1、上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 1 页一、工程概况1.1 工程地理位置及周边环境（1）工程地理位置本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临美兰湖。本工程为二幢独立别墅（其中一栋建筑面积1359.37m2，其中地上二层为608.37m2，地下一层为751m2），（另外一栋建筑面积2577.05m2，其中地上二层为1157.30m2，地下一层为1419.75m2）。附图 1工程地理位置平面示意图（2）拟建场地情况拟建场地原为农田，地下无管线。桩基工程在进场前已单独招标并施工完毕。场地四周已有围墙，进出场施工大门在抚远路。施工期间的临时用电容量为2、630KVA，临时用水管径 DN110已由业主提供。办公、生活区暂定布置在F1-6 西北角，约 1750 平方米左右。（3）周边建筑及管线情况本工程场地场地内无管线。1.2 建筑概况1.2.1 建筑概况本项目主要为新建二幢独立别墅，（其中一栋建筑面积1359.37m2，其中地上二层为608.37m2，地下一层为 751m2），（另外一栋建筑面积 2577.05m2，其中地上二层为 1157.30m2，地下一层为 1419.75m2）。1.3 开挖简况本工程整个基坑面积约4900m2，基坑周长约 310m。本工程采用两级放坡开挖。附图 2基坑开挖平面示意图二、本工程特点、难点分析及对策2.1 工3、程管理方面2.1.1 本工程特点、难点分析及对策为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的施工方案，尽量减少与实际施工方案之间的可行性差异，缩短我公司中标后具体施工方案策划周期，我公司根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，并制定了相关的对策，现分析如下：2.1.2 工程管理方面上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 2 页2.1.2.1 在工期紧的条件下确保总工期的技术措施难点：本项目由 2 幢独立别墅组成，业主要求在152 个日历天内完成全部的工作内容（包括精装修工期），工期极为紧张。如何合理组织施工，确保本工程的节点工期4、目标和总工期目标实现，是本次施工中的关键问题之一。对策：首先，我公司根据建筑结构特点、总工期要求和施工工艺流程，将整个工程划分为标段、标段二个施工区域，同时进场进行施工，并合理安排组织施工节点，以确保各主要施工节点的如期完成，来保证总工期目标的实现。其次，我公司作为总承包尽早为各类后续工程创造条件，制定总进度计划，安排各类专业承包人进场时间，并提供专业承包人临时设施、大型施工塔吊及材料运输机械和施工用水、用电等条件，对施工过程中的人流、物流、车流做好统一安排和调度。再次，作为施工总承包单位，我公司了解本工程为精装修别墅的特殊性，将积极主动地与业主、监理联系，配合设计做好图纸深化设计、各类管线平5、衡、样板开路，尽量预先或及时解决施工中可能或已经遇到的问题和矛盾，同时主动及时地与上级公司、政府部门、社会有关方面建立畅通的联络和良好的关系。为工程施工创造一个良好的外部条件。2.1.2.2 对业主指定（专业）分包、独立分包单位的管理难点：本工程专业覆盖面广、专业性强，根据招标文件中的相关要求，将业主指定分包和直接发包单位纳入我公司总承包管理和协调范围内。同时，本工程在施工的后阶段，场地内将有多种任务同时进行平行施工，包括精装修、供电、供水、供气、电话等项目，这将使现场内的人流、物流、车流管理难度加大。对策：我公司施工期间，首先按照招标文件的有关要求，并根据建筑专业工种众多的特点，合理安排施工6、流程，施工期间合理配置工程所需的机械、人工、周转设备材料，确保总工期目标的实现。其次将业主指定分包和独立发包单位纳入我公司总承包管理和协调范围内，立足于施工现场上一切现有设施，并提供必要的帮助；同时加强对各分包单位施工进度的控制，加强中间质量验收，确保本工程的顺利完成。我公司做为总承包施工单位，须对业主指定（专业）分包和独立分包单位的工程负责。施工期间应做到：负责协调、配合和照管由业主指定及独立分包单位的工作，提供工作空间及道路，并做好服务、配合和协调工作，包括分包单位的质量、安全及总体施工进度计划、日常协调上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 3 页和管理，负责提7、供现有临时水、电、垂直运输设备、施工用房等临时设施；同时须充分考虑施工期间由于进度安排、分包单位交叉施工，造成物料倒运、硬化地面和临时设施的拆除及复建，保证分包工程合理的工期；分包单位完成工作移交我公司后，负责成品保护等。应负责整个现场（含分包工程）安全保护、临时工程和外脚手架及垂直运输的设计和施工费用。负责监督其它分包单位清运自己的建筑垃圾，工程竣工验收后，我公司交还发包人按设计室外标高清理完毕的施工场区。2.2 工程本身的难点和特点2.2.1 地下室底板抗裂施工要求高难点：本工程地下室底板抗裂施工是确保工程施工质量的关键。对策：混凝土原材料的控制根据设计级配抗渗混凝土和总的混凝土方量，对于8、原材料的质量控制尤为关键,选择数家距离现场最近有资质与生产能力的预拌混凝土供应站,做到原材料统一、级配统一、计量统一。混凝土浇捣控制根据大体积混凝土浇捣施工过程中的流淌摊铺面，气候环境以及收头养护的因素的考虑，混凝土的初凝时间控制在大于6 小时，同时明确混凝土斜面上下层覆盖的时间间隔不得超过 2 小时，混凝土从搅拌站出站后4 小时内必须下料入模。砼浇捣施工中，一方面按现场浇捣混凝土施工规范的要求，由现场专职试块员抽样制作试块之外，另制定现场测定塌落度的制度，现场每小时测定坍落度指标一次，并作好相应的记录，及时与现场拌台联系，随时调整级配量。混凝土温控监测措施现场温控监测采用高精度多通道测量单元9、，采集器通过分枝网络与中央控制器组成的分散式数据采集系统，测温元件采用高精度埋入式热电阻温度传感器，巡检时间小于1S。测点通过信号分枝传送到采集器，在通过信号总线传输到计算机，通过电脑的分析处理及时生成相应的温升发展趋势及有关的图象数据。所有测点在钢筋工程施工时固定牢固并在底板混凝土施工时派专人负责，保护好所有测点不受影响。施工缝以下地下室墙板混凝土浇好以后，也要及时养护工作，养护工作的好坏将直接影响底板混凝土的质量，通过计算整块底板所需的养护周期为15 天左右。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 4 页2.2.2 地下室砼外板墙砼裂缝控制要求高难点：本工程地下室10、砼外板墙施工的砼内温度应力将引起收缩，我公司事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手，做好充分施工技术准备，以达到控制和减少有害裂缝的展开。对策：为降低水化热，本工程砼中配合比设计时，水泥采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，粗骨料采用抗压强度大于150N/mm2，膨胀系数小于1010/，针片状小于10%，含泥量指标小于1%，细骨料采用中粗砂，含泥量指标小于2%，其中水泥采用同一厂家生产的同时期、同规格的产品。在正式施工前将选择具有商品砼供应资质的单位，并会同业主、设计、监理共同对供应单位进行实地考察，若二个以上供应点均严格采用同品种、同级配砼，以确保商品砼的供应能力和质量满足地下室外板墙11、砼施工要求。根据结构设计要求，外板墙内掺用适量比例的聚丙烯纤维，改善砼和易性，减少板墙裂缝的产生。实现进行周密的考虑和组织，以保证砼一次性连续顺利浇捣完成。砼分区进行浇捣，根据施工进度及商品砼供应站距工地距离计算出搅拌运输车辆，保证砼供应能力和泵送能力。浇捣板墙砼采取分层分皮进行浇捣，一次到顶的方法，每一层厚度控制在300以下，每层振捣时，上下层振捣搭接50-100mm，每点振捣时间不少于30s。2.2.3 土建工程防质量通病要求高难点：在工程的施工过程中，我公司将紧紧围绕质量目标，针对工程的结构形式特点采取相应的技术措施，严格管理，周密策划，确保工程质量达到既定要求。本工程对砼结构施工、外门12、窗、屋面防渗漏的质量要求高。对策：本工程单体结构形式采用钢筋砼框架结构形式，框架结构的容易出现梁柱节点区域断面尺寸偏差过大、振捣不密实；混凝土蜂窝、麻面、露筋；地坪整浇层出现裂缝；填充墙顶端墙面开裂渗水；梁、板底粉刷层脱落；玻璃幕墙、屋面出现渗漏等质量通病，我公司在长期的施工过程中，总结了一系列的控制预防措施，过程中即予以控制，避免产生上述质量通病。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 5 页钢筋直螺纹检查平台钢筋检查模板检查混凝土坍落度检查构造柱检查斜砖检查防止外门窗渗水的技术措施铝合金窗应选用滑动时防水性能较好的70 系列推拉窗和平开窗，推拉窗的出水孔孔距以不大13、于 600mm 为宜，应正确安装。窗洞大小适中，一般每边加宽20mm，塞缝前清理干净，用 C20细石混凝土浇筑窗台，厚度60mm，捣实，与窗洞两侧和顶面一次压光。窗顶做好滴水线（槽），窗台做好泛水。窗台、女儿墙的上部，均属于水平部位的压顶处理，即用铝合金板盖住，使之能阻挡风雨浸透。板的接长部位宜留5mm 左右的间隙，并用胶密封。墙面边缘部位的收口处理，是用铝合金成形板将端部及龙骨部位封住。墙面下端的收口处理，是用一条形特制的披水板，将板的下端封住，同时将板与墙之间的间隙盖住，防止雨水渗入室内。伸缩缝、沉降缝的处理，首先要适应建筑物伸缩、沉降的需要，同时也应考虑装饰效果。另外，此部位也是防水的薄14、弱环节，其构造节点应周密考虑。屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。为了确保屋面工程的质量，解决当前屋面渗漏这一突出的问题，应该贯彻屋面防水工程综合治理的原则，对材料、设计、施工、管理进行通盘考虑。严格控制沥青胶结材料的熬制温度和使用温度，禁止使用熬焦的（碳化）的沥青。天沟应做好排水坡度，不得有积水现象。卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。要保证卷材搭接宽度和粘结力，各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段15、上海巨丰建筑工程有限公司第 6 页2.2.4 施工现场及周边环境特点2.2.4.1 绿色、环保、文明施工要求高难点：本地块位于宝山区，北为美兰湖大道、西为抚远路，东侧、南侧均临美兰湖。如何在施工过程中合理进行施工部署、统筹安排施工时间段，做好绿色、环保、文明施工，是本项目施工现场管理的重点与难点。对策：（1）主要管理措施我公司在施工全过程中将落实“绿色施工”理念，贯彻“绿色建筑评估体系”的指导思想，最大限度节省资源；最大程度减少对环境的破坏；营造健康舒适的人居环境。从环境、能源、水资源、材料与资源、环境质量等众多方面加强现场绿色施工管理工作和绿色施工管理水平。制定绿色工地标准，提出主要领导负责16、健全规章制度、建立环境保护专项档案、加强环保法规知识培训、公示夜间施工行为等具体考核内容，并要求施工工地采取围档、道路硬化、三堆覆盖、防止遗撒、使用高机械化施工方式等措施切实做到环保达标。通过黑板报、民工课堂、节能会议、宣传横幅、节能小贴士等形式向工人们传达节水、节电的重要性，提高其节能意识。在每个用水、用电处均贴上“节约用水（用电）、人人有责”字样增强节约意识，真正做到互相监督，节约资源。（2）施工节能环保措施施工节材控制尽量多地使用距离施工现场500km以内生产的的本地化建筑材料，提高就地取材制成的建筑产品所占的比例，减少运输过程的资源、能源消耗，降低环境污染。施工中采用环保建材，防止由17、于不符合要求的装修材料造成的室内污染，从使用控制绿色建材品质的角度出发控制室内污染源，提高室内环境质量。使用商品砼，减少现场噪声和粉尘污染，减少包装材料的损耗，保护生态环境。合理有效地使用钢材，减少消耗、保护环境。对于施工产生的垃圾、废弃物，在现场进行分类处理，进行回收利用。充分利用可循环材料，减少生产加工新材料带来的对资源、能源消耗和对环境的污染。利用建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物作为原材料，用于生产绿色建筑产品，保证以废弃物为原料生产的建筑材料的产品质量。主要机械节能装置所有投入的机械设备必须保养良好，进行清洁及润滑和紧固，调正状态完好。以清除上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海18、巨丰建筑工程有限公司第 7 页工作状态带病作业和非正常荷载带来的多耗能现象。减少各种施工机械不必要待机现象，将待机造成的耗能浪费作为控制要求。交流电焊机控制其二次空载降压设备完好。电焊机的正常输入电压从380V到 70V，二次侧空载降压设备完好，可使其使用准备电压在1517V，控制其准备输出状态节能水平大于 80。应通过专人负责，及时消除潜水泵无水位空抽现象，从而降低耗能。空气压缩机放置和作业面在5 米间距内，以减少气压在输送过程由于过长而浪费能耗。节电装置施工区照明设备采用定时启闭装置,能够根据预先设置好的时间，自动关闭照明设备。生活区在每幢民工宿舍内安装电表，落实专人抄表，便于耗电用量的统19、计。生活区每五间宿舍安装过载保护装置，限制宿舍内使用大功率电器，设备保护装置会自动过载保护断电，3、4 秒后自己通电，有效控制了安全用电的违规违章。宿舍及办公区域制定管理制度，严禁使用大功率的电热器具，宿舍及办公区域100%照明采用节能灯具。节水装置循环水利用为达到节水目的，根据现场实际情况并结合结构施工分段流水作业的部署，充分利用雨水、生活区生活废水及施工废水统一引流至沉淀池，经过沉淀后，由门卫负责按现场情况将沉淀池中的水抽至循环水塔内，循环水主要用于生活区厕所冲洗、场地洒水作扬尘控制、清洗进出场车辆（如土方、混凝土泵车）等。生活区用水龙头统一采用节约型龙头，冲洗厕所采用手拉式小型水箱。施工20、区、办公区、生活区分别安装水表计量，每月进行统计。节油措施合理布置土方开挖的流程，尽可能减少挖土机的来回开行路线；投入的挖土机械保养良好，对主要结构进行清洁、润滑、紧固，减少因机械自身原因的耗油。土方开挖期间，配备专职指挥人员，减少挖机的盲目挖土，在挖土间隙，及时熄火，降低因待机而造成的耗油情况。对食堂用油设备经常进行清理，保持清洁。设专人进行管理，尽量减少耗油。（3）防尘、防噪措施施工现场的噪声排放、废水排放、施工粉尘排放严格按国家排放标准加以控制。控制施工现场的扬尘，接受社会监督。尽量减少现场土方及砂石料堆放，在现有条件下，采用覆盖、洒水等方法，防止上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上21、海巨丰建筑工程有限公司第 8 页尘土飞扬。土方堆场外围一圈砌筑1m高砖墙，并做好环通排水沟，上面采用绿网覆盖，以免扬尘影响周围环境。在施工现场，做到物料码放整齐，凡是有黄土的地方临时种上植被绿化，做到“黄土不露天”、施工与绿化并举。按照市建委有关通知要求，使用商品砂浆和商品混凝土，淘汰现场砂石料堆场和砂浆拌机。施工现场不使用有明显阻止排放尘埃的中小型粉碎、切割、锯刨等机械设备，以减少工程施工所产生的扬尘。施工现场设 1 辆洒水车、安排 3 名清洁工人每天随时进行洒水清扫。购置低噪声振动棒，强噪声场所实现隔声封闭，噪声定期监测，积极关注对周边居民等的影响；施工现场做到硬地坪施工，现场及时保洁；施22、工中优先采用环保型材料和能源。完善污水处理系统，现场设置沉淀池、隔油池与化粪池。固体废物的处理要求规范化、有序化。2.2.5 对周边景观美兰湖的保护要求高难点：本地块东侧、南侧均临美兰湖。施工中需做好对美兰湖景观的保护。对策：为保证文明施工，加强对现场施工人员的教育，确保不向周边湖内倾到垃圾及排放泥浆、污水等。我公司将在湖边设置防汛通道，施工现场储备有关防汛物资。在台、汛期间发现险情及时抢险，并上报有关部门。施工中加强对驳岸的监测，发现数据异常及时采取有关应急措施，并上报有关部门。项目部各级领导要充分认清防台防汛的严峻形势，成立由项目部管理人员组成的防台防汛小组，加强对工程建设中防台防汛工作的23、领导，做到组织落实，责任明确，措施到位，反应迅速，并制定相应的紧急预案。2.3 成品、半成品保护要求高难点：由于在整个施工中施工队伍较多，交叉作业频繁，为了加强对已完施工操作面的成品保护，避免不必要的返修工作，我公司将派专人负责对施工成品（产品）进行监控、保护。装饰工程施工中对已完操作面的保护尤为重要，在确保自身施工质量加强产品保护的同时，必须防止其他施工队伍对产品的意外损坏，避免返工。