1、 防水工程监理细则一、工程概况1、项目名称：都市果岭（爱丁堡国际公寓二期）项目；2、项目地点：青岛市崂山区松岭路129号，松岭路以西、中韩六号线以北，西侧、北侧为规划路；3、建设单位： 4、施工单位： 5、监理单位： 6、建设规模：总用地面积42103平方米，总建筑面积215150.3平方米（其中地上146988.9平方米，地下68161.4平方米），容积率3.49；7、本项目包括一处2层地下车库（与三期工程合建，共同开发，共同使用）、9栋高层住宅（其中11#楼底部为2层商业裙房）、北侧为1层半地下商业用房；8、本项目各住宅楼座建筑层数、建筑高度如下：楼座11#12#13#14#15#层数322、30323032建筑高度99.45m93.3m99.3m90.45m99.3m楼座16#17#18#19#层数32323032建筑高度99.3m99.3m93.3m99.3m9、本工程地下室根据人防要求设人防地下室；10、结构概况： 本工程地下车库为2层，框架剪力墙结构；住宅为高层剪力墙结构；11、本工程建筑使用年限为50年，抗震设防烈度为六度；12、防火等级：本工程住宅楼为一类高层居住建筑，建筑耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级13、防水等级：地下车库防水等级为二级，局部及地下室顶板防水等级为一级；屋面放随等级为级；二、材料质量控制：1、 屋面工程所采用的防水材料要有产品合格证书和性能检3、测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。2、 材料进场后，应按本要求抽样复检，提出试验报告，并进行见证取样，不合格的材料不能用于工程。一、 SBS改性沥青防水卷材控制要点：1、 SBS改性沥青防水卷材施工工艺流程：基层检查涂刷基层处理剂屋面细部处理卷材铺粘接缝与收头密封固定竣工清理淋水或蓄水检验保护层施工2、 操作要点：、基层检查：防水层作业前必须对基层（找平层）进行全面检查。找平层强度、顺水坡度、表面压实抹光程度必须符合要求，找平层与突出屋面结构的连接及转角处都应做圆弧；基面干燥；分格缝已按本工艺规程设置，排气屋面已按要求设置排气孔并将排气孔管安装牢固，保持畅通，具备4、排汽功能。如果找平层不合格，达不到要求，必须重新处理至合格。施工前打扫干净清除杂物。、涂刷基层处理剂：基层处理剂可选用水溶型或溶剂型SBS改性沥青基面处理剂，鲁丁胶乳改性沥青粘合剂或乳化沥青、冷底子油等。基层处理剂实干在使用前应充分搅拌，涂刷时应均匀涂（滚）刷，不得漏刷露底，无堆积流淌，基层处理剂实干后方能进行防水卷材作业。、屋面细部处理：水落口、天沟、檐沟、檐口及立面卷材收头等施工应符合下列规定：、 水落口应牢固地固定在承重结构上。当采用金属制品时，所有零件均应做防锈处理。、 天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。、 至混凝土檐口或立面的卷材收5、头应裁齐后压入凹槽，并用压条或带热片钉子固定，最大钉距不应大于900，凹槽内用密封材料嵌填封严。、卷材铺粘、 在基面上弹出基准线，基准线距离为：卷材宽度减去搭接宽度。、 按屋面坡度确定卷材铺粘方向，由低处向高处铺贴；或长边顺水接茬，短边按方向，并按“先远后近”、“先平后立”的原则铺粘；平立面处交叉搭接，接缝留在底平面。搭接宽度应符合要求。、 热熔法施工要点：a、 火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材。厚度小于3的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。b、 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展并6、粘贴牢固。c、 搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度为2左右并均匀顺直为宜。当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒料时，应清理干净后再进行热熔和接缝处理。d、 铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。e、 采用条粘法时，每幅卷材与基层粘结面不应少于两条，每条宽度不应小于150.、接缝密封应用密封材料涂封严密，或用100卷材条粘盖封口，卷材收头处应密封并钉压牢固。、防水层施工结束后应进行竣工清理，清理边角余料杂物，疏通落水口，对损伤面、空鼓翘边、皱折等缺陷及时修补。、屋面防水层完工经检查确已达到标准时，应进行淋水或蓄水检验，淋水检验不小于2h，有条件的屋面蓄水24h检验。、改性沥7、青防水卷材，严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；环境气温低于5时不宜施工。施工中途下雨、下雪，应做好已铺卷材周边的防护工作。3、 质量标准：主控项目、 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出场合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。、 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋雨、蓄水试验。、 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目：、 卷层防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、和鼓泡等缺陷；防水的收头应与基层粘接并固定牢固，8、缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。、 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10。4、 质量验收：、 卷材防水层验收是由施工单位先行自检合格，并提出有关文件记录，由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。