1、XXXX城市更新改造补短板项目城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）可行性研究报告（修编稿）二 二 年 七 月二 二 年 七 月XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）目录目录专家组意见回复情况.1第一章 概述.11.1 项目名称、地点及建设单位.11.2 项目建设单位.11.3 项目提出的背景.21.4 编制依据.41.5 建设内容与规模修编情况.61.6 项目建设期.111.7 投资估算与资金筹措.111.8 主要结论.111.9 主要建议.11第二章 项目建设的背景与必要性.132.1 项目的建设背景.132.2 项目的建设必要性.14第三章 研究区域规划情况及建设内容2、.193.1 研究区域情况及建设内容.193.2 研究区域相关规划.233.3 区域现状情况分析.44第四章 建设目标与建设内容.524.1 项目建设总体目标.52XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）4.2 项目建设内容及规模.57第五章 场址选择与建设条件.645.1 建设地点.645.2 建设条件.65第六章 工程建设方案.696.1 水环境治理项目.696.2 片区品质提升工程.1166.3 公园基础设施更新改造.1486.4 环卫基础设施品质提升.155第七章 海绵城市.1607.1 海绵城市建设背景分析.1607.2 设计原则.1607.3 参考的规范及标准.1617.3、4 设计参数.1627.5 指标体系.1637.6 海绵城市建设措施.165第八章 节能节水措施.1728.1 编制依据.1728.2 能耗分析.1728.3 项目所在地能源供应状况.1738.4 节能措施.1738.5 节水措施.175XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）第九章 环境影响评价.1769.1 功能区划、影响对象及评价标准.1769.2 施工期环境影响分析及保护措施.1769.3 使用期环境影响分析及保护措施.1809.4 结论.181第十章 组织结构.18210.1 项目建设管理模式.18210.2 项目管理.18210.3 组织架构及人力资源配置.18810.44、 人员培训.189第十一章 项目实施进度计划与招投标.19011.1 项目实施进度计划.19011.2 项目招标方案.190第十二章 投资估算.19312.1 投资估算.19312.2 编制依据及取费标准.19412.3 投资估算.19612.4 资金来源.197第十三章 财务评价.26813.1 编制说明.26813.2 编制依据.26813.3 财务分析.268XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）13.4 财务评价.270第十四章 社会效益评价.27214.1 社会效益分析.27214.2 风险分析.27614.3 社会评价结论.278第十五章 结论与建议.28015.1 结5、论.28015.2 建议.282附 件.2831、XX城市更新改造补短板项目建设方案联合评审专家组意见书.2832、XX城市更新改造补短板项目建设方案（调整）联合评审专家组意见书.2853、项目建设地点示意图.2874、XX城市更新改造补短板项目建设方案联合评审会议纪要.2885、XX城市更新改造补短板项目建设方案联审决策会议纪要.292XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1第一章 概述第一章 概述1.1 项目名称、地点及建设单位项目名称、地点及建设单位项目名称：XX城市更新改造补短板项目项目地址：广州市XX建设单位项目性质：新建及改造1.2 项目建设单位项目建设单位本项目牵6、头单位为广州市XX建设和水务局，由建设和水务局负责项目前期审批程序，各子项建设实施时由各职能部门负责建设管理。根据市委、市政府批准的广州市XX人民政府职能转变和机构改革方案，设立广州市XX建设和水务局(简称区建设水务局)，为区人民政府工作部门。主要职责如下：（一）划入原区民防办公室（区人民防空办公室）人防工程建设质量监督管理相关职责。（二）划入原区房屋管理局（区城市更新局）监督管理国有土地上房屋征收与补偿工作职责。（三）划入区建设工程质量安全监督站（区水务工程质量安全监督站）承担的除行政执法以外的行政职能。（四）将原区建设水务局（区园林绿化局）承担的区防汛防旱防风指挥部办公室职责划入区应急管理7、局。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX2（五）将原区建设水务局（区园林绿化局）的水、森林、湿地等资源调查和确权登记管理职责划入区规划和自然资源分局。（六）将原区建设水务局（区园林绿化局）的编制水功能区划、排污设置管理、流域水环境保护职责划入区生态环境分局。（七）加强承接市下放的城乡建设、市政、水务、园林绿化行政职权和供水管理的实施工作职责。1.3 项目提出的背景项目提出的背景XX是广州最古老的中心城区，自秦朝在XX境内设南海郡治起，西汉南越王赵陀建南越国宫署，南汉国刘龚建广营宫室。自东吴设广州起，历朝所设军事、行政中心均在XX域内。XX汇聚了8 个朝代2000多年的文物古迹8、。据1997年底统计，XX内的历史文物保护单位，国家级的有 5 处（7 个）：光孝寺、怀圣光塔、圣心教堂、广州公社旧址和秦代造船工场遗址、镇海楼（广州博物馆）、五仙观及岭南第一楼、明代古城墙、“三二九”起义指挥部旧址和中山纪念堂纪念碑；市级的有 22 处；粤王井、三元宫、大佛寺、濠畔清真寺、城隍庙、绍武君臣冢、王兴将军墓、庐江书院（何家祠）、海员亭、光复纪念亭、黄埔军校校办事处旧址、广东省财政厅大楼、永安堂、爱群大酒店、东亚酒店、中央银行大楼、解放军进城式检阅台旧址（市府合署）、广州解放纪念雕像合简氏祖祠，越秀山的五羊石像、水塔、四方炮台遗址。此外，还有一批内部控制文物保护单位共有 155 处9、，而其中约四分之一分布在XX 9.16 平方公里域内。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX3XX作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。回顾过去，XX经济和社会保持平稳发展的态势，但当前仍存在一些问题，主要表现在：经济发展质量和效益还有待进一步提高；城区环境建设还存在不少短板；民生保障水平仍需提升。为了XX实现老城区新活力，继续推动老城区连片成片更新，因此10、，XX拟在全区范围内实施城市更新补短板建设项目。通过对本项目的建设，不断完善城区基础设施、补强短板，促进XX及广州市人口集中、产业集聚、要素集约，充分发挥城市在区域协调发展、促进经济社会发展及粤港澳大湾区核心城市的辐射带动作用，打造生态之城、宜居之城、人文之城，为XX在未来“十四五”的发展迎来新机遇。本项目拟通过“城市更新”工程建设手段，补足XX的水环境、片区、公园、环卫等基础设施的短板，优化区域功能，打造品质城市，从而促进XX的城市管理水平提质增效。为了推进项目的前期工作，广州市XX建设和水务局委托广州市国际工程咨询公司编制了XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告，并于 2020 年 4 11、月获得了广州市XX发展和改革局的批复（越发改函202021 号）。随后，该项目逐步推进实施。在项目实施过程中，部分子项由于建设用地未能落实，建设条件不成熟XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX4等原因无法继续推进或推进困难，影响XX城市更新基础设施完善的工作效果。为尽早实现XX老城区更新，满足人民群众对美好生活的向往，加速推进一批条件成熟的，急切实施的基建工程。经区政府协调，并与发改部门沟通，对本项目中部分子项内容进行调整，以保证XX城市更新的整体进度。1.4 编制依据编制依据1.国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2.国家12、发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325 号）；3.市政工程投资估算编制办法（建设部建标2007164 号）；4.市政工程投资估算指标（建设部建标2007240 号）；5.广州城市总体规划（2011-2020）；6.广州市水务发展“十二五”规划（广州市水务勘察设计研究院 2012）；7.广州市城市污水治理总体规划修编（广州市水务局，2009）；8.广州市雨水系统总体规划（广州市水务局，2009）；9.广州市城市供水水源规划（广州市水利局，2007）；10.广州市中心城区河涌水系规划（广州市水利局，2007）；11.广州市防洪（潮）排涝规划（2008213、030 年）（广州市水务局，2013）；12.广州市水资源综合规划（广州市水务局，2008）；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX513.市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 年版）；14.室外排水设计规范GB50014-2006（2016 版）；15.城镇给水排水技术规范GB50788-2012；16.泵站设计规范GB/T50265-2010；17.城市排水工程规划规范GB50318-2017；18.城镇排水与污水处理条例；19.地表水环境质量标准GB3838-2002；20.建筑结构荷载规范GB50009-2012；21.给水排水工程构筑物结构设计规范GB5006914、-2002；22.砌体结构设计规范GB50003-2011；23.城市污水处理工程项目建设标准属（修订本）2001 年；24.污水排入城市下水道水质标准CJ343-2010；25.恶臭污染物排放标准GB14554-2003；26.城市区域环境噪声标准GB3096-2008；27.城市道路工程设计规范（CJJ37-2012)；28.城市道路路线设计规范（CJJ193-2012）；29.城市道路交叉口设计规程（CJJ152-2010）；30.无障碍设计规范（GB50763-2012）；31.南粤水更清行动计划（20132020 年）；32.广州市水更清行动计划；33.广州市人民政府办公厅关于印发广15、州市治水三年行动计划（2017-2019 年）的通知（穗府办函201791 号）；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX634.广东省住房和城乡建设厅广东省环境保护厅转发住房城乡建设部环境保护部关于印发城市黑臭水体整治工作指南的通知（城建2015943 号）；35.广州市第 4 号总河长令；36.广州市排水单元达标攻坚行动任务书（2019-2024）；37.广 州 市 城 镇 污 水 处 理 提 质 增 效 三 年 行 动 方 案（20192021）；38.广州市水务管理条例（2012）；39.广州市建设项目雨水径流控制办法（2014）；40.广州市人民政府关于开展排水单元达标16、建设工作的通告（2020）；41.广州市品质化全要素提升技术指引；42.建设单位提供的其他有关资料。1.5 建设内容与规模修编情况建设内容与规模修编情况原立项批复的建设内容主要分为水环境治理、片区品质提升、公园基础设施升级改造、环卫基础设施品质提升 4 大类型，合共 12 个子项目。本次修编建设内容调整为水环境治理、片区品质提升、公园基础设施升级改造、环卫基础设施品质 4 大类型，合共 26 个子项目，具体内容如下：1、水环境治理子项目主要包括：（1）XX新河浦片区排水单元达标攻坚工程；（2）XX东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）；（3）XX景泰涌流域排水单元达标XX城市17、更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX7攻坚工程（一期）；（4）XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）；（5）XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）；（6）XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）；（7）新河浦涌沿线生态恢复。2、片区品质提升工程子项目主要包括：（1）水荫南、达道路等片区环境提升工程；（2）海珠广场周边片区品质提升（二期）；（3）二沙岛人行道升级改造工程；（4）土地整理动物园北门总站地块；（5）广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程；（6）东山片区环境品质提升工程；（7）寺右新马路沿线周边环境品质提升工程；（8）小北路周边环境品质提升工程；（9）书坊街粤菜18、博物馆周边环境品质提升；（10）李白巷 2 号非遗及文创中心建设工程；（11）华乐街辖内片区品质提升；（12）黄花岗科技园（创新区）环境提升工程；（13）花果山周边片区品质提升工程；（14）XX智慧政务服务“新基建”建设工程。3、公园基础设施更新改造工程主要包括：（1）区属公园设施更新改造工程；（2）人民公园景观优化提升工程。4、环卫基础设施品质提升项目主要包括：（1）环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程；（2）垃圾投放点完善工程；（3）公厕设施完善工程。项目建设内容及规模调整情况如下表：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX8表表 1.5-1 项目建设内容与规模表（调整情况）项19、目建设内容与规模表（调整情况）序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位原立项总投资原立项总投资 修编后总投资修编后总投资新增费用新增费用调整原因调整原因1 1水环境治理项目水环境治理项目1.1XX新河浦片区排水单元达标攻坚工程 区建设和水务局11546.4211546.420.00无调整1.2XX东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局25219.1425219.140.00无调整1.3XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程(一期)区建设和水务局10868.7210868.720.00无调整1.4XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局13828.3320、13828.330.00无调整1.5XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）区建设和水务局4898.814898.810.00无调整1.6XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局0.0017039.4617039.46将同类型的水环境治理纳入本项目中，完善全区排水单元清污分流管线，保证区内河涌水质，完成水环境整治总体目标1.7新河浦涌沿线生态恢复区建设和水务局8675.318675.310.00无调整2 2片区品质提升工程片区品质提升工程2.1水荫南、达道路等片区环境提升工程区建设和水务局2988.252988.250.00无调整2.2海珠广场周边片区品质提升(二期)区建设和21、水务局80137.115137.11-75000.00项目推进过程中，项目建设用地已由其他项目解决，因此减少项目用地费用2.3二沙岛人行道升级改造工程区建设和水务局2259.402259.400.00无调整2.4土地整理动物园北门总站地块区规划和自然资源分局（区土地开发中心）17000.0017000.000.00无调整2.5广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程区建设和水务局0.005050.685050.68将区内片区基础设施完善工程纳入到本项目中，对区内道路、老旧小区、立面整理等项目进行统一规划设计，统筹管理，加快老城区的更新改造。2.6东山片区环境品质提升工程区建设和水务局0.0022、8449.328449.322.7寺右新马路沿线周边环境品质提升工程区建设和水务局0.008035.768035.762.8小北路周边环境品质提升工程区建设和水务局0.007964.247964.24XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX9序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位原立项总投资原立项总投资 修编后总投资修编后总投资新增费用新增费用调整原因调整原因2.9书坊街粤菜博物馆周边环境品质提升广州北京路文化核心区管理委员会0.001505.881505.882.10李白巷 2 号非遗及文创中心建设工程广州北京路文化核心区管理委员会0.003011.353011.352.1123、华乐街辖内片区品质提升华乐街道办事处0.001744.121744.122.12黄花岗科技园（创新区）环境提升工程区科工信局0.001008.901008.902.13花果山周边片区品质提升工程区科工信局、区代建中心0.0012979.7512979.752.13-1世界超高清大会沿线及参观点品质提升工程区科工信局、区代建中心0.003988.653988.652.13-2 花果山周边环境整治改造提升工程区科工信局、区代建中心0.008991.108991.102.14XX智慧政务服务“新基建”建设工程区政务服务数据管理局0.001600.001600.00响应广东省加快推进新基建建设，利用 24、5g技术辅助政府传统基建项目，通过信息收集、数据分析等方式更好的完成城市更新任务。3 3公园基础设施更新改造工程公园基础设施更新改造工程0.000.003.1区属公园设施更新改造工程（原立项）区建设和水务局1161.931496.44334.51工程费用未增加，原可研二类费用由于是项目整体计算，在分子项实施中二类费用需求增加，因此调整。3.2人民公园景观优化提升工程区建设和水务局0.003823.353823.35将区属公园一并纳入到公园基础设施完善改造中4 4环卫基础设施品质提升环卫基础设施品质提升4.1环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程区城管和综合执法局466.28466.280.00根据25、现状摸查情况，调整项目实施内容4.2垃圾投放点完善工程区城管和综合执法局0.002394.122394.12随着生活垃圾分类投放工作的推进，老旧小区可实施未实施的垃圾投放点基本摸查到位，因此纳入环卫设施完善中加速推进。4.3公厕设施完善工程区城管和综合执法0.0058.5658.56在片区更新改造中，摸查到街区公厕设施不XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX10序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位原立项总投资原立项总投资 修编后总投资修编后总投资新增费用新增费用调整原因调整原因局完善，为配合片区公共设施总体实施效果，满足人民群众对美好生活的向往，因此将公共厕所的改造纳入本次26、项目中，同步实施。合计合计179049.70179049.70179049.70179049.700.000.00XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX111.6 项目建设期项目建设期本项目建设周期初步考虑为45个月。计划于2020年开始前期工作，2023 年底实施完成。1.7 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措本项目建设投资为 179049.70 万元。其中：工程费用 124866.43 万元，工程建设其他费用 44404.15 万元（其中建设用地费用 20545.33 万元），预备费 9779.12 万元。项目资金由区财政统筹。1.8 主要结论主要结论本项目通过水环境治理27、片区品质提升、公园基础设施升级改造、环卫基础设施品质提升等子项目的建设，实现城市更新补短板，优化区域功能，打造品质城市，从而促进XX的城市管理水平提质增效。同时，本项目的建设也将提升XX人居环境质量，促进经济社会发展及粤港澳大湾区核心城市的辐射带动作用，为XX在未来“十四五”的发展迎来新机遇。本项目为城市基础设施更新改造项目，项目的建设主要以惠民为目的，经测算，本项目会给XX带来一定的收入，运营期间（10 年）可累计净收入约 15155 万元。综上，项目的建设是非常必要和十分迫切的，也是可行的。1.9 主要建议主要建议1、项目建设内容较多，建议有关部门结合本项目的需要，作好统一、协调工作，从28、整体上进行统筹，合理安排计划，以保证项目的建设顺利进行。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX122、建议下一阶段随着工作的深入应继续加强与完善这一部分工作，尽快安排地形实测、地质详勘与相关评估工作，为工程建设方案提供科学的决策依据。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX13第二章 项目建设的背景与必要性第二章 项目建设的背景与必要性2.1 项目的建设背景项目的建设背景XX是广州最古老的中心城区，自秦朝在XX境内设南海郡治起，西汉南越王赵陀建南越国宫署，南汉国刘龚建广营宫室。自东吴设广州起，历朝所设军事、行政中心均在XX域内。XX汇聚了8 个朝代2000多年的文29、物古迹。据1997年底统计，XX内的历史文物保护单位，国家级的有 5 处（7 个）：光孝寺、怀圣光塔、圣心教堂、广州公社旧址和秦代造船工场遗址、镇海楼（广州博物馆）、五仙观及岭南第一楼、明代古城墙、“三二九”起义指挥部旧址和中山纪念堂纪念碑；市级的有 22 处；粤王井、三元宫、大佛寺、濠畔清真寺、城隍庙、绍武君臣冢、王兴将军墓、庐江书院（何家祠）、海员亭、光复纪念亭、黄埔军校校办事处旧址、广东省财政厅大楼、永安堂、爱群大酒店、东亚酒店、中央银行大楼、解放军进城式检阅台旧址（市府合署）、广州解放纪念雕像合简氏祖祠，越秀山的五羊石像、水塔、四方炮台遗址。此外，还有一批内部控制文物保护单位共有 1530、5 处，而其中约四分之一分布在XX 9.16 平方公里域内。XX作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX14东风路现代服务、流花会展等商务区。回顾过去，XX经济和社会保持平稳发展的态势，但当前仍存在一些问题，主要表现在：经济发展质量和效益还有待进一步提高；城区环境建设还存在不少短板；民生保障水平仍需提升。通过对本项目的建设，不断完善城区基础设施、补强短板31、，促进XX及广州市人口集中、产业集聚、要素集约，充分发挥城市在区域协调发展、促进经济社会发展及粤港澳大湾区核心城市的辐射带动作用，打造生态之城、宜居之城、人文之城，为XX在未来“十四五”的发展迎来新机遇。2.2 项目的建设必要性项目的建设必要性2.2.2 项目的建设是XX完善区域城市设施配套，努力推动综合城市功能出新出彩的需要项目的建设是XX完善区域城市设施配套，努力推动综合城市功能出新出彩的需要2019 年XX人民政府工作报告提出：努力推动综合城市功能出新出彩。坚持品质立区，咬定三大攻坚战目标不放松，全力推动市委、市政府部署的旧城、旧厂、旧村改造和专业批发市场、物流园、村级工业园整治提升以及32、违法建设拆除、黑臭水体治理、“散乱污”企业整治等“九项重点工作”，焕发云山珠水、吉祥花城无穷魅力，努力实现老城市新活力。大力推进城市更新改造工作。大力推进城市更新改造工作。推动老城区连片成片更新，落实微改造三年行动计划，加快推进 24 个微改造项目，完成旧南海县社区、梅花路大院等 3 个老旧小区改造国家试点，打造一批最美街巷。深化既有住宅增设电梯工作，全年新加装电梯 120 台以上。用好市新修订XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX15的城市更新改造政策，推动越秀南汽车站、广州日报社原址等地块盘活利用，推进南洋电器厂、走马岗等地块收储工作，加快海月东、大小马站一期征拆收尾，完成33、越秀南复建房地块挂牌出让，积极谋划推进金贵村、建设新村、五羊新城等重点片区更新改造，加强转制社区低效物业开发利用，实现城市存量空间提质增效。加强生态环境综合治理。加强生态环境综合治理。牢固树立绿水青山就是金山银山理念，坚决打赢污染防治攻坚战。全面落实区街社区三级“河长制”“湖长制”，加快实施治水三年行动计划，落实“万里碧道”工程，深入开展排水单元达标创建，推进新一轮“散乱污”场所清理整顿，严厉打击违法排水行为，促进全区水体长制久清。坚决打赢蓝天保卫战，紧盯扬尘污染，全面加强餐饮业油烟监管，完善应急减排措施和清单，确保空气质量稳定上升。推进白云山、麓湖、越秀山及周边还绿于民三年行动计划，打造广州34、城市花园名片，实施珠江两岸贯通工程，构建富有岭南山水特色的越秀生态走廊，让居民“望得见山，看得见水”。进一步加强城市精细化管理。进一步加强城市精细化管理。坚持以标准引领推动城市治理制度化、规范化，建立完善市政设施管养、口袋公园建设和环卫保洁等标准，改善提升路灯照明、人行天桥、市政道路、园林绿化品质。全面推广“路长制”“巷长制”“所长制”，全力推进“厕所革命”行动，推行生活垃圾强制分类工作，创建一批生活垃圾分类样板小区。深入治理“六乱”、“五类车”、城市内涝等问题，加快实施珠江堤岸达标加固工程，补齐充电桩、5G 通信等基础设施短板，引导促进共享单车、快递物流等行业规范管理，让城市管理精细精准高效35、。加强静XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX16态交通秩序管理，开展立体停车场试点建设，促进车位错时共享，优化花果山、海珠广场等片区的交通组织，缓解出行难、停车难问题。深入开展米市路等第五立面整治。坚决打好治理违建攻坚战，确保完成市下达的拆违任务，确保违法建设“零增长”。本项目着重在完善城市功能配套设施上下功夫，改善XX水环境、提升居住环境、优化环卫和公园设施，通过城市更新改造补齐城市短板，打造更好的越秀，推动综合城市功能出新出彩。2.2.3 项目的建设是XX创建“老城市新活力创新发展示范区”，促进片区产业转型升级的需要项目的建设是XX创建“老城市新活力创新发展示范区”，促进36、片区产业转型升级的需要XX作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。近年来，XX以坚决的态度、迅速的行动、有力的措施，树立“精明增长”“紧凑城市”理念，以构建现代化产业体系为主线，全面优化老城区经济和空间布局，提升城市综合功能，建设高质量、高效率的优质生活圈。XX将持续深入挖掘环市东区域历史文化资源，融入华侨文化、粤剧文化等特色元素推进商圈华丽升级，借力“夜经济”加强跨界融合37、，推进业态提升，绣出文化和商务互动的商圈发展新蓝图，实现老城市新活力，推动社会消费市场稳定发展。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX17中国共产党广州市XX第十二届委员会第十次全体会议召开，全会要求举全区之力推进粤港澳大湾区建设、支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，加快推进国际大都市核心区治理体系和治理能力现代化，率先实现老城市新活力和“四个出新出彩”，努力把越秀建成广州“老城市新活力创新发展示范区”，争当广州推进国际大都市治理体系和治理能力现代化的排头兵。产业发展离不开城市基础配套设施。本项目以优化提升中心城区功能为抓手，对XX水污染治理、片区环境交通设施、配套环卫设施38、等建设，用好用活市城市更新的新政策，进一步提升项目区域对外整体水平，改善投资环境，从而促进XX创建“老城市新活力创新发展示范区”和产业转型升级。2.2.3 项目的建设是落实国务院“水十条”、完成广州市治水阶段性目标、实现片区网格化排水单元管理的需要项目的建设是落实国务院“水十条”、完成广州市治水阶段性目标、实现片区网格化排水单元管理的需要为切实加大水污染防治力度，保障国家水安全，2015 年 4 月 2日，国务院印发水污染防治行动计划（即“水十条”），从“全面控制污染物排放、推动经济结构转型升级、着力节约保护水资源、强化科技支撑、发挥市场机制、严格环境执法监管、切实加强水环境管理、全力保障水生39、态环境安全、明确和落实各方责任、强化公众参与和社会监督”十个方面全方位保护水环境、构建生态文明。确定全力保障水生态环境安全，整治城市黑臭水体，并提出了相应的控制性目标。根据广东省确定的未来八年南粤水更清行动计划总目标，广州市XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX18根据境内河涌污染程度和实施条件，确定广州市水更清行动计划工作目标就是，到 2016 年，实现南粤水更清行动计划“三年新突破”阶段目标，珠江广州河段亲水节期间，水质达到类；广佛跨界区 16 条河流（涌）基本消除劣类；和珠江连通的河涌与珠江水同质。到2020 年，珠江广州河段丰水期水质达到类；其余 27 条河流（涌）水质40、基本消除劣类，水生态功能基本恢复。根据广州市人民政府关于整治违法排水行为的通报（穗府规20177 号）、广州市人民政府办公厅关于印发清除黑臭水体污染源联合执法专项行动工作方案的通知（穗府办函2017138 号）、广州市人民政府办公厅关于进一步深化我市排水建设管理体制机制改革的实施意见（穗府办函201746 号）、广州市水务局关于印发整治违法排水专项行动工作方案的通知(穗水201745 号)、广州市全面攻坚排水单元达标工作方案（穗水规计 2019 43 号），先对区域内的排水情况进行充分调查，对按照“清污分流，污水全收集”的原则，制定并实施排水单元达标创建工作，从源头控制污水排放、规范排水户行为41、，有效解决排水系统内存在的雨污混流、错接乱排等问题，全面形成污水治理的长效管理机制。本项目通过对XX排水系统的更新改造和查漏补缺，可进一步提高河涌水质，改善河涌流域水环境，有效削减最终排入珠江的污染物，也对XX城市精细化管理提供助力。综上所述综上所述，项目建设是必要的。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX19第三章 研究区域规划情况及建设内容第三章 研究区域规划情况及建设内容3.1 研究区域情况及建设内容研究区域情况及建设内容3.1.1 XX基本情况XX基本情况XX为广州市市辖区，位于广东省中部，东起广州大道，与天河区接壤；南临珠江，与海珠区隔江相望；西至人民路，与荔湾区毗邻42、；北面到白云山山脚，与白云区、天河区相邻。是广州的老中心城区。XX下辖流花、洪桥、六榕、光塔、北街、人民、东湖、农林、黄花岗、大东、大塘、白云、珠光、建设、华乐、梅花村、矿泉、登峰 18 条行政街道。根据XX 2018 年国民经济和社会发展统计公报，XX总面积为 33.8 平方公里，全年实现地区生产总值（GDP）3281.61 亿元。