1、目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况3一、场地自然地理及周边环境3二、工程地质条件4第三章 施工总体部署12一、工程施工宗旨12二、工程施工目标13三、施工总体方案13第四章 施工现场平面布置18第五章 施工准备、劳动力、机具、材料及资金需求计划22第六章 施工进度计划及保证工期的技术组织措施30第七章 主要分部分项工程施工方案36一、土方开挖、降水及支护工程36二、基础工程42三、土方回填工程46四、钢筋工程51六、模板工程60七、砼工程65八、砌体工程68九、室内抹灰及饰面工程69十、外墙抹灰及饰面工程73十一、屋面工程76十二、门窗工程79十三、楼地面工程82十四、油漆工程85十五、2、脚手架工程86十六、建筑给排水分部工程102十七、建筑采暖分部工程109十八、通风分部工程111十九、建筑电气分部工程113第八章针对本工程重要和特殊过程专项施工方案125第九章 质量保证措施和创优计划143第十章 严格执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施174一、本工程施工采用的国家、行业、地方法律法规及规范规程174二、严格执行国家行业地方强制性标准的措施176第十一章特殊环境及条件下的施工方案181第十二章确保安全生产的技术组织措施189一、安全目标189二、安全管理体系189三、确保安全生产的组织措施191四、确保安全生产的管理措施192五、确保安全生产的技术保证措施193六、安全3、责任划分与落实206七、安全措施费207八、应急预案及抵抗风险措施207第十三章文明施工、减少扰民、降低环境污染及防治噪音的保证措施218一、文明施工目标218二、文明施工组织机构218三、确保文明施工管理措施218四、施工场地治安保卫管理计划219五、确保文明施工技术措施219六、保护环境及施工排放物处理措施220七、文明施工措施费222第十四章“四新”技术的应用及经济对比223第十五章合理化建议及经济对比224第十六章 施工配合与协调225一、施工单位与建设单位及监理单位的配合225二、施工单位与设计单位的配合226三、土建与安装的配合226四、施工单位与质量监督部门的配合227第十七章 4、竣工验收和回访保修服务227一、竣工验收227二、回访229三、保修承诺230第十八章 附表231附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表232附表三 劳动力计划表233附表四 计划开工、竣工日期和施工进度图234附表五 施工总平面图236三沙源B6地块商业配套项目施工组织设计二0一五年八月十五日第一章 编制依据一、编制依据（二） GB50026-2007 工程测量规范； GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准； GB502022002 建筑地基基础施工质量验收规范（2008版）； GB502032002 砌体工程施工质量验收规范； GB50204-2002 混凝土结构工程施工5、质量验收规范（2011版）； GB502072002 屋面工程施工质量验收规范； GB502082008 地下防水工程质量验收规范； GB50209-2002 建筑地面工程施工及验收规范； GB502102001 建筑装饰装修工程质量验收规范； GB502122003 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范； GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范； GB503032002 建筑电气工程施工质量验收规范； GB503102002 电梯工程施工质量验收规范； GB50325-2010 民用建筑工程室内环境污染控制规范；6、GB503272001 住宅装饰装修工程施工规范；GB501192003 混凝土外加剂应用设计规程；GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范；GB/T14684-2001 建筑用砂施工质量验收规范；GB/T50326-2006 建设工程项目管理规范；(21) JGJ/T55-2002 普通混凝土配合比设计规程；(22) JGJ98-2010 砌筑砂浆配合比设计规程；(23) JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规程；(24) JGJ/T27-2001 钢筋焊接接头实验方法标准；（二）安全技术规范、标准JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准JGJ88-2010 龙门架及井架物料7、提升机安全技术规程JGJ130-2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规程JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程GB/J3787-2006 手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB5144-2006 建筑塔式起重机安全规程（三）文明施工规范、标准GB12523-2011 建筑施工现场界噪音限制GB12524-2011 建筑施工现场界噪音测量方法第二章 工程概况一 工程概况三沙源B6区位于银川市永宁县三沙源，规划用地面积34686.0m2，总建筑面积32775.48m2。拟建8、建筑包括商业楼7幢（1-3层）、地下室（-1层）等。