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房地产咨询公司认筹六模式宝典
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上传人:大宝 编号:50357 2021-01-30 1页 18.77KB
1、认筹六模式宝典 预售许可证 认筹模式 优劣势 代表项目 具备 1、交钱办卡 客户交钱办理 VIP 卡 (根据物业类型、客 户数量,判定所交金 额门槛高低) 门槛低 优:保证客户积累数量 劣:衡量客户有效性有一定难度 绿景香颂 5 万 门槛高 优:能辨别客户诚意度 劣:将部分摇摆客户拒之门外 天麓 80 万 不具备 2、 只登记不收 钱,查征信、查房 票,取得预售许可 证后收钱 免费申请认筹资格, 可享受额外优惠, 取得预售许可证后缴纳诚意金 优:提升前期蓄客量,筛选客户购房及贷 款资格 劣:客户诚意度较难分辨 深圳金色领域 3、验资 客户提供银行存款证明,检验客户购 买资质 优:手续便捷、现场2、操作性强 劣:客户诚意度较难把握 长沙西山汇景 4、资金冻结 客户自愿在规定时间内冻结指定账户 资金,凭银行开具的凭证,确认认筹 资格 优:扩大客户量,一定程度上筛选客户 劣:办理程序复杂,可控性弱。较折腾客 户,易流失。银行反馈存款信息易疏漏。 一定程度水客 中山远洋城 5、团购 1、 通过加入团购交纳诚意金, 给予一 定优惠,客户申请开盘团购选房资格 2、 通过网站团购, 客户在网站类公司 交纳诚意金,凭借网站发卡的形式。 优:吸引客户兴趣,扩大客户量。 劣:可能引起其它客户议价,延长成交时 间。可能引起老业主不满 惠州荷兰水乡 6、入会 开发商赋予会员相应权益,客户交费 申请入会,购房享受相应优惠 优: 建立客户资源管理体系。提升开发 商品牌影响力。开盘前,通过活动参与程 度能筛选客户。 劣: 操作复杂,需要投入大量精力,对 开发商自身有一定要求。 深圳星河丹堤
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