2018 年末，XX户籍人口 117.79 万人，其中 18 岁以下户籍人口数为 17.21 万人，18-60 岁户籍人口数 70.65 万人，60 岁以上户籍人口数 29.63 万人。全区常住人口 117.893 万人（统计口径）。XX作为广州行政、商贸、金融、43、文化中心，形成了以第三产业为主体特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。中山五路一带是广州最繁华商贸中心和古城文化旅游区，有北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，有环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等商务区。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX203.1.2 自然概况自然概况1、气象、气象XX是广州的中心区，气候跟整个广州市基本相同，属于南亚热带季风海洋性气候，温暖、多雨、湿润，夏长冬短。由于背山面海，具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。广州市位于北回归线以南，属于南亚热带季风气候区，季风影响显著，阳光充足，热量丰富。由于背山面海，海洋性44、气候特性明显，具有温湿多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短等气候特征。2、降水量广州市雨量充沛，多年平均降水量为 1675.5mm，实测最大年降水量 2865mm（1920 年），最小年降水量 1061mm（1991 年）。全年降雨多集中于 49 月，占全年的 81，尤其以 56 月雨量最大，占全年的 32.8，其中前汛期 46 月以锋面雨为主，后汛期 79 月则以台风雨为主；103 月占全年降雨量的 20%（13 月占 12%，46月占 47%，79 月占 34%，1012 月占 7%。）；降雨量最少是 12 月，占全年的 1.8%。3、气温、湿度、气温、湿度广州市多年平均气温为 21.45、8，日平均气温都在 0以上，极端最高气温38.7，极端最低气温0左右。湿度最大值出现在56 月，最大相对湿度 99%，最小相对湿度出现在秋冬季节，一般 10%左右，多年平均相对湿度 79%，无霜期 346 天。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX214、风向及风速、风向及风速冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征，冬季的极地大陆气团向南伸展有冷空气南下，干燥寒冷，多偏北风；夏季因热带海洋气团北伸，温暖潮湿，多偏南风或东南风。年平均风速 1.92.0m/s，夏季台风出现时风力达 912 级，最大风速 2530m/s。5、日照及蒸发量、日照及蒸发量广州市光热资源充足，年平均日照时46、数为 1960h，日照率为 44%。24 月份日照时数较短，阴天平均每月达 17.3 天；其中 3 月份阴天最多，平均年份可达 20 天，个别年份达 22 天之多。710 月份日照时数最多，阴天平均每月不足 5 天，个别年份没有出现阴天，其中10 月份晴天最多。年平均太阳总辐射量 106.7 千卡/cm2，7 月份最大，平均达 11.8千卡/cm2；2 月份最小，平均为 5.9 千卡/cm2。多年平均水面蒸发量10001400mm。3.1.3 经济社会发展概况（一）贯彻新发展理念，经济发展质量稳步提升。经济社会发展概况（一）贯彻新发展理念，经济发展质量稳步提升。坚持稳中求进工作总基调，出台 247、.0 版“钻石 29 条”政策体系，加快新旧动能转换和产业转型升级，推动经济高质量发展。初步核算，2019 年全年国内生产总值 990865 亿元，比上年增长6.1%。其中，第一产业增加值 70467 亿元，增长 3.1%；第二产业增加值 386165 亿元，增长 5.7%；第三产业增加值 534233 亿元，增长6.9%。第一产业增加值占国内生产总值比重为 7.1%，第二产业增加XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX22值比重为 39.0%，第三产业增加值比重为 53.9%。全年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为 57.8%，资本形成总额的贡献率为31.2%，货物和服务48、净出口的贡献率为 11.0%。人均国内生产总值70892 元，比上年增长 5.7%。国民总收入 988458 亿元，比上年增长6.2%。全国万元国内生产总值能耗比上年下降 2.6%。全员劳动生产率为 115009 元/人，比上年提高 6.2%。供给侧结构性改革继续深化。供给侧结构性改革继续深化。全年全国工业产能利用率为76.6%，比上年提高 0.1 个百分点。其中，黑色金属冶炼和压延加工业产能利用率为 80.0%，提高 2.0 个百分点；煤炭开采和洗选业产能利用率为 70.6%，与上年持平。年末商品房待售面积 49821 万平方米，比上年末减少 2593 万平方米。其中，商品住宅待售面积 2249、473 万平方米，减少 2618 万平方米。年末规模以上工业企业资产负债率为56.6%，比上年末下降 0.2 个百分点。全年教育、生态保护和环境治理业固定资产投资（不含农户）分别比上年增长 17.7%和 37.2%。“放管服”改革持续深化，微观主体活力不断增强。全年新登记市场主体2377 万户，日均新登记企业 2 万户，年末市场主体总数达 1.2 亿户。全年减税降费超过 2.3 万亿元。新动能保持较快发展。新动能保持较快发展。全年规模以上工业中，战略性新兴产业增加值比上年增长 8.4%。高技术制造业增加值增长 8.8%，占规模以上工业增加值的比重为 14.4%。装备制造业增加值增长 6.7%，50、占规模以上工业增加值的比重为 32.5%。全年规模以上服务业中，战略性新兴服务业企业营业收入比上年增长 12.7%。全年高技术产业投资比上年XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX23增长 17.3%，工业技术改造投资增长 9.8%。全年服务机器人产量 346万套，比上年增长 38.9%。全年网上零售额 106324 亿元，按可比口径计算，比上年增长 16.5%。区域协调发展扎实推进。区域协调发展扎实推进。分区域看，全年东部地区生产总值511161 亿元，比上年增长 6.2%；中部地区生产总值 218738 亿元，增长 7.3%；西部地区生产总值 205185 亿元，增长 6.751、%；东北地区生产总值 50249 亿元，增长 4.5%。全年京津冀地区生产总值 84580 亿元，比上年增长 6.1%；长江经济带地区生产总值 457805 亿元，增长 6.9%；长江三角洲地区生产总值 237253 亿元，增长 6.4%。脱贫攻坚成效明显。脱贫攻坚成效明显。按照每人每年 2300 元（2010 年不变价）的农村贫困标准计算，年末农村贫困人口 551 万人，比上年末减少 1109万人；贫困发生率 0.6%，比上年下降 1.1 个百分点。全年贫困地区农村居民人均可支配收入 11567 元，比上年增长 11.5%，扣除价格因素，实际增长 8.0%。（二）加强城区综合治理，城市环境品52、质持续提升。（二）加强城区综合治理，城市环境品质持续提升。坚持品质立区、绣花精神，高质量推进城市更新、拆违攻坚、还绿于民等工作，干净整洁平安有序城市环境工作考核获评优秀。城市更新有力有效。城市更新有力有效。统筹优化城区空间格局，完成XX发展战略大纲编制。实施传统中轴线灯光工程，建设精品珠江文化长廊（越秀段），举办广州园博会、灯光节越秀分会，起义路、沿江路等环境品质蝶变跃升，海珠广场成为城市“会客厅”、市民“打卡点”。强化土地开发统筹，整合职能组建区土发中心、征收中心，海月东（一XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX24期）拆迁基本完成，大小马站书院街二期动迁正式启动，越秀南地块53、成功出让，解放中路东侧安置房开工建设。编制金贵村改造方案。完成老旧小区微改造项目 44 个，项目数和投资额全市第一。功能疏解成效初显。功能疏解成效初显。成功转型疏解专业批发市场 24 个，白马服装市场获评“中国十大服装专业市场”，广州 UUS 九龙国际时装城成为省市转型升级样板。广州最老汽车客运站越秀南站正式停运。坚决清理整治“散乱污”场所 113 家。依法拆除违法建设 2238 宗，成功拔掉白云山大钵盂、大都市鞋城、仰忠精品批发城等历史违建，超额完成市下达的拆违目标任务，腾出土地面积 3.78 万平方米，为城市发展释放新空间。污染治理取得突破。污染治理取得突破。中央环保督察“回头看”和省环保54、督察反馈意见整改全部完成。推进实施 21 个治水项目，建设公共管网 43 公里，修复管网隐患 4272 个，东山湖碧道试点建设、珠江（越秀段）堤防达标加固工程顺利完工。健全网格化治水机制，巡河率巡湖率 100%，东濠涌（非汛期）、麓湖水质达 III 类以上，东山湖水质稳定向好，景泰涌、沙河涌保持不黑不臭，河长制年度考评优秀。空气质量持续改善，PM2.5年均浓度降至 30 微克/立方米，降幅全市第一。城市管理精细长效。城市管理精细长效。大力推进白云山、麓湖、越秀山“还绿于民”“还景于民”，“云道”正式向市民开放，实现“青山全入城”。全面推行路长制、巷长制和公厕“所长制”，全要素品质化提升 22 55、条道路，完成 230 条背街小巷整治，成功创建 60 个生活垃圾精准分类样板小区和 7 个容貌示范社区，提升绿化景观 5.8 万平方米，115 座XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX25公厕改造更新任务全面完工。查扣“五类车”4.38 万辆，完成一批拥堵点治理。推进供气供水服务到终端，新增 16316 户居民用上管道天然气，5063 户居民喝上直供水。（三）坚持以人民为中心，社会民生事业保障有力。（三）坚持以人民为中心，社会民生事业保障有力。持续加大民生投入，优化提升 15 分钟优质生活圈，教育指数、医疗指数、文化软实力、公共安全、治安满意度均居全市第一。民生保障巩固提升。民56、生保障巩固提升。为老服务有“智慧”有“温度”，成功打造4 个国家级智慧健康养老示范基地及示范点，为 5000 名特殊老年群体免费提供穿戴式智能设备。东山福利院四期和 5 个嵌入式养老机构投入使用，设立未成年人救助保护中心。成功对接“微心愿”3934个。发放各类救济救助金 1.23 亿元。解决 1423 户中低收入家庭住房困难问题，发放住房租赁补贴 2930 户。开展“来穗人员融合服务周”系列活动，471 名来穗人员实现积分入户，1852 名随迁子女入读区属公办学校。全力支持 11 个帮扶地区脱贫攻坚，对口清城区、连南县完成产业帮扶任务，支援清新区、佛冈县 35 条贫困村全部脱贫，东西部扶贫协作57、黔南州长顺县、罗甸县全部退出国家贫困县行列。社会事业优质均衡。社会事业优质均衡。实施新一轮中小学布局调整，成立区特殊教育联盟，试点开设“港澳子弟班”，十六中品牌输出项目成效明显。新增幼儿园学位 540 个，全市唯一提前实现“5080”目标，获评广东省学前教育改革发展实验区。深化医疗卫生综合改革，成立全省首个大湾区儿童健康联盟，建成全国首个婴幼儿照护服务中心，顺利通过全国基层中医药工作先进单位复审。区期望寿命上升到 84.18 岁，增XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX26加了 0.29 岁。建成“越秀数字文化馆”，社区综合文化服务中心实现全覆盖。新增 3 处国家级、2 处省级58、文物保护单位，杨匏安旧居陈列馆、区少年儿童图书馆、抗战木刻陈列馆建成开放。全市率先实现新时代文明实践中心（所、站）全覆盖，圆满完成市创文迎国检和国家卫生城市复审重任。退役军人三级服务保障体系全面建成，双拥创建工作考核全市第一。社会治理智慧高效。社会治理智慧高效。在全省率先开展基层减负便民专项试点，“越秀人家”上线运行，首批 26 个社区事项可在线办理，“四少一快”降低 6 成以上，累计登录 497 万人次，实现由“居民跑”变“掌上办”。编制全国首个电梯托管地方标准，旧楼新加装电梯 283 台，累计加装1190 台、数量全市第一。推广食用农产品溯源系统，“菜篮子”工程市民满意度全市第一，市食品安59、全考核连续 7 年优秀。深入推进七类重点行业领域安全生产专项整治行动，全区未发生较大及以上生产安全事故，事故起数、死亡人数实现双下降。圆满完成新中国成立70 周年、澳门回归 20 周年等重大活动安保任务，区本级信访案件同比下降 30.3%，建成“零发案”社区 103 个，人民南地区成为全市“四标四实”应用和网格化建设示范点，群众安全感全市第一。（四）加强自身建设，政府治理能力不断提升。（四）加强自身建设，政府治理能力不断提升。深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，促进区政府系统“四个意识”进一步增强，“四个自信”更加坚定，更加自觉做到“两个维护”。自觉接受各方监督。自觉接受各方监督。主动接受60、人大政协监督，邀请区人大、区政协和区纪委监委列席政府常务会议形成制度性安排。坚持向区人大及XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX27其常委会报告工作，主动向人民政协通报情况，积极支持区政协履行职能。高质量办理各级人大代表议案建议和政协提案 202 件，满意率100%。广泛凝聚各方智慧，认真听取各民主党派、工商联、无党派人士及工会、共青团、妇联等人民团体意见。主动接受社会监督，区政府领导连续 3 年现场接听 12345 热线，按期办结 9.88 万件热线工单，群众满意率全市第一。政务服务便捷高效。政务服务便捷高效。加快“数字政府”建设，在全市率先开展全流程网办改革，行政许可事项网61、办率、最多跑一次率均为 100%。实施营商环境 2.0 改革，“政务服务标准化”等 4 项典型做法列入全市优化营商环境推广清单、占全市 1/3。开展信用修复试点，获批国家外商投资企业登记管理权，推动“两品一械”许可备案事项“证照联办”，率先全市实现“准入即准营”。作风建设持续向好。作风建设持续向好。加强廉洁政府建设，落实中央八项规定及其实施细则精神，依法依规接受纪律监督、监察监督、派驻监督、巡察监督和审计监督，行政效能不断提升。加强法治政府建设，创建一批法治教育实践基地，全区 222 个社区全部获评省级“民主法治社区”，行政诉讼胜诉率居全市前列。持之以恒整治“四风”，积极为基层减负，文件、考核62、会议分别压减 60%、50%和 48%。坚持问题导向，抓好主题教育整改清单落实，有效解决一批群众反映强烈的操心事、烦心事、揪心事。与此同时，高质量完成第四次全国经济普查任务，征兵工作考评全市第一。春运、迎春花市、广府庙会工作圆满完成。国防动员、军XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX28民融合、转制社区、妇女儿童、残疾人、对台、民族、宗教、侨务、外事、贸促、统计、粮食、民防、打私、打假、档案、保密、地方志等工作取得新成效。越秀经济社会发展还存在不少薄弱环节：一是经济稳增长压力一是经济稳增长压力大。大。传统消费市场增速放缓，传统产业亟需通过创新向高端高质高新转型；新兴产业快速发63、展，但体量总体偏小，需要加快培育新的增长极。二是财政收支矛盾比较突出。二是财政收支矛盾比较突出。财税收入的增长难以满足持续增加的政策性刚性支出需求。三是城市更新力度仍需加大。三是城市更新力度仍需加大。“三旧”改造任务繁重，全面改造、土地收储、房屋征拆等城市更新改造机制有待破局。四是基层治理现代化水平需进一步提高。四是基层治理现代化水平需进一步提高。河涌治理、污染防治、背街小巷精细化管理尚未实现“标本兼治”，网格化作用发挥不够充分；政府职能转变还不到位，作风建设需持续发力。对这些问题，我们要采取坚决有力措施加以解决。3.2 研究区域相关规划研究区域相关规划3.2.1广州市污水治理总体规划修编（广64、州市污水治理总体规划修编（20072020）1、规划年限、规划年限规划年限与广州市城市总体规划一致。（1）近期年限：2010 年（2）远期年限：2020 年2、规划范围、规划范围（1）大坦沙污水处理系统大坦沙污水处理系统服务范围位于荔湾区，东起康王路、新广从XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX29路、大金钟路，西至珠江西航道西岸金沙洲（广州市市界），北起黄石路，南至珠江北岸沙面，并包括同德围小区、螺涌围、大坦沙岛、沉香岛等。总服务面积 89.7 km2。其中西航道以东面积 73.02 km2，金沙洲面积 9.08 km2，大坦沙岛面积 3.44 km2，沉香岛面积 0.58k65、m2，其余为珠江水域面积 3.58 km2。（2）猎德污水处理系统猎德污水处理系统服务面积 158km2，服务范围分为西区、东区和南湖片区三个部分。西区：猎德西区服务面积为 57.9km2。服务范围西起越秀公园、西濠涌，与大坦沙污水系统接壤，东至员村二横路、天府路，与猎德东区接壤，北起白云山麓，与南湖片区接壤，南至珠江前航道、二沙岛。服务区域包括荔湾区（带河路以西，东风路以南居住区）、越秀区（越秀公园以南部分居住区、广园路以南沙河涌以西区域）、西濠涌流域、东濠涌流域、橙基涌流域、沙河涌流域、猎德涌流域及天河、二沙岛、五山部分地区；东区：猎德东区服务面积为 78.3km2。服务范围西起员村二横路66、天府路，与猎德西区接壤，东至车陂涌，与大沙地污水处理系统接壤，北起广汕路、帽峰山保护区，南至珠江前航道。服务区域包括程界涌流域、棠下涌流域。南湖片区：服务面积为 21.8km2，南湖片区指规划南湖国家一级风景区范围。服务范围北起太和镇龙口地区，南至白云山麓，与猎德西区接壤，西起同泰路松园宾馆，东至沙太路西侧。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX303、排水体制、排水体制（1）现状排水体制大坦沙污水处理系统内旧城区为合流制排水体制，新发展区排水体制规划为分流制，但现状多为混合制排水系统；一些新建小区按市政规划在小区内建设了分流制的排水系统，由于市政管道建设和小区建设的不同步，67、造成雨污水管道混接现象较为普遍，合流制、分流制交替存在，排水体制混乱。猎德西区污水处理系统内基本上均为合流制排水体制，东区和南湖片区排水体制规划为分流制，但现状多为混合制排水系统；一些新建小区按市政规划在小区内建设了分流制的排水系统，由于城市下水道建设和小区建设的不同步，造成雨污水管道混接现象较为普遍，合流制、分流制交替存在，排水体制混乱。（4）规划排水体制大坦沙污水处理系统规划到 2020 年均改造为分流制。猎德污水处理系统规划到 2020 年均改造为分流制。4、污水治理目标、污水治理目标（1）2020 年污水治理目标全市城镇污水处理率达到 90%；中心城区污水处理率达到 95%；农村生活污68、水处理率达到 70%；中心城区污泥稳定化率达到 90%；其他镇区污泥稳定化率达到 50%。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX31（2）提高城乡污水综合治理能力，逐步实现水资源综合利用，建成适应广州市作为现代化中心城市发展目标的要求、接近世界发达国家先进城市水平的污水治理体系，恢复主要景观河涌水体的生态功能，改善城乡水环境。5、污水处理厂规划、污水处理厂规划（1）大坦沙污水处理系统规划 2 座污水处理厂，分别为大坦沙污水处理厂、同德围污水处理厂。大坦沙污水处理厂服务范围为新市涌、白云二线以南污水，服务面积 58.13km2。2010 年污水处理能力 55 万 m3/d，近期大69、坦沙污水处理厂需进行一、二期工艺改造；2020 年维持污水处理能力 55 万 m3/d 不变。出水标准：国家一级 B 标准。同德围污水处理厂服务范围为新市涌、白云二线以北污水，服务面积 30.99km2。2010 年污水处理能力 15 万 m3/d，2020 年污水处理能力 25 万m3/d。出水标准：国家一级 A 标准。（2）猎德污水处理系统规划 3 座污水处理厂，分别为猎德污水处理厂、京溪污水处理厂、大观污水处理厂。猎德污水处理厂XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX322010 年污水处理能力 98 万 m3/d，服务范围为除沙河涌上游的所有区域，面积 141.5km2。70、2020 年污水处理能力 98 万 m3/d，服务范围为北环高速公路以南区域，面积 100km2。出水标准：国家一级 B 标准。猎德污水处理厂位于 CBD 中央商务区，远景搬迁的可能性也很小，为最大限度地降低猎德污水厂对周边环境的影响，建议猎德污水处理厂进行整体入地改造，地面作为城市开放空间。京溪污水处理厂2010 年污水处理能力 10 万 m3/d，服务范围为沙河涌上游8.5km2 区域。2020 年污水处理能力 10 万 m3/d，服务范围为沙河涌上游8.5km2 区域。出水标准：国家一级 A 标准。大观污水处理厂2010 年污水处理能力 10 万 m3/d；近期污水转输至猎德污水处理厂。71、2020 年污水处理能力 20 万 m3/d，服务范围为北环高速公路以北区域（不含沙河涌上游），面积 41.5km2。出水标准：国家一级 A 标准。6、污水收集系统规划、污水收集系统规划（1）大坦沙污水处理系统XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX33大坦沙污水收集系统由四个部分组成：金沙洲部分；大坦沙岛部分；广园路以南合流制部分；广园路以北分流制部分。见下页图。金沙洲部分在岛上设污水收集系统，将污水由北向南收集至污水提升泵站，污水经提升后以压力管过江接入位于大坦沙岛上的三期工程总管，进入大坦沙污水处理厂三期工程进行处理。大坦沙岛部分主干管位于沙河中路，收集两侧污水，由南向北自72、流至三期工程厂内污水泵站，进入大坦沙污水处理厂三期工程进行处理。广园路以南合流区a.广园路以南，东风路以北，康王路以西地区，污水汇入司马涌流域，由兰圃泵站转输入司马涌，司马涌出口由澳口泵站以压力管过江入大坦沙污水厂一、二期工程处理；b.东风路以南，解放路以西至六二三路的老城区，大部分污水汇入荔湾涌，小部分污水汇入沙基涌，沙基涌出口由沙基泵站转输到荔湾泵站，最后由荔湾泵站以压力管过江进入大坦沙污水厂一、二期工程处理。广园路以北分流区广园路以北分流区包括石井、肖岗、机场、同德围、三元里等五个分区，系统总管分为东线、中线、中支线、西线，最终汇入 5#泵站，经提升后压力管输送过沙贝海进入大坦沙污水厂三73、期工程。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX34东线：主要收集黄石路以北分区（部分）和机场分区的污水。从黄石路与新广从路交汇处起，沿黄石路向西收集污水进入机场路污水管后，沿机场路向南进入旧广花路污水收集管。在旧广花路与沙涌交汇处西北角设置 6#泵站，污水经提升后以压力管道过新市涌，经西湾路渠箱进入现有的 3#泵站，提升后用压力管过石井河，进入在沙贝海东岸边的 5#泵站。中线：主要收集黄石路以北分区（部分）、肖岗分区、石井分区（石井河以东）及同德围分区（石井河以东）的污水。北起石井河海军桥，沿规划路向南至西槎路 1#泵站，并经 2#泵站提升后进入东线中段的西湾路污水渠箱，中支线74、敷设在西湾路上，收集污水后经 4#泵站提升后进入东线中段。西线：主要收集黄石路以北分区（部分）、石井分区（石井河以西）、同德围分区（石井河以东）及三元里分区的污水。北起黄石路与槎神大道交叉处，沿槎神大道向南至白云二线后，向东至石井河边。沿石井河西岸向南行至卫生河边，经位于广清路与硬颈河交汇处西北角 7#泵站提升，再沿增槎路向南，接入东线中段。沉香岛沉香岛采用湿地系统，污水利用岛内水体环境单独处理。集水面积 0.58 km2。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX35图 3.2-1大坦沙污水处理系统图（2）猎德污水收集系统猎德污水收集系统分为西区和东区两个部分。猎德西区污水收集系75、统猎德西区污水收集系统已随猎德污水处理一期、二期工程同步建设，现已基本形成总管（西濠涌临江大道）、主干管（西濠涌、东濠涌、沙河涌、猎德涌）、干管、支管的管网系统，整个收集系统的管网已比较完整，仅局部地区的支管还有待于完善。a.西区污水总管西区污水总管为西濠涌临江大道输水渠箱，布置在珠江北岸的沿江路和临江大道下，渠箱的断面尺寸为 BH=(1.55.0)(1.8XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX362.2)m，长 10.6km。b.西区污水收集主干管猎德西区污水主干管基本上布置在服务范围内的几条主要河涌边，共设 4 条，分别为西濠涌主干管、东濠涌主干管、沙河涌主干管、猎德涌主干76、管。猎德东区污水收集系统本区管网系统完全采用污水自流方式，不设置污水提升泵站。由于天河区的地形为北高南低，东高西低，车陂涌由北向南贯穿整个流域，污水管的布置将充分利用地形特点，结合现状已建黄埔大道、中山大道的污水管道，将污水分段送入两条污水主干管，最终汇入总管中。a.总管总管为临江大道（车陂路至猎德污水处理厂）污水管，主要收集科韵路、车陂涌-车陂路污水主干管的污水。规划设计总管管径为DN1500DN2400，全长 4372m。临江大道污水总管最终与位于猎德污水处理厂南侧的猎德西区西濠涌临江大道输水渠箱连通，将污水输送到处理厂进行处理。b.主干管主干管有两条：科韵路、车陂涌-车陂路污水主干管。科77、韵路污水主干管是指环城高速至临江大道路段的管道，主要收集车陂涌上游地区规划路段的污水、科韵路东侧部分污水和科韵路以西全部污水。科韵路主干管设计管道截面尺寸为 DN1350XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX37DN2000mm，全长 5013m。纳入科韵路主干管的干管主要有长兴路延长线污水管、广园东路污水管、中山大道、黄埔大道污水管。车陂涌-车陂路主干管是指广园东路至临江大道路段的管道，主要收集火炉山东侧污水、车陂涌下游地区规划路段的污水、车陂路两侧污水。服务面积 19.1km2（扣除山体、水域等用地）。车陂路主干管设计管道截面尺寸为 DN1350DN1500mm，全长 1978、32m。纳入车陂路主干管的干管主要有车陂涌西侧污水管、广园东路污水管、中山大道污水管、黄埔大道污水管。c.污水中途提升泵站规划猎德污水处理系统共规划 5 座污水中途泵站，其中西区 4 座泵站属已建泵站，东区无泵站，南湖片区设 1 座泵站。3.2.2广州市中心城区排水系统控制性详细规划（广州市中心城区排水系统控制性详细规划（2015-2030）XX）XX1、规划目标、规划目标（1）污水规划目标近期（2020 年）城市污水处理率达到 96%；再生水利用率 20%；污泥无害化处置率 90%；减少雨季污水溢流。远期目标（2030 年）城市污水处理率达到 98%；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告79、（修编稿）XX38再生水利用率 27%；污泥无害化处置率 95%；雨季初期雨水得到有效处理。（2）雨水规划目标近期（2020 年）雨水管（渠）重现期 2 年或以上的达标率达 60%；完善广州市雨水防灾抢险系统，提高应急抢险能力。逐步实现地表径流控制和雨水资源化综合利用。远期目标（2030 年）雨水管（渠）重现期 5 年或以上的达标率达 60%；简历完善的科学化、信息化、网络化管理体系，力争达到发达国家先进城市的管理水平。2、排水体制、排水体制（1）规划的分流制区域新建区域及工业区；规划为分流制且建有雨污水量两套管网，但实际上已形成合流制的区域，优先改造为分流制；扩建或全面改造的旧城区（三旧改造80、区）。（2）规划的合流制区域建筑密集、人口集中的旧城区，不具备分流改造条件的，在规划期内保留截流式合流制。本规划逐步推进现状合流区的雨污分流改造，规划期末 2030 年暂保留难以改造的不高于 10%合流区制面积；远景按照完全分流制总XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX39体规划，所有规划道路均按照雨污分流两套管线进行规划控制。3、规划参数、规划参数（1）综合生活污水排放系数综合生活污水排放系数取 0.85。（2）人均综合生活污水量指标人均综合生活污水量指标较污水总规有所降低，采用 380L/(cap.d)。（3）地下水渗入量地下水渗入量取设计污水量的 10%。（4）截留倍数污81、水总规根据合流制系统溢流出水的收纳水域的水体功能区划，为保护水体，划分截留倍数的范围，截留倍数取值 no=l4，广州市中心城区大部分地区取值 12.5。考虑到随着广州市经济的发展和人民生活水平的不断提高，民众对河涌水质的要求也越来越高。本规划根据广州市水务局关于中心六区污水管道设计有关要求的通知的要求，从保护区域水环境、尽可能减少污水溢流的角度出发，结合重点区域如水源保护区和重点规划区的环境需要以及广州市深层隧道排水系统提高区域截留倍数的能力考虑，从严控制合流制区域污水管道截留倍数，确定规划范围内对合流制区域的截留倍数取值为 5.0。4、污水分区、污水分区根据现状污水干管服务范围和XX内污水处82、理系统归属，本规XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX40划范围的污水分区分为 8 个片区：西豪涌片区、文德路渠箱片区、沿江自排片区、东濠涌中北段片区、东濠涌南段片、孖鱼岗涌片区、新河浦涌片区、二沙岛片区、景泰涌片区、沙河涌片区、驷马涌片区，合计服务面积 1907 公顷。图 3.2-2XX污水分区图5、人口、污水量预测、人口、污水量预测（1）现状人口推算XX规划范围内 2015 年现状人口为 80.88 万人，按照人均综合生活污水标准 380L/人.日计，XX现状污水量为 30.73 万 m/d。（2）规划污水量根据分析，XX规划范围内2020 年规划人口 89.4 万人，2083、30XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX41年规划人口为 98.7 万人，根据广州市污水总体规划确定的污水量计算指标，按照人均综合生活污水标准 380L/人.日计，推算XX2030 年规划污水量为 37.5 万 m/d。表 3.2-1XX2020 年、2030 年规划污水量汇总表6、污水主干管规划方案、污水主干管规划方案近期（至 2020 年）：根据东濠涌深隧建成后污水系统分析结论，东濠涌深层隧道建成后规划范围内只有沿江路部分管渠段不满足 5倍截流倍数的截流水量收集，但由于难以改造截污管，建议在远期实施雨污分流改造时一并处理，近期暂不考虑新增污水主干管。远期（至 2030 年84、）：按照完全分流制总体规划，所有规划道路XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX42均按照雨污分流两套管网进行规划控制。将现状合流管改造为污水管，同时新增污水主干管，最终汇入污水排放系统。7、雨水分区、雨水分区根据现状地形、排涝规划以及广州市雨水规划内容，XX行政区域内雨水分区分为以下片区：表 3.2-2XX规划雨水分区3.2.3 XX社会经济发展规划XX社会经济发展规划XX紧扣标准化、精细化、品质化，通过加快城市更新，优化城市空间，完善基础设施，提升城市综合管理现代化水平，大力推进干净整洁市容环境建设，着力打造平安有序社会环境，努力构建宜居宜业城区。