、 卷材防水层验收资料：、 材料合格证及复试报告。、 施工记录.、 隐蔽工程验收记录.、 施工试验记录见证取样测试报告及蓄水淋水试验记录.、 卷材防水屋面工程9、质量检验应符合下列要求：、 按屋面面积每100检查1处，每处10，且不得少于3处。、 接缝密封防水，每50m抽查1处，每处5m，且不得少于3处。、 细部构造全部检查。、 卷材防水屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容：、 卷材防水层的基层。、 密封防水处理部位。、 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做发。、 卷材防水层的搭接宽度和附加层。、 刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。三、聚氨酯防水涂膜控制要点：2、 施工工艺、 工艺流程：基层处理涂刷基层处理剂附加层施工大面防水层涂布淋水或蓄水检验保护层隔离层施工验收、操作要点：、基层处理：清理基层表层的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物，并吹（扫）净浮尘。10、凹凸不平处，应修补。、涂刷基层处理剂：大面积涂刷防水膜前，应做基层处理剂。、附加层处理即：对一头（方税收头）、二缝（变性缝、分割缝）、三口（水落口、出入口、檐口）及四根（女儿墙根）、设备根、管道根、烟囱根）等部位，均加做一布二油附加层，使粘贴密实，然后再与大面同时做防水层涂刷。、甲乙组分混合：其配料方法是将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按产品说明书配比及投料顺序配合、搅拌至均匀，配质量视需要确定，用多少配置多少。附加层施工时的涂料也是用此法配置的。、大面防水涂布：A、第一遍涂膜施工：在基层处理剂基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀涂刷第一遍涂膜，厚度为0.81.0mm，涂量约为1kg/。涂刷应厚11、薄均匀一致，不得有漏刷、起泡等缺陷，若遇起泡，采用针刺消泡。B、第二遍涂抹施工：待第一遍涂膜固化，实干时间约为24h涂刷第二遍涂膜。涂刷方向与第一遍垂直，涂刷量略少于第一遍，厚度为0.50.8，用量约为0.7/，要求涂刷均匀，不得漏刷、起泡。C、待第二遍涂膜实干后，涂刷第三遍涂膜，直至达到设计规定的厚度。、淋水或蓄水检验：第五遍涂料实干后，进行淋水或蓄水检验。条件允许时，有女儿墙的屋面蓄水检验方法是临时封闭水落口，然后用胶管向屋面注水，蓄水高度至泛水高度，时间不少于24h。无女儿墙的屋面可做淋水试验，试验时间不少于2h，如无渗漏，即认为合格，如发现渗漏，应及时修补。、保护层、隔离层施工：A、采12、用撒布材料保护层时，筛去粉料、杂物等，在涂刷最后一层涂料时，边涂边撒布，撒布均匀、不露底、不堆积。待涂膜干燥后，将多余的或粘结不牢的粒料清扫干净。B、采用浅色涂料保护层时，涂膜固化后进行均匀涂刷，使保护层与防水层粘结牢固，不得损伤防水层。C、采用水泥砂浆，细石混凝土或板块保护层时，最后一遍涂层固化实干后，做淋水或蓄水检验。合格后，设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆。在隔离层上施工水泥砂浆、细石混凝土或板块保护层，厚度20以上。操作时要轻推慢抹，防止损伤防水层。2、质量标准主控项目、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量13、检验报告和现场抽样复检报告。、涂膜防水层不得渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。、涂膜防水层在填沟、檐沟、水落口、泛水、变性缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或取样量测。、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝应符合设计要14、求。检验方法：观察检查。四、XYPEX（奥柏斯）防水的控制 1、施工工艺 基层检查基层处理基层润湿制浆涂XYPEX灰浆检验养护2、控制要点、基层检查：检查砼基层有无病害或缺陷、有无有机物、油漆等其它粘结物，有无油污、“锅粑”等等，如裂纹，需查验裂纹宽度，分清大于0.1和小于1.0的裂缝。 、基层处理：为使XYPEX化学物质更好的渗入砼墙体，应先用5%的盐酸溶液清洗至露出结构本身毛细孔，并用高压水枪冲去墙体上的积灰。 、基层润湿：用水充分润湿处理过的待施工基层，使砼结构得到充分的湿润、润透，但不能有明水。 、制浆：料与水的比例为5：2，倒水容器内混合，进行搅拌35分钟，使料混合均匀，一次调和料不15、宜过多，要在30分钟内用完，使用过程不能另加水加料。 、涂刷：A、采用半硬性鬃毛刷，用力涂刷拉平。 B、分段进行，控制每次配料量，按面积进行定量用量，以保证涂刷厚度，从而减少涂刷厚度误差，同时也使配合料在规定时间用完。 C、注意阴阳角途匀，阳角及奥处不能有过厚沉积，原则堆积处可能开裂。 、检验：XYPEX涂层施工完，需检查涂层是否均匀，如有不均匀处或暴皮部位需进行再次施工修补。 、养护：养护过程要专人以净水用喷雾器进行养护，养护从不损害图层开始，连续进行，使基层始终保持湿润，以保证化学物质的正常渗入涂料在砼基层上要正常凝固。施工后48h内防避雨淋、霜冻、日晒、沙尘暴、污水及4以下低温，养护期间不得有任何磕碰现象。 3、验收标准：XYPEX（赛柏斯）系列防水材料产品执行GB184452001水泥基渗透结晶型防水材料；其施工验收规范执行GB502082002地下防水工程质量验收规范。四、安全生产与现场文明施工、 屋面防水工程施工必须坚持“安全生产，预防为主”的方针。、 防水施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业。、 在屋面防水工程施工中，应有安全技术措施。、 防水工进入施工现场时，必须正确佩戴安全帽。、 高处作业施工要遵守建筑施工高处作业安全技术规范JGJ-80-91。