拟建工程概况如下表：拟建物名称层数结构类型基础形式预计建筑0.00（m）预计基础埋深（m）基底平均压力(kPa)2#楼（商业）1-2F框架独立基础1116.003.003#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.003.005#楼（商业）（含地下室）1-3F框架筏板基础1116.005.906#楼（商业）1-2F框架独立基础1116.003.007#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.003.008#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.003.009#楼（商业）1-3F框架独立基础1116.003.00地下室-1F框架筏板基础11169、.005.90二、场地自然地理及周边环境1 地理位置勘察场地位于宁夏回族自治区银川市永宁县三沙源项目区B6地块内，周边交通便利。2 相邻建筑物及周边环境拟建物勘察场区位于宁夏回族自治区银川市永宁县三沙源项目区B6地块内，拟建建筑物周边较为开阔，地势较为平坦，周边无其他建筑物。场区现状为荒漠及林带，现场局部高差较大，土地沙漠化较为严重。三、工程地质条件1 区域地质构造勘察场区位于银川平原的中部，该平原系喜马拉雅造山运动时期构造活跃的贺兰山褶皱带与鄂尔多斯地台相对上升形成的“银川地堑”。该地堑长约170kM，宽约50kM，呈北东向延伸，地堑在新构造运动期一直处于比较活跃状态，经历多次构造运动，导致10、断裂发育，历史上地震活动频繁。因银川地堑相对下降, 在第三纪时就已形成一个广布的湖盆，接受了大量的碎屑沉积物，成为白垩系、第三系为基底的银川平原。银川平原第四系土层厚约1600余米，厚度巨大，层位稳定，土质密实且均匀，基底沿贺兰山走向分布的次生断裂带，至今尚未发现活动痕迹，未造成对建筑物的直接威胁，该区域的区域工程地质条件是稳定的，是良好的建筑物拟建场地。2 场区地层结构场区在地貌上属黄河冲积平原级阶地，无不良工程地质作用。场区地层自上而下，除浅层1.004.80米为人工填土外，以下均为第四系湖积及黄河冲积土层。将各地基土层描述如下：、素填土（Q4ml）: 即工程地质剖面图上第层素填土。该层土11、成份主要以粉细砂为主，黄褐色灰褐色，含较多黏粒、含砾及未分解的植物根茎。场区现场勘察时，该层不易辩识，主要根据标准贯入试验击数并结合包含物确定。稍湿湿，稍密中密（局部松散），均匀性较差，该层在场区浅层普遍揭露。由于场地土地沙化现场较为严重，地貌起伏较大，该层厚度、分布极不均匀。场区现状为荒漠及林带，考虑后期长期平整及树木移栽，受移栽树木形成深浅不一的树坑的影响，厚度变化较大，实际厚度以开挖揭露为准。、粉细砂（Q4al）: 即工程地质剖面图上第层粉细砂。黄褐色灰褐色，稍湿饱和，1111.0密密实，以中密为主；1111.0中密-密实，以密实为主，密实度自上而下呈逐渐增强趋势。矿物成分以石英、长石为12、主，云母及暗红色矿物次之，局部夹粉土（另述-1层）、粉质黏土（另述-2层）。该层在整个区域分布连续，该层巨厚，本次勘察最大勘探深度为30.45m，未穿透。三、结构特点本工程2#、3#、6#、7#、8#、9#楼基础形式采用钢筋混凝土独立基础，5#楼基础形式柱采用钢筋混凝土独立基础、墙采用钢筋混凝土条形基础、地下室采用钢筋混凝土300mm厚抗水板。基础下做100厚C20素混凝土垫层，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。2、本工程钢筋采用HPB300、HRB400、HRB500级钢筋。HRB400钢筋之间焊接采用E55系列焊条；钢筋链接：柱、梁采用机械连接 ，墙板钢筋采用绑扎连接。 313、本工程砼强度等级如下所示：地下室范围基础、侧壁、柱、梁板混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6，标高0.000m以上梁、板、柱混凝土强度等级为C30；其他构件混凝土强度等级为C25。后浇带混凝土强度等级采用比相邻混凝土高一级膨胀混凝土，垫层混凝土强度等级为C20。4、本工程填充墙：外墙、分户墙、内隔墙、管道井隔墙采用混凝土空心砌块200厚，填充墙体 0.000m标高以上采用M5混合砂浆砌筑， 0.000m标高以下采用M5水泥砂浆砌。地坪以下埋在土中的墙体采用实心转，地坪以上电梯井、卫生间及电、水管道井、设备用房采用混凝土空心砌块，其他也采用混凝土砌块，地坪以下埋在土中的墙体采用M7.5水泥砂14、浆砌筑，其他墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。四、装饰特点1、门窗工程：本工程门、窗门联窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃，外门窗均立樘墙中，所有玻璃门及面积大于1.5平方米或玻璃底边离最总装饰面小于500mm的落地采用安全玻璃。2、内、外墙面及顶棚外墙面：外墙为干挂石材墙面、干挂玻璃幕墙、外墙涂料墙面。内墙面：卫生间、盥洗间墙面采用面砖防水墙面，楼梯间、公共走到、电梯厅墙面采用面砖墙面，商铺采用水泥砂浆刮腻子墙面，电井水暖井采用水泥砂浆墙面，除此之外所有内墙面采用无机涂料墙面。顶棚：卫生间顶棚采用铝扣板吊顶，商铺、电井、水暖井采用清水顶棚，水泵房、高低压配电房、风机房采用吸声吊顶。公共走道、电梯厅外廊15、及其他部位采用无极涂料顶棚所有走道顶棚为矿棉板吊顶。 3、楼地面工程：卫生间、露台楼面为防滑地砖楼地面，防水材料采用1.5厚JS-型防水，且防水层上翻1.2米高。公共走道、电梯厅、楼梯间采用地砖楼地面，电井、水暖井采用水泥砂浆地面，商铺采用原浆楼地面，消防控制室、弱电机房采用防静电架空活动地面，高低压配电房，风机房、水泵房、换热站、锅炉房、地下室走道采用水泥豆石地面，消防控制室、弱电机房踢脚采用防静电踢脚，公共走道、电梯厅、露台、外廊、楼梯间采用地砖踢脚，其他部位采用水泥砂浆踢脚。4、屋面工程：本工程分为保温上人屋面、保温不上人屋面，保温层为100mm厚阻燃性挤塑保温板，防水层采用3.0mm厚16、聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层，（聚酯胎细沙型，单面贴砂）3.0mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水层（聚酯胎PE型）.