1、大学生活区房建项目总承包管理配合协议书 合同编号： 为切实加强总分包管理，保证大学城项目工程建设有序进行，按照 大学城房建工程施工总承包管理办法（以下简称“总承包管理办法”）及其他相关管理办法，房建七标段施工总承包单位 公司（以下简称总包单位）与专业分包单位 公司 （以下简称分包单位）签订如下协议：一、 专业分包工程施工内容专业分包施工工程内容 大学城二期生活区消防工程 ，具体施工内容以业主指定的工作内容为准。二、 总分包单位的权利义务1、 基本规定11、 总包单位按照与业主签订的合同及总承包管理办法在计划、工期、质量、安全、现场管理、文明施工、工程技术资料管理等方面对分包单位进行统一指挥、组2、织管理和协调服务，分包单位必须无条件接受，并遵守总包单位现场的各项管理规章制度。12、 总包单位有权按总承包管理办法及 大学城其他管理办法的规定进行各项管理。13、 双方均享有与业主签订施工合同以及总承包管理办法所规定的其他权利，并承担相应的义务和责任。2、 总包单位一般义务（1） 井架、塔吊等垂直运输工具总包单位应向分包单位无条件提供井架、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机驾人员的操作，但进出垂直运输工具的装卸货工作由分包单位负责。但如分包单位因自身需求要总包单位另行搭设井架、塔吊的，总包单位有权要求向分包单位收取相应的费用。（2） 施工脚手架、排栅在施工脚手架尚未拆除前，总包单位应无条件提供3、现有的脚手架和爬梯等设施给分包单位使用。分包单位必须配合工程总体进度计划要求提前提出这些设施的使用计划。但如分包单位因自身原因未能按工程整体进度计划要求，在总包单位拆除脚手架前进行相应工程施工，需总包单位推迟拆脚手架日期或另行搭设脚手架的，总包单位有权要求向分包单位收取相应的费用。（3） 轴线与标高总包单位有义务无条件为分包单位提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间及必要的位置设有标高控制线，以供分包单位作施工定位和高程使用。3、 施工场地管理分包单位进场施工前，应向总包单位提出其施工及材料、设备堆放所需场地面积、部位等要求，以便于总包单位合理安排施工场地。对于临建设施，总包单位按 施工现场4、管理办法对专业分包单位提出统一规格标准搭设的要求，并对现场场容场貌进行管理，分包单位不得私自乱搭乱建。4、 施工临时道路管理现场施工临时道路布置由总包单位统一规划，必须符合 市建设现场文明施工管理办法（穗建筑1999175号）规定，主干道及排水沟统一铺设、统一维护，确保施工道路畅通排水无阻。5、 施工用水、用电管理（1） 总包单位应在每个施工（区域）楼层设置供水龙头，以方便于分包单位用水方便。（2） 总包单位必要时有义务为分包单位提供高压水泵，同时派专人管理。（3） 总包单位在各楼层均安设分电箱，以确保分包单位用电。（4） 总包单位统一为其标段内所有分包单位代缴水电费。需要使用水电的分包单位进5、场后，向总包单位办理用水用电手续后，自行挂表使用，每月按规定向总包单位交纳水电费。（5） 为了防备电网供电故障或电力供应不足，分包单位自行准备发电机以作临时供电用。6、 场地清理管理分包单位应做好各自的剩余建筑材料、建筑垃圾的清理工作，建筑垃圾必须及时清运至总包单位的指定集中地点，由总包单位统一外运。由于分包单位未能及时按要求清运，影响总包或其他分包单位施工及现场安全文明生产，总包单位负责组织进行清理外运，并向该分包单位收取相应费用。在竣工退场前，分包单位的建设材料和搭设的临时建筑应自行清场清运。7、 安全文明生产管理总分包单位必须坚持“安全第一、预防为主”的方针；必须建立安全管理体系和安全生6、产责任制。项目经理是现场安全生产的总负责人。（1） 安全设施 总包单位应在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证场内畅通、安全；在靠施工场地的主要施工地段设置安全警示栏和标志；在“四口五临边”设置安全围板和警示标志。分包单位在需要拆除有关安全设施的时候，必须上报总包单位统一安排。 分包单位进场施工时应在本单位施工范围内设置相应的安全消防措施，有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。（2） 总分包管理单位应认真贯彻执行JGJ59-99建筑施工安全检查标准。分包单位必须接受总包单位的安全文明生产监控，严禁违章作业；积极参与7、工地的各项安全文明生产、消防检查工作，并落实有关整改事宜。