物业小区火灾应急预案方案（5页）.doc
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上传人：大宝
编号：58182
2021-02-20
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小区住宅火灾停水电常见突发事件物业应急预案方案模板
1、物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 (一)、消防组织架构: 1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥; 2、保障小组:由工程部人员组成; 3、 抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组 成; 4、灭火小组:由保安队长和小区全体保安人员组成(小区义务消防 队员)。 (二)、报警程序: 监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后(尤其是 消火栓报警),应: 1用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实,查 明报警原因; 2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后,迅速赶往报警地点核实; 3、经报警地点现场检查属误2、报,立即进行系统复位; 4现场检查人员确认属实,立即中控室值班员反馈,说明火势大 小、燃物质的属性; 5、向主管报告,据火势大小征求意见向消防部门报警,报警述语: 我们是平邑县汇源城,位置在 327 国道与蒙山大道交汇处现 楼 层 发生火灾,请求灭火。并记录报警时间。做到:报警准确、通迅畅通, 迅捷清楚; 物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 6、做好火警相关记录。 (三)、发现初期火警,现场人员应该: 1应立即按动现场附近手动报警器按钮,同时用对讲机或消防电 话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向 等; 2立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救,尽量控 制火3、势蔓延并将火灾扑灭在火灾初期; 3中控室收到收到报警信号后,应使消防主机处于联动状态; 4启动该区域电梯迫降按纽,迫降电梯; 5)启动该区域正压送风机和排烟机; 6)如火灾发生在地下车库,还要启动消防广播,引导客户疏散;并 迫降倦闸门。 (四)、若火势较大,灭火器不能扑灭大火, 1现场人员应打开火灾现场附近消火栓; 2按动消火栓报警按纽报警; 3同时接好水带扑灭火灾; 4如果火灾现场在楼层,则应用沙袋堵在电梯厅门口,防止水进入 电梯,损坏电梯; 5中控室接到消火栓手报信号后,立即启动消火栓泵。 如果接到水 流指示器报警,则立即启动喷淋泵。 (五)消防总指挥接到报告后: 1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物 物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 质、人员分布及疏散情况,消防设备的运行状况及灭火人员的到位情 况; 2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统,监视报警运行
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