对策：上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 9 页本工程在施工过程中不仅应对结构本身（如砼结构）、装饰完工部分的产品等进行产品保护工作，另应根据土建与机电安装工程交叉同步进行施工的特24、点，我公司将在施工期间采取针对性措施，确保已完工的各类安装设备及医疗设备的安全，加强对重点部位的产品保护，保证各施工区域的清洁，始终执行文明施工的有关要求。加强施工中对成品、半成品的保护，并做好安全保卫、防盗和消防等工作，总承包将在每个楼层设专人进行安全防护，并加强现场出入口的安全检查，尤其是在后期精装修阶段，更应做好消防、防盗工作，确保本工程施工任务的圆满完成。对成品及设备部件的保护管理措施保护管理：采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各专业承包人责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。成品保护：对本工种己完成品、半成品制订保护措施，同时也要注25、意保护他人的成品具体应落实到人，措施落实到物。设备保管：在现场为专业安装提供必要的保管仓库，防止材料、工具等失落。并搭设一定量防雨棚，并应带箱堆放，保管时做到不淋雨、不受潮、不被碰撞，另部件、开关等不被拆盗，设备移动时要经过责任人员同意,使设备处于完整无损状态。门窗的保护措施门窗运输时应做到妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料隔垫开，吊运时选择牢靠稳固的着力点，放置窗体相互磨损、挤压、扭曲变形。进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫高10cm，室内保持清洁、高燥、通风。玻璃的保护措施玻璃制品运输至现场的途中不能水平安放，须竖向安放，底部用木板作垫板，然后在外部包裹软布，26、再用绳子固定。装卸车采用人工方式搬运，现场需有指定的临时堆场，底部设模板、软布作垫层，按照竖向堆放。涂料保护措施在刷涂料前，预先清理基底表面；涂料干燥前，应防止尘土沾污和空气的侵蚀。涂料施工完毕，尚未干燥前，设置标志牌，防止触摸。吊平顶的保护措施轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位已安装的门窗，已施工完毕的墙面、地面、窗台等应注意保护，防止污染。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 10 页已装轻钢骨27、架不得上人踩踏，其他工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。地坪的保护工作地砖铺贴后，粘结层未达到设计强度前原则上不得在地坪表面行走或则堆放材料。地坪施工最后的阶段，做好保洁工作，对表层进行清洗，擦除表层上的垃圾、灰层，但需注意不得划伤地砖的面层。直螺纹钢筋头保护框架柱成品保护楼梯成品保护风管成品保护门套成品保护风机盘管成品保护地面及柱面保护墙角保护空调风口保护1800mm 高 5mm 厚保护木条塑料薄膜保护柔性材料保护上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 11 页三、施工组织设计1、各分部分项工程施工技术方案1.1 施工总体部署及施工流程1.1.1 施工部署针对本工程工期28、紧张、建设标准高、施工组织协调工作量大等特点，我公司充分发挥施工资源丰富、总承包管理有力、技术集成能力强的优势，以平行施工与流水施工相结合，公司资源为支撑保障，确保本工程施工圆满，实现安全、质量和进度目标。根据招标文件所述，本工程桩基工程在本次进场施工前已单独招标并施工完毕。我公司根据建筑结构特点、总工期要求和施工工艺流程，将整个工程划分为标段、标段二个施工区域，同时进场进行施工，并合理安排组织施工节点，以确保各主要施工节点的如期完成，来保证总工期目标的实现。1.1.2 施工测量1.1.2.1 测量在施工中的地位测量是工程建设中的“眼睛”，尤其是在本工程这样的群体工程施工中，测量工作的重要性就29、更显突出。1.1.2.2 测量定位本工程测量定位采用先进的高精度全站仪1 套，激光垂直仪 1 台，经纬仪 1 台、水平仪 1 台；根据业主提供的红线界桩点和有关图纸，确定轴线控制点；并将所有控制点延伸至挖土影响范围以外的适当位置，且采取混凝土加固保护措施。整个定位工作由我公司专职测量师完成。测量控制网的建立：本工程轴线控制点将以业主提供的控制点为依据，对桩基施工阶段的轴线、标高定位点进行复测，发现误差及时纠偏，并建立测量控制点，控制点设置在远离基坑、受施工影响小位置。为保证总体工程和各分项工程测量工作的统一性、完整性和延续性，本工程建立统一的平面控制网和高程控制网。控制网分为三级。第一级为长期30、保存高精度控制网，第二级为整个工程施工期间的现场方格控制网，第三级为配合各单项工程上部结构施工的控制网。第一级控制网以业主提供的场区测量桩点（红线桩或城市导线、水准点）为依据，建立平面成三角形的控制网，采用城市坐标测量系统，高程控制网借用平面控制网的桩点进行布设，该控制网点可称为基准点。第一级高精度控制网是该工程整体控制和监测的依据和基准，用以保证施工期间测量数据的原始性和各单体工程之间的连贯性和统一性。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 12 页第二、三级控制网为施工控制网，以第一级整体控制网为依据进行测设，布设满足相关施工细部测量或细部施工控制的要求为原则，全31、面覆盖。上部结构测量定位采用外控法，逐一定出各单体控制点位置。1.1.2.3 施工中轴线、标高的垂直传递根据地面层设置的控制网、控制点逐层向上传递。测量仪器为激光垂直仪、经纬仪，具体方法为：经纬仪置中整平至垂直刻度，在开顶上方放置目标分划板激光光点调至最小，水平旋转经纬仪，移动分划板，使分划板中心点位于旋转光点的圆心，调整误差值，最后所取点即垂直控制点，连接控制点形成控制轴线，用钢尺校对，调整误差，最后细分全部轴线；标高的控制采用钢尺从下层引入标高，基点位置固定，可通过结构中的预留孔引上来，同样应调整钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同层抄平。1.1.2.4 垂直控制点的设置、转换及测量方法32、根据本工程建筑平面造型设置若干个垂直控制点使其成为控制网，其点位误差控制在2mm以内，以这些点为基准进行垂直控制测量。根据结构平面的变化，垂直测量控制网也作相应调整进行垂直控制点的转换，但其精度要求和测量原理不发生改变。在地面层结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据，架设垂直仪，从四个方向投测地面层上，测设若干垂直控制点，并在地面层上利用直角坐标法结合极坐标法进行校核，准确无误后，将其用钢板固定，作为以后向上投测的基准点。1.1.2.5 沉降观测计划1.1.2.5.1 设置数量与位置（1）根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降观测点布置在底层框架柱上相对标高5033、cm处。（2）基础阶段沉降观察点设置，沿外围基础底板周边一圈布置，用红漆作标记,并测好初始值。1.1.2.5.2 观察数据的建立（1）根据本工程结构形式的特点，先按照业主提供的高程基准点，将其引测至施工地块内，设置若干控制点，将其固定在基地内不易被破坏的部位，安排专人进行保护，在埋设点保持稳定后测定控制点的高程，并记录其数据，作为以后工程测量基准点，且由专业测量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。（2）出 0.000 线后即根据预先确定的沉降观测点位置设好测点,并校正沉降数测好上部结构的初始值。（3）结构每完成一层测一次沉降至结构封顶。装饰施工阶段每月观测一次，竣工时观测一次。竣工后第34、一年内每23 个月观测一次，以后每46 个月观测一次，直至连续两上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 13 页次半年沉降小于设计规定允许沉降量为止。（4）每次测得沉降数据均应按要求制表汇总,送交监理工程师审阅，发现沉降有突变应立即通报有关各方。1.1.3 暗浜处理技术措施（1）进入施工现场后，仔细阅读建设单位提供的由专业勘察单位得出的工程勘探地质报告，查明目前暗浜的具体位置，平面尺寸，厚度深浅等详细资料。（2）在处理暗浜时，淤泥的挖除采用机械与人工相结合，将暗浜中的淤泥清除干净并进行放坡开挖，在淤泥清除阶段注意在沟底设置若干只集水井，并设好明沟，以确保地下水位低于基35、槽底标高。（3）开挖至老土后，请监理单位、设计单位进行地基验槽，并由设计审定施工单位制定的加固方案。验槽符合要求后，立即按设计要求进行回土夯实工作。（4）一般情况下，用好土回填分层夯实，土体密实度达到93%以上，每层夯实后，应对回填层的密实度进行环刀取样测试，检验符合要求后，方可进行上层的虚铺和夯实工作，以此重复进行，直至施工完毕。1.1.4 基坑土方及降水施工方案整个地块工期要求极为紧张，需在152 个日历天内完成所有的土建、装饰（包括精装修）工程，故我公司根据类似工程施工经验，考虑本工程地下室基坑采用大开挖形式进行施工。根据基坑挖土深度、基坑施工面积以及现场地质情况，基坑内采用轻型井点设备36、降水，原则上轻型井点设备按照每50m长度布置一套，在坑内水位降至坑底0.5m 左右后可进行基坑开挖，坑内预降水共布置4 套次，边坡降水共布置6 套次，在地下室结构施工完毕回填前拔除。1.1.4.1 基坑降水施工（1）轻型井点施工工艺流程放线定位铺设总管冲孔安装井点管、填砂砾滤料、上部填粘土密封用弯联管将井点管与总管接同安装抽水设备与总管连通安装集水箱和排水管开动真空泵排气、再开动离心水泵抽水测量观测井中地下水位变化（2）井点降水施工井点使用时，应保证连续不断地抽水，并备用双电源，以防断电。一般在抽水35d后水位降落基本趋于稳定。正常出水规律是“先大后小，先混后清”。如不上水，或水一直较混，或出37、现清后又混等情况，应立即检查纠正。井点降水时，应对水位降低区域内地表进行沉陷观测，发现沉陷或水平位移过大时，上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 14 页应及时采取防护技术措施。井点拆除拔出可借助于倒链或杠杆式起重机；所留孔洞用砂或土堵塞。详见基坑降水专项方案1.1.4.2 基坑开挖的总体要求及机械配备在整个挖土施工前，应紧密结合本基坑特点与设计工况的具体情况，做好周密的施工部署，包括施工流向、出土方向、车行线路、重车停车位置等准备工作。根据施工现场实际情况，8#、9#、3#、4#房地下室极为靠近，可按一个基坑考虑，同时进行土方开挖。拟配备 2 台 1.0m3挖机和38、 2 台 0.4m3挖机配合分皮开挖；最后 300mm 土层采用人工扦土。附图基坑土方开挖流程图1.1.4.3 基坑开挖技术措施（1）认真做好实地踏勘工作，根据现场实际情况，我公司在场地的周边空地上设置土方临时堆场，用以堆置挖好的土方，用于基坑回填。在土方堆场外围一圈砌筑1m高砖墙，并控制堆土高度在3.0m 以内，同时做好环通排水沟，上面采用绿网覆盖，以避免扬尘影响周围环境。（2）夜间施工时应办理夜间施工证，并尽量减少施工对周围环境的影响。（3）按照土方施工方案，合理安排机械设备。对所有将进入现场的施工设备做一次检修，保证开工期间的机械正常运转。开挖前清理完场内障碍物后，利用挖机做好面层土施工39、便道。预降水已达设计要求。（4）分阶段挖土前均做到思想统一、交底清楚、目标明确，严格遵循“阶梯式”开挖施工顺序，“从上到下，分层分皮，留土护坡，阶梯流水开挖，垫层及时浇捣”的总原则。（5）基坑边严禁大量堆载，地面超载应控制在20KN/m2以内，并严格控制不均匀堆载。机械进出口通道应铺设路基箱扩散压力，或局部加固地基。1.1.4.4 挖土标高控制机械挖土标高控制在基底300mm 处，余下土方改用人工修平至底标高，标高误差和平整度均严格按规范标准执行。在挖土过程中注意对工程桩的保护，采用台阶式开挖。机械挖土接近坑底时，由现场专职测量员用水平仪将水准标高引测至坑底。然后随着挖机逐步向前推进，将水平仪40、置于坑底，每隔46m设置一标高控制点，纵横向组成标高控制网，以准确控制基坑标高。1.1.4.5 基坑排水（1）基坑开挖过程中设置由排水明沟、集水井构成的集水明排系统，确保能将雨水及污水及时排出坑外。沿坡顶四周设置排水明沟，排水沟为400400，每隔 50m设置一 800上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 15 页800800的集水井，采用砖砌，砂浆抹面。（2）基础底板土方开挖时，随垫层修筑纵横排水盲沟，并利用底板内的深坑做为集水井，将积水集中至深坑统一由排水泵排放至地表。为避免加大实际开挖深度，坑内排水系统排水沟离开基坑边的距离应至少2m以上。1.1.4.6 垫层41、施工（1）本工程垫层采用商品砼，在靠近施工道路处可安排汽车泵用软管进行施工，在其他软管悬臂够不到的部位安排砼汽车泵接硬管进行施工。砼垫层紧跟在挖土后进行，挖土每完成 200300 后垫层即可施工。（2）垫层施工完毕后，进行测量放线工作，抓紧时间组织有关单位和部门进行桩位验收工垫层面弹线（包括轴线、板墙、柱）。（3）PHC 砼管桩锚桩施工时，按设计要求将钢筋笼放入PHC 桩顶部，上部进入筏板基础40d，下部进入桩身，底部端板设置、管桩填芯根据设计图纸施工。在桩顶下2m处挂一块钢托板，拖板悬吊结实稳固，按要求绑扎钢筋，然后用混凝土进行填芯。1.1.4.7 工程桩验收（1）基坑土方挖好后应对工程桩桩42、位、桩数与桩顶标高等施工质量进行验收。并应为本工程动测试验做好准备以及提供必要的作业面，未经验收不得进入下道工序。（2）工程桩验收时关砌按轴线位置拉好麻线，由现场项目工程师、监理共同验收，并做好验收记录，标明每根桩的标高及位置偏差值，绘制竣工图。（3）工程桩应由监理及设计单位签字认定合格后，并通知有关政府质量监督部门对工程桩进行验收合格后方可进入下道工序。1.2 地下结构施工技术方案1.2.1 地下室底板施工（1）施工流程（2）基础筏板钢筋A.钢筋成型：所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单送有资质的专业加工厂预先加工成型送达现场。垫层及防水层施工筏板下排钢筋绑扎隐蔽工程验收钢筋支架安43、装筏板上排钢筋绑扎隐蔽工程验收板墙、柱插筋止水钢板施工隐蔽工程验收筏板砼浇捣筏板测温、养护上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 16 页B.本工程优先采用机械接头，对于直径25mm的钢筋采用直螺纹连接技术。为保证产品质量，连接接头均做抽样拉伸实验。（3）基础筏板模板A.加固区域底板、暗梁、承台侧模采用砖代模，放坡区域底板侧模采用18mm 厚胶合板，深坑芯模采用18mm厚胶合板，下部用钢筋支架做搁脚，支撑方式同基础外墙板。深坑部位的模板支设应牢靠稳固，集水坑侧板用木模木撑，便于拆除。B.所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直。上口标高将用水平仪复测准确。（4）基础底板44、混凝土A.各单体基础底板均采用1 台汽车泵悬臂结合硬管布料进行施工。B.混凝土振捣根据混凝土泵送时自然形成一个坡度的实际情况，在每个浇筑带的前、后布置两道振动器。第一道布置在混凝上卸料点，主要解决上部混凝土的捣实。由于底皮钢筋间距较密，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝上的密实。随着混凝土浇筑工作的向前推进，振动器也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。每根泵管至少有 4 台振动机负责配合振捣，振动机移动间距为400mm 左右，流淌部分应及时跟踪振捣，避免冷缝。C.混凝土的泌水处理大流动性混凝土在浇筑、振捣过程中，上涌的泌水和浮浆顺混凝土坡面下流到坑底。由于混凝土垫层在施工时，已预先在横向45、上做出2cm的坡度，使大部分泌水顺垫层坡度通过两侧模板底部预留孔排出坑外。少量来不及排除的泌水随着混凝土浇筑向前推进被赶至基坑顶端，由顶端模板下部的预留孔排至坑外。D.混凝土浇捣标高控制：用水平仪将标高引测至基坑内，用短钢筋电焊在底板表面钢筋上作为标高控制点,间距为 57m。E.