泛水高度高于建筑mm.5、防水工程：本工程地下室顶板防水为4+3厚SBS-（聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（卷材应为耐根系穿刺防水层），地下室侧壁防水为4厚SBS-（聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（除水池、水泵房外的其他设备房为两道防水卷材【4+3厚】，并向此区域四周延伸500宽），地下室地板防水为4厚SBS-（聚酯毡胎）型改性沥青防水卷材（地下室高低压配电房、弱电机房、风机房为两道防水卷材【4+3厚】，并向此区域四周延伸500宽），地下室顶板防水等级为一级，屋面防水等级为17、一级，地下室地板、侧壁防水等级为二级。6、节能工程屋面保温层为100mm厚阻燃性挤塑保温板。外墙外贴80厚改性聚笨颗粒无机不然保温板。本工程门、窗门联窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃。一层楼板（地下室非采暖与一层采暖房间楼板）贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板。本工程选用的保温材料燃烧等级为A级。7、其他本工程全部散水采用水泥砂浆散水，全部台阶采用石材台阶；地上所有楼梯栏杆采用木扶手金属栏杆、地下所有楼梯栏杆采用钢管栏杆、踏步防滑条为铝合金防滑条；护窗栏杆采用不锈钢栏杆；无障碍坡道采用细石混凝土面层；卫生间排风采用变压式排风道；雨水管采用直径为110的PVC雨水管。五、安装特点（一）建筑给排水1、生活18、给水系统本项目的供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料，从用地西侧道路接出DN200的给水管和用地东侧道路接出DN150的给水管，经总水管后在红线内形成DN150的环状消防供水管。商业用水由地块南侧市政供水管网接入一根DN100的给水管，枝状布置，供给商业各个用水点。市政给水官网未0.25Mpa,给水点的绝对标高1116.40.本工程生活最高日总用水量为744.74 m/h,最高日最大小时总用水量为79.08 m/h，商业最高日总用水量为522.98 m/h，最高日最大小时总用水量为60.60 m/h.生活给水主供水和所有立管采用内衬塑钢管，公称工作压力为1.20 Mpa，管材执行CJ/T19、183-2008行业标准，管件执行CJ/T253-2007行业标准，采用无缩径管件扩口连接，或按照产品要求的连接方式进行连接。水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用PP-R塑料给水管（冷水管道公称压力级别为1.20 Mpa，热水管道公称压力级别为1.25 Mpa）冷水管应选用S5系列，热水管应选用S3.2系列，热熔连接。2、生活排水系统本工程采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行排放。商业楼污水管采用单立管排水系统，底层卫生间单独排出。商住楼公共卫生间的地漏采用直通式地漏，下装存水弯，所有存水弯下封均不得小于50mm；空调冷凝水、阳台水以及水井地漏均采用直通式地漏，且无下装20、存水弯；对设在地下室不能采用重力流方式排放的污废水，设置集水坑和潜污泵提升排放。3、消火栓给水系统本工程采用临时高压消防体制，B6、B12地块合用消防系统，统一设置室外消防池、室内外消防水池、消防加压泵房、屋顶消防水箱。消防加压给水系统按一类高层公共建筑综合考虑，设计消防用水量为：室外消火栓用水量：40L/S，火灾延续时间3.0h,一次灭火用水量432 m；室内消火栓用水量：40L/S，火灾延续时间3.0h,一次灭火用水量432 m；自动喷淋系统用水量：40L/S，火灾延续时间1.0h,一次灭火用水量144 m上述室内外消防用水量为1008 m，B6区5#楼的地下一层设有一座有效容积不小于1021、08 m的室内外消防水池，消防水池有效容积大于500 m，故应设置成独立的两座消防水池；屋顶消防水箱设在B6区1#楼大屋面的消防水箱间内，有效容积为36 m。消火栓系统不分区，管道均为环状布置。室内消火栓系统工作压力为1.40 Mpa，且消火栓最不利点充实水柱不小于13米。4、湿式自动喷水系统多层商业楼及一类公共建筑的商业按中危险二级布置喷头，酒店按中危险一级布置喷头。自动喷头灭火系统部分区，工作压力为1.50 Mpa，湿式报警阀组设置于地下室消防泵房内。5、雨水系统本工程屋面雨水、空调冷凝水、阳台雨水经管道收集后，有组织排至室外雨水口或水沟。6、管道保温：设在水箱间、管井内、地下室内及不采暖22、走廊的消防管、给水管均做防冻保温措施，采用铝箔面层，离心玻璃棉保温，厚度40mm。7、防腐及油漆钢管在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘，污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。管道支架除锈后刷红丹防锈漆二道，灰色调和漆两道。压力排水管外壁刷灰色调和漆二道。消火栓管刷防锈漆二道，红色调和漆两道。自动喷水管刷红丹漆二道，红色黄环调和漆二道。保温管道：进行保温后，外壳再刷防火漆二道。给水管外刷兰色环。管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。8、管道试压：给水系统：商业生活给水试验压力为0.7MPa；低区办公生活用水管道试验压力为1.2MPa； 10min内压降不超过0.23、05MPa为合格。消火栓系统试验压力为1.85MPa，持续两小时无明显渗漏为合格。自喷系统：试验压力为1.95MPa，稳压30min无渗漏为合格。（二）暖通工程1、热源：本工程采暖由位于5#楼地下室的锅炉房作为能源中心提供热媒，能源中心热媒供回水温度为50/40，直接供应至各楼栋。并预留市政供热换热站，待市政热源接通后再行设计；换热后热媒供水温度为50，回水温度为40，供水平均温度为45.2、系统划分： 3、系统形式：商业部分公用总图干管，分铺设置热力入口装置，用以分户计量，热表口经与公称流量详平面图。