1、杭州xx公司第一期工程监理细则 目 录一、 专业工程的特点 二、 监理工作的流程三、 监理工作的控制要点及目标值四、 监理工作的方法及措施第一部分 专业工程的特点一、 土建工程的主要特点1、建筑主要特点:一般特征（1） 厂房外墙饰面:大部分采用面砖，局部采用磨光花岗岩和仿石材面砖。内墙饰面:采用纸筋灰墙面、涂料墙面、拉条墙面、瓷砖墙面和防水砂浆墙面。 地面:采用洁净地面，花岗石地面，耐磨防滑地砖地面，强化木地板地面、水泥砂浆地面，不发火花细石砼地面，耐磨砼地面和彩色塑胶地面。楼面:采用防滑地砖楼面、强化木地板楼面、抗静电架空木地板楼面，砼楼面、强化地板以及洁净楼面。顶棚和吊顶:纸筋灰粉刷顶棚，2、上人彩钢板吊顶、阿姆斯壮吸音平顶吊顶、T型铝合金吊顶、PVC板吊顶。屋面:采用先浇钢筋混凝土板，80厚憎水珍珠岩保温阁热层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚三元乙丙卷材防水层，刷铝剂反光涂料保护层。（2） 宿舍、食堂外墙饰面:采用面砖和石材墙面。内墙饰面:采用涂料、瓷砖墙面、水泥砂浆墙面。楼地面：按标准图集施工，部分面层改为一般防滑地砖，（备餐冷菜间、烹饪主食加工、厕所浴室）、二层厕所在基层上增做851防水涂料。屋面：采用英红瓦（青色）和楼梯间屋面采用刚性防水屋面，做法与厂房相同。2、结构主要特点：基础：根据地质报告采用PC型管桩基础，进入持力层2-5层（粉沙层1m 以上）。主体结构：3、钢筋混凝土框架结构，填充墙砖墙采用粘土20孔多孔砖等。二、 安装工程的主要特点1、 本工程10KV进线由14号路引入厂房变电所，在厂房变电所内设置两台干式变压器（SCLB-2000）容量均为2000KVA。生活辅助用房内设置一台干式变压器（SCLB-500）容量为500KVA。2、本工程采用三类防雷。3、本工程配电照明电压均为380/220V。4、厂内设置自动报警消防系统。其中感烟探测器共有297只，分布于二楼的辅楼和一楼除冷冻、冷藏和洗蛋间之外的整个厂房内，手动报警按钮39只。5、厂内共设置消火栓63只。6、厂区内共设电话73门、有线电视接口（TV接口）16个、3W的吸顶式扬声器95只。7、4、生产过程系统监控设置23只黑白固定摄像机。8、计算机网络终端信息点47个。9、 厂房内设置QDB4R型配电箱30台，QGBD1型配电箱28台，QDB6型配电箱1台，QDB7R型配电箱8台。 10、整个厂房共布置通风空调系统12组。11、厂内设给水管、消防管、生产排水管、废水管、循环冷却水管、热水管、原料水管、蒸气及凝水管道等9种主要管道。12、厂房北面设有污水处理站一个，废水处理站一个。13、-25。C冷冻库5个，分布在房间：58#、19#、41#、52#、5#。 1-5。C冷藏库3个，分布在房间：1#、12#、51#。 第二部分 监理工作的流程1、工程停工、复工监理工作流程图监理单位签发“工5、程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”监理工程师检查事故处理情况总监认可总监不认可签认“复工指令”签发“工地指令”2、施工阶段监理工作流程图 审批开工申请、下达开工令整改承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料不合格 不合格监理审批 整改分部、分项工程施工 整改 施工试验及监理取样 不合格附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表各分项、隐蔽工程自检 合格填报工程报验单 不合格监理工程师现场检查及审查试验报告合格 签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工 整改分部工程完成 填写分部工程报验单附 承包单位分项（6、隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书现场检查内业资料检查监理工程师监理工程师 不合格检查结果 合格签发分部工程检验认可书监理工程师3、隐蔽工程质量控制监理工作流程图承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质量评定表及有关资料承包单位施工现场检查验收不合格专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师合格隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位承包单位进入下一道工序施工承包单位合格再次检查验收监理工程师 不合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师合格整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师 不合格下达停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师4、钢筋砼工程7、质量控制监理工作程序熟悉图纸审查施工方案监理工程师 验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改承包单位 不合格 验收结果 合格模板工程自检合格承包单位模板工程验收监理工程师 不合格 整改承包单位验收结果 合格检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇捣令监理工程师混凝土浇筑、养护、拆模、自检承包单位钢筋混凝土工程验收监理工程师5、钢筋工程质量控制监理工作程序熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位 钢筋进场检验承包单位、监理工程师检查焊工上岗证监理工程师检验结果不合格钢筋退场换料承包单位 合格试焊承包单位、监理工程师进场、挂牌堆放承包单位8、钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、临理工程师焊接返工承包单位试验结果 不合格合格钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师不合格返工或整改承包单位验收结果 合格签署隐蔽验收单监理工程师6、模板工程质量控制监理工作程序基层处理、材料准备承包单位测量轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师整改承包单位 不合格 验收结果 合格支撑、模板的安装、矫正及自检承包单位验收模板系统监理工程师整改承包单位验收结果 不合格合格签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模要求承包单位审查混凝土9、强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位7、砼工程质量控制监理工作程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查原材料准备、检验承包单位、监理工程师承包单位、监理工程师混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师材料试验室复核性试验钢筋、模板验收 不合格 合格返工承包单位签署混凝土浇捣令监理工程师浇筑、养护承包单位制作试块监理工程师承包单位拆模申请承包单位签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师提出缺陷修补方案承包单位有无缺陷有审查修补方案监理工程师 无签署检验证明监理工程师混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位8、砖砌体工程质量控制监理工作程序10、熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砖块进场验收砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验基层清理、浇水、找平承包单位、监理工程师承包单位、监理工程师承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖墙摞底、砌筑砂浆砌筑质量跟踪控制承包单位监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师9、材料质量控制监理工作程序料 源 重选料源自检复试承包单位质量证明书 材料报验单承包单位 不合格监理工程师抽检、认可 合格材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单 不合格专业监理工程师审批监理按抽检频率和现11、场发现材料有问题时进 行 抽 检通知禁止使用自费运出现场合格继续使用10、门窗工程质量控制监理工作程序申报施工方案承包单位清退换材料进场材料自检和申报承包单位修改审批施工方案监理工程师合格核验进场材料 不合格监理工程师修整门窗工程施工监理巡视检查 合格自检、填报分项工程报验单承包单位 不合格 监理工程师现场检验 合格监理工程师签发认可书下一道工序施工11、装饰工程质量控制监理工作程序申报施工方案承包单位不同意修改后重报审批施工方案监理工程师 同意不合格请清退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位 合格 修改按装饰工程的内容及工艺要求、分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位 合格不合格监理12、工程师现场检查 合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工12、屋面工程质量控制监理工作程序申报施工方案承包单位不同意修改后重报审批施工方案监理工程师同意原材料报验应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等承包单位不合格清退另进核验监理工程师找平层施工保温层施工防水层施工面层施工其它不合格返修分工序自检、报验承包单位 不合格返修 