1、目 录一、编制说明及依据11.1 编制依据11.2 施工范围51.2.1 总承包施工程范围和内容5二、工程概况及特点分析62.1 总述62.2 工程概况82.2.1 建筑概况82.2.2 结构概况82.2.3 人防工程192.2.4 机电工程概况192.3 现场概况232.4 本工程的重点及难点232.4.1 工程特点、技术要求、施工重点和难点等232.4.2 工程施工的重点、难点的相应解决方案24三、总体施工部署263.1 施工目标263.1.1 工程质量目标263.1.2 环境目标263.1.3 职业健康安全目标263.1.4 工期目标263.1.5 新技术应用目标263.1.6 成本目标2、263.1.7 效益目标273.2 施工组织机构273.3 项目管理班子配备283.4 职责分工（岗位职责）283.4.1 项目经理283.4.2 项目副经理293.4.3 项目技术负责人293.4.4 施工技术组303.4.5 质量检查组303.4.6 安全生产组313.4.7 材料供应组313.4.8 机械设备组313.4.9 后勤保卫组323.4.10 消防管理组323.4.11 保管员323.4.12施工队组33四、总平面布置334.1 施工现场平面布置及说明334.1.1平面布置总体策划334.1.2 施工总平面阶段性布置334.1.3办公、生活设施平面布置374.2 施工临时用水、3、用电384.2.1 施工临时用水384.2.2 施工临时用电40五、施工进度计划及劳动力安排415.1 施工段划分及施工程序415.1.1 工程总体工序安排原则415.1.2 总体工序安排415.1.3 总工艺流程415.1.4 工艺流程425.1.5 施工段划分445.2 总工期及进度计划安排445.3 工期保证措施505.3.1 确保工期的组织措施505.3.2 确保工期的技术措施515.3.3 确保工期的管理措施525.3.4确保工期的经济措施525.4 分包计划安排535.5 劳动力计划53六、施工机械设备566.1 主要设备布置566.2 主要施工机具56七、工程施工方案及技术措施要4、求597.1 钢筋混凝土结构工程施工方案617.1.1 工程测量617.1.2 底板大体积混凝土637.1.3 钢筋工程637.1.4模板工程667.1.5 高支撑模板系统667.1.6 外墙脚手架677.1.7 基础工程677.2 楼地面、墙面天棚粗装修及屋面工程687.2.1 楼地面、墙面天棚粗装修687.2.2屋面工程737.2.3 防水工程737.3 给排水工程827.4 电气工程837.5 拟采用的新技术主要项目84八、质量目标及保证措施848.1 质量目标及保证措施848.1.1 质量目标848.1.2 质量保证体系858.1.3 质量策划878.1.4 质量管理制度948.1.55、 质量保证措施99九、安全文明目标及保证措施1039.1 文明标准化施工目标1039.2 文明标准化施工保证体系1039.3 安全管理体系及网络1059.3.1 安全生产保证体系1059.3.2 安全生产管理网络1069.4 安全管理制度1069.4.1 三级教育制度1079.4.2 安全检查制度1079.4.3 安全奖惩制度1079.5 技术措施1089.5.1 编制施工组织设计和分项工程施工方案1089.5.2 现场用电要求1089.5.3 施工时安全防护要求1099.6 组织措施1109.7 选择重点落实监控1109.8安全防护1139.9 多塔作业安全防护114十、其他施工措施11516、0.1 相关单位协调配合措施11510.2 总承包管理制度11610.3 总承包管理措施11810.4 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施12910.4.1 雨季施工12910.4.2 台风季节施工13010.4.3 夏季施工13010.5 成品、半成品保护措施131一、编制说明及依据1.1 编制依据（1）重庆宏梁广阔华中房地产开发有限公司发布的黔江区学府花苑一期项目施工总承包工程招标文件、补充文件及招标答疑。（2）中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的重庆市黔江区学府花苑一期工程地质勘察报告。（3）江苏华建设计院设计的黔江区学府花苑一期项目施工总承包工程施工图纸。（4）国家现行7、建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。 为确保本工程的住宅及商业用房的基本功能及安全性能，杜绝工程质量通病，本工程施工应满足但不限于下列规范要求：1) 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）2) 建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2005）3) 建设工程监理规范（GB50319-2000）4) 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）5) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 6) 土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-2012）7) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8) 砌体结构工程施工8、质量验收规范（GB50203-2011）9) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）10) 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2012）11) 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012）12) 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）13) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）14) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 15) 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）16) 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）17) 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准（GB509、242-2002）18) 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）19) 给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）20) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）21) 电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）22) 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）23) 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）24) 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）25) 通风与空调工程施工规范（GB50738-2011）26) 多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级（GB214510、4-2008）27) 空气调节系统经济运行（GB/T17981-2007）28) 通风机能效限定值及能效等级（GB19761-2009）29) 建筑工程绿色施工评价标准（GB/T50640-2010）30) 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）31) 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）32) 消防设备电源监控系统（GB28184-2011)33) 消防控制室通用技术要求（GB25506-2010)34) 人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）35) 工程测量规范（GB50026-2007）36) 建筑变形测量规范（JGJ8-2007）311、7) 混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）38) 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）39) 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008)40) 钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）41) 倒置式屋面工程技术规程 (JGJ230-2010)42) 屋面工程技术规范（GB50345-2012）43) 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）44) 地下工程渗漏治理技术规程（JGJ/T212-2010）45) 大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）46) 抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）47) 预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-12、2010）48) 建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）49) 建筑遮阳工程技术规范（JGJ237-2011）50) 节能型混凝土复合小型空心砌块（Q/SZ001-2010）51) 建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2009）52) 建筑安全玻璃管理规定（发改运20032116号）53) 外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2008)54) 建筑钢结构防腐蚀技术规程（JGJ/T251-2011）55) 坡屋面工程技术规范（GB50693-2011）56) 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）57) 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2010）58) 混凝土13、泵送施工技术规程（JGJ/T 10-2011）59) 混凝土强度检验评定标准（GBJ107-2010）60) 早期推定混凝土强度试验方法标准（JGJ/T15-2008）61) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）62) 混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-2003）63) 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准（JGJ52-2006）64) 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）65) 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）66) 钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋（GB 1499.1-2008）67) 钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋（14、GB 1497.2.2-2007）68) 混凝土结构用成型钢筋（JG/T2262008）69) 通用硅酸盐水泥（GB175-2007）70) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-2008）71) 无障碍设施施工验收及维护规范（GB50642-2011）72) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）73) 建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T117-2007）74) 建筑工程施工组织设计规范（GB/T50502-2009）75) 建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）76) 建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准（JGJ/T250-20115、1）77) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）78) 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）79) 临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）80) 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）81) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）82) 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）83) 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）(2013版)84) 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款（5）重庆市有关政策、文件规定及相关地方标准1) 钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程（DBJ50/5027-2004）2) 特细砂混凝16、土应用技术规程（DBJ50/5028-2004）3) 白蚂蚁防治施工技术规程（DBJ50034-2004）4) 塔式起重机安装与拆卸技术规程（DBJ50/5021-2002）5) 烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程（DBJ50-037-2004）6) 住宅工程质量通病控制技术规程（DBJ/T50-074-2008）7) 难燃型挤塑聚笨板建筑外保温系统应用技术规程（DBJ50/T1592013）8) 蒸压加气混凝土砌块应用技术规程（DBJ500552006）9) 全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程（DBJ50/T-151-2012 ）10) 改性发泡水泥保温板建筑保温系统应用技术规程（DBJ17、50/T-185-2014 ）11) KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造（DBJ045）12) 重庆市住宅工程质量通病控制技术规程（DBJ_T50-074-2008)13) 重庆地基基础设计规范（DBJ50-047-2006)14) 重庆市建筑护栏技术规程（DBJ50-123-2010 ） 15) 重庆市住宅建筑群电信用户驻地网建设规范（DBJ50-056-2011)16) 西南11J412-阳台、外廊、楼梯栏杆17) 西南11J812-室外附属工程18) 西南11J112-墙19) 西南11J302-地下建筑防水构造20) 西南05J103- 挤塑聚苯保温构造21) 西南11J51718、- 厨房、卫生间、浴室设施22) 西南15G701-1-混凝土结构轻质填充墙23) 重庆市建设领域限制禁止使用落后技术的通告1至7号24) 关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知（渝建发201398号）25) 重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇（公共建筑部分）渝建发2013103号）26) 已批准的初步设计文件-黔江新城建初设（2015）7号（6）我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件（D版）。（7）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。（8）根据工程特点、踏勘黔江区学府花苑一期项目工程现场所了解的现场实际情况、施工环境、施工条件和19、自然条件分析。1.2 施工范围详见黔江区学府花苑一期项目总包施工合同及其附件招标文件、补充文件及招标答疑等。1.2.1 总承包施工程范围和内容包括以下工程：施工图范围内的房屋建筑工程（基础、主体结构、一般建筑和普通装饰）；安装工程（一般电气、给排水、防雷）；专业安装工程（电梯、电信、有线电视、宽带网络、可视系统、天然气、消防及通风等）的各种管线的预留、预埋、打洞、补洞等。二、工程概况及特点分析2.1 总述黔江区学府花苑一期项目位于重庆市黔江区新城区舟白街道，北侧为在建的学府二路，东侧为已建成使用的正阳大道，南侧为已建成使用的学府中路，西侧毗邻重庆市旅游职业技术学院。一期项目分A区B区总建筑面积20、98748.35平方米，包括4栋高层住宅及附属裙房商业、8栋单体商业、1个地下车库局部地下两层，局部地下一层。该工程为重庆宏梁广阔华中房地产开发有限公司投资开发，由江苏华建设计院设计、重庆同致诚工程咨询有限公司监理、重庆市黔江区质量监督检验站质量监督检验、重庆市黔江区安全监督管理站安全监督检查。