1、华润桃源里 项目推广思考 让城市 重归山水 时间线索之下的 营销推广思路 开盘 4月 6月 9月 已知8月初示范区及售楼部开放；8月底别墅+洋房首开 时间线索之上的 节点设 计 面对无法预知的下半年市场走势，与众多新盘八九月扎堆上市的市场压力 根据时间节点的限制下，逆推项目节点 8月 7月 5月 示范区+售 首开 入市 产品力打动点 节点 设计 验资 认筹 大于等于均价 新品扎堆上市 蓄客 形成排他性 塑造记忆点 开盘 4月 6月 9月 时间线索之上的 传播设计 8月 7月 5月 示范区+售 首开 入市 节点 设计 验资 认筹 价值 形象 传播 设计 产品解析 产品展示 土地+品牌+产品类型 2、？ ？ ？ 蓄客 整合核心价值体系与概念，形成排他性 桃源里核心价值-排他性梳理 董铺水库 大蜀山 三座公园 老城核心 华润别墅 土地价值 品牌价值 产品价值 一级水源栖息地 央企修为 润庐12载 竞争价值 新亚洲 亲水别墅/洋房 增值价值 使用价值 拿地逻辑，排他性 品牌背书，差异化 产品示范，打动力 湖 山 城 园 墅 合肥唯一 有湖有山有园 又有城 华润首个别墅 高新区 湖 山 城 园 墅 华润桃源里 铂悦庐州府 城市之光 湖山源著 董铺水库 柏堰湖 董铺水库 南淝河 大蜀山 大蜀山 大铺头/长江路 二环 一环/老城心 蜀山森林公园 四季花海/植物园 森林公园 庐州公园/植物园 森林公园3、 庐州公园/半岛公园 新亚洲风格 亲水别墅 联排别墅 院墅 新亚洲风格 双拼别墅 / / / / 合肥唯一 有湖有山有园 又有城 的别墅 桃源里核心价值-市场对抗 桃源里-山水城市的现场支撑 水 城 山 水 水 城 城 山 山水城市 桃源里-山水城市排他性演绎 山水城市的概念解析与高度塑形 形成项目强有力的排他性，形成视频/楼书等物料输出 中国居住传统 天赋稀缺资源 城市文明进程 人的居住情怀 传承 极致 文明 向往 项目本体价值 湖/山/城/园 城市话题/明日之城市 总体设计理念的高度 居住之溯源 总体设计理念源起 居住行为/生活方式 暗合桃花源 湖 山 城 园 墅 山水城市 桃源里-排他性概念提炼 自然山水 城市 人文 建筑 湖/山与城/园的有机结合 人离开自然，又回归自然，暗合桃花源 能不能把中国的山水诗词、中国古典园林建筑和中国的山水 画融合在一起，创立山水城市的概念 钱学森 钱学