1、绿绿城城集集团团20162016年年渗渗漏漏风风险险检检查查评评分分表表公公司司项项目目名名称称测测评评楼楼栋栋总总包包单单位位监监理理单单位位检检查查日日期期1、防渗漏检查表共由6部分组成(地下室、外墙、厨卫间、外门窗、屋面、其他）。2、标段风险评价得分率=子分项得分/子分项应得总分*100%。3、红线扣分项说明：凡每出现一项带项合格率小于等于85%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总分加扣1分（按百分制）；凡每出现一项带项合格率小于等于75%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总分加扣2分（按百分制）；凡每出现一项带项合格率小于等于65%（平均值），对标段综合分、防渗漏专项检查总2、分加扣3分（按百分制）；4、防渗漏测区采用现现场场随随机机抽抽选选原则，如一个标段内测区不足时，根据现场实际情况全数检查；别墅每标段直接按6户进行抽选，高层、洋房各检查项测区抽选原则如下：4.1地下室分项随机抽选2栋在建楼栋地下室检查进行检查，每1栋楼作为1个测区，共计2个测区；4.2屋面分项随机抽选2栋已封顶屋面进行检查，每1个屋面作为1个测区，共计2个测区4.3厨卫间分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层随机取3户作为3个测区，共计6个测区；4.4外墙分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层取3户作为3个测区，共计6个测区；4.5外门窗分项随机抽选2栋楼进行检查，每1栋楼抽取3层3、取3户作为3个测区，共计6个测区；4.6其他分项可以在4.3、4.4、4.5条测区范围内检查；4.7各标段如测区较少时可在同楼层其他房间内增加测区;4.8如项目/标段存在规避测区/谎报等现象,该子分项合格率直接按“0”计算。取消湿作业的，不使用手推车。如相关效果能达到。相关评分项（含实测）按满分处理。检检查查大大项项检检查查项项检检查查子子项项扣扣分分标标准准测测区区选选取取原原则则子子分分项项应应得得总总分分打打分分细细则则测测区区扣扣分分因因素素列列举举测测区区1 1测测区区2 2测测区区3 3测测区区4 4测测区区5 5质质量量风风险险地地下下室室防水材料厚度现场防水层厚度达不到设计要求4、现场随机抽选2处作为2测区，每个测区实测2个点，1个点不合格，该测区1合格率为50%；2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格记100%（卷卷材材厚厚度度抽抽取取2 2个个点点，涂涂膜膜厚厚度度抽抽取取6 6个个点点）。2（0、50、100）搭接长度防水卷材搭接长短边搭接不不小小于于10cm10cm，尺寸偏差不超过-1cm（部分特殊材料除外）现场随机抽选2处作为2测区，每个测区实测2个点，如有2个点不合格，该测区1合格率为50%；反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格记100%。2（0、50、100）防水施工质量防水基层起砂、开裂、基基层层不不干干燥燥，基层清理不干净、基层不平整5、，防水层空鼓（部分特殊材料除外）现场随机抽选6个施工部位作为6测区，每个测区实测1个点，如合格率为100%；如不合格记0%。2（0、100）阴阳角做圆卷材类防水基层阴阳角（侧墙与底板、侧墙与顶板）未做圆角或折角现场随机抽选2面墙阴阳角部位作为2测区，每个测区实测2个点，如有2个点不合格，该测区1合格率为50%；反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格记100%。1（0、50、100）基层涂布质量基层清理不干净，涂布不均匀，有透底起砂现象现场随机抽选2面墙部位作为2测区，每个测区实测2个点，如有2个点不合格，该测区1合格率为50%；反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格记1006、%。1（0、50、100）施工缝、冷缝处理凿毛并清理不干净、止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分布均匀现场随机抽选2道施工缝作为2测区，每个测区实测1个点，测区不合格率为0%；合格记100%。2（0、100）变形缝、后浇带施工质量凿毛并清理干净止水带固定牢固无破损，防水层无破坏现场随机抽选2道变形缝、后浇带作为2测区，每个测区实测1个点，测区不合格率为0%；合格记100%。2（0、100）穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施止水环满焊；防水施工前止水丝杆应剔凿凹槽后切除，并用防水砂浆封堵，正负零以下严禁采用套管螺杆现场随机抽选6面地下室外墙作为6个检查测区，每个测区选取10个点进行检查，根据测7、量点数计算合格率，如发现测区内有使用套管螺杆该测区直接判定为0%。4（0、10、20、30100)外墙防水保护地下外墙泡沫板保护层或120mm砖墙保护现场随机抽选6面地下室侧墙进行检查，每1面侧墙作业为1个测区,如有保护记100%；无保护记0%,部分有保护/部分无保护根据现场而定，如回填土内有垃圾直按0%处理。4（0、100）防水收头垂直面：使用不锈钢压条收口，对固定点有封胶密封处理，上口需有防雨水措施；或使用混凝土结构预留凹槽进行收口。上返高度满足规范及设计要求。阴阳角：底板需下返，顶板需平面压里面。现场随机抽选2面地下室侧墙防水收口进行检查，每1面侧墙抽取3处作为1个测区；2（0、33.38、3、66.67、100）构筑物出地下室顶板出地下室构筑物应一性成型、砼上返高度满足设计及规范，未一次成型应增加止水钢板现场随机抽选2栋楼构筑物出地下室顶板进行检查，每1处作为1个测区，共计抽取6处；合格计100%，不合格计0%。2（0、100）厨厨卫卫间间户内给水管道水压试验户内给水管符合设计压力要求（0.6Mpa）现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户1个厨房或卫生间作为1个测区；该测区合格率为100%；不合格为0%2（0、100）卫生间涂膜厚度最小厚度不小于设计厚度90D，平均厚度不小于设计厚度100D现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户,每户抽选2处卫生间涂膜厚度作为1个测区；9、该测区全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格为50%2（0、50、100）卫生间防水高度精装修项目淋浴房区域应不小于2000mm，其他区域防水层涂刷高度不小于500mm，且高于该区域所以给水点位置100mm。