1、移动通信综合楼工程土建施工监理实施细则目 录一、监理工作依据二、工程项目监理程序三、质量控制要点及质量总目标四、施工阶段的进度控制五、施工阶段的工程质量控制六、工程竣工验收说明：本施工实施细则是针对移动通信综合楼工程的具体情况，在监理规划的基础上编制的。一、监理工作依据1. 国家和地方有关工程建设的法律法规和规章、技术标准、规范和规程。2. 经有关部门批准的项目文件和设计文件。3. 建设工程施工合同和监理合同二、工程项目监理内容1. 审查承包单位的技术资质2. 对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。3. 对永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购订货。4. 审查施工单位提交2、的施工方案或（施工组织设计），保证工程质量具有可靠的技术措施。5. 对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。6. 检查施工现场的测量标准桩，建筑物的定位放线以及高程水准点。7. 协助和督促总包单位健全和完善现场质量管理体系和质量管理制度如，现场会议制度，现场质量检验制度，计量及质量检测技术和手段等。8. 参加设计交底和图纸会审。9. 对工程质量有重大影响的施工机械、设备、应审核承包单位提供的技术性能报告，凡不符合质量要求的不能使用。10. 协助承包单位完善工序控制11. 严格工序间交接检查，严格质量验收程序，未经验收合格的项目不得进行下道工序施工。12. 在施工3、中加强巡视，对关键工序，特殊工序，重点部位实施旁站检查。13. 对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查验收。14. 组织联动试车。15. 审核承包单位提供的质量检验报告，竣工图纸及有关技术性文件。三、质量控制要点及质量总目标根据建设单位与施工单位一致达成的协议本工程结构确保长城杯；整体质量争创鲁班奖。为达到上述目标，监理将按创优质标准做好各项质量控制和协调工作，现对各分部工程、子分部工程提出如下要求：序号 分部工程子分部工程质量目标目 标 要 求1地基与基础工程支护土方优良（1） 降水参照JGJ12099建筑基础支护技术规程（2） 锚杆喷射砼必须符合锚杆喷射混凝土支护规范 4、GB500862001（3） 护坡桩预应力施工应符合砼结构工程质量验收规范GB502042000（4） 所用原材料必须符合相应的国家或行业标准规规定。（5） 优良率：精。地下防水优良（1） 所有分项工程必须符合GB50208-2002规定。（2）（2） 所用材料单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材必须符合GB18242-2000规定,其片材必须符合GB181731-2000(第一部分片材)规定。（3） 地下工程防水等级为一级，不允许渗水，结构表面无湿渍。砼基础优良（1）所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2）所用材料必须符合相应的国家或行业标准 之规定。（3）其中钢筋工程，混凝5、土工程，予应力桩基锚栓工程，要求优良率：精。2主体结构工程砼结构优良（1） 所有分项工程必须符合GB50204-2002规定。（2） 所用材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3） 基础钢筋工程、砼工程，要求优良率精。型钢砼优良（1） 照型钢砼组合结构技术规程JGJ138-2001的第十章施工及质量要求之规定。（2） 型钢制作与安装应符合GB50205-2001的规定。（3） 其它各项应符合GB50204-2001的规定。（4） 钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ8291（5） 各分项工程要求优良率：精。钢结构优良（1） 所有分项工程必须符合GB50205-2001之规定。（26、） 所用原材料必须符合相应的国家或行业标准之规定。（3） 优良率：精。砌体结构优良（1） 所有分项必须符合GB50203-2002之规定。（2） 所用材料必须符合相应规范之规定。（3） 优良率：精。3建筑装饰装修地面优良（1） 所有分项工程必须符合GB50209-2002之规定。（2） 所有材料必须应符合设计要求和国家或行业标准之规定。重要材料应进行复试。（3） 优良率：精。序号 分部工程子分部工程质量目标目 标 要 求3建筑装饰装修抹灰优良(1) 所有分项工程必须符合GB50210-2001抹灰工程规定。(2) 优良率：精。门窗优良（1） 所有分项工程必须符合GB50210-2001门窗工程7、规定。（2）优良率：精。吊顶优良（1） 所有分项工程必须符合GB50210-2001吊顶工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。轻质隔墙优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001轻质隔墙工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。饰面板（砖）优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001饰面板（砖）工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。幕墙优良（1） 所有分项必须符合JBJ 102-2003幕墙工程规定。（2） 所用材料必须国8、家现行标准的有关规定及设计要求。（3） 优良率：精。涂饰优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001涂饰工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。细部优良（1） 所有分项必须符合GB50210-2001细部工程规定。（2） 所用材料必须符合GB50325-2001第三章的要求。（3） 优良率：精。4建筑屋面卷材防水屋面优良（1） 所有分项工程必须符合GB50207-2002之规定。（2） 所有材料应符合设计要求和国家或行业标准的规定。（3） 优良率：精。隔热屋面优良（1） 种植屋面必须符合GB50207-2002第八章第三节之规定。（29、） 所用材料或做法应采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性能好的材料或做细石砼保护层。（3） 优良率：精。四、施工阶段的进度控制4.01、进度控制的原则在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展情况，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，供决策部门参考，确保建设总工期。4.02、进度控制的内容1、审查施工组织设计中所编制的总进度计划，必要时提出修改意见。2、审查施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求。3、在项目进度过程中检查月度、季度、年度工程进度，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，对计划进行调整。4.03、各项设备加工、订货，应能满足工期需要。4.04、进度10、控制的工作流程详见监理规划4.05、进度控制的措施1、审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2、审查施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。3、审查施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。4、采用形曲线进行实际值的比较，找出提前或拖延的原因，进行分析，提出意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同、措施，保证总工期。5、严格审核施工单位每月报送的统计报表，写出进度报告。五、施工阶段的工程质量控制5.01、工程质量控制的原则工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，所以监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针，按合同委托协议11、书、技术规范、设计图纸及有关的文件为依据，坚持“铁面无私，铁石心肠。严格要求，一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，通过事前、事中、事后的监理，采用预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。5.02、质量控制流程1、工程质量控制流程2、隐蔽及分部分项工程签认程序3、原材料、构配件及设备质量签认程序4、工程质量事故处理程序5、工程停、复工程序 1）工程质量控制程序详见监理规划5.03、质量控制措施 一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督检查施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工12、作的原则。二个重点：重要的分部分项工程和关键部位。其中重要分部工程是：地基基础：主体结构、装饰工程。重要的分项工程是：钢筋、砼、防水（浴厕间及地下室）、煤气调压装置安装，成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针(网)及接地装置安装，暖卫灌水、通球、通水、吹洗试验，空调、通风系统运行，电梯安全保护装置，试运行等分项工程。关键部位：梁柱节点,箍筋加密区，钢筋接头，预应力及张拉，型钢柱的制做及安装，大体积砼浇筑，C40以上砼的试配及后浇带的处理。三个阶段：施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验和审批的配合比是否符合要求。重点是协13、助和督促施工单位建立健全技术保证体系，质量保证体系，采购供应体系，安全保障体系及行政指挥体系等。使各体系形成网络，有机地运作。施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：分项工程在施工单位自检、自查及验评申报复查的基础上，监理要定期或不定期的核查。对分部及单位工程，主要是审核评定方法是否正确。四个手段：1旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中所用材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。2检查：监理工程师对在施工程进行定期或不定期的检查，对不符合要求的要进行整修，无法进14、行整修的要求返工。3试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆强度等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位应提供条件。4指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。5.04、工程质量事故的处理施工中发生质量问题，根据事故的性质确定是否停工，该停的必须暂停施工，责令其施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据建设工程监理规程GBJ01-41-2002第六章第七节的条款，参与处理工程质量事故或监理事故处理方案的15、执行。