本施工组织设计是为黔江区学府花苑一期项目工程编制，该工程是由4栋高层住宅及附属裙房商业、8栋单体商业、1个地下车库局部地下两层，局部地下一层组成。总建筑面积98748.35平方米，地下室主要为部分商业、功能区及车库，该区域无人防。具体各栋指标见下表：栋号楼层总 计（m2）建筑物性质分类层高（m）居 住（21、m2）商 业（m2）配套设施（m2）车库（m2）建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积A1#楼1层333.48333.484.52层296.795296.7954.23层216.125216.1254.2小计846.4846.4A2#楼1层897.6897.65.12层878.19878.194.95-5.13层847.32847.324.05-4.8小计2623.112623.11A3#楼负2层1182.361182.364.0-7.2负1层842.665842.6653.81层1714.4051714.4055.0-5.12层1660.871660.874.9-5.03层1348.02122、348.024.2-4.6小计6748.326748.32B1#楼负2层639.63639.63负1层1052.0051052.0051层1206.5851206.5853.9-5.12层1175.1951175.1954.23层828.545828.5454.2小计4901.964901.96B2#楼1层1031.505153.88758.885118.744.2-5.12层952.20544.19750.565157.454.23-22层10461.610461.63屋顶86.1986.194小计12531.510745.861509.45276.19B3#楼1层394.215394.2123、54.2-4.82层352.89352.894.2小计747.105747.105B4#楼1层736.805736.8054.82层681.78681.784.2小计1418.5851418.585B5#楼1层552.07552.073.95.02层514.86514.864.83层476.865476.8654.2小计1543.7951543.795B6#楼1层983.55983.554.62层970.135970.1354.23层772.21772.214.2小计2725.8952725.895B7#楼1层1356.165151.46993.595211.114.6-5.02层1037.924、1548.23989.6854.43-21层9938.529938.523屋顶86.1986.194小计12418.7910224.41983.28211.11B8#楼1层772.865151.15365.205256.514.62层651.05553.63352.995244.434.43-22层10461.610461.63屋顶86.1986.194小计11971.7110752.57718.2500.94B9#楼1层572.34147.68424.6632-23层12213.9612213.963屋顶86.1986.193小计12872.4912447.83424.66地下车库B区负1层25、18103.0418103.043.8-5.8负2层9295.659295.653.8屋顶小计27398.6927398.695.1合计98748.352.2 工程概况2.2.1 建筑概况（1）地下室：地下室主要位于B区，形状为不规则状，呈北大南小，周长752.69m，地下负二层层高：3.8m，分布有部分商业、停车位及柴油发电机房、消防水池与泵房等设备用房，地下负一层层高：3.8-5.8m，分布有部分商业、停车位及配电房、开闭所、生活泵房等设备用房。（2）裙房、高层住宅：A区B区及高层附属商业用房为1-3层不等，4栋高层住宅塔楼分别为1栋21层，2栋22层，1栋23层，标准层层高：3.2m；最26、高建筑高度为69.3m。 2.2.2 结构概况2.2.2.1地质勘探情况重庆市黔江区学府花苑一期地质一次性详勘工作是由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司按重庆市工程建设标准工程地质勘察规范DBJ 50-043-2005及相关规范执行的。根据重庆市黔江区学府花苑一期工程地质勘察报告描述，本地块地质勘探情况如下：一、工程地质条件（1）气象、水文气温：全区多年年均气温15.4，极端最高气温38.6，极端最低气温5.8。月平均气温7月最高，为25.9；1月最低，为4.3。大于0的活动积温为3201-5471，大于10的活动积温为2134-5471。无霜期223-309天，平均273.5天。 降雨量：多27、年平均降雨量为1200.1-1389mm，月季分布不均，夏季（6-8月）515.2mm，集中了全年的42.9%；冬季（12-2月）67.0mm，仅占5.6%；春季（3-5月）328.0 mm；秋季（9-11月）289.9 mm。各月之中，6月最多，为205.8 mm，占全年降雨量的17.1%；1月最少，为18.8 mm，仅占1.6%。日照时数：多年平均日照时数1166.6小时，其中夏季最多，为501.9小时，占全年的43.0%；冬季最少，为135.2小时，仅占11.6%；秋季270.0小时；春季259.1小时。月际变化大，2月39.3小时最少，8月209.1小时最多。2至8月缓慢增加，8月之后28、则急剧减少。勘察区内无地表水体，主要受大气降水补给，水文条件简单。二、地形地貌拟建场地地貌单元属低山地貌区、岩溶地貌。场地总体地势起伏不大，总体地形为东高西低。拟建场地最高点位于北东侧，地面高程589.72 m；最低点位于场地南西侧，地面高程558.47 m，地形相对高差约31m。地形坡角一般515，局部约58地形较平缓。场地内主要为施工空地，地表植被不发育。场地西侧为已建重庆市旅游职业学院校区，场地东侧为已建正阳大道，道路沿线均有地下管网分布。无地表水系通过该场地。三、地质构造场地位于川鄂湘黔隆起褶皱带与川黔南北构造带联合、复合部位，拟建场地地质构造位处桐麻园背斜北东翼与铜西向斜北西翼之间，29、岩层产状：12711，层面较发育，局部见泥质充填，结构面结合程度差，为硬性结构面。在道路区岩石露头上测得2组裂隙：裂隙：倾向213，倾角75，间距0.301.20m，延伸38m；裂隙多呈微张张开状产出，局部裂宽25mm，局部见泥质充填，属硬性结构面，结构面结合差。裂隙：倾向318，倾角81，间距0.501.50m，延伸25m。裂隙多呈闭合状，局部裂宽13mm，偶见泥质充填，属硬性结构面，结构面结合差。四、地层及岩性据地面调查及钻探揭露，场地内出露地层有第四系全新统素填土层（Q4ml）、残积红粘土层（Q4el）和白垩系中统正阳组(K2z)角砾状灰岩，现将其岩性由上至下分述如下：（1）第四系全新统30、素填土层（Q4ml）：素填土：浅灰色或黄褐色，主要物质成分为红粘土和灰岩块碎石。硬质物含量约占15%，块石直径100150mm。结构稍密，稍湿，为无序抛填，回填年限约5年。场内大部分地段有分布，一般厚度0.728.12m。（2）第四系全新统红粘土层（Q4el）：红粘土：黄色、棕黄色，上部褐灰色，含有机物，呈可塑硬塑状，巨块状结构，干强度中等高，韧性中等高，土芯断面平直、稍有光泽。复浸水特性类别为类。为残积层。该层分布于素填土和基岩之间，红粘土平均厚度0.4515.79m。（3）角砾状灰岩(K2z-Bl)：角砾状灰岩：灰色夹砖红色，主要矿物成分为碳酸盐系矿物。隐晶质结构，中厚层状构造，钙质胶结，31、角砾直径5100mm，棱角状。灰岩角砾母岩，呈灰白色，隐晶质结构，直径5100mm，棱角状，含量约60%；砂岩角砾母岩呈砖红色，角砾直径5100mm。岩质较硬，局部裂隙较发育，面较平直，沿裂面风化后呈锈黄色，充填方解石脉，见溶孔、溶隙，直径或宽度在550mm之间。钻孔揭露厚度为5.0828.37m，为场区主要岩性。五、基岩面特征、岩体风化特征1）基岩面特征：拟建场地呈斜坡地貌，整体呈东高西低。根据钻探揭示，基岩面埋深在0.0018.42m之间，倾角约533之间，与地面地形基本一致，局部58。2）岩体风化特征：根据钻探资料，场区基岩按风化程度可分为：(1)强风化层，岩心呈碎块状、土状，岩质极软，32、岩块手捏易碎，风化裂隙发育。基岩强风化厚度一般为0.444.84m；(2)中等风化层岩体较完整，岩心多呈柱状，岩质较硬。六、不良地质作用经调查，场区内未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、岩溶塌陷等不良地质作用，未见断层通过，无斜坡变形迹象，无采矿塌陷影响等。场地内未揭露土洞；基岩上部风化溶蚀严重，溶孔、溶隙发育，钻孔揭露溶洞垂直高度0.443.42m，分布深度5.8011.03m(见表4.3-1)。本次勘察进行了地表调查和地面物探工作。本场地在外业工作开始时就布置了3条物探剖面并对物探异常区域进行了钻孔验证，通过地面物探成果结合勘探钻孔可知：（1）本次调查在场地北东侧发现两个落水洞，1#落水洞:呈椭圆33、形、漏斗状，上小下大，洞口直径约0.51.0m，现场实测深度约25.030.0m，洞底直径约0.81.5m，不规则，洞壁岩体完整；2#落水洞:呈椭圆形、漏斗状，上大下小，洞口直径约0.81.50m，可见深度约8.010.0m，洞底直径约0.51.0m，不规则，洞壁岩体完整；在暴雨后多有洪水灌入，排泄管道畅通，雨季无反流现象。（2） 未揭露土洞。（3） 基岩上部风化溶蚀严重，溶沟、溶槽（溶隙）发育，钻探揭露溶洞垂直高度0.443.42m，分布深度5.8011.03m，均充填红粘土。上部岩溶主要发育在场地北侧和西侧。（4）根据地面物探成果，基岩上部岩溶发育，主要表现为溶洞。与钻探揭露基本一致。场地34、总体上稳定性良好。七、水文地质条件1）地表水勘察区内无地表水体，主要受大气降水补给，水文条件简单。场地地形总体为北高南低，地表迳流条件较好，地表水不易汇集下渗。2）地下水拟建场区地下水类型有孔隙水和岩溶裂隙水，主要接受大气降雨的补给。下伏基岩主要以白垩系上统正阳组(K2z)角砾状灰岩组成，场地地形起伏不大，溶隙、溶孔（洞）及裂隙较发育，角砾状灰岩为透水层。大气降水后沿溶隙渗入地下，迳流、排泄至场地东侧地势较低处。勘察过程中，在钻孔中做简易抽水试验，采用提桶将钻孔中钻探残留水抽出后，观测地下水的水位恢复，观测地下水水位24小时，无地下水水位恢复。钻孔中无地下水，场地地下水较贫乏，场区内水文地质条35、件简单。八、水、土腐蚀性评价 场地岩土体主要为素填土、红粘土和角砾状灰岩，场地环境类别为类，根据相邻场地工程经验，按照岩土工程勘察规范(GB 50021-2001，2009版)判定，拟建场地地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。场地土主要为红粘土和素填土，场地环境类别为类，根据工程经验，按照岩土工程勘察规范(GB 50021-2001，2009版)判定，拟建场地土层对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。2.2.2.2 主要结构设计本工程地基基础设计等级主要为甲级，局部区域为乙级和丙级。高层住宅楼采用旋挖成孔灌注桩、独立基础、条形基础。主要结构类型：高层住宅及汽车库36、为框架剪力墙结构，商业为框架结构，结构安全等级为二级。抗震设防烈度：6度(0.10g)，建筑抗震类别:丙类，建筑使用年限：50年，建筑工程设计等级：一级。2.2.2.3混凝土强度等级（如下表） 栋号部位A1、A2、A3、B1、B4、B5、B6B2-B3连体栋B7B8B9地下室抗渗等级基础垫层C15C15C15C15C15P6砌体构造柱、过梁、圈梁、设备基础C25C25C25C25C25桩基、独基、条基C30局部C35，局部C30C35C35C35地下室梁、板C30B2-2层2层C35、3层屋面C30,B3均为C30-2层2层C35、3层屋面C30备注：部分地下室C30地下水池2层C35、3F屋37、面C30-2层1层C35、2F屋面C30地下室墙、柱C30主体梁、板C30主体墙、柱C30楼梯C30C30C30C30C302.2.2.4 主要构件截面尺寸（1）墙、柱地下室及主体结构墙、柱尺寸主要有：柱：200*200400*400500*500/600600*600/500/700700*700850*5001050*5001000*600D400圆柱其中A区A1A2A3栋地下吊层的柱高及少量柱截面比较大。柱截面大的较有代表性的区域为A3栋：标高段1.6506.650米，3-7*3-A轴 与3-12*3-A轴，d-KZ6截面1000*600和标高段11.65015.850米，3-7*3-A38、轴 与3-12*3-A轴，d-KZ5 截面1000*600；（如下图所示）另外B区地下室局部Db-3 Db-3轴* Db-E轴区域内-1F:标高568.350m574.350m段,该区域内柱类型为D2-K2-1, D2-K2-2,柱高为6米，截面尺寸都为500*500。支模高度属于高支模（高支模另详专项施工方案）。（568.350m574.350m段柱平面布置如下图所示）墙：地下室剪力墙厚度250mm，主体剪力墙厚度200250mm。（2）梁地下室及主体结构框架梁及主次梁尺寸主要有：150*300/400200*300/400/450/800250*400/500/650/750/80030039、*750/800/850/900400*900/1000/1200/1400450*900/1000/1200500*1000其中较有代表性的梁为KL-1（1）300*750，位于B4、B5、B6地下室顶板层挡墙边跨，该梁为单跨框架梁，跨度10.5m，跨度比较大，同时作为L-4（2）250*650的支座，其两端部受负弯矩配置负弯矩筋；中间段受压，底部配置受拉钢筋。（如下图所示）较有代表性的梁为e-KL-6(5) 400X900，其中第四跨截面尺寸为400X1400，长度7.2m，截面尺寸较大，梁两边板高差1m，位于地下室顶板层Da-41 Da-42轴*Dd-D轴区域内。（如下图所示）（3）楼面40、板地上主楼部分梁板厚主要为120mm，另外有部分板厚100mm、110mm、130mm、140mm、150mm及部分斜板；其中梁板单跨最大跨度为8.4m，位于A2A3连体栋11.650m层板,板厚130mm。（如下图所示）各栋地下室板厚规格较多，具体如下（此处层数位置指的该层顶板）：B2,B3地下一层板厚有100mm，130mm，160mm。地下二层板厚有100mm，120mm。B4,B5地下一层板厚有100mm，120mm，160mm。地下二层板厚有100mm，120mm。B6 地下一层板厚有100mm，120mm，160mm。B7 地下一层板厚有100mm，120mm，160mm，180m41、m。B8 地下一层板厚有100mm，160mm，180mm，200mm。地下二层板厚有100mm，160mm。B9 地下一层板厚有100mm，160mm，180mm,200mm。地下二层板厚有100mm，160mm。板厚最大的200mm厚的板位于B8与B9地下一层顶板上，代号分别为LB4，LB5。（分别如下图所示）2.2.3 人防工程根据图纸设计，本项目人防工程为异地设置。 2.2.4 机电工程概况2.2.4.1给排水一、生活给水系统本地块设DN300进水管1条，由小区东北侧的市政管道上引入，市政服务水压(或服务标高) 为海拔标高约600m。给水分区及供水方式，给水系统在竖向分3个区。1）1层42、至5层以下为低区，由市政给水管网直接供水。2） 6至14层为住宅中区，由叠压设备加压供水。3） 15至23层住宅为高区，由叠压设备加压供水。具体型号及位置参见地下室生活泵房。单体建筑采用一户一表，住宅水表集中设在室外水井内，规格为DN15，采用远传水表，具体位置及规格详见有关图纸。当入户水表处的压力大于0.2MPa时，设减压阀，设置具体详见给水系统图。二、污水排水系统本工程污、废水采用合流制。室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。住宅卫生间均采用降板处理，同层排水。商铺内预留废水立管，废水经汇合后流入隔油池内处理，处理后废水排入市政污水管。43、污水经生化池（或化粪池）处理后，由小区污水管排入市政污水管。住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气与污水立管相连；住宅厨房设伸顶通气管。三、雨水排水系统雨水量按重庆市的暴雨强度公式 计算；设计重现期P=10年，降雨历时t10分钟；且雨水排水工程与溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。屋面雨水采用重力排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外散水（或明沟）。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集后排至市政雨水管。四、消防系统本地块包含A1#A3#，B1#，B4#B6#七幢商业、B2B3#，B7#，B8#，B9#四栋住宅及地下车库（地下二层），共13幢。 消防定性：B2B3#，B7#，44、B8#，B9#为住宅，裙房部分为商业或物管用房，根据重庆市城乡建委、市公安局高层建筑防火设计若干问题的意见（渝建发201188号文和重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DB 50/5031-2004的规定，上述4幢楼塔楼按照居住建筑进行防火设计，B2B3#，B7#，B8#裙房部分按照一类高层商住楼裙房进行防火设计，B9#裙房部分按照一类高层综合楼裙房进行防火设计，整栋楼按照整体定性消防用水量；2.2.4.2 电气本工程设计范围包括：建筑供、配电系统及公共用房照明、建筑物防雷、接地系统及安全措施、电气消防系统、电视、电话、数据网络系统等。本工程电源分界点为地下一层配电房高压电源进线柜内的进线开关，45、10/0.4KV变、配电系统须经供电部门审核完善设计方能施工。电源进建筑物的位置及过墙套管由设计提供。有特殊设备的场所(例如：电梯机房、发电机房等)，只设计到配电箱为止，具体设计由甲方委托专业设备厂家完成。10/0.4KV变、配电系统负荷等级和电源： 一、负荷分类及各负荷等级安装容量: 一级负荷：车库照明，一类高层电梯、高层走道照明、生活水泵、弱电机房。 