1、广州大学城房建五标广东工业大学生活区二期工程防水工程监理细则（第二版）主编： 批准：目 录一、工程概况二、监理工作流程三、监理质量目标四、质量控制措施及验收要求一、工程概况 工程项目名称广州大学城广东工业大学工 程 地 点广州市番禺区小谷围岛业 主 名 称广州大学城建设指挥部设 计 单 位清华大学设计院、广东工业大学设计院工程承包商珠海建筑集团公司（分包情况）合同开工日期2004年7月2日合同竣工日期2005年6月30日工 程 投 资3.5亿建 筑 面 积29.4万平方米建 筑 层 数-11层建 筑 高 度38.85米结 构 征 桩基础、钢筋混凝土框架装 饰 标 准见图纸要求二、监理工作流程（2、见附件）三、监理质量目标 1 监理服务质量目标按有关法律、法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商按照施工规范、验收标准进行施工，按照安全生产、文明施工标准对工地进行管理；在保证工程安全，符合质量要求的前提下，尽可能节省投资，实现工期要求；监理合同履约率100%，顾客满意率达到80%以上,工程验收率100%。 2 质量控制目标分解根据本工程监理投标的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良，群体工程争创省市优良样板工程和鲁班奖”及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标分解如下：1) 单位工程目标学校标志性建筑应确保省优良样板工程，其余单位（子单位）工程应确保市优良3、样板工程。具体质量目标的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。2)分部工程目标根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标为 市优良样板工程 。按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001的规定，本工程质量应符合：1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；2)质量控制资料应完整；3)所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5)观感质量验收应符合要求。另，本工程质量应符合广州市优良样板工程和“五羊杯”奖工程评选办法的要求。 3 投资控制目标分解根据施工合同的要求，项目监理部将实施有效4、的组织管理措施、技术措施和经济措施，严格合同管理，根据施工招标的单价包干和合价包干的特点，作好标后的计量审核工作，协调好索赔问题，把工程的实际投资控制在合同价以内。 4 进度控制目标分解本工程（二期）合同工期待定。项目监理部将通过监理过程控制，对周计划、月计划进行督促检查，跟踪监理施工网络计划，对可能影响关键工序接点工期的现象提前向承包商提示。在保证安全和施工质量的前提下，采取必要的措施，确保工程进度目标的实现。四、质量控制措施及验收要求1、适用范围适用于工业与民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。2、监理依据2.1 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20022.2 建筑工程施工质量验5、收统一标准 GB50300-20012.3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20022.4 屋面工程质量验收规范 GB50207-20023、事前控制3.1 审核工程承包商提交的施工方案。3.1.1 地下防水工程，应审查降水方案，地下水应降低至防水工程底部最低标高以下,不小于300mm;3.1.2 防水混凝土工程，应审查施工缝留设位置:底板不得留施工缝;墙体的水平施工缝宜留在高出底板上表面不小于200mm的墙身上;墙体设有孔洞时,施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。审查混凝土浇筑顺序,混凝土的供应必须满足底板连续浇筑,并有保障连续浇筑的应急措施。3.1.3 屋面防水工程，应审查6、细部构造作法是否符合有关技术要求。3.2 审查防水混凝土及砂浆的配合比。3.2.1 防水混凝土的配合比应通过试验选定。选定配合比时,应按设计要求的抗渗标号提高0.2Mpa,并应符合下列规定:a、混凝土水泥用量(包括粉细料在内)不少于320kg/m3；b、含砂率以3540%为宜,灰砂比应为1:21:2.5;c、水灰比不大于0.6;d、坍落度不大于5cm,如掺用外加剂或采用泵送混凝土时,不受此限;e、掺用引气型外加剂的防水混凝土,其含气量应控制在35%。3.2.2 水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定。外加剂宜采用氯化物金属盐类防水剂、膨胀剂或减水剂。3.3 检查进场原材料的合7、格证和复试资料。 水泥、砂、石及外加剂的进场检验参见钢筋混凝土工程监理细则； 防水材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求；材料进场后，应按规定取样复试，提交试验报告。1）卷材防水工程材料抽样复验数量为：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。（1）沥青防水卷材应检验拉力、耐热度、柔性和不透水性；（2）高聚物改性沥青防水卷材应检验拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性；（3）合成高分子防水卷材应检验拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。2）涂膜防水工程材料抽样复验数量为：同一规格、品种的防水涂料，每108、t以内为一批；胎体增强材料，每3000m2以内为一批。防水涂料应检验延伸可断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。3.4 地下防水工程，施工时应检查地下水是否已降至结构底部最低标高下,基坑内不得有水。3.5 检查验收防水层基层质量3.5.1 水泥砂浆施工基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润,但不得有积水;如基层表面光滑,必须凿毛;如表层表面有缺陷,必须进行修整。 3.5.2 柔性防水层的基层表面必须牢固,无松动现象;表面应平整,基层与2m靠尺间的最大空隙不应超过5mm,且每米内不得多于一处;基层表面应清洁干净;阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。