1、 1 初 稿国家山地运动康养度假区 2 一大发展定位三大目标愿景五大开发条件支撑运动休闲对标案例云雾山谋篇布局云雾山公共服务体系规划云雾山重点项目策划云雾山产品体系及游线设计开发策略 3 一、发展定位二、目标愿景三、条件支撑四、案例分析01CHAPTER 01第一篇第一篇定位及条件支撑篇定位及条件支撑篇 4 云雾山发展定位一、一大发展定位国家山地运动康养度假区 突破传统单一资源依托型度假区建设；构建以云雾山生态环境为基础，以运动休闲设施为支撑，以度假产品业态为内容的 都市康养度假旅游目的地。5 目标愿景之一与张家口、承德共同构筑京北国际特色的黄金旅游金三角北 京冬奥体育旅游组团运动休闲旅游组团2、皇家避暑旅游组团二、三大目标愿景 6 整合丰宁南部“三山一谷”资源，打造京北山地国家公园目标愿景之二云雾山运动休闲公园京北山地国家公园 7 结合交通区位优势，打造成为丰宁全域旅游集散门户、南部旅游发展新极核目标愿景之三 8 五大开发优势，梳理旅游发展支撑条件三、开发条件支撑区位之佳交通之便山水村文田林形势之好场地之良资 源 之 优京张承城市中心区域高速联动，国道环绕燕山第二高峰潮河发源地特色民俗村寨蒙满文化浓郁田园景观基底较好森林公园，高山草甸生态运动旅游市场广阔适宜建设用地较多 9 两条旅游大通道节点、三大客源地市场提供支撑，打造丰宁南部崛起驱动核两条旅游大通道：G95张承高速冰雪草原旅游大3、通道+G111京加公路山地森林旅游大通道；三大客源市场：北京都市休闲客群+张家口坝上草原分流游客+承德避暑休闲分流游客。（一）区位之佳 10 项目地紧邻丰宁县城，111国道、244省道环绕连接北京客源市场，北侧张承高速联动承德、张家口分流客群。（二）交通之便 11 六大资源特色：山高生态优、潮河发源地、森林公园高山草甸、蒙满文化浓郁、田园景观基底较好、特色民俗村寨。A 地文景观AA 综合自然旅游地AAA 山丘型旅游地云雾山、白云古洞（笔架山、边墙山、虎头山、卧狮山、望吼山、鸡冠山）、平顶山AC 地质地貌过程形迹ACE 奇特与象形山石连荫寨、一线天、仙人桥、风动石、小月牙天、大月牙天、仙人掌、百4、丈谷、三井ACH 沟壑地羊鬼沟、羊角沟、大云雾沟、小云雾沟、天桥沟ACL 岩石洞与岩穴白云洞、哈哈洞、二仙洞、子午洞、白骨洞、修真洞、蛇仙洞、虎仙洞、鹤仙洞、穿心洞、无底洞AD 自然变动遗迹ADG 冰川侵蚀遗迹平顶山冰川遗迹、冰臼群B 水域风光BA河段BAA 观光游憩河段潮河、东河C 生物景观CA 树木CAA 林地榛子林、核桃楸林、奇石楸林、杨桦椴柞乔木林CC 花卉地CCA 草场花卉地黄花、金莲花、银莲花、虞美人花、华北耧斗菜花、乌头草花、百合花、唐松草花、紫斑风玲草花CD 野生动物栖息地CDB 陆生动物栖息地野兔、狍子、斑羚、貉、野猪、梅花鹿、狐狸、獾子、山鸡F 建筑与设施FA 综合人文旅游5、地FAC 宗教与祭祀活动场所宝华寺、青云观、隐仙庵G 旅游商品GA 地方旅游商品GAA 菜品饮食烤全羊、手扒肉、莜面窝子、莜面饸饹、喇嘛山锅烘、满族八大碗、黑山嘴大酱等地方饮食GAE 传统手工产品与工艺品满族剪纸、中国滕氏布糊画、玉米秸秆画、彩棉画、树皮画、刻瓷H 人文活动HC 民间习俗HCC 民间演艺蝴蝶舞、吵子会、竹板落子、黄旗武会等演艺节目表 云雾山资源分类表山六大特色资源共同构筑生态运动基础文水田村林（三）资源之忧 12 NO.1山高生态优：36景12峰+80亩高山草甸美景+700余种植物、60余种野生动物+沐云雾、观日出、看晚霞、眺长城、望京城云雾山最高峰海拔2047米，夏季凉爽、森6、林茂密、山势陡峭，适合开展登山、攀岩、探险等山地运动休闲类项目。13 NO.2潮河水源地：冰封期长涵蓄水源云雾山山高多雨，谷中溪水成潭，冰封期达4-5月之久，储备了大量的水资源，沟谷中适合开展溯溪、徒步等运动休闲活动。14 NO.3蒙满文化区：千年辽金元文化+三百年满清文化+苏武牧羊传说历史上的皇家苑囿五千年红山文化的积淀，三千年山戎文化遗迹，千年辽金元文化的繁荣，三百年清文化的兴盛，形成了一条清晰而幽深的历史文脉；丰宁也因清乾隆皇帝御题“丰芜康宁”始得名，当地供奉有苏武庙，留下了牧羊圈、子卿卧榻等传说故事。15 NO.4云雾深呼吸：避霾洗肺胜地项目地云雾山森林覆盖率高，夏季平均气温22.4，7、年污染日5天，有华北地区最大的野生核桃林2000余亩，为京北生态安全屏障。