆按0.8辆/100m,办公按0.8辆/100m，商业按0.8辆/100m，酒店按0.7辆/100m，考虑各部分峰值10、特征，整合确定在配建指标基础上折减15%。其中地面停车位及比例辆168 9.29%地下停车位辆1641 9非机动车停车位辆1829 规划馆按1辆/100m,办公按0.8辆/100m，商业按1辆/100m，酒店按0.5辆/100m，考虑各部分峰值特征，整合确定在配建指标基础上折减15%。其中地上停车位及比例辆913 50%地下停车位辆916 效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MAST11、ER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN效果图展示 MASTER PLAN03 规划分析THE HIGHLIGHTS OF THE PROPOSAL五星级酒店：35000酒店式公寓：22911.31酒店式公寓：38000公共管理用房：17000甲级办公：65000普通办公：50000酒店式公寓：12088.69商业：30332.4亮点一：多元复合业态 MULTIPLE COMPLEX FUNCTION网红书店：阅读，文创生活超市：购物网红街：小吃，饮品运动天地：健身儿童园地：亲子活动音12、乐餐厅：商务晚宴9:3010:3012:3011:3014:3017:0015:3020:30音乐酒吧：观演，小酌雕塑广场：街拍，休憩亮点一：多元复合业态 MULTIPLE COMPLEX FUNCTION24*1全时段活力街区结合城市街角开放空间与智慧公园，融合多种业态，引入十字型动线，打造“一街、一市、一巷”的复合生活街区。亮点二：十字开放街区 CROSS OPEN BLOCK一街：复合业态的特色巷道一市：城园联动的生活市集一巷：酒店引领的商务金街亮点二：十字开放街区 CROSS OPEN BLOCK一街：一条时尚精品街，满足周边城市功能的品质需求亮点二：十字开放街区 CROSS OPEN13、 BLOCK一市：整体规划西侧商业的形成社区生活市集亮点二：十字开放街区 CROSS OPEN BLOCK打造一条兼营市摊文化的生活场地亮点二：十字开放街区 CROSS OPEN BLOCK一巷：连接酒店与商务办公的高品质商务巷道。结合的用地边界形状，合理布局高层建筑，形成高层塔楼间的相互退让，既避免彼此视线上的干扰，又最大化地将公园景观尽收眼底，注重城市空间形态。酒店客房临河而立，亲水而居，获得了融于自然的独特体验。亮点三：错落空间规划 INTERACT SPACE PLANNING亮点三：错落空间规划 INTERACT SPACE PLANNING亮点三：错落空间规划 INTERACT S14、PACE PLANNING亮点四：生态星级酒店 ECOLOGICAL STAR-HOTEL五星级酒店及酒店式公寓塔楼临河设置，最大化将生态景观纳入其中，沿街一侧布置公区，强调同城市界面的互动与联系。亮点四：生态星级酒店 ECOLOGICAL STAR-HOTEL亮点五：滨水管理用房 WATERFRONT MANAGEMENT BUILDING公共管理用房的重点在于其公共性与亲水性。三面临水，使其成为公园中心的地标建筑；内侧则强调与商业街区的联动。亮点五：滨水管理用房 WATERFRONT MANAGEMENT BUILDING以沿河逐层跌落的智慧广场为前景，以5号地块住区为背景，打造起伏有致，15、层次丰富的城市天际线：北侧高层群组一高两低，形成“三足鼎立”的稳定品字型布局；南侧酒店形体水平舒展，与自然环境实现最大化融合；以其独特的标志性，塑造河畔中央的视觉焦点。亮点六：共塑天际轮廓 CO-FABRICATING SKYLINE75m100m150m100m亮点六：共塑天际轮廓 CO-FABRICATING SKYLINE150m塔楼位于街角，形成醒目的区域地标；两栋100m塔楼沿地块西侧布置；酒店位于地块南侧。沿青衣江路-梧桐路一侧，与5号地块高层住宅共同形成中央高，两端低的天际线布局亮点六：共塑天际轮廓 CO-FABRICATING SKYLINE100m100m150m75m总平面16、图 MASTER PLAN车行出入口车行出入口车行出入口绿地智慧公园城智慧之心技术经济指标绿地智慧公园城智慧之心技术经济指标设计依据1.德阳市规划管理技术规定（2017年修订版）及相关国家规范2.