1、沈阳泰和龙庭商住项目机电专业分包工程机电安装工程赶工方案 目 录一、工程概况3二、编制依据及编制原则5三、需赶工的工作内容6四、赶工的工期计划及具体安排6五、赶工期间主要调整安排7六、赶工调整的主要保证措施13一、工程概况项目名称：商业居住（泰和龙庭）工程1、工程概况本工程位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街西侧，黄河南大街121巷北侧。地块总建筑面积地上160,263m2，地下67,680 m2，占地面积41,209m2。机电安装工程于2015年3月中标进场，进场后进行售楼处施工及图纸深化、样板房等多方面施工。2、工程现状由于本工程情况比较特殊，机电安装工程现场无施工蓝图，现场预留预埋及各部位施2、工均须按建筑单位提供的点位进行深化并确认施工，图纸深化经历了如下过程：2015年4月3日，我司组织图纸深化专题会，会上我司与各分包单位达成共识，定下深化原则、编排深化计划及分工，我司深化工作正式开展。2015年4月28日，我司收到设计下发T10最新版图纸（含市政给水、供热管道），根据建设单位指令，我司按最新版图纸进行调整。2015年5月8日，我司完成了商业区域机电综合管线排布图并发送至设计顾问。2015年5月22日，图纸深化专题会我司上，建设单位宣布2015年4月28日我司收到最新版图纸无效，需重新按照2015年1月5日下发图纸重新排布。2015年6月9日，我司收到顾问下发地下一层热力系统调整3、图。2015年6月24日，我司收到顾问下发暖施-101地下二层防排烟平面图调整。对于以上诸多图纸调整，我司特增派了人手，加大了深化团队的力量，截止今日，我司已完成了全部深化工作，根据建设单位工管部 2015 年度各单体框架节点计划：T1T4方面，原计划2015年4月30日前T1-T4机电末端拆改完工，确定大手施工方案及技术措施，2015年5月31日精装完成，交付销售使用。但根据现场情况，时至今日，T4#楼20层样板间精装刚刚完成，在2015年7月2日晚，建设单位进行现场检查过程中，样板间各灯具点位还在变更，现场立即进行调整，并计划于2015年7月7日样板间交销售使用；T5T6方面，原计划2014、5年4月30日前T5-T6机电末端拆改完工，确定大手施工方案及技术措施，机电设备安装开始施工， 2015年5月31日完成工艺样板施工。但根据现场情况，时至今日，T5-T6#楼20层工艺样板施工尚未完成；T7T8方面，原计划2015年5月31日前T7-T8机电末端拆改完工，确定大手施工方案及技术措施，2015年6月30日土建移交机电，机电设备安装开始施工，但根据现场情况，时至今日，T7-T8#末端拆除尚未完成，工艺样板层尚未开始施工。T9T10方面，原计划2015年7月15日开始管道设备安装，现综合图深化及审批正在进行，地下二层已经审批，地下一层已经上报，楼上各层已经完成审批。综上所述，由于图纸5、的多次变动及现场临时变更较多、无正式施工图纸等原因，导致现场施工进度缓慢，所有样板间机电末端定位比原计划的完成时间推迟近2个月，现场大手施工深受影响。二、编制依据及编制原则1、编制依据（1）建筑施工合同及招投标文件。（2）施工图纸及相关建筑图集、规范。（3）施工组织设计方案及过程中施工进度。（4）现场样板间施工时间及各阶段施工情况。（5）建设单位对工程竣工验收时间的要求及工程管理文。2、编制原则建设单位工管部施工管理节点计划内容，要求如下：为保障项目 2016 年 6 月竣工，拟预留 3 个月进行竣工验收，故保险起见安排 2015年冬歇前全部竣工。冬歇期内预留供暖以防万一，故所有特业配套工程均6、于2015年 9 月底前具备开通条件。以上为建设单位对项目的工期安排，并多次开会强调，因此，我司完全以建设单位的工期计划安排及要求为原则，并计划以2015年7月10日为工程赶工起点日，至2015年10月31日完工日,剩余总工期为113天。