混凝土表面收头时用刮尺刮平，稍待收水后再用木蟹分二次打磨平整，对阴角处散落混凝土及浆液及时清理干净。F.基础拆模以不损坏基础棱角为前提进行，养护采用薄膜覆盖养护法，最少养护七昼夜,并由专人负责此项工作。G.基础底板浇捣结束后注意采取保温、保湿养护，即在砼表面用木蟹压紧平整后，覆盖二层草包及一层塑料薄膜，覆盖工作必须严格46、认真贴实，薄膜幅边之间搭接宽度不少于 10cm，草包之间边口拼紧，养护期间浇水视具体情况而定。以防砼产生干缩裂缝，并使水泥水化顺利进行。1.2.2 地下室墙、顶板施工上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 17 页（1）钢筋竖向 16mm 的钢筋采用电渣压力焊连接技术，600mm 的柱采用型钢抱箍，600mm 的柱采用钢管围檩，柱模板竖向对拉螺栓间距为500mm，最下一道中心线距离地坪200mm。（3）剪力墙模板采用 18mm 厚胶合板，竖向横向围檩采用48 钢管，竖向 14 对拉螺丝间距 750。（4）楼梯间模板底板采用18mm 厚胶合板，搁栅用50 100mm 木47、档，下支撑用48 钢管搭设满堂排架，间距为 700 700mm，扶梯踏步板采用 50mm 厚光面木板用两根50 100mm木料作连接支撑。1.3.4 土建与机电安装及专业设备安装的配合措施（1）土建对空调机房安装的配合措施A.根据设备外形尺寸预留设备进场洞口。B.设备基础结构完全完成，粉刷全部完成。C.机房顶粉刷完成，墙留一度涂料。D.临时门、窗全部安装好，并配上锁。E.地坪完成面缓做，待设备就位，主要管线完工后再进行施工。F.墙、顶隔声材料待安装工程完成后再施工。G.弹出机房间水平标高线。H.机房平顶上方预留孔四周要做防水处理。防止水进入，地坪上预留孔要安装临时盖板，待安装施工全部完成后再施48、工。（2）卫生间安装对土建的配合要求卫生间内安装挂壁式座便器、挂壁式小便器的一面墙体材质，要求墙体能承受安装座便器、小便器所使用固定螺栓的强度。（3）配电室对土建的配合要求A.墙面、顶粉刷全部完成。B.门、窗全部安装好，并配上锁。C.地坪完成面全部做好，待设备全部安装完成后，再做最后一道油漆。D.根据设备外形尺寸预留设备进场洞口。E.配电室平顶上方预留孔四周要做防水处理。防止水进入，地坪上预留孔要安装临时盖板，待安装施工全部完成后再施工。1.3.5 混凝土施工（1）各单体上部结构砼浇捣采用1 台汽车泵悬臂布料施工。（2）养护：楼层平台板混凝土初凝后立即用湿麻袋布覆盖，且每隔 34 小时浇水一次49、，确保砼养护质量。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 22 页（3）拆模：在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时应经研究加设临时支撑。1.3.6 砌体工程施工（1）所有运至施工现场的砌体均保证有生产合格证明，并符合设计要求的尺寸强度，不合格者不得使用，且无缺棱掉角，裂纹的现象。本工程砌体采用钢筋砼小型空心砌块、加气砼砌块，根据上海市有关规定，砌筑、粉刷采用商品（预拌）砂浆。（2）对于墙体轴线、标高需认真复核。砌筑前，应在50、砌体的阴阳转角处，按水平立好皮数杆，亦可将皮数杆直接划在柱上。（3）应采用同一混凝土砌块生产厂的产品；混凝土砌块砌筑前，应清理混凝土砌块表面的污物和芯柱所用砌块孔洞四周的底部毛边；不得使用自然养护龄期不足或蒸汽养护后静置龄期不足的混凝土砌块进行砌筑；不得使用潮湿的，相对含水率超标的混凝土砌块砌筑。当气候特别干燥炎热时，可在砌筑时稍加喷水湿润。阴雨季节应采取防雨措施。（4）砌筑时，除特殊部位外，混凝土砌块应底面朝上（即反砌），从外墙转角处或定位砌块处开始砌筑。内、外墙应同时砌筑，纵、横墙应交错搭接。墙体的临时间断处必须砌成斜槎，严禁留直槎。（5）砌体砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及混凝土砌块51、材质等不同情况分别控制。常温条件下的日砌筑高度控制在1.8m 内。（6）灰缝应做到横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90，坚缝两侧的砌块均应两边挂灰，砂浆饱满度不得低于90，不得出现瞎缝、透明缝。1.3.7 脚手架工程施工（1）概述根据本工程结构及分布特点，从保证施工安全角度和文明施工角度考虑，本工程各单体施工外脚手架均采用落地钢管脚手，外侧均采用密目网封闭。（2）落地脚手施工脚手架搭设顺序：基础平整立杆大横杆、小横杆、搁栅剪刀撑脚手笆及密目网防护栏杆。脚手架采用 483.5双排单立杆钢管搭设，脚手架搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工，每次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，在离地 252、0cm处设置一道扫地杆与脚手架连接，下部采用 12#槽钢垫设。脚手架宽 1.0m，立杆纵距 1.8m，步距 1.8m，竖杆离墙 300mm（与幕墙施工单位尽早确认离墙距离），底排步距1.6m，并满包绿色密目网。对于部分脚手架将搭建在地下室的顶板上部的，在地下室相应位置处提请设计进上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 23 页行结构加固或采用钢管排架进行加固。1.3.8 屋面工程施工技术方案屋面防水工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到各项工作的正常运转，设备的正常使用。屋面工程包括屋面防水工程和屋面保温隔热工53、程，是房屋建筑的一项重要分部工程。其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到各项工作的正常运转，设备的正常使用。1.3.8.1 保温层施工保温层挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板采用水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距 70mm，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。雨期施工时，若遇雨，保温层应采用塑料布遮盖。保温层设排气道，排气道按分格不大于36 设置，排气管设在结构层上，在排气道交叉点预埋 50排气管，保温层内打孔以利于排气，伸出屋面600，管顶应设防雨罩。1.3.8.2 防水层施工防水卷材须严格遵守屋面工程技术规范进行施工，应有蓄水24小时不渗漏要求。卷材平行于屋脊方向54、由低坡向上坡铺贴。卷材平行于屋脊方向铺贴先做好阴角，下水口附加屋处理，在大面积施工，同时上层卷材与下层卷材接缝要错开。（1）工艺流程基层处理复杂部位加强处理铺贴附加层贴防水卷材封边处理蓄水试验下道工序施工。（2）防水保护层施工A.20 厚水泥防水保护面层施工前在防水卷材上按13m间距贴点标贴灰饼，按图集要求 15201520 弹出控制线，铺布水泥砂浆过程根据控制线将钢板网压入砂浆层，应控制钢板网居在砂浆层中间。用刮杠刮平铁板压面，待浮水消失后，砂浆将初凝时从女儿墙或屋面边缘处开始留设，纵横缝按照15201520 间距均匀布设 10 分格塑料条。分格缝应整齐均匀。再用铁抹子压第二遍，用铁板压光处55、理。B.水泥砂浆应加强洒水养护但水量不能大。1.3.9 机电安装工程施工技术方案1.3.9.1 给排水1.3.9.1.1 给水管道施工（1）给水管材料选用和施工安排建筑为地面二层、地下一层，给水系统管道需要在主体结构完成后进行，先安装主干上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 24 页管，再安装支管，管道支架可以集中批量预制，统一安装。厨房、卫生间给水管道主要为嵌墙暗装，需要在墙体达到养护周期后再开始施工，按照各单体的进度逐个进行。本工程施工有夏季时间，管道进场后加强储存管理，不随意在室外堆放，避免高温曝晒。住宅给水管的材料选择范围较广，通常可以采用铜管、钢塑复合管、56、不锈钢管、塑料给水管等，在众多管道材料中，塑料给水管具有卫生、施工便捷、环保等多种优势，尤其聚丙烯给水管的使用更为广泛。聚丙烯管及其配件之间连接采用热熔连接方式；聚丙烯管和金属管道连接，采用带金属镶件的管件作为过渡。管道标记应面向外侧，处于显眼位置。（2）管道施工给水聚丙烯管采用热熔连接，切割管材必须使端面垂直于管轴线，切割一般使用管子剪或管道切削机，切割后，管材断面应去除毛边和毛刺。管道施工前应准备好断管、坡口，端部经坡口器表面处理，周边应为新面层，坡口应该在热熔连接前进行。管道加热时间必须满足规定；达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深57、度，使接头处形成均匀凸缘；刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。公称外径（mm）热熔深度（mm）加热时间（mm）加工时间（S）冷却时间（mm）20 14 5 4 3 25 16 7 4 3 32 20 8 4 4 40 21 12 6 4 管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，暗管墙槽尺寸的深度为De十 20mm，宽度为De4060mm。表面平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5 级水泥砂浆填补密实。管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或楼板时，不宜强制校正。给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧。（3）管道试压58、冲洗、消毒暗装管道安装要求符合规定后，应进行二次试压水压试验之前，对试压管道应采取安全有效的固定和保护措施。水压试验应按以下步骤进行，升至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察接点上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 25 页部位有否漏水现象，15min 内压力降不超过0.05Mpa 为合格。给水管道在验收前应进行通水冲洗，清扫时间控制在出口处排水的水质与进水相当为止。管道试压合格后，采用含2030mg/L有效氯的溶液进行消毒，静置时间不小于24h，然后再用生活饮用水冲洗管道。1.3.9.1.2 排水系统排水系统为污废水和雨水系统的总称，雨水管和污废水管道相近，59、连接工艺相仿，均采用粘接连接方式，外墙雨水管采用防紫外线型管道。（1）管道施工UPVC塑料排水管内外表层均应有光泽、无气泡，管件造型规范、光滑、无毛刺，存放应防止污染、变形。进场时，材料员和班组材料员对照材料进行数量验收，并按规格分别堆放整齐，不得抛、摔、拖，不得不规则堆放，不得曝晒。硬聚氯乙烯排水管粘接连接前，需对管材、管件外观检查有无破损现象。管材或管件在粘接前应将承口内侧和插口外侧擦试干净，无尘砂与水迹，当表面沾有污垢时，应采用清洁剂擦净。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。承插口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦干净。管60、道粘接后，应按下列时间静置，在静置时间内不转动、安装管道。1540静置时间至少 30min；515静置时间至少 1 h；-515静置时间至少 2 h。（2）伸缩节污水横支管、横干管直线管段不大于2m时，设置伸缩节，且伸缩节之间最大间距不得大于 4m伸缩节允许伸缩量应符合下表：管径（mm）50 75 90 110 最大允许伸缩量（mm）15 15 20 20 1.3.9.1.3 卫生设备镶接安装卫生间卫生器具的镶接安装，应在管道毛坯工作结束、试压合格、土建粉刷完成之后进行，毛坯施工应保证管内清洁。卫生器具的镶接应严格按图进行，安装后应牢固、平整，使用部件应灵活。卫生设备安装必须平稳牢固，用水平尺61、找平，垂直度的偏差不得超过3mm。瓷质器具安装时，因地面不平或因器具不平整，与墙、地面接触处有缝隙，缝宽在3mm 以内时可用玻璃胶抹缝。与瓷质器具直接接触的排水栓、水龙头、阀门、瓷闷头等，在接触面处应抹玻璃胶，使缝隙严密无渗漏。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 26 页1.3.9.2 电气1.3.9.2.1 电气配管及管内穿线（1）结构暗配管盒暗配管应沿最近路线敷设，并尽量减少弯头，电线管路的弯曲处不应有折皱、凹陷、无裂缝现象，弯扁度不大于管外径的10%。使用的管材应无明显开裂伤痕，异物堵塞。配管施工步骤按照下表进行。序步骤要求1 组织班组熟悉图纸详细掌握系统和62、管路走向；2 确定各管道走向和土建积极配合，定位准确；3 进行平台配管避免重合，确保所敷设的电管不影响平台钢筋绑扎及平台厚度；4 固定牢靠；5 验收由班组、项目、质检部和建设单位四级验收；6 看护检查、看护，责任到人。管路过长或弯头较多时，按规范设置过路箱：管长每超过 30m无弯曲，超过 20m有一个弯曲；管长每超过 15m有两个弯曲，超过8m有三个弯曲。主体结构配管时，从平台向下层排管，穿越平台模板的管道，需在平台上开孔的，应在支撑平台模板支撑前，即应向土建提出局部填充木模以利开孔、穿越，严禁在钢模、塑料等模板上开孔穿管。平台配管，电管的走向应经复核，不得穿越预留洞、卫生洁具和厨房留洞，应避63、开管道的各立管，登高管位置，以免管道排设时，凿洞损坏电气管。平台管应在土建下层钢筋扎好时即开始施工，并和下层钢筋扎牢，使灯头箱盒口和模板紧贴、吻合，严禁直焊接在钢模上。管线经过建筑物的变形伸缩缝，应采取补偿措施，导线在变形缝的两侧应固定并留有适当余量。（2）墙身敷设电管先清理各种规格的箱盒，每拆一层模板，就该清理出一层的各种箱盒内填充物。如有不通的管子，马上补救，层层清理；如有不到位的现象，应及时补救。平台上的登高管，一般宜在土建砌砖墙前接好短管，以免土建砌墙时，损坏管子，为施工带来不必要的麻烦。安放接线箱时，应及时与土建配合，以避免墙身刨槽。箱盒开孔应用开孔器，不得气割；安放箱盒应横平竖直，64、并用水泥埋正，固定牢固，并且坐标标高正确，然后再用短接管相接，跨接应焊牢。（3）明配管施工上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 27 页支架制作应根据管路具体标高、位置尺寸制作，制作后做二涂防腐处理或用镀锌制品。须在土建粉刷之前安装好支架，支架应符合制作标准。开孔不得擅用电焊割孔或气割开孔，须用台钻钻孔。吊平顶支架应横平竖直、美观。立管安装时应垂直、平整、美观、大方，有弯头配件的不得自行弯制，以避免损坏管子。（4）管内穿线清理箱盒，把各类箱盒内杂物清干净，然后穿线，穿线应在粉刷前开始施工。照明电力的相线颜色采用黄绿红三色，中性线采用淡蓝色，接地线采用黄绿双色线。导线65、出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜面长加宽的长度余量。导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，火灾报警系统应做到在接线盒内焊接或用端子连接。照明穿线完毕时，应在灯头箱内并头，并用压接帽压紧，然后进行绝缘测试。过路箱用盖板封好，以避免损坏导线。导线敷设后，应对每回路导线用500V的兆殴表进行绝缘电阻测试，其绝缘电阻值不得小于是 0.5 兆殴。穿线时应该在管口套好护圈，导线出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜的长加宽的长度。照明（吊顶内）穿线完毕时，应在灯头箱内并头，并用压接帽压紧，然后再进行绝缘测试。过路箱盒要用盖板封好，以避免线路损坏。1.3.9.2.2 配电系统主干线和设施安装分66、配电箱主要采用暗装，先将箱体放在预留洞内，找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实，并在周边抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装面板。总配电箱、电表箱采用挂式安装，固定应牢靠。配电主干线可以采用钢管或线槽，采用线槽敷线时，安装应平直，接地跨接、支架接地完整，每一路桥架必须保证有首尾两处接地，在吊顶前安装完毕，预留有足够的电缆、电线敷设工期，保证装饰吊顶等施工进度。