物业管理公司前期管理新建物业接管验收（18页）.doc-地产文库

物业管理公司前期管理新建物业接管验收（18页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：56599 2021-02-16 17页 108.70KB

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该文档所属资源包： 住宅小区商业物业接管验收移交工作方案书范本资料合集

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1、新建物业接管验收 (前期物业管理) 房地产房地产 E 网网 http:/ 河南民安物业管理有限公司 2007 年 8 月倍讯易倍讯易 http:/ 目录第一章物业接管验收的基本条件第二章物业接管验收应检索提交的材料第三章物业接管验收交接双方的责任第四章物业接管验收程序第五章新建房屋接管验收第六章物业接管验收中需注意的问题养殖之家养殖之家 http:/ 第七章工程完善和工程遗留问题处理竣工验收时应提交的资料系统图接管应移交的产权与技术资料系统图第一章物业接管验收的基本条件 1 1建设工程全部施工完毕，并经竣工验收合格建设工程全部施工完毕，并经竣工验收合格 2、（1）全部施工完毕，是指工程范围不仅是房屋的主体工程，而且也包括房屋的附属工程，以及设计规定应与主体工程同步交验的配套项目（不得漏项、甩项）。住宅小区内分期建设的工程项目，可以分阶段组织验收、交接，但公用项目未竣工不得影响前期已接管工程的正常使用。（2）竣工验收合格，是由建设单位会同施工单位及有关专业部门，按照国家建筑施工验收规范及其他专业质量标准，进行工程竣工验收，由验收部门对工程项目进行检查、考核、鉴定，取得数据材料、凭证，证明符合标准，工程合格，呈报批准通过。 2 2供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用即3、要求供水、供电、供气等设施正常运转，做到电通、水通、气通、路通（高级住宅还要求电话线路进户，电视信号到位，安全技防联网等）并做到：雨污水排放畅通；废弃物处理的落实；绿化面积达标；房屋配套齐全；设备功能完备，满足业主生活必需的要求。 3 3房屋幢、户房屋幢、户编号已经有关部门确认编号已经有关部门确认即要求建设单位在房屋竣工验收前，应同当地公安干部门联系，确认幢、户编号，提前申领门牌，安装到位。以免业户入住后，无法申报户口、入托入学、就业安置、邮电通信等；也避免幢、户编号不清，给产权登记、物业管理、房产交易带来后遗症。第二章物业接管验收应检索提交的材料在物业接管验收前，建设单位应将有关产权资料和技术资料系统整理，分类立卷，在验收时交物业管理单位归档保管，以适应产权管理、维护保养的需要。 1 1产权资料产权资料（1）什么是产权资料。房地产的产权资料是国家房地产管理部门依

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