二级负荷：A2商业照明。 三级负荷：普通照明、其它动力、照明等。 一级消防负荷：公共部分应急照明、消防电梯、开闭所、配电房照明、消防控制室照明及设备用电、消防泵、喷淋泵、正 压 送风机、排烟风机、稳压泵、排污泵。 各级负荷安装容量： 一级负荷46、：245KW；二级负荷：61.79KW；三级负荷：5360.21KW； 一级消防负荷：1144.5KW。 二、供电电源： 1）工作电源：10kV电源由本工程B区10kV开闭所引入三回10kV电源线，分别配给C区酒店、B区公用、专用变配电房，10kV电源供电电缆沿吊车库高压电缆桥架设至本工程酒店、B区公用、专用变配电房，以放射式向公用、专用变压器供电。低压配电系统采用220/380V，采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的配电方式。 2）备用电源：自备柴油发电机作备用电源，当10kV电源失电后，发电机自动启动，并在47、15s内向一级负荷供电。发电机与市电机械、电气闭锁运行。柴油发电机组的启动应满足消防时消防中心直接启动功能，消防设备的两个电源在最末一级配电箱处自动切换。柴油发电机选择应除满足消防负荷供电外、同时还能满足客梯、生活水泵、走道公共照明、酒店常用负荷等保障负荷用电需要。 3）应急电源：应急照明采用自带蓄电池灯具，消防控制主机、安防监控主机采用集中设置应急电源柜作为应急电源，保证柴 油发电机投运前的过渡用电。 三、变电所及发电机房位置 本项目共2个专用配电房、1个公用配电房和一个柴油发电机房，配电房设置情况如下： 四、建筑物防雷、接地及安全 建筑物防雷：本建筑地面上建筑防雷详各单体建筑施工图。 接地48、及安全： 1）本工程防雷接地、电气设备保护接地、弱电等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极,利用外甩钢筋焊接形成接地网,室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 2）凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。PE线不得采用串联连。 3）本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行联结，总等电位联结线采用BV-1*25mm2-PC32(40X4热镀锌扁钢)，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管 道上焊接。 4）本工程接地型式采用TN-S系统，PE线与N线严格分49、开 。保护接地与防雷接地共用基础做接地装置。 专用接地线(即PE线)的 截面规定为：当相线截面16mm2时，PE线 与相线相同;当相线截面为1635mm2 时，PE线为16mm2;当相线截面35mm2时， PE线不小于相线截面的一半。 5）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定： a、金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与该干线相连接。 b、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小截面不小于4mm2。 c、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但接地板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 6）自动门和50、卷帘门的所有金属构件及附属电气设备的外露可导电部分均应可靠接地。 2.3 现场概况项目C区场地东北侧已由工地外的市政管道上引入DN100临水接驳口一个用于提供施工现场用水；C区场地东侧根据施工现场用电需求设有500KVA容量的变压器一台，基本能保证现场各楼栋流水施工。现场土石方工程已基本结束，即将开始基坑支护工程；基坑沿正阳大道一侧基坑边已砌筑围墙兼做临边防护，其余剩余未完工的边坡处待条件成熟后将根据现场实际情况以我公司定制生产的2.2m高彩钢围墙或者砖砌围墙进行全封闭围挡，在C区与B区基坑之间分界线区设一施工通道通入施工现场。东侧为我公司项目区大门，大门外为砼硬化道路接往外市政道路正阳大道，51、进工地大门设有洗车槽，道路两侧拟以1.2m高钢管防护栏杆作为临边防护并根据实际情况设置我公司相关业绩及宣传标语。 2.4 本工程的重点及难点2.4.1 工程特点、技术要求、施工重点和难点等2.4.1.1 管理难度大： 工程场地狭窄，南北向最长处近700m，东西向最宽处近200m，施工现场内道路、作场等平面布置、管理困难，需分阶段合理布置； 本工程专业齐全，单体建筑较多共12个，参与单位多，现场总体协调管理难度大； 工期非常紧迫，项目总工期目前暂定仅一年半，且部分楼栋需抢工期以配合业主销售，其中B6栋主体封顶要求工期仅90天，B2、B3、B4、B5、B7栋地下室及商业裙房结构封顶要求工期仅12052、天，其中局部地下室为两层。为了保证工期，故必须同时投入大量人材机及管理力量，以确保相关栋号能够平行流水施工，如此对总包施工单位的管理控制方面的难度和压力是极大的。2.4.1.2 技术难点多：(1) 地下室结构中有多个大跨度、大截面框架梁，最大跨度达10.5m，另有多种较大截面尺寸如400*900/1000/1200/1400；450*900/1000/1200；500*1000的梁。对模板支设、钢筋绑扎及混凝浇筑控制等方面的技术要求比较高。 (2)各栋正负零标高各不相同，地下室标高整体自南向北呈阶梯式递增，高差大。另外地下室板厚局部厚度大且板厚类型较多，各种板厚部位错综复杂，对浇筑混凝的组织安53、排和技术措施方面要求很高；(3)高支模的部位比较多，施工难度大，A区A1A2A3地下吊层框架高度均超过5m，属于高支模范畴，最高的A3地下吊层高度达9m左右；地上部分楼层层高也超过5m。B区地下室车库也有多处层高超过5m。 (4)本工程中商业用房单体多，楼层形状各异转换较多，框架带边角线条多。2.4.2 工程施工的重点、难点的相应解决方案根据工程的特点以及我司在这方面施工的经验我司拟采取如下措施：表2.4.2 工程施工的重点、难点及采取的对策和措施表重点和难点采取的对策和措施标高段多、划分复杂、商业裙房单体多且形状各异组织项目管理班子组织技术攻关小组仔细研读图纸及施工要求，从单体到整体，从地下54、到地上制定施工措施、合理安排施工计划，力求保质保量完成各区域各栋号施工。地下室施工本工程地下室有局部地下2层，部分区域层高较高。另有挑高地下吊层，部分梁板跨度大，板厚大且规格多，结构形式较复杂，施工难度大，施工技术要求高。在施工前必须做好各项专项施工方案的编制和审核工作，施工过程中必须严格按方案进行每一步的操作，处理好每个细部节点，确保施工的安全,保证钢筋混凝土结构施工的成型质量。接上表重点和难点采取的对策和措施高支模施工针对本工程特点，在层高5m楼层、局部超高架空吊层须编制特殊部位高大模板工程专项施工方案，对施工现场混凝土构件模板支撑高度超过8m，或施工总荷载大于15kN/m2，或集中线荷载55、大于20kN/m的模板支撑系统的高支模专项施工方案还须经专家组论证后，方可指导作业和施工。对支撑体系进行细致的计算，保证支撑体系有足够的承载力和稳定性。施工时，对班组须按专项施工方案要求进行详细技术交底，施工过程中，组织专项检查和验收小组，确保高支模体系在砼浇筑过程中不发生坍塌事故。脚手架施工针对本工程特点，地下室及商业裙房部分拟采用落地式脚手架，高层塔楼标准层部分拟采用爬升式脚手架，对此针对不同栋号不同区段编制详细的脚手架专项施工方案，对脚手架体系进行验算，确保方案的安全性，并根据方案编制详细的技术交底，指导操作人员进行施工。垂直运输本工程由于场地狭长，拟共布置7台塔吊，其中四栋塔楼每栋配置56、一台塔吊、一台双笼施工电梯，对垂直运输，需编制专项安（拆）方案，并严格按照方案执行及交底。确保工程工期由于本工程工期比紧，单体多且前期为配合业主售楼，需要抢工的栋号比较多，因此需加强计划管理工作。编制工程进度控制计划，找出关键线路，制定相关奖罚制度，作为进行统一控制及管理的依据。定期就工程进展情况进行综合检查。定期召开工程进度例会，落实计划要求，确保计划顺利实施。以甲方的节点计划为指导原则，层层进行分解，合理安排各区段流水施工，确保施工节点的实现。三、总体施工部署3.1 施工目标3.1.1 工程质量目标根据总承包建设工程施工合同中约定要求，工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准要求的合57、格标准，并一次性验收通过。3.1.2 环境目标施工过程中，严格遵守建筑施工场界噪声限值（GB125232011含补充规定），以及省、市的相应法规，减少粉尘污染。其中目标值如下：（1）土方施工噪声控制：昼间75dB，夜间55dB；（2）结构施工噪声控制：昼间70dB，夜间55dB；（3）装修施工噪声控制：昼间65dB，夜间55dB；（4）现场目测无尘，主要运输道路100%硬化；（5）污水COD 排放达标。3.1.3 职业健康安全目标重大伤亡事故为零；重大设备事故为零；火灾事故为零；重大交通事故为零；不发生职业病：重伤率0.22以内，事件频率控制在0.8以下；3.1.4 工期目标自开工之日计起，施58、工总工期控制在450天以内，以满足施工合同相应条款及其附件招标文件中对总工期及各节点工期的目标要求。3.1.5 新技术应用目标积极应用住房和城乡建设部推广应用的“建筑业十项新技术（2010）”，结合重庆市相关地方性标准及有关规定制定相关新技术应用计划，以科学提高工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本。3.1.6 成本目标保证工程的成本比预期成本降低3.8%。3.1.7 效益目标防范经营风险，创立企业品牌，确保工程收益；3.2 施工组织机构项目经理吴长生项目副经理刘必春项目技术负责人 姜伟 施工技术组质量检查组安全生产组材料供应组机械设备组后勤保卫组消防灭火组施工队组由公司挑选具备工程管理经验59、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目经理部，下设职能部门及两个大工程施工队，各大施工队包含土建施工队、水电安装队及工程协调队（负责其他零星及配合工序），工程结构主体由我总承包公司项目部自行组织施工，其余工程根据实际情况自行施工或发包给有资质符合国家规定的专业分包单位施工。从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以GB/T190012008/ISO9001:2008质量管理标准模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。由公司技术质量、安全设备、经营、财务等部门派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本60、工程的施工组织管理采用由项目经理部集中管理、协调，各职能部门分头把关、协同作业，对各专业分包的施工技术、材料供应、场内主要施工设备调度、施工计划等进行统一安排管理，使工程始终处于受控的有序状态下进行，以确保工程优质、高效、按期完成，为建设单位及小业主奉献一流的建筑精品。3.3 项目管理班子配备项目管理班子配备详见“项目管理班子配备情况”，其中：项目经理1人；项目副经理1人；项目技术负责人1人。工程部由项目副经理负责，配备施工员6人，其中土建专业4人、安装专业2人。技术质量部由项目技术负责人负责，配备质量员4人，其中土建专业3人、安装专业1人、资料（技术）员2人。材料部门3人：其中材料负责人1人61、材料员2人。商务造价部门4人：其中造价负责人1人、土建专业2人、安装专业1人。安全部门5人：其中安全负责人1人、专职安全员3人、机管员1人。行政后勤保障部门2人。3.4 职责分工（岗位职责）3.4.1 项目经理（1）组织本项目部人员认真贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准，执行公司的管理方针，确保实现工程质量/环境/职业健康安全目标，保证管理体系有效运行；对所承建的工程质量/环境/职业健康安全负全面责任；负责项目部环境/职业健康安全应急准备和响应计划的实施。（2）参与施工组织设计等的编制工作，严格按照体系文件、施工组织设计（含项目质量计划、环境职业健康安全管理方案）、专项施工62、方案等组织施工，及时协调解决施工中的各种问题。（3）组织并参与工程质量、安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查，听取有关管理工作汇报，组织有关人员对质量/环境/职业健康安全事件及时调查、处理、上报。参与重大质量/环境/职业健康安全事件调查、处理；及时调查、研究解决存在的问题，不断提高项目施工管理水平。（4）负责职工的质量/环境/职业健康安全意识教育，做好本项目部各类人员的培训教育工作。（5）负责对相关方EHS行为施加影响。3.4.2 项目副经理（1）贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部安全生产、消防、职业健康、环境保护、机械设备管理、文明施工。（63、2）按照合同要求组织施工，合理调配资源，以保证工程质量/环境/职业健康安全和施工进度，并对改进措施的实施负责。（3）协助项目经理做好本项目部各类人员的培训教育工作；参与识别、评价和确定项目重要环境因素、重大危险源；组织编制项目应急准备与响应预案并组织落实。（4）负责项目部安全生产、环境管理、文明施工、消防的检查和项目施工过程中的合规性评价；负责调查、处理质量/环境/职业健康安全事件；参与重大质量/环境/职业健康安全事件调查、处理，及时上报。（5）对相关方EHS行为施加影响。3.4.3 项目技术负责人（1）贯彻执行国家质量/环境/职业健康安全法律、法规、标准和管理体系文件；直接负责项目部施工技术64、管理工作，指导所属施工人员、质检人员的工作。组织辨识、评价项目环境因素、危险源；确定项目重要环境因素、重大危险源，列出清单上报工程处。（2）负责图纸发放，组织有关人员熟悉施工图纸，整理单位工程图纸预审的书面意见；参与图纸会审和设计交底，并负责整理审图意见；参与或复核技术交底，并负责检查、监督其执行情况；负责（或参与）编制单位工程施工组织设计（含项目质量计划、环境/职业健康安全管理方案）、特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件，并负责按上级审批意见实施。（3）负责对职工进行“质量第一”的宣传教育，实施技术、质量目标计划，落实有关措施，组织项目部、班组65、开展“三检”工作。定期召开技术、质量会议，针对存在问题组织攻关活动和组织实施本工程纠正和预防措施，评比班、组质量，根据有关奖惩制度，提出执行意见。（4）负责组织单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的送检工作，负责有关技术资料的签证，组织有关人员做好工程档案（包括竣工图）的收集整理和汇总上报工作；主持分项工程的质量评定，参与基础、主体分部的评定和中间验收，负责竣工验收前的有关准备工作，对达不到要求的提出处理意见。参与严重质量事故和重大质量事故的处理。（5）负责解决总分包工程交叉施工中的技术问题，监督分包单位施工质量。（6）组织推广应用新材料、新工艺、新技术、新设备，负责技术准备和实66、施过程中的培训、考核、调查、分析和及时处理（上报）有关问题，并进行小结。3.4.4、施工技术组（施工员）（1）参与辨识、评价项目环境因素和危险源。（2）负责（或参与）编制施工组织设计（含项目质量计划、环境/职业健康安全管理方案）和特殊、关键部位和达到一定规模的、危险性较大的分部分项工程的专题施工方案及其他技术文件。（3）负责设计变更标识和技术交底；指导作业人员按操作规程和作业文件操作。负责组织分项工程的自检、施工班组的交接检。负责单位工程的技术复核工作、隐蔽验收工作、原材料半成品的送检工作，办理有关技术资料的签证，负责做好工程档案（包括竣工图）的收集、整理、归档和上报工作。（4）负责（或参与）67、质量/环境/职业健康安全绩效监测和测量，保证测量装置使用的准确性、真实性和可追溯性。3.4.5、质量检查组（质量员）（1）组织学习和宣传相关质量法律、法规、标准、制度，负责施工现场质量检查监督管理工作。（2）做好职工质量技术日常教育工作，做好记录，监督有关人员对队组、岗位人员进行技术交底；与有关部门共同做好新工人的质量技术培训、教育、考核工作，做好记录。（3）组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改验证。负责每日进行施工质量巡回检查，做好记录，发现隐患及时报告领导，采取措施，及时解决。并做好项目部有关质量检查的资料收集、整理、汇总工作。（4）负责检验批的质量评定68、。3.4.6、安全生产组（安全员）（1）组织学习和宣传相关的环境/职业健康安全法律、法规、标准、制度，做好职工安全生产教育及日常教育工作，做好记录，监督有关人员对队组、岗位人员进行安全技术交底；配合有关部门做好新工人、特殊工种人员等的安全技术培训、教育、考核工作，做好记录。（2）负责辨识项目职业健康安全危险源；参与评价和确定项目重大危险源。（3）参与编制安全技术措施方案，并监督实施；检查各项安全防护设施达标工作，填报施工现场安全生产达标分段验收表、开（复）工现场安全生产状况表，检查、指导兼职安全员工作。（4）负责施工现场安全生产检查监督管理工作，组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好69、记录，落实存在问题的整改验证。每日做好安全生产巡回检查，进行记录，发现隐患及时采取措施予以解决；坚决制止违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的现象，遇有严重险情，有权停止生产，并报告领导解决。（5）加强对施工现场配电房、值班电工及现场特殊工种人员的监督管理。（6）负责项目部有关环境/职业健康安全的资料收集、整理、汇总工作。3.4.7、材料供应组（材料员）（1）对采购物资的质量、数量、价格和可追溯性负直接责任。（2）参与材料合格供应商的评价、考核；编制项目部材料采购计划。（3）负责进场或入库原材料的验证检查，对不符合要求的材料不予验收，认真填写不合格品通知书，及时报送有关部门，做好记录。