（一）有序推进城市更新加快城85、市更新改造（一）有序推进城市更新加快城市更新改造。用足用好国家、省、市“三旧”改造和城市更新政策，完善常态化城市更新工作体系，推动城市更新与创新驱动发展、产业转型升级、城市环境改善、服务功能提升、重点楼宇和商XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX43圈改造、历史文化保护有机结合。推进历史街区、“三旧”地块更新改造，加快盘活烂尾地和烂尾楼，积极引进政策性资金和社会资本，统筹平衡城市更新项目的经济性和公益性。打造一批社区微改造项目，加快老旧住宅物业电梯加装、配套设施建设，不断优化人居环境。提高“城中村”综合治理水平提高“城中村”综合治理水平。建立健全转制社区基础设施投入长效机制，完86、善转制社区环境、卫生、消防、水电气等市政基础设施和公共配套设施。大力开展转制社区人居环境综合整治工作，加大对“两违”、“六乱”的整治力度，不断提升转制社区居民生活居住品质。推动城区优质公共服务向转制社区延伸，加大对转制社区教育、卫生、文化等公共服务资源配置投放力度，推动基本公共服务均等化发展。完善转制社区集体经济组织管理制度，强化集体“三资”监管，着力解决转制社区历史遗留问题。（二）完善城区基础设施构建综合交通运输体系（二）完善城区基础设施构建综合交通运输体系。加强城市道路交通基础设施建设，进一步完善城市支路网，积极推进断头路、瓶颈路建设，加快公共停车场和智能停车网建设，鼓励市场主体建设机械立87、体停车设施，推动驻区单位停车场地对外开放。完善交通诱导系统，强化交通拥堵治理，抓好“五类车”整治，提高路网集散能力和交通可达性。结合广州火车站整体升级改造，推进流花地区交通体系的全面整合和升级。完善公路客运站周边与其他公共交通设施的接驳方式，实现客运站与地面公交、出租车、小汽车、自行车的无缝接驳。推进市政设施精细化管养推进市政设施精细化管养。实施主要道路市政设施分类精细化管XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX44理，完善城区无障碍通道。3.3 区域现状情况分析区域现状情况分析3.3.1 水环境方面水环境方面排水系统不成系统，未能完全实现雨污分流，一旦下雨，排水管道的合流污水就88、会直接流河涌内，直接污染河道。3.3.2 环境品质方面环境品质方面1、人居环境品质低，设施氛围感不强。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX452、里巷有空间、无品质，居民缺乏休闲空间。3、人行空间窄，步行不舒适。4、人居环境品质低，围墙内院子较为破落。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX463.3.3 交通方面交通方面现状道路破旧，标线不明确。道路设施不完备。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX47XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX483.3.4 建筑立面方面建筑立面方面建筑立面风格杂乱，广告牌风格不统一，电线凌乱架空。89、XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX49XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX503.3.5 公园基础设施公园基础设施由于公园建设年代久远，基础设施老旧，存在反复修缮导致公园供配电系统、给排水系统混乱。同时，公园广播、通讯系统等设施未能赶上日新月异的城市发展步伐。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX513.3.6 环卫设施方面环卫设施方面XX内街道中部分垃圾桶点破损，桶点位置设置不合理，部分社区垃圾转运站点距离居民点较远，造成区内设施不平衡，另外区内环卫车辆无独立停车场，且无充电设施，无法满足环卫车辆的使用要求。XX城市更新改造补短板项目可行90、性研究报告（修编稿）XX52第四章 建设目标与建设内容第四章 建设目标与建设内容4.1 项目建设总体目标项目建设总体目标近年来，广州市政府要求进一步加强城市基础设施建设管理工作，着力打造“开放、融合、方便、舒适、功能混合”的城市空间，推动实现“干净、整洁、平安、有序”的城市环境的工作要求。XX是广东省广州市的老四区之一，处在广州市的中心，区内由历史文化街区、文化旅游区以及河涌景观环境等多样城市空间。但由于建设年代久远，且老城区城市空间容量有限，在老城不断的更新建设中存在城市空间要素混乱，公共设施落后、城市环境质量低等问题。因此本项目针对XX城市更新改造中突出的短板问题，重点解决与人民群众密切相91、关的突出问题，推进XX城市更新。因此本项目建设水环境治理工程、片区品质提升工程、公园基础设施升级改造工程和环卫基础设施品质提升共四类项目，作为XX城市更新的补短板攻坚项目，通过一系列项目建设，提升城市公共空间品质，创造宜人、宜居的市政环境，完善市政基础设施，满足人民群众对美好生活向往的要求。4.1.1 水环境治理工程建设目标水环境治理工程建设目标1、市政管道存在问题、市政管道存在问题XX水系统存在的最大问题是合流制体系。虽然在各处河涌敷设了截污管道及建设了污水主干管，在主要暗渠接入明涌位置设置了截污闸或拍门。这些截污措施只能保证在旱季（晴天）时污水不流入XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告92、（修编稿）XX53河涌内；个别路段虽然实施了雨污分流管道，但由于不成系统且地点分散，根本起不了分流作用。一旦下雨，排水管道的合流污水就会直接流河涌内，直接污染河道。同时，市政道路公共管网的合流管道，建设久远，由于当年的排水规划标准低，相当部分的管道管径偏小，满足不了现有规划要求及城市发展的需求，根据对部分道路浅层管道系统的摸查，发现不少市政道路公共管道网都已经破损，或被破坏，部分甚至丧失排水功能。在雨季，地势相对低的地方及市政管道管径小的区域就会出现排水不畅，形成内涝现象。因此，对破旧排水管道进行更新扩建及雨污分流迫在眉睫。2、排水单元存在问题、排水单元存在问题由于XX部分房子建设年代久远，单93、体楼基本没有按照雨水、污水两套管进行排水，使得大量雨水进入污水管，增加污水主管和污水处理厂的压力，部分排水立管老旧，堵塞严重，部分污水直接滴入地面，影响周边环境；所以急需对排水单元立管进行改造，将雨水、污水分离。为解决以上现状问题，本项目拟对区内水环境治理工程进行治理。主要包括两个方面，一是排水单元达标改造攻坚，二是对XX内历史街区中新河浦涌沿线的生态恢复。结合广州市总河长令（第 4 号）、广州市全面攻坚排水单元达标工作方案（2018-2020 年）（穗水规计201943 号文印发），明确广州市排水单元达标工作目标如下：为贯彻落实国家、省、市水污染防治计划及相关工作部署，系统XX城市更新改造补94、短板项目可行性研究报告（修编稿）XX54推进我市城镇污水处理提质增效工作，形成“排水用户全接管、污水管网全覆盖、污水处理全达标”的国内领先的污水治理体系，在全市范围内开展排水单元达标攻坚工作，建立健全排水单元设施日常管养长效机制，从源头实现雨污分流，广州市全面攻坚排水单元达标工作。原则上利用 5 年左右的时间，全面完成我市建成区 1293 平方公里的排水单元达标工作，即：排水单元红线内管网完成雨污分流整改，日常管养落实到位，所有排水用户均依法办理相关排水手续；排水单元红线外公共排水管网基本完善，片区雨污各行其道，基本实现雨污分流。各年度具体目标如下：2020 年底前，全市排水单元达标比例达到 95、60%，并率先完成机关事业单位（含学校）类排水单元达标；2022 年底前，全市排水单元达标比例达到 80%，力争达到 85%；2024 年底前，除越秀、荔湾等老城区根据客观情况及实施条件，保留适当比例的合流区域外，其余各区全面完成排水单元达标工作，全市建成区雨污分流率达到 90%以上。根据以上工作部署要求，本项目将对新河浦片区、东濠涌流域（不含新河浦片区）、景泰涌流域、驷马涌流域的排水单元进行达标改造，本工程的总体目标为：（1）梳理流域现状市政排水系统，通过完善片区市政污水收集支管建设，解决市政管网错混接问题，实现市政排水管网雨污分流的基础上，使得污水入管进厂，雨（清）水补涌，涌边没有污水直排96、口，消除黑臭水体。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX55（2）梳理流域内现状排水单元的排水情况，针对住宅类、事业单位类以及商业、工业类等单元从源头实现雨污分流，提高中心城区雨污分流比例，通过将单元内排水户的污水全部接入公共污水管网，雨水进入市政雨水管或直接进入河涌，有效解决雨季溢流污染，改善河涌水质。同时降低雨季污水系统运行水位，提高猎德厂污水进厂浓度。本项目目标为 2020 年实现东濠涌流域、景泰涌流域、驷马涌流域流域排水单元达标比例达到 60%。总体目标：通过对流域雨污分流工程的实施，建立长效管理机制，实现雨水污水各行其道，进一步提升河涌水环境质量，提高猎德污水厂进厂污97、染物浓度。本工程建设达到效果如下：通过建设本项目，梳理片区内市政排水管道与各排水单元的排水情况，从源头实现工程范围内的全部排水单元的雨污分流，使其地块雨水接入市政雨水管或河涌水系，小区污水进入市政污水管道系统，杜绝污水直排河涌，恢复其排雨水功能，解决雨季溢流污染，改善河涌的水质，消除黑臭水体。同时降低雨季猎德污水系统运行水位，提高污水进厂浓度。同时，新河浦涌为XX重要的河涌，对XX防洪、景观生态均有重要的作用。因此本项目在清污分流的同时，对新河浦涌沿线生态环境做进一步的提升，目标是实现新河浦涌的生态治理，打造良好的市民公共活动空间，提升沿线生态品质。4.1.2 片区品质提升工程建设目标片区品质98、提升工程建设目标针对XX部分片区道路路面情况较差，道路设施不完善和城市XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX56建设风貌不协调的问题，本项目提出对XX全区范围内人行道、沿线绿地、广场设施等进行改造。通过对道路全要素的改造、广场环境提升以及部分低效土地平整，实现老城区的基础设施更新，创造美好生活环境。同时在片区品质提升实施中，着重考虑XX人口老龄化问题，设置相应的适老化的设施。4.1.3 公园基础设施升级改造建设目标公园基础设施升级改造建设目标本项目拟对区属公园老旧基础设施进行升级改造。部分区属公园建设年代久远，虽绿化景观良好，但由于基础设施老旧，存在反复修缮导致公园供配电系统、99、给排水系统较为混乱。同时，公园内的广播、通讯系统等设施未能赶上日新月异的城市发展步伐。因此，为满足公园健康发展，为市民提供更好的游览、休闲、科普等活动，本项目针对部分区属公园中急需解决的基础设施升级改造进行实施，包括电气系统、给排水系统和广播系统建设改造；供气系统升级改造；公园出入口更新改造；绿化垃圾处理站示范点建设；改造高压电房改造；公厕改造；公园拆围透绿；栏杆、路面、坐凳、垃圾桶、花基、遮雨棚等基础设施升级改造。同时新建信息系统工程，建设智慧公园。4.1.4 环卫基础设施品质提升工程建设目标环卫基础设施品质提升工程建设目标XX内街道中部分垃圾桶点破损，桶点设置位置不合理，部分社区垃圾转运站100、点距离居民点较远，造成区内设施不平衡，另外区内环卫车辆无独立停车场，且无充电设施，无法满足环卫车辆的使用要求，因此本项目拟对区内环卫设施补短板改造提升环卫垃圾收集收运等环卫作业配套设施。通过增设垃圾收运点，合理布局垃圾收运系统，XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX57高效完成生活垃圾分类、转运工作。另外根据现状情况摸查，部分垃圾转运点房屋破损，影响城市市容风貌，因此本次项目新建及改造一批垃圾转运站点，建成良好的城市环境。4.2 项目建设内容及规模项目建设内容及规模根据XX对城市基础设施等情况的梳理，为满足城市环境综合品质提升的总体目标，本项目提出以下补短板项目：XX城市更新改101、造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX58表表 4.2-1 项目建设内容及项目建设内容及规模规模表表序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模1 1水环境治理项目水环境治理项目1.1XX新河浦片区排水单元达标攻坚工程区建设和水务局新建 DN300800 埋地排水管 45994m，DN100200 的立管及出户管 92220m，新建植草沟 4314m，新建盖板渠 2416m，立管改造栋数 1956 栋。1.2XX东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局新建 d200-d800 埋地管道 35353m、300 x300 盖板渠 7316m、102、植草沟 3052m、DN100 建筑立管 88682m、DN150建筑立管连接管25785m等。另外包括三眼井社区排水单元达标创建工程内容：新建d300d400 污水管 0.22 km，新建 d300d600 雨水管 2.17km，新建 DN100 建筑立管 5.9km，d300埋地连接管 65m。1.3XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程(一期)区建设和水务局住宅类（无人管养老旧小区）排水单元达标工程：本工程住宅类排水单元数量为 30 个，总面积为65ha，全部为合流制单元，改造管线总长度为 24178m，立管改造栋数 2045 栋。本工程机关事业单位类（含学校）排水单元数量为 14 个，总面103、积为 9ha，管线总长度 2364m，立管改造栋数 117栋。1.4XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局驷马涌越秀段流域范围内改造 25 个排水单元.新建 PVC-U 排水立管 De110 长度约 32.09km，De200PVC-U 出户管长度约 6.99km，钢筋混凝土管 DN300DN600 长度约 15.37km，0.3m*0.3m0.5m*0.5m 排水沟长度约 3.02km，0.5m*0.5m 植草沟长度约 0.89km，单篦式雨水口约 808 个。1.5XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）区建设和水务局水单元达标创建工程（区财政出资）：新建 DN200d104、500 污水管 10.66km、DN200d600 雨水管沟2.56km、植草沟 0.69km、DN100 排水立管 16.29km。1.6XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局改造区域位于XX西濠涌片区，片区总面积为 4.68km2。本次改造总面积为 2.68km2，其中机关事业单位（含学校）78 个排水单元，面积为 1.16km2，；住宅类 71 个排水单元，面积为 1.40km2。建设内容主要有：（1）机关事业单位（含学校）排水单元：改造 DN100PVC 立管总长 3.36km，新建 PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100 总长 48.28km，105、新建 PVC 埋地排水管 DN150总长 30km，新建 PVC 埋地排水管 DN200 总长 30km，新建 DN300 污水管 23.21km，新建 500700截水沟 1.5km，新增收水口 85 个；（2）住宅类排水单元：改造 DN100PVC 立管总长 6.42km，新建XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX59序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100 总长 45.48km，新建 PVC 埋地排水管 DN150总长 37.5km，新建 PVC 埋地排水管 DN200 总长 34.2106、8km，新建 DN300 污水管 27.42km，新建 500700 截水沟 1.46km，新增收水口 105 个。1.7新河浦涌沿线生态恢复区建设和水务局改造提升新河浦涌沿线生态恢复，总长约 2.2 公里。主要内容包括调水补水工程建设；种植水生植物、树种更换、海绵堤岸改造；局部挑台建设河涌两侧步道、精细化改造车行道人行道、新建步行桥、增加情景雕塑、改造照明灯光系统；二级亲水步道建设、驳岸改造；省委东门周边、春园等新河浦侨院等节点建设。2 2片区品质提升工程片区品质提升工程2.1水荫南、达道路等片区环境提升工程区建设和水务局一是对达道路、福今路、三育路等道路进行全要素品质化提升；二是人行天桥进107、行提升，主要对农林东路人行天桥进行翻新；三是对水荫路、水荫南路、天河路等道路、绿化进行全要素品质化提升。主要规模：水荫南片区改造提升 1.5km，达道路片区改造提升 1415m 道路，人行天桥一座。加强学校周边环境提升。2.2海珠广场周边片区品质提升(二期)区建设和水务局对海珠广场周边片区大南路以南、木排新街-太平通津以西、沿江中路以北、解放南路以东共计 40.9公顷范围进行品质提升改造。主要改造空间包括：1 个城市客厅-海珠广场，2 条最广州路径(珠水丝路径、街市揽胜径)，3 条骑楼风貌主街，8 个历史街巷口空间，后街里巷及社区。加强学校周边环境提升。2.3二沙岛人行道升级改造工程区建设和水108、务局升级改造二沙岛大通路（二沙中医院至灵洲街）、春晓街（大通路至粤台路）、菊湖路（晴澜路至大通路）、晴波路至烟雨路、渔唱街（烟雨路至晴波路）、玉宇街（大通路至晴波路）、粤台路（砥柱街至潭月街）、云影街（大通路至粤台路）、松涛街（晴澜路至大通路）、灵洲街（晴澜路至大通路）、琵洲街（晴澜路至大通路）、海山街（烟雨路至晴波路）、浦涧街（晴澜路至大通路）共计 4008 米人行道。主要规模包括：升级改造人行道共计 4008m，26345，侧石 6256m，平石 6256m，检查井 159 座，进水井 4 座，通信井 73 座，电力井 65 座，自来水井 36 座，公安交通/视频监控井 16 座，路灯井 109、17 座，煤气井 8 座。2.4土地整理动物园北门总站地块区规划和自然 为匹配片区建设标准，对先烈中路南侧、云鹤北街西侧，用地面积约 6000 平方米的地块进行征地XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX60序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模资源分局（区土地开发中心）拆迁、土地平整、绿化升级改造。2.5广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程区建设和水务局实施范围为农讲所周边地区，面积约 120000。主要改造内容涉及建筑立面提升(45000 m)、景观绿化提升(9000 m)、道路广场铺装(40000 m)、三线下地(4000m)、标识导视系110、统(4500m)、给排水提升改造(4500m)、电气照明提升(4500m)等。加强学校周边环境提升。2.6东山片区环境品质提升工程区建设和水务局实施范围为东山片区（龟岗大马路以东），包括龟岗大马路、恤孤院路、庙前直街、德安路、培正路、烟墩路、新河浦路等，面积约 180000。主要改造内容涉及建筑立面提升(47000m)、景观绿化提升(8000m)、道路广场铺装(35000m)、三线下地(6000m)、标识导视与视频监控系统(4300m)、给排水提升改造(3000m)、电气照明提升(5000m)等，恤孤院路 7 号改建一个约 400 平方米的党群服务中心。2.7寺右新马路沿线周边环境品质提升工程111、区建设和水务局实施范围为寺右新马路道路及两侧区域，面积约 200000，主要改造内容涉及建筑改造利用(20000m)、建筑立面提升(35000 m)、景观绿化提升(6600 m)、道路广场铺装(32000m)、三线下地(1000m)、标识导视、视频监控系统(2900m)、给排水提升改造(2900m)、电气照明提升(2900m)等。2.8小北路周边环境品质提升工程区建设和水务局实施范围为中国共产党广州市委员会周边地区，包括法政路、越秀北路、小北路及麓景路，面积约 180000。主要改造内容涉及道路广场铺装（26000）、景观绿化提升（6000）、三线下地（1500m）、建筑立面提升（16000）112、标识导视与视频监控系统（2300m）、给排水提升改造(2300m)、电气照明提升(2300m)等。2.9书坊街粤菜博物馆周边环境品质提升广州北京路文化核心区管理委员会北临惠福东路、教育路，南接大南路，总面积约 1600 平方米。项目由粤菜文化展示区、粤菜交流体验空间、粤菜文化互动广场三大功能分区组成，具体建设内容包括对原有岭南特色建筑群及周边立面进行整饰修复，改造面积约 6300 平方米；对约 2330 平方米麻石路面进行更新替换；新建围墙 300 平方米；新增标识导视、建筑构件条凳等城市家具；对原有排水、防水系统进行升级改造；绿化、灯光氛围升级改造；以“粤菜”文化为主题进行室内装修布展，面113、积约 1500 平方米；以粤菜为主题对原有社区休闲广场进行景观提升等。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX61序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模2.10李白巷 2 号非遗及文创中心建设工程广州北京路文化核心区管理委员会对李白巷 2 号物业空间进行规划设计，包含：1、翻新改造工程：天台翻新 1300 平方米，地面铺装 2100 平方米，外立面整饰 500 平方米，室内墙面和天花整饰 3100 平方米。2、布展装修工程：从功能上设置四大区域：非遗传承展示区、文创科技体验区、休闲交流区、综合管理服务区，其中发挥展教功能的区域分布在展览教育区，以及其114、它区域的公共空间部分。总建设面积约 2107.73 平方米。2.11华乐街辖内片区品质提升华乐街道办事处华乐街长者饭堂装修，机械式停车场建设，淘金路沿线招牌广告改造提升，淘金路车行道翻新，地质灾害治理及周边环境改造提升，老旧房屋楼道整饰，社区电子门锁安装。2.12黄花岗科技园（创新区）环境提升工程区科工信局拟对黄花岗科技园（创新区）进行品牌视觉系统构建，打造符合项目形象和发展策略的品牌形象。主要对黄花岗科技园周边先烈路、区庄、环市路等区域景观进行升级改造，优化区域环境设施，增加生命健康、科技元素，营造生命健康科技氛围，提升黄花岗科技园（创新区）环境品质。2.13花果山周边片区品质提升工程包含以115、下 4 个部分内容2.13-1世界超高清大会沿线及参观点品质提升工程区科工信局一是提升世界超高清视频产业发展大会周边道路、产业园区、酒店、商业场所等标志标识品位，主要采取统一规划、更新改造等方式。二是世界超高清视频产业发展大会周边超高清内容展示显示工程，主要包括人民北路、流花路、环市西路范围内越秀国际会议中心、流花中心、国家商标品牌创新创业基地、友谊剧院、友谊酷都、电信物业、东方宾馆、中国大酒店等场所外立面进行更新改造。三是配合“全球定制”之都建设，在流花片区全力打造工业互联网展示体验中心及定制体验及发布中心，建设国内外时尚品牌的创意设计、展示、贸易、营销、电子商务、运营管理中心。四是打造花果116、山 5G+超高清显示工程，擦亮花果山超高清视频产业特色小镇地标新名片。2.13-2花果山周边环境整治改造提升工程区科工信局区代建中心1、花果山周边环境整治：对花果山范围内的主要道路沿线综合整治，包括道路铺装，道路护栏，小区立面，围墙样式，花坛样式，挡土墙立体美化，桥底空间改造，绿植品质提升等。建筑提升重点包括恒生大厦 A,B,C 栋，陶瓷大厦，顺兆商贸城立面改造，及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，总面积约 5.5 万平方米。2、车行交通优化工程（1）利用云道一期的施工便道线位，按园路次路标准进行改造，全长约 448米，设计时速 15km/h，单车道，道路总宽 6.25 米，其中车行道宽 3117、.75 米（含路缘带），两侧各XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX62序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模设置 0.5 米土路肩，分别设置防撞设施和路灯。在路基靠近山体处设置盖板边沟和碎落台。为满足会车错车需求，全段设置 1 处错车平台。（2）利用现状施工便道及地形按园路次路标准进行改造，设计时速 15km/h，单车道和人行道，车行道宽 3.75 米（含路缘带），两侧各设置 0.5 米土路肩，人行道宽 3.8 米，分别设置防撞设施和路灯。在道路穿过云道后靠近山体处设置钢结构车辆提升电梯一台及乘用电梯二台，将车辆及人员提升到山顶平台标高处设置钢结118、构连廊与山顶平台连接，钢结构连廊分为车行连廊宽度为 5.2米及人行连廊宽度为 3.8 米连廊总宽度约为 9 米，长度约 55 米。3、人行步梯工程：新建及改造花果山人行步梯 160m，沿线建设生态休闲景观步道、节点休闲小广场、景观小品雕塑、景观照明、植被修复等。2.14XX智慧政务服务“新基建”建设工程区政务服务数据管理局为提高XX城市更新工作信息化程度，更好的服务基层治理和居民，本项目新建XX数字政府“一中心三板块”，包括越秀智库、越秀人家、越秀商家、越秀先锋四大平台为全区统一建设。为城市更新工作提供数据分析服务，加快工作进程。3 3公园基础设施更新改造工程公园基础设施更新改造工程3.1区属119、公园设施更新改造工程（原立项）区建设和水务局对东山湖公园、东风公园、兰圃、儿童公园 4 个公园进行基础设施更新改造，主要内容包括公园信息化系统建设；电气系统、给排水系统和广播系统建设改造；供气系统升级改造；公园出入口更新改造；绿化垃圾处理站示范点建设；高压电房改造；公厕改造；公园拆围透绿；栏杆、路面、坐凳、垃圾桶、花基、遮雨棚等基础设施升级改造。3.2人民公园景观优化提升工程区建设和水务局实施范围为广州市XX人民公园，面积约 44600。主要改造内容涉及道路广场铺装（13378）、景观绿化提升（30731）、新建建筑（491）、标识导视系统(1 项)、给排水提升改造、电气照明提升等。4 4环卫120、基础设施品质提升环卫基础设施品质提升4.1环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程区城管和综合执法局根据目前环卫设施现状，补短板，改造提升环卫垃圾收集收运等环卫作业配套设施，对农林街、白云街、登峰街、等地段新建垃圾收集站，并新建 1000 平方米小型环卫车辆停车场等4.2垃圾投放点完善工程区城管和综合执法局按照每个占地面积 4 米*1 米的标准，完善辖区内 950 个生活垃圾定时投放点和 400 个生活垃圾误XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX63序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位建设内容及规模建设内容及规模时投放点，并完善配套设施，使之具备硬地化、投放公示牌、遮雨棚、洗手设121、备、照明设备等基本功能4.3公厕设施完善工程区城管和综合执法局对辖内兰湖里等 73 座公厕进行局部提升改造，建设内容涉及在男厕尿兜前安装不锈钢尿槽，约 251米。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX64第五章 场址选择与建设条件第五章 场址选择与建设条件5.1 建设地点建设地点本项目均位于广州市XX内，由于多年发展，城市环境及设施已经不能满足发展的需求。本项目各子项分布位置详见图 5.1-1 所示。图 5.1-1 项目区域范围图本项目水环境治理针对新河浦片区、东濠涌流域（不含新河浦片区）、景泰涌流域、驷马涌流域、西豪涌流域的排水单元进行达标改造，流域范围如图所示：兰圃公园海珠122、广场片区东风公园东山湖公园越秀儿童公园水荫南片区达道路福今路片区二沙岛华乐街片区XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX65图 5.1-2 XX污水分区图5.2 建设条件建设条件5.2.1 自然条件自然条件（1）地形地貌本项目所在区为珠江前航道冲积平原，周围包括荔湾、天河、黄埔、海珠等行政区。受第三系紫红色岩系的分布影响，广州留有越秀瘦狗岭、古山黄埔、晓港石榴岗等低矮台地，包括红色砂岩、粉砂岩、泥岩、砂砾岩等。表层覆盖有深厚的第四系沉积物，沉积物又分为填土、淤泥和淤泥质土、坡积土与冲击砂层等 4 层；红色岩系作为基岩又分为风化残积土和硬塑残积土、全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带123、微风化岩带。广州市冲积平原外围北有白云山帽XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX66峰山高丘陵；岩体由燕山二期黑云母二长花岗岩组成，成为广州的北面屏障；南部为禺北低丘陵台地，由震旦系变质花岗岩组成。（2）气候与气象广州市属亚热带季风气候，热源丰富，无霜期长，雨量充沛。本项目所在区属南亚热带海洋季风气候，具有气候温暖、雨量充沛、日照充足的特点。年平均气温 21.6，最高月平均气温（七月）28.4，极端最高温度 38.7，极端最低温度 0；年平均降水量1694.1 毫米，每年四至九月为雨季，以五、六月份最多，其降雨量占全年的 80%；年平均相对湿度 77%。年平均日照 1916 124、小时，七月份日照最长，平均日照为 240260 小时，四月份最短，平均日照为 78.9 小时。本地区属亚热带海洋季风气候区，季风分明，秋、冬季吹北风和西北风为主，春、夏季吹南风和东南风为主。全年风向以北风为主导风向，其次为东南风、东风，年平均风速为 1.9m/s，静风频率为 33%。夏季常有台风，风速可达 28m/s，绝对最大风速可达 33.7m/s。（3）水文条件XX域内河道属西北江三角洲流域。内河涌有东濠涌、新河浦涌、沙河涌、水均岗涌（上游为暗涵）、景泰涌 5 条明涌，总长 11.26千米；有百子横涌、橙基涌、孖鱼岗涌、驷马涌等 6 条暗涌，总长11.69 千米。过境最大的河流为沙河涌，从125、白云区至天河区最后流经XX汇入珠江，干流河长 14.14 千米，流域面积 35.56 平方千米。XX内有流花湖、东山湖、麓湖，水面面积 0.81 平方千米，负XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX67担城区的蓄洪、排涝等功能。此外，越秀公园、广州动物园和广州起义烈士陵园均有人工湖。XX地处珠江三角洲，濒临南海，海洋性气候特征显著，海洋和大陆对XX气候都有非常明显的影响。（4）地震根据中国地震烈度区划图及说明，本区域地震基本烈度按 7 度设防。5.2.2 地块交通条件地块交通条件主干道：中山路、中山大道、先烈路、环市路、沿江路、天河路、白云大道、广州大道、东风路、人民路、解放路等126、。桥梁：海珠桥、广州大桥、江湾大桥、海印大桥、解放大桥、人民路高架路、东濠涌高架等。地铁：XX内有广州地铁1 号线、2 号线和 5 号线经过。