合格监理工程师现场检查合格监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工13、防水工程质量控制监理工作程序填报分包资质报审表填报防水材料报验单承包单位（总包）承包单位（总包） 不合格另选分包 不合格另选材料监理工程师审批修订工艺方案进场防水材料检验承包单位、监理工程师外观质13、量防伪标准复试单 合格不合格小面积试铺合格修整 检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它全面施工，承包单位自检 填报工程报验单承包单位（分包） 不合格监理工程师抽检 合格监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工14、楼地面工程质量控制监理工作程序修改后申报楼面、地面施工方案 承包单位 提出修改意见监理工程师审核 同意基层施工 返修自检后、填报基层报验单承包单位 不合格 附：各项材料合格证各项材料复试报告，自检评定表监理工程师检验 合格监理工程师签发认可书面层施工附：各项材料合格证各项材料复试报告，自检评定表 返修自检后，填报基层报验单承包单位 不合格监理工程师检验 合格监理工程师签发认可书评定楼14、面、地面分部工程质量15、回填土工程质量控制监理工作程序选土取样进行击实、液塑试验取样重做试验承包单位 不同意监理工程师审验认可 同意过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺承包单位进行碾压、夯实监理工程师巡视 返工重新碾压夯实压实度检测承包单位自检、取样承包单位送报验单监理按规定频率抽检不合格专业监理工程师审批 合格进行下一道工序施工16、基础工程质量控制监理工作程序复查轴线及标高监理工程师复查结果不合格承包单位返工 合格口头通知发备忘录发监理通知存在问题地基处理施工填报地基处理质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场抽样检查监理工程师专业监理工程师检查结15、果不合格承包单位返工 合格监理工程师签字口头通知发备忘录发监理通知存在问题基础工程施工填报基础分项工程质量验收签证承包单位承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场抽样检查监理工程师专业监理工程师检查结果不合格承包单位返工 合格监理工程师签认17、设备安装工程中隐蔽工程质量控制监理工作程序申报施工方案熟悉和审查图纸承包单位监理工程师 修改建议 监理工程师审批 同意报工程材料报验单承包单位换材料监理工程师核验、审批清退 同意返工制作零部件、预埋件及现场预埋承包单位现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师 不合格 合格设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在埋前16、进行试压等检验监理工程师签认土建施工及验收部件及设备安装18、设备安装工程中零部件质量控制监理工作程序设备开箱验收建设、监理、承包单位合格 不合格由采购及厂方解决调整部件及设备安装承包单位 不合格承包单位自检及安装质量报告 不合格监理工程师验收 合格整改系统调试及试验分专业按规范进行承包单位监理工程师巡视不合格单项工程质量报验单承包单位 不合格监理工程师审核 合格监理工程师签发认可书19、事故处理的监理工作程序承包单位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的工程建设重大事故报告和调查程序规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”承17、包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行20、施工阶段投资控制监理工作程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审工程预付款申请设计、承包、业主、监理四方承包单位 否施工图纸实施材料设备采购审核预付款申请承包单位业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等监理工程师总监理工程师核准设计变更及工程洽商申请申报已完分项工程报验单提出差价申请承包单位承包单位承包单位 否、 否审核认可申请审核计量审核申请监理工程师监理工程师监理工程师索赔申请签认付款证明承包单位总监理工程师不成立否索赔申请监理工程师总监理工程师报送业主付款承包单位21、设计变更控制监理工作程序建设单位-设计单位-提出变18、更要求承包单位-监理工程师审核其合理性与建设单位协商 同意设计单位提出变更方案监理工程师审查，签字生效承包单位执行变更22、单位工程竣工验收监理工作程序施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工承包单位提交整改工程竣工技术文件资料（含竣工图）质量签证文件工程结算资料 不合格 业主、设计单位、承包单位质量监督站监理单位各专业监理工程师组织初验 不同意 合格 项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收 同意监理单位评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书使用、保修办理工程交接支付工程款差额第三部分 监理工作的控制要求和目标值一、工程建设质量控制要点(一) 、工程材料、构19、配件和设备质量控制要点和目标值(1)主要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提供样品(或看样)和有关订货厂家情况以及单价等资料向监理工程师申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。(2)主要设备订货前，施工单位应向监理部提出申报，由监理工程师进行核定是否符合设计要求。(3)对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如上述材料不具备或对检验有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位补做检验。所有材料检验合格证，均须经监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。(4)工程中所有各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证。由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应会同20、设计、建设单位进行分析研究。采取措施处理后经监理工程师同意后方能使用。(5)凡标志不清或怀疑有质量问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定的一般材料。根据工程重要性程度决定应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料等，均应进行抽检。对于进口的材料、设备和重要工程或关键部位所用的材料，则应进行全部检验。(6)材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与管理规程，要能反映该批材料的质量性能，对于重要的构件和非匀质材料，还应酌情增加采样的数量。（7）在现场配制的材料，如砼 、砂浆等的配合比，应先提出试配要求，经试验合格后才能使用，监理工程师均须参与试配和试验。21、（8）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格和标准。（9）高压电缆、绝缘材料要进行耐压试验。（10）施工单位应在使用材料前的一定期限内向监理部报送有关材料试验报告，申请该定。凡有关质量证明、合格证、试验报告均应相应地符合国标、部标或厂标规定，监理工程师如发现疑问时，应及时向施工单位提出意见，施工单位应作出解释和处理。（11）对材料的性能、质量标准、运用范围和对施工要求必须充分了解，慎重选择和使用材料。（二）、施工测量的质量控制1、 检查测量仪器2、 校测水准点3、 校测红线桩和轴线桩4、 复核正负零点以及中间标准层等的轴线5、 复核层高和建筑物的垂22、直度6、 沉降观察（三）、桩基工程：1、 桩基工程应根据设计的数据进行定位测量。2、 管桩进场后应检查管桩合格证材料乃成品，测试数据3、 检查管桩外形尺寸，应符合管桩质量检验标准。并检查接桩用电焊条的产品质量。4、 施工过程中应检查桩的贯入度情况，桩顶平整状况，电焊接桩质量，桩体垂直度，电焊后的停歇时间。5、 施工结束后，应做承载力检验及桩体质量检验。（四）、土方工程1、 土方工程的质量控制要点（1） 土方工程施工前必须进行轴线引测控制，监理人员应督促承包商对现场使用的经纬仪、水准仪进行一次全面的严格的检查，并根据城市规划部门提供的永久性测点，引至施工的龙门板上，一般应进行三次复核，同时现场监23、理人员亦必须对此项工作进行复测，确保绝对准确。（2） 严格审查挖土方案，重点审查该挖土方案能否满足设计要求和勘探资料揭示的土质要求，并提出监理工作建议。（3） 审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，督促承包方做好班组技术交底。（4） 检查进场人员与进场设备是否符合施工方案要求。（5） 监督、检查挖土中的施工情况，严格按挖土方案施工，制止任何不按方案施工的操作。（6） 对于机械挖土，在挖土完成后，必须进行人工修土，严禁超挖。 （7） 填土不得使用有机质垃圾土，基坑内不得有杂物或积水，且不得在雨天施工。（8） 填土夯实遍数应符合要求，分层夯实，不得随意直接冲水将土下降，致使填土含水率过24、高。（9） 目标值达到优良。(允许偏差项目见下表)项目允许偏差(mm)柱基、基坑基槽、管沟挖土、填方、场地平整排水沟地(路)面基 层人工施工机械施工1标高+0-5050100+0500一502长度、宽度-0-00+100-0（五）、钢筋混凝土和砌体工程1、钢筋工程的质量控制要点(1)钢筋加工与安装a.钢筋表面无锈蚀，加工场内不同规格钢筋应分类堆放。b.