1、武威市武南镇区东片区控制性详细规划 1 文本文本目录目录 1、总则总则.1 2 2、规划定位与规模规划定位与规模.3 3 3、规划结构与用地布局规划结构与用地布局.4 4、公共公共服务服务设施规划设施规划.9 5、道路交通规划控制道路交通规划控制.10 6、绿地系统规划绿地系统规划.13 7、“三线”控制“三线”控制.14 8 8、地块开发强度控制地块开发强度控制.16 9 9、城市设计引导城市设计引导.25 10、市政设施规划市政设施规划.27 11、综合防灾规划控制综合防灾规划控制.31 12、地下空间开发利用规划地下空间开发利用规划.33 13、附附 则则.34 附表：附表：.35 附表2、 1：土地使用兼容性规定表.35 附表 2：建筑用地适建范围表.36 附表 3：规划城乡用地汇总表.37 附表 4：规划城市建设用地汇总表.38 附表 5：公共服务设施控制一览表.40 附表 6：道路规划建设控制指标表.42 附表 7：地块控制指标一览表.44 表格目录表格目录 表表 1 建设项目基地面积下限表建设项目基地面积下限表.17 表表 2 地块容积率、建筑密度控制地块容积率、建筑密度控制.18 表表 3 地块绿地率控制地块绿地率控制.19 表表 4 建筑物退后道路红线距离规定一览表建筑物退后道路红线距离规定一览表.19 表表 5 住宅建筑后退相邻用地界线距离一览表住宅建筑后退相邻用地3、界线距离一览表.20 表表 6 非住宅建筑非住宅建筑后退相邻用地界线距离一览表后退相邻用地界线距离一览表.20 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 2 表表 7 住宅建筑之间最小间距控制表住宅建筑之间最小间距控制表.21 表表 8 不同方位间距折减系数不同方位间距折减系数.22 表表 9 非住宅建筑之间最小间距非住宅建筑之间最小间距控制表控制表.22 表表 10 主要项目建筑物配建停车位指标表主要项目建筑物配建停车位指标表.23 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 1 1、总则总则 第第 1 1 条条 编制目的编制目的 为了指导和控制武南镇区东片区各类开发建设行为，编制武威市武南镇区东片区区控4、制性详细规划。(以下称本规划)。第第 2 2 条条 编制编制依据依据 法律法规 1、中华人民共和国城乡规划法（2015 修正版）2、城市规划编制办法（2006）3、城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011）4、城市绿线管理办法（2010 修正版）5、城市黄线管理办法（2010 修正版）6、城市蓝线管理办法（2010 修正版）7、甘肃省城乡规划条例（2009）技术规范 1、城市用地分类与规划建设用地标准GB 50137-2011 2、城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2016 年版）3、城市绿线划定技术规范GBT 51163-2016 4、城市道路交通规划设计规范GB 502205、-95 5、城市停车规划规范GB/T 51149-2016 6、城乡建设用地竖向规划规范CJJ 83-2016 7、城市抗震防灾规划标准GB 504132007 8、环境卫生设施设置标准CJJ 27-2012 9、声环境质量标准GB 3096-2008 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 2 10、环境空气质量标准GB 3095-2012 11、甘肃省城镇规划管理技术规程（试行）（2010）相关规划 1、甘肃省新型城镇化规划（2014-2020）2、武威市城市总体规划（2016-2030）3、甘肃（武威）国际陆港发展战略规划（2016-2030）4、甘肃省统筹城乡发展试验区武威城乡融合发展核心6、区总体规划（2011 年）5、武威市土地利用总体规划（2006-2020 年）第第 3 3 条条 规划范围规划范围 规划区位于武南镇区东南部，南起武南铁路站场，北至北环路和荣华大道，东起武南纵五路，西至天马大道、青石南路和青石东路。规划范围总用地面积 464.66 公顷。第第 4 4 条条 使用原则使用原则 1、本次控制性详细规划文件成果由文本、图集、图则和说明书四部分组成，文本和图则具有同等的法律效力，说明书是对文本的解释说明。2、本规划强制性内容不得随意调整。文本中下划线部分为强制性控制内容。3、规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件的规定。本文件未包含的内容应符合国家、甘肃省7、武威市的有关政策、法律、法规相关条款的规定。4、本规划范围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设，均应符合本规划的规定和要求。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 3 2 2、规划规划定位定位与与规模规模 第第 5 5 条条 规划原则规划原则 整体分析、明确定位；复合便捷、生态宜居；严格控制基础设施、公共设施与公共空间。第第 6 6 条条 规划规划定位定位 产城融合发展的城市新片区；武南镇区的生活服务基地。第第 7 7 条条 规划重点规划重点 1、以现代化城区为标准，强化片区中心综合功能，调整、细化用地功能和结构，完善配套服务设施和城市功能。2、增加广场绿地建设，建设高品质城市开敞空间8、和理想居住空间，增强城市吸引力。3、加强城市设计引导，多脉激发城市活力，营造持续城市活力和归属感。4、适时进行武南旧区的城市修复和城市更新，焕发旧区宜居色彩。第第 8 8 条条 规模规模控制控制 1、规划区人口容量为 3.6 万人。2、武南镇区东片区总用地规模 464.66 公顷，其中建设用地 458.57 公顷，非建设用地 6.09 公顷。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 4 3 3、规划结构与用地布局规划结构与用地布局 第第 9 9 条条 空间空间结构结构 规划形成“城市核心引领，一廊两轴联动，两区协同发展”的空间结构。第第 1 01 0 条条 功能分区功能分区 延续城市空间结构，将规划9、区划分为五大功能区，分别是综合服务区、生活居住区、仓储工业区、铁路功能区、军事功能区。第第 1 11 1 条条 土地使用性质分类土地使用性质分类 本规划区土地使用性质按照城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）对土地利用进行分类，确定规划区主要的土地用途。1 1、城乡用地、城乡用地分类分类 （1）按照大类分至：建设用地（H）、非建设用地（E）。（2）按照中类分至：城乡居民点建设用地（H1）、区域交通设施用地（H2）、特殊用地（H4）、水域（E1）、农林用地（E9）。（3）按照小类分至：城市建设用地（H11）、铁路用地（H21）、军事用地（H41）、安保用地（H42）。2 210、城市建设用地城市建设用地分类分类 （1）按照大类分至：居住用地（R）、公共管理与公共服务用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）。（2）按照中类分至：二类居住用地（R2）、行政办公用地（A1）、文化武威市武南镇区东片区控制性详细规划 5 设施用地（A2）、教育科研用地（A3）、体育用地（A4）、医疗卫生用地（A5）、社会福利用地（A6）、商业用地（B1）、商务用地（B2）、公用设施营业网点用地（B4）、一类工业用地（M1）、二类工业用地（M2）、一类物流仓储用地（W1）、城市道路用地（S1）、交通枢11、纽用地（S3）、交通场站用地（S4）、供应设施用地（U1）、环境设施用地（U2）、安全设施用地（U3）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）、广场用地（G3）。（3）按照小类分至：图书展览设施用地（A21）、文化设施用地（A22）、中小学用地（A33）、体育场馆用地（A41）、医院用地（A51）、卫生防疫用地（A52）、零售商业用地（B11）、批发市场用地（B12）、旅馆用地（B14）、加油加气站用地（B41）、其他公用设施营业网点用地（B49）、公共交通场站用地（S41）、社会停车场用地（S42）、供水用地（U11）、供电用地（U12）、环卫用地（U22）、消防设施用地（U31）。第第 1 212、1 2 条条 城市建设用地城市建设用地布局布局 1 1、居住用地（居住用地（R R）规划居住用地为二类居住用地（R2），规划用地面积 97.78 公顷，占城市建设用地面积的 29.52%。规划形成 3 个居住小区，按照居住小区规模配置公共服务设施。2 2、公共管理与公共服务设施用地（公共管理与公共服务设施用地（A A）规划公共管理与公共服务设施用地面积 31.07 公顷，占城市建设用地面积的 9.38%。其中：行政办公用地（A1）：规划用地面积为 5.85 公顷，占城市建设用地面积的 1.77%；文化设施用地（A2）：规划用地面积为 1.78 公顷，占城市建设用地面积的 0.54%；武威市武南13、镇区东片区控制性详细规划 6 教育科研用地（A3）：规划用地面积为13.43公顷，占城市建设用地面积的 4.05%；体育用地（A4）：规划用地面积为 4.05 公顷，占城市建设用地面积的1.22%；医疗卫生用地（A5）：规划用地面积为 3.53 公顷，占城市建设用地面积的 1.07%；社会福利用地（A6）：规划用地面积为 2.42 公顷，占城市建设用地面积的 0.73%。3 3、商业服务业设施用地（商业服务业设施用地（B B）规划商业服务业设施用地面积 24.79 公顷，占城市建设用地面积的7.48%。其中：商业用地(B1)：规划区内零售商业、批发市场、旅馆用地等。规划用地面积 19.22 公14、顷，占城市建设用地面积的 5.80%；商务用地（B2）：规划区内金融保险、其他商务用地。规划用地面积 3.85公顷，占城市建设用地面积的 1.16%；公用设施营业网点用地(B4)：规划区内电信、邮政等公用设施营业网点用地。规划用地面积 1.72 公顷，占城市建设用地面积的 0.52%。4 4、工业用地、工业用地（M M）规划工业用地总用地面积 14.71 公顷，占城市建设用地面积的 4.44%。