1、桂林市莲花塘社区安置点A25#地块安置房工程土建工程监理实施细则 目 录一、工程概况 1 二、编制依据 2三、监理工作的流程 3四、监理工作的控制要点及目标 19五、监理工作的控制方法和措施 29六、监理控制要点实施细则 401、 土方工程监理细则 402、 模板工程监理细则 43 3、 混凝土工程监理细则 54 4、 钢筋工程监理细则 59 5、 空心砌块监理细则 63 6、 铝合金门窗监理细则 68 7、 楼、地面工程监理细则 72 8、 防水工程监理细则 769、 保温节能监理细则 84 10、 装饰装修工程监理细则 96 一、 工程概况本工程位于桂林市机场路以北、中隐路以东A25#地块2、，为桂林市秀峰区莲花塘社区安置点项目，该工程分为集中商业、商铺、住宅、公寓四部分，其中集中商业沿机场路为四层,沿中隐路为三层, 中隐路北侧集中商业三层以上部分设计为A.B两栋住宅,均为三层. 集中商业东北侧设有C.D座两栋住宅.C栋住宅为九层.一层为商铺及物业管理, D座住宅为八层,一层为居委会及社会服务站,消防控制中心,安防控制中心及架空层, 集中商业东侧为E坐公寓，共八层,其中四层以下为商业用房，四层以上为住宅. 集中商业区中心偏北侧设置一层地下室,地下室为设备用房和停车场。建筑层数：最高9层；建筑高度：33.90米。用地面积为46567 m2，总建筑面积为96663.231平方米，其中地3、下室面积2162m2。建筑结构：框架剪力墙结构，框支剪力墙结构，剪力墙结构，三级抗震设计。设计基础类型：桩基础和钢筋混凝土扩展基础。本工程由桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司投资建设，深圳市宗灏建筑师事务所有限公司设计，由桂林建筑安装工程有限公司、广西桂林地建建设管理有限公司、广西桂林盛丰建筑有限责任公司建。本工程监理目标：符合设计及国家规范合格验收标准，一次验收合格率100，工程质量等级要求为市优，争创区优工程。 二、编制依据 1、国家颁布的规范、规程、标准、设计文件及其它相关技术资料；2施工图纸、合同及监理委托合同；3、勘察、设计等技术文件； 4、合同文件；5、已批准的监理规划；6、已批4、准的施工组织设计；三、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施 2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料） 否业主监理工程师审查承包商采购 报检（附合格证及试验报告 单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验 合格投入使用3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工程变更书监理组接办 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修5、改后设计图纸总监组织审核编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位 投资控制5、地基与基础工程质量控制程复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位 现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程师质量控制程序承包单位自检合格，6、向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位 不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合 格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师 下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不 合 格验 收 结 果整 改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板7、系统监理工程师不 合 格整 改承包单位验 收 结 果 签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位8、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监 理 工 程 师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师返 工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位混凝土质量检查承包单位、监理工程师签署拆模通知监理工程师审查修补方案监理工程师有 无 缺 陷提出缺陷修补8、方案承包单位签署检验证明监理工程师混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位10、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意，修改后重报审批施工方案监理工程师不合格请退另进应9、附：材料质量合格证、防伪樗复试报告等原材料报验承包单位核 验监理工程师其 它面层施工防水层施工保温层施工平层施工不合格返修分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工12、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包单位申报施工方案承包单位请退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包单位不合格监理工程师现场检验合格 监理工程师签发认可书下一道工序施工13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格请退另进进场原材10、料检验监理工程师、承包单位合格修改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位合格不合格监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序返修后附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表申报楼面、地面施工方案承包单位提出修改意见监理工程师审核返修基 层 施 工附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验返修面 层 施 工自检后，填报面层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量 工程师签发认可书检验15、给排水安装11、工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查管道安装质量检查试压、灌水、通水、清洗检查防腐、保温检查卫生器具安装检查系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前，所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时，应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分清楚，明确各自的范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核；第三件事是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四件事是需自己将管道图与结施图、建施工12、图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五件事在进行隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。b、管道安装质量检查管道材质是否符合设计管道规格管道位置、标高正确否管道连接方式如何坡度是否符合要求有无遗漏按设计、规范要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：施工单位自检N合 格Y通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案要求抽样检查合 格Y退 货同 意 使 用16、电气安装工程的质量控制： 1）电气材料检查根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。13、材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。2）监理程序防雷及接地检查预埋配管、预留孔检查电缆、电线敷设检查硬母线安装检查电力变压器安装检查高压开关安装检查成套配电框及动力开关框安装配电箱安装检查灯具、吊扇、开关、插座安装检查共用电视天线系统安装工作广播安装工程消防自动报警系统安装工程自动化仪表安装工程检查各系统调试检查。17、工程停、复工程序监理单位签发“工程部分暂停指令”14、 对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总 监 不 认 可总 监 认 可签发“工地指令”签认“复工指令”18、进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位不同意同意否审查施工总进度计划监理单位同意不同意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划 YES实际值与计划值比较监理单位检查计划实施情况无偏离跟踪控制偏离否有偏离根据形象进度计划编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划四、 监理工作的控制要点及目标值主要分部分项工程质量控制要点： 15、1、基础工程：11基础土方分项工程的监理要点 基础开挖施工前监理工作要点：（1）测量仪器的鉴定及复测楼房轴线定位；（2）审核工程范围内老河道地基处理以及土方、模板等工程施工组织设计方案；（3）审核施工机具作业方法以及施工现场质量管理人员的资质；（4）督促施工单位做好分部和分项工程的施工质量技术交底。 施工过程中工序及质量控制要点：（1）核对基坑位置、平面尺寸、坑底标高；（2）根据自评记录核对基坑土质和地下水情况；（3）检查基坑是否进行修坡以及在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引起土体失稳。基坑在基底标高以上300mm内土必须人工清槽；基槽开挖16、后应及时浇筑混凝土垫层封闭，地基土不得压期晾槽；（4）基础验槽必须由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混凝土垫层； （5）基础垫层浇筑后，桩基进行静载及小应变测试；桩基施工单位绘制桩基竣工图及桩基偏位记录后，监理作出质量评估报告，经质监站对桩基子分部进行验收合格后，才能进行基础钢筋的施工。地下室防水工程监理要点：A 原材料的检验（1）检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件的出产合格证、试验报告；（2）检查防水砂浆的原材料产品出厂合格证、试验报告及施工配合比；（3）检查防水涂料出厂合格证、配合比和试验报告；（4）检查卷材与胶结材料的出厂合格证、试验报告、现场取样试验记录；17、（5）检查止水带材料的出场合格证、试验报告。B 质量控制要点：（1） 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置必须严格按设计要求，严禁渗漏水；（2） 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓；防水层外观质量表面无裂纹、起砂，阴阳角处呈圆弧形或钝角；（3） 涂料防水层的基层要牢固，表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角；涂层均匀，无渗漏、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，保护层与防水层结合必须紧密；（4） 卷材防水层的基层要牢固，表面洁净平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤；保护层与防水层结合18、必须紧密；（5）止水带严禁拆裂、脱焊，预埋件螺栓必须紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形；混凝土或水泥砂浆覆盖层密实。 2、主体工程 （1）钢筋工程 a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。 b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。 c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。 d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。 e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力19、筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。如不符合要求，应切除重焊。 g、钢筋工程质量标准及检验方法 （见下表）项次项 目质量要求或允许偏差（mm）检验方法1钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告2钢筋的表面状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查3骨架状况绑扎牢固、配筋数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定用尺量、手摇动和观20、察检查4骨架宽度、高度5选取一端及中部用户检查长度10用尺量骨架和主筋长度5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值箍扎207受力钢筋保护基础10取一端或中部尺量检查梁柱5墙板38钢筋弯起点位移20选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查9网的长度、宽度1010网眼尺寸绑孔10用尺检查 h、钢筋工程质量控制流程图：承包商、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验钢筋翻承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结果N Y承 包 商 承 包 商进场挂牌堆放 钢筋下料、加工检查焊工上岗证承 包 商监理工程师试 焊监理工程师 不合格监理工程师检查钢筋制作质检21、查钢筋焊接情况、焊接返监理工程师、承包商承 包结果Y 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承 包返工或 承包商、监理工程师N检验结果 Y签署隐蔽工程验收单监理工程师（2）、模板工程 1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。 