分包单位的整改工作若不能达到有关安全文明生产、消防管理标准（或不能及时达到要求的），经监理工程师核准，总包单位可以协助分包单位予以整改，其发生的人工、机械、材料等一切费用将由分包单位承担。（3） 总包单位应对分包单位进入现场的所有施工机械设备进行检查，对检查中发现的不符合要求的施工机械设备，有权责成分包单位立即停止使用，分包单位应无条件服从。（4） 分包单位应按总包单位要求做好场容场貌管理工作，对所属的材料、设备及建筑垃圾应按总包单位的要求规范堆放到指定地点。并保持工地卫生、文明，努力做好宿舍、厨房、浴室的卫生工作。8、 工程资料管理工8、程资料由总包单位布置和检查分包单位的工程技术资料的编制整理工作，确保提交资料符合市城建档案馆要求。1、 工程竣工资料由分包单位按市城建档案馆要求组卷；2、 总包单位不定期检查分包单位的工程技术资料的编制、整理工作，确保提交资料符合要求；3、 若分包单位工程资料未能达标及按时提交，影响总体工程的检评、验收，所产生一切损失由该分包单位负责，同时在提交合格的工程资料前,总包单位有权对该分包单位的当月工程进度款申请报告不予签认。三、总包与分包单位施工配合职责1、各专业系统管线穿越楼板、墙壁的孔洞（施工图纸范围内）预留、孔洞封堵以及设备基础及二次灌浆，由总包单位负责。2、各专业工程的安装预埋，墙身及地面9、线管、线槽的开槽、暗敷，穿楼板或穿墙套管安装由专业分包单位负责。总包单位将无条件配合。在混凝土浇捣、墙体砌筑及墙身抹灰、装饰装修工程施工过程中，专业分包单位必须派专人对各种线管、线盒、套管位置及已安装的设备进行监护，对产生细微损坏、偏差的情况及时无条件进行修补调整，确保安装位置准确、设置牢靠，不影响施工进度。3、由于设计变更或因分包单位责任造成的错、漏、改等出现开洞、开槽情况，由分包单位负责施工，并提前向总包单位提出开洞、开槽申报，由总包单位、监理工程师确认后才能施工。4、因重大设计变更引起总包单位与分包单位的施工配合问题，由总包单位负责组织协调各相关专业完成所属工程施工，由此产生的签证、索赔10、都必须经总包单位签认后，上报监理工程师、业主按相应办法处理。5、因总包单位或分包单位的自身责任造成任何错、漏、改等情况，则总包单位与分包单位各负其责完成，经监理单位确认后由责任方向配合方赔偿相应的费用。6、建立交接验收制度总包施工单位与分包单位在工作面相互交叉、搭接时需对各自完成的工序进行交接，在隐蔽施工或场地移交前相互进行交接验收并书面备案确认。7、总包单位及专业分包单位需对各自的成品、半成品进行保护、清洁以便工程竣工验收交付使用方。任何一方的野蛮施工或施工不当造成对方成品损坏，产生的一切费用由责任方负责赔偿。四、施工总承包管理服务工作1、 双方须清晰理解本工程项目的重要性和特殊性，任何一方11、的责任都不影响各自在工程质量、进度、安全文明产生等方面所应履行的责任和义务，因此双方应从大局着想，互相积极配合协调，分包单位须服从总包单位在工程上的组织管理，总包单位须在工程上给予分包单位协调配合服务，从而确保工程按时保质的完成。2、 总包单位须详细编制总体及各单体工程的施工进度计划，并督促分包单位提交其施工方案加以优化，与自身施工组织设计整合，明确总承包范围内各种专业分包单位进场施工时间，设置专业管理人员机构为随后进场的各专业分包工程项目承包人提供各项相应管理及协调、配合服务。分包单位必须根据总包单位经监理工程师、业主审批的总体施工进度计划编制安排施工网络计划，并根据实际施工情况及各种工程变12、更不断优化施工网络图，并对严格控制网络节点工期作为计划管理的重点。分包单位编制的施工计划经总包单位批准后，上报监理工程师、业主审批。3、 总包单位负责组织各分包专业进行图纸综合会审，协调解决因设计图纸问题导致专业分包单位之间产生的问题。图纸会审前，总包单位应组织分包单位技术人员认真审阅设计图纸，并把审阅的有关问题整理、汇编后分发给各专业分包单位。通过参与图纸会审清楚与相关其它专业接口搭配关系，解决相互存在矛盾，确保以后工程施工顺利进行。4、 总包单位在施工过程中必须设专业管理人员协调二期弱电系统及相关专业深化设计及各专业的需要土建配合的预留孔洞及预埋施工图能及时完成。分包单位必须督促本专业施工13、图及时出图，及时进行专业深化设计（包括土建配合预埋预留施工图）。若由于上述专业深化设计图纸不及时完成，造成预埋件施工遗漏，由该项分包单位负责。5、 建立例会制度（1） 总包单位每周定期召开各专业分包单位工程协调会，协调解决施工过程中各专业分包单位之间发生的问题和存在的困难。按总包单位制定的周计划要求，检查专业分包单位当周工作完成情况，同时布置下周施工生产任务。