1、中国资本市场学院建设工程卫生间更换空鼓脱落瓷砖专项工程施工方案编制：审核：批准：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司目 录一、工程概况2二、编制依据2三施工部署31、 卫生间成品保护32、 空鼓脱落瓷砖切割拆除63、 防水施工84、 防水材料94.1 901E聚合物防水灰浆（III型）94.2 901E聚合物防水灰浆施工工艺105、 瓷砖铺贴125.1卫生间瓷砖粘贴125.2 质量标准13四 劳动力计划安排151、劳动力投入计划152、主要劳动力配置一览表15五主要技术措施161、施工成品保护的技术措施162、保证质量的技术措施163、安全保证及文明施工施工措施174、保证施工工期的技术措施182、5、保证人力资源的技术措施19附图一 施工组织管理网络图20附图二 工程质量管理网络图21附图三 卫生间墙面瓷砖空鼓脱落修复施工进度计划22一、工程概况本项目占地面积100501.32平方米，总建筑面积为111772平方米，其中地上建筑面积为90297平方米，地下建筑面积为21475平方米。装修工程总建筑面积为90022平方米。C区学员餐厅报告厅二层建筑面积5692平方米。D区组团学员公寓为中国资本市场学院建设工程室内精装修专业工程-卫生间更换空鼓脱落瓷砖专项工程。工程名称：中国资本市场学院建设工程工程地点：深圳市南山区西丽湖水库T403-0275地块 建设单位：深圳证券交易所设计单位：华南理3、工大学建筑设计研究院监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司总包单位：中国建筑第八工程局有限公司施工单位：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司二、编制依据1.1 主要规程、规范1、中国资本市场学院建设工程室内精装修专业工程施工组织设计；2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；3、深圳市建筑防水工程技术规范 SJG19-2010；4、建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011；）5、房屋渗漏修缮技术规程JGJ/T53-2011；6、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；7、聚合物水泥防水涂料 （GB/T23445-2009）；8、GB/T28001标准及4、公司安全生产管理制度中的有关规定。1.2 参考手册1、建筑施工手册（缩印版第4版，2013.1）； 2、实用建筑施工安全手册（2007.7）。1.3施工图集1.中国资本市场学院室内装修图纸。三施工部署1、 卫生间成品保护 根据现场的勘察和标记对拆除有影响的物品进行保护或保护性拆移，对卫生内可拆移的玻璃隔断及卫生间木饰面门扇进行保护性拆移；对无法拆移的生间木饰面门套、坐厕、洗手台及地面石材等用9厘阻燃胶合板保护。具体详见下列照片：（一） 卫生间木饰面门保护性拆除 （二） 卫生间淋浴间玻璃隔断保护性拆除 （三）卫生间木饰面门套成品保护（四）坐厕成品保护（五）洗手台成品保护（六）地面石材成品保护 25、 空鼓脱落瓷砖切割拆除2.1 拆除准备在拆除工程施工前，做好卫生间内部的防护搭建工作，封闭施工现场，用阻燃胶合板及塑料布搭设有效围挡，在指定的位置设置安全通道和进出施工通道，非施工人员不得进入施工区域，施工区设置警戒标志。2.1.1、现场准备：组织施工负责人员对现场进行勘察，对需进场切割拆除的瓷砖进行工程量的测量及确定。2.1.2、施工工具配置：本工序主要是对瓷砖及瓷砖结合层进行剔除，作业面比较广且分散，为满足工期要求，根据工程量及工期，本工程尽量减少产生噪音的原则，主要使用手磨机切割，手锤及钎子剔除，辅助设施脚手架、梯子。2.1.3、人员配置：根据本工程的特点、工期和施工现场的实际情况，合6、理安排劳动力进行施工。本工程使用手磨机切割瓷砖边，小手锤及钎子人工凿边、配合电镐大面积拆除。人员一天配备5人左右。2.1.4、施工流程：现场围挡防护施工位置确定空鼓脱落瓷砖切割空鼓脱落瓷砖拆除垃圾清理运输。具体参见下列照片：（一） 空鼓脱落瓷砖切割（二）空鼓脱落瓷砖拆除（三） 垃圾清理运输施工人员都要做好防护措施，施工时人员保持安全进行施工，施工前脚手架及梯子等辅助设施需人工搬运到施工楼层，剔除完毕后大片瓷砖使用斗车运输，零星垃圾清扫装袋，防止污染电梯。2.2拆除措施2.2.1拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行。拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如临电线路、运输路径等，必7、要时进行临时防护。2.2.2拆除施工时，封闭施工，防止扬尘。2.2.3进行拆除工作时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，保证施工人员的安全。2.2.4拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场，清运渣土的车辆进行封闭或覆盖，防止渣土掉落。