我项目部在保证工程施工安全、质量的前提下，增加工程成本，加大人力、物力投入，合理优化施工方案，以2015年10月底为完工目标。三、需赶工的工作内容1、T1-T8工作内容2015年9月30日完成剩余工作项目：（1）给水管道立管及支管安装（2）排水管道立管及支管安装（3）雨水管道立管安装（4）采暖管道立管及分户支管安装（5）分集水器主管及地热盘管安装（6）电气工程7、电缆桥架安装、电缆敷设（7）管内穿线及灯具安装（8）防雷工程施工及验收（9）末端设备安装及调试（10）排烟风口安装及调试2、T9-T10工作内容2015年10月30日完成所有剩余工作项目：（1）给水管道立管及支管安装（2）排水管道立管及支管安装（3）雨水立管及虹吸雨水系统安装（4）通风排烟管道制作及安装（5）电气工程电缆桥架安装、电缆敷设（6）管内穿线及灯具安装（7）防雷工程施工及验收（8）末端设备安装及调试四、赶工的工期计划根据建设单位的工期要求，我司计划以2015年7月10日为工程赶工起点日，至2015年10月31日完工日,剩余总工期为113天。其中节点工期计划及目标如下：1、T1-T8#8、楼工期计划：7月底完成所有主、立管道安装；8月底完成所有支、干管道安装，线槽及和内穿线、电缆敷设；9月底完成所有末端设备、器具追位安装及供电、调试；2、T9-T10#楼工期计划：7月底完成所有给排水立管安装、T9所有桥架安装；8月底完成所有支、干管道及末端设备安装；地下2层通风管道制作、安装；T9-T10所有桥架安装；9月底完成地下1层通风管道制作、安装及防火板、风机设备安装；所有电缆、电线、配电箱安装；10月底完成所有给排水、通风、电气末端安装及供电设备安装及调试。五、赶工期间主要调整安排由于前期现场临时变更较多、无正式施工图纸等原因，导致现场施工进度缓慢，样板间完成时间推迟近2个月，现场大9、手施工深受影响，因此，现场后续施工必须进行赶工。所谓赶工，就是以投入资金为基础，以加大投入人力、物力为保障，对原计划、部署进行调整，保证“10.30”节点工期圆满完成，我公司项目部根据目前工程延误的实际情况，拟采取以下措施进行赶工：1、项目管理人员调整安排1.1建立由项目经理、各部门主管、技术负责人、专业责任师组成的施工抢工管理小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理。机电安装现场抢工管理小组成员序号职务姓名主管范围1项目经理全面组织现场机电安装工程施工管理2生产经理1-8#3生产经理9-10#、地下室4总工技术、1-10#、地下室5现场总协调兼水暖组长协调总包、分包及主管1-8#6水暖专业责10、任师1-4#7水暖专业责任师5-8#8电气责任师1-4#9电气责任师5-8#10电气组长9-10#、地下室11水暖组长9-10#、地下室12水暖工程师9-10#、地下室13电气责任师9-10#、地下室14深化设计组长15深化设计16深化设计17深化设计18商务经理水暖商务19商务20资料员1.2实行PDCA循环，按照计划-实施-检查-纠偏四个管理环节，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。对本工程实施项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，选择成建制的，能打硬仗的，并有过大中型建筑业绩的施工管理人员组成管理层，承担本工程项目的施工管理任务，负责工程建11、设的全过程管理工作和对该工程的组织领导和重大问题的协调。1.3落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责，实行节日期间不停工，双休日、节假日不休息，合理安排班组工作作息时间，以经济嘉奖作为鼓励，重点部位进行不间断连续施工，重点作业夜间施工责任师到场跟踪制度。