1、 一、工程概况工程名称：河南XX花园住宅小区工程五大质量责任主体 XX公司建设地点：郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块建筑面积：约14万m2概算造价：1.4亿元工程性质：新建结构形式：砖混（混合）结构、框架结构二、工程简介:郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块。河南XX花园住宅小区工程建筑总面积为14万m2，其中人防工程建筑面积为 9260.17m2（为二等人员隐蔽人防），该住宅小区由23幢住宅楼、商业房、人防工程组成，其中每幢住宅楼均有一层地下室。1#、2#、3#、4#、6#、22#、23#住宅楼工程采用水泥土搅拌桩加固地基，13#、14#楼为静压预应力管桩，其2、他住宅楼采用天然地基，地基承载力为110MPa。基础结构采用钢筋混凝土筏板及承台基础，主体结构为砖混（混合）、框架结构，地下室外墙采用250厚钢筋混凝土，抗渗等级为S6。本小区工程外墙均采用外保温体系（聚苯板、挤塑板）。室内外高差分别为0.3米、1.0米、1.1米、1.3米。结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级。耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水耐用年限10年。按7度地震烈度设防。设计使用寿命50年。三、监理细则编制依据、国家和地方法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例河南省建设工程质量管理条例河南省建筑市场管理条例郑3、州市建筑市场管理条例、国家设计、验收规范，行业标准国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；国家标准建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；国家标准砌体结构设计规范（GB50003-2001）；国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001）;国家标准地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；国家标准木4、结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）; 国家标准屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；国家标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；国家标准建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；国家标准电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）； 国家标准建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）行业标准建筑桩基技术规范（JGJ94-94）行业标准钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）、5、合同、其它技术资料 河南XX花园住宅小区项目监理部监理规划、监理合同；河南建达工程建设监理公司ISO9001-2000贯标标准；全套施工图纸及其说明，地质报告；有关施工合同文件及技术资料；经审批的主体结构工程施工组织设计；经审批的安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同四、质量组织保证体系和制度保证措施、质量组织保证体系工程的建设质量归根到底，是由人来保证的。在影响工程质量的诸多因素中，人是第一位。建立健全监理组织，是作好监理工作的根本保证。根据XX花园住宅小区工程的特点，我们公司决定配备专业齐全，技术职称、年龄搭配合理、有活力的监理项目部。项目部配置有总监、总监代表，下设结构组、建筑组、安装6、组、测量组和总监办公室。监理部组织机构如下图 见证组刘尚涛结构组杜庆营校战旗刘延隆王记波安装组梁强刘艳滨测量组陈宇杰项目质量监理负责人总监代表：王记波文员：刘永斌项目质量监理总负责人总监：梁惠民、制度保证措施1、项目部全体成员必须认真学习建设工程质量管理条例、中华人民共和国建筑法、建设工程监理规范等法规、政策性文件，自觉地培养质量意识。2、项目部组织的ISO9001质量文件学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。.3、质量检查工作：各专业监理工程师必须努力、认真地工作，完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收检查结果，由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总7、监或总监代表签发整改通知书，由施工单位进行整改。4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应立即停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。 （三）、工程施工流程图、 基础工程：定位放线水泥土搅拌（静压管桩）桩施工 开挖土方放线基础垫层放线模板支设绑扎筏板、墙筋浇筑混凝土、 主体工程：测量放线绑扎柱、墙钢筋（砌墙）支设模板浇筑柱、墙混凝土养护、搭脚手架支梁底模板绑扎梁、板筋浇筑梁板混凝土养护放线进行下一层施工主体完后砌填充墙；、 内装修工程：外墙抹灰内墙抹灰顶棚抹灰楼地面面层施工涂料；8、 外装修工程：外墙抹灰台阶、坡道装修散水；（五）电气施工：线管预埋穿入引线安装线盒、配电箱安装电气元件穿线、接线检查绝缘回路调试系统调试；（六）给排水施工： 预留孔洞 套管安装 安装准备 管道加工 管道安装 堵墙板洞 预埋防腐处理 支吊架卡架 水压试验 系统冲洗 调试 竣工验收闭水试验 通水试验 、 通风空调施工： 通风系统：风管制作、安装风阀、防火阀、风口、排烟口安装风机等通风设备安装系统检查验收。 