房地产开发公司精装修质量问题案例（49页）.pdf-地产文库

房地产开发公司精装修质量问题案例（49页）.pdf

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上传人：大宝编号：50320 2021-01-30 49页 763.97KB

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1、精装修交付案例分享 2010年11月目录第一部分：产品设计案例分享第三部分：产品施工案例分享第四部分：产品交付流程管理第二部分：销售宣传风险案例分享 11.3.19 3 通风设计应该满足燃气通风要求通风设计应该满足燃气通风要求燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板，并作通风隔栅燃气软管经过微波炉，解决方案：增加隔板，并作通风隔栅一、产品设计案例分享(1) 1、橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计案例描述：施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案进行审核，发现5A、2D户型橱柜方案不能点火，其原因有：1）煤气炉下方通风设计不满2、足燃气点火要求；2）燃气进户后软管经过微波炉，不满足点火要求；3）软管距离超过2米，不满足点火要求。思考和总结： 1）橱柜方案在销售样板施工前应通过设计、项目、监理、燃气公司等单位联合会审、确认无误后方开始施工。 2）设计人员在设计和审核橱柜方案时，应该充分考虑燃气点火要。 3）消毒碗柜不宜放在燃气炉正下方。 4）微波炉和消毒碗柜不宜和燃气炉同侧。 11.3.19 4 一、产品设计案例分享(2) 2、橱柜排水方案设计问题案例描述：某户型厨房洗菜盆和排水管距离太远，无法排水总结和思考: 1)现场解决方案:利用室外雨水管进行排水,增加成本。 2)厨房洗菜盆位置应当尽量设计在排水管旁,避3、免成本增加。排水管位置排水管位置 11.3.19 5 一、产品设计案例分享(3) 3、厨房烟道反坎过宽问题案例描述： 3B户型厨房公共烟道反坎过宽，造成踢脚板不能安装，解决方案：柜体和台面加宽至550、600保证踢脚板安装。总结和思考： 1）烟道反坎严格控制宽度，不能过宽（100），监理部在施工过程中应严格监督。 2）橱柜设计方案应根据烟道及反坎宽度确定橱柜尺寸，时间节点：销售样板房制作前确定。 11.3.19 6 一、产品设计案例分享(4) 4、厨房门设计不合理问题案例描述： 3B户型厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空间，客户因为此问题拒绝收房。总结和思考： 1）施工阶段很难解决的问题，增加大量的无效成本。 2）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 3）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 11.3.19 7 一、产品设计

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