其中，一类工业用地（M1）面积 12.19 公顷，二类工业用地（M2）面积 2.52 公顷。5 5、物流仓储、物流仓储用地（用地（W W）武威市武南镇区东片区控制性详细规划 7 规划物流仓储用地为一类物15、流仓储用地（W1），规划用地面积 41.66 公顷，占城市建设用地面积的 12.58%。6 6、道路与交通设施用地（道路与交通设施用地（S S）规划道路与交通设施用地面积 67.12 公顷，占城市建设用地面积的20.27%。其中:城市道路用地（S1）：规划用地面积 61.88 公顷，占城市建设用地面积的 18.68%；交通枢纽用地（S3）：规划用地面积 1.31 公顷，占城市建设用地面积的 0.40%；交通站场用地（S4）：规划区内公共交通场站用地、社会停车场用地。规划用地面积 3.93 公顷，占城市建设用地面积的 1.19%。7 7、公用设施公用设施用地用地（U U）规划公共设施用地面积为 16、4.90 公顷，占城市建设用地面积的 1.48%。供应设施用地（U1）：规划用地面积为 3.71 公顷，占城市建设用地面积的 1.12%。环境设施用地（U2）：规划用地面积为 0.24 公顷，占城市建设用地面积的 0.07%。安全设施用地（U3）：规划用地面积为 0.95 公顷，占城市建设用地面积的 0.29%。8 8、绿地与广场用地（绿地与广场用地（G G）规划绿地与广场用地面积 49.17 公顷，占城市建设用地面积的 14.85%。其中：武威市武南镇区东片区控制性详细规划 8 公园绿地（G1）：规划用地面积 24.41 公顷，占城市建设用地面积的7.37%；防护绿地（G2）：规划用地面积 17、21.70 公顷，占城市建设用地面积的6.55%；广场用地（G3）：规划用地面积 3.07 公顷，占城市建设用地面积的 0.93%。第第 1 31 3 条条 规划所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与规划规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能，一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与规划规定的用途相符。第第 1 41 4 条条 建筑的改造、扩建和新建，其使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 9 4、公共公共服务服务设施规划设施规划 第第 1 51 5 条条 本规划对公共服务设施采取两种控制方式，一种是在规划中不明确其所18、占地界线的配建公共服务设施，而是根据相关法规在需要地块中给予容量和规模的控制，具体设计时灵活布局。另一种是独立占地、规模较大，明确用地控制范围的独立占地公共服务设施。第第 1 61 6 条条 规划公共规划公共服务设施服务设施 规划区公共服务设施按照使用功能分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理八类。规划结合现状条件，考虑服务半径、城市交通、景观等因素，采用独立占地与配套建设相结合方式布置。规划公共配套设施按照附表 5“公共服务设施控制一览表”执行。第第 1 71 7 条条 对于变更的一般原则对于变更的一般原则 本规划规定的配建公共服务设施是为本区服务的必19、不可少的基本设施。在进行地块开发建设中，不得随意取消。在较大范围进行成片开发时，地块内的配建公共服务设施可根据实际情况在下一层次规划设计中进行适当调整，调整应在满足服务半径和服务规模的前提下在片区内进行，但其项目、数量不得小于规划图则中的规定。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 10 5、道路交通规划控制道路交通规划控制 第第 1 81 8 条条 一般原则一般原则 凡规划区内的土地开发建设，应按照规划图纸和图则所控制的道路实施。各级道路的红线宽度、交叉点平面坐标、主干路和次干路的平面线性为强制性规定。道路红线范围内的用地（包括上空）为城市道路用地，任何单位和个人不得以任何理由侵占城市道路用地。20、第第 1 91 9 条条 道路等级道路等级 规划区道路等级分为“主干路-次干路-支路”三个等级。道路总长度27.22 公里，道路网密度 5.93 公里/平方公里。主干路：东西向主干路有荣华大道、四马路和三马路，南北向主干路有天马大道、育才路和大河路，红线宽度为 30-42 米，计算车速 40-60公里/小时，总长 8.28 公里。次干路：红线宽度为 20-30 米，计算车速 30-40 公里/小时，总长 8.76公里。支路：红线宽为 13-30 米，计算车速不大于 30 公里/小时，总长 10.19公里。第第 2 02 0 条条 道路道路横横断面断面 详见附表 6：道路规划建设控制指标表。第第21、 2 12 1 条条 禁止开口路段禁止开口路段控制控制 1、与城市道路相交的出入口通道及城市道路应尽量采用正交布置，如武威市武南镇区东片区控制性详细规划 11 斜交则交角不应小于 75。2、城市主干路一般不宜过多设置出入口，支路的出入口根据需求设定。3、地块周边有两条或两条以上的城市道路时，出入口应设置在级别较低的道路上。4、各类建设用地的主要出入口不应采用过街楼形式，建设用地的消防通道不应全部采用过街楼形式。5、机动车出入口位置的确定必须满足以下要求：城市干道相交，距离交叉口 70 米内限制设机动车出入口；城市次干路相交，距离交叉口 50米以内限制设置机动车出入口；城市支路相交，机动车开口须22、退交叉口 30 米以上。公共交通站场距离城市道路交叉口不得小于 30 米；学校、公园、儿童及残疾人建筑的出入口距离城市道路交叉口不得小于50 米；加油站、加气站、停车场出入口距离城市道路交叉口不得小于50 米。交叉口的距离自道路红线交叉点算起。第第 2 22 2 条条 交通设施规划交通设施规划 1、汽车客运站：于东南部、武南火车站北侧预留汽车客运站 1 处，地块 WN6-04-06，占地面积 0.36 公顷。2、公交交通设施：规划保留现状公交车汽车站，用于车辆停放、维修及调度，地块 WN4-01-04，占地面积 0.78 公顷。3、社会停车场：规划设置社会停车场 9 处，分别为地块 WN1-023、3-05、WN2-03-04、WN2-09-04、WN3-01-03、WN3-07-02、WN5-03-02、WN5-05-02、WN5-05-12、WN6-04-05，总占地面积 3.15 公顷。4、加油加气站：于规划区东侧设置 1 处加油加气站，地块 WN6-02-06，武威市武南镇区东片区控制性详细规划 12 占地面积 0.20 公顷。第第 2 32 3 条条 慢行交通系统规划慢行交通系统规划 规划区的慢行交通系统采用步行和自行车为主的慢行方式。规划主要道路均设置非机动车专用道，一般支路结合人行道设置自行车专用道。沿七支渠绿带应结合邻近街头绿地设置步行道路系统，建立集景观、商业、休闲、交24、流于一体的公共步行系统。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 13 6、绿地系统规划绿地系统规划 第第 2 42 4 条条 绿地绿地景观景观结构结构 规划区以广场公园为心、块状绿地点缀、带状绿地串联的“点线互联、有机渗透”的绿色景观网络，具体形成“三轴串两心、一廊携多点”的绿地景观结构。第第 2 52 5 条条 公园绿地公园绿地 规划公园绿地总面积为 24.41 公顷，绿地率不低于 65%，占城市建设用地面积的 7.37%。规划设置公园 5 处，分别是地块 WN1-01-08、WN2-03-01、WN2-04-01、WN2-07-02、WN3-03-02，总用地面积 9.22 公顷；街旁绿地 125、2 处，总用地面积 6.86 公顷；规划带状绿地主要分布于七支渠沿岸及城区主要道路两侧，总用地面积 8.32 公顷。第第 2 62 6 条条 防护绿地防护绿地 规划区内铁路沿线防护绿地宽 10-100 米，市政设施防护绿地宽 10-15 米，绿地率不低于 85%，总用地面积 21.70 公顷。第第 2 72 7 条条 广场用地广场用地 规划区共布置有 3 处广场，分别是地块 WN6-06-04、WN2-11-03、WN4-02-04、WN6-01-07，总用地面积 3.07 公顷，其绿地率不应低于 35%。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 14 7、“三线”控制“三线”控制 第第 2 82 26、8 条条 绿线控制绿线控制 本规划划定绿线的用地包括公园绿地、防护绿地和广场用地。规划城市绿线内的用地，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设；有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设；因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续；在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出；任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。城市绿线的划定和管理，按照建设部令第 112 号执行。沿街带状绿地机动车建议开口路段必要时可设置机动车开口，但开口宽度应严27、格限制，并应尽可能延续沿路绿化景观完整性。第第 2 92 9 条条 黄线控制黄线控制 本规划涉及的黄线控制包括排水、电力、环卫、供热、消防等市政基础设施，公交首末站、大型公共停车场等公共交通设施。在城市黄线范围内禁止进行下列活动：违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；违反国家有关技术标准和规范进行建设；未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。在城市黄线内进行建设，应当符合本规划的控制要求。在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市28、规划许武威市武南镇区东片区控制性详细规划 15 可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。