五、质量实施细则、质量控制主要工作内容1、审查施工组织设计及各单项施工方案；2、检查主体工程每层的轴线与标高；3、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收；4、检查水泥、砂、石材料质量，混9、凝土配比、塌落度及其浇筑质量；5、检查砌体工程的材料及其施工质量；6、基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收；7、检查通风工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收；8、查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；9、查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；10、检查弱电工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。、施工准备阶段主要控制内容监理检查施工前期准备工作内容1、 场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同签订；2、 图纸会审和技术交底已进行完毕；3、 检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况10、（是否齐全）；4、 审核施工组织设计或施工方案；5、 检查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况；6、 核对基础平面图的情况；7、 准备各种资料表格；8、 掌握地质报告，明确地下各种管道、管网，是否需要拆除或保护，做好记录；9、 确定原始水准点，测量工具及其鉴定合格证是否齐全。、基础工程1、水泥土搅拌桩（预应力管桩）施工、 事前控制 、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容： a施工方案； b施工流水顺序； c施工机械数量、规格； d保证质量的技术措施； e保证进度的措施； f进度计划。、 对施工组织设计不符合设计要求和试桩参数的内容提出修改建议，由 施工11、单位修改整理；、 复核建筑物坐标点和高程控制点，设置永久性工程水准控制点； 、审查施工单位测量控制方案，最终测量误差精度符合规范要求；、 审查开工准备情况，总监签发开工报告。、事中控制 检查施工单位设放的轴线位置和控制点；桩机就位稳定，确保施工工程中不倾斜，不偏移；垂直度偏差5m8相邻两板表面高低差2表面平整（2m长度以上）5照施模版图进行，将误差控制在允许范围之内，以 照施模版图进行，将误差控制在允许范围之内，以确保建筑主体的几何尺寸符合设计要求。主体现浇结构模板安装的允许偏差如表7； 2) 预埋件和预留孔洞 固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置应正确，由专业监理工程师12、进行检查；其允许偏差按表8的规定； 3) 模板拆除时混凝土强度要求主体工程式现浇结构的模板及其 支架拆除时的混凝土强度，应符合 预埋件和预留孔洞的设计要求。如设计没有明确要求时，应符 允许偏差 表8项 目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔雀中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留孔洞中心线位置10截面内部尺寸+10，0除时的混凝土强度，应符合设计要求。如设计没有明确要求时，应符合规范规定：a：侧模：在混凝土强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏后，方可拆除；b底模：当混凝土强度符合表9所规定后方可拆除，重要结构部位应由同条件砼试块强度确定拆模时间；结构类型结构跨度（m13、）设计混凝土强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100现浇结构拆模时所需混凝土强度 表9 混凝土工程1）原材料：水泥进场必须有出厂合格证、准用证，应做到先检验后使用。混凝土所用的水泥、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定； 2）混凝土的拌制：混凝土浇筑前一周检查施工单位提供的混凝土配合 比，配合比应符合施工规范，配合比应注明浇注部位，计量应准确可靠，现场搅拌必须设磅秤；混凝土原材料每盘称量偏差，不得超过表10规定；常温下，混凝土搅拌的最短时间应符合表11的规定（冬期施工混凝土搅拌的最短时间应取常温搅拌时间的1.5倍）检查方式抽检并记录；14、 3）混凝土运输和浇筑混凝土原材料每盘称量的允许偏差 混凝土搅拌的最短时间 表10 表11材 料 名 称允许偏差（%）水泥、混合材料2粗、细骨料3水、外加剂2混凝土坍落度（mm）搅拌机机型搅拌机出料量（l）50030强制式60s90s120s自落式90s120s150s30强制式60s60s90s自落式90s90s120s混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过表12规定；混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间不应超过表13规定；混凝土浇筑层厚度应符合表14规定；混凝土从搅拌机中卸出到 混凝土运输、浇筑和15、间歇的混凝土强度等级不高于25C高于25C不高于C30210 min180min高于C30180 min150 min浇筑完毕的延续时间 表 12 允许时间 表13混凝土强度等级气 温不高于25C高于25C不高于C30120 min90 min高于C3090 min60 min 混 凝 土 浇 筑 层 厚 度 表14振捣混凝土的方法浇筑层厚度（mm）插入式振捣振捣器作用部分长度的1.25倍表面振动200人工振捣在基础、无筋混凝土或配筋稀疏的结构中250在梁、墙板、柱结构调整中200在配筋密列的结构中150轻骨料混凝土插入式振捣300表面振动（振动时需加载）2004) 混凝土的振捣混凝土必须振捣16、的密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器，插点分布和振捣时间应符合规定。