3、 防水施工本工程按中国资本市场学院建设工程联系单S-2017-076号各参建方批示意见采用聚合物水泥防水涂料 （GB/T23445-2009）规定，卫生间内防水做法用JS高聚物水泥弹性防水涂料（III型，1.5mm厚）。具体施工工艺：刨墙机铲除卫生间原渗透结晶防水层修补损坏的土建抹灰层基面清理（高压水枪清洗墙面）清理垃圾涂刷1.5mm厚901E聚合物防水灰8、浆（III型）楼地面与墙面交接缝处理，应将交接缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm。采用防水涂膜翻修时，面层清理后，基层应牢固、坚实、平整、干燥。平面与立面相交及转角部位均应做成圆角或弧形。4、 防水材料4.1 901E聚合物防水灰浆（III型）901E聚合物防水灰浆选用高分子专用防水乳液与多种无机材料及骨料配套复合而成。该产品是具有一定坚韧性的半刚性环保型防水材料。主要特点无害、无毒环保涂料。优异的抗渗性能。防水及防水蒸气渗透。与基层及装饰层有着极好的粘结强度。耐酸、耐碱、耐腐蚀、耐老化。防霜、防冻盐，可作为防腐蚀涂层。可直接在防水层上铺贴装饰层。施工操作9、简单易用。适用范围建筑物外墙、内墙的整体防水防渗；地下建筑、电梯井、渠道、水库、卫浴间、室内地板的防水防潮；地下室迎水面及背水面的防水。4.2 901E聚合物防水灰浆施工工艺（1） 施工机具搅拌器（砂浆搅拌机或电钻）、拌料桶、抹子、刮板（2） 施工工艺1) 防水砂浆涂抹前，基层混凝土和砂浆强度应不低于设计值的80%。2) 基层应平整、坚固、洁净，无浮尘杂物，不得有疏松、凹陷处；如果有油污、孔洞等要进行清洗、修补处理。3) 施工前，基层面要用水充分润湿，无积水时才可施工。4) 聚合物水泥防水砂浆搅拌必须用砂浆搅拌机或手提电钻配以搅拌齿进行现场搅拌，不能采用人工拌和。搅拌时间比普通砂浆要延长23分10、钟，最好先预搅拌2分钟，静停2分钟，再二次搅拌2分钟以便充分搅拌均匀。一次不要搅拌太多，根据抹灰速度进行搅拌，搅拌好的砂浆要在1小时内用完。施工中因环境温度、风力等因素影响可适量加水，以标准比例拌制的稠度为准。5) 结构转角等细部构造处，应进行增强处理。管根部周围在基层宜剔宽深约为1的槽，用聚合物水泥防水砂浆嵌入后涂抹聚合物水泥防水砂浆一遍，压入一层网格布。其上再进行聚合物水泥防水砂浆抹灰。6) 聚合物水泥防水砂浆施工时，抹灰的厚度应一致，不得出现薄厚不均的现象。抹灰各层应紧密贴合，每层宜连续施工；如必须留茬时，采用阶梯坡形茬，但必须离开阴阳角处200mm；接茬要依层次顺序操作，层层搭接紧密，11、搭接宽度不小于100mm。7) 抹灰总厚度要根据防水等级确定：地上工程宜为46mm；地下工程宜6.0mm。高分子复合水泥防水砂浆抹灰二至三遍，每层抹灰厚度为23mm，第一层抹灰抹完后，干燥成膜（不小于5小时）后再进行第二层抹灰。最后一层抹灰表面应压实、抹平。每平方米砂浆消耗量约为2.0/。8) 聚合物水泥防水砂浆凝结后，进行自然养护，养护温度不低于5。（3） 检查验收1) 聚合物水泥防水砂浆防水层所用材料应符合产品标准的质量规定。2) 防水砂浆表面应密实、平整，阴阳角处应光滑顺直。3) 防水层表面施工缝留茬位置应正确，接茬应按层次顺序操作，层层搭接紧密。4) 防水层的平均厚度应符合设计要求，最12、小厚度不得小于设计值的85%。（4） 注意事项1) 聚合物水泥防水砂浆应在5以上施工、贮存。2) 防水层未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷。（5） 成品保护1) 未硬化的防水砂浆应注意保护，不得使其挫伤、损坏。若破损应及时修补。2) 未硬化的防水砂浆不得上人踩踏。5、 瓷砖铺贴5.1卫生间瓷砖粘贴 （1）工艺做法1）成品瓷砖贴面，与地面砖对缝（规格、型号与原拆除瓷砖相同，使用专用填缝剂填缝）2）10-15mm厚1：2水泥砂浆粘贴粘结层3） 建筑墙面找平层（2） 施工流程 基层处理放线粘贴瓷砖填缝剂填缝清洁（3） 施工方法 1）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，保证无空鼓、开裂及起13、砂等缺陷。 2）弹控制线：施工前在墙体四周弹出高程控制线，以控制瓷砖分隔尺寸。 3）铺贴：首先按照图纸进行预铺，对于铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按照铺贴顺序堆放整齐备用。B、C区因选用的为抛光砖，需在抛光砖背面预先涂刷抛光砖专用界面剂，待界面剂干透后才可施工。确认墙面基层无明水，采用专用批刀（锯齿状）批刮专用瓷砖胶粘剂厚度3mm以上，瓷砖背面采用墙面反方向同样批刮厚度为34mm的专用瓷砖胶粘剂，瓷砖背面和墙面基层的胶粘剂批刮方向必须相反，才可保证胶粘剂在抛光砖背面饱满均匀，然后用橡皮锤轻敲抛光砖直至密实平整达到要求为止。 D、E、F区采用水泥砂浆铺贴瓷14、砖,铺贴前瓷砖先浸水2h以上，铺贴时面砖面不能有明水。把水泥砂浆均匀涂抹在瓷砖上，用橡皮锤轻敲瓷砖饰面直至密实平整达到要求为止。4） 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求，至少不小于半砖。墙面突出物周围的墙面砖应用整砖套割吻合，边缘应整齐。