1、1廿 需 间.综合楼工程监理实施细则第一章监理细则编制依据第二章项目工程概况 第三章监理工作流程 第四章施工质量控制 第五章装饰工程 第六章屋面工程 第七章进度控制部分 第八章投资控制部分 第九章安全文明控制部分第一章监理细则编制依据浙江丽水中能电气有限公司1#4#车间、综合楼工程监理规划浙江丽水中能电气有限公同1#4#车间、综合楼工程施工图纸、图纸会审纪要、技术变更联系单建安装工程质量检验评定标准VGBJ 3 0 0 - 8 8 建筑工程质量检验评定标准VGBJ30 1 88砖石工程施工及验收规范VGBJ202 83砌筑砂浆配合比设计规程VJGJ/T 9 8 - 9 6 抗震砌体工程浙江省标2、准图集混凝土结构工程施工及验收规范VGE50204 92普通碇配合比设计规程VJGJ/T 5 5 - 9 6 钢筋焊接及验收规范V J G J 1 8 9 3 设置钢筋妊构造柱多层砖房抗震技术规程屋面工程技术规范GB50207-94建筑装饰工程施工及验收规范GBJ73-91采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88各施工单位施工组织设计工程施工承包合同、施工监理合同、省建筑工程预算定额、费 用定额、全统安装工程定额、工期定额及省造价管理有关文件第二章项目工程概况一、工程概况工程名称：xx电3、气有限公司1#4#车间、综合楼工程建设单位：xx公司设计单位：xx公司监理单位：xx公司地质单位：xx测绘院建筑面积：16500m2其中1#车间4425. 78平方米、2#车间为 3582. 72平方米、3#车间为1566平方米、4#车间3518.57平方米、综 合楼3451.07平方米。建筑层数：1#车间为三层，2#、3#车间为一层，4#车间为四层， 综合楼为五层。建筑高度：1#车间为20.1米，2#车间为19.3518米，3#车间为10 米，4#车间为15.45米，综合楼为23米。结构类型:4#车间、综合楼为现浇框架结构，2#、3#车间为 钢结构。工程地址：浙江丽水南城七百秧E-02-6区4、块。工程建筑地基基础设计等级均为丙级，结构安全和耐火等级均为 二级，火灾危险类别均为丁类，框架结构建筑设计使用年限均为50 年，钢结构建筑设计使用年限均为25年。2. 1建筑设计概况：本工程相对标高土0. 000=98. 50m本工程建筑构造及装修作法如下:楼地面：地面以C20细石混凝土水泥地面为主；楼梯、电梯厅为 20mm花岗岩楼血，卫生间均为防滑缸楼地面。内墙：内墙面均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆墙面。顶棚：顶棚为刮腻子白色乳胶漆涂料顶棚。外墙面：外墙面为水性涂料饰面为主，所有阳台、阳光窗挑出 部份、外墙装饰线条刷乳胶漆外墙涂料。屋面：其做法为：钢筋混凝土板（结构层） 20厚1： 2水泥砂 浆5、（找平层）一-SBS改性沥青防水卷材（防水层）两道一-40厚挤 塑泡沫塑料（保温层）一-干铺油毡一层（隔离层）一-40厚钢筋混 凝土 保护层）。门窗：门为木质防火门、双扇防盗门、铝合金推拉门；窗均为塑 钢窗及铝合金窗。排水工程：屋面排水采用DN110雨水管及配套雨水斗、阳台地漏 排水采用DN75雨水管及配套雨水斗、沿建筑四周做散水或明沟。2. 2结构设计概况基础：基础形式独立承台基础和桩基础，独立承台基础采用强夯 挖压实法设计。基础持力层为中风化粉砂岩层，基础埋深为-2. 8米， 换土压实厚度M2. 00米，牲强度设计等级：基础垫层为C15,其余妊 强度等级为C25。主体结构：本工程综合楼一、6、二层柱碇强度等级为C30,其余殓强度等 级为C25。2#、3#车间车间为钢结构。钢筋保护层厚度为：皋础底板的底而为35mm、上面为25mmo第三章监理工作流程根据监理规划要求，本工程的质量、进度、投资控制采取以下工作流程:承包商提出样冷和技术资料香监理工程师审杳可/承包商采购附合格证进场，抽样测试否监理T程师核验nI1/投入使用图1材质核定流程进行下i道工序图2工序交接检验流程图注： 承包商初验后向现场检查员报告请予检验；主要工序如浇 筑混凝土前的工序检验，应报告专业监理工程师。 工序检验一般由监理方会同乙方进行。必要时对约请设计 单位、市质量检督站派员参加。 工序质量检验意见由监理方参加检验7、人员签署。(3)隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填 报隐蔽工程质量报验申请单，报告专业监理工程师检查验收。(隐蔽工程检验流程如图3所示)设计单位提出设计变更/文件总监组织审核与业主联系否图3隐蔽工程检验流程图4工程变更、技术联系工作流程修改？是、f承包商实施图5设计变更处理流程图图6工程款支付核签程序图图7工程中间验收程序怪签署中间验收书图8竣工验收流程图9施工阶段进度控制工作流程图10工程款支付核签程序图第四章施工质量控制第一部分检查施工准备工作1、熟悉图纸，参加图纸预会审及会审，整理图纸会审纪要。督促检 查施工单位的技术交底工作。2、组织进场材料的检验、验8、收工作。 检查“产品质量证明书”（质保书）、“出厂合格证”、“生产 许可证”、“进临许可证”。 “二材、二块”见证取样，督送有相应资质的试验室。 复查实验报告，建立材料取样试验资料档案。3、检查登记特殊工种人员上岗证，施工机械设备合格证（年检记 录）。4、复核场内标高控制点，复测原土标高及定位轴线。5、审核施工单位的施工组织总设计及重要部位的“施工方案” o审 核施工单位施工进度总体计划及每周工作计划。第二部分基础及主体工程施工控制要点土方作业：1、复核开挖范围，复核原土标高，做好记录。手段：现场测量。2、开挖前交底： 机械挖土距离桩顶留土不宜少于30CM,留土采用人工修土，不得扰 动地基土。9、 注意垫层工作面的留设。手段：事前交底，时候检查3、检查基坑排水，保证基坑干燥。手段：现场检查4、验槽检查土质、基底标高、断面尺寸、注意土质符合地质勘探及 设计要求，无扰动。手段：检查、测量。标高按20M2-个点考虑，偏差应仅为负差且不 大于50MMo5、防雨措施：采用侧围土扌当水，防止地表水流入，基坑分段开挖， 挖好一段浇筑一段垫层。手段：现场检查6、安全措施：宜设栏杆围护，简易扶梯上下，夜间宜设警示灯。 