1、B13摩尔上品工程监理实施细则 （ 土建部分 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制摩尔上品工程监理细则一、 工程概况、特点工程名称：摩尔上品工程工程地点：常州市武进区，北临鸣新中路，东靠常武南路，南临与大学新村相接的规划路工程规模：总建筑面积91718.1 其中甲类防空地下室15036， 1#住宅房地上31层23787.42，2#住宅房地上26层 21501.77，3#住宅房地上31层24270.75，4#商业房3层2794.92，5#商品房2层 766.16，62、#商品房2层766.16，7#商品房3层2794.92工程造价： 2.4亿元（估算）建设单位：卓骏（常州）置业有限公司设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司地质勘探单位：常州市宏建岩土工程术技有限公司施工单位：江苏盐城二建集团有限公司本工程为商住楼，有7个单体，其中包括住宅楼、地下室、商铺。施工工艺较复杂。 二、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施2、施工中质量控制工作流程 建设单位提出开工申请现场材料检查、设备审查、施工工艺批准 重准总监审批开工申请单 新否 提备 出阶工段每 道 工 序 开 工否程进施3、质行现否工承 建 单 位 质 量 自 检下场量阶一监段道理 监专业监理工程师验收否验 工收理 序阶段监理工程师签发中间交工证书3、施工中进度控制流程发出中标通知书之后监理工程师下达开工令承建单位提交进度计划工程开工监理工程师审批 否监督计划实施 是 计划是否拖延监理工程师审批延期 否 是否关键线路是否承建单位原因 是 是 否 是承建单位调整月计划 否 监理工程师 意见 （2） （1）调整进度计划 签发移交证书监督维修计划颁发缺陷责任证书三、监理工作的控制要点及目标值 一质量控制 （一）、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。 2、参加图纸会审，掌握设计意图。 3、审查施4、工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：承包单位填写工程/材料/设备报验单承包单位另选监理工程师审核方法：1、 审核质量保证资料2、到厂家考察3、进行材料试验4、进行验定复试6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。（二）、质量的事中控制事中控制的内容：（1）严格进行工序间交接检查。（2）加强隐检工程质量的复核。（3）审核施工单位提出质量技术资料。（4）发生5、质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。（5）实施旁站监督。（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。1、施工工艺过程的质量控制序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1桩基工程桩身外观质量及质保书轴线及桩位、垂直度桩顶标高、桩长、油压值接桩质量查看与观测仪器或尺量水准仪、尺量、查记录目测2土石方工程开挖范围及边线（从中线向两侧测量）高程测量测量 3基础工程位置（轴线及高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量 测量 现场检查审核配合比、现场制作试件，审核试验报告现场检查、量测4现浇钢筋混凝土主体结构轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径6、位置、接头施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测5砖砌工程砌体砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站 量测现场检查、量测6室内初装修材料配合比室内抺灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间7门窗工程木门：位置、尺寸铝合金窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关 检查、量测 检查、量测序号工程项目工程量质量控制要点控制手段8幕墙工程后置埋件：型号、位置、数量、锚固钢材、铝型材及其它相关配件玻璃幕墙：打胶、节点做法、翻窗施工现场检查、量测7、拉拔试验现场检查、量测、相关复试现场检查、量测四性试验、相容性和剥离粘结性试验9室内电气线路安装变配电设备安装：位置、标高、线路连接柜屏、电箱、附件及安装 灯具、开关安装位置、标高绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测10智能化系统工程设备安装：位置、标高、线路连接线管、桥架安装：位置、标高线路、附件及安装系统测试观察、量测观察、量测观察、量测测试11电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内表面间距轿厢、层门：垂直度、平层精度、门窗开关电气系统安装牢固、线路连接控制系统调试量测量测观察、量测测试12高级装饰工程饰面板材表面、接缝、几何尺寸骨架位置、安装花岗岩、大理石安装软包、硬包铝板安8、装观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测13安装管线及道路工程管线位置、标高、坡向、坡度管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头道路路基、路面观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测、试验 2、隐蔽工程验收 所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。验收不合格监理工程师填报表项目监理部施工单位各项工程质量保证资料齐全施工单位分部分项工程自检合格，隐评工作完成施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全合格；2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成；3、 检查分部9、分项工程质量是否合格。项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师返回可进行下一道工序施工单位3、主要分部分项工程质量控制要点： 基础工程：1、 桩基工程详见桩基监理细则。2、土方工程：（1）基坑开挖前要求施工单位做好施工现场查勘，学习和审查图纸，编制施工方案，清除现场障碍，平整施工场地，进行地下勘探，作好排水设施，设置测量控制桩，修建临时设施等，并应检查定位放线、排水和降低地下水位系统。（2）基坑开挖前应做好下述工作：2.1.基坑开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。2.2.土方工10、程施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应经检查和试运转，一切正常时方可开始施工。（3）土方开挖的顺序、方法必须与设计相一致，并遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。在施工过程中基坑堆置土方不应超过设计荷载。（4）基坑土方施工中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。（5）基坑开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对特大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时，可加强垫层。（6）基坑开挖上部应有排水措施，防止地面水流入坑内，以防冲刷边坡造成塌方或破坏基土。