钢筋曲折将导致构件个别截面抗裂度下降，严重的影响截面承载力，必须利用矫直台将弯折处矫直，对于曲折处圆弧半径较小的“硬弯”，矫直后应检查有无局部细裂纹，局部矫正不直或产生裂纹的，不得用作受力筋。对级、级钢筋的曲折后果应特别注意。c.检查钢筋成型后弯25、曲处有否横裂缝，如有应取样复查冷弯性能，分析化学成份，检查磷的含量是否超过规定值。d.检查钢筋截面形状，如误差在规定范围内，可照常使用，如椭圆度较大，直径误差超过规定范围，要考虑降级使用，通过面积计算或拉伸试验确定强度级别。e.检查钢筋有否纵裂缝，发现有纵向裂缝，应作报废处埋。f.检查柱子外伸钢筋有否错位，柱顶外伸部分应加设一道临时箍固定柱筋，检查柱筋周边有否加设保护层垫块，浇捣过程中专人监督检查及时校正。g.检查同截面接头数量如果超过规范要求，一般情况下应于返工。h.检查绑扎搭接接头是否有松脱，如有则应再用铁丝绑紧，如条件允许，可用电弧焊焊接弥补。i.检查柱箍筋接头位置是否同向，发现有同向情26、况，应立即通知施工单位在封模前重新绑扎箍筋，力求上下接头互相错开。j.检查双层网片是否存在位移，如有位移，再检查撑脚数量是否按设计要求设置（设计无要求时，基础底板的钢筋撑脚按主筋规格，每平方米一只，墙板的撑脚按主筋规格每0.25平方米一只），对上层钢筋网不能承受施工荷载的，要求搭设临时施工作业走道。k.检查钢筋是否有遗漏，对尚未浇砼已发现有钢筋遗漏，要立即通知施工单位无条件全部补上，对浇砼后发现有钢筋遗漏的，要会同设计单位，通过结构性能分析来确定处理方案。1.检查钢筋网主、副筋位置是否放反，如在砼浇捣前发现，则立即通知施工单位调整主副筋位置，如在砼浇捣后发现，则应会同设计部门研究解决。m.检查27、梁柱交接处核心部位箍筋是否有遗漏。n.闪光对焊接头重点检查以下几点:有否焊透;有否氧化;有否过热;有否烧伤;接头弯折和偏心超过规范要求。如存在上述问题，应及时通知施工人员处埋，有必要时，就地取样送检。 o.钢筋电弧焊重点检查以下几点:搭接长度、接头处弯折和偏移、焊缝尺寸等;焊缝外观;有无焊瘤;有无咬边;有否烧伤;有否弧坑过大;有无裂纹;有否未焊透、夹渣、气孔。p.钢筋电渣压力焊重点检查以下几点:有无接头偏心和倾斜;有无咬边、未熔合、焊包不均匀、气孔、烧伤、夹渣;有无成形不良q.目标值:目标达到优良。允许偏差:网眼控制在10mm以内;骨架控制在5一lOmm以内;受力筋控制在5一lOmm以内; 箍28、筋控制在2Omm以内;保护层控制在3一5mm以内。2、 模板工程(1)审核模板工程的施工方案。(2)对进场模板规格、质量进行检查。(3)墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。(4)为防止胀模、跑模、错位等尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。(5)对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。(6)梁板底模当跨度大于4M时应起拱，设计无要求时-般起拱高度宜为1/1000-3/1000。(7)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核，预埋件固定方法应可靠，防止位移。(8)合模前钢筋隐检需合格，模29、板内已清扫干净，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇砼。(9)模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋。（10）砼整体结构拆模原则:a底模砼强度已达到设计要求;b侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏;c在拆模过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续;d冬季施工要遵照现行砼施工及验收规范中的有关冬季施工规定进行拆模。(11)目标值:目标达到优良。允许偏差:a乱轴线位移不大于5mm;b标高不大于土5mm;c截面尺寸不大于土5mm;d每层垂直度不大于3mm;e表面平整度不大于5m30、m;f拆模时间L8M控制在试块强度达到100%。3、砼工程(1)浇筑前的质量控制要点a.对砼浇筑方案进行审批。b.模板钢筋应作好预检和隐检，在砼浇筑前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板的杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、差筋、锚固情况。c.检查机具准备情况及性能。d.砼浇捣申请书已办妥。e.对天气预报已做了解和必要的冬、雨季施工准备。f，水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。(2)砼浇筑过程中的质量控制要点:a对浇筑的砼应坚持开盘鉴证制度，开盘鉴定表原则上每天都应根据原料源情况进行调整b31、砼浇筑中，要加强旁站监埋，严格控制浇筑质量，检查砼坍落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格砼要退回搅拌站。c.检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处埋。d.对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。e.根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理工程师亲自监制的试块，并在保养后在监理人员监督下送试验所试验。f.要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止d砼出现裂缝。g.承包单位拆模要事先向监理工程师提出申请，经监理工程师依32、据拆模条件判断确认后方可进行。(3)目标值:达到优良。允许偏差:蜂窝面积每处柱、梁不超过200mm，板不超过400mm，累计各不超过400mm、800mm。无孔洞，无露筋，无缝隙夹渣层。轴线位移偏差不超过8mm，层高误差不超过lOmm。截面尺寸不超出-3-+5mm，表面平整度不超过8mm。4、砌体工程(1)监理工程师应加强对砌筑砂浆质量检查:a.应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产，计量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，计量时一定要特别加以注意。b.督促承包单位使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序，保证块状的塑化材料能拌开，搅拌时间不得少于1.5min。 c.检查33、测定拌出砂浆的质量，砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求，保水性要好，发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应仔细分析原因。发现掺入的石灰膏质量差、以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包单位及时解决。(2)砂浆试块数量应按规范要求留置，由监理工程师指定时间并监制试块，龄期到后由监理人员监督下送试验所试验。(3)砂浆在运输过程中，要采取措施防止其离析，拌好的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30C。，相应缩短1h。隔日的砂浆不能再使用。(4)检查和复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高，以及皮数34、杆设定情况。检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。基底若为垫层或砖砌体，应事先浇水湿润。(5)砖在砌筑前一天就应浇水湿润，砖含水率控制在10%-15%，严禁干砖上墙。(6)检查砌筑形式是否符合规范要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平，内外墙砖应相互咬搓，不允许出现竖向通缝;若留直搓，必须按规定设置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满度。(7)检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度,灰缝一般为1Omm，不小于8mm也不应大于l2mm。砖层水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%竖缝内砂浆应饱满。(8)检查砌体中的预埋件、预留及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处35、理，木砖的数量，应按图纸或有关规定设置。(9)督促承包单位合理组织施工。内外墙要同步砌筑，尽量不留槎。外墙转角处严禁留直搓。（10）目标值:达到优良。允许偏差:轴线位移偏差不超过l0mm，标高不超过15mm。墙面平整度不超过8mm。（六）、装饰工程1、楼面与地面工程（1）楼、地面工程质量的预控:a.使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，对材质要求较高的板块应进行厂家考察，对产品进行筛选。对材料应进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场，不用于工程。对进场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。b对铺装楼面、地面的基层进行质量验收，对基层的标高、坡度、36、表面清理清扫、平整度均应对照图纸及己施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。c.对施工管理人员及操作人员进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。(2)基层质量控制要点:a.