1、武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本文本目录第一章 总则.1第二章 规划结构与产业发展布局.3第三章 用地规划.4第四章 道路交通规划.5第五章 绿地景观规划.7第六章 绿线、黄线控制.8第七章 竖向设计.9第八章 市政基础设施规划.9第九章 综合防灾规划.12第十章 环保环卫规划.13第十一章 管理控制体系规划.14第十二章 城市设计引导.16第十三章 附则.19第十四章 附表.19武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本1第一章 总则第 1 条规划目的为了规范和指导武威新能源装备制造产业园的规划建设管理工作，集约、高效、合理利用好宝贵的土地资源，落实市委四届四次、五次、六次全会2、精神，实现“经济强市”发展战略，全力打造生态美、产业优、百姓富的和谐武威，着力促进武威市经济和社会发展，全面提升工业化水平，努力建设中国西部新兴装备业制造基地和金武地区新能源产业与精细化工产业基地，编制武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划（以下简称“本规划”），并为规划行政管理部门提供科学有效、具有可操作性的管理依据。第 2 条规划依据1.中华人民共和国城乡规划法（2015 年修订）2.城市规划编制办法（建设部令第146号）3.城市黄线管理办法（2010 年修订）4.城市绿线管理办法（2010 年修订）5.城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）6.城市居住区规划设计规范3、（2016 版）（GB50180-93）7.城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）8.工业项目建设用地控制指标（国土资发 2008-24）9.城市给水工程规划规范（GB50282-2016）10.城市排水工程规划规范（GB50318-2017）11.城市电力规划规范（GB50293-2014）12.城市供热规划规范（GB/T51074-2015）13.城市消防规划规范（GB50180-2015）14.城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）15.城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）16.污水综合排放标准（GB8978-2017）17.城镇环境卫生设施设置标准（4、CJJ27-2005）18.声环境质量标准（GB3096-2008）19.环境空气质量标准（GB3095-2012）20.工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）21.国务院关于印发物流业发展中长期规划（2014-2020）的通知（国办发201442 号）22.国务院办公厅关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见（国办发201029 号）23.国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见（2010 年）24.甘肃省城乡规划条例（2010 年）25.武威市城市总体规划（2016-2030）26.武威市开发区（工业集中区）总体发展规划（2015-2030）27.武威市中心城区色彩规5、划28.武威市全域旅游发展规划29.其他相关法律法规、技术标准、规范。第 3 条规划范围武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本2武威新能源及装备制造产业园区是中心城区确定“一城四片”的重要组成部分，分为南部组团和北部组团。南部组团规划范围东至金武高速公路，南至S316 金大快速通道，西至经一路，北至纬一路；北部组团规划范围东至六号路，南至二号路以南430 米，西至四号路，北至三号路以北580米。第 4 条规模控制本规划城市建设用地规模12.43 平方公里，其中南部组团规划城市建设用地面积10.1 平方公里，北部组团规划城市建设用地面积2.33 平方公里。规划控制居住人口规模约1.3 万人6、。第 5 条规划原则1环境共生原则。2产业优先、集约发展原则。3生态适宜性原则。4交通便捷原则。