1.3.9.2.3 终端器件安装和接线开关和插座安装前，将接线盒内残存的灰尘、杂物清出盒外。面板安装需要和装饰工程衔接好，在墙面粉刷后施工面板，最后进行涂料施工。灯具安装部位包括房间、楼梯、地下室等，应先拉好灯位中心线、十字线67、定位，再进行灯具安装，保证灯具位置居中。1.3.9.2.4 防雷、接地上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 28 页屋面避雷设置镀锌扁钢避雷带，采用建筑基础作接地装置，联成系统。为增强导电的可靠性，凡用作接地装置，引下线的结构钢筋及外引测试点、接地点，在接驳处均应电焊。所有焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度。所有外露的接地点、测试点，均应涂红色油漆并加挂标志牌写明用途。1.3.9.3 天然气所用钢材、管材、管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，必须符合燃气管道有关质量、技术要求，并有成品出厂合格证明。天然气管道施工时，应设置一定坡度，安装的坡度应符合要求，不得68、向表落水，横向管道应有 35的坡度。管道安装完毕后，应进行吹扫和试压试验。管道在试压前先进行吹扫；吹扫和压力试验均采用压缩空气，严禁用水进行。1.3.9.4 室外总体在整个施工过程中，总体给排水管道施工阶段通常安排在建筑外道路及绿化前。管道安装前必须外观检查合格，在管身两侧及其上部回填土不少于0.5 米以后，进行压力试验、灌水试验，管道试验符合设计、规范要求。总体电气主要包括进户电缆、室外照明等。室外电缆采用室外直埋方式，应不受机械、振动等各种损伤；电缆应在进户处、接头、电缆头处或地沟中留有一定余量。1.3.9.5 机电系统调试当给水管道安装完毕，完整性检验合格，方可进行系统进水试压与水清洗。69、排水管、雨水管应加强完整性检查，严禁滴、漏、堵现象发生；卫生器具在安装完毕交工验收后，排除由于使用不当等原因造成的损坏。送电前按系统图进行校对线路，检查接线的正确性、安全性。用万用表进行电压测试，检查相位，挂好警告牌。照明施工完毕后，应进行24 小时通电试运行，确保灯具运行正常。1.3.10 装饰工程施工技术方案本工程的二次精装饰工程为业主指定分包工程，我公司在进行总承包管理、协调的同时，对装饰专业施工单位提出有关施工建议。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 29 页1.3.10.1 施工流程1.3.10.2 装饰施工的总体要求（1）根据业主要求装饰工程全面展开前70、，应经业主、监理工程师全面检查合格后再计划全面展开施工。（2）装饰工程施工前，必须由上级质监部门对钢筋混凝土，砖墙等结构体的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。（3）装饰施工将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。（4）装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面），经建设方、监理工程师检查满意后再全面展开施工。（5）装饰施工完毕后将对产品进行切实的保护工作。（6）作为总包方在整个施工中要加强总包对专业分包的管理，积极配合帮助各分包解决施工中的各种问题。1.3.10.3 装修工程主要分部施工工艺流程测量定位施工准备施工图深化外加工委托材料进场水、电、风等安装配合工作吊顶71、工程隔断工程泥水工程公共区域木门制安木作工程石材地坪水电配合细木作工程消防安装空调配合弱电配合开孔收边工程油漆工程玻璃工程空调风管口接驳配合喷淋、烟感、报警工程配合灯具、开关插座工程油漆工程清洁工程竣工验收上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 30 页（1）外墙外保温施工工艺程序：基面验收检查吊线基层清理粘贴30 厚膨胀聚苯板（由下往上）打磨膨胀聚苯板制作3-5 厚聚合物抗裂砂浆（网格布）防护面层（由上往下）验收（2）内外粉刷工艺程序：清理基层确定粉刷部位面积夏季墙面应隔夜浇水抹底层砂浆抹面层砂浆收尾（3）轻钢龙骨隔墙施工工艺流程：隔墙放线安装沿顶龙骨和沿地龙骨竖龙72、骨分档安装竖向龙骨安装横向龙骨卡档安装岩棉安装双层石膏罩面板（4）墙面涂料施工工艺流程：基层清理修补清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一道涂料第二道涂料（5）瓷砖内墙面施工工艺流程:墙面清理做塌饼做1：3 水泥砂浆底糙弹线分格水泥砂浆粉面素水泥浆粘贴瓷砖（6）墙面石材铺贴施工工艺流程：墙面基层处理放线抄平预拼和编号墙面刚性加固安装饰面板调整固定表面清洗打蜡（7）水泥砂浆地坪施工工艺流程：基层处理弹准线做标筋找坡度铺抹面层养护（8）细石砼楼地坪施工工艺流程：基层处理找平放线铺细混凝土刮平压光养护（9）石材地坪施工工艺流程：地面清理扫浆找规矩刷防碱背胶试拼板块铺贴清理、打蜡（10）室内地砖施工工艺流程73、：基层清理出塌饼15 厚 1：3 水泥砂浆找平弹线、分格5 厚 1：2 水泥砂浆贴地砖压平排缝1：1 水泥细砂浆嵌缝养护（11）实木复合地板施工工艺流程：基层清理弹射地坪标高线划地板立柱位置线安装管线施工钉周边龙骨安装地坪龙骨钉贴脚线校正清洁表面（12）涂料平顶施工工艺流程：基层清理腻子批嵌砂纸磨光第一道漆第二道漆第三道漆（13）吊顶工程施工工艺流程：施工准备、脚手架施工定位、放线、标高引测吊杆固定龙骨、灯槽骨架安装灯孔、喷淋、风口定位挡烟玻璃安装安装及吊顶验收安装面板、吸音玻璃棉灯槽面板、施工缝等节点收头。1.3.11 室外总体工程施工技术方案1.3.11.1 施工布置（1）本工程在保证工程74、质量的前提下，集中力量加快施工进度。按照先地下后地上，先深后浅的原则组织施工，整个工程安排施工顺序为：定位放线土方挖运雨、污、废上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 31 页水管铺设，窨井砌筑基槽土方回填、夯实人行道、车行道土方分层夯实、平整基层铺设、碾压密实面层浇筑或铺贴零星收尾工作。（2）必须做好合理的施工顺序，自下而上、先主后辅，做好各工种间的交叉工作，连续生产，密切配合，避免不必要的损失，力争早日竣工。1.3.11.2 施工步骤安排（1）室外给排水工程施工分弹线放样，基槽开挖，碎石层铺筑，砼基础浇筑，管道铺设，接头处理及窨井砌粉，回填土夯实。（2）场内道路施75、工步骤分弹线放样，挖填土碾压平整，碎石层铺筑碾压，三渣基层铺筑、养护及弯沉测试，砼面层浇筑，立道牙排砌。道路面层混凝土施工采用半幅式施工，主幅宽度为23.5m，分两个流水段向中部靠拢，实现连续流水施工，确保均衡生产，解决人员、机械、材料、模具等过分集中与施工场地、施工进度、工程效益之间的矛盾，从而降低工程造价。1.3.11.3 新建总体施工（1）室外总体给排水管道、消防管道、煤气管道施工在总体道路、绿化前进行，为避免管道基础沉降的外加受力，沟槽底部应夯实，排水管沟底部按照排水管坡度夯实。（2）室外雨水管、污废水管按照总体图设置检查井，井底基础应与管道基础同时浇筑，内壁应用原浆勾缝，内壁应该抹面76、。（3）总体电缆包括各单体建筑的电源电缆、总体照明路灯电缆等，电缆应不受机械、振动、热影响等各种损伤；避开场地规划中的施工用地或建设用地。（4）室外照明主要为夜间道路照明，包括庭院灯和高杆路灯，其次包括少量建筑物景观照明和泛光灯，包括安装、固定、接线、防水密封及接地接零等。1.3.12 季节性施工技术方案考虑到本工程施工周期历经夏、雨季，典型季节不可避免地给施工质量或多或少带来一定影响，特别是对基础施工、结构混凝土工程的影响，因而我们将对进入这些季节施工项目采取具有针对性的施工措施技术措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程施工质量。1.3.12.1 夏季施工措施（1）混凝土内应合理77、掺用缓凝剂以延长混凝土的凝结时间，商品混凝土的输送泵管应覆盖草包并浇水。混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。楼板混凝土浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。（2）对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，用加入外掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 32 页（3）要妥善安排高温期间职工的作息时间和休息场所，改善劳动条件，减轻劳动强度，严格控制加班加点。高温作业场所要采取有效的通风、隔热、降温措施，建筑施工等露天作业场所要避开烈日高温时间，要做好78、保健食品和清凉饮料的正常发放工作，确保现场施工人员健康，防止发生中暑。对身体素质差、不适应高温作业的人员要及时调换岗位。要坚持项目部领导带班生产制度，在施工高峰时期三班连续运转的情况，生产指挥系统必须保持正常运作，必须有领导带班，确保安全生产。1.3.12.2 雨季施工措施（1）雨季施工前，我公司将根据现场和工程进展情况制定雨季阶段性计划，并提交业主和监理工程师审批后实施。（2）雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。（3）混凝土浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，79、必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范规程允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行续浇混凝土。（4）雨季必须连续施工的混凝土工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整混凝土坍落度等方法。加强计量测试工作，及时准确地测定砂、石含水量，从而准确地调整施工配合比，确保混凝土施工质量。（5）雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。（6）对高耸物如塔吊等必须检查避雷装置是否完好可80、靠。大风、大雨时，塔吊应立即停止使用，大风过后，应对上述设备进行复查试车，有破损应及时采取加固措施。（7）雨天施工不得使用过湿的砌块，以避免砂浆流淌，影响砌体质量，雨后继续施工时，应复核砌体垂直度。（8）雨期施工时，应加强对基坑和周围环境的监测保护工作，以数据保证施工，并采取必要的应急措施对会突发事件。1.3.12.3 防台、防汛措施（1）项目部各级领导要充分认清防台防汛的严峻形势，成立由项目部管理人员组成的防台防汛小组，加强对工程建设中防台防汛工作的领导，做到组织落实，责任明确，措施到位，反应迅速，并制定相应的紧急预案。（2）凡在施工现场使用的临时用房，必须具有设计方案、安装标准、节点详图和81、材料上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 33 页说明（包括产品的质保书）等资料，保证房屋结构牢固。对现场安装的临时用房须按设计方案进行验收，并由使用单位技术负责人签证同意使用。（3）从得知台风汛期来临之日起，防台防汛小组应立即对所属工地的临时用房进行一次全面检查。重点检查临时用房供应单位相关证照的合法性；临时用房与设计方案的相符性；汛、台季节临时用房安全措施的严密性以及是否建立工地临时用房的检查验收制度、应急处理制度和事故急报制度。发现隐患立即整改，隐患严重的应作出人员立即疏散的应急措施。（4）针对上海地区台风季节施工排架搭设时应加设剪刀撑，脚手底部采取相应加固措82、施提高地基承载力，确保台风季节来临时现场施工安全。（5）暴风雨、台风前后要检查工地临时设施，塔吊、脚手架、人货电梯、井架、机电设施、临时线路，发现倾斜、变形下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固和排除险情，参与检查者应在定期检查表中做好记录。（6）机械、电气设备应有防雨、防潮措施，吊机要有固定措施。同时，原料成品、半成品也须有防雨措施。（7）雨季现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施，做好现场排水工作。（8）配备防台防汛物资，以备抢险用，及时做好防台防汛工作。（9）按规定设置吊机、外挑脚手的避雷装置。（10）遇 6 级以上台风，塔吊等现场高耸施工机械停止使用。（11）项目管理部要将当前的83、防台、防汛工作落到实处。做到工作有布置，措施有落实，中途有检查，隐患有销号，管理有痕迹。1.3.12.4 灾害天气预警系统及针对措施（1）预警系统的组成（2）灾害天气预警预案A.灾害天气多发季节来临前，事先与气象部门取得联系，取得该部门的定制气象服上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 34 页务，密切关注天气变化情况，对于可能出现的灾害天气提前获得及时、准确预报。B.提前编制应对方案，确定应急措施，明确职责与分工，制定并实施应急救援培训、演练计划。C.及时报告、发布预报信息，由应急领导小组对信息加以处理，并视情况及时启动预案，提前做好应对钢结构防雷击等各项准备工作，84、同时做好现场机械设备、临时设施的维护、检修及加固、应急物资准备等。将掌握的信息及处理措施报告监理，必要时会同设计、专家对应对措施的可行性加以论证。D.灾情来临时，组织人员撤离、疏散，划分好警戒范围，并安排人员进行看管，确保人员安全。E.灾后，对灾情进行详细检查、统计，将统计结果报相关部门，并安排必要人力、物力进行恢复、加固，尽快恢复生产。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 35 页2、施工现场平面布置图2.1 布置原则根据本工程招标文件规定及现场实际情况及进度要求进行相应的施工平面布置，结合建设单位对各单体施工工期的要求及施工期间现场周转的需要，必须对施工场地合理85、布置，其具体原则是：（1）分阶段布置划分施工区域和材料堆放场地，不影响施工范围。根据本工程现场施工进度情况，在不同施工阶段对现场布置进行调整。（2）各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。（3）服从建设单位对施工临设布置的要求，对施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。施工现场的临时设施的搭建不得损坏测量控制网的测量标志，不得影响测量标志的通视条件。（4）本工程施工时需建立有效的排水系统，并进行日常维护，防止对周边路面造成污染，做到工地临时排水措施畅通有效，达到“平时积水无，雨后退水快”的效果。2.1.2 布置设想及要求2.1.2.1 施86、工临时围墙、大门根据施工现场踏勘情况，工地主要出入口位于抚远路。考虑到业主提供场地较大，根据本次工程所需用地范围，我公司在场内搭设施工临时围墙，以便于施工管理，及为相邻工程施工创造条件。在大门边设立公司标志性旗杆、“四牌一图”、“两通、三无、五必须”、宣传廊以及阅报栏。大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。2.1.2.2 施工临时设施（1）在业主所提供的临设场地内搭设一幢一层彩钢板房两间，作为施工现场办公室。（2）在工程基地内搭设木库、机具间、小五金仓库、重要材料仓库、乙炔氧气间、工地标养试验室及各类专业分包仓库等设施。（3）不87、同的施工阶段根据施工需要在工地的空地及拟建单体边分别布置钢筋、模板、钢管、砌体、安装、装饰等各类堆场。（4）业主在场外另行提供的生活区内，搭设二幢坡屋顶二层彩钢板活动房作为施工人员宿舍、会议室、办公室，并在该区域内搭设食堂、厕所、浴室等相应生活设施。（5）为了进一步加强施工现场临时性建（构）筑物的安全和合理使用，防止使用过程中各类事故的发生，保障施工安全，促进施工现场的标准化管理和文明施工工作，大临上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 36 页搭设须按以下要求布置：A.临时性建（构）筑物搭建必须严格执行上海市工程建设规范临时性建（构）筑物应用技术规程（DGJ08-188、14-2005）的规定，并做好搭建过程中的各类验收工作。B.搭建临时性建（构）筑物前，必须选用有相应资质的施工单位，搭建人员应持证上岗，搭设过程中做好安全监控工作，组织定期检查和最后验收，做好书面记录资料。C.