手段：现场检查 垫层施工1、督促施工时注意保护地基土，防止施工扰动。手段：交底、检查2、复测垫层标高，检查垫层厚度、平整度、强度。手段：水准仪检测标高，素栓垫层检查塔饼厚度、级配单（砂、石10、 水泥车车过磅）、见证取样，送检试块。3、复测砖胎模标高（注意考虑粉刷层厚度）从而控制底板底标高。 手段：水准仪测量4、检查砖胎膜强度手段：检查砂浆配比，抽检试验模板工程1、基本要求： 模板厚度及支撑间距合理，保证模板自身强度及刚度。 手段：现场抽检量测 模板（尤其是柱模板）边框，建议施工单位贴订46厘米宽，2 一3毫米厚的海绵条，避免漏浆，影响外观。 模板接缝宽度不人于1. 5毫米手段：抽查不少于10% （地梁每30米抽查3米），观察（楔塞尺） 模板满涂隔离剂手段：抽查不少于10%,累计漏涂不得多于2000CM2 模板轴线位置准确（位移W5毫米）；标高正确（偏差在5毫 米）手段:测量（抽查11、不少于10%） 模板截面尺寸准确（偏差在+4, -5之间），相临两板面高低差W 2毫米，表面平整。手段：量测，观察（抽查不少于10%） 预埋铁件位置准确（位移W3毫米）预埋管件位置准确（中心位 移W3mrn预留孔洞截面尺寸（正偏差10毫米）、位置准确（中心 位移WlOmm）手段：拉线量测，抽查不少于10% 梁跨度大于5米时，中间起拱2%0,侧模长度大于0. 8时增设 10对拉螺栓。 支架及支撑有足够的强度刚度及稳定性，注意检查花篮螺栓质 量，支撑立杆间距Z0. 7米。手段：检查，量测2、核查拆模时间手段：督促制作现场试块养护，通过早期抗压试验确定拆模时间，同时建立相应资料档案3、模板工程监理主12、要工作汇总监理项目方式处理事项1、模板的制作与安装审议、检查、整改、确认1、核对施工情况与设计图纸：1）、结构、构件标高；主要构件：柱、梁、墙中心位置 及尺寸；2）、截面变化、加日夜位置及尺寸；3）、板面高差变化的位詈、高差值；切、水、电、暖通开洞位置及尺寸；5）、装饰工程预埋铁件位置；、屋面板的坡度；7）、大跨度板、梁的起拱高度。2模板材料检查、确认1、胶合板（竹胶板）、钢模板情况确认（新品或用 精品，重复使用的模板的修补，螺栓穿孔情况检查）；2脱模剂确认：1）、原则上禁止现场刷涂脱模剂；2）、首次使用的脱模剂应确认其是否污染栓表面，影响 栓硬化或装修材料粘结力后大量运用。模板设计检查、确认13、1、设计模板时应考虑的荷载；A验算模板及其支架的刚度，控制最大变形允许值；，必要时应考虑进行抗倾覆验算。4立模、放线到场检查、确认1、主要控制轴线是否测设准确，是否已引出保护好；2由下层引上的控制轴线是否准确测设；2各部位轴线是否测设准确，误差是否在允许值内。模板加工与装配到场检查、确认1、模板接缝是否严密，不致漏浆；2模板截面尺寸是否在容许误差范围内；艮抗渗磴螺栓及紧固件是否焊接止水带；4模板与钢筋间距是否符合保护层厚度要求；预埋铁件位置布设是否正确，洞口开设位置是否准 确；6模板安装后标高是否准确，是否标注板面、梁面标高 位置，是否正确起拱；7、核对各构件轴线距离是否在允许偏差范围内；&竖14、向构件（柱、墙、梁）垂直度是否在允许偏差范围 内；9各构件固定是否牢靠，支架固定必须为超静定。1Q模板内是否清扫干净。6浇筑碇时的模板和支架管理检查、确认1、柱、墙平直度和垂直度；2板材接头、全口拼接处是否漏浆；艮施工缝后浇带隔断处是否漏浆；4浇筑养护时碇不得受到振动和冲击；留设殓拆模试块。工拆模审查、确认1、拆模时，栓拆模试块是否达到强度要求；2进度影响时，早拆模的审议与确认；拆模后及时对栓结构构件进行检查、评定；4模板解体，清理检查。钢筋工程1、钢筋品种本工程采用热轧光圆、带肋钢筋，冷轧带肋钢筋，钢筋品种及质 量符合B1499-84钢筋碇用钢筋；焊条符合GB981-76低碳 钢及合金高强钢15、焊条规定；钢板、型钢符合GB700-79要求。钢筋的力学性能应满足下表要求项 次钢筋级别钢筋直 径mn屈服强度抗拉强度伸长率冷弯弯曲角度弯曲直径1I级122837111803d211级 280 370 11183d2、钢材检查验收钢筋进场验收应符合以下规定：（1）、限制使用再生钢筋，禁止使用折弯后又拉直的钢筋；（2）、通过标牌、质量证明书复验钢筋品种、规格、长度（外观验收）是否符合设计规范、要求;（3）、按规范取样复试（拉伸试验、泛弯试验），并将结果与质 量证明书对照，记录在案备查（力学性能试验）；（4）、重量：按实际重量交货时，应随机抽取10根（6m长）称 重检查，偏差值应在允许范禺内；（516、）、其他：加工时发现脆断，焊接性能不良等异常情况时，进 行化学成分分析等专项检验。（6）堆放：现场钢材按规格分类堆放，保持现场整齐有序。热轧钢筋：验收批：60t/批：同牌号、炉号、规格、交货标志；b、外观检查：5%；钢筋表面不得有裂纹和局部颈缩。c、力学性能试验：2根/批：若有一项试验不合格时，双倍取样重 新试验；若仍有一个试检不合格，该批为不合格品。冷拉钢筋：a、验收批：20t/批：同牌号、炉号、规格、交货标志，b、外观检查：5%；钢筋表面不得有裂纹和局部颈缩。c、力学性能试验：3根/批，每根取两个试样分别进行冷拉和冷弯 试验：若有一项试验不合格时，双倍取样重新试验；若仍有一个试检 不合格，17、该批为不合格品。冷轧带肋钢筋:a验收批：500KG/批：同牌号、炉号、规格、交货标志，b、外观检查：5%；钢筋表面不得有裂纹和局部颈缩。c、力学性能试验：3根/批，每根取两个试样分别进行力学性 能试验：若有一项试验不合格时，双倍取样重新试验；若仍有一个试 检不合格，该批为不合格品。监理手段：现场检查,检查质保书，见证取样送试验室进行钢材、对 焊、搭接焊试验，建立试验资料档案。3、钢筋现场制作及安装钢筋制作、绑扎检查：钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、 锚固长度、接头位置是否符合设计及规范要求。（1）基本规定： 注意区分正负弯矩钢筋的接头位置，不得位于弯矩最大处。 注意同一层面是否出现两次接头（18、指柱筋内有无短钢筋接头）。 注意区分框架根部、中间节点及顶部节点的梁内主筋锚固措施。 注意区分抗扭箍筋、箍筋弯钩部分长度。 注意面筋、底筋排放时，特别是主次梁交接位置有无减少截面有 效高度。 注意截面变化时预留插筋的数量、限位是否符合要求。 