16 白云古洞：三寺+六山+九景+十二洞宗教禅修度假平顶山：人工林海+天然次生林+奇石楸林+石海冰臼生态观光休闲与周边资源对比分析上，三山一谷资源差异性互补、协同发展云雾山：山地运动休闲（山高、林密、谷深、浓厚野趣）燕山大峡谷：山水温泉度假（河水清流、原生态密林）17 目录2016年10月，国务院办公厅出台关于加快发展健身休闲产业的指导意见提出以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。2016年5月，国务院印发全民健身计划（20162020年）（以下简称计划），提8、出大力发展健身跑、健步走、骑行、登山、徒步、游泳、球类、广场舞等群众运动，积极培育帆船、击剑、赛车、马术、极限运动、航空等时尚休闲运动项目，扶持推广武术、太极拳、健身气功等民族民俗、乡村农趣运动项目。2016年10月，山地户外运动产业规划提出到2020年，山地户外运动产业总规模达到4000亿元，成为推动经济社会持续发展的重要力量；建设3-5个国家级山地户外运动示范区、50条山地户外运动精品线路、50个山地户外运动精品项目，加快山地户外运动营地星级建设。1、政策机遇（四）形势之好国家层面大力支持以生态运动为核心的康体休闲度假产品 18 中国进入全民运动时代（1）2015年，全国户外用品市场规模已9、达454亿元。按12%（上一年度为12.5%）的增长率，2020年可达4000亿元。（2）我国目前参与山地户外运动的人口约占总人口的10%，人均消费为685元。2020年达到20%，按13亿总人口推算，约2.6亿人，按人均消费1500元计算，产值可达4000亿元。巨大的人口基数预示着户外运动市场的庞大和户外产业良好的发展前景。注：数据来源于山地户外运动产业发展规划。到2020年，山地户外运动市场人群2.6亿人，产业总规模达到4000亿元，成为推动经济社会持续发展的重要力量。2、市场机遇 消费群体主要集中在21-40岁的人群，占调查人数的67.1%；男性占调查总人数的68.1%，远多于女性。（110、）青年人群是主力，男性占主导 消除疲劳减轻压力(66.6%)、强身健体(45.1%)、消遣娱乐(37.1%)、挖掘潜能挑战极限(33.4%)、人际交往(27.5%)、促进和谐发展(25.1%)。（2）出游动机呈多元化倾向 旅游者个人月收入一般在4000-10000元，共占到调查人群的60.9%，消费远高于一般旅游；运动装备支出大。（3）经济能力强，消费水平较高 愿意花1-2天的消费者占比53.6%，五一、十一参与比例达到了66.8%；目的地基本在城市周边和相邻省份进行。部分经验丰富者会选择西藏、云南等地。（4）受时间限制，集中于节假日短途游 每个月参加户外运动不足1次的占31.7%;平均每月参11、加1次的占30.8%。大部分户外运动参与者平均每年参加户外运动的次数是在6-12次。（5）参加户外运动的频数较低市场特征运动休闲市场前景广阔，青少年及家庭亲子市场成为主力（四）形势之好 19（五）场地之良中部山势险峻，两侧沟谷地势平坦，沿111国道分布大面积产业园区用地，土地开发条件较好。20 云雾山发展条件总结一、区位之佳潜力大，两条旅游大通道节点和三大客源地市场为本项目开发提供了绝佳的客群基础；二、交通之便可达性强，G111直连北京客源市场，北侧张承高速联动承德、张家口分流客群，为本项目开发奠定了良好的交通基础；三、资源之优本底好，山、水、林、文、田、村六大资源特色，为本项目开发塑造了独一12、无二的资源基础；四、形势之好机遇多，2.6亿山地户外市场、4000亿元产业总规模，康体休闲度假产品缺口大，为本项目开发提供了前所未有市场机遇；五、场地之良空间大，丰宁南部临京产业隆起带的打造和新兴产业园区的规划定位，为本项目开发提供了充足的用地保障。21 NO.2 新西兰皇后镇NO.1 加拿大惠斯勒四、两大案例深度对标 22 案例对标之一：以加拿大惠斯勒小镇为例，分析典型运动休闲度假旅游目的地的构建核心资源惠斯勒小镇依托山地生态、雪山、水资源，成为世界知名旅游地之一。项目地在近域范围内具有同样稀缺的山地生态资源。地理区位：惠斯勒距温哥华约2个小时的车程，项目地距北京约2个小时，在区位条件上相似13、。项目引爆点惠斯勒小镇依托“山水+运动”资源，主打体育运动，成为北美第一旅游度假胜地。项目地在首都经济圈内，具有同等打造价值。