3、支护基坑开挖（1）根据地质状况和基坑深11、度制定围护基坑的施工方案。（2）围护基坑的施工方案应报监理工程师审批，审批同意后，严格按施工方案落实施工。（3）围护设施施工前，应认真将基坑基准线、方向和高程进行放样和复核，并请监理工程师复核。（4）基坑支护尽量满足整体施工，进行分段支护。施工时应确保安全，挖土设备停置位置应距离坑边缘1m以外，严禁坑边堆土。（5）基坑开挖不可延续时间过长，自开挖至基础完成，应抓紧连续施工，挖至基底标高后，应抓紧对土质鉴定、清理和平整，经监理验收后，及时进行垫层和基础施工。4、基坑支护监理重点（1）认真审阅支护基坑的施工方案，提出明确审核意见。（2）对基坑的轴线进行复核，并复核标高控制点，审核放样复核单。（3）12、加强现场巡视，检查土钉的长度和打入深度，并做好记录，确保支护质量和计量支付。（4）对支护设置进行检查，要确保基坑支护牢固。（5）检查挖土设备、运输设备的性能，巡视检查设备停置位置和土方提升外运堆置情况。对安全施工进行监督，必要时发出指令以确保安全。（6）关心天气情况，及时掌握气候变化情况，要求施工单位有条不紊抓紧施工，挖至标高后，及时进行基坑验收，以利下道工序进行。(7)认真做好抽检和必要的检查记录。 (8)协助监测单位做好监测工作。5、地下室聚氨酯防水监理重点（1）审查防水材料专业施工队伍的资质，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。（2）检查防水涂料的出厂合格证、质量验收报告，要13、求施工单位按规定进行复验，监理见证取样，检查合格后方允许使用。（3）审核施工工艺及施工方法，必须符合设计和规范要求。（4）质量要求：1）、主控项目a.涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。b.涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部作法均符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2）、一般项目a.涂料防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。b.涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱14、折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。c.涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。d.侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（5）注意事项涂料刮涂时，应厚薄均匀，不得过厚过薄，不得露白见底，涂膜不得出现空鼓脱落，开裂翘边和收头密封不严等缺陷。确保厚度是涂膜防水层最主要的技术要求。刚性保护层与涂膜保护层之间应粘结牢固、表面平整，不得出现空鼓、脱落、翘边等缺陷。不能在雾天施工。施工现场严禁烟火。各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高15、防水层的整体性和均匀性。 6、 基础浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格，桩基验收合格，基础钢筋模板验收合格后方可进行。 在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。模板应浇水加以润湿。 主体工程 1、钢筋工程 （1）、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。 （2）、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。 （3）、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。 （4）、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至16、搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。 （5）、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。（6）、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。如不符合要求，应切除重焊。 （7）、钢筋工程质量标准及检验方法 （见下表）项次项 目质量要求或允许偏差（mm）检验方法1钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准的规定检查出厂质量证明书和试验报告2钢17、筋的表面状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查3骨架状况绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定用尺量、手摇动和观察检查4骨架宽度、高度5选取一端及中部用尺检查长度10用尺量骨架和主筋长度5受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值箍扎207受力钢筋保护基础10取一端或中部尺量检查梁柱5墙板38钢筋弯起点位移20选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查9网的长度、宽度1010网眼尺寸绑孔10用尺检查 （8）、钢筋工程质量控制流程图：承包商、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验钢筋翻承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结18、果N Y承 包 商 承 包 商进场挂牌堆放 钢筋下料、加工检查焊工上岗证承 包 商监理工程师试 焊监理工程师 不合格监理工程师检查钢筋制作质检查钢筋焊接情况、焊接返监理工程师、承包商承 包结果Y 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承 包返工或 承包商、监理工程师N检验结果 Y签署隐蔽工程验收单监理工程师 2、模板工程 （1）、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。 （ 2）、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。 （3）、拆模的砼强度，应符合钢筋砼工程施工及验收规范规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的19、强度等级方可拆模。 （4）、模板工程常见问题及处理方法：常见质量问题错误原因与处理办法轴线间侧或双侧偏差返工至轴线正确位置梁平面位置（中心线）偏差拆除模板返工至梁正确位置构件厚度与宽度偏差高度不足加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线宽度及厚度超大模板本身超差则调换模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度过小加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大（漏浆）模板接缝不密,模板本身边缝翘曲,模板加固不牢；更换模板，加固模板。梁板下弯模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚”或“炸模”支撑系统不牢固：不20、能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。