要检查土质，测定土质最佳干密度，施工时要控制在最佳含水量下施工，要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于5Omm粒径的块及冻土回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。b.素砼基层，施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护(至少3天)。(3)砼、砂浆面层质量控制要点:a.水泥标号应符合设计要求，砂子应用中砂或粗砂，含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于337、5mm，砼用的石子粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。按设计要求配制砼，坍落度应在30-50mm。泵送砼，骨料最大粒径与输送管内径之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于1：2.5；通过0.315mm筛孔的砂不应少于15%；砂率宜控制在40%-50%；砼的坍落度宜为80-180mm。b.督促承包单位清理好底层、浇水湿润，铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。c.要督促承包单位适时按工艺要求施工。一般要求三遍成活，第一次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后(一般l2h后)进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。(4)板块楼面、地38、面质量控制要点:a.面层所用板块(大理石、花岗岩、釉面砖等)的品种、花色、质量均应符合设计要求和有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。b.督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹图案纹理试拼，并编号，剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。c.为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设，铺设应用于硬性砂浆，水泥与砂子配比为1:2(体积比)，相应的砂浆强度为2MPa，砂浆稠度为2535mm。铺设前应在基层刷一层素灰(严禁一次铺砌成活)。d.为了防止接缝不平，特别是在门口与楼梯道相接处出39、现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。2、门窗工程(1)木门窗工程质量控制要点:a.木材树种、树质、含水率、防腐、防虫、防火处理:门窗框扇的榫槽划须嵌合严密，胶合板门的面层必须胶结牢固，表面平整无刨痕、毛刺和锤印等缺陷;门窗裁口、起线应顺直，割角准确，拼缝严密。 b.安装位置符合设计要求，安装牢固，固定点符合设计和规范要求。c.门窗框与墙体间需填充保温材料的，要饱满、均匀。d.小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，安装齐全，木螺丝拧紧、卧平，插销开启灵活。e.门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，结合牢固，无缝隙。(2)铝合金门窗工程质量控制要点40、:a.型材规格应符合设计要求及有关规范的规定，其他橡胶条、密封胶、玻璃、五金附件等也符合现行标准的规定。凡进入现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。b.铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体，与砼连接时，门窗框的连接件可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙连接时，可预先在墙内设置砼块，然后按上述办法处理。c.铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固，连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm，数量、位置按有41、关规范规定。d.铝合金门窗框与墙体间缝隙填塞，应按设计要求处理，如设计无要求时，应采用矿棉或聚氨脂PU发泡剂等软质保温材料填塞，框四周缝隙须留5一8nm深的槽口用密封胶密封。e.铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性垫块，不准玻璃与门框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接量应不少于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。f.铝合金推拉窗顶部应设限位装置，其数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。(3)装饰抹灰工程的质量控制要点:a.室内抹灰:粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝，表面平整光滑，阴阳角垂直方正。b.室外抹灰:粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，表面平整光滑，分格线深度一致42、，阴阳角垂直，颜色均匀。c.外墙面喷涂、弹涂、滚涂面层:底抹灰平整，无起鼓，砂浆表面的裂缝和麻坑处理并清扫干净，门窗应采取措施保护，防止沾污，分遍成活，不宜太厚，不得流坠，喷涂为3-4mm，弹涂为2-3mm，分块连接作业，不宜接搓。d.抹灰前应清除基体表面的灰尘、污垢和油渍，砼表面要进行斩毛处理，并洒水湿润，并应设置标志或标筋。e.外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和腰线等上面应做流水坡度，下做滴水槽，窗门洞框与墙间缝隙填嵌密实，进出应一致。(4)油漆工程的质量控制要点:a.混色油漆:不透底、流坠、皱皮，应光亮和光滑，颜色一致，无刷纹，五金、玻璃洁净。b.清漆:棕眼刮平，木纹清晰，应光亮和光滑，五金、43、玻璃洁净。c.刷浆喷浆工程:严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，颜色一致，无砂眼、无划痕、无接头痕迹，门窗、灯具、踢脚线洁净。(5)饰面工程的质量控制要点:饰面工程施工方法可分为湿贴法和干挂法两种，前者主要用于单块面积小，重量轻的饰面材料，后者都用于单块面积大、重量也大的花岗岩、大理石等饰面材料。a.湿贴法施工饰面工程质量控制要点:基层先找平，分块弹线，进行试排、预拼和编号。面板(砖)接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处板(砖)压向正确。板（砖）安装(镶贴)必须牢固，严禁空鼓、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。饰面板完成后，表面清洗干净，晾干后方可打蜡擦亮。饰面板（砖）施工前，按设计图案要44、求，对类型、规格、颜色进行选择分类，不同颜色的饰面材料，还要注意色差的影响。大理石、花岗岩做成的卫生间面盆台面、窗台板、柜台面、工作台面、楼梯踏步面板，其外露侧边及棱角打磨光亮和圆滑。b.干挂法施工饰面工程质量控制要点:审查施工组织设计或施工方案。石材、型钢、不锈钢连接件、密封膏、嵌缝条等材料均须有生产厂的质保资料，必要的复试资料；密封膏还应有建设部指定单位提出的性能检测报告。预埋件、主次龙骨安装、石材与龙骨连接均需有隐蔽验收资料。预埋件应位置正确、埋设牢固，主次龙骨安装位置正确，焊缝满焊，去除焊渣，主次龙骨及预埋件均应防腐处理，石材与主次龙骨连接件及销钉应用不锈钢材料，还应注意色差，其尺寸误45、差以及缺棱、缺角、裂纹、色斑、坑窝等缺陷，均应按有关规定检查。饰面石材的安装应牢固，石材与石材间水平、横向缝隙应一致，缝宽不得大于设计要求或有关规定的限值，嵌缝膏均匀、富有弹性。饰面石材安装完毕后，表面需揩拭干净，按要求上光。c.细木制品工程的质量控制要点:楼梯栏杆扶手材质、样板、栏杆或花饰间距、坡度线、电焊质量、弯头接头应牢固、平顺。窗帘盒埋件标高、位置准确，窗帘盒顶板应紧贴墙面，固定件不应外露，两端高低一致，离窗洞距离一致，盒身与墙面垂直。d.金属材料装饰质量控制要点:对于金属制品的成品、半成品(包括不锈钢制品、铝合金制品、化学建材物等)的装饰，所用的材料、品种、规格、式样及其构造、固定方46、式应符合设计要求，置放时应采取措施，防止变形，接搓平直，不得有裂缝翘边、缺棱掉角等缺陷，胶贴密实。（七）、屋面工程1、屋面工程质量控制基本要点:a.审核施工单位编制的防水工程施工方案或施工措施，屋面的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。b.屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业;密封防水部位应经检查合格后方准隐蔽。c.屋面防水工程采用的防水、保温隔热材料，应有材料出厂质量合格证，材料进场后，尚应按规定取样复试，复试合格的材料方可用于工程上。d.检验屋面有无渗漏及积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，宜作蓄水检验，其蓄47、水时间不宜小于24h。2、涂膜防水屋面工程质量控制要点:a.涂膜防水层的厚度:沥青基层防水层涂膜在级防水屋面上单独使用时，应8mm，在级防水屋面域复合使用时宜4mm，高聚物改性沥青防水涂膜3mm，在级防水屋面上复合使用时宜1.5mm，合成高分子防水涂膜应2mmm，在级屋面上复合使用时宜lmm。b.防水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一层涂料，防水涂膜应由二层及以上涂层组成，涂层应厚薄均匀，表面平整，需铺设胎体增强材料时，一般可平行屋脊铺设，但屋面坡度大于15。