1、临沧市临翔区忙畔社区综合楼工程土 建 专 业监理细则目 录一、工程概况1二、专业监理实施范围1三、编制依据1四、监理实施细则21、土建专业工程职责分工22、工程质量的监理23、工程质量预控措施34、工程施工阶段质量控制监理要点45、建筑工程施工质量控制细则及检验方法5五、进度控制15六、投资控制16七、资料管理16八、工程验收17一、工程概况1、工程名称：临沧市临翔区忙畔社区综合楼工程；2、建设单位：临沧市临翔区忙畔街道办事处忙畔社区；3、设计单位：临沧市考察设计院；4、质检单位：临沧市临翔区建设工程质量监督站；5、施工单位：临沧市建威建筑有限公司6、结构形式：框架结构；7、建筑面积：582.2、16m2；二、专业监理实施范围1、土建安装工程施工阶段监理；2、建筑装饰工程施工阶段监理。三、编制依据1、监理合同、监理规划；2、国家现行法律、法规及相关技术标准、条文、规范；3、相关专业设计变更通知单，图纸会审纪要等；4、专业施工验收规程、规范，标准图集等。(1)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)；(2)砌体工程施工质量验收规范(GB502032002)；(3)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)；(4)建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002)；(5)建筑装饰装修工程质量验收规范(HN502102002)；四、监理实施细则施工阶段质量3、控制是监理工作的重点。监理工程师在工程质量控制过程中，应遵循坚持质量第一，以人为控制中心，预防为主，质量标准，贯彻科学公正守法的职业规范原则，监理工程师必须在项目总监理工程师的领导下开展工作。质量控制的重点是：预防为主，事前控制。在关键部位施工必须进行旁站，严格检查。对质量达不到标准要求的及时发现及整改。督促施工单位严格按照施工规范，设计图纸等进行施工，经常深入现场检查施工情况，把好质量关，杜绝质量隐患。工程施工阶段质量控制目标为；工程竣工验收一次性合格，为实现上述目标，必须认真做好安装工程施工监理的事前、事中、事后三个阶段的质量控制工作。1、土建工程职责分工：土建专业工程施工阶段的监理工程由4、艾发昌、王杏波监理工程师负责。2、工程质量监理：(1)技术交底制：由施工方编制安装工程施工组织设计施工阶段安装工程的具体实施方案。经报审批准后，要认真监督其做好逐级技术交底工作，并监督其贯彻执行。因技术措施不当及技术交底工作未做好而造成的工程质量事故，按照质量事故处理程序办理。(2)材料进场报验制：本工程上所采用的原材料、半成品、成品必须由施工单位事前向业主方和专业监理工程师报审所选用设备材料的样品，技术资料和生产厂家及规定型号。经确认后，专业监理工程师按样品及技术资料对进场材料设备进行检验，同时检验进场设备材料出厂合格证，检验及试验资料。在核实准确的基础上由监理工程师签署材料报验表。对材料质5、量有疑问时督促施工单位取样进行材质检验，检验不合格材料必须限时清退出场，不得再用于本工程。若用了不合格材料而造成的质量事故，按质量事故处理程序办理。(3)督促安装工程施工过程的三检工作，每个工序的完成都必须经过自检、互检、专检。隐蔽工程班组长先自检，再经专业技术负责人、质检员联合检查，合格后作好记录报监理工程师抽验复核，认可后才能进行隐蔽工程的下一道工序施工。3、工程质量预控措施：(1)认真熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，掌握建筑安装工程相关部位及工序间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和关键工序做到心中有数。(2)对用于工程的主要材料进场时必须有厂家、有批6、号、有正式的出厂合格证和材质检验单，特殊材料必须有相关部门检验报告。所有材料合格证均需监理工程师验证，实行材料谁供应谁负责。(3)督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，经常深入现场检查施工质量和保证施工质量技术措施的落实情况，严格要求施工单位按照施工质量检验程序认真做好三检工作，认真做好施工记录、质量检验报表填报工作。实行中间验收、隐蔽工程验收制，对安装工程的中间工序、隐蔽内容必须经监理工程师检查签证后方可进行下一工序施工。(4)进行交叉安装工作开始前应对本工程各专业施工图进行核对，是否存在相互矛盾及隐患。同时做好相关专业间及相关专业与其他专业间的协调配合工作。4、工程7、施工阶段质量控制监理要点：(1)对所有隐蔽工程进行隐蔽前的检查及办理相关签证，对重点部位进旁站监理，做到上道工序未经检查或检查不合格严禁下道工序施工。(2)对施工测量放线等进行复检，发现问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。(3)检查确认运到现场的材料、构件、设备的质量监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料，设备进入工地与使用。(4)监督施工单位严格按照强制性条文、现行规范、标准和图纸设计的要求施工，严格执行承建合同，对工程重要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。(5)检查施工单位的“三检”工作(自检、互检、交接检)数据是否齐全，填写是否真实，是否正确，并对施工单位质量检验批作出综合评价8、。