5） 粘贴时随时用靠尺检查平整度、随粘随检查，阴阳角处按照设计要求拼角，粘贴时随时擦掉砖缝中流出的粘黏剂，保持砖面整洁。6） 勾缝清理：墙面砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将瓷砖内的杂物清理擦拭干净，用专用填缝剂勾缝；当填缝剂凝固后再用棉纱等物对瓷砖表面进行清理。7） 清理全场卫生，拆除成品保护。5.2 质量标准（1）保证项目：1）饰面砖的品种15、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。2）饰面砖镶贴必须牢固、严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目：1）表面平整、洁净、色泽协调一致。2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）流水坡向正确，滴水线顺直。（3）外饰面砖允许偏差项目：见下表外饰面砖允许偏差 项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖釉面砖1立面垂直33用2m托线板检查2表面平整22用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正22用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直32拉线检查5墙裙上口平直22616、接缝高低11用钢板短尺和楔形塞尺检查7应注意的质量问题（1）空鼓、脱落：1）因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。（2）墙面不平：主要是结构施工期间，17、几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。（3）分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不当等造成。 （4）墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。四 劳动力计划安排1、 劳动力投入计划根据本防水工程的工程量，我公司重点安排技术工人，配备在该项目上，根据进度安排。施工队伍是决定防水工程最终效果的最关18、键因素，而充足劳动力的投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，为保证业主所要求的工程质量，我公司将组织连续施工过省优工程的优秀施工队伍进场施工。在劳动力需求量上，我公司将根据各分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖惩制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利进行。根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序在施工期间实行流水作业，设备安装工程根据土建施工进度来平衡劳动力，以工作面确定劳动力的进场。2、 主要劳动力配置一览表序 号工 种人 数备 注1杂 工15基层清19、理，材料搬运2泥水工2阴阳角修补，基层修补3防水工8防水材料施工4质检员1专职检测材料及施工质量5安全员1专职负责施工安全及防护检查6资料员1竣工资料编写，施工日记记录7仓库保管员1材料管理、发放、登记等备注：（具体情况根据施工的进度增加不同工种的技术人员和工人）五主要技术措施 1、 施工成品保护的技术措施 成品保护是防水工程的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：（1）在防水层施工中或防水层以完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁无关人员进入现场，严禁穿带铁钉，铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。（2）必须的人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放，严禁坚20、锐物体撞击扎伤防水层。（3）在保护层完成之前，其他工序的工人未经允许，严禁进入防水施工现场。（4）防水层施工完毕后，严禁在防水层上施工靠洞或钻孔安装机器设备。入不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司的同意，并安排妥善的修补工作。（5）在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。 （6）防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。（7）在施工完毕，到隐蔽验收完毕整个阶段，安排专人不间断进行质量跟踪直到下道工序完成隐蔽验收。2、 保证质量的技术措施（1）在施工人员进场前做好技术教育，并在施工中确定专职质量员，落实质量检查措施。（2）施工前，对防水施工人员进行施21、工技术交底，严格工程工序管理，注重落实，奖罚分明。