注意板筋间距变化，板内上下排钢筋的间距及板筋起始位置是否 符合要求。 注意竖向钢筋的接头质量即绑扎搭接长度是否符合要求，压力焊 是否饱满，上下钢筋是否同轴（位移WOld及2mm）。 注意预埋件位置是否准确，有无加设止水环、止水片，底板铁马 橙加设止水片。（2）钢筋的绑扎应符合下列规定： 钢筋纵横的交叉点，应采用铁丝扎牢。 板钢筋，除靠近外围两行钢筋的相交点19、全部扎牢以后，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但双向受力的钢筋必须全部扎牢。 绑扎网片和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差值项目允许偏差（nn）网片的长宽 10网眼的尺寸 20骨架的宽及高 5骨架的长 10箍筋间距 20受力钢筋间距 10排距+ 5 钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。 受拉钢筋绑扎接头的搭接长度钢筋类型混凝土强度等级C20C25C25I级钢筋35d30d25d月牙纹45d40d35d55d50d45d冷拔低碳钢丝300nrn说明：瓜当II级钢筋直径大于25mm时，其受拉钢筋搭接长度应按表中数值增加5D冰当钢筋直径不大于25mm时，搭接长度按表中数值减少5d采用。來当桧在凝固过程屮受力钢20、筋易受拢动时，其搭接长度适当增加。两根 直径不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。來钢筋绑扎时，所配置钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计耍求和 施工规范。纵向受拉钢筋的最小锚固长度La (mm)项次钢筋类型栓强度等级C15C20C25C30C401I级钢筋40d30d25d20d20d2刀牙肋n级钢筋50d40d35d30d25d3山级钢筋45d40d35d30d备注：1、月牙肋钢筋直径d25mm时，锚固长度为La+5d；2、抗震结构最小锚固长度LaE, 、二级抗震为La+5d；三、四级抗震为La。杭州地区一般套用四级抗震标准；3、纵向受拉I、II、III级钢筋锚固长度应M250mm 钢筋21、位置的允许偏差项H允许偏差(nn)受力钢筋的排距 5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距10绑扎骨架 20焊接骨架 10焊接预埋件中心线位置5水平高差+ 3受力钢筋保护层基础 10柱梁 5板墙壳 3钢筋弯钩I级钢筋未端需要作180弯钩，II级钢筋未端需做90、135弯 钩，弯折时，II级钢筋的弯曲直径不宜少于钢筋直径的4倍。钢筋的未 端和作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，弯钩平直部分长度，对有抗震 要求的结构不应少于钢筋直径的10倍。电焊（包括电弧焊、闪光对焊等）:工人必须持有相应资格的上岗 证，相应机械有合格证。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合 格后方可进行施焊，并在规定的范围内进行焊22、接操作。钢筋焊接的接头 形式、焊接工艺和质量验收，应符合国家标准钢筋焊接验收标准 和钢筋焊接接头试验方法的规定。对有抗震要求受力钢筋的接头， 宜优先采用焊接或机械连接。焊接接头:常用主要焊接接头的形式及要求如下表:焊接接头类型适用范围类另直径（血电阻点焊I、II级冷拔丝6- 145- 5闪光对焊I、n级钢筋 皿级钢筋10- 4010- 25双面搭接焊I 级 L4d n 级 L=5d10- 40单面搭接焊I 级 La=8dII 级 La=10d10- 40电渣压力焊 常用于柱竖向连接）I、口级钢筋14- 40备注：1、焊接接头必须分单位工程，结构部位进行取样复试合格;2、钢筋言径12伽时，接头宜23、优先采用焊接，一般接长时优先采用闪光对焊，受力钢筋直径大于22mni时，不宜采用非焊接接头;3、梁上铁在支座边缘1/3净跨范围内；下铁在净跨范围内，悬 臂梁上铁金跨及柱的纵向受力筋应采用焊接接头。（3）注意检查接地措施，标注接地钢筋。（4）检查保护层厚度。钢筋混凝土的保护层厚度（单位mm）环境与条件构件名称混凝土强度等级低于C25C25及 C30高于C30室内正常环境板墙壳15梁和柱25露天及室内高湿度环境板墙壳352515梁和柱453525有垫层基础35无垫层70（5）板上开洞：对于洞口垂直于板跨方向边长小于300mm时可将板筋 绕过洞口，不必加固；洞口较大时，应严格按照设计意图进行加固， 24、配筋不小于被切断钢筋的1/2及2010；洞边有集中荷载或洞边长大于 1000mm时，应加设洞边梁。监理手段：平行检查、登记4、钢筋代换（1）、代换原则：a. 代换时须充分了解设计意图，严格遵守现行规范，应征得设计 单位同意。b、等强度控制：构件按强度控制，代换应按等强度进行。c、等面积控制：构件按最小配筋率设计，代换按等面积进行。d、构件考虑裂缝、挠度控制，代换后应进行裂缝、挠度验算。（2）、代换后注意事项：a、保证截面有效高度，B|J：As2fy2AsifyiAs2fy2（ho2 ） 2Asify： （ho：）2fcmb2fcmbAs2fy2代换后的钢筋截面面积X钢筋抗拉强度AS1fY1原设25、计的钢筋截面面积X钢筋抗拉强度ho2代换后钢筋合力点至构件截面受压力边缘距离ho.原设计钢筋合力点至构件截面受压力边缘距离fem碇弯曲抗压强度设计值（C20 = llN/mm2, C30 =16. 5N/mm2）b构件截面宽度b、钢筋代换后应满足钢筋最小直径、间距、根数、锚固长度等构造耍求。c、代换后构件内钢筋立径差不宜大于5mm,避免受力不均。监理手段：验算，检查5、钢筋工程监理的主要工作汇总监理项目方式处理事项1、钢材质量保证资料确认登记1、检查钢材质量证明书，登记有关表格。2监督取样，按规范要求进行材料试验，检查 登记试验报告，明确是否复试艮进行外观检查。2钢筋的保管（存放）检查、指示确26、认1、钢筋按品种、规格、试验情况分类标识堆放2堆放场地有防雨、防泥措施攵钢筋工程施工要点审查、确认1、翻样、下料前对于重要节点应充分交底；不 明确部位应取得设计确认，变更部份应登记。