浇捣混凝土应填写施工记录，其格式可按照混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92附录四。混凝土自高出倾落的高度，不应超过2.0m。在浇注竖向结构前，应先在底部填50100mm厚的与混凝土同配合比的水泥砂浆，浇注中不得发生离析现象。5) 混凝土的养护a根据GB50204-92第4.5.1、4.5.2规定，对已浇筑完毕的混凝土，在气温5C时，对已浇注完毕混凝土，应在12小时内对混凝土应加以覆盖和浇水，其持续时间一般不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；b根据GB5017、204-92第4.5.规定，大体积混凝土应采取控温措施,混凝土表面温度和内部温度的温差不宜超过25C； c在已浇的混凝土强度末达到1.2Mpa以前，不得在其上采踏或安装模板及支架。混凝土冬期施工时的养护措施必须GB50204-92第七章的有关规定执行；6）商品混凝土 采用商品混凝土时，为了确保其供应质量，施工单位应了解商品混凝土搅拌站的质量保证体 系，提出本工程需要的混凝土等级和标准，尚应了解混凝土配合比及其所用材料的品种和质量情况； 7）泵送商品混凝土配合比商品混凝土运到现场后，主要利用泵四输送到浇注地点，泵送混凝土的配合比，应符合下列规定:a. 骨料的最大粒径与输送管的内径之比，碎石不宜大18、于1:3，卵石不宜大于1:2.5；通过0.315 mm筛孔的砂不应小于15%；砂率应控制在40%50%；b最小水泥用量宜为300kg；c混凝土的坍落度宜为80180 mm；d混凝土内宜掺加适量外加剂，外加剂应有准用证；8）泵送混凝土施工要求采用泵送混凝土应符合下列规定：a混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；b输送管宜顺直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止进入空气阻塞；c泵送前应先用适用的与混凝土成分相同的水泥砂浆润滑输管内壁，预计泵间歇时间超过45min 或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；9) 在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝19、土，以防止空气阻塞管道； 10) 商品混凝土坍落度为了确保商品混凝土的的质量，在输送商品混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，上料较困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰比相同的水泥浆，经充分搅拌后再上料。在任何情况下都不准向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度;11) 施工缝处的混凝土施工 施工逢的位置应按设计或规范确定。在施工缝处继续浇筑混凝土时应符合下列规定：a已浇注的混凝土，其抗压度不应小于1.2Mpa；在已硬化的混凝土表面上，应清洗水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不能积水；c在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆；d混20、凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。12) 现浇混凝土结构的允许偏差 允许偏差应符合表15规定。3. 施工后控制 拆除模板后发现的混凝土表面缺陷，施工单位不得自行处理，应报经监理工程师检验认可后方可处理； 现浇混凝土结构的根据GB50204-92第条规定，对 允许偏差 表15项 目允许偏差(mm)轴线位置基础15独立基础10墙柱梁8剪力墙5垂直度层间5m85m10全高H/1000 且30标高层高10全高30截面尺寸+8，-5表面平整（2长度以上）8预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15电梯井井筒长、宽对定位中心线250井筒全高垂直度H/1000 且30影响混凝土结21、构性能的缺陷，必须会同 设计等有关单位研究处理；对混凝土块强度评定不合格时按规定采用预拌混凝土的工程，按规定由具有资质的检测单位进行非破损检测，根据检测结果担提出处理措施。 混凝土结构验收应交文件主体工程混凝土结构验收时，施工单位应提供下列文件和记录： 设计变更和钢材代用证件； 材料质量合格证件，准用证，检验报告； 钢筋及焊接接头的试验报告； 混凝土试验报告； 隐蔽工程验收记录； 分项工程质量评定记录； 工程问题处理记录； 其他有关文件及记录； 混凝土结构验收标准混凝土结构工程的验收，除检查上述文件和记录外，还应按国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）与建筑工程质量检验22、评定标准（GBJ301-88）进行外观抽查。当技术资料和处观检查均符合国家标准的要求即可验收。