城市黄线的划定和管理，按照建设部令第 144 号执行。第第 3 03 0 条条 蓝线控制蓝线控制 规划区蓝线包括七支渠的保护和控制范围。在城市蓝线内禁止进行下列活动：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其它对城市水系保护构成破坏的活动。城市蓝线的划定和管理，按照建设部令第 145 号执行。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 16 8 8、地块开发强度控制29、地块开发强度控制 第第 3 13 1 条条 若本规划图则中表达的地块用地面积和容积率等控制指标，因计算口径原因，与已出让土地的实际情况不符，总建筑面积应保持一致。第第 3 23 2 条条 地面以上总建筑面积指标为上限指标，地块内开发建设时地面以上总建筑面积指标不得超过规划中规定的指标。第第 3 33 3 条条 在本规划执行过程中，遇到以下特殊情况之一，土地开发项目及建设总量不应超过原地块规划的总量：1、对规划确定的地块进行合并开发的；2、对规划确定的地块进行细分开发的。第第 3 43 4 条条 各地块建设除须满足本规划地块控制指标的要求外，还必须遵守相关的法规、规范等的规定。第第 3 53 530、 条条 地块编码地块编码 1、编码体系：地块采用四级编码形式，其编码体系为：城市片区码管理单元码街坊码地块码四级结构。城市片区码：2 位代码，由大写英文字母作为代码，武南镇区城市片区码以“武南”首字母缩写 WN 为代码。管理单元码：1 位代码，由数字1-9 作为代码，管理单元主要以城市干路为界。街坊码：2 位代码，01-99 作为代码，街坊以干路、支路等公共通道为界进行划分。地块码：2 位代码，01-99 作为代码，地块按照用地边界进行划分。2、编码规则：规划区编码按照自西北往东南，由西向东、由北向南进行编排。3、地块编码：旧区共划分 3 个管理单元，27 个街坊，102 个地块；新武威市武南31、镇区东片区控制性详细规划 17 区共划分 3 个管理单元，16 个街坊，139 个地块。第第 3 63 6 条条 控制指标体系控制指标体系 地块开发控制性指标分为规定性指标和指导性指标两类。规定性指标包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、交通出入口方位、停车泊位及其它需要配置的公共设施。规定性指标是地块建设时必须要遵守的指标，非特殊情况不得违背。指导性指标包括：空间环境要求、建筑风格、色彩要求等，指导性指标作为实际开发建设的参考，可以有一定限度的浮动。第第 3 73 7 条条 用地面积用地面积 1、单宗建设用地未达到下表规定的最小面积的，不得进行建设用地规划许可。表1 建设项目基地32、面积下限表 建设项目类型 居住(）非居住(）低层 多层 中高层 高层 多层 高层 建设用地面积 500 1000 1500 2000 1000 3000 2、未达到上表规定的最小面积，但有下列情况之一，规划主管部门可先制定修建性详细规划后进行建设用地规划许可：邻接用地已经完成建设或为即成道路、河道或有其他类似情况，确实无法调整、合并的；因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的。第第 3 83 8 条条 建筑高度控制建筑高度控制 建筑高度为地块建筑物最高控制线，规划提出该指标上限规定性指标。建筑高度必须除满足日照、建筑建筑、消防、卫生等方面的要求外，须同时符合甘肃省城镇规划33、管理技术规程及本规划地块控制指标的武威市武南镇区东片区控制性详细规划 18 规定。H15m：主要为交通设施、市政公用设施、军事用地周边限控区等区域。15H24m：主要为公共建筑和多层居住建筑。24H60m：主要为规划区新建、改造的居住社区、商业等区域。60H80m：主要为大河路、四马路沿线商业商贸服务中心区域。第第 3 93 9 条条 容积率容积率、建筑密度、建筑密度/建筑系数建筑系数控制控制 规划地块控制指标中各地块的容积率和建筑密度为上限指标，以保证必要的环境容量。规划区内地块容积率、建筑密度和绿地率的总体控制要求应符合下表规定：表2 地块容积率、建筑密度控制 用地类型 容积率 建筑密度/34、建筑系数（%）居住用地 低层 1.1 35 多层 2.0 28 高层 3.5 25 办公建筑 低、多层 2.2 40 高层 5.0 35 商业服务业设施用地 低、多层 2.5 45 高层 5.5 40 工业建筑 低层 0.7-1.0 30-45 注：综合类建筑按不同性质建筑面积比例折算。不同类型住宅混合组成的住宅用地控制指标，按不同类型住宅面积所占比例折算。旧区改造中，单个建筑项目，符合详细规划，且满足日照间距、绿地率、停车率等要求的，可以突破容积率控制指标。本表不计入地下部分建筑面积。建筑系数为工业用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。武威市武35、南镇区东片区控制性详细规划 19 第第 4 04 0 条条 绿地率控制绿地率控制 绿地率为为下限规定性指标，各类用地内绿地率控制指标按下表执行：表3 地块绿地率控制 用地类型 绿地率（%）公共管理与公共服务用地、广场用地 35 居住用地、商业服务业设施用地、公用设施用地 30 物流仓储用地、道路与交通设施用地 20 工业用地 15-20 注：绿地率指建设用地范围内各类绿化用地面积的总和与规划城市建设用地的比率（%）。旧区改建的上述项目，绿地率可以降低 5 个百分点。工业用地绿地率宜为 20，其中产生有害气体及污染工厂的绿地率不应小于 30。第第 4 14 1 条条 建筑退建筑退让让道路红线道路36、红线 1、本规划区新建及改建的建筑物，其后退道路红线距离应同时考虑建筑的高度和道路的宽度，最小距离按下表中的有关规定执行：表4 建筑物退后道路红线距离规定一览表 建筑高度 道路等级 支路 次干路 主干路 低、多层 5 10 10 高层 10 15 15 2、新建影剧院、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的多、低层建筑，其面临城市道路的主要出入口后退道路规划红线不得小于15m，并留出临时停车或回车的场地。3、道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线应保证道路交叉口正常的安全视距，且多、低层建筑不得小于 6m，高层建筑不得小于 8m，均由道路规划红线直线段与曲线段切点的连线算起。4、建筑物的围墙37、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 20 5、在规定的后退道路规划红线的距离内，不得设置零星建筑物。6、铁路沿线的建筑物，后退铁路临建筑物最近一道轨道中心线的距离，高速铁路不少于 30m，铁路干线不少于 20m，铁路专用线不小于 15m。第第 4 24 2 条条 建筑退让建筑退让用地用地红线红线 1、规划区建筑后退相邻用地界线的距离应符合下表的规定：表5 住宅建筑后退相邻用地界线距离一览表 朝向与层数 宜退后距离 建筑后退最小距离（m）主要朝向 高层 建筑高度的 0.25 倍 12 多层 建筑高度的 0.5 倍 8 低层 3 次要朝向 高38、层 满足消防间距或通道要求；侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求。6.5 多层 4.5 低层 3 表6 非住宅建筑后退相邻用地界线距离一览表 朝向与层数 宜退后距离 建筑后退最小距离（m）主要朝向 高层 建筑高度的 0.15 倍 9 多层 6 低层 3 次要朝向 高层 6.5 多层 4.5 低层 3 2、界外是公共绿地的，各类建筑的最小离界距离按非住宅建筑的离界距离控制。3、沿蓝线周边及两侧新建、扩建建筑物，其后退蓝线的距离不得小于6m。4、界外是城市广场用地的，各类建筑的最小离界距离按住宅建筑的离界最小距离控制。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 21 5、地下建筑退让建设用地边界的距离39、，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底部的距离）的 0.7 倍，且其最小值不应小于 5m。第第 4 34 3 条条 建筑间距控制建筑间距控制 1、日照标准：住宅建筑应满足大寒日 3h 日照标准；老年人居住建筑的间距不应低于冬至日日照 2h 的标准，中小学普通教室冬至日满窗日照不应少于 2h；托儿所、幼儿园的幼儿生活用房应布置在最好朝向，冬至日底层满窗日照不应小于 3h，室外活动场地应有 1/2 以上的面积在标准建筑日照阴影线之外。2、住宅建筑与住宅建筑的间距，应符合下列规定：表7 住宅建筑之间最小间距控制表 高层（遮挡）多层（遮挡）低层（遮挡）平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直40、布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 高层（被遮挡）30 25 13 6 18 15 13 6 12 9 6-多层（被遮挡）30 20 9 6 15 10 9-12-6-低层（被遮挡）30 20 6-15 10 6-6-注：“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为遮挡建筑；“被遮挡”指平行或垂直布置时，该住宅建筑为被遮挡建筑。“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和东西向垂直布置。“两侧”是指相对两侧山墙均有窗户、阳台或开门；“单侧或无”是指相对山墙一侧无或两侧都无窗户、阳台或开门。“-”表示按消防和施工安全等控制。在消41、防和施工安全等要求的同时，山墙之间有公共道路的，山墙间距不应小于 6m；山墙之间无公共道路的，山墙间距不应小于 3m。山墙宽度大于 15m，其间距按平行布置的住宅建筑间距控制。住宅建筑在布置时朝向偏离正南向，可采用下表不同方位间距折减系武威市武南镇区东片区控制性详细规划 22 数换算。表8 不同方位间距折减系数 方位 015(含)1530(含)3040(含)4560(含)60 折减系数 1.0L 0.9 L 0.8 L 0.9 L 0.95 L 注：表中方位为正南（0）偏东、偏西的方位角。L 为规划中确定的标准日照间距。