毛坯项目防水上翻高度应不低于完成面200mm，均以完成面计算。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户,每户抽选2处卫生间涂膜高度作为1个测区；该测区全部合格率为100%；全部不合格为0%,1个点合格为50%3（0、50、100）卫生间附加防水层最小厚度不小于设计厚度150D(设计要求应施工防水附加层的部位)现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户,每户抽选2处卫生间涂膜厚10、度作为1个测区附加防水层作为1个测区；2（0、50、100）相邻房间高差确保有效降板，降板位置合理（符合设计要求）现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户1个卫生间降板作为1个测区；2（0、100）穿楼板立管、烟道吊模分层浇灌、密实、非铁线支模、基层清理干净现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1个卫生间或厨房吊洞作为1个测区，每个测区的合格率根据吊洞数量计算。3（根据吊洞数量合格率计算）涂膜基层质量防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥、基层平整、基层平整现场随机抽选2处地面(墙面)作为2测区，每个测区实测2个点，如有2个点不合格，该测区合格率为0%；反之2个点合格，该测区合格率为100%；11、如有1个点合格记50%。2（0、100）混凝土翻边墙体、风风道道根部翻边凿毛（露粗骨料）、植筋、干净、高度不小于200mm（高出完成面）、非铁线支模、混凝土翻边无松动，浇筑完成后无蜂窝、麻面，与墙面交接部位无冷缝现场随机抽选2栋楼各3层检查，每层只抽取1户1个卫生间作为1个测区，测区合格率记100%；测区不合格记0%。4（0、50、100）外外墙墙外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实（如孔洞、二次修补质量较差等）现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3个构造柱作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。2（0、33.33、66.67、100）外墙洞口封堵工字钢预留洞、脚手眼封堵不密实（如孔洞、二次12、修补质量较差等）现场随机抽选2栋楼6个测区，每个测区抽取5点，合格率根据测量点数计算，如抽取点数不满足要求要根据现场实际情况而定。4（0、20、40100或少于5个根据数量确定)外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处砼翻边外挑构件根部砼翻边不小于120mm（高出完成面）现场随机抽选2栋楼检查，每栋楼作为1个测区，每个测区抽选取10个测点，测区合格率根据测量点数计算。3（0、10、20、30100)穿墙螺杆眼封堵质量螺杆眼封堵密实、外侧有防水处理。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层抽取1户10个测点作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算4（0、10、20、30100）外墙砌筑无瞎缝、透明缝，13、墙顶空隙的补砌挤紧，砌体墙灰缝须双面勾缝（或外侧为正手墙），砌筑顶砖灰缝饱满，外墙砌体顶部不应采用发泡工艺。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层4面外墙作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算2（0、25、50、75、100）外外门门窗窗外门窗外周边防水质量（含基层）基层应坚实平整、无松散、基层应干燥；铺贴或涂刷范围应符合设计要求,涂料或卷材应粘贴牢固，无起皮、脱落、透底、破坏现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3樘窗防水质量作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算3（0、33.33、66.67、100）质质量量风风险险外门窗边框周边防水层厚度最小厚度大于设计厚度的0.9D，平均厚度大于1.14、0D现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3樘窗防水质量作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算2（0、33.33、66.67、100)滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔外墙窗楣应做滴水线或滴水槽，石材或金属幕墙窗套上口应设泄水孔，孔径12mm，位置合理布置现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3处滴水线/鹰嘴等窗楣/滴水孔作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。3（0、33.33、66.67、100)窗台压顶外窗下口砌体墙应设置混凝土压顶应深入两侧支座不小于120mm；窗台压顶厚度要满足设计要求，设计无要求时，应满足不小于60mm，外窗台抹灰必须向外找坡，且坡度应不小于5%现场随机抽选15、2栋楼6层检查，每层只抽取1户3处窗台压顶作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。3（0、33.33、66.67、100）副框与墙体间缝隙的处理（25mm以内缝隙）1、副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；2、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；3、必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；4、塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户5樘窗收口作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。