5可操作性原则。6近、远期相结合的原则。第 6 条发展目标把本区规划为：（1）环保集约的现代化、多功能、生态型综合性产业区。（2）有地域特色的魅力产业区。第 7 条功能定位从园区的发展条件和潜力出发，针对不同的层次和产业，未来的总体功能定位为“两个基地”：（1）省级生态工业园区，绿洲地区循环经济示范基地。（2）西北地区具有影响力的新能源及装备制造产业基地。第 8 条与上位规划的关系本规划是对武威市城市总体规划（2016-2030）的深化和落实，严格执行上位规划的刚性管控内容。第 9 条规划效力本规划7、是武威新能源及装备制造产业园内土地使用和各类建设的指导性文件，适用于规划范围内各类用地开发、建设的规划管理工作。在本规划范围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设，应符合本规划的规定和要求。第 10 条文中下划线部分为文本强制性内容。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本3第二章 规划结构与产业发展布局第 11 条空间结构1.规划形成“两组团”的空间结构两组团：即南部组团和北部组团，南部组团为原武威新能源装备制造产业园，北部组团为原武威金太阳新能源高新技术集中区（区）。2.南部组团形成“三轴统领、三区协同”的空间结构三轴：中央大道、经三路、经四路。三区：配套服务区、装备制造区、仓8、储物流区。3.北部组团形成“三轴统领、二区协同”的空间结构三轴：一号路、二号路、三号路。二区：新型建材区、精细化工区。第 12 条产业体系重点发展光伏发电、装备制造、仓储物流、新型建材、精细化工等，形成优势产业突出、集群优势明显、多元产业协同发展的产业体系。第 13 条产业准入门槛实施产业准入负面清单模式，严控产业准入门槛。以提质增效和绿色低碳发展为重点，积极引导企业发展产业关联度高、附加值高、科技含量高、综合效益明显的项目和产业。负面清单重点针对产能严重过剩、高污染、高耗能、低附加值的产业类型，详见附表 1。为促进节约集约用地，防止土地投机，开发地块必须满足最低容积率要求。其中工业用地容积率9、低限具体按照工业项目建设用地控制指标（国土资发200824 号）文件各产业类型工业项目建设容积率下限控制指标要求（FAR0.5-1.0）予以确定，新建工业项目的建筑系数应不低于 30%。第 14 条投资强度门槛设定入园企业投资强度门槛，应符合 工业项目建设用地控制指标（国土资发 2008-24）的有关标准，工业用地每公顷用地的固定资产投资不低于 900 万元。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本4第三章 用地规划第 15 条规划用地汇总规划范围内建设用地12.43 平方公里，其中南部组团10.1 平方公里，北部组团2.33 平方公里。（具体用地汇总见附表2、3）第 16 条居住用地（R10、）仅在南部组团内规划二类居住用地，面积33.17公顷，占规划建设用地的 3.28%。第 17 条工业用地（M）南部组团均为一类工业用地，面积632.46公顷，占规划建设用地的62.63%；北部组团无三类工业用地，面积196.34公顷，占规划建设用地的 83.94%。综合考虑上位规划对规划区的控制要求，一类工业用地内可配建必要的职工公寓，但配建比例和总建设规模应严格遵守相关控制要求，且必须经城乡规划行政主管部门审查同意后方可建设执行。第 18 条物流仓储用地（W）南部组团均为一类物流仓储用地，面积101.42 公顷，占规划建设用地的10.04%；北部组团无物流仓储用地。综合考虑上位规划对规划区的11、控制要求，一类仓储物流用地内可配建必要的职工公寓，但配建比例和总建设规模应严格遵守相关控制要求，且必须经城乡规划行政主管部门审查同意后方可建设执行。第 19 条公共管理与公共服务设施用地（A）南部组团规划行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利用地，用地面积14.74 公顷，占规划建设用地的1.46%；在北部组团在二号路南侧、一号路西侧规划1 处行政办公用地，用地面积0.96 公顷，占规划建设用地的0.41%。第 20 条商业服务业设施用地（B）南部组团配套服务区内布置商业用地和商务用地，用地面积13 公顷，占规划建设用地的1.29%。北部组团在规划中不单独布12、置商业服务业设施用地，可以在行政办公用地中适当兼容商业服务业设施用地。