2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。 3、拆模的砼强度，应符合钢筋砼工程施工及验收规范规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。 4、模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题错误原因与处理办法轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工22、至梁正确位置构伯厚度与宽度偏差高度不足加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线宽度及厚度超大钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大（漏浆）钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。处理办法:对钢模加强清理，调换好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。梁板下弯模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚”或“炸模”支撑系统不牢固：不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜23、撑。5、模板工程质量控制流程图：测设轴线、标高、截面放样承 包 商整 改承包商轴线、标高、截面的验收监理工程师验收结果 N Y支撑、模板的安装、校正自检承 包 商模板体系验收监理工程师整 改承包商验收结果 N Y同意进入下道工序监理工程师（3）砼工程 砼浇捣前施工单位应填报砼浇捣通知单并附上砼级配报告单。砼浇捣原材料应进行过磋控制，进料时注。砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）砼强度等级气温不高24、于25气温高于25不高于C30210180高于C30180150砼浇筑时应按规范要求留设试块。砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：项次项 目允许偏差检验方法1轴线位移基础15用经纬仪或吊线和尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层高5m8用经纬仪或吊线和尺检查5m10全高H1000且303标高层高10用尺和水准仪检查全高304截面尺寸+8、-5用尺检查5表面平整（2m长度上）8用2m直尺和楔形塞尺检查6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查砼质量控制流程图熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包商、监理工程师原材料准备、检验承包商、监理工程师重新试配N砼配合比试配、25、审核承包商、监理工程师 隐检情况返 工承包商N 旁站监理测坍落度抽查配合比见证试块制作砼搅拌、运输、浇捣、养护承 包 商监理工程师 砼质量检查承包商、监理工程师缺 陷签中间验收证明监理工程师拆模申请承包商签署批准申请监理工程师砼缺陷修补承 包 商提出缺陷片修补方案承 包 商审查修补方案监理工程师 有 无 进入下道工序承 包 商(4)砌体工程 龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。 应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。 从转角或定位处开始，几外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小26、于90mm；当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。砌体灰缝厚度应控制在10mm-15mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查2墙面垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺检查全高10 27、1010 203表面平整度8用2M靠尺检查4灰缝平直度10拉10M线和尺检查5水平灰缝厚度10用尺量检查6垂直灰缝宽度157门窗洞口宽度5高度153、装饰工程：注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。 4、屋面工程： 普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填；伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混28、凝土收水后进行了二次压光。混凝土浇筑12小时后进行养护，养护初期屋面不上人。 5、门窗工程木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。五、监理工作的控制方法及措施（一）监理工作的控制方法 一)、质量控制 一、质量的事前预控 1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。 2、组织设计技术交底，参加图纸会审，掌握设计意图。3、审查审核分包单位的资质及有关施工管理人员和特殊工种上岗证书。4、审核承包单位的施工组织设计；5、考察商品混凝土供应商状况（生产能力、生产质量、管理水平等）；6、审核混凝土配合比；7、审核施工单位现场质量、安29、全保证体系的落实情况。8、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：承包单位填写工程/材料/设备报验单承包单位另选监理工程师审核方法：1、 审核质量保证资料2、到厂家考察3、进行材料试验4、进行验定复试9、根据建设部文件规定实行见证取样及选样制度。二、质量的事中控制1、质量事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。（5）实施旁站监督。（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。2、施工工艺过程中的质量控制要点和方法30、序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线（从中线向两侧量测）高程量测测量2基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋混凝土主体结构工程轴线、高程垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌体工程砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装31、修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查 量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹水落管：安装、接头、排水观察、量测观察8室内水给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件水泵安装位置、标高排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接绝缘、接地管线铺设观察、量测观察、量测观察注：表中列出的“质量控制手段”观察-指以“目视”、“目测”进行的检查监督； 现场32、检查、旁站-指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督； 量测-指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督； 测量-指借助于测量仪器、设备进行的检查； 试验-指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。3、隐蔽工程检查与验收 所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。验收不合格监理工程师填报表项目监理部施工单位各项工程质量保证资料齐全施工单位分部分项工程自检合格，隐评工作完成施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位验收合格监理工程师1、 审核各项质量保证资料是否齐全合格；233、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成；3、 检查分部分项工程质量是否合格。项目监理部各有关专业监理工程师返回可进行下一道工序施工单位三事后控制 1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。2、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。3、审核施工单位提交的竣工图。4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。二）、进度控制一进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审34、核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。二进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。35、同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5、工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款36、的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图管理上的问题；d、现场有关重大事宜。 现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。三进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；其它配套措施：如改善外部配合37、条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三）、投资控制一投资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。 4、按合同要求，如期、如质、如38、量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。 5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 二投资事中控制 1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。 2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。 3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。 4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。 5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就39、承认其完成量的被动局面。 6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 三投资事后控制 1、审核施工单位提交的工程结算书。 2、公正地处理施工单位提出的索赔。 四）、安全控制安装、维修或拆除临时用电工程，全部由电工完成。电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。作防雷接地的电气设备，同时作重复接地。施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首40、端处设置漏电保护措施。施工中对高处作业的安全技术措施，发现有缺陷盒隐患时，要求施工单位及时解决，如不及时解决的，作停工处理。对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设安全防护棚。板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。高处作业要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。本工程严抓“安全生产”，从开工到竣工未发生安全生产事故。（二）、监理工作的制度与方法一）监理工作的主要制度 1、会议制度 （1）41、监理例会每周召开一次，参加人由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，由监理单位负责人主持； （2）总监代表信息管理员参加承包单位的每月一次生产例会； （3）监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参加，由总监主持。 2、监理日记 （1）监理日记是重要的工程档案资料，每位监理员应坚持天天记日记，当日发生事故，应在当日的监理日记中记录，不得后补，监理日记的内容必须真实、准确、完整； （2）监理日记按公司统一印制的格式和规定填写，每人上午一上班将写好的昨天监理日记放在桌上，供总监代表人和信息管理员收查。 