4、管材：消防排风管及风管边长尺寸大于2000mm的镀锌钢板风管采用组合角钢法兰连接，风管边24、长尺寸小于2000mm的镀锌钢板风管可采用薄钢板连体法兰连接。消防用风管法兰垫料可采用难燃材料。焊接钢管：管径DN32采用螺纹连接；DN32的采用焊接。无规共聚聚丙烯管（PPR）：采用热熔连接；与钢管连接采用专用接头。5、防腐：焊接钢管及管件均应除锈后刷红丹防锈底漆二道，金属支、吊、托架在表面除锈后刷防锈底漆与调和漆各二遍。6、保温：敷设于非采暖地沟内和管道进内的采暖供回水管，以及图中注明需要保温的管道均采用柔性泡沫橡塑保温材料，保温管外包铝铂或专用防水塑料布。保温管道与金属支架间应垫与保温层相等厚度的木垫块，以防止产生热桥。7、管道试压：低区供暖系统试验压力为0.7Mpa，（三）建筑电气1、25、供电电源：本工程为多层商业建筑，供电等级为二级负荷。电源由5#楼地下一层变配电所低压配电盘分别向其他楼栋照明及动力照明。2、低压配电：配电方式采用放射式与树干式相结合，供电回路由变配电所低压配电盘引出沿桥架引至一层电缆井进行配电。本楼内应急疏散指示照明，排烟风机等消防用电负荷均采用双路供电，其配电线路均采用有机绝缘耐火电缆或导线。主干线路敷设与阻燃桥架、支管线穿钢管敷设。消防负荷与非消防负荷电缆在桥架内应分开敷设。3、照明正常照明：办公楼等处采用高效节能荧光灯具、走廊、楼梯间、电梯前室采用吸顶照明灯具。应急照明：在消控室、布线间、电梯前室、设备及办公用房等处设有应急照明（满电池满足90min）26、。疏散指示照明：在疏散走道、疏散楼梯等处设有安全出口标志及疏散指示灯（蓄电池满足90min）。4、防雷及接地本工程利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接作为联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。接地电阻达不到要求是，应按照“接地平面图”要求，增设接地及。本工程低压配电系统采用一点接地，5#楼及地下室的低压配电线路采用TN-S系统，引至其他楼栋的低压系统采用TN-C-S系统，TN-C-S系统在楼栋电源进线处PEN要进行重复接地。PE线和N线分开后不在合并，且N线不应在接地。两线应以不同颜色区分，线路敷设时两线不得混接或错接。所有正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电器设备金属外壳27、金属支架、电缆金属外皮、穿线钢管等均应可靠接PE线保护。5、消防系统本工程采用集中报警系统，在一层消控室内设火灾探测报警系统、由感烟消防联动控制系统、防火门监控系统、电器火灾监控系统、消防电源监控系统、可燃气体探测系统。本项在总线和电源线上设置短路隔离器，短路隔离器采用树形结构，设置与消防端子箱内。每只短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮盒模块等消防设备的总是不超过32点。总线穿越防火分区时，在穿越去设置短路隔离器。六、施工特点及难点1、本工程施工中涉及各专业较多，施工工期短，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。2、本工程28、栋号多，施工时必须加强现场安全管理，认真做好安全防护措施，以保证施工安全。同时，必须加强现场环境保护，搞好文明施工，树立企业社会形象。3、我单位将充分利用现场资源，合理布置，给操作者创造美好的工作、生活环境。4、本工程结构框架结构，在施工过程中确保工程质量。5、防水工程是本工程的关键过程，在施工中我单位将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序。防水施工完毕后，屋面做不少于2小时的淋水试验，卫生间等有防水要求的楼地面做不少于24小时的蓄水试验，确保屋面、卫生间等不渗漏。6、该工程外墙、屋面保温均采用双面水泥基聚氨酯板，施工过程必须加强原材料和施工工艺的控制，以达到节能要求。针对该工程的29、施工特点、难点，我单位已在以下相关章节中做了详细的阐述，制定专项方案及保证措施。第三章 施工总体部署一、工程施工宗旨我方有幸参与该项目的投标将竭尽全力，充分发挥我单位同类工程施工的成功经验，组建业务素质高的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学合理的施工方案，配备先进的机械设备，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以一流的现代化管理模式，统筹安排，科学管理；善始善终履行合同，圆满完成合同所赋予的各项施工内容，以一流的质量、一流的速度、一流的服务向建设单位呈交一份满意的答卷。二、工程施工目标（一）工程质量目标达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）合格标准。 （二）30、工程工期目标我单位根据招标文件要求，结合自身施工经验、技术水平及管理能力，将工期定为：2015年8月12日开工，2016年8月30日竣工，总日历天数385天。（三）安全施工目标1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1.5内。2、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。3、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。（四）现场文明施工目标满足JGJ59-2011现场文明施工检查评分标准合格标准，各级检查综合评分不低于85分。（五）环境保护目标 施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。（六）服务及回访目标争创用户满意工程，达到工程回访率1031、0%；用户意见处理率100%；创建用户满意工程。