（4）做好现70、场各类材料特别是有毒有害材料、化学危险品的贮存、使用、标识及台帐管理。3.4.8、机械设备组（机管员）（1）参与环境因素/危险源辨识和评价。（2）建立设备台帐，做好设备运转、维修记录。（3）正确使用、维护和保养机械设备，防止设备带病作业造成环境/安全影响；对设备的使用、检修、维护和保养负责。3.4.9、后勤保卫组（行管员）（1）学习和宣传文明施工、环境管理、职工职业健康的法规、标准、制度，负责项目文明施工、环境管理、职工职业健康管理工作和日常教育工作，参与编制文明施工、环境管理、职工职业健康管理方案，并组织实施。（2）负责辨识项目环境因素，参与评价和确定项目重要环境因素。（3）负责项目部全体员71、工职业健康的监护管理，与有关部门共同做好环保人员培训、教育、考核工作，做好记录。做好施工现场医务室（保健药箱）的管理。（4）负责项目部节约资源的宣传，对资源消耗情况进行统计分析；负责项目部个人劳保用品、办公设备等发放与管理，做好记录。（5）组织、参与项目部组织的定期专项或综合性检查，做好记录，负责对项目部施工现场、宿舍区、食堂、厕所、浴室等的清洁卫生和安全、环保性能等进行检查，落实存在问题的整改验证。（6）负责项目部产生的废水、废气、噪声、粉尘、固体废弃物等的管理。（7）负责建立现场门卫制度并组织实施。3.4.10、消防管理组（消防管理员）（1）宣传消防政策和法规、制度，负责项目部消防管理。（72、2）建立、健全项目部消防组织机构，编制消防应急预案。（3）负责义务消防队消防演习、训练工作，做好记录。（4）组织/参与项目部组织的定期专项/综合性检查，做好记录，落实存在问题的整改并验证。3.4.11、保管员（1）负责建立物资入库和出库台帐，做到帐、物、卡相符。（2）负责对入库材料、设备、配件及工具的验收保管与发放。（3）保持仓库清洁卫生，定期检查库内物资质量，做到先进先出，保证材料在有效期内使用；监督和指导物资的搬运，做好物资在搬运过程中质量控制；对入库的物资必须分类堆放，并加以标识；对需防潮、防腐及有毒有害材料、化学危险品等物资，要采取防护措施。（4）做好原材料送检状态的标识，验收中发现质73、量问题要及时把信息反馈给上级有关部门，并做好记录。3.4.12、施工队组（1）对本队组施工的分部/项工程的质量/环境/职工职业健康安全负责。（2）组织队组培训教育，开好班前会，做好记录。（3）严格按照施工程序和操作规程及技术交底要求组织施工。（4）负责对本队组施工质量、作业环境和安全条件进行检查。四、总平面布置4.1 施工现场平面布置及说明4.1.1平面布置总体策划本工程场地狭长，单体建筑多，可供使用的临时用地很少，根据工程特点及现场场地条件，总平面布置安排以减少场内二次运输，提高工效，解决好施工所需的各项准备条件与设施为着眼点，达到保证质量、加快进度的目的。为了方便施工及施工现场的管理，施工74、现场总平面布置根据地基与基础及地下室施工阶段与主体结构及装饰装修施工阶段两个阶段进行布置和调整。4.1.2 施工总平面阶段性布置在施工现场总平面布置上努力做到临时设施标准化，场内道路硬地化，现场总平面布置分两次考虑：（1）地基与基础及地下室施工阶段平面布置：基础施工阶段主要安装7台塔吊，模板、钢筋直接在地下室加固垫层上设置制作棚，以满足施工需要。详见“地基与基础及地下室施工阶段总平面布置图”。基础完成后，抓紧时间进行部分地下室外墙防水及保护层施工，及时完成挡土墙外回填土准备工作，回填后场地四周将增加场地，实行硬地化，并可重新调整布置钢筋加工间、木作间。地基与基础及地下室施工阶段总平面布置图（275、）主体结构及装饰装修施工阶段总平面布置：主体结构及装饰装修施工阶段，根据施工需要，每栋塔楼加设1台双笼施工电梯，合计4台施工电梯，原先部分设于地下室内的钢筋、木工作场重新布置于地下室顶板之上，另外增加瓦作堆场等。地下室挡墙外回填硬化后，通往施工区域内的施工道路也相应根据实际情况和需要进行调整。具体详见“主体结构及装饰装修施工阶段总平面布置图” V主体结构及装饰装修施工阶段总平面布置图4.1.3办公、生活设施平面布置 根据业主要求，本工程临设区域布置于施工场地北侧，西北侧为管理办公区，东北侧为工人生活区。办公、生活区就近原则布置，服从建设单位开发规划要求。（如下图）4.2 施工临时用水、用电4.76、2.1 施工临时用水施工场地东北角由市政提供的DN100水源接驳点已接入，沿地下室外围环形布置DN100PPR管作主管，地下室设置临时蓄水池，采用100m扬程高压水泵加压送水，每栋高层塔楼垂直方向设置DN80施工、消防用水干管；外围裙楼商业及通向楼面支管可采用DN50mm，其他支管为DN32mm镀锌管。现场施工用水平面布置参见“施工用水布置图”。施工现场排水，在建筑物及临设四周设置300mm宽的排水沟，并与道路两侧排水沟相连，有组织的排入指定排水管网，同时在排入管网前设置沉砂池，经沉砂池沉淀后再排入市政排水管网。在出入口均设洗车槽。施工用水线路布置图4.2.2 施工临时用电4.2.2.1 施工77、用电量计算：一、施工现场需求的电动机械设备三、施工现场需求的照明灯序号名称数量功率（KW）总数序号名称数量功率（KW）总数1塔吊7402801镝灯73.524.52人货电梯（双笼）4331322碘钨灯121123砼输送电泵（选用）03小计36.54钢筋调直机4936四、办公、生活区需求的照明灯、设备5切断机43121蒸饭箱28166直螺纹连接绞丝机44162开水炉45207弯曲机43123冷柜2128圆盘锯45204防爆灯120.11.29平刨机43125空调901.513510高压水泵47.5306照明1800.0610.811振动棒122.226.47其他用电512平板振动器42.28.878、8小计190小计585.2二、施工现场需求的电焊机设备1电焊机420802电渣压力焊机425100总计991.73小计1804.2.2.2 施工用电布置根据计算：理论最大值P=1.05（K1P1/cos+K2P2+K3P3+K4P4）=1.05*（0.5*585.2/0.9+0.4*180+0.8*36.5+1*190）=647.127KVA根据业主方所要求的B区分段施工进度要求，综合进行配电量考虑，按照最大值75%考虑=485.345KVA。钢筋连接尽量使用钢筋套筒机械连接接头，大功率电焊机、钢筋对焊机安排夜间或闲时使用，避免超负荷而跳闸、断电。目前由业主先行提供了负荷500KVA的箱变位于79、现场东北角。后续根据实际施工需要，若无法满足需求，则再行申请增加箱变供电。五、施工进度计划及劳动力安排5.1 施工段划分及施工程序5.1.1 工程总体工序安排原则本工程的总体工序安排原则为：在确保安全、质量的前提下，以工期为主线，“用足时间，占满空间，保证工期”。5.1.2 总体工序安排根据总体工序安排原则，工序安排的总体思路为：平面上先确保竖向层次多、结构复杂区域的施工；立面上先确保主体结构到顶，满足作业面全面展开的要求。5.1.3 总工艺流程本工程采取全面展开、立体交叉的施工方法，总体工艺流程要求如下： 首先进行水、电、道路、通讯、场地平整硬化等施工准备工作，并根据业主提供的测量控制点测放80、施工控制网。同时协助建设单位组织相关图纸及工序开始进行深化设计、材料采购及构件加工。 土建主体结构板施工中间穿插机电等其他工序的埋件施工。 在征得质监、建设、监理、设计等单位同意，地下室单独进行中间验收，地下室以上主体结构根据实际需要分段进行验收以便穿插后续工序施工，分次进行钢筋混凝土结构隐蔽后进行室内粗装修；屋面及外装饰待结构施工完毕后才能进行。 最后根据施工合同约定范围进行室内精装饰工程及室外市政配套设施、观景环境工程。桩基、条基、独基等施工基础结构施工机电管线预埋接地线焊接施工准备测量定位/土石方（业主）地下室及主体砼结构施工线管镶接屋面零星结构施工屋面保温防水施工砌 筑粗装修门窗框涂料81、机电安装门窗扇精装修室外观景环境施工室外市政管线施工交 工图5.1-1 工艺流程示意图5.1.4 工艺流程（1）总工艺流程（见图5.1）钢筋砼结构 砌体工程 装修工程其中对主体结构而言：竖向结构 水平结构（2）主体结构：测量放线 绑扎墙柱钢筋(水电专业预埋) 隐蔽验收 墙柱支模板 支梁、板模板 梁板绑扎钢筋(安装专业预埋) 隐蔽验收 墙、柱、梁板浇筑砼(养护) 下一施工流水（3）楼层装修（根据各栋图纸设计具体安排相关工序）顶棚抹灰 墙面抹灰 内门框安装 地面找平 地面砖 门窗扇安装 刮腻子刷乳胶漆 灯具安装 清扫（4）外墙面装修基层清理 外墙竖向及水平方向挂线检查做灰饼 处理螺杆孔 外墙装修 82、确定窗框标高及中心线 安装窗框 窗框周围塞缝 墙面局部修整 涂料施工（5）铝合金施工深化设计 铝合金制作 楼面施工梁侧预埋 外墙放线、检查、安骨架 安装次楞 骨架焊接 安装窗框 窗框边塞缝、打胶 安装玻璃窗扇 淋水检验及专项验收（6）机电安装土建施工时防雷接地及预埋 电气管镶接及给排水支管安装 电气管穿线以及给排水主、支管安装 电气检测及水管打压 电缆桥架安装及敷设 系统调试消防等专项验收 单位工程竣工验收5.1.5 施工段划分1、地下结构施工段的划分 基础施工阶段以各栋单体来划分施工段，根据业主工期要求，需进行抢工，所以B区A区各栋待满足施工条件后即陆续投入施工，总计12个区段。地下室结构施83、工阶段，以各栋号之间的沉降缝来进行区域划分及部分少量副楼划入邻近主楼同时施工，总计12个区段。2、地上结构施工段的划分 地上主体结构施工阶段，各栋单体各为一个施工区段，总计分为12个施工区。3、装饰阶段流水段划分 本工程B2、B7、B8、B9#楼为2123层高塔楼，其余均为3层左右的商业裙房。根据施工总进度计划安排，B2、B7、B8、B9#楼结构主体分两次验收，以便及时穿插后续装饰装修施工。因此装饰工程在平面上不分段，各栋楼根据自身结构验收分层进行装饰施工段的划分组织。5.2 总工期及进度计划安排按建设单位招标文件及施工合同要求的基础上作如下图进行编排（详见下图：学府花苑项目一期工程施工总进度84、计划横道图）,后续根据实际情况另行调整报验。5.3 工期保证措施5.3.1 确保工期的组织措施1） 管理组织和机构保证建立、健全各级管理组织机构，全面全过程地完成管理、监控项目建设，管理上做到“横向到边、纵向到底”，全面协调各专业施工项目的深化设计、材料采购加工、现场施工等各道工序，使工程项目建设始终在领导重视、组织保障、措施得力、管理到位有序的控制状态下进行。2）管理班子保证在各级管理机构中，配备具有丰富施工实践经验和较高专业理论水平的专业技术人员和管理人员，整个工程土建以A1、A2、A3、B3、B5、B6、B7、B8、车库和B1、B2、B4、B9、车库、车库划分为2大施工组团，每个施工组团85、均由一名施工组团长全面负责，并配置相应的施工、技术、质检等人员，从而确保机构的每个部门都能高效、专业地为本工程项目建设服务。3）施工队伍保证调集各路能征善战、建制齐全、技术熟练的施工队伍，多个工作面同时展开作业。在各作业队伍间形成竞争与协作相结合的良好氛围，使工程期能优质、高效地按期完成。4）内外部条件保证总承包与各分包商建立畅通的信息传递和反馈体系，使工程施工始终处于受控状态。全面协调及合理安排整个工程的施工场地、水、电、通讯、机械等，使各分包能协调、有序交叉作业，使所有资源得到合理的利用。积极主动地与业主与监理工程师联系，尽量预先或及时解决施工中可能或已经遇到的问题和矛盾。同时主动及时地与86、上级公司、政府部门、社会团体建立畅通的联络和良好的关系。为工程施工创造一个良好的外部条件。5）工程进度计划保证总承包对工期及各项资源投入实行动态管理，总承包根据合同规定的工期编制总进度计划并定出过程中的控制节点，加强监控。总进度计划要充分结合施工技术方案，各分包的进度要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路和重点工作，确保施工的最佳均衡和连续作业，并高度重视机电设备安装、调试等的相互关系。同时总承包将会在现场建立起计划体系，加强信息的传递和反馈，并加大对各分包的现场管理、组织的工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊地有序作业。进度计划确定以后，要在整个生产活动中87、定期和不定地检查，并定期召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾，增加协调力度。6）施工管理保证运用均衡流水施工工艺合理划分施工段安排工序，合理利用各工序的立体交叉作业，充分利用空间争取时间、利用时间争取空间来科学地组织施工，确保施工的均衡性，使各道工序搭接紧凑，避免现场窝工，保证工程总进度。7）质量保证建立完善的质量保证体系和质量核查程序。要求质检人员在工序施工过程中严格按照要求和程序认真、细致检查，将一些质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。8）材料设备保证各种材料的采购、进场要合理组织，采用专业送货系统，及时将所需物料送达工地，杜绝因材料原因影响施工正常进行的现象发生。选择适用于本88、工程施工的性能先进、配套完善、状况良好、数量足够的施工机械，充分发挥现代先进施工机械设备的优越性能，确保工程优质高速地进行施工。5.3.2 确保工期的技术措施1）设计深化及施工技术保证总包和各专业分包的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节点，设定责任人，由总包统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，消除错、漏、碰、缺，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现。2）新技术应用保证由总包设立内部局域网，供设计单位，监理、总包、分包联系，传递各种工程信息及发放图纸资料，增加提高各89、分包、设计单位、总包互相联系、沟通，改善图纸发放的时间及准确性。本工程局部区域施工难度较大，针对本工程的特征，在施工中积极推广和应用科技成果，积极开发新技术，采用先进合理的技术措施和现代化管理水平，将科技转化为现实生产力，使科技与现代化管理在生产实践中得到应用，解决施工难题，加快施工进度，提高工程质量，降低生产成本，确保工程高速、优质目标的实现，积极推广使用住房和城乡建设部10项建筑业新技术（2010）。新技术应用项目详见“四新应用及合理化建议”。3）优化进度计划主体结构施工影响单位工程总体进度，优化转换层及标准层是重点。4）其它技术措施加强施工过程控制，强化技术质量管理，避免返工现象发生，确90、保隐蔽验收和中间验收一次性通过；塔楼主体结构至10层上下楼面时穿插填充墙砌筑；主动与市质监站和建设单位联系，落实主体分阶段中间验收及结构隐蔽事宜，以利于砌筑、粉刷的提前施工，塔楼主体施工至1/2（约10层楼面完成）时，主动与建设单位和设计单位联系落实装修具体作法，提前做好装修样板。脚手架分段搭设，全面到位，全封闭管理。在加强建筑物垂直度控制的基础上，外墙半逆作法施工，即外墙抹灰由下而上，外墙涂料防止污染则由上而下（具体根据设计图纸安排具体做法）。5.3.3 确保工期的管理措施1）及时做好工程的施工预算，根据工程进度计划，提前提供工程材料计划。2）根据合同要求，提前与建设单位沟通，切实做好材料的91、认质和认价工作。3）根据进度要求，在保证不扰民的情况下合理安排现场的加班加点，在工程需要时投入富余劳动力。4）合理安排穿插、交叉和平行施工。5.3.4确保工期的经济措施1）为确保节点工期完成，地下室及1-3层商业裙房单独配置模板；标准层45天一层的要求，每栋塔楼配备三到四套模板（其中部分由地下室架空层模板改装）每栋塔楼各安装一台双笼施工电梯。2）妥善安排资金投入，保证项目专项资金的使用，保证项目材料及时供应和职工的工资发放。3）根据进度计划的节点时间，对项目部管理人员和劳务队伍落实包括质量、安全和进度经济奖惩制度（以奖励为主）。4）由于春节正逢施工紧张阶段，在妥善安排好工人的生活及工人家属探亲92、的前提下，缩短春节放假时间，使工程尽早恢复施工。5）确保工人的后勤保障，及时发放工人的劳保用品，做好防暑降温工作。5.4 分包计划安排为确保本工程分阶段分批竣工，必须合理安排分包工程进场时间及施工进度计划，由于有相关由甲方直接分包的工程，故分包工程进度计划待甲方全部确定之后再行详细编制；对于总包范围内的分包计划已包含在施工总进度计划之中。5.5 劳动力计划根据合同要求的工期及工程特点，进场即需组织大面积施工，作业面大，劳动力相对集中，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排提出劳动力计划，力求劳动力组合处于最佳合理状态。（1）土93、建工程：项目部下设2个整建制大土建施工队，负责模板、钢筋、砼工程、砌筑工程、架子工程等土建项目，主体结构施工时，分别设置7个木工班、7个钢筋班、3个架工班、6个砼班、5个砌体（抹灰）班，装饰阶段保留2个木工班、2个钢筋班、1个架工班外，设置5个抹灰班。除塔吊、电梯等特殊工种为我司合同工外，其他技工、普工由我司合格分包商名单具有相应施工经验的劳务单位中选择。（2）机电：机电仅预留、预埋，所需水工、电工较少，但都是技术工，其来源主要是本公司职工，除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相配合，提高劳动效率，项目部对本工程的劳动力实行动态管理，即保持一定数量的各专业工种人数，高峰期根据需要从公司内部调94、配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。（3）总包劳动计划：根据施工段的划分及各段的工程量，其中高峰期达500人左右，月平均200人左右；高峰期各工种施工人数见下表。（4）其它专业工种：其它专业工种由各专业分包单位自定，但必须满足总进度计划工期的实现。学府花苑一期项目工程劳动力计划 工 种2015年度2016年度6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月木 工28010015015015015012080403020205钢筋工40608012012012012010050302010105混凝土工202030303030303020295、01510105瓦 工10101020303050607010080605010架子工430404060606050403020202010抹灰工40001515203040608040300镶贴工40000000000000电渣焊工0051010101010550000机械工515151515151515151515151515挖基础工20201000000000000焊 工24666666666333油漆工0000000002040505020水 工210101020202020253040404010电 工410101020202020253040404010普 工5555555555596、555总人数11226432141648148144646038139139131329398备注：以上为临时设施及基础施工起至主体结构进入后主要的用工高峰期段，其余劳动力配置根据实际进度进行具体配置。