由于处理事故而增加的工程费，根据合同条款由责任方全部承担。处理方法：按建筑安装工程质量检验评定标准GB50300-2001第5.0.6和5.0.7条执行。1、推倒重来：凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修整的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，坚决推倒重来。2、采取经批准的加固或整修方法。3、质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决。总监理工程师协调建设单位,组织专家技术调查,研究加以处理。必要时请法定检测单位检测。5.05、原材料、构配件、设备、钢筋、砼、模板、劲性砼框架柱。1、工程原材料、构配件及设备的预控 1）材料加工定货的质量控制主要材料选购加工定货时，施工单位应对生产厂16、家的资质和质量保证体系认真考察，符合规定可约甲方、监理参予考察。经认可后按检查评定样品封样，材料进场后，施工单位按批量检查，并将结果报告监理审核，其控制图如下：进场材料 按样品标准供货 按 标 样 准 按 标 品 报 样 准 验 品 检 查供货单位承包单位监理单位 督促认证 对资质和质量保 证体系进行考察 2）材料进场后的质量控制材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试(检)验报告；材料进场后按规定进行验收和抽样复试；监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查和随机抽样；2、钢筋工程的质量预控1)钢筋进场时，必须按照GB50204-2002，5.2原材料之规定进行。其中：钢筋进场检17、验，为强制性项目，必须按照GB1499等规定。抽取试件作力学检验，其质量必须符合有关标准的规定。监理按照规定随机进行见证取样试验，施工单位按表（C3-2）填报钢筋进场报表。由于本工程是劲性砼框架剪力墙结构抗震设防烈度为8度，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度值应符合：钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比不应大于1.3。本工程所用钢筋建设单位已选定为首钢产品2）试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案。 3）钢筋加工制作：施工单位应熟悉图纸，向监理18、工程师提供加工方案,加工翻样单、加工料表；操作人员必须实行挂牌制，焊接工持证上岗；钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，并应征得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换。加强钢筋翻样的控制。 4）钢筋加工成品要求：钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求。 钢筋的表面应洁净、无损伤、无油渍和锈蚀；钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；钢筋的弯折与弯钩应符合设计及规范要求； 5）钢筋焊接头的质量要求 钢筋机械连接通用技术规范JGJ1072003焊工必须经过培训，合格后方能上岗；批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量19、焊接；钢筋焊接质量验收按GB50204-92、JGJ27-2001、JGJ18-2003、JGJ107-2003、JGJ108-96、JGJ109-96、JG/T3057-1999执行，其中带肋钢筋挤压连接按冶金工业部建筑研究院企业标准QYJY008-91执行。直螺纹连接接头，冷挤压套筒连接机械性能等指标按JGJ107-96有关规定执行。钢筋连接加强工前检查和加工中间抽查，连接不合格的钢筋，不能进入安装现场。 6）钢筋的绑扎与安装：钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、梁、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；钢筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；检验质量20、标准按GB50204-92施工验收规范第三章钢筋工程中第五节钢筋绑扎与安装的有关规定执行。3、预拌砼工程的质量预控本工程全部使用商品砼1）浇筑前的质量控制对商品砼生产单位的资质审查，主要审查内容有：营业执照，等级证书，实验室等级证书，机械设备状况，计量器具仪器所检情况，实际业绩等。本工程采用高标号砼，其中，基础梁板为C40，墙为C45，柱为C60（包括机房楼地下室至6层，办公楼地下室至5层的独立柱框架柱）要求商品砼供应单位协同总包单位，必须做好高标号混凝土的试配，包括各种强度等级及外加剂在内，混凝土颜色一致。同时，必须保证以下资料可追溯性：水泥出厂日期，出厂合格证，水泥强度，安定性试验报告，砂21、石、掺合料试验报告和已通过试配的砼配比单。外加剂的质量必须符合砼外加剂应用技术规范GB501192003的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用。外加剂必须按规定进行复试，质量应符合GB501192003标准要求。砼浇筑前认真组织水暖卫、电气、土建等相关专业联合检查，办好隐蔽验收。报监理工程师批准后，经各方确认后方能开始浇筑砼。2）商品砼运输，泵送质量控制 按北京市商品砼质量管理规定DBJ01-6-90第五章及GB50204-92规范有关规定执行。3）施工现场砼质量管理现场试验室必须具备砼试块的制作、养护条件，有健全的管理制度；现场试验员必须经过培训、考核、持证上岗；砼施工前应作技术安全交底，22、并应具备砼养护条件，特别是季节性（本工程冬、夏季在施工程）施工期间的防水、防冻措施。要设专人负责实施；试块的制作按GB50204-92第条、GBJ208-83第条（防水砼）和DBJ01-6-90第6.5条（商品砼）等规定执行；砼搅拌、运输、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。4）底板砼浇筑管理 本工程筏式基础底板砼厚800900mm，应按大体积砼浇筑施工方法进行，浇筑砼前布好测温孔；浇筑砼中，严格控制入模温度，定为入摸温度为20，分层浇筑防止漏振，防止出现冷缝，排除泌水；浇筑砼后，定时观测砼内外温度，严格控制温度不大于25，降温速度不大于1.5-2,随时检查养护情况和记录。5）监理工程师在浇筑过程23、中实行全过程旁站，随时检查，对砼随机抽查发现问题及时处理。4、模板工程的质量预控1）模板及其支架应根据工程形式、荷载大小、地基类别、施工设备和材料供应的要求进行模板设计和编制模板施工方案。本工程为创鲁班奖工程，清水砼的关键在于模板设计。2）模板缝不应漏浆，浇筑砼前应浇水湿润，但模内不得有积水；模板应清理干净，并刷隔离剂，所用离剂不得影响结构性能或妨碍装饰工程。3）模板安装和预埋件、预留洞口的允许偏差应符合建筑安装工程质量检验评定标准GB50204-2002表有关规定。4）模板应按设计要求或规范起拱5）柱，弧型墙面（坡道部位），定型钢模板应定期检查，根据使用情况不定期抽查，其允许偏差按表4.2.24、8执行。6）一般模板拆除时砼强度应满足设计和规范要求；梁和后浇带处模板拆除或支顶应按施工技术方案执行；拆除模板时不应造成砼表面受损或形成冲击荷载。5、型钢柱质量控制1） 型钢柱质量预控依据：GB502052001钢结构工程施工质量验收规范筒称规范 型钢柱进场前应熟悉图纸要求，制作安装分包单位，报送相关型钢柱规格型号及附件。附件应包括：钢材材质证明、复试报告、焊条的材质证明及检验报告，属于一、二级焊缝应要求报试验室资质材料，所使用探伤仪器年检记录和探伤记录。 针对工程特点，公司对型钢的加工制作派住专业监理工程师一名对厂家十字柱、箱型柱及圆形柱的加工制作进行现场的原材料及生产工艺的监督管理，确保整25、个十字柱、箱型柱、圆形柱的生产制作合理化，保证产品质量符号设计、相关标准、规范的要求。 型钢柱进场时应全数检查以下内容：A前条所列资料是否齐全。B按照图纸检查构件外形尺寸，依据规范P31页第8.5节内容进行。其中：主控项目应付合表8.5.1要求；一般项目应符合GB50205-2001P75页附录表C.0.4要求。C腹板、翼板厚度端边处是否有夹渣，分层等现象。D表面是否有锈蚀、麻点或划痕等缺陷，当缺陷深度大于钢材厚度允许偏差值的1/2时，应判定为不合格。 型钢柱检查合格后，应按规定堆垛、码放整齐。2）型钢柱安装质量的控制 基础上型钢柱定位轴线、底标高、地脚螺栓位移应符合GB50205-2001P26、40页表11.2.1要求，座浆垫板允许偏差应符合表10.2.3要求。 型钢柱安装前应对运输、堆放、吊装造成的变形进行矫正和修补，对达不到外型尺寸检验标准的禁止使用。 型钢柱安装时，定位轴线，单节柱的垂直度应符合GB50205-2001P43页表11.3.2的要求。 上下柱连接处的错口应符合GB50205-2001P88页附录表E.O.5要求。 焊缝连接处对口错边及间隙应符合GB50205-2001P72页附录表C.0.2要求。 现场施焊前要求焊工持证上岗，所用焊条应符合设计要求并按程序报验。严禁使用药皮脱落，受潮结块或焊蕊生锈的焊条。严禁在母材上打火引焊。 施焊后焊工对焊区应清除干净，不得留有27、熔渣、金属飞溅物。 多层焊缝应连续施焊。其中每一层焊缝完工后应及时清理，发现焊接质量缺陷，必须消除缺陷后再焊。 所有现场施焊的焊缝都必须按设计要求进行检查。一、二级焊缝应符合GBJ502052001P14页表5.2.4的要求。二、三级焊缝外观质量应符合GB502052001P62页附录A表A.0.1要求。 同一位置上各层钢骨柱安装完成后，应对整体垂直度进行检验。其检验方法是根据各节柱的垂直度允许偏差累计（代数和）计算之，应符合P44页表11.3.5的规定。3）型钢柱安装质量缺陷处理型钢砼结构是一种独立的结构型式，它不是钢筋砼和钢结构的简单组合。在我国这种结构型式起步较晚，目前还没有独立的验收规28、范，虽然在型钢混凝土组合技术规程中对施工及质量要求作出了“应符合现行国家标准的规定。但难免会遇到这样或那样的问题。因此，在产生难以或一时无据可依的情况时，必须与设计、施工各方密切配合，积极寻求合理的处理办法。5.06、土建项目预控及要求、施工中测量放线控制1）复测定位及各楼层放线，检查核对门窗洞口线、轴线、墙身线、柱位线、支模标高、垂直偏差、位置、保证建筑物图纸尺寸。2）根据图纸图集要求，控制预埋、预留位置，核对各种管线标高。、防水工程 1）地下防水工程： 地下防水工程质量事前控制A、熟悉图纸，审核施工方案。B、审查地下防水工程分包单资质、操作人员上岗证。C、选择确定符合设计要求的单层1.5m29、m厚氯化聚乙烯高分子卷材型防水卷材。材料进场时，必须有出厂合格证、检测报告，并进行复试及见证取样试验。符合GB50208-2002附录B的要求。选择确定能够生产符合设计要求的抗渗砼。审查其配比和试件检测报告。所用原材料应符合GB50208-2002第4.1.2规定。抗渗透砼进场时应检查出厂合格证、质量检验报告。现场进行抽样、复试和见证取样试验。施工缝处选用滞水带必须符合规范标准。 地下防水工程施工质量控制A、卷材基层应清扫干净，比较干燥时，涂刷基层处理剂。当基层比较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂。B、平铺卷材短边搭接不应小于100mm，两幅卷材搭接应保持接口一致，搭接不应小于100mm。