区内 1号线的地铁车站有杨箕站、东山口站、烈士陵园站、农讲所站、公园前站、西门口站，2 号线的地铁车站有广州火车站、越秀公园站、纪念堂站、公园前站、海珠广场站。5 号线的地铁站有小北站、淘金站、区庄站、动物园站、五羊邨站。5.2.3 水源及电源条件水源及电源条件本项目选址于广州市XX，区域内供电、供水、通信网络供应设施齐全，且区域水源及电源供应充足，可满足项目建设的需求，因此本项目建设具有良好的水源、电源及通信网络条件。XX城市更新改造补短板项目可行性研127、究报告（修编稿）XX685.2.4 建设条件建设条件本项目有基本足够的施工场地，交通方便，施工材料购置方便快捷。5.2.5 结论结论经以上论述，项目用地范围各类市政基础设施条件较为成熟，周边交通设施也较为完备，可以满足项目建设要求。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX69第六章 工程建设方案第六章 工程建设方案本项目建设水环境治理工程、片区品质提升工程、公园基础设施升级改造工程和环卫基础设施品质提升共四类项目。6.1 水环境治理项目水环境治理项目6.1.1 新河浦片区排水单元达标攻坚工程新河浦片区排水单元达标攻坚工程6.1.1.1 现状问题现状问题本次新河浦片区拟分为公共管网128、和片区内排水单元两部分进行梳理分析。1、公共污水系统新河浦片区水系统存在的最大问题是合流制体系。虽然在新河浦涌敷设了截污管道及建设了越秀中路、越秀南路污水主干管，在主要暗渠接入明涌位置设置了截污闸或拍门。这些截污措施只能保证在旱季（晴天）时污水不流入河涌内；个别路段虽然实施了雨污分流管道，但由于不成系统且地点分散，根本起不了分流作用。一旦下雨，排水管道的合流污水就会直接流入新河浦涌内，直接污染河道。同时，市政道路公共管网的合流管道，建设久远，由于当年的排水规划标准低，相当部分的管道管径偏小，满足不了现有规划要求及城市发展的需求，根据对部分道路浅层管道系统的摸查，发现不少市政道路公共管道网都已经129、破损，或被破坏，部分甚至丧失排水功能。2、排水单元新河浦片区范围内主要有住宅类、机关事业单位、部队类、工业XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX70类、商业企业类、公园绿地类这六类；片区内房子大部分建设年代较久，大部分单体房为雨污混流。部分单元已完成雨污分流改造，现场发现排水立管并没有完全按标准分流，大部分阳台水与天面水混和一起接入雨水管由于大部分房子建设年代久远，单体楼基本没有按照雨水、污水两套管进行排水，使得大量雨水进入污水管，增加污水主管和污水处理厂的压力，部分排水立管老旧，堵塞严重，部分污水直接滴入地面，影响周边环境；所以急需对排水单元立管进行改造，将雨水、污水分离。针130、对以上问题，本项目新建 DN300800 埋地排水管 45994m，DN100200 的立管及出户管 92220m，新建植草沟 4314m，新建盖板渠 1222+1194m，立管改造栋数 1956 栋以达到排水单元达标的要求。6.1.1.2 排水单元内部达标整治排水单元内部达标整治新河浦流域范围内共有 187 个排水单元，共计 199.9 公顷，其中：112 个排水单元，159.43 公顷为区水务组织实施的，73 个为商业企业类、36.24 公顷为各单元自行组织实施的，剩下 2 个排水单元为公园绿地，面积为 4.23 公顷，无需整治。本项目对政府组织实施的住宅类、科研学校等机关事业单位、部队的131、排水单元进行方案设计、工程造价估算，其余商业、企业排水单元改造由企业自行出资。其中政府统筹出资的排水单元共 112 个，共计面积 159.43 公顷。实现区域内所有排水单元完成达标小区建设，完成雨污分流的目标。结合不同排水单元的现状排水模式，对各个单元分别针对建筑单XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX71体、单体周边、及小区主路的排水现状进行改造：建筑单体分流改造：建筑单体分流改造：建筑天面雨水立管混入建筑阳台污水的，根据实际情况，有条件改造的，将该立管视为污水立管进行改造，改立管原先接入埋地雨水管道系统的，将其改接入埋地污水管道，新建雨水立管收集天面雨水，接入埋地雨水管道。132、该片区较多文物、历史建筑物，新建立管需与建筑风格颜色一致，以免影响其美观度。单体周边排水的分流改造：单体周边排水的分流改造：建筑单体周边只有一套埋地排水管的，保留利用现状这套合流管，根据建筑特点及周边地形情况，新建雨/污水收集排放管道系统，以达雨污两套管网系统。（1）如果地块附近有可收纳雨水的绿地，可保留现状排水管作为污水管（明沟则盖板处理），在周边绿地新建植草沟，恢复周边雨水排水能力；（2）如果附近没有可利用的绿地区域，雨水也无法自流排放解决，则保留利用现状排水管作为雨/污水管，新建一套污/雨水管，对地块内雨污水进行分流收集。（3）建筑单体周边有两条埋地排水管道的，按照雨污分流的思路进行梳理133、并改造。小区主路排水的分流改造：小区主路排水的分流改造：小区主路只有一条排水管收纳各建筑单体周边排水的，保留利用现状该段排水管，并新建另一条排水管道，以达到雨污分流。小区园路现状合流排水管管径基本为 d300d600，一般情况下可满足现状小区雨水排放需求。结合单元管网情况，保留利用现状一套排水管，同时在小区主路上的绿化带或人行道等低影响XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX72区域新建另一套排水管，对建筑单体周边的雨污水支管进行收集，接往市政排水管道，确保雨污分流。对于小区园路有两套雨污水管道的，按照雨污分流思路进行梳理并改造，保证雨污分流。原有合流管改为雨水管道的，应对原排出134、口进行封堵，确保污水不再进入雨水系统；对于原有XX新河浦涌片区排水单元达标攻坚工程合流管改为污水管道的，应对原有雨水排出口进行封堵，确保雨水不在进入污水系统。小区管道病害修复：小区管道病害修复：在上述改造完成后，小区管道已经达到雨污分流，对保留使用现状管的小区，进行现状管道的病害修复，完善小区达标创建。病害分类：管道病害等级分 4 级：级：无或有轻微管道缺陷，结构状况基本不受影响，但具有潜在变坏的可能。结构条件基本完好，不需要修复。级：管道缺陷明显超过一级，具有变坏的趋势。结构在短期内可能话发生破坏现象，但应做修复计划。级：管道缺陷严重，结构状况一般，存在发生破坏的风险。级：管道存在重大缺陷，135、管道损坏严重或即将导致破坏。结构已经发生或即将发生破坏，应立即修复。（1）结构性缺陷：包括起伏、支管暗接、异物穿入、破裂、连接材料脱落、脱节、腐蚀、渗漏、变形、错口。（2）功能性缺陷：包括沉积、结垢、障碍物、残墙坝根、树根、浮渣。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX736.1.2 东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）6.1.2.1 建设目标及总体方案建设目标及总体方案（1）工程原则1、尽量结合现状，充分利用现有的排水系统并与规划排水系统相结合。2、污水收集系统工程设计，应符合国家的方针、政策、法令，做136、到污水收集与改善和保护环境相结合。3、污水的收集和输送工程设计，应以城市总体规划和污水工程总体规划为主要依据。从全局出发，结合工程规模、经济效益、环境效益和社会效益，正确处理集中与分散、近期与远期的关系。尽量避免重复开挖、重复建设所造成的资金浪费。4、结合工程实际情况，综合考虑确定排水体制。本排水系统中少部分区域内为分流制(存在错混接）；市政道路大部分为合流管，且错混接比较严重，排水单元地区以合流制为主，本次方案将本区域定位为分流制。5、污水收集管道设计，应严格控制接入其中的工业废水水质，不应影响排水管渠和污水处理厂等的正常运行；不应对养护管理人员造成危害，不应影响处理后出水和污泥的排放和利用137、。6、污水收集系统设计要因地制宜，具有针对性、可行性和可操作性。7、设计应积极采用经过鉴定的，行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX74（2）建设目标根据广州市总河长令（第 4 号）、广州市全面攻坚排水单元达标工作方案（2018-2020 年）（穗水规计201943 号文印发），结合广州市XX水污染治理与猎德厂提质增效工作，确定本工程总体目标如下：1梳理流域现状市政排水系统，通过完善片区市政污水收集支管建设，解决市政管网错混接问题，实现市政排水管网雨污分流的基础上，使得污水入管进厂，雨（清）水补涌，涌边没有污水直排口，消除黑臭水体。2梳138、理流域内现状排水单元的排水情况，针对住宅类、事业单位类以及商业、工业类等单元从源头实现雨污分流，提高中心城区雨污分流比例，通过将单元内排水户的污水全部接入公共污水管网，雨水进入市政雨水管或直接进入河涌，有效解决雨季溢流污染，改善河涌水质。同时降低雨季污水系统运行水位，提高猎德厂污水进厂浓度。本项目目标为 2020 年实现东濠涌流域排水单元达标比例达到 60%。总体目标：通过对流域雨污分流工程的实施，建立长效管理机制，实现雨水污水各行其道，进一步提升河涌水环境质量，提高猎德污水厂进厂污染物浓度。本工程建设达到效果如下：通过建设本项目，梳理片区内市政排水管道与各排水单元的排水情况，从源头实现工程范139、围内的全部排水单元的雨污分流，使其地块雨水接入市政雨水管或河涌水系，小区污水进入市政污水管道系统，杜绝污水直排河涌，恢复其排雨水功能，XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX75解决雨季溢流污染，改善河涌的水质，消除黑臭水体。同时降低雨季猎德污水系统运行水位，提高污水进厂浓度。通过摸查收集现有的市政道路公共管网资料情况，对其进行分析，经过复核计算，原则上现有合流管道结构良好，管道排水能力仍可以满足现在市政道路公共管网雨水排放规划标准的，保留且改为雨水管道系统，并在道路新建一套污水管道系统。将道路两侧的居民生活污水、企业废水全部从接入合流管道（改为雨水管的）改为接入新建污水管道。社140、区雨污分流改造后，社区及建筑物雨水管接入改造后的市政雨水管网。现有合流管道管径偏小，管道排水能力不满足现在市政道路公共管网雨水排放规划标准的，但管道结构完好的，改为污水管道系统，新建一套雨水管道系统。原来接入合流管道的居民污水管道不变，收集道路地表雨水及接纳社区雨污分流改造后，社区及建筑物雨水管。对已经按照市政道路公共管网雨水排放规划标准扩建的排水合流管道，全部改为雨水管道使用，新建污水管道。市政道路上已经建成的雨污分流管道全部保留使用，在其末端做好错漏接分离，对应接入新建的雨污水管道。所有合流渠箱全部改为雨水渠箱（转输东濠涌污水泵站出来的污水渠箱除外），在渠箱外侧新建污水主干管接纳上游所有污141、水，再输送到下游污水主干管或泵站。本项目服务范围为东濠涌流域（不含新河浦片区）总面积约9.38km2，共划分为 518 个排水单元（含绿地单元 29 个），排水单元XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX76总面积 752.86ha（含绿地面积 268.45ha），要实现 60%比例的单元达标要求，需要实施范围内的全部公共管网工程及 413 个单元。另外位于小北路以西、应元路以北的三眼井社区排水单元（约 8.4ha）亦纳入本项目服务范围。根据市区共建的原则要求，本流域片区达标工程中公共管网工程由市立项建设，本项目仅完成排水单元达标改造。因此，本项目建设内容及规模为新建 d200-142、d800 埋地管道 35353m、300 x300 盖板渠7316m、植草沟 3052m、DN100 建筑立管 88682m、DN150 建筑立管连接管25785m等。另外包括三眼井社区排水单元达标创建工程内容：新建 d300d400 污水管 0.22 km，新建 d300d600 雨水管 2.17km，新建 DN100 建筑立管 5.9km，d300 埋地连接管 65m。6.1.2.2 排水单元内部达标整治排水单元内部达标整治本项目排水单元达标改造共包括住宅类、机关事业类（含部队、学校、医院）排水单元共 241 个、改造面积 257.44 公顷。另外包括三眼井社区单元，面积约 8.4ha。工143、业商业企业类单元 172 个、100.27ha，不在本项目立项，但是要求在第一批整改中同步完成，由权属单位自行出资。结合不同排水单元的现状排水模式，对各个单元分别针对建筑单体、单体周边、及小区主路的排水现状进行改造：建筑单体分流改造：建筑单体分流改造：建筑天面雨水立管混入建筑阳台污水的，根据实际情况，有条件改造的，将该立管视为污水立管进行改造，改立管原先接入埋地雨水管道系统的，将其改接入埋地污水管道，新建雨XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX77水立管收集天面雨水，接入埋地雨水管道。该片区较多文物、历史建筑物，新建立管需与建筑风格颜色一致，以免影响其美观度。单体周边排水的分流144、改造：单体周边排水的分流改造：建筑单体周边只有一套埋地排水管的，保留利用现状这套合流管，根据建筑特点及周边地形情况，新建雨/污水收集排放管道系统，以达雨污两套管网系统。（1）如果地块附近有可收纳雨水的绿地，可保留现状排水管作为污水管（明沟则盖板处理），在周边绿地新建植草沟，恢复周边雨水排水能力；（2）如果附近没有可利用的绿地区域，雨水也无法自流排放解决，则保留利用现状排水管作为雨/污水管，新建一套污/雨水管，对地块内雨污水进行分流收集。（3）建筑单体周边有两条埋地排水管道的，按照雨污分流的思路进行梳理并改造。小区主路排水的分流改造：小区主路排水的分流改造：小区主路只有一条排水管收纳各建筑单体周145、边排水的，保留利用现状该段排水管，并新建另一条排水管道，以达到雨污分流。小区园路现状合流排水管管径基本为 d300d600，一般情况下可满足现状小区雨水排放需求。结合单元管网情况，保留利用现状一套排水管，同时在小区主路上的绿化带或人行道等低影响区域新建另一套排水管，对建筑单体周边的雨污水支管进行收集，接往市政排水管道，确保雨污分流。对于小区园路有两套雨污水管道的，按照雨污分流思路进行梳理并改造，保证雨污分流。原有合流管改为雨水管道的，应对原排出口进行封堵，确保污水不再进入雨水系统；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX78对于原有XX新河浦涌片区排水单元达标攻坚工程合流管改为污146、水管道的，应对原有雨水排出口进行封堵，确保雨水不在进入污水系统。小区管道病害修复：小区管道病害修复：在上述改造完成后，小区管道已经达到雨污分流，对保留使用现状管的小区，进行现状管道的病害修复，完善小区达标创建。病害分类：管道病害等级分 4 级：级：无或有轻微管道缺陷，结构状况基本不受影响，但具有潜在变坏的可能。结构条件基本完好，不需要修复。级：管道缺陷明显超过一级，具有变坏的趋势。结构在短期内可能话发生破坏现象，但应做修复计划。级：管道缺陷严重，结构状况一般，存在发生破坏的风险。级：管道存在重大缺陷，管道损坏严重或即将导致破坏。结构已经发生或即将发生破坏，应立即修复。（1）结构性缺陷：包括起伏147、支管暗接、异物穿入、破裂、连接材料脱落、脱节、腐蚀、渗漏、变形、错口。（2）功能性缺陷：包括沉积、结垢、障碍物、残墙坝根、树根、浮渣。6.1.3 景泰涌流域排水单元达标攻坚工程景泰涌流域排水单元达标攻坚工程(一期一期)6.1.3.1 工程原则与建设目标工程原则与建设目标1、工程原则（1）雨污分流XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX79按照雨污分流的原则，一般除天面、路面雨水定义为雨水外，其余皆视为污水（游泳池、温泉、景观水体换水等特殊情况需具体问题具体分析对待），制定准确的改造方案。自立管至市政接入点，彻底理顺排水管网，从源头上杜绝污水进入雨水系统和水体。（2）全面摸查对现148、状管网需具备全面准确的了解，从源头（户）至节点的每段管的运行情况、接驳情况以及材质年限等作充分的标记和记录，作为改造和修复方案的依据。（3）海绵城市以海绵城市建设理念作为指导思想，利用雨水花园、下沉式绿地、生态停车场、透水铺装、绿色屋顶等海绵设施等对雨水进行源头滞蓄、净化及削减；利用自然地势组织雨水地面排放，设置植草沟、排水明沟等地面排水设施，减少小区内雨水管的使用。（4）建管并举排水系统的建设与后期管理同样重要，对于排水系统的监管与维护需配备专门的人员并制定切实可行的管理系统。及时反馈系统运行的问题并及时作出回应。2、建设目标通过雨污分流、清污分流改造，管网病害修复，海绵城市建设等措施，实现149、地块单元的雨污分流及雨水的源头消纳净化，实现区域内的水系（包括合流渠箱）的清污分流，完善单元的排水系统及海绵设XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX80施，改善单元的居住环境，提高单元的抗洪排涝能力。建立长效机制，确保单元内排水设施健康运行，排水系统管理有序。根据广州市总河长令（第 4 号），2020 年底前，全市排水单元达标比例达到 60%，并率先完成机关事业单位（含学校）类排水单元达标工作；2022 年底前，全市排水单元达标比例达到 80%，力争达到 85%；2024 年底前基本完成排水单元达标建设任务，建成区雨污分流率达到 90%以上。本工程为XX景泰涌流域排水单元达标创150、建工程，力争 2020 年底完成全流域排水单元达标。6.1.3.2 总体方案总体方案通过摸查收集现有的市政道路公共管网资料情况，对其进行分析，经过水力复核计算，原则上现有合流管道结构好，管道排水能力仍可以满足现在市政道路公共管网雨水排放规划标准的，保留且改为雨水管道系统，并在道路上新建一套污水管道系统。将道路两侧的居民生活污水全部从接入合流管道（改为雨水管）改为接入新建污水管道。社区雨污分流改造后，社区及建筑物雨水管接入改造后的市政雨水管网。现有合流管道管径偏小，管道排水能力不满足现在市政道路公共管网雨水排放规划标准的，新建一套雨水管道系统，原来接入合流管道的居民污水管道不变，新建的雨水管道收151、集道路地表雨水及社区建筑雨水立管的雨水。流域内所有合流渠箱全部改为雨水渠箱，在渠箱外侧新建污水主干管收集上游所有污水，再输送到下游污水朱干管或者泵站。市政道XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX81路上已经建成的雨污分流管道全部保留使用，在其末端做好错漏接分离，对应接入新建的雨污水管道。通过雨污分流、清污分流改造，管网病害修复，海绵城市建设等措施，实现地块单元的雨污分流及雨水的源头消纳净化，实现区域内的水系（包括合流渠箱）的清污分流，完善单元的排水系统及海绵设施，改善单元的居住环境，提高单元的抗洪排涝能力。建立长效机制，确保单元内排水设施健康运行，排水系统管理有序。6.1.3.152、3 住宅类排水单元达标改造方案住宅类排水单元达标改造方案本工程住宅类排水单元数量为 30 个，总面积为 65ha，全部为合流制单元，改造管线总长度为 24178m。改造方案示例（瑶台村 2 排水单元）如下：1、单元简介：瑶台村位于瑶台前进北街西侧，瑶台西街东侧，排水单元面积为 12ha，为无人管养的老旧小区。2、排水体制：瑶台村内为合流制，只有一套合流管道，村内雨污水通过瑶台前进北街合流渠箱。经过现场踏勘，调查以及向村民了解等各方情况汇总后，村屋基本都有设化粪池，其化粪池主要有以下几种形式：1）化粪池布置在建筑外建筑外巷道较宽，有 12 个化粪池，单个化粪池为 0.62.0 立方米，布置在建筑153、外。建筑合流管立管排入化粪池，经过初级处理后排入巷道内的埋地排水管道内。2）化粪池布置在建筑内XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX82建筑有 1 个化粪池，单个化粪池 0.62.0 立方米，布置在建筑内。建筑合流管立管排入化粪池，经过初级处理后排入巷道内的埋地排水管道内。2、存在问题及分析：雨污未分流，经一套合流管道排出单元进入市政排水系统。房屋建设年代久远，且未经过雨污分流改造，现状建筑立管均为合流制排水立管，部分立管直接排入雨水边沟。村内现有排水设施较陈旧，部分管段存在破损，需修复。4、现状市政路排水：瑶台前进北街合流渠箱尺寸 3m（宽）x1.5m（深）9.2m（宽）x3154、.7m（深），由南向北敷设，下游通过截污管截流至瑶台泵站。5、雨污分流改造方案瑶台村建设年代久远，内部为合流排水体制，通过对其现状分析，利用建筑单体周边现状合流排水管道作为污水管，沿建筑周边做雨水盖板沟（或线型排水沟），收集建筑单体和周边雨水。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX83图 6.2.3-1 瑶台村 2 排水单元改造方案（部分）6.1.3.4 机关事业单位类雨污分流改造方案机关事业单位类雨污分流改造方案本工程机关事业单位类（含学校）排水单元数量为 14 个，总面积为 9ha，管线总长度 2364m。6.1.4 XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）XX驷马涌流域155、排水单元达标攻坚工程（一期）6.1.4.1 总体思路与目标总体思路与目标通过对流域现状情况介绍及问题分析，水环境污染与防涝能力不足问题均是由于现状污水排放侵占雨水排放通道所致，驷马涌流域就现在问题分为两个阶段建设，两期内容如下：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX84第一阶段：建设越秀湖-流花湖-驷马涌明涌之间污水主通道，提前作为清水通道使用实现流花湖的降水补水；建设区域污水主通道及市政路污水管，配合渠箱清疏措施完成渠箱排口污水截流，清除积存污水及常流污水，取消彩虹闸门、广雅闸门、陈家祠闸门、白马闸门，恢复明涌清水泄流通道。第二阶段：进行流域单元达标改造建设，配合商业企业自行156、整改排水单元最大化实现分流，减少雨季溢流污染，恢复流花湖正常调蓄功能，进一步提高排涝标准。本次项目主要核心任务是在公共管网建设内容的基础上进行每个单元每栋建筑为对象建设排水管网，改造排水单元雨污分流的排水体制。本次建设内容分三个阶段进行建设：前期主要是单元内优先事业单位及根据第一阶段市政管网建设情况可接驳的单元进行达标改造，部分单元暂时维持合流制，具体情况如下所示：1、环市西路片区：该片区内有地铁五号线及地下通道，一期市政管网无法通过环市西路未延伸至站西大厦、广州火车站单元，广东邮政流花大院等单元，该片区单元内部仅有一套排水系统，暂时无法完成分流；2、盘福片区：东北侧锦洲国际商务中心、盘福社区157、-D1、西汉南越王博物馆单元，东南侧桂冠大厦、盘福社区-Z3、Z4 等单元内现状已有一套合流管网，单元内地形狭窄，房屋密集无新建管网条件；3、六榕街片区：百灵街 A1 单元、稻仓谷社区单元、六榕街文园社区 Z-2 等单元由于一期市政管网无法穿越东风西路且该处有存XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX85在盘福立交，立交东侧地下存在 110KV 高压电缆，单元内部道路狭窄，水电煤综合管线居多无管位建设条件。4、西华路片区：现状仅有排水一套系统，从西华路到康王北路，穿越康王北路后汇入流花驷马涌渠箱，司马坊社区单元、迎寿里社区、驷马涌社区等单元污水无出处，保留截流式合流制。其他单元由158、后期 2022 年 9 月建设完成，最终实现流域内单元雨污分流排水体制。根据市区共建的原则要求，本流域片区达标工程中公共管网工程由市立项建设，本项目仅完成排水单元达标改造。因此，本项目建设内容及规模为新建 PVC-U 排水立管 De110 长度约 32.09km，De200PVC-U 出户管长度约 6.99km，钢筋混凝土管 DN300DN600长度约 15.37km，0.3m*0.3m0.5m*0.5m 排水沟长度约 3.02km，0.5m*0.5m 植草沟长度约 0.89km，单篦式雨水口约 808 个。6.1.4.2 总体技术路线总体技术路线本项目区单元内部情况复杂，建筑立管、埋地管的性159、质多样，单元内部施工条件难度不同，故制定单元达标技术路线指导整改进行，如下图所示。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX86图 6.2.4-1 排水单元达标技术路线6.1.4.3 合流制单元改造方案合流制单元改造方案当片区外的主要道路和支路下已有或已经新建雨、污水两条管道，但单元内部为合流制系统时，片区内部局部或全部可采用以下两种改造方案。表 6.1.4-1 合流制小区改造方案对比序号改造方法改造说明适用性1合流管道作为雨雨水管道，新建污水管道。现状合流管道经过复核可满足现状雨水排放要求，且单元房前屋后有空间进行埋深较大的管线敷设，宜新建污水管，改接原排放至合流管中的污水立管及160、埋地管。新建污水管可在满足规范要求坡度前提下接入现状污水管网且敷设空间较为充足的单元。2合流管作为污水管道，新建雨水管或新建排水沟、植草沟单元房前屋后空间较为紧凑，难以进行埋深较大的开挖，该情况宜新建雨水管道或排水边沟，收集路面地表雨水，立管雨水进入雨水管道或通过地势表排进入新建雨水管或边沟中。污水则通过原合流管排放，在合流管进入现状雨水管（渠）末端改接至现状污水管网中。现状合流管经过复核可满足现状污水排水不淤积的要求的单元或现状合流管道为化粪池串联使用单元。根据现状管道可利用情况、管径情况、道路开完施工难易度等因素针对单元新增排水系统的性质进行方案比选，如下表所示。XX城市更新改造补短板项目161、可行性研究报告（修编稿）XX87表 6.1.4-2 新增排水系统性质比选图 6.1.4-2 合流制单元改造方案（合流管作雨水管、合流管作污水管）以上两种方案均具有可实施性，根据现场实际情况，通过经济技术比选后，确定本工程选择原则为：当有空间实施管道的学校、政府等单元优先考虑新建污水管；当无空间施工条件差或者建筑物污水口难以汇集建设污水管时，优先考虑雨水管；除此之外，特殊情况下，在不具备新建管道的窄巷，若当现场坡度较大，则雨水排放采取地面找坡的引流方式，将雨水引流至巷口，通过巷口的雨水收集口将雨水纳入雨水收集系统中，就近排入周边水体。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX88图 162、6.2.4-3 不具备新建污水管施工条件改造示意图6.1.4.4 不完全分流制（错混接）单元改造方案不完全分流制（错混接）单元改造方案不完全分流制单元主系统存在雨污水两套管道，但局部支路存在路面雨水篦子、化粪池出水及雨污水立管均通过一根管道收集进入现有雨水或污水系统中，且直接进入主路中的雨水管道或污水管道存在错混接现象，导致主系统存在混流现象。针对上述情况，不完全分流制单元改造分为两部分：1）针对局部存在合流制的区域，参考合流制单元改造方法，并视现场实际情况确定改造方案。2）针对主系统中存在雨污两套管道的区域，对污水管接雨水管、雨水管接污水管、污水立管接雨水管、雨水立管接污水管及雨水篦子接入污163、水管道五种情况进行错混接改造。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX89图 6.1.4-4 不具备新建污水管施工条件改造示意图6.1.4.5 分流制单元改造方案分流制单元改造方案分流制单元主系统及房前屋后管道均存在雨污水管道，仅有局部存在错混接情况，因此分流制单元仅需整理内部错混接节点，并加以改造正确即可。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX90图 6.2.4-5 分流制单元改造方案（错混接改造）6.1.4.5 巷道管改造方案巷道管改造方案项目区部分排水单元为合流制，对于此类单元巷道管管改造方式如下：1、对建筑污水立管在地面进行截断，并新建连接管道接入新建污水164、管道中。2、管道，新建连接管道接入污水管道中。根据巷道宽度对接户管道和接户井设置作以下分类:表 6.1.4-3 不同情况下接户管与接户井设置方式XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX916.1.4.6 立管改造方案立管改造方案根据现场实地调查及摸查资料，发现片区内部小区建设年限都相对较早，大部分建筑立管为合流排水立管，且住户家用洗衣机多设置在阳台，新建小区同样有此类问题。这些小区建设时并没有考虑阳台污水管的设置，使得洗衣机排水的污水通过阳台雨水排水立管进入到小区的雨水管道或合流管道内，最终排入市政雨水管道或被末端截流进入污水管网。建筑立管加装存水弯管，利用水体封住污水管道的气体165、，隔绝臭味。具体可分为下几种情况：1、若建筑物污水立管与雨水立管已分开，且分别排向街巷的污水管和雨水管的，则建筑物维持现状排水体制；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX922、若建筑物污水立管与雨水立管已分开，但排向街巷雨污水管渠为混接的，本次对混接节点进行改造；3、若建筑物污水立管与雨水立管最终合并一根管排至街巷排水边沟或雨污水管的，根据排水立管类型及巷道宽度，对以下两个改造方案进行比选：方案一，新建雨水分流立管（推荐方案）:新建雨水建筑立管，收集天面雨水，其余现状立管改造作为污水立管，实现建筑雨水、污水分流。方案二，新建污水立管（比选方案）:新建污水建筑立管，收集建筑居民166、生活污水，其余现状立管改造作为雨水立管，收集天面雨水，实现雨水、污水分流。根据以上比选可知，新建雨水立管仅需改造天面雨水斗接驳管，接驳数量较少，容易实现建筑雨水、污水分流，且新建立管数量较少，对现状建筑里面影响较小，建设费用较低。因此推荐采用方案一，新建雨水立管实现建筑雨水、污水分流。项目区单行性质众多，建设年代、建筑高度不一，对于高度过高的建筑，新建立管实施难度大，且不经济，因此本工程根据现状实际情况，建筑污水收集系统改造可分为以下两种形式：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX931）九层以下的建筑，原阳台一侧有设置排水立管的，该立管作伸顶通气改造为污水立管，伸出屋顶 60167、cm 以上，新安装 UPVC 雨水立管用作天面雨水排放。2）九层以上的建筑（含九层），因新建雨水立管安装难度相对较大，且安装措施费用较高，经济性差。因此该类建筑阳台立管末端改造直接作为污水立管接入污水管道中，顶端维持原状或在末端设置节流井，旱季截流污水进入污水管。6.1.4.7 现状截流点改造方案现状截流点改造方案本工程范围内，现状系统部分为截流式合流制。对于已在本次实施范围内上游单元进行达标改造的雨水排口，应实施截流点改造，避免雨天时雨水继续截流进入污水管网内。现针对存在可能的两种截流井设置情况给出相应的整改措施。1、限流截流井限流截流井为现状合流管末端的截流井，其截污污水通过截污管道进入污168、水沿河截污主管网中。对于此类截流井的整改，应封堵或拆除现状截污管道并拆除截流井内现状截流堰，将截流井改造为检查井，如井底与雨水管道高差较大的，应填素混凝土新建流槽，改善雨水排水流态，恢复原雨水通道2、无限流截流井无限流截流井为现状合流管末端的截流井，但截污污水干管直接进入截流井中，这种情况多出现于无空间建设限流截流井。对于此类截流井的整改，应拆除原设置截流井，并与雨水管上游，污水管下游XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX94新建检查井，结合现场情况处理好管道垂直交叉的关系，恢复原雨水通道的作用。