（2） 总包单位应根据现场施工情况及时组织专业分包单位协调解决因图纸问题导致各专业分包单位之间发生的问题和存在的困难。（3） 总包单位应定期组织各专业分包单位进行现场安全文明生产检查，落实整改措施。（4） 分包单位应派项目副经理以上人员按14、时参加总包单位召开的会议，无故缺席者，总包单位有权对其处以1000元/每人次的罚款。6、 分包单位负责对本专业单机及系统调试；在设备安装工程具备无负荷联动试车条件时，由总包单位组织相关单位联合调试。7、 计量管理（1） 分包单位所有向业主提交的工程进度款申请报告及计划都必须经总包单位签认后，才能上报监理工程师、业主。（2） 总包单位的总包服务管理及协调费根据分包单位的工程进度款按合同签订费率计取。五、违约责任本协议书中的总包单位与分包单位违反本协议约定的，应按总包单位、分包单位各自与业主签订的施工合同的约定承担违约责任。六、现场安全生产、文明施工措施1、必须达到总包单位制定的安全管理目标，重伤15、安全事故为零；轻伤事故控制在3；发生重大事故要及时报告总包单位及有关主管部门。2、落实总包单位制定的各级安全责任制和各项安全管理制度，制定安全管理目标，明确职责、落实到人，按建筑施工安全检查标准G59-99，每星期进行定期检查，对存在隐患要定人落实整改。对总包单位制定的施工管理制度和“运行表格”要认真学习，贯彻执行。制定项目安全施工实施方案及消防方案，按规定要求配备质安员（凡50人以上施工项目应配一名），项目经理、施工员、安全员、特种作业人员必须持证上岗，工人必须进行安全培训教育、经考试合格后发证上岗。并有记录资料。如无证人员分包单位将名单报总包单位质安部组织培训,取得 市企业员工劳动安全卫生16、教育合格证，并将名单报至总包单位备案。3、施工项目必须要有安全技术方案（措施）、临时施工用电措施、工地施工防火措施，排架搭、拆措施，人货梯、钢井架安装使用，要针对性强、可操作，证件资料齐全、必须办理审批手续，才能进行施工。4、必须认真执行 市文明施工安全生产样板工地有关规定，建立文明施工管理领导小组，制定文明施工的具体实施方案，按照文明施工检查评分表（JGJ59-99）的要求进行定期检查、整改、记录、存档必须评为文明样板工地。5、施工场地平整，工地通道、加工场、材料堆放场的地面要硬化处理，道路畅通，要有排水设施，场地无积水，材料堆放整齐，机具、构件按总平面图布局堆放，挂设标牌。6、工地办公室必17、须贴挂项目部管理组织架构表、文明施工领导小组、防火工作领导小组架构名单。施工（月）进度计划，实际进度计划，材料使用计划、动火审批证，项目经理、安全生产、技术负责人、防火责任人等主要资料必须张挂上墙。现场施工管理、作业人员必须佩戴胸卡上班，7、在现场适当地方张挂五牌一图（工程概况、施工现场主要管理人员、消防保卫、安全生产、文明施工和现场消防设施施工平面图和安全警示牌分布图；设置宣传栏、读报栏、黑板报，并根据施工进度、编制变换宣传内容，配合工地创“双优”和结构优良样板工程活动。8、签订安全生产文明施工责任书：分包单位公司主管工程经理与项目经理、副经理签订合同书；项目经理与施工员、材料员、食堂负责人18、特殊工种人员签订安全责任书。 9、建立奖惩制度，总包单位公司制定的工地安全管理奖惩制度请认真学习，对严重违章者，屡不整改，应按章处罚。七、分包项目工程款管理1、 专业分包单位的工程价款支付方式：专业分包单位的进度款需经专业分包监理单位审核，总包单位、房建施工监理加具意见，业主根据各单位对专业分包单位进款支付申请的审核意见，依照相关规定由业主直接向分包单位支付；2、 分包单位未能及时发放工人工资或支付材料款而导致影响施工进度，总包单位有权建议业主扣留相应款项直接支付给被拖欠的工人或材料供应商。因劳工工资纠纷引起劳工闹事或损坏总包单位声誉而造成的经济、法律责任由分包单位承担。3、竣工结算：总包管理项目竣工结算报告由分包单位具体编制，经专业分包监理单位审查后，在总包管理项目完成竣工验收后30天内，经总包单位上报房建施工监理单位。在施工监理单位、业主或上级审核部门审核工程结算期间，各分包单位必须按要求提供积极的配合协助，以及提供被要求提供的资料。七、其它未尽事宜，双方协商解决。总包单位与分包单位在施工过程所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，由监理工程师负责仲裁。八、本协议自双方签字之日起生效。本协议一式五份，甲乙双方各执一份、业主一份、房建施工监理单位一份、专业分包监理单位一份。总包单位（单位公章）： 分包单位（单位公章）：法人代表： 法人代表：