搭建临时性建（构）筑物材料，彩钢夹芯板外层钢板厚度必须达到0.5mm，承重结构彩钢夹芯板厚度不小于75mm。应当提供质量安全指标和防火等级指标，芯材必须添加阻燃剂。宿舍、的耐火等级必须达到三级，办公室、食堂、仓库的耐火等级必须达到四级。D.办公、住宿等区域设置疏散指示标志、紧急照明装置，现场每100 平方米配备2具不低于二公斤 CO2或四公斤手提式干粉灭火器，并设置在醒目和便于取用的地方89、。严禁使用功率大于 200W的照明、取暖器、电炉、电炒锅等加热器。E.食堂厨房、餐厅等人流较密集、荷载较大的公共活动场所应当单独设立。厨房间上层不得搭设任何房间；与其他部位的联接墙必须用防火砖分隔。食堂须领取上海市食品药品监督管理局颁发的餐饮服务许可证。2.1.2.3 施工临时道路通过现场踏勘及对施工现场及周边环境所掌握的情况，在施工单体四周铺设一条宽46m 左右路幅的施工便道，尽量利用将来永久道路路基设置临时道路。按照市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20混凝土浇灌，铺设 14200 钢筋网，道路混凝土厚15cm，下铺 10cm道渣。2.1.2.4 施工临时用电（1）我公司将根据业主90、提供的场地北侧的630KVA施工电源，在施工现场施工区域内设配电室，采用集中管理，从配电室各分三路接出，一路作为生活办公用电，一路作为大型机械设备用电（塔吊等），另一路作为其它施工用电。（2）现场施工用电线路采用三相五线制，并采用架空设置，在基地各主要用电处均设置分配箱，施工线路经过施工道路路口时作6m高架空措施。各单体结构楼层的施工用电，沿结构留洞向上布置1 根 70mm2电缆，每两层设1 只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。（3）夜间施工照明主要利用吊机驾驶室下的三只3.5KW 的镝灯照明，另配小太阳灯局部辅助照明。同时在场地四周共设2 个灯架照明。楼层内楼梯间设391、6V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。厕所等处用电均采用36V低压电。2.1.2.5 施工临时用水（1）我公司将根据业主提供的场地西南侧的DN110水源，分二路接出水管，一路为施上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 37 页工用水，另一路为生活用水，用水管道口径由50等规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。（2）在施工区域内设置1 处消防栓，配备 100m消防软管。单体结构楼层设一根消防立管和回水管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，且保证消防水流量最小达到900 升/分钟。在楼层上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。（3）楼层施工用水用 92、50 管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。（4）所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。2.1.2.6 临时排水及污水排放（1）根据工程基地现场区域地势情况，在施工期间做好施工现场的排水系统，确保排水畅通，场地无积水。施工污水经沉淀池沉淀后采用强排法排入市政下水管道。（2）沿施工区域设置明排水沟400mm 400mm（深宽），并经过三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水管道。在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。2.1.2.7 现场卫生为了保持工地整体环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃93、圾将集中归类堆放并及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。附图 2基础阶段施工现场平面布置图附图 3上部结构阶段施工现场平面布置图附图 4装饰阶段施工现场平面布置图附图 5施工现场用水、用电、排水平面示意图2.1.3 临时用地表土地的计划用途所有面积（m2）位置需用时间（自至）1.生产设施用地100 施工场地内各单体施工时段2.办公、生活设施用地1700 业主提供场地内各单体施工时段3.施工临时道路用地3100 施工场地内各单体施工时段4.其他临时设施用地合计4900 上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海94、巨丰建筑工程有限公司第 38 页3、质量目标和质量保证措施3.1 质量目标管理网络3.2 质量保证体系运行图质量责任制1、加强分包项目管理2、落实岗位责任制3、按工种书面交底4、各分项质量验收质量控制点1、指定质量控制点2、跟踪管理3、分析改进质量目标确保一次验收合格率100达到竣工验收备案标准工作质量1、合理设置岗位指定专项控制点2、跟踪管理检查制度1、加强自检互检专检2、落实整改措施3、评定及奖罚质量管理活动质量责任制技术主管质量信息检查制度运用循环，抓全过程质量管理督促部门质量管理措施的落实一 次 验 收 合格率 100实施质量三步到位检查制收集、分析收集、反馈加强自检、互检、专检抓紧质95、量攻关项目，开展 QC质量活动，提高工程质量坚持每道工序前的质量交底达到竣工验收备案制标准经理信息分析、做 好结果分析监督与控制质量成本分析与控制生产经理各专业班组每周举行现场质量交流会，严格落实（管理、作业层）质量责任制，加强自检、互检、专检制度方针计划上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 39 页3.3 具体质量保证措施我公司确保工程的质量目标工程实现，针对所有参加工程项目施工人员，尤其是管理人员加强质量意识、质量目标的教育宣传，牢固树立“质量第一”的意识，围绕质量工作目标，形成科学的网络化管理模式，并层层分解到各个施工环节及日常工作实务管理中去。据此，特制定以96、下质量保证实施措施：3.3.1 质量管理措施（1）我公司进场后，我公司将及时做好业主提供的有关水准点、坐标轴线控制点的复核、验收接收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。（2）在展开工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。（3）现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明确每道工序的事前交底97、，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。（4）为确保实现创优工程目标，对各专业工种队伍的选择，必须从公司范围内调配与我公司长期合作过、具有同类型同规模工程施工经验、参与承建过获奖工程的施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备具有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从而从提高队伍素质及加强管理水平等方面，确保创优目标的实现。（5）加强施工现场质量管理机构设置工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从管98、理体制上保证工程的施工质量。（6）工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。（7）建立三级验收及分部分项质量评定制度。3.3.2 原材料质量控制措施（1）加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品等严格按质量标准采购，各类施工材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题及时书面通知业主，并与供货商联系，经业主批准后采取退货措施。（2）合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，特别是对由业主指定材料上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 499、0 页供应商，在材料进场后应安排适当的堆放场地及仓贮用房，指定专人妥善保管，并协助做好原材料的二次复试取样、送样工作。（3）对于施工主材加强取样工作，对每批进场水泥必须取样进行安定性及强度等物理试验、钢筋原材料必须取样进行拉伸、抗弯等物理试验。对混凝土及砂浆的粗细骨料必须进行取样分析，所有原材料均须取得合格的试验证明方可投入使用，坚决不在工程中使用不合格材料。（4）所有材料供应部门必须提供所有所供产品的合格证，按规程要求必须的抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。3.3.3 现场计量器具管理措施（1）100、由我公司专职计量员负责本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。（2）现场计量器具必须确定专人保管（本工程由项目技术员及项目试块员共同保管）、专人使用，并建立使用台帐，他人不得随意动用。（3）所有计量器具（包括经纬仪、水准仪、钢卷尺、台秤、天平、温度计、稠度仪等）要定期进行校对、鉴定，损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。3.3.4 测量工程质量保证措施（1）确保控制点精度的措施：A.施工前根据业主、测绘院所提供的控制点，严格按照要求的精度及有关规范，复测控制点与控制点间的边长及相关角度，在经工程监理复核无误后，方能使用。我公司将对桩基施工阶段的轴线、标高定位点进行复测，发现误差101、及时纠偏，并建立测量控制点，控制点设置在远离基坑、受施工影响小位置。B.根据施工现场情况，在加密控制点时，将根据精度要求计算边长及角度的测回数，施工过程中不使用半测回。C.施工过程中，特别在基础施工前后，加密定期复测力度，及时发现误差予以调整，一旦控制点发生位移，立即上报业主和工程监理，及时复测调整或重新布置。（2）确保角度测量精度的措施：A.施工所用仪器在使用之前一定要经过质量检查，特别在测角时要均匀使用水平度盘刻划，度换度盘读数，并采取正、倒镜观测取其平均值，另外控制望远镜的倾斜角不宜过大，一般控制在3左右，仪器至两目标点的距离要大致相等。B.仪器对中误差是由于仪器对中不精确引起的测角误差102、，与所测角度大小有关，边长越短或水平角越接近180时，对中要求越严格，故施工中本公司测量师将会谨慎操作，确保角度测量精度。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 41 页C.在观测水平角时尽量使标杆立直，仪器照准目标的根部，边长越短，测量使越要注意。D.外界影响而引起的测量误差，主要有旁折光、目标阴暗、风力、仪器在阳光下受热等影响，施工过程中将根据实际情况采取相应措施。（3）检查、复测测量桩志查对复核业主所交付的中线位置、三角网基点及水准基点等桩志和有关测量资料，如有桩志不足，不妥、位置移动或精度与要求不符，均需进行补测、加固，并将校测结果通知业主及监理单位。3.3.103、5 土方施工技术质量控制措施（1）土方开挖前必须编制详细的土方开挖的施工组织设计，并取得业主指定的基坑围护设计单位和相关主管部门的认可方可实施。（2）土方开挖施工应严格实行“分层分段、留土护壁、限时开挖”，将基坑开挖造成的周围设施的变形控制在允许的范围内。（3）地面及坑内应设排水措施，及时排除雨水及地面流水，坑内排水严禁在坑边挖沟。（4）砼垫层应随挖随浇，即垫层必须在见底后24 小时内浇筑完成。（5）机械进出口通道应铺设路基箱扩散压力，或局部加固地基。（6）垫层砼浇捣后，按准确的控线轴线投点，弹线复核要求后方可进行下一道工序施工。（7）基坑土方回填前,必须严格做好隐蔽工程的验收合格及基础工程的104、质量评定，回填土必须选用干洁的原状土，分层分皮夯实回填，严禁用机具直接推土回填。回填土必须严格按规范要求，做好环刀试样记录，检测回填施工质量。3.3.6 模板及支撑技术质量控制措施（1）模板体系制作时，必须严格按设计图纸及木工翻样图要求进行加工，运至现场后，必须加强验收环节，进行预拼装工序以确保模板就位前的平整度和刚度，所有的定型模板都必须分区域进行分别编号，加以区别，更有利于模板的安拆工作快迅、便捷地进行。（2）平台梁板排架典型搭设要求：均采用直径 483.5 的脚手管，立杆间距平面尺寸(双向)间距 800，水平纵横向牵杆，横楞步高间距1500，离地 200 设扫地杆，并沿纵横向间距 300105、05000 设置垂直剪力撑，确保支撑排架的刚度和稳定性。3.3.7 钢筋工程技术质量控制措施（1）钢筋绑扎时，必须严格按设计图纸、有关钢筋连接规范及设计要求之规定执行，由项目技术负责人、钢筋翻样、施工员等向钢筋班组仔细全面交底。（2）本工程上所有钢筋由加工厂成型，钢筋进场后应核对品种、规格、尺寸是否符合上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 42 页加工要求，加工数量是否正确，并对钢筋作外观检查,尤其对钢筋的对焊接头是否符合规范要求，不合格的钢筋不准使用。检查验收后，所有钢筋应全部上架堆放，规范标识。（3）工程所用的钢筋，进场时必须具备厂方提供的质保书，并及时收集归档106、。严格控制插铁位置，采用增加定位箍及限位筋电焊固定措施。浇捣砼时派专人负责看铁，发现有钢筋移位情况,及时纠正。严格控制上下层钢筋的位置，采用设置撑脚方法控制，在砼浇捣时应穿挑，或铺板，避免砼浇捣时，作业人员踩踏负筋变形而影响工程质量。（4）工程上的钢筋不得随意代换,根据实际情况，确实须调整，须由技术部门征得设计及监理认可后方可实施。（5）在对整个施工过程中，对所有钢筋连接结头（除绑扎外），应在监理见证下现场取样，送专业测试单位进行复试，合格后方可进行下道施工。3.3.8 混凝土施工技术质量控制措施（1）砼施工时，一方面加强砼搅拌站的原材料质量监控、计量校验及试验级配方面的评审、管理，同时在砼浇107、捣过程加强砼质量的监控，严禁向砼内任意掺水，必须由搅拌台试验室，严格按气候条件，原材料含水量情况，合理调整级配，以最适宜的施工参数满足现场施工需要。（2）加强对砼坍落度及试块抽检管理，在现场设立标准养护室，并做好试块的及时送检，确保砼软件资料反映准确、及时。（3）现场砼浇捣，必须严格监控砼振捣质量及砼的收头质量，确保砼结构的施工质量。（4）基础、柱、梁等砼浇捣时，必须连续一次浇捣完成，不得随意在中间停留而产生冷缝，并按气候条件及时做好恰当的养护措施，确保施工质量；施工现场必须加强材料和机具等方面的组成协调工作，确保砼正常连续供应。（5）每次各构件封模隐蔽前必须清理干净模板内的杂物、浮灰，并经质108、监人员和现场监理的认可；砼浇捣前，必须再用自来水冲洗干净并排清积水。（6）各部位浇捣时，必须正确掌握模板内砼的布料厚度，每层厚度不得超过500mm 厚，必须进行分层分皮振实密实，同时密切注意砼流淌速度和流淌距离，及时加以振捣,严防漏振。（7）本工程施工阶段，经历雨、夏季，因此砼浇捣时，必须随时掌握天气的变化趋势和气象预报，准备好足够的防雨保温材料。3.3.9 防水工程质量控制措施（1）对下列各项应在隐蔽前进行检验，并应做好记录。A.超挖和回填；B.盲沟、暗沟、沟槽；上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 43 页C.附加防水层的基层；D.附加防水层和自防水结构被掩盖的109、部位；E.管道、埋设件穿过防水层的密封部位。（2）做好文件记录，提交防水工程竣工资料。（3）为检查工程的防水性能，必要时应取样检验或进行压水试验。（4）凡不符合上述验收标准的部位，应查明原因，采取有效补救措施，合格后才能验收。3.3.10 砌筑工程技术质量控制措施（1）框架填充墙砌筑时，必须按设计要求的位置和间距，凿出砼墙面的砖墙拉结筋砌入墙体内，同时砌墙必须按操作规程要求拉设麻线，划出皮数杆进行组砌，确保墙体砌筑质量，各楼层墙体随砼结构楼层的施工进度情况，同步逐层进行砌筑。（2）施工时，必须严格按照设计图纸节点要求及材料特性情况，合理安排工序搭接，加强层层把关验收，确保工程砌体施工质量。（3110、）为避免在使用过程中，楼面水流向管弄，影响使用功能，因此，在砌筑管弄墙时，先浇筑 20cm高混凝土导墙，然后再在其上砌筑墙体。