（5）、模板工程质量控制流程图：测设轴线、标高、截面放样承 包 商整 改承包商轴线、标高、截面的验收监理工程师验收结果 N Y支撑、模板的安装、校正自检承 包 商模板体系验收监理工程师整 改承包商验收结果 N Y同意进入下道工序监理工程师3、砼工程 （1）、砼浇捣前施工单位应填报砼浇筑报审表，并附上砼质保资料。（2）、砼浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。混泥土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（mi）砼强度等级21、气温不高于25气温高于25不高于C30210180高于C30180150（3）、砼浇筑时应按规范要求留设试块。（4）、砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：项次项 目允许偏差检验方法1轴线位移基础15用经纬仪或吊线和尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙52垂直度层高5m8用经纬仪或吊线和尺检查5m10全高H1000且303标高层高10用尺和水准仪检查全高304截面尺寸+8、-5用尺检查5表面平整（2m长度上）8用2m直尺和楔形塞尺检查6预留洞中心位移15用尺量纵横两个方向检查 4、砌体工程 （1）、龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。 （2）、应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间22、距不得超过15m。 （3）、从转角或定位处开始，外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。（4）应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。（5）砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。（6）砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。（7）砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。（8）需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。（9）砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接23、，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏差见下表序号项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用经线仪或拉线和尺检查2墙面垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺检查全高10 1010 203表面平整度8用2M靠尺检查4灰缝平直度10拉10M线和尺检查5水平灰缝厚度10用尺量检查6垂直灰缝宽度157门窗洞口宽度5高度15装饰工程：1抹灰工程（1）、注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。（2）、抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；混凝土、砖表面应进行毛化处理，并洒水湿润。（3）、窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实24、，窗洞的高度，进出一致。2、楼、地面工程 （1）、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。 1.1熟悉设计施工图纸，了解设计要求。 1.2检查水泥出厂核合格证、化验单及砂的质量。（2）、铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。 采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还有 毛，找平层下有松散填充料，应予铺平振实。（3）、在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理基础，符合设计要求后方可继续施工。（4）、水泥砂浆面层，宜在垫层或找平砼或水泥砂浆抗压强度达到1.2N/mm后方可铺设。铺25、设前应刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺。（5）、水泥砂浆面层一般采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥配制，标号不应低于32.5。（6）、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2，其稠度不应大于3.5cm。（7）、水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。（8）、水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。（9）、做好养护工作。（10）、楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能低于80%，同时还应满足建设单位的作业指导书的规定。3、门窗工程（1）金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属26、门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。（2）金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。（3）金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（4）金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。金属门窗安装工程一般项目：（1）金属门窗27、表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 检验方法：观察。（2）铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。（3）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。（4）金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱糟。检验方法：观察；开启和关闭检查。 （5）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。屋面工程：屋面工程基本规定：（1） 屋面工程施工前,施工单位应编制屋面工程施工方案或技术措施。（2）屋面工程施工时,28、应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。（3）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。（4）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求（强制性条文）。材料进场后，应按规范的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。（5）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。（6）伸出屋面的管道、设备或预29、埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（7）屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。