上下两层30、接缝应错开1/3幅宽，严禁上下两层卷材相互垂直铺贴。C、立铺卷材应加热均匀，不得过分加热和烧穿；熔后即铺，充分排除下面空气，辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；接缝部位必须溢出沥青热熔胶，随即封刮严密；卷材铺贴应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲。E、卷材铺贴完工并经验收合格后应及时做保护层，底板做50mm厚，豆石砼；立面做30mm厚水泥砂浆，顶板上细石砼保护层与防水层之间设隔离层。F、卷材防水层转角处，穿墙管后浇带处做法应符合设计要求。G、浇筑的抗渗透砼必须符合设计要求，并按大体积砼施工方案进行操作。H、底板地下室外侧墙后浇带留置，穿墙管做法，施工缝处滞水带放置，必须符合设计要求。I、底板地下31、室外侧墙抗渗透砼结构表面应坚实、平整、不得外露筋，蜂窝等缺陷；观察表面裂缝情况，不得有贯通的裂缝，缝宽不应大于0.2mm。J、底板地下室外侧墙迎水面钢筋保护层不应小于50mm，板厚、墙厚均应符合设计要求。其允许偏差符合规范GB50208-2002第4.1.12的规定. 2)屋面防水工程 待设计选用的高分子卷材确定后,按其标准验收材料的出厂合格证,检测报告并进行现场取样复试；见证取样，待复试报告，见证取验试验报告合格后方可在工程中使用。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与所用的高分子卷材材性相容。并应有出厂合格证，检测报告，必要进应进行现场抽样复试。 屋面保温层的含水率必须符合32、设计要求。保温层材料密度、强度、吸水率导热系数必须符合设计要求。铺设时表面平整、压实、紧密、找坡正确。厚度在允许偏差内。 水泥砂浆找平层表面应平整、压光不得有酥松，起砂起皮等现象。分割缝一般20mm，间距不宜大于6m。 种植屋面用卷材防水层时，上部应作40mm厚，C20豆石砼保护层。 卷材防水层原材料及作法质量控制，检查项目应符合GB50207-2002的相关规定。其中卷材防水层不得有渗漏或积水现象，应通过雨后或淋水，蓄水试验来检验。 细部构造作法应符合88J1-1（2001版）和88J5-X1通用图集和GB50207-2002的相关规定。 3）楼地面防水工程： 选用的聚氮酯涂膜材料必须符合设33、计要求，材料进场时应有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复试及见证取样试验报告。 涂膜防水层应通过蓄水试验，没有渗透漏现象。 在地漏接口处及泛水找坡应符合设计要求，保证排水通畅。 涂膜层厚度、道数及细部做法应符合设计要求。其最小厚度不应小于设计厚度的80%。 涂膜层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌，无皱折，无鼓泡，无翘边等缺陷。、装饰装修工程 装饰装修工程按GB50210-2001要求验收。 根据本工程建筑装饰装修待二次设计后方能确定，因此必须出具完整施工图后方可进行。为保证结构安全和主要使用功能，其设计必须经过原结构设计单位的核验和确认。 根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB34、50325-2001第1.0.5条规定,本工程选用的装饰装修材料符合第3章有关材料的规定.各种材料进场时必须出具相关证明材料,即出厂合格证、检验报告、必要时应进行抽样复试。 根据京建质2002197号文关于贯彻建设部关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知的精神，本工程完工后建设单位应组织工程室内环境质量验改，验收合格后再投入使用。1）抹灰工程材料预控 A、宜用矿渣或硅酸盐325#水泥,应有合格证或试验单,进行材料报验。 B、对砂的选择、过筛,石灰粉熟化及铺料进行现场检查。日常检查 A、抹灰前结构基底应验收合格 B、基底的清理及处理 C、砂浆搅拌及配合比检查 D、基层在抹灰前湿润 E、35、充筋、找方正、抹灰分层、水泥护角、抹灰层超过20MM的挂网处理。混合砂浆抹灰墙面应注意水泥踢脚充筋部位、块材踢脚抹灰部位。分项工程验收标准 一般抹灰工程按GB50210-2001.4.2装饰抹灰工程按GB50210-2001.4.3验收。2）门窗工程木门窗工程A材料标准（A）木门窗所用的木材品种，材质等级，人造木板，甲醛含量应符合设计要求，设计未规定时，应符合（GB50210-2001）附录A的规定。（B）木材应烘干，含水率应符合（JG/T122）的规定。（C）木门窗、防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。（D）外加工成品应有合格证，入场时进行材料、构配件报验，并抽检。（E）成品门窗检验合格后应36、立即刷一遍底油。（F）施工过程中要进行成品保护。B安装检查（A）安装前对门窗洞口及待安装门窗防腐和预埋件等进行检查。（B）安装质量，开启方向，掩扇顺序，缝隙填料，连接方式等进行检查。（C）五金件、门窗外观检查。（D）玻璃安装应符合设计要求。（E）安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。C分项验收按照（GB50210-2001）第5章，第5.2节及第5.6节规定验收。金属门窗安装工程A材料标准（A）优选厂家，考察其相应资质，产品鉴定证书或法定单位出具的检验报告，以确定供货厂商。（B）铝合金门窗应符合GB8478、GB8479、GB8480、GB8482标准。（C）进场门窗应有合格证，并进行37、报验的抽检。（D）施工过程中要进行成品保护。B安装检查（A）安装前核对门窗洞口及待安装门窗和预埋件进行检查。（B）安装必须牢固。（C）对门窗规定间隙，密封条玻璃安装符合要求。C分项验收按照GB50210-2001第5章5.1节、5.3、5.6节规定验收。特种门安装工程特种门安装除应符合上述通条款定外，还应对如下项目进行检查：A特种门质量和各项性能应符合设计要求，必须检查生产许可证，产品合格证书。B性能检测报告。C带有机械装置，自动装置或智能装置的特种门应符合相应性能设计的要求。D特种门按照GB50210-2001第5章5.5节规定验收。3）吊顶工程 材料标准 A铝合金龙骨选用应符合设计要求 B38、钢龙骨应符合设计及国家颁布的轻钢龙骨力学指标的有关规定 C龙骨及配件必须配套,有合格证 D木龙骨执行GBJ206-83的规定 E罩面板应有合格证,达到设计要求的防火,防腐、防水的有关标准日常检查 A安装标高及起拱 B吊杆间距,边吊杆距墙距离及吊杆固定 C应做防腐部分 D罩面板安装验收标准 A吊顶龙骨应做隐检 B按照GB50210-2001第6章进行验收。 C高级装饰按DBJ01-27-964）轻质隔墙工程 材料标准：A材料(龙骨罩面板密封条)应符合国家有关规定,行业标准及设计要求,材料要进行报验。B应用镀锌镙钉、钉子。C预埋件防腐处理。D粘结剂应按罩面板品种选定,现场配制应做试验确定。日常检查39、： A龙骨间距,边框与墙体间密封条应符合设计要求。 B弹线位置准确、垂直。 C龙骨安装质量水、电工程预埋预留等应进行联合检查合格后方可安装罩面板。D检查罩面板安装质量及固定间距。 E罩面板与各种墙面地面交缝及防潮措施按88J2六的要求。验收标准A封板前应做隐蔽验收。B GB50210-2001第7章条款进行验收。C高级装修按DBJ01-27-96验收。5）饰面板（砖）工程材料标准A选用材料符合设计要求，应有合格证,外墙砖吸水率、室内用花岗岩放射性，粘贴用水泥等材料要进行复试。B胶结材料掺合要符合要求,并应有合格证。DBJ01-37-98陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程。膏状建筑胶粘剂应用技术40、规程DBJ01-28-96C外墙天然石材应符合外界环境侵蚀条件D装饰石材应符合GB50209-95附录F的质量要求E干挂石材及配件应配套及符合有关要求日常检查：A基底处理及基底抹灰。B弹线分格。C大规格石材镶贴基底及钢筋网做法。D干挂石材龙骨及质量。E施工过程检查。验收标准：A外墙干挂石材及大规格块材,钢筋绑扎应做隐检。B外墙磁砖应按JGJ110-97做粘结强度检测报告，后置埋件的现场拉拔检测报告。C GB50210-2001第8章检查验收。D高级装饰按DBJ01-27-96。6）涂料、油漆、喷刷浆工程：材料标准：A应有产品合格证,不得过期。B稀释剂及复合料、附料应按产品性能配套使用。日常检查41、： A基底应验收合格,含水率符合要求，并符合GB50325-2001节3.3节有关涂料之规定。B应有经业主同意的样板认证。C对不涂刷部分的保护。D施工操作检查。验收标准：A GB50210-2001的第10章检查验收。B高级装饰按DBJ-27-96。C符合设计及选定样板的要求。7）细部工程材料标准： A扶手、拦板、栏杆、花饰应符合设计要求,应有合格证。 B壁厚应符合有关标准。日常检查： A安装尺寸B焊口 C牢固 D外观质量验收标准 DB50210-2001第12章检查验收。8）幕墙工程考察、优选厂家。检查下列资料：A设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。B材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相溶42、性试验报告及幕墙物理性能检验报告（符合GB16776的规定）。C予制构件出厂质量证书。D隐蔽工程验收文件。E施工安装自检记录。隐蔽验收：A构件与主体结构的连接节点的安装。B幕墙四周，幕墙内表面与主体结构之间间隙，节点的安装。C幕墙仲缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装。D幕墙防雷接地接点。按GB50210-2001第9章要求验收检查。9）楼地面工程回填土、垫层、防水层、找平层 A材料标准 （A）回填符合要求并有试验报告 （B）垫层符合设计要求及GB50209-95的规定 （C）防水层应有防水材料试验及报验 （D）砼垫层标高及相应的试配试验报告 B日常检查 （A）基层材料现场配制 （B）分层43、操作质量 C验收标准 按GB50209-2002水泥砂浆砼面层 A材料标准 （A）砼地面强度不应小于C20,水泥地面强度不应小于M15,应有试验报告 （B）水泥应有出厂合格证、检验报告、复试报告,严禁使用小窑水泥,标号不低于425#,不同品种水泥严禁混用 （C）水泥砂浆面层厚度不小于20MM,应用中砂,含泥量不大于3%砼面层骨料粒径不大于面层2/3 B日常检查 （A）结构已验收 （B）基底清理及预留预埋处理,标高 （C）现场配合比,结合层,施工操作过程 （D）养护及成品保护现浇水磨石面层 A材料标准 （A）水泥宜采用硅酸盐及普通硅酸盐水泥标号应不低于425#且同颜色面层用同一批水泥。 （B）颜44、料应采用耐光、耐碱的矿物颜料掺入量应为水泥用量的3%6%或经试验确定,同一彩色面层应用同厂、同批颜料。 （C）骨料粒径符合要求,并过筛,洗净。 B日常检查 （A）基层清理及基层作法 （B）按已确定分格壤条 （C）施工程序,间隔时间,磨光条件 （D）施工质量检查 C验收标准 （A）GB50209-95 （B）高级装饰按DBJ01-27-96水泥粘法块材面层 A材料标准 （A）水泥标号不低于425# （B）大理石花岗岩应有合格证等级应符合设计标准及业主要求,外观符合GB50209-9 F.01规定 （C）地砖、水磨石应符合相应的技术要求及业主认定图案颜色 B日常检查 （A）基底清理、结合层及弹线排45、砖 （B）有排水要求的注意排水方向及注水直坡度 （C）操作过程 C验收标准 （A）GB50209-96 （B）高级装饰按DBJ01-27-96 （C）基底有防水层需做二次蓄水试验塑料面层 A材料标准 （A）应有合格证 （B）粘结剂应在保质期内,并取样试验合格，并符合GB50325-2001节3.4节之规定。 