第 21 条道路与交通用地（S）南部组团规划城市道路用地和交通场站用地，用地面积130.06 公顷，占规划建设用地的12.88%；北部组团规划城市道路用地，用地面积19.74公顷，占规划建设用地的8.44%。第 22 条公用设施用地（U）南部组团规划公用设施用地包括供水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、排水用地、环卫用地和消防用地，总用地面积15.61 公顷，占规划建设用地的1.55%；北部组团规划公用设施用地包括供水用地、供热用地、排水用地和消防用地，总用地面积7.21 公顷，占规划建设用地的3.08%。通信用地建议不13、单独预留，通信基站兼容在绿地中，电信局等兼容在商业服务业设施用地中。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本5第 23 条绿地与广场用地（G）南部组团规划公园绿地、防护绿地和广场用地，用地面积69.34 公顷，占规划建设用地面积的6.87%；北部组团规划防护绿地，用地面积9.66 公顷，占规划建设用地面积的4.13%。第四章 道路交通规划第 24 条对外交通规划紧邻南部组团的金武高速公路为连接金昌和武威两市的快速通道，金武高速连接连霍高速、北仙高速，该组团东北角设1 处匝道，并通过经五路与本组团连接。中央大道向东下穿金武高速公路连接金武公路。南部组团和北部组团现状由S316 金大快速通道连14、接，未来规划南部组团经一路向北延伸与北部组团二号路向东延伸连接起来，共同形成南北组团两条便捷通道。规划区通过S316 金大快速通道和金武公路与凉州城区进行通勤。第 25 条路网结构1.南部组团南部组团形成“三纵三横”的骨干道路结构，以主干路为骨架，以经一路、S316 金大快速通道、经十三路和纬一路为边界，形成主干路、次干路和支路三级组成的道路系统。三纵：经三路、经四路、经五路。三横：中央大道、S316 金大快速通道、纬一路。2.北部组团规划区形成“三纵两横”的骨干道路结构。以主干路为骨架，以二号路、四号路、六号路、七号路为边界，形成主干路、次干路和支路三级组成的道路系统。三纵：一号路、四号路、15、六号路。两横：二号路、三号路。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本6第 26 条道路等级规划区内部道路系统分为主干路、次干路和支路三级。主干路规划区内客货运疏散的主要通道。次干路主要解决各组团内部的交通组织，为内部组团主要交通构架，同时对接主干路和支路。支路是道路系统的重要组成部分。南部组团主干路道路红线宽度50 米，次干路道路红线宽度28 米、34米，支路红线宽度24 米、20 米。北部组团主干路道路红线宽度50 米、40 米，次干路道路红线宽度20米、16 米，支路红线宽度12 米。（见附表4）第第 2727 条条道路横断面形式依据园区用地性质及交通功能，南部组团结合上版控规共规划16、 5 种红线宽度，横断面形式 6 种，主干路采用四块板（S316 金大快速通道除外），次干路采用三块板，支路采用一块板；北部组团规划 5 种红线宽度，横断面形式 5 种，主干路采用一块板或三块板，次干路和支路均采用一块板。第 28 条道路网长度及密度南部组团道路总长约74.62 公里，道路网密度7.38km/km2；北部组团道路总长约18.63 公里，道路网密度8.1km/km2。第 29 条道路交通设施在南部组团配套服务区内规划1 处交通场站用地，面积0.23 公顷，兼顾公交首末站和社会停车场。工业、仓储物流、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施用地内应按照控制要求配建相应的停车位与停车设17、施，保证满足各自需求。工业、仓储物流用地停车位同时应考虑货物装卸的需求。第 30 条道路交叉口控制1.道路交叉口视距三角形控制（见附表5）2.道路交叉口机动车转弯半径控制（见附表6）3.道路平曲线设置规定（见附表7）武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本7第五章 绿地景观规划第 31 条绿地系统结构落实城市总体规划绿地系统的结构体系，营造绿化贯穿于园区内外的、融入大区域的良好绿化环境，以大小型绿化节点构成点、线有机分布的绿化系统。第 32 条外围绿化沿着南部组团和北部组团确定的中心城区范围边界布置宽度为30 米的外围绿化带。