3.3.11 装饰施工技术质量控制措施（1）装饰工程全面展开前，应经建设方、监理工程师全面检查合格后再计划全面展开施工。（2）装饰工程施工前，必须由上级质监部门对钢筋混凝土，砌体等结构体的质量进行验收合格后才能进行装饰施工。（3）装饰施工遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。（4）装饰工程全面展开前，先做一间样板房（全部饰面）或样板（部分饰面），经建设方、监理工程师检查满意后再全面展开施工。（5）装饰施工完毕后将对产品进行切实的保护工作。（6）在整个施工中要加强对111、业主指定专业分包的管理，积极配合业主帮助各分包解决施工中的各种问题。（7）整个施工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。（8）在施工现场内进行各项基础及基层施工的同时，在施工现场以外（本公司加工厂内），进行各个装饰部件半成品的加工与制作，而后将半成品运至施工现场，进行组装及后续工序。这样，可以充分利用场外条件，并结合本公司实力和丰富的加工实践经验，优质、高效地完成与施工现场相关的场外加工项目，有力地配合工程进度计划的实施。精装修施工大量采用手提小型电动、气动工具、尽可能向机械化、规范化标准看齐。采用新型上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 44 页饰面加工工艺技术，112、充分利用现代化机械加工手段，使饰面加工的质量走向标准化、规范化，尽量减少手工加工难以避免的质量随机性。同时，减少施工现场工作量。缩短施工周期，使施工现场管理得到有效的改善。3.4 工程质量创优计划对于本工程，我公司定下的质量目标为确保本工程质量达到一次性验收合格率100，质量的评定以上海市建设工程安全质量监督总站的质量检验评定标准为依据，达到竣工验收备案制标准。为保证最终质量目标的实现，我公司将列入我公司的重点工程，我公司将从内部一整套管理体系上一步步确保本工程质量目标的实现。3.4.1 项目部组建强有力的项目管理班子，公司总经理、生产经理和总工程师重点关心，并且选择优秀施工队伍作为分包单位，113、在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个部位、每道工序，落实到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证措施。3.4.2 我公司将在总工程师的重点关心下，及时合理的编制施工大纲。项目部严格按施工组织设计施工，公司主管技术质量的副经理将定期率领技术质量部门等有关人员亲临现场，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的动态监控，每月组织一次技术质量例会，而过检查、汇总、分析、制定措施，总结经验。3.4.3 做到“三个抓”：1）抓优质结构、2）抓细部质量、3）抓成品保护3.4.4 掌握“五个要”：1）要严格执行国家的强制性标准，禁用国114、家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。2）要制定切实可行的创优规划，加强目标管理。3）要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。4）要合理安排施工工艺和施工进度的搭接。5）要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成活率，降低成本。3.4.5 现场检查“六须知”：1）初装饰工程土建完成，且已安装好卫生洁具；工程应通水、通电；洗涤盆、浴缸等用水设施应盛水，盛水高度为用水设施高度的2/3。2）全装饰工程必须完成全部装饰并提供空气质量监测报告等资料。3）群体建筑的总体工程应基本完成，道路、绿化初具规模。4）建筑工程的外墙、顶层、底层、屋面、地下室为必查项目，其他楼层随机抽样检查。5）配电、泵房、电梯机房等设115、备用房，必须全部开启，且各设备系统能正常运行。6）电梯及消防系统等须完成全部验收。3.4.6 机电安装“十八注意”：1）设备与管道连接时应无应力连接，不得强行对接。2）碳钢管道焊接管道组对内错边量不宜超过壁厚的10，且不大于 2mm，切口端面倾斜偏差不应大于管子外径的1且不得超过 3mm。3）管道若采用沟槽连接时，除按管径在规定距离设置支、吊架外，水平管的弯头两侧、同径的三通、四通及异径连接管的接口处均应对称设置支、吊架。支架距接头距离宜为300500mm，同时，支、吊架不得设置在沟槽的连上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 45 页接件上。4）管道穿过墙壁和楼板时116、，设置套管，套管内径应比管道外径至少大40mm 且管道应居套管中心。5）镀锌钢管丝扣连接时，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分应做防腐处理。镀锌钢管严禁采用焊接方式连接。6）水泵吸水管水平管段上不应有气囊和漏气现象，当变径连接时，应采用偏心异径管件并应采用管顶平接。7）暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。8）直线段钢制电缆桥架长度超过30m设置伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处应设置补偿装置。9）配电箱、柜金属框架及基础型钢必须接地，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接。10）母线槽弹簧支承器安装应正确，弹簧应与底座垂直，并处于半压缩状态。11）照明系统施工完毕后117、应进行通电试验运行，运行时间为24h。12）避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊，扁钢为其宽度的 2 倍，至少三个棱边焊接。13）矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm 应采取加固措施。14）金属风管法兰在中、低压系统中螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150mm。15）水平悬吊的风管当改变方向时或长度超过20m时均应设置防止晃动的固定支架。16）柔性短管应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变的柔性材料，其长度为150300mm。17）落地的正压送风机、排烟风机应设在混凝土或钢架基础上，但不得设置减振装置。18）风管法兰部位的绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8 倍。上海博堡别墅项目F14118、 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 46 页4、施工总体计划及保证措施4.1 总工期投标设想通过对工程招标文件，设计图纸等资料的分析，综合考虑施工流程安排及施工现场实际条件，满足业主提出的节点要求，总工期定为 152 个日历天，计划开工日期为2011 年 4月 25 日，计划竣工日期为2011 年 9 月 13 日。正式开工日期以接到业主书面开工通知为准。在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，使之同步达到计划工期要求。4.2 主要控制节点4.2.1 标段 4#房地下室砼结构完成日期：2011.05.25 框架砼结构完119、成日期：2011.06.20 内外粉刷完成日期：2011.07.28 机电工程完成日期：2011.09.12 4.2.2 标段 8#房地下室砼结构完成日期：2011.05.25 框架砼结构完成日期：2011.06.20 内外粉刷完成日期：2011.07.28 机电工程完成日期：2011.09.12 4.3 施工总进度计划表附表工程总进度计划表（横道图）4.4 保证总进度计划实施的措施4.4.1 技术保证措施针对工程建设标准高、施工组织协调工作量大等特点，我公司充分发挥施工资源丰富、总承包管理有力、技术集成能力强的优势，以平行施工与流水施工相结合，公司资源为支撑保障，确保本工程施工圆满，实现安全120、质量和进度目标。根据招标文件所述，本工程桩基工程在本次进场施工前已单独招标并施工完毕。我公司根据建筑结构特点、总工期要求和施工工艺流程，将整个工程划分为标段、标段二个施工区域，同时进场进行施工，并合理安排组织施工节点，以确保各主要施工节点的如期完成，来保证总工期目标的实现。4.4.2 周转设备和机械配置（1）为了确保本工程各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置提前策划，按施工区上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 47 页域集中配置，确保各施工区域内独立完成计划。（2）对本工程各施工段所需的设备机械，按施工先后次序作好全面的维修保养，确保工程顺利进行。垂直运输机械121、的配备根据各单体实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。4.4.3 劳动力保证措施（1）根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。（2）根据劳务分包工程项目的要求和劳务分包商的技术、质量、施工管理等能力，由资源配置中心拟定包清工合同文本，经与劳务分包商洽谈协商合同的标的和施工措施满足工程项目的规定要求，经审核认定后，由公司资源配管中心持有法人委托书的人员出面证实签定合同。（3）项目部按月对劳务分包商的作业签发合同履约单，安排施工任务，并检查监督分包商作业队的操作质量，安全生产和现场用料落手清，并提供证实资料，报公司劳务122、科进行核查，作出中途留退劳务分包商的决定。4.4.4 组织保证措施（1）项目部将在最短时间内进场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。（2）由公司生产经理主持召开每周一次的项目部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。（3）项目部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。（4）在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并采用12 班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。（5）充分利用本公司的大型机械设备优势123、，调配塔吊，混凝土输送泵，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。（6）加强施工组织管理，使各分部分项工程以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 48 页四、安全防护及文明施工措施1.1 安全施工管理措施1.1.1 安全及消防保证体系1.1.2 消防保证体系项 目 经 理制 定 有 关 安 全 规 章 制 度监 督 指 导 安 全 措 施贯 彻 落 实 安 全 奖 罚 工 作项 目 124、工 程 师施 工 员安 全 员消 防 员编 制 安 全 方 案安 全 设 施 验 收特 殊 安 全 交 底施 工 安 全 交 底过 程 安 全 监 督班 组 安 全 教 育安 全 监 督 整 改职 工 违 章 教 育 处理安 全 台 帐 积 累消 防 器 材 保 养 维修使 用 制 度 落 实安 全 消 防 教 育专 业 施 工 队遵 守 安 全 生 产 六 大 纪 律听 从 管 理 指 挥加 强 自 我 保 护 意 识公司防火领导小组项目部工作小组防火员安全员施工员义务消防员消 防 器 材 的 配 备 更新消 防 检 查 监 督、制度 落 实重 点 部 位 消 防 工 作培 训 义 务 消 125、防 员防 火 安 全 检 查、复查职 工 违 章 教 育 处 理宣 传、教 育、工 作班 组 防 火 宣 传 工 作宿 舍 防 火 监 督执 行 防 火 整 改 意 见重点部位配 电 间 木 工间临 时 油 库班 组 防 火 安 全 交 底三 级 动 火 制 度 审 批消 防 隐 患 落 实 制 度公共设施现 场 动 火办 公 室食 堂、浴 室氧 气 乙 炔上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 49 页1.1.3 安全及消防保证措施（1）在本工程施工中我们将严格执行政府及上级有关部门颁布的各项安全生产规章制度及文件，并且在具体现场管理中将严格依照建设部颁布标准建筑施126、工安全检查标准对现场施工安全严格管理，健全和落实工程安全责任制，切实做好安全生产和文明施工。（2）所参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工程必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。各分包工程、工序施工前均应由施工负责人进行书面交底。（3）专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查督促整改，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。（4）若我公司中标后，作为现场的施工总承包方，有义务全面负责整个现场的安全生产正常秩序，并制订一整套针对本工程实际情况的安全制度条例，进行对各专业工种或各127、分包商的安全生产消防措施进行考核，以督促安全消防制度，措施的层层分解，落实到位。（5）基坑外围四周及主要通道设置好1.2m 高黄黑油漆相间的定型化防护栏杆，上下基坑须设专用通道或登高措施，并保持夜间有充分照明。（6）结构楼层进行同步搭设，平台周边必须搭设1.2 米高的安全围护栏杆，确保安全。（7）结构楼层预留洞在配筋绑扎时，预留洞口位置仍按设计要求的板内配筋要求进行配筋，作为楼层平台的安全防护措施，同时上口必 须 用抽拉式洞口盖板盖严，待洞口设备管道安装时再撤除，确保楼层平面预留洞口的防护安全。（8）结构施工模板脚手体系施工时，必须严格 按 照安全技术规程及特定的操作流程要求，按部就班进行，各128、级技术管理人员必须层层交底落实，另在实施过程中由专职安全员加以检查监督，有问题必须当即整改解决，不得拖延。（9）结构楼层施工时必须按照用水用电布置要求，每层设置好水笼头及消防灭火器材,竖向层次的设施布置更应到位齐全，确保消防措施落实到实处，确保施工安全。（10）施工现场各种用电器具及有关机械设备，都必须按安全规程要求安设二级漏电保护装置，每次使用前，尤其是受潮淋雨后，都必须由电工检查，确认性能可靠安全的情况下方可使用。结构楼层竖向及平面水平的供配电电缆都必须严格按电缆机械性能及供电要求进行，配选电缆规格，同时必须时刻注意好电缆的安全保护工作，严防破损、漏电。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标129、段上海巨丰建筑工程有限公司第 50 页（11）结构施工过程，如遇暴雨或六级以上的大风时，必须立即停止施工,必要时应立即采取相应的措施，确保施工安全。（12）现场夜间施工时，必须确保足够亮度的夜 间 照明灯光，现场电工加强值班巡视及时修复损坏的灯具，确保施工部位的照明需要，选择作上下通道的楼梯,在 每 层休息平台上设 36V低压安全照明灯，确保楼梯通道 的 使用安全。移动照明灯具，必须用手持式专用移动行灯。（13）结构施工阶段，底层出口通道必须严格按 照 安全规程要求，采用钢管脚手管搭设双层隔离通道防护棚，确保通道行人的安全。（14）模板支撑安装必须牢固，以防倾覆，楼层拆模时更要小心安全，严禁向130、下乱丢乱抛，防止向外弹出伤人。（15）工程施工过程中，专职安全监督人员须经常检查工作面的安全设施，杜绝、消灭有关的违章行为。（16）现场四口、五临边（楼梯口、电梯口、预留洞口、井道口、阳台边、井道二侧边、卸料台的外侧边、框架结构的楼层周边）不准放材料，不准作为预制场地，洞口的防护设施不准随意拆除，如因施工需要拆除，待完工后必须恢复原样。（17）脚手架搭设标准：横平竖直，连续牢固，底脚着实，层层拖牢，支撑挺直,畅通平坦，安全设施齐全、牢固。