B日常检查 （A）基层、弹线、预排 （B）操作过程 C验收标准 GB50209-96木地板 A材料标准 （A）应有合格证 （B）应有防腐、防潮措施,防火符合GB50222-95,B1的规定 B日常检查 （A）基底、防潮、防腐、防火作法 （B）与地面固定 （C）拼接及操作 C验收标准 按照G46、B50209-96的规定验收。说明：建筑给水、排水通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯的质量控制详见附后分册。六、工程竣工验收 工程竣工验收程序提出竣工验收要求1、 组织各专业进行竣工自验合格（土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料、档案）2、 各项施工资料（根据监理规程、建筑安装工程资料管理规程）齐全合格3、 竣工档案完成，并符合城建档案管理部门的要求做好工程竣工移交准备工作。项目经理部承包单位项目经理部组织各专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程完成情况及工程质量，进行竣工预检，监理公司有关领导人员参加双方在表B4-1上签字，工程移交建设单位管理总监理工程师总监理工程师、建设单位代表组织47、现场初验，建设、勘察、设计、承包单位参加总监理工程师1、 监督承包单位按时交出合格的工程竣工档案；2、 监督竣工结算工作，调解发生的争议；3、 工程进入保修阶段对竣工资料及现场验收情况提出整改意见B2-4项目监理部整改合格后再次申请验收项目经理部项目监理部组织承包、勘察、设计、监理等有关单位对工程进行正式验收，验收合格后各方；在表式C7-2-1，C7-3下签认。建设单位举行工程竣工仪式，监理、承包、设计及有关单位建设单位保修阶段监理工作基本程序施工监理工作完成，保修监理工作开始竣工验收时遗留，双方同意保修阶段处理的工程项目列入合同保修期内发现的工程缺陷，或遗留问题协助建设单位与承包单位签订建设48、工程保修合同材 项目监理部 不 攻 属 保承包单位编制工程保修阶段计划 修 通知 范建设单位有关部门转项目监理部承包单位项目经理部 围项目监理部审核保修阶段计划 不同意项目监理部 属于保修范围 同意项目监理部填写：“建筑工程质量修理通知书”项目监理人员监督检查保修施工进行情况并组织回访项目监理部 通知 保修承包单位完成保修施工，报项目监理部进行核查实际完成情况 单位 未完成项目经理部 完成项目监理部填发“保修完成证书”项目监理部项目监理部协助建设单位结清保修险阶段工程款，退还保修抵押金项目监理部1、 编写工程保修阶段总结报告；2、 将保修阶段监理资料归档。建筑给水排水及采暖和通风与空调工程一、49、编制的依据（一）本工程监理规划确定的主要原则及目标；（二）本工程的设计图纸及有关设计文件；（三）国家及北京市的有关法律、法规和规范、规程、标准等；二、本工程的特点（一）本工程是北京移动通信公司在建的最大工程，公司上上下下对此都给予关注十分重视。本工程为一类高层建筑，设计标准高，且毗邻二环路。工程所处位置及业主方都对工程质量提出了更高要求：确保长城杯，力争鲁班奖，因此从各有关方面都应精心设计、精心监理、精心施工，各专业、各分部、分项工程都必须保证此目标的实现。（二）机电设备工程内容多，系统全。就水暖专业而言，就包括了生活给水、消火栓给水、自动喷水、生活热水、室内污水、废水、雨水排水、空调冷却循环50、水、冷却塔补水、中水处理及中水给水、水喷雾灭火系统等。而通风空调工程也包括采暖系统、通风系统、空调系统、防排烟系统。这就给监理工作提出了更高要求，要全面地保证各专业、各系统工程的施工质量。（三）工程现场无施工用场地。工程东、南、西三面面临城市道路，北面为同时施工的中青旅大厦，四周均无作业场地可用，这给机电工程设备和管件加工、制作、存放等带来一定困难。又因工期紧，机电安装与土建工程之间、机电工程各专业之间的施工要交叉进行、平行作业，这给组织施工、现场管理、质量管理进度控制、安全生产等提出了更高的要求。三、 工程质量控制的方法（一）工程质量控制的主要原则1、工程质量控制以事前控制为主；2、工程施工51、过程中的控制应及进进行检查，及时纠正违规操作行为，消除质量隐患，跟踪质量问题，检查、验证纠正效果；3、配备必要的检测手段，工器具，以检查、核验工程质量；4、对工程的某些关键工序和重点部位的施工过程进行旁站；5、严格工程报验制度，对不合格的工程不予验收，且不得进行下一道工序；6、建议承包单位撤换不称职的工作人员和不合格的分包单位。（二）工程质量的事前控制1、分包施工单位的资质审查（1）本工程中的水暖工程可能是承包单位自己施工，也可能是分包给其它单位施工；可能是一家单位施工，也可能是几家单位施工。但不论哪种情况，凡是参与本工程中水暖工程施工的单位，都必须首先对其进行资质审查，这是保证工程质量的第一52、关。（2）对分包单位资质审查的程序1）由承包单位填写分包单位资质报审表（表B2-6），同时附上分包单位相关的资质资料及对分包单位业绩的考察材料，同时说明拟分包的工程名称（部位）及工程数量，并由承包单位盖章、负责人签字后送监理单位审查。2）监理单位受理后，首先由监理工程师对其审查并提出审查意见，再由总监理工程师审批。如承包单位报审的资质材料完整，分包单位具备承担工程施工的资质，则同意承包单位报审意见。反之，则不同意承包单位报审意见，将报审表连同相关资料退回承包单位，由承包单位补充资料或另行选择分包单位，再另外报监理单位审批，直到监理单位审查同意为止。3）承包单位应报审的分包单位的资质资料主要有；53、分包单位的营业执照；分包单位的资质证书；分包单位的业绩资料；特殊行业的施工许可证；分包单位的财务状况资料；拟参加本工程施工的管理人员，专业技术人员，特殊工种人员的个人资质证书、上岗证等。以上证照均应是通过年审的有效证照。如有的分项工程是由建设单位选择的分包施工单位，也应按上述要求审查分包单位的资质。2、给水排水及采暖和通风与空调分部工程设备、材料的质量控制给水排水及采暖和通风与空调工程设备、材料的质量控制主要应抓好两点：一是确保设备、材料选型的正确性；二是确保所采购的设备、材料的质量。坚持不合格的材料、设备不准在工程中使用的原则。现分述如下：（1）确保设备、材料选型的正确分包单位应依据设计图纸54、所确定的设备、材料的性能、规格及技术参数的要求去订货采购。如图纸所列的设备、材料无法定购，而要改用其它设备、材料代用的，一定要先办理设计洽商手续，取得设计单位认可后方可采购。对所要代用的设备、材料一定要能满足设计要求，否则不能代用。如有的设备、材料设计图纸未作明确规定的，一定要先向设计单位问清楚，取得其书面资料同意后再行采购。（2）确保设备、材料的质量根据设计图纸的要求，本工程所选用的主要设备、材料的质量要求及保证措施如下表：序号设备、材料名称质量要求质量保证措施与方法1钢材及连接件。包括型钢、钢板、钢筋以及焊条、螺栓、螺帽、铆钉与油漆等。1、 应符合设计文件要求；2、 应有出厂质量证明书或试55、验报告单。1、 严格材料报验制度，核对证明书与实物是否一致；2、 锈蚀不合格的钢材不得使用；3、 注意保管与储存。2管材。包括焊接钢管、无缝钢管、热镀锌钢管、机制铸铁管、UPVC管。1、 规格种类符合设计要求；2、 镀锌钢管内外壁镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺，管件无砂眼，无偏扣，乱扣，丝扣不全或角度不准等缺陷；3、 铸铁管壁厚均匀，光滑整洁，无浮砂，包砂，不许有砂眼，裂纹，飞刺和疙瘩，承插口内外造型规矩；4、 UPVC管内外表光滑，无气泡，裂纹，壁厚均匀，色泽一致。1、 严格材料报验制度，核对证明书与实物是否一致；2、 锈蚀不合格的管材不得使用；3、注意保管与储存。3阀门。包括截止阀、蝶阀、止回阀56、喷淋头、消火栓、水泵接合器等。1、 型号、规格符合设计要求；2、 阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏；3、 有出厂合格证和质检报告单。1、 严格材料报验制度，核对证明书与实物是否一致；2、 抽检部分阀门作严密性试验，有的要作100%的试验，凡作试验的应作记录（表C4-4）；3、 注意保管与储存。4卫生洁具、电开水器及其配件等。1、 卫生洁具及电开水器规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证；2、 卫生洁具外观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致；3、 卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，57、无砂眼，无裂纹等缺陷。1、 严格设备，材料报验制度；2、 重点监督开箱检验，并作好记录，（表C4-3）；3、 注意储存与保管5泵。包括给水泵、消防泵、排污泵。1、 泵的规格型号应符合设计要求；2、 应有出厂合格证或质量鉴定文件；1、 严格设备，材料报验制度；2、 重点监督开箱检验，并作好记录（表C4-3）；3、 注意储存与保管。序号设备材料名称质量要求质量保证措施与方法6冷水机组，冷却塔、通风机、空调机、风机盘管等设备和附件。1、 设备应有出厂合格证及质量鉴定文件；2、 设备外观不得有严重损伤及锈蚀等缺陷；3、 型号、规格等应符合设计要求。1、严格设备，材料报验制度；2、重点监督开箱检验，并作58、好记录，（表C4-3）；3、注意储存与保管。7消防系统：包括泡沫灭火系统，喷淋系统及消火栓。1、 压缩机、泡沫发生器、稳压装置及报警阀、消火栓等设备必须有出厂合格证及质量鉴定文件；2、 设备型号、规格必须符合设计文件要求。1、严格设备，材料报验制度；2、重点监督开箱检验，并作好记录，（表C4-3）；3、注意储存与保管。注：1、以上设备、材料如有进口的，应有我国国家有关部门的检验证明文件。 2、进口产品的有关文字资料必须翻译成中文资料。3、检查进场的主要施工设备给水排水及通风与空调工程施工过程中，必须配备相应的施工机具及设备。首先应审查主要施工机具及设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求，是59、否满足现场给排水及通风与空调工程中管道及配件加工制作及安装的要求；其次应检验施工机具与设备的完好程度，对需要定期检定的设备应有有效检定证明。4、 坚持要求分包单位对某些主要分项工程或重点部位、关键工序，在施工前，应将施工工艺，原材料及配件使用，劳动力配置，质量保证措施，安全要求等编写成施工方案或技术、安全交底文件，并填写工程技术文件报审表（表B2-1）报项目监理部，经审核同意后方可进行施工。（三）施工过程中的质量控制1、明确建筑给水排水及采暖和通风与空调分部工程各子分部工程质量控制标准，依据国家标准GB502422002、GB502432002以及北京市地方标准J10228-2003建筑长城杯60、工程质量评审标准的规定，结合本工程的具体情况其质量控制要点详见后述。2、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站，特别是对某些关键工序，重点部位进行旁站，同时作好旁站记录。对在现场发现的问题，应及时通知承包单位改正。3、核查工程预检（1）要求承包单位及时填报分项/分部工程施工报验表（表B2-7）。（2）对承包单位报验的分项/分部工程要在现场进行检查或抽查，发现不合格的子分项工程通知承包单位改正，并跟踪复查，直到合格后才能签发报验表，并可进行下一道工序。4、核验隐蔽工程（1）凡是隐蔽工程要求承包单位按有关规定先行自检，合格后再填报隐蔽工程检查记录表（表C5-1）。