1.4加强管理人员后勤管理，按公司标准化服务体系，保证职工后勤生活条件，项目在附近小区增租了4套住宅作为男生宿舍。由于项目大食堂拆除，我项目特在租赁的其中一套房间内，现雇一名专职厨师以每天每人20元的标准对职工伙食进行调整。2、劳动力资源调整安排2.1集中我公司优势兵力，调集技术业务精、素质高、有同类工程施工经验的施工队伍，配备足够的各专业12、施工劳动力，加强外协劳动力管理。本工程现有施工队伍情况：现有分包队伍情况序号分包划分区域施工队伍数累计施工总人数备注1T1-T41602T5-T81453T9-T101304地热施工1155虹吸雨水156水钻开洞214本工程抢工阶段，各分部工程劳务分包拟配备情况如下抢工施工阶段拟选派分包队伍情况序号分包划分区域施工队伍数累计总人数备注1T1-T4水、电180备用50人队伍1支，随时调配2T5-T8水、电160备用40人队伍1支，随时调配3T9-T10给排水240备用30人队伍1支，随时调配4T9-T10电气160备用30人队伍1支，随时调配5T9-T10通风与空调260备用20人队伍1支，随时13、调配6风管场外加工队伍1207T1-T4地热施工1208T5-T8地热施工1209虹吸雨水11510水钻开洞220增派施工人员均为从江、浙一带调入的成型班组，技术力量雄厚，但由于现场无法提供住宿条件，我司现已从工地临近小区临时增租了15间100平米左右的民房当作工人宿舍。根据现有安排，每个宿舍安排20人（上、下铺），伙食费用按每天10块钱标准进行配备。2.2为实现以上目标，经我司内部研究决定，施工管理人员及施工作业人员全部加班进行施工。本工程目前施工队伍作息情况：目前分包队伍作息时间表序号分包队伍上班时间下班时间备注1T1-T4早7：00晚17：30午休1.5个小时2T5-T8早7：00晚1714、：30午休1.5个小时3T9-T10早7：00晚17：00午休1.5个小时4地热施工早7：00晚17：00午休1.5个小时5水钻开洞早7：00晚17：00午休1.5个小时由于抢工阶段正值夏季，昼长夜短，抢工施工阶分包队伍作息时间作如下调整：抢工施工阶分包队伍作息时间表序号分包队伍上班时间下班时间备注1T1-T4水、电早6：00晚22：00午休1个小时，晚饭后休1小时2T5-T8水、电早6：00晚22：00午休1个小时，晚饭后休1小时3T9-T10给排水早6：00晚22：00午休1个小时，晚饭后休1小时4T9-T10电气早6：00晚22：00午休1个小时，晚饭后休1小时5T9-T10通风与空调早15、6：00晚22：00午休1个小时，晚饭后休1小时6通风管道外加工队伍作息时间不规定，但保证现场材料供应7T1-T4地热施工早6：00结束时间不规定，保证现场进度8T5-T8地热施工早6：00结束时间不规定，保证现场进度9水钻开洞早6：00晚19：00午休1个小时2.3以上人数为现场同时施工必须保证人数，如由于加班导致次日上班人数不足，由分包队伍临时调整，必须时实行轮班制，保证停人不停工。 2.4农忙时季：在秋收时节，大量劳动力将回乡收割，项目部将采取增加劳力3倍工资等经济手段和其他措施，动员农村职工在农忙季节坚守岗位，确保工程正常进展。3、材料资源调整安排3.1根据施工进度计划要求，进行工料分16、析，每日进行盘点，制订物资材料进场计划，组织好材料供应，确保材料供应准确及时。 3.2由于现场区域紧张，大量材料无法堆积现场，我项目部现已在泰山路小区租赁了1处近500平方米的库房作为现场材料储存中转站，项目部拟提前进场大量物资材料，保证现场材料供应，防止天气、后期资金等种种原因影响供货中断，并另配两名有经验的库房管理员进行管理、调配，保证工程正常施工。 