3、建设监理月报 （1）建设监理月报每月一份，时间每月5日发出，按公司统一规定的内容和格式填写；42、 （2）建设监理月报一式三份，建设单位一份，承包单位、监理公司各一份。二）监理工作的主要方法（1）发出指令文件施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入主要技术档案，这是工程实施过程中实施监控和管理的方法。（2）抽查对沉桩的垂直度、焊接质量，桩顶标高等各项指标按设计要求、技术规范、质量标准进行抽查，抽查的频率按监理委托合同中规定执行。（3）巡视监理人员对正在施工中的各工种或工序进行定期或不定期的监督活动如桩体外观完整型、桩的运输、堆放和吊装、沉桩顺序等。（4）工序控制（验收）工序控制是监理工程师对施工质量进行严格控制的重43、要手段之一。监理工程师必须严格按照规范、标准要求对每道工序进行控制，上道工序未经检验或检验结果不合格的，不得转入下道工序施工。 （5）平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。六、监理控制要点实施细则1、土方工程监理细则 土方工程包括挖方和填方。在挖方工程中有一般建筑的工程线基坑、市政工程的管线基坑、道路挖方和建筑深基坑等。在填方工程式中有“三通一平”的大面积填土、路基填土、建筑基坑回填等。至于道路挖方、逆作法开挖另见其他监理细则。1土方开挖11依据地质勘察报告，基础设计图和深基坑支护设计图以及土方与爆破工程施工及验收规范，审44、查基坑开挖的施工方案。对深基坑尤其要特别认真审查。12根据总平面图中的测量控制点和规划红线，监察与复核施工单位所放的线，务求准确。13深基坑开挖前须建议业主聘请专业队伍对基坑支护结构和周边环境（道路路面、民房建筑等）进行监测。并协助业主确定监测队伍、监测项目与，内容。14深基坑开挖前还必须对支护结构的质量进行检测，检测合格后方允许开挖。15采用爆破工艺开挖的、应督促施工方和业主向对口政府部门申报，并接受其管理。16在基坑（槽）开挖过程中，经常巡视工地。注意如下问题：1）轴线桩、龙门板或水平桩有无位移；2）坑边堆土高度、位置与范围、以及建材堆放；3）土壁、坑底渗水现象；4）地表水、雨水冲刷情况；45、5）周边地面有无裂缝；6）有无塌方；7）土质异常、局部土质松软、古墓、古井、局部障碍物；8）施工进度；9）有无超挖（工程量超预算）等；10）施工安全（如下层掏洞开挖、挖土机下坑作业等）。17对先打（或钻、挖）桩后开挖基坑的工程，则在开挖前必须在施工方案中明确工程桩的保护措施，开挖中安排专人监测工程桩的位移、倾斜和桩身完整性。18暴露时间可能较长的深基坑，应建议业主聘请专业人员评估地基岩（土）层的风化速度，塌坑的可能性或基底会否隆起。19验槽 当基坑（槽）开挖完成，并清理好之后，在基础施工前，组织有关单位共同验槽，并填写基槽复验记录表或基础坑（槽）验坑（槽）检查记录。验槽内容如下：1） 基坑尺寸46、（长、宽、深）及坡度与设计图纸是否相符合；2） 基坑壁土层分层，特别是基底土层与地质报告和设计图纸是否相同，（这对线基础和管线基础尤其重要）；3） 上部结构重要部位（即受力较大或沉降灵敏部位）土质如何；4） 地基处理（或者只限局部）效果检验；2 土方回填21根据设计图纸的要求检查进场的土料土质，压实施工机械筛子等设备。22复核填土工程的轴线边线。（与施工方共同进行）。23审核施工方案。24随时检查压实机械的运作，以保证设计要求的压实功能；检查铺土厚度，土粒过筛情况。25按相规范、规程或设计图要求，抽检回填土的质量（如含水量、密实度指标），并填写填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录、地面基层分项工47、程质量抽检表和土方分项工程质量检验记录表。26会同业主、施工单位等各方验收填土的面积、标高、坡度并签名确认。3 土方运输 检查作业时间，进场的运输机械、人力，是否有渣土准运证，如果夜间运土，是否报市有关管理部门批准夜间运输等。4 工程量核算，挖方要注意岩石与土的分界。5 无论挖方还是填方，施工前均须审核施工队伍的资质。6 具体操作可详见附录。7 质量记录71基础坑（槽）验坑（槽）检查记录72填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录73地面基层分项工程质量抽检表74土方分项工程质量检验记录表2、模板工程监理细则本细则仅适用于砖混结构和框架结构中以木模为主的模板工程，木模以外的模板工程的监理实施细则在具48、体工程中再做规定。近几年来，由于施工单位对模板工程质量一直无法提高，同时也直接影响到砼工程的质量。模板工程虽不参加最后的工程质量验收评定，但是模板工程质量好坏又直接影响到砼工程的质量，特别对砼构件的轴线定位，标高控制成型尺寸、以及砼浇注质量起着决定性的作用，因此，在施工过程的质量控制中，模板工程与砼工程同样重要。一、模板的质量控制原则1、本工程模板支架全部采用普通钢管脚手架作支撑，严格按照施工专项方案中所拟定的方案执行，保证模板工程的安全和满足设计、规范要求。2、模板的接缝要严密，模板安装后要能保证所浇注的砼观感良好。3、模板的固定要合理，并能可靠承受砼浇注过程的侧压力，以确保砼构件的成形尺寸49、和砼构件的正确定位。4、模板、木楞、支撑本身要有足够的刚度和强度，以确保整个施工过程的稳定和安全。二、对材料要求以松木材制的模板厚度不宜小于18CM，且同截面树眼面积不应超过总截面10%，以定型夹板做模板时，墙厚度在150内可采用七夹板以上的模板做模板，当板墙厚度超过150时，应采用九夹板以上的夹板做模板。采用杉方木做支撑时，应选用大于80100的木楞。三、模板施工前准备模板安装前，施工单位应向专业监理工程师审报模板方案设计和消除模板涨缩模等通病的质量保证措施。模板的施工方案设计包括：模板支撑间距，计算大小木楞间距计算；特殊部位：如悬挑构件、构造柱、框架柱、剪力墙的模板固定的细部设计。模板安装50、前应先预拼，预拼时，板边要找平刨直，以保证接缝严密。拼制定型模板时，除同样板边要找平刨直外，模板正面的清理和找平，以及四角方正和固定要作为控制重点。当砼面还需做二次装修时，原则上模板面反对刨光。四、模板安装基础模板安装条形基础底板侧模可采用木模，也可采用120厚实心砖砖模，当地基土质较好，有把握施工过程不至于坍方或掉土时，还可采用喷浆或抹水泥浆固定。地梁与基础底板同时浇注时，地梁模板应采用吊模，严禁基础底板砼浇注后再二次支地梁模板；地梁采用吊模时，梁上下口均要求设置撑头，以消除浇注过程容易出现的上收模，下涨模的通病，梁断面撑头一般间距不应超过1.5米。地梁侧模安装前放样，应放侧模内边线，以两侧51、模内边线控制地梁断面，地梁断面若考虑模板受砼挤压时实际可能增大时，放样断面可适当减少，但减小断面不应超过0.5CM；一旦考虑了这一点，那么所有梁均应统一。地梁模板安装完后，应在地梁模板上弹出实际梁面控制线，或拉水平线在模板上钉标高钉控制梁面。2、框架柱模板安装框架柱模板安装时，应特别注意柱头模板的固定，外围护的柱头模板固定应采用加长模板与下一层已浇的柱搭接。严禁模板直接搁在柱头上，内墙柱头模板测应采用在浇注楼板砼时，直接浇注5CM的柱头用于柱头模板的固定。柱模除采用夹条相互搭接钉牢来固定外，为防止涨缩模应每100CM间距加设一道钢筋柱箍，轻框架中的异型柱则应采用穿墙螺栓固定。3、框架梁板模板安52、装。框架梁当跨度在4米以上时（含4米），梁底模在跨中应起拱，当设计没有特殊要求时，梁起拱高度一般为全跨长度的1/10003/1000。当梁底距地面较高，需搭双层排架支模时，上下层支撑应安装在同一中心线上。(3)楼梯模板施工时，外绑侧模要求采用锯齿形模，以确保台阶高度均匀，楼梯模板施工后，应特别注意楼梯梁及休息平台的梁两端标高一致，以确保梯间所有梁平直。五、模板工程的隔离剂 目前，除采用夹板外，大部分模板工程很少采用隔离剂。不采用隔离剂的模板工程，在拆模时，一方面拆模困难，模板损坏率较高，另一方面，由于砼浆面在拆模时往往与模板一起脱落，造成砼质感不好，影响观感效果，因此，在以砼为主要工作量的砖混53、结构楼板和框架结构中的柱，梁板的模板工程应尽可能采用隔离剂。 模板工程的隔离剂应尽可能采用皂脚加滑石粉作为隔离剂，反对采用废机油作为隔离剂，因为废机油在砼浇注过程容易掺入砼内，对砼的胶结不利，同时由于废机油很难清除，会影响装修打底的胶结。六、模板工程质量控制程序模板与砼直接接触，它必须保证使新浇注的砼能形成设计所规定的形状及尺寸，模板的支撑系统应能保证模板位置的正确，并能承受模板，砼及施工荷载的作用，监理工程师必须认真按照施工及验收规范、质量检验评定标准进行监督和检查。施工单位基层处理、材料准备不合格 不合格 合格 施工单位测设轴线、标高、截面放样监理工程师验收轴线、标高验收结果施工单位整改施54、工单位安装模板、校正及自检监理工程师验收模板系统验收结果施工单位整改施工单位浇筑砼施工单位提出拆模申请监理工程师审查砼强度合格与否监理工程师审查模板拆除、缺陷修补七、模板工程施工质量预控内容1、 认真熟悉施工图纸，根据砼结构的特点，确定模板工程的质量控制点。2、 审查施工单位的支模方案及技术交底。2.1、应根据结构情况、浇灌速度、荷载大小以及模板的周转情况综合考虑支模方案的可靠性及合理性，应提出审核意见及确认。2.2、模板工程必须根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行模板设计，应审查模板的配板是否合理，支承系统是否具有足够的承载力、刚度及稳定性，是否能可靠地承受浇55、筑砼的重量、测压力及施工荷载。2.3、模板设计应能保证各部份的形状、尺寸及相互位置的正确，应特别注意大模板与小钢模或木模的连接方法，角模的固定方法。2.4、模板的接缝如何处理，必须保证不漏浆。3、对进场的模板及部件的质量进行检查，不符合要求的模板不得使用。3.1、定型组合钢模板应检查板面的平整度，侧助的损坏情况，板面粘结的砼是否清除干净，已损坏变形的模板未经修复不得用于工程上，板面的孔洞应补焊修复。3.2、检查模板的附件的质量是否合格（U型卡、钩头螺栓、对拉螺栓等）。3.3、支承系统的杆件及附件是否符合要求。3.4、对大模板应检查加工的质量，板面的平整度，板块的刚度，规格尺寸是否满足要求；检查56、角模的加工质量、刚度及与大模板的连接方法；对固定模板的螺栓规格及加工质量应认真检查，不合格者不得使用。3.5、冬期施工应检查大模板的保温情况。4、对隔离剂的检查4.1、模板工程所用的隔离剂应严格执行济南市关于“严禁使用废机油作模板隔离剂”的规定。4.2、所使用的隔离剂应适应施工时气温及环境条件，在雨季应选用耐雨水冲刷的隔离剂；在冬季则应选用冰点较低的隔离剂。4.3、所用的隔离剂必须与工艺条件相适应，有的隔离剂刷完即可浇砼，有的必须干燥方能浇砼，故必须了解所用隔离剂的性能。4.4、应检查陨离剂的涂刷质量，保证做到隔离剂涂刷均匀、不流淌、不漏刷、不得沾污钢筋和砼接槎处。八、模板工程施工中质量控制要57、点1、 支模前首先应检查基底弹线及模板标高控制线的位置，尺寸是否正确，检查偏位的钢筋是否已按规范要求进行了处理。检查轴线时应拉通线或用仪器检查。高层建筑外墙或角柱的弹线，应采用经伟仪放线，以避免误差的积累。要杜绝轴线定位错误；支模后应检查标高。2、模板应按模板设计图进行检查，包括位置，断面尺寸，拼缝的严密情况及支撑系统是否牢固等，检查时应注意脚手架不得与模板系统连接。2.1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板，垫板一般为510cm，L40cm木方或510cm通条木板。2.2、模板支撑系统，包括龙骨、支柱间距、58、螺栓等应按模板设计进行检查，一般应做到： (1)柱模应夹得牢固、间距符合设计、斜支撑或拉杆每边宜设置两根、根部应固定在楼板内予留的钢筋环上，支撑或拉杆与地面一般宜为45。 (2)剪力墙模板应采用大模板，模板的穿墙螺栓规格和间距离应符合模板设计的规定。用定型组合钢模板支撑的墙体，其对拉螺栓的间距一般不应大于600mm。 (3)梁模板侧模紧固必须牢靠，支顶的间距应符合设计，一般不应超过1m，支柱上面应垫木方，下面也应有垫板， 支柱必须顶紧， 支柱中间及下边应有剪刀撑和水平拉杆。梁模板的上口应用卡子固定，当梁高超过600mm时， 应穿加固螺栓。 (4)楼板的模板应采用清水模板，以保证拆模后达到不抹灰59、的规定，应要求承包方采用竹编或多层大模板。模板的大龙骨间距一般不应超过1200mm，小龙骨一般不超过600。上层支柱应对准下层立柱并铺设垫板。2.3、 对模板的拼缝、节点位置、模板支顶情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象，尤其要检查接缝、接搓处粘贴海绵条的质量。2.4、 梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般应起拱高度为1/10003/1000，楼板起拱时，应做到中间起供，四周不起拱。2.5、合模前应对予埋件，予留洞的位置、标高、尺寸及固定方法进行检查，以防漏掉或位移。2.6、 合模前应对水、电专业的暗埋管、套管等进行检查，并应有隐检记录及有交接手续。2.7、门窗洞口、孔洞口60、模板的位置应准确、固定应牢固。2.8、梁柱接头、楼梯间、电梯间、外墙上下层接槎处模板应严密、平整、垂直。2.9、在砼浇筑前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；模板内的杂物要清理干净。2.10、冬期施工时应检查模板的保温及覆盖情况。3、 凡是先绑钢筋后支模板的结构，必须在钢筋隐蔽检查合格并已签证后方可合模。合模后承包方在自检合格的基础上应向监理提交工程报验单，并附上预检记录。一般情况下，监理应立即进行检查签证。4、 模板检查应检查轴线位置、截面尺寸支撑系统是否牢固。检查轴线时必须拉通线，截面尺寸用尺检查，垂直度可用靠尺或吊线，检查的误差都应在标准规定范围内，并应有检查记录。5、 地下室或基础61、的外模板，重点应检查位置及支撑系统，在土坡上的支撑点应有垫板，必须顶紧。有外防水要求的砼模板，可用砖砌临时保护墙代替模板，防水层可暂贴在临时保护墙上，除在条件受到限制时方可先砌永久性保护墙，将防水层贴在永久保护墙上然后浇灌砼。一般情况不应采取这种方法。6、 砼结构拆模的原则。6.1、一般砼底模应待砼强度达到75%以上才允许拆模，对大跨度的梁、板（8m）及悬臂构件则应达到100%。在拆模前承包方应向监理提出拆模申请，监理根据结构及砼强度增长情况同意后方可拆模。6.2、一般结构的侧模应保证其表面及棱角不因拆模而损坏的情况下即可拆模，对大模板的墙体结构应待砼强度达到1.2Mpa以上方可拆模；冬期施工62、全现浇砼应达到7.5Mpa，内墙砼应达到4Mpa方可拆模。6.3、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时运走。