物业公司供配电系统维保规程（2页）.doc-地产文库

物业公司供配电系统维保规程（2页）.doc

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上传人：大宝编号：55600 2021-02-14 2页 24KB

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1、供配电系统维保规程供配电系统维保规程共 2 页第 1 页 1. 变配电室值班电工对供配电设备设施日常维修保养：变配电室实行两班制运行，每班两人，每月转换一次，白班 8：0018：00 点，夜班 18：00次日 8：00 点，每班值班电工应按供配电设备设施巡视记录表规定的频次进行检查、巡视、监控，并记录在表上。 2. 外委维修保养：每年的 11 月份委托供电公司对大厦内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督。 2.1 每年的 4 月份、10 月份对大厦内所有变压器外部进行一次清洁保养： a)测定变压器线圈的绝缘电阻，如绝缘油不合格，则应对变压2、器线圈进行处理（外委完成）； b)拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好； c)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。电力变压器如不经常过负荷，每年小修一次，十年大修一次。 2.2 高压开关柜维修保养。每年 12 月份委托供电公司对大厦内所有高压开关柜进行一次维修保养。 2.3 低压配电柜维修保养每年的 4 月、10 月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。 2.3.1 熔断器的维修保养： a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致； b)检查熔体与保险座是3、否接触良好，接触部分是否有烧伤痕迹 2.3.2 交流接触器维修保养： a)清除接触表面的污垢，尤其是进线端相同的污垢； b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； c)清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换； d)清洁铁芯表面的油污及脏物； e)拧紧所有紧固件。 2.3.3 自耦减压启动器维修保养： a)用 500V 摇表测表绝缘电阻，应不低于 0.5M,否则应进行干燥处理； b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。 2.3.4 电容器维修保养： a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好； b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声； c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀； d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的 15%或电容缺相。 2.3.5 热继电器维修保养： a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整； b)检查热继电器的导线接头处有

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