三、施工总体方案（一）针对本工程特点主要采取的施工方法根据本工程的实际情况，在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，立体交叉，流水作业，钢结构领先，混凝土居后”的施工布署，采用先进的施工工艺、施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。1、钢筋工程：现场设置半成品堆放区，钢筋由专业班组根据料单借助机械加工、分类摆放，根据工程进度进行吊运至操作面安装、绑扎。2、模板工程：本工程剪力墙模板采用竹胶合板定型模板，框架柱模板采用自行制作的可调式竹胶合板面模板，梁、板、楼梯模板采用10MM厚竹胶合板，支撑系统32、采用碗扣支撑体系，电梯井模板采用定型模板。3、砼工程：本工程砼采用商品砼，现场配备二台砼输送泵，与砼搅拌运输车配套使用，砼搅拌出机后，直接进入运输车，通过管道输送至浇筑点，机械振捣。4、砌体工程：砌筑工程加强原材料控制，砌筑砂浆，严格按配合比计量。砌筑工程实行挂牌施工“三上墙”制度，责任到人，严格控制墙体表面平整度、垂直度以及灰缝厚度，砂浆饱满度均应按规范随时检查校正，以确保砌筑工程质量。5、抹灰工程：本工程顶板模板采用清水竹胶板体系，拆除模板后砼表面可一次达到不抹灰标准，用聚合物砂浆修补后，直接批刮腻子粉即可。内墙抹灰前，先做样板间，经项目部及技质部验收达标后展开大面积施工，抹灰砂浆添加石灰33、晶，界面处理应根据不同墙面涂刷不同的界面处理剂，确保抹灰工程一次达标。外墙装饰借助施工吊篮作业，施工吊篮严格按建筑施工安全检查标准搭设。6、防水工程我单位将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序，先做转角处及穿墙管道等部位的加强层，后进行大面积作业，屋面防水施工时，雨雪天不施工，防水施工完毕后，均作不少于24小时的浸水试验，确保屋面不渗漏。7、外墙保温工程：本工程外墙保温采用双面水泥基聚氨酯保温板，将强化原材料控制,严格按照施工工艺组织施工，确保工程质量。（二）现场机械配置本工程现场设置一台QTZ5013塔吊，臂长50米，和两台QTZ6313，臂长,63米塔吊，砂浆搅拌机二台，详见后34、附拟投入本工程的主要施工设备表。（三）施工顺序1、总体施工顺序施工定位放线基础钢筋、墙、插筋制绑、模板安装混凝土浇筑、钢筋制绑、模板支撑及混凝土浇筑一层至三层模板安装、墙、柱、梁板钢筋、模板制绑及混凝土浇筑砌体工程门窗框安装内外墙粉刷楼地面工程屋面工程外墙涂料工程门窗扇安装及油漆工程室外工程收尾工程及卫生清洁工作。2、分部工程施工顺序主体现浇结构工程：抄平放线柱（墙）钢筋、预埋件隐蔽验收柱（墙）模板安装柱（墙）模板复核验收柱（墙）砼浇筑柱（墙）模拆除（砼养护）满堂架搭设铺装龙骨找平铺梁底模安装梁钢筋安装梁侧模校正加固铺板底模梁板模板复核验收安装板钢筋梁板钢筋加垫块隐蔽验收梁板砼浇筑（养护）梁板35、模拆除逐层施工至主体封顶。砌筑工程：抄平放线排砖摆底立皮数杆墙体砌筑构造柱、圈梁浇筑梁底斜顶砖砌筑。装饰工程装饰工程相应工序既有衔接又有交叉，因此协调好各工序之间的关系是关键，一般工艺流程如下：室内装饰：门窗框安装（从上到下）室内粉刷楼地面工程顶棚工程门窗玻璃安装油漆涂料涂刷清理。外装饰：外墙窗框安装外墙粉刷（保温）外墙涂料清理验收。屋面工程：结构层找坡找平层隔气层保温层找平层卷材防水层保护层或使用面层。水电暖、智能建筑系统安装工程包括给排水、消防、采暖、建筑电气、智能建筑各分部分项工程的基本施工顺序为：预埋预留复合隐蔽验收管内穿线、管道安装设备安装系统调试验收交工。电梯安装工程电梯基础电梯井36、结构电梯基座导轨安装电梯箱体设备控制系统安装电梯调试试车验收交工。（四）物资采购本工程所采用的材料均为优等品，“三证”齐全，符合安全环保的规定。由我单位采购的材料及设备，在购买前向业主提供样品，并经业主单位看样选型认可后封样，并经业主单位检验合格后方可使用。（五）施工安全防护设施布置本工程基础施工阶段基坑四周作1.5m高围护，四边设置供人员上下通行的简易钢梯各一部。主体阶段采用落地脚手架进行全封闭式施工作业，通道口搭设双层防护棚，楼梯口、电梯井口、预留洞口、临边规范搭设防护栏杆，并做醒目标志。装饰阶段借助轻型吊篮作业，架子工应持证上岗，各种安全防护设施必须经检查验收合格后，方可使用。（六）文明37、施工合理安排工序，避免夜间施工；场容场貌整洁有序，避免扬尘及不必要的噪音污染；建立健康、安全、环保等方面的专项控制措施。安 全 员质 量 员机 械 员预 算 员材 料 员员资 料 员试 验 员项 目 会 计安 装 施 工 员测 量 员 施 工 员后 勤 员各作业班组项目技术负责土建项目工长公司安装项目工长（七）项目执行经理现场组织管理机构 （八）相关配合1、根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在人员进场前做好临设工作，并组织好人力、物资的进场工作。2、安装施工密切配合土建施工，有暗配管及预埋件的部位，土建在浇筑混凝土之前给安装单位一定的敷设时间，经安装单位认可后方可浇注混38、凝土。3、管道安装按照先干管、后支管，先大管、后小管的原则施工。所有管道安装之前都要把固定支架安装完毕。各种支架一般应在土建粉刷之前埋设完，尤其对那些墙面需要贴瓷砖部位的支架要在土建贴面之前埋设完。4、各种管道、阀门配件等在安装前要进行检查、调整，必要时进行压力试验，避免不必要的返工。各种电缆，尤其对高压电力电缆在敷设之前，应进行各种电气性能的检验，合格后方可施工。第四章 施工现场平面布置一、施工平面布置现场平面布置以简单合理为原则，根据建筑总平面图和现场实际踏勘情况，合理布置施工临设、施工道路、及机具设备、用电、用水设施、设备料和施工材料等，最大限度地满足施工进度安排要求。（施工现场总平面布39、置图详见下图）（一）办公区布置办公区设在场地外东南角，设置监理及施工管理人员办公室、会议室等，室内做吊顶、刷白，以营造一个整洁、文明、舒适的办公环境。（二）生产区布置在空闲场地上设有水泥库、砂石料场、设备料场、 木工模板加工堆放场、钢筋堆放场、搅拌机棚等。