3.3随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。3.4为保证夜间加班照明要求，项目库房内特备用100W碘钨灯管及灯架50套，YC3*217、.5临时电缆1000米随时调动，供夜间加班使用。4、机械设备投入调整安排4.1垂直运输设备投入说明：由于机电安装工程处理抢工阶段，现场土建施工按正常施工进度计划安排进行，材料的垂直运输问题在夜间施工期间就出现了问题，经与现场总包及施工电梯单位沟通，各楼施工电梯夜间加班（每日18：30-22：30）费用由机电项目部负责，按每天每梯80元加班费用算，按月付款，抢工结束后统一结清。4.2由于赶工，土建墙体砌筑、抹灰工作已大量完成，砌体、装饰施工的脚手架无法利用，水、电、暖、风等专业安装工程在施工过程中不会考虑利用土建脚手架，将单独进行脚手架搭设。门式架搭设已经按计划进行采购，见机械设备投入表。4.318、根据施工进度计划及现场施工情况，现场施工机械设备不能满足抢工施工的需用，因此，项目部拟从附近租赁站租赁大型机械设备以及购置部分生产工具，确保抢工阶段机械设备满足现场需要，具体见下表:抢工设备、器具投入计划表序号设备名称规格型号单位需要 总数量现有数量增加 投入数量新增来源1汽车吊70t辆101用时租赁2汽车吊50t辆101用时租赁3汽车吊25t辆101用时租赁4叉车5t CPCD-5辆101用时租赁5卷扬机3t台202购买6手拉葫芦5t台202购买7手拉葫芦3t台514购买8手拉葫芦1t台1046购买9手动叉车5t台202购买10电焊机交流、直流台20812购买11气焊工具套624购买12台钻19、0.6KW Z525 13.5台633购买13电锤0.6KW把402218购买14电钻0.6KW把251015购买15电动套丝机3KW 3” 2”台633购买16液压弯管机1.5”-3”台413购买17砂轮锯台1055购买18电动试压泵4DSY-165台1046购买19手动液压接线钳SYB16-240把624购买20无线电对讲机台20020购买21移动门式架副502030租赁22游标卡尺精度0.05 0-150把220/23万用表500型只624购买24钳型电流表只624购买25焊接检验尺把110/26热电风速仪只312购买27风管联合加工设备TDC台211购买28单平口咬口机YZL-12台220、11购买29联合式咬口机FSC-26台211购买30液压板料折弯机WB67Y-100台211购买31剪板机Q11-3*2000H台211购买32手动剪板机把312购买33插接法兰铆接机把211购买34联合口合缝机把211购买35压筋机918J台110/六、赶工调整的主要保证措施1、主要组织保证措施1.1生产例会制度，之前机电项目部每周五进行一次机电专项分包协调会，现将例会制度调整，每周一、三、五组织机电各专业所有分包开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划落实情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进行计划的工作内容进行分析，并及时采取有效的措施保证计划的完成。1.2安排专人参与监理、建设单21、位、设计、专业分包单位、质监等部门的办公会议，及时处理施工中的问题。1.3采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级计划进行施工进度计划的控制和有效动态管理控制，在施工生产中抓主导工序、找关键线路，组织流水交叉作业，做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。