2对于工程施工难点，必要时组织承包商、设 计讨论确定。4钢筋施工检查、整改确认1、钢筋必须按图示规格、尺寸、位置、间距、 数量、形式施工；2接头形式、数量符合设计、施工规范要求；3锚固长度符合设计、施工规范要求；4加强筋或构造处理符合规范要求；乂箍筋形式、间距、封闭端方向符合规范要 求；6钢筋与钢结构连结符合规范要求；洞口节点、核心区施工符合设计及规范要求（特别是梁、柱顶节点，墙转角节点等）焊接检查、试验、整改确认27、1、检查核对焊接工人上岗证，并登记；2检查核对电焊机合格证，并登记；3.检查焊接接头外观质量、偏差值；4切取焊接试件，进行拉伸、弯曲试验，登记 试验结果，明确是否加倍复试。6隐蔽前验收检查确认1、在完成前述5项工作后可进行钢筋隐蔽工程 验收。2进行钢筋分项检验、评定。艮同意邀请质监部门到场检查。4开具磴施工浇捣合（与水电安装协调后）。混凝土工程1、混凝土标号：本工程除构造柱采用自拌C20混凝土，其余均采用商 品不仝，其中，基础强度等级为C25,主体工程为C20。2、基本要求： 定期进行水泥、砂、石等原材料取样试验工作。 事先取得厂家、试验室的混凝土配合比通知单。 浇筑前必须经隐蔽工程验收合格，28、有关各方签字认可。 注意栓下料速度控制和次投料控制，防止胀模和插筋偏移。浇 筑时碇自落高度1.5mo 注意振捣质量，振捣棒间距30cm,同一振点时间控制在20S以 内，严禁漏插漏振。不得用振捣棒引流磴。 分层浇捣采用斜面形式，浇捣时注意插入下层栓，避免夹渣层。 浇捣后12小时即可进行浇水养护，夏季浇水养护时间不少于14 天。注意板下梁柱的保湿养护。3、他浇筑间歇时间，不得人为造成施工缝。轮从搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下表的规定时间(mm) o 混凝土浇筑时间混凝土强度等级气温不高于25C高于25C不高于C3012090高于C309060施工缝处理：本工程一般不得留设施工缝。因特殊情29、况出现施工缝 时，应做如下处理： 浇筑前施工缝表面应凿毛处理，清除浮料，清水冲洗湿润，铺设20一25mm水泥砂浆(灰砂比同碇)捣压密实。手段：事前交底，事中检查 施工缝浇筑前。212N/mm24、口拌混凝土计量：保证原材料车车过磅混凝土原材料称量允许偏差（%）材料名称允许偏差水泥 2粗、细骨料 3水、外加剂 25、监督试块取样：自拌混凝土每30 W取样一次，一次浇注栓量不足30 M的取样一次，商品混凝土每100 M取样一次，一次浇注栓量不足 100 M?的取样一次，不得采用开始和结束时的混凝土。作好记录。手段：督促制作现场试块，检查试块强度报告。6、注意防雨措施，配备塑料布、油毡等防雨材料。监30、理手段：旁站监督，检查，见证取样。7、浇筑后质量检查内容： 蜂窝面积（每处、累计） 孔洞面积（每处、累计） 主筋有无露筋（每处长度，累计长度） 有无夹渣层（部位、数量及长度、深度） 轴线位移偏差 标咼偏差（层咼、全咼） 截面尺寸偏差 柱垂直度偏差（每层、全高） 表面平整度 预埋件管、孔洞中心线位移上述缺陷处理须经监理签证认可（7）资料检查 外加剂合格证、使用说明 隐蔽工程验收单 钢材质保书、试验报告 殓强度试验、抗渗试验报告第三部分砌体工程1、砌砖工程的监理目标确保结构工程（砌体分项工程）优良，强调砖墙血的结构观 感，保证砖墙大面的洁净度和整体的观感效果。2、砌砖工程的原材料监理施工前，监理人31、员要求施工单位及时提供用于砌砖工程的原 材料、质保资料、核查是否符合设计图纸和国家（或地方）标准 的要求，并进行必要的取样试验。水泥a、监理内容：核查水泥的品种、性能、指标是否符合国家现 行标准的要求。由于水泥标准已经重新修订，应按照新标准进行 材料检验工作。监理方法：对照标准查水泥出厂合格证和试验报告，初凝时间、 安定性中的任何一项不符合要求者为不合格水泥。品种氧化 镁化氧硫三烧失量细度(0. O&n m 筛)凝结时间安定性 确煮 法）旋窑立窑初凝终凝硅酸盐 水泥 5% 3. 5% 5% 7%12%不迟于12小 吋合格 5% 4% 5% 7%12%不早于45分 钟不迟于 12小 时合格b.监32、理内容：核查水泥强度是否符合要求。监理方法：对照标准检查水泥出厂合格证，每月至少进行一 次现场抽样试验，要求试验报告提供3天、7天及28天强度 值。强度达不到耍求者为不合格水泥。品种标号抗压抗折3天28天3天28天硅酸盐水泥（老标准）4251604253464硅酸盐水泥（新标准）32. 511. 042. 52. 56. 5c监理内容：检查水泥有否过期，有否结块。监理方法：现场观察有无结块现象，有结块现象的水泥不能使 川，出厂三个月以上的水泥须经鉴定方可使用。石灰a.块灰监理内容：检查块灰懒烧是否均匀，必耍时检查生石灰的主耍 技术指标是否符合要求。监理方法：现场检查。b灰膏监理内容：生石灰熟化33、成石灰膏时，应用筛过滤，并使其充 分熟化，熟化时间不得少于七天。沉淀池贮存的石膏应防止干燥 冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏。监理方法：现场观察检查。c.黄砂监理内容：砂浆中的用砂宜采用中砂并应过筛，不得含有泥 块、草根等杂物，砂浆中的含泥量：水泥砂浆及2M5的混合砂浆 50%, VM5的混合砂浆10%,采用细砂时应经试验确定。监理方法：现场观察，查试验报告。d.砖块监理内容：检查砖的品种、规格，标号是否符合设计耍求。监理方法：检查砖块出厂合格证或试验报告，与验收标准对照。砖的标号（抗压等级）砖的抗风化等级优等品性能合格，尺寸偏差小，外观质量好合格品性能合格，尺寸偏差在允许范围内，外观质量34、差等外品性能不合格，尺寸偏差大，外观质量更差混水墙可用合格品，木工程为混水砖墙。监理内容：检查砖的外形尺寸和外观质量是否符合要求;监理方法：尺量、肉眼观察。对照方法:砖尺寸的允许偏差优等品合格长度240 （平均土相差W 8nm相差V 8nm宽度115 （平均土 1. 5nn相差V 6nm相差V 6nm高度53 （平均土 1. 