1、 福州福州市市琅岐琅岐红红光湖光湖整整治工程治工程 项目项目建建议书议书 年年 2 月月福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 I 目目 录录 1总论总论.3 1.1 项目简介.3 1.2 项目法人单位.4 1.3 主要研究结论.5 2.项目概述项目概述.13 2.1 项目背景及地理位置.13 2.2 编制依据及原则.14 2.3 编制过程与研究内容.16 3.项目建设的必要性项目建设的必要性.18 4.建设规模及建设条件建设规模及建设条件.20 4.1 建设规模.20 4.2 建设条件.20 5.工程方案工程方案.24 5.1 项目前期分析.24 5.2 景观绿化工程.30 5.3 给排水工程.2、41 5.4 电气工程.51 5.5 道路工程.54 6.环境影响环境影响.79 6.1 工程区域环境状况.79 6.2 建设项目对环境的影响.79 6.3 环境保护措施.80 7.节能评价节能评价.82 7.1 编制依据.82 7.2 本项目节能评价的内容.83 7.3 项目建设期能耗分析.83 7.4 项目营运期电能消耗节约评价.84 7.5 节能技术和措施.85 8.项目实施进度计划项目实施进度计划.89 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 II 8.1 工程实施原则.89 8.2 工程招投标.89 8.3 项目实施进度安排.90 8.4 项目施工组织方案.91 9.建设用地费估算建设用3、地费估算.93 10.投资估算投资估算.94 10.1 工程概况.94 10.2 编制依据.94 10.3 价格取定及有关取费标准.95 10.4 建设项目总投资.98 10.5 技术经济指标及投资估算分析.99 10.6 主要材料用量.99 11.融资方案融资方案.109 11.1 资本金筹措.109 11.2 债务资金筹措.109 11.3 初步融资方案.109 11.4 融资方案分析.109 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 3 1总论总论 1.1 项目简介项目简介 1.1.1 项目名称项目名称 项目名称：福州市琅岐红光湖整治工程 1.1.2 项目地点项目地点 项目地点位于福州市马尾区4、琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥与福州自贸区琅岐片区之间。图 1-01 项目地点 1.1.3 项目区位及用地范围项目区位及用地范围 本项目用地范围为琅岐闽江大桥北侧，环岛路西侧地块，北临福州自贸区琅岐片区，西靠闽江，其中场地西北角为在建海峡青年交流中心，东北角为出让的九龙商业留地块，项目本次征地面积为 587533，项目建设总用地面积为 710784。项目将分两期建设，其中一期建设面积为646851，二期建设面积为 63933。根据上位土地利用规划，本项目设计范围内需保证留出不少于 156500 的滞洪面积，同时用地中还包含一条市政道路用地和部分经营用地，经营用地将纳入二期建设用地范围。福州市琅岐红5、光湖整治工程项目建议书 4 图 1-02 项目红线范围图 1.1.4 项目用地性质项目用地性质 福州市琅岐红光湖整治工程位于沿江防洪堤内侧，属规划的城市绿地分类中的公园用地，同时作为海峡青年交流中心的配套环境设施，结合场地及周边的特点，基地范围内需囊括丰富的场地类型，以满足观赏、游憩、娱乐、展示等各方面的需求，因此本项目将作为综合性的公园用地，其设计可参照公园设计规范中综合性公园的技术标准。1.2 项目法人单位项目法人单位 项目法人单位为福州市马尾区琅岐镇琅岐路桥公司，对建设项目筹福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 5 划、筹资、建设直至竣工交付使用实行全过程、全方位负责。1.3 主要研究结论6、主要研究结论 1.3.1 项目建设的必要性项目建设的必要性 （1）提升琅岐生态旅游岛的整体环境、丰富琅岐旅游资源的需要 （2）服务海峡青年交流中心，促进台海文化交流 （3）塑造琅岐岛西大门名片，促进旅游岛复合化功能的构成 （4）对接水利规划，构建海绵城市的重要实践 （5）提升土地资源综合效益和价值，平衡片区环境建设资金 （6）增加居民休闲空间、提升城市生活品质的需要；基于以上几点，福州市琅岐红光湖整治工程的建设是非常有必要的。1.3.2 环境效益预测环境效益预测 根据近几年的绿化建设的成效观测，预测本项目的环境影响性客观，效益价值显而易见：将有利于完善琅岐岛整体的生态，在区域范围内形成相对稳定7、的生态系统结构；对局部区域的雨洪问题起到一定缓解作用；营造错落有致、环境优美的特色公园景观。1.3.3 建设规模与技术标准建设规模与技术标准（1）建设规模 本项目建设总用地面积为 710784，其中本次新征地面积为 587533。项目将分两期建设，其中一期建设面积为 646851，二期建设面积为 63933。根据上位土地利用规划，本项目设计范围内需保证留出不少于 156500 的滞洪面积，同时用地中还包含一条市政道路用地和部分经营用地，经营用地将纳入二期建设用地范围。（2）主要技术标准 按综合公园的经济指标和水利要求算：1）园路及铺装场地：5-15%2）管理建筑：1.0%福州市琅岐红光湖整治工8、程项目建议书 6 3）休憩服务建筑：75 5）规划库容量：62.6 万方 1.3.4 主要工程数量主要工程数量 景观绿化工程数量表 序号 名称 面积（m2）备注 1 新征用地 587533 根据周边已建设地块的红线，明确本次新征用地的红线范围 一期建设用地 646851 包含湖体、公园和市政道路的用地 2 总建设用地 二期建设用地 63933 710784 包含公园用地和经营用地 公园建设用地 625371 3 一期建设用地 市政道路用地 21600 646851 市政道路为规划市政路 湖体面积 193800 常水 1.5 米深，库容量大于 515508万立方米 普通绿化 116589 景观农9、业绿化 112399 湿地绿化 119977 绿化面积 生态岛 10106 359071 绿化率83.20%详绿化设计 铺装广场 17465 砖石结合 园路 27435 园路以透水砖为主，内部车型路采用沥青路面，面积约 18000m2 广场道路 木栈道 6600 51500 铺装广场占比11.93%包含小型栈桥，上部结构为钢结构，面层材料采用进口南方松防腐木,木桩基础 生态停车场 15000 3.48%停车位不少于 300 桥 3 座 2 座为钢混结构，宽 15 米长 60 和25 米；1 座为钢结构，宽度 6 米，长 70 米 管理建筑 1600 建筑总面积约 4200 4 一期公园建设用地10、625371m2 陆地面积431571m2 建筑 服务建筑 4400 6000 建筑密度1.39%建筑总面积约 9600 地形挖方 546476m3 湖体挖方，约 320000m3 淤泥外运，约 226476m3 土方内部平衡 地形填方 226200m3 内部平衡 5 土方 种植土 35000m3 利用场地现场面层菜土或洲土，不足约 35000m3 另运 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 7 挡墙驳岸 480m 填土设置高挡墙，挡墙高度在 6m以上，结构为钢筋混凝土。6 驳岸 自然驳岸 4050m 绿化缓坡入水 标志小品 80 组 在主要路口及节点广场设置 垃圾箱 260 组 沿主路和次路间11、距 100m 布置，广场处增加数量 7 城市家具 座凳 2240 个 按公园面积和游人容量估算 排水工程数量表 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d300 2300 2 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 d500 1200 3.5 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 d600 1300 3.5 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 检查井（个）84 塑料检查井 雨水 雨水口（个）100 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d400 2100 4 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 污水 检查井 67 塑料检查井 尺寸BxH(cm)长度(m)平均开挖 H12、（m）备注 树脂混凝土偏缝式排水沟 190 x200 3000 1.5 含不锈钢下沉式检修盒 喷灌数量表 序号 名称 参数 单位 数量 一一 管道管道 1 De20 PE 管 承压 1.0Mpa 米 19800 3 De32 PE 管 承压 1.0Mpa 米 165000 5 De50 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 15600 6 De63 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 12000 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 8 8 De90 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 7800 9 De110 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 5000 10 D13、e160 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 15000 11 De200 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 5600 二二 控制阀及其附属设备控制阀及其附属设备 1 电磁阀 ICV-151GB DN40，内螺纹，可调节流量 承压15 公斤 个 480 2 电磁阀 ICV-201GB DN50，内螺纹，可调节流量 承压15 公斤 个 360 3 压力调节器 ACCV-SYNC 压力调节范围 1.4-7.0bars 个 840 4 排气阀 APV-2 DN50，内螺纹 个 200 5 手动泄水阀 1/2PE 球阀 DN15，平口 个 840 6 手动泄水阀 2PE 球阀 DN514、0，平口 个 200 7 控制阀 1.5铜闸阀 DN40，内螺纹 个 480 8 控制阀 2铜闸阀 DN50，内螺纹 个 360 9 主管检修阀 3软密封闸阀 DN80，法兰连接 个 50 10 主管检修阀 4软密封闸阀 DN100，法兰连接 个 5 11 主管检修阀 6软密封闸阀 DN150，法兰连接 个 30 12 主管检修阀 8软密封闸阀 DN200，法兰连接 个 20 13 主管检修阀 10软密封闸阀 DN200，法兰连接 个 10 14 套筒 底部直径 20.5cm 高度 23cm 顶部直径 14.6cm 座 750 15 套筒 底部直径 29cm 高度 26cm 顶部直径 23.415、cm 座 150 16 套筒 底部 53.6*40.3cm 高度 30cm 顶部 43.2*29.8cm 座 105 17 套筒 底部 65.4*47.6cm 高度 30cm 顶部 54.6*38.1cm 座 900 三三 灌水器灌水器 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 9 1 射线旋转喷头（射程 9.1 米）压力 2.75bars，全圆流量0.825m3/h，射程 9.1m 个 19800 2 铜质快取阀体 GCQCV100B2 1内螺纹 个 750 3 快取钥匙 GCQCV100K2 个 60 4 快取弯头 GCHS1002 个 60 5 千秋架 SJ-512 1/2接口 30cm 长 16、根 21600 6 千秋架 165-212 1接口 取水器用 根 900 7 套筒 底部直径 20.5cm 高度 23cm 顶部直径 14.6cm 座 900 电气工程数量 2 个 1600KVA 变压器，2 个 200 KVA 变压器 市政道路工程数量表 道路主要工程量汇总表（一）道路、交通及绿化道路主要工程量汇总表（一）道路、交通及绿化 一一 路面及交通工程数量表 行车道 人行道 序号 材料 AC-13C 细粒式混凝土 AC-25C粗粒式混凝土 5%水泥稳定碎石 级配碎石 透水砖 干砂 C15透水混凝土 级配碎石 1 厚度 5cm 8cm 30cm 20cm 6cm 3cm 15cm 1017、cm 2 面积 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 3 道路全线 17570 17570 18050 18670 6175 6175 6175 6175 备注 1、透层油：17570 平方米，粘层油 17570 平方米，道牙 A:1882m,道牙 C:698m,道牙 D:3764m；2、交通主要工程量：信号灯交叉口 1 个，公交站台：1 个；3、池塘护坡长度 1040 米；4、行道树（乌桕（备选：海南蒲桃）293 株，下铺树池篦子。二二 软基处理工程数量表 序号 起讫桩号 处理形式 平均桩长（米）桩根数 双向土工格栅处理面积（平方米）碎石垫层 （立方米）1 K0+000-K0+8818、0 一般处理段（500）水泥搅拌桩+加筋路堤 15 16145 64580 16145 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 10 2 K0+880-K0+894.554 桥头处理段 PTC-400 管桩+加筋路堤 25 138 1100 275 备注 1.本数量表计算范围主要为软基有关部份,原地面线以上回填方量以土方表为准；2.清表换填砂性土 1200 立方米，清建筑垃圾 1670 立方米填海砂 20100 立方米,道路填砂性土 75516 立方米 道路主要工程量汇总表（二）给排水道路主要工程量汇总表（二）给排水 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d300 560 1.3 HDP19、E 增强缠绕管 环刚度12.5，余同 d500 600 3.5 HDPE 增强缠绕管 环刚度12.5，余同 d600 120 3.5 钢砼 级管 d800 270 4 钢砼 级管 d1000 240 4 钢砼 级管 d1200 240 3.5 钢砼 级管 检查井（个）30 装配式检查井 预留井（个）15 装配式检查井 雨水 雨水口（个）40 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d400 890 4 HDPE 增强缠绕管 环刚度12.5，余同 检查井 20 塑料检查井 污水 预留井 10 塑料检查井 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 DN300 1080 1.3 球墨铸20、铁 K9 消火栓（套）10 排气（套）4 泄水（套）3 DN300 阀门（套）5 给水 DN200 阀门（套）3 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 11 道路主要工程量汇总表（三）电力道路主要工程量汇总表（三）电力 序号 名称 单位 数量 备注 1 单臂路灯 H=10m L=1.5m 套 54 圆柱形钢材灯体,壁厚 4mm,热镀锌喷塑处理;100W LED 灯具,半截光型,IP65,COS=0.95,ClassI.2 中杆灯 H=12m 套 3 圆柱形钢材灯体,壁厚 4mm,热镀锌喷塑处理;2x250W LED 灯具,半截光型,IP65,COS=0.95,ClassI.3 路灯箱式变 CBL21、W-D-50/10-1-S-J 个 1 4 路灯控制箱 KTJSQ-100/1.10-D-I 个 1 5 电缆手孔井 个 10 内尺寸为 0.7mX0.7mX1.2m 6 镀锌钢管 SC100 千米 0.2 壁厚 4.0mm 7 路灯电力管 CPVC63 千米 1.8 壁厚 3.0mm 8 电力电缆 YJV-0.6/1KV;5x25 千米 2.2 9-40*4 镀锌扁钢 千米 2 10 角钢 50X50X5 L=2500 个 61 11 增强波纹管 9xHFB150 I 级 千米 0.9 内径 150mm,外径 178mm,人行道下,C15 砼包封 12 增强波纹管 9xHFB150 II 级22、 千米 0.1 内径 150mm,外径 178mm,车行道下,C15 砼包封 13 人行道下 9 孔电力直通井 个 16 内尺寸(L*W*H)为 3.0mX1.5mX1.9m,钢筋混凝土井 14 人行道下 9 孔电力分支井 个 8 最大内尺寸(L*W*H)为 3.0mX2.25mX1.9m,钢筋混凝土井 15 通信排管 9X(PVC-U 110)千米 0.9 壁厚 5.5mm,人行道下,C15 砼包封 16 通信排管 SC100*9 千米 0.1 壁厚 4mm,车行道下 17 人行道小号直通型人孔井 个 6 内尺寸(L*W*H)为 2.2mX1.4mX1.8m 18 人行道小号三通型人孔井 个23、 12 最大内尺寸(L*W*H)为 2.2mX2.27mX1.8m 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 12 19 镀锌钢管 SC100 千米 0.8 壁厚 4.0mm 20 交通手孔井 个 10 内尺寸为 0.7mX0.7mX1.2m 21 电力电缆 YJV-0.6/1KV;2x35 千米 0.6 成套设备 22 信号机+配电箱+监控箱 台 1 1.3.5 工程建设计划安排工程建设计划安排 拟定工程建设周期 18 个月，详见表 1.3.5-1。