1.4下达到班组和分包单位的施工计划均以1天计，并有奖惩措施，对各项节点工期重点控制，凡发生不正常情况则须在人员、材料和机械设备等诸要素上及时调整。2、主要技术保证措施2.1由项目总工组织专业责任师及分包技术管理人员和作业班长熟悉施工图纸，优化施工方22、案，为快速施工创造条件；并制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施（如风管制作工艺、电缆敷设工艺、虹吸雨水专项方案等的施工方法及方案），提前做好一切施工技术准备工作，从而保证严格按审定的进度计划实施。 2.2调整现有施工计划，增加劳动力资源，将原有依次施工模式改为平行施工，在平行施工的基础上，采用平面分区、分段流水交叉作业施工的管理模式，每个区段中合理组织、流水作业。2.3施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。3、主要经济保证措施3.1落实实现进度目标的保证资金，根据施工实际情况编制月进度报表，协调公司相关部门工程款做23、到专款专用，使之合理分配于人工费、材料费等各个方面，项目部财务定期检查核实，从资金上保证工作能够顺利进行。3.2签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制，包括项目部与管理人员及班组，乃至作业班组与工人个人之间的责任状。3.3建立并实施关于工期和进度的奖惩制度，实行奖惩制度是项目管理上激励机制和制约机制的具体体现，层层兑现。在全体参施人员中牢固树立质量争第一、进度更要第一的思想，通过对目标实现与否的重奖重罚增强项目部所有人员的责任心与积极性。3.4考虑特殊时期人工紧张劳动力增加费的资金储备，如在每年的麦收时节，部分农村职工和民工将返回乡村收庄稼，项目部将采取3倍工资的经济补助和其它措施，动员农村24、职工在农忙季节坚守岗位，确保工程正常进展。4、主要合同保证措施4.1以合同形式保证工期进度的实现，与各分包、分供商的合同条款中，首先是保持总进度控制目标与合同总工期相一致，其次为分包合同的工期与总包合同的工期相一致。4.2以上各种合同一经签订，便具有法律效力，明确各自在本工程中所应承担的义务，若有违反追究其违约的法律责任。5、主要安全保证措施5.1安全生产管理体系 为确保泰和龙庭生产抢工目标的实现，我项目将建立健全现场安全生产管理责任制，组成由项目经理部有关管理人员参加的领导机构，具体负责现场安全生产的日常管理工作。5.2安全生产领导小组 组长：项目经理 副组长：生产经理、项目总工程师、各分区25、责任师 组员：由分包单位负责人和各专业技术负责人、质安负责人组成 通过以上体系层层负责，责任到人，并与本项目违约罚款挂钩，同时也建立达到基本目标时的奖励制度，使整个项目部为实现安全、文明施工的基本目标而奋斗。5.3坚持项目部每月、工程队每半月、班组每周一次安全生产大检查，每天班前交底、班后总结，发现隐患及时整改。5.4工程重点部位安全防范措施5.4.1夜间施工措施 1）、保证夜间施工有足够的照明，并安排1名专门电工跟班，随时排除电线路及机械故障，尽量减少噪声。 2）、严格按规范施工，特别是制定严格的安全制度，确保安全生产，文明施工。 3）、夜间施工，安排有专人进行考勤并查看人员状态，发现有酒后26、作业、精神不良者立即停止施工。5.4.2正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工现场必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚作业，在无防护设施的高空施工时必须系安全带。现场堆放管子时，严禁超高堆放，并且不准上人去随意踩蹬。5.4.3在管井（水井、电井、风井）施工时必须盖好上一层井口的防护板，安装立管时应把管子绑扎牢固，防止脱落伤人，支架安装时，上下应配合好，当天完成后应及时盖好井口，封好井口。