5nn相差W 4nm相差W 5nm砖的外观质量优等品合格品两条面的高度差不大于2nm5nm弯曲不大于2nm5nm杂质凸出高度不大于2rrm5mn缺棱墙角的三个破坏尺寸不得15nm30rnn同时大于裂缝长度优等品合格品大面上宽度方向及其延伸至条面的长度70110大面上长度方35、向及其延伸至顶面的长度100150条顶面上水平裂缝的长度100150优等品合格品完整面一条面和顶面无要求颜色基本一致无要求钢筋a.监理内容：检查钢筋机械性能和化学成份是否符合要求。监理方法：对照标准检查钢材出厂合格证和试验报告，未达到规定标准的为不合格钢筋。度级 强等化学成份ICSiMiFSI0. 140. 220. 120. 30. 34 0. 65 0. 045 0. 05U0. 170. 250. 40. 81. 2 1. 6 0. 05 0. 05常用钢筋的化学成份GB1499-84常用钢筋的机械性能GB1499-84强度 等级直径屈服点(X pa抗拉强度mpa伸长率S吆冷弯I4 2536、 235 370 25合格n齐25 335 510 16合格a监理内容：检查钢筋外表质量。监理方法：现场检查，锈蚀严重的、污染的钢筋不能用于工 程。4、砌筑砂浆的监理监理内容：检查砂浆配合比通知单 监理方法：检查。监理内容：检查拌制砂浆用的原材料是否符合要求，不同品 种的水泥不准混合使用。监理方法：现场检查。监理内容：检查砂浆配制情况。A. 检查砂浆配制现场应挂牌施工，写明砂浆强度级配及 材料用量。牌上砂浆强度与材料用量符合级配单要求。B. 检查现场称量工具（磅秤）是否完好。C. 检查材料实际用量是否与级配单相附。水泥用量2%,灰 膏黄砂5% oD砂浆拌制是否均匀。E.砂浆拌制时间不少于15分37、钟。 监理方法:现场检查。监理内容：检查砂浆的使用情况。A、浆的保水性能要求良好，砂浆拌成后应盛入贮灰器内，如出 现泌水现象，砌筑前再次拌合。B、砂浆应随拌随用，水泥砂浆及混合砂浆必须在拌合后3小时 和4小时用完，若气温超过30。 C,必须分别在2小时和3小时 内用完。C、施工中如用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应按砖石结构 设计规范规定执行。D、砂浆试块制作，一层一组或250M3砌体一组，每组6块。F、考虑现场计量较难掌握，砂浆中禁止使用泡沫剂。监理方法：现场检查。5、砖墙柱监理砌筑砖墙柱应在基础验收合格后进行,监理要点如下:实心砌体：监理内容：检查砌筑方法是否符合规范要求。实心砌体常用一顺一38、丁或三顺一丁的砌筑形式。实心砌体的排砖应上下错缝，内外搭接，清水墙耍求由下到上 不改变砌筑形式，排砖时要考虑门窗洞口，一般采用“顺砖顶 顶七分头（3/4砖长），顶砖排到头”形式。每层承重墙上的最上一皮砖应用丁砖砌筑，在梁或梁垫的下 面，砖砌体的台阶水平面上，以及砖砌体的挑出层（挑沿、腰 线）中也应用丁砖砌筑。砖柱和小于lm的窗间墙应用整砖砌筑，半砖和破损砖应分散 使用在受力较小的砌体墙心。砖柱及砖垛不允许采用包心砌法。砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须 留置的临时间断处，应砌或斜槎，实心砖砌体的斜槎长度不应 小于高度的2/3,如留斜槎有困难时，转角处也可留直槎，但 必须留阳39、槎并设拉结筋，拉结筋数量为每12cm墙厚设16 钢筋距离不大于500mm,末端应设90。弯钩。隔墙与墙或柱如不同时砌筑而乂不留或斜槎时，可于墙或柱中 引出阳槎或与墙或柱的灰缝中预埋拉结筋，拉结筋的设置同。塑钢窗洞位置留设预制混凝土块，设置位置，每边距离窗顶、 底300MM各设一道，居中各设一道。木砖应砌在墙体内，数量视门高度确定。高于2m,每边4 块，木砖应防腐。晴天砌筑时，干砖应浇水湿润。监理方法：现场检查。灰缝砂浆监理内容：A. 砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般为10mm,但不得 小于8mm,也不应大于12mm。B. 配筋砌体水平灰缝厚度应比钢筋直径大4mni以上，保证钢筋 上下至少40、各有2mm厚的砂浆层。C. 实心砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%。D. 竖向灰缝采用挤浆或加浆法，不允许用水冲冼灌浆。E. 楼板上砌砖时，应找准标高，第一皮砖下灰缝厚度超过2CM 时，应用不低于C10的细石殓找平，用灰缝调整标高时，灰 缝厚度应符合要求。监理方法：现场检查。水平灰缝饱满度用百格网检查。皮数式的设置：监理内容：砌体施工应设置皮数杆，在皮数杆上标明砖块和灰 浆厚度，竖向构造时变化部位，梁顶标高等，皮数应设置在墙的 大角处，楼梯及洞口多的地方。监理方法：现场检查。砌体的高度差监理内容：砌体相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高 度，也不宜大于4m,砌体临时间断处的高度差，不得超41、过一步脚 手架的高度。尚未安装楼板或屋面的墙和柱，可能遇到大风时，其允许自由高度实心墙（厚 240）7级风 2 8m7级风 2 lm7级风 1. 4m空心砖墙（厚 370）7级风5. 2m7级风 3.加7级风 2 6m空斗墙厚2407级风 2 2m7级风1. 7m7级风1. lm空心砖墙厚3707级风4 2m7级风3. 2m7级风 2 lm若超过表列数值，必须采用临时支撑等有效措施以确保安全。过梁监理内容门窗洞口过梁应按设计要求设置，搁在墙上的长度每边25cm。钢筋碇过梁，应检查磴厚度、长度、配筋是否符合设计要求， 碇表面有无蜂窝麻面、裂缝、露筋现象，是否在规范允许范围 内等。洞口、管道、沟槽42、预埋件应于砌筑砌筑时正确留出，宽度超 过30cm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。过梁底灰应饱满，超过2cm的应用细石瞪找平。 监理方法：现场检查。施工洞监理内容：施工时需要在砖墙中留置临时洞口时，其侧边离交 接处的墙面不应小于50cm,洞口顶部宜设过梁，两侧砖墙宜设 拉结筋。监理方法：现场检查。雨天施工 监理内容：砌筑高度不宜超过12肌 砂浆稠度好，防止雨水冲刷砂浆。收工时，砌体表面履盖好。监理方法：现场检查。6、构造柱监理监理内容：检查是否按设计耍求设置构造柱。检查马牙槎的设置是否符合要求，构造柱处砖墙应设马牙槎(500 *60),从柱脚开始，先退后进，以保证柱脚为大截面。