（五）、砌筑工程砌筑工程材料砌体工程所用的水泥、砂、石灰膏、标准砖、砌块等材料应按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。并由现场材料见证员根据规范对进场材料按批量、批次进行抽样，送到实验室作有关指标试验，待试验合格后方可批准使用。另现场对材料质量如有怀疑时，应随机检验，合格后，才能使用。 砌筑砂浆应符合下列要求 砌筑砂浆的种类、标号、稠度和保水性应符合设计要求及规范要求； 砌筑砂浆配合比应经试验确定，砌筑砂浆应采用机械搅合，搅拌时不得少于2min； 试块抽样：砌筑砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作。一23、组试样应在同一盘砌筑砂浆中取样制作，同盘砌筑砂浆只能制作一组试样。2. 砌体工程施工 砖砌体施工前先浇水湿润，含水率以1015%为宜；砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝度一般为10 mm，但不应小于8 mm，也不应大于12 mm；实心砖砌体水平灰缝的砌筑砂浆饱满度不得低于80%；砖砌体中圈梁、构造柱、过梁、门窗洞口尺寸应按设计规定施工期，砌筑中应注意洞口的留置及标高的控制； 砖过梁底部的模板，应在灰缝砂强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除； 砖砌体尺寸和位置的允许偏差，不应超过表16的规定； 砖砌体工程验收资料如下： 材料的出厂合格证或试验检验资料； 砂浆试块强度试验报告；砖砌体工程质量评定记24、录；技术复核记录；隐蔽工程验收记录；技术问题处理记录。 砖 砌 体 尺 寸 和 位 置 的 允 许 偏 差 表16 项次项目允许偏差（mm）检验方法基础墙柱轴 线 位 移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录基础顶面和楼面标高151515用水平仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每层555用2.0 m托线板检查全层10 m151010用经纬仪或吊线和检测尺检查10 m152020用经纬仪或吊线和检测尺检查4表面平度清水墙、柱1555用2.0 m直尺和楔形塞尺检查混水墙、柱15885水平灰缝平直度清水墙1578拉10.0 m线和钢卷尺检查混水墙151086水平灰缝厚度(10皮砖累计数）158825、与皮数杆比较，用钢卷尺检查7清水墙游丁走缝15208吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准8外墙上下窗口偏移15208用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准9门窗洞口宽度(后塞口)1558用钢卷尺尺检查 在加气混凝土砌块的运输装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2.0m，另加气混凝土砌块应防止雨淋，加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水； 用加气混凝土砌块砌筑填充墙时，墙底部应砌筑烧结普通砖或多孔砖，其高度不宜小于200mm； 砌筑填充墙时，必须把预埋在柱中的拉结钢筋砌入墙内。拉结钢筋的规格、数量、间距、长度应符合设计或有关规范要求，填充墙框架柱之间的缝隙应用砂浆26、填满； 填充墙砌至接近梁或板底时，应留一定空隙。在抹灰前用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度以60左右为宜，砌筑砂浆应饱满； 当设计无具体要求时，填充墙与承重墙或柱交接外，应沿墙高1.0 m左右设置26的拉结钢筋，伸入墙内长度不小于500mm； 墙体洞口下部应放置26钢筋，伸过洞口两边长度不得小于500mm.。3. 锚拉筋根据建筑平面图，砖砌体与框架柱、构造拄以及混凝土墙的连接处，应用锚拉筋连接。锚拉筋直径及其加工和伸入砖墙的长度应符合设计和规范规定；4. 构造柱 根据结构平面图，在砖墙内设置钢筋混凝土构造柱，配筋应符合图纸设计要求。底部钢筋应锚入钢筋混凝土基础（底板）或地圈梁内，顶部钢筋也就27、与混凝土板或梁连接，锚入长度应符合图纸设计或规范要求； 构造柱施工所有构造成柱均为先砌墙后浇筑混凝土。在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。构造柱的要安装牢固，混凝土振捣密实。5. 圈梁 根据结构平面图，在砖墙内设置钢筋混凝土构造柱，钢筋直径、加工质量、锚固长度和纵横圈梁连接处的加强钢筋应符合图纸设计或规范要求； 在浇筑混凝土前，应将施工缝清理干净，再用水冲洗。构造柱的要安装牢固，混凝土振捣密实。（六）、外墙外保温工程本工程采用外墙外保温，选用30mm厚挤塑型聚笨乙烯炮沫板保温层。1. 外墙外保温工程施工过程控制1）外保温工程的施工应有专项施工，施工人员应经过培训并经考核合格上岗；228、）外墙外保温工程所用材料应符合设计和规范要求；3）保温层施工前，应进行基层处理，基层处理后应坚实、平整；、卫生间防水工程1防水工程施工过程控制 卫生间采用1.5厚双组份柔性丙烯水泥基防水涂料； 卫生间所用各种原材料、制品和配件应符合设计要求和现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前检验其出厂合格证、材质检验报告等有关文件，并按规范规定进行抽样、试验； 各种拌合物的配合比应符合设计要求，并由试验室确定。2防水工程施工过程控制 卫生间采用结构自防水和防水砂浆找坡防水； 穿越卫生间楼板的所有管道及连接卫生间洁具的竖向立管安装完毕后，沿管道周围用细石混凝土分二到三次灌筑堵洞。 、屋面工程（包括地下室防水29、工程施工） 本工程屋面设计分为上人屋面和不上人屋面两种。屋面为正止水结构,即防水卷材在屋面结构的上层,其他结构层在下面。