房地产公司幕墙钢结构工程考察评分表.xlsx
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上传人:偷****
编号:473777
2022-07-22
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房地产项目开盘营销策划活动表格清单
1、XXXX集集团团幕幕墙墙钢钢结结构构单单位位考考察察评评分分汇汇总总表表单单位位名名称称考考察察结结论论合合格格/不不合合格格考考察察参参与与人人员员公司考察和项目考察分别填写,取并集考考察察时时间间填写一个,默认相同,可修改,如不同,取最晚序序号号评评分分项项目目名名称称得得分分权权重重最最终终得得分分备备注注1公司考察30%2项目考察(各项目得分算术平均)70%2.1考察项目1名称2.2考察项目2名称XXXX集集团团幕幕墙墙钢钢结结构构单单位位考考察察评评分分表表-公公司司考考察察阶阶段段分分供供方方名名称称公司/团队考考察察时时间间考考察察人人员员公公司司合合作作意意愿愿强烈/一般/无公2、公司司经经营营模模式式直营/项目责任制/承包制公司擅长业态按照统一标准填写商商务务资资料料、业业绩绩复复核核是否与申报资料一致,业绩真伪性判断公公司司覆覆盖盖城城市市阶阶段段维维度度指指标标权重考察关注点得分(五星制)公公司司考考察察公司架构(10%)公司及项目架构是否齐全10%关注点:公司架构描述是否清晰,股权结构是否清晰,是否匹配我司对公司及项目的要求。关注点在模板中固定显示,在手机短/页面中,浮框劳务情况(20%)劳务组织形式表述清晰10%关注点:劳务组织形式:小班组/大劳务/自有劳务;公司对劳务管控轻工/包工包料形式。劳动力来源及稳定性10%关注点:劳务工人主要来源地,劳务在农忙、中秋3、等时期的稳定性。公司业绩(20%)公司承接业务能力(近三年作为参考)10%关注点:查看近三年业务承接量及规模,结合项目团队的承接能力对公司业务承接做判断;同时关注公司业务覆盖范围(城市)。知名开发商合作规模10%关注点:是否有同主流开发商(当地市场TOP10,全国TOP10)合作经历;同主流开发商合作规模(承接建筑面积)、合作深度(战略合作)、合作时间长短。公司管理体系(35%)公司对项目质量安全检查体系15%关注点:是否有工程质量检查体系,检查是否落地,检查项设置是否合理;安全文明标准化;公司对项目资金支持和管控措施15%关注点:是否专款专用,项目主要考核利润指标,项目自身可使用资金额度,出4、现抢工、垫资等情况公司对项目的支持。公司维保体系是否健全5%关注点:是否有专门的维保部门及团队,维保团队接收项目时间和方式。公司技术能力(15%)公司通用技术管理15%关注点:是否有企业标准和规范,重大技术方案是否有公司审核把关。是否清楚各种幕墙体系规范、验收标准,熟悉相关部门的验收备案验收流程拍拍照照附附件件*考察人员公司(logo处)合影拍照附件公司考察照片(提醒)如:1、公司办公室环境:2、荣誉证书;3、公司工程管理、工艺等方面总结性资料;每张照片增加“照片描述”公司考察得分0说明:1、评分采用1-5分制评分,每一分项根据得分的线性排列乘以权重得到最终的分数。2、推荐人不参与评分,最终得5、分取各评分人打分之平均分3、公司考察得分低于60的单位不再纳入下一步项目考察环节4、公司考察合格后方能进入项目考察阶段,最终得分为公司考察+项目考察得分的总分XXXX集集团团幕幕墙墙钢钢结结构构单单位位考考察察评评分分表表-项项目目考考察察阶阶段段分分供供方方名名称称项目名称考考察察时时间间考察人员项目经理姓名开开发发商商项目施工阶段项目业态阶阶段段维维度度指指标标权重考察指标考察关注点项目1考察得分项目2考察得分项项目目考考察察项目团队(15%)项目综合团队管理能力10%管理能力、现场管控能力、专业度关注点:通过交流,重点了解项目经理、生产经理、技术负责人的管理能力以及对项目情况、技术细节熟6、悉程度,了解核心项目团队的配合情况。管理人员配备情况5%管理人员配置是否齐全、合理关注点:项目团队人员配置是否同公司考察内容中匹配。工厂情况(10%)工厂情况10%厂房生产线设备齐全,材料及成品堆放规范,厂房环境及规范化程度。重点关注厂房工人及材料数量进而判断业务规模。关注点:参考考察指标的内容,合格的项占总检查项目的比例计算得分。