(6)监督施工单位对砼、砂浆、水泥、砂、石子、红砖、钢筋等各项材料的抽检、试验、审核结果。(7)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并做好施工记录，对大、重大事故以及其它紧急情况应及时报告总监理工程师和通知建设单位。5、建筑工程施工质量控制细则及检验方法：(1)混凝土分项工程1)碎石:A、质量控制要求：含泥量2%，容重应1600kg/m3;不得含有风化石，针片条状含量5%;最大粒径不得超过构件截面最小尺寸1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4;对混凝土实心板，骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40mm。不得含有石粉、石渣含量C25时，I级30d，级35d。不同直径用搭9、接的长度以较细钢筋的直径计算。钢筋接头数量在同一断面上受压区不大于50%，在受拉区不大于25%，且要求接头中心间距人于或等于35d，且不小于50cm。钢筋间距：箍筋为20，受力筋为510mm，保护层5mm。B、检验频率及方法：当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时，应划分为若干个出厂检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行。当一次进场的数量小于或等于该产品的，出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的同二样方案执行。对连续进场的同批钢筋，当有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。焊接头抽取按300接头或每楼层为一检验批，不足300接头按300计算。外观检查：用尺量。力学性能：作抗拉和10、冷弯试验核查试验资料数据。C、监理认可程序：有出厂合格证或产品质量证明书，属于复印件者应注明原件存放何处及保管人姓名。母材现场取样试验，焊接抽样试验合格后，施工单位自检自查合格，书面资料填写签字齐全后，再书面跟监理工程师检查合格之后，签字认可。5)模板：A、质量控制要求：具有足够的承载力，刚度和稳定性；保证结构构件各部分形状尺寸和相互位置正确；钢模拼缝严密，木模拼缝要有变形余量，浇砼之前要认真浇水清洗干净。楼梯踏步踩板的木模尺寸要认真核对复核；不得使用砖头碎块拼填模板缝隙和支垫；深梁、柱脚，墙脚底部须留清扫口，跨度大于4m时，应按跨度的13/1000起拱；安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层11、楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。在涂刷模板离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。砼拆模时间：板2m跨度8m，须达75%设计强度，梁跨度8m时，须达75%设计强度。所有悬臂构件及梁、拱、板8m，须达100%设计强度；侧模拆除时的混凝上强度应能保证其表面及棱角不受损伤，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的二模板和支架宜分散堆放并及时清运。安装允许偏差值：轴线和表面平整5mm，模板表面标高5mm，高度5m的垂直度6mm，高度5m的垂直度7mm，两相邻板面高低差2mm，截面内部尺寸基础l0mm，柱、墙、梁4、5。B、检验频率及方法：在同一检验批内，对梁，应抽12、查构件数量的10%，且不少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于3面。在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。方法：观察、对照设计、用塞尺、钢尺、水平仪、靠尺、拉线进行检查测量。C、监理认可程序：检查施工组织设计和技术交底书。施工单位自检自查完毕合格，自检资料齐全。在两项工作结束之后，由施工单位填写监理检验申请表，13、报监理工程师检查核实合格以后，方签证认可。6)砼：A、质量控制要求：砼的制作配合比经过实验室配制得出现场施工配合比，设立砼搅拌站，配合比须挂牌，严格计量，先倒石子再倒水泥，最后倒砂子，机控用水量。浇捣：用人机结合，振捣操作符合规程，每一振点应使表面呈浆不再沉落，混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间，同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝上初凝之前将上一层混凝上浇筑完毕。砼应连续浇筑，需留置施工缝时，应事先确定并留置在剪力较小便于施工的部分。雨季浇砼要有保浆措施，砼养护大于7天。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；14、混凝土养护用水应与拌制用水相同；抢工期要提供7天抗压强度，分析是否同意进行下步施工，要采取早强措施。砼结构的允许偏差：梁柱轴线8mm，层高垂直度5mm，全高垂直度H/1000，标高层高l0mm，全高30mm。