23 惠斯勒山惠斯勒山黑梳山黑梳山水晶水晶小屋冰川河黑梳酒店2号基地村庄学习场儿童游乐公园PEAK to PEAK索道湖边区安全慢滑区家庭滑雪区奥运滑道地形公园管道山上极限运动，山下运动休闲、主题度假的功能格局 24 上村惠斯勒村滑雪高尔夫滑雪高尔夫骑摩托健足索道奥运广场停车场公园急救中心市场网球场骑摩托滑雪健足索道公园区停车场停车场停车场停车场网球场公园公园公园公园式度假小镇配套，多元运动休闲项目分布，满足度假游客康体健身休闲需求 25 惠斯勒有15大镇山之宝使她成为14、世界一流的四季旅游观光胜地：镇山之宝内容垂直陡峭拥有北美垂直落差最大的滑雪道及山地自行车道；最大面积拥有北美最大的滑雪场地，面积为8171英亩（3036公顷）；冰川滑雪全北美唯一可以在冰川上滑雪的旅游地；山顶缆车缆车往来于惠斯勒山山顶和黑冠山山顶，是全球同类型中最高（415米/1361英尺），和最长的无支撑（3.024公里/1.88英里）的高空索道缆车；高尔夫球拥有四个顶级高尔夫球场，皆由名家设计，如Jack Nicklaus,Arnold Palmer，Robert Trent，Jones Jr.和 Robert Cupp；仲夏欢乐有四十多个不同的夏日活动，包括山顶进餐、健行、观光、自然之旅15、，等等；水上天堂拥有五个波光粼粼的湖泊，以及无数河流，可供游客进行各种水上运动和休闲活动;购物之乐拥有200多个零售商店；轻酌慢饮有超过30个酒吧、小酒馆、雅座酒吧和夜总会；美味佳肴有九十多个餐厅供您选择，从高档大餐到家庭聚会都能找到合适的场所；住宿选择有3200个酒店房间，5000多个其它可供游客住宿的单位，包括公寓、家庭旅馆，以及度假小木屋；林间漫步整个惠斯勒山谷有数百条自行车径和步行远足小路；山地骑车惠斯勒山地自行车公园有200多公里（120英里）长的车径，并有索道运载服务；冬日梦幻有各种各样的冬季活动，从越野滑雪、雪靴行走，到雪地摩托车，和雪撬滑行；休整放松超过18个温泉水疗馆、美发廊16、和专业按摩服务，助您放松，恢复体力，犒赏自己。26 空中鸟瞰越野滑雪狗拉雪撬直升机-双板滑雪/单板滑雪双板滑雪/单板滑雪活动介绍冬越野车（ATV）之旅观赏熊和野生动物黑冠山基地探险区泛舟水面活动介绍春冰川之旅高尔夫球惠斯勒山地自行车公园山地自行车活动介绍秋山顶探幽漂流观光之旅游泳“树顶漫步”活动介绍夏 27 惠斯勒节庆活动多达260个，其中夏季面向当地游客，节庆活动以户外运动、商业活动为主；冬季面向国际游客，节庆活动以文化艺术、传统节日为主。著名的活动二月：惠斯勒艺术节整个二月，像公众展示各种舞蹈演出、文学活动、电影放映、冰雪雕塑、艺术展览和街头表演。四月：研科电讯世界滑雪节充满动感的十天，有17、音乐、艺术和体育活动，以及令人惊喜的夜生活.七月：山地自行车节世界最后总要的山地自行车节之一，同时还有音乐表演、声色俱全的夜生活以及各种娱乐活动。11月4月，冰火表演节十二月：惠斯勒电影节一月：新年第一夜各种娱乐活动，街头表演、火之舞和现场音乐会，等待新年的钟声敲响。节庆活动：是小镇最突出的功能之一，针对不同季节，不同节庆活动、不同的游客举办不同主题的活动 28 旅游服务配套:加拿大惠斯勒小镇娱乐设施丰富，配套设施完善，是山地度假胜地的完美典范购物之乐：拥有200多个零售商店轻酌慢饮：温有超过30个酒吧、小酒馆、雅座酒吧和夜总会；美味佳肴：惠斯勒有90多个餐厅供游客选择，从高档大餐到家庭聚会，18、都能找到合适的场所；住宿选择：之旅有3200个酒店房间，5000多个其它可供游客选择住宿的公寓、家庭旅馆以及度假木屋等；特色交通体验：整个惠斯勒山谷有数百条自行车径和步行远足小路；休整放松：拥有超过18个温泉水疗馆、美发廊和专业按摩服务；29 25体育产业休闲度假婚庆产业复合型业态发展自然资源禀赋、知名IP结合，作为引爆点皇后镇被南阿尔卑斯山和万卡蒂普湖保卫，自然资源丰富、风景秀丽。新西兰皇后镇利用当地自然禀赋，引入知名IP，带动当地“体育+休闲度假+婚庆”的复合型业态发展，构建全年无休的体验经济。案例对标之二皇后镇聚焦户外运动，发展四季皆宜、全年无休的多样化户外体育产业大力发展观光旅游产业及19、其它配套产业，涵盖艺术、音乐、喜剧、美食、葡萄酒、购物等领域着力扶持婚庆产业，为世界各地的新人提供鲜花、婚车、婚房、场地、乐队、摄像等专项服务作为多部好莱坞知名电影（指环王、纳尼亚等）取景地，皇后镇声名远扬、人气旺盛。