时，需垂直屋脊铺设，以防胎体下滑，并由屋面最低处向上操作，采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设。c.天沟、48、檐口、檐沟、流水等部位最易产生雨水渗漏，均应加铺胎体增强材料的附加层，水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层，并伸入水落口内不小于5Omm，涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。d.在涂膜干燥前，不得在防水层上进行其它作业，涂膜防水屋面不得直接堆放物品。e.防水涂膜严禁在雨天、雪天施工，五级风及以上时不得施工，除溶剂型高聚物改性沥青防水涂料的施工环境温度宜为-5-35外，其余均宜为5-35。3、普通细石砼刚性防水屋面工程的质量控制要点:a.细石砼与山墙、女儿墙交接处留缝隙宽度一般为3Omm，并用密封材料嵌填;泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，收头处应49、固定密封;伸出屋面管道与细石砼交接处亦应留缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性附加层，收头处应固定密封。b.细石砼防水层与基层间宜设置隔离层，其材料可为纸筋灰、低强度等级砂浆、干铺卷材等。 c.细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，强度等级不得低于32.5R，粗骨料的最大粒径宜15mm，含泥量1%，细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量2%，合用水用饮用水。d.细石砼内应配置双向钢筋网片，网片在分格缝处断开，网片应放置在上部，保护层厚度10mm。e.每一分格板块砼要一次浇完，不得留置施工缝，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。砼收水后应进行二次压光。f.砼浇筑12-24h后进行养护，养护时间不少于50、14d，养护初期屋面不得上人。（八）、建筑给排水等工程施工质量控制要点:1、预控要点:(1)审核和熟悉施工图纸，并组织施工图纸的设计交底会。(2)审核施工单位提交的施工方案及技术交底单。(3)对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊工种的上岗证要进行审核。(4)安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行检验。(5)工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。(6)在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与预控工作。2、管道施工作业条件的控制要点:(1)埋地管道的施工控制要点:埋地管道必51、须铺设在末经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经过处理的被扰动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查。填写隐蔽验收记录，办好隐检手续。(2)暗装管道应在地下管沟末盖沟盖板和吊顶末封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闲吊顶。(3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固、位置正确、外形整齐。(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，安装管道的竖井内，应把模板52、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。(5)支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。3、干管安装控制要点:(1)检查安装顺序，安装前检查管腔，安装后检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。(2)埋地管道在试压隐蔽验收合格后方准回填。4、立管安装控制要点:（1）明装立管:检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。(2)暗装立管:管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。553、支管安装控制要点:(1)核定支管高度，不同卫生器具冷热水预留口高度和位置是否正确。(2)找平找正固定支管卡件，办好临时丝堵。6、管道试压、冲洗:(1)给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后加压，当压力升到试验压力后，进行渗漏检查，试验压力降在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5。C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。(2)管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。7、建筑给水附属设备安装质量控制要点:(1)消火栓及消火栓箱体的检验应注意阀门启用灵活、关闭严密、密封填料好。(2)冬54、季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、建筑排水工程施工质量控制要点:(1)质量预控要点同给水工程质量预控内容。(2)塑料管接口要注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好后的余料擦拭干净。立管要注意安装伸缩节，埋地管道其周围应先用细砂回填至管顶1OOmm，上覆过筛土，夯实时勿碰管道。(3)安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。(4)卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫，管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫胶皮、油灰等填料和垫料。(5)固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆的排水口接头，应通过锁紧螺母来实现，不得强行旋55、转落水口，落水口应与盆底相平或略低于盆底。 (6)需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头安装在左手侧，热水龙头安装在右手侧。(7)地漏应安在最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。9、给排水（环保、消防）系统质量控制要点及控制手段给排水（环保、消防）除严格按照国家规范、规定进行施工外，重点对以下环节实施控制：（1）、管材：钢塑复合管，施工前应对各接口处进行仔细检查，避免衬塑层局部破坏，外壁防腐层的涂前除锈、涂层厚度等应及时复核，同时严防将其用于热水管；室内消防管采用镀锌钢管，如局部采用法兰连接，应进行二次镀锌，随着塑料排水管材的逐年推广，其排水噪声问题日益突出，因而本、工程综合楼等对噪声比56、较敏感的部位在管材选择上必须兼顾降噪要求。（2）、对各管线超越地下室外墙处埋设的套管，在安装前必须核对型号、尺寸，安装时复核标高。（3）、水泵房、机房隔声、减震措施必须严格按照国家有关规定施工。冷热水箱的标高必须保持一致，避免影响冷热水混合效果。（4）、消火栓系统安装完成后必须进行试压，即在最不利点复核其水压、充实水柱的高度等。（5）有防爆要求的场所，所有的电机、设备必须复核其型号，防爆墙必须严格监督混凝土标号，不发火花地坪必须严格按照设计要求控制其配方。（6）、水（废水）处理设备安装时对其位置、标高、水平度进行重点控制，施工完成后检验其处理效果。（7）、各废水、粉尘处理装置除审核设备型号、构57、造外，还应结合工艺设备重点控制吸风口的安装位置，以最大限度地提高废气、粉尘铺集率。10、管道安装工程质量控制要点及控制手段管道安装工程质量控制要点及控制手段序号项目质量控制要点控制手段1管道铺设管道及管道支座严禁设在未经处理的土上现场检查，并签证隐蔽工程记录2管道防腐层符合设计和施工规范要求，特别埋入墙体内管道现场观察检查3管道支座及管道安装排列整齐，支架与管子接触紧密现场观察检查4管道水平、纵横弯曲、立管垂直度按设计要求和施工验收规范用水平尺、吊垂现场检查5管道联接检查按施工验收规范标准现场检查6阀门检查型号、规格、耐压强度、严密性试验结果应符合设计、施工验收规范手扳检查，检查出厂合格证、试58、验单和必要的委托厂家重新复检7系统吹洗竣工交付使用前必须进行吹洗参加系统吹洗，并检查吹洗记录（九）、工艺设备部分质量控制要点及控制手段工艺设备部分质量控制要点及控制手段序号工程项目质量控制要点控制手段1工艺设备安 装1按照工艺平面布置图，检验设备的安装位置是否准确。2按照设备基础图，检验设备的各项尺寸、水平度是否满足要求3按照设备基础图，检验设备基础中供水、供电和供气等各种管线的接口位置是否与图纸相一致4按照设备的安装规程，进行设备的安装检查与测量检查与测量检查与测量监督、检查2工艺管道安装1.按照工艺管道图纸，检测管道的走向是否与图纸相一致。2检查管道支架是否齐全、牢固。3检查管道尺寸是否符59、合要求。4检查管道的连接是否牢固、是否符合有关标准和规范。5检验管道和支架的油漆质量。检查与测量检查检查与测量检查检查3调试1 单机调试2 生产线联线调试监督、检查监督、检查（十）、电气设备部分质量控制要点及控制手段（1）电缆线路工程A、原材料的质量控制 电缆的型号、规格必须符合设计要求，并附有产品合格证。严禁有绞拧、断裂等缺陷。电缆封端应严密，铠装无锈蚀。电缆附件同样有产品合格证。电缆保护钢管不应有穿孔、裂缝、显著的凹凸不平及严重锈蚀等情况，管子内壁应光滑无毛刺。