项目实施计划表 表1-1 时间 工作及阶段 年 2 月 编制工程项目建议书 年 3 月 可行性研究报告 年 4 月 勘察设计招投标 年 5-6 月 初24、勘及初步设计 年 7 月 工程详细地质勘察 年 8 月9 月 施工图设计 年 10 月11 月 工程招标投标 年 12 月2017 年 12 月 工程施工阶段 1.3.6 投资估算投资估算 项目单项工程费 25960.41 万元，其中建筑工程费 24875.06 万元、安装工程费 184.67 万元、设备及工器具购置费 900.68 万元。工程建设其他费 30763.78 万元，基本预备费 2836.21 万元。工程建设项目静态投资 59560.39 万元，动态投资部分不计，铺底流动资金不计，建设项目总投资 59560.39 万元。1.3.7 资金筹措资金筹措 项目建设所需资本金由福州市地方财25、政资金解决，占项目总投资的 100%。1.3.8 经济评价经济评价 本项目为城市市政基础设施，项目经济评价主要考虑其国民经济的效益，不做财务分析。综合分析，本项目经济是合理的，技术上是可行的。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 13 2.项目概述项目概述 2.1 项目项目背景背景及地及地理理位位置置 琅岐岛位于福州市东部，地处东海之滨闽江入海口，三面环江，东面临海。全岛总面积 92 平方公里，是福建省第五大岛。西、北面分别与亭江镇，连江琯头镇和粗芦岛隔江相望，南面经琅岐大桥与长乐潭头和猴屿乡跨江相连。琅岐距省会福州中心区 40 公里，与福州经济技术开发区亭江组团隔江相望，距长乐国际机场 26 26、公里，距台湾基隆港 146 海里，海上交通便利，是闽江通往海外的门户港口。琅岐港自古为闽江下游三大港口之一，江阔港深，不淤不冻，为良好避风港和对内、对外及对台通商口岸。1999 年 12 月福建省人民政府批准成立琅岐经济区，2000 年 7 月 19日福州市琅岐经济区正式成立，这是实施福州市“东扩南进，沿江发展”城市发展战略的重大举措，标志着琅岐岛在福州市城市发展战略中地位和作用更加重要。福州市第十次党代会报告提出，坚持把马尾新城作为东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体，全面提升马尾新城综合服务功能，实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业、开放现代的新市区转变。琅岐岛作为马尾新城“两27、组团一廊道”中的“闽江口组团”中心，其开发建设对马尾新城的发展需求起着关键性的作用。2014年底福州新区规划范围正式敲，琅岐岛作为福州新区大开发的先行区，将建成国际旅游生态岛，依托琅岐国际生态旅游岛开放开发，扩大“两马旅游”影响力，打造生态、对台、文化旅游品牌。为加快琅岐岛旅游生态的开发，其范围内的绿地生态建设将成为今后的重中之重。2015 年 5 月，市政府同意在琅岐闽江大桥与福州自贸区琅岐片区之间、环岛路以北规划 300 亩建设用地用于海峡青年交流营地项目的开发建设；2015 年 6 月，第十届两岸青年联欢暨第三届海峡青年节新闻发布会在省政府新闻发布厅举行，发布会上，市政府宣布投资建设海峡28、青年福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 14 交流营地和台湾青年（福州）创业基地，将海峡青年节打造成为两岸青年交流平台和台湾青年来大陆创业平台，如今，海峡青年交流营地项目已按计划在建设中。本次红光湖公园项目建设地点即位于琅岐闽江大桥与福州自贸区琅岐片区之间、环岛路以北、海峡青年交流中心的周边地块。图 2-01 2.2 编制依据及原则编制依据及原则 2.2.1 编制编制依据依据 (01)国务院关于加强城市绿化建设的通知（国发200120 号）(02)建设部城建司 1993 年市政工程设计技术管理标准 (03)城市绿化管理条例 (04)城市容貌标准GB50449-2008 (05)城市绿地设计规范29、（GB50420-2007）福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 15 (06)公园设计规范(CJJ48-92)(07)福州城市总体规划（20112020）(08)福州市绿地系统规划 2012 (09)城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-1997 (10)福州市马尾新城琅岐岛片区控制性详细规划 (11)琅岐红光湖片区概念规划 (12)福州市琅岐岛西片区排涝工程(13)海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）(14)防洪标准GB50201-2014(15)水利水电工程等级划分及洪水标准SL252-2000(16)水利水电工程水文计算规范SL278-2002(17)室外给水设计规范GB530、0013-2006(18)城镇给水排水技术规范GB50788-2012(19)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014(20)福州市勘测院提供的数字化地形图，红线图。(21)甲方提供的水文资料。(22)其它相关行业法律、规定。2.2.2 编制原则编制原则（1）服从规划，依据福州市马尾新城琅岐岛控制性详细规划及红光湖片区概念规划，满足城市发展要求；（2）因地制宜，充分利用场地的旅游、人文及景观资源，构筑环境优美的城市综合公园景观；（3）生态优先，注重生态，以人为本，满足湿地环境保护和滨水景观绿化美化的要求；（4）经济适用，充分考虑工程的经济、适用、安全，水文地质；（5）技术先进，经济31、合理，分步实施，远近结合。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 16 2.3 编制过程与研究内容编制过程与研究内容 2.3.1 编制编制过过程简程简述述 我院自接到关于编制红光湖公园项目建议书的任务之后，进行了大量卓有成效的前期准备工作：（1）收集基地红线范围周边现状项目和环境绿化等相关资料；（2）收集琅岐岛西片区防洪排涝规划资料；（3）收集基地范围内沿江防洪堤、上下游河道规划和周边道路等相关资料；（4）收集海峡青年交流中心和九龙商业地块的相关设计和工程资料以做好后续的对接；（5）委托福州市勘测院对沿线用地进行相关地形图的重新修测；（6）收集和调查周边的环境资料和植被情况，以便因地制宜的做好研究32、报告，有效解决与周边环境有机衔接等一系列问题；（7）收集琅岐岛的规划、环境影响预测方面的相关资料，尽最大可能的做好与上层规划的衔接和营造最佳的景观绿化效应；（8）组织设计人员对现场进行实地踏勘，在研究外业资料基础上对水体调蓄、竖向设计、景观营造等进行研究比较，得出一个最优化的推荐方案。（9）组织福州市规划设计研究院各专业专家、与园林景观所、环境综合所、市政所和工程经济所相关设计人员进行项目首次会议，为项目确定切实可行的大方向和总体思路，同时与水利部门对接，以保证水利的安全。在上述工作基础上，对工程建设必要性、建设条件、景观与周边环境关系、修建规模、绿化方案、投资估算与资金筹措等方面进行了重点论33、证，形成本项目工程项目建议书。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 17 2.3.2 研究内容研究内容 本次工程项目建议书的内容包括以下几个方面：（1）红光湖公园作为综合性公园在琅岐岛这一旅游生态岛中的作用和评价；（2）影响区域的社会经济状况及环境效益调查与发展预测；（3）建设规模与主要技术指标；（4）工程的建设条件；（5）方案的主要工程数量；（6）节能评价；（7）投资估算及资金筹措；（8）工程建设的实施意见；（9）建设项目的经济估算。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 18 3.项目建设的必要性项目建设的必要性 随着福州城市发展重心向东转移，福州市第十次党代会报告提出，坚持把马尾新城作为东扩南34、进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体，全面提升马尾新城综合服务功能，实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业、开放现代的新市区转变。琅岐岛作为马尾新城“两组团一廊道”中的“闽江口组团”中心，以其突出的区位优势、良好的生态本底、丰富的旅游资源，被定位为以旅游为核心、复合化开发的旅游生态岛，其开发建设对马尾新城的发展需求起着关键性的作用。而本项目的建设，正是海西核心区建设开篇序曲，将起着重要的示范和引领作用。（1）提升琅岐生态旅游岛的整体环境、丰富琅岐旅游资源的需要 琅岐岛拥有良好的自然生态本底和丰富的旅游资源，但其作为相对封闭、独立的空间地域，开发程度相对较低，大部分的资源属于相对自发分散的状35、态，不利于琅岐整体生态文明的发展和旅游的开发。本项目的建设，有利于营造可持续的生态环境，整合岛内部分旅游文化资源，塑造特色的旅游空间形态。（2）服务海峡青年交流中心，促进台海文化交流 为促进台海文化的共同发展和两岸青年交流，特别是鼓励台湾青年来大陆创业，2015 年 5 月，市政府同意在琅岐闽江大桥与福州自贸区琅岐片区之间、环岛路以北规划 300 亩建设用地用于海峡青年交流营地项目的开发建设；2015 年 6 月，第十届两岸青年联欢暨第三届海峡青年节新闻发布会上，市政府宣布投资建设海峡青年交流营地和台湾青年（福州）创业基地，将海峡青年节打造成为两岸青年交流平台和台湾青年来大陆创业平台，本项目位36、于海峡青年交流营地周边，其建设将直接服务营地，形成其有效补充，同时也让青少年能够通过室外丰富多变的空间环境营造体验独具特色活动，进一步促进两岸文化的交流。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 19（3）塑造琅岐岛西大门名片，促进旅游岛复合化功能的构成 旅游生态岛是一个相对封闭、独立的空间地域，与城市普通区域和旅游区相比，其功能系统要更为完善、多元才能更具吸引力，本项目正位于琅岐岛的西大门入口区，其建设将成为展示琅岐岛生态和旅游环境的一面窗口，通过景观手段促进区域旅游、交通、文化等功能的融合，打造一张具有魅力城市名片。（4）对接水利规划，构建海绵城市的重要实践 对于生态岛屿而言，雨洪潮汐的威胁一直37、是重大风险，通过水利规划来防洪防潮降低危险、保证人名生命财产的安全是重要手段，本项目的建设通过与水利规划的有效对接，设置具有海绵功能的景观湖是践行上位水利规划的重要措施，对协助调蓄洪水、收集公园周边城市雨水，减少或延迟雨水径流排入城市排水系统的流量和时间，降低发生洪涝的风险具有重要的作用。（5）提升土地资源综合效益和价值，平衡片区环境建设资金 通过对红光湖公园项目的的适度开发与设计，将原来农田旱地和荒废的场地及被破坏的河岸空间转变成为优美宜人的生态绿地和滨水活动场所，在场地中兼顾特色农业和本土文化项目的展示，将改善整体的环境状况从而对周边的土地形成辐射作用，大幅提升场地本身及周边土地资源的综合38、效益和价值；同时可通过合理的布局在不影响环境建设的前提下出让部分商业地块，增加片区环境建设的资金渠道，平衡建设费用。（6）增加居民休闲空间、提升城市生活品质的需要；本项目的建成，有助于整合红光湖片区乃至于整体琅岐岛的西片区中丰富的山体、绿化以及水体资源，形成完善生态网络系统，打造景观视廊，拓展周边居民的休闲活动空间，提升周边居民的生活品质。综上所述，福州市琅岐红光湖整治工程的建设是非常有必要的。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 20 4.建设规模及建设条件建设规模及建设条件 4.1 建设规模建设规模 本项目建设总用地面积为 710784，其中本次新征地面积为 587533。项目将分两期建设，39、其中一期建设面积为 646851，二期建设面积为 63933。根据上位土地利用规划，本项目设计范围内需保证留出不少于 156500 的滞洪面积，同时用地中还包含一条市政道路用地和部分经营用地，经营用地将纳入二期建设用地范围。4.2 建设建设条件条件 4.2.1 沿线自然条件沿线自然条件 4.2.1.1 自然自然地地理概况理概况 琅岐岛位于福州市东部，地处闽江入海口，东经 11935、北纬 2633。琅岐岛三面环江，东面临海，是闽江口冲积小平原海岛。全岛东西长 15.3 公里，南北宽 8.1 公里，环岛岸线 42 公里，总面积 92 平方公里(陆域面积 65 平方公里)，岛中央属丘陵地带，四周则40、为平原，其与香港本岛面积相当，为福建省第五大岛。琅岐岛为南亚过渡型气候，温和潮湿，四季分明，雨量充足，气候宜人，风光秀丽。日平均气温 19，比福州市区低 1。日最高气温 39.5，最低气温-2，年积温 6500以上，每年平均日照时为 1848.2，日照百分率为 42%。年平均太阳辐射总量为 104.6 千卡/m2，无霜期 330-340天，年降雨量为 1500-1600 毫米。最大日降雨量为 260 毫米，雨季在 4-5月份。琅岐岛地处海滨地区，属海洋性气候，受季风影响，每年 3-9 月份多刮东南风，10 月份至翌年 2 月多刮东北风。每年平均有台风影响 3-4次。最大风力 11 级，风速 341、2 米/秒，平均风速 4.5 米/秒。4.2.1.2 地地形形地地貌貌与与周边周边环境环境 福州市琅岐红光湖整治工程项目位于琅岐岛西侧，西接防洪堤，农福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 21 田三面环绕，北面为规划福州自贸区琅岐片区，南向紧邻琅岐大桥，是琅岐岛的西门户，对于整个琅岐岛的形象与发展起着举足轻重的作用。基地内场地平整，多为农田和水田，土质情况松软，开挖难度小，但面层有较厚的淤泥需外运出清，下部的土壤则可用于基地内部的土方平衡；西侧新的防洪堤、西北角的海峡青年交流中心和东北角的九龙商业地块都正在建设中，对基地的环境提出了直接的需求。4.2.2 交通设施交通设施 琅岐岛正处于开发阶段，42、岛内的交通尚未形成一个完整的系统，且现状道路等级较低，整体来说可达性较差。但基地紧邻琅岐大桥，琅岐闽江大桥接线和基地东侧的环岛路工程已建成通车，北面的八一七路也即将建设，因此区域的交通已得到极大的改善。图 4-01 琅岐岛现状道路交通图 4.2.3 建筑材料建筑材料 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 22 环保生态材料：随着海绵城市建设的兴起和建筑材料的不断推陈出新，许多以往旧的做法和不环保的材料也正慢慢被淘汰。