30 类别主要旅游活动运动休闲四驱车越野欣赏指环王拍摄地的奇妙风光喷射快艇是商业喷射快艇的发源地，在码头乘坐“卡瓦罗号”，穿越休特弗河峡谷漂流卡瓦罗河（适合初学者）、休特弗河的船长峡谷（更刺激）四季皆可行骑山地自行车众多的车道选择可以满足各种技术水平的需求（科罗奈特峰的滑雪道在冬季后成为自行车观光降滑道）、古老的船长峡谷背包车道、鲍伯峰降滑体验等滑雪等雪上运动科罗奈特峰拥有南部湖20、群最古老、最著名的雪场登山/骑马/徒步提供多条路径的登山和徒步游道蹦极/高空弹跳高空弹跳的鼻祖，拥有各种高度（35、72、105公尺等）、样式、白天黑夜的选择，而卡瓦劳大桥是世界蹦极跳的发源地热气球40米高空远眺全镇美景，安全的救护体制跳伞/特技飞行在专业教练的指导下感受极限运动的快感高端项目直升机租架直升飞机，飞往偏远幽静的高山地区，享用丰盛的香槟野餐高尔夫在世界级的高尔夫球场挥杆击球私人游艇租一艘私人游艇，享受垂钓的乐趣聚焦专业运动，做专运动体验；发展综合性运动旅游，延伸产业链 31 皇后镇春百花盛开皇后镇秋缤纷多彩皇后镇夏蓝天艳阳皇后镇冬白雪皑皑 32 小结 产品植入是关键，传统山地生态21、资源通过生态运动项目及特色产品的植入，将形成观光体验复合型的产品业态；交通产品强吸引，特种交通工具在解决交通问题的同时，可以成为重要的旅游吸引物；度假融入延产业，度假区休闲运动项目的配套有助于延长游客停留时间，形成独特的度假生活方式；全时旅游破淡季，做活“白加黑”“春夏秋冬”四季全时旅游产品的丰度是旅游区成败的关键；节事活动聚人气，通过做足运动休闲类赛事节庆形成旅游区聚集人气的重要方式；产业融入固基础，引入知名IP和智慧体育概念，打造体育活动项目的产业集群和产业生态链。33 一、创云雾山运动度假生活方式二、大云雾山空间结构布局三、区域交通关系及重点规划范围四、规划区空间布局五、场地空间推演六、22、规划总平面02CHAPTER 02第二篇第二篇谋篇谋篇布局篇布局篇 34 依托云雾山优质的生态环境，结合山地生态、蒙满文化，景观特色等资源，创一种健康、清新、舒适的“云雾山运动度假生活方式”：一、创一种“云雾山运动度假生活方式”看云雾圣境食绿色食品享私家田园看特色演出养云雾山居交和睦乡里购地方特产呼清新空气住特色山居乘绿色交通体蒙满风情玩体育项目 35 二、大云雾山空间结构布局构建大云雾山“一核两区”的旅游功能格局一核：山地运动核两区：体育休闲城宗教休闲区 36 三、区域交通关系及重点规划范围全域门户 37 山地运动环高山观光核国家体育休闲城云雾山居休闲谷四、规划区空间布局一核：高山观光休闲核23、一环：山地运动环双组团：国家体育休闲城云雾山居休闲谷规划区“一核、一环、双组团”的总体空间布局 38 1.1.因山理水，建设海绵型生态新城基底因山理水，建设海绵型生态新城基底（建设海绵城市示范区）2.2.因水理园，打造生态绿色人居新城因水理园，打造生态绿色人居新城（打造宜居型花园城市）3.3.因园理路，构建多元特色交通路网因园理路，构建多元特色交通路网（交通线即产品线）4.4.因路建城，创建山地型体育休闲新城因路建城，创建山地型体育休闲新城（山园一体 景城相融）因山理水因园理路因水理园因路建城五、场地空间推演 39 打造“山园一体 景城相融”的总体布局 40 六、规划总平面图 41 我们的愿景24、（一）我们的愿景（一）效果意向图 42 我们的愿景我们的愿景(二二)效果意向图 43 一、主题风景道规划二、规划区内部交通规划三、规划区特色交通规划四、新城内部绿道系统规划03CHAPTER 03第第三三篇篇公共服务体系规划公共服务体系规划 44 打造南部主题风景道环线打造南部主题风景道环线丰南百里康宁大道丰南百里康宁大道入口效果意向图入口效果意向图一、主题风景道规划丰南旅游大环线 45 丰宁门户景观大道丰宁门户景观大道山谷休闲景观大道山谷休闲景观大道文化体验景观大道文化体验景观大道 46 二、规划区内部交通规划西入口全域旅游门户北入口 47（一）云雾列车三、规划区特色交通规划 48 台湾阿里25、山国家风景区内；地址为台湾迄今仅有的两条仍处于营运状态的高山森林铁路之一；轨道全长1000多公里，其中主线阿里山线全长72公里，由海拔30米盘旋而上到达海拔2216m；长度火车沿途经过82条隧道，穿过热、亚热、温、寒四带迥异的森林区；站点完工于1914年，兴建时主要用途是输送阿里山林场产出之木材，1963年林场砍伐业务结束后，客运与观光成为该铁路的主要功能；功能481、案例分析台湾阿里山森林火车最大亮点在于轨道线路长，贯穿了景区的多个景点，起到很好整合串联资源的作用。