（春节假期据实考虑，未单独列出）六、施工机械设备6.1 主要设备布置1）塔吊：配合钢筋混凝土结构施工及其余需要吊转，在施工区段内布置7台中联重科生产的TC5610-6塔吊。其中B2/B7/B8/B9#楼四栋高层及附属裙房各1台共4台，其余商业部分共3台。中联重科生产的TC5610-6塔吊额定起重力矩为80吨米，最大起重量为6吨，最大工作幅度56米，独立起升高度为40米，附着式是在独立式的基础上，97、增加塔身标准节和附着装置起升高度可达到220米。2）施工电梯：在塔楼施工阶段，配置4台双笼施工电梯（每栋塔楼各设置一台）。3）砼输送泵：根据工程所在地特点，本工程砼输送采用柴油泵，由混凝土供应厂家提供，数量根据实际需要调配。 4）搅拌机：拟定使用预拌砂浆，选用7台350L搅拌机，主要用于干粉砂浆的搅拌，实际需要根据设计要求具体安排。5）设4台扬程为100m高压水泵负责楼层的施工及消防用水，为防止停电及缓解用电高峰，现场配柴油发电机组（500KVA）1台。6.2 主要施工机具本工程各类施工全面工机具种类较多，具体安排详见机械设备进场计划表，根据该计划提前维护保养，使所需机械处于正常工作状态，满足98、施工的需要，一旦进场装备好立即试车，保证不影响工程的正常施工。表6.2-1 拟投入的土建类主要施工机械设备表 序号名 称型 号数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1塔 吊中联TC56107台长沙35 KW良好臂长56m2施工电梯SCD200/2004台广州44KW良好3旋挖钻机三一SR150C3台长沙125 KW良好4电渣压力焊MJH-36A10台合肥25 KW良好5弯 曲 机GJB6-4012台合肥3 KW良好6对 焊 机UN1-1008台合肥100KVA良好7切 断 机GJ5-4012台合肥4 KW良好8调 直 机GTJ4/412台合肥4 KW良好9交流焊机BX-3008台广州99、24KVA良好10高 压 泵扬程100m4台广州11KW良好11潜 水 泵6台广州2.2 KW良好12平板振动器N-78台广州2.2 KW良好13振 动 棒30套广州1.1 KW良好另10条备用14圆 盘 锯16台南海3 KW良好15平 刨 机MB50416台南海3 KW良好16砂轮切割机8台深圳1.1 KW良好17空 压 机V-1.25/105台广州7.5 KW良好18砂浆搅拌机350L7台南安6KW良好表6.2-2 拟投入的水电安装类主要施工机械设备表 序号机械或设备名 称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备 注1交流电焊机BX1-50010台东莞20KVA良好后期另加2100、电动套丝机TQ-100A10台深圳15KW良好3砂轮切割机T3G204008台江苏2.2 KVA良好4冲击电锤DH25V12把深圳0.7 KVA良好5手电钻6、1320把湛江0.74 KVA良好6电动试压泵BXZ-40A8台江苏2.5KW良好7液压弯管器LWG2-10B8台/良好8空气压缩机0.6m38台/良好9压线钳HF-700A60只/良好10手动试压泵BA-3016台江苏/良好11手动弯管器G20-G2516台/良好12绝缘摇表Z-25型1.5级20只/良好13接地电阻摇表ZC-8型1.5级20只/良好14机械压端子钳1.535mm220台/良好15液压端子钳16240mm220台/良好101、16钳形电流表20只/良好17万用表20只/良好七、工程施工方案及技术措施要求本工程将在开工且正式图纸下发后两周内提交正式的施工组织设计，并且随工程进展将提交以下专项施工方案（不仅限于）：序号方案名称备 注1施工组织总设计工程施工前2基坑支护、排降水专项施工方案该工程施工前一周3钢筋工程、混凝土工程专项施工方案该工程施工前一周4基础工程专项施工方案（旋挖桩单独）该工程施工前一周5测量放线工程专项施工方案开工前一周6防水工程专项施工方案该工程施工前一周7铝合金门窗施工方案该工程施工前一周8样板引路专项方案该工程施工前一周9质量通病防治方案该工程施工前一周10混凝土结构实体检验专项施工方案该工程施102、工前一周11模板工程施工方案该工程施工前一周12高大模板工程施工专项方案该工程施工前一周13建筑节能工程施工专项方案该工程施工前一周14屋面工程施工专项方案该工程施工前一周15屋面、厨卫防水专项施工方案该工程施工前一周16外墙涂料专项施工方案该工程施工前一周17外墙淋水检验专项方案该工程施工前一周18屋面、阳台、厨、卫间蓄水专项施工方案该工程施工前一周19逐套验收专项方案该工程施工前一周20安装工程施工组织设计工程施工前21机电安装样板引路方案工程施工前22建筑安装专业节能专项施工方案该工程施工前一周23给排水施工组织设计该工程施工前一周24现场文明施工专项方案工程施工前25施工现场临时用电方103、案开工前一周26防止坍塌与高坠施工方案开工前一周27落地脚手架专项施工方案开工前一周28爬升式脚手架施工方案开工前一周29落地式卸料平台专项施工方案开工前一周30型钢悬挑卸装平台施工方案该工程施工前一周31防护大棚施工方案该工程施工前一周32内电梯井道脚手架专项方案该工程施工前一周33施工电梯安装方案该工程施工前一周34施工电梯拆卸方案该工程施工前一周35塔吊基础施工方案该工程施工前一周36塔吊安装方案中联型该工程施工前一周37塔吊拆卸方案该工程施工前一周38塔吊防碰撞方案该工程施工前一周39绿色施工专项方案工程施工前7.1 钢筋混凝土结构工程施工方案7.1.1 工程测量7.1.1.1 测量仪104、器及工具表7.1.1.1 测量仪器及工具表序仪器名称数量精 度产 地完备率备注1全站仪3台3mm+2PP苏州一光新已送检2经纬仪3台J2B苏州一光新已送检3激光铅垂仪3台LV1苏州一光新已送检4水准仪3台S2苏州一光新已送检550m钢卷尺8把1mm天津新已送检67.5m钢卷尺8把1mm日本新已送检75m钢卷尺20把1mm日本新已送检8对讲机12对新 7.1.1.2 平面及高程控制网的建立现场设一级导线测量建立8个平面控制点（单边不少于2个）。在现场根据建设单位提供的原始坐标点，利用全站仪采用极坐标法，建立一条闭合水准路线，将0.00m标高引至现场，建立8个0.00m标高基准点供现场利用。轴线控105、制桩、水准点引入施工区后须经甲方、监理、公司技术质量处及项目经理部共同校对共同校测其（基准点线）的测量精度，并复核其资料和数据的准确性。各层轴线、标高定位由经理部工程技术人员、监理工程师核对。项目部应负责保护好测量基准点、基准线和水准点及自行增设的控制网点，并提供通向网点的道路和防护栏杆。测量网点的缺失和损坏，由项目部派人负责修复。7.1.1.3 施工现场的测量放线建筑物施工测量前应根据设计要求、定位条件等因素编制施工测量放线方案，以指导建筑物测量工作顺利进行。根据设计总平面图和施工图绘制放线详图，作为重要技术资料存档以备核查追溯。轴线控制点引入施工区后，须经甲方、监理等单位核验后方可进行施工106、放线。各轴线必须遵守大尺寸内分小尺寸的原则，控制轴线传入楼层后应先拉控制轴线间的距离，再拉开间的轴线，并填写楼层测量记录。每次施工放样投点前先检查地面控制点，确保准确无误后，利用激光铅直仪往上独立投点两次，其误差控制在3mm以内；高程利用钢卷尺沿直线量距传递，其误差不大于2mm。7.1.1.4 高程引测标高抄测采用S2水准仪，视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。楼梯间放线扣除面层做法，放出详细平面、标高及砼面层控制线；四个大角，以控制轴线引上下贯通线控制垂直偏差，外墙立面窗口两侧控制线从上到下弹通线，逐层上引控制。7.1.1.5 沉降观测图7.1.1.5 首层柱永久性107、观测点沉降观测点按设计布置外并结合图纸实际情况在裙楼、塔楼四角及中心每隔10-30m设各一点，塔楼中心及裙楼转角各一点。当浇筑完底板（基础垫层）砼，即在底板（基础垫层）上埋设临时观测点，待安设稳固后及时进行观测，以后结构每升高一层，将临时观测点上移一层，直至0.00时，按规定埋设如图7.1-1所示的永久性观测点，然后每施工二层，复测一次，直至竣工。工程竣工后，第一年观测四次，第二年观测二次，第三年后观测一次，至下沉量不大于1mm/100d时停止观测。 沉降观测点等级按三等，观测方法为二等水准测量；使用专用软件编制沉降曲线并打印成册，经测量工程师审核后报监理、业主。7.1.2大体积混凝土本工程中108、无设计大体积砼。7.1.3 钢筋工程7.1.3.1 钢筋加工 先由钢筋专职放样员按设计施工图和规范要求编制钢筋加工料单，经过施工员审核，按复核料单制作。 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状和片状锈的钢筋不得使用。 钢筋切断和弯曲时要注意长度的准确，允许偏差要符合有关规定，弯曲后，平面上应没有翘曲不平现象，钢筋弯曲点处不得有裂缝，对于II级钢筋不能反复弯曲。应避免用短尺量长料，防止产生累计误差，应在工作台上标出尺寸刻度，并设置控制断料尺寸用的挡板。在此过程中如发现劈裂、缩头或严重弯头等必须切除。 钢筋在加工过程中，如发现脆109、断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检查或其他专项检验。 钢筋种类、级别和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，方可使用，图纸有抗震要求的钢筋必须采用带“E”标识的钢筋，其各项指标均应符合相关规范的要求。 钢筋加工的一般检查项目按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (2015年最新版)的规定控制在允许偏差范围内。7.1.3.2 钢筋的连接本工程地下室及主体结构均为钢筋混凝土结构，钢筋设计主要为I级钢HPB300和级钢HRB400钢筋（牌号为Q235B、Q345B）。根据设计图纸要求， 钢筋的连接接头应符合110、图集11G101-1,2,3的有关要求。此外，钢筋直径d22时均应采用机械连接(应满足钢筋机械连接技术规程JGJ107的要求)，或等强对接焊连接(应满足钢筋焊接及验收规程JGJ18的要求)。当钢筋直径d5m85相邻两板表面高低差2尺 量6表面平整度5靠尺、塞尺7阴阳角方 正方尺、塞尺顺 直8预埋铁件中心线位移3拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移3拉线、尺量螺栓外露长度10、-010预留孔洞中心线位移+10拉线、尺量尺 寸+10、011门窗洞口中心线位移拉线、尺量宽、高对角线12插 筋中心线位移5尺 量外露长度+10、0钢筋工程安装允许偏差、实测数据及检查方法项次项 目允许偏差（）实测数据检查方111、法国家标准1绑扎骨架宽、高10尺 量长102受力主筋间 距10尺 量排 距5弯起点位置203箍筋、横向筋焊接网片间 距20尺量，连续5个间距网格尺寸204保护层厚度基 础10尺 量柱、梁5板、墙、壳35钢筋电弧焊接焊接缝宽度0.7d量 规或尺量厚度0.3d长 度6电渣压力焊焊包凸出钢筋表面4尺 量7不等强锥螺纹接头外露丝扣锥筒外露整扣1个目 测锥筒外露半扣8梁、板受力钢筋搭接锚固长度人支座、节点搭接尺 量人支座、节点锚固9两端镦头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度5尺 量同一组钢丝长度210无粘结筋位置垂直偏差板 内5尺 量梁 内1011预应力筋承压板中心线位置尺 量垂制度混凝土工程允许偏差、实112、测数据及检查方法项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准1轴线位置基 础15尺 量独立基础10墙、柱、梁82垂制度层高5m8经纬仪吊 线尺 量层高5m10全高（H）H/1000、且303标高层高10水准仪尺 量全高304截面尺寸基础宽、高+8、-5尺 量柱、墙、梁宽、高+8、-55表面平整度82m靠尺、塞尺6角、线顺直度拉线、尺量7保护层厚 度基 础尺 量柱、梁、墙、板8楼梯踏步宽、高尺 量9电梯井筒长、宽对定位中心线+25、0经纬仪尺 量筒全高垂制度H/1000、且3010阳台、雨罩位移吊线、尺量11预留孔、洞中心线位移15尺 量12预埋螺栓中心线位移10尺 量螺栓外露长度513张拉端113、预应力筋的内缩量值支撑式锚具螺帽缝隙1观察钢板尺量支撑式锚具加每块垫板缝隙1锥塞式锚具5夹片式锚具有顶压5夹片式锚具无顶压6814锚固端保护层厚度凸出式锚固端锚具50观察钢板尺量外露预应力筋20易腐蚀环境外露预应力筋50砌体工程允许偏差、实测数据及检查方法项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准1轴线位移10尺 量2标 高基础顶面15水准仪或拉线尺量楼 面153垂制度每 层5经纬仪吊线、尺量全高10m1010m204表面平整度清水墙、柱52m靠尺、塞尺混水墙、柱85门窗洞口高、宽度5拉线尺量上下口偏移206灰 缝清水墙水平缝7拉线尺量混水墙水平缝10清水墙竖缝20吊线尺量8.1.4 质量114、管理制度为了更好的达到总包合同要求的工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准要求的合格标准，并一次性验收通过。针对本项目制定一整套的质量过程控制体系：工程项目总承包负责制度、技术交底制度、材料进场检验制度、样板引路制度、施工挂牌制度、施工过程三检制度、工程质量否决制度、成品保护制度、工程质量评定验收制度、服务承诺制度、培训上岗制度、工程质量事故报告制度及调查制度等十二项质量管理制度，并在质量管理制度的基础上制定了专项的技术管理办法，具体如下：8.1.4.1 工程项目总承包负责制度1、项目部将根据本工程情况、合同和顾客要求确定需分包的内容，并上报公司主管部门备案。2、项目部根据以往与本公司115、合作情况，选择有相应资质、信誉良好，无重大质量、安全事故记录的分包方，并对其进行评审，初定合格分包方。将初定合格分包方及评审的有关信息上报公司各主管部门审核、评价，确定合格分供方。3、分包方选择后由项目经理部与分包方签订分包合同，报公司备案。合同应明确工程质量、工期、安全生产、文明施工等要求。4、项目经理部应对分包方进行公司管理体系要求及各项规定的交底，分包方应严格执行公司的有关规定，对未按要求执行且不整改的分包方，予以清退。5、分包方的项目管理实施规划（施工组织设计）应由本公司审批同意后方可实施。对分包工程采取履约保证金制度，履约保证金比例或数额在分包合同中明确。6、在分包工程施工过程中，项116、目经理部应及时进行工序交接检查和验收，并做好记录。7、分包方的工程质量、安全、工期检查及验证的记录由项目部统一保存。8.1.4.2 技术交底制度1、完善三级交底程序，按总公司对分公司、分公司对项目部及项目部各分部分项逐级交底；2、认真审核承包合同，按合同要求将本工程的质量目标具体落实到工程实际中去；3、编制详细的项目管理实施规划(施工组织设计)，依据管理实施规划按部位具体落实到人员及岗位中去；4、针对各分项工程具体施工工艺，结合单位工程的实际情况，完善该工艺的施工；5、各分部、分项工程必须做到按工程形象部位进行交底，要针对各层不同的工种及工序进行交底；6、交底内容明确、有针对性，做到交底人、被117、交底人及交底时间清楚。8.1.4.3 材料进场检验制度1、物资采购必须在“合格物资供方名录”内选择供方进行。当工程急需或其他特殊原因，需向“合格物资供方名录”外供方采购，则必须报工程公司分管经理审批，批准后方可进行。2、在接收合格分供方提供的主要工程材料、工程设备时，项目部材料员根据质量等要求和分供方提供的质量证明文件进行验证，并做好台帐。3、经验证合格的工程材料、工程设备由项目部材料员负责保管，允许投入使用或进入下道工序；不合格的工程材料、工程设备按不合格控制程序执行；需见证取样的，试验工在见证人员配合下随机取样。并做好相关记录。4、有理化试验要求的工程材料，由项目部试验工按工程材料取样及送118、样进行随机取样，填写“材料送样单”，对样品做好标识后，送试验室进行试验。5、工程材料的贮存期超过规定要求，在使用前应重新见证取样试验。试验合格方可投入使用。6、物资进入施工现场，必须按总平面图布置要求堆放，由项目部材料员采用挂牌的方法（除半成品钢筋制品采用标签外）进行标识。8.1.4.4 样板引路制度1、熟悉施工图纸及规范要求，掌握施工工艺；2、选择科学管理及技术过硬的班组，做到专人专职；3、装饰分项样板必须由分公司或公司技术主管部门认可、确定后方可应用到工程中；4、按标准对样板进行验收，应用“看、摸、敲、照、靠、吊、量、套”等方法进行检查验收；5、与班组签订责任合同，按样板要求对该分项进行质119、量控制；6、样板房应选择在该单位工程有代表的部位，突出该工程的难点及特色；7、按建筑装饰要求作样板，确保该工艺在单位工程中的应用；8、完善施工工艺，对工序要进行标准化操作，提高工序的操作水平、操作质量。8.1.4.5 施工挂牌制度1、项目部应按规定对钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰。油漆、防水、水电预埋等实行挂牌制度。2、挂牌制度由班组长负责实施，在记录本上注明管理者、操作者、施工日期和施工部位。其中砌体和抹灰施工时，操作人员应在施工部位用毛笔注明操作者和施工日期。3、班组长应认真按规定要求做好挂牌记录，记录应与实际情况相一致，并与施工进度同步，以便于实施追溯。4、现场质量检查时，因不按规范、规120、程施工而有质量缺陷时根据挂牌记录追究有关人员责任。5、挂牌记录在分项工程完成后由班组长交给资料员，并作为施工资料保存。8.1.4.6 施工过程三检制度1、认真学习规范及掌握图纸设计的要领，落实各操作者的职能及责任；2、“自检”为操作者的自我把关，保证操作质量符合质量标准。