B、检验频率及方法：结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：a、每拌制100盘且不超过l00m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；b、每工作班拌制的同一配合比的混凝上不足100盘时，取样不得少于一次；c、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；d、每一楼层、15、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；e、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数根据实际需要确定。砼偏差尺寸采用仪器，钢尺，塞尺配合测量。砼缺陷飞采用钢尺、塞尺、水平尺配合测量。原材料计量，采用磅秤妥等衡器。目测，抽查，巡视和旁站。C、监理认可程序：在钢筋模板分项己经合格，砂石，水泥原材料合格，有配合比资料，搅拌浇捣砼工作，准备充分就位之后，由承包单位填报硅浇灌检验申请表，书面报监理工作师检查核实合格后，方签字同意浇灌砼。(2)砖砌体分项工程A、质量控制要求：砂浆的品种，强度必须符合设计，严格按配合比挂牌，每盘计量拌制相同砂浆试块的平均强度值须大于或等于设计强度等级所对应16、的立方体抗压强度，同一验收批砂浆试块抗压度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级的立方体抗压强度的0.75倍。每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30摄氏度时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕(对掺用缓凝剂的砂浆，其使用时间可根据具体情况延长)。对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%的含泥量，对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%的含泥量。组砌方法正确应丁起丁落，干砖不得上墙，空心砖应提前12天浇水，含水率为10%117、5%；半砖不得集中使用。雨天砌筑高度为1.2m，平时不超过1.8m。砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度弓一不得超过750mm，施工期间气温超过30摄氏度时，铺浆长度不得超过500mm。多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝，砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求，砌体灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，灰缝宽度812mm。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。抗震设防烈度18、为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结钢筋(120mm厚墙放置26拉结钢筋)，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于l000mm；末端应有90弯钩。砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法(上下砖搭接长度小于25mm为通缝)。构造柱：位置正确，马牙槎，先退后进，残留砂浆清干净，柱筋、顶部与框架梁铰接连接，拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求，间距误差超过2皮红砖。B、检19、验频率及方法：每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽检数量为1组。用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕几迹面积，每处检测3块砖，取其平均值。外墙每20m抽查一处，每处35m，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽10%，且不应少于3间。轴线查全部承重墙柱；外墙垂直全高查阳角，不应少于4处；每层每20m查一处；内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱不少于5根。方法：尺子、仪器实测实量、目测观察检查。配合抽查和巡视检查。审核试验资料。C、监理认可程序：施工单位自检合格以后，填报监理工程师检查，签字认可。(3)抹20、灰：A、质量控制要求：砂浆强度、厚度；表在平整度，垂直度；设标筋，阴阳角找方；分层赶平，修整。B、质量要求：无裂纹和空鼓，粘结牢固，表面光洁，无砂眼，不得缺棱掉角，线条顺、直、流畅、平。C、控制手段：做试块试验，轻敲用2m直尺，托线板和塞尺检查。拉5m长线尺子检查，样板先行制。(4)门窗工程A、质量控制要求：材质及配件质量；固定连接及防腐，防锈；钢性及密封性。B、质量要求：安装牢固，缝隙填嵌饱满密实，横平竖直，开启灵活，关闭严密，色泽明亮，无污染，高宽及对边尺寸。C、控制手段：核查产品合格一证，取样检查力度启用检查，用水平靠尺，线坠检查，用35m卷尺，深度尺检查，检查其密封性，气密性，水密性。21、(5)玻璃工程A、质量控制要求：品牌规格，颜色；花纹朝向，固定方法嵌条及拼接；定位及填充材料。B、质量要求：品牌规格，色彩，朝向符合设计要求平整牢固，严禁松动和移位，接缝均匀，平顺密实，不得翘曲。C、控制手段：核查品牌及产品合格证，取样检验，用5m卷尺，吊线检测，目测、观感。