检查拉结筋的设置是否43、符合要求构造柱砖墙应设拉结筋2 4)6 500,伸入墙内长度每边不小于lm。检查构造柱的钢筋设置是否符合要求。箍筋6100,加密区段基础顶室内地坪，室内地坪以上1/6层 高、柱长边、500mm,三者取大者，楼面上、底下1 / 6层高、 柱长边、三者取大者。根据抗震规范的要求，基础梁面至土0.00,构造柱处砖砌体按设 计柱截血各退进6CM砌筑。检查构造柱底部落地灰，砖渣和其它朵物有未清除干净。检查构造柱尺寸是否符合要求，上下层构造柱偏差是否在允许 范围内(吊线检查)，会不会漏浆，会不会变形，炸模等。检查碇浇捣情况强度等级是否符合设计要求。模板、砖墙、碇处有未浇水湿润。震捣是否密实。拆模后检查碇血44、有无蜂窝麻血情况。 监理方法：现场检查。7、砌砖工程冬期施工监理内容:预计连续十天平均气温低于5。C时，应按冬期施工的有关规 定办理。冬期施工所用的材料应符合下列规定：砖块应清除水霜。砂浆宜用普通硅酸盐水泥拌制。灰膏应防止受冻，冻结的应融化后使用。用砂不得含有冰块和直径大于lcm的冻结块。砖块应适当浇水湿润，负温度施工浇有困难时，应增大砂浆稠 度。砌砖工程冬期施工应以采用掺盐砂浆法为主，对保温、绝缘、 装饰等方面有特殊要求的工程，可采用冻结法或其他施工方 法。掺盐砂浆法、冻结法见砖石工程和验收规范第六章第二节 和第三节。冬期施工中，每日砌筑后应在砌体表面覆盖保温材料。监理方法：现场检查。8、砌45、砖工程的验收及质量等级评定施工屮对下列工程应作隐蔽工程验收： 基础砌体。沉降缝、仲缩缝和防震缝。砌体中的配筋。其他项冃。砌砖工程验收时，应检查下列资料材料的出厂合格证或试验资料。砂浆试块强度试验报告。砖石工程质量检验评定记录。技术复核记录。隐蔽工程验收记录。冬期施工记录。重大技术问题的处理或修改设计等技术文件。其他必须检查的项冃。砌砖工程的质量标准和验收方法：保证项目A. 砖的品种，规格必须符合设计要求（观察、检查、查合格证 或试验报告）。B. 砂浆品种符合设计要求，强度符合下列规定：同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度fmk.任意一组试块的强度0. 75 fmk.（查试块试验报告）砌体砂浆密46、实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度80%, （每步架不少于三处，用百格网检查，取平均值）外墙转角处严禁留直槎，其他处留槎做法必须符合施工规范要 求（观察、检查）基本项目砖砌体上下错缝应符合以下规定：砖柱、垛无包心砌法，窗间墙 及清水墙面无通缝，混水墙每 间（处）56皮砖的通缝不超 过3处。检查数量：砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及 清水墙面无通缝，混水墙每间（处）无4皮砖的通缝。外墙：按楼层（或4m高以内）每20m抽查1处，每处延长3m,但不少于3处。内墙：按有代表性的口然间抽查10%,但不少于3间。 检查方法：观察或用尺检查。砖砌体接槎应符合以下规定:合 格优 良接槎处灰浆密实，缝、砖平 直，47、每处接槎部位水平灰缝厚 度应小于5mn或透亮的缺陷不 超过10个。接槎处灰浆密实，缝、砖平直， 每处接槎部位水平灰缝厚度小于 5nm或透亮的缺陷不超过5个。检查数量与检查方法同砖砌体上下错缝应符合的规定预埋拉结筋应符合下列要求：合 格优 良数量、长度均符合设计要求和施工 数量、长度均符合设计要求和施 规范规定，留置间距偏差不超过三 工规范规定，留置间偏差不超过 皮砖。一皮砖。检查数量与检查方法同砖砌体上下错缝应符合的规定。留置构造柱应符合以下规定：合 格优 良留置位置正确，大马牙槎先退后 留置位置正确，大马牙槎先退后 进，残留砂浆清理干净。进，上下顺直，残留砂浆清理干净。检查数量同砌砖体上下错48、缝应符合的规定。检查方法：观察检查。允许偏差项目：检查数量：外墙：按楼层（或4m高以内）每20m抽查一处，每处3延长米。 内墙：按有代表性的自然间抽查10%,但不少于3间，每间不少 于2处，柱不少于5根。砌体尺寸，位置的允许偏差如下：轴线位置偏移lOmiBo用经纬仪或按线尺量检查。基础和砌体顶jtj标高15mm。用水准仪或尺量检查。垂直度偏差，每层允许5mm,偏差大于15mm时应进彳亍处理， 用2m托线板检查，全高WlOm允许10mm,全高10m允许 20mm,用经纬仪或吊线尺量检查。表面平整度，混水8nnn,用2mni靠尺和楔形塞尺检查。水平灰缝平直度，混水墙10mm,拉10m线和尺量检查。49、水平灰缝厚度（10皮砖累计数）允许8mni,与皮数杆比较尺 量检查。门窗洞口（后塞口）宽度允许5rmii。高度允许+15、-5,尺 量。预留构造柱截面（宽度、深度）允许10mni,尺量检查。外墙上下窗口偏移20mmo以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查。砌砖分项的质量等级评定。质量评定班子的组织：由单位工程负责人组织有关人员进行评定，专职质量检查员核 定。监理人员参与评定并提出监理意见。砌砖分项工程质量检验评定表（附表）。砌砖分项工程质量的检验评定：检查验收项目和方法见砌砖工程的质量标准和验收方法。 合格、优良等级的划分标准：合 格优 良保证项目符合质评标准的规是。 保证项目符合质评标准的规定。50、 基本项目抽检处（件）符合质评基本项目抽检处（件）符合质评标 标准的合格规定。准的合格规定，并有5咏其以上允许偏差项目：有70履其以上 抽查点的实测值在允许偏差范围 内。为优良。允许偏差项目，有90M其以上 抽查点的实测值在允许偏差范围 内。H、砌砖工程质量处理凡是不符合质评标准合格的规定时，即为不合格项目，必须及时处理。处理方法：返工重做可重新标定质量等级。加固处理一一只能评为合格。只能评为合格经法定检测单位鉴定是能够达到设计要求的第五章装饰工程一般抹灰工程：各抹灰层与抹灰层之间和抹灰层与基本层之间必须凝结 牢固，无脱层、无空鼓、无裂缝。抹灰工程所采用的砂浆品种，应符合 下列规定：1、外墙门51、窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚等的抹灰应采用水泥砂浆和混 合砂浆；2、湿度较大的房间和地下室内墙抹灰必须采用水泥砂浆和混合砂浆；3、混凝土墙和板的底层抹灰应用水泥砂浆和混合砂浆；4、板条墙顶棚和金属网墙顶棚的底层抹灰必须采用麻刀石灰砂浆和纸 筋石灰砂浆。