班组必须做好自我把关，保证交付符合质量标准的产品；3、“互检”为互相督促、互相检查、共同提高的有力手段，是保证质量的有效措施。班组内必须做好个人之间的督促，同时班组间做到互相检查；4、“交接检”为工序之间进行的交接检查，由施工员组织进行，与技术复核同时进行，并做好记录；5、形成完善合理的“自检”、“互检”及“交接检”制度，把该121、制度落实到现场的各个部位及人员。8.1.4.7 工程质量否决制度1、当发生质量不合格时，严禁直接进入下道工序施工，必需按本制度处置。2、在发现工程材料不合格时，应向供方提出退货或按有关规定处置。8.1.4.8 成品保护制度1、项目部对班组交底应有成品（半成品）保护要求。2、项目部管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。3、上下道工序之间做好交接工作，并做好记录。4、如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征的上道工序操作人员和管理人员的同意，并应有保护措施。5、如操作人员对上道工序的成品造成破坏和污染，应由下道工序的操作人员和管理人员负责。6、成品保护具体要求：a、施工主要通122、道的墙、柱、地面采用钢栏河、纤维板、麻袋、塑料布保护。b、在人流较少的工作房间内,采用纤维板和塑料布保护。c、线条、压条、油漆收边用胶带纸保护。室内油漆门窗或涂刷墙面、天棚时，其溅落的油漆、涂料必须及时用湿布擦去。 d、钢脚手架、凳用胶皮或软质材料包脚，不准将其直接放在已完工的墙地面上。e、门窗框安装后，为了防止装饰施工中运输车辆的碰撞损坏，应钉夹板保护，高度不低1.5米。严禁在已安装窗樘后的窗洞上作运输通道。f、施工工具不得在室内水盘中清洗，以免砂浆、涂料、回丝等堵塞管道。8.1.4.9 工程质量评定、验收制度1、认真学习及贯彻建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013要求；2、依123、据单位工程，项目管理实施规划(施工组织设计)划分分部、子分部、分项、检验批；3、分项工程的质量，按保证项目、基本项目和允许偏差项目进行评定。分项工程中“保证项目”项必须达到标准要求，“基本项目”项应达到标准要求，“允许偏差”项反应实测实量结果；4、分部（子分部）工程质量等级评定，按分项工程质量等级统计确定。其中主体及基础分部评定必须由公司盖章；5、单位工程质量，按分部工程质量、质量保证资料和观感质量三部分综合评定，必须由公司审核；6、各分部（子分部）、分项工程均由专职质量员及技术负责人员评定签字、盖章；7、单位工程竣工后，必须做好技术资料的收集工作，所有技术资料必须于15日之内交公司工程部审核124、。8.1.4.10服务承诺制度1、在工程施工过程中，应征求顾客对工程质量进度和对合同实施情况的意见，处理好双方配合协调工作。通过公司、分公司、项目部三级的自查，发现薄弱环节，提出改进意见并组织实施和验证效果。2、竣工交付时，听取顾客及其代表（包括设计）的意见，对不满意的项目按照要求落实整改，确保公司工程部最终验证通过才予以交付。3、工程交付时应向顾客递交建筑工程保修书（卡）和建筑工程质量修理通知单。4、工程交付后根据合同要求和国家地方相关法规的规定，保修期内为顾客负责保修，并按（2000）国务院令第279号建设工程质量管理条例、（2000）住房和城乡建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法的规125、定办理。5、公司工程部每年年初制订交工工程回访服务计划，工程公司按计划对交工工程进行回访服务，作好记录，并上报公司工程部。回访时间一般在工程交付后一年内（经过一个冬、雨季和采暖、供冷期）进行一次回访。8.1.4.11培训上岗制度1、培训通过公司内部力量和委托有资质的培训机构两种方式对所有从事与公司管理体系相关的员工进行培训。2、关键管理岗位（质量员、安全员、施工员、材料员、计量员、机管员、资料员等）须经过培训，取得上岗证后方可上岗。3、对从事特种作业人员（电工、电焊工、起重司机、架子工、机操工等）进行操作技能和安全技术培训，取得证书后方可上岗。4、因工作要求的提高而要求培训的岗位也需安排培训。126、5、上岗前必需先经过安全教育，安全教育按国家规定分三级进行，由工程公司（项目经理部）、项目部、班组负责组织实施，做好记录。必要时，应同时讲解一些重大安全事故的案例教育和对已识别的重大危险源的控制要求。8.1.4.12工程质量事故报告制度及调查制度1、当发生事故事件时，发生的部门应立即向上报告，不得延误和隐瞒。2、公司技术质量处在接到事故事件信息报告后，着手组织调查小组。3、视事故、事件的性质确定调查组的人员组成，一般情况下应包括公司主管部门及工程公司主管人员和事故、事件单位代表。4、事故、事件调查步骤分以下几步：调查事故事件情况和目击者证词；现场取证；收集与事故事件有关文件和法规；与事故事件有127、关人员谈话；了解事故事件规模影响及潜在影响；对取得证据进行分析整理。5、调查组根据事故事件调查材料，在进行认真分析的基础上，确定事故、事件性质、损失程度、主要原因和次要原因及责任者。6、在作出有效结论的同时，采取纠正预防措施，加强对同类事故、事件隐患检查与管理，杜绝此类问题重复发生。7、按照“四不放过”原则，对发生的事故事件原因进行分类，并制定落实防范措施，同时积极做好职工教育管理工作。8.1.5 质量保证措施8.1.5.1 加强宣传，提高素质（1）在职工中广泛开展质量第一的宣传活动，强化创优意识，使工人了解工程质量的重要性，激发广大干群的积极性，增强职工的集体荣誉感。（2）定期举办规范学习和128、劳动技能学习，不断提高职工的专业素质，为保证工程质量提供技术保障。8.1.5.2 分工明确，各尽其责（1）项目技术负责人向施工、质量、班组制定下达分项工程的质量要求和具体措施，组织和协调各班组间的施工顺序和施工进度，收集并思考施工过程中的反馈意见，及时处理施工中出现的各种难题；（2）施工技术员认真熟悉图纸及规范，施工前向班组进行详细的、具体的、有针对性的书面技术交底，技术交底由项目技术负责人审批签字。施工时，由施工员跟踪检查，做好记录，以便及时发现和处理施工中存在的问题，如有现场不能解决的及时向项目工程师汇报；（3）质量检查员认真学习和掌握规范，施工时认真检查，对施工中违反操作规程的现象应加以129、制止，及时纠正和处理施工中出现的质量问题，做好检查记录，并严格把好材料质量关和相关的材料送检实验；（4）材料员对进场的材料严加控制，不合格的材料严格要求退货；（5）班组长直接负责所属班组的质量，是班组质量第一负责人，改变过去只管分工、管进度而忽视质量的现象；8.1.5.3 严格执行质量保证管理制度（1）材料：通过执行进场检验制度做到：1）杜绝小厂水泥、立窑水泥、无备案证书水泥进场；2）进口钢筋进行化学分析；3）装饰材料及成品、半成品先选样品，按样品验收大宗进料；4）供应商预先提供建筑材料环境（有害物质及发射性）检测报告。（2）施工：在抓质量分解目标落实中，重点抓好以下几点：1）隐检制：根据进度130、安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归档手续。2）三检制：按工序、分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到工序、落实到班组、落实到人头。3）样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板墙、样板间、样板段、样板层的施工管理细则。4）岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，由质量管理工程师行使质量否决权和质量奖罚权。8.1.5.4 措施得力，严格把关（1）严格施工顺序，规范操作规程，以便有计划、有步骤的施工，避免不必要的返工、浪工；（2）严格按“三按”施工131、，坚持“三检”制度，做好质量检查记录，对质量不符合要求的，及时下达整改通知单限期进行整改并验证闭合；（3）加大检查力度，做到每一道工序、每个部位都要严格把关，实行跟班作业检查，及时纠正施工中存在的质量问题，把质量隐患消灭在萌芽状态，避免返工，造成人工、物力的浪费；（4）做到定人、定位施工，特殊部位派专人负责施工；（5）每周定期多次召开由项目技术负责人组织的施工员、质检员、班组长会议，做好记录，会议着重分析和解决施工中出现的问题，分析原因，提出整改措施，做到人人心中有数；（6）成立QC活动小组，进行质量通病课题的攻关，并制定相应的、切实可行的预防措施，以逐步消除工程施工时的质量通病，每月活动不少132、于两次，并有书面材料；（7）严格奖罚制度，工人每月工资与月质量检查结果挂钩，奖优罚劣，凡不合格需返工而造成材料浪费的，由责任人赔偿，并予以经济处罚；（8）在施工过程中选择一批素质高、责任心强的工人在关键部位施工，及时淘汰一批素质低、责任心差的工人；（9）完善工程隐蔽验收制度，做好工序交接，并积极做好土建专业与安装的专业的协调工作，制定相应的施工顺序。8.1.5.5 成品保护（1）加强成品保护教育，贯彻成品保护实施细则；在职工中积极开展成品保护的宣传教育，班组长在每天的分工会上着重强调成品保护的重要性；（2）分楼层设成品保护人员，明确责任范围；对一些在施工中易受损坏的成品采取预防保护措施，必要时133、专人看管；（3）为使成品受到保护，合理安排施工程序，使得下一道工序不损坏上一道工序的成品或半成品；（4）严格执行成品保护人员的奖罚规定；对损坏成品者严加处罚，如是故意者，将视情节轻重，采取停工、开除处分，直至追究刑事责任。（5）落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。加强上道工序对下道工序的服务意识和监督、奖罚，加强对成品质量保护的经常性巡视检查，并形成对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施为基本手段；（6）地面精装修完成后，原则上不准进入房间作业，如确有需检修项目，操作人员必须穿软底鞋，必要时备拖鞋，工具严禁直接接触地面、墙壁，更不准砂浆、油漆、涂料落地；134、（7）加强外委加工品的质量检查和验收；（8）花岗岩等大面积饰面材料要预铺选色，墙、柱棱角必须用栏杆加以保护，台阶上、铝窗底架木桥、木条保护；（9）地面施工时应注意墙面的保护，防止污染；（10）不锈钢、铝合金、幕墙制品必须用胶纸保护，防止污染和划痕。8.1.5.6 资料的收集、整理确保质量目标的实现，不仅在工程质量上要取得突破性进展，还要在工程有关技术资料的收集、整理上严格按照要求执行。1）工程资料随工程的进度及时收集整理、归档成册，由专职资料员负责办理，并采用市建设工程质量监督总站指定的专用工程资料管理软件填写，原件资料由项目部资料室统一负责，做到及时、齐全、无遗漏。2）原始资料记录做到准确、135、齐全。3）采用符合规定的统一表格填写，会签盖章及时齐全。4）自编资料全部采用电脑打字；竣工图严格按照有关规定制图。5）从本工程的开工起，由图纸会审、地下室的施工到上部结构及装修的施工过程，如重点部位、重点工艺、隐蔽部位、科技成果应用等，用摄像机和照像机摄录其施工过程，留下影像资料。6）会议纪要等工程档案文件及时收集、保存。脱模后，应及时进行检查，发现问题及时处理。九、安全文明目标及保证措施9.1 文明标准化施工目标达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒、无倒塌等省“五无”要求，按国家住房和城乡建设部颁发的“一标四规范”达标，按渝建发【2014】25号文件执行，达到安全文136、明施工合格标准的要求。9.2 文明标准化施工保证体系成员：副组长：组长：项目经理项目副经理项目技术负责人安全生产组施工技术组后勤保卫组各专业施工单位文明施工方案场容保洁操作班组图9.2 文明标准化施工保证体系9.2.1现场文明施工管理措施1）本工程实行施工现场标准化管理，确保工程达到文明工地标准。2）每月项目部组织部门、各分包负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生的检查。3）工地实行围墙封闭施工。工地四周围墙及大门按文明施工规定要求布置。4）在施工现场，设置“五牌一图”，以及安全宣传标语和警告牌。5）建筑材料划区分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。6）在工地四周的围墙建筑物、137、办公室外墙等地方，设置宣传标语，公司内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。7）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物四周保持洁净，地面平整不积水，无散物，场地排水构成系统，并畅通不堵。8）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。9）督促分包商加强对施工人员组织管理，建立档案卡片，与施工班组签订治安防火协议书，对施工人员加强法制教育。10）现场施工人员均佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号。11）运输车辆出场前必须在场内清理干净，否则不准出场，在场内所散落的泥土、砂138、浆、杂物等应做到随落随清理。9.2.2环境卫生管理措施1）工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。3）由行政部负责定期对现场各角落喷洒除虫药水。4）总承包及业主现场办公室，由总承包后勤部门负责落实每日的清扫工作。9.2.3消防、保卫管理措施1）施工现场为禁烟区。2）施工现场必须实行动火申报制度。严格执行“十不烧”规章制度。3）各分包商都要根据自身特点制定有效的防火、防盗、防爆的措施。4）易燃、易爆物（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶）等危险品都必须按规定设置，妥善保管。5）在建筑物内、脚手架上、临139、时设施四周应按规定设置足够的灭火器材，并由安全消防员检查落实到位。6）灭火机由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火机效能正常。7）对施工现场四周道路旁侧城市专用消防龙头调查清楚，进入工地道路保持畅通，宽度不小于4.0米。8）严禁利用煤油炉、电炉烧煮，如有发现，则严加处理。9）进入安装、精装修施工高峰阶段，制定专项安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。10）配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。11）制定执行出入大门的规章制度9.3 安全管理体系及网络9.3.1 安全生产保证体系项目经理为安全生产第一责任人，主管生产项目副经理为安全生产直接责任人，技术负责人为安全生产140、技术负责人，工地的安全员负责本工程安全日常的监督管理工作，施工员、班长为所管辖的施工区段安全日常的监督管理工作，为所管辖的施工区段安全直接责任人，班组长为班组的安全生产责任人。9.3.2 安全生产管理网络（如下图）图9.3 安全管理网络示意图9.4 安全管理制度建筑施工企业的生产过程具有人员流动性大，劳动力密集、多工种交叉流水作业，劳动强度大，露天及高处作业多，环境复杂多变等特点，这些特点决定也建筑施工的安全难度大，潜在的不安全因素多，因此， 建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。9.4.1 三级教育制度项目部每月召开一次安全生141、产例会，进行安全生产教育，贯彻安全生产政策、法令和规章制度，总结企业安全生产情况。要求特殊工种持证上岗。按期对职工进行考核。项目部经常出安全简报、通报报导安全生产方面的好人好事，及时向广大职工报告公司安全生产情况。项目部安全员负责新工人进场安全教育，及时对换岗工人及采用新技术、新工艺新设备的人员进行安全教育。施工队每月组织工人学习一次安全操作规程，教育工人不违章作业，新调整来本队的工人施工前进行安全教育。班组每天上班前15分钟进行一次班前安全教育，由班组长总结前一天安全施工情况，结合当天施工任务有针对性地提出安全施工要求，布置安全措施。9.4.2 安全检查制度安全工作应以“安全第一，预防为主”142、的方针，安全检查实行专业性检查与群众检查相结合，定期检查与经常性检查相结合。检查的具体内容：按 “建筑施工安全检查评分标准”（JGJ 59-2011）对查出的问题要及时解决，重大隐患要限期解决，如有危及人身安全检查的紧急险情应立即停止作业。安全工作要与经济挂钩，实行奖惩办法，在促使人人重视安全工作，堵塞漏洞，做到防患于未然。9.4.3 安全奖罚制度项目经理及项目全职安全主任每周一主持所有各分包安全主任、安全员参加的工地安全例会，每周五带领各分包负责人、安全员对整个施工现场及职工生活区分包安全生产、文明施工大检查。每周一安全例会、每周五安全巡查均写出书面会议纪要和巡查报告，分发各分包，要求各分包143、对照存在的问题，在限定的时间内整改完毕。若分包单位不执行会议纪要及巡查报告上的整改要求，项目经理向该分包开据罚款单，每例至少1000元，在当月工程款中予以扣除，对于不按时参加安全例会的分包，每例罚款1000元。我公司全职安全主任、安全员将全天巡查工地，对各种不安全生产、不文明施工的行为予以纠正、处分，情节严重者，当场开具罚款单，并向分包书面通报批评。对于安全检查中发现的违规及安全文明施工管理中出现地违反规定，不配合或配合不力现象，我公司均按安全文明施工违规罚款条例予以处罚。以上所有安全罚款，均存于专项安全文明基金，并在合同月报报告中记录。对于安全生产、文明施工表现优异的单位和个人，将经业主授权144、代表同意后从安全基金中拨出奖金予以奖励，做到奖罚分明，树立榜样。9.5 技术措施9.5.1 编制施工组织设计和分项工程施工方案编制施工组织设计和分项工程施工方案中都要有针对性的安全技术措施。在施工总平面设计中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。主体结构施工针对结构、模板体系分别详细地在分项工程方案中专门编制安全技术交底。编制临时用电施工组织设计，制定使用、检修规定。高程建筑施工中物料和人员的垂直运输量大，要编制专门的安全管理规定和技术措施。