3、非住宅建筑之间的最小间距，应符合下表规定：表9 非住宅建筑之间最小间距42、控制表 高层 多层 低层 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 平行布置 垂直布置 山墙 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 两侧 单侧或无 高层 20 15 13 6 13 13 9 6 9 9 9-多层 13 13 9 6 12 9 6-6 6 6-低层 9 9 9-6 6 6-6 6 6-注：裙房高度小于等于 10m 时，按低层间距控制；高度超过 10m、小于等于 24m时，按多层间距控制；高度超过 24m 时，按高层间距控制。以其他形式布置的非住宅建筑的间距，可按消防间距的规定控制。4、住宅建筑与非住宅建筑之间的距离：当非住宅建筑位于住宅建筑南侧或东西侧时，其最小间距按表 743、 住宅建筑之间的最小间距控制；当非住宅建筑位于住宅建筑北侧时，其最小间距按表 9 非住宅建筑之间的最小间距控制。5、建筑非平行布置时，当相互夹角小于等于 60 度，其最窄处建筑间距按平行布置的建筑间距控制；当相互夹角大于 60 度，其最窄处建筑间距按垂直布置的建筑间距控制。第第 4 44 4 条条 配建车位配建车位 各类新建建筑均应配建相应的停车场（库），高层建筑应设置地下停车武威市武南镇区东片区控制性详细规划 23 库，停车场（库）的停车位（以小汽车计算）最低控制指标应符合下表规定：表10 主要项目建筑物配建停车位指标表 项目 指标单位 机动车停车位 非机动停车位 住宅 商品房 车位/户 144、.0 0.6 经适房、公租房 车位/户 0.6 1 办公 车位/100m 0.5 2 商业、金融、服务业、娱乐、市场 车位/100m 0.5 2 体育、文化 车位/100m 0.5 3.5 医院 车位/100m 1 2 学校 小学 车位/100 师生 1.0 12 中学 车位/100 师生 1.0 30 工业和仓储物流 车位/100m 0.2 2 公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低 10%。规划新建或具备条件改造的加油站应优先建设带公共快充设施的停车位。第第 4 54 5 条条 土地兼容性控制土地兼容性控制 1、土地兼容性管理类型 规划用地的主导性45、质建筑面积占总建筑面积的比例应大于 70%。规划区所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与控规图则规定用途不符的，可继续保持原有的使用功能。一旦这类土地要求进行改造与重建时，涉及到规划用地调整情况，主要通过三类用地性质的规定来明确土地兼容的类别及管理权限。一类是指“规定确定的土地利用性质”；二类是指“须经规划主管部门批准方可变更的土地利用性质”；三类是指“须经市规划委员会及市人大常委会批准方可变更的土地利用性质”。2、土地兼容性、建筑与土地适应性规定 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 24 土地使用兼容性详见附表 1“土地使用兼容性一览表”。土地使用性质的变更须符合46、土地使用兼容性质的规定，并通过相关程序审批。土地使用与建筑适建规定详见附表 2“土地使用与建筑适建规定表”。建筑物使用性质的变更及建筑的改建、扩建和新建后使用性质与土地使用性质不符时，必须经城市规划行政主管部门核准并符合土地使用与建筑适建规定。第第 4 64 6 条条 地块改造模式地块改造模式 指标体系中确定为“环境整治”是指在现状建筑空间形态不发生根本变化的基础上，采取各种手段对旧城区公共空间、居住环境进行美化、净化和优化改造；“部分改造”是指通过对地块内部分建筑物的拆除或功能置换，扩大或部分调整用地功能，优化地块整体空间环境；“整体改造”是指通过对现状建筑物的拆除重建，较为彻底地改变地块的47、空间形态，调整用地功能，全面提升空间环境质量；“规划新建”是指在未开发的用地上进行的建设；“已批在建”是指已通过审批正在施工的项目。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 25 9 9、城市设计城市设计引导引导 第第 4 74 7 条条 城市设计引导是作为城市规划管理和指导修建性详细规划与景观环境设计开展的重要依据。第第 4 84 8 条条 城市设计框架城市设计框架 规划形成以城市设计核心区、城市节点、慢行生态廊道、城市更新轴、景观风貌区等五种设计要素为支撑的城市设计框架。第第 4 94 9 条条 城市天际城市天际线设计引导线设计引导 旧区以控制维和持现有高度为主。新区以商业商务中心地标建筑群为核48、心，强化新区高低起伏的城市天际轮廓线。规划建筑高度以地标建筑为制高点，向四周递减，北部居住建筑采用少量高层建筑物塑造轮廓线波峰。商业商务建筑建筑限高80m，北部规划居住建筑限高 18 层。第第 5 05 0 条条 城市色彩设计引城市色彩设计引导导 规划区基调色、辅助色采用控制明度为 3-8 之间，艳度在 4 以下的中高明、中低艳度的暖色色系，旨在形成厚重、温馨、历史的老城氛围；辅助色采用与基调色有明度差的色彩进行搭配；局部根据建筑需要使用点缀色，点缀色采用控制艳度的全色域，以打造有控制的热闹感；工业物流等大体量建筑，以低艳度色为主，采用分节设计手法，减少压力感。第第 5 15 1 条条 城市更49、新改造城市更新改造 1、旧区改造目标：增加旧区开敞空间，提升街道风貌，把旧区建设成为一个具有地方特色的功能齐全、环境优美的以公共服务、生活居住为主的综合区。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 26 2、旧区更新改造的总体思路为“控制、调整、整治”。3、旧区用地更新改造类型划分为近期更新改造型、远期更新改造型、择机更新改造型。第第 5 25 2 条条 建筑风格建筑风格 规划区建筑以现代风格为主，局部可引入中式元素。工业物流建筑应全部采用现代风格，办公建筑、商业建筑、居住建筑主体采用现代风格，建筑立面、裙房、屋顶等修饰细部可加入中式元素。第第 5 35 3 条条 建筑尺度建筑尺度 板式高层建筑不宜50、面对开敞空间；高层公共建筑以塔式和点式为主，高于 50m的建筑面宽不宜大于40m，低于50m的建筑面宽不宜大于60m；高层居住建筑以短板和点式为主，12 层以上住宅宜为 2 个单元拼接，同时 50-100m 的居住建筑面宽不宜大于 60m，小于 50m 的居住建筑面宽不宜大于 70m。第第 5 45 4 条条 建筑界面建筑界面 紧邻城市街道的建筑应沿着建筑后退道路红线对齐，最大限度地保证道路界面的连续性。重点地段的建筑界面应根据城市设计意向，控制建筑界面的整体性。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 27 10、市政设施规划市政设施规划 第第 5 55 5 条条 本规划区市政公用设施包括给水、排51、水、再生水、供电、通信、供热、燃气、竖向工程、环境保护及环卫设施。第第 5 65 6 条条 给水工程规划给水工程规划 1、预测规划区最高日用水量 1.24 万 m/d。2、水源：由宏化水厂统一配给，供水水源为毛藏寺水库。3、规划区内生活、消防用水由市政管网提供。供水主干管形成环状管网，在管网内部使用次干管进行有效连接。第第 5 75 7 条条 排水工程规划排水工程规划 1、规划区采用雨、污分流制排水系统。2、预测规划区最高日污水量约为 1.0 万 m/d。3、规划区污水由规划区外围西北侧的武南镇区污水处理厂统一处理。规划区内各工业企业的污水需经自建的污水处理设施处理达到污水排入城镇下水道水质标52、准（GB/T 31962-2015）要求后排入市政污水管网。4、沿规划主要道路布置污水、雨水干线管道，排水方式为重力流。第第 5 85 8 条条 再生水工程规划再生水工程规划 1、预测再生水供水量约为 0.40 万 m/d。2、结合污水处理厂新建武南镇区再生水厂，用于工业生产、绿化水供给。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 28 第第 5 95 9 条条 供电工程规划供电工程规划 1、预测得规划期末用电负荷为 48MW，预测规划区规划期末用电需求为96MW。2、规划区用电由规划区外围西北侧 110KV 武南变引入。3、规划区内 10KV 配电线路采用地埋敷设，10KV 电力系统采用环网供电，平53、时开环运行。第第 6 06 0 条条 通信工程规划通信工程规划 1、预测交换机容量 3.6 万门、固定电话主线 1.4 万户、移动电话用户数 3.4 万人、宽带用户 2.5 万人。2、通信线路由规划区内通信局所引出，通信线路采用地埋敷设。第第 6 16 1 条条 供热工程规划供热工程规划 1、预测规划区供热热负荷为 132.18MW。2、规划供暖模式采用集中供热为主，分散供热为辅。规划区热源由规划区外围西北侧规划武南锅炉房引入。3、规划区供热管网采用枝状管网形式，敷设方式采用直理或半通行地沟敷设。第第 6 26 2 条条 燃气工程规划燃气工程规划 1、预测规划区总用气量为 541.05Nm/年54、，最高日用气量 1.78 万 Nm/天。2、规划区气源以管输天然气作为主要气源，以液化石油气、沼气等作为辅助气源。管输天然气以西气东输二线天然气为气源，以现状武威武威市武南镇区东片区控制性详细规划 29 分输站为气源接入点。3、规划区市政燃气管网采用环状布置，局部为支状。第第 6 36 3 条条 管线综合规划管线综合规划 1、离建筑物水平排序，由近及远宜为：电力或电信管线，给水管，供热管，燃气管，污水管，雨水管。2、各类管线垂直排序，由浅入深应为：电信管线，电力管线，供热管道，雨水管，污水管。3、充分利用现状管线，改建、扩建工程中的管线综合布置，不应妨碍现有管线的正常使用。4、各类管线在道路交55、叉口相交时，必须按以下原则避让：压力管道让重力自流管道；管径小的让管径大的；新建的让现有的；易弯曲的让不易弯曲的；临时性的让永久性的；工程量小的让工程量大的；检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的。5、管线共沟敷设原则：热力管不应与电力、通信电缆和压力管道共沟；排水管道应布置在沟底；煤气管道不应与给水管道共沟敷设。