这样的上人屋面结构，上层防水卷材施工后，极易造成防水卷材的破坏，最终导致屋面漏水。再加上屋面面积过大，分割缝的设置与填堵，稍有不慎，也将导致屋面漏水，因而，严格控制施工过程，是十分重要的。1施工前控制屋面工程所用材料应符合设计和规范要求。2. 施工过程中控制 保温层施工是屋面工程的基础，施工中必须严格控制：保温层的坡度必须正确，排水方向应与设计相符； 找平层表面应压实平整，找平层表面平整度不应大于5 mm；排水坡度应符合设计，采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光30、，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象； 基层处理剂的选择应与卷材的材性相容 基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致，当喷、涂2遍时，应在第一遍干燥进行，待最后一遍喷、涂干燥后，方可铺贴卷材； 在喷、涂基层处理剂前,应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷； 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺帖。 屋面防水卷材施工时,应先做好节点、附加层、屋面排水比较集中部位(层面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、层面转向处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺帖天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少拱接； 屋面接缝密封防水适用于防水工程的密封处理，并与卷材防水屋面、涂膜防31、水屋面、刚性防水屋面等配套使用。 密封防水部的基层应符合下列要求： 基层应牢固，表面应平整、密实不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象； 粘贴密封材料前，基层应于净、干燥； 对嵌填完毕的密封材料应避免碰损及污染，固化前不得踩踏。 天沟、檐沟与屋面交接处，屋面保温层的铺设应延伸到墙内，其伸入的长度不应小于墙厚的1/2；层面不得有渗漏和积水现象；屋面坡度应准确，排水系统应通畅；节点做法符合设计要求、封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠，密封严实；卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得皱折，鼓泡和翘边；密封材料与基层应粘结牢固，密封部位应光32、滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象，保护层覆盖应严密。 门窗工程1塑钢窗 窗所用材质型号、规格均应符合要求； 窗安装入洞口应横平竖直，外框与洞口连接应牢固； 窗外框与墙体的缝隙应填实并按设计要求处理； 工程验收 检查数量应按不同窗品种，类型的樘数各抽查50%，但均不少于3樘； 所有窗的品规格，开启方向及安装位置应符合设计要求； 窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，框与墙体的缝隙应填嵌饱满，密实，表面平整光滑，无裂缝； 窗应开启灵活无倒翘，阻滞及反弹现象。五金配件应齐全，位置正确，关闭后密封条应处于压缩状态； 窗安装后，外观质量应满足表面洁净、大面无划痕、碰伤、锈蚀的要求； 窗安33、装质量的允许偏差应符合表17要求： 窗 安 装 的 允 许 偏 差 表17项次项 目允许偏差（mm）检验方法1窗槽口宽度2000mm窗槽口宽度2000 mm1.5 2 用3m钢卷尺检查2窗槽口对角线尺寸2000mm窗槽口对角线尺寸2000 mm2 3用3m钢卷尺检查3窗框（含拼樘料）垂直度2000mm窗框（含拼樘料）垂直度2000 mm2 2.5 用3m钢卷尺检查4窗槽口对边尺寸2000mm窗槽口对边尺寸2000 mm2 3 用线锤、水平靠尺检查5窗框（含拼樘料）水平度2000mm窗框（含拼樘料）水平度2000 mm1.5 2 用水平靠尺检查6窗框扇搭接宽度偏差2m2窗框扇搭接宽度偏差2m2134、1.5 用深度尺或钢板尺检查7窗开启60N用100N弹簧称检查8窗模样框标高5 用钢板尺检查9窗竖向偏离中心5 用线锤、钢板尺检查2木门 门框及厚度大于50mm的门扇应采用双榫连接，框、扇拼装时，榫槽应严密嵌合，并用胶料胶结，并用胶楔加紧； 制作胶合板门时，边框和横楞须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结，应在横楞和上、下帽头各钻两个以上的透气孔，以防受潮脱胶起鼓； 木门制作质量应符合下列规定 表面应净光或砂磨，并不得有刨痕、毛刺和锤印； 框扇的线型应符合设计要求。割角、拼缝隙应严实平整； 小料和短料胶合门用胶合板或纤维板门不允许脱胶，胶合板不允许刨透表层单板和戗槎； 门制作偏差应符合表135、8规定门 制 作 偏 差 表 18项次项 目木料名称允 许 偏 差(mm)I级II级III级1翘 曲门框33门扇232对角线长度门框、门扇233胶合板、纤维板门1m2内平整度门扇234高、宽门框+0，-1+0，-2门扇+1，-0+2，-05裁口、线条和结合处门框、门扇0.516冒头或棂子对水平线门扇12 木门安装应符合下列规定： 门框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输和安装过程中变形； 门框(或成套门)应按设计要求的水平标高和平面位置进行安装； 在砖墙上安装门框时应以钉子固定于砌体墙内的木砖上每边的固定点不少于2处，其门距不应大于1.2m； 门36、安装的留缝宽度1) 门扇对口缝、扇与框间立缝，宽度应为1.52.5mm；2) 框与扇间上缝宽度1.01.5mm；3) 门扇与地面间缝宽度：内门68mm，外门45mm，卫生间门1012mm； 门安装的允许偏差应符合表19的规定。