第 33 条内部绿化规划区内部绿化是防护绿地和配套服务区的公园绿18、地。防护绿地是沿着主干路和次干路设置街头防护绿地、自备井周围防护绿地和高压线防护走廊绿地。南部组团在配套服务区内规划4 处公园绿地，在主、次干路单侧或两侧规划街头防护绿地，宽度830 米不等;北部组团在一号路、二号路、三号路两侧规划街头防护绿地，宽度1014 米不等。第 34 条景观系统1.南部组团南部组团构建“一心、五横、五纵”的景观系统。依托其打造十条景观轴线，兼具景观、防护和用地功能划分的作用。一心：指配套服务区内的1 处公园绿地。五横：指中央大道、S316 金大快速通道、纬二路、纬三路、纬四路。五纵：指经一路、经三路、经四路、经五路、经十三路。2.北部组团北部组团构建“一纵、两横”的景19、观系统。依托其打造三条景观轴线，兼具景观、防护和用地功能划分的作用。一纵：指一号路。两横：指二号路、三号路。第 35 条景观区域南部组团的配套服务区和北部组团一号路两侧的区域，通过设计新颖的现代建筑，形式多样的开敞空间，塑造现代化的产业园区形象。第 36 条景观界面为园区四周自然的农田景观界面，以及南侧的祁连山脉景观界面。外围景观界面向规划区渗透，形成内外呼应、对比的景观效果。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本8第六章 绿线、黄线控制第 37 条绿线控制1绿线范围城市绿线的划定和监督管理应按照城市绿线管理办法执行。本规划区绿线控制范围主要包括区域内公共绿地、防护绿地、居住区绿地、广场20、道路绿地所界定的范围，以及规划区内的生态控制区域。2控制要求（1）城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。（2）任何单位和个人不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。（3）在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。（4）任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。（5）各类建设工程要与其配套的绿化工程同步建设，各类绿化用地绿化率参照城市绿地分类标准（CJJ/T8521、-2017）、城市绿化规划建设指标的规定及相关法规、规范制定。（6）城市绿线内用地控制指标具体详见附表 9 地块控制指标表。第 38 条黄线控制1黄线范围城市黄线的划定和规划管理应按照城市黄线管理办法执行。本规划区内黄线包括公交首末站、社会停车场、变电站、消防站、污水泵站、邮政电信支局等的控制范围界线。2控制要求（1）在城市黄线内进行建设活动，应当贯彻安全、高效、经济的方针，处理好近远期关系，根据城市发展的实际需要，分期有序实施。（2）城市黄线范围内禁止进行违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；禁止违反国家有关技术标准和规范进行建设；禁止未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设22、施。（3）在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向城乡规划主管部门申请办理相关许可手续。（4）任何单位和个人不得擅自改变城市黄线内土地用途，因建设或其他特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的，应当依法办理相关审批手续。（5）城市黄线内用地控制指标具体详见附表 9 地块控制指标表。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本9第七章 竖向设计第 39 条竖向设计原则1.满足道路竖向设计要求以及市政管线绝对高程要求；2.满足道路排水及园区防洪、排涝的要求；3.适应用地自然坡度，尽量减少土石方工程量。第 40 条道路竖向设计南部组团地势西高东低，南高北低且较23、为平缓。规划确定道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为1.98%，详见道路竖向规划图（南部组团）。北部组团地势西高东低且较为平缓，南高北低。规划确定道路最小纵坡为0.3%，最大纵坡为1.4%，详见道路竖向规划图（北部组团）。