6.1.4.8 市政支管完善方案市政支管完善方案根据现场调查，项目区部分单元之间主169、到道路上并未建设有单独的雨水和污水管，仅通过一套合流管进行污水排放，针对此种情况，本工程对单元附近支路排水干管系统进行完善，使其达到雨污分流的目的；同时，项目存在大量的工业、企业、商业及军事单位单元，对于此类单元，本工程不进入单元内部进行改造，仅在单元外污水排放口附近预留检查井，并新建外部污水支管接入市政污水主干管。6.1.4.9 管道病害修复方案管道病害修复方案管道结构性缺陷修复可分为开挖修复及非开挖修复两种，具体分述如下开挖修复则为原位管线进行放坡开挖或钢板桩支护开挖换管修复。非开挖修复为在不开挖或者少开挖的情况下，采用特有技术对原缺陷管道进行修复。目前常用的非开挖修复措施如下：（1）局部170、非开挖修复技术1）不锈钢套筒法外包止水材料的不锈钢套筒膨胀后，在原有管道和不锈钢套筒之间形成密封性的管道内衬，堵住渗漏点；主要用于脱节、渗漏等局部缺陷的修复。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX952）点状原位固化法将浸渍常温固化树脂的纤维材料固定在破损部位，注入压缩空气，使纤维材料紧紧挤压在管道内壁，经固化形成新的管道内衬；用于管道脱节、渗漏、破裂等缺陷的修复。3）不锈钢双胀环修复法采用环状橡胶止水密封带与不锈钢套环，在管道接口或局部损坏部位安装橡胶圈双胀环，橡胶带就位后用 23 道不锈钢胀环固定，达到止水目的；用于变形、错位、脱节、渗漏，且接口错位小于 3cm等缺陷的修复171、，但是要求管道基础结构基本稳定、管道线形没明显变化、管道壁体坚实不酥化。4）管道化学灌浆法将多种化学浆液通过特定装备注入（压入）管道破损点外部的下垫面土壤和土壤空洞中，利用化学浆液的快速固化进行止水、止漏、固土、填补空洞；适用于各种类型管道内部已发现的渗漏点和破裂点的修复。（2）整体非开挖修复技术1）热水原位固化法采用水压翻转方式将浸渍热固性树脂的软管置入原有管道内，加热固化后，在管道内形成新的管道内衬；用于各种结构性缺陷的修复，适用于不同几何形状的排水管道。2）紫外光原位固化法XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX96渍光敏树脂的软管置入原有管道内，通过紫外光照射固化，在管道172、内形成新的管道内衬；用于各种结构性缺陷的修复，适用于不同几何形状的排水管道。3）螺旋缠绕法采用机械缠绕的方法将带状型材在原有管道内形成一条新的管道内衬；用于各种结构性缺陷的修复，适用于不同几何形状的排水管道，可带水作业。4）管片内衬法将 PVC 片状型材在原有管道内拼接成一条新管道，并对新管道与原有管道之间的间隙进行填充；用于破裂、脱节、渗漏等缺陷的修复，管道形状不受限制，修复迅速、快捷。5）短管内衬修复技术将特制的高密度聚乙烯（HDPE）管短管在井内螺旋或承插连接，然后逐节向旧管内穿插推进，并在新旧管道的空隙间注入水泥浆固定，形成新的内衬管；用于破裂、脱节、渗漏等结构性缺陷的修复，形状不受限173、制，修复迅速、快捷。6）聚合物涂层法将高分子聚合物乳液与无机粉料构成的双组份复合型防水涂层材料，混合后均匀涂抹在原有管道内表面形成高强坚韧的防水膜内衬；用于破裂、脱节、渗漏等各种缺陷的修复。7）胀管法XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX97将一个锥形的胀管头装入到旧管道中，将旧管道破碎成片挤入周围土层中，与此同时，新管道在胀管头后部拉入，从而完成管道更换修复的过程；用于破裂、变形、错位、脱节等各种缺陷的修复。（3）修复方式比选由于本项目施工主要包含市政支路、城中村、居住区、事业单位等，当修复管径较小，埋深较小，具备开挖条件时推荐采用开挖修复措施，如存在管道被房屋骑压或因管道埋174、设较深，现状道路不具备开挖条件的，应采用非开挖修复措施，本次采用紫外光固化修复法。6.1.4.10 废弃管道封堵措施废弃管道封堵措施1.无水封堵它是在无水状态下进行的封堵。多数是在新铺管道因需要封堵时采用。根据方案直接用水泥砂浆作砖墙的砌筑，墙厚在半砖到一砖半之间。2.有水封堵根据封堵管道内的水位深浅，有浅水封堵和深水封堵两种。由于封堵是在水中操作，水泥砂浆易被水冲走，因此砌筑料采用水泥拌黏土，它具有黏性强、结硬快、不易在水中溶解或被水冲刷等优点。水XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX98泥与黏土的比例为 1:41:5。操作方法是先将黄泥加水和匀，无硬块粗粒，呈面团状，再加水175、泥拌匀。也可适量加入水玻璃、快干剂之类的促凝剂。掺入后的混和物应随拌随用，以免结硬失效造成浪费。在井下进行封堵，应先将井底、壁的污泥清除干净，否则水泥黏土与井底、井壁粘结不良，可能会被水冲掉，使之封堵失败。3.管塞封堵法管塞封堵法常用于小型管道中，一般管塞有橡胶塞(两块铁板中间嵌装厚橡胶圈，铁板用螺栓绞紧，使橡胶圈扩张与管壁产生摩擦，以达到稳定管塞的作用)、木质管塞（外包麻布等塞入管口并塞紧）。另外，也可用透水性小的黏土装袋，然后塞入沟管塞紧等。4.砖砌封堵法用水泥砂浆或水泥黏土拌制的胶结材料，砌筑砖墙来封堵大、中型管道，是较常用的方法。它具有取料方便，封堵效果较好的优点，缺点是拆除比较困难。176、一般有无水封堵和有水封堵两种。雨水管道根据埋深要求采用渗管或渗渠形式，检查井采用敷设井，路面恢复采用透水路面形式。6.1.5 景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）本项目排水单元达标创建工程（区财政出资）包含：新建DN200d500 污水管 10.66km、DN200d600 雨水管沟 2.56km、植草沟 0.69km、DN100 排水立管 16.29km。本工程达标单元创建工程达标面积为 0.67km，其中财政出资的达标面积 0.26km，自行出资的达标面积为 0.41km，其他单元（已XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX99实施或计177、划实施雨污分流的单元）的达标面积为 0km2。本项目 0.67km达标面积不包含 0.12km2 城中村类排水单元，城中村类排水单元由王圣堂渠箱清污分流工程实施。主要建设内容和工程量见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注一一无物管住宅类排水单元无物管住宅类排水单元m m5264.05264.01）1）污水部分污水部分m m3340.03340.01PVC-U 排水管（污水立管）DN100m532.002污水立管墙身开洞 125mm处266.003通气帽 DN100个266.004存水弯 DN100个266.005PVC-U 污水管（出户管）DN200m499.006污水出178、户管检查口 DN200个266.007HDPE 三层壁复合增强管 DN300m378.008II 级钢筋混凝土管 d300m2463.009II 级钢筋混凝土管 d500m0.0010污水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.5m座26.0011污水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=1.5m座124.0012挖方（弃运 20km）m36159.7013纳土费m38007.6114回填中粗砂m39.0015回填石屑m33987.2016石屑换填m3949.5017挡土板支护14917.0018钢板桩t0.0019临水临电及三通一平2）2）雨水部分雨水部分m m1179、90.00190.001PVC-U 排水管（雨水立管）DN100m3810.002雨水立管墙身开洞 125mm处266.004PVC-U 雨水管（出户管）DN200m266.005雨水出户管检查口 DN200个266.006HDPE 三层壁复合增强管 DN300m75.007II 级钢筋混凝土管 d300m70.008II 级钢筋混凝土管 d600m45.009雨水沟 300300m195.0010雨水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.1m座8.0011雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=1.1m座4.0012雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查180、井)1200，H=1.5m座2.0013混凝土平式单箅雨水口座21.00XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX100序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注14挖方（弃运 20km）m3419.8015纳土费m3545.7416回填中粗砂m31.8017回填石屑m3247.2018石屑换填m372.2019挡土板支护874.8020钢板桩t0.0021临水临电及三通一平3)3)海绵城市建设部分海绵城市建设部分m m1610.001610.001高位花坛处66.002梯形干式植草沟m95.003PVC-U 排水管（穿孔收集管）m1610.004R 型路缘石开口处19.181、005圆形型铸铁溢流口座3.006挖方（弃运 20km）m31357.107纳土费m31764.238回填中粗砂m324.109回填石屑m3573.1010石屑换填m3386.8011临水临电及三通一平4)4)其他部分其他部分m m124.00124.001化粪池修复座27.002隔油池修复座0.003破除及修复现状砼路面（18cm 厚 C30 混凝土+15cm 5%水泥稳定碎石+15cm 4%水泥稳定碎石）m24003.004植筋根10123.005路面切缝（砼路面）m6074.006破除及修复现状人行道（5cm 彩色透水砖+3cm中粗砂+15cm 5%水泥稳定碎石）m21001.007破除182、及修复现状绿化带m2500.008保护现状管线处31.009拆除及修复现状排水管（PVC-U 管）DN200m31.0010拆除及修复现状排水管（砼管）d300m31.0011拆除及修复现状排水管（砼管）d400m31.0012拆除及修复现状排水管（砼管）d500m31.0013拆除及修复现状排水沟 300300m31.0014拆除及修复排水检查井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=2m座15.0015拆除及修复混凝土平式单箅雨水口座15.0016封堵现状管口处53.0017麻石盖板 400 x600（排水沟加盖板）个51.0018麻石盖板 400 x600（封堵现状雨水口）个15.0183、019破除及修复围墙墙高 2 米，砖砌m0.0020C4 型铁马m6102.0021施工警示灯个1017.0022房屋保护（500 旋喷桩）m436.0023临水临电及三通一平XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX101序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注二二有物管住宅类排水单元有物管住宅类排水单元m m12943.012943.01）1）污水部分污水部分m m6136.06136.01PVC-U 排水管（污水立管）DN100m952.002污水立管墙身开洞 125mm处476.003通气帽 DN100个476.004存水弯 DN100个476.005PVC-U184、 污水管（出户管）DN200m714.006污水出户管检查口 DN200个476.007HDPE 三层壁复合增强管 DN300m0.008II 级钢筋混凝土管 d300m5262.009II 级钢筋混凝土管 d500m160.0010污水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.5m座0.0011污水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=1.5m座263.0012挖方（弃运 20km）m312411.7013纳土费m316135.2114回填中粗砂m30.0015回填石屑m38108.3016石屑换填m31857.9017挡土板支护28267.3018钢板桩t16.8185、019临水临电及三通一平2）2）雨水部分雨水部分m m661.00661.001PVC-U 排水管（雨水立管）DN100m9228.002雨水立管墙身开洞 125mm处476.003PVC-U 雨水管（出户管）DN200m476.004雨水出户管检查口 DN200个476.005HDPE 三层壁复合增强管 DN300m150.006II 级钢筋混凝土管 d300m393.007II 级钢筋混凝土管 d600m118.008雨水沟 300300m436.009雨水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.1m座9.0010雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=1.1186、m座20.0011雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1200，H=1.5m座6.0012混凝土平式单箅雨水口座66.0013挖方（弃运 20km）m31397.7014纳土费m31817.0115回填中粗砂m33.6016回填石屑m3817.5017石屑换填m3247.3018挡土板支护3024.3019钢板桩t0.0020临水临电及三通一平3）3）海绵城市建设部分海绵城市建设部分m m5910.005910.00XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX102序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注1高位花坛处116.002梯形干式植草沟m475.003187、PVC-U 排水管（穿孔收集管）m5910.004R 型路缘石开口处95.005圆形型铸铁溢流口座16.006挖方（弃运 20km）m34981.807纳土费m36476.348回填中粗砂m388.509回填石屑m32103.9010石屑换填m31419.8010临水临电及三通一平4）4）其他部分其他部分m m236.00236.001化粪池修复座48.002隔油池修复座0.003破除及修复现状砼路面（18cm 厚 C30 混凝土+15cm 5%水泥稳定碎石+15cm 4%水泥稳定碎石）m27678.004植筋根18968.335路面切缝（砼路面）m11381.006破除及修复现状人行道（5c188、m 彩色透水砖+3cm中粗砂+15cm 5%水泥稳定碎石）m21065.007破除及修复现状绿化带m2960.008保护现状管线处59.009拆除及修复现状排水管（PVC-U 管）DN200m59.0010拆除及修复现状排水管（砼管）d300m59.0011拆除及修复现状排水管（砼管）d400m59.0012拆除及修复现状排水管（砼管）d500m59.0013拆除及修复现状排水沟 300300m59.0014拆除及修复排水检查井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=2m座30.0015拆除及修复混凝土平式单箅雨水口座30.0016封堵现状管口处95.0017麻石盖板 400 x600（排189、水沟加盖板）个99.0018麻石盖板 400 x600（封堵现状雨水口）个30.0019破除及修复围墙墙高 2 米，砖砌m0.0020C4 型铁马m11846.0021施工警示灯个1974.0022房屋保护（500 旋喷桩）m846.0023临水临电及三通一平三三机关事业单位（含学校）机关事业单位（含学校）m m3536.03536.01)1)污水部分污水部分m m1026.01026.01PVC-U 排水管（污水立管）DN100m216.002污水立管墙身开洞 125mm处108.003通气帽 DN100个108.004存水弯 DN100个108.005PVC-U 污水管（出户管）DN200190、m162.006污水出户管检查口 DN200个108.007HDPE 三层壁复合增强管 DN300m0.00XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX103序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注8II 级钢筋混凝土管 d300m1026.00II 级钢筋混凝土管 d500m0.009污水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.5m座0.0010污水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=1.5m座52.0011挖方（弃运 20km）m32262.412纳土费m32941.113回填中粗砂m30.014回填石屑m31459.715石屑换填m33191、52.416挡土板支护5424.617钢板桩t0.018临水临电及三通一平2)2)雨水部分雨水部分m m232.0232.01PVC-U 排水管（雨水立管）DN100m1548.03雨水立管墙身开洞 125mm处108.05PVC-U 雨水管（出户管）DN200m108.06雨水出户管检查口 DN200个108.07HDPE 三层壁复合增强管 DN300m23.08II 级钢筋混凝土管 d300m101.09II 级钢筋混凝土管 d600m0.010雨水沟 300300m105.011雨水检查井(现浇混凝土检查井)500500，H=1.1m座2.012雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检192、查井)1000，H=1.1m座5.013雨水检查井或沉泥井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1200，H=1.5m座0.014混凝土平式单箅雨水口座12.015挖方（弃运 20km）m3216.116纳土费m3280.917回填中粗砂m30.5018回填石屑m3124.7019石屑换填m340.9020挡土板支护548.6021钢板桩t0.0022临水临电及三通一平3)3)海绵城市建设部分海绵城市建设部分m m2230.02230.01高位花坛处108.002梯形干式植草沟m115.003PVC-U 排水管（穿孔收集管）m2230.004R 型路缘石开口处23.005圆形型铸铁溢流口座4.006挖193、方（弃运 20km）m31879.807纳土费m32443.748回填中粗砂m333.409回填石屑m3793.90XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX104序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注10石屑换填m3535.7011临水临电及三通一平4)4)其他部分其他部分m m48.0048.001化粪池修复座11.002隔油池修复座8.003破除及修复现状砼路面（18cm 厚 C30 混凝土+15cm 5%水泥稳定碎石+15cm 4%水泥稳定碎石）m21488.004植筋根3786.675路面切缝（砼路面）m2272.006破除及修复现状人行道（5cm 彩色透水194、砖+3cm中粗砂+15cm 5%水泥稳定碎石）m2186.007破除及修复现状绿化带m2186.008保护现状管线处12.009拆除及修复现状排水管（PVC-U 管）DN200m12.0010拆除及修复现状排水管（砼管）d300m12.0011拆除及修复现状排水管（砼管）d400m12.0012拆除及修复现状排水管（砼管）d500m12.0013拆除及修复现状排水沟 300300m12.0014拆除及修复排水检查井(预制装配式钢筋混凝土检查井)1000，H=2m座6.0015拆除及修复混凝土平式单箅雨水口座6.0016封堵现状管口处22.0017麻石盖板 400 x600（排水沟加盖板）个19195、.0018麻石盖板 400 x600（封堵现状雨水口）个6.0019破除及修复围墙墙高 2 米，砖砌m2.0020C4 型铁马m2300.0021施工警示灯个383.0022房屋保护（500 旋喷桩）m164.0023临水临电及三通一平6.1.5.1 基本思路与排水体制基本思路与排水体制（1）基本思路根据区域排水系统特点、地势地貌、巷道情况的分析，有针对性地进行污水治理改造。对于近期无成片改造的区域：通过排水改造，原则上应新建一套进村入户的污水独立收集管网，初步实现雨污分流。在充分调查清楚村内现有排水管网状况的基础上，经论证可满足污水独立收集要求等治理目标的，也可考虑新建雨水管渠来实现雨污分流196、。对分流区域排水管进行保留，疏理雨污水系统混接问题。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX105对建筑合流立管进行改造，新建雨污分流立管接天面雨水斗，现状合流立管改造为污水立管，使建筑排水系统实现雨污分流。主要思路如下：（1）通过“洗管、洗井”摸查清楚区域排水管网分布、运行情况。（2）完善区域污水收集市政管网，确保每个排水单元均有污水出路。（3）实施排水单元内部达标建设。（4）已有雨污两套管网的区域，进行错混接改造。（5）对有功能性和结构性缺陷的管道进行病害修复（2）排水体制对于近期无成片改造的区域：通过排水改造，原则上应新建一套进村入户的污XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（197、一期）水独立收集管网，初步实现雨污分流。在充分调查清楚村内现有排水管网状况的基础上，经论证可满足污水独立收集要求等治理目标的，也可考虑新建雨水管渠来实现雨污分流。6.1.5.2 改造要求改造要求对排水单元内部的建筑立管、地面排水管道进行改造，逐栋建筑进行梳理，通过新建或进一步梳理完善两套排水管网（一套雨水管网，一套污水管网），改造至每个排水点，实现内部的雨污分流。通过对排水单元内部的地形、地块性质、排水现状、建筑物使用年限等因素的分析，合理确定排水管网的建设形式。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX106充分利用原有排水管道，原状上要求保留利用，并根据其现状情况合理修复完善和198、清淤。充分利用现有绿地等海绵基底，根据其破损情况因地制宜的进行改造，建设具有滞留、积存、渗透、净化等功能的海绵设施。充分利用现状地形坡度，建设植草沟、排水明沟等地面排水设施，结合地面竖向组织雨水排放。有条件的排水单元，借助海绵城市理念，将路面雨水口移至绿化带内，绿化带局部降低，雨水口改为溢流式雨水口，以降低径流污染。6.1.5.3 建筑单体立管的排水改造建筑单体立管的排水改造（1）立管分流排水但地面接驳处存在错接建筑单体污废水立管接驳至地面雨水系统或建筑单体雨水立管接驳至地面污水系统的情况，在地面接驳管处进行错接改造，确保雨污水正确接驳。其中建筑阳台雨水立管不收集天面雨水但收集阳台废水（此类建199、筑一般为 2003 年后建筑）后接驳至地面雨水系统的情况，将该立管改造接驳至地面污水系统。雨水立管错接改造中，应进行立管断接，将雨水立管断接后优先接入高位花池、下沉式绿地等海绵设施后，再通过溢流的方式接入雨水管道。（2）立管合流排水建筑单体立管既收集天面雨水又收集单体污废水的情况，封堵该立管的天面雨水端口并将该立管接入地面污水系统，同时新建一根雨水立管收集天面雨水。新建雨水立管应采用断接的形式接入高位花池、下沉式绿地等海绵设施后，再通过溢流的方式接入雨水管道。或者在断接后就近漫流至雨水口。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX107（4）雨水立管海绵城市理念改造在建筑单体周边具200、备绿化地块改造条件下，雨水立管接入地面雨水系统之前，应用海绵城市理念，将雨水立管断接接至高位花坛、植草沟和雨水花园等，即将天面雨水优先引入就近的海绵设施进行滞蓄、渗透和净化，再通过溢流排放的方式进入雨水管道。图 6.2.5-1 建筑单体立管的排水改造示意图XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX108图 6.2.5-2 雨水立管海绵城市理念改造示意图6.1.5.4 建筑单体周边的地面排水改造建筑单体周边的地面排水改造（1）建筑单体周边合流排水（周边有绿地）此类条件可考虑利用建筑单体周边现状合流排水管渠作为污水管渠，结合地形坡度利用周边绿地建设转输型植草沟排放雨水。对地形起伏或反坡201、，无法全线利用植草沟排放雨水的地区，可考虑采用分段建设植草沟，分段接入雨水管的“下沉式绿地+雨水管道”的方式组织雨水排放。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX109图 6.2.5-3 建筑单体周边合流排水（周边有绿地）改造示意图（2）建筑单体周边合流管道排水（周边无绿地）此类条件考虑利用建筑单体周边现状合流排水沟渠作为雨水沟渠，根据建筑排污口分布新建一套污水管道收集污水。（3）商业、教学楼等公建周边合流排水此类条件由于建筑单体污水较为集中且污水排放口较少，建议保留原有周边合流管道（沟渠）为雨水管道（沟渠），新建一套污水管来接驳污水出户管及化粪池。XX城市更新改造补短板项目可行202、性研究报告（修编稿）XX110图 6.2.5-4 商业、教学楼等公建周边合流排水改造示意图（4）建筑单体周边雨污分流存在错混接此类条件考虑保留利用单体周边现状排水管的功能，将错接的立管和出户管进行改造，原有错接排口进行封堵。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX111图 6.2.5-5 建筑单体周边雨污分流存在错混接改造示意图6.1.5.5 排水单元内部道路的排水改造排水单元内部道路的排水改造（1）现状道路只有一条合流管、道路两侧有绿地：优先考虑利用合流管作为污水管，利用绿地做植草沟、下沉式绿地等海绵设施来替代传统雨水管；路面雨水应通过开口（孔）路缘石排入两侧下沉绿地或植草沟，203、结合地形坡度实现地面雨水排放。（2）现状道路只有一条合流管、道路两侧无绿地，道路雨水系统承担的汇水范围较小：优先考虑利用合流管作为污水管，同时利用道路周边的微地形，构建地表有组织漫流+排水沟的雨水浅层（地表）排水系统，承接周边雨水。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX112（3）现状道路只有一条合流管、道路两侧无绿地，道路雨水系统承担的汇水范围较大：优先考虑利用合流管作为雨水管，新建一套污水管，承接周边单体污水。（4）现状道路有两套管（一套雨水管、一套污水管）但存在错混接情况：对错混接点进行节点改造，原有错接排口进行封堵。（5）排水单元内部有水体：优先考虑将周边雨水先通过植草204、沟、绿地等缓冲排至水体，再溢流排入市政雨水系统，减小径流污染负荷。5、与市政雨污水管道接驳处的排水改造（1）排水单元内部雨污水管与外部市政道路上的雨污水管的接驳要求一一对应，不得错接。（2）现状存在错接情况的，进行节点改造，原有错接排口进行封堵。（3）现状市政污水管对排水单元排出口有截污措施的，若排水单元被截污的排水管已改造为雨水管的，则封堵截污措施，恢复截污前的排水通道；若排水单元被截污的排水管已改造为污水管的，则封堵溢流口，利用截污管作为污水出路。6.1.6 XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）改造区域位于XX西濠涌片区，片区总面积为 4.6205、8km。本次改造总面积为 2.68km，其中机关事业单位（含学校）78 个排水单元，面积为 1.16km，；住宅类 71 个排水单元，面积为 1.40km。建设内容主要有：（1）机关事业单位（含学校）排水单元：改造 DN100PVCXX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX113立管总长 3.36km，新建 PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100 总长 48.28km，新建 PVC 埋地排水管 DN150 总长 30km，新建PVC埋地排水管DN200总长30km，新建DN300污水管23.21km，新建 500700 截水沟 1.5km，新增收水口 85 个206、；（2）住宅类排水单元：改造 DN100PVC 立管总长 6.42km，新建 PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100 总长 45.48km，新建 PVC 埋地排水管 DN150 总长 37.5km，新建 PVC 埋地排水管 DN200 总长34.28km，新建DN300污水管27.42km，新建500700截水沟1.46km，新增收水口 105 个。主要建设内容和工程量见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注一一第一部分 工程费用第一部分 工程费用1 1机关事业单位机关事业单位1.1PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100m3360207、1.2DN100 排水立管改造(含拆除污水管道 2m,墙身开洞 2个(125mm),DN125 套管 2 个,新建 90 弯头 3 个,新建立管 2m,新建通气口 1 个,每栋 2 项)m482801.3PVC 埋地排水管 DN150，埋深 1mm300001.4PVC 埋地排水管 DN200，埋深 1mm300001.5dn300 排水管，埋深 1.3mm232101.6新建雨水沟渠（含预制盖板，0.5x0.7m，现浇 C25 混凝土，厚 15cm）m15001.7新增收水口座852 2小区小区2.1PVC-U 排水管（建筑立管含弯头、支架、管箍等）DN100m64202.2DN100 排水208、立管改造(含拆除污水管道 2m,墙身开洞 2个(125mm),DN125 套管 2 个,新建 90 弯头 3 个,新建立管 2m,新建通气口 1 个,每栋 2 项)项454802.3PVC 埋地排水管 DN150，埋深 1mm375002.4PVC 埋地排水管 DN200，埋深 1mm342802.5dn300 排水管，埋深 1.3mm274202.6新建雨水沟渠（含预制盖板，0.5x0.7m，现浇 C25 混凝土，厚 15cm）m14602.7新增收水口座105XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1146.1.7 新河浦涌沿线生态恢复新河浦涌沿线生态恢复调水补水工程建设；种209、植水生植物、树种更换、海绵堤岸改造；局部挑台建设河涌两侧步道、精细化改造车行道人行道、新建步行桥、增加情景雕塑、改造照明灯光系统；二级亲水步道建设、驳岸改造；省委东门周边、春园等新河浦侨院景观节点建设。