（3）严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。（4）所有的进场的防水材料，必须有检验合格证、产品检验证。（5）大面积施工应先做样板，待建设单位认可后才能施工。（6）设专人负责技术工作，确保涂刮环节或喷洒环节操作质量，发现问题及时处理。（7）施工完的防水层，表面不得有脱落、开列、起鼓等现象。（8）节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。（9）防水工程验收，应按“DBJ15192006”建筑防水技术规程进行验收，其中“保证项目，检查项目，实测项目”必须严格按照技术规程要求进行验收。3、 安全保证及文明施工22、施工措施（1）“安全生产，预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家全生产的规定，按照“建设工程现场管理规定”实施细则执行。（2）认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志,施工现场要建立用火申请制度。（3）所有操作人员必须穿统一服装，不得赤脚、穿背心、穿拖鞋开工，不得抽烟、讲粗话、随地吐痰、随地大小便等。（4）各种施工操作人员须经安全培训，不得无证上岗，各种自制设备、设施通过安全检验及性能检验合格后方可使用。（5）现场照明设施齐全、配置合理，经常检修，保证正常的生产、生活。（6）加强施工的监控测量，及时反馈测量信息，依照测量结果及时采取相应措施。（7）做好交通运输的安全工作，23、施工场地要设计交通指示牌。4、 保证施工工期的技术措施（1）强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。（2）加强施工进度计划管理：项目经理部负责制订和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料和其他服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。（3）强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。（4）强化工期的严肃性：在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交24、接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各部分工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。（5）严格执行奖惩制度：对各个工种、工序制订严格的奖惩制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。（6）保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。（7）材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。（8）资金配备：准备足够25、的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。5、 保证人力资源的技术措施(1)加强劳动力的管理措施 劳动力管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动生产率；1）充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；2）正确招待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益，充分调动广大职工的积极性；3）编制劳动力使用计划、合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工协作关系，制订劳动力调配26、管理办法，挖掘劳动潜力；4）建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用；5）合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度；6）编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用；（2）提高劳动生产率的措施 1）开展科学研究、促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步； 2）提高管理水平，科学的组织生产； 3）改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高； 4）提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。附图一 施工组织管理网络图项目经理谢为桃安全主任邵泽信生产经理彭少钒施工员曾德强安全员谢世迎技术员应炳章材料员廖奕洋施工一队施工二队施工三队施工四队附图二 工程质量管理网络图政府质检部门建设单位监理单位质检总包单位质检项目部质检防水工程施工附图三 附图三 卫生间墙面瓷砖空鼓脱落修复施工进度计划