（18）脚手搭设时，必须与结构设好牢固的拉结点，脚手架上的施工必须及时清理干净，脚手架上砌墙或粉刷不得上下二排脚手同时进行施工，堆载不得超过270 公斤/平方131、米，确保施工安全，脚手的搭拆必须由专职安全员检查合格，挂牌后方可施工。（19）施工现场必须建立严格的脚手架分阶段验收制度和专人维修保养制度。脚手底座上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 51 页未经验收，不准搭设脚手架，分阶段搭设的脚手架分阶段同步验收，验收记录应存档备案。（20）施工现场任何人严禁擅自拆除施工现场的脚手、安全防护设施和施工现场安全标志，如需拆除，须由项目负责人会同技术人员商议后，并采取相应措施后方可由专业工种进行操作。（21）同一供电系统中不得将一部分电气设备接地，而另一部分电气设备接零，电气设备的接地点应以单独的接地与接地干线连接，严禁在一个接地132、线中串接。电箱防护棚节电控制电箱（22）在低压线路中严禁利用大地作零线供电，不得借用机械本身钢结构作工作零线，保护零线上不得加装熔断器或断路设备。（23）电气装置遇到跳闸时，不得强行合闸，应查明原因，排除故障后再行合闸。线路故障的检修应挂牌告示并由专职电工负责，非专业人员不得擅自开箱合闸。（24）气焊钢瓶在存放和使用时，须距明火10m以上，并避免在阳光下爆晒，搬动时不能碰撞钢瓶，并戴设盖帽，氧、乙炔瓶安放时间距应大于5m，且不准置于高压线下。（25）氧气乙炔减压器上应有安全阀和防回火器，高低压表应完好,计量正确。（26）严格动用明火审批手续，动用明火必须同步做好防护监控措施，施工现场必须建立防133、火档案，并按施工总人数的10%比例建立消防组织，并开展正常活动。（27）施工现场严禁使用电炉和土制电加热器具,生活区域更衣的照明采用36 伏低电压。（28）发生事故或事故苗子，必须做到三不放过原则即事故(苗子)原因分析不清不放过，事故(苗子)责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过。（29）严禁明火取暖，严禁使用电炉、电热毯和热得快等不符合规范和消防安全的电器产品。农民工宿舍应有专人值班巡视，并配备足够数量的灭火器材。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 52 页砂轮切割机防尘罩气瓶推车电焊机防雨车移动式消防架1.2 文明施工管理措施1.2.1 文明施工保134、证体系1.2.2 文明施工保证措施文明标准化施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精项目经理监督标化措施落实制订标化制度建立标化奖惩制度编制合理场部图现场给排水布置检查标准化工作落手清交底施工过程中监督落手清预检标化检查整改违章教育处理标化资料记录标化主管施工员项目工程师施工班组上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 53 页神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径，针对本工程的现场条件情况，严格按照施工现场总体平面布置图为原则，合理布置施工现场办公设施、物料堆场及材料仓库。（1）根据现场标准化施工有关规定，并将现场平面布置方案报请业主认可后实行135、。根据各阶段施工区域、施工内容及施工特点合理布置现场各种临设，材料的储存、堆放点，实施现场标准化动态管理，确保整个现场在有序的条件下组织施工。（2）一旦中标进入现场后，及时与业主、当地周边社区有关部门单位，取得联系，共同联手抓好文明施工的工作。（3）施工区域重点关键部位，一方面需做好安全生产、消防防盗安全等方面警标、宣传及布置相应的设施器材之外，同时必须加强有关文明标化施工的宣传、标识及相应的配套设施。（4）在施工区域设置好有效的排水系统，由专人疏通，确保施工现场四周无积水，四周道路畅通、平整，各种物资整齐堆放。（5）对于重要、贵重材料设备，搭设相应适用存储保护的场所或必要的临时设施。（6）强136、调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员进行必要的教育及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责。（7）施工现场按标准制作有顶盖茶棚，茶桶必须上锁，茶水和消毒水有专人定时更换，并保证供水。（8）现场落手清推行定额消耗包干制，明确分包队伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。（9）对于现场文明施工及标化管理方面，现场项目部有自律的检查考评制度外，公司标化领导小组定期对现场进行检查考核，以督促项目部在文明施工方面有更高层次的提高。（10）施工过程中，合理编制施工进度安排，采取合理的施工方案，性能良好的施工机械，减少和避免噪声、污水、粉尘对环境的影响，设立投拆电话，及时改进施工137、方法。（11）定期打扫和喷洒工地道路及工地周边市政道路，确保离开工地的车辆上不能有泥土、碎片等类似物体带到公共道路上。（12）每天派专职人员清扫冲洗施工道路，保持场内外道路整洁、无杂物灰尘。（13）挖土施工期间，将对进出施工场地的车辆机械采用高压水龙头冲洗车轮，防止污染场外道路。（14）采用商品砼，避免了现场砼搅拌对工地及周围环境的影响。（15）建立环保工作自我监控体系，一方面采取有效措施控制人为噪音、粉尘的污染和采取技术措施控制污水、烟尘、噪音污染，同时协调外部关系，同有关环保部门加强联系，上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 54 页解决环保问题。（16）加强环138、保意识，落实防止尘土飞扬和噪音污染的措施，严格控制扬尘，防止夜间施工的噪声影响周边居民休息。严格控制人为噪音，并尽量选用低噪音设备和工艺代替高噪音设备与加工工艺。（17）施工现场各类材料，机具设备设置整齐、挂牌；施工土方尽可能外运，必须堆放的，应集中堆放，设置围护，并落实防止扬尘的措施施工现场按有关各方认定的交通组织方案落实措施，确保道路平整、无积水，并按规定设置交通标志（牌），夜间设示警灯及照明灯，做到施工区内正常作业，施工区外行人、车辆安全通行。（18）工地临时排水措施畅通有效，达到“平时积水无，雨后退水快”的效果。汛期落实防汛措施，并派人值班，确保行人、车辆安全。（19）食堂必须办理食品139、卫生许可证，炊具经常刷洗，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，变质的食物不得食用，炊事人员必须办理健康证。（20）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场。（21）每天派人打扫现场厕所，保证现场和周围环境整洁文明。现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。（22）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。1.3 环境保护措施认真学习环境保护法和执行当地环保部门的有关规定，并充分发挥本公司的总承包作用，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好保护工作，并认真接受业主和环保部门的监督指导，同时建立相应的管理140、体系。1.3.1 防止对大气的污染（1）现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到目测无尘的要求，现场主要运输道路硬化率达到 100%。（2）在主入口大门内侧设置洗车池，出土车辆驶出现场前必须在洗车池处进行清洗，尤其是将车辆轮胎清洗干净。沉淀水用于洒水压尘。每天收车后，派专人清扫场区外的市政道路，并适量洒水压尘,达到环卫要求。（3）临时堆土需采取绿网对其进行覆盖。1.3.2 防止对水污染（1）生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD 达标（COD=200mg/L）。（2）确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工141、程有限公司第 55 页（3）现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。（4）现场厕所设沉淀池，所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。（5）现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。（6）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。（7）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管142、线，每周一次清理隔油池。1.3.3 防止施工噪音污染（1）根据本工程的周边环境情况和建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）的有关规定，施工噪声按下表控制：施工阶段主要噪声源噪声限值（dB）昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等75 55 打桩各种打桩机等85 55 结构搅拌机、振捣棒、电锯等70 55 装修吊车、升降机等65 55（2）除特殊情况外，在每天晚22 时至次日早 6 时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。（3）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。（4）现场指挥使用对讲机来降低吹哨声带143、来的噪音污染。（5）高噪音设备实行封闭式隔音处理。（6）由项目综合办主任负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投诉。1.3.4 限制光污染措施探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具，同时增设灯罩，使夜间照明只照射工区而不影响周边人员休息。1.3.5 废弃物管理（1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 56 页（2）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理。（3）对可回收的废弃物做到144、再回收利用。1.3.6 现有道路、走道、台阶等的保护（1）在工程进行中维修所有现有道路、走道、台阶等并修复由于施工造成的损坏。（2）确保通向施工现场及周围的道路不会因工程而阻，并且保证其车辆或工人、物料等不会给交通或其它工程造成障碍。1.3.7 现有设施的保护（1）确保任何现有通过施工场地的市政设施如电力、通信、给水、雨水、排水、煤气系统在施工期内得到保护。（2）基坑开挖前清楚了解本工程可能涉及之所有地下建筑物（包括基础、地下构筑物、小型砌块等）及管线（包括给水、排水、雨水、煤气、电信、电力管线等）情况，保证地下建筑物及管线已完全具备被拆除之条件，并确认正在使用之管线亦已被移位或终止使用。（3145、）若要移动任何市政设施以适应其施工方法，须与有关单位联络安排此等设施搬迁的具体事项。并在设施更动完成后方可开始相关的工程。（4）若业主方认为在地下公共设施上方或周围使用机械会造成损坏，将以人工开挖设施周围，并对任何损坏进行修复。（5）在设施邻近外使用机械开挖前，须进行完善及足够之人工挖试孔及基本探察以确定设施位置，以便在工程开始前确定所有设施位置。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 57 页五、工程总包管理、施工配合服务的措施1.1 总承包管理组织构架图公司总部1.2 施工总承包管理综述1.2.1 施工总承包管理综述为了有效地对本工程的施工进度、施工质量、文明施工146、等方面进行控制，顺利实现预期制定的质量、进度、安全文明施工等的目标，我们在施工工地建立起公司直线制总承包管理模式，实行总包项目经理负责制。1.2.2 施工总承包管理目标通过施工总承包对本工程实行全面、全过程的总管理、总协调、总控制，达到合同规施工科土建副经理安装副经理项目经理项目工程师项目经济师技术科经营科质监科安监科资料室公司总经理副总经理三总师董事会监事会经营中心策划中心配管中心监管中心办公室劳动人事科财务科公司有关科室及分公司综合办公室独立专业分包土建施工队装饰施工队指定分包机电施工队围护、降水施工队土方施工队上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 58 页定的147、工期目标、质量目标、安全文明施工管理目标和工程成本控制目标。1.2.3 施工总承包管理组织架构总包项目部受公司分管副总经理直接领导和监管，设项目经理、项目工程师、项目经济师和项目综合办主任，下设各专业技术管理人员，全面负责施工总包管理职能。1.3 施工技术管理措施（1）根据总承包技术管理的要求，发挥计划、组织、指挥协调和控制功能，积极贯彻国家和上海市的技术政策和法规。建立良好的项目技术管理秩序，使项目管理过程能符合技术规范、规程，科学、有效地组织各项技术工作的顺利开展。（2）接到施工图纸以后，及时组织有关人员熟悉图纸，并将图纸中存在的问题汇总整理，在图纸会审前提交设计单位。使得这些问题在各工序148、施工前将图纸上存在的问题及时解决。（3）在图纸会审后一周内，由总承包编制详细的施工组织总设计，并经我公司审批后送交建设单位和监理审核批准，根据批准的施工组织总设计再按各单项、工程各阶段编制分阶段施工组织设计，经我公司批准后再报送建设单位和监理。（4）对经建设单位和监理批准的施工组织设计，总承包由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行，随时接受建设单位及监理的监督检查。（5）对轴线、标高等施工现场的关键工序进行复核，负责各分包单位技术方面的协调，在不同施工阶段协调各分包单位调整场布，满足施工的需要。对于施工中发生的一般技术问题及时解决，如有重大技术问题，则组织有关方面共同参与解决。（6）及时做好149、总承包的各项技术资料汇总工作，定期归档，并定期对各分包单位的技术资料进行检查，发现问题及时落实解决。1.4 工程进度管理措施作为本工程的施工总承包我们将对工程进度的控制分为事前、事中、事后控制三个方面。1.4.1 施工进度事前控制（1）编制本工程施工总进度网络计划，采用project、梦龙计划编制软件，紧扣本工程规定工期及有关关键节点，编制工程进度分阶段实施计划，包括施工准备计划，劳动力进场计划，施工材料、设备、机具进场计划，各分包单位进场计划等。（2）对关键过程或特殊过程编制相应的施工进度计划，制定相应的节点，编制节点控制计划以及施工节点实施细则，明确搭接和流水的节拍。1.4.2 施工进度事150、中控制（1）审核施工(各供货、配合等)单位进度计划、季度计划、月计划，并监督施工单位上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 59 页按照已制定的施工进度计划进行实施。（2）总承包每周定期与各分包单位召开一次协调会、协调生产过程中发生的矛盾和存在的问题，按建设单位每周施工进度要求检查各分包完成情况，并布置下周施工生产进度。（3）总承包管理人员与分包管理人员在施工高峰时，每日施工结束前，召开一次碰头会，协商解决当天生产过程中和第二天生产中将会发生的问题，应由建设单位负责协调解决的问题决不拖延。（4）根据施工现场实际情况，及时修改和调整施工进度，并定期向建设单位、监理和设计151、单位通报工程施工进展情况。1.4.3 施工进度事后控制（1）根据施工进度计划，及时组织有关部门进行分项施工验收工。加强工程项目竣工验收管理。（2）定期整理有关施工进度的资料，汇总编目，建立相应的档案。1.4.4 分包工程的进度控制要点（1）制定施工方案，明确施工方法的确定，施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工顺序（2）编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行（3）编制资源供应计划，包括物料供应计划、机械设备的进场计划、劳务计划（4）编制图纸深化、呈审进度计划1.5 工程质量管理措施（1）根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备152、进行必要的抽检，对施工单位提交的各类材料样品经审核后，送监理、报建设单位审定，并及时封样和采取相应保护措施。