49 阿里山森林火车与场地环境融合，串联景点、提升景观49 50 2、云雾列车选线分析小火车选线位置从北入口到集散中心，小火车途26、中设站在重要景观节点处，观赏旅游价值极高；森林小火车总长度19.3公里，场地最大坡度约为39%，规划通过抬高轨道将坡度控制在30%以下，通过轨道辅助齿轮保证爬坡能力和安全性。集散中心站体育小镇站新城生活区站冰雪嘉年华站云雾山居站景区北入口站云雾山谷站 51（二）云雾轿厢索道 52 云雾山轿厢索道选线分析索道设置了索道下站（海拔842米）、索道中站（海拔1306米）、索道上站（海拔1831米），主要位置在大云雾沟的左侧，从集散中心一直延伸到云雾山顶，全长3公里左右。索道中站索道下站索道上站 53 四、新城内部绿道系统规划在云雾山山下体育新城山坡处，建设“骑车+骑马+徒步”三合一国家绿道系统：融合27、健身功能、观景功能、休闲功能、服务功能、娱乐功能、生态功能、交通功能、连接功能、环保功能、游憩功能等。在国家体育休闲新城内部，构建融合多种功能于一体的三合一国家绿道系统 54 骑行驿站徒步驿站徒步驿站骑行驿站马匹驿站马匹驿站马匹驿站主题驿站示意图骑行驿站驿站示意图 55 一、国家体育休闲新城策划二、山地运动公园策划04CHAPTER 04第四篇第四篇重点项目策划重点项目策划 56 一、国家体育休闲新城 57 国家体育休闲新城国家体育休闲新城具体内容包括：京北第一驿（集散中心+汽车营地）+体育文化演艺谷（太阳城马戏谷）+体育小镇组团（民族体育小镇+儿童体育小镇+康养体育小镇）+公园绿地系统（山地28、汽车营地公园、太极运动公园、花卉公园、儿童高尔夫公园、国球梦公园、马术公园）+国际体育休闲大赛+三合一（骑车+骑马+徒步）国家绿道系统+云雾中心湖+新城安置。三合一国家绿道系统新城安置区数字体育博览园体育文化演艺谷云雾中心湖公园公园绿地绿地绿地国际体育休闲大赛京北第一驿（集散中心+汽车营地）体育小镇组团体育小镇组团公园公园总体构成：由一个体育文化演艺谷、三个体育小镇、N个体育主题公园（营地）组成。58 国家体育休闲新城一轴新城交通轴一谷体育文化演绎谷三镇康养体育小镇儿童体育小镇民族体育小镇多组团太极公园儿童高尔夫公园花卉公园数字体育博览园国球梦公园马术公园“一轴、一谷、三镇、多组团”的旅游配套29、格局 59 国家体育休闲新城京北第一驿（旅游集散中心）位于新城入口处，此区域建设旅游集散服务中心，配套旅游接待服务设施；建设汽车营地，提供汽车检修、房车住宿、营地餐饮等服务；作为云雾山索道的下站口和云雾山森林小火车的南站口，提供交通换乘服务；在建筑风格设计上，采用满蒙文化特色元素。大帐广场游客中心八大功能游客咨询服务旅游集散交通服务生态景观展示购物游憩休闲特色美食休闲时尚娱乐体验旅游公共办公培训主题度假居住建设京北第一驿旅游集散中心，配套八大功能旅游接待服务设施 60 国家体育休闲新城京北第一驿（汽车营地公园）汽车电影房车体验汽车越野汽车检修结合地形设置汽车营地，在功能上提供汽车检修、汽车养护30、营地住宿、房车租赁、汽车电影、民俗表演等服务。61 国家体育休闲新城体育小镇组团1、民族体育小镇以狩猎+马术+黄旗武会等特色民族运动为特色；2、儿童体育小镇突出开发合家欢亲子休闲运动项目；3、康养体育小镇以运动康复、健康辅导为特色。足球控体育迷马术控飞行狂2010标题文本预设20102010标题文本预设驴友网络高手养生砖家狩猎手兴趣圈子社群经济2312社群文化：没有陌生，心有所安，情有所归+最有人情味的休闲生活圈+一带多的旅游生活传播方式结合场地，依托国家发改委特色小镇热潮，构建三大主题体育小镇 62 国家体育休闲新城康养体育小镇康养体育小镇体育运动项目（低运动量、低运动频率、低风险）有氧运31、动、瑜伽、SPA、太极、自行车、慢跑、高尔夫、保龄球、普拉提养生主题项目:禅修馆、理疗馆、养生药膳馆等健康服务：健康体检、生育健康咨询、个性化健康方案制定、针对中老年人提供全覆盖的应急呼叫和陪护等特殊服务养生居住：森林木屋、运动营地、养老别墅、野奢度假酒店小镇特征：其运动项目具有低运动量、低运动频率、低风险的特征，更加注重康体、养生、养心、养颜等方面的功能。消费特征：多面向较为高端的人群，虽然受众基数较小，但消费频率及消费总额较高。市场人群：其打造重点在于面向养生人群、亚健康人群、中老年人群不同的需求，形成具有针对性的、完善的健康硬件配套设施及健康服务。面向亚健康、中老年人群，形成一种“养生环32、境+养生运动项目+养生服务+养生居住”的 健康生活方式。