3. 门小五金安装应符合下列规定 门窗安装的允许偏差 表19项次项 目允许偏差(mm)I级II、III级1框的正、侧面垂直度32框对角线长度233框与扇接触面平整度2 小五金安装齐全，位置适宜，固定牢靠； 合页距门窗上、下端宜取立梃高度的1/10，并避开上、下冒头。安装后应开关灵活； 小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深37、度； 不宜在中冒头与立梃的结合处安装门锁； 门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以0.91.05m为宜。 装饰工程1. 信息化综合楼装饰工程基本情况 装饰基体：砖墙、加气混凝土墙体；楼板为现浇混凝土板； 楼地面：卫生间为地板砖地面； 外墙：外墙涂料、面砖； 内墙：乳胶漆面层。卫生间内墙面水泥砂浆抹灰，粘贴釉面砖。2. 质量控制 施工前控制 材料、构配件均应按设计选用并应符合现行材料标准的规定。施工方必须自检报验，查验出厂合格证及质量保证资料，现场外观检查，不合格材料不能进场使用； 检查相关上岗人员技术等级及检测工器具的质量； 审查施工方案，应总审查施工顺序是否合理，施工工艺是否规范，质量体38、系是否健全，措施是否具体可行； 施工前应进行技术交底，明确施工要点，提出技术要求。 装饰工程应在基体（基层）质量检查合格签认后方可施工； 施工前应予先做样板或标准间，经检查认可后方可大面积施工； 室外抹灰和包饰面工程，一般应自上而下进行（高层可分进行），室内抹灰和饰面应待屋面防水工程完工后上下各种管道安装后，但散热器和密集管道背后应在管道安装前抹灰，按应平顺； 施工过程中控制及检查验收 抹灰分项工程施工过程中控制1）抹灰工程所采用的砂浆品种应符合下列规定：a. 外墙门窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚、压顶等的抹灰，应用水泥砂浆或水泥合砂浆；地下室、厨、卫墙体用水泥砂浆；b. 混凝土板和墙的底层抹灰，39、应用水泥混合砂浆。2）抹灰砂浆配合比和稠度，应由试验确定，并经检查合格后方可使用。水泥砂浆应控制在初凝前用完；3）砂浆掺用外加剂时，其掺量由试验室确定；4）抹灰前：a. 应将基体表面灰尘、污垢、油渍等清除干净并洒水湿润；b. 应检查体表面平整度，用抹灰同标号砂浆设置标志块或标筋；c. 应检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加适量麻刀）分层填嵌密实。5）平整光滑的混凝土表面，若设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理；6）室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，其高度若无要求时不应低于2m（本工程设计要求1.8m）,每侧宽不应小于50m40、m，抹灰面接应平顺；7）外墙窗台，窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡，下面应做水线或水(宽深10mm)，应顺直一致； 抹灰层总厚度允许值 表20项次部位总厚度（mm）1顶棚、板条、空心砖、现浇混凝土152予制混凝土183金属网204内墙：普通抹灰中级抹灰高级抹灰1820255外墙206勒脚、突出墙面部分25 8）抹灰层平均总厚度控制，不得大于表20规定；9）抹灰层每遍厚度控制a. 涂料水泥砂浆每遍厚度宜57mm；b. 涂抹石灰砂和水泥混合砂浆每遍厚度宜79mm；c. 面层抹灰压实厚度：麻灰不能大于3mm；d. 纸筋灰、石膏灰不能大于2 mm；10）水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰，41、应待底层抹灰层凝结后方可上层抹灰；石灰浆抹灰应待前层抹灰78成干后方可上层抹灰；11）内墙及楼板底面，宜用腻子遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为23 mm；12）加气混凝土墙体抹灰前，基面应清扫干净，洒水湿润，并基层处理，随即分层抹灰，联止面层空鼓开裂； 抹灰分项工程验收1）检查方法：a. 外墙以4 m高为一检查层，每20 m长抽查1处，但不能小于3处；b. 室内按有代表性的自然间抽查10%，但不小于3间；c. 过道按10延长米检查；2）检查面层所用材料品种、规格、颜色及花纹等是否符合设计要求；3）各抹灰层之间、抹灰层与基体之间应粘结牢固，不及有脱层，空鼓等缺陷；4） 抹灰分格缝宽度、深度应均匀42、一致，表面光滑、无砂眼，错缝和缺棱掉角；5） 一般抹灰面层的外观质量应符合下列规定：a. 抹灰分格缝深度、宽度应均匀一致，表面光滑，无砂眼，不及错缝；b. 抹灰表面光滑、洁净、按木差平整，灰线清晰顺直，不能有爆灰、裂缝；6）一般抹灰质量的允许偏差应符合表21规定； 一 般 抹 灰 质 量 的 允 许 偏 差 表21序号项 目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰中级抹灰高级抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直-42用2m托线板和尺检查3立面垂直-534阴、阳角方正-42用200 mm方尺检查5分格条（缝）平直-3-拉5m线和直尺检查注： 顶棚抹灰表面平整可不检查，但应顺平； 高43、级抹灰阴、阳角方正允许偏差2 mm，中级抹灰此项可不检查。 饰面砖（板）分项工程质量控制 饰面材料品种、规格、安装方法和砂浆种类等应符合设计要求； 饰面板（砖）应表面平整，边缘整齐，厚度均匀，颜色一致，无缺棱掉角和裂纹； 光滑基体（基层）表面，镶贴前应处理残留砂浆、尘土、油渍等应清除干净。