3（0、20、40、60、80、100）窗框与墙体间缝隙的处理（无副框）采用精洞口尺寸安装，即16、洞口施工完成后再进行窗主框安装，窗框与四周墙体间间隙应控制在10mm以内，每侧尺寸允许偏差为3mm。窗框与墙体采用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。发泡胶成型后不应切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；打胶后，应及时拆下挡板，并在1O15min 内将溢出泡沫向框内压平。现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户5樘窗塞缝作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。3窗外侧墙体面层处理1、有副框外墙抹灰，抹灰层应与副框内表面一平；2、无副框窗外墙抹灰，面层表面应略压住下框，且不遮住泄水孔现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户5樘窗收口作为1个测区，测区合格率根据测量点数计算。17、2（0、20、40、60、80、100）屋屋面面防水基层施工质量基层不应起砂、空鼓、开裂、露筋、蜂窝、孔洞等缺陷，基层应干燥,基层平整现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面防水基层施工质量1个测区抽取3处，测区合格率根据测量点数计算。2（0、33.33、66.67、100）细部处理卷材收头方式满足规范或设计要求；上返高度满足设计及规范要求现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面细部处理1个测区抽取3处，测区合格率根据测量点数计算。2（0、33.33、66.67、100）防水层厚度防水层厚度应满足设计要求现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面卷材厚度1个测区抽取2处，测区合格率根据测量点数计算（卷卷材材18、厚厚度度抽抽取取2 2个个点点，涂涂膜膜厚厚度度抽抽取取6 6个个点点）。3（0、50、100）防水卷材搭接长度搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm（部分特殊材料除外）现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面搭接长度1个测区抽取2处，测区合格率根据测量点数计算。2（0、50、100）屋面混凝土翻边女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量：高度不小于200mm(不低于完成面)、凿毛（露粗骨料）、植筋清理、非铁线穿过砼坎现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面砼返坎1个测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。2（根据翻边数量合格率计算）出屋面管道根部吊模质量分层浇灌、密实、非铁线穿越支模，现场随19、机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面吊模质量1个测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。2（根据吊模数量合格率计算）出屋面和露台管道必须设刚性防水套管出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足，应高出屋面完成面不小于200mm，防水层施工阶段上返高度应满足设计及规范要求。现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面钢套管1个测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。2（根据套管数量合格率计算）天沟、雨水口周边坡度坡向正确无倒坡、积水；雨水口有篦子现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面钢套管1个测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。1（根据坡度数量合格率计算）外外门门窗窗顶层结构楼板裂20、缝顶层结构楼板不应出现贯穿裂缝现象，防水层施工完成后如出现渗漏现场随机抽选2栋楼2个顶层，每1个功能房间顶板（包含厨卫）作为1个测区，现场任意抽取6个功能房间顶板（包含厨卫）检查，如合格记100%，不合格记0%。4（0、100）瓦屋面、采光窗防水收口瓦屋面、采光窗防水收头合理；防水层上返应在抹灰基层/底层上、不应外露。现场随机抽选2栋楼2个屋面，每测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。2（根据收口数量合格率计算）室室外外工工程程室外埋地金属管道防腐三油两布，涂刷均匀，防腐材料符合要求现场随机抽选10个施工部位，合格计100%，不合格计0%。2（0、100）室外管道防沉降措施按设计要求或评审21、意见设置（垫层、支墩、支架等）防沉降措施现场随机抽选10个施工部位，合格计100%，不合格计0%。2（0、100）室内外排水管对接室内排水管需接入室外检查井内现场随机抽选10个对接部位，合格计100%，不合格计0%。2（0、100）应应得得分分100100实实得得分分防防渗渗漏漏得得分分#DIV/0!#DIV/0!天沟、雨水口周边坡度坡向正确无倒坡、积水；雨水口有篦子现场随机抽选2栋楼2个屋面，每个屋面钢套管1个测区全数检查，测区合格率根据测量点数计算。1（根据坡度数量合格率计算）平平均均合合格格率率子子分分得得分分测测区区6 6#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV22、/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DI23、V/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!