第 41 条场地竖向设计规划区内所有地块均采用平坡式场地布置方式。规划严格遵循城乡建设用地竖向规划规范（CJJ83-2016）,并综合考虑土方平衡，力求降低土方施工量。各地块的竖向设计均与周边道路设计标高紧密结合，确保道路与场地有良好的协调关系，以方便各地块的使用。第八章 市政基础设施规划第 42 条给水工程1.用水量预测基于南部组团的现状产业布局和用水资料，工业用地规划采用单24、位用地指标法折减 的基础上进行最高日用水量预测。规划区最高日用水量为3.62 万m3/d，其中南部组团2.96 万m3/d，北部组团0.66 万m3/d。2.水源规划规划从西营灌区永昌农村饮水安全主管（S316 金大快速通道北侧）引一条园区供水专用管道接入园区水厂，长度约11.5 公里，主要满足园区生产、生活、生态用水。当地表水无法满足用水需求时，启用水厂内部的1眼机井和经一路西侧的3 眼机井作为备用水源补充园区水厂供水。3.给水设施规划南部组团规划沿中央大道、经一路、纬一路、纬四路敷设输水管，其余道路敷设配水管。输水管最终连成环状，最不利点供水水压按六层楼供水压力计算，即最不利点供水自由水压25、为28 米水柱。北部组团规划沿二号路、三号路敷设输水管，其余道路敷设配水管。输水管最终连成环状，最不利点供水水压按六层楼供水压力计算，即最不利点供水自由水压为28 米水柱。第 43 条排水工程1.排水体制武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本10规划采用雨、污分流的排水体制。严格实施水资源总量控制，提高工业用水的水资源利用率，从严准入高耗水、高污染的项目，强化绿地景观的滞蓄能力。2.污水量预测计算得规划区最高日污水量为2.9 万m/d，其中南部组团最高日污水量为2.37 万m/d，北部组团最高日污水量为0.53 万m/d。3.污水排水系统规划区污水管道最小覆土以满足所服务的区域污水能接入26、为原则，按规划道路标高计算，污水管道最大埋深应控制在5 米以内。工业污水应处理达标后方可排入市政管网。沿规划的主要道路布置污水干线管道，地块污水井管网收集后由西向东、由南向北进入规划区北侧的污水处理厂。污水处理厂污水处理采用AAO 工艺，经处理后的尾水达标重力自流排放，污泥处理采用重力浓缩脱水处置工艺，泥饼外运填埋。排水方式以自流为主，排水主管不小于DN400，支管为DN300,最小坡度i=0.003。排水管道按非满流计算，设计充满度0.550.75。在直线段大于40 米处、交叉处和拐弯处设计排水检查井。4.雨水系统规划考虑到规划区干旱少雨，蒸发能力强，地表易渗漏等特点，将规划区划分为若干雨水27、排放区，并在道路边适当位置设置隐蔽式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水，就近排入雨水调节池、绿地中。在污水处理厂远景规划合建中水厂，用于工业生产、绿化水供给。第 44 条电力工程1.用电负荷预测南部组团采用用地面积负荷法预测规划区内用电负荷，预测得总用电负荷为336MW，其中南部组团288MW,北部组团48MW。2.电源规划南部组团现状电源由110KV 太平滩变接入，容量为250MVA，远期提升至350MVA，结合用地布局在规划区北侧预留1 座110KV 变电站，规划容量为350MVA。南部组团设置10KV 开闭所11 处，每个开闭站转供容量为1530MVA。北部组团电源由一号路东侧、二号路南28、侧的规划110KV 变电站接入。设置10KV 开闭所3 处，每个开闭站转供容量为1520MVA。3.供电线路规划规划沿市政道路设置电力线路。规划区内10KV 配电线路采用架空敷设，在商业、商务、办公用地内应采用地埋敷设。新建的配电线路应沿规划确定的道路设置；改建原有线路时可结合具体情况进行调整，使线路逐步沿规划道路布置。应按照电力线路的布置原则（电力线路在东西向道路的南侧，南北向道路的东侧）合理布线，减少电力线路与通信线路的交叉，逐步使规划区线路走向、负荷分布趋于经济、合理。第 45 条通信工程1.电信用户预测采用单位建筑面积用户综合指标法预测，预测得固定电话用户总量为3.64 万线，其中南部29、组团固定电话用户总量为 3.13 万线，北部组团固定电话用户总量为 0.51 万线。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本112.线路规划南部组团通信线路由永昌镇通信点接入，北部组团通信线路由一号路接入。