（2）对承包单位报验的隐蔽工程要到现场61、检查核对，对不合格的工程，应填写不合格项处置记录（表B2-18），要求承包单位改正，合格后再予复查，对合格的工程方可签认隐蔽工程检查记录，并可进行下一道工序。5、分项工程验收（1）要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填报分项/分部工程施工报验表。（2）对承包单位填报的分项/分部工程到现场进行抽查核验，符合要求的予以签认，对不符合要求的填写不合格项处置记录，要求承包单位整改，直到合格后才能签认。（3）给水、排水及通风与空调工程的分项工程的签认验收，必须在施工试验、检测完毕且合格后方可进行。6、分部工程验收分部工程完工后，在承包单位自检合格后应填报分项/分部工程施工报验表，由总监理62、工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署验收意见。四、给水排水及采暖分部工程施工质量控制要点给水排水及采暖分部工程的施工安装应依据国家标准GB50242-2002及其它相关的国家现行标准、规范进行。给水排水及采暖分部工程施工过程中的质量管理应符合第3.1.1第3.1.6条的规定；材料设备管理应符合第3.2.1第3.2.6条的规定；质量控制应符合第3.3.1第3.3.16条的规定。其中关于隐蔽工程应严格执行第3.3.2条的规定，关于水压试验和灌水试验应严格执行第3.3.16条的规定。对于各子分部工程现分述如下：（一）室内给水系统安装 1、给水管道及配件安装 1）管材选用和连接方式应按设计文件规63、定选用镀锌钢管和焊接钢管，采用丝扣和焊接连接，并应符合第4.1.2条的规定。 2）管道安装后应进行水压试验。试验的压力及要求按设计文件规定，并应符合第4.2.1条的要求。需要隐蔽的管道应在隐蔽前进行水压试验。 3）给水管道系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并应符合第4.2.3条的规定。 4）给水管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应按第3.3.8条的规定进行。 2、室内消火栓系统安装 1）消火栓箱体应符合设计要求，产品应有消防部门的制造许可证及合格证。 2）消火栓的安装应符合第4.3.3条的规定。 3）消火栓系统安装完成后应取电梯机房的试验消火栓和首层夹层的消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。64、 3、给水设备安装 1）水泵的规格型号应满足设计要求。 2）水泵的安装应符合第4.4.1条及4.4.2条之规定。 3）水泵的进出水管应有独立的承重支座，其重量不得由水泵来承担。 4）水泵的安装还应符合国家标准压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98第四章第一、二节和附录二的要求。 5）所有水箱应作满水试验，满水试验观察24h，不渗漏为合格。 4、管道防腐、绝热 1）所有管道的支、吊架及焊接钢管、镀锌管道的镀锌层破损处、丝扣外露部位均需刷防锈漆。 2）所有给水管道均需保温，保温材料采用20mm厚橡塑泡棉管壳。（二）室内排水系统安装排水系统所用管材及配件应符合设计文件及第5.1.65、1条及第5.1.2条之规定。 1、排水管道及配件安装 1）所有隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试难，且应符合第5.2.1条的规定。 2）排水主立管及水平干管管道均应做通球试难，且应符合第5.2.5条的要求。3）水平排水管道应有坡度。坡度和坡向应符合设计要求，且不得反坡。4）从餐饮设备引出的排水管及生活水箱的溢流管，不得与污水管道直接连接，并应留出不小于100mm的隔断空间。5）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合第5.2.10条的规定。 2、雨水管道及配件安装 1）所有安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验。试验应符合第5.3.1条的要求。 2）水平敷设的雨水管道应有坡度，且符合设计66、要求。设计无要求处，应符合第5.3.3条的规定。3）雨水斗与屋面相连处应严密不渗不漏，并应符合第5.3.5条要求。（三）中水系统安装中水系统安装应符合第12.1及12.2节的要求。、 中水管道使用的材料应符合设计要求。、 中水给水管道不得装设取水嘴。中水管道严禁与生活饮用水管道连接， 中水管道、阀门、水表均应有“中水”标志。、 中水管道与生活饮用水管道、排水管道平行埋设时，其水平净距不得小于0.5m，交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，排水管道的上面，其净距离不应小于0.15m。（四）卫生器具安装 1、卫生器具安装 1）卫生器具的安装高度应符合设计要求。设计无要求的应符合第7.1.367、条的规定。2）卫生器具安装后应作满水和通水试验，并应符合第7.2.2条的要求。3）卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。4）卫生器具安装的允许偏差应符合第7.2.3条的规定。 2、卫生器具给水配件安装 1）卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。 2）卫生器具给水配件的安装高度应符合设计要求。设计无要求时，应符合第7.1.4条的规定。 3、卫生器具排水管道安装 1）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗，防腐措施。 2）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架，管卡等支撑68、位置应正确、牢固,与管道的接触应平整。 3）连接卫生器具的排水管道应设有坡度，且不得小于第7.4.4条的规定。（五）室外给水管网安装 1、给水管道安装 1）给水管道的管材选用应符合设计要求。 2）给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。 3）管道接口法兰、卡扣等应安装在检查井内，不应埋在土壤中。 4）给水管道安装后应进得水压试验，并应符合第9.2.5条的要求。 5）给水管竣工后，必须进行冲洗、消毒,以满足饮用水要求。 2、消防水泵接合器及室外消火栓安装 1）系统必须进行水压试验。试验按第9.3.1条的规定进行。 2）消防水泵接合器和消火栓的位置应设有明显标志。 3）消防水泵接合器69、的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确。阀门启闭应灵活。 3、管沟及井室 1）管沟的基层处理和井室的地基必须符合设计要求。井室的砌筑应按设计或标准图施工。 2）各类井室的井盖必须按第9.4.3条要求选用，并有明显的文字标识，各种井盖不得混用。（六）室外排水管网安装 1、排水管道安装 1）排水管道应按设计要求选用管材。 2）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。3）铸铁排水管的安装应按第10.2.4条至第10.2.6条的规定进行。4）管道埋设前必须作灌水试验和通水试验，且应符合第10.2.2条规定。 2、排水管沟及井池 1）排水检查井、化粪池的底板及进出水管标高，必须符合设计要求，其允许70、偏差应符合第10.3.2条规定。 2）井池的规格、尺寸和位置应正确；井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求。（七）供热锅炉及辅助设备安装 1、换热站安装 1）热交换器应作水压试验。试验应按第13.6.1条的规定进行。 2）高温水系统中，循环水泵和换热器的安装位置应按设计图纸施工。 3）换热站内的循环泵,调节阀，除污器,流量计等安装应符合国标GB50242-2002的相关规定。 4）换热站内的管道及设备的保温，应符合第4.4.8条的规定。五、通风与空调分部工程施工质量控制要点 通风与空调分部工的施工安装应依据国家标准GB50243-2002及其它相关的国家现行标准、规范进行。（一）送、排71、风系统，防、排烟系统，空调系统共性的分项工程 1、风管与配件制作1）设计规定，新风管道采用镀锌钢板制作，钢板的厚度应符合第4.2.1条的规定。2）设计规定，人防通风，排风（烟）管道及其它通风管道采用非燃无机复合材料，空调通风管道采用非燃内保温的无机风管，其板材厚度应符合第4.2.2条的规定。3）防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料以及人防区的通风管的密封垫料，风管的覆面材料必须按第4.2.3及4.2.4条选用。4）镀锌钢板风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝,并应符合第4.2.6条的要求。5）砖、混凝土风道的变形缝，应符合设计要求，不应渗透水和漏风。6）钢板矩形风管长边大于63072、mm，管段长度大于1250mm或单边平面积大于1.2m2，应采取加固措施。7）非金属风管的加固除符合上条规定外，加固材料应为本体材料或防腐性能相同的材料，并与风管成一整体。8）矩形风管弯管的制作，一般应采用曲率半径为一个平面边长的内外同心弧形弯管。当采用其它形式的弯管，平面边长大于500mm时，必须设置弯管导流片。2、部件制作 1）手动风阀的手轮或扳手，应以顺时针方向转动为关闭，其调节范围与开启角度指示应与叶片开启角度相一致。2）电动风阀的驱动装置，动作应可靠，在最大工作压力下工作正常。3）防火阀和排烟阀必须符合消防产品标准的规定，并有产品合格的证明文件，且应符合第5.2.3条的规定。4）煤气73、表间的机械排风必须采用防爆风机，不得自行替换。5）防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料，且应符合第5.2.7条的要求。3、风管系统安装1）在风管需要穿过人防区的墙体时，应设预埋套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，且应符合第6.2.1条的规定。2）风管安装必须符合第6.2.2条的规定： 风管内严禁其它管线穿越。安装在煤气表间的排风机应有良好的接地。室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。 3）风管部件安装必须符合第6.2.4条规定：各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。止回风阀，自动排气活门的安装方向应正确。 4）防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确74、。 5）风管系统安装完毕后，应按系统进行严密性检验，且应符合第6.2.8条的要求。本工程可采用漏光法检测（表C6-39）,检测不合格时,应做漏风量测试（表C6-40）。6）手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。4、风管与设备防腐 1）防腐涂料和油漆，必须是在有效保质期内的合格产品。油漆的漆膜应均匀，无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色与漏涂等缺陷，且应符合第10.2.2.条的规定。2）各类空调设备、部件的油漆，不得遮盖铭牌标志和影响部件的功能使用。5、风机安装1）通风机的安装应符合设计及第7.2.1、第7.3.1条的规定以及GB50275-98第三章第一节、第二节及第五章的规定75、：型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确。叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。2）通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其它安全设施。6、系统调试1）通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调试系统调试应在通风与空调设备单机试运转合格后进行，调试应包括下列项目，且应符合第11.2.1-4条的规定。设备单机试运转及调试。系统的联合试运转及调试。2）设备单机试运转及调试应符合下列规定： 通风机、空调机组中的风机、叶轮旋转方向正确，运转平稳，无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。在76、额定转速下连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70；滚动轴承不得超过80。水泵叶轮转动方向正确，无异常振动和声响，紧固连接部位无振动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70；滚动轴承不得超过75。冷却塔本体应稳固，无异常振动，其噪声应符合设备技术文件的规定，冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h，运行应无异常情况。制冷机组、单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件和现行国家标准制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274的有关规定，正常运转不应少于8h。电控防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号77、输出正确。3）系统的联合试运转及调试应符合下列规定：系统总风量调试结果与设计风量的偏差不应大于10%。空调冷热水、冷却水总流量测试结果与设计流量的偏差不应大于10%。空调的温度，相对温度应符合设计要求。防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。（二）送、排风系统 1、通风设备安装（见上页第5条风机安装） 2、消声设备制作与安装应符合第5.2.8条,第7.3.13条的规定。1）消声的弯管的平面边长大于800mm时，应加设吸声导流片；消声器内直接通风面的布质覆面层应有保护措施。2）消声器的制作应符合下列规定及第5.3.10条的规定： 所选用的材料应符合设计的规定，符78、合防火、防腐、防潮和卫生性能等要求。外壳应牢固、严密、其漏风量应符合第4.2.5条的规定。充填的消声材料，应按规定的密度均匀铺设，并应有防止下沉的措施。消声材料的覆面层不得破损，搭接应顺气流，且应拉紧，界面无毛边。隔板与壁板结合处应紧贴、严密；穿孔板应平整，无毛刺，其孔径和穿孔率应符合设计要求。 3）消声器的安装应符合下列规定及第7.3.13条的规定： 消声器安装前应保持干净，无油污和浮尘。 消声器安装的位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损环与受潮。两组同类型消声器不宜直接串联。 现场安装的组合式消声器，消声组件的排列方向和位置应符合设计要求，单个消声器组件的固定应牢固。 消声器、消79、声弯管均应设独立支、吊架。（三）防、排烟系统 防、排烟风口、常闭正压风口与设备安装应符合第6.2.5条及6.3.11条的规定：1、防火阀、排烟口的安装方向、位置应正确，防火分区隔墙两侧的防火阀，距离墙表面不应大于200mm。2、排烟口及手控制装置（包括予埋套管）的位置应符合设计要求。预埋套管不得有死弯及瘪陷。 3、风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴，表面平整，不变形，调节灵活，可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。明装无吊顶的风口，安装位置和标高偏差不应大于10mm。风口水平安装，水平度的偏差不应大于3/1000。风口垂80、直安装，垂直度的偏差不应大于2/1000。（四）空调系统 1、空调设备安装 1）空调机组的安装应符合7.2.3条之规定： 空调机组的型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求。 现场组装的组合式空调机组应做漏风量的检测，其漏风量必须符合现行国家标准组合式空调机组GB/T14294的规定。 2）组合式空调机组及柜式空调机组的安装应符合第7.3.2条之规定： 组合式空调机组各功能段的组装应符合设计规定的顺序和要求，各功能段之间的连接应严密，整体应平直。机组与供回水管的连接应正确，机组下部冷凝水排放管的水封高度应符合设计要求。机组应清洁干净，箱体内应无杂物、垃圾和积尘。机组内空气过滤器（网）和空气热交81、换器翅片应清洁完好。 3）单元式空调机组安装应符合第7.3.4条之规定： 分体式空调机组的室外机和风冷整体式空调机组的安装，固定应牢固、可靠，除应满足冷却风循环空间的要求外，还应符合环境卫生保护有关法规的规定。分体式空调机组的室内机的位置应正确，并保持水平，冷凝水排放应畅通。管道穿墙必须密封，不得有雨水渗入。整体式空调机组管道的连接应严密，无渗漏，四周应留有相应的维修空间。 4）风机盘管机组的安装应符合第7.3.15条之规定： 机组安装前宜进行单机三速试运转及水压检漏试验。试验压力为系统工作压力的1.5倍，试验观察时间为2min，不渗漏为合格。机组应设独立支、吊架，安装的位置、高度及坡度应正确82、，固定牢固。机组与风管，回风箱或风口的连接应严密、可靠。 5）空气风幕机的安装，位置方向应正确，牢固可靠，纵向垂直度与横向水平度的偏差均不应大于2/1000。2、消声设备制作与安装（见送、排风系统2）3、风管与设备绝热应符合第10.1.1条、1.2.1条及10.2.3条的规定。1）风管与部件及空调设备绝热工程施工应在风管系统严密性检验合格后进行。2）风管与设备的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质密度规格与厚度应符合设计要求。如采用难燃材料时，应对其难燃性进行检验，合格后方可使用。3）穿越防火墙两侧2m范围内的风管、管道，其绝热层必须采用不燃绝热材料。（五）制冷系统 1、制冷机组安装应符合第8.83、1.2条8.2.1条的规定。1）制冷机组的型号、规格、性能及技术参数等必须符合设计要求。机组的外表应无损伤，密封应良好，随机文件和配件应齐全。2）制冷机组的安装应符合以下规定：机组具有产品合格证书、产品性能检验报告。机组的混凝土基础必须进行质量交接，验收合格后方可安装。机组安装的位置、标高和管口方向必须符合设计要求。用地脚螺栓固定的制冷机组，其垫铁的放置位置应正确，接触紧密，螺栓必须拧紧，并有防松动措施。3）制冷机组的各项严密性试验和运行的技术数据，均应符合设备技术文件的规定。 2、管道及设备的防腐与绝热应符合第10.1.2条第10.2.2条的规定1）制冷系统管道包括制冷剂和空调水系统绝热工程84、的施工，应在管路系统强度与严密性检验合格和防腐处理结束后进行。2）防腐涂料和油漆必须是在有效保质期内的合格产品。3）其它见第48页空调系统3。3、系统调试（见共性子分部工程6）。（六）空调水系统 1、冷热水管道系统安装 1）冷热水管道的材质、规格等应符合设计规定。2）管道安装应符合第9.2.2条之规定：隐蔽管道在隐蔽前必须经监理人员验收及认可签证。焊接钢管、镀锌钢管不得采用热煨弯。管道与设备的连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口，柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架。冷热水系统应在系统冲洗排污合格，再循环试运行2h以上，且水质正常后才能与制冷机组85、空调设备相贯通。 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全，管道穿越墙体或楼板处应设置套管。保温管道与套管四周间隙应使用不燃绝热材料填塞紧密。3）管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验，试验压力为1.4Mpa（表C6-19），并应符合第9.2.3条之规定。2、冷却水管道系统安装1）冷却水管道的材质、规格等应符合设计规定。2）冷却水管道的安装（见空调水系统1。）3）冷却水管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验（表C6-19），并应符合第9.2.3条之规定。3、冷凝水管道系统安装应按第9.2.3条进行1）冷凝水管道的材质、规格等应符合设计规定。 286、）冷凝水管道的坡度应符合设计规定。3）冷凝水管道系统采用充水试验，不渗不漏为合格（表C6-19）。4、阀门及部件安装1）空调水系统的阀门及部件的型号、规格、技术参数及连接形式应符合设计规定。2）阀门的安装应符合第9.2.4条之规定：阀门的安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接应牢固紧密。安装在保温管道上的各类手动阀门，手柄均不得向下。阀门安装前必须进行外观检查，阀门的铭牌应符合现行国家标准通用阀门标志GB12220的规定。对于工作压力大于1.0Mpa及在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验合格后方准使用。其它阀门可不单独进行试验，待在系统试压中检验。3）阀门、集气罐、自87、动排气装置、除污器（水过滤器）等部件的安装应符合设计要求，并应符合下列规定：阀门安装的位置、进出口方向应正确，连接牢固紧密，启闭灵活。电动、气动等自控阀门安装前应进行单体的调试，包括开启，关闭等动作试验。冷冻水，冷却水的除污器应安装在进机组前的管道上，方向正确且便于清污。闭式系统管路应在系统最高处及所有可能积聚空气的高点设置排气阀，在管路最低点应设置排水管及排水阀。4）补偿器的补偿量和安装位置必须符合设计及产品技术文件及第9.2.5条的要求，并应根据设计计算的补偿量进行预拉伸或预压缩。安装时应作好记录（表C6-23）。5、冷却塔的安装应符合第9.2.6条的规定1）冷却塔的型号、规格、技术参数必88、须符合设计要求，对含有易燃材料冷却塔的安装，必须严格执行施工防火安全的规定。2）冷却塔安装应符合下列规定： 基础标高应符合设计规定，允许误差为20mm。冷却塔安装应水平，单台冷却塔安装水平度和垂直度允许偏差均为2/1000。冷却塔的出水口及喷咀的方向和位置应正确，积水盘应严密无渗漏，分水器布水均匀。冷却塔风机叶片端部与塔体四周的径向间隙应均匀。6、水泵及附属设备安装应符合第9.2.7条9.3.12条之规定 1）水泵的规格、型号、技术参数应符合设计要求和产品性能指标，水泵正常连续试运行的时间，不应少于2h。2）水泵及附属设备安装还应符合下列规定： 水泵的平面位置和标高允许偏差为10mm，安装的地89、脚螺栓应垂直、拧紧，且与设备底座接触紧密。垫铁组放置位置正确，平稳，接触紧密，每组不超过三块。整体安装的泵，纵向水平偏差不应大于0.1/1000，横向水平偏差不应大于0.20/1000；解体安装的泵纵、横向安装水平偏差均不应大于0.05/1000。减振器与水泵及水泵基础连接牢固，平稳，接触紧密。7、管道与设备的防腐与绝热见制冷系统2。8、系统调试见共性子分部工程6。 电 气 工 程本细则是监理规划所属的电气工程施工阶段监理过程的补充文件,本细则依据：国家和北京市的法律、法规、规范及标准，本工程的设计图纸和有关工程建设的文件。