1、山东经典小区物业服务方案山东经典小区物业服务方案 前前 言言 首先，十分感谢局给予这次参加花园的物业管理工作。我公司将 依托自身的专业管理实力，结合地区的物业管理现状，对花园的物业 管理模式、组织机构、服务配套等作出统筹策划。 我们将以物业崭新的物业管理服务理念，结合国家政策法规和花 园的实际需要，凭借物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及 充足的人才，为花园的业主创造一个和谐而优美的居住环境，提升该物业 价值，并使该项目成为市乃至山东省又一个知名的高档综合物业管理品 牌。 本物业管理方案是根据花园的实际状况，结合我公司的企业服务理念 及标准，经我公司考察研究之后，编制的物业管理服务方2、案。 若有幸接花园，我公司将秉承“”的服务理 念，竭诚为业主服务。 再次感谢局予我们这次机会！ 物业管理有限公 司 2006年月日 第一章第一章 企业基本情况企业基本情况 一、物业简介一、物业简介 二、物业公司优势二、物业公司优势 此处为物业公司优势 物业公司简介 此处为物业公司优势 第二章第二章 前期介入、接管验收及入住管理方案前期介入、接管验收及入住管理方案 项目概况项目概况 一、一、前期前期介入服务介入服务 要使今后的物业管理顺利进行，物业管理的前期介入将会起到至关重要的 作用。若我方接管，将根据委托方物业施工进度的实际情况，对花园制订 科学、成熟、相应的物业管理前期介入工作计划，并按计3、划和阶段开展各项工 作，为将来的物业管理工作顺利开展打下坚实的基础。 1 1、建设施工阶段、建设施工阶段 建设过程中，物业管理前期介入人员会经常到现场了解工程进度、施 工情况，逐步对物业的硬件增加了解，对有些影响使用功能的问题早发 现、早协调、早解决，为今后的物业管理工作奠定良好的基础。 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议； 分析物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力； 审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见； 提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见； 提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见； 帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护，以避免施工对材质造成损伤； 提前熟悉房屋中的各种设备和线路，包括房屋内部结构、管线布置及所用建 材的性能； 检查工程施工进度（根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师定期碰 此处为花园项目概括 面