1、江苏数字信息产业园A04一期工程监理交底一、监理规划简介：1、本工程监理工作范围：（1） 本项目的建设监理包括施工阶段监理、保修阶段监理（桩基、土建、装饰、安装、水电、消防等施工图纸范围内内容）。（2） 监理的范围：施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理、组织协调及履行监理安全责任。2、监理内容：（一）施工相关方面合同管理与协调a. 审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书，开工前核准现场实际情况，加以记录，供业主查阅；b. 审查施工项目经理部的管理人员、技术人员、特殊工种施工人员所持有的职业、执业证书，督促施工单位建立健全各项管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并督2、促其予以有效实施；c. 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工详图和工艺试验成果等，及时提出审核意见并督促其实施，重大技术问题组织专家讨论，必要时组织专家评审；d. 参加设计交底和组织图纸会审，并负责作好相关记录；e. 审定施工组织设计后，结合本工程特点有针对性的编写监理实施细则，并严格遵照执行；f. 主持工地例会及各类设计、施工协调会，协调工程参与各方之间的工作开展，包括不同专业、不同施工队伍之间的交叉施工、交接施工的协调与配合；g. 协助业主签订与本项目有关的合同，督促执行承包合同，受理索赔申请，进行索赔调查，参与谈判并提出建议意见，协调业主与施工单位之间的争议；h. 在工程实3、施过程中如发现承包商工作不力，监理机构向业主提出调整承包商管理人员的建议。投资控制a. 下达变更令，复核变更工作量，对变更价款进行初步审核，对施工单位的竣工决算的完整性和准确性进行初步审核；b. 协助业主编制投资控制目标和资金使用计划，审核施工单位提交的资金流量表；c. 复核已完工程量和单价组成等，签署工程付款凭证。质量控制a. 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备及供货单位的资质，必要时对材质进行抽查和复验，对于不符合设计要求、质量标准及合同要求的材料，通知承建商停止使用，不合格的要求返工；b. 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，对重点工序、隐蔽工程、危险性较大的工序4、进行旁站监理，对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，通知承包商停工整改、返工。发布停、复工令应事先向业主书面报告，如在紧急情况下未能事先报告时，应先口头向业主报告并在24小时内向业主作出书面报告；c. 监督工程施工质量，对隐蔽工程进行复核签证；d. 组织实施有关工程质量事故分析与处理的专项会议，跟踪处理方案的执行和落实。进度控制a. 协助业主编制整个工程的进度控制网络计划，审查施工单位提交的施工进度计划并检查实施情况，随时监控实际进度，发现偏差，及时提出调整意见；b. 在不同的施工阶段，制定针对性的进度控制措施，提出各交叉施工单位及主要设备、材料的进场时间表，对设备、5、材料供应商的供货计划及实施情况进行监督，对于主要用材、设备进行必要的监督，督促其生产和及时交付。（二）安全监理内容a 督促承包方建立健全和切实实施技术安全措施及安全保证体系；b 审查承包方的技术安全措施、安全保证体系及专项施工方案；c 审查承包方提交的施工现场平面布置，督促承包方定期、不定期检查用电、消防、临建安全；d 审查承包方主要施工机械设备的数量、性能、检修证，督促承包方检查机械设备操作运行情况；e 检查承包方（包括专业分包、劳务分包）资质及特殊工种的上岗操作证。（三）文明施工监理内容a 督促施工单位按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置；b 检查督促承包单位办理本工地的排水设施6、封堵排水管道的申报手续，以及采取对公用管线保护的措施和其他应急设施保持畅通、安全；c 检查督促施工单位保持厂区的出入口和道路畅通；d 督促施工单位建筑垃圾在规定地点堆放；e 督促施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况；f 工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作，并检查清场工作的结果。