钢筋砼结构的模板支撑拆除，必须按规范和设计并有书面拆模通知单方可进行。塔机、井架等起重设备，在145、安装(拆卸)前必须有施工方案，经有关部门审批后方可实施装拆工作。9.5.2 现场用电要求 编制施工临时用电方案，并经过批准后方可实施。主体结构施工时，用电缆线通过管道井送入各楼层的分配电箱内。全部配电箱及开关箱均用金属外壳，并安装漏电保护器且有门、有锁、有防雨措施，并统一编号。现场配电房应派电工专人管理。必须做到三级配电，二级保护，一机一闸一漏电保护。9.5.3 施工现场安全防护要求 脚手架搭设必须符合施工专项方案的要求，外架满挂密目安全网，最外层栏杆高度不小于1.8m，第二层栏杆高度不应小于1.2m。并按规定挂好安全标志牌、警告牌。 预留洞口及临边区域，必须设置牢固的防护栏杆、安全网或其它防146、坠落的防护措施。 电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，井内应每隔两层（最多10m）设置一道安全网。 安全通道必须在夜间设示警灯或照明灯。 浇筑柱砼或进行2m以上的作业时，应设操作平台，特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩。进出施工现场的通道口按有关要求搭设单层或双层防护棚，楼梯侧边用483.5的钢管栏杆满挂密目安全网防护、高度应不小于1.2m。 对于交叉作业，必须由生产经理统一安排和调度，避免交叉施工带来的安全隐患。施工用电设备必须有可靠接地，不允许使用破损的电缆，并随楼层的施工而逐节升高，每层楼面须分别配置电箱，供每层楼面施工用电需要。高空作业，当风速为10m/s时，有些吊147、装作业应停止，当风速达到15m/s时所有工作均须停止。9.6 组织措施安全文明施工管理机构组织：9.7 选择重点落实监控 严格遵守建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（ JGJ1282000）。房屋主体结构工程施工期间，对建筑物周围进行围护和安全防护，设置满挂安全网，满铺脚手板。防护材料应满足有关安全和文明施工的规定和要求，临路面和通道口处应设置挡板，各层电梯井、提升架进料口处应设置栏杆，施工现场应设置明显的施工安全标志和文明施工标语，并按安监部门、消防部门要求的数量放置消防器材。 148、脚手架钢管、扣件进使用前必须经过检验，不得使用弯曲、开裂、压扁、锈蚀严重的钢管，严禁使用变形、有裂纹、滑丝的扣件。脚手板采用钢笆满铺设，不得有缺口，钢笆与钢管必须用铁丝捆扎牢固。脚手架离墙间距为200300mm，除剪刀撑用钢管统一刷蓝色油漆外，其它脚手架钢管皆统一刷为黄色（标准详见下图）。 凸窗台、阳台等临边处需搭设防护栏杆及防护网（详见下图）。 按照规范要求的高度在各栋四周搭设安全防护棚（详见下图）。 各栋各层施工电梯安全门处统一为蓝色（详见下图）。各层电梯安全门统一为蓝色凸窗台处防护栏杆四周外挑5米防护棚阳台处防护栏杆、防护网（6） 楼梯、其它无防护临边处需搭设颜色为红白双色的防护栏杆，设149、置灭火器（详见下图）。楼层双层防护栏杆：颜色红白相间楼层灭火器楼梯双排防护栏杆：颜色红白相间 钢筋制作场等需搭设双层防护棚并设置、悬挂相关标志（详见下图）。 工地围墙醒目处需悬挂“重大危险源公示牌”（详见下图），按危险源（火灾、起重机械等七项）分类悬挂。 按照下图做好外架楼梯处安全防护 工完场清，楼面等保持清洁。9.8安全防护做好“三宝、四口、五临边”防护：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋；高空作业必须系安全带；按时检查安全网，对有破漏和松开部位及时修补和扎实。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围栏、盖板、架网，正在施150、工的建筑物出入口和进出料口，必须搭设防护棚或防护栏杆。 安全防护棚（安全通道）示意图做好“五临边”的防护工作。重点检查阳台周边；屋面周边；框架工程楼层周边；跑道、斜道两侧边；卸料平台外侧边。对没有按要求搭设部位及时给予指出更正。五临边必须设置1.2m以上的围栏。除看楼通道等采用安全防护通道外，在高层塔楼沿十二层楼面周边设置不小于5m宽的装配式悬挑安全防护棚。该防护棚施工工艺已获得国家知识产权局发明专利，本发明公开了一种高层建筑施工装配式悬挑安全防护棚的结构和该防护棚搭建的施工方法，由悬挑主梁、水平横杆、防护栏杆、受力铰节座、反拉锚固座、反拉钢丝绳等搭建构成，悬挑主梁、水平横杆和防护栏杆连接构成151、双层防护棚，受力铰节座、反拉锚固座分别固定在建筑主体结构上，悬挑主梁的一端连接受力铰节座；反拉钢丝绳的一端连接反拉锚固座，另一端与悬挑主梁上设置的反拉点连接。本发明结构合理简单，方法简便，将棚体主梁直接附着在建筑主体结构上，通过装配延伸成整体，克服了传统的防护棚的缺点，提高了防护棚的承载能力和抗冲击强度，保证了施工安全，安装和拆除方便、快捷。塔楼外墙装配式悬挑安全防护棚示意图9.9多塔作业安全防护本工程配有7台塔吊同时作业，存在塔吊交叉作业，因此，本着“安全第一、预防为主”的管理方针，在实际使用和塔吊顶升时，着重注意多塔作业的互相协调，配合，合理安排好塔吊的作业，确保安全生产。1）在塔吊平面布152、置时充分考虑三塔吊之间最小距离，保证处于低塔位的臂架端部与另一台塔吊的塔身之间有2m的安全距离。处于高位塔吊的最低位置的部件（吊钩升至最高点或最高位的后幅平衡重）与低位塔吊处于最高位置的部件之间的垂直距离不得小于2m，裙楼两个塔吊与塔楼外墙脚手架之间也应有2m的安全距离。2）在使用过程中应严格遵守：动塔让静塔，低塔让高塔、客塔让主塔、轻车让重车的原则。3）各塔吊之间相互高度差不得小于6m，避免塔臂与其他塔吊的起重臂拉杆相碰撞。4）因塔吊的大臂覆盖范围超过现场围墙的界限，为了确保施工安全，严禁将吊物直接从附近道路、库房等临建上空通过，防止吊物高空散落伤及人员和财物。5）多塔在相近区域作业时不得抢153、进抢出，用低速作业，确保相互间距不得小于5米。6）塔吊驾驶室内将规定的回转方位、回转的角度等在警示牌上写清楚，保证塔司能看到警示语。7）将多塔作业方案发给每个塔吊操作工、信号工，并就技术要求对相应人员进行教育培训，确保其充分理解并实施多塔作业方案。8）项目机电负责人对塔吊操作工、信号工除了进行一般的“安全技术交底”外，同时应将多塔作业方案所规定的具体作业环境、危险因素、应急措施对操作人员和信号工及有关人员进行针对性安全技术交底。9）塔吊操作人员必须严格遵守“安全操作规程”“十不吊”的准则，遵守多塔作业方案。10）塔吊操作人员应遵守环境卫生，严禁酒后作业、严禁塔机上乱扔烟头、垃圾，在塔吊上小便要154、用容器收集后统一处理严禁污染环境。十、其他施工措施10.1 相关单位协调配合措施10.1.1总承包管理职能和服务目标1） 总承包管理职能根据“施工合同”、“施工总承包工程招标文件”的要求，总承包商全面协调、管理整个建设项目的工程建设全过程。具体职能包括但不限于：所有分包与设计、监理的工作联络与协调、开工直至竣工备案手续办理。工程的总体施工计划、工程进度、材料设备、工程质量检查等方面的控制；部分项目的深化设计；施工方案的审核；施工场地安排管理；工程测量控制网的管理；组织竣工验收并提供相关资料；指定分包商的招标计划、进场计划的制定，协助并指定分包商的招标过程。2 ）总承包管理服务目标质量目标：工程155、质量符合国家现行有关施工质量验收规范和标准要求的合格标准，并一次性验收通过。工程进度控制目标：确保在合同工期内按期竣工，督促其他分项分包单位在规定工期内完成自身的工作量，按时交付甲方投入使用。安全施工目标：抓好工程的安全工作，杜绝施工中发生重大伤亡事故，严格各分包商的安全管理，实行一票否决制。文明施工目标：严格按总平面图布置统一安排，统一规格，实行施工场地布局美观合理，达到市级安全文明施工工地标准要求。3） 协调机构设置机电协调组、土建协调组（即防水、外墙及装修管理组），其中：机电协调组作为机电部下设协调组，给排水、电气、空调专业各一人，统筹协调管理各机电（包括空调、消防、高低电、智能系统、电156、梯等）深化设计、送审、设备订购、安装及各界面交接工作点；防水、外墙及修装管理组作为工程部下设协调组，施工员6人，协调防水、幕墙的运输、安装，监管安装流程，保证质量、工期；统筹管理精装修流程与机电交差作业、协调工作程序，减少翻工，保证质量。各专业分包的施工技术、材料供应、场内主要施工设备调度、施工计划等进行统一安排管理，使工程始终处于受控的有序状态下进行，以确保工程优质、高效、按期完成，为建设单位及小业主奉献一流的建筑精品。10. 2 总承包管理制度10.2.1 总承包管理例会制度通过定期召开各级会议，加强各单位、各人员之间的联系、沟通、交流与配合，以利及时有效地处理项目事务。（1）业主、监理、157、总包工程例会（2）总包、分包工程协调会（3）图纸会审技术交底会（4）施工方案评审讨论会（5）安全会议（6）质量会议（7）总承包内部管理协调会议：（8）总承包全体管理人员会议：10.2.2定期和不定期检查制度通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给分包、业主、监理等有关单位。1）分类及内容：综合考评检查：检查内容：技术、质量、安全、场容、标化。2）技术、质量专项检查：检查内容：质量、技术措施的实施情况、质量保证资料、现场实物质量、产品158、保护。3）安全、场容、标化专项检查：检查内容：安全、场容、标化措施的实施情况，安全教育、交底、验收、保证资料是否齐全，现场安全设施、施工机械设备的完整性、可靠性、有效性。4）、施工进度专项检查： 检查内容：各分部分项工程的施工形象进度，工序搭接配合情况，现场施工设施、施工机械设备的配备的充分性。5）材料设备供应储备专项检查： 检查内容：各分部分项工程的材料设备的施工现场储备，供应方生产、仓储、运输、原材料供应情况。10.2.3工程报表制度报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主及总包单位及时了解工程现状，结合总包要求建立各类报表制度。1）各分部分项工程形象进度汇总周报（月报）：抄送对象：建设单159、位、监理单位、本公司总部2）每月已完工程量月报：报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部3）施工技术、质量、安全、标化及文明施工综合考评月报：报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部、各相关分包单位。10.2.4施工组织设计编制审批制度施工组织设计是指导施工的纲领性文件，它对施工质量、安全、进度、成本的控制至关重要。必须经过周密的分析研究、听取各方面意见，根据需要逐级审批确定。1）施工大纲：审批程序：项目部编制公司相关部门公司总师室监理单位建设单位2）分阶段施工组织设计：审批程序：项目部编制公司相关部门及总师室监理单位建设单位3）专业分部分项工程施工方案：项目部编制审批程序：公司相关部160、门监理单位建设单位10.2.5隐蔽工程及重要节点中间验收制度施工工程中的隐蔽工程及重要节点的中间验收必须在总承包有关部门监控参与下完成。各分部分项工程需开始中间验收前，先由施工班组自检，经施工负责人验收填报相应验收单后，通知总承包技术质量部门预验收，通过后再由技术质量部门填写报验单，邀请监理验收。10.2.6施工区域移交、产品保护制度不同施工分包单位，在各自的分部分项工程开始及完成时，必须在总承包生产、质量部门的组织下，进行施工区域移交、签定产品保护协议、落实相应责任。在前道工序完成后，由前道工序分包单位提出验收移交申请给总承包相应施工员，通过预检，由工程部经理汇同质量、技术部门，进行产品验收161、。在下道工序开始前，由项目副经理召集相应施工员，对下道工序的分包单位进行施工区域移交内产品的移交，由其担负产品保护责任。10.3 总承包管理措施10. 3.1 施工技术的管理措施（1）技术管理内容1）技术准备阶段的技术管理内容包括图纸深化设计，图纸初步审查，设计交底及会审，深化图报批，编制施工组织设计及技术方案交底。2）工程实施阶段的技术管理内容包括工程变更，施工方案，技术检验，材料及半成品的测试与检验，技术问题处理，规范、规程的贯彻与实施，季节性的施工技术措施。3）技术开发活动的技术管理内容包括科研攻关，技术改数，技术革新，新技术、新工艺试验及技术培训。技术管理还包括对技术文件，技术资料，技162、术档案，技术标准和技术情报等管理工作。（2）施工图纸会审办法针对本工程的技术要求高、各专业工种交叉施工频繁等特点，对施工图纸会审实行分级负责制，由项目经理部组织会审。会审一般按如下程序进行：收到施工图 各专业技术员初审 发放给相关专业施工单位审图 项目技术负责人组织各专业集中讨论 汇总整理施工图会审纪要 项目技术负责人审核 报送监理、设计单位 施工图设计交底（3）设计变更、技术核定单管理办法1）设计变更应由提出单位办理技术核定单，并经设计单位、业主、监理和总承包共同签字认可。2）施工过程中发生的材料代用，施工做法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。3）一般的深化设计变更由项163、目技术负责人办理技术核定单。由设计单位提出的变更由设计单位出设计变更通知单。（4）施工组织设计管理办法1）施工组织设计应包括：工程概况；工程总体布署；项目总体施工形象进度计划；暂设工程及临时设施的规划；现场总平面布置；现场交通、消防规划；水源、电源需要及解决方法；主要施工方法及技术措施；特殊气候下施工措施；总承包、分包的配合关系等。2）要求各分包商提供相应的单位工程施工组织设计应包括：工程概况；主要工作准备计划；施工流水段的划分；主要项目的施工顺序和施工方法；劳动组织；技术措施；工程进度表；分期材料、半成品、劳动力、机具需用量计划表；分阶段的现场平面布置图；保证工程质量的措施；保证施工安全的措164、施；技术节约措施；施工组织任务分工表等。3）施工组织设计按编组分工逐级向下交底，并做到交底明确。4）各分包商严格按照施工组织设计施工，维护其严肃性。如因条件变化而修改原设计时，应经原审批人同意。5）做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。（5）材质与产品检验1）材料、产品、半成品进场必须随带合格证明，对品名、规格、型号不符或不合格的产品，不得验收使用。2）、对钢材、钢结构构件、防水材料等，进场时必须有合格证明和复验证明。3）砌块、水泥应有合格证明，进场后需经过复验才能使用。砂石料应按批量和产地不同分别进行试验。4）施工过程中应165、作回填土、灰土的干容量试验；砂浆、混凝土试块强度试验、钢筋接头试验；防水试验等。（6）工程测量管理1）工程施工前，对业主提供的基准点进行复核，确认无误后方可使用。每季度对基准点进行一次复测。2）工程施工中，对建筑物轴线、水准点、坐标控制点进行复测。3）工程竣工后，按规定进行建筑物和市政管线的竣工测量。（7）工程计量管理1）施工中应用的文件、图纸、资料、报表应采用国家法定计量单位。2）凡新购、修复、安装的计量器具，必须经检定合格后方可使用，并按计量检测要求进行周期检测。3）各类工程测量、试验、质量评定等使用的计量器具，其种类、规格及精度应满足国家施工规范和质量检验标准的要求。（8）隐蔽工程验收与166、技术复核1）工程施工过程中，应按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。2）对隐蔽工程验收分项，未经监理复核审定不得进入下道工序。并应及时办理检查记录，签字齐全。3）单位工程结束后也要组织业主、设计、监理参加验收，检查施工质量，填写验收评定意见。10.3.2 对工程进度的管理措施（1）工程进度的管理体系1）关于工程总进度计划工程总进度在经监理、业主审批同意后，成为正式的工程总进度实施计划，必须严格执行，除了发生总承包无法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得调整。总承包将提供专项的申请报告，分析说明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。2）保证施工进度的各项措施工程中167、标后，项目管理人员立即开始施工前准备工作。 工程总进度计划将分解到年、季、月度工程计划。工程总进度计划包括土建、机电、装饰、外墙及室外环境等从深化设计、加工、现场施工直到完工的各个方面。每级过程计划将由下一级计划作为控制保证。月度计划最终将由周计划控制。月计划及周计划均将采用三月及三周滚动形式制定及控制。 总承包用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 为了保证进度计划不出现任何重大偏差，要对实际进度情况进行定期监察，与先前所制定的计划进行比较，以便尽早找出原因，纠正及采用必要措施。 本工程施工时，配备足够的168、人力资源、合理安排工序来缩短工期，并配齐相应的劳动力。协调各分包单位的工序衔接，交叉作业，做到尽量不占或少占关键工期，缩短施工工期。 为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料投入，确保供应相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。 充分发挥总承包的管理力量，协调各分包单位，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。通过与各分项施工队伍的多次协调，通过对各分项分部工程工程量的精确测算，我方编制了本工程综合施工计划。但由于现场施工中可能会出现各种意想不到的事情，对我方的施工进度造成局部的影响。10. 3.3 对产品保护的管理措施1）各类材料、机电设备等产品进场时，由总承包材料设备部按169、合同程序、方法、标准办理接收手续，然后进行统一管理。产品的堆放要符合材料的技术质量要求。2）各分包单位必须按照批准的施工方案、产品保护措施和场地布置图进行施工，实行“谁损坏，谁负责”的制度，由总承包对违规单位（人）实行经济处罚。 3）各分包单位在施工完成后退出施工区域时，必须和总承包办理产品移交手续，总承包验收符合要求后才能退出施工区域。4）在施工过程中，总承包须控制现场的通道，以避免产品遭受损坏和油渍斑。措施包括：设置障碍物、锁门、关闭通道、设立标志或提供监督服务等。