第第 6 46 4 条条 竖向工程设计竖向工程设计 1、道路竖向设计：规划区道路交叉点标高宜接近原有道路和场地标高，以减少土方填挖量。规划区内规划道路纵坡最大为 2.02%，最小纵坡为0.33%。纵坡小于 0.3%的路面均要设锯齿形边沟，保证路面排水。2、场地竖向设计：规划地面56、形式多采用平坡式，场地的竖向设计宜接近场地现状高程。地面排水坡度不宜小于 0.2%；坡度小于 0.2%时宜采用多坡向或特殊措施排水。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 30 第第 6 56 5 条条 环境功能区划环境功能区划 1、空气质量功能区划：规划区环境空气质量执行 环境空气质量标准（GB 3095-2012）中二类环境空气功能区的质量要求，适用二级浓度限值。2、水环境功能区划：规划区地表水执行地表水环境质量标准（GB 3838-2002）中类水质标准，地下水环境质量标准达到地下水质量标准（GB/T14848-2017）类标准，城市生活污水处理率达到 100%。3、声环境功能区划：1 类区57、域环境噪声标准值昼间为 55 分贝，夜间为45 分贝；2 类区域环境噪声标准值昼间为 60 分贝，夜间为 50 分贝；3 类区域环境噪声标准值昼间为 65 分贝，夜间为 55 分贝；4a 类区域环境噪声标准值昼间为 70 分贝，夜间为 55 分贝；4b 类区域环境噪声标准值昼间为 70 分贝，夜间为 60 分贝。第第 6 66 6 条条 环卫工程规划环卫工程规划 1、预测生活垃圾日产量为 43.2 吨。城市生活垃圾采用集中收集、密封中转、封闭运输、统一消纳处理的收运处理体系。2、规划区西侧设置环卫站 1 处，地块 WN1-03-04，占地 0.24 公顷。3、环卫设施：设置垃圾收集站 7 座，58、分别配建于地块 WN1-01-08、WN2-12-03、WN3-04-01、WN3-05-02、WN4-03-01、WN6-03-05、WN6-05-02，服务半径为 500-1000 米；街道沿线垃圾箱按商业大街设置间距为25-50米，一般道路80-100米；设置节水型公共厕所 13 座，分别配建于地块 WN1-03-06、WN2-03-01、WN2-07-02、WN2-11-03、WN2-14-03、WN3-07-02、WN4-03-01、WN5-01-01、WN5-05-11、WN6-01-07、WN6-02-01、WN6-05-08、WN6-06-04。武威市武南镇区东片区控制性详细规59、划 31 11、综合防灾规划控制综合防灾规划控制 第第 6 76 7 条条 建筑工程抗震规划建筑工程抗震规划 规划区抗震设防烈度为 8 度，重大工程通过地震安全性评价确定其设防标准，任何单位或个人不得随意提高或降低设防标准。第第 6 86 8 条条 生命线系统规划生命线系统规划 生命线系统包括供水、供电、通讯、广播电视、交通、医疗、粮食、消防等系统等。对电力设施进行抗震加固措施，形成多电源环路供电，增装生命线系统供电线路之间断路器；对广播电台、电视台、无线电接收系统采取加固措施，提高电话传递等级，增强综合抗震能力；对规划区内主干路，应提高道路抗震能力，保证群众快速、安全地疏散；对医疗单位进行抗60、震加固，医疗救护要实行分级管理；对生命线工程除按规定进行建筑设防外，应制定应急方案，以保证地震时能正常运行或很快修复，以防止次生灾害的发生。第第 6 96 9 条条 避震疏散避震疏散场场所所规划规划 固定避震疏散场所共设置 12 处，分别位于地块 WN1-01-08、WN2-03-01、WN2-04-01、WN2-06-01、WN2-07-02、WN3-01-02、WN3-03-02、WN4-02-02、WN5-05-11、WN6-01-08、WN6-01-09、WN6-03-02；紧急避震疏散场所共设置 23 处。避震疏散场所建设时，应规划和设置引导性的标示牌，紧急避震疏散场所内外的避震疏散61、通道有效宽度不宜低于 4 米，固定避震疏散场所内外的避震疏散主通道有效宽度不宜低于 7 米。与城市出入口、抗震救灾指挥中心相连的救灾主干路不宜低于 15 米。避震疏散主通道两侧的建筑应能保障疏散通道的安全通畅。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 32 第第 7 07 0 条条 消防规划消防规划 1 1、消防消防道路道路：建筑沿街部分长度超过 150 米或总长度超过 220 米时应设穿过建筑的消防车道。沿街建筑应设连接街道和内院的通道，其间距不得大于 80 米。建筑内开设的消防车道，净高、净宽不应小于 4 米。消防道路宽度不小于 3.5 米，净空高度不小于 4 米。尽头式消防车道应设置回车道或回62、车场，回车场的面积不应小于 12m12m；对于高层建筑，不宜小于 15m15m；供重型消防车使用时，不宜小于 18m18m。高层建筑设环行消防车道，或沿两长边设消防通道。超过 3000 座的体育馆，超过 2000 座的会堂，占地面积超过 3000m2的展览馆以及博物馆、商场等，宜设环行消防车道。2 2、建筑物消防间距建筑物消防间距：多层建筑的防火间距不小于 6 米，高层建筑的防火间距不小于 13 米。3 3、消防用水消防用水：利用城市管网直接供水。4 4、消防站消防站：规划区消防站为现状武南镇区消防站，占地 0.95hm，按照接到报警 5 分钟后，消防队到达责任区边缘原则，保证消防站的责任区面63、积均在 47 平方公里左右。5 5、消防栓设置消防栓设置：消防栓间距按照120m 来设置，位置靠近路口，与建筑墙体间距大于 5m。同时要注意不要因设了消防栓而减少消防车通行的宽度。第第 7 17 1 条条 人防工程规划人防工程规划 根据留城人口的 80%的控制指标，人均人防工程量要达到 1.0 平方米，规划区防空面积为 2.88 万 m2。规划新建居住区内按总建面积的 2%设置防空工程，居住区的防空地下室项目应配套齐全。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 33 12、地下空间开发利用规划地下空间开发利用规划 第第 7 27 2 条条 地下空间布局结构地下空间布局结构 规划区地下空间利用采用点、64、面结合的模式开发。点：主要商业区和大型广场地下空间开发和利用。面：高层住宅小区地下空间开发和利用。第第 7 37 3 条条 地下空间竖向规划地下空间竖向规划 规划区地下空间开发利用深度以浅层开发为主，重点地区开发利用深度达到次浅层。第第 7 47 4 条条 地下基础设施规划地下基础设施规划 市政管线主要敷设在道路下的浅层空间；市政场站设施尽量利用地下空间；规划鼓励建设管线共同沟。第第 7 57 5 条条 地下停车设施规划地下停车设施规划 公共地下停车设施：可依托大型公园、广场绿地等修建为社会提供服务的地下停车库。公共地下停车库，其深度应在浅层范围内，即深度原则上不超过 10m。地下停车库的层数65、原则上不超过三层。配建地下停车设施：新建的大中型公共建筑和住宅须依据配建指标修建停车设施。公共设施用地地下停车设施比例不宜低于 50%，居住区地下停车设施比例不宜低于 90%。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 34 13、附附 则则 第第 7 67 6 条条 本规划经武威市人民政府批准之日起生效。第第 7 77 7 条条 根据城市、镇控制性详细规划编制审批办法的规定，控制性详细规划应当自批准之日起 20 个工作日内，通过政府信息网站以及当地主要新闻媒体等便于公众知晓的方式公布。第第 7 87 8 条条 法律效力法律效力 规划一经审批通过，将成为引导和控制武威市武南镇区东片区建设发展最直接法定66、依据，是具体落实市政府、区政府、武威市城市总体规划（2016-2030）各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。依据中华人民共和国城乡规划法的要求，任何单位和个人都不得随意更改本规划。确需修改本规划的，应按照相关规定程序修改。第第 7 97 9 条条 本规划的解释权归武威市规划局。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 35 附表：附表：附表附表1 1：土地使用兼容性规定表土地使用兼容性规定表 可兼容用地类型 用地类型 二类居住 用地 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 体育用地 医院用地 社会福利用地 商业用地 商务 用地 公用设施网点 用地 工业 用地 一类物流仓储用地 公共交通站场67、用地 社会停车场用地 公用设施用地 公园 绿地 防护 绿地 广场用地 R2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 B1 B2 B4 M W1 S41 S41 U G1 G2 G3 二类居住用地 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 体育用地 医院用地 社会福利用地 商业用地 商务用地 公用设施网点用地 工业用地 一类物流仓储用地 公共交通站场用地 社会停车场用地 公用设施用地 公园绿地 防护绿地 广场用地 注：允许兼容 条件允许时经批准可兼容 空 不允许兼容 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 36 附表附表2：建筑用地适建范围表建筑用地适建范围表 规划土地使用类别 适建建筑类别 二类居住 68、用地 行政办公用地 文化设施用地 教育科研用地 体育用地 医院用地 社会福利用地 商业用地 商务 用地 工业用地 物流仓储用地 公共交通站场用地 社会停车场用地 公用设施用地 公园 绿地 防护 绿地 广场用地 R2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 B1 B2 M W1 S41 S41 U G1 G2 G3 低层住宅 多层、中高层住宅 酒店宾馆 医院/保健站 文体设施 商场、商店 办公管理设施 公用设施 注：为允许设置；为不允许设置；为有条件允许设置，由城乡规划主管部门制定详细规划和规划条件确定。