在本项目中将多采用具有环保生态作用的新型材料，如：新型透水砖、透水混凝土、耐透地坪、立体绿化材料、环保漆、水体净化材料等。这些材料目前市面上品种比较多，产品也日趋成熟，运用广泛。一般43、建筑材料：项目所在区域盛产砂石料，闽江北港储藏大量优质的中粗砂。由于基地现状高程较周边道路低，因此挖湖的土方可用于场地整体土方的平衡。本石料以外购为主，福州周边地区储藏大量优质花岗岩，可以满足工程建设需要。工程所需的钢材、水泥、沥青、汽油、柴油等主要材料可由福州建材市场购得。本项目所处方位交通条件相对便捷，可利用现状道路，建筑材料可通过汽车运输至施工现场，工程所需的砂可通过汽车、船运输至施工现场。4.2.4 土方工程及苗木资源土方工程及苗木资源 土方：由于本工程需要开挖湖体，因此场地会有较大的挖方，在有条件的情况下，尽可能实现挖填平衡，根据地形与周边场地高程及初步方案测算，地形填方约 226244、00m3 方，地形挖方约 546476m3 方，其中湖体挖方约 320000m3 淤泥外运，剩余土方可与填方可基本满足内部平衡。场地的种植土采用现状场地表土，不足约 35000m3 就近另运。苗木：福州城市依山傍水、物产富饶，苗木资源也较为丰富，工程可采用就福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 23 地取材的原则，尽量就近选购合适的苗木品种。中等规格苗木主要来源于福州周边、漳州、泉州地区的苗圃，以及浙江萧山苗木基地和广东的中山、古镇苗木基地。主要品种如下：1）耐水湿植物：水蒲桃、金叶水杉、乌桕、垂柳、落羽杉、墨西哥落羽杉、重阳木、乌桕、无患子、栾树、水杉、喜树、杂交马褂木、红叶李、枫杨、楝树、湿45、地松、芦苇、姜花、茭白、慈姑、石菖蒲、千屈菜、再力花、四季鸢尾、翠芦莉、花叶芦竹、花叶美人蕉、水鬼蕉。2）乔木：香樟、大叶榕、小叶榕、高山榕、印度橡皮榕、腊肠树、桃花芯木、木棉、羊蹄甲、刺桐、美人树、蓝花楹、南洋楹、盆架木、海南蒲桃、秋枫、小叶榄仁、台湾栾树、芒果、龙眼、荔枝、枇杷、杨桃、橘子、鸡冠刺桐、桂花、茶花、大花紫薇、黄花槐、紫叶李、碧桃、红千层、石榴、紫玉兰、紫薇、乌桕、垂柳、垂叶榕、红枫；3）、灌木：四季桂、扶桑、红绒球、红叶石楠、黄金榕、毛鹃、黄蝉、红桑、栀子花、扶桑、龙船花、三角梅、红绒球、木芙蓉、黄花双夹槐、翅荚决民、稀美丽、红继木、九里香；4）、地被：黄金叶、雪里卡、大叶红46、草、马缨丹、美人蕉、花叶假连翘、满地黄金、葱兰、马尼拉草、蟛蜞菊；5）、荫生植物：棕竹、春羽、朱蕉、伞树、八角金盘、万年青、鹅掌柴、水鬼蕉、合果芋、白边草；6）、攀援植物：炮仗花、爬墙虎、三角梅、云南黄素馨、薜荔。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 24 5.工程方案工程方案 5.1 项目项目前期分析前期分析 5.1.1 项目项目背景背景 随着福州城市发展重心向东转移，福州市第十次党代会报告提出，坚持把马尾新城作为东扩南进、沿江向海的主攻方向和新区拓展的重要载体，全面提升马尾新城综合服务功能，实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业、开放现代的新市区转变。在 2014 年底马尾明确一个定位、发展三47、大经济、做强六大产业，全力实施“136”战略，具体为：建设宜居宜业开放现代的马尾新城，打造成为福州新区开放开发的核心区、先行区、示范区;做好总部经济、海洋经济、园区经济文章;做强新一代信息技术产业、电子商务产业、文化创意产业、现代金融业、休闲旅游产业、传统制造业。其中做强休闲旅游产业，依托琅岐国际生态旅游岛开放开发，扩大“两马旅游”影响力，打造生态、对台、文化旅游品牌。基于此，琅岐岛的建设也迎来了一个高峰，而海峡青年交流中心项目的定案落实与开展，对其周边的配套环境提出了最直接的要求。作为海西核心区建设开篇序曲，本案对于完善海青周边景观、促进台海两岸的交流、改善琅岐岛西大门的生态环境、实践海绵城48、市的建设具有举足轻重的作用，同时项目应考虑适度的商业地块开发，来平衡整体的建设费用。5.1.2 基基地位地位置置、场场地地条件条件与交通与交通状况状况 项目地点位于福州市马尾区琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥与福州自贸区琅岐片区之间。基地内部用地主要分为鱼塘、农田、水田、果林、草滩、溪流和旱地，场地平整，其中作为琅岐生态岛特色的葡萄等果林，设计时可充分考虑设置一定的特色农业景观来展示地域的特色。现状场地的土质情况松软，开挖难度小，但面层有一定量的淤泥，需开挖外运。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 25 图 5-01 基地现状照片 对外交通方面，基地位于琅岐岛的西入口，进岛的琅岐闽江大桥已建成通车，49、琅岐与中心城区的交通距离缩短到 35 公里，距离长乐国际机场仅 28 公里，对外交通便利；内部交通方面，基地东侧的环岛路已建成，北面的八一七路项目已定案正在建设中，东侧的城开片区 1 号路已建成至基地东侧角位置，本次将向北延伸 1 号路终点至江滨西路与八一七路交叉口，至此，基地周边的道路将形成相对完善的对内外交通系统。图 5-02 基地交通现状图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 26 5.1.3 上位规划上位规划 5.1.3.1 琅岐岛总体规划定位琅岐岛总体规划定位 根据上层相关规划，琅岐岛的功能定位是综合性的，以生态为核，多维复合发展的国际生态旅游岛，整体形成“两核、五区、九组团、多廊道50、”的规划结构：以九龙山和白云山为生态核心，形成休闲度假组团、运动休闲组团、两个生态宜居组团、蓝色经济组团、老镇风貌组团、综合服务组团、健康养生组团、会议度假组团九大组团，本案基地即位于休闲度假组团区域。图 5-03 琅岐岛总体规划定位图 5.1.3.2 片区土地规划片区土地规划 从片区的土地规划可知，基地的土地性质主要包含公园绿地、商业设施和水域，与本案的定位相吻合。同时基地西北角的海峡青年交流中心项目已定案，基地北侧为福建自由贸易实验区琅岐区块也已通过专家评审，规划重点发展滨海旅游、健康养生及教育培训，因此本案的建设将成为海青项目和自贸区的有效对接和补充，形成完整的区域体系，作基地 福州市琅51、岐红光湖整治工程项目建议书 27 为琅岐西大门的名片和对外展示的第一窗口。在项目的前期土地规划中，包含一定的商业经营地块指标，这将作为后期地块规划的指标基础，在不突破指标的前提下灵活安排，以达到景观与经济平衡的双重要求。图 5-04 片区土地规划图 图 5-05 海峡青年交流中心项目效果图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 28 5.1.3.3 水利防潮规划水利防潮规划 琅岐岛地处闽江下游，内部河道主要受潮汐控制，防潮是水利的一大任务，而造成洪涝的主要是峰面雨，另外 7-10 月台风暴雨也会给闽江下游带来较大洪水。琅岐原有海堤主要为建于 1958 年的土堤，设计标准采用：历史最高潮水位（6.52、75 米）+11 级风浪爬高+0.5M 安全超高。由于修建年代已久，堤身老化，堤基渗漏，堤坡崩塌，危险隐患大。鉴于以上原因，省水利规划院根据 50 年一遇的潮水位标准重新规划设计新的防洪堤，环岛路沿江段路面高度为 8.2-9.6 米，靠江一侧建设 1米高防浪墙；同时由于琅岐镇为一般城镇，其排涝标准采用 10 年一遇，最大一日暴雨一日排完，地面径流无法自流排出，极易形成内涝。规划在全岛沿防潮堤新建 11 座排涝水闸，2 座进水闸，当外江水位较高时关闸蓄水，当外江水位低时开闸抢排涝水，同时保留岛上一些自然河浦和水面，特别是适当开辟一些景观水体，做为滞洪区。规划的景观水体宜与绿化公园等相结合，发挥公53、园绿地与景观水体消纳、延缓、渗透、储存、调蓄等作用，协助调蓄洪水、收集公园周边城市雨水，通过对雨水径流的源头、中段、末端进行治理，减少或延迟雨水径流排入城市排水系统以及城市低洼区域的流量和时间，降低城市发生洪涝的风险，这是也是作为海绵城市建设的初步探索和实践。对接上位水利规划，本案基地范围内要求留出不少于 156500 的滞洪面积，通过与水利部门的详细沟通，本案中的滞洪湖将作为景观湖的形式存在，控制水位的水闸设于江岸的出入口不在本案的范围内，景观湖的常水位、涝水位将于前后河道规划水位对接，常水位为 3.18，10 年一遇涝水位为 4.34。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 29 图 5-0654、 琅岐岛西侧水利规划图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 30 5.2 景观绿化工程景观绿化工程 通过项目前期的分析，本案的景观工程规划应综合考虑各方面的因素，包含生态、地域特色、景观界面、交通、海绵工程、湖体以及与海青项目和九龙商业区的衔接，以至于整体的经济平衡和后期的活动策划。图 5-07 项目构思图 5.2.1 项目项目架构架构 5.2.1.1 架构架构的的可能可能性性 通过对各方面因素的分析，设计人员对场地进行了三种模式的架构可能性探索。（1）湿地模式，整体景观以湿地岛为特色，设置标志性景观栈桥，展现同时考虑湖体的净化，突出生态性。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 31 图 5-055、8 湿地模式方案草图（2）传统模式，以生态岛介质，融入中国传统园林特色，设置一定规模的建筑空间，以湖体作为建筑后花园的特征。图 5-09 传统模式方案草图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 32（3）综合模式，在设置二级湖体的同时，融入式分布建筑群落，同时留取部分地块展现琅岐地域特色。图 5-10 综合模式方案草图 5.2.1.2 架构优劣性分析架构优劣性分析 模式/优劣 优势 劣势 湿地模式 生态性、环保性强，可以较小的投资形成较好的景观环境，性价比高 景观界面比较单一，游览性较差，不能有效的体现和提升土地价值 传统模式 景观上可形成东方传统园林的意韵，游人能有较好的游赏体验，也能整理出一56、定的地块进行商业转换 景观结构比较分散，轴线不明确 综合模式 与周边环境相对有效的对接，同时兼顾了地域特色与景观的生态性，部分场地具有商业转换的可能性，可提升土地价值 投资较大，工程量大，耗时长 通过比较分析，综合模式具有较大的优势，其不足之处也可通过一下方法得以解决：可通过方案的优化，在不影响景观和生态效果的前提下以融入式的手段设置商业经营地块，以解决资金的平衡问题，同时置福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 33 换的地块可与公园分部分期实施，以缓和景观的可赏性和时间的冲突。因此对整体景观的规划推荐综合模式，在此基础上进行方案的优化和深化。5.2.2 设计目标设计目标 1.利水通过湿地营造城57、市水肺净化体系，并且提高滞洪的水域面积；2.利景具有城市门户形象的综合体滞洪湖公园；3.融入商业经营地块延伸周边商业序列，商业经营地块将融入景观，成为景观的一部分，同时平衡项目资金来源；4.提升周边商业价值将九龙地块沿湖面景观化延伸，形成景观商业体；5.城市区域功能共享为周边功能体块提供共享功能，增加公共场所利用率。5.2.3 景观方案设计景观方案设计 5.2.3.1 总体方案设计总体方案设计 项目的设计从“利水”、“利景”、“利民”、“共享”为出发点，以海峡两岸青年活动中心为基础平台融入两岸元素、以创意水上活动为特色使红光湖片区成为具有旅游、休闲、体验、创意科技等为一体的城市公共开放空间（琅58、岐城市的西门户），将其打造成为琅岐生态旅游岛的窗口、旅游休闲娱乐的活力综合体、海峡西岸特定主题活力园和海绵城市示范性湖体公园。同时方案把项目作为城市综合体来规划，采用融入式的设计，以规划指标为基础，对场地的地块进行灵活的调整和布局，以满足景观界面与经济平衡的要求。整体场地统一设计但分两期建设，商业经营地块划入二期范围，以满足工期和景观效果的要求。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 34 图 5-11 景观规划总平面图 图 5-12 鸟瞰效果图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 35 5.2.3.2 功能分区设计功能分区设计 片区的整体包含水景区、滨水休闲区、活力商业区、观赏农田区、生态湿地区59、特色服务区等六个功能组团，组团的布置与设计充分考虑场地周边用地规划与交通规划情况，同时也结合了场地内部现有的景观条件合理布置。其中湖体与湿地生态岛相互融合，通过自洁和湿地净化系统保证水质；观赏农田将体现琅岐生态岛独有的农业景观特色；滨水休闲区和商业区将成为人气所在。图 5-15 功能分区图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 36 5.2.3.3 地块调整分析地块调整分析 公园设计湖体面积约 193800 平米，高于水利 156500 滞洪面积的要求，为调蓄洪水、保证安全、雨水资源最大化利用创造条件，使之具有足够的“海绵性”，同时也为滨水空间营造、水上活动的策划开展预留了足够的空间；规划商业60、经营地块将通过融入式的方式灵活布局，以达到土地利用的最佳的景观与经济平衡效果，在后期的设计中将进一步论证和优化经营用地的布局。5.2.3.4 项目活动策划项目活动策划 海青交流中心活动以室内交流与室内运动为主，红光湖公园的活动策划将室内活动引向室外，这不仅仅是对海青活动交流中心的活动内容的补充同时也让青少年能够通过室外丰富多变的空间环境营造体验独具特色的节日活动。在非节日活动期间，园内的特色景观服务设施也可以吸引大量游客，保证公园有非凡的人气。项目同时策划了丰富的海峡两岸的文化交流项目，如科普、机器人交流等项目。图 5-16 项目活动策划图 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 37 5.2.461、 绿化种植规划绿化种植规划 5.2.4.1 基地植被现状基地植被现状 基地范围内主要有两种种植被类型，分别为菜地耕地、鱼塘果林，还有部分行道树榕树及木麻黄，果林多为番石榴及无花果等。5.2.4.2 绿化预期绿化预期 以生态湿地为主基调，田园果香为背景，营造科普与创意的青少年植物学习交流空间，并打造生态环保的海绵城市体系，达到以下三方面的效果：良好的外围空间观感创造开阔的田园空间层次和色彩搭配；舒适的内部游赏体验多样的绿地类型，丰富的开合变化，有效烘托不同景观空间的氛围；循环的临水生态界面自然复兴，创造湿地，促进湿地的生态系统发育并具备自我更新的能力。5.2.4.3 总体绿化规划总体绿化规划 基62、地的绿化设计是以景观空间规划为基础的，在不同的空间需呈现不同的植被性格，以便更好的烘托环境氛围。通过对整体景观空间特点和现状的分析，本项目的总体绿化规划拟通过常规绿化宅间绿化节点亮化湿生种植特色主题五大类别来构成绿地植被系统，营造丰富的绿地类型，打造深层次的植物景观表现。根据景观空间类型、土质状况、地下水位及洪水淹没区域设置不同的植物群落，形成不同特色的景观绿地空间。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 38 图 5-18 绿化规划图 5.2.4.4 绿化配植设计与树种选择绿化配植设计与树种选择 具体的绿化配植设计，需根据场地的变化，应注意不同标高上的配植形式应有不同的考虑：建筑节点区域宜多采用63、乔+灌+草的结构形式，形成稳定完善的人工生态群落，同时注重植物空间的开合变化；生态湿地区宜选用耐水湿树种来片植，多采用乔木+地被的结构形式，来更好的透视湖景与江景；而田园风光则要兼顾生态、经济与景观性，同时注意形成田园的肌理。对植物的常绿、落叶控制比约为 2：1；在色彩上，要在重要节点区域形成视觉焦点，在树种选择方面，在树种选择方面，由于本版块整体定位为海青科普交流基地，将多选用当地的、在当地表现好并且具有科福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 39 普教育意义的树种，比如银杏、水杉、罗汉松以及大部分水生植物等，合理的配置比例，缤纷的色彩，适宜的苗木品种，将最大限度的发挥它们的优势。