（2）检查工程施工质量，每月一次书面向建设单位和监理单位提供工程质量月报，并组织好各项工程验收。（3）对于施工过程中间验收、隐蔽工程验收等，总承包将先组织自行检查，对于不符验收标准的，项目部技术负责人实行质量否决制，在自查符合要求后以书面通知监理，在监理认可并书面签字前提下方可进行下道工序施工，对于监理在检查中提出的问题，整改后及时通知监理进行验收，待验收批准后方可进行下道工序施工。（4）协助建设单位确定本工程甲供设备和材料的定版、造型和提供承包所需的有关技术数据、资料、样品及推荐有关材153、料。（5）处理各分包单位的工程质量事故，查明质量事故原因的责任，并督促和检查各施工单位事故处理方案的实施，做到不留隐患，不降低工程质量等级。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 60 页（6）项目部组织学习上海市质量管理文件，对照优质结构评选标准要求，深入开展群体工程创优质结构活动。以完善施工现场质量管理制度，严格质量预控、对策措施的落实为抓手，全面实施新版质量验收规范标准。积极深入开展重点样板工程项目立功竞赛活动，坚持施工现场一体化管理体系运行，使施工现场实物质量、安全文明标化持续受控。根据上海市施工管理资料要求，加强技术、质量、材料控制管理，提高施工企业质量管理154、水平及施工现场信息化网络管理，建立竣工资料电子版。（7）工程质量竣工验收时，总承包将先进行自检，验收合格后移交监理验收，符合要求后积极配合政府质量监督部门。（8）工程竣工验收后，总承包将设立专门回访服务小组做好竣工以后的产品保护及竣工后的服务工作。1.6 安全文明施工管理措施（1）督促和落实各指定分包单位严格按照国家、建设部、上海市建委和本工程中被认可的施工组织设计中有关的安全生产的规定规程进行操作。（2）审查各指定分包单位提交的方案中有关现场安全管理内容，提出修改意见。（3）督促、指导、检查各指定分包单位搞好安全生产管理工作，严格执行安全生产管理规定；设备、脚手架验收挂牌和操作人员持证上岗制155、度；对危险区域重要过道处均设置防护措施；对重点部分落实专人监控等。（4）督促各指定分包单位建立起安全生产台帐；同时每月组织对施工现场的安全工作进行检查，善于在动态中采用照片、实物取证等有效手段发现并处理施工中的违章和不安全因素，并采用强有力的手段落实整改，并作好书面记录。（5）每月汇总一次现场安全情况，根据施工进度及采用的施工方法，提出阶段安全要点，并进行分级安全教育和技术交底工作。1.7 劳动力管理措施（1）根据工程的进度计划，及时制定劳动力月、旬、年的使用计划（同时审核各专业分包单位的劳动力使用计划）。（2）严格按计划使用劳动力，如发现实际情况与计划不符合时，总承包及时查明原因，并采取相应156、的积极措施解决。（3）为了便于管理和识别，对在工程中进行施工的人员均要求佩戴有承包统一制作，编号的胸卡。管理层（包括分包的施工管理人员）均戴黄色的安全帽，劳务工戴白色的安全帽，吊装的劳务工戴桔红色的安全帽，施工现场机修人戴深蓝色的安全帽。（4）总承包安排有丰富项目后勤管理经验的人员负责管理劳动力的吃、住、行等工作，解决劳务工的后顾之忧。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 61 页（5）对建设单位或监理提出要求辞退的劳务工（或其领导层），总承包经验证后，要求分包方在三天之内清退，同时总承包也及时清退各分包单位中不能达到本工程合同及国家有关规范要求的劳务工。1.8 工157、程资料管理措施（1）本工程档案信息资料管理应按照工程项目竣工资料的管理办法执行。（2）文件、材料、图纸和有价值的信息资料收集内容齐全，反映基建活动的全过程和结果，与施工过程的实际相一致，准确真实；在工程竣工后，向业主提供完整的工程档案资料。资料的分类、排列、组合具有逻辑性和整体性，保持相互间的有机联系。（3）加强档案基础工作的建设，建立健全资料收集的组织管理网络，为竣工资料的完整准确提供条件。（4）竣工档案的封面、卷内目录、备考表、案卷目录、装册盒子统一规定，对资料的分类编号，我公司将采用计算机编号系统进行统一编目，以便查询和调阅。（5）每月组织检查考核，保证各分包单位的档案和信息管理工作正确158、有效。在单位工程结束以前，分包单位项目负责人、技术负责人和档案管理员，对工程档案资料认真自检，并按业主的统一规定写出档案自检报告，为单位工程竣工验收做好准备工作。1.9 对业主的质量保修服务本工程在确保施工质量同时，做好售后服务方面工作主要采取如下措施：（1）针对本工程的特殊性，我公司将在建设后期特别组建“交付与保驾部门”，除负责本工程的交付与业主设备安装调试的保驾护航工作外，定期跟踪工程运营情况。我们将指派专人定期对本工程各分部分项进行质量检查，确保其正常运行，对于在质量检查中发现质量问题及时予以整改。我们将一如既往的以高质量的工程作为我们企业生命的起点，以优异后续服务为企业生命的延续，切实159、保障本工程的正常运行。（2）在保修期内我们将指派专人定期对本工程各分部分项进行质量检查，对于在质量检查中发现质量问题及时予以整改。（3）在本工程质量保修期间我们还定期对业主进行质量回访，我们准备在竣工后六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，主动征询用户意见，对业主反馈的工程质量问题，我们将组织我公司技术、质量、工程部门进行，及时编制整改修理方案，并选择专业修理队伍进行修理。1.10 针对性管理、配合、协调措施1.10.1 与业主的配合协调措施在实施本项目的过程中，我们将绝对服从业主单位在施工进度、质量、文明施工等各方面和环节进行的项目管理，通过良好的合作，全面地履行合同160、，以保证与业主的密切配上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 62 页合和协调，以保证工程的顺利进行和竣工。明确与业主的关系：就是服从与服务，发挥自身的主观能动性，确保总进度计划、总质量目标的实现。（1）对于业主所提出的工程总进度、工程质量目标、现场文明施工管理、施工力量配备、机具设备材料的管理、精神文明建设和安全管理等方面的要求，我方均将不折不扣的予以执行，并制定相应措施予以保证落实。（2）对于业主在机电、设备材料选型、采购、仓储、运输及对系统承包商进行招标等各方面提出配合的要求时，我方要积极主动地提建议、想方法，在必要时也可以抽调专业人员组成供应组，订立实施方案，161、其目标是一切服从工程，保障到位。1.10.2 与设计院、工程监理单位的协调配合措施（1）为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，应加强与设计院、监理方的密切联系。（2）组织设计图纸会审和设计优化，技术咨询工作，将政府部门和有关部门的审核意见提供业主，并反馈给设计单位。（3）组织设计院和施工单位进行设计交底，进行设计、施工方面的工程技术协调，负责审查施工方案，并提出书面意见。（4）及时向设计单位书面提出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸差异，或资料不足（如施工所需之节点图等），及时报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。（5）由项目部经162、理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以保证施工顺利进行。（6）由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与验收。（7）按照项目部的检验与试验计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。（8）对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。（9）每二周组织一次由监理方参加的工程质163、量抽查和质量管理考评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。（10）根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽检，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 63 页（11）现场临时设施的搭建不得损坏测量控制网的测量标志，不得影响测量标志的通视条件。施工过程中必须采取标准砖围砌等措施进行保护，确保测量标志的完好。（12）本工程施工测量放样工作由我公司负责，并报请监理单位进行复核。1.10.3 与专业分包单位的管理、协调、配合措施164、（1）作为施工总承包将编制详细的施工组织设计，经业主及现场监理认可后实施。（2）督促各分包详细阅读施工图，提出施工图中可能出现的问题，并提出处理方案，并报请业主、监理经设计认可后组织施工。（3）以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，并考虑安排各分包单位所要求进场、施工的时间，并报请业主和监理审批，以此有效地对工程进度计划进行总控制。（4）以总工期为依据，编制工程进行分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划；各分包工程分包队伍进场计划等）。（5）将总合同的条款要求，分解纳入相对应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、安全、165、文明施工等完全处于承包部控制状态之中，确保工程如期完成。（6）各分包应按与总承包部签约的合同要求，编制出分包工程分部分项详细的施工组织设计，报请承包部审批同意后才能进行施工。（7）作为总承包部我们将每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总承包周计划要求检查分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。（8）总承包部现场管理人员与各分包管理人员在施工时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由承包部负责协调解决的问题决不拖延和延期。（9）施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外，承包部以书面形式，报请业主及时发给各分包执行。（10）各指定166、分包单位与总承包部业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与业主进行联系。由承包部解决的事应立即处理。（11）总承包部诚恳接受业主及监理单位对承包部分包管理工作的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。（12）施工进度协调管理：应根据工程总进度计划与各系统的施工进度周期对专业施工分包单位的施工进度进行协调、监督控制与调整，确保管道各系统施工进程满足工程总进度计划要求。上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 64 页（13）对专业施工分包单位提交的专业的施工方案、设备吊装与拖运、进度计划进行审阅，并根据其方案和进度及时安排供水、供电，发现问题及时指出，并167、且督促其进行修改，直至符合要求，确保各专业施工分包单位的施工顺利开展。（14）根据进度计划要求，制定与协调各系统设备进场与就位施工周期，并且督促各专业施工分包单位，做好产品保护工作。（15）设备进场时，应会同业主、监理与施工分包单位共同做好设备（产品）的开箱检验与验收工作。（16）总承包将本着为业主着想，站在业主的角度，积极协助业主对系统承包商、设备材料供货商进行合格分供方的评审，并参与相应的技术和商务洽谈，为业主在各合格分供方的选定、设备材料的选用、工程界面的划分、工程造价和订货价格的费用控制等方面出谋划策，协助业主把好技术经济关。（17）在竣工交验和交付使用阶段，督促各分承包商在办理验收交168、接手续的同时，提供相应的设备使用与维护手册和易损易耗件的备品备件。1.10.4 与当地政府管理部门的协调措施我公司进场以后，主动及时与业主各有关部门及当地各级主管部门取得联系（质监、安监、公安、交警、市政、环保等）办妥有关手续，并明确与之对口人员，定期召开协调会，加强沟通，主动为业主今后施工期间及时解决各种问题，创造良好的条件，打下扎实的基础。以认真的工作态度、良好的工作作风，树立自身良好的形象。与工程有关部门对口协调人员一览表序单位部门名称业主方对口人员1 项目总协调项目经理2 指定分包协调配合项目副经理3 指定供货单位协调配合材料主管4 派出所工程部主管5 交警、巡警、市容、公务、航道项目169、副经理6 质量、安全监督站质量主管、安全主管7 环卫、环保、公务项目副经理8 供电、上水、电话、煤气、环境项目工程师9 工程管理部门项目经理上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 65 页七、劳动力、主要施工机械配备1.1 劳动力计划表工种按工程施工阶段拟投入劳动力情况基础阶段结构阶段内外粉刷阶段室内精装修及验收阶段木工35 37 30 钢筋工45 25 砼工40 22 泥工22 粉刷工35 25 机电用工13 15 18 10 辅助用工16 8 15 11 1.2 拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注1 推土机170、1 中国2008 良好场地处理2 轻型井点V6 9 中国2004 良好基坑降水3 反铲挖土机1m32 中国2008 良好基坑挖土4 反铲挖土机0.4m32 中国2007 良好基坑挖土5 土方车15t 若干中国2004 良好土方运输6 塔吊QTZ63 1 中国2006 48kw 良好材料运输7 井架2 中国2005 良好材料运输8 电焊机BX3-300-2 4 中国2009 22kw 良好钢筋焊接9 钢筋切断机KQ-40 1 中国2010 13kw 良好切断钢筋10 圆盘锯MJ106 2 中国2003 5.5kw 良好木材加工11 汽车泵1 中国2008 良好混凝土浇筑12 混凝土输送车6m3若171、干中国2005 良好混凝土运输13 镝灯5 中国2009 3.5kw 良好施工照明14 混凝土振动机HZ6X-70/50 20/20 中国2010 1.5kw 良好砼振捣15 潜水泵20 中国2003 3kw 良好抽水16 空压机0.3m34 中国2008 7.5kw 良好地坪处理17 砂浆机2 中国2007 3.5kw 良好零星砂浆拌制18 小太阳30 中国2004 1kw 良好施工照明19 冲击锤5 中国2006 良好钻洞20 氧气乙炔5 中国2008 良好焊接气割21 对讲机SIMENS 4 中国2005 良好现场联络22 砂轮切割机400 2 中国2008 0.8kw 良好安装施工23172、 台钻12 1 中国2005 1.1kw 良好安装施工24 电钻19 1 中国2009 1.0kw 良好安装施工25 电动套丝机DN15 2 中国2010 1.2kw 良好安装施工上海博堡别墅项目F14 地块标段和标段上海巨丰建筑工程有限公司第 66 页序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注DN50 26 电动套丝机DN65 DN100 2 中国2008 1.5kw 良好安装施工27 滚槽机76273 1 中国2006 0.9kw 良好安装施工28 交流电焊机300A 2 中国2008 22kw 良好安装施工29 交流电焊机500A 1 中国2008 28kw 良好173、安装施工30 电焊条烘干箱5001 中国2005 0.5kw 良好安装施工31 液压弯管机DN15 DN50 1 中国2009 1.5kw 良好安装施工32 联合冲剪机Q35-16 1 中国2010 1.5kw 良好安装施工33 单平咬口机YZD-15 1 中国2008 1.1kw 良好安装施工34 联合角咬口机YZL-15 1 中国2006 1.1kw 良好安装施工35 折边机WC67Y-100/3200 1 中国2008 0.8kw 良好安装施工36 压筋合缝机YJHF-1.5*2300 1 中国2009 0.8kw 良好安装施工37 潜水泵380V/100 4 中国2010 2kw 良好安装施工38 手动试验泵1 中国2008 良好安装施工39 电动试压泵0.25t/h 1 中国2007 0.5kw 良好安装施工