（四）组织协调控制a 积极主动协调业主、承包商、分包商及政府部门、金融组织、社会团体、服务单位、新闻媒体以及周边群众等之间的关系，站在公平公正的立场，维护相关各方的利益；b 做好信息沟通工作，如可以通过函件、监理工程师联系单、通知单、监理月报、监理会议纪要等使信息在7、整个工程建设的系统中得到良好的传递，杜绝在工作中因信息传递不畅而产生不必要的矛盾；c 定期召开会议，包括项目监理机构内部的协调会，以及项目监理机构以外的工程例会和专题会议，加强协商，以统一意见，作好统一部署；d 协调好争议。发现矛盾主动解决矛盾，并及时和矛盾双方进行沟通，避免争议的进一步扩大。（五）竣工验收与资料管理a 督促施工单位及时完成合同文件及施工技术资料的整理与归档，审查施工单位编制、提交的竣工图纸和资料并签字盖章；b 编制监理周、月、季报及各专项报告，做好监理记录、纪要等资料保存；c 根据施工进展，及时做好各施工阶段声像资料的记录与编辑工作，完成数字文件的制作与保存；d 组织施工单位8、对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收，并对竣工验收所发现的缺陷整改进行监督；e 协助业主组织和参与联动调试；f 及时完成项目总结与所有监理资料的整理；g 协助、配合业主委托的第三方完成工程审计与决算。（六）缺陷保修相关方面a 督促完善签署工程保修协议；b 检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促责任单位修理；c 负责督促工程缺陷责任期内的整改、验收。3、监理目标：（1）质量控制目标：按设计标准及施工验收技术规范完成本工程，工程质量达到合格标准；（2）进度控制目标：按施工合同的要求，严格地安排和控制工程施工进度，督促施工承包商按期完工；（3）9、投资控制目标：严格执行工程变更、计量、签证程序，确保不突破预计投资；（4）安全控制目标：无重大安全责任事故；4、监理组织形式：监理单位建设单位承包单位总监理工程师协调配合设计单位总监理工程师代表其他相关单位及个人安 全 文 明 监 理 工 程 师水 电 监 理 工 程 师土 建 监 理 工 程 师电 梯 监 理 工 程 师资 料 员材 料 见 证 员监 理 员 （若 干）否监理工程师签署质量验收单工程竣工，承包商进行自验承包商申请工程竣工验收监理初验整改处理是否通过竣工验收工程验收施 工工序完工，承包商自检，并填写质量验收通知监理人员检查开工准备承包商提交开工申请监理批准不同意同意不合格合 格10、合格是工程移交5、监理工作程序 施工阶段质量控制流程分部分项、检验批工程完工后承包方自检填写工程报验单监理工程师检查监理签署工程报验单进行下一道工序承包方整改符合申报合格合格不合格 6、监理方法：1、旁站本工程我司将针对桩基部分、基础部分：土方回填、混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理；主体结构方面：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑以及其它关键工序施工过程实行旁站监理（具体旁站部位详见后表）。通过现场观察、监督与检查，及时发现影响质量因素的不利的发展变化、潜在质量隐患以及出现的质量问题等，并及时采取措施进行控制。旁站工作内容、程序及要求如下： 旁站内容 检查施工企业现场质检、施工等管理人员到岗及11、特殊工种人员持证上岗情况，检查投入劳动力是否能满足旁站部位的施工进度需要； 检查施工机械的试运转及准备情况； 检查材料的供应是否能满足施工需要；核查进场的建筑材料、构配件、设备和商品砼等的质量检验报告，对拟用于关键部位的材料进行检查验收，对不合格的材料督促施工单位采用隔离、标识、及时清退出场等措施；对材料按规定进行见证取样送检； 检查旁站部位的施工方法是否满足经审查批准的施工组织设计（方案）及规范的要求； 检查天气、供水、供电等外界环境是否满足旁站部位的施工要求； 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准情况； 做好旁站监理记录和监理日记，对旁站部位的施工不符合设12、计、规范及强制性标准的，下达监理通知书，督促施工单位进行整改，并跟踪复查。 旁站程序制定旁站监理方案施工单位通知旁站部位的施工时间项目监理机构安排旁站监理人员按旁站方案实施旁站监理做好旁站记录与施工日记对不符合要求的工序督促施工单位整改并跟踪复查，进行封闭。