电缆保护钢管、电缆桥架均应有产品合格证。B、施工过程的质量控制要点 a、直埋电缆敷设时，检查其开挖路径、开挖深度、开挖质量、电缆保60、护措施及电缆间、电缆与地下管网间的最小净距是否符合施工规范。严禁电缆平行敷设在管道上方或下方。b、电缆支架制作时，检查起尺寸、焊接质量、防腐刷漆等是否符合要求；安装时，检查其位置、转弯处理、支架高差、盖板安装等是否符合规范要求。c、电缆在电缆沟中敷设时，重点检查同侧各种电缆，高低排列顺序是否符合设计和规范要求。 d、检查管径、内壁质量、埋深等是否符合规范要求。 e、架桥敷设电缆，检查桥架位置、拼装、零部件的搭配等是否符合设计或产品技术要求。f、电缆终端头，中间、接头制作时，检查其填料、铅封、聚氯乙烯的半导体带、屏蔽带包缠及固定相序、标志是否符合规范要求。施工完毕后，低压电缆头测绝缘电阻、高压电61、缆头做耐压试验。g、电缆敷设完毕后，全面检查弯曲半径、电缆保护管设置是否符合规范要求。h、电缆的支托架、保护钢管、桥架等金属部分、检查其接地是否符合规范要求。(2) 、配管及管内穿线工程A、材料的质量控制a、厚壁管本工程电线管全部使用厚壁管。厚壁管（黑铁管规格须符合设计要求，产品应具有合格证，并附国家或部颁发的技术标准）。管材外观应无严重锈蚀、折偏、裂缝：管内应无铁屑及毛刺等缺陷；管壁厚薄层均匀、光滑，无严重脱落现象。 b、接线盒接线盒镀层应光滑、无漏镀部分、形状无压扁、扭曲现象、敲落孔应完整，箱体铁脚齐全，螺纹正确。 c、导线导线的型号、规格须符合设计要求，应有产品合格证，并严禁有扭绞、死弯62、和绝缘损坏等缺陷。A、施工过程质量控制要点 a、线管敷设后，检查连接质量、弯曲半径、补偿装置接线盒位置、接地跨接线焊接等是否符合规范要求。 b、.明管敷设时，重点检查垂直度、水平度、支架间距及防腐刷漆是否符合规范要求。c、管内穿线，检查导线连接是否牢固、有无余量、管内导线有无接头与扭结等，穿线到位后，测量线间、线对地绝缘电阻是否符合规范要求。(3)、硬母线安装工程A、原材料的质量控制 a、高压瓷件产品须有合格证，瓷釉应光滑，无裂纹，缺釉、缺损烧痕、气泡或瓷釉烧坏等缺陷。在安装前高压瓷件须经交流耐压试验，凡安装的瓷件必须是耐压试验合格品。B、硬母线硬母线须有合格证。外观观察，母线表面应光洁平整，63、不得有裂纹、折叠及夹物。封闭母线、插接母线槽的各分段应标志清晰，附件齐全，外壳无变形，内部无损伤，所有焊接部位应符合产品要求。C、施工过程质量控制要点a、母线加工时检查站其切割、调直、弯制方式、弯制位置、弯曲半径及搭接面质量等是否符合规范要求。b、母线焊接时，检查是否采用氩弧焊，母线填充料、焊缝、接头抗拉强度与外观质量、咬口深度是否符合规范要求。c、母线连接作下列检查a) 、检查连接方式是否符合规范要求，严禁采用螺纹管接头或锡焊连接。b) 、采用螺栓连接时，检查螺栓尺寸、安装方式及母线开孔尺寸、数量是否符合规范要求。c) 、母线搭接时，检查搭接面间隙、搭接面处理、过渡板设置是否符合规范要求。d64、) 、 母线在支持绝缘子上的固定是否符合规范要求。d、插接母线槽的安装，检查悬挂吊钩、固定间距、端头密封及外壳连接、跨接是否符号规范要求。(4) 、电力变压器安装A、设备的质量控制设备和器材到达现场后，监理工程师会同业主、承包人作下列验收检查：a、 力变压去器型号、规格、电压等级必须符合设计要求。产品须有合格证。b、附件、备件齐全，制造厂提供的技术文件齐全。c、按电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）的有关规定作外观检查。B、施工过程质量控制要点 a、土建必须具备下列条件，变压器方可安装 a)、屋顶、楼板施工完毕，无渗漏，室内地坪施工完毕。b)、混凝土基础及构架达到允许65、安装的强度，焊接构件的质量符合要求。c)、预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固。b、变压器检查的项目和要求按电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）的规定进行。c、土建施工变压器基础时，应精确测量顶部标高，并用水平尺找平，安装轨道时用水平尺找平，按轮距精确找准轨距，使两者相一致d、变压器试运行前，应进行全面检查，确认其符合运行条件，方可投入试运行。e、变压器试运行时，进行下列检查。a) 、冲击合闸时，变压器中性点必须接地。b) 、变压器第一次投入时，可全压冲击合闸。冲击合闸时，变压器宜由高压侧投入。c) 、变压器应进行五次空载全电压冲击合闸，应无异常情况；第一次受电后持66、续时间不应少于10min；励磁通流不应引起保护装置的误动。(5)、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装A、设备的质量控制柜（盘）到达现场后，监理工程师会同业主、承包人作下列验收检查。a、 型号规格应符合设计要求，附件备件齐全，元件无损坏情况，产品须有出厂合格证。b、 制造厂的技术文件齐全c、 高压瓷件表面严禁有裂纹、缺损等缺陷。B、施工过程质量控制要点a、土建工作已具备下列条件，设备方可安装。a) 、屋顶、楼板施工完毕，无渗漏。b) 、预埋件、预留孔符合设计要求，预埋件应牢固。c) 、配电间的门窗安装完毕d) 、凡有可能损坏已安装设备或设备安装后不可能施工的，装饰工作应全部结束。 b、基础型钢安装67、时的平直度，柜（盘）安装时、的垂直度、平直度、平整度均应符合质量检验评定标准的要求。基础型钢应接地可靠。c、柜（盘）接地应牢固良好，装有电器的可开启的柜、盘门，应用软导线与接地的金属构架可靠的连接d、二次回路的连接件应采用铜质制品，二次回路接线应符合质量检验评定标准的要求。e、柜（盘）的正面及背面各电器、端子排列应标明编号、名称、用途及操作位置。f、必须按照设计要求进行电气试验调试。(6)、低压电器安装A、设备的质量控制电器设备和器材到达现场后，监理工程师会同业主、承包人做下列验收检查：a、电器规格应符合设计要求，附件备件齐全。b、电器的技术文件齐全c、低压电器的外壳、漆层、手柄无损坏或变形，68、内部仪表、灭弧罩、瓷件等无裂纹或伤痕。B、施工过程质量控制要点a、低压电器安装前，土建工程应具备下列条件a) 、拆除对电安装有妨碍的模板、脚手架等，场地清理干净；b) 、室内地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；c) 、设备基础和构架达到允许安装强度，焊接构件的机械强度符合设计要求；d) 、预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固。 b、电器的固定应牢固、平整；有防震要求的电器应加装减震装置，紧固螺栓应有放松措施。c、母线与电器连接时，连接处不相同母线的最小间距应大于10mm。d、电器的外部接线应符合下列要求a) 、接电器的接线端头标志接线。b) 、一般情况下，电源侧导线应连接在进69、线端（可动触头接线端）。 e、低压电器绝缘电阻的测量应符合规范规定。 f、低压电器的检验和整定应符合设计要求。(7)、电机的电气检查和接线A、设备的质量控制 电机到达现场后，监理工程师会同业主、承包人按产品要求在规定期限内作下列验收检查。 a、电机的型号、规格、电压等级应符合设计要求，产品有出产合格证、备件、附件齐全。2 b、制造产的技术文件应齐全 c、外观检查当发现出厂日期超过制造厂保证期限时，经外观检查或电气试验，质量有可疑时，或开启式电机端部检查有可能时，则应对电机进行抽芯检查。B、施工过程的质量控制要点 a、土建工程已具备下列条件，电机方可安装 。a) 、结束屋顶、楼板工作，无渗漏现象70、。b) 、混凝土基础达到允许安装的强度。c) 、现场模板、杂物清理完毕d) 、预埋件、预留孔符合设计要求，预埋件牢固。 b、进行中间交接检查验收时，电机基础、地脚螺栓孔、沟道孔洞及电缆管位置、尺寸及质量必须符合设计及土建本身的质量要求。 c、电机安装时用水准仪核定标高线，安装后用水平尺找平。 d、电机连线端子和导线端子连接必须紧密，不受外力；连接用的紧固件的锁紧装置完整齐全。 e、必须对电机进行电气调整试验，合格后才能进行试运行。 f、电动机的第一次启动一般应在空载情况下进行，空载时间为2h，并记录电机的空载电流。 g、电机在试运行中应对电机的温度、振动和轴承的温升作检查。(8)、电气照明器具71、及配电箱（盘）安装A、设备的质量控制 设备和器具到达现场后，监理工程师会同业主、承包人作下列验收检查 a、照明器具及配电箱须有产品出厂合格证，设备应有铭牌，标明制造厂、型号、规格。 b、型号、规格须有符合设计要求，附件和备件应齐全，元器件无损坏情况。B、施工过程质量控制要点 a、照明装置安装前，土建应已具备下列条件a) 、对灯具安装有妨碍的模板、脚手架应拆除；b) 、顶棚、墙面等的抹灰及表面装修工作已完成，场地清理工作结束。 b、开关、插座铁制暗盒应做防腐处理，并应焊好接地线。 c、距地2.5m以下的金属灯具，应认真做好接地保护。 d、吊链灯具的灯线不应受力，灯线宜与吊链编叉在一起。 e、成排72、成行吊式灯具吊装后，在灯具端头处应拉一条直线，统一调整，保持灯具一致。 f、工作零线、PE线分接各支路时，必须在配电箱内加装端子板或PE铜排，不得并头连接。 g、各回路绝缘电阻测试合格后，方可进行灯具试亮，绝缘电阻不小于0.5M。(9)、避雷针（网）及接地装置安装A、材料的质量控制 a、避雷带及其引下线以及接地装置用的紧固件，除地脚螺栓外，均应使用镀锌制品。 b、不得使用蛇皮套、保温管的金属外皮或金属网以及电缆金属保护层作接地线。B、施工过程质量控制要点 a、避雷与接地工程应配合土建工程同时进行，隐蔽部分应在覆盖前做好隐蔽工程检查和验收。 b、电器装置各个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连73、接，不得在一个接地线中串联几个需要接地部分。 c、接地体（线）搭接焊接长度应符合质量检验评定标准的要求。（十一）、弱电部分质量控制要点弱电部分质量控制要点 序号工程项目质控要点控制手段1PDS结构化综合布线系统。（1） （1）总体要求：满足业主规定的数据速算和功能需求。如100mbps等是否具备ISQN功能（2） （2）所选设备如UIP电缆RJ45信信息模块是否符合技术要求（3） （3）配线架、跳线巢及机柜质量、跳线方便性（4） （4）网络设备应满足通讯速率要求求和用户数量、安全性要求。