在基础、主体施工阶段，设置三台固定塔吊，在填充墙砌筑、装修阶段，在现场设置五台施工电梯,生产区临设要根据施工进度和现场场地条件及时设置，以保证现场正常生产需求。（三）现场大门及围墙我单位将根据现场平面尺寸，在现场南侧设置大门， 1.8m高施工围墙，墙体采用彩钢板，墙面上书写我单位宣传栏，沿施工现场道路两侧设置“八牌两图”及样品展示区。（四）现40、场厕所本工程我单位在现场北侧设置水冲式厕所，将派专人定时打扫清理。（五）现场供电平面布置本工程施工用电源从业主指定的场外315KW变压器将线路引至工地一级配电柜，一级配电柜就近设在现场内电源附近。再从一级配电柜相继引入各施工用电点。整个现场用电设备为总配电箱和分配电箱，实行分级配电，总配电箱设在配电室，现场塔吊配电箱设在其侧，施工电梯配电箱设在其侧，其余用电机械设备配电箱设在用电设备或负荷相对集中的地区，开关箱设在其控制的固定用电设备3m远处，用总闸刀进行控制。（六）施工临时供水系统布置现场临时供水及生活区供水由由我方就近选择位置打井设置水泵房接入施工现场及生活区，井深20m。并在现场规范架设41、。现场供水分管管径为DN50。 二、现场施工道路布置施工道路路面用C20砼硬化，路面向外侧放坡，路外设排水明沟，杜绝路面积水现象。大门口道路6m,施工道路主干道宽度不小于4m，并使施工现场道路畅通，建筑物四周设临时便道，场外运输用汽车，场内运输用小翻斗车，就近运输用人力架子车，室内运输用铁皮小车。三、文明施工平面布置我单位将严格按照环境保护法及JGJ59-2011标准有关规定，采用已成熟运用的切实可行的现场文明施工措施，确保现场文明、整洁、有序。1、在业主规定的地点设工程标牌架体，用定型轻钢制作，按我单位制定的统一宣传模式，做彩喷宣传图饰、标语。2、在大门上部设“企业标志图案”，并在大门口按我42、单位制定的模式悬挂七牌一图。3、场内道路及场地均做硬化处理，场内道路采用碾压硬化处理，砂石料场场地做水泥地面硬化处理，现场每日派专人洒水打扫卫生，使现场始终保持整洁卫生、安全有序。4、入场材料必须按平面布置所规定的位置堆放，场地建筑垃圾应定点堆放并及时清运出场。场内始终保持松散材料成堆，块材成方，钢管与模板分规格堆码整齐，钢材上架挂牌，保持良好的场容场貌。5、随着施工阶段的变化，综合布置应本着动态管理的原则进行动态调整和统筹，以满足施工需要，达到经济科学、合理的目标。6、各专业协作单位入场后，由项目部统一规划调整设备，材料的堆放区和加工区，做到井井有条。四、施工现场临时用地情况本工程施工现场临43、时用地主要包括施工道路、原材料堆放、设备料堆放、办公室等用地，临时用地具体情况详见下表：临时用地表用 途面 积（平方米）位 置需用时间办公室320详见平面图基础、主体、装饰阶段会议室40详见平面图主体装饰阶段砂浆搅拌区200详见平面图装饰阶段砂石区150详见平面图主体装饰阶段水泥库50详见平面图主体装饰阶段钢筋、钢构堆放区800详见平面图主体阶段模板加工区400详见平面图主体阶段砌块堆放区80详见平面图主体阶段设备料堆放区140详见平面图主体装饰阶段配电室30详见平面图基础、主体、装饰阶段厕 所20详见平面图基础、主体、装饰阶段第五章 施工准备、劳动力、机具、材料及资金使用计划一、技术准备1、44、做好图纸的自审与会审。自审由我单位技术经理、项目经理组织有关人员参加；会审由监理单位或建设单位主持，我单位有关部门和项目部有关人员参加。2、定位放线、高程引测。测量定位放线后，我单位技术部复核，设立定位控制桩点，并做较长久保护。3、对参与项目施工及过程控制的管理人员进行培训。4、由项目经理牵头，依据投标书与施工组织设计，再编制详细、操作性强的施工组织设计，经我单位总工程师审批后，报送工程监理或建设单位。审批后的施工组织设计为工程施工指导文件，不经审批人同意，任何人不得擅自更改施工组织设计的内容。5、施工技术交底。我单位技质部对项目部进行全面技术交底，项目技术负责人给施工员进行工程全面交底；施工45、员就工程的施工组织设计和施工工艺向班组进行分部、分项工程的交底。以创优质精品工程为目标，做到责任到人，各尽其责，圆满完成合同工期内的各项施工任务。6、由生产部门负责人对进场各作业班组结合工程特征进行安全交底，对特殊工种（电工、电焊工、机械工、架子工）等进行岗位培训，持证上岗。7、施工中所需的埋件、预留洞口构配件等，必须绘制施工翻样图，标明规格、型号、尺寸、标高、数量等，并提出外购计划，以保证符合设计要求，避免影响施工进度 。二、施工现场用水量计算 1、施工用水计划该工程临时用水，包括工程施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、生活区生活用水和消防用水。确定供水量：工程施工用水量q1 = k146、Q1 N1 / T1 B （K2 / 83600）q1 施工工程用水量（L/S）K1 末预计的施工用水系数（1.051.15）Q1 季度工程量N1 施工用水定额T1 季度有效工作日B 每天工作班次K2 用水不均衡系数Q1 按季度工程量，本工程采用商砼，砂浆包括砌筑砂浆与抹灰砂浆，查表知搅拌普通砂浆每立方米耗水量N1=300L。T1 季度有效工作日按三个月（92天）计算B每天工作班次为1K1 取1.1，施工用水不均衡系数 K2为1.5，因此q1=0.8（L/S）施工机械用水量q2，因无特殊机械不予考虑。施工现场生活用水量q3=p1N3K4/（b83600）q3施工现场生活用水量（L/S）p1施工47、现场高峰期生活人数（人）N3施工现场生活用水定额K4施工现场生活用水不均衡系数p按装饰阶段考虑N3查定额取100 L/人日B每天工作班次K4查表取1.3q3=1.41（L/S） 消防用水量消防用水量分生活区用水量和施工现场消防用水之和，但一般同时发生火灾的情况很少，故只取生活区消防用水10L/S。总用水量Qq1+q2+q3+q4=2.21（L/S）1.8m蹲便器后部安装不得偏高中间抽查自查七、工程质量目标控制本工程的施工质量按国家施工规范进行目标控制。按照建筑施工质量验收统一标准的规定：分部工程的质量均应验收合格，质量控制资料完整，分部工程有关安全和功能检测资料应完整，主要功能项目的抽检结果应48、符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收应符合要求。