卷宗编号：德市规条2020第9号规划设计条件书3.规划总建筑面积计算参照建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-20134.德公资土拍告【2020】7号序号名称单位数值备注（规划要求）1可开发用地面积67583.12规划总建筑面积346545.44 地上计入容积率建筑面积270332.4其中公共管理用房17000普通办公50000甲级办公65000酒店式公寓73000商业30332.4包含12017、平米的公厕五星级酒店酒店30000商业配套5000地下不计入容积率的建筑面积76213.04 其中地下机动车库建筑面积71901.43 其中人防车库建筑面积30412.40 按照地面首层建筑面积修建非人防车库建筑面积41489.04 地下非机动车库建筑面积1373.61 酒店设备建筑面积2938.0 3容积率4.002.5且4.04总绿地面积10137.475绿化率%1515%6建筑基底面积30412.40 7建筑密度%4545%8机动车停车位辆1809 规划馆按0.8辆/100m,办公按0.8辆/100m，商业按0.8辆/100m，酒店按0.7辆/100m，考虑各部分峰值特征，整合确定在配建18、指标基础上折减15%。其中地面停车位及比例辆168 9.29%地下停车位辆1641 9非机动车停车位辆1829 规划馆按1辆/100m,办公按0.8辆/100m，商业按1辆/100m，酒店按0.5辆/100m，考虑各部分峰值特征，整合确定在配建指标基础上折减15%。其中地上停车位及比例辆913 50%地下停车位辆916 车行出入口办公落客点酒店落客点公寓落客点地库出入口车行流线图例：规划外围城市环路，解决车行交通。实现人车分流，确保商业步行人流安全1.青衣江路设车行出入口，打造办公与公寓共用的前场2.梧桐路北部设车行出入口，为150m塔楼提供独立前场。3.梧桐路南侧设酒店、公寓、公共管理用房车19、行出入口。车行组织 VEHICLE CIRCULATION图例：人行出入口办公入口酒店入口公寓入口人行流线人行组织 PEDESTRAIN CIRCULATION消防出入口消防登高面消防车道图例：消防分析 FIRE PROTECTION ANALYSIS景观节点景观轴线图例：景观分析 LANDSCAPE ANALYSIS停车位（168辆）图例：地面停车分析 GROUND PARKING ANALYSIS分期分析 STAGING ANALYSIS一期用地二期用地分期线图例：1、净用地面积：67583.1(约101.37亩)2、总建筑面积：346545.443、计容建筑面积：270332.44、容积20、率：4.05、建筑密度：45%6、绿地率：15%7、机动车停车数：1809辆一期地块：(1)净用地面积：33773.6(2)总建筑面积：228165.78(3)计容建筑面积：185568.74其中：酒店式公寓建筑面积：50088.69 办公建筑面积：115000 商业建筑面积：20480.05(4)不计容建筑面积(地下)：42597.04二期地块：(1)净用地面积：33809.5(2)总建筑面积：118379.66(3)计容建筑面积：84763.66其中：酒店式公寓建筑面积：22911.31 公共管理用房建筑面积:17000 商业建筑面积：9852.35 五星级酒店建筑面积：30000 酒店商21、业配套面积：5000(4)不计容建筑面积(地下)：33616竖向分析 VERTICAL ANALYSIS竖向标高图例：立面材质分析 GROUND PARKING ANALYSIS立面材质分析 GROUND PARKING ANALYSIS立面材质分析 GROUND PARKING ANALYSIS立面材质分析 GROUND PARKING ANALYSIS04 技术图纸TECHNICAL GRAPHIC DRAWING地下一层：建筑面积：52269其中：机动车库：47945酒店配套:2938非机动车库:1386车位:1147辆地下二层：建筑面积：23367其中：机动车库：23367车位:484辆地下平面图 UNDERGROUND FLOOR PLAN05 设计说明TECHNICAL GRAPHIC DRAWING06 绿建专篇TECHNICAL GRAPHIC DRAWING智慧之川+生态之谷ITELLEGENT STREAM+ECOLOGICAL VALLEY