武威市武南镇区东片区控制性详细规划 37 附表附表3：规划城乡用地汇总表规划城乡用地汇总表 用地69、代码 用地名称 用地面积(hm)占城乡用地比例(%)大类 中类 小类 H 建设用地 458.56 98.69 H1 城乡居民点建设用地 331.20 71.28 H11 城市建设用地 331.20 71.28 H2 区域交通设施用地 99.70 21.46 H21 铁路用地 99.70 21.46 H4 特殊用地 27.66 5.95 H41 军事用地 26.94 5.80 H42 安保用地 0.72 0.15 E 非建设用地 6.09 1.31 E1 水域 0.95 0.20 E9 其他非建设用地 5.13 1.10 城乡用地 464.66 100.00 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 70、38 附表附表4：规划城市建设用地汇总表规划城市建设用地汇总表 用地代码 用地名称 用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)大类 中类 小类 R 居住用地 97.78 29.52 R2 二类居住用地 97.78 29.52 A 公共管理与公共服务设施用地 31.07 9.38 A1 行政办公用地 5.85 1.77 A2 文化设施用地 1.78 0.54 A21 图书展览用地 1.02 0.31 A22 文化活动用地 0.76 0.23 A3 教育科研用地 13.43 4.05 A33 中小学用地 13.43 4.05 A4 体育用地 4.05 1.22 A41 体育场馆用地 4.05 1.271、2 A5 医疗卫生用地 3.53 1.07 A51 医院用地 3.32 1.00 A52 卫生防疫用地 0.21 0.06 A6 社会福利用地 2.42 0.73 B 商业服务业设施用地 24.79 7.48 B1 商业用地 19.22 5.80 B11 零售商业用地 15.91 4.80 B12 批发市场用地 1.95 0.59 B14 旅馆用地 1.36 0.41 B2 商务用地 3.85 1.16 B4 公用设施营业网点用地 1.72 0.52 B41 加油加气站用地 0.20 0.06 B49 其他公用设施营业网点用地 1.51 0.46 M 工业用地 14.71 4.44 M1 一类72、工业用地 12.19 3.68 M2 二类工业用地 2.52 0.76 W 物流仓储用地 41.66 12.58 W1 一类物流仓储用地 41.66 12.58 S 道路与交通设施用地 67.12 20.27 S1 城市道路用地 61.88 18.68 S3 交通枢纽用地 1.31 0.40 S4 交通场站用地 3.93 1.19 S41 公共交通场站用地 0.78 0.24 S42 社会停车场用地 3.15 0.95 U 公用设施用地 4.90 1.48 U1 供应设施用地 3.71 1.12 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 39 用地代码 用地名称 用地面积(hm)占城市建设用地比例(73、%)大类 中类 小类 U11 供水用地 2.09 0.63 U12 供电用地 1.61 0.49 U2 环境设施用地 0.24 0.07 U22 环卫用地 0.24 0.07 U3 安全设施用地 0.95 0.29 U31 消防用地 0.95 0.29 G 绿地与广场用地 49.17 14.85 G1 公园绿地 26.00 7.85 G2 防护绿地 20.11 6.07 G3 广场用地 3.07 0.93 H11 城市建设用地 331.21 100.00 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 40 附表附表5 5：公共公共服务设施控制一览服务设施控制一览表表 类别 项目名称 类型 数量(处)地块74、编号 备注 教育 幼儿园 独立占地 4 WN1-04-08、WN4-02-03、WN5-01-07、WN6-05-11 配建 5 WN2-01-02、WN2-07-01、WN2-12-03、WN3-03-01、WN3-06-04 现状 1 处，规划 4 处，服务半径不大于 300m 小学 独立占地 2 WN4-02-04、WN6-03-02 九年制学校 独立占地 1 WN2-06-01 完全中学 独立占地 1 WN4-02-02 医疗卫生 综合医院 独立占地 2 WN5-01-05、WN6-01-05 社区卫生服务中心 配建 3 WN2-01-02、WN2-12-03、WN3-04-01 按组75、团级配置，附建于其他建筑中，每处建筑面积不小于 300 文化体育 文化活动中心 独立占地 2 WN2-09-03、WN6-01-10 文化活动站 配建 3 WN2-01-02、WN2-05-04、WN3-04-01 按小区级配置，附建于其他建筑中，每处建筑面积 400-600 体育活动场、馆 独立占地 3 WN3-01-02、WN6-01-08、WN6-01-09 居民健身设施 配建 8 WN1-01-08、WN1-03-06、WN2-03-01、WN2-07-02、WN5-05-01、WN5-05-11、WN6-02-01、WN6-05-08 宜结合绿地安排 商业服务 综合市场 独立占地 176、 WN3-07-03 社区菜市场 配建 7 WN1-04-05、WN2-02-01、WN2-12-03、WN3-04-01、WN3-05-02、WN6-03-05、WN6-05-02 按组团级配置，附建，每处建筑面积 400-600 金融邮电 邮政所 独立占地 1 WN5-01-08 电信支局 独立占地 1 WN5-02-02 邮政、电信、金融代办点 配建 3 WN2-02-01、WN2-12-03、WN3-07-03 按小区级配置，附建于其他建筑中，建筑面积200-600 社区服务 养老院/福利院 独立占地 2 WN3-08-01、WN5-05-10 每床位建筑面积不小于40 社区居委会 配77、建 7 WN2-01-02、WN3-04-01、WN3-05-02、WN4-03-07、WN5-02-01、WN6-03-05、WN6-05-02 每处建筑面积 30-50 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 41 类别 项目名称 类型 数量(处)地块编号 备注 市政公用 变电所 独立占地 3 WN3-06-02、WN4-04-02、WN6-07-10 公共厕所 配建 13 WN1-03-06、WN2-03-01、WN2-07-02、WN2-11-03、WN2-14-03、WN3-07-02、WN4-03-01、WN5-01-01、WN5-05-11、WN6-01-07、WN6-02-01、W78、N6-05-08、WN6-06-04 水冲式厕所 环卫站 独立占地 1 WN1-03-04 垃圾收集站 配建 7 WN1-01-08、WN2-12-03、WN3-04-01、WN3-05-02、WN4-03-01、WN6-03-05、WN6-05-02 公交首末站 独立占地 1 WN4-01-04 消防站 独立占地 1 WN2-15-02 加油站 独立占地 1 WN6-02-06 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 42 附表附表6 6：道路规划建设控制指标表道路规划建设控制指标表 序号 道路名 类别 走向 起讫点 长度(km)红线宽度(m)标准横断面 1 天马大道 主干道 东西向 三马路规划79、边界线 0.39 40 3.5+3.5+2+22+2+3.5+3.5 2 育才南路 主干道 南北向 三马路二马路 0.23 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 3 育才北路 主干道 南北向 荣华大道三马路 1.14 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 4 荣华大道 主干道 东西向 青石东路育才北路 0.55 42 3.5+3.5+2+24+2+3.5+3.5 5 大河路 主干道 南北向 北环路文化巷 0.73 33 3.5+4.5+1.5+14+1.5+4.5+3.5 6 三马路 主干道 东西向 天马大道大河路 2.37 40 6.5+4.5+1.5+15+1.80、5+4.5+6.5 7 四马路 主干道 东西向 青石南路武南纵五路 2.87 33 3.5+4.5+1.5+14+1.5+4.5+3.5 8 阳眭路 次干道 东西向 二马路规划边界线 0.54 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 9 拥军南路 次干道 南北向 三马路二马路 0.23 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 10 拥军北路 次干道 南北向 四马路三马路 0.34 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 11 青石东路 次干道 南北向 荣华大道四马路 0.74 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 12 百花南路 次干道 南北向81、 三马路二马路 0.22 20 4+12+4 13 百花北路 次干道 南北向 北环路三马路 0.65 20 4+12+4 14 纵七路 次干道 南北向 北环路二马路 0.88 20 4+12+4 15 二马路 次干道 东西向 拥军南路规划边界线 3.17 20 4+12+4 16 北环路 次干道 东西向 育才北路武南纵五路 1.99 20 4+12+4 17 青石南路 支路 南北向 四马路三马路 0.38 30 3+3.5+1.5+14+1.5+3.5+3 18 纵十路 支路 南北向 横二路规划边界线 0.62 13 3+7+3 19 金福北路 支路 南北向 北环路三马路 0.65 20 4+82、12+4 20 纵一路 支路 南北向 三马路北环路 0.65 13 3+7+3 21 纵四路 支路 南北向 四马路北环路 0.29 13 3+7+3 22 纵八路 支路 南北向 二马路一马路 0.09 13 3+7+3 23 纵二路 支路 南北向 北环路三马路 0.66 13 3+7+3 24 纵三路 支路 南北向 文化巷二马路 0.15 13 3+7+3 25 横二路 支路 东西向 