6.4对大体积砼的拆模时间，应考虑产生温度裂缝的可能性，当砼内部温度较高时，拆 模后必须采取有效的措施，使拆模与养护密切配合。6.5、冬期施工当砼表面温度与环境温度差大于15时，拆模后必须采取保温覆盖养护措施。7、现浇结构模板工程和固定在模板上的预埋件、预留孔、预留洞的检查数量和允许偏差：7.1、检查数量：在同一检验批内，对梁、柱、独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相63、邻轴线间高度5mm左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。7.2、允许偏差预埋件和预留孔洞的允许偏差：项目允许偏差(mm)检查方法预埋钢板中心线位置3钢尺检查预埋管、预留孔洞中心线位置3钢尺检查插筋中心线位置5钢尺检查外露长度+10，0钢尺检查预埋螺栓中心线位置2钢尺检查外露长度+10，0钢尺检查预留洞中心线位置10钢尺检查尺寸+10，0钢尺检查现浇结构模板安装的允许偏差和检查方法：项目允许偏差检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于564、m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查九、监理工作的方法及措施1、细部做法应重点检查，如外墙上下层接槎、楼梯间上下层接槎、梁柱接头、后浇带、施工缝、模板的拼缝等。2、对模板的材质及清理以观感检查为主，对允许偏差项目抽查，要重点检查断面尺寸、标高、大角垂直、外墙垂直等。3、重点部位、关键部位要巡视检查。4、检查中发现的问题以口头通知为主，屡教不改时要发监理通知书。3、混凝土工程监理细则 本细则仅适用于房屋建筑工程中的一般砼工程，桩基砼工程和有特殊专业要求的砼工程的监理实施细则在具体工程应另行再加予补充。一、砼工程的施工前准备根据现场条件、工程特点、标65、书要求和文件规定、确定砼采用商品砼或现场搅拌。当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签定供应合同，合同应包括：商品砼的技术要求和质量要求，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合同条款本身要求双方的义务、权利、责任。当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料试验和砼配合比（砼配合比中碎石级配应根据设计构件的情况进行选择，断面小或配筋较多的柱、梁、剪力墙，应选择粒径级配小些的配合比，砼配合比中水灰比也应根据构件的情况进行选择，薄板或大体积砼应采用水灰比小的配合比，以减少砼收缩，因此配合比委托时，施工单位应明示）。砼的配合比仅适用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同牌号超过三66、个月水泥出厂日期的配合比应重做。砼工程施工前应先向监理工程师申报材料、方案、质量保证措施。砼施工方案应包括：砼施工方法、砼浇注顺序、施工缝留设等；质量保证措施应包括：砼强度、砼密实、板厚度控制和停水、停电的应急措施。砼施工前应对钢筋进行隐蔽验收，隐蔽验收时应先铺好路架，路架提倡环形回路铺设，未做隐蔽验收不允许砼施工。施工前应做内部施工技术和安全交底。二、商品砼进场验收和现场砼搅拌商品砼进场时应提供商品砼的合格证和砼配合比转抄件及砼配合比试验的强度报告，作为商品砼的完整质保资料，施工单位对进场砼除按合同要求验收外，应每工作班做不少于两组坍落度实验和每100立方砼做至少一组砼试块，作为校核进场砼质67、量的依据和作为施工内业资料。现场砼搅拌前，应视砂、石含水率变化情况，调整设计配合比为施工配合比，经施工技术负责人核定的施工配合比应挂牌在搅拌机周围醒目位置。现场搅拌应严格按重量配比；砂石应车车过磅，过磅应有专人监督。砼搅拌应每班做不少于两组坍落度实验以校核水灰比。砼搅拌时间应不少于90秒。砼试块每100盘制作不少于一组；不足100盘的按分项项次不少于一组制作试块，试块制作时应科学，随机取样不允许另外加工。试块的正常偏差应控制在高半级强度等级范围，砼试块应放置在养护室内养护，并按时送检。三、砼浇注条形基础的垫层和地梁砼浇注垫层砼浇注时不允许对地基土产生扰动，基槽不允许有积水，垫层砼除要求振捣要密68、实除外。同时也要求垫层施工要达到找平基底的效果。地梁砼浇注时，同样要求不允许有积水或其它异物。地梁浇注在无特殊情况或设计无特别要求时，原则上地梁的砼应连续浇注。浇注时可单方向推进，也可以两端并拢，严禁分段浇注。地梁高度超过50cm以上时应分层浇注。分层厚度以不超振捣棒有效工作半径为宜，相邻两层错开长，不应超过2米，两层浇注时间不应超过砼初凝时间。地梁与放大脚若需两次分开浇注，应征得设计认可，地梁放大脚若采用斜度应建议设计改为台阶状，以确保砼振捣密实。当地梁浇注遇特殊情况需留设临时施工缝时，应留设于地梁跨中1/3范围，高度小于50cm的地梁施工缝应留设垂直缝，大于50cm的地梁施工缝可留台阶缝，69、并同时报专业监理工程师备案。地梁砼浇注除应特别注意涨收模和轴线偏移外，在砼终凝前可进行梁面找平，以减少砖基础施工前的找平工序。柱砼浇注柱在砼浇注时，应先清理柱头杂物，并用原混凝土配比去掉石子先浇注过渡层，过渡层应控制在5cm左右。柱的一次下料量应根据振捣棒有效半径和柱截面进行计算，严禁下料满后再振捣。小截面柱或配筋率较高的柱的砼振捣可采用以振捣棒为主，钢杆为辅的振捣方法。钢杆只做引料用，不应做为振捣工具。柱的施工缝可设于梁下10cm处，砼振捣密实后可在浮浆上洒上碎石作为施工缝结合层。待砼终凝后虚铺一些清砂，以养护和保护接合层。剪力墙砼浇注剪力墙在砼浇注时，施工缝的处理同样要求浇注过渡层，同样要70、求分层浇注，其分层要求与地梁分层浇注相同。剪力墙施工缝应留设水平缝，当有防水或抗渗要求时，施工缝应留凸缝、台阶缝或平缝加止水带。采用什么缝应报设计认可。梁、板砼浇注梁板砼浇注时当采用塔吊作为砼水平和垂直运输时，板面只搭设一个活动操作台作为二次堆料之用即可，当采用井架作为垂直运输，手推车作为水平运输时，应搭设路架，路架搭设应能保证不压钢筋，又能满足来回车行走要求。路架要铺设到位，梁板砼浇注应采用“后退法”，严禁采用“前进法”或路架不到位的变相“前进打法”，严禁车载砼在刚浇注的砼上行走。板厚控制除按常规方法弹线在四周模板上或模板上钉标高钉，应设活动浮标，未有板厚控制措施的不允许浇注砼。梁板砼浇注过71、程应特别注意梁、柱交接处核心肌的砼密实和四周梁边砼的密实。浇注时同样以振捣棒振捣为主，辅助其它工具来确保砼密实。柱头处在振捣密实后，可在柱头范围加晒碎石作为柱施工缝的接合层。终凝后同样洒砂作为养护和保护接合层。梁、板砼浇注过程对路架和井架操作台收口位置应特别注意砼掉渣的清理和板筋的就位，并确保这些位置的砼密实。梯板施工缝在砼浇注时应做特别处理，严禁有夹渣。板式楼梯施工缝应留设于梯板负弯矩筋端头的台阶，施工缝应垂直于斜板，梁式楼梯的施工缝应留设于斜梁跨中1/3范围，施工缝面同样应垂直于斜梁。屋面板砼浇注时，原则上不能留设施工缝。屋面板砼配合比控制得好，浇注得密实，是屋面板自防水能力的保证，因此应72、特别加以重视。斜屋面板尽管坡度较大，但同样要求机械振捣。四、砼养护 砼构件的浇水养护应不少于7天，砼板浇注完再养护一天后才能上荷载进行下道工序施工。严禁砼浇注完第二天就上荷载施工。五、砼构件缺陷的处理 砼构件拆模后应先进行自检评定。砼构件出现缺陷，不管大小均不能私自隐蔽，应根据自检，标出缺陷的部位，缺陷深度、范围报专业监理工程师备案。属质量事故的，按质量事故程序处理；属一般缺陷由施工单位提出处理意见，报监理工程师认可，即可隐蔽，未备案，施工单位私自隐蔽，按违章处理，监理工程师有权要求重新剥落进行复检，责任由施工单位负责。 4、钢筋工程监理细则本细则仅适用于一般房建工程的钢筋制作和安装，房建中预73、应力构件和桩基工程的钢筋制作和安装应在具体工程做细则补充。一、钢筋材料钢筋原材料的采购，进场验收和材料试验复检均按建筑工程原材料、成品、半成品的监理实施细则执行。二、钢筋制作准备钢筋制作前应先向专业监理工程师提供一份抽筋表，抽筋表应经技术负责人审核签字，不管抽筋表是施工员编制或是由施工班组编制，未经项目技术负责人审核签字，不允许制作。制作前施工员应负责对班组进行技术交底。交底应包括纠正一些不符合要求的常用作法和容易出现通病的防治。制作前班组应对材料进行工序交接，未符合原材料监理实施细则要求的材料，不能制作，以免造成返工。钢筋的表面应洁净，如有油渍，漆污和铁锈应在加工前加以清除干净，对于有颗粒状74、或片状老锈的钢筋不得使用。三、钢筋的制作级钢筋冷拉调直的冷拉率不宜大于4%，、级钢筋的冷拉率应不大于1%，严禁无冷拉率控制地进行冷拉。级钢筋末端需作180弯钩时，其圆弧直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直长度不小于钢筋直径的3倍。、级钢筋需做90或135弯钩时，对于级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍；级钢筋不宜小于钢筋直径的5倍。级钢筋制作箍筋时，应做135的弯钩，弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的2.5倍。弯钩的平直长度应不小于箍筋直径的10倍。同时箍筋下料和制作时应考虑梁、柱，主筋外轮廓（外包尺寸），即为箍筋的内包尺寸。主筋的下料应考虑到主筋的搭接方式，搭接长度，搭接75、位置和锚固长度，既要保证符合要求，又要力争钢筋头尾浪费最少。钢筋制作开始时施工专职质检员和专业监理工程师应提前介入制作场地进行抽查，以确保钢筋的制作质量和减少不合格产品返工量。钢筋制作后应按图纸的钢筋编号，分别堆放并挂牌，以免混淆；属加工场制作的钢筋应出具合格证。四、钢筋安装前准备钢筋安装前对前一道工序进行自检评定和工序交接，并根据前一道工序监理实施细则中的要求，报专业监理工程师抽查、认可。若因赶工要求，需在前工序过程穿插安装钢筋时，应有相应的质量保证措施，否则不能安装。因某种原因，材料需代换时应征得设计认可签证，代换量较小时也可由施工单位按等强原则，以施工联系单形式报设计签字，盖章认可，不允76、许私自代换，材料代换设计通知应报专业监理工程师备案。当有采用焊接方式进行主筋搭接时，均应在焊接前先做焊接试验，其中进口钢材，焊接前还应先进行化学分析试验，当含碳量0.3%。碳当量CH=（C+MN/6）%0.55%，含磷量5时，不得大于5%，10m204表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺量检查混水墙、柱85水平灰缝平直度清水墙7用拉10m线和尺量检查清水墙106水平灰缝厚度（10皮砖累计数）+8与皮数杆比较尺量检查7清水墙面游丁走缝20吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准8门窗洞口（后塞口）宽度+5尺量检查门口高度+15 159预留构造柱截面（宽度、深度）+10尺量检查10外墙上下窗口偏移77、20经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准注：每层垂直度偏差大于15者，应进行处理。6、铝合金门窗工程监理细则本细则仅适用于一般工业与民用建筑工程中各系列的推拉和平开的，铝合金门窗的制安，有特殊专业要求的铝合金门窗和幕墙可在具体工程中再做补充细则。一、监理依据现行施工规范及统一评定标准。国家建筑标准设计图集。中南地区建筑标准设计协调项目图集。二、原材料及配件质量要求铝合金各系列型材膜壁厚度和物理性能指标应符合铝合金建筑型材GB5237的要求。铝合金表面阳极氧化膜厚度应大于10M，阳极氧化复合膜厚度应大于10M+7M。配件选用平开窗的滑撑和合页应采用不锈钢产品；推拉门用的滑轮应采用不锈钢带轴承滑轮；推78、拉窗滑轮应采用工程塑料滑轮或尼龙质滑轮，严禁采用普通塑料滑轮。窗锁应采用挤压铝型材或铸铝窗锁，反对采用硬塑窗锁或其它金属窗锁。考虑铝合金在实际使用过程，螺钉的锈蚀很快，因此，平开窗全窗和推拉窗下高度范围的所有连接及固定的螺钉或螺栓均要求采用不锈钢产品，其它范围及门的螺钉和螺栓可采用镀锌产品。为避免产生电腐蚀现象，组合挺过度材料应采用不锈钢型材。铝合金门窗所用的密封胶可采用硅酮胶，聚硫胶，丙烯酸酯胶。铝合金门窗安装固定用的连接件尺寸如下：镀锌铁卡应大于140201.5MM射钉应大于3.742MM。铝合金型材与水泥砂浆接触面需涂刷的防腐绝缘涂料应选用氯化橡胶，氯磺化聚乙烯或沥青防腐涂料。所有型材及79、配件应有产品出厂合格证。三、铝合金门窗制安队伍要求铝合金门窗应由已取得铝合金制安的生产许可证，且经主管部门年审通过的队伍承担，不具备铝合金门窗制安的施工总承包单位应根据合同规定分包给有资质的单位制定，并应签定分包合同。根据总承包单位对分包质量负责的原则，铝合金制安过程总包单位应进行质量控制，并负责与其它工种之间的协调。四、铝合金门窗制作要求铝合金门窗制作下料应实测或复核设计图纸提供的洞口尺寸、图集要求的门窗实际制作尺寸及图集组合图形进行下料；下料时应特别注意扇与框的搭接宽度，同一单体工程采用的铝材应为同一厂家产品，反对混用。铝合金型材的裁制和开榫，开锁眼应采用机械冲剪，以确保裁口平直无毛刺和避80、免氧化膜损伤。反对采用砂轮或剪刀进行切割。铝合金门窗拼装时，框扇配合严密，间隙均匀，特别对平开窗45度配合角接缝和推拉门窗框扇90度开榫对合间隙应不大于0.5mm。铝合金推拉窗在制作时，下框应在距两端8CM处各设泄水孔，中间每隔50CM设一孔，并在上框外扇槽内对称位置设置专用防止从外面拆卸窗扇的安全装置。铝合金门窗拼装后应在除四周离边角18CM处设一点连接件固定点外，中间每间隔40CM再设一点，连接件两端应伸出框外，连接件与门窗框应采用抽芯铝质铆钉铆接。铝合金门窗扇的玻璃安装应在槽内先垫弹性橡塑垫块，严禁玻璃与铝合金直接接触，考虑玻璃的固定及密封材料的使用寿命，玻璃槽要求采用密封胶直接填满，反81、对采用橡胶密封条。（密封胶要求填塞均匀，厚度足够，转角滑顺）铝合金门窗加强气密性毡条，应足够长，且接合饱满不自由脱落。门窗框扇制作后应配对预装，框扇安装前先冲配锁眼，定公锁位，以免错位。门窗制作后，装饰面应采用保护胶带贴封。铝合金门窗制作后，制作厂家应对铝合金门窗进行制作评定，并出具产品合格证，产品合格证应包括型材物理性能复检指标，门窗制作厂家的有效期内试验的抗风压、水密性、气密性、隔音试验报告。五、铝合金门窗安装要求铝合金门窗框安装前框与砂浆接触面应先涂刷防腐绝缘涂料。（当采用阳极氧化复合表膜处理的型材与水泥砂浆的接触面可不涂防腐层）铝合金门窗框安装前，单体的外墙内外面打底应完成，且外墙装饰82、面模数已确定，才可进行铝合金门窗框定位，铝合金门框的标高和位置应由总包单位统一确定（应考虑提位）并做好交底。