饰面板（砖）应镶贴在平整、坚实、粗糙的基体上； 饰面板（砖）应镶贴平整拍实，做到面层粘结牢固，无空鼓； 接缝宽度及缝方法应任期设计要求，无设计要求时，应做样板确定； 镶贴变形缝处的饰面板（砖）的留缝隙宽度应符合设计要求； 夏季室外施工饰面板（砖）应防止曝晒； 采由面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净并水44、湿两小时以上，待表面凉干后方可使用；采由面砖和外墙砖，宜用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度宜为610 mm，砂浆可掺入不大于水泥重量的15%的石灰膏，以改善和能性，当采用聚合物水泥砂浆镶贴时，其配比应由试验确定； 工程验收：1）饰面板（砖）的品种、规格、颜色必须符合设计要求；2）饰面板（砖）安装必须镶贴牢固，直顺平整，无缺棱掉角，裂缝隙、空鼓等缺陷；3）饰面板（砖）表面应平整洁净、色泽协调一致；无泛碱、污痕；4）饰面板（砖）的接缝宽窄均匀，填密实，阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；5）突出物的周围，应用整砖处理，镶贴近吻合，边缘整齐一致；6）饰面工程质量允许偏差应符合表22规定： 饰 面 45、工 程 允 许 偏 差（mm） 表22内容项目立面垂直表面平整阴、阳角方正接缝平直墙裙上口平直墙缝高低接缝宽度室内室外室内室外天然石光面镜面2312220.30.5粗面麻面条纹面36344331人造石大理石2312220.50.5水刷石444-4332水磨石2322320.50.5饰面砖外墙面砖2322320.51+0.5面砖2322220.51+0.5陶瓷锦砖2322220.51+0.5饰面板铝合金板23330.521-钢板2333131- 涂料分顶工程质量控制 涂料工程等级和材料品种、规格应符合设计要求和现行有关标准规定； 涂料工程基体（基层）的含水率，混凝土和抹灰面，施涂剂型涂料时，含水46、率不以大于8%，施工涂水性的乳胶涂料时，含水率不能大于是10%，木制品含水率不能大于12%； 涂料未干燥前，应防止雨淋，尘土污的热空气侵袭； 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不能粉化、皮和裂纹。腻子干燥，应打平整，清理干净后方可涂刷； 涂料施涂的粘度或稠度，必须严格控制，施涂过程不能随意稀释，以防显露刷纹，确保施涂质量； 水性和乳液涂料施涂时的环境湿度，应按产品清理要求的湿度控制； 工程验收：1) 检查方法与数量：2）室外 按涂面积抽查10%；3）室内按有代表性能自然间抽查10%，但不能少于3间；4）过道按10延长米检查；5) 验收时，检查所用材料的品种、规格、颜色等应符合设计和选定的样品要求47、；6) 施涂表面的质量应符合表23规定；7) 施涂清漆表面质量应符合表24要求。 施 涂 表 面 的 质 量 要 求 表23 项次项 目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1起皮掉粉不允许不允许不允许2漏刷透底不允许不允许不允许3反碱咬色允许少量允许轻微少量不允许4坠疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许轻微少量砂眼刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹6门窗灯具洁净洁净洁净施 涂 清 漆 表 面 质 量 要 求 表24项次项目中 级高 级1漏刷、脱皮、痕迹不允许不允许2木纹木纹清晰木纹清晰3光亮、光滑光亮、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、坠、皱皮大面不允许，小面脱处不允许不允许48、5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6玻璃洁净洁净（十一）消防工程1监理工作重点严格设计图纸审查，认真复核设计参数，研究设计意图及施工可操作性；审查施工单位资质、参加施工人员的技术素质上岗证书；加强对进场设备、材料的检查，确保经国家定点检测单位检测合格的材料用于本工程消防系统；做好工程施工的事前控制，严格中间检查，参与管道焊接、丝接、水压、通水等关键施工工艺的监督与管理；根据总的进度控制，制定本项工程的进度计划，并严格执行；加强工程成本控制，严格工程计量，尽量减少设计变更及施工技术签证，认真积累各项经济及技术资料，做好交工验收准备工作。2监理控制要点：消防水系统的安装，除按给水管道49、施工规范正常进行控制处，尚应严格控制以下几个问题：严格控制消防水系统管道的连接质量，消火栓系统，对焊接质量要进行认真地检查，焊缝的宽度、焊肉的堆高及焊接质量必须符合国家标准的规定，以保证消火栓系统的使用寿命；消防喷淋系统，若采用法兰连接方式，除按相应规范对焊接质量进行检查外，尚应注意管道内壁焊接处的防腐处理；若采用卡箍连接或丝接，则应按相应施工规范进行认真地检查。严格控制喷淋支管的连接方式及喷头位置安装。从干管上引出的支管，要注意其出口方式，特别是采用法兰方式连接干管的时候，为了避免焊接法兰时遗留的杂物堵塞喷头，干管上引出支管时应水平引出或向上引出，然后再向下弯曲至安装位置。喷头的间距绝对不允50、许超过设计值。严格控制消火栓、水流指示器、湿式报警阀等器件安装质量。消火栓的安装应按规范控制栓口标高和栓口方向；水流指导器的安装则至少要保持在距阀门300mm以外的地方；湿式报警阀前端的管道必须形成环路并按规范正确安装；严格控制喷淋管道的试压和冲洗质量。喷淋管理的密闭试验压力，应按规范要求，保持压力在1.4Mpa，为此，试压前应进行水力计算设计合理的试压点，能均衡地承受1.4Mpa的压力；为了避免喷嘴的堵塞，应在安装喷嘴前进行管理冲洗，冲洗的水量和流速应当进行计算确定，以确保管道能够冲洗干净。