规划通信线路布置自东西向道路的北侧，南北向道路的西侧。通信线路采用架空敷设，商业、商务、办公用地采用地埋敷设。移动通信基站按服务半径500 米的要求集约化设置。3.广播电视网络规划完善广播电视转播网络，提高传输质量，形成高质量的广播电视网络；实现规划区有限电视网络整合，网络全面光纤化、双向化。第 46 条供热工程1.供热设施南部组团供热设施现状由武威栩辰机电制造公司为居住区和周边几家企业30、供热，远期在经五路西侧、纬三路南侧规划集中供热用地。北部组团现状无集中供热设施，规划将在二号路南侧、垃圾填埋场北侧新建集中供热设施。2.热负荷预测预测得采暖总负荷为430MW，其中南部组团采暖总负荷为359MW，北部组团采暖总负荷为71MW。3.热源规划热源由规划区内的规划热源厂提供，采暖高温热水供/回水设计，温度为130/65，经各地块内换热站换热后供用户使用。4.管网规划本次规划采用一级管网 二级管网的形式布置热力网。管网采用闭式双管制热水管网，供热管网选用树枝状网。热力站位置设在各供热片区的负荷中心。热力管道采用地下直埋敷设的方式，敷设深度不小于1.42 米。第 47 条燃气工程1.用气31、量预测预测得年总用气量为558 万 Nm/年，其中南部组团年总用气量为439万 Nm/年，北部组团年总用气量为119 万 Nm/年。2.气源规划现状采用瓶装液化石油气过渡，规划采用管道天然气或压缩天然气作为。管道天然气通过S316 金大快速通道，由凉州城区天然气中压管网引入园区。3.管网规划市政燃气管网整体采用环状布置，局部为枝状。燃气管道穿越主要干道时应敷设在套管或地沟内，套管直径应比燃气管道直径大100 毫米以上，套管或地沟两端应密封，在重要地段的套管或地沟端部宜安装检漏管；套管端部距路堤坡脚距离不应小于1 米。地下燃气管道埋设在车行道下时，最小覆土深度（路面至管顶）不得小于0.8 米；埋32、设在非车行道下时，最小覆土深度（路面至管顶）不得小于0.6 米。第第4 48 8 条条管线综合（1）离建筑物（厂房）水平排序，由近及远宜为：电力或电信管线、燃气管、给水管、供热管、雨水管、污水管。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本12（2）各类管线垂直排序，由浅入深应为：电信管线、电力管线、供热管道、给水管、雨水管、污水管。（3）应充分利用现状管线。改、扩建工程中的管线综合布置，不应妨碍现有管线的正常使用。（4）各类管线在道路交叉口相交时，必须按以下原则避让：压力管道让重力自流管道；管径小的让管径大的；新建的让现有的；易弯曲的让不易弯曲的；临时性的让永久性的；工程量小的让工程量大的；33、检修次数少的、方便的让检修次数多的、不方便的。（5）管线共沟敷设原则：热力管不应与电力、通信电缆和压力管道共沟；排水管道应布置在沟底；燃气管道不应与给水管道共沟敷设。（6）工程管线交叉时的最小垂直净距应符合规定。当受现状工程管线等因素限制难以满足要求时，应根据实际情况采取安全措施后减少其最小垂直净距。第九章 综合防灾规划第 49 条抗震规划1.设防要求按照中国地震动参数区划图（GB18306-2015）规划区内一般建设工程按地震动峰值加速度为 0.20g（地震基本烈度为 8 度）进行设防，重要设施及生命线工程应通过地震安全性评价确定其设防标准，按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工，34、采取有效措施，增强抗震设防能力。2.避震疏散场地的布局避震疏散场地主要依托中央大道、一号路两侧的带状集中绿地、规划公园绿地、广场等进行布置。3.避震疏散场地的建设要求避震疏散场地建设时，应规划和设置引导性的标示牌；紧急避震疏散场地内外的避震疏散通道有效宽度不宜低于 4 米，固定避震疏散场地内外的避震疏散主通道有效宽度不宜低于 7 米；与主要对外出入口、抗震救灾指挥中心相连的救灾主干路不宜低于 15 米；避震疏散主通道两侧的建筑应能保障疏散通道的安全通畅，计算避震疏散通道的有效宽度时，道路两侧的建筑倒塌后瓦砾废墟影响可通过仿真分析确定；简化计算时，对于救灾主干路两侧建筑倒塌后的废墟宽度可按建筑高35、度的 23 计算，其他情况可按 1223 计算。第 50 条消防规划武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本131消防站布置结合城市总体规划统筹考虑设置。