(6)花岗岩饰面板工程A、质量控制要求：抄平弹线，予拼；锚固件埋设；饰面石材板的质量。接缝和灌浆。B、质量要求：材料品种、规格、花纹额头案符合设计。沾结牢固，表面洁净，色泽协调，边角整齐，线条顺直清晰，缝宽为lmm，平整度lmm，立面垂直度2mm，接缝宽0.5mm，上口平直2mm。C、控制手段：检查品牌及合格证先做样板块(22、间)用2m靠尺，2m托线配合塞尺，方尺检查，拉5m长通线检查。(7)饰面砖工程A、质量控制要求：基础粗糙干净；饰面砖湿水凉干；弹线找平、找直、予拼；粘贴砂浆强度及厚度。B、质量要求：阴阳角砖搭接方向正确，外墙洞口，窗口水坡正确，滴水线顺直。C、控制手段：检查品牌及合格证先做样板块(间)用2m靠尺，2m托线板配合塞尺，方尺检查，拉5m长通线检查。(8)吊顶工程A、质量控制要求：设计标高及弹线；吊点、间距及起拱；吊杆承载力及固定；龙骨标高及位置校正；罩面板的安装顺序。B、质量要求：材料品种规格，颜色符合设计整体效果协调统一，富于美感，表面平整2mm，缝平直3mm，接缝高低2mm，压条间距2mm。C23、控制手段：检查设计用材运用安全防火规范及美学原理，用2m靠尺，方尺，拉5m线配合塞尺检测。(9)涂料工程A、质量控制要求：基层干燥，含水率不得大于10%;涂料按说明配合比控制沾度或稠度；分遍成活，后一遍必须在前一遍干燥后进行。B、质量要求：材料品种，颜色符合要求，光洁，平整，色泽一致，各层粘结牢固，严禁起皮，龟裂，涂层均匀，不得透底，分色平直2mm不得流堕或有印迹。C、控制手段：接5m线，尺量、目测、触摸。(10)楼地面工程A、质量控制要求：基层清量，各层结合牢固；各层结合牢固；标高，找平，找坡；材料质量；施工方法，图案、拼缝。B、质量要求：表面洁净，图案清晰，色泽一致，无明显差异，拼缝均匀24、，宽窄一致，周一边顺直，平整高丽，不得有裂纹，空鼓和翘曲。C、控制手段：拉线检查水平尺，靠尺检查、观察，检查、脚踩或局部冲击试验。五、进度控制1、根据业主要求的合同工期，认真审核和落实施工单位编制的进度计划和材料计划。2、坚持定期召开工程例会，同月、周、日计划业保证总体工期进度计划的落实。3、科学、合理、全面地统筹规划，密切配合业主的现场代表起共同做好现场各方面的协调工作，使工程科学合理，顺利地施工作业。4、及时检查，审核和签证报验报审工程资料，在确保工程质量的前提下为回忆工程进度创造条件。5、认真做好日、周进度检查，及时进行动态控制和调整，采取必要的技术措施和经济措施，以利于促进工程进工程进25、度。六、投资控制1、熟悉设计图纸，认真组织好设计技术交底和图纸会审工作。2、认真按照会审后的设计图纸进行监理，避免或尽可能减少设计图纸之外的工程量的增加或发生。3、客观公正，严格准确，及时地做好各项签证工作，而且不擅自做主、擅自签证，发现工程情况必须向业主(即甲方)呈报，共同协商解决，并取得业主的同意和认可。4、工程变更，设计修改和技术处理，必须通报业主主管部分与设计单位联系，并取得设计单位的书面同意认可或书面通知，方能实施。七、资料管理在施工阶段中监理资料的收集，整理遵循“客观、真实及时”原则，分项、分部工程完工后，不允许事后再做“回忆式”的资料，专业监理工程师各种签证资料应负责收集、整理，26、工程完工后，由公司档案室统一管理。施工阶段专业监理工程师监理资料内容：1、工程建设施工合同及监理合同；2、监理规划；3、勘察设计文件；4、监理实施细则；5、分包单位资格报审表；6、设计交底与图纸会审会议纪要；7、施工组织设计(方案)报审表；8、工程开工/复工报审表及工程暂停令；9、测量核验资料；10、工程进度计划；11、工程材料、构配件、设备的质量证明文件；12、检查试验；资料；13、工程变更资料；14、隐蔽工程验收资料；15、监理工程师通知单；16、监理工作联系单；17、报验申请表；18.会议纪要；19、监理日记；20质量缺陷与事故的处理文件；21、分部工程、单位工程等验收资料；22、工程项27、目施工阶段质量评估报告等专题报告；23、监理工作总结。八、工程验收建筑安装工程执行隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收规定，验收依据：设计文件(含变更设计)对施工的有关规定、合同文件、国家现行的安装土程施工及验收规范、质量评定标准。1、隐蔽工程验收(1)隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应在自检合格后通知监理按规范要求进行隐蔽工程检查验收。隐蔽工程在未经监理检查签证前不得进行隐蔽工作。(2)隐蔽工程验收应提交的资料文件：a)隐蔽工程施工技术记录；b)隐蔽工程所用材料的型号、规格、部位；c)检查记录；d)隐蔽工程验收签证。2、中间验收a)施工记录；b)原材料出厂合格证及进场试验报告；c)中间检查、验收签一证。3、工程竣工验收(1)各分项工程完工后，均应按有关现行国家标准及验收规范相应的检查项目及要求进行检查，各检验批检查验收合格签证后方可进行分项工程、分部工程(子分部)验收。(2)验收后应提交的资料和文件：a)变更设计的证明文件及修改通知；b)工程竣工图纸；c)施工记录；d)隐蔽工程、中间验收、阶段验收签证；e)图纸会审、设计变更、洽商记录；f)工程定位测量、放线记录；g)原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告；h)施工试验报告及见证检测报告；i)地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；J)分项、分部工程质量验收记录；k)工程质量事故及事故调查处理资料；m)新材料、新工艺施工记录。