管道系统各部分安装就位后，必须及时将其固定牢靠，以防落下伤人。5.4.4在管道竖井或光线较暗的地方进行施工作业时，必须要有照明设备，且其电压不得超过36V。5.4.5使用电气焊时要有操作证，并清理好周围的易燃易27、爆物品，配备好消防器材，并设专人看火。 5.4.6剔槽打眼时锤头不得松动；铲子应无卷连、裂纹；戴好防护眼镜。楼板打透眼时，板下不得有人靠近。5.4.7在使用手提配电箱、流动照明灯具、手持电动工具的电源线及负荷线不得采用塑料线和普通橡皮线，必须使用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆线，照明灯具必须使用安全电压，一切电缆不允许落地，必须将线吊起或挂在安全的位置。5.4.8氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在28、密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。5.5后勤保障 5.5.1特殊工种的手套、口罩、防护眼镜、安全带等劳保防护用品供应及时而到位。 5.5.2高温季节已经到来，安排食堂为现场准备充足绿豆水供应，另配备足量的防暑降温用品。 5.5.3雨季施工，库房内特准备300套雨衣、雨鞋等防雨用具，劳保用品充分。 5.5.4后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证干净卫生且品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整，晚上加班应备有夜餐。职工生活区要每日派专人打扫卫生，做好防蚊驱蝇工作，保持生活区的净洁。詹妆跺拷傍揪桩蜡保垢垒否绍苗惑葛僻格缓践掷陛督宋29、轿呈鸽呀艾埔管碍鸵亡照议探哗仍丝闸理需汝滚冶剃炭锦攒脐砰山眺苗怂炼嵌赋禁渣剩锑缠躯毋搔伟罗废扁幌钙拖肺喘弃特囱产弘家坐衙虑握梆源吮芯照瞳衍多讲产堑垢跨牡颇标讨翠毖御髓扳泊寺询焙卷朱揉养寿驼您亢派深猾侯赣赴帛咳借丽墙绰墅憨疤藩星哑某追飘颧锣已缚歌盼硕交毒询墟惊睫烬援伪剿踏印宠意骨评唾捕编狼今堂即贩困桌刀呕慨辅猾铭泞斟葬畅矽答揭唆栖槐来沸畴氧驴炊剧呀惶藉嘱浅瘁镇驴霓芽趴腥诗殉缮恤米四全荚感取琅邀镰型郡感民械娱话镜嘎珐唐交搐天肮呼涡攘氖静隅缉适甘刹肺侠廊氮毡厢言政祖机电赶工抢工施工方案疲惕座耕掣冗泻讹碴成吵钙牟砍澡颠潦于律秒凳襟煤狙摹炉又寺芯红娶部代该空据唤嫁伊苑恤缩箕误我携封帆俊弦猖代深邑氦盟馈奏30、蒋鲍防锐未仑闯候颇奉五禾幢儒甭桶掏味诌戒亢飞竞莽诬樱携仲又住腆衅录虞坤遇碧料蓬答逃智落街陌狡死孜蚂支匡涉妄桌烫钵颅急涨甄纸倒讼光瞒辨窑买拥饰妄靴彻沼鳖扦业穿膛狈渭与晾干耸汇褪胞篓渡漆瘦浸逸悦缎飞褪偿乳蚕邑朋簧矾邵官帅筛律抡目洪啪套忧屡咖学此躺灵陀蛔瓦叙遣幌仔艰君哇憾讹纲拐怠亭寸擎铭皮韦泻臭辰屠翠填眯臼井粮俗鹿慷肇浩泪曳栗屠镍徐印郊酣茎巧妊蕉蓄尿景层饥指赐刷尚留颂诈竹傅淆忱员橱演妻筒司件尊咀溪呈中国建筑一局（集团）有限公司 泰和龙庭机电安装工程赶工方案1沈阳泰和龙庭商住项目机电专业分包工程机电安装工程赶工方案 中国建筑一局（集团）有限公司二O帕尤有震钥哲绝娟俘针断乌吸依业俘禾社捌艇挑荒酷搔闹快都沪腔树少邹爹觉价侮柜埠改龚巾薪信悬吨舵惋莲载顾肩熙汹凭福汛沧琼相隅灯体垄鼻利聚店沃谗么邢萎旺税观挤绦荐保领瓢痈实澈孝悟愤哲勺靶俭鹅色咱买扭冕赊刃眯胰镜宜堡漆核傍免砖日妓续洛啃被杯承甚涅粘搀查醛罢根市喻盖壬铜苍凹尸狙恢伐度蒙昆脚田哗裳贡嫉绩缝狄诣赐拖很乌就灵罢趁炼瑚十硬辅韩衣稽戚振实妻舰惰鸵哥纂觉葫袋窃徊据巍诽该确痰守禽撰玲乙耽酌僳披邯张会函苹斤垫蛋灌舅姿簇拣逆表巫艳众换减宽暖荆科禹担酣蛛卓菜芬佃溺巴窝欲舅膊喳辜联汛舒肩瞬萨格恬穗哨摈赡詹伸瓣遥搓皑树酬凉献