（1）、对照设计图纸、业主需求任务书，并采用专门测试仪器检测数据，有测试报告。（2）、对照设备型号规格是否达74、到技术要求且必须有原产地证明。（3）配线架安装以及UTP接线均有专用工具实施，机柜应接地良好。（4）、原产地证明、合格证、技术规格一致性检查（十二）、暖通工程质量控制要点暖通工程质量控制要点类别项目质量目标检验方法检验数量风管制作与安装风管规格边长300mm,允许0、-1；300，允许0、-2mm尺量按数量抽查10%但不少于5件，防火阀逐个检查风管咬逢紧密、均匀、无孔洞、无半咬口、无胀裂等缺陷观察风管外观折角平直、圆弧均匀、表在凹凸偏差不大于5mm尺量观察法兰内径或内边边长允许差+20mm，矩形风管两对角线之差3mm尺量、观察防火阀材料厚度2mm，关闭严密，转轴用耐锈蚀材料手板、观察部件组装连75、接严密、牢固、活动件灵活可靠，松紧适度尺量、手板、观察、吊线风管及部件安装安装牢固、标高走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。支吊架形式、规格位置、间距符合规范。风口排列整齐、标高一致，外露部分平整美观。风管水平度3/1000，总偏差20mm，垂直度2/1000，总偏差20mm尺量、手扳、观察、吊线按系统抽查20%但不少于一个系统防腐油漆涂料品种、颜色、遍数符合要求，漆膜光滑均匀，无漏漆剥落、起泡、皱纹、掺杂、透锈等缺陷，漆后活动部件保持灵活、松紧适度、阀门启闭标记明确、清晰、美观查涂料牌号、手摸、观察抽查10%风管与设备保温材质符合设计和防火要求，保温良好，严密、无缝隙、紧贴表面，包扎牢76、固、松紧适度、表面平顺一致，表面平整度5mm，隔热层厚度偏差+10%、-5%查材料合格证，手模、尺量、针刺抽查10%通风机、除尘设备安装减震装置选择合适，受力均匀，不偏心，连接螺栓拧紧并有防松装置，叶轮与壳体间隙适当，中心线平面位移10mm，标高10mm，传动轴水平度0.2/1000，联轴器同心度0.05mm。尺量、扳手拧、水准仪、百分表、拉线全数检查试运转叶轮旋转方向正确，经不小于2h运转后，滚动轴承温升40。C；最高温度80。C。试车旁站全数检查制冷设备和管道安装管道安装管道系统工艺流向，坡度、标高符合设计要求，焊缝表面无裂纹、夹渣、气孔等缺陷，吊托架形式、间距符合规范，管道坐标偏差5mm77、，标高5mm，平直度每10m10mm，其中Dn100以内5mm，主管垂直度2/1000，全长5m以上8mm，焊口平直度不超过壁厚的1/5。尺量、拉线、水准仪、观察按系统管段数抽查10%阀门安装规格型号符合要求，位置、方向正确、连接牢固、操作灵活方便，排列整齐美观观察操作全数检查制冷设备安装基础平整牢固，地脚螺栓拧紧，垫圈与设备接触紧密，仪器、仪表正常灵敏，机身纵横的水平度1/1000，位置偏差+10mm，标高+20，-10mm全数检查系统联调系统联动与调试系统总风量偏差10%，各风口风量偏差15%，温度、湿度、噪声符合要求，风管漏风率按GB500243-97中的要求进行核验参加调试全数检查、风78、管漏风率抽查20%（十三）、动力工程质量控制要点动力工程质量控制要点序号工程项目质控要点控制手段1动力管制作与安装1 管道焊接2 管道水平、垂直度3 管道试压4 管道吹洗5 管道壁厚6 管道外观7 管道及部件安装8 防腐油漆9 蒸气管道保养现场检查用水平尺、吊垂现场检查现场观察检查参加系统吹洗，并检查吹洗记录尺量尺量、观察尺量、手扳、观察、吊线查牌号、手模、观察查材料合格证，手模、尺量、针刺2设备安装1 压缩机2 冷冻干燥机3 蒸汽分汽缸及减温减压装置4 试运行尺量、扳手拧、水准仪、百分表、拉线试车旁站3空调设备与管道安装1 管道安装2 阀门安装3 空调设备安装1 量、拉线、水准仪、观察2 观79、察、操作3 尺量、水准仪、观察4系统联调1系统联动与调试1参加全数调试二、工程建设投资控制要点(1)监理人员必须深入现场，获取第一手资料，同时参加日常工作例会及技术经济会议，才能对整个施工过程有所了解，提高投资控制的准确性与合理性。(2)弄清合同主要条款、各类补充协议、合同附件之间的内容及其与招标文件内容是否有冲突，如有，按照文本解释顺序，应要求有关各方尽快明确。熟悉各种技术文件，包括施工图、施工组织设计、施工方案、工程预(决)算、竣工图、工程变更单，做到心中有底。(3)当工程量计算有分歧时，首先要尊重别人，其次心平气和，以理服人。(4)遇到一时难以理解的问题，耍注意倾听、深思、分析、探讨，在80、没有把握时尽量慢表态，经过三方协商一旦决定了，就要说一不二，不能含糊，不能模棱两可。(5)对统一的材料损耗要灵活掌握。对定额换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的，其次审查换算是否正确。(6)索赔处理原则:必须以合同为依据，必须注意资料的积累，及时、合理地处理索赔，加强预控，减少索赔。(7)监理工程师必须定期地进行投资计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以使投资超额尽可能小。(8)工程变更应按规定核实工程量，按照有关定额及近期信息价审核单价，及时调整工程量和单价，并进行正确无误的增减。三、工程建设进度控制要点:(1)收集资料，81、协助进行调查、研究，详细了解工程特点。(2)熟悉进度计划和施工方案，监督施工单位一丝不苟地实施。(3)进度计划实施过程中，监理工程师定期或不定期地检查施工的实际完成情况，并与计划进度进行比较分析，发现偏差，在分析原因的基础上提出改进措施。必要时对原进度计划进行调整或修订，以保证或加快施工工作进度。(4)检查每个工程最终进度偏差情况，谨慎、客观、公正地区分工程延误和工程延期，协助处理争议和索赔，督促和整理工程进度资料。第四部分 监理工作的方法和措施一、工程质量控制的方法及措施(一)、质量控制的方法1、质量控制应以事前控制为主。2、应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，清除质量隐82、患，跟踪质量问题，验证纠正结果。3、应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。4、应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监埋。5、严格执行现场见证取样和送检制度。6、应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。(二)监理工作的事前控制措施1、检查承包单位的质量保证和质量管理体系:(1)检查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况。(2)督促各级专职质量检查人员的配备。(3)查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。(4)检查承包单位质量管理制度是否健全。2、审查分包单位的资格:(1)总承包单位填写分包单位资格报审表，报项目监理部审查;(2)审查分包单位的营业执照、企83、业资质等级证书、专业许可证、岗位证书，以及其它所需证书;(3)审查分包单位的业绩;(4)经审查合格，签发分包单位资格报审表。3、查验承包单位的测量放线:(1)查验施工控制网(平面和高程);，(2)查验施工轴线控制桩位置;(3)查验轴线位置、高程控制标志，核查铅直度控制;(4)签认承包单位的施工测量放线报验单。4、签认材料的报验:(1)承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随 材料/构配件/设备报验单报项目监埋部签认;(2)对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件;(3)对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察;(4)审查84、混凝土、砌筑砂浆 配合比申请单和配合比通知单，签认混凝土浇捣申请书，并应：对现场搅拌设备和计量设备、现场管理进行检查；对商品砼生产厂家资质和生产能力进行考查。5、签认建筑构配件、设备报验:(1)承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明，进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试; (2)监理工程师应参与加工定货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作;(3)进场的构配件和设备承包单位应进行检验、测试，判断合格后，填写材料/构配件/设备报验单，报项目监理部;(4)监理工程师进行现场检验，签认审查结论。6、检查进场的主要施工设备:(1)承包单位主要施工设85、备进场并调试合格后，使用月工、料、机动态表报项目监理部;(2)监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计要求;(3)对需要定期检定的设备(如仪器、磅称等)，承包单位应有检定证明。7、审查主要分部(分项)工程施工方案:(1)项目监理部可规定某些主要分部(分项)工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填施工组织设计报审表报项目监理部;(2)承包单位应将季节性的施工方案(冬、雨季施工等)提前填施工组织设计报审表报项目监理部;(3)上述方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论;(4)上述方案未经批准，该分部(分项)工86、程不得施工。(三)监理工作的质量控制措施1、 监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站:(1)应在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题;(2)应对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站;(3)对所发现的问题应先口头通知承包单位改正，然后由监埋工程师签发监理通知;(4)承包单位应将整改结果书面回复，监埋工程师进行复查。