10.3.4 总包与设计单位的协调配合（1）做好图纸会审工作，满足施工规范、保证施工质量要求，形成有效图纸会审意见；（2）保持170、与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现的设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；（3）邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；（4）施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。10.3.5 总包与监理单位的协调配合（1）工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书等相关资质，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划；（2）主动配合甲方和监理公司做好图纸会审171、，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件；（3）协助监理公司开好工程周协调会，做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；（4）协助监理单位控制工程施工进度，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月172、计划，保证工程总施工进度符合合同工期要求；（5）协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布； （6）配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件；10.3.6 总包与分包单位的机电协调10.3.6.1 与分包单位的协调1）我司选派不少于二名机电工程师负责联络工作，并由水电项目经理总负责，会同业主、监理对业主指定的分包单173、位进行协调。2）总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。3）分包单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。 4）各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 5）各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完174、整、真实的施工技术资料。 6）总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排工序，确保实现业主要求工期目标。 7）总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。 10.3.6.2 协调方式1）总包单位成立协调联络部，部内设不少于三名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。2）成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于175、贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。3）总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4）结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。5） 在装修、安装阶段总包单位建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。6）由总包单位会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质176、量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。7）项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。8）做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。9）配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。10）分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。11）使用总包单位塔吊、井架等应与总包单位签合同，分包单位不得私自使用。12）分包单位不得随意在已施177、工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。13）进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总包批准，办离场证。14）分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。10.3.6.3 分包管理由于本工程涉及到多项专业工程的施工，均由业主指定有关公司承包各专业工程施工，我们将以我公司在深已建各大工程上担任总包商角色以来，积累的丰富的分包管理经验，作好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定专业分包商提供相应的管理、配合、服务等，确保各分包商圆满地完成各自的施工任务，进而为工程的圆满竣工奠定基础。1）分包管理工作程序按照我司项目经理部的工作程序，专业分包管理工作由项目经理负责178、，日常分包业务管理放在专业分包管理部依照总体施工进度计划按工序筹措安排专业分包单位的进退场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包施工用水、用电，审核分包单位月度报表。2）分包管理工作制度 计划管理：专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划、分包队伍进退场计划是专业分包管理部根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排，提出详细的专业分包进退场计划，计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与主承包的交叉工序安排，施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达179、给分包进场单位，照此计划执行，同时承诺分包单位的进度即是总包单位的进度。 专业分包工序及交叉施工的协调：专业分包按计划进场后，应按照专业分包管理部制定的工序施工，施工过程中根据施工进度，或遇工序改变及时地进行交叉施工，协调实施工作需报项目经理批准后方可执行。 技术质量管理：项目经理部协助甲方管理专业分包的技术及质量，分包技术监督职能由内业部执行，质量监督职能由管理部执行。专业分包单位进场前应向管理部提供专业分包施工方案，由管理审阅，质检人员严格按照国家质量验收标准监督检验专业分包单位施工质量，及时将专业分包施工质量向项目经理反映，并提出提高专业分包施工质量的方法、建议及时反映给业主，与业主共同180、管理好专业分包管理，同时承诺各分包单位的质量即是总包单位的质量。 专业分包的报量审核：专业分包应每月按时间向内业部报送工作量完成表，报表经内业主部审核并转交业主，作为专业分包收取工程进度款的依据，内业部对专业分包报表审核的依据是业主与专业分包签定的施工承包合同和与主承包签字的分包服务合同。内业部对包报表的疑问必须在分包报表中或补充附页中注释，对不同意支付的款项应注明，并从月报总款中扣除。审核后的报表应及时转送甲方，以免影响分包队伍按照收取进度款。3）对专业分包单位的权利和义务作为本工程的总承包商，我们将会为指定分包单位及业主直接指定的所有独立专项承包单位提供便利和合作，并为他们合理地提供现场及181、设施。我们对专业分包单位的权利和义务具体有以下几点： 审定各专业的施工图，分包单位提供的装配图以预见各专业工程间之矛盾与衡量，施工过程中，以总控计划为前提，协调及创造交叉施工的条件。 各专业分包单位可免费使用我司在现场提供和安装的塔吊、组合井架等施工机械、吊装设备以及外脚手架、现场通道、车道、卫生间、材料堆场、办公、仓贮用地等。 提供各专业分包单位正常的照明和电源、用水以及所有的守卫、照明、清理垃圾工作等。 为各专业分包单位安排施工的时间和方法，配合他们在钢筋砼结构的留洞、做槽口、凹槽等及形成所需要的全部详情，并提供所需的尺寸和其他资料，以使他们可正确地进行施工和避免随后的变更和返工。 现场提182、供各层、各工种专业的标高、定位、放线。浇筑砼前，给予充分时间以完成预留预埋及检查等工序，并负责各专业施工过程中的土建工序，包括设备基座、锚固、灌、门窗框与结构缝隙填塞，抹灰返工等。 对工地进行整体的文明与安全施工管理，包括定期清理现场、运走垃圾、废品(分包单位领先集中运往工地内指定地点)，井洞口设备周栏防水垛、防雨设备，及时清除积水，管理及保护贮存材料、设备、完工成品、半成品，如发生盗窃及破坏，协调解决及找出责任方。 负责工地入口的保安和门卫工作。 负责工程竣工验收前的全面的清扫清理及清洁交付使用。 作为总承包商,我们将随时执行一切所需工作,以保证及促进所有指定分包单位及独立专项承包单位有效地183、工作。10.3.7 深化设计管理与协调进行图纸深化程序，应先对设计师原设计图及初步设计说明进行深入了解。并正式进行绘制符合中国现行规范规定和施工习惯，而不违反设计概念的原则下进行施工图深化。同时把施工说明充分表示在图纸上，如材料、设备技术参数，施工方法，连接件，构件安装、锱件等，使深化图纸更详尽、完整，以便于施工安装。设计部必须根据现场施工总计划预先制订周密详细深化施工图出图总计划表。此计划需充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间，以及需修改后再送审的时间表。所有由分包商准备的深化施工图及产品技术数据统一由设计部出口，设计部应先进行审阅和批准，若分包商之间有冲突，设计部184、应在图纸提交设计师前，进行协调及解决矛盾，后在图纸上盖章，连同“要求批准”表格一并送设计师审批。图纸深化流程见图10.1-1。为加快图纸及文件往返时间，项目设计部特此一个图纸及文件数据中心，设计师可利用互联网如图10.1-2所示直接把图纸档案下载、及审批完后上载存放予此处。省却文件在待送过程中时间，各分包单位亦可即时上载送审图纸及下载已审批的图纸，加快修改及施工时间。呈 回报 馈专业分包商报 回审 馈不合格回 分馈 送回 分馈 送回 分馈 送业 主设计院原设计院监理工程师总包设计室10.4 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施塔吊、外架及电梯必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋185、件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。10.4.1 雨季施工（1）工作安排 成立防洪抗讯领导小组：建立以项目经理为组长、项目部主要成员为骨干、各班组长为成员的防洪抗讯小组，负责雨季施工的抗洪救灾、施工协调等工作。 准备抗洪救灾物资：根据重庆市有关部门要求，备齐必须的相关物资。 准备必要的通讯工具及交通车辆：为达到预防为主、抗救结合的目的，在雨季到来前，准备好通讯工具及交通车辆，以便及时收集天气情况、与上级主管部门联系。 做好雨季施工工作安排：在雨季186、施工期间做好各单位、各班组的施工计划，做到不因雨季施工而影响工程竣工日期。 具体详细工作待后确定专项方案以组织实施。（2）具体措施 本工程所在地区潮湿多雨，雨季时间较长，为保质保量地完成本工程的施工，利用尽可能的时间和采取相应措施创造条件进行施工，特制订了本雨季施工防护措施。 掌握气象资料，专人与气象部门定时联系，定时记录天气预报，随时通报，以便工地做好工作安排和采取预防措施，尤其防止恶劣气候突然袭击对我方施工造成的影响。 当雨季气候恶劣，不能满足工艺要求及不能保证安全施工时，停止吊装施工。此时，应注意保证作业面的安全，设置必要的临时紧固措施。（如缆风绳、紧固卡） 雨天不得进行焊接作业，但必须187、持续焊接时，应设置相应的防护措施。 雨季施工时，安全防护措施要合理、有效、工具房、操作平台、吊篮及焊接防护罩等的积水应及时清理。 雨季施工，应保证施工人员的防滑、防雨、防水的需要（如雨衣、防滑鞋等）。注意用电防护。降雨时，除特殊情况外及特殊工位外，应停止高空作业，将高空人员撤到安全地带，拉断电闸。10.4.2 台风季节施工施工过程中，当接到台风消息时，采取以下措施： 现场的施工材料（如焊条、螺栓、螺钉等）回收到工具房内，施工废料要清理到安全地方。 电源线要绑扎固定好，遇到有棱有角的地方要用橡皮或胶垫包起，并闭合所有的电源开关。 工具房、操作平台、吊篮、焊接用防护罩等均应捆绑，固定在柱、梁上，所188、有缆风均应确保安全、可靠。 塔吊采用防风措施，如夹紧轨道夹、回转臂不固定等措施。 其它设备、机械也应采用紧扎、捆固措施。10.4.3 夏季施工本工程所在地夏季温度非常高，在夏季施工中将采取如下措施： 夏季高温季节要适当调整作业时间，做好放弃中间抓两头，即早上班、加晚班、中午休息，要保证一线工人劳益结合，休息好才能工作好。 施工现场保证职工有茶水供应，及时备足发放防暑用品，做好施工人员的防暑保健工作。 高温季节施工，应避开日照高温时间浇筑砼。必须连续浇筑砼时，应对模板、输送泵采取浇水、覆盖等措施。 混凝土浇筑前，模板要浇水保养，拆模后加强混凝土的保养。 指派专人负责做好砼的养护工作，使砼表面经常189、处于湿润状态，防治发生干缩龟裂现象。 氧气、乙炔、汽油等易爆物品，及时回收入库，不得在太阳下曝晒。 水泥砂浆面层等装饰工程要加强保养。10.5 成品、半成品保护措施10.5.1 建立完善的工序交接制度。在各工种交接时，交接双方对上道工序的成品和设备须进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。10.5.2 半成品、成品保护要做到护、包、盖、封要求。即：护是提前保护，对施工中可能造成的损伤或污染提前预防、保护起来；包是指对成品、半成品的保护性包裹；盖是指地面、墙面、装修、装饰等方面的表面覆盖；封是指成品、半成品的封闭，如洗手间、主楼梯或电梯等在施工基本完成190、或暂不使用时应封闭保护起来。10.5.3 分层分段设专人负责成品保护、工作完毕由成品、半成品保护人员检查，发现问题应立即查明责任者。10.5.4 对已完成的区域，要派专人负责保管钥匙和进出管理工作，凡未经许可一概不得进入已完成区域。10.5.5 对购买的半成品、成品要在进场前做好“四验”工作，既检验规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库物品的管理工作。 10.5.6根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施上交建设单位现场代表和现场监理，并在施工中切实落实。10.5.7铝合金门窗边贴胶带保护；窗户贴报纸保护；金属栏杆用塑料布保护等。铝合金保护膜在未接到甲方通知时，不191、得随意拆掉。（1）铝合金门窗装入洞口临时固定后,应确保四周边框和中间框架用规定的保护胶纸和塑料薄膜封帖包扎好,再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工。（2）防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等。（3）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，对底框采取保护木挡板包封，对侧框应用保护木板包封至距底框1.5米高以上。严禁施工人员脚踩、擦碰门窗。（4）交工前撕去保护膜时,要轻轻剥离,不得划破、碰花表面氧化膜。10.5. 8按现场安排的施工通道通行，严禁随意穿越总平，随意翻阅栏杆、窗洞，以免损坏已施工的总平门窗。10.5.9严禁在已安装的窗框上192、搭设木板。10.5.10严格遵守现场电梯管理规定，严禁施工人员搭乘电梯。对已装修好的楼梯间，总包施工单位有权封闭，不得随意让工人走动。10.5.11管道成品保护措施: 排水管：1）施工中为卫生间各排水预留及地漏需及时封堵以防杂物进入。2）立管安装时应外缠保护薄膜，以防管道外表污染。3）管道管卡要采用全塑管卡或防腐材料，以防外墙清洗液的腐蚀。4）总包管道移交装修工程时，移交物业管理处之前，必须用高压消防水冲洗管道，以防堵塞。 给水管：1）管线走向必须标识清楚。2）埋墙埋地管必须采用包胶铜管，管件接口处需用防腐材料缠绕，以防混凝土腐蚀。10.5.12电气工程成品保护要求 配电箱：在运输、搬运过程中193、必须有硬壳纸包装保护；配电箱必须在相应部位的土建湿作业完成后方可进行安装；暗装配电箱（如户配箱）箱体必须在满贴塑料膜后方可进行安装。保护要求：确保配电箱在竣工验收时无任何的划伤、生锈、变形、污染等，否则施工方必须无条件地重新采购、安装。 桥架：桥架安装必须在相应部位的土建作业完成后方可进行安装，敷设电缆时必须有可靠措施保护桥架；桥架盖板必须在全部专业穿线完成后方可进行安装。保护要求：确保在竣工验收时无任何的划伤、生锈、变形、污染等，否则施工方必须无条件地重新采购、安装。 电梯：电梯安装必须在主体结构封顶（不包电梯机房及屋顶框架）后45天内开始进行，主体结构封顶后90天内完成电梯的安装及调试工作194、，主体结构封顶后120天内完成电梯专项验收，电梯安装前，在电梯机房、井道、公共前室等部位的土建作业完成并安装好门窗后方可进行；对于因营销要求或样板房展示要求而需提前安装完成的电梯，必须按要求先完成机房及井道的土建作业，在每层电梯门处设置高50mm厚100mm的砂浆挡水坎；对已安装好的电梯门套必须满贴塑料膜进行保护，在每一层进行土建作业时必须采用五夹板将电梯门封住，施工完成后拆除；如需使用电梯，必须由总包单位派专人经培训合格后严格按电梯操作规程进行操作。保护要求：确保在竣工验收时无任何的划伤、生锈、变形、污染等，确保电梯机房及井道不能进水， 发电机：按要求时间完成机房所有土建作业（预留设备入口），并安装好门窗后由发电机专业队伍进行施工，设备进行机房后马上对预留洞口进行封堵，发电机安装完成后不得再进行土建作业，并将发电机房移交给物业公司进行管理。