纵十路阳眭路 0.64 13 3+7+3 26 纵五路 支路 南北向 北环路西河路 0.56 20 4+12+4 27 文化巷 支路 东西向 百花南路武南纵五路 1.15 12 2+8+2 武威市武南镇区东片区控83、制性详细规划 43 序号 道路名 类别 走向 起讫点 长度(km)红线宽度(m)标准横断面 28 西河路 支路 东西向 金福北路武南纵五路 1.59 13 3+7+3 29 横一路 支路 东西向 纵七路纵六路 0.28 13 3+7+3 30 纵六路 支路 南北向 北环路武南横一路 0.41 13 3+7+3 31 金福南路 支路 南北向 三马路二马路 0.23 20 4+12+4 32 一马路 支路 东西向 武南纵六路二马路 1.09 13 3+7+3 33 警民巷 支路 南北向 西河路一马路 0.37 13 3+7+3 34 纵九路 支路 东西向 二马路纵十路 0.40 13 3+7+3 84、武威市武南镇区东片区控制性详细规划 44 附表附表7：地块控制指标一览表地块控制指标一览表 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 WN1-01-01 G2 15903-85-规划新建 WN1-01-02 M1 33799 0.7 45 10 20-47 整体改造 WN1-01-03 M1 17014 0.7 45 10 20-23 整体改造 WN1-01-04 M1 11223 0.7 45 10 20-15 整体改造 WN1-01-05 M2 25232 0.7 45 85、10 20-35 整体改造 WN1-01-06 H41 215702-环境整治 WN1-01-07 E9 51330-WN1-01-08 G1 22719-65-居民健身设施、垃圾收集站 规划新建 WN1-01-09 A1 1563 0.8 40 10 30-6 整体改造 WN1-01-10 G1 4381-65-规划新建 WN1-02-01 E1 910-环境整治 WN1-02-02 G2 3164-85-规划新建 WN1-02-03 M1 53278 0.7 45 10 20-74 整体改造 WN1-02-04 M1 6590 0.7 45 10 20-9 整体改造 WN1-02-05 H86、41 41848-环境整治 WN1-03-01 E1 258-环境整治 WN1-03-02 G1 1013-65-规划新建 WN1-03-03 A1 7903 0.8 40 10 30-31 整体改造 WN1-03-04 U22 2400 0.5 25 10 30-环卫站 整体改造 WN1-03-05 S42 2457-20-停车场 整体改造 WN1-03-06 G1 8564-65-居民健身设施、公共厕所 整体改造 WN1-03-07 R2 12062 1.1 35 10 30 294 98 整体改造 WN1-04-01 E1 1017-环境整治 WN1-04-02 G1 1289-65-规87、划新建 WN1-04-03 G1 5701-65-规划新建 WN1-04-04 U11 10366 0.5 25 10 30-水厂 整体改造 WN1-04-05 R2 10174 1.1 35 10 30 246 82 社区菜市场 整体改造 WN1-04-06 R2 42647 1.1 35 10 30 1041 347 整体改造 WN1-04-07 R2 8177 1.1 35 10 30 198 66 整体改造 WN1-04-08 R2 9566 0.8 25 15 30-56 幼儿园（独立占地）整体改造 WN1-04-09 B11 4902-环境整治 WN2-01-01 G1 6239-88、65-规划新建 WN2-01-02 R2 104811 1.5 30 15 30 3492 1163 社区居委会、社区卫生服务中心、文整体改造 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 45 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 化活动站、幼儿园 WN2-02-01 R2 57392 1.7 30 24 30 2166 721 电信邮政金融代办点、社区菜市场 规划新建 WN2-02-02 G1 1858-65-规划新建 WN2-03-01 G1 19678-65-居民健身设施、89、公共厕所 整体改造 WN2-03-02 E1 1099-环境整治 WN2-03-03 G1 5842-65-整体改造 WN2-03-04 S42 2817-20-停车场 整体改造 WN2-03-05 B11 40470 1.2 40 12 30-242 整体改造 WN2-03-06 B14 10939 1.5 40 15 30-82 整体改造 WN2-03-07 R2 2144 1.5 30 15 30 69 23 整体改造 WN2-03-08 R2 8812-环境整治 WN2-03-09 A1 9937-镇政府 环境整治 WN2-04-01 G1 18154-65-整体改造 WN2-05-090、1 E1 557-环境整治 WN2-05-02 G1 1980-65-规划新建 WN2-05-03 R2 11693-环境整治 WN2-05-04 R2 19917 1.7 30 24 30 750 250 文化活动站 规划新建 WN2-05-05 B11 4033-环境整治 WN2-06-01 A33 52408 0.8 25 20 30-167 九年制学校 规划新建 WN2-06-02 G1 1727-65-规划新建 WN2-07-01 R2 26224 3 28 60 30 1746 582 幼儿园 规划新建 WN2-07-02 G1 17240-65-居民健身设施、公共厕所 规划新建 91、WN2-08-01 B2 27907 4 40 80 30-558 整体改造 WN2-08-02 G1 3442-65-整体改造 WN2-09-01 G1 1726-65-规划新建 WN2-09-02 B11 7822 1.2 40 12 30-46 整体改造 WN2-09-03 A21 10238 2.5 30 24 35-127 文化活动中心 整体改造 WN2-09-04 S42 3811-20-停车场 规划新建 WN2-10-01 G1 1377-65-规划新建 WN2-10-02 B11 23048 4 40 80 30-460 整体改造 WN2-11-01 G1 2747-65-整体92、改造 WN2-11-02 B11 11358 4 40 80 30-227 影剧院 整体改造 WN2-11-03 G3 8489-35-广场、公共厕所 整体改造 WN2-12-01 E1 524-环境整治 WN2-12-02 G1 1868-65-规划新建 WN2-12-03 R2 24338 2 28 36 30 1080 360 社区卫生服务中规划新建 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 46 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 心、社区菜市场、电信邮政金融代办点、93、垃圾收集站、幼儿园 WN2-12-04 B11 4937-环境整治 WN2-13-01 E1 418-环境整治 WN2-13-02 G1 1521-65-整体改造 WN2-13-03 R2 20006 2 28 36 30 888 296 整体改造 WN2-14-01 E1 322-环境整治 WN2-14-02 G1 2041-65-整体改造 WN2-14-03 B11 12689 4 40 80 30-253 广场 公共厕所 整体改造 WN2-15-01 G1 2954-环境整治 WN2-15-02 U31 9544-消防站 环境整治 WN3-01-01 G1 3331-65-规划新建 WN94、3-01-02 A41 20651 0.8 30 24 30-82 体育场 规划新建 WN3-01-03 S42 6466-20-停车场 整体改造 WN3-02-01 R2 33286 3 28 60 30 2217 738 整体改造 WN3-02-02 G1 1132-65-整体改造 WN3-03-01 R2 44417 3 28 60 30 2961 986 幼儿园 规划新建 WN3-03-02 G1 14390-65-规划新建 WN3-03-03 G1 2225-65-规划新建 WN3-04-01 R2 61398 3 28 60 30 4092 1363 社区居委会、社区卫生服务中心、95、文化活动站、社区菜市场、垃圾收集站 规划新建 WN3-04-02 G1 2277-65-规划新建 WN3-05-01 G1 4343-65-整体改造 WN3-05-02 R2 38237-社区居委会、社区菜市场、垃圾收集站 环境整治 WN3-05-03 B11 5499 2.5 45 24 30-68 整体改造 WN3-05-04 H42 7246-环境整治 WN3-05-05 B11 4254 2.5 45 24 30-53 整体改造 WN3-06-01 G2 4369-85-整体改造 WN3-06-02 U12 5080 0.8 25 15 30-变电所 部分改造 WN3-06-03 R296、 18938 3 28 60 30 1260 420 整体改造 WN3-06-04 R2 69757-幼儿园 环境整治 WN3-06-05 A1 1335-环境整治 WN3-06-06 R2 9414 3 28 60 30 627 208 规划新建 WN3-07-01 G2 3492-85-规划新建 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 47 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 WN3-07-02 S42 3588-20-停车场、公共厕所 整体改造 WN3-07-03 B97、12 19482 1.2 40 12 30-116 综合市场、电信邮政金融代办点 整体改造 WN3-08-01 A6 14188-福利院 环境整治 WN4-01-01 G1 3125-65-规划新建 WN4-01-02 U11 10570 0.8 25 15 