铝合金门窗定位后应先在四周垫木条固定，后再进行连接件固定，铝合金连接件与墙体的连接，砖墙不允许采用射钉连接。（遇到砖墙时，应先根据连接件固定位置在砖墙上预埋标准砖大小的砼预制块）。门窗框后塞缝若设计无特殊要求，可采用水泥砂浆填塞，水泥砂浆填塞应分层进行，并在框四周的内外各留58MM深的槽口，后填建筑密封膏，建筑密封膏填塞前应先进行基层清理，密封膏应填塞均匀，顺滑。门窗框后塞缝填塞时，不能用砖石块，填塞硬挤四周垫桩及时撤离，填塞边缝时应配合靠尺控制边框垂直，填塞上下框后塞缝时，则应配合水平83、尺控制水平，以免框变形。在后塞缝填塞过程，不允许在框上踩压，同时应避免将水泥浆直接粘到铝合金门窗上，一旦出现，应采用温水浸泡擦洗干净，严禁采用金属物直接刮剥门窗扇安装后应进行调试，安装后应开启灵活，扇槽搭接均匀。六、铝合金门窗的验收铝合金门窗批量制作前应先样品确定和所用配件认可。铝合金门窗制作过程专业监理工程师还应到厂家抽查复检。铝合金门窗进场时，总包单位应组织验收，不合格门窗应及时退场。铝合金门窗安装后应进行安装分项评定，并办理交接。7、室外工程及楼地面施工监理细则1.根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）及建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）编84、写。2.本细则适用用于办公用房、住宅、民用厂房的混凝土垫层、水泥砖碎焦渣、三合土垫层及钢筋混凝土楼层地面，室外散水、明沟、踏步、台阶等。3.施工前监理工作。3.1 审查中间验收资料：楼地面层是否验收合格。3.2 核查施工方案：根据楼地面施工类别，使用材料的类别不同认真审查其施工方法、质量的主控要点一定要符合设计和规范要求。3.3 审核进度计划：根据工程的面积初步计算出所需的工作日，各种机具配备的数量、人员安排能否满足进度需要。4.4 检查建筑材料 4.4.1检查进场材料是否与设计文件和甲方要求的材料相符、材料的质量、材料的出厂报告、检验报告、产品合格证是否齐全、进场数量、进场的计划能否满足进度85、需要。4.4.2 对水泥、砂进行抽样送检做性能试验及现场施工配合比。4.4.3 检查各类块料板材（花岗岩板，大理石板，抛光地砖，防滑地砖等）的内放射指数，外放射指数，是否符合（GB6566-2001）规定。4.5 审核楼、地面施工的安全技术交底。4.6检查准备工作经审核符合开工条件后，主动与建设单位联系，要求建设单位、施工单位共同选择某层、房号做出一个样板间。样板间经三方验收合格后，方可按计划全面施工。5.施工过程的监理工作。5.1施工流程控制：施工流程，测定室内地面标高，清理、清洗基层，调配砂浆、挂线铺设、自检、验收。监理流程，巡视、复查标高，检查、组织分项验收。发现方法不对，工序颠倒，当即86、责令停工整改。5.2材料控制5.2.1检查材料计划数量。5.2.2材料采用要求：水泥普通楼、地面，整体镶贴楼、地面及块料镶贴楼、地面的各类沙浆用的水泥应选用32.5R以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。冬季施工时应用42.5R普通硅酸盐水泥。所用的中、粗砂的含泥量不得超过3%，并严格控制水灰比。5.3 质量控制点：5.3.1整体镶贴楼、地面及水泥普通楼、地面质量控制：A地面的面层材质（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。踢脚线位置不得用石灰混合沙浆打底。当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以加固。B基层的标高、厚度、坡度应符合设计要求，有防水87、要求的楼地面，对立管、地漏与楼板节点之间进行密封处理，四周留出深8-10mm的沟漕，用防水材料进行封裹。C注意施工时温度及保养条件，保养日期不少于7天。D整体面层铺设及水泥普通楼、地面的面层应平整、洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂。有地漏的地面坡度符合设计及规范要求。不泛水、无渗漏。踢脚线高度一致，结合牢实。E整体面层铺设及水泥普通楼、地面的允许偏差按建筑楼、地面工程验收规范（GB50209-2002）5.17条执行。F楼梯踏步、台阶板，板缝空隙宽度一致，齿角整齐。楼层梯相邻踏步高度差不应大于10MM，防滑条顺直。G室外散水、明沟、台阶、坡度标高符合设计及施工规范要求。屋檐下的散水与主体墙边长度88、大于6M的要做隔离缝，缝内用防水胶粘沙浆填补。5.3.2 块料铺贴楼、地面质量控制：A块料背面干净，铺粘时保持湿润，基层面浇水湿润，刷上水泥浆。铺设的沙浆配合比符合设计及施工规范要求，采用干硬性沙浆铺粘时，沙浆湿润松散，手握成团不秘水，抛下地面松散为宜。缝隙的宽度按材料类别分别符合设计及施工要求，铺设后24小时内不准走人或堆东西。踢脚线镶贴，上口高度应在一个水平线上顺直，突出墙面的厚度一致。板间接缝与地面缝贯通但收口板长度不少于板块长度的1/3。B块料镶贴楼、地面的表面应平整，色彩一致，图案清晰，接缝平整、顺直、均匀，镶嵌正确。板块无裂纹、掉角、缺棱。C面层与基层结合、（粘贴）应牢固无空鼓，踢89、脚线表面洁净高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层梯相邻踏步高度差不大于10MM，防滑条顺直。D有地漏的楼、地面坡度符合设计和规范要求，不积水，不泛水。地漏、立管与板结合牢实、严密、无渗漏。E块料镶贴楼、地面面层允许偏差按建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6.1.8T条执行。5.4 施工安全监理：5.4.1 检查施工单位安全保证体系，安全生产，文明施工实施情况。5.4.2 每日巡视作业面，对照以下条件实施：A机具调试、施工监时用电应符合监用电规范进行。B清理楼面时禁止从窗口和阳台等处直接向外抛人扔垃圾杂物。C剔凿地面时要带防护眼镜。90、D地下室照明用电不超过12V。E非机电人员不准乱动机电设备。F用卷扬机#架（上落笼）作垂直运输时要注意联络信号，待吊笼平层稳定后再进行装卸操作。5.5 质量检查及验收：5.5.1 整体面铺贴及水泥普通楼、地面、散水、明沟、踏步、台阶：检查材料的试验报告及测定记录，坡度符合设计及规范要求，不泛水、无积水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。空鼓面积不大于40CM，同在一个检查范围内不多于两处。检查方法：用空鼓锤敲打，观测检查、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）执行。5.5.2 块料镶贴楼、地面：检查材料的实验报告及测定记录。空鼓面积不大于单块91、面积的1/2，阳台、厨、厕地面不积水、不泛水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。检查方法：用空鼓锤敲打，观测、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）执行。6 资料收集、编制整理：6.1 收集原材料的出厂报告，出厂合格证，检验报告，取样送检报告。6.2 编写监理日志。6.3 分项工程隐蔽记录。6.4 楼地面泛水试验记录。6.5 分项工程验收记录。6.6 整理、归档。8、 防水工程监理实施细则一、 工程概况 本工程屋面防水等级为二级，采用涂膜防水层或高分子防水卷材/SBS防水卷材，上铺一层细石砼，防水层耐用年限为15年；卫生间、厨房的地板、墙面192、800mm高度以内均做防水涂料做防水层；本工程地下室墙体采取抗渗(S8)防水的砼外加涂刷聚氨酯防水涂料，地面按防潮层设计。为确保防水工程施工质量，特制定如下监理实施细则。二、事前控制内容：1.1 审查施工单位资质、企业法人营业执照、资质等级证书、诚信手冊,进行必要的考察了解。1.2 通过与总包单位举行的首次会议,检查总包单位工程技术管理与质保体系组织的建立与落实。1.3 督促施工单位熟悉设计图纸和有关工程文件,组织或参与图纸会审,设计整理或认可的会审记录作为设计文件之一。1.4 审查施工单位提出的施工组织设计（施工技术方案）,并针对现场布置、技术措施、劳动力组织、环保安全等,从技术可能、进度保93、证、经济合理等方面提出局面意见。1.5 督促施工单位向班组交底,并把监理要求也交底清楚。对较大的技术方案交底,应施工单位邀请,监理可以参与。1.6外观检查：其表面必须均匀一致，无气孔、裂纹、折痕、边缘无荷叶状翘曲或卷边等现象。1.7审查卷材出厂质量合格证、备案证明等，以及使用要求和施工操作说明，以便于在施工过程中监理。1.8材料进场后，应进行抽查检验，并送有关检测单位检验，在复试合格后方可开始使用。1.9合成高分子防水卷材的物理性能应检验拉伸强度，断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。1.10监理根据施工工艺流程,要明确监理复核、验收、质量检评的工作程序,及施工中监理检测项目的频率。1.11 督促94、监控施工单位做好已经施工上级单位批准,并经监理审查认可的施工组织设计施工技术方案中所明确的施工准备阶段要求的工作。三、事中质量控制要点主要内容2.1卷材防水屋面施工2.1.1卷材防水屋面的构造层次2.1.1.1不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。2.1.1.2找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象：基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（落水95、口、檐口、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，找平层厚度和技术要求见下表。类 别基 层 种 类厚 度（mm）技 术 要 求水泥砂浆找平层整体混凝土152011.513（水泥砂）体积比，水泥标号不低于325号整体或板状材料保温层2025装配式砼板、松散材料保温层2030细石砼找平层松散材料保温层3035砼强度等级C15沥青砂浆找平层整体混凝土1520质量比为18 （沥青砂）装配式砼板、整体或板状材料保温层20252.1.1.3设计要求做隔气层的在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm；隔气层可用单层卷材或防水涂料；铺设隔气层前，其基层必须干燥。2.1.1.4保温96、层可采用松散材料（如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）、板状（如泡沫塑料、微孔混凝土、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等）、整体现浇（如沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩等）的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关规定；其施工方法亦均应按有关施工规范执行。2.1.1.5排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气道交叉处或檐口下，间距纵向横向均为6米。2.1.1.6结合层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；喷、涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。2.1.1.7防水卷材应按设计要求选用；屋面坡度i3%时，卷材宜平行屋脊铺设；当3%i15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺97、设；当i15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直铺贴。2.1.1.8上下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工；卷材应铺贴严密，不得有皱折、鼓泡和翘边；铺贴卷材用搭接法，搭接宽度见下表：搭 接 方 向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度（mm）铺 贴 方 法满粘法空铺法、点粘法、条粘法满粘空铺法、点粘法、条粘法卷材种类沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘结法8010080100焊接法502.1.1.9卷材屋面98、的保护层：刚性保护层、绿豆砂保护层；20mm厚水泥砂浆、3040mm厚的细石砼或块材保护层，还可用铝箔、涂料、云母等材料做保护层，其具体按设计要求。2.1.2卷材防水屋面的细部构造2.1.2.1天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度应为200mm；天沟、檐沟卷材收头时，应固定密封。2.1.2.2无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定石头密封形式。2.1.2.3水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑增加的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。299、.1.2.4伸出屋面的管道周围找平层应做圆锥台，管道与找平层见嵌填密封胶材料，防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封胶封劳。2.1.2.5排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气管。2.1.2.6防水卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0时不宜施工；施工中途下雨下雪，应做好已铺卷材的防护工作。2.1.2.7沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范及有关规定执行。2.2 涂膜防水屋面2.2.1涂膜防水层的厚度：沥青基防水层涂膜在级防水屋面上使用时应8mm，在级防水屋100、面或复合使用时宜4mm；高聚物改性沥青防水涂膜3mm，在级防水屋面上复合使用时宜1.5mm；合成高分子防水涂膜应2mm，在级屋面上复合使用时，宜1mm。