(十二)弱电智能化工程根据以往对大型民用工程的监理经验，以及河南XX花园住宅小区的性质、功能，它的弱电51、系统安装施工的特点，施工时必须充分考虑现场实际情况，与土建、设备、管道、电气、照明和空调等专业密切配合，合理协调，按照设计要求组织施工，并要解决好弱电工程综合管线与土建工程的密切配合，弱电工程与装修工程的施工配合等问题，这是对监理协调能力的考虑，是现场监理的工作的一个重点。（十三）通风空调工程1空调工程特点风管为现场制安，与消防、给排水、动力配线等穿插施工，空调机组、风机盘管、机电设备需要经多次调（测）试，消防排烟整个系统为弱电自动控制。2监理工作要点质量控制：1）审查施工单位资质及参与施工人员的技术等级，核对特殊工种人员的上岗证；2）审核设计图纸，了解设计意图，特别是要认真核对冷冻水与生活水52、电缆桥架、自动喷淋管道、空调风管、排烟风管在空间位置上是否互相干涉；以免造成安装因难或者迫使吊顶标高降低，形成压抑感。3）对实际情况，编制详细的施工监理实施细则。4）认真检查进场设备及材料，建立检查制度，不合格的设备及材料坚决不允许进场；5）加强施工前质量控制，做好施工过程中的质量检查，加强对风管支架制作安装情况，特别是防晃支架的制作安装情况，风管安装及测试等施工的旁站监理；6）加强对冷冻水、冷却水管道冲洗工作的质量控制。冷冻水管道的冲洗必须在与风机盘管连接前完成，以免堵塞风机盘管；冲洗水量与流速必须严格控制，以保证管道的杂质被冲洗干净。7）严格控制空调风管、冷冻水管保温与防腐质量，确保正常53、运行中空调风管和冷冻水管不出现外露现象，以免影响系统正常运行。8）认真积累各项技术资料，做好交工验收工作；（十四）设备安装工程1设备采购本监理部监理人员专业配套、数量能满足监理工作的需要，并已明确监理人员的分工及岗位职责。总监理工程师将组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购的设备的各项要求、技术说明和有关的行业标准。项目监理部应编制设备采购计划，并报建设单位备存。采购计划的主要内容应包括采购设备的明细表、采购的进度安排、估价表、采购资金使用计划等。项目监理部应根据建设单位批准的设备采购计划参加市场调查（当建设单位有要求时），并协助建设单位选择设备供应单位。 当采用招标方式进行设备采购时，项目监54、理部应协助建设单位按照有关规定组织设备采购招标。 在建设单位有要求并采用非招标方式进行设备采购时，项目监理部应协助建设单位进行设备采购的技术及商务谈判。 项目监理部在确定设备供应单位后参与（当建设单位有要求时）设备采购订货合同的谈判，协助建设单位起草及签订设备采购订货合同。在设备采购监理工作结束后，总监理工程师将组织编写监理工作总结。2设备监造项目监理部应根据工作需要派专人进驻设备制造现场。在确定设备监造任务后，总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划，经监理单位技术负责人审核批准后，在设备制造开始前十天内报送建设单位。总监理工程师应审查设备制造单位报送的设备生产计划和工艺方案，提出审55、查意见。符合要求后予以批准，并报建设单位。总监理工程师应审核设备制造分包单位的资质情况、实际生产能力和质量保证体系，符合要求后予以确认。专业监理工程师应审查设备制造的检验计划和检验要求，阶段的检验时间、内容、方法、标准以及检测手段、检测设备和仪器。专业监理工程师必须对设备制造过程中拟采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书和试验报告进行审核，并签署意见。专业监理工程师应审查主要及关键零件的生产工艺设备、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查。专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告，检查设备制造单位对外购器件、56、外协作加工件和质量验收，并由专业监理工程师审查设备制造单位提交的报验资料，符合规定要求时予以签认。专业监理工程师应对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零件部件的制造工序应进行抽检或检验。专业监理工程师应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设备制造过程的检验工作，做好检验记录，并对检验结果进行审核。专业监理工程师认为不符合质量要求时，指令设备制造单位进行整改、返修或返工。当发生质量失控或重大质量事故时，必须由总监理工程师下达暂停制造指令，提出处理意见，并及时报告建设单位。专业监理工程师应检查和监督设备的装配过程，符合要求后予以签认。在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更，专57、业监理工程师应审核设计变更，并审查因变更引起的费用增减和制造工期的变化。总监理工程师应组织专业监理工程师参加设备制造过程中的调试整机性能检测和验证，符合要求后予以签认。在设备运往现场前，专业监理工程师应检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施，并应检查是否符合运输、装卸、储存、安装的要求，以及相关的随机文件、装箱单和附件是否齐全。设备全部运到现场后，总监理工程师应组织专业监理工程师参加由设备制造单位按合同规定与安装单位的交接工作，开箱清点、检查、验收、移交。专业监理工程师应按设备制造合同的规定审核设备制造单位提交的进度付款单，提出审核意见，由总监理工程师签发支付证书。专业监理工程师应审查建设单位或设备制造单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出审核报告。专业监理工程师应审核设备制造单位报送的设备制造结算文件，并提出审核意见，报总监理工程师审核，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出审核报告。在设备监造工作结束后，总监理工程师应组织编写设备监造工作总结。