5、各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止水冲，撞击和振动，在凝结后 应采取防止沾污和损坏措施。6、抹灰厚度 内墙：普通抹灰18mm,中级抹灰20mm,高级抹灰25mm； 外墙20mm,勒脚及突出墙面部分25 mm；7、抹灰前应检查门窗框位置是否正常，与墙体连接部分是否牢固，连 接处的缝隙应用水泥砂浆和水泥混合砂浆分层嵌塞密实。室内墙柱 面的阳角和门窗洞52、口的阳角宜用1： 2水泥砂浆做护角线，其高度不 得低于加，每侧宽度不少于50mm,滴水线和滴水槽流水坡向正确顺 直。一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合下列规定项次项目允许偏差检验方法普通中级咼级1表面平整542用加靠尺和楔形塞尺检查2阳幷、阴角垂直度42用2m托线板检杳3立面垂直534阳角顺直方正42方尺和楔形兼尺检查5分格条（缝）平直3/拉5谶和尺量检查装饰抹灰工程1、装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计要求的效果图；2、装饰而层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面上涂抹前应洒 水润湿；3、装饰面层与基底层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、和裂缝等 砂浆面层的裂缝和麻坑应处理并清扫干净；门53、窗和不做喷涂弹涂的部位，应采取措施，防止沾污；（3）喷涂、滚涂、弹涂应分遍成活,每遍不宜太厚，不得流坠； 每个间隔分块必须连续作业，不显接槎。油漆、涂料工程1、油漆前应将基层清扫、除污、修补平整；2、油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得起皮和裂缝,腻子干燥后应 打磨平滑，并清理干净；3、油漆的工作粘度，必须加以控制，使其涂刷时不流坠，不显刷纹 为宜，涂刷过程中不得随意稀释，最后一遍油漆不宜加催干剂；4、油漆时，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行，每遍油漆应 涂刷均匀，各层必须结合牢固；5、涂刷水溶性涂料时，应待第一遍干燥后，方可涂刷第二遍；6、室外刷浆，同一墙面应用相同的材料和配合比，涂料必须搅54、拌均 匀，每遍涂刷不应过厚，涂刷均匀，颜色一致；7、细木制品安装的允许偏差和检验方法目项血差IX直 垂 杆 栏23查 检 量 尺4查 检 尺 和 线 通 拉地面与楼面工瘵1、回填土必须均匀密实，填料的土质，干土质量和密度必须符合设计 要求和施工规范规定；2、腐植土、冻土、膨胀土和有机含量大于8%的土，均不得作为冋填 土；3、回填土可采用机械或人工方法分层压实，土块的粒径不得大于 50mm,用机械夯实时，铺设的厚度一般不大于300mm,用人工夯 实时不大于200mm；4、碎石垫层铺摊必须均匀，表面空隙应以525mm细石子填缝，不得 在以铺好的垫层上，用锤击的方法进行碎砖碎石加工；5、混凝土垫层厚55、度不应少于60mm,其标号不应低于100号；6、铺设砂浆找平层时，应将下一层表面清理干净，浇水润湿，再用水 灰比为0. 4-0. 5的水泥浆随刷随铺；7、在预制钢筋混凝土板上铺设找平层时，必须做好板缝间的填嵌和板 端间的防裂构造装置，板缝间应用不低于200号细石碇填嵌；8、在现浇钢筋碇板上面做垫层时，可采用随捣随抹方法，必要时加入 1： 2或1： 2. 5水泥砂浆抹平压光；9、水泥砂浆面层所用的砂，一般采用中砂或粗砂，含泥量不得大于 3%,水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，标号不得低于325 号；10、楼地面工程不得有裂纹，麻面、起砂、空鼓等现象；11、楼地面的允许偏差和检验方法见附表21要56、求。项次项目允许偏差（nn）检验方法细右殓原 浆抹而1表面平整度54用2米靠尺和塞尺检查2踢脚纟壯口平臣44拉5米线，不足5米3缝格平直33拉通线捡鲨12、卫生间、厨房、阳台等部位做0.5%泛水，坡向地漏。第六章.屋面工程1、主体建筑屋面均为坡屋面，英红瓦。2、找平层的施工标准类别基层种类厚度（询技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土14 20上3水泥砂浆，水泥标号不低 于325号，洒水养护，无起砂 现象。整体或板状材料20、253、找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mmo找平层采用水泥砂浆时 分格缝纵横间距不宜大于8米；找平层采用沥青砂浆时不宜大于4米。4、屋面保温隔热工程应符合下列耍求 膨胀珍珠57、岩粒径小于0. 15mm的含量，不应大于8%0 珍珠岩的抗压强度应不少于4kg / cm 2 o 水泥珍珠岩应拌合均匀，压实适当，表面平整，找坡正确。 整休保温层应有平整的表面，用2米直尺检查不应大于7mni,且空隙 只允许平缓变化。 保温层厚度的允许偏差在10H%H 5H% （H为保温层厚度）范 围内O5、铺设屋面隔气层的基层应符合下列规定：（1）基层必须牢固，无松动现象 基层表血应平整，其平整度为：用2米长的直尺检查，基层与与直 尺之间最大的空隙不得大于5mm,空隙应平缓变化，且每米内不 得多于1处。铺设隔气层之前，必须将基层清扫干净。6、注意排气、排烟竖井的位置及标高。6、屋面油毡瓦的施58、工控制参考屋而工程技术规范GB50207-94第九 章相关内容及厂家提供的有关施工要点。第七章进度控制部分1、进度的事前控制进度控制的事前控制，即为工期预控，主要工作内容有：1）审核承包商提交的施工进度计划。主要审核是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计 划与施工方案的协调性和合理性等。2）审核承包商提交的施工方案。主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行 性、合理性。