2.2.2防水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方6可涂后一层涂料，防水涂膜应由二层及以上涂层组成，涂层应厚薄均匀，表面平整；需铺设胎体增强材料时，一般可平行屋脊铺设，但当屋面坡度大于15度时，需垂直屋脊铺设，以防胎体下滑，并由屋面最低处向上操作，采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设。2.2.3天沟、檐口、檐沟、流水等部位最容易产生雨水渗漏，均应加铺胎体增强材料的附加层；水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体101、增强材料的附加层，并伸入水落口内不小于50mm。2.2.4涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。2.2.5在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他作业，涂膜防水屋面不得直接堆放物品。2.2.6屋面板缝处理、基层施工要求、处理剂涂刷要求等同卷材防水屋面；涂膜防水面层上亦应做保护层，其材料可为细砂、云母、蛭石、浅色涂料、水泥砂浆或块材等；采用水泥砂浆或块材时，应在涂膜与保护层间设隔离层。2.2.7防水涂膜严禁在下雨天、下雪天施工；五级风及以上时不得施工；除溶剂型高聚物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-535外，其余均宜为535。2.3刚性防水屋面 ：2.3.1刚性防水屋面有普通细石砼102、防水屋面，补偿收缩防水砼屋面和块体刚性防水砼屋面，本节只适用于普通细石砼屋面。2.3.2普通细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝隙宽度一般为30mm，并用密封材料嵌填；泛水处应铺设卷材或涂膜附加层；收头处应固定密封；伸出屋面管道与普通细石砼的交接处应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性附加层，收头处应固定密封。2.3.3普通细石砼防水层厚度应40mm，应设纵横间距不大于6米的分隔缝，缝内应嵌填密封材料。2.3.4普通细石砼防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可为纸筋灰、麻刀灰、低强度登等级砂浆、干铺卷材等，可根据经验灵活采用。2.3.5普通细石砼宜采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，不得使用火山灰质水泥；103、其标号不低于425号，粗骨料的最大粒径宜15mm，含泥量1%；细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量2%；拌和水采用引用水。2.3.6普通细石砼内应配置46mm，间距为100200mm的双向钢筋网片；网片在分格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度10mm。2.3.7每一块分格板块的砼应一次浇完，不留施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥；砼收水后应进行二次压光。2.3.8砼浇筑1224小时后进行浇水养护，养护时间不少于14天，养护初期屋面上不得上人。2.3.9督促、检查施工单位在屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业；密封防水部位应经检查合格后方准隐蔽104、。2.3.10督促、检查施工单位检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是否通畅，其可在雨后或持续淋水2小时后进行；有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时；对屋面天沟必须进行24小时蓄水试验（落水口处作临时堵塞），蓄水高度不小于50mm或天沟放满，放水时天沟不得有积水。2.4 厨房、卫生间的防水监理要点：确保结构施工质量严格按图纸配合比施工现浇板；检查混凝土的浇筑方法，浇筑质量，混凝土止水台同时浇筑。各种水电暖管件要提前安装好，位置要正确，堵洞要有详细技术交底，宜加膨胀剂，混凝土要振捣密实。20厚1：3水泥砂浆找平层。注意配合比；检查厚度是否正确。涂膜防水材料2厚（刷三遍）检105、查基层干燥程度，符合要求后方可涂刷；管根等处提前刷1-2遍且作围水试验；涂膜防水材料第一遍1厚。每遍均经监理检查验收，验收合格后方准进行下一工序施工。注意踢脚高度大于或等于150毫米；注意成品保护；涂膜防水施工完后，要求施工单位按规定进行蓄水试验；监理方进行检查验收；按规定要求进行保护层、面层镶贴的施工，坡度正确，表面不得有积水。其余分项检查详见聚氨脂防水层。四、加强监理验收程序:每一分项施工完后都要及时进行检查验收，坚持上一工序不验收合格，不得进行下一工序施工。要先做样板，样板合格后方准进行大面积施工3.严格验收制度、交接班制度、材料检查制度，施工方案、施工队伍的审查制度。4.加强中间检查次106、数及质量，做好质量评定工作。5.整理好防水工程有关工程技术资料及监理资料。9、节能保温工程监理细则一、 工程概况：本工程属商业住宅综合楼，其中商业建筑一栋建筑面积74272m2临机场路正南侧和临中隐路西侧为连体建筑，层高三到四层，外墙采用聚苯颗粒砂浆作保温层，南北方向保温层厚25mm，东西方向为45mm（外墙25mm，内墙20厚）；住宅A、B、C、D、E栋外墙保温层厚为15mm厚聚苯颗粒保温砂浆；屋面采用3540mm厚挤塑聚苯板作隔热保温层。二、 本工程节能保温构造特点 1、 屋面的保温隔热措施选材及做法：铺40厚挤塑保温隔热板.倒置式屋面。设计传热系数K=0.446 w/m2.k,小于规定的107、0.8 w/m2.k.。有隔热层上人屋面的用料做法：（1） 铺浅色地砖(5厚聚合物水泥砂浆铺贴,水泥浆勾缝)；（2） 40厚C25配筋细石混凝土(掺减水剂,双向配4150,每6米设缝,密封胶嵌缝)；（3） 60厚挤塑泡沫保温隔热板；（4） 2.0mm反应型聚合物水泥涂料；（5） 1.2mm三元乙丙橡胶卷采；（6） 基层处理剂:氯丁胶稀释液；（7） 20厚12.5水泥砂浆找平层；（8） 屋面板结构找坡(或18水泥陶粒建筑找坡,最薄处30厚)。2、 外墙保温隔热措施选材及构造做法：240厚烧结空心砖墙加25厚保温砂浆保温。设计传热系数K=1.056 w/m2.k小于1.5 w/m2.k。胶粉聚苯颗108、粒浆保温墙面用料做法：（1） 15厚12.5水泥砂浆(240多孔粘土砖或204厚钢筋混凝土墙)；（2） 刷界面剂一遍；（3） 30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料分层抹面；（4） 34厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃钎维网布一层埋入砂浆中；（5） 抗裂柔性耐水腻子乱平；（6） 刷高分子乳涂性底层涂料一遍；三、监理程序及要求1、 检查承担建筑节能工程的施工企业应具备的资质；施工现场应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2、 本建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。监理部将对材料和设备的品种、规格、包装、外109、观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师确认，形成相应的验收记录。对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备，均要求施工单位提供按规定进行出入境商品检验的资料。3、 涉及变更不得降低建筑节能效果。当涉及变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。4、 建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方按。5、 施工组织设计应包括建筑节能工程内容。建筑节能工程施工110、前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。6、 建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。7、 现场配置的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或实验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方按和产品说明书配置。8、 节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方按要求。9、 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方按施工。10、 建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间111、和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。11、 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和验收批的划分，应符合下列规定：（1） 建筑节能分项工程应按照表2划分。（2） 建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。（3） 当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。（4） 建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。四、质量要112、求：1、 对于建筑节能工程，监理部将督促施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案组织施工。2、 建筑节能工程的施工作业环境和条件，要在满足相关标准和施工工艺要求的前提下施工。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。3、 保温层厚度均匀且不允许有负偏差。构造做法应符合建筑节能设计要求。4、 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。5、 保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水量以及配合比,必须符合设计要求和施工规范的规定。保温材料应紧贴基层,铺平垫稳,上下层错缝并嵌填密实。6、 表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。7、 113、分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。8、 工程竣工后，应按采暖居住建筑节能检验标准（JGJ1322001）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。允许偏差及检验方表1项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查五、外墙保温工程的试验项目：1、导热系数。2、干密度。3、抗压强度。4、螺栓抗拉承载力（不小于0.4KN）。5、对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行114、拉伸粘结试验。六、节能保温工程的验收：1、详细记录隐蔽工程验收记录。2、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。3、墙体节能工程验收的检验批划分应符合：采取相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-1000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批。检验批地划分也可根据与施工流程相一致且方便施工验收原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分： （1） 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不做100樘也为一个检验批。（2） 同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不做50樘也为一个检验批。（115、3） 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理单位和施工单位协商确定。（4） 建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3个，不足3个得应全数检查。高层建筑的外窗，每个检验批应抽取10%，并不少于6个，不足6个的全数检查。（5） 特种门每个检验批应抽取50%，并不少于12个，不足10个的全数检查。5、建筑节能分项工程划分按下列原则进行：表2序号分项工程主要验收内容1节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等七、分项工程验收应遵循：1、 墙体节能保温（1） 主体结构完成后进行施工的墙体116、节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。墙体节能工程当采取外保温定型产品或成套技术时，其型是检验报告中应包括（2） 安全性和耐候性检验。（3） 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。l 保温层附着的基层及其表面处理。l 保温板粘结或固定。l 锚固件。l 增强网铺设。l 墙体热桥部位处理。l 与之保温板或预制保温板的板缝及构造节点。l 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。l 被封闭的保温材料的厚度。l 117、保温隔热砌块填充墙体。（4） 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。2、 门窗节能工程（1） 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。（2） 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3、 屋面节能工程（1） 屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。