63 森林瑜伽户外普拉提山地养生SPA养生药膳森林木屋疗养基地国家体育休闲新城康养体育小镇 64 国家体育休闲新城儿童体育小镇策划思路规划结合市场需求，建设亲子高尔夫、儿童足球场、儿童篮球场、儿童拓展公园等儿童运动场地，配套主题酒店、卡通主题餐厅、亲子主题购物街、儿童心理咨询机构等，并定期举办冬令营、夏令营、亲子马拉松活动。市场需求：随着亲子家庭游客量的激增，针对儿童开展的一系列旅游产品日常火爆。家庭亲子游市场市场人群：功能定位：主题度假运动休闲拓展培训游乐体验主题购物亲子休闲主题酒店主题餐厅儿童室内运动馆（网球训练场馆、羽毛球场馆、乒乓33、球场馆等。）儿童室外运动场（儿童足球场、儿童篮球场、儿童高尔夫球场等。）主题购物街主体配套儿童心理咨询机构如动漫卡通主题酒店、足球主题酒店、篮球主题酒店等。配套和主题酒店相一致的主题餐厅，如卡通动漫主题、足球主题、篮球主题、卡丁车主题等。心理咨询、心智培训、疑难解答等。儿童玩具、儿童运动服装专卖店、儿童体育器械专卖店等。专业教练团队结合市场需求，建设不同主题的儿童运动场地，配套主题酒店、主题餐厅及购物街等。65 国家体育休闲新城儿童体育小镇 66 国家体育休闲新城民族体育小镇民族体育运动在满蒙民族的生产生活中扮演者重要的角色，通过三个展示层次+五种展示方式，打造特色的民族体育小镇。三个展示层次34、五种展示方式景观氛围层面民俗风情层面创意工艺层面体育竞技比赛和观赏性表演体育运动场地体育主题器材博物馆体育主题商业街区体育用品及工艺品制作工坊满蒙民族特色运动主题项目策划：巴图满蒙小镇民族风情蒙古族“好汉三项”认证忽力勒台（大聚会）狂欢那达慕英雄大会黄旗武会巴图大帐酒店满族角觝、击球运动会马术运动青少年教学、种群繁育科普马术俱乐部马术主题酒店国际马联大师赛狩猎体验皇家猎场满清文玩展满蒙汉三语课堂通过三大展示层次，五种展示方式，构建特色民族体育小镇 67 国家体育休闲新城民族体育小镇 68 国家体育休闲新城太阳城马戏谷（实景杂技）利用场地内部四周围合的地形条件，建设户外实景舞台，进行各项马戏活动35、表演特色：以大型全晰幕和实景式相结合的马戏表演舞台，运用多媒体数字舞美科技，以多中心、多层次、多角度、多视点为设计原则，共同演绎一台代表后现代主义的巨型马戏，追求多重感官体验于一体，打造名副其实的“马戏联合国”盛宴。项目：马戏好莱坞、环球飞车、龙腾虎跃、魔幻火轮、拳王袋鼠、空中芭蕾等。69 国家体育休闲新城数字体育博览园结合VR/AR技术，引入户外新型智慧体育项目和相关企业，打造国家体育新城智慧体育产业体系，形成高聚集度的“互联网+体育”数字体育博览园。着重发展足球产业，引入竞技体育和群众体育高度结合的智能场地技术引入同步数据分析系统，开发专门的APP，实现网上定场地、约赛；融合足球竞技、文化36、科技等，同步将足球与城市对接的创新发展平台，形成足球产业集群和足球产业链，打造京城最大的足球社区；涵盖智慧体育的总部经济业态、旅游休闲娱乐业态、产学研综合业态，建成投运后预计年产值300亿元；聚焦室内外新型智慧体育健身娱乐活动，体验3D高尔夫、3D马球等各种VR/AR体育体验项目，突出智慧体育产业特色；案例链接：VR/AR户外探险类项目大数据、VR/AR、云服务等基础技术平台山地户外运动O2O创业公司场地预订、向导预约、运动社交、运动品销售、运动康复等APP开发 70 国家体育休闲新城国际体育休闲大赛以大众参与型体育休闲比赛为主，举办各类群众性赛事，聚集大量人气，并衍生周边娱乐活动。国际体育37、休闲大赛群众性体育赛事活动国际汽车拉力赛剪羊毛大赛搭帐篷大赛全国露营大会云雾山国际山地户外运动挑战赛COSPLAY汽车大赛衍生性娱乐活动（美食节、音乐节）体育赛事的IP价值延伸（影视、文创等）COSPLAY汽车大赛中国“火人”节国际汽车拉力赛剪羊毛大赛山地户外挑战赛全国露营大会 71 二、山地运动公园 72 山地运动公园总体布局图云雾山居山地冰雪嘉年华云雾之巅观景台高山草甸音乐节高山观星露营区山地极限酷玩运动谷山地度假木屋群 73 山地运动公园云雾山居（北入口）依托云雾山北入口苏武庙村和云雾山村两个村落，发展民宿接待、农家餐饮，在地形坡度较缓处建设连排木屋别墅，并利用大片农田开办开心农场、亲子38、牧场、山麓水上游乐园等，为北入口游客进行服务。