在植物选择上64、亦强调突出台海两岸的南亚热带植物景观特色，多选择乡土树种，体现海峡两岸的植物风情。海绵城市的打造，设置下沉式绿地、湿地雨水池、雨水花园以及生态湖体，多种植耐水湿植物及水生植物。5.2.5 景观绿化工程量景观绿化工程量 序号 名称 面积（m2）备注 1 新征用地 587533 根据周边已建设地块的红线，明确本次新征用地的红线范围 一期建设用地 646851 包含湖体、公园和市政道路的用地 2 总建设用地 二期建设用地 63933 710784 包含公园用地和经营用地 3 一期建设公园建设用地 625371 646851 市政道路为规划市政路 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 40 用地 市政道65、路用地 21600 湖体面积 193800 常水 1.5 米深，库容量大于 515508万立方米 普通绿化 116589 景观农业绿化 112399 湿地绿化 119977 绿化面积 生态岛 10106 359071 绿化率83.20%详绿化设计 铺装广场 17465 砖石结合 园路 27435 园路以透水砖为主，内部车型路采用沥青路面，面积约 18000m2 广场道路 木栈道 6600 51500 铺装广场占比11.93%包含小型栈桥，上部结构为钢结构，面层材料采用进口南方松防腐木,木桩基础 生态停车场 15000 3.48%停车位不少于 300 桥 3 座 2 座为钢混结构，宽 15 米长66、 60 和25 米；1 座为钢结构，宽度 6 米，长 70 米 管理建筑 1600 建筑总面积约 4200 4 一期公园建设用地625371m2 陆地面积431571m2 建筑 服务建筑 4400 6000 建筑密度1.39%建筑总面积约 9600 地形挖方 546476m3 湖体挖方，约 320000m3 淤泥外运，约 226476m3 土方内部平衡 地形填方 226200m3 内部平衡 5 土方 种植土 35000m3 利用场地现场面层菜土或洲土，不足约 35000m3 另运 挡墙驳岸 480m 填土设置高挡墙，挡墙高度在 6m以上，结构为钢筋混凝土。6 驳岸 自然驳岸 4050m 绿化缓67、坡入水 标志小品 80 组 在主要路口及节点广场设置 垃圾箱 260 组 沿主路和次路间距 100m 布置，广场处增加数量 7 城市家具 座凳 2240 个 按公园面积和游人容量估算 红光湖的未来应该是高端的、国际的、时尚的，是东方的又一颗璀璨的明珠，它不仅仅指引了琅岐的经济与生态科技的发展方向，同时也承载了两岸文化交流的重要契机，我们相信琅岐红光湖会在时间的大浪中逐渐成为引领时代潮流的新天地。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 41 5.3 给排水工程给排水工程 1.给排水工程给排水工程服务服务范围范围 本工程为福州市琅岐红光湖整治工程配套园区给排水及绿化浇灌工程。2.设计设计依据依据及及资68、料资料（1）给水排水工程管道结构设计规范（GB50069-2002）；（2）景观专业提供的景观条件图纸；（3）1：500 地形图及路网规划图；（4）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；（5）室外给水排水和燃气动力工程抗震设计规范（GB50032-2003）；（6）城市工程管线综合规范 GB50289-98；（7）城市排水工程规划规范 GB 50318-2000；（8）城市给水工程规划规范 GB 50282-98；（9）室外排水设计规范 GB 50014-2006（2014 年版）；（10）室外给水设计规范 GB 50013-2006；（11）消防给水及消火栓系统技术规范69、 GB 50974-2014；（12）城市公共厕所设计标准 CJJ 14-2005；（13）现行的其它有关的技术规程、设计规范。3.园园区给排水区给排水系统系统（1）给水系统。园区给水系统主要用于园区建筑（含景观）给水、绿化浇灌系统和消防给水系统，水源取自周边市政道路已设计未施工给水管道，在园区敷设给水主干管道。建筑给水主要指园区厕所、建筑用水，采用自来水的方式供水，从主干管引出，并以枝状管网的形式向建筑（或景观）供水。绿化浇灌用水指园区绿地浇灌用水，采用自来水供水，采用自动喷灌+的手动喷灌形式设计。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 42 消防系统采用自来水供水，从主干管引出，作为园区建筑室70、外消防给水，也可用于广场及道路冲洗使用，同时在淹没洪水退后时冲洗附近绿化带；消火栓间距不大于 120m，采用 SS150/65-1.0 型地上式消火栓，具体施工及相关要求按图集 13S201-19.20室外消火栓及消防水鹤安装。（2）污水系统。园区建筑零散地分布在园区中，构成污水排放源。根据园区建筑所在区域的特点，本工程提出以下污水解决方案：1）周边市政道路污水系统完善时：污水就近排至周边市政道路污水管；2）周边市政道路污水系统未完善时：其污水处理可以参考福州市新建公园的做法，采用地埋式微动力处理系统对污水进行处理，处理后出水达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中的一级排放标准后排入71、园区内部湖体、水系，起到水体补给的作用。地埋式微动力处理系统采用设备成套设备，处理工艺采用水解酸化+接触氧化+沉淀工艺，设计进水水质按 COD=350 mg/L，BOD=200 mg/L，NH3-N=40 mg/L 设计。地埋式微动力处理系统设备安装应在厂家指导下安装，罐体顶部覆土至少 80厘米；若上面有过车，需要在覆土 80-100 厘米后浇筑 20 厘米厚的钢筋混凝土盖板。（3）雨水系统。园区主要用地为绿地，雨水排放以散排为主，对于较大的广场或场地进行适当的雨水收集、疏导和排放。雨水就近排入园区内水体。4.园区给排水系统计算园区给排水系统计算 1）给水系统计算 给水系统按照最高日建筑用水量72、浇灌用水量计算，并以消防用水量进行校核。建筑用水量计算如下：福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 43 建筑用水主要指园区内公厕用水，根据 城市公共厕所设计标准，公共厕所应采用节水型洁具，根据节水型公厕研究报告，取公厕用水量为 7.5m3/d.座，公共厕所用水量计算如下：Nq*Q01=其中，Q1为厕所用水量，m3/d；q0为单座厕所用水量，取为 7.5m3/d.座；N 为公共厕所数量，座。绿化浇灌用水按照室外给水设计规范进行计算，绿化浇洒每周进行 2-3 次，绿化用水指标取为 5-10L/（m2次），折算为每天的用水量指标也为 2.5-3.0L/（m2次），每日一次。绿化浇灌用水量计算如下：173、000/*Q1Sqq=其中，Q2为绿化浇灌用水量，m3/d；q1为单位面积每日浇灌用水量，取为 2.5L/m2；S 为浇灌绿地面积，m2。用水量按照建筑用水量、消防用水量计算，并取一定的漏损量和未预见水量，其中漏损率和未预见水量按照用水量的 10%计算，因此用水量计算如下：%)101()QQ(Q21+=其中，Q 为园区用水量，m3/d；Q1为厕所用水量，m3/d；Q2为为绿化浇灌用水量，m3/d。消防用水主要用于保护园区建筑，由于园区建筑多为低层建筑，面积较小，消防用水量取为 10l/s。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 44 给水管道采用以下公式进行计算：2/q4DV=其中：V-流速（m/74、s），按照经济流速取值；q设计流量（m3/s）；D计算内径。2）污水量计算 污水主要为建筑排水，污水量与给水量保持一致，污水量计算如下：1QQ=其中，Q 为园区污水量，m3/d；Q1为厕所用水量，m3/d；排水管道采用以下设计参数进行计算 排水管道计算公式 2/13/21IRnV=其中：V-流速（m/s）R-水力半径（m）I-水力坡降 n-粗糙系数：雨水管道取 0.010。排水管最小流速满足自清流速。3）园区雨水量 园区雨水量按照暴雨强度公式进行计算，暴雨强度公式选用暴雨强度公式 0.6241310.144(1 0.663)(3.929)LgTeit+=+其中：t=t1+t2 t-降雨历时（m75、in）t1-地面集水时间（min）t2-管渠内雨水流行时间（min）福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 45 i-暴雨强度（mm/min）P设计重现期（年），取 3 年。雨水量按照以下公式进行计算：Q=.q.f(q=166.7i)其中：Q-雨水设计流量（L/s）-径流系数（广场径流系数取为 0.6，绿地径流系数取为 0.2）q-设计暴雨强度（L/s.ha）F-汇水面积（ha）经计算，本园区雨水径流量为 1942.9L/s。排水管道采用以下设计参数进行计算 排水管道计算公式 2/13/21IRnV=其中：V-流速（m/s）R-水力半径（m）I-水力坡降 n-粗糙系数：雨水管道取 0.010。排水76、管最小流速满足自清流速。5.绿化绿化浇浇灌灌系统系统设计设计 本次设计进行地块划分，采用自动喷灌的灌溉方式，并安装 3/4”（DN20）快速取水阀作为补充灌溉，布置间距约为 40-50 米；取水阀安装时单独安装球阀控制。绿化浇灌水源接自休闲路上市政自来水管，接口水压不小于0.25MPa，引入管上设防污隔断器，避免现场误操作造成管网污染事故。管道连接需按规定做压力试验,干管埋设深度 80cm，支管埋设深度为60cm，管道埋深可视现场覆土层深和冻土层深略有调整。大地块选用齿轮防破坏地埋 10003 草坪喷头，水压下自动升起喷水，福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 46 无压自动回落，喷头体顶平于地77、表，布置间距为 12 米；参数：10003 喷头，工作压力 3.4bars，3喷嘴，流量 0.95m3/h；射程 12.2 米。小块地块选用地埋 78004 草坪喷头,水压下自动升起喷水，无压自动回落，喷头体顶平于地表，布置间距为 6 米；参数:78004，工作压力 3.8bars，RN200 喷嘴，流量 0.39m3/h；射程 6.4 米。6.管材及接口管材及接口 1）给水管材比选 常用的给水管管材如下表所示：常用给水管道 管材 优点 缺点 球墨铸铁管 l 密封性、可挠性、耐腐蚀性、抗震性好 l 不易结垢、运行安全可靠、破损率低 l 施工快捷 l 质脆、不耐震动 l 重量较大 l 外壁需做防78、腐处理 钢管 l 耐高压、耐震动 l 单节长度大、接口方便 l 重量轻 l 内壁光滑、过流能力强 l 耐腐蚀性差 l 承受外部荷载的稳定性差 PE 管 l 内部光滑、不结垢、水损小 l 无需防腐 l 小口径性价比高 l 重量轻、加工方便 l 回填要求高 l 大口径造价高 l 管材强度低、抗压能力差 钢丝骨架塑料复合管 l 内部光滑、不结垢、水损小 l 无需防腐 l 刚性、塑性均匀可靠 l 重量轻、加工方便 l 回填要求高 l 大口径造价高 l 管材强度低、抗压能力差 从以上几种管材比较可以看出，钢管、球墨铸铁管都需要较好的防腐，但由于本次工程位于防洪堤外，在洪涝灾害期间，有被水淹没的可能性，较79、宜采用抗腐蚀能力突出的管材，因此，本工程给水管建议采用塑料管。室外给水、浇灌管及消防管：De50 采用钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管及配件，电热熔连接，压力等级 1.0MPa；De50 采用 PE 管道及配件，电热熔连接，压力等级 1.0MPa。其埋设深度不小于 0.60 m，穿越道路段覆土不小于 0.7m。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 47 2）排水管材比选 常用的排水管管材如下表所示：常用排水管道 管材 优点 缺点 钢筋混凝土管 l 造价低、抗外压性好 l 施工工艺成熟 l 刚性好、回填要求低 l 重量大 l 管节短、接口多 l 不耐酸碱、海水浸泡 HDPE 管 l 抗渗性好 l 重80、量轻、连接方便，施工快 l 管节长、接口少 l 内壁光滑、过流能力强 l 防腐蚀性能好 l 回填要求高 连续缠绕玻璃钢管 l 抗腐蚀性好 l 防污抗蛀 l 内壁光滑、粗糙系数小 l 自重轻、强度大、接口少 l 受生产工艺影响大 l 回填密实度、竖向变形控制要求高 l 易破坏、安全性可靠性差 从以上几种管材比较可以看出，排水管道管径较大时，使用 HDPE 管、玻璃钢夹砂管造价颇高，因此，大管径管道较宜选用钢筋混凝土管；而排水管道管径管径较小时，使用 HDPE 管、玻璃钢夹砂管相对成本较于钢筋混凝土管不高，而抗渗性、过流能力、施工可操作性均更强，因此，污水管不宜选用钢筋混凝土管；在 HDPE 管与81、玻璃钢夹砂管的比选中，考虑回填密实度、竖向变形控制要求高，易破坏、安全性可靠性差等缺点，使用连续缠绕玻璃钢管更为有利于管道后期维护。由于本次工程位于绿化带，并分片单独排放至水体，径流量较小，因此，雨水管道建议采用连续缠绕玻璃钢管。而污水流量也较小，因此，污水管道也建议采用连续缠绕玻璃钢管。雨污水排水管采用连续缠绕玻璃钢管，套筒橡胶密封圈接口。当埋深 H4m 时，环刚度 SN10KN/m2，当埋深 4H6m 时，环刚度 SN15 KN/m2，当埋深 H 大于 6m 时，环刚度 SN20KN/m2，管道采用砂砾石垫层，当地基承载力 fa60kPa 时，应对基础进行加固处理，在达到规定的地基承载力后82、（fa60kPa），再铺设砾石垫层。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 48 雨水沟采用 BH=150200mm 树脂混凝土成品沟。3）管线综合 给水管道与污水管道交叉时，应敷设在污水管道的上面。管材应采用有合格证书厂家的产品，广泛使用且质量应符合国家标准。接口应严格按图施工，施工单位若无经验，应在厂家指导下进行管道接口施工。7.管道附属构筑物管道附属构筑物 阀门选用：当管径小于 DN50 时采用铜质截止阀，型号 J11T-1.0；大于等于 DN50 时采用优质闸阀，型号 Z41X-1.0。防污隔断阀型号Hg41X-1.0。阀门井选用：砖砌，大样及安装详国标 07MS101-2/P14;室外水83、表井选用：砖砌材质，大样及安装详国标 07MS101-2/P41。排水检查选用：一次注塑成型塑料检查井，规格为800，草地上采用检查井配套草坪井盖。8.施工方法施工方法 采用单槽开挖施工，管槽回填采用中粗砂。9.管道验收管道验收 室外给给水管道按照 GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范进行验收。给水管安装完毕后应进行水压试验，给水管试验压力为 1.0 MPa；给水管道水压试验前，除接口外，管道两侧及管顶以上回填高度不应小于 0.5m；水压试验合格后，应及时回填沟槽的其余部分。排水管应在管道未回填土且沟槽内无积水的条件下做闭水试验。给水管水压试验以及排水管闭水试验的具体做法和要84、求应严格遵守 GB50268-2008给水排水管道工程施工及验收规范9.2、9.3 条的规定。室外管道覆土前应经建设单位及质检人员检查合格后方可覆土并分层夯实回填。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 49 10.