旁站监理的重要部位清单序号工程项目质 量 控 制 要 点控 制 方 法1场地交接开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程现场检查、量测、拍照现场测量2桩基工程静压桩强制桩原材料桩位，桩顶标高压力表压力值，桩长检查检验报告用钢尺量，水准仪查压力表，用钢尺量用钢尺量抽样送验用钢尺量，用水准仪3基础工程地下管线的埋设、隐蔽土方回填现场检查、量测现场13、检查、量测4钢筋工程钢筋原材料钢筋规格，品种，直径，数量钢筋接头位置，搭接长度钢筋锚固长度，钢筋保护层检查检验报告及复试报告用卡尺，现场监控现场观察，用钢尺量用钢尺量5砼工程砼以配标准商品砼供应高资质砼坍落度砼试件砼浇筑方向，振动审查资质证书检查砼配合比单每台班随机检查每100抽样不少于2组现场监控砌体工程灰缝、错缝门窗洞位置预埋件及埋设管线旁站量测现场检查、量测4屋面工程找平层、保温层：厚度、坡度、平整度防水面层：填嵌、粘线、平整水落管：安装、接头、排水天沟、檐沟、檐口、泛水、出屋面管道等细部构造现场检查、量测现场检查、量测现场检查现场检查5电缆敷设防火电缆敷设、终端头及中间接头制作电缆进变14、电所电缆保护管管口封堵现场检查现场检查6防水工程基层、防水等级、防水材料厚度、材料性能检测现场检查、检查报告7配电箱、柜安装高低压成套配电柜交接试验照明配电箱漏电装置检测及模拟试验现场测试现场测试8室外给水管路重要管道、管件的起吊及管节下入沟槽主要管道连接施工程序、连接措施水压试验沟槽回填用土及回填压实过程管道冲洗和消毒现场检查现场检查现场试压现场检查现场检查9室外排水管路严密性试验排水检查井流槽的抹压施工埋地管隐蔽前灌水试验现场测试现场检查现场测试10安防系统主控设备安装现场检查、测试2、见证取样本工程我司将按见证取样相关规定，对钢筋原材、焊接接头、水泥、防水材料、砌体材料、保温材料、门窗、15、幕墙、承重结构砼试块、砂浆试块、回填土及主要水电安装材料等进行见证取样送检。其工作程序及要求如下：（1)见证取样送检程序委托质量检测机构审核见证取样送检计划按计划进行见证取样、封样、送检等工作签认见证取样送检表，并列见证取样台帐在监理日记中做见证取样记录对见证取样送检情况进行汇总（2)见证取样送检有关要求 每个单位工程的材料或项目见证取样频率为100%，见证取样送检频率100%； 总监及专业监理工程师须对施工单位试验室资质进行审查，主要审查该试验室资质、主要计量及检测设备的检定情况、试验人员资质、试验室管理制度、将在该试验室检测的项目等；对委托第三方检测的检测机构须保留其具备相应资质的证明文件16、； 项目总监主持编制的监理规划中必须针对工程的特点及工程的进度编制见证取样送检检验实施计划，在施工过程中见证员必须做好材料或项目见证取样、送检、记录台帐，并在工程结束时将其作为质保内业资料一并归档； 见证取样台帐应按见证取样送检计划的具体项目分别建立台帐； 见证取样送检台帐应由见证员建立，或由总监指定相关专业人员建立。如由其他专业人员建立的台帐，见证员应每隔2周对台帐进行核对，并签字； 与施工企业按规定的范围和数量编制见证取样送检实施计划书，计划书在办理开工报告时同时报送市质监站及签约的监督检测机构； 在施工过程中，施工单位的取样员应按国家现行标准、规范及见证检验计划书的要求进行样品采集和制备17、，见证员必须在旁见证； 取样员负责填写见证取样表，见证员审核签字认可，并共同对样品作出标识，并注明在取样记录表上； 对见证取样不合格的材料按照规定进行复检，复检不合格的不得使用。3、巡视各专业监理工程师将对施工全过程，特别是关键工序施工过程，进行定期或不定期的检查、监督，确保施工过程处于受控状态。4、平行检验项目监理机构将根据工程具体情况，对各分部分项工程在施工单位自检合格的基础上，利用一定的检查和检测手段，按照一定的比例独立进行检查或检测。5、测量 本工程我司将充分利用投入的测量及检测设备，对构筑物轴线、标高、垂直度、构件几何尺寸等进行测量。6、发指令性文件监理工程师在监控中利用指令文件向施18、工单位指出施工中存在问题，提请施工单位注意，以及向施工单位提出整改要求。7、安全文明施工监理1) 安全第一、预防为主施工企业把“安全”始终放在第一位置，同时在审查施工方案或有关专项措施时要突出“安全第一”的方针，不得以发生事故的概率小而去冒险。发现隐患施工单位及时采取有效措施消除隐患，来达到预防的目的。