四合院精品民宿农耕体验园山麓水上乐园亲子牧场 74 山地运动公园山地冰雪嘉年华观光项目运动项目赛事活动游乐项目演艺活动冰雕（展、赛）冰灯展（会）雪雕展（会）装饰冰雕、婚礼冰雕、趣味冰雕室内灯展、室外灯展、节日灯展雪雕建筑雪雕卡通园雪雕摄影展雪上竞技运动冰上竞技运动其他类运动滑冰、雪橇、冰球、冰车、冰壶单双滑板技巧速降冰上风火轮攀冰、冰钓、冬泳雪地足球雪上游乐项目冰雪游乐场冰上游乐项目滑雪场、冰地摩托车、冰球场马拉雪橇雪地卡丁车雪圈/雪地滚球冰上单刃滑车冰帆/冰猴冰爬犁专业赛事趣味赛事单板追逐赛花滑锦标赛冰壶赛越冰池趣味赛堆雪人大赛雪花小姐选拔赛冰上39、拔河赛雪地投准赛表演类冰上舞蹈冰上芭蕾冰上体操冰上魔术雪橇犬表演体验类冬季寻宝雪地逃生冰雪婚礼圣诞冰雪狂欢节在云雾山北坡，利用围合状山势，冬季冰封期长的特点，建设滑雪场，开展雪地观光、雪地运动、雪地游乐、雪地赛事、雪地演艺等。75 山地运动公园山地度假木屋群在类型上，小别墅、木板房、架空楼阁、滨水木屋、树屋、笋屋等，木屋的特性使其能够与周边自然环境更好地融合，给游客一种完全不同的体验；在建设上，木屋一般建在靠近林区边缘，临近小溪，地处向阳的缓坡林，林地的郁闭度控制在0.30.4之间，木屋间距应该控制在60米以内。沿云雾山南麓山势较缓处，建设主题木屋，形成一个木屋休闲度假聚集区，举办狂欢派对、草40、坪音乐节、户外生日宴会、森林主题婚礼等活动。76 山地运动公园云雾之巅观景台结合云雾山山顶地势，建议采用悬挑玻璃观景平台方案，可以远眺京城、长城、国家体育休闲新城，形成绝佳的观景角度；在山顶上沿山壁修筑栈道，每隔200米设置一个风景盒子集装箱，共设置3个，层高为3，集装箱服务站具有零售、餐饮、观光、休憩、信息服务、医疗救助等多种功能。悬挑玻璃观景平台风景盒子集装箱 77 山地运动公园高山草甸音乐节高山草甸音乐节依托云雾山生态风景，以“激情、风情、温情、情怀”为理念，定期举办高山草甸音乐节，丰富夜间产品业态，配套一系列休闲体验设施，多方面引爆云雾山。策划思路：每年夏春季节，定期举办高山草甸音乐节41、，邀请国内主流乐队参加，主要内容包括嗨翻音乐会、蒙满艺术表演、民族篝火晚会等，配套云雾山星空露营地，云雾山露天电影院、露天咖啡馆、露天小酒馆等休闲体验设施。娱：嗨翻音乐会享：民族篝火晚会看：蒙满艺术表演（蒙满特级表演、乐器表演、舞蹈表演等）食：草原美食住：星空露营地闲：露天电影院、露天咖啡馆、露天小酒馆 78 云雾山冬季少风，夏季凉爽，在1800米的地方扎营，一览众山小，皓月当空，繁星点点；构筑以高山观星露营为主体的自然空间，包含背包野营区、服务中心，配套观星酒店、观星台及公共服务设施，构建一个自然幽静的高山观星露营环境。山地运动公园高山观星露营区观星小筑观星小筑观星小筑观星小筑观星小筑野营区42、野营区观星台观星服务站观星服务中心 79 1、位置观星小筑位于云雾山半山坡区域，小筑顺着山体自由错落，各自独立而建。2、小筑设计小筑采用全透明玻璃树脂材质，内部配套独立大床、卫浴、壁炉等家具，为了和云雾山环境融为一体，夏天可以为小筑盖上绿色帆布，冬天盖上白色帆布。3、小筑特色观星+浪漫+梦幻+激情。4、针对客群观星爱好者、浪漫情侣、露营爱好者。结合云雾山半山坡区域，配套全透明观星小筑，顺山体自由错落排列。观星小筑 80 观星台效果图 81 山地运动公园山地极限酷玩运动谷ATV越野车穿越山地跑酷深水攀岩充分利用隧道入口矿坑，引入UTV、SUV、摩托车等山地越野、滑板、直排轮滑、bmx小轮车、自行43、车障碍攀爬、野外酷跑、深水攀岩、神庙逃亡等时尚运动项目，并成立艺术型集装箱营地、Discovery极限运动俱乐部，联合国内外知名户外公司，打造国际性极限酷玩赛事，吸引各地时尚运动达人聚集于此。极限自行车MARMOT（土拨鼠）极限挑战赛充分利用隧道入口矿坑，打造国际性极限酷玩赛事。82 一、全时四季旅游产品体系二、游线设计05CHAPTER 05第五篇第五篇产品及游线设计产品及游线设计 83 一、云雾山全时四季旅游产品体系白黑白+黑，注重云雾山产品建设，特别是夜间旅游产品建设田园景观体验游特色民俗村寨游山地休闲度假游国家体育新城休闲体验游民族美食体验游特色购物体验游生态观光游山地运动游亲子主题休44、闲游特色交通体验游蒙满文化体验游康体养生体验游禅修养生游云雾山灯光秀高山草甸音乐节高山观星及野营体验蒙满民俗艺术表演体育文化演艺汽车电影院禅修养生悟道观星小筑特色体验 84 绿意迎春激情燃夏炫彩舞秋康养暖冬山地生态观光、山地运动休闲、高山踏青赏花、特色小镇主题休闲、云雾列车观光、云雾索道观光、健身绿道体验、高山草甸音乐节、高山草甸野营体验避暑养生度假、田园景观度假、山地运动体验、亲子主题运动体验、特色交通体验、高山观星体验、营地野宿度假、蒙满特色演艺、特色民族运动、美食篝火狂欢登高望远观光、多彩山色摄影、蒙满美食荟聚、丰硕田园游乐、禅修康体养生、特色产品购物体验雪地观光、冰上竞技运动、冰雪游乐45、冰上演艺活动、专业赛事、山地度假木屋体验、禅修养生体验、药膳养生度假四季，注重云雾山四季旅游产品建设，春夏秋冬各季有精彩。