工程量工程量 排水工程数量表 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d300 2300 2 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 d500 1200 3.5 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 d600 1300 3.5 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 检查井（个）84 塑料检查井 雨水 雨水口（个）100 管径（mm）管长(m)平均埋深（m）管材 备注 d4085、0 2100 4 连续缠绕玻璃钢管 环刚度12.5，余同 污水 检查井 67 塑料检查井 尺寸BxH(cm)长度(m)平均开挖 H（m）备注 树脂混凝土偏缝式排水沟 190 x200 3000 1.5 含不锈钢下沉式检修盒 喷灌数量表 序号 名称 参数 单位 数量 一一 管道管道 1 De20 PE 管 承压 1.0Mpa 米 19800 3 De32 PE 管 承压 1.0Mpa 米 165000 5 De50 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 15600 6 De63 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 12000 8 De90 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米86、 7800 9 De110 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 5000 10 De160 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 15000 11 De200 钢丝骨架塑料复合管 承压 1.0Mpa 米 5600 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 50 二二 控制阀及其附属设备控制阀及其附属设备 1 电磁阀 ICV-151GB DN40，内螺纹，可调节流量 承压15 公斤 个 480 2 电磁阀 ICV-201GB DN50，内螺纹，可调节流量 承压15 公斤 个 360 3 压力调节器 ACCV-SYNC 压力调节范围 1.4-7.0bars 个 840 4 排气阀 APV-87、2 DN50，内螺纹 个 200 5 手动泄水阀 1/2PE 球阀 DN15，平口 个 840 6 手动泄水阀 2PE 球阀 DN50，平口 个 200 7 控制阀 1.5铜闸阀 DN40，内螺纹 个 480 8 控制阀 2铜闸阀 DN50，内螺纹 个 360 9 主管检修阀 3软密封闸阀 DN80，法兰连接 个 50 10 主管检修阀 4软密封闸阀 DN100，法兰连接 个 5 11 主管检修阀 6软密封闸阀 DN150，法兰连接 个 30 12 主管检修阀 8软密封闸阀 DN200，法兰连接 个 20 13 主管检修阀 10软密封闸阀 DN200，法兰连接 个 10 14 套筒 底部直径 88、20.5cm 高度 23cm 顶部直径 14.6cm 座 750 15 套筒 底部直径 29cm 高度 26cm 顶部直径 23.4cm 座 150 16 套筒 底部 53.6*40.3cm 高度 30cm 顶部 43.2*29.8cm 座 105 17 套筒 底部 65.4*47.6cm 高度 30cm 顶部 54.6*38.1cm 座 900 三三 灌水器灌水器 1 射线旋转喷头（射程 9.1 米）压力 2.75bars，全圆流量0.825m3/h，射程 9.1m 个 19800 2 铜质快取阀体 GCQCV100B2 1内螺纹 个 750 3 快取钥匙 GCQCV100K2 个 60 489、 快取弯头 GCHS1002 个 60 5 千秋架 SJ-512 1/2接口 30cm 长 根 21600 6 千秋架 165-212 1接口 取水器用 根 900 7 套筒 底部直径 20.5cm 高度 23cm 顶部直径 14.6cm 座 900 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 51 5.4 电气工程电气工程 5.4.1 工程工程概况概况 福州市琅岐红光湖整治以海峡两岸青少年活动中心为基础平台融入两岸元素、以创意水上活动为特色,具有旅游、休闲、体验、创意科技等为一体的城市公共开放空间;本工程内设置 6 米主园路 1.1 公里，3 米次园路 3.77 公里，公园配套建筑面积 6000 平90、方米，并设有大型音乐喷泉水幕电影，以高科技提供视觉与听觉的盛宴。5.4.2 编制编制依据依据(1).相关专业提供的工程设计资料。(2).中华人民共和国现行主要标准及法规。(3).民用建筑电气设计规范JGJ16-2008(4).供配电系统设计规范GB 50052-2009(5).建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011(6).低压配电设计规范GB50054-2011(7).电力工程电缆设计规范GB50217-2007(8).城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-2008(9).建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012(10).视频安防监控系统工程设计规范GB5039591、-2007(11)GB50053-201320kv 及以下变电所设计规范(12)其他相关专业提供的资料、要求。5.4.3 设计范围设计范围 本工程电气设计内容包括：供配电系统，照明控制系统，动力系统，广播系统，监控系统，防雷、接地保护系统设计。5.4.4 照照明明设计设计基基本本原则原则 园区道路照明主要采用庭院灯照明，沿园路单侧布置，间距为 1520米；道路照明选用与周边环境相协调的灯具,灯具与灯杆造型、追求艺术与功能的珠联璧合，以使设置的庭院灯在完成夜间道路照明的同时，也福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 52 能美化整条道路，达到白天观景，晚上赏灯的效果;一些典型植物采用泛光绿化照明。592、.4.5 供电设计供电设计（1）供电电源及负荷等级：1)负荷等级：本工程用电负荷均为三级负荷。2)由城市电网提供一路 10KV 电源供电，高压系统电压等级为 10kV，低压系统电压等级为380V220V。大型音乐喷泉水幕电影用电负荷较大，采用专用变方式，设置 2 台1600KVA 变压器，在管理建筑内设置一室内变电所。公园其他用电设置 2 台室外埋地变，变压器容量 200KVA.3)计量方式:本工程对供电部门采用高供高计方式，变电所采用智能控制管理系。4）本工程设置风能、太阳能风光互补清洁能源，提供园路照明的用电。5.4.6 照明设计照明设计（1）园路照明设计标准:园路最小平均照度 Eh,mi93、n 不小于 5Lx,最小半柱面照度 Esc,min 不小于 2Lx。（2）本工程设置景观照明，用灯光重塑建筑物、构筑物的夜间景观，营造良好夜景效果，对园林的硬质景观和软质景观的照明精心统一、精心设计，形成和谐协调并富有特色的照明。（3）照明节能措施：1)光源及灯具的选择：庭院灯、泛光灯采用高效节能的 LED 灯具。LED 灯显色性不小于 65，色温为 3000K,电气防护等级 IP65，光源寿命大于 20000 小时。2）控制:控制室内设 C-Bus 总线智能照明控制系统统一控制路灯开关。设置定时控制，通过设经纬时控仪,按季节调整开关灯时间；设置亮度控制功能，通过室外亮度检测装置,根据室外亮度94、控制开关灯时间。分福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 53 时段自动降低灯具 LED 模块驱动电流,使 LED 灯具降功率运行。3）加强运行维护和日常管理:加强路灯维护、清洁,确保维护系数不低于 0.7。5.4.7 线路敷设线路敷设 a.低压馈电回路:庭院灯回路电缆穿管采用埋地式 CPVC 电力电缆保护套管,埋深不小于 0.7m,且应有 0.5%的坡度,以避免管内积水。电缆穿入保护管时管口需做可靠的防水封堵。管线敷设长度超过 50m 均设手孔井。b.钢管的内壁、外壁均应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理；直埋于土层内的钢管外壁应涂两道沥青。c.电缆手孔井井壁管道管口应采用管95、堵密封。电缆手孔井盖板面上用红漆绘出电力标识符号。5.4.8 防雷接地系统设计防雷接地系统设计 a.本工程电子信息系统防雷按 D 级设置。各配电箱和控制箱内设电源浪涌防护器。电子设备应加强防雷电磁干扰的能力。各弱电系统均设 SPD作为防雷电波侵入的过电压保护装置。b.低压系统接地型式 室内变电所采用 TN-S 系统，室外园路采用 TT 系统。防雷接地、保护接地、弱电接地共用一接地网,接地电阻1 欧。于庭院灯、监控杆基础处均设置人工接地体(镀锌角钢),要求接地电阻1.5 4 （4）浅层换填处理 道路沿线有部分房屋拆迁，还有部分路段有旱地与草地等耕植地；耕植地路段应先清除树根等腐殖土 30 厘米后96、换填砂性土 30 厘米；道路沿线房杂地路段应清除建筑垃圾（按 50 厘米计量）后再进行路基施工。土质路基压实度不应低于下表的规定：（5）深层路基处理 水泥搅拌桩 水泥土桩复合地基主要是利用水泥与软粘土中的水发生水介和水福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 57 化反应，反应的结果使软土中大量的自由水被吸收成结晶水并固定下来，从而生成具有一定强度的柱体，起到加固地基的作用，是目前比较常用复合地基软基加固方法。水泥粘土固化过程的物理化学机理与混凝土的硬化机理是不同的，混凝土的硬化作用主要是由砂石等骨料在水泥的水介和水化作用下进行固化，由于水泥用量多，所以其凝结速度快，凝结强度高。而水泥土固化过程中由97、于水泥掺入量很少，它是由粘土包围水泥，因此与混凝土不同，水泥粘土的固化速度慢，强度亦低，并随含水量的变化而改变。水泥土桩的加固机理决定了水泥土桩的强度较混凝土的强度要低得多，而且不适宜于在高液限软土中使用。根据参考勘察资料，本项目适于采用水泥搅拌桩。道路沿线主要池塘、果园、菜地、旱地等，道路场地地层情况由较薄的硬壳层、较深的淤泥层及含泥中砂层组成，属于较差软土地基路段，因此本次对非桥头路段进行水泥搅拌桩处理，桩径为 500mm，桩长 15 米打设，采用三角形布置；桥头路段进行 PTC 管桩处理，桩长 25 米打设。5.5.4 路面设计路面设计（1）路面设计原则 依据城镇道路路面设计规范CJJ 98、169-2012 及相关规范，在满足交通量和使用要求的前提下，遵循因地制宜、合理选材、方便施工、利于养护、节约投资的原则，进行路面设计方案的技术经济比选。沥青砼路面以双轮组单轴 100KN 为标准轴载，设计年限 10 年。（2）路面结构方案 根据交通量及其组成，结合沿线气候、地质、筑路材料来源，选用了几种路面结构方案，并分别对路面结构方案的面层、基层、底基层进行了比较计算。沥青砼路面结构组合合理，协调变形的能力强，平整性好、振动小、噪音小、行车舒适，施工养护方便，已在高等级的道路中福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 58 得到广泛利用，因此就不再与水泥砼路面作进一步比选。本工程对沥青砼路面拟定99、不同的路面结构组合进行比较。（3）路面结构如下 a）机动车道采用沥青砼路面 路面结构组合设计：面层：5 厘米厚 AC-13C 细粒式 SBS 改性沥青砼 8 厘米厚 AC-20C 中粒式沥青砼 封层：1 厘米厚乳化沥青下封层 基层：30 厘米厚 5%水泥稳定碎石 垫层：20 厘米级配碎石 土基：E0=30MPa AC 即密级配热拌沥青混凝土，是目前国内采用最多的沥青路面类型。AC 的主要特点有：均匀密实，抗水损坏性能优越，造价较低，施工工艺成熟，施工门槛低；但是由于 AC 为悬浮密实型结构，其高温稳定性相对较差、表面构造小、抗滑性较差。b)人行道路面结构:本工程人行道结构采用透水砖。环保型透水100、砖具有下列功能特点:透水透气:优良的透水效果，截流降雨，有效补充地下水资源，减少淡水流失，控制城市洪水。调温调湿:调节环境的温度湿度，降低城市热岛效应，片区内大面积使用可形成地下湖效应。吸音降噪:透水砖的蜂窝状子隙，使它具有优良的吸音降噪功能。高强耐磨:透水防滑，步行舒适，强度高。耐酸碱，在水环境、高低温环境均可长期保持优良效果。其结构组合如下 面层：8 厘米厚透水砖，3 厘米厚干硬性水泥砂浆，福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 59 基层：15 厘米厚透水混凝土，垫层：15 厘米厚级配碎石 5.5.5 交叉口设计交叉口设计 工程范围道路网密集，线路沿线节点众多，且各相交节点类型多样（次干路与101、主干路路相交、次干路与次干路相交、次干路与支路相交），各交叉口节点的处理是本工程重点。1.平面交叉口设计原则 1）依据相交道路的等级、断面形式、交通流量需求，结合区域路网交通组织分析，合理确定各节点的交叉口类型；并依据交叉口类型，合理制定各种类型交叉口渠化设计、交通组织方案。2）合理渠化设计、增加交叉口的进口车道数：根据交叉口交通流量流向的需要，尽可能地扩宽交叉口进口道，设置专门的左、右转车道。3）行人和自行车实行慢行交通一体化：行人和自行车在同一相位上一起通过交叉口；设计充分照顾自行车的“出行权”4）人性化设计：避免人行横道过长，无法缩短人行横线时候应设置行人安全岛，利用高架桥下中央分隔带设102、置安全岛，既方便行人过马路，又美化景观。5）交通信号灯的设置：区域路网密集，交叉口间距较小，地面辅道为城市次干路，与次干路以上级别道路相接的交叉口设置交通灯，与一般支路相交的交叉口推荐采用设有让路标志或停车标志的优先控制交叉口形式、不设置信号灯。同时要合理设置信号相位，即通过设置最佳的相位和相序安排避免通行时间的浪费，而且尽量缩短信号周期的时间。2.交叉口竖向设计 交叉口竖向设计的目的是保证交叉口路面排水良好，同时也使汽车在交叉 口行驶平稳，匀称协调的交叉口竖向设计能使道路景观达到整体美福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 60 观的效果。1）路脊线相交处理方式 根据规范规定原则上两条道路的道路103、等级相同或相邻时，路脊线应在交叉口中心相交；如相交道路等级差距较大时，次要道路路脊线交于主要道路机动车道边线。此种方式处理能保证主要道路汽车行驶平稳，同时对于车行道宽度相差较大的情况给予了区别，在交叉口竖向形态上也是平衡匀称的。本工程范围内节点为主干路与主干路相交、主干路与次干路相交，路脊线在交叉口中心相交，主干路与支路相交，支路路脊线交于主要道路机动车道边线。2）交叉口排水横坡 为使交叉口排水通畅，交叉口范围内排水横坡不小于 1。一般在路缘石切点附近交叉口横坡与路段横坡接顺。5.5.6 无障碍设施布设无障碍设施布设 本项目无障碍设施按国家标准方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ5104、0-88）有关规定进行布设。盲盲道道块件形块件形式式及及铺装样式示例铺装样式示例 无障碍设计是城市文明的重要标志，体现全社会对视力和下肢残疾人的关爱。本次设计有残疾人坡道和盲人盲道。盲道设计包括：提示盲道板设计，行进盲道板设计，正常路段盲道设置，盲道的起点与终点设福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 61 置，盲道交叉口转弯处设置。在人行道顺前进方向和人行横道的位置均铺设 0.5 米宽的提示盲道。沿线道路交叉口、路段中人行横道处，设置压低侧石的三面坡形式出入口，在绿化分隔带缘石开口处设置单面坡缘石坡道，坡度均缓于 1:12。5.5.7 交通工程交通工程（1）交通标志 布设力求作到标志齐全，功能完105、整，通过对驾驶人员适时、准确的诱导，将使道路快速、舒适、安全的效能充分发挥出来。在标志布设中应以完全不熟悉本项目及周围路网体系的外地司机为设计对象，通过标志的引导能顺利快速地到达目的地。在标志布设中统盘考虑，整体布局，做到连续性、一贯性，同时应结合路网执行标准并注意与沿线其他设施协调配合。（2）交通标线 交通标线是引导司机视线，管制司机驾车行为的重要手段。应确保车流分道行驶，导流交通行驶方向，指引车辆在汇合或分流前进入合适的车道，加强车辆行驶纪律和秩序，促使更好地组织交通。（3）交通信号灯 本工程主要交叉口采用信号灯控制，一般支路交叉处采用右进右出管理。灯控平交口上设有机动车、人行横道信号灯系106、统。车行信号灯采用主辅灯结合的方式布设，在没有设置信号灯的交叉口也预埋管道以备后用。