细则中提出的内容为工作重点和需要重视的要点，具有实施性和可操作性。细则90、分以下六个方面：一、电气工程分包单位资质审查；二、电气设备、材料质量预控；三、重要分项工程质量预控；四、弱电各系统工程质量控制重点要点；五、电梯安装单位资质审查；六、电梯（含扶梯）安装工程质量控制重点要点。一、电气工程分包单位资质审查电气工程分包单位资质审查程序分项工程、专业工程分包总包单位提出分包单位申请, 填(A6)表附: 分包单位营业执照、企业等级证书（正本） 分包单位安装许可证（验原件、留存复印件） 分包单位技术负责人资质证书（验原件、留存复印件） 分包单位现场专业技术负责人资质证书(验原件、留存复印件) 技术工人与普通工人的比例 专业技术工人操作证书（验原件、留存复印件） 专业技术工91、人管理人员与现场全员职工比例监理工程师审查分包单位是否有能力完成所分包的工程资质符合规定，监理工程师在(A6)表上签同意分包意见资质不符合规定, 监理工程师在(A6)表上签不同意分包意见报总监理工程师审批(A6)表同意分包不同意分包二、电气设备、材料质量预控、 电气设备、材料报验程序设备、材料进场使用前施工单位填写“建筑材料报验单” (A4)表附: 、出厂质量合格证检验原件（留存复印件） 、电工产品安全认证证书（验原件、留存复印件） 、产品认证合格证书（验原件、留存复印件） 、产品生产许可证（验原件、留存复印件） 、法定检测部门测试报告，鉴定文件、专业管理机关批准文件 、施工单位填写“材料实验92、报告” 、施工单位填写“设备材料检验记录”(表式46) 、设备材料仓储地点 监理工程师审查(A4)表及附件1.仓库保管是否符合要求2.现场检验法定检测单位测试检验(必要时)1.生产厂家资质是否合格2.产品是否符合国家技术标准3.产品是否符合设计要求在A4表监理签认是否同意使用、电气材料、半成品及设备质量预控措施序号材料半成品设备技术要求质量措施与方法一钢材：包括型钢、扁钢、钢板、钢管及钢筋1.符合建设部京建质2000569号文第六章第八条之(二)的有关规定2. 执行工程建设监理规程第6.4章有关规定1.严格材料报验制度2.绣蚀钢材、不合格钢材不得使用序号材料半成品设备技术要求质量措施与方法二电93、线管:包括钢管1.钢管在上述要求的基础上用于暗敷的钢管内壁须经过防腐处理2.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定1.严格材料报验制度2.绣蚀钢材、不合格钢材不得使用三线材：包括各种绝缘线、屏敝线，各种高、低压电缆、电话电缆、铜轴电缆、弱电电缆等1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.各种电线、电缆规格型号必须符合设计要求严格材料报验制度抽检重点:导线直径(截面积);导线绝缘导线电阻或衰耗值四高压配电电柜高/低压变压器低压配电柜1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文94、第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求1.严格材料报验制度2.配合供电局进行验收工作3.注意器材储存与保管五各种供电箱(柜)多米诺柜,照明箱(柜)互投箱交直流变电设备及动力设备(包括控制箱柜)1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求1.严格材料报验制度2.重点监督开箱检验及查验开箱试检记录3.必要时由法定检测部门进行检测4.注意器材储存及保管六各种桥架、线槽：包括动力线槽、弱电线槽、防火电缆托架、电话及广播线槽1.严格执行569号文第六章第八条95、之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求5.需采用经镀锌处理的定型产品6.各种桥架、线槽部件配套齐全1.严格材料报验制度2.重点监督开箱检验及查验开箱试检记录3.必要时由法定检测部门进行检测4.注意器材储存及保管序号材料半成品设备技术要求质量措施与方法七封闭式插接母线1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求5.封闭式母线的部件配套齐全6.具有消防电源，自动切断功能1.严格材料报验制度2.重点监督开箱检验及查验开96、箱试检记录3.必要时由法定检测部门进行检测4.注意器材储存及保管5监督运输过程，母线的质量保证6.特别注意储存、保管的防潮措施八照明等器具：包括灯具、开关、插座1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求5.注意灯具的PE保护接地的专用接地端子的设置1.严格材料报验制度2.重点监督开箱检验及查验开箱试检记录3.必要时由法定检测部门进行检测4.注意器材储存及保管九电话设备电视设备监视电视系统设备1.严格执行569号文第六章第八条之一的有关规定2.严格执行037号文第二部分之一的有关规定3.执97、行工程建设监理规程第6.4章有关规定4.符合设计要求5. 产品技术说明书，电路图接地图、端子板图及安装图齐全6. 具备设备清单 7. 应由专门技术人员开箱检查，核对并保存装箱单，必要的产品要通电试验，做好开箱检验记录。1.严格材料报验制度2.重点监督开箱检验及查验开箱试检记录3.必要时由法定检测部门进行检测4.注意器材储存及保管注：1.上述设备如为进口设备,属于国家商检局检验产品需有国家商检局检验证面书。 2.进口产品技术说明书、电路图、接线图、安装图等均应为翻译的中文资料。三、重要分项工程质量预控 、电气重点工程质量预控措施序号质量项目名称可能产生隐患及质控要点质量预控措施 一电缆线路分项工98、程保证项目必须答合相应质量检验评定标准的规定基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的的合格规定，其中扔50及其以上的处(件)符合优良规定(该项即为优良)，优良项数应占检验项数50及其以上。允许偏差项目抽检的点数中，有90及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。要求质检员认真检验实评定的等级后，填写报验单。电缆施工前应制订施工方案，备好施工机具，事先画出排列图表，防止电缆放不整齐，过长、过短、弯曲半径不够，交叉严重等现象。有线序的电缆要对好线序，编好线绑。电线敷设时，应敷设一根整理根，卡固一根。电缆标志牌挂装准确整齐无遗漏。严格贯彻建设部颂发的建筑电气工程施工质量99、验收规范建筑电气安装工程质量检验评定标准 严格贯彻市标施工工艺标准严格贯彻国标、市标及华北标 办的有关标准。严格贯彻市质量总站颁发的以下通知：037号文北京建筑工程电气安装质量若 干规定 15号文转发建设部关于开展工程质专项治理活动的决定 加强巡视检查，必要 时采用模具、量具及 仪表检验。严把隐验关，强调施工单位的“自检”、 互检及隐检 做 到层层把好质量关。吊顶内电气设施未经 报验合格不得封顶。以设计图纸为依据， 施工作业必须符合设 计要求。要求施工单位认真执 行分项工程质量检验评定表的各项要求， 实事求是填写评定情况。做好电气绝缘电阻测试填写表式74。 二配管及管内穿线分项工程1.同序号一100、的1-4项要求2.PVC管 须有市消防局准许使用证书 产品系列配管部件齐全3.埋设钢管,管内壁须防腐处理明设钢管,非镀锌管,管内外壁均须经防腐处理。4.桥架或线槽引入、引出管，管口连接须严密、牢固、部件配套。5.应使用标准钢管套管，不得使用水管管箍。6.注意与其它建筑物的距离须符合规范要求。防止水、电管路相互干挠。7.埋设的管子距墙面或地面须有15cm的保护层。管子不得裸露吊顶外。1.同序号一的1-9项要求2.必要时对PVC管进行燃烧阻燃试验3.根据037号文的要求配管及穿线应分两次检验评定，在同一验评表上进行两次签字4.做电气绝缘电阻测试填表式74序号质量项目名称可能产生隐患及质控要点质量预101、控措施 三配管及管内穿线分项工程8.自顶板或墙面引出管必须有过渡接线盒，过渡盒封闭严密无漏洞。9.吊顶内超长敷设的管子必须有加固件加固。10.吊顶内不得有裸电线、裸电缆。11.预埋的盒、箱体稳定牢固，盒箱周围的混凝土填充应保持墙面平齐（箱体盖口与装修墙面平齐）盒口与墙面距离不得超过20cm。12.插座盒应与电视、电话相距50cm以上。13.穿线前扫管彻底，管内干燥无积水。带线齐全。14.管口光滑，护口文明全牢固。15.保证管径符合设计要求，穿线回路正确。16.管内不得有接头。导线连接应采用压帽，多股铜线埋顺直、涮锡、用绝缘带包扎。四封闭插接母线分项安装工程1.同序号一的1-4项。2.封闭母线导102、电部分搭接螺栓必须用带有力矩指针的搬手按规定的力矩扭紧，并所录在案。3.插接箱须有自控用电源自动切断装置。4.插接箱引出的电源经需按标准图集施工。5.注意成品保护，采取一切措施防止竖井进水，母线受潮。6.金属外壳、金属电线管可靠接地。1.同序号一的1-9项。2.安全运输到位。3.仓储完整，干燥无损。4.产品系列配套。5.开箱检验，查验出厂耐压试验记录。6.做电气绝缘测试填表式74。五成套配电柜（盘）及动力开关柜分项安装工程1.同序号一的1-4项。2.密切配合供电局工作。3.低压柜引出电源电缆须挂牌，机柜上还标明用途名称。4.注意从低压柜引出的电缆走向不得交叉错位。1.同序号一的1-9项。2.同103、序号一的2、3项。序号质量项目名称可能产生隐患及质控要点质量预控措施 六低压电器分项安装工程1.同一序号的1-4项。2.电器动作部分准确无误，通电后无异常噪声。3.布线整齐、机壳可靠接地（接零）。4.安装牢固整洁。1. 同序号一的1-9项。2.同序号三的2、3项。七电机的电气检查和接线分项工程1.同序号一的1-4项。2.机壳及电线管可靠接地（接零）。3.产品铭牌齐全，铭牌标记内容与设计吻合。4.绝缘摇浊符合规范要求。5.相位无误，通电后转数正确，无异常噪声，温升正常。1.同序号一的1-9项。2.同序号三的2、3项。3.进行电气绝缘电阻测试填写表式75。4.进行设务动力通电试运行每台设备填写一表104、式76。八电器照明器具及其配电箱（盘）分项安装工程1.同序号一的1-4项。2.低于2.4m的灯具必须有可靠的专用接地端子接地（接零）。3.吊顶格栅灯吊装受力均匀，不得使吊顶受压而变形。4.灯具内连线不得外露。5.插座接线左火右零和左火右零上接地，不得有错。6.箱体内装有电器可开启的门或板,应用截面合适的裸铜导线与接地金属框架或接地线可靠连接。7.不允许多根导线，同时压在一个紧固点上，可采用接线鼻子后压接。8.同序号二的11项。1.同序号一的1-9项。2.同序号一的2、3项。3.进行电气照明器具通电安全检查并填写表式75。4.进行负荷试验，以每一照明箱为一系统，填写表式76。九避雷针（网）及接地105、装置分项工程1.同序号一的1-4项。2.接地体、接地带的焊接处须防腐处理。3.利用基础柱钢筋做为防雷引下线每柱4根钢筋必须上下贯通不得错位，自底层起应做好标记。4.按照设计要求，通信楼每层结构柱引出接地端子，以及专业机房使用的接地端子，严防遗漏。5.每层必须做均压环。6.根据037号文的要求，枯层防雷带须用12钢筋，防雷带焊处须防腐处理。1.同序号一的1-9项。2.严格按设计要求施工。3.重点检查接地体地线带的施工。接地电阻未达到设计要求，不得浇筑底层砼。4.要求玻璃幕生产厂家专门提出玻璃幕防雷及接地的设计。5.在经出的各个接地端子上均须做一次接地电阻值的测试，并做好记录。6.填写表式73“电106、气接地电阻测试记录”。7.制作“电气接地装置平面示意图”填写表式72。序号质量项目名称可能产生隐患及质控要点质量预控措施 十避雷针（网）及接地装置分项工程7.每个电梯井、竖井内每层地面（板面）上0.3m预埋测试板，不得遗漏。8.注意建筑物、构筑物防雷措施。9.严格控制玻璃幕防雷接地。10.电气竖井、管道间、浴室作等电位连接。