南部组团和北部组团各设置1 处一级普通消防站，南部组团消防站位于中央大道和经六路交叉口西南侧，占地面积5000 平方米。北部组团规划1 处消防站，占地面积5000平方米。2规划区消防供水管网应逐步形成环状，给水管网管径、消火栓间距应符合相关规定要求，主要道路沿线消火栓间距不得大于 120 米。3应加强消防通讯建设，逐步建设较先进的有线、无线火灾报警装置及消防通讯指挥系统，形成由计算机控制的火灾报警和消防通讯指挥自动化系统。第 51 条人防36、规划根据国家人防办有关规定，战时疏散比例为 70%，留城比例为 30%，按人均人防面积 1.5 平方米计算。在核心服务区内，设人防救灾指挥中心，配套生活区应按照国家标准配建地下人防工事。第 52 条生命线工程防灾规划生命线工程包括供水、供电、燃气、通信、交通、卫生、环卫等系统。要求生命线系统规划中建筑物和构筑物的抗震设计必须提高一级设防。第十章 环保环卫规划第 53 条大气环境保护1积极推进集中供热，建立健全环境监测、监察制度，大气污染物排放优于或者满足国家及甘肃省相关标准，大气环境质量达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，烟尘控制区覆盖率达到 100%，污染物排放达标率达到37、 100%。2科学划定规划区大气污染物排放总量，污染物排放符合总量控制要求。3严格执行“两高一资”行业的环境准入门槛。第 54 条水环境保护加大水污染防治力度。加快完善园区污废水处理厂建设，提高工业废水达标排放率。配套完善污水管网设施，提高生活污水达标排放率。规划区域地表水环境应达到 地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。地下水水源地区域内的水质应按照地下水质量标准（GB/T14848-2017）类标准控制。饮用水源水质达标率 100%，污水处理率达 100%，污水处理达标率 100%。第 55 条声环境保护商业、商务、行政办公用地划为二类声环境功能区；物流仓储及工业生产区域38、划为三类声环境功能区，其环境噪声限值须符合下表规定（附表 8）：1严格限制噪声排放不达标企业进驻。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本142加强对各类噪声源的控制，并制定出相应的管理细则。3加强道路绿化隔离带建设，降低交通噪声污染。第 56 条固体废弃物污染防治建立健全工业固体废弃物全过程管理体系，提高固体废弃物处置能力，降低对土壤、大气、地下水产生的环境危害。实现工业危险废弃物 100%由产生单位或交有资质单位无害化利用或处置，生活垃圾无害化处理率达到 100%。工业固体废弃物综合利用及处置率 90%，无害化处理率 100%，危险废物安全处置率 100%。第 57 条环卫设施规划1垃39、圾转运站在南部组团规划 1 处垃圾转运站。2垃圾收集点规划结合垃圾清运线路安排布置垃圾收集点，共设置垃圾收集点10 处。垃圾清运线路设计时尽量减少穿越规划区内部。3公共厕所沿中央大道公共建筑集中区设置公共厕所 4 处。规划区共设置公共厕所 27 处。4废物箱主要设于道路两侧及各类公共设施、社会停车场等的出入口附近，按服务半径 70100 米进行设置，人流量较大的区域适当增加设置密度。第十一章 管理控制体系规划第 58 条地块划分地块采用三级编号形式，按“组团代码大地块代码基本地块”代码进行编号，比如 A-01-01。地块编号以地块分区为基础，按顺序及规律进行编号，以“1、2、3”的形式表示；街40、区内大地块以主要道路为界进行划分，以“A-01、A-02、A-03”的形式表示；基本地块按照用地边界进行划分，以“A-01-01、A-01-02、A-01-03”的形式表示。（见附表 9）第 59 条土地使用控制1控制内容土地使用控制是对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等做出的规定，其具体的控制内容包括土地使用性质、土地使用兼容性、用地边界和用地面积等。2用地面积和用地边界控制用地面积指由城乡规划行政主管部门确定的建设用地边界所围合的水平投影面积，不含代征用地的面积。用地面积是各种规定性要素计算的基础，是规划用地与道路或其他规划用地直接的分界线，用来划分用地的范围边界。本次控制性详细规41、划对地块的用地面积和用地边界都作出了明确标识，用地面积单位为公顷，精度到小数点后两位。