主要建设内容及规模如下表所示：表 6.2-1 新河浦沿线生态恢复工程量表序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量备注备注一一一期工程一期工程1驳岸改造m1220约 3m 高立面花岗岩湿挂和耐候钢遮挡2阶梯式驳岸改造m280成台阶状的种植带，三层，毛石驳岸，5 米宽3东山印象节点120现状河口盖板改造为活动广场4下层清水步道2050混凝土浇筑+铺装5下层台阶320混凝土浇筑+铺装6水上汀步108混210、凝土浇筑+铺装7更换护栏m2000拆除原有护栏+安装新护栏8科普标识牌个309清理花箱m200010种植池绿化35011水生植物20012水体置石m9013海绵设施宗1暂估14新增人行桥（独立）座1新增桥体结构 15m*3m15新增人行桥（车行桥外侧）座3轻钢人行桥 12m*2.5m16管线外包遮蔽m200017车行道抬升7200原沥青路面拆除后增加面层为高强度混凝土，垫层透水混凝土18停车带改人行道铺装115019路面画线m200020新增土方m4500外购土21河浦侨院绿化提升550022园路广场铺装900XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX115序号序号项目名称项目名称211、单位单位数量数量备注备注23情景雕塑组324更换景观防护栏m240拆除原有+安装新防护栏25绿化清杂550026人行道挑台1450含桩基础支撑结构板27移植乔木棵40按乔木胸径较大考虑28新增乔木棵3029路灯个630交通灯个631电箱个632树池个6033井盖个5034止车柱个4035垃圾桶个3036座椅个10037标识系统项138电气照明项1沿线景观照明39管线整改m2000含电气、通信等管线40精细化街道改造5380小转弯半径，拉平高差41地埋式垃圾压缩站个1地埋式垃圾压缩中转站42西段更换人行道铺装4720透水砖换花岗岩43西段标识系统项1二二二期工程二期工程1驳岸改造m1250约 3212、m 高立面花岗岩湿挂和耐候钢遮挡2下层亲水步道1750混凝土浇筑+铺装3下层台阶300混凝土浇筑+铺装4水上汀步108混凝土浇筑+铺装5更换护栏m2360拆除原有护栏+安装新护栏6科普标识牌个207艺术装置个58清理花箱m23609种植池绿化30010水生植物20011水体置石m9012海绵设施项1暂估13新增人行桥（独立）座1新增桥体结构 15m*3m14管线外包遮蔽m236015新增土方m3500外购土16人行道挑台1450含桩基础支撑结构板17移植乔木棵20按乔木胸径较大考虑18新增乔木棵10XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX116序号序号项目名称项目名称单位单位数量213、数量备注备注19停车带改人行道铺装371020路面画线m236021路灯个1222交通灯个1223电箱个3024树池个30025井盖个5026止车柱个4027垃圾桶个2028座椅个15029电气照明项1沿线景观照明30管线整改m2360含电气、通信等管线6.2 片区品质提升工程片区品质提升工程6.2.1 水荫南、达道路等片区环境提升工程水荫南、达道路等片区环境提升工程水荫南、达道路等片区环境提升工程：一是对达道路、福今路、三育路等道路进行全要素品质化提升；二是人行天桥进行提升，主要对农林东路人行天桥进行翻新；三是对水荫路、天河路等道路、以及周边地区绿化进行全要素城市形象品质化提升。本项目片区品214、质提升主要包含两个片区：（1）包括天河路以北先烈中路以东，水荫路以西片区其中天河路以北片区重点针对水荫南周边道路、城市基础设施建设进行建设，同时梳理片区内闲置、利用率低下的土地进行平整，协调片区整体形象。片区范围详见图 6.2-1 所示。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX118水荫南、达道路等片区环境提升工程主要工程量表如下：序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量一一水荫南片区水荫南片区1机动车道1.14cm 细粒式改性沥青混凝土（AC-13C）4478.51.26cm 中粒式沥青混凝土（AC-20C）4478.51.34cm 中粒式沥青混凝土（AC-20C）调平层447215、8.51.422cm 混凝土面层13521.510cm 素砼调平13521.615cm 素混凝土基层671.781.722cm C35 混凝土面层671.782人行道2.1花岗岩砖 60 x30 x8cm98802.220cm C20 素混凝土98802.3花岗岩压条 120 x15x16cmm30162.4花岗岩低侧石 100 x15x30cmm30162.5花岗岩平石 100*25*12cmm14653拆除工程3.1拆除现状破损车行道混凝土（22cm 厚）671.783.2拆除围墙(2m 高 0.3m 宽)m653.3拆人行道混凝土1133.63.4拆人行道8746.43.5拆除现状花坛(216、1.5m 宽)m1043.6石方弃置m920.33.7土方弃置m2186.64绿化整治项15雨水管改造项16交通工程项1二二达道路片区达道路片区1三育路m1452达道路m6003福今路m6704天桥一座座16.2.2 海珠广场周边片区品质提升海珠广场周边片区品质提升(二期二期)本项目主要包含大南路以南、木排新街-太平通津以西、沿江中路以北、解放南路以东面积约 40.9 公顷的城市空间品质提升。市委十一届六次全会提出“推进海珠广场片区建设，打造现代服务业集聚区”、XX委十二届七次全会提出“把海珠广场片区建设XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX119成为国际大都市文化金融 CBD217、”的目标，越秀举全区之力做好海珠广场片区品质提升，计划实现包含大南路以南、木排新街-太平通津以西、沿江中路以北、解放南路以东面积约 40.9 公顷范围内的物业载体、产业布局、城市环境一体化提升，依托广州民间金融街，推动成立粤港澳大湾区民间金融联盟，将海珠广场打造成为广州民间金融新地标、华南现代金融总部新高地。主要内容为：以海珠广场一场两园为核心，辐射周边片区整体提升。“一场”以广州解放纪念雕像为核心，通过铺装串联华侨博物馆、广州宾馆、华厦大酒店等 8 处建筑地标和 2 处城市公园（海珠广场东园、西园），北延传统中轴，南连珠江水岸，打造开放性市民滨水文化广场。“两园”是指海珠广场东园和西园两个公218、园。主要改造空间包括：1 个城市客厅-海珠广场，优化广场交通组织，提升广场空间品质，引入市民活动和驻留观赏，打造城市客厅。2 条最广州路径(珠水丝路径、街市揽胜径)，打造“最广州”历史文化步行主题街，串联最能体现“海丝风情”和“广州味道”的文化资源，未来街坊和游客可沿着这些路径“品读广州”。3条骑楼风貌主街，保护骑楼街的传统风貌，保持现状道路红线宽度，以慢行和公交为主，临街不设社会停车场，可在骑楼街两侧开辟辅道，以疏解交通压力。重点改造提升街区内风貌，以保护街区内、外的宽度、线型、断面形式和骑楼界面的连续性，并通过改善微循环解决街区交通问题。8 个历史街巷口及社区品质提升。项目片区范围如下图所219、示。项目主要建设内容包括一下三个方面内容：海珠广场环境品质提升：1、公共空间品质提升：设置 3 组艺术景观造型；广场、路径铺装改造，城市家具设施提升改造等；2、交通品质提升；3、市政设施品质提升。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX120周边主街品质提升：对周边路径“修旧如旧”，整饰街巷建筑立面，改造路面铺装，结合历史文物建筑构建文化主题街区，打造最广州路径。后街巷口及社区品质提升：巷口公共空间景观提升，改造铺装，整饰建筑立面，增设城市家具，打造街区口袋公园。图 6.2-3 海珠广场一场两园范围示意图XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX121表 6.2-1 220、海珠广场周边品质提升主要建设内容表XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1226.2.3 二沙岛人行道升级改造工程二沙岛人行道升级改造工程二沙岛人行道升级改造范围包括二沙岛大通路（二沙中医院至灵洲街）、春晓街（大通路至粤台路）、菊湖路（晴澜路至大通路）、晴波路至烟雨路、渔唱街（烟雨路至晴波路）、玉宇街（大通路至晴波路）、粤台路（砥柱街至潭月街）、云影街（大通路至粤台路）、松涛街（晴澜路至大通路）、灵洲街（晴澜路至大通路）、琵洲街（晴澜路至大通路）、海山街（烟雨路至晴波路）、浦涧街（晴澜路至大通路）共计 4008 米人行道面积共计约 26345，侧石 6256m，平石6256m，221、检查井 159 座，进水井 4 座，通信井 73 座，电力井 65 座，自来水井 36 座，公安交通/视频监控井 16 座，路灯井 17 座，煤气井8 座。主要工程量见下表：序号序号路段路段长(m)长(m)面积(m2)面积(m2)1二沙中医院至灵洲街950.04750.02大通路至粤台路180.01494.03晴澜路至大通路135.0675.04陶苑酒家（新创举至烟雨路）425.06375.05烟雨路至晴波路200.0640.06大通路至晴波路430.01075.07砥柱路至潭月街470.03055.08大通路至粤台路180.01116.09晴澜路至大通路183.01207.810晴澜路至大通222、路270.01377.011晴澜路至大通路220.02244.012烟雨路至晴波路205.01312.013晴澜路至大通路160.01024.0合计合计4008400826344.826344.86.2.4 土地整理动物园北门总站地块土地整理动物园北门总站地块为加快XX城市更新步伐，梳理片区内低效土地，为后续公共XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX123设施建设做好前期工作。因此本项目拟对动物园北门总站地块做土地整理，地块位于先烈中路南侧、云鹤北街西侧，目前用地单位为广州市交通站场建设管理中心，用地面积约 6000 （其中道路面积约 1250平方米），现状多为低层建筑，建筑面223、积约 1200 平方米，主要为公交站场管理用房。该地块现行控规用地性质为交通设施、道路用地，因此，本次片区品质提升中，将该地块的整理纳入项目中，恢复地块原有功能，提高土地利用效率。2、初步设计方案拟将该地块用地性质调整为商业（商务）用地，调整后容积率约为 9，建筑高度约 100 米，建筑面积约 4 万平方米。首层架空作为原公共汽车总站场地使用，地下空间拟与西侧地铁 6 号线黄花岗站连通，实现公交站场与地铁的无缝连接，方便周边居民出行，并研究考虑预留远期地下连通至动物园正门的条件。6.2.5 广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程项目实施范围为广州农224、民运动讲习所旧址周边片区，面积约120000。主要建设内容包含建筑立面提升、景观绿化提升、道路广场铺装、三线下地、标识导视与视频监控系统、给排水提升改造、电气照明提升改造。其中：建筑立面提升包含建筑立面更新、沿线违建拆除、建筑立面管线整理；景观绿化提升包含绿地整理提升，大树修剪更换；道路广场铺装包含地面铺装修复、车行道病害处理、场地建设（含车止柱、盲道、井盖、人行道栏杆、多杆合一等市政设施）、车行道刨铺及划线；照明提升补充、修复现状照明质量和场地功能照XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX124明及建筑立面照明等。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量225、工程量1建筑立面提升m450002景观绿化提升m90003道路广场铺装m400004三线下地m40005标识导视与视频监控系统m45006给排水提升改造m45007电气照明提升m45006.2.6 东山片区环境品质提升工程东山片区环境品质提升工程实施范围为东山片区（龟岗大马路以东），包括龟岗大马路、恤孤院路、庙前直街、德安路、培正路、烟墩路、新河浦路等，面积约180000。主要改造内容涉及建筑立面提升(47000m)、景观绿化提升(8000m)、道路广场铺装(35000 m)、三线下地(6000m)、标识导视与视频监控系统(4300m)、给排水提升改造(3000m)、电气照明提升(5000m)226、等，恤孤院路 7 号改建一个约 400 平方米的党群服务中心。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注1建筑立面提升m47000.002景观绿化提升m8000.003道路广场铺装m35000.004三线下地m6000.005标识导视与视频监控系统m4300.006给排水提升改造m3000.007电气照明提升m5000.008党群服务中心改建m400.009其他设施改造m180000.00 违建拆除、地陷处理等6.2.7 寺右新马路沿线周边环境品质提升工程寺右新马路沿线周边环境品质提升工程项目实施范围为寺右新马路道路及两侧区域，面积约 200000。主要建设227、内容包含建筑立面提升、景观绿化提升、道路广场铺装、三XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX125线下地、标识导视与视频监控系统、给排水提升改造、电气照明提升改造。其中：建筑立面提升包含建筑立面更新、沿线违建拆除、建筑立面管线整理；景观绿化提升包含绿地整理提升，大树修剪更换；道路广场铺装包含地面铺装修复、车行道病害处理、场地建设（含车止柱、盲道、井盖、人行道栏杆、多杆合一等市政设施）、车行道刨铺及划线；照明提升补充、修复现状照明质量和场地功能照明及建筑立面照明等。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量1建筑改造利用m200002建筑立面提升m350228、003景观绿化提升m66004道路广场铺装m320005三线下地m10006标识导视与视频监控系统m29007给排水提升改造m29008电气照明提升m29006.2.8 小北路周边环境品质提升工程小北路周边环境品质提升工程项目实施范围为中国共产党广州市委员会周边地区，包括法政路、越秀北路、小北路及麓景路，面积约 180000。主要改造内容涉及道路广场铺装（26000）、景观绿化提升（6000）、三线下地（1500m）、建筑立面提升（16000）、标识导视与视频监控系统（2300m）、给排水提升改造(2300m)、电气照明提升(2300m)等。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单229、位单位工程量工程量备注备注1建筑立面提升m160002景观绿化提升m6000XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX126序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量备注备注3道路广场铺装m260004三线下地m15005标识导视与视频监控系统m23006给排水提升改造m23007电气照明提升m23008其他设施改造m180000.00 违建拆除、地陷处理等6.2.9 书坊街粤菜博物馆周边品质提升工程书坊街粤菜博物馆周边品质提升工程项目实施范围北临惠福东路、教育路，南接大南路，总面积约 1600平方米，由粤菜文化展示区、粤菜交流体验空间、粤菜文化互动广场三大功能分区组成。具体建设230、内容包括对原有岭南特色建筑群及周边立面进行整饰修复，改造面积约 6300 平方米；对约 2330 平方米麻石路面进行更新替换；新建围墙 300 平方米；新增标识导视与视频监控系统、建筑构件条凳等城市家具；对原有排水、防水系统进行升级改造；绿化、灯光氛围升级改造；以“粤菜”文化为主题进行室内装修布展，面积约 1500 平方米；以粤菜为主题对原有社区休闲广场进行景观提升等。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量1建筑立面提升m63002景观绿化提升m16003道路广场铺装m23304新建围墙m3005标识导视与视频监控系统m16006给排水提升改造m16007电气照231、明提升m16008室内装修布展m15006.2.10 李白巷李白巷 2 号非遗及文创中心建设项目号非遗及文创中心建设项目对李白巷 2 号物业空间进行规划设计，包含：1、翻新改造工程：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX127天台翻新 1300 平方米，地面铺装 2100 平方米，外立面整饰 500 平方米，室内墙面和天花整饰 3100 平方米。2、布展装修工程：从功能上设置四大区域：非遗传承展示区、文创科技体验区、休闲交流区、综合管理服务区，其中发挥展教功能的区域分布在展览教育区，以及其它区域的公共空间部分。总建设面积约 2107.73 平方米。非遗传承展示区分为非遗展示、非232、遗传承人工作室、非遗体验和互动区等部分。通过现场非遗制作演示、互动交流、学习体验等方式，激发更多人对非遗的兴趣爱好，达到非遗活化传承的目的。文创科技体验区主要包括数字娱乐体验区、文创 IP 展示区等部分，通过利用现代科技手段，开发广府文化特色科技体验项目和文创IP 产品，提升广府文化的体验感，创新广府文化符号的传播。休闲交流区主要包括露天舞台、露天休息区等部分，通过对露天平台的装饰布局，打造多功能舞台展演空间，提供露天休闲交流开放空间。综合管理服务区主要包括行政办公区、展品库房、公共咨询区、公共休息区、设备间等部分，提供相关配套服务。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工233、程量工程量1天台翻新m13002地面铺装m21003外立面整饰m5004室内墙面和天花整饰m31005非遗传承展示区m1207.736文创科技体验区m600.007休闲交流区m150.008综合管理服务区m150.00XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1286.2.11 华乐街辖内片区品质提升工程华乐街辖内片区品质提升工程华乐街辖内片区品质提升工程主要包括华乐街长者饭堂装修，机械式停车场建设，淘金路沿线招牌广告改造提升，淘金路车行道翻新，地质灾害治理及周边环境改造提升，老旧房屋楼道整饰，社区电子门锁安装等。序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量1淘金路长者饭堂装修25234、02机械式停车场建设车位903商铺首层立面及广告位整治68004淘金路沥青铺装路面68005地质灾害治理（挡土墙加固）5.1外借土方m14405.2拆除挡土墙4025.3人行道2405.4新建挡土墙13626绿地整理4007老旧房屋楼道粉刷630008电子门锁安装套4006.2.12 黄花岗科技园（创新区）环境提升项目黄花岗科技园（创新区）环境提升项目广州高新区黄花岗科技园位于广州市中心城区XX，1991年经国家科委批准成立，是广州高新区的五个科技园区之一。聚集了新一代信息技术、文化创意、移动互联网、健康医疗、服务外包等五大特色产业，成为广州市乃至全省发展战略性新兴产业的重要基地之一。XX以黄235、花岗科技园扩容提质为抓手，辐射带动先烈路、区庄、环市路等区域环境提升，增加生命健康产业元素，营造生命健康产业氛围，大力推进粤港澳大湾区生命健康产业创新区建设，发挥广州市XX生命健康产业核心示范作用。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX129本项目拟对黄花岗科技园（创新区）对黄花岗科技园周边先烈路、区庄、环市路等区域景观进行升级改造，优化区域环境设施，增加生命健康、科技元素，营造生命健康科技氛围，提升黄花岗科技园（创新区）环境品质。主要建设内容和规模见下表：序号序号项目名称项目名称单位单位工程量工程量1景观立体字设计及安装40.002立体标识项1.003入口围栏景观720.00236、4公共绿地景观202.005办公空间改造1110.006展览空间改造1215.007洽谈区域改造110.008众创空间改造617.009增设家具项1.0010防水补漏项1.006.2.13 花果山周边片区品质提升工程花果山周边片区品质提升工程6.2.13.1 世界超高清大会沿线及参观点品质提升工程世界超高清大会沿线及参观点品质提升工程项目实施范围主要是世界超高清视频产业发展大会周边片区，主要实施内容有：提升世界超高清视频产业发展大会周边道路、产业园区、酒店、商业场所等标志标识品位，主要采取统一规划、更新改造等方式。世界超高清视频产业发展大会周边超高清内容展示显示工程，主要包括人民北路、流花路、237、环市西路范围内越秀国际会议中心、流花中心、国家商标品牌创新创业基地、友谊剧院、友谊酷都、电信物业、东方宾馆、中国大酒店等场所外立面进行更新改造。配合“全球定制”之都建设，在流花片区全力打造工业互联网展XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX130示体验中心及定制体验及发布中心，建设国内外时尚品牌的创意设计、展示、贸易、营销、电子商务、运营管理中心。打造花果山 5G+超高清显示工程，擦亮花果山超高清视频产业特色小镇地标新名片。主要建设内容和规模见下表：序号序号名称名称单位单位工程量工程量备注备注1 1超高清显示工程超高清显示工程1.1超高清显示设备1.1.12.9-5.8 透明屏项238、11.1.2N4 户外楼梯屏项11.1.3N10 机械屏项11.1.4LMA1.8 异彩屏项12 2“定制之都”广州时尚定制展示发布中心改造“定制之都”广州时尚定制展示发布中心改造2.1入口门厅2.1.13D 量体设备项12.1.2形象墙82.1.3平面改造252.2定制展厅2.2.1定制 LOGO 墙242.2.2定制云平台展示（屏幕）项12.2.3产品发布活动展厅平面改造1362.3定制发布厅2.3.1平面改造1562.3.2墙面改造2222.3.3吊顶工程1562.4交流咖啡厅2.4.1平面改造1292.4.2墙面改造1892.4.3吊顶工程1292.5VIP 洽谈室2.5.1平面改造3239、32.5.2墙面改造922.5.3吊顶工程332.6电气管道改造项12.7给水管道改造项13 3流花展馆改造流花展馆改造XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX131序号序号名称名称单位单位工程量工程量备注备注3.1超高清显示屏块103.2投影屏块103.3标志标识块204 4花果山超高清视频小镇下塘西路至中国电信山顶物业道路改造花果山超高清视频小镇下塘西路至中国电信山顶物业道路改造4.1道路平整及翻新42004.2花圃整饰m12004.3挡土墙美化1504.4路灯亮化m6004.5智慧监控m6004.6标牌标识m6006.2.13.2 花果山周边环境整治改造提升工程（花果山周边240、环境整治改造提升工程（1）花果山周边环境整治工程）花果山周边环境整治工程花果山周边环境整治工程，对花果山范围内的主要道路沿线综合整治，包括道路铺装，道路护栏，小区立面，围墙样式，花坛样式，挡土墙立体美化，桥底空间改造，绿植品质提升等。建筑提升重点包括恒生大厦 A,B,C 栋，陶瓷大厦，顺兆商贸城立面改造和亮化工程，及登峰村包括第五立面的全要素提升工程，总面积约 5.5 万平方米。（2）花果山人行步梯工程）花果山人行步梯工程花果山人行步梯西起山底广州广播电视台，东至山顶的中国移动中国电信物业，水平直线距离约 100 米，高差约 38 米，人行道采用“之”字型盘山而上，道路长度约 160 米，用地241、约 2200 平方米。主要建设生态休闲景观步道、节点休闲小广场、景观小品雕塑、景观照明、植被修复等。（3）花果山车行交通优化工程）花果山车行交通优化工程花果山车行交通优化工程建设范围西起山底广州广播电视台，沿XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX132马科斯匝道东北侧新建园道至青少年科技馆西北侧山底，沿汽车电梯爬升至山顶西德胜主机楼，水平直线距离约 250 米，道路长度约 280米，高差约 35 米，用地约 2000 平方米。主要建设内容为：（1）利用云道一期的施工便道线位，按园路次路标准进行改造，全长约 448米，设计时速 15km/h，单车道，道路总宽 6.25 米，其中车242、行道宽 3.75米（含路缘带），两侧各设置 0.5 米土路肩，分别设置防撞设施和路灯。在路基靠近山体处设置盖板边沟和碎落台。为满足会车错车需求，全段设置 1 处错车平台。（2）利用现状施工便道及地形按园路次路标准进行改造，设计时速 15km/h，单车道和人行道，车行道宽 3.75米（含路缘带），两侧各设置 0.5 米土路肩，人行道宽 3.8 米，分别设置防撞设施和路灯。在道路穿过云道后靠近山体处设置钢结构车辆提升电梯一台及乘用电梯二台，将车辆及人员提升到山顶平台标高处设置钢结构连廊与山顶平台连接，钢结构连廊分为车行连廊宽度为5.2 米及人行连廊宽度为 3.8 米连廊总宽度约为 9 米，长度约 243、55 米。6.2.14 XX智慧政务服务“新基建”项目XX智慧政务服务“新基建”项目广东省人民政府关于印发广东“数字政府”改革建设方案的通知（粤府2017133 号）、广东省“数字政府”建设总体规划（2018-2020 年）（粤府2018105 号）、广州市“数字政府”改革建设工作推进方案、XX“数字政府”改革工作方案等文件要求，规范、有序、有效推进XX“数字政府”建设，结合先进城市经验，进一步促进政府决策科学化、社会治理精准化、公共服务高效化。XX更新改造数字核心体系建设包括“一中心、三版块”XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX133建设，其中包括越秀人家、越秀商家、越秀先244、锋、越秀智库。越秀人家主要是用于基层治理和服务的平台，平台提供大量居民服务，是越秀中政府与居民沟通协调的桥梁，用于城市更新改造中双方在各类工程实施过程的意见咨询、讨论、沟通、信息发布；越秀先锋负责承担我区令行禁止、有呼必应工作中综合调度协调功能，能为更新改造中各类城市管理事件（环境卫生、违建处理、河涌治理、市政施工等）提供协调及处置的渠道，有助于加快城市更新改造进程；越秀商家面向企业服务，用于在城市更新改造建设中各类工程建设与相关企业之间的协调工作，推进工程有序进行；越秀智库汇总城市更新改造过程的相关数据并进行科学分析，让我区各部门领导及时掌握城市更新改造中各项工程的总体情况，并将情况加以研究245、和分析供日后再次改造提供参考依据。1、建设“越秀智库”平台基于区数据中心搭建“越秀智库”平台，起到“数字参谋部”的角色，在全区政务信息资源汇聚的基础上，积极运用大数据、人工智能等新技术，让领导“所需有所见、所见有所得、所得有所谋”,为领导实时掌握工作动态、预防风险、科学决策提供支撑。2、“越秀人家”平台应用深化在已建“越秀人家”平台的基础上，对平台功能进行深化应用，利用已建应用，实现个人服务事项“指尖办”；民生服务下沉，统筹推进上线；协同多方力量，推动议事投票应用，推动实现“减负便民、共治共享”，服务于XX居民群众。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1343、建设“越秀先锋246、”平台面向企业，建设“越秀商家”平台，链接省市政务服务平台如粤商通，围绕XX营商环境提升，企业开办、经营、退出“全生命周期”开发一系列信息化应用，为企业提供“党建服务”、“政策推送”、“事项办理”、“有呼必应”、“营商环境监督”等特色服务，对于市区确认的 486 个重点企业和项目单位提供“一对一管家”、“快速响应需求”、“企业绿色办事通道”、“高端人才服务”、“园区规划查询”等高端优质化服务。充分利用统一身份认证、共享数据、电子证照等省市“数字政府”公共支撑能力，为企业服务提效增速。4、建设“越秀商家”平台基于区网格化管理服务系统，建设“越秀先锋”平台，融合“12345”、城市管理平台、社会治247、安网、党群服务网等，实现采集多元受理集中，减轻基层负担；利用“粤政易”（政务微信），将工作群与网格化系统融合，提高工作效率；依托“数字政府”服务能力，提高感知能力和网格管理精细化程度，落实“令行禁止、有呼必应”的管理模式。6.2.16 专项工程方案与比选专项工程方案与比选6.2.16.1 道路基础设施完善方案道路基础设施完善方案车行道：挪除街道两侧临时停车位、提升车行道路路面品质，车行道刨铺及划线等。同时对于道路标示牌、车止石进行改造，在车行道路面改造完成后，应对车行道标线进行恢复，根据广州市城市道路交通管理设施设计技术指引，杨青路及石基路应采用反光热熔标线，不应再采用现状的普通热熔标线。XX248、城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX135路面病害较多的路段，进行病害处理后，刨除 4cm 原沥青上面层再加铺高粘性 SMA 沥青玛蹄脂混合料。路面状况较好路算，保留原沥青路面。沥青路面上的井盖更换为可调式防沉降井盖，铺装路面上的井盖更换为可调式防沉降井盖后，统一加装一层装饰性井盖。井盖遵循广州 市 地 方 技 术 规 范 井 盖 设 施 建 设 技 术 规 范 XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX136（DBJ440100/T160-2013），手孔井井盖、灯杆检修门及路灯控制箱均设置广州市专用工具开启的闭锁防盗装置。照明工程电缆井井盖及人孔井井盖、照明灯杆的249、检修门、箱变及路灯户外配电箱，均应设置路灯专用防盗锁，防盗装置方式及规格需与主管部门协调，以便今后维护管理。人行路面：拓宽步行道、修补破损铺装、更换部分铺砖，改台阶为无障碍坡道等。部分现状人行道道标识磨损严重、部分路段盲道系统不连贯，已XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1386.2.16.2 片区老旧建筑、历史建筑更新方案片区老旧建筑、历史建筑更新方案建筑立面改造：清洗脏污立面，对老旧立面进行粉刷、重新铺贴XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX139墙面装。立面广告牌整治，统一风格。立面空调机架和管线统一整理。立面违建拆除。XX城市更新改造补短板项目可行性研250、究报告（修编稿）XX141书坊街粤菜博物馆周边品质提升工程示意图 1书坊街粤菜博物馆周边品质提升工程示意图 2XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX142李白巷 2 号非遗及文创中心建设项目改造方案示意图世界超高清大会周边片区建筑立面更新示意图 1XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX143世界超高清大会周边片区建筑立面更新示意图 2世界超高清大会周边片区建筑立面更新示意图 36.2.16.3 片区照明完善方案片区照明完善方案XX作为老城区，拥有众多历史街区，但由于建设年代久远，片区内人行道、公共绿地灯光照明老旧、破损现象严重，无法提供正常的夜间照明环境，为提升251、片区人行空间品质，本次片区提升将对区XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX144内部分道路、历史街区的道路两侧、建筑立面、公共绿地的照明进行更新。主要方案如下：照明提升：增加地面、绿化、街道景观照明，整体更换地下老旧管线和破损灯具。