1、分部工程质量控制目标根据本工程质量控制总目标，分部工程的合格率为100%，质量控制资料应完整，观感质量验收应符合要求。2、分项工程质量控制目标确定了以上的分部工程质量控制目标，相应的分项工程质量则必须予以保证。要达到分部合格，分项工程的质量应全部合格为100%。分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。九、创优计划（一）技术措施1、施工质量控制点：严格按工艺标准交底，确定施工质量控制点。2、严格按照施工验收规范和工艺程序要求施工。钢筋工程：严格审查钢材出厂合49、格证，钢筋的焊接为特殊过程施工，该分项施工时严格按特殊过程来控制。绑扎前应按配料单检查已加工好的钢筋规格、型号、数量是否正确，如发现错配或漏配的钢筋，及时纠正或补配。绑扎完工后，检查预留钢筋、预埋件位置及数量。混凝土浇捣时应设专人看管钢筋，要注意防止钢筋移位，浇灌混凝土前要拉线核查主筋的位置，放置保护层垫块，自检合格并办理隐检手续，请监理认可后，再转入下道工序。模板工程：支模前应放好轴线边线、水平线、对线支模，合模前放置预埋管线、预埋件、预留插筋，办理预检、隐检手续。模板支好后应认真复核，做好复核记录，符合要求后进入下道工序。混凝土工程：上道工序合格后方可进入混凝土浇筑。施工前应对混凝土配合比50、进行试配，选出最佳配合比，施工中应严格按配合比中的水泥、砂、石、粉煤灰、外加剂等材料用量进行计量，所使用的材料要符合有关规范标准要求，计量准确无误。3、认真做好技术交底和技术复核工作，把质量问题杜绝在萌芽状态，做到每道工序施工前管理人员及操作人员对工艺的要求、操作要点、质量标准和注意事项等，均能心中有数。4、认真做好结构隐蔽工作，提前书面通知监理工程师并提交自检评定记录，并组织验收，发现问题及时解决，未验收项目不得进入下道工序。（二）组织措施1、成立创“精品工程”领导小组为确保工程质量，我单位成立创“精品工程”小组，对工程质量的各个分项进行宏观调节与控制。“精品工程”小组主要成员如下：组 长：51、副组长：组 员：项目经理 技术负责人 质量检查员 专业施工员2、加强现场“三检制”管理制度自检：操作人员在操作过程中，按相应的分项工程质量检验评定表进行自检，经自检达到质量标准和质量控制设计目标，并经组长验收后，方准继续施工。班组长对所施工的分项工程，按相应的质量验评表中的检查内容，在施工过程中逐项地检查班组每个成员的操作质量。在完成后同组长逐项进行自检，并认真填写自检记录，经自检达标后方可提请工长组织质量验收。工长除监督班组认真自检、填写自检记录，并为班组创造自检条件（如提供有关表格、协助解决检测工具等）外，还对班组操作质量进行中间检查。在班组自检达标且有自检记录的基础上，逐项地进行检查，经52、检查达标后的分项工程质量，方可提请专职质量检查人员进行质量检验。项目经理部技术负责人组织主管工长、班组长进行分部工程质量自验、专职质检人员检验时，先查阅自检记录，无自检记录时，不予进行质量核验评定。其中，地基与基础工程、主体工程由我单位技质部门组织评定。未经检验的分项、分部工程或经检验未达标时不得安排下道工序。否则要追究责任直至罚款。互检工种之间的交接检：上道工序完成后下道工序插入前，项目经理部技术负责人必须组织交接双方工长，班组长进行交接检检查，由交方工长填写“工种交接检查表”，经双方认真检查并签认后，方可进行下道工序施工。未经交接检或经交接检但未达到要求的分项工程，接方拒绝插入施工。成品保53、护交接检：每一道工序均应与下道工序办理“成品保护交接检查表”，并进行交接签证。进行下道工序施工的单位在施工前，必须对已经完成的成品进行保护，在施工过程中始终要有防止成品、半成品破坏(或污染)的有效措施。上道工序出成品后为不向下道工序办理成品保护手续，发生成品损坏、污染、丢失的问题时，由做上道工序的班组承担后果。对已经办理成品保护交接检的项目，如果发生成品损坏、污染、丢失的问题时，由做下道工序的单位承担后果。专检所有分项工程、“隐检”、“预检”项目，按程序作为一道工序提请专检人员进行质量检验评定。未经专检人员校验、评定的项目或经校验评定未达到质量标准的项目，不得进行下道工序。对违反规定的责任人，54、专职质检员有权对其实行行政及经济的制裁权力。专职质检员进行分项工程质量检验之前，先查阅班组自检记录是否符合要求，做到无自检记录或其不符合要求时，不予进行核验，以促进班组质量管理工作，对有自检记录的分项工程在检验评定时应会同有关工长、班组长共同进行，并以专检人员核验评定的质量等级为准。专检人员在核验评定分项工程质量等级时，按质量标准、质量控制设计目标认真检查，严格把关。专检人员在施工过程中，应认真检查原材料、成品、半成品的质量是否符合要求，并主动协助工长、班组长搞好质量管理和工程质量，要注意抓薄弱环节、抓重点部位，抓防止(治)质量通病及抓隐、预检等工作。十、防治和消除质量通病的措施（一）成立现场55、QC小组QC小组是项目质量管理的有效形式，通过QC活动，使各工序工程质量得到严密的控制，切实消除质量通病，使工程质量达到高标准。1、QC小组成员：组 长：项目经理 副组长：技术负责人 组 员：专业质检员 各专业施工员 各专业班组长2、QC小组的工作课题：提高工程优良率，防止工程质量通病。3、QC小组防止质量通病措施：质量通病的产生，主要原因是没有严格按工艺要求施工，产生质量通病的关键点没有得到控制，跟踪检查的力度不够，致使在施工过程中简化工序、关键环节处理不认真，从而遗留下质量通病。（二）抓好施工阶段质量控制工作施工阶段的质量控制是对投入资源和条件的质量控制（事前控制），进而对施工过程及环节质56、量进行控制（事中控制），直到对所完成的工程质量检验与控制（事后控制）的全过程的系统控制过程。投标单位在本工程具有的施工阶段质量监控途径和办法如下：1、对开工前准备工作的质量，如各种物资、劳动力、机械、材料等工作准备进行检查，能否保证正常施工及工程施工质量。2、对工序施工中进行跟踪监督、检查与控制。3、对工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。