5.5.8 市政管网工程市政管网工程 5.5.8.1 排水工程排水工程 1.排水工程排水工程服务服务范围范围 本排水工程主要承担福州琅岐红光湖片区设计工程道路工程地面以及两侧沿线的雨、污水排放。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 62 工程范围：工程位南起 01 号路，北至滨江西路，道路总长约 894.544m。2.设计依据及资料设计依据及资料（1）琅岐岛西片启动区市政管线详细规划-福州市规划设计研究院（2）福州市勘测院提供的本工程地质勘察资料和管线调查资料；（3）路桥专业提供的道路横、平、纵断面图；（4）1：107、500 片区地形图及路网规划图；（5）周边已建、待建道路排水工程方案、施工图；（6）室外排水设计规范 GB 50014-2006（2014 年版）；（7）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）；（8）城市工程管线综合规范 GB50289-98；（9）给水排水工程管道结构设计规范（GB50069-2002）；（10）室外给水排水和燃气动力工程抗震设计规范（GB50032-2003）；（11）国家标准图集 市政排水管道工程及附属设施（06MS201）；（12）混凝土和钢筋混凝土排水管(GB/T11836-2009)（13）埋地用聚乙烯（PE）结构壁管道系统 第 2 部分：聚乙烯108、缠绕结构壁管材(GB/T 19472.2-2004)（14）城镇给水排水技术规范（GB 50788-2012）（15）现行的其它有关的技术规程、设计规范 3.排水现状与规划排水现状与规划（1）排水现状 道路两侧为局部民房、农田，无污水排放设施，雨水均为散排。（2）排水规划 排水体制：采用雨污分流制。雨水规划：根据琅岐岛西片启动区市政管线详细规划（下称福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 63 规划），本工程收集沿街雨水及路面雨水后，排至规划的红光湖，管径d600d1200。污水规划：根据规划，本工程收集本区域污水后，排至北侧滨江西路同步设计 d400 污水管。最终至污水厂。4.设计原则及技术参数109、设计原则及技术参数（1）采用雨、污分流制。（2）雨水管道按满流设计，污水管道按非满流设计。（3）雨水口连接管为 d300。雨水口大约隔 3040 米设一个；污水干管最小管径为按 d400 设计，污水预留管按 d400 设计。（4）按室外排水设计规范选用有关参数，并按现行排水标准复核。（5）雨水最小流速为 0.75m/s，污水最小流速为 0.6m/s。（6）为配合设计路段公用事业管线建设，设计雨、污水管道起始覆土取 1.5m，且尽量将雨水干管、污水干管布设于非机动车道或人行道内。（7）用户支线按每60-120m范围和周边小区中管综规划设计预留。5.计算公式与设计参数计算公式与设计参数（1）暴雨强110、度公式 0.6241310.144(1 0.663)(3.929)LgTeit+=+其中：t=t1+t2 t-降雨历时（min）t1-地面集水时间（min），t110min t2-管渠内雨水流行时间（min）i-暴雨强度（mm/min）P设计重现期（年），根据汇水地区性质，地形特点和气候等因素确定，同一排水系统可采用同一或不同重现期。重现期应采用 23 年，重要干道、重要福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 64 地区或短期积水能引起较严重后果的地区，取 35 年，特别重要地区可采用 10 年或以上。本次道路为一般地区，本次取重现期 P=3。（2）雨水量计算公式 Q=.q.f(q=166.7i)111、其中：Q-雨水设计流量（L/s）q-设计暴雨强度（L/s.ha）F-汇水面积（ha）-径流系数 径流系数根据地面种类按表 5-5-3 取值，汇水面积的综合径流系数 应按地面类加权平均计算，可按表 5-5-4 取值 表表 5-5-3 径流系数径流系数 地面种类 各种屋面、混凝土或沥青路面 0.850.95 大块石铺砌路面或沥青表面处理的碎石路面 0.550.65 级配碎石路面 0.400.50 干砌砖石或碎石路面 0.350.40 非铺砌土路面 0.250.35 公园或绿地 0.100.25 表表 5-5-4 综合径流系数综合径流系数 区域情况 城镇建筑密集区 0.600.70 城镇建筑较密集区112、 0.450.60 城镇建筑稀疏区 0.200.45 本次路面设计径流系数采用=0.60（3）污水量计算公式 Q=K.q.F 其中：Q-污水设计流量（l/s）q-生活污水比流量（L/S/ha）K-总变化系数 F-汇水面积（4）排水管道设计参数 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 65 排水管道计算公式 2/13/21IRnV=其中：V-流速（m/s）R-水力半径（m）I-水力坡降 n-粗糙系数：按下表取 5-5-5 值。表表 5-5-5 排水管排水管渠粗糙渠粗糙系系数数 管渠类别 粗糙系数 n 管渠类别 粗糙系数 n UPVC 管、PE 管、玻璃钢管 0.0090.011 浆砌砖渠道 0.01113、5 石棉水泥管、钢管 0.012 浆砌块石渠道 0.017 陶土管、铸铁管 0.013 干砌块石渠道 0.0200.025 混凝土管、钢筋混凝土管、水泥砂浆抹面渠道 0.0130.014 土明渠（包括带草皮）0.0250.030 本次设计钢筋混凝土管道取 0.014，塑料管道取 0.010。排水管最小流速满足自清流速。重力流污水管道设计最大充满度：按下表取 5-5-6 值。表表 5-5-6 污污水管道设计水管道设计最大充满度最大充满度 管径 设计最大充满度 d300 0.55 d400 0.65 d500-d800 0.70 d1000-d2000 0.75 6.排水排水系统系统设计设计（1）114、雨水系统设计 根据规划，本工程收集沿街雨水及路面雨水后，排至规划的红光湖，管径 d600d1200。各管段布置及汇水面积划分见平面图。（2）污水系统设计 根据规划，本工程收集本区域污水后，排至北侧滨江西路同步福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 66 设计 d400 污水管。最终至污水厂。各管段布置及汇水面积划分见平面图。7.管材及构筑物结构管材及构筑物结构 1）管道管材的选用（1）污水管材的选择 在污水工程中，管道工程投资在工程总投资中占有很大比例，而管道工程总投资中，管材费用约占 50%左右。污水管道属于城市地下永久性隐藏工程设施，要求具有很高的安全可靠性。因此，合理选择管材非常重要。排水管115、道的管材必须满足以下正常排水的使用功能：排水管道必须具有足够的强度，以承受外部的菏载和内部的水压。排水管道必须具有抵抗污水中杂质的冲刷和磨损的作用，也应有抗腐蚀的性能，特别是对一些有腐蚀性的工业废水。排水管道必须不透水，以防止污水渗出或地下水渗入，而污染地下水或腐蚀其它管线和建筑物基础。排水管道的内壁应尽量光滑，使水流阻力尽量减小。排水管道应尽量就地取材，并考虑到预制管件及快速施工的可能，减少施工和运输的费用。目前污水管管材可选用混凝土管、UPVC 双壁波纹管、HDPE 增强缠绕管、玻璃钢管等。各种管材均有优缺点，合理的选择管材，对于降低排水系统的造价影响很大，一般应考虑技术、经济及市场供应因116、素。管道常规性能和综合造价比较 表表 5-5-7 污水管材比较污水管材比较 管材 比较项目 混凝土管 UPVC 双壁波纹管 HDPE 增强缠绕管、玻璃钢管 市场管径(mm)d200-d2700 d200-d500 d300-d2000 管道粗糙系数 0.013 0.010 0.010 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 67 管道最小埋设坡度 0.003 0.002 0.002 每 km 管道坡降 大 小 小 污水系统所需 泵站个数 多 少 少 管道适合埋深 12m 4.5m 6m 结构、理化性能 刚性好、不易变形，不均匀沉降性能差、不耐冲击、易缺角、漏水，易堵塞、不耐腐蚀、耐寒性差。柔性好、117、易变形，均匀沉降性能好、耐冲击、不易漏水，不易堵塞、耐腐蚀、耐磨、耐寒性好，接头少。柔性较好、变形量较小，均匀沉降性能好、耐冲击、不易漏水，不易堵塞、耐腐蚀、耐磨、耐寒性好，接头少。软土地基管基类型 混凝土基础 砂砾基础 砂砾基础 管槽开挖断面 大 小 小 施工难易程度 较难 易 易 单位综合造价 小管相当、大管低 小管相当 中、大管较高 接口密封性 差 好 好 管道寿命 短 较长 长 管道运行费用 高 低 低 管道施工难易和使用效果比较 常规污水混凝土管道每节长度只有 2m，管道的接口多，接口采用石棉水泥半柔半刚性的形式。在有地下水的情况下，施工难度很大，即使没有地下水干扰，要达到施工的质量118、标准，也不容易。从国内各地多年的使用效果看，混凝土管的渗漏率非常高，这大都是由于管道不均匀沉降引起接口开裂，松动造成的。此外早年建设的混凝土污水管道结垢、堵塞现象也很严重。UPVC 双壁波纹管、聚乙烯塑钢缠绕排水管和玻璃钢管等每节长度为 6m，采用柔性接口，抗不均匀沉降能力强，且接口连接方法方便、可靠，施工方便，抗渗漏效果好。由于内壁光滑，不易结垢，可减少清通的工程量，因此从施工难易和使用效果方面比较，UPVC 双壁波纹管、HDPE 管和玻璃钢管优于混凝土管。综上所述，污水重力管道采用 HDPE 增强缠绕 B 型结构壁管。当埋福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 68 深 H4m 时，环刚度 S119、N8 KN/m2，当埋深 4H6m 时，环刚度 SN12.5 KN/m2,当埋深 H 大于 6m 时，环刚度 SN16KN/m2。管材必须满足埋地用聚乙烯（PE）结构壁管道系统 第 2 部分：聚乙烯缠绕结构壁管材(GB/T 19472.2-2004)中多规定的各项指标。（2）雨水管 d600 时采用 HDPE 增强缠绕 B 型结构壁管；d600 时采用钢筋混凝土管,当埋深 H6m 时，采用 II 级管，当埋深 H6m 时，采用 III 级管，管材必须满足国标 GB/T11836-2009。雨水口连接管管材选用 HDPE 增强缠绕 B 型结构壁管，选用同开挖污水管道。（3）HDPE 增强缠绕管采120、用承插电热熔接口，雨水管采用水泥砂浆接口。（4）污水检查井采用塑料成品，井体采用一次注塑成型的有流槽直壁塑料检查井；雨水检查井采用装配式。井盖均采用双层井盖，其中井盖、井座统一采用球墨铸铁材料。（5）采用平进式砖砌雨水口、球墨铸铁雨水箅子。（6）污水管采用 200mm 厚夹砂基础，具体详大样图；雨水管采用180混凝土基础，具体详大样图。当地基承载力 fa0.2%。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 76 6.电力井（1）直线段每隔 4060 米左右设一电力井(作直通井或分支井使用)，道路转弯处、变坡点附近，根据路况增设电力井。（于人行道设置电力井，作为电力用户接口。）（2）电力井内设置水槽,采121、用自然渗透排除集水。井内若有积水，运行维护人员应定期用潜水泵将积水抽干。（3）电力井设置人工接地体,接地电阻小于 10 欧,并于井壁距底 1 米处设接地端子。通信排管工程通信排管工程 1.设计依据(1)城市工程管线综合规划规范GB50289-98(2)通信管道与通道工程设计规范GB50373-2006(3)通信管道工程施工及验收规范GB50374-2006(4)通信管道人孔和手孔图集YD5178-2009(5)建设单位和其它专业提供的资料和要求 2.设计原则 通信地下管廊设计充分考虑市政基础设施为城区服务的功能，力争使通讯系统管路符合近远期发展的需要。同时具有灵活可调、方便管理的功能，适应城市122、开发的要求。在技术上力争使管路布置合理，管材实用、经济、满足线路的使用需求，提高经济效益。3.管道规模 沿道路西侧（沿江侧）人行道下设置 9 孔通信管。4.管材选择 通信排管管材采用 UPVC 双壁波纹管,外径110,具有强度高、抗压、抗冲击性好、耐腐蚀、抗酸碱盐腐蚀、使用寿命长久等特点。5.管道敷设 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 77（1）通信管道沟槽施工时，要将沟底挖平，夯实，再铺设 100mm 厚C15 砼作基础，使放在其上的管道平坦。（2）人行道下 UPVC 管（外包封 C15 素混凝土）采用直埋地敷设方式，埋深 0.7m，车行道下采用镀锌钢管，钢管连接采用套管焊接。（3）管道的123、纵向坡度同人行道纵坡，满足管道排水要求，通信管道坡度0.25%。6.通信井（1）直线段每隔 6080 米左右设通讯井(作直通井或分支井使用)，道路转弯处、变坡点附近，根据路况增设通信井。（2）通信井内设积水坑。井内若有积水，运行维护人员应定期用潜水泵将积水抽干。交通指挥系统交通指挥系统 1.交通设施负荷等级及供电电源 交通设施负荷等级:二级负荷 交通指挥系统电源引自交叉口专用电控箱。电控箱电源由附近路灯箱式引至。交通指挥系统现场均设不间断电源(UPS=5KVA)作为后备电源(UPS 设于现场电控箱内)。2.交通指挥系统管线设计(1)交通指示灯系统：主要由指示信号灯、信号机及传输线路组成。信号机124、与组灯之间采用 RVV4X1.0 线连接。(2)设备安装：现场电控箱落地安装,离地 0.3 米.3.交通指挥系统线路穿管 交通指挥系统线路穿镀锌钢管埋地敷设，主机出线主干交通管道及其过街采用 6SC100(或 4SC100)，其余管道采用 4SC100(或 2SC100)，人行道下钢管埋深 0.5 米，车行道下钢管埋深 0.7 米。4.防雷接地设计 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 78(1)本工程采用 TN-C-S 接地系统，防雷接地，保护接地共用一接地体，于配电柜基础处设人工接地体，接地电阻 R=4 欧。(2)于每杆信号灯杆基础处均设人工接地体(镀锌角钢,50X50X5 L=2500)，125、并沿全程管线侧通长敷设接地带-40 x4 镀锌扁钢，该镀锌扁钢一端与配电柜基础处人工接地体焊接，沿线与每杆信号灯杆基础处的人工接地体可靠焊接。信号灯外壳应与信号灯杆进行等电位联结。杆体外壳，电缆保护钢管及所有金属支架,外壳均应有良好接地，接地作法详国标 03D501-4。(3)交通指挥信号机电源由 UPS 引出，UPS 装置内输入输出端中性线断开时,输出端中性线(N 线)应重复接地：采用-40X4 镀锌扁钢与人工接地体焊接，上引至配电箱内 86H50 接线盒，后改用 BV-1X6 供 UPS 不间断电源输出端的中性线（N 极）作重复接地。(4)安装于信号灯杆的指示灯，避雷利用灯杆金属构件作为避126、雷接闪器和接地引下线,引下线 3m 范围内地表层敷设 15cm 厚砾石层,灯杆底座与接地装置可靠焊接。5.5.8.5 道路绿化道路绿化 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 79 6.环境影响环境影响 6.1 工程区工程区域域环境环境状况状况 项目位于琅岐岛西片区，西面沿江，其余三面多位水田、菜地、果园、鱼塘等，环境空气质量可以达到GB3095-96环境空气质量标准二级标准要求。主要水体闽江的水质基本可以达到GHZB1-1999地表水环境质量标准类标准，在不受交通噪声影响的区域，环境噪声基本可达GB3096-93城市区域环境噪声标准2类区标准。江岸区域，地势平坦，无大型水、气、声污染源，区域整体127、环境质量良好。6.2 建设项目建设项目对对环境的环境的影响影响 6.2.1 水环境水环境 主要是施工期间的影响,包括泥沙、土石方、施工人员生活污水、施工机械排放含油污水等。6.2.2 大大气气环境环境 在项目建设施工期间,现场地形的营造、土方的平整和运输等过程中，要进行的取土填方、挖掘、弃土、换土等，平整场地扬尘和运输车辆扬尘可造成空气中 T.S.P 浓度增高，施工机械外排尾气将污染大气环境。绿地建成后,不但可以吸附尘埃、吸收通行车辆所排放的尾气对大气环境的污染；而且还可以净化该区域的整体空气，起到改善该区域大气环境质量的作用。