（8）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范要求。卷材防水屋面工程找平层主控项目：（1）找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求。（2） 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（强制性条文）。屋顶保温层主控项目：（1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。（2）保温层的含水率必须设计要求（强制性条文）。卷材防30、水层主控项目：（1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。（2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象（强制性条文）。（3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落管、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。细部构造主控项目：（1） 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出厘面管道的防水构造，必须符合设计要求（强制性条文）。屋面防水监理要点： （1） 原材及基层验收。 a.验收卷材防水材料的质量。 b.验收屋面基层的施工质量。 （2）沿沟及小面积的平屋面。 a.验收沿沟及平屋面的排水坡度是否符合要求。 b.验收水泥砂浆平屋面的施工质量31、（砂浆配合比、平整度是否符合要求）。 c.验收沿沟落水口的位置、落水头的安装质量是否符合要求。 d.屋面基层清理经监理验收合格方准许下道工序施工。 e.检查节点施工是否符合要求。 （3）材料进场验收监理措施。 检查每批进场材料合格证，施工单位按规范要求抽样做试验时，监理做好见证工作，经试验合格，由施工单位填报材料进场报验单，监理签字认可方准许使用，严禁未报验即使用，报验单附质保书、试验报告，并注明数量、使用部位节能工程节能工程详见节能工程监理细则。质量通病防治质量通病防治详见质量通病防治细则(三)事后控制 1、按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。2、32、审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。3、审核施工单位提交的竣工图。4、整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。二、施工阶段进度控制(一)进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计划是否协调的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案主要审核33、保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4、审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。(二)进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、34、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5、工程进度的动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图管理上的问题；d、现场有关重大事宜。 现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总35、监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每月报告一次。(三)进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干资金、提高计件单价、提高奖金水平等；其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。三、施工阶段的投资控制 （一）投资事前控制 投资事前控制的目的是36、进行工程风险预测，并采取相应的防范性对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。 4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。 5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。 （二）投资事中控制 1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不37、要造成违约和对方索赔的条件。 2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。 3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。 4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。 5、按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。 6、按合同规定，及时向对方支付进度款，不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8、检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。9、38、定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 10、定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。 （三）投资事后控制 1、审核施工单位提交的工程结算书。 2、公正地处理施工单位提出的索赔。 四、安全控制1、安装、维修或拆除临时用电工程，全部由电工完成。2、电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。3、作防雷接地的电气设备，同时应作重复接地。4、施工现场所有用电设备，除作保持接零外，在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。5、施工中对高处作业的安全技术措施，发现有隐患时，要求施工单位及时解决，如不及时解决的，作停工处理。6、对高处临边作业，要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼39、梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置防护栏杆；顶层楼梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设安全防护棚。7、板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆。8、安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。9、高处作业要求必须戴安全带。严禁从高处往下投掷物件。10、本工程严抓“安全生产”，从开工到竣工未发生安全生产事故。四、监理工作的方法和措施本项目部在实施工程建设监理过程中将采用:动态控制：对工程项目建设进行跟踪检查验收。组织协调：协调处理参与建设各方的关系。信息管理：收集控制以监理为中心的工程信息。合同管理：监督检查工程合同履行情况。采取的主要监督控制手段有：（1）旁站监督（2）仪器测量（3）随机巡视（4）材料试验（5）平行检验（6）指令文件（7）监控程序按规范要求双方必须遵守的质量监控程序，这是进行质量监控的必要手段。 摩尔上品工程项目部