（2） 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：l 基层。l 118、保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量。l 屋面热桥部位。l 隔汽层。（3） 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。八、 成品保护及安全注意事项1、 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。2、 外架拆除应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。3、 各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。4、 应遵守有关安全操作规程。新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。脚手架经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。 九、119、保温工程资料：1、原材料生产厂家资质及生产许可证。2、材料供货合同。3、外墙保温施工方案。4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。5、承担建筑节能工程的施工企业的资质等相关资质文件。6、工程验收记录及相关试验记录10、装饰工程监理细则1、事前控制内容：1.1 检查、督促施工单位,管理制度和质量保证体系的建立、健全。1.2 审查经施工单位上级部门审批过的组织设计（施工技术方案）,并针对场布、技术措施、机械材料供应、劳动力组织、环保安全等,从技术可能、进度保证、经济合理方面提出书面意见。1.3 督促施工单位班组交底,并把监理要求也交底清楚。对一些较大的技术方案交底,应邀请监理可以120、参与。1.4督促施工单位及时提交原材料、半成品、成品的出厂合格证（质量说明书）、备案证明、进口商检报告及进场批量验收、抽检等资料,并审查认定。1.5监理应全面掌握“工程”的施工工艺流程；明确监理要复核、验收、质量检评的工序；严格执行有关检测项目的检测内容和频率。1.6督促、监控施工单位申报并经审查批准的施工组织设计（施工技术方案）所明确的施工准备阶段要做的工作及施工过程中的落实情况。2、施工过程控制内容：2.1装饰装修监理工作总流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）出具评审项目清单评审并确认材料材料封样于监理处l 核查质保资料l 与样品核对l 必要时进行见证复材料进场报审调整样板段（间）验收121、与确认（业主、设计、监理）样板段（间）施工合格否是填写巡视旁站记录施工式序过程控制填写分项工程质量抽检记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验进行子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估2.2抹灰工程抹灰应在结构工程验收合格后方可进行；2.2.2 按设计要求检查一般抹灰工程的等级（普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰）。抹灰砂浆的品种、配合比（或强度）应符合设计规定。2.2.3 抹灰前应对基层按规范规定进行处理：2.2.4 抹灰的基层应平整、洁净、湿润，砖石、混凝土和加气砼基层表面凹凸较多的部位应进行剔平或补齐，表面光滑的要进行斩毛或涂刷界面剂处理。 墙面脚手孔洞，水暖、通风管道通过的墙洞122、和楼板洞等留洞必须封堵严密。不同基层材料相接处应铺设金属网。冬期抹灰应采取保温措施。涂抹时，砂浆温度不宜低于5。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5时，室外抹灰所用砂浆可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量经试验确定。（做油漆墙面的抹灰层不得掺入食盐和氯化钙）。2.2.8门窗口与立墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填密实。 抹灰前应纵横拉通线，并用与抹灰层相同的砂浆设置灰饼或冲筋。2.2.10抹灰层应分遍成活，总厚度、每遍厚度及层间间隔时间应随抹灰品种、部位和抹层的不同分别按规范要求控制。2.2.11墙面抹灰施工时，采用水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰凝结后方可涂抹后一层；采用123、石灰砂浆的抹灰层应待前一层成干后，方可涂抹后一层。2.2.12顶棚抹灰施工时，底子灰抹完后紧跟抹第二遍找平，待成干时，即应罩面。2.2.13为加强抹灰层与基层粘结，可先抹一层掺10的建筑胶水的1:1水泥砂浆，厚3mm，也可在抹灰砂浆中掺入乳胶、建筑胶水等。2.2.14抹灰砂浆的配合比和稠度应经常检查。2.2.15抹灰施工应注意：2.2.15.1室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计对护角线无规定时，一般用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。2.2.15.2在加气砼基层上抹底灰的强度宜与加气砼强度接近，中层灰的配合比亦宜与底层灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰124、和面灰宜用中砂。 2.2.15.3墙面阳角抹灰时，应先将靠尺在墙面的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。2.2.15.6踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线、散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎应顺平。2.2.15.7外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、屋顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。2.2.15.8窗框四周必须用水泥砂浆填嵌密实。窗下槛处应抹成圆形，不得咬樘子，窗台严禁倒泛水。2.2.15.9膨胀珍珠岩水泥砂浆要随抹随压，抹灰层要愈薄愈好，且要用铁压子压至平整光滑为止。2.2.15.11冬期125、抹灰应采取保温措施。涂抹时，砂浆温度不宜低于5。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5时，室外抹灰所用砂浆可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量经试验确定。（做油漆墙面的抹灰层不得掺入食盐和氯化钙）。2.3地面工程2.3.1 整体面层施工2.3.1.1基土2.3.1.1.1地面应铺设在均匀密实的基土上，被挠动的基土和填土应分层压（夯）实。2.3.1.1.2在淤泥、淤泥质土及杂填土、冲填土等软弱土层上施工时，应按设计要求对基土进行更换或加固。2.3.1.1.3填土施工应采用机械或人工方法夯实，土块粒径不超过50mm，每层虚铺厚度，机械压实时不得大于300mm；蛙式打夯机夯实时，不得大于250mm；126、人工夯实时，不应大于200mm。每层压（夯）实后的压实系数应符合设计要求，但不应小于0.9，填土前应取土样用击试验确定最优含水量与相应的最大干密度。2.3.1.1.4采用碎石、卵石等作基土表层加固时，应均匀铺成一层。粒径宜为40mm，并压入湿润的土层中。2.3.1.1.5过干的土层压实前应进行湿润，过湿的土应予晾干。不得在冻土上进行填土施工。2.3.1.1.6垫层的材质、配合比及厚度应符合设计要求，并应达到相应的质量标准。2.3.1.2找平层2.3找平层应采用水泥砂浆、水泥混凝土铺设，其采用的碎石和卵石粒径不应大于找平层厚度的2/3，水泥砂浆体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度等级不应小于C1127、5。2.3.1.2.2在铺设找平层前，应将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，应予铺平振实。当其下一层为水泥混凝土垫层时，应予湿润，当其表面光滑时，应先刷一遍水灰比为0.40.5的水泥浆。2.3.1.2.3在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前应将板缝填嵌密实。预制板的板缝不应小于20mm，板缝内清理干净并保持湿润；填缝采用细石砼，强度等级不得小于C20，坍落度应控制在10mm，振捣应密实；填嵌高度应低于板面1020mm，表面不宜压光，当板缝宽度大于40mm，板缝内应按设计要求配置钢筋，施工时应支底模，并应嵌入缝内510mm；预制砼板的板端间应按设计要求采用防裂的构造措施。2.3.1.2.128、4有防水要求的楼面，在铺设找平层前，应对立管、套管、地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深810mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。2.3.1.3隔离层和填充层2.3隔离层的材料应符合设计要求。2.3.1.3.2在铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应平整、洁净和干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象。2.3.1.3.3填充层采用松散材料时，应分层铺平拍实；当采用板、块材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块材料；铺设厚度应符合设计要求。2.3.1.3.4厕浴间及有防水要求的建筑地面应铺设隔离层，其楼面结构层应采用现浇砼或整块预制钢筋砼板，强度不得低于C129、20，楼面结构层四周支承除门洞外，应设置向上翻的边梁，其高度不应小于120mm，宽度不应小于100mm；结构层的标高和予留孔洞位置应准确。2.3.1.3.5铺设防水材料时，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺贴， 并应超过套管上口；在靠近墙面处，防水材料应向上铺贴，并应高出面层200300mm，阴阳角或穿过楼板面管道的跟部尚应增加铺贴防水材料。防水卷材铺设应粘实、平整，不得有皱折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。防水卷材铺设后，应作蓄水试验，蓄水高度宜为2030mm，24小时无渗漏为合格，并做好记录。2.3.1.3.6当隔离层采用水泥砂浆或水泥混凝土找平层作为地面与楼面防水时，应在水泥砂浆或水130、泥混凝土中掺防水剂、水泥砂浆厚度不得小于30mm；水泥混凝土宜为50mm。2.3.1.3.7铺设水泥类面层、找平层和结合层，其下一层为水泥类材料时，表面应粗糙、洁净和潮湿，但不得有积水，当下一层为预制的钢筋砼板时，应在已压光的板面上划（凿）毛或用界面剂处理。2.3.1.3.8在水泥类面层和在水泥类结合层上铺设板块面层时，在铺设前应刷一遍水泥浆，水灰比宜为0.40.5，随刷随铺。2.3.1.3.9踢脚板宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成，当墙面采用机械喷涂抹灰时，应先做踢脚板；木制踢脚板的施工应在木板面层刨（磨）光后装置。2.3.1.3.10厕浴间和有防水要求的建筑地面、面层铺131、设后不应出现倒泛水和地漏处渗漏。2.3.1.3.11水泥砼面层采用的粗骨料粒径不应大于面层厚度的2/3，细石砼面层采用的石子粒径不应大于15mm，水泥面层的强度等级不应小于C20；水泥砼垫层面层的强度等级不应小于C15；坍落度不宜小于30mm，并应振捣密实。2.3.1.3.12水泥砼面层不应留置施工缝，当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇捣时，接槎处应刷一层水泥浆（水灰比0.40.5）作接槎处理。2.3.1.3.13水泥砼面层的找平工作应在水泥初凝前完成；压光工作应在水泥终凝前完成。2.3.1.3.14水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，水泥砂浆的体积比为1：2（水：砂）其稠度不应大于35mm；132、强度等级不应小于M15。2.3.1.3.15水泥砂浆面层采用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁不同品种、不同牌号的水泥混用；采用的砂应为中粗砂，其含泥量不应大于3%。2.3.1.3.10水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随捣实；抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。面层的压光工作不应小于两次，并做好养护工作。2.4.1 饰面砖施工2.4.1.1水电管线已安装完毕，厕浴间的肥皂洞、手纸洞已预留剔出，卫生洁具、浴缸、浴室、镜箱及脸盆架已放好位置线或已安装就位。2.4.1.2有防水层的房间、平台、阳台等已做好防水层，并打好垫层。2.4.1.3 室内墙面133、已弹好标准水平线；室外水平线，应使整个外墙饰面能够圈定。2.4.1.4 镶贴前应对基层按规范规定进行处理。2.4.1.4.1 光滑的基层表面应凿毛，其深度为0.51.5cm，间距3cm左右。基层表面残存的灰浆、尘土、油渍应清洗干净。2.4.1.4.2 基层表面明显凹凸处应事先用1:3水泥砂浆找平或剔平。2.4.1.2.3 不同材料的基层表面相接处，应铺钉金属网。2.4.1.4.4 门窗口与立墙交接处，应用水泥砂浆填嵌密实。2.4.1.4.5 为使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水泥浆。2.4.1.5 釉面瓷砖和外墙面砖在镶贴前应先清扫干净，放入清水中浸泡。釉面瓷砖要浸泡到不冒泡为134、止，且不少于2h；外墙面砖则要隔夜浸泡。然后取出阴干备用。2.4.1.6 饰面砖镶贴前应进行预排。预排要注意同一墙面的横竖排列均不宜有一行以上的非整砖。