6.2.3 声声环境环境 项目施工过程和施工机械运转的机械噪声比较128、大，会造成周围环境的噪声值增高。绿地建成后,有利于过虑道路上车辆行驶所带来的声污染，有效降低噪音对道路两侧区域的影响。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 80 6.2.4 生态环境生态环境 福州市琅岐红光湖整治工程建成后，可以提升周边区域整体环境，增加了城市绿地面积，保护闽江的生态，使得该区域的植物物种更加丰富，群落层次更加多样，总体的绿量也有所提高，对该区域的整体生态环境是利大于弊。6.2.5 固体废物固体废物 主要是施工期外排的废弃土石方,其中一些废弃物的堆存地是临时的,大部分废弃物可回收利用,用于填地。项目结束后应清理场地，采取恢复措施。6.2.6 社会环境社会环境 该项目的建设对海峡青129、年交流营地、台海文化的交流、周边人口分布、劳动就业状况、资源互补、旅游的开发及环境、景观等产生有效的影响。由于项目的建设，使琅岐岛的生态旅游环境更具吸引力，从而在相当程度上带动区域社会经济发展。6.2.7 土地利用可能的影响土地利用可能的影响 本工程所在区域是福州市琅岐岛建设的重点区域，通过该工程的建设，对推动琅岐岛西片区的土地开发利用起重要作用。6.3 环境环境保护保护措施措施 6.3.1 施工期间施工期间 1）一定要严格遵守福州市环境保护条例及福州市市区建设工程环境保护管理规定，在工地出口处设置清洗车辆的装置,建筑渣土统一运输,统一处置,严禁运输沿途“滴、漏、撒”，防止水土流失对闽江水体及130、城市内河所造成的不良影响。2）施工过程中要结合现状场地条件，因地制宜的进行场地平整工作，尽量保护原有的地形地貌，尤其是现场的古树和大树资源；避免大开大福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 81 挖所带来的没必要的环境破坏。3）施工期间应加强水土保持工作，采取绿化护坡、生态驳岸等工程措施，尽最大限度防止水土流失而造成的环境污染。4）要在施工地段修建施工便道，保持公路畅通，减轻对环境的影响。还要考虑到居民搬迁对群众生活的影响，应制订合理安置计划。6.3.2 绿地建成后绿地建成后 1）加强对绿地建成后的后期养护管理，保证其苗木成活率和减少重复施工对环境的影响。2）保护好绿线范围内的河道、溪流、水渠和水131、域等资源，用地范围内的一切污水禁止随处倾倒排放，应统一纳入市政污水排放系统。3）在设计有人为活动场所的地段内的垃圾和废弃物，禁止随地倾倒排放，应设置垃圾箱及垃圾收集站点，进行统一处理。4）严格控制该区域的人为活动形式，严禁在绿线范围内所进行的一切污染大气的活动。5）加强景观带的监督和管理，制订相应的保护环境的规章制度和友情提示，禁止一切随意破坏或有损绿线内的植被、地形地貌、水体、设施和自然环境等的活动行为。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 82 7.节能评价节能评价 7.1 编制编制依据依据 1.中华人民共和国节约能源法（2007 年）；2.中华人民共和国国家标准 综合能耗计算通则（GB/T132、 2589-2008）；3.国家发展和改革委发改投资20062787 号国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知；4.国家发展和改革委第 6 号令固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法；5.建设部办公厅建办科199745 号关于认真学习贯彻的通知；6.福建省人民政府办公厅闽政办2009204 号文福建省人民政府办公厅转发省政府节能办关于福建省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知；8.福建省发展和改革委员会闽发改投资20111305 号福建省发展和改革委员会关于印发固定资产投资项目节能评估和审查实施意见的通知；9.CJJ452006城市道路照明设计标准；10.GB50133、052-2009供配电系统设计规范；11.GB50054-2011低压配电设计规范；12.GB50053-9410KV 及以下变电所设计规范；13.GB50217-2007电力工程电缆设计规范；14.公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；15.电气照明节能设计（06DX008-1）；16.建筑照明设计标准GB50034-2004；17.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气（2007 版）；福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 83 17.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调.动力（2007 版）；18.建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；19.福建省建设厅颁134、布的福建省夏热冬暖地区公共建筑节能指导意见；20.民用建筑热工设计规范GB50176-93；21.公共建筑节能设计标准GB50189-2005；22.红光湖公园规划设计方案。7.2 本项目节能评价的内容本项目节能评价的内容 7.2.1 项目建设项目建设期能期能耗耗分析分析 城市绿地建设项目的建设期能耗分析，主要是指通过计算项目建设期内汽油、柴油、电力等的消耗量，反映项目建设所消耗的能源数量。7.2.2 项目项目营运营运期期节节能能 城市绿地建成投入运营后，节约能源主要表现在 1.通过采用先进的照明光源或先进的控制方式使园路园桥等夜间或景观照明所消耗的电能得到节约；2.绿地的景观或服务建筑因采取135、建筑、电气及给排水等节能措施，使其电能和水消耗得到节约。7.3 项目建设期能耗分析项目建设期能耗分析 7.3.1 项目项目概况概况及及能能耗耗种种类类 本项目的建设是为福州市琅岐岛在西入口区域提供综合性的城市公园绿地。本项目形成绿地面积 710784。本工程施工期的主要能耗为在公园和绿化施工过程中施工机械、车辆的燃油消耗及喷洒、冲洗、生活所需的水、电等资源消耗。7.3.2 主要主要耗耗能能工工序序环环节和节和设备设备 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 84 本工程主要耗能工序环节及设备见表 7-1。项目主要耗能工序及设备一览表 表 7-1 序号 主要工序环节 耗能设备 1 单体建筑工程 挖掘136、机、推土机、自卸汽车、木材及钢筋加工机械、搅拌机、震捣器等施工机械 2 场地清理、回填工程 挖掘机、推土机、自卸汽车、压路机等施工机械 3 构筑物修筑、管道铺设 木材及钢筋加工机械、搅拌机、震捣器等施工机械 4 绿化、景观及喷灌工程 汽车式起重机、洒水车、电动切割机等施工机械 7.4 项目营运期电能消耗节约评价项目营运期电能消耗节约评价 运营期内，本项目主要的电能消耗来源于夜间或景观照明。7.4.1 本本项目项目降低降低电电能能消耗消耗的的措施措施 1.采用 LED 灯具作为照明光源 LED 灯具作为一种新兴的照明光源，因其具有高节能、长寿命、利环保以及维护成本低等特点，逐渐在城市道路、人行道137、广场、学校、公园、庭院、居住区，厂区以及其他需要室外照明的场所得以推广应用。LED 灯具的优越性能具体表现为 高节能直流驱动，超低功耗(单管 0.03 瓦-1 瓦)电光功率转换接近 100%，相同照明效果比传统光源节能 60%以上。长寿命LED 光源被称为长寿灯。固体冷光源，环氧树脂封装，灯体内也没有松动的部分，不存在灯丝发光易烧、热沉积、光衰快等缺点，使用寿命可达 5 万到 10 万小时，比传统光源寿命长 10 倍以上。利环保LED 是一种绿色光源，环保效益更佳。光谱中没有紫外线和红外线，热量低和无频闪，无辐射，而且废弃物可回收，没有污染不含汞元素，冷光源，可以安全触摸，属于典型的绿色照明138、光源。维护成本低由于 LED 照明灯具以极小的功率达到 5 倍功率的照明灯具的效果，其配套投资小。没有整流器，低电压，冷光源不会引起火灾，所需导线规格也大大低于目前照明灯具所用导线规格，由于 LED福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 85 照明灯具寿命长，可维修，其后续维护量也大大小于目前的传统灯具。2.选用铜芯电缆做为照明导线 照明导线选用铜芯电缆，以减少线路损耗，降低运行成本。3.选用节能高效变压器 本项目电源引自环南台岛滨江休闲路节能型的高效路灯变压器，保证了项目建成投入运营后，能减少损耗，降低运行成本。7.4.2 本项目电能消耗的计算本项目电能消耗的计算 1.本项目音乐喷泉及水幕电影计139、算符合 2500kVA，功率因数 0.9，负荷率 0.75，则有功功率为 1687.5kw，年运行时间按 1095 小时考虑，有功同时系数取 0.70，则年电能消耗如下：年耗电量=1687.510950.75=1385859.38kWh 折合标煤量=1385859.38100001.229=170.32 吨 2.本项目公园照明及设备用地、配套建筑用电计算符合 350kVA，功率因数 0.9，负荷率 0.75，则有功功率为 236.25kw，年运行时间按 2190 小时考虑，有功同时系数取 0.75，则年电能消耗如下：年耗电量=236.2521900.75=388040.63kWh 折合标煤量=140、388040.63100001.229=47.69 吨 7.5 节节能能技术技术和和措施措施 7.5.1 施工期节能措施施工期节能措施 7.5.1.1 施工期用水节能措施施工期用水节能措施 应选用节水型的施工设备和设施，使用合理的施工工艺；加大节水力度，提倡循环用水，提高用水效率；冲洗机械车辆要注意节约用水，并将冲洗用水沉淀回收利用。7.5.1.2 施工期燃油节能措施施工期燃油节能措施 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 86 施工单位应优化施工方案，统筹考虑施工设备的使用计划，降低使用台班数量；施工单位应加强对施工机械、汽车等设备的运行维护，保证其良好的机械性能。同时，应加强对操作人员的培训141、，提高其技能水平，熟练操作施工设备，从而降低油耗。只要施工单位设置合理施工工序流程，采用能耗低、生产效率高的施工机械，做好施工组织设计，优化施工工艺，就能降低建设期耗能。7.5.2 营运期节能措施营运期节能措施 7.5.2.1 建筑节能设计建筑节能设计 7.5.2.1.1 总平面设计总平面设计 1.总体布局因地制宜，四周布置绿地、广场，改善建筑气候，优化建筑环境，降低室外温度。2.建筑体形系数小于 0.4。7.5.2.1.2 单体建筑节能设计单体建筑节能设计 1.外墙（内墙）拟采用蒸压加气混凝土，钢筋混凝土部分拟采用 30厚聚苯颗粒砂浆内保温.传热系数 K1.5W/k，D 值大于 3.0。符合142、节能要求。2.屋顶平屋面采用倒置式屋面做法，设计 30 厚挤塑泡沫板做保温隔热层。其传热系数 K0.9W/(k)，D 值大于 2.5,符合节能要求。3.外窗现拟对外窗提出控制要求。（1）开窗面积考虑节能要求，窗墙面积比符合指导意见规定的指标。（2）外门窗拟用单层普通铝合金型材，中空玻璃,以达到节能要求。（3）外门窗安装中，其门窗框与洞口之间采用发泡填充剂填塞，以避免形成冷桥。（4）外门窗气密性应达强制性条文P1-2-1 第 4.4.4 条要求，符福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 87 合节能规定。（5）所有公共走道、楼梯间采用节能灯及延时节能开关。7.5.2.2 给排水节能设计给排水节能设计143、 在压力允许范围内，充分利用市政给水管网压力供水。采用红外感应龙头洗手盆和感应式冲洗阀大便器等新型节水型卫生洁具。7.5.2.3 电气节能设计电气节能设计 7.5.2.3.1 电器节能电器节能 合理确定变压器容量，以降低变压器的空载损耗及负载损耗，并选用节能变压器。在安全、经济合理的条件下，异步电动机采用就地补偿无功功率，补偿后功率因数达 0.9 以上，以减少无功功率损耗。合理设计电缆走向以减少电缆长度，并选用电阻率产较小的线缆，适当加大线缆的截面积，以降低线路阻抗。7.5.2.3.2 照明节能照明节能 根据不同的使用场合选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能地选择高光效光源。在满144、足眩光限制的条件下，优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，一般室内的灯具效率高于 70%，并要求灯具的反射罩具有较高的反射比。在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具的安装高度，以节约电能。合理设置局部照明，对于高大空间区域，在高处采用一般照明方式，对有高照明度要求的地方，设置局部照明。选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，室内的荧光灯单灯功率因数不小于 0.9，气体放电灯的单灯功率因数不小于 0.85，并应福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 88 采用能效等级高的产品。设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，做到需要照明时，将灯打开，不需要照145、明时，将灯关闭。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 89 8.项目实施进度计划项目实施进度计划 8.1 工程工程实实施原则施原则 1.本工程项目的实施首先应符合国内基本建设项目的审批程序。2.福州市马尾区琅岐镇琅岐路桥公司作为项目法人单位，对建设项目筹划、筹资、人事任免、招投标、建设直至生产经营管理、债务偿还及资产保值增值实行全过程、全方位负责。3.项目的勘察、设计、供货、施工安装、监理等履行单位应与项目法人履行必要的法律手续，合约责任按国家的有关法律、法规执行。4.建设过程中项目法人单位应与项目履行单位协商确定实施计划，并在履行前通知有关各方。项目法人单位应为履行单位开展工作创造有利条件，项146、目履行单位应服从项目法人单位的指挥和调度。8.2 工程工程招招投投标标 1.项目的法人单位应按照国家法律、法规的规定和要求，自行或依托国内具备相应资质的单位在项目实施的各个环节实行国内公开招标、邀请招标或竞争性谈判及询价等方式，择优选择勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料供应商等项目履行单位。其中特殊材料如管材、灯杆灯具、沥青等可单独进行材料招标。2.自觉遵守和认真履行国家中华人民共和国招标投标法、工程建设项目招标范围和规模标准规定、评标委员会和评标暂行规定、工程建设项目自行招标试行办法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法实施条例及福建省福建省招标投标条例、福建147、省工程建设项目招标范围和规模标准规定、招标公布公告暂行办法、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动行政监督试行办法、福建省工程建设项目招标代理机构管理试行办法、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标投诉处理试行办法、福建省福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 90 房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标委员会成员管理试行办法、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标采用经评审的最低投标价中标法规定（试行）及其补充规定、闽发改政策2007157号文福建省发展和改革委员会关于印发的通知、闽发改法规2015404号文福建省发展和改革委员会关于印发福建省工程建设项目招标事项核准实施办148、法的通知等有关工程招标、投标的法律、法规。