30-水厂 整体改造 WN4-01-03 W1 170281 0.7 40 15 20-238 整体改造 WN4-01-04 S41 7838 0.5 25 10 20-公交首末站 整体改造 WN4-01-05 B11 7686 0.8 45 10 30-30 B13 整体改造 WN4-01-06 W1 38622-环境整治 WN4-0198、-07 G2 5968-85-规划新建 WN4-01-08 H21 11992-环境整治 WN4-01-09 G2 11820-85-规划新建 WN4-01-10 G2 24417-85-规划新建 WN4-02-01 B11 6248 1.2 45 12 20-37 B13 整体改造 WN4-02-02 A33 51999 0.8 25 15 30-166 中学 整体改造 WN4-02-03 R2 3848 0.8 25 15 30-22 幼儿园（独立占地）整体改造 WN4-02-04 A33 12247 0.8 25 15 30-39 小学 整体改造 WN4-02-05 R2 10048 199、.5 30 15 30 333 111 整体改造 WN4-02-06 G3 9218-35-广场、公共厕所 整体改造 WN4-02-07 G1 1733-65-整体改造 WN4-03-01 G1 3026-65-公共厕所、垃圾收集站 整体改造 WN4-03-02 G2 6679-85-整体改造 WN4-03-03 H21 31491-整体改造 WN4-03-04 G2 7874-85-整体改造 WN4-03-05 G1 7300-65-规划新建 WN4-03-06 R2 41310 1.7 30 24 30 1560 519 整体改造 WN4-03-07 R2 16868 1.7 30 24 100、30 636 212 社区居委会 整体改造 WN4-03-08 G1 870-65-整体改造 WN4-03-09 H21 4252-环境整治 WN4-03-10 H21 11623-环境整治 WN4-04-01 W1 151752 0.7 40 12 20-212 整体改造 WN4-04-02 G2 69256-85-整体改造 WN4-04-03 G2 13786-85-整体改造 WN4-04-04 H21 7730-环境整治 WN5-01-01 G1 2526-65-整体改造 WN5-01-02 R2 35484-环境整治 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 48 地块编号 用地代码 用地面101、积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 WN5-01-03 B11 4421 2.5 45 24 30-55 B13 整体改造 WN5-01-04 B2 181-环境整治 WN5-01-05 A51 6942-综合医院 环境整治 WN5-01-06 A1 1301-环境整治 WN5-01-07 R2 1863-幼儿园（独立占地）环境整治 WN5-01-08 B2 3871-邮政所 环境整治 WN5-01-09 B2 2403-环境整治 WN5-02-01 R2 36330-社区居委会 环境整治 WN102、5-02-02 B49 2926-电信支局 环境整治 WN5-02-03 B11 1821-环境整治 WN5-02-04 B11 868-环境整治 WN5-02-05 B11 1230-环境整治 WN5-02-06 R2 16449 2 28 36 30 729 243 整体改造 WN5-02-07 R2 1077-环境整治 WN5-02-08 R2 2943-环境整治 WN5-02-09 R2 27989-环境整治 WN5-02-10 G1 922-环境整治 WN5-03-01 R2 8131 2 28 36 30 360 120 整体改造 WN5-03-02 S42 3142-20-停车场103、 整体改造 WN5-03-03 B11 4212 4 40 60 30-84 B13 整体改造 WN5-03-04 G1 279-65-整体改造 WN5-04-01 R2 27268 2 28 36 30 1209 403 整体改造 WN5-04-02 R2 13144 2 28 36 30 582 194 整体改造 WN5-05-01 G1 4051-65-居民健身设施 整体改造 WN5-05-02 S42 3870-20-停车场 整体改造 WN5-05-03 B2 4171-环境整治 WN5-05-04 B49 6668-环境整治 WN5-05-05 A1 6477-环境整治 WN5-05104、-06 B11 1907-环境整治 WN5-05-07 B11 1386-环境整治 WN5-05-08 B11 6788-环境整治 WN5-05-09 H21 33096-环境整治 WN5-05-10 A6 10019 0.8 25 12 40-40 敬老院 整体改造 WN5-05-11 G1 14323-65-居民健身设施、公共厕所 整体改造 WN5-05-12 S42 2444-20-停车场 整体改造 WN5-05-13 H21 46747-环境整治 WN5-05-14 H21 18474-环境整治 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 49 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密105、度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 WN5-05-15 H21 359372-环境整治 WN5-05-16 G2 18923-85-规划新建 WN5-05-17 W1 55928 0.7 40 15 25-78 规划新建 WN5-05-18 G2 27187-85-规划新建 WN6-01-02 G1 7141-65-整体改造 WN6-01-03 A1 1335 2.2 40 24 35-14 部分改造 WN6-01-04 R2 3258-环境整治 WN6-01-05 A51 20367-综合医院 环境整治 WN6-0106、1-06 A51 5892 1.5 25 24 35-88 整体改造 WN6-01-07 G3 5248-35-广场、公共厕所 整体改造 WN6-01-08 A41 5073-体育馆 环境整治 WN6-01-09 A41 14757-体育场 环境整治 WN6-01-10 A22 6421-文化活动中心 环境整治 WN6-01-11 A1 8135-环境整治 WN6-01-12 A1 3773-派出所 环境整治 WN6-01-13 G1 1729-65-部分改造 WN6-02-01 G1 11915-65-居民健身设施、公共厕所 整体改造 WN6-02-02 E1 312-环境整治 WN6-02107、-03 G1 2460-65-部分改造 WN6-02-04 R2 4749-环境整治 WN6-02-05 G2 1036-85-规划新建 WN6-02-06 B41 2039 0.8 40 12 30-8 加油站 规划新建 WN6-02-07 R2 9961 3 28 60 30 663 221 整体改造 WN6-03-01 A1 16770-环境整治 WN6-03-02 A33 17644-小学 环境整治 WN6-03-03 R2 3533-环境整治 WN6-03-04 R2 2449-环境整治 WN6-03-05 R2 28122 2 28 36 30 1248 416 社区居委会、社区菜108、市场、垃圾收集站 整体改造 WN6-04-01 R2 19486-环境整治 WN6-04-02 G1 2956-65-整体改造 WN6-04-03 E1 592-环境整治 WN6-04-04 G1 3965-65-整体改造 WN6-04-05 S42 2889-20-停车场 整体改造 WN6-04-06 S3 3624 0.5 25 12 20-客运站 整体改造 WN6-05-01 R2 5834-环境整治 WN6-05-02 R2 5235-社区居委会、社区 环境整治 武威市武南镇区东片区控制性详细规划 50 地块编号 用地代码 用地面积(m)容积率 建筑密度/建筑系数(%)建筑限高(m)绿109、地率(%)人口(个)机动车位 土地相容性 单位名称/配建设施 备注 二类 三类 菜市场、垃圾收集站 WN6-05-03 B14 2692-环境整治 WN6-05-04 B49 4279-环境整治 WN6-05-05 B11 1317-环境整治 WN6-05-06 A52 2095-环境整治 WN6-05-07 A22 1189-环境整治 WN6-05-08 G1 7465-居民健身设施、公共厕所 环境整治 WN6-05-09 R2 4512-环境整治 WN6-05-10 R2 701-环境整治 WN6-05-11 R2 4737-幼儿园（独立占地）环境整治 WN6-05-12 H21 4779110、-环境整治 WN6-05-13 H21 3754-环境整治 WN6-05-14 B49 1261-环境整治 WN6-06-01 R2 9065-环境整治 WN6-06-02 G3 7736-35-广场、公共厕所 整体改造 WN6-07-01 H21 30761-环境整治 WN6-07-02 H21 23562-环境整治 WN6-07-03 S3 9505-火车站 环境整治 WN6-07-04 E1 1917-环境整治 WN6-07-05 G1 6531-65-规划新建 WN6-07-06 B11 1589 2.5 45 24 30-19 B13 整体改造 WN6-07-07 H21 6139-环境整治 WN6-07-08 B11 598-环境整治 WN6-07-09 H41 11820-环境整治 WN6-07-10 U12 11036-变电所 环境整治 WN6-07-11 H21 28400-环境整治 WN6-07-12 H21 260482-环境整治 WN6-07-13 H21 96440-环境整治 WN6-07-14 H21 17940-环境整治 WN6-07-15 G2 3096-85-规划新建 注：建筑系数专指工业用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。