3）审核承包商提交的总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性 和合理性。4）协助业主按期完成现场障碍物的拆除，及时向承包商提供 现场。5）协助业主组织施工临时供水、供电，接通施工道路、电话线59、 路，及时为承包商创造必要的施工条件。6）协助业主向承包商移交作为临设使用的待拆房屋。7）协助业上按合同规定及时向承包商提交设计图纸等设计文 件。8）协助业主按合同规定及时向承包商支付预付备料款。2、进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调 整，另一方面，及时进行工程计量，为向承包商支付进度款提供 进度方面的依据。其主要内容有：1）建立反映工程进度状况的监理日志。2）工程进度的检查。 计划进度和实际进度的差异； 形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3）按合同耍求及时进行工程计量验收。4）有关进度、计量方面的签证。5）工程进度的动态管理。6）为工程进度款的支60、付签署进度、计量方面的认证意见。7）组织现场协调会，其职能有： 协调总包不能解决的内、外关系问题； 上次协调会执行结果的检查； 总图管理上的问题； 现场有关重大事宜； 现场协调会应印发协调会纪要。8）定期向业主报告冇关工程进度情况，现场监理部每月报告一 次。进度的事后控制1）制定保证总工期不突破的对策措施： 技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流 水立体交叉作业等； 组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次 等； 经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平 等； 其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施 强有力调度等。2）制定总工期突破后的补救措61、施。3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的 条件下组织新的协调和平衡。第八章投资控制部分1、投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并釆取相应的防 范性对策，尽量减少承包商提出索赔的可能。1）熟悉设计图纸、设计要求、编制标底、编制审查预算、分析 合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明 确投资控制的重点。2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减 少向业主索赔的发生。3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、 正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。4）按合同要求，按期、保质、保量地供应由业主负责的材料、 设备到现场，62、避免造成索赔条件。5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，避免造成索赔 条件。2、投资的事中控制1）按合同规定，及时签复承包商提出的问题及配合耍求，不要 造成违约和对方索赔的条件。2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部 协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预 分析。4）严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签 证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证，需经项目总 监理工程师最后核签后方才有效。5）按合同规定，及时对已完工程量进行核验，不要造成未经监 理核验认可就承认其完成数量的被动局面。6）按合同规定，63、及时向承包方支付进度款，不要造成违约被处 以罚款的条件。工程付款流程如图15所示：承包商提出付款申请申报否TW建设单位进行财务总监理工程师审查工程进 度、质图15工程付款流程7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8）检查、监督承包商执行合同情况，使其全面履约。9）定期或不定期向业主报告工程投资动态情况，注意费用联系 单对造价的影响。10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费 用突破的方案和措施。3、投资的事后控制1）初步审核承包商提交的工程结算书。2）公正地处理建设单位、承包商提出的索赔。图16索赔处理流程第九章、安全文明控制部分1、安全文明的事前控制1）熟悉工程64、的情况，根据安全文明施工的目标，耍求承包商在 施工组织设计中编制安全生产、文明施工的篇幅，对该部分内容 进行审核。2）预测工程中可能存在的安全隐患，明确控制的重点，时时保 持安全防范意识。3）督促承包商建立健全安全文明保证体系，由项目经理负责、 具体落实到人。4）督促承包商将安全文明的制度向施工班组交底，并督促执 行。2、安全文明的事屮控制1）按批准的施工组织设计规定，督促承包商建立正常的保障系 统和应急系统。配置相关的设施，如安全网、监控、消防等。2）督促承包商确保体系的正常运转，在工地例会上要求承包商 汇报安全生产、文明施工的工作内容。3）针对在检查中发现的安全文明施工的问题，督促承包商及时 作出整改，屡教不改者视情节严重作出经济处罚。4）严格合同要求，专业和特殊工种均要求持证上岗，杜绝违章 操作。3、安全文明的事后控制1）及时处理工程中发牛的安全事故，重大事故须报送政府主管 部门处理。2）严格执行进场设备报验制度，包括脚手架、临时设施、工地 配电用电、起重设备等均在承包商初验合格后提出验收申报。3）审核安全文叨施工技术文件资料。4）整理技术文件资料并编目建档。