3.项目建设招投标范围包括勘察、设计、施工、施工监理、设备及大宗材料采购及其他等。项目招标基本情况如下表：项目招标基本情况表 表8-2 招标范围 招标组织形式 招标方式 序号 项目 工程造价（万元）全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 不采用招标形式 备注 1 勘察 124.61 2 设计 433.49 3 施工监理 389.77 4 施工 24875.06 暂定金额 5 设备 1085.35 6 大宗材料 项目法人单位自定 7 其他 项目法人单位自定 注1：施工（土建及交通）、施工(建筑安装）、施工（路灯安装）的工程造价为包含各149、种主材价值在内的暂定金额；注2：若本项目实行大宗材料采购，则应在大宗材料招标范围及其金额确定后，相应调减上表中施工（土建及交通）、施工(建筑安装）、施工（路灯安装）的工程造价。8.3 项目实施进度安排项目实施进度安排 福州市琅岐红光湖整治工程整体建设项目包含市政道路、硬地广场、绿化景观、湖体驳岸建设、栈道桥梁及排水、电力等工程，总建设面积710784。因此必须合理安排项目实施计划。通过分析项目区域的实施条件，找出影响、制约本项目工程周期、质量和造价的重要因素后，制定的初步项目实施计划安排见下表。最终实施计划将由项目法人单位根据工程进展要求在各商务谈判中确定。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 150、91 项目实施计划表 表8-3 时间 工作及阶段 年 2 月 编制工程项目建议书 年 3 月 可行性研究报告 年 4 月 勘察设计招投标 年 5-6 月 初勘及初步设计 年 7 月 工程详细地质勘察 年 8 月9 月 施工图设计 年 10 月11 月 工程招标投标 年 12 月2017 年 12 月 工程施工阶段 在拟定相应的实施计划时，应重点考虑以下因素：本着先急后缓的原则，采取先主体后配套的方式进行建设；采用公开招投标，认真选择设备好、技术力量强、有着丰富市政工程勘察设计、施工经验的设计、施工单位承担工程任务；全面采用机械化施工，以确保施工质量和进度。特别是桥梁、埋地管线、路基防护等重点控151、制工程，应尽早开工，以免影响全线按时通车。8.4 项目施工组织方案项目施工组织方案 8.4.1 施施工准备工准备 本工程实施时可能将涉及到交通、规划、环保、绿化、供电、电信等许多环节和部门。因此，施工前的准备工作主要围绕施工现场的“三通一平”展开，确保本工程按计划施工。主要施工准备工作有：1.三通一平：施工现场的水、电、路尽可能结合永久设施进行报建，施工现场地平整时与附近村庄的道路改造综合考虑；2.管线迁移：施工范围内的各种管线要做改移或保护处理，施工前要进行详细的调查和探测工作，提出修改方案，报主管部门审批；3.施工现场：本工程采用的混凝土，可就近选择质优价廉符合混凝土施工规范的商品混凝土供152、应商供应，在缩短运输时间的同时，避免混凝土搅拌造成的噪音和粉尘污染。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 92 8.4.2 施工过程施工过程 1.注意合理安排各工序的施工顺序和时间，桥梁、路基、路面及管道安装布置等可分层（块）流水作业，尽可能扩大施工作业面，提高施工效率，确保工程质量及运营、施工安全。2.该项目沿线经过部分居民区、文教区等敏感对象的地段应先行修建，进行工程对接。工程建设中应切实采取有效措施，谨防建筑工地施工扰民现象发生，严格遵守有关条例和规定，中午和夜间按时停止作业，工地周边设置2米以上围挡，减少施工期间施工噪音对区域居住区的影响。3.施工期应加强水土保持工作，采取绿化、护坡、驳153、岸等工程措施，防止水土流失。要在施工地段修建施工便道，保持现有道路畅通，减轻对环境的影响。8.4.3 下阶段施工组织设计设想下阶段施工组织设计设想 本次设计仅对施工组织提出方案意见，下阶段设计时将进行详细、具体的施工组织设计。根据各项工程的设计图纸和工程数量，结合工程地点的地貌、地形等特征，做好各项施工设计，努力创造良好的施工条件，保证施工质量，科学、安全组织施工，确保工程完成，尽早投入使用。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 93 9.建设用地费估算建设用地费估算 本项目建设总用地面积为 710784，其中本次新征地面积为 587533，约 881.30 亩。目前已有土地部门完成收储，项目法154、人通过协议出让方式获得建设用地。经项目法人单位咨询土地部门协议出让单价暂按320000 万元/亩计列（下阶段根据土地出让协议据实调整），合计建设用地费 28201.60 万元。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 94 10.投资估算投资估算 10.1 工程工程概况概况 红光湖公园总用地面积为 710784，本项目的实际建设用地为710784。工程建设内容包括道路、桥梁、排水、电气及照明、电力排管、通信管道、景观绿化、湖体建设、交通及安全设施等。10.2 编制编制依据依据 1.中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）。2.中华人民共和国建设部建标2007164155、 号 市政工程投资估算编制办法。3.中华人民共和国建设部建标2007163 号 全国市政工程投资估算指标HGZ47-2007。4.福建省建设厅闽建筑200752 号 福建省建设厅关于印发的通知。5.福建省市政工程消耗量定额2005 版。6.福建省市政工程综合单价表2005 版。7.福建省建筑工程消耗量定额2005 版。8.福建省建筑工程综合单价表2005 版。9.福建省建筑装饰工程消耗量定额2005 版。10.福建省建筑装饰工程综合单价表2005 版。11.福建省安装工程消耗量定额2012 版。12.福建省园林绿化工程消耗量定额2005 版。13.福建省园林绿化工程综合单价表2005 版。14156、.福建省建筑安装工程费用定额2003 版及其配套调整文件。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 95 15.2015 年 11 月福州市建设工程主要材料综合价格汇总。16.2015 年福州市建设工程材料价格。17.2015 年第三季度福州市园林绿化工程苗木预算价格。18.2015 年三季度福建省施工机械台班单价。19.福建省建设厅闽建筑20074 号文 福建省建设厅关于调整（2003 版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知。20.福建省建设厅文件闽建筑201027 号文 福建省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知。21.福建省住房和城乡建设厅闽建筑函201392 号 福建省住房和城157、乡建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知。22.福建省建设厅文件闽建筑20124 号关于调整建筑安装工程税率的通知。23.福建省建设厅文件闽建筑20129 号关于调整工程安全文明施工取费标准的通知。24.福州市人民政府榕政综2012276 号关于贯彻落实的通知、福州市物价局关于征收价格调节基金有关事项的通告以及福州市城乡建设委员会榕建价20131 号文关于福州市建筑业价格调节基金计取有关问题的通知。25.已完类似工程技术经济指标。10.3 价格取定及有关取费标准价格取定及有关取费标准 1.工程执行的人工单价标准按上述编制依据计算，其中：土石方、拆除、搬运工程用工人工单价 59 元/工日、建筑158、装饰工程用工人工单价100 元/工日、其他工程用工人工单价 81 元/工日。2.工程所用材料按上述编制依据中第 15、16、17 点计算。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 96 3.工程执行的机械台班单价标准按上述编制依据中第 18 点计算。4.国产设备按国内有关生产厂家的现行出厂价格加计 3%运杂费确定预算价格。5.备品备件费、工器具及生产家具购置费按中华人民共和国建设部市政工程投资估算编制办法2007 版执行，其中：备品备件费费率为 1%；工器具及生产家具购置费费率为 1%。6.工程建设其他费其内容及标准依据如下，工程建设其他费用详见02 表：中华人民共和国建设部建标2007164 号 159、市政工程投资估算编制办法；福建省建设厅闽建筑200752 号 福建省建设厅关于印发的通知；国家发展和改革委员会发改价格2015299 号文 国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知；中华人民共和国建设部令第 136 号城市地下管线工程档案管理办法；财政部财建2002394 号文关于印发基本建设财务管理规定的通知；财政部、国家发展改革委财综200878 号文财政部、国家发展改改革委关于公布取消和停止征收 100 项行政事业性收费项目的通知；国家发展和改革委、国土资源部发改价格2006房 745 号文国家发展改革委办公厅、国土资源部办公厅关于征求对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的160、函；国家发展改革委发改价格2011534 号文 国家发展改革委关于降福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 97 低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知；福建省物价局、财政厅、水利厅闽价费20151 号文福建省物价局、福建省财政厅、福建省水利厅关于水土保持补偿费收费标准等有关问题的通知；财政部、国家林业局财综200273 号文财政部、国家林业局关于印发的通知；福建省物价局闽价服2012237 号文 福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知；福建省物价局闽价服2015242 号文 福建省物价局关于降低部分防雷技术服务收费标准等有关问题的复函；福建省物价局闽价200161、3房 505 号文福建省物价局关于重新规范建设工程交易服务收费标准及有关问题的通知；福建省物价局闽价服2015282 号 福建省物价局关于开放部分服务价格等有关问题的通知；福建省物价局、福建省财政厅闽价费2014153 号文福建省物价局、福建省财政厅关于新建房屋白蚂蚁防治收费标准问题的批复；福州市城乡建设委员会关于实施福州市建设工程施工现场远程视频监控管理的通知。7.以下费用虽因发改价格2015299 号文、闽价服2015282 号文而放开，但估算仍参考以下文件依据计算，下一阶段拟根据实际发生金额调整：勘察、设计费：国家计委、建设部计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收162、费管理规定的通知；招标代理服务费：国家计委计价格20021980 号文国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知；福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 98 建设工程监理费：国家发展和改革委、建设部发改价格2007房670 号文国家发展改革委、建设部关于印发的通知；环境影响咨询服务费：国家计委、国家环境保护总局计价格2002125 号文关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知；建设项目前期工作咨询费：国家发展计划委员会计价格(1999)1283 号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知；工程造价咨询服务费：福建省物价局闽价2002房457号文福建省物价局关于规范建设工程造163、价咨询服务收费有关问题的通知。8.以下费用为暂列金额，下一阶段应据实调整：建设工程施工现场远程视频监控管理费：25 万元。9.基本预备费：按建安工程费用、设备及工器具购置费及工程建设其它费用总和的 5%计算。10.建设期贷款利息：不计列。10.4 建设项目总投资建设项目总投资 项目单项工程费 25960.41 万元，其中建筑工程费 24875.06 万元、安装工程费 184.67 万元、设备及工器具购置费 900.68 万元。工程建设其他费 30763.78 万元，基本预备费 2836.21 万元。工程建设项目静态投资 59560.39 万元，动态投资部分不计，铺底流动资金不计，建设项目总投资164、 59560.39 万元。详见红光湖公园调整总估算表（01 表）。项目总投资按费用的不同性质和用途划分如下：工程建设费用 29948.71 万元，其中：工程费用 25960.41 万元；分摊工程建设其他费用 3988.30 万元【包含除建设用地费以福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 99 外的工程建设其他费及所分摊的基本预备费、工程费用应分摊的基本预备费、建设期贷款利息（若有）及铺底流动资金（若有）】；建设用地费 29611.68 万元【包含土地征用费、房屋征收补偿费、其他拆迁费及所分摊的基本预备费】；项目总投资 59560.39 万元【以上第、项费用之和】。10.5 技术经济指标及投资估算分165、析技术经济指标及投资估算分析 项目按费用性质划分的技术经济指标及投资分析见 03 表；项目按专业划分的技术经济指标及投资分析见 04 表。10.6 主要材料用量主要材料用量 项目主要材料总用量见 05 表。福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 100 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 101 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 102 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 103 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 104 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 105 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 106 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 107 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 108166、 福州市琅岐红光湖整治工程项目建议书 109 11.融资方案融资方案 11.1 资资本本金筹措金筹措 本项目法人单位为福州市马尾区琅岐镇琅岐路桥公司。项目建设所需资本金由福州市地方财政资金解决，占项目总投资的 100%。11.2 债债务资金筹措务资金筹措 项目无债务资金。11.3 初步融初步融资方案资方案 11.3.1 资金筹措资金筹措 项目总投资为 59560.39 万元。全部由福州市地方政府筹资建设。项目建设资金筹措见表 11-1。项目资金筹措表 表 11-1 序号 资金来源 金额（万元）占总投资百分比 1 福州市地方财政资金 59560.39 100%合计 59560.39 100%11.3.2 资金资金使使用计划用计划 项目计划建设期一年， 年 12 月动工，2017 年 12 月竣工。年度用款计划为 100%。项目年度资金使用安排见表 11-2。年度用款计划表 表 11-2 建设期 经营期 年份 资金来源 1 1 合计 福州市地方财政资金 59560.39 0.00 61344.59 合计 59560.39 0.00 61344.593 11.4 融融资方案分析资方案分析 本项目地方财政资金占项目总投资的 100%，满足国家发展与改革委员会关于城市基础设施项目立项资本金的最低要求。