对于外墙面砖则应根据设计图纸尺寸进行排砖分格并要绘制大样图，一般要求水平缝应与石旋脸，窗台齐平；竖向要求阳角及窗口处都是整砖。对窗心墙、墙垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线。2.4.1.7 釉面砖镶贴施工中应注意：2.4.1.7.1 依照室内标准水平线，找出地面标高，按贴砖面积，计算纵横的皮数，用水平尺找平，并弹出釉面砖的水平和垂直控制线。2.4.1.7.2 铺贴釉面砖时，应先贴若干釉面砖标志块，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依135、据，横向每隔1.5m左右作一标志，用靠尺或拉线校正平整度。2.4.1.7.3 在门洞口或阳角处，如有阴三角镶边时，则应将尺寸留出先铺贴一侧的墙面，并用托线板靠直。如无镶边，应大小面双面挂直。2.4.1.7.4作为第一行釉面砖铺贴的依据，应按地面水平线嵌上一根靠尺（用水平尺标正）。为防止釉面砖因自重而向下滑移，釉面砖的下口坐在靠尺上。2.4.1.7.5镶贴釉面砖宜从阳角处开始，并由下往上进行。2.4.1.7.6 铺贴砂浆用量应以铺贴后刚好满浆为标准，贴于墙面的釉面砖应用力按压，并用铲刀木柄轻轻敲击，使釉面砖密贴于墙面。2.4.1.7.7对高于标志块的面砖应轻轻敲击，使其平齐；若低于标志块，应取下136、釉面砖重新铺贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空鼓。2.4.12.7.8镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。2.4.1.7.9铺贴砂浆如采用聚合水泥砂浆，铺贴时应注意随时用棉丝将挤出的浆液擦净。2.4.1.7.10铺贴完后用清水将釉面砖表面擦洗干净。接缝处按设计要求擦嵌密实，并将表面擦净。全部完工后，根据不同污染程度，用棉丝或用稀盐酸刷洗，并紧跟用清水冲净。2.5吊顶工程2.5.1吊顶工程所用的材料品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。2.5.2吊顶龙骨在运输和储存时应采取措施，防止变形、生锈，罩面板应存放在平整、干燥、通风处，防止受潮变形。2.5.3137、吊顶工程所用的木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家和行业标准及防火规范的要求。2.5.4各类罩面板的质量应符合现行国家标准的规定。2.5.5安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。2.5.6根据设计标高在四周墙体上弹线，弹线的水平度允许偏差为5mm。2.5.7吊顶龙骨的系列规格必须符合设计要求，主龙骨间距和吊点间距应按设计要求，如无设计要求，一般按10001100mm控制，采用园钢做吊杆，直径不得小于6mm，当吊杆长度大于1500mm时，应采用8吊杆。在有垂直风荷载部位，应根据需要设置撑杆。2.5.8吊顶中间部分应起拱，设计有规定时应按设计要求，设计无规定时，中138、间起拱高度一般应不小于房间短向跨度的1/200。2.5.9吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，严禁吊顶结构、吊杆与设备、风管、水管等相碰，以保证吊顶质量。2.5.10次龙骨（中或小龙骨），应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺丝安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。2.5.11根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合适的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上，明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm，经校正后，明龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨的对接错位偏差不得超过2mm。2.5.1139、2接正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧紧、夹紧，固定牢固。2.5.13吊顶中应使用不燃材料，经消防处审批同意使用小量可燃材料、防火涂料处理应符合设计要求度数。一般疏散通道的墙面，吊顶必须使用不燃材料。2.5.14吊顶内部的各类设备管线的测试和水压试验（包括给排水管、消防喷淋管、照明动力管线、暖气通风管道、烟感设备等设施）必须在封板前进行。2.5.15吊顶构架安装完毕，管道、设备测试、水压试验合格后，必须经施工单位自检，监理验收，并经质监站中间验收合格后，方可封板。2.5.16罩面板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案的罩面板布置应符合设计要求；若设计无要求宜由顶棚中间向两边对称排列安装，140、墙面与顶棚的接缝应交圈一致。2.5.17罩面板与墙面、窗帘盒、灯具、风口等交接处应严密，不得有漏缝现象。2.5.18罩面板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定，搁置式的轻质罩面板应按设计要求放置压卡装置。2.5.19石膏板安装常用钉固法安装，螺钉与板边距离应不小于15mm，螺钉间距150170mm，均匀布置，钉应与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.51mm为宜，钉帽应涂防锈漆后，用石膏腻子抹平。2.5.20深浮雕嵌装式装饰石膏板安装，板材与龙骨应配套使用；板材安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合；板材与龙骨嵌装时，应防止相互挤压过紧或脱挂。2.5.21纸面石膏板安装，应从一块板的中间向四边固141、定，不得多点同时作业，防止出现弯棱、起鼓现象；纸面石膏板的长度应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边的距离：面纸包边的板边为1015mm；切割的板边以1520mm为宜；螺钉头宜略埋入板面，但不使纸面破损，钉眼作防锈处理后用石膏腻子抹平。固定石膏板的次龙骨间距以300mm为宜。2.5.22安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。2.5.23石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。2.5.24胶合板安装可用钉子固定，钉距80150mm，钉长为2535mm，钉帽打扁，并打进板面0.51mm，钉眼用油腻子抹平。2.5.25金属装饰板的安装（包括各种金属条板、金属方板142、和金属格栅），应符合下列规定：2.5.25.1条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可增加主龙骨，主龙骨间距不大于1.2m，条板式吊顶龙骨形式应与条板配套；方板吊顶次龙骨分明装T型和暗装卡口两种，根据金属方板式样选定次龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定件连接；金属格栅的龙骨可明装也可暗装，龙骨间距由格栅做法确定；2.5.25.2金属板吊顶与四周墙面所留空隙，用露明的金属压缝条或补边吊顶找齐，金属压缝条材质应与金属面板相同。2.6隔断工程：2.6.1隔断工程所用的材料品种、规格、颜色以及隔断的构造、规定方法应符合设计要求。2.6.2隔断龙骨在安装和运输时应采取措施，防止变形和生锈，罩面板及石膏条板应轻拿轻放143、，不得损坏板材的表面和边角，防止变形、受潮。2.6.3隔断龙骨宜存放在平整的室内，防止变形、生锈，石膏板应按品种、规格分类存放在平整、干燥、通风处，防止受潮变形。2.6.4隔断的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地2030mm；用大理石、水磨石踢脚线，罩面板下端应与踢脚线上口齐平，接缝严密。2.6.5隔断工程所用的木龙骨、轻钢龙骨及其配件应符合现行国家和行业标准，并符合防火规范要求。2.6.6各类罩面板的质量均应符合现行国家标准、行业标准。2.6.7安装隔断龙骨的基体质量应符合现行国家标准。2.6.8在隔断与上、下及两边基体相接处应按龙骨的宽度弹线，位置应准确。2.6.9沿弹线位置固定沿顶、沿地144、边框龙骨，各自交接后的龙骨应保持平直。龙骨的端部应固定，固定点间距不应大于1M，固定应牢固，边框龙骨与基体之间应按设计要求安装密封条。2.6.10安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。2.6.11选用通贯系列龙骨时，低于3M的隔断安装一道；35M隔断安装两道；5M以上安装三道。2.6.12罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上应加横撑龙骨固定板缝。2.6.13门窗或特殊节点处使用附加龙骨，安装应符合设计要求；对特殊结构的隔断龙骨安装（如曲面、斜面等）应符合设计要求。2.6.14隔断木龙骨安装，应按现行木结构工程施工及验收规范有关规定执行，并需符合防火规范规定，疏散通道及其吊顶应使用145、不燃材料。2.6.15隔断骨架的允许偏差：立面垂直度3mm，表面平整度2mm。2.6.16石膏板宜竖向铺设、长边接缝宜落在竖向龙骨上，但隔断为防火墙时，石膏板应竖向铺设；曲面墙石膏板宜横向铺设。2.6.17龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得错在同一根龙骨上。2.6.18石膏板用自攻螺钉固定，沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm，中间部分间距不应大于300mm，螺钉与边缘的距离为1016mm。2.6.19安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼防锈后用石膏腻子抹平。2.6.20石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。2.6.21隔断146、端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口，施工时，先在槽口处注入嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其与邻近表面紧密接触。2.6.22石膏板隔断以丁字或十字形相接时，阳角处应用腻子嵌满，贴上接缝带；阳角处应做护角。2.6.23安装防火石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定。2.6.24胶合板安装，应符合下列规定：2.6.24.1安装胶合板的基体表面，用油毡、油纸防潮时，应铺设平整，接搭严密，不得有皱折、裂缝和透孔等；2.6.24.2胶合板如用钉子固定，钉距为80150mm，钉帽打扁并进入板面0.51mm，钉眼用油性腻子抹平；2.6.24.3胶合板面如涂刷清漆时，相邻板147、面的木纹和颜色应近似；2.6.24.4墙面用胶合板、纤维板装饰，在阳角处宜做护角。2.6.25隔断工程的质量，应符合下列规定：2.6.25.1隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象；2.6.25.2粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层；2.6.25.3石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷；2.6.25.4石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实、光滑，表面平整；2.6.25.5胶合板不得有刨透处。2.7涂料（油漆）工程2.7.1涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。2.7.2涂料工程基体或基层含水率：混148、凝土和抹灰表面施涂溶剂性涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性或乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。2.7.3涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不粉化、起皮和裂纹，外墙及浴室等处应使用具有耐水性能的腻子，并与涂料配套使用。2.7.4涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。2.7.5双组份或多组份涂料施涂前，应按产品说明书规格比例混合、搅拌均匀后使用，并应在规定时间内用完。2.7.6施涂溶剂型涂料时，后一遍应在前一遍涂料干燥后进行，施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一便表干后进行。2.7.7水性和乳液涂料施涂时的环境、温度，应按产品说明书的149、规定执行：溶剂性涂料施工时环境温度不得低于10，相对湿度不得大于60%；冬季施工时，室内要在采暖条件下进行，室温保持均衡。涂料在干燥前，应防止雨淋、尘土粘污和热空气侵袭。2.7.8混凝土表面和抹灰层表面涂料施工前，基体或基层的缺棱掉角处应用1:3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。2.7.9木料表面涂料时，木料表面的缝隙、毛刺、戗茬、脂囊修补后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。较大的脂囊应用木纹相同的材料镶嵌，节疤处应点漆片23遍。2.7.10金属表面涂料施工时，其表面的灰尘、油漆、鳞片、锈斑、焊渣、毛刺等必须清除干净，并150、保持干燥。金属表面除锈后应在8小时内尽快刷底漆。2.7.11外墙涂料工程分段进行时，应以分格线、墙的阴角处或水落管等为分界线，同一墙面应用同一批号涂料施涂，涂层应均匀，颜色一致。2.7.12施涂涂料的表面质量应符合以下表列规定：项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰线、分色线平直（拉5M线检查，不足5M拉通线检查）偏差不大于3mm偏差不大于2mm偏差不大于1mm7门窗、灯具等洁净洁净洁净