4、对每个分项工程完成后进行检查评定。5、施工观感质量检查采用感觉性检验方法，主要有“看、摸、敲、照”量测法主要有“靠、吊、量、套”；试验法有理化试验和无损测试。（三）坚持执行质量奖罚制度对各作业班组进行详细的技术交底，现场对各班组每天的施工质量检查进57、行评比、通报，每周进行一次总结并统计公布。1、实行质量一票否决制，对作业班组实行奖罚。2、分项工程未达到优良标准者，返工处理，费用由班组自负或从任务单中扣除。3、对拒不返工者，坚决清理退场，工程量任务单不予结算。（四）制定成品保护措施1、加强成品保护措施，贯彻成品保护条例；2、设专人负责成品保护；3、在存放吊运过程中，对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严禁踩踏绑好钢筋，浇筑混凝土必须搭马凳。4、水泥砂浆、地砖地面的成品保护及时清理门框、墙面残留的砂浆，特别是木质防火门门窗框，采取覆盖保护，以防污染。认真贯彻合理地施工顺序，防止因工序穿插造成地面面层的损坏。在成品地面搭、拆架子时做好地面的覆盖58、保护，防止损坏地面。5、涂料墙面的成品保护涂刷前应清理好周围环境、防止尘土飞扬，影响涂漆质量。涂料不干前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污涂漆。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画。6、屋面防水层的成品保护已铺贴好的防水卷材层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好防水层的保护层。穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。7、木门的成品保护：一般木门框安装后应用厚铁皮保护。门框进场后应妥善保管，入库存放，防止日晒雨淋。安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。严59、禁将门框、门扇做为架子的支点使用。门装好后不得在室内推车。（五）质量通病防治具体措施质量通病防治措施一览表1项目通病表现产生原因防止措施土方工程室外散水积水、裂缝、沉降1.回填前基础中的积水淤泥杂物等未清理干净。2.回填土的密实度未达到设计要求。1.回填前，将坑中积水排净，淤泥松土杂物清理干净。2.分层夯实，含水率接近最佳含水率。钢筋工程1.由于位置偏离设计要求过大，上下负筋搭接不上2.扎绑节点松扣3.墙体拉结筋遗漏4.钢筋遗漏1.固定钢筋措施不可靠，发生位移2.浇注砼时被振动器或其它机动性具碰歪撞斜没有及时校正。3.绑扎铁丝太硬或粗细不当，绑扣形式不正确。4.不熟悉图纸1.在伸出钢筋的根部加60、一道扫地箍，如发生移位应校正后再浇注砼2.浇注砼时，应注意不碰钢筋，在浇注过程中应有专人随时检查及时校正。3.一般绑扎，12以下钢筋用22#铁丝，12以上钢筋用20#铁丝。4.绑扎前熟悉图纸，严格按钢筋料单绑扎，及时校正检查。模板工程漏浆、砼不密实或麻面1.没按模板设计图支模2.模板修整，清理不好3.拆模过早1.严格按模板要求支模2.加强模板修整，清理工作。3.严格控制拆模时间砼工程1.砼强度不稳定1.砼原材料不符合规范要求。2.计量不准确1.确保砼原材料质量2.加强计量管理3.使用砼电子计量设备2.施工缝处砼结合不好，有缝隙夹杂1.没有按规范要求留设施工缝1.砼施工缝表面应凿毛且用水冲洗干净61、，充分湿润，用同强度等级水泥砂浆进行接浆，再浇筑砼3.漏筋1.钢筋垫块移位或太小甚至漏放2.钢筋太密3.浇筑部位缺浆或模板严重漏浆1.浇筑前检查砼垫块和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整。2.对于多筋过密处，应选配适当石子砌体工程1.砌缝砂浆不饱满，粉刷后墙面梁底、柱边出现裂缝1.水泥砂浆和易性差。2.用干砖砌墙，使砂浆早期脱水3.铺灰过长，砌筑速度跟不上。1.掺水泥用量5-10%的粉煤灰改善砂浆和易性。2.严禁用干砖砌筑，浇水湿润3.加强施工过程检查消除质量通病一览表2项目通病表现产生原因防止措施楼地面工程1.地面起砂2.空鼓裂缝1.水泥过期、水灰比不合适，压光不适时。2.基层清理不干净，62、没有刷水泥浆。1.水泥应符合质量要求，水灰比从严控制。压光在终凝前完成。2.基层清理干净，刷水泥浆一道，再铺设水泥砂浆。卫生间防水1. 空鼓2.渗漏1.基层含水率高，找平层干燥，就进行防水层施工，粘贴不密实。2.特殊部位处理不认真，基层不好，卷材附加层粘贴不规范。1.基层干燥，操作中应严格按工艺要求操作，保证粘贴牢固。2.细部应认真处理，卷材附加层粘贴要规范，认真，做到无渗漏。屋面工程1.防水层空鼓2.渗漏1.基层含水率高，防水层施工，粘贴不密实。2.接缝粘结不牢固，防水层破损1.基层干燥，操作中应严格按工艺要求操作，保证粘贴牢固。2.做好细部粘结工序，加强防水层成品保护，防治防水层破损。涂料63、工程1.脱皮、粗糙2.透底1.基层含水量太高，打磨不平整。2.基层表面太光或清洗不干净。1.基层烘干、打磨平整。2.基层刷洗干净。抹灰工程1.门框与门洞粉刷面交接处踢脚板上口等出现空鼓裂缝情况2.抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正1.基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透。2.配制砂浆，原材料质量不好。3.基层偏差较大，一次抹的过厚，门窗框两边塞灰不严。4.混合砂浆墙面上，后抹水泥踢脚线是在上口交接处，石灰砂浆罩在混合砂浆中。5.抹灰前未挂线，做灰饼冲筋不认真。1.将基层表面残渣污垢，隔离剂油污等事先清除干净。2.在基层表面刷素水泥底浆一道，素水泥浆用1:31:43.抹灰提前两天浇水4.门窗框两边填塞严密，砂浆具有良好的和易性。5.原材料和砂浆应符合质量要求6.加气砼墙体底层抹灰砂浆厚度不能大于8mm，中层抹灰若干次抹平，前一次抹灰78成干后，再涂抹后一层7.挂线、找垂直和贴灰饼间距1.