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX145花果山建筑夜景照明设计6.2.16.3 片区道路两侧公共绿地、城市家具改造方案片区道路两侧公共绿地、城市家具改造方案XX作为老区，区内大树成荫，但部分街道人行道被大树占道，人行道砖起翘等，影响了居民出行安全。另外由于部分公共绿地疏于管理，植物生长过于繁茂，景观环境杂乱，为实现片区整体品质的提252、升，对片区内绿化进行升级，主要为部分占有人行道树木迁移、增加XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX146遮挡绿化，增加必要的开花植物等。为呼应XX整体景观形象，建议在本项目范围内电箱装饰、绿地侧石、高花基、矮栏杆等的设计元素与风格保持一致。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX147标识系统沿用现状风格，必要时候新增风貌一致标识导视系统。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1486.3 公园基础设施更新改造公园基础设施更新改造6.3.1 区属公园设施更新改造工程区属公园设施更新改造工程本项目拟对区属的四个公园：东山湖公园、东风公园、广州兰圃、越253、秀儿童公园进行基础设施升级改造。主要内容包括公园信息化系统建设；电气系统、给排水系统和广播系统建设改造；供气系统升级改造；公园出入口更新改造；绿化垃圾处理站示范点建设；改造高压电房改造；公厕改造；公园拆围透绿；栏杆、路面、坐凳、垃圾桶、花基、遮雨棚等基础设施升级改造。主要建设内容如下：1）信息化系统建设：四个公园建设信息化系统 4 套：安全高清监控摄像头、监控机房改造、红外线体温测量、入园游客数量、游客密度分析等。2）排水管网改造：东山湖公园南片污水管增设 400 米；东风公园改造排水管道 300 米；儿童公园改造排水管线 400 米等，开挖混凝土地面、绿地并修复。3）公厕改造：东山湖公园按照254、厕所革命的标准改建北堤厕所 1 座：蹲厕 7 个，小便器 3 个，无障碍厕所 1 间，安装干手机、智能出纸机、洗手液机、智能感应器、报警器等设备，以及周边绿化景观提升。4）垃圾处理示范点：东山湖公园建设 1 座绿化垃圾处理示范点（含购置设备）：购置绿化垃圾粉碎机 1 台，改造场地 200 平方米，搭建钢支撑雨棚 50 平方米等。5）高压电房改造：东风公园改造高压电房 1 座，主要内容有更新XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX149电柜组 3 个，电缆 200 米，改造地面 100 平方米，修复下沉基础、开裂墙体、安装遮雨棚。6）东风公园拆围透绿二期：拆除广州大道北围栏约 12255、0 米，并通过周边绿化改造约 1500 平方米及铺设园路约 300 平方米，同时改造东门破损树池，改造地形，增加景观内坐凳，石桌，枯山水等元素，再配套相对应的水电设施等。7）照明及广播系统改造二期：东风公园和兰圃改造照明路灯约150 组，改造线路、线槽约 3800 米，并更换广播系统设备及室外防水喇叭约 25 套等。8）燃气管道铺设工程：兰圃中压埋地燃气 PE 管铺设 199 米，低压埋地燃气 PE 管铺设 98 米，无缝钢管铺设 114 米，道路开挖及回填297 米，市政路面修复 139 平方米，绿化修复 60 平方米等。9）供电线路铺设东山湖公园电气设施改造：更换中半岛至湖心岛供电线路约 256、500 米；主要出入口安装 LED 屏共三组；水文化展馆安装换气设备。10）公园出入口改造：儿童公园大门和东门入口更新改造 700 平方米，安装防撞升降杆、增加卡通羊雕塑，地面铺装改造、公益类游乐实施更换等。11）增加喷淋、喷雾系统：东风公园改造给水管线 300 米，喷淋头 20 个；东山湖更换喷头 100 个，儿童公园改造喷雾系统 80 平方米等。12）基础设施更新：栏杆、路面、坐凳、垃圾桶、花基、遮雨棚、XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX150拉膜、防摔地垫、下水道盖板等设施升级改造 1 批。本项目区属的四个公园新建公园信息化系统，主要为监控系统的升级以及智慧公园（票务257、系统、游客信息发布）等内容，同时完善公园内通讯网络、5G 站点的基础升级改造。智慧公园系统主要包括游客服务系统，为游客和市民提供公园地图、科普学习、游览、观赏、特产等全面服务，向游客与市民展示公园最具特色的景观与研学服务，同时为游客与市民提供基于 LBS 信息的生活设施的查询与预约、导航服务，其中对于兰圃公园专业性强的园区还有导游导览服务，通过视频、图文等形式以单一景点为切入点，向广大游客与市民展示兰花文化。区属四个公园建设年代久远，公园内现有的电气系统、供气系统、给排水设施、广播系统出现不同程度的老化，经常需要维修，日常管理维护工作难度较大。因此本项目拟对公园内更换陈旧的电缆电线，路灯系统进258、行更新，并对变压器容量进行复核，对不足的部分进行扩容。新增路灯采用LED 灯，部分景观节点增加景观射灯。公园内各区域的照度标准按照城市夜景照明设计规范设计。公园内绿化给水方式大部分区域仍采用自动喷淋结合人工给水，随着公园树木生长，一些管道受植物根系侵害，管道受损，公园经常对给水管道进行维修，而绿化给水现状也不得已采用人工给水，人力物力消耗大。另外排水管管径和材料也与现阶段采用的材质有较大差距，因此本次改造将对公园内排水管道进行整体更换。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX151本项目将绿化给水系统改为自动喷淋，并将原有老旧破败的给水管网更新修复；雨水统一由市政管网收集，避免对259、湖体的污染，为市民提供更优良的水体景观。改造部分结合公园原有系统统一考虑，供水、排水管网结合公园建设的规划设计、功能分区要求和公园的地域特点，及现有状况规划设计。科学合理地以当前规划要求和国家有关规范标准为原则，使公园基础设施的建设布局完善，同时具有灵活性和超前性，以满足时代对公园功能的需求，实现社会效益和环境效益的需求。本工程拟对全园给排水系统进行重新改造，雨水管道管材采用HDPE 双壁波纹管，管道覆土厚度不小于 0.7 米。对公园排水系统及景点和配套服务设施排水进行整体提升建设。主要内容包括对现有的排水管进行更新，使排水系统符合现行规范要求。目前公园内的广播系统中部分喇叭等是建园后增加的，260、搭建在公园现状路灯上或大树上，没有景观美感，因此，本次改造将对公园内的广播系统进行重建，沿着园路设置室外音箱，音箱间距约为 3050米一个。室外广播采用定压输出方式；功放的输出电压为 70V 或110V。扬声器采用并联方式接线，从功率放大器至各扬声器点的各线路的总干线采用聚氯乙烯绝缘铜芯电缆，各终端箱馈线采用聚氯乙烯绝缘双芯绞合铜芯导线并联到各扬声器点处的总干线电缆上，在各干线路的终端做一个假负载（阻值等同该支路单个终端箱阻值）。功放机柜设置保护接地和工作接地，共同接地网接地电阻小于 1 欧姆。室外音箱的造型设计与园林小品、户外家具等风格统一。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）261、XX152本项目对越秀儿童公园公园出入口进行升级改造，包括出入口广场铺装的升级、公园大门的重新粉饰等。公园出入口广场铺装拟采用花岗岩面广场砖，主要针对风格不统一、广场砖破损严重的入口广场进行改造。本项目拟对东山湖公园现有的绿化垃圾场进行升级改造，同时在东山湖公园内公厕改造一座。对东风公园的高压电房进行改造，按照用电负荷改造高压设施。本项目拆除东风公园西门约 120 米围墙，同时，将把外层密集的绿化带改造成通透式绿化带，对腾出的场地进行地形塑造，局部点缀开花乔木，种植花境，营造通透疏朗、层次丰富的绿化空间。现状公园内的果皮箱、坐凳不美观，本次改造将对公园内的户外家具统一升级，更换更美观更人性化的262、设施。同时更新公园内标志牌、地图以及科普讲解牌等。项目标识系统主要内容有：导游标识牌（区位图指示牌）、信息指示牌、景名牌、景点方位指示牌、各类警示牌等。标识系统主要布置在各出入口、主要景点、景物、游道端点和险要地段，标志境界，指示方向，介绍情况，提示警告，表达信息，并要体现系统的连续性。区位图指示牌分设各出入口。景点方位指示牌，设置主园路与入口广场交接处、游道路口处等。各类警示牌设置在须警示的区域显眼部位等。并且应该在总体风格上统一。布置原则：垃圾桶沿主园路每隔 200m 设置一个垃圾桶，广场和景点部分着重布置；一级指示牌布置在出入口和景点区；二级指示牌XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告263、（修编稿）XX153布置在道路两旁及道路交叉口位置。表 6.3-1 公园基础设施改造建设内容一览表序号序号工程名称工程名称内容内容备注备注1信息化系统建设建设公园信息化系统 4 套四个公园2排水管网改造排污管网更新改造：东山湖公园南片污水管增设 400米；东风公园改造排水管道 300 米；儿童公园改造排水管线 400 米等。四个公园3公厕改造东山湖公园按照厕所革命的标准改建北堤厕所 1 座：蹲厕 7 个，小便器 3 个，无障碍厕所 1 间，周边绿化修复提升等。东山湖4垃圾处理示范点改造 1 座绿化垃圾处理示范点（含购置设备）：购置绿化垃圾粉碎机 1 台，改造场地 200 平方米，搭建钢支撑雨棚264、 50 平方米等。东山湖5高压电房改造高压电房设备更新 1 座：更新电柜组 3 个，电缆 200米，改造地面 100 平方米等等东风6东风公园拆围透绿二期改造工程拆除广州大道北围栏约 120 米，并通过周边绿化改造约 1500 平方米及铺设园路约 300 平方米，同时改造东门破损树池，增加景观内坐凳，石桌，枯山水等元素，再配套相对应的水电设施等。东风7公园照明及广播系统改造东风公园：改造照明路灯约50组，改造线路线槽约2000米，并更换广播系统设备及室外防水喇叭约 25 套等。东风8燃气管道安装工程中压埋地燃气 PE 管铺设 199 米，低压埋地燃气 PE 管铺设 98 米，无缝钢管铺设 11265、4 米，道路开挖及回填 297米，市政路面修复 139 平方米，绿化修复 60 平方米等。兰圃9供电线路铺设中半岛、湖心岛电缆供电线路重新敷设电缆 600 米等。东湖10出入口改造大门和东门更新改造 700 平方米等。儿童11增加喷淋、喷雾系统建设、更新喷淋、喷雾系统：东风公园改造给水管线300 米，喷淋头 20 个；东山湖更换喷头 100 个，儿童公园改造喷雾系统 80 平方米等。儿童、东风、东湖12设施更新栏杆、路面、坐凳、垃圾桶、花基、遮雨棚等设施升级改造 1 批四个公园6.3.2 人民公园景观优化提升工程人民公园景观优化提升工程本项目对广州市XX人民公园，总面积 4.46 万平方米的范266、围内进行基础设施优化改造。主要项目建设内容包括对人民公园景观升级改造，优化现状中轴广场，南入口广场改造、城市原点文化空间营造、水池空间的水池、树池修复等；梳理建筑用途，优化建筑布局和休息亭廊布局；合理规划休闲活动空间：东西增加活动平台、增加复合休XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX154闲运动区等；完善园路、平台、树池、花基等园建工程；梳理植物、迁移部分树种、修剪树木、南北区域增加开花乔木等；完善导游牌、指示牌、坐凳等配套设施的工程；完善电气、给排水、视频监控等公用工程。主要工程量详见下表：序号序号工程内容工程内容做法粗略描述做法粗略描述单位单位数量数量一园建1园建拆除部分1267、.1透水砖铺装清除拆除原有透水砖饰面及基础并外运 20 公里，厚 200MM71621.2水泥铺装清除拆除原有水泥面层并外运 20 公里，厚 50MM75001.3花岗岩铺装清除拆除原有花岗岩饰面及基础并外运，厚 50mm花岗岩,结构层 250mm33131.4拆除水池附近花基原有花坛截面 200*450，并外运 20 公里m1201.5花基栏杆清除拆除原有截面 100*20 不锈钢栏杆和混凝土墩截面 300*200 并外运 20 公里m22001.6拆除原有侧石并外运原有花基截面 200*150，并外运 20 公里m50001.7坐凳迁移原有坐凳迁移，外运 10 公里张1001.8原有装饰柱268、迁移5 米高，直径 0.3 米原有装饰柱迁移，外运 10公 里个121.9全园灯具拆除含原点广场灯光铺装清理，中轴灯具拆除宗11.1南广场台阶拆除1201.11拆除黄色景亭拆除 6*6*4m 景亭及清除基座平台 105 水泥饰面 200mm 含 500 厚基础，并外运 20 公里个21.12拆除厕所钢混结构，4 米高，建筑垃圾外运 10km3051.13拆除老干局钢混结构，7 米高，建筑垃圾外运 10km8462园建改造2.1花岗岩铺装翻新50 厚花岗石铺装，混凝土基础及水泥石粉稳定层91622.2新增铺装50 厚花岗石，混凝土基础及水泥石粉稳定层，石部分异形切割15502.3新增小平台50 269、厚花岗石，混凝土基础及水泥石粉稳定层902.4文化地刻100 厚花岗岩文化介绍牌，含地面雕刻502.5南入口广场台阶150 厚花岗岩，含基础1202.6柔性铺装软胶地垫5302.7彩色透水混凝土路面100 厚彩色混凝土面层，350 厚透水结构层18762.8城市原点区文化墙大理石矮墙宽 0.75*高 0.9，内容阳刻项12.9景观坐凳石板坐凳长 1m*宽 0.4*高 0.4，景观坐凳，侧面石材雕刻张1202.10树池坐凳砖砌圆形树池坐凳，宽 0.4*高 0.4，景观坐凳，侧面石材雕刻m1052.11树穴石板坐凳+散置树皮，遮盖露土板根300XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX270、155序号序号工程内容工程内容做法粗略描述做法粗略描述单位单位数量数量2.12可移动花箱成品长 1.2*宽 0.5*高 0.6，铝合金花箱个802.13健身活动设施健身活动设施及儿童活动区彩绘宗12.14怀旧花坛栏杆花岗岩 500*200*100 侧石，包基础，包 100高欧式铁艺栏杆m35002.15挡车柱高 1m 成品车挡柱个502.16花架钢构花架长 23*宽 3.5*高 4m 花架1612.17书报栏石材贴面+金属构架书报栏个202.18导视牌系统不锈钢项12.19垃圾箱成品定制垃圾箱，1500*500*900 不锈钢垃圾桶个752.20新建小型服务建筑3A 标准厕所、茶室、警务室、工271、具房等功能，钢混结构，面层有立体绿化和玻璃等3302.21市政道路花岗岩更换50 厚花岗石铺装，混凝土基础及水泥石粉稳定层43432.22其他雕塑场内迁移、原有牌坊整饰、消防及地铁风机新设围栏防护、中心水景喷泉维修等项1二绿化部分现有绿化树木的管养及改造45775三水电部分1电气系统全园电气改造，包括监控修复、音乐厅灯光装饰446002给排水系统全园智能自动喷淋，排水系统修复44600四土方工程1回填土方（场内平衡）填平施工现场留下的坑洼地，起坡造型，高差500cm 以内，土方场内就近平衡，人工运距暂定 50m 以内，人工回填m150126.4 环卫基础设施品质提升环卫基础设施品质提升6.4.272、1 环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程XX内街道中部分垃圾桶点破损，桶点设置位置不合理，部分社区垃圾转运站点距离居民点较远，造成区内设施不平衡，另外区内环卫车辆无独立停车场，且无充电设施，无法满足环卫车辆的使用要求，因此本项目拟对区内环卫设施补短板改造提升环卫垃圾收集收运等环卫作业配套设施。主要建设内容为对农林街、白云街、登峰街、等地段新建垃圾收集站，并新建 1000 平方米小型环卫车辆停车场等。具体改造位置及建设情况如表 6.4-1 所示。表 6.4-1 环卫设施建设内容一览表XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX156新建垃圾收运房采用钢筋273、混凝土结构，建设场地及建筑设计应满足国际生活垃圾收集站技术规范（CJJ179-2012）的要求，本次新增垃圾收运站点主要利用立交桥底或绿地，对垃圾收运点进行绿化遮挡。6.4.2 垃圾投放点完善工程垃圾投放点完善工程目前，全国在大力推行垃圾分类投放，垃圾分类投放对保护环境、实现经济自然环境可持续发展具有积极的意义。本项目拟在XX内约950个小区点设置生活垃圾定时投放点和400个误时投放点并完善配套设施，使之具备硬地化、投放公示牌、遮雨棚、洗手设备、照明设备等基本功能。每个投放点占地面积为 4m*1m。投放点的设置应满足XX生活垃圾分类投放点设置指引的要求。序号序号单位单位类型类型详细地址详细地址274、面积（）面积（）备注备注1农林街 垃圾房菜园东 78 号对面水玲珑（新建，绿地）20保留，建设面积扩大至 103 平方米2白云街 垃圾房东华南路 162 号（广州市公用事业技师学院旁花基）（绿地，新建）20保留，建设面积扩大至 48 平方米3登峰街 垃圾分类场、桶点广园东路永福路口（桥下空间，新建）20保留，建设面积扩大至 200 平方米4登峰街 垃圾分类场、桶点内环路桥底永福路段（桥下空间，新建）20保留，建设面积扩大至 200 平方米5作业中心停车场、分类点广州大桥新桥底（桥下空间，新建）1000保留6农林街 垃圾分类场、桶点中山一路洞庭湖菜馆对出内环路桥下（新建，桥下空间，绿地）150新275、增XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1576.4.3 公厕设施完善工程公厕设施完善工程本项目拟对辖内兰湖里等 73 座公厕进行局部提升改造，建设内容涉及在男厕尿兜前安装不锈钢尿槽，约 251 米。各个公厕主要建设规模如下：序号序号公厕名称公厕名称尿兜数（个）尿兜数（个）拟建尿槽数（米）拟建尿槽数（米）1兰湖里442竹篙巷43.53营房巷22.54书同巷32.75百灵路43.76新桥直街447东风西22.28解放南44XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX158序号序号公厕名称公厕名称尿兜数（个）尿兜数（个）拟建尿槽数（米）拟建尿槽数（米）9仁济西22.610276、桂花岗22.311东船上22.6312东湖西44.413鲁迅公园33.1114元运街22.5515江尾巷33.0516三角市44.3717广九三33.3918广州大桥3319美术馆11.4452012 路车23.0521好世界44.222五马路33.3523青龙坊22.7524光明路33.525动物园南33.3526共和33.4527区庄33.1528犀牛路33.2529梅花路44.6430保宁路33.631葵树庙2332大笪地22.433地铁32.834前鉴通津33.235美东百货4436东华东22.537菜园西33.138北直街3339钱路头33.240寺右镇22.641东较场54.142277、人民公园北32.943人民公园前44.944人民公园后44.745华宁里22.646登云里22.347兴隆坊6648大马站33.45XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX159序号序号公厕名称公厕名称尿兜数（个）尿兜数（个）拟建尿槽数（米）拟建尿槽数（米）49禺山市44.250十八坑44.251惠福东 333.5652利成街33.653师好巷33.454大南路32.855仙湖街22.356南胜西54.957沙洲巷22.7558海珠广场44.259伍仙门22.760江湾桥底22.961镇龙上22.8662万福冲33.4563里仁坊33.264粤海大夏43.8865文德南44.56278、66朱紫街33.567发展公园1168流花路369九工坊670上品轩671越秀下街2372越秀北约45.9273宝贝城44.25XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX160第七章 海绵城市第七章 海绵城市7.1 海绵城市建设背景分析海绵城市建设背景分析海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。在海279、绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。为推进广州市海绵城市建设，市住房和城乡建设委员会、水务局、国土资源和规划委员会、林业和园林局等单位联合编制了广州市海绵城市规划建设管理暂行办法。根据广州市海绵城市规划建设管理暂行办法，政府投资项目在项目建议书中应对海绵城市建设设施适宜性进行阐述明确；在可行性研究报告中应提出海绵城市建设的目标及措施，对技术和经济可行性进行全面分析，并提出投资估算。7.2 设计原则设计原则1、保护性开发原则工程建设过程中应保护河流、湖泊、湿地、坑塘、沟渠等水生态敏感区。2、低影响开发原则XX城市更新280、改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX161海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。建设“海绵城市”并不是推倒重来，取代传统的排水系统，而是对传统排水系统的一种“减负”和补充，最大程度地发挥城市本身的作用。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。7.3 参考的规范及标准参考的规范及标准1、国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）；2、广东省人民政府关281、于加快推进城市基础设施建设的实施意见（粤府201556 号）；3、海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行）（住房城乡建设部 2014 年 10 月）；4、海 绵 城 市 建 设 工 程 材 料 技 术 标 准（试 行）（DB3502/Z5011-2016）；5、海绵城市建设工程施工与质量验收标准（试行）（DB3502/Z5010-2016）；6、海绵城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行）；7、海绵城市建设绩效评价与考核办法（试行）；8、广州市海绵城市建设工作方案；9、广州市海绵城市规划建设管理暂行办法；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX16210、海绵282、城市建设技术指南-低影响开发雨水系统构建（试行）。11、其它相关的国家、行业地方技术规程、规范等。7.4 设计参数设计参数1、暴雨强度公式暴雨强度公式采用以下公式计算：10000QFqQ设计雨水流量（L/s）；径流系数，屋面取 0.9；F汇水面积（ha）；q设计降雨强度（L/sha），按广州市中心城区暴雨公式及计算图标相关公式计算。2、雨水流量计算公式雨水量设计采用下列公式：QqF式中：Q雨水设计流量（L/s）；q设计暴雨强度（L/shm2）；径流系数，公共绿地，林地，园地等取 0.200.30，道路取 0.90，其余均采用 0.70，综合径流系数=0.60.75；F汇水面积（hm2）。3、径283、流控制要求道路高粘彩色透水砼非机动车车道铺装占总人行道及非机动车道铺装面积 50%以上。对场地雨水实施外排总量控制，场地年径流总量控制率达到XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX16370%。7.5 指标体系指标体系根据海绵城市建设绩效评价与考核办法（试行）明确的水生态、水环境、水资源、水安全等 4 个方面的定量指标适用于本市市域范围，是海绵城市建设的总体控制指标，绿地、道路和广场、建筑与小区、海绵型村镇等 4 类系统指标是分类控制指标，适用于各类项目建设。指标类型分为约束性、鼓励性 2 种。约束性指标为所有新建（含扩建、成片改造）、改建项目必须执行。鼓励性指标为各项目规划设计284、时参照执行。本项目将按照总体指标中约束项执行标准执行。表 7-1海绵城市建设绩效评价与考核指标类别类别项项指标指标要求要求方法方法性质性质一、水生态一、水生态1年 径 流总 量 控制率当地降雨形成的径流总量，达到海绵城市建设技术指南规定的年径流总量控制要求。在低于年径流总量控制率所对应的降雨量时，海绵城市建设区域不得出现雨水外排现象。根据实际情况，在地块雨水排放口、关键管网节点安装观测计量装置及雨量监测装置，连续（不少于一年、监测频率不低于 15 分钟/次）进行监测；结合气象部门提供的降雨数据、相关设计图纸、现场勘测情况、设施规模及衔接关系等等进行分析，必要时通过模型模拟分析计算。定量（约束性285、）2生 态 岸线恢复在不影响防洪安全的前提下，对城市河湖水系岸线、加装盖板的天然河渠等进行生态修复，达到蓝线控制要求，恢复其生态功能。查看相关设计图纸、规划，现场检查等。定量（约束性）3地 下 水位年均地下水潜水位保持稳定，或下降趋势得到明显遏制，平均降幅低于历史同期。年均降雨量超过 1000mm 的地区不评价此项指标。查看地下水潜水水位监测数据。定量（约束性，分类指导）4城 市 热岛效应热岛强度得到缓解。海绵城市建设区域夏季（按 6-9 月）日平均气温不高于同期其他区域的日均气温，或与同区域历史同期（扣除自然气温变化影响）相比呈现下降趋势。查阅气象资料，可通过红外遥感监测评价。定量（鼓励性）286、XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX164类别类别项项指标指标要求要求方法方法性质性质二、水环境二、水环境5水 环 境质量不得出现黑臭现象。海绵城市建设区域内的河湖水系水质不低于地表水环境质量标准IV 类标准，且优于海绵城市建设前的水质。当城市内河水系存在上游来水时，下游断面主要指标不得低于来水指标。委托具有计量认证资质的检测机构开展水质检测。定量（约束性）地下水监测点位水质不低于地下水质量标准III 类标准，或不劣于海绵城市建设前。委托具有计量认证资质的检测机构开展水质检测。定量（鼓励性）6城 市 面源 污 染控制雨水径流污染、合流制管渠溢流污染得到有效控制。1.雨水管网不287、得有污水直接排入水体；2.非降雨时段，合流制管渠不得有污水直排水体；3.雨水直排或合流制管渠溢流进入城市内河水系的，应采取生态治理后入河，确保海绵城市建设区域内的河湖水系水质不低于地表 IV 类。查看管网排放口，辅助以必要的流量监测手段，并委托具有计量认证资质的检测机构开展水质检测。定量（约束性）三、水资源三、水资源7污 水 再生 利 用率人均水资源量低于 500 立方米和城区内水体水环境质量低于 IV 类标准的城市，污水再生利用率不低于 20%。再生水包括污水经处理后，通过管道及输配设施、水车等输送用于市政杂用、工业农业、园林绿地灌溉等用水，以及经过人工湿地、生态处理等方式，主要指标达到或优288、于地表 IV 类要求的污水厂尾水。统计污水处理厂（再生水厂、中水站等）的污水再生利用量和污水处理量。定量（约束性，分类指导）8雨 水 资源 利 用率雨水收集并用于道路浇洒、园林绿地灌溉、市政杂用、工农业生产、冷却等的雨水总量（按年计算，不包括汇入景观、水体的雨水量和自然渗透的雨水量），与年均降雨量（折算成毫米数）的比值；或雨水利用量替代的自来水比例等。达到各地根据实际确定的目标。查看相应计量装置、计量统计数据和计算报告等。定量（约束性，分类指导）9管 网 漏损控制供水管网漏损率不高于 12%。查看相关统计数据。定量（鼓励性）四、四、10城 市 暴雨 内 涝历史积水点彻底消除或明显减少，或者在同289、等降雨条件下查看降雨记录、监测记录等，必要时通过模型辅助判断。定量（约束XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX165类别类别项项指标指标要求要求方法方法性质性质水安全水安全灾 害 防治积水程度显著减轻。城市内涝得到有效防范，达到室外排水设计规范规定的标准。性）11饮 用 水安全饮用水水源地水质达到国家标准要求：以地表水为水源的，一级保护区水质达到地表水环境质量标准 类标准和饮用水源补充、特定项目的要求，二级保护区水质达到地表水环境质量标准 类标准和饮用水源补充、特定项目的要求。以地下水为水源的，水质达到地下水质量标准类标准的要求。自来水厂出厂水、管网水和龙头水达到生活饮用水卫生290、标准的要求。查看水源地水质检测报告和自来水厂出厂水、管网水、龙头水水质检测报告。检测报告须由有资质的检测单位出具。定量（鼓励性）7.6 海绵城市建设措施海绵城市建设措施XX城市更新补短板项目建设时按照不同建设区域采取对应海绵城市建设技术措施：（1）建筑与小区类推荐应用技术措施：透水铺装、绿色屋顶、植被草沟滞留（流）设施收集回用。居住小区、公共建筑类项目径流组织技术路径见下图：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX166图 7.6-1 建筑与小区类技术路径（2）道路与交通设施类推荐应用技术措施：透水铺装、植生滞留槽（雨水花园等）、生态树池、人工湿地、植被草沟。道路与交通设施类项目291、径流组织技术路径见下图：图 7.6-2 道路与交通设施类技术路径（3）公园与绿地广场类XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX167推荐应用技术措施：收集回用设施、植被草沟、入渗设施、滞留（流）设施，滞留（流）雨水湿地。公园与绿地广场类项目径流组织技术路径见下图：图 7.6-3 公园与绿地广场类技术路径（4）城市水体类推荐应用技术措施：雨水湿地、滞留（流）设施（植被缓冲带、生态驳岸、生态岛等）、雨水排出口末端处理设施（沉砂过滤池、砾间等）。城市水体类项目径流组织技术路径见下图：XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX168图 7.6-4 城市水体类技术路径本次XX城292、市更新补短板项目主要是排水单元改造，在现状道路下敷设排水管道，道路海绵工程应用技术介绍如下。（1）道路透水式铺装路段a 改造理念改造或新建道路按照低影响开发雨水管理利用理念配套设置相应措施，将新村范围集雨面积的雨水通过透水下垫面渗入地面，将大部分雨水径流用于补充地下水，发挥雨水利用在“控制面源污染、削减洪峰流量、水文生态修复”等方面的作用。设计低影响开发雨水系统不改变传统设计中的雨水排放管网系统，只是在雨水排放到雨水管网系统之前对径流总量、径流峰值、面源污染实施控制。b 低影响开发雨水利用的设计需要满足总体设计标准，包括对径流总量、径流峰值、径流污染等方面的控制。所有的雨水控制利用设施除满足设293、计标准外，还应与周边景观保持协调。c 路面雨水汇集形式XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX169新村路面雨水大部分通过透水下垫面直接进入地下水系统，有部分雨水径流流入雨水口。d 透水路面结构设计人造透水地面是各种人工材料铺设的透水地面，如多孔嵌草砖、碎石路面、透水性混凝土路面等，主要用于人行道、停车场、广场及交通较少的道路。其优点是能利用表层土壤对雨水的净化能力，对预处理要求相对较低，技术简单，便于管理。人工材料铺设的透水地面，主要可分为一般透水地面和植草砖。一般透水铺装的结构主要由透水面层（6-8cm）、透水找平层（2-4cm）、透水垫层（10-30cm）组成，适用于步行道294、等的硬化路面；植草砖是带有各种形状孔隙的预制砖块，开孔率可达 20-50%，砖厚约为 6-8cm，土厚为 10-20cm，植草砖适用于道路边。透水面层的渗透系数应大于植草砖-4m/s。