十一电话插座与组线箱分项安装工程1.同序号一的1-4项。2.参照序号二的13-17项。3.竖井内明装箱牢固、端正、清洁。4.竖井内的电话线和电话电缆均须在线槽或线管内布放。5.电缆芯线线序排列无误。6.接地正确无遗漏。7.电话盒应与电源插座、电视盒相距50cm以上。同序号一107、的1-9项。、执行分项工程验收程序 例：配管及管内穿线分项工程验收程序(其它分项工程参照办理)施工单位配管工程完成，填工程报验单(A7)上附： 设备配件、材料检验记录(表式46)工程材料报验单(A4)隐蔽工程检查记录(表式39)预检工程检查记录单(表式38)电气安装工程分项自检、互检记录表(表式77) 配管分项工程质量评定表(电2-3-1)可进行下道工序不得进行下道工序返修后再报监理工程师质量保证资料是否符合规定要求报验工程是否全部完成材料是否合格敷设是否符合施工规范验评标准和设计图纸不合格签发不合格工程项目通知填表(B2)合格后在工程报验单上签认意见施工单位湿作业、穿线完成填“工程报验单”（108、A7）修改后再报附：1.导线、电缆合格证2.设备、配件、材料检验记录（表式46）3.电气绝缘电阻测试记录（表式74）4.电气安装工程分项自检、互检记录表（表式77）5.工程材料报验单(A4)6.管内穿线分项工程质量评定表（电2-3-1）监理工程师质量保证资料是否符合规定要求穿线工程是否全部完成所用材料是否合格管内穿线工程是否符合施工规范、验评标准和设计图纸合格后在工程报验单上签认意见不合格签发“不合格工程项通知”填表（B2） 、室内吊顶内工程须执行室内顶棚封板前验收程序 室内顶棚封板前验收程序各专业施工单位安装顶棚内的各种管线、管道及其他设备等封顶前应完成以下电气工程(主要内容)敷设各种桥架、109、线槽、敷设各种电线、电缆管路按照设计图定的灯位自顶板引下至吊顶处的管路安装格栅灯等吊杆、摄像机固定支架加固垂直和纵向的各种管道在桥架、线槽侧面安装电视分支器等布放各种电线、电缆核对电路摇测绝缘配合龙骨的安装稳定格栅灯、筒灯以及消防用等各种盒连接吊顶内及吊顶上的各种器具连线甩出属于吊顶外连接的各种电线、电缆封装桥架线槽，接线盒等盖板 主龙骨安装执行报验程序报监理单位施工承包单位负责组织封顶前验收参加单位：预留孔洞、预埋件施工单位电气有关专业施工单位，吊顶安装单位设计单位、监理单位完善后重新验收项目是否遗漏、质量是否达标技术资料是否齐全合格 是 否不同意封顶同意封顶吊顶工作可以继续进行签署验收意见110、吊顶工程不能继续进行 注：竖井内预留的地面或墙面孔洞，施工完毕后，均需使用防火枕堵严实。 穿地面或墙面的管线、槽架的孔洞均应用砼封堵严实，防火地面、墙面,用防火材料堵严实。4、消防联动报警系统（1） 火灾自动报警系统布线，应符合现行国家标准电气工程施工质量验改规范GB50303-2002和GB50166-92规范。（2） 火灾报警系统布线对导线的种类，电压等级应严格执行火灾自动报警设计规范的要求。（3） 导线在管内槽内不应有接头扭结，导线接头应在接线盒内焊接和用端子压接。（4） 吊线槽的吊杆直径不得小于6mm。（5） 报警系统导线敷设完毕后，应对每回路线，用500V兆欧表测量绝缘申阻，对地电阻111、不应小于20M。（6） 探测器底座安装应牢固可靠，导线必须压接，焊接，安装完的底座应采取保护措施。（7） 系统的工作接地线和保护接地线必须分开。（8） 消防联动系统应做到被控、消防设备设施动作正确可靠、反馈信号准确。5、综合布线系统（1） 本系统配管线槽施工严格执行电气工程施工质量验收规范50303-2002标准和GB/T50314-2000、DBJ01-26-96标准。（2） 为避免各类干扰，本系统与强电管线水平交叉平行，应保持30cm距离终端插座面板在墙上与强电面板最小保持50cm距离。（3） 线槽内导线成捆成束，排列整齐，机柜内导线编号准确，字迹牢固不掉色。6、保安监控（1） 施工单位应112、有北京市安全防范管理办公室核发的北京市安全防范技术工程施工许可证。（2） 本系统布线的技术要求执行GB50303-2002电气工程施工质量验收规范标准和GB/T50314-2000标准。（3） 终端设备安装应固定牢固可靠，导线应有一定余量。（4） 导线入柜箱端子板应编号准确字迹清楚，不掉色，端子板应按电压等级分别设置。（5） 系统应达到设计功能标准要求，反应准确，画面质量清析，切换开关操作灵活，误报率小。7、电梯（1） 电梯安装单位资质审查；1） 电梯安装单位营业执照；2） 电梯安装单位资质证书；3） 电梯安装定货合同；4） 电梯产品合格证；5） 施工组织设计；6） 技术交底；7） 上岗证：项113、目经理、技术员、工长、机电工种培训上岗证（列表上报）8） 电梯安装全业管理制度9） 电梯安装检测仪器设备登记表10） 电梯安装技术资料（直梯、兰本）11） 电梯安装前登记（质检站备案）12） 法人委托书（授权书）13） 执行标准GB10899-1997（制造与安装标准）14） 电梯安装工程质量抽查检测记录（扶梯、黄本）（2）本工程电梯安装工程严格执行GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范（3）电梯安装施工之前有关单位应对结构专业的电梯安装条件进行确认。（4） 门系统的层门强迫关门装置必须动作正常，在电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。（5） 限速器、安全钳整定封记完114、好，无拆动痕迹。（6） 电气设备接地牢固可靠，支线不得串连连接至干线。扶梯安装施工之前，井道周围护拦高度严禁小于1.2m。8、施工质量监控要点：序 号监 控 项 目规范标准要求1（1）机房门窗防风雨，有“机房生地闲人免进”标志；门不得向房内开启，可从房内不用钥匙开锁。（2）结构和地面必须能承受正常所受的载荷；当地面不同高度相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏。（3）供电源及主开关应专用，由配电间直接送至电梯机房；每台电梯均设主开关，其位置合理，标志齐全，容量适中；不应切断与电梯相关的照明、通风、报警、插座等电路。（4）断相保护当电涛断任一相或错相时，该装置应起保护作用。（5）门机、115、方向联锁装置 开、关门继电器和运行方向接触器的机械和电气联锁应动作灵活可靠。（6）急停、检修程序转达换开关和按钮应灵活可靠。（7）敷线与接地（含井道、层门、桥厢）动力线路与控制线路应分离敷设；工作零线与接地保护线应始终分开；接地保护线为黄绿双色绝缘电线；需接地的设备金属罩壳均设有易识别的接地端，且不得串联接地。（8）限速器 铭牌上有制造厂名称、整定动作速度、型式试验标志和试验单位；封记完好，标明安全钳动作方向；安装位置正确，底座牢固，运转达平稳，当与安全钳联动时无颤动。序 号监 控 项 目规 范 标 准 要 求1（9）机房限速器与安全钳联动试验其电气安全装置应可靠；瞬时式安全钳，轿厢额定载荷；116、渐近式安合钳，轿厢125%额定载荷；检修速度下行，人为让限速器动作，轿厢应可靠制动。轿底倾斜度不大于5%。（10）紧急平层停电或故障时，使轿厢慢速移动的手动或自动操作装置功能可靠有效。2（11）井道轿顶上空程及空间要求对重压实缓冲器时，井道顶最低部件与轿顶最高部件的距离不小于（0.3+0.035）m；此时，轿顶上的空间不小于0.5m0.6m0.8m(可任何面朝下)(12)修门轿厢与对重水平距离最小距离不大于50mm；其它部件不得与轿厢或对重碰触。（13）对重装置对重块紧固可靠；反挡轮挡绳防护装置齐全可靠，润滑良好。（14）补偿链安装链环不得开焊，消除扭力并有消音措施；两端固定可靠，螺母销钉齐全117、，有钢绳保护；不得与其它部件碰触，距底坑地面不小于100mm。（15）强迫缓速位置符合设计产品要求，动作可靠。（16）限位开关当轿厢上、下越程大于50mm时起作用。（17）极限开关当轿厢或对重撞缓冲器之前在限位开关之后起作用，且在缓冲器被压缩期间开关保持断开。（18）安全门和检均不得朝井道内开启；设有电气安全装置，当该门关闭后，电梯才可能运行。3（19）轿厢安全窗其尺寸不小于0.35m0.5m，不能用钥匙从轿晚上开启，锁紧应用电气安全装置来验证。（20）轿顶轮防护罩、挡绳防跳装置及润滑齐全可靠。（21）绳头组合浇注饱满、绳股弯曲安全可靠；锁母销钉齐全，锥套穿防扭钢绳。（22）安全钳铭牌上应有生118、产厂名称、型式试验标志及试验单位。（23）轿顶开关非自动复位红色停止开关动作可靠；轿顶检修接通后，轿内和机房的检修开关应失效；检修开关或其近旁应标出“正常”及“检修”字样，在检修按扭上或其近旁应标出运行方向。（24）自动门保护安全触板灵活可靠，其动作碰撞力不大于5N；光电及其它形式防护装置的功能必须可靠。序 号监 控 项 目规 范 标 准 要 求4（25）层站层门锁闭装置没有铭牌：生产厂名称、型式试验标志及试验单位；每扇层门有电气安全装置验证闭合位置；锁紧件啮合长度不小于7mm，由重力、或弹簧产生并保持锁紧，即使弹簧失效，重力亦不应导致开锁；锁紧装置应防尘，亦采用透明板以便检查。（26）层门自119、闭装置当轿厢在开锁区外时，层门被开启后，应有重块或弹簧装置确保层门自动关闭。（27）消防开关装在基站召唤盒上方，其底边距地1.7m左右；该开关动作后，运行的电梯自动到基站开门，消防运行时取消外召唤功能及自动门状态。5（28）底坑对土建要求底坑地面应光滑平整、无杂物油污；不得漏水或渗水，并不得作为积水坑使用。（29）液压缓冲器铭牌：制造厂名称、型式试验标专及试验单位；设有未复位电气安全开关；柱塞垂直度不大于0.5%；便于检查液位，充液量正确。（30）补偿绳张紧及防跳安全触点动作时，电梯停止运行。（31）限速绳断裂松驰，当张紧轮下落大于50mm时，电梯停止运行。（32）轿厢位置传递装置的张紧钢带（120、钢绳、链条）断裂或松驰时，电梯停止运行或不能起动。（33）底坑安全开关为非自动复位的红色停止开关，装在易触及到门口的近旁。6（34）试验检查平衡系数40%50%（可检查安装调试记录或检测报告）（35）缓冲试验轿厢以满载、对重以轿厢空载分别以额定速度碰撞其缓冲器，缓冲应平稳，部件无损伤或变形； 耗能型缓冲器压实后，从轿厢离开缓冲器到缓中器回复原状的时间不大于120s。9、工程量较小的分项工程未列重点，但仍应执行有关专业规范检验评定标准及北京市建筑安装分项工程施工工艺规程第四分册有关规定办理。10、专业分项工程全部竣工，需要提出专业工程试验(试运转)报告的分项工程应填写A-22施工单位申报表(通用121、)并将试验报告附后，同时提出某专业分项工程报验单，提交监理单位报验。11、认真领会，严格执行由市质量监督总站下发的北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定培训教材(下面简称教材)电气部分。该教材明确指出：建筑安装工程施工技术资料是建筑施工的一个重要组成部分，是建筑工程进行竣工验收和竣工核定的必备条件，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建和扩建的重要依据。 同时强调了施工技术资料是在施工过程中形成的，随施工进度及时整理归档。 电气部分，对569号文件的第一章和第二章重点说明安装工程技术资料的重要性以及电气工程各级人员的管理与职责。对2001年5月1日后全部使用新表有明确要求。 对第六章的内容与要求分别：电气设备材料合格证与产品检验、预检记录；隐检记录；绝缘电阻、接地电阻测试记录及电气设备安装和调整试验、试运转等作出明确的要求。 强调施工单位应认真编制电气分部、电气专业的施工组织设计方案。并按要求时间上报监理单位。 12凡电气工程施工质量验收规范GB503032002中强制性条款“黑体字注明的”在施工过程中应提前书面通知监理进行旁站。13电气设备及材料需要CCC认证的，必须要有CCC认证。14此细则凡指个别细部如与本工程不符，以图纸为准，按规范验收。