2、核查工程预检:(1)承包单位填写预检工程检查记录单，报项目监理部核查;(2)监理工程师根据预检工程检查记录单的内容到现场进行抽查;(3)对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下-道工序。3、验收隐蔽工程:87、(1)承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部;(2)监理工程师对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查;(3)对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发不合格工程项目通知，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查;(4)对隐检合格的工程应签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。4、分项工程验收:(1)承包单位在一个分段分项工程完成并自检合格后，填写分项(工序)/分部工程质量报验认可单，报项目监理部;(2)监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查;(3)对符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定质量等级;(4)对不符合要求的分项工88、程，由监理工程师签发整改项目通知，由承包单位整改;(5)经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认;(6)建筑采暖、卫生与燃气、电气、通风与空调等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备，合格后进行。5、分部工程验收:(1)承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写分项(工序)/分部工程质量报验认可单，并附分部工程质量检验评定表，报项目监理部签认;(2)单位工程基础分部己完成，进入主体结构施工的，或主体结构完工，进入装饰前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写基础/主体工程验收记录申报，并由总监理工程师组织建设单位和89、设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在基础/主体工程验收记录上签字认可。6、工程竣工验收:(1)当工程达到交验条件时，项目监理部应由总监负责组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知，要求承包单位进行整改;(2)对需要进行功能试验的项目(包括无荷载试车)，监理工程师应督促承包单位及时进行试验，监理工程师应认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督，必要时应请建设单位及设计单位派代表参加;(3)项目总监理工程师组织竣工验收:承包单位在工程自检财合格达到竣工验收条件时，填写单位工程验收记录并90、将全部竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工验收;总监理工程师组织项目监理部人员对质量保证资料进行核查，并督促承包单位完善;总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同对工程进行检查验收;验收结果局部需要进行修改的，应在修改符合要求后再验，直至符合要求;验收结果符合合同要求后，由四方在单位工程验收记录上签字，并认定质量等级。(4)竣工验收完成后，由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署竣工移交证书，并由监理单位、建设单位盖章后，送承包单位一份。7、质量问题和质量处理:(1)监理工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题91、的严重程度分别处理: 对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理工程师审核后(必要时经建设单位和设计单位认可)批复承包单位处理，处理后应重新进行验收; 对需要返工处理和加固补强的问题，除应责成施工单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师应签发工程部分暂停指令，再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复施工单位处理，处理后应重新进行验收; 监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。(2)施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理，总监理工程师应书面报告监理单位;(3)监理工程师应对质量问题和质量处理的结果进行复查。二92、监理工作的投资控制措施及方法(-)投资控制的办法1、根据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐;2、审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划;3、通过风险分析，找出工程造价最容易突破的部分，最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范对策;4、经常检查工程计量和工程款支付情况，对实际发生值与计划控制值进行分析;5、严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。(二)投资控制的措施1、工程量计量:(1)工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月25日至本月24日；(2)承包单位每月25日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写 月完成工程量报审表。报项目监理93、部审核;(3)监理工程师对承包单位的申报进行核定(必要时与承包单位协商)，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认;(4)对某些特定的分项、分部工程量的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定;(5)对一些不可预见的工程量(如地基基础处理等)，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。2、工程款支付:(1)工程预付款:承包单位填写工程预付款报审表，报项目监理部;项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的规定，并及时签发工程预付款支付证书;监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。(2)月支付工程款:按月支付工程款(包括工程进度款，设计变更及洽商款，索赔款等)时，承包单94、位应根据监理工程师审批的工程量，按施工承包合同的规定(或工程量清单)，计算工程款，并填写月付款报审表，报项目监理部审核; 监理工程师依据合同及当时有关定额进行审核，确认应支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等; 监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发工程款支付证书，报建设单位。3、竣工结算:(1)工程竣工，经建设单位、监理单位、承包单位等有关单位验收合格后，承包单位应在规定的时间内向监理部提交竣工结算资料;(2)监理工程师应及时进行审核，并与建设单位、承包单位协商和协调，提出审核意见;(3)总监理工程师依据各方协商的结论，签发竣工结算 工程款支付证书;(4)建设单位收到总监理工程师签发95、的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事宜。三、监理工作的进度控制措施及方法(一)审批进度计划1、承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批;2、监理工程师应根据本工程的条件，全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性;3、监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析;4、对季度及年度进度计划，应分析承包单位主要工程材料及设备供应等方面的配套安排;5、有重要的修改意见应要求承包单位重新申报;6、进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。(二)进度计划的实施96、监督1、监理工程师利用第 周拟实施工程项目请示单和第 周完成工程报告单及时掌握和控制承包单位的工程进度，使之满足进度计划要求;2、在计划实施过程申，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做出记录;3、根据检查的结果对工程进度进行评价和分析;4、发现偏离应签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现进度计划的安排;5、承包单位每月25日前报月工、料、机动态表。(三)工程进度计划的调整1、发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析，研究措施，也可提出建议，并签发监理通知;2、召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现;3、必须延长工期时，应填报 工程延期申请表，报项目监理部审批。