工程质量(35%)埋板/埋件转接件的制作安装35%1、埋板、埋件、转接件安装顺直,位置准确2、埋板应紧贴结构面,锚栓数量足够,锚栓应垂直于结构面,安装规范3、焊缝符合要求,焊缝均匀,焊渣清理干净4、表面防腐涂层完整良好,无锈迹关注点:参考考察指标的内容,合格的项占总7、检查项目的比例计算得分。龙骨制作及安装1、横向/竖向龙骨安装顺直,标高及轴线偏差符合规范要求2、上下立柱间间隙小于15mm;立柱间应采用芯柱连接,芯柱与下柱间应采用不锈钢螺栓固定3、横梁与立柱间应通过角码、螺钉或螺栓连接,螺钉直径不得小于3mm且不少于3个,螺栓不应少于2个4、焊缝符合要求,焊缝均匀;焊渣清理干净5、钢结构表面防腐涂层完整良好,无锈迹防火保温层安装防火保温层应平整,安装密实,上下应错缝搭接拼缝处不应留缝隙,保温材料上粘贴的锡铂纸应牢固,不脱落石材及金属幕墙安装1、石材表面不得有凹坑,缺角,裂缝,斑痕2、金属板材应平整,在距离幕墙3m处观察不应有可察觉波纹,变形压砸等缺陷3、金属8、及石材幕墙安装垂直度、平整度符合要求4、金属及石材安装缝隙均匀、顺直5、大面积有无明显色差玻璃幕墙安装1、幕墙的铝合金框料应横平竖直,满足规范要求2、幕墙分隔玻璃接缝应横平竖直,缝宽均匀满足设计要求3、铝合金表面不应有脱模现象,表面檫伤划伤次数不大于4处(一个分格内)4、整幅玻璃幕墙色泽因均匀,不应有折碱,发霉和镀膜脱落现象,表面质量应符合要求幕墙封修1、幕墙与女儿墙接口平整顺直,压顶板平整,排水坡度正确一致2、层间封修符合设计要求,搭接缝均匀,封修板安装平整、牢固,对缝处严密、均匀、岩棉填塞饱满打胶1、密封条安装到位,贴合紧密2、对接缝处无间隙、密封条不得外露3、耐候胶充填密实无气孔,表面光9、滑、平整、无飞边、起鼓成品保护1、对金属及石材面板成品保护到位,不得出现变形变色,污染檫伤等现象2、铝合金和玻璃表面应成品保护到位,不应出现污染安全文明施工(10%)安全生产5%临边洞口防护、防火及施工用电管理、外架防护、支撑体系、安全通道设置等符合要求(重大安全问题不在本打分范围,计入汇总表“一票否决”);关注点:参考考察指标的内容,合格的项占总检查项目的比例计算得分。文明施工5%工完场清、标示标牌、道路、材料堆放、临时设施符合要求;项目管理(30%)过程资料15%界面及工序移交是否规范、清晰;抽查作业层的隐蔽验收记录及材料报验和进场台账。关注点:查看界面及工序验收各方签字是否完成,作业层隐10、蔽验收关注资料的完整性和及时性;材料进场与现场实际进度是否匹配。往来资料15%抽查总包、监理、建设单位三方往来函件,以及监理会议纪要等资料关注点:重点关注回复的及时性以及指令的执行情况;随机抽查连续3次监理例会会议纪要,核对纪要所述事务落实执行情况和连续性;以及与其他单位的配合情况。照片附件*1、项目考察人员合影*2、质量风险:现场项目工艺优秀做法与问题照片等;*3、安全文明:工地整体安全文明情况,用电、各分布区等情况;*4、文档管理:项目合同原件;三方来往函件;施工组织方案、混凝土浇捣令同现场实际对比等;*5、工厂厂区:6、其他如:项目办公环境等项目考察得分0说明:1、评分采用1-5分制评分11、,每一分项根据得分的线性排列乘以权重得到最终的分数。2、推荐人不参与评分,最终得分取各评分人打分之平均分3、评分项不适用或未参与评估不打分,该项所占权重按比例摊至其他项XX集团背景调查表1因非甲方原因导致被甲方清退出场如如出出现现该该类类问问题题,勾勾选选后后结结合合文文字字描描述述表表达达清清晰晰。2不接受甲方核心招标条件(如付款方式、开发贷、业主改造协议、技术要求等)3无法提供主要业绩证明(如合同、中标通知书等)4未专款专用导致工人聚众讨要工资5出现过转包行为6出现重大安全事故或项目存在重大安全风险7近2年内被政府主管部门就安全文明进行通报批评8近2年内出现因质量问题导致群诉事件9被前10地产列入黑名单或者XX其他地区公司列入黑名单10公司近五年无类似项目经验11有过任何恶意索赔案例12与库内单位存在关联关系13其他问问题题项项描描述述结结论论xxxxxxxxxxxxx合格/不合格
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上传时间:2023-12-28
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