3.5.39、 坡度：建筑屋面及厕浴间防水施工前应检查排水坡是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 柔性防水对基层的含水率要求较高，防水层施工前应按防水材料对基层的含水率要求严格检查基层的干湿情况。4、事中控制4.1 防水混凝土工程复查定位放线、轴线和标高,使其符合设计要求。4.1.2 固定模板用的铁丝和螺栓不宜穿过防水混凝土结构,结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不得接触模板。如固定模板用的螺栓必须穿过结构时,应采取如下止水措施:a、在螺栓或套管上加焊止水环,止水环必须满焊,环数应符合设计要求;b、螺栓加堵头,拆模后将螺栓沿凹坑底割去,再用膨胀水泥砂浆封10、堵。4.1.3 检查穿墙管件、预埋件的数量和埋设位置是否符合设计要求,不得漏放或施工后再凿眼打洞;预埋件应清除铁锈和焊渣,埋件应焊止水板并固定牢固;单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并满焊,预埋管要与纵横钢筋焊牢。4.1.4 孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋；应采取措施，防止孔洞下边混凝土浇筑不密实，如采用相同抗渗标号的细石混凝土或在侧边开浇筑口等,确保浇筑密实。4.1.5 混凝土浇筑期间应做好降水排水。4.1.6 施工缝在浇筑混凝土前应检查是否清除浮渣、凿毛、冲洗干净并保持湿润,浇筑混凝土时应先铺一层同标号的水泥砂浆,再浇筑混凝土。4.1.7 后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好,严密11、拼缝并堵好钢筋穿过的孔洞,确保先浇的混凝土在后浇带浇筑密实、无漏浆;后浇的混凝土应在其两侧混凝土浇筑完毕,并间隔六个星期后再浇筑,在此间隔期间内应保持该部位清洁;后浇带混凝土应优先选用补偿收缩混凝土,其标号与两侧混凝土相同;浇筑后浇带时,必须按施工缝的方法处理。4.1.8 混凝土养护。防水混凝土浇水养护不得少于14昼夜;后浇带混凝土养护时间不少于四个星期。4.1.9 变形缝施工。a、采用埋入式橡胶或塑料止水带的变形缝施工时,止水带的位置应准确,圆环中心应在变形缝的中心线上;止水带应固定,浇筑混凝土前必须清洗干净,不得留有泥土杂物,以免影响与混凝土的粘结;止水带应采用整条的,如必须接长或接成环状12、时,其接缝应焊接或胶结;b、采用埋入式金属止水带时,其两侧边缘应有可靠的锚固措施,接长时应用焊接,焊缝应严密平整并经检验合格后方可安装;c、止水带的接头应尽可能设置在变形缝的水平部位,不得设置在变形缝的转角处;转角处的金属止水带应做成圆弧形。4.2 水泥砂浆刚性防水工程4.2.1 抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求。4.2.2 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓。4.2.3 各种水泥砂浆防水层的阴阳角均应做成圆弧形或钝角,圆弧半径一般为:阳角10mm,阴角50mm。4.2.4 刚性多层作法防水层每层宜连续施工,各层紧密贴合不留施工缝;如必须留施工缝时,则应留成阶梯坡形槎,接槎要依照13、层次顺序操作,层层搭接紧密,接槎位置一般宜在地面上,亦可留在墙面上,但均需离开阴阳角外200mm。4.3 卷材防水层工程 基层与突出结构的连接处，以及基层的转角处，均应做成圆弧，圆弧半径应根据卷材种类按下表先用；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材1001505020 铺设防水层前，基层必须干燥、干净。干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、14、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。 铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表要求：搭接方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度(mm) 铺贴方法卷材种类满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材粘结法8010080100焊接法504.4 涂膜防水工程 防水涂膜应分层分遍涂布，等先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其15、间距不应小于幅宽的1/3。 天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。4.4.3 在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。5、事后控制5.1 质量检查验收 地下防水工程中的下列各项在隐蔽前，必须进行验收：1）防水层的基层；2）防水层被土、水、砌体或其它结构掩盖的部位；3）管道设备穿过防水层的封固处。 屋面防水工程应进行的检验：1）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检验；2）涂膜防水层面的涂膜厚度，可用针刺等方法进行检16、验；每100m2的屋面不应少于一处；每一屋面不应少于三处，并取其平均值评定；3）找平层和刚性防水层的平整度，应用2m直尺检查；面层下直尺间最大空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。5.2 质量标准1）检查数量：每100m2抽查1处，但不少于3处。1） 质量标准：（见下页表）项目合格1防水混凝土的外观质量混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置基本正确，可满足使用要求。2水泥砂浆防水层外观质量表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。3施工缝留槎位置正确，搭接紧密。4卷材防水层基层基层牢固、表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀。5铺贴质量铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤。6保护层保护层与防水层结合紧密7防水涂料层基层基层的质量良好，平面牢固平整，阴阳角等处理符合要求8附加层及细部处理附加层的作法符合设计要求，预埋管件、变形缝等细部处理做法符合要求，缺陷已做处理9防水层涂膜涂刷均匀，封闭严密无露底、起鼓、脱落、翘边、开裂等缺陷，操作条件、操作温度符合工艺规定10保护层保护层做法符合设计要求且与涂膜结合紧密附件一：监理工作主流程附件二：工程质量控制工作流程附件三：施工进度控制工作流程 附件四：项目投资控制工作流程