85 一日游线路：线路1 G111入口集散中心上山索道极限运动谷高山草甸音乐节云雾之巅观景台换乘云雾列车冰雪嘉年华云雾山居亲子牧场水上游乐园省道244入口集散中心；线路2 省道244入口集散中心换乘云雾列车水上游乐园亲子牧场冰雪嘉年华森林木屋群民族体育小镇数字体育博览园儿童体育小镇体育文化演艺谷儿童体育公园康养体育小镇国球梦公园G111入口集散中心；二、游线设计 86 二日游路线：线路1 G111入口集散中心国家体育休闲新城云雾山山地公园白云古洞景区平顶山丰宁县城燕山大峡46、谷；三日游路线：线路1 G111入口集散中心云雾山燕山大峡谷坝上草原喇嘛山白云古洞。87 一、建设分期二、投资估算06CHAPTER 06第六篇第六篇开发策略开发策略 88 一期：以基础设施建设及部分旅游服务配套，延展空间，聚集人气；建设内容：形象门户、两入口、拓展公园（大云雾沟）、体育休闲新城场地整理及景观公园、康养体育小镇一期（大云雾沟入口）、民族体育小镇一期（安置区）、云雾索道、云雾列车、国家登山步道、云上音乐节、云雾山居、亲子牧场、冰雪嘉年华等项目及设施建设。一、建设分期 89 二期：以度假设施为主，延长游客停留时间，培育度假生活方式。建设内容：民族体育小镇（二期）、运动康养度假小镇(47、二期)、儿童体育小镇、马术公园、国球梦公园、数字体育博览园、儿童高尔夫公园、太极公园、花卉公园、山地汽车营地公园、水上游乐园等。90 项目名称总投资（万元）近期投资（万元）中远期（万元）重点旅游建设项目数字体育博览园3600036000太阳城马戏谷20000150005000山地冰雪嘉年华600040002000高山草甸音乐节200010001000高山观星露营区80008000云雾之巅观景台600400200山地极限酷玩运动谷400300100山地度假木屋群1000010000特色小镇建设项目民族体育小镇600004000020000儿童体育小镇3000030000康养体育小镇800005048、00030000服务设施山地汽车营地公园80008000太极运动公园20002000花卉公园10001000儿童高尔夫公园10001000国球梦公园40004000马术公园60006000京北第一驿（西入口）20000120008000云雾山居（北入口）600040002000全域旅游形象门户200200项目名称总投资（万元）近期投资（万元）中远期（万元）乡村扶贫黄土梁、两间房、独立营三个深度贫困村200001000010000生态保护景观风貌提升潮河源生态景观整治60006000云雾山林场景观优化200001000010000基础设施云雾列车3000030000云雾轿厢索道80008000三49、合一国家绿道系统1000010000交通环线工程6000060000环卫设施600040002000标识系统600040002000云雾中心湖400030001000国家登山步道200001000010000智慧旅游智慧旅游系统（含硬件）1000050005000营销市场营销20000800012000合计（万元）521200294900226300项目规划总投资约52.1亿元，根据分布实施分期建设的原则，近期（三年）投资约29.49亿元，中远期投资约22.63亿元。二、投资估算 91 项目名称2017年2018年2019年总投资（万元）全域旅游形象门户200北入口及西入口16000太阳城马戏谷15000冰雪嘉年华4000高山草甸音乐节1000云雾之巅观景台400山地极限酷玩运动谷300民族体育小镇一期（安置区）40000康养体育小镇（大云雾沟入口）50000贫困村10000潮河源生态景观整治6000云雾山林场景观优化10000云雾列车30000云雾索道8000三合一国家绿道系统10000交通环线工程60000环卫设施4000标识系统4000云雾中心湖3000国家登山步道10000智慧旅游系统（含硬件）5000市场营销8000合计（万元）294900根据分布实施分期建设的原则，近期（三年）总投资约29.49亿元，具体建设内容及投资额度见下表。92