2) 以人为本要以人这本，注重保护劳动者的人身安全与身心健康。坚持“以人为本”的原则有三层含义：一是首先要尽最大努力保护所有施工操作人员的生命安全与身体不受伤害；二是要在安全生产中要特别发挥人的力量来提高安全度；三是要消除人的不安全行为。3) 在“质量、进度、成本”中落实安全工程质量是工作永恒的19、主题，应该注意没有安全的项目根本没有质量可言，要首先注意安全状态然后才是质量水平。4）危险源清单危险性较大的分部、分项工程安全监理工作计划一览表单位工程分部工程分项工程危险源风险点罗列安全监理计划地基与基础分部土方开挖基坑坍塌、高处坠落巡视静力压桩机械伤害、起重伤害巡视、旁站主体结构模 板物体打击、高处坠落、火灾巡视、旁站钢 筋物体打击、高处坠落、起重伤害、机械伤害巡视混凝土机械伤害、高处坠落、车辆伤害巡视、旁站脚手架物体打击、高处坠落巡视起重机高处坠落、物体打击巡视建筑屋面卷材防水屋面高处坠落巡视、旁站电 梯导 轨高处坠落巡视5）、文明施工施工组织设计中要有文明施工措施。a) 施工单位按规定20、做好封闭施工、清洁运输，减少对周边市民生活及环境的影响。b) 施工单位及时办理本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对公用管线保护的措施和其他应急设施保持畅通、安全。c) 施工单位按规定使用劳动防护用品，进入工地必须戴好安全帽，严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场，管理人员必须佩带胸卡。d) 施工场内，督促施工单位按照现场平面布置图的要求，做好材料、构配件的堆放，并张挂材料标识，建筑垃圾必须在规定地点堆放。e) 施工作业区与办公、生活区应明显分开。f) 检查食堂有卫生许可证，厨房应有纱门、纱窗，地面应为水泥抹光，墙面灶台贴瓷砖，顶棚进行防掉尘掉水处理。食堂炊事人员必须持有健康合格证，穿21、戴工作服、帽、口罩。餐具放置整齐，及时消毒。g) 施工单位按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。h) 施工要有防尘、防噪音、防扰民措施，夜间未经许可不得施工。i) 工程竣工后检查督促施工单位在规定期限内完成工程现场清场工作。j) 施工道路应畅通，在现场内主要进出口处设置规定的牌、图。k) 施工单位对工人进行遵守“七不”规范、严禁酗酒、赌博的教育培训。l) 定期检查现场、宿舍等文明措施执行情况。m) 定期召开安全、文明例会，由施工单位组织，监理单位参加。必要时，请建设单位也参加，分析在安全生产和文明施工中的问题，以便及时采取有效措施。二、质量控制1、专项施工方案报审，桩基施22、工方案、基坑开挖方案、脚手架搭设方案、模板及支架安装、混凝土浇筑、后浇带施工、砌体、防水等方案应及时编制报审，并严格按照审批后的方案指导施工。2、材料、机械设备报验、见证取样要求。材料、设备进场前应编制合理的进场计划，进场后应及时报验，提供相应的真实的合格证明文件，须取样检测的材料、试块、试件应根据检测部门的要求，在监理见证下取样送检。3、工序报验、隐蔽验收记录、管道试压、电气线路的电阻测试、防雷接地电阻测试等，施工单位应及时报验资料，保证资料与进度同步，要求所有报验资料在自检合格的基础上及时报送项目监理部，提前提出验收内容和时间要求。4、分部分项工程验收，应在所有工序完成的情况下，并经施工单23、位自检合格的基础上，报监理验收。对于特别重要的分部工程验收如基础、主体、屋面、节能、消防等经监理验收合格后报设计、质检部门验收。三、进度控制施工单位应按合同工期要求编排进度计划，包括总进度计划、阶段性进度计划、分目标详细进度计划，并按被批准的进度计划及时合理地安排施工及材料进场，以确保计划和目标的实现。四、费用控制进度款支付按照合同约定执行，完成工程量申报必须是验收合格工程量。变更、签证严格按照签证制度，实行施工、监理、甲方（项目管理）、审计四方会审，现场发生的签证一周内办理完毕，过期不报视为自动放弃。施工严格按照业提供的施工图纸施工。如需变更，应有业主或设计签字认可的变更文件，变更费用按照招投标文件执行。五、安全文明施工1、制定安全生产责任制，现场配有专职安全员进行检查和督促执行，严格遵守安全操作规程和有关法律法规。2、设备机械组装后必须进行试运转，严禁带病工作。3、定时检查设备磨损情况，超过安全规定要求应及时修理。江苏建业恒安项目管理有限公司数字信息产业园A04地块一期工程项目监理组2011年1月15日接受交底单位接受人交底人（总监理工程师）交底日期