透水性人行道和非机动车道具有良好的透水贮水功能，能够消除表面积水，增强安全性与舒适性，促进雨水资源循环利用和降低城市热岛效应等优点。图 7.6-5 透水式铺装效果图XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX170（2）雨水口海绵型建设道路作为车流交通的基础，受污染程度相对较高，同时道路规划有绿地，可利用空间较大，因此可结合道路红线内绿地布置生物滞留设施、下沉式绿地等处理措施，对雨水进行净化、下渗和排放295、。此外，可在道路红线外的公共绿地中设置形式多样的措施组合，如分散式的生物滞留设施、下沉式绿地、植草沟，以及集中式的雨水湿地、雨水塘、多功能调蓄设施来对道路雨水进行处理与利用，减少道路径流污染无排入河道，同时增加雨水的下渗量，形成林水相依的道路景观。将此道路规划设计的绿地改造成高程低于路面高程，同时将原有的雨水口进行生态排水改造，将原有雨水口改设在下凹绿地内，雨水口低于路面高程并高于绿底高程。这样设置可以使下凹绿地汇集周围道路、建筑物等区域产生的雨水径流，雨水径流先流入绿地，部分雨水渗入地下，在经过绿地过滤后的蓄满雨水后再流入雨水口，既起到调蓄径流的作用，同时经过了过滤减少了径流污染。建议本示范296、路段的下凹绿地的下凹深度在 10-30cm 间。同时在植物选择方面，建议考虑种植黑麦草等耐淹性植物。雨水口海绵城市实景与示意图XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX171（3）基础性海绵设施类型该类海绵城市设施简单易行，可广泛运用于排水单元源头雨污分流改造中。截污式雨水口：小区内雨水口通过加装截污挂篮，有效削减地表径流污染。雨水断接管：在实施立管改造时，采取雨水落管断接的方式，将建筑屋面雨水引入周边绿地中设置的分散式雨水控制利用设施下渗、净化。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX172第八章 节能节水措施第八章 节能节水措施8.1 编制依据编制依据1、中华人民297、共和国节约能源法（(2016 年 7 月修订)）；2、中华人民共和国可再生能源法（2009 年）；3、中国的能源政策（2012）白皮书；4、中国能源技术政策大纲（2006 年）；5、国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发200522号）；6、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787 号）；7、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；8、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委令第 6 号）；9、广东省用水定额（DB 44/T 1461-2014）10、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。8.2 能耗分析能耗分析本项目属于市政298、公用配套建设项目，工程的建设将大大改善区域的环境质量，是造福人民的工程。项目建设过程中，能耗主要是施工期间用电、用水、用油以及生活及办公临时设施的建筑节能。其中电为拆除施工机械设备用电和照明所用，油为拆除施工机械、运输设备动力所用，水为拆除时洒水以XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX173防尘土飞扬、绿化种植后养护浇水所用。项目运营期主要能耗是电、水、柴油。用电消耗主要为照明、空调、通风系统、设备动力等；用水消耗主要为生活用水、清洁及绿化用水等。柴油消耗主要为备用柴油机运行，考虑柴油消耗量较小，故暂不考虑其能耗。8.3 项目所在地能源供应状况项目所在地能源供应状况（1）电力供299、应条件项目所在地位于广州市XX，电力设施配套完善，满足项目用电需求。（2）水供应条件项目所在地位于广州市XX，市政给水管网建设比较完善，项目场址周边的现状给水管网能够满足项目用水需要。8.4 节能措施节能措施拟建项目节能工作重点包括：建筑节能和设备节能。项目的节能主要通过采用先进工艺、先进设备、绿色建筑节能设计及引导使用者行为节能等综合节能措施加以实现，节能措施建议如下：（1）施工组织节能措施1）制定合理施工能耗，提高施工能源利用率。2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。3）施工现场分别设定生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量300、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1744）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其他能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于施工功率或超负荷使用设备的现象。（2）机械设备与机具节能措施1）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，即是做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。2）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低301、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。（3）生活及办公临时设施节能措施1）施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损，防止人为的浪费。2）施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。3）施工现场分别对生活用水和工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX302、1758.5 节水措施节水措施（1）合理选用节水洁具推荐选用节水器具，所有用水器具选择满足节水型生活用水器具（CJ164）及节水型产品技术条件与管理通则（GB18870）规定的产品。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好，能限制出流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。（2）经济许可条件下，建议考虑采用雨水回用等中水系统，将雨水收集和经过适当处理后适当回用于绿化、冲洗地面等，减少自来水耗费。在灌溉方式上，采用节水效率高的喷灌、滴灌、渗灌等先进节水设施，提高水的有效利用率。（3）分别在生活给水系统、消防给水系统、绿化给水系统上安装计量装置，定期进行数据整理，及时发现问题，防止漏水等现象。XX城市303、更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX176第九章 环境影响评价第九章 环境影响评价9.1 功能区划、影响对象及评价标准功能区划、影响对象及评价标准项目位于广州市XX，地处珠三角河网范围内，纳污水体越秀航道水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准；项目所在地为商业交通居民混合区，按环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类区质量要求控制污染物浓度；并执行声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准。项目建设主要影响对象为周边居民。主要评价标准：（1）地表水环境质量标准（GB3838-2002）（2）环境空气质量标准（GB3095-2012）（3）声环境质量标304、准（GB3096-2008）（4）防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）（5）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）9.2 施工期环境影响分析及保护措施施工期环境影响分析及保护措施项目建设期间，对影响目标产生较大的污染包括：水污染、大气污染、噪声污染和固体废弃物污染。9.2.1 施工期水污染分析及保护施工期水污染分析及保护项目施工期间产生的水污染主要为施工工人生活污水、道路清洗水、机械冲洗水、设备材料冲洗水、泥浆水等。主要污染物为 CODcr石油类、SS 等。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX177建议采取如下措施：生活污水通过预先埋设的污水305、管道排入市政污水管道，生产污水须经过简单过滤沉淀处理后再排入污水处理管网，经过污水处理厂处理达标后排放，严禁污水乱排。同时，及时检查施工场地上各机械的油储情况，防止汽油泄漏。9.2.2 施工期大气污染分析及保护施工期大气污染分析及保护大气污染源主要有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料的装卸、运输、推砌过程以及拆除过程中造成扬起和洒落；临时燃油或燃气炉具以及各类施工机械和施工运输车辆消耗燃油所产生一定量的大气污染物。为使建设项目在建设期间对周围环境的影响减少到尽可能小的限度，建议采取以下措施：（1）钻孔和拆除过程中，洒水使作业保持一定的湿度：对施工场地内松散、干涸的306、表土，也应经常洒水防治粉尘；（2）不需要的泥土、建筑材料弃渣应及时运走，不长时间堆积。（3）建筑材料运输车应按规定配置防洒装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间。（4）对运输过程中洒落在路面上的泥土及相关废弃材料要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘。（5）施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。（6）施工工地使用电网供电，不用柴油发电机。9.2.3 施工期噪声污染分析及保护施工期噪声污染分析及保护施工噪声对周围声环境质量有一定影响，根据中华人民共和国XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX178环境噪声污染防治法 第 27 条规定“在城市307、市区内向周围生活环境排放建筑施工噪声时，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准”，尽管施工期产生噪声干扰无法完全避免，但仍可以降低到一定程度。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出治理措施建议：（1）采用低噪声施工机械设备和先进的施工技术是控制施工期噪声有效手段之一。施工机械进场应得到环保或有关部门的批准，淘汰落后的施工设备。对有固定基座的设备应作单独地基处理，减少地面振动与结构噪声的传递；（2）对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，建议采取临时围障措施，围障最好敷以308、吸声材料，以此达到降噪效果。据相关研究资料表明，在搅拌机、电锯、振捣棒等强噪声设备周围设临时隔声屏障（木板或珍珠岩板等），可降噪 15dB（A）；（3）合理安排施工时间，除工程必须，并取得环保部门批准外，避免在 2200次日 0600 期间施工，减轻施工对周边居民区的噪声影响。（4）合理布置噪声源设备：根据施工场地的地理位置及周围敏感点的分布状况，建议将噪声设备布置在东侧，施工现场设置临时的屏障设施，在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX179固定的机械设备尽量入棚操作；（5）在施工过程中，采用商品混凝土和成品窗；大型建筑构件建309、议在施工现场外预制，运到施工现场再行安装；（6）施工期因工艺或特殊需要必须连续施工的，建议在施工前三日内报经环境环保部门批准，并向施工场地周围的社区、居民或单位公告，以征得公众的理解和支持；（7）加强交通车辆造成的噪声影响管理，运输车辆尽量采用低声级的喇叭，进出施工现场控制或禁止鸣喇叭，减少交通噪声；（8）制定施工噪声控制备用应急方案，重视噪声源头的治理工作。当常规噪声控制措施不能满足要求，出现噪声扰民情况，应及时对产生噪声的设备和施工工艺停止施工，并检查噪声防治措施的可靠性。建议全面落实上述措施，避免对周围居民产生扰民现象，并使施工各阶段的噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523310、-2011）中的规定。施工期间的噪声为暂时污染，施工结束后，噪声源消失。9.2.4 施工期固体废弃物污染分析及保护施工期固体废弃物污染分析及保护施工期间产生的固体废弃物污染主要有施工工人产生的生活垃圾、余泥、施工剩余废料等。建议采取如下措施：（1）本项目施工过程产生的建筑垃圾应尽量结合周边工程的建设进行综合利用，可用于土方回填、道路铺设等用途。多余的建筑垃圾或不能回收利用的建筑垃圾应妥善处置，建设XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX180单位和施工单位应按照有关规定首先向市容环境卫生主管部门提出申请，并根据指定地点、运输路线、时间运输处置。（2）施工场地产生的生活垃圾应集中收311、集，委托环卫部门清运。9.3 使用期环境影响分析及保护措施使用期环境影响分析及保护措施项目使用期对环境产生较大的污染包括水污染、大气污染、噪声污染和固体废弃物污染。9.3.1 使用期水污染分析及保护使用期水污染分析及保护项目使用期产生的水污染主要是生活污水。生活污水由室内的污水管道收集后，就近排放至附近的化粪池经过化粪池的处理后排入市政排水管网。9.3.2 使用期大气污染分析及保护使用期大气污染分析及保护项目使用期产生的大气污染主要有备用柴油发电机组启用时产生的尾气以及机动车尾气等。本项目备用柴油发电机组仅当市电停电时，作为应急用电使用。备用柴油发电机组产生的尾气拟采用尾气净化装置净化后高空排312、放。本项目拟采取合理组织交通流线、疏导汽车等措施，尽量减少尾气排放；对道路周围加强绿化，充分利用植被具有既美化环境又净化机动车尾气等废气的作用，选种一些吸收废气效果较好的树木，以达到净化环境的作用。9.3.3 使用期噪声污染分析及保护使用期噪声污染分析及保护本项目使用期所产生的噪声污染主要来自水泵、风机、空调机组等动力设备。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX181建议对风机安装减振基础、对水泵安装减振底座，同时设备房、水泵房等采用隔声门设计。风机、水泵等动力设备噪声经墙体和楼板等建筑隔声后，不会对周边环境产生影响。9.3.4 使用期固体废弃物污染分析及保护使用期固体废弃物污313、染分析及保护项目投入使用后，将产生生活垃圾、化粪池污泥等固体废物，如无合理处置，则会对周边环境造成污染。生活垃圾定期由环卫部门清运集中处置。化粪池污泥由环卫部门按清掏周期定期清运。采取以上措施后，项目使用期产生的固体废物将得到合理处置，对周围环境产生的不利影响将得到有效控制。9.4 结论结论建议按照“三同时”的要求，遵循清洁生产的原则，结合节能减排精神和建设两型社会要求，全面落实项目各类污染物的治理设施及生态保护设施的建设工作，确保各类污染物达标排放，并合理安排工期及施工组织计划，则可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，保护当地生态环境，不会对周围环境保护目标产生明显影响。XX城市更314、新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX182第十章 组织结构第十章 组织结构10.1 项目建设管理模式项目建设管理模式本项目由各子项职能局及局下属单位做建设管理单位。各子项分工详见 10.3 章节组织架构。10.2 项目管理项目管理10.2.1 工程实施过程各阶段内容工程实施过程各阶段内容项目实施时期是指从开展项目前期工作、立项正式确定该建设项目到建成后建筑及配套设施正常使用的这段时间，这一时期包括项目实施准备、资金筹集安排、勘察设计和材料采购、施工准备、施工和使用准备、试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响，前后紧密衔接的；也有315、些是同时开展、相互交叉进行的。因此需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划、综合平衡，作出合理而又切实可行的安排。1、建立项目实施管理机构项目管理部具体负责组织项目的实施，主要任务是组织协调建设项目相关的各部门关系，办理整个建设过程的建设手续，组织招标确定施工、监理单位及签订相应的合同和协议；提供设计必需的基础资料；申请或订购设备和材料；管理工程施工直至竣工验收交付使用。2、工程建设准备阶段在工程建设准备阶段，落实核发建设用地规划许可证及规划设计XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX183条件，规划方案及初步设计审批和核发建设工程规划许可证等内容。同时落实有相应资质和316、技术能力的勘察设计单位进行工程勘察、图纸设计。3、施工准备项目初步设计及总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备。施工准备包括的主要工作内容有：通过招标或比选形式选择施工、监理、造价咨询服务机构等，并签订工程合同。此外，还需组织设备和材料订货；完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和报批开工报告等。施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，监理单位编制工程建设监理大纲和细则，获得开工前各项批准文件。本项目还应征求卫计局、国土、规划等部门的意见，以满足其出入口设置在其地块内容的合法性。4、施工阶段管理施工阶段是项目实施时期的主要阶段，是项目从开工到竣工验收所经过的过程，此阶段的主要工317、作目标就是要在投资预算的范围内，按项目建设进度计划的要求，高质量地完成建筑工程、安装工程、室外工程、管线工程等施工，对项目实施全面的质量、进度、成本、合同、信息、安全文明的控制管理，并组织协调好各方关系。5、竣工验收这个阶段包括以下各项活动：工程使用前准备工作；竣工验收、交付使用。该项目按批准的设计文件规定的内容建设完，并经工程建设质量主管部门按照国家规定的质量标准，检查验收。合格后，签发XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX184验收报告。会同施工单位办理竣工结算，提交竣工验收资料，并整理归档，完成整个项目建设。10.2.2 工程建设管理方案工程建设管理方案1、资金管理项目在318、执行过程中，必须具有严格的资金计划，具备完善的资金管理制度，并凭借经济、行政和法律三种约束手段，把资金落到实处。2、监管工作1建设管理单位根据项目的管理特点和要求，确定项目高质量的管理人员，凡具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作。2充分利用经济合同法规各级项目责任人的权利和义务，有效避免各级责任人间的冲突和矛盾，加强各级责任人间的协调与配合，使“责、权、利”相对等的原则得以充分体现。3招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量。需加强对项目招标采购的监督管理。3、建设管理建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。项目建设管理单位应做好项目的组织协调工作，确保319、项目按合同工期、投资、质量完成。1编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及使用单位提出的一些特殊的功能和技术要求；2采用公开招标确定工程承建商，签订施工合同；XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1853采用公开招标确定工程监理单位，签订监理合同；4审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实；5检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作；6检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采320、购工作；7作好资金管理，按进度作好结算工程提款工作，节约投资；8根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款；9组织竣工验收；10组织工程竣工决算的审查和审计；4、投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取321、有效措施加以控制，以保证控制目标的实现。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX1865、质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要有以下几个方面：1审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；2组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；3对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；4质量事故的报告和处置；5督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；6督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求；7督促、检查工程材料是否符合要求。6、进度管理在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投322、放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。7、合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度质量的基本依据。由于建设工程投入涉及的单位多等原因，有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX187的经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利，以保证工程项目和工作任务的323、实现。在项目建设管理过程中，制定具体的合同管理办法，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。严格按照合同办事，在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标，取得良好的社会和经济效益。8、组织协调协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利324、实施的关键。在工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其它建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。9、安全建设管理XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX188首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产325、制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。10.3 组织架构及人力资源配置组织架构及人力资源配置1、建设期间组织管理机构本项目牵头单位为广州市XX建设和水务局。根据各子项建设内容专业，分别由区各职能局进行建设管理。具体安排如下：序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位1 1水环境治理项目水环境治理项目1.1XX新河浦片区排水单元达标攻坚工程区建设和水务局1.2XX东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局1.3XX景泰涌流域排水326、单元达标攻坚工程(一期)区建设和水务局1.4XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局1.5XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）区建设和水务局1.6XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）区建设和水务局1.7新河浦涌沿线生态恢复区建设和水务局2 2片区品质提升工程片区品质提升工程2.1水荫南、达道路等片区环境提升工程区建设和水务局2.2海珠广场周边片区品质提升(二期)区建设和水务局2.3二沙岛人行道升级改造工程区建设和水务局2.4土地整理动物园北门总站地块区规划和自然资源局2.5广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程区建设和水务局2.6东山片区环境品质提升工程区建设和327、水务局2.7寺右新马路沿线周边环境品质提升工程区建设和水务局2.8小北路周边环境品质提升工程区建设和水务局2.9书坊街粤菜博物馆周边环境品质提升广州北京路文化核心区管理委员会2.10李白巷 2 号非遗及文创中心建设工程广州北京路文化核心区管理委员会2.11华乐街辖内片区品质提升华乐街道办事处2.12黄花岗科技园（创新区）环境提升工程区科工信局2.13世界超高清大会周边地区环境提升区科工信局XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX189序号序号项目名称项目名称建设单位建设单位2.14花果山周边片区品质提升工程2.14-1花果山超高清品质提升工程区科工信局2.14-2花果山周边环境整328、治工程区代建中心2.14-3花果山人行步梯工程区科工信局区代建中心2.14-4花果山车行交通优化工程区科工信局区代建中心2.15XX智慧政务服务“新基建”建设工程区政务服务数据管理局3 3公园基础设施更新改造工程公园基础设施更新改造工程3.1区属公园设施更新改造工程（原立项）区建设和水务局3.2人民公园景观优化提升工程区建设和水务局4 4环卫基础设施品质提升环卫基础设施品质提升4.1环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程区城管和综合执法局4.2垃圾投放点完善工程区城管和综合执法局4.3公厕设施完善工程区城管和综合执法局2、运营管理机构与建设管理单位相同。3、人员配置项目完成后，由相关机构负责日常的329、运营维护管理工作，管理人员由相关机构负责配备。10.4 人员培训人员培训随着社会的进步与科技的发展，新技术、新知识、新手段的不断涌现，根据项目实施、运行的实际情况及工作需要，合理安排，对不同的在职岗位人员进行培训、学习，以提高工作人员的技术、业务、服务素质与管理水平，以创造更好的效益、价值，更好的服务于社会。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX190第十一章 项目实施进度计划与招投标第十一章 项目实施进度计划与招投标11.1 项目实施进度计划项目实施进度计划本项目建设周期初步考虑为 45 个月。计划于 2020 年开始前期工作，2023 年底实施完成。即 2020.42023330、.12。为使项目按期完成，尽早发挥其社会效益，要求工程进度力求安排紧凑，互相衔接，相互交叉，以利于缩短建设周期，按时按质完成项目建设。11.2 项目招标方案项目招标方案根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、必须招标的工程项目规定、广东省实施办法的有关规定，结合项目建设的实际情况，合理确定本项目建设的招标内容、招标组织形式和方式，按照法定程序优选项目参建单位。拟建项目招标范围为：勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程以及重要材料设备采购。建议本项目的勘察、设计、监理、施工及重要材料等均采用公开招标方式进行，单个项目招标情况以各项目招标核准为准。本项目包括水环境治理、片区品331、质提升、公园基础设施升级改造、环卫基础设施品质提升 4 大类型，合共 26 个子项目，具体如下：1、水环境治理子项目主要包括：（1）XX新河浦片区排水单元达标攻坚工程；（2）XX东濠涌流域（不含新河浦片区）排水单元达标攻坚工程（一期）；（3）XX景泰涌流域排水单元达标XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX191攻坚工程（一期）；（4）XX驷马涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）；（5）XX景泰涌流域排水单元达标攻坚工程（二期）；（6）XX西濠涌流域排水单元达标攻坚工程（一期）；（7）新河浦涌沿线生态恢复。2、片区品质提升工程子项目主要包括：（1）水荫南、达道路等片区环境提升工程；332、（2）海珠广场周边片区品质提升（二期）；（3）二沙岛人行道升级改造工程；（4）土地整理动物园北门总站地块；（5）广州农民运动讲习所旧址周边环境品质提升工程；（6）东山片区环境品质提升工程；（7）寺右新马路沿线周边环境品质提升工程；（8）小北路周边环境品质提升工程；（9）书坊街粤菜博物馆周边环境品质提升；（10）李白巷 2 号非遗及文创中心建设工程；（11）华乐街辖内片区品质提升；（12）黄花岗科技园（创新区）环境提升工程；（13）花果山片区品质提升工程；（14）XX智慧政务服务“新基建”建设工程。3、区属公园设施更新改造工程主要包括：（1）区属公园设施更新改造工程；（2）人民公园景观优化提升工333、程。4、环卫基础设施品质提升项目主要包括：（1）环卫垃圾收集等作业配套设施完善工程；（2）垃圾投放点完善工程；（3）公厕设施完善工程。各子项目的施工、勘察、设计、监理、重要材料设备采购等按规定分别组织招标，招标组织形式采用委托招标，招标方式采用公开招标。XX城市更新改造补短板项目可行性研究报告（修编稿）XX192招标基本情况分别见表 11-1。表表 11-1 项目招标基本情况表项目招标基本情况表招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）招标估算金额（万元）备注备注全部招标全部招标部分招标部分招标自行招标自行招标委托招标委托招标公开招标公开招标邀请招标邀请招标勘察按估算设计按估算监理按估算施工按估算重要材料及主要设备按估算其他情况说明：建设单位盖章年月（备注：单个项目招标情况以各项目招标核准为准）（备注：单个项目招标情况以各项目招