3用地性质控制武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本15本次控制性详细规划的用地性质按照 城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）划分，南部组团规划用地涵盖了 8 大类、19中类、9 小类，北部组团 6 大类、10 中类、4 小类。4土地使用兼容性控制规划土地使用兼容性规定（见附表 10 各类用地兼容情况一览表）。第 60 条开发强度控制1控制内容主要包括容积率、建筑密度/系数、绿地率、建筑限高等内容。2建筑密度/系数建筑密度指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比例，它可以反映42、出一定用地范围内的建筑密集程度和空地率。工业项目计算建筑系数，本次规划控制其下限不应低于 30%。其他项目计算建筑密度，控制上限。3绿地率绿地率指规划地块内各类绿化用地面积总和占该用地面积的比例，是衡量地块环境质量的重要指标。非工业、仓储用地的绿地率指标以控制其下限为主，不低于 20%；但为了确保工业与物流仓储区集约利用土地资源，参照工业项目建设用地控制指标，本次规划对工业及物流仓储用地的绿地率控制其上限不超过 20%。4.容积率为了加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，工业项目的开发强度下限必须参照工业项目建设用地控制指标中的容积率控制指标控制其下限；非工业项目的容积率控制其上限，具体43、规定（见附表11 地块开发强度控制一览表）。第 61 条建筑建造控制1控制内容主要控制内容有建筑限高、建筑间距、建筑后退、相邻地段的建筑规定等。2建筑限高南部组团位于武威航校端净空区域，其高度严格按照航校相关标准执行。具体地块的高度详见建筑高度控制图。3建筑后退工业建筑退用地边界 5 米，退道路红线和绿线 10 米；其他建筑退用地边界 5 米，退道路红线 6 米和 10 米，退绿线 6 米。4建筑间距建筑物之间的最小间距应符合下表规定。（见附表 12、13、14）第 62 条交通活动控制1基地机动车出入口位置要求与主干路交叉口的距离，自道路红线交点起不应小于 70 米；与次干路交叉口的距离，自44、道路红线交点起不应小于 50 米；与支路交叉口的距离，自道路红线交点起不应小于 30 米；与公交站台边缘不应小于15 米；与重要公共服务建筑出入口不应小于 20 米。2配建停车位要求武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本16公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于 10%。各类用地配建机动车车位要求（下限）按下表执行：（见附表 15）第十二章 城市设计引导第 63 条城市设计目标通过城市设计的控制和引导，为园区创造一个舒适怡人、方便高效、环境优美的空间环境，建立和谐有序的空间秩序和社会秩序。力争将规划区打造成为既具有现代城市面貌与活力，又兼有城市45、历史底蕴的宜业、宜商的投资乐土。第 64 条设计要素控制重点分析公共开敞空间的分布形态，研究尺度、节奏、层次、韵律等视觉要素，研究标高、高度、朝向、间距、建筑后退等技术要素。1界面中央大道沿线空间界面是南部组团公共建筑最为集中的区域，也是未来园区形象展示的重要载体。应首先处理好中央大道和经三路、经四路两侧绿带与建筑的关系，其次应注重道路沿线建筑界面的连续性与韵律感，注重各类建筑风貌的协调统一。2轴线应重点处理好中央大道、经三路、经四路、一号路等主干路的沿线景观效果，处理好沿线建筑与绿地景观的相互协调关系，打造沿干道的主要景观轴线。3建筑景观节点南部组团结合功能布局，在配套服务区内塑造 1 处建46、筑景观节点。形成以商业、商务建筑及绿地广场为主体的景观节点，通过建筑体量、武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本17建筑高度的变化，突出建筑的特色性和标志性，体现时代风貌。4绿化景观节点在配套服务区内预留公园绿地。作为园区大型公共集中绿地，首先应满足齐使用功能，为园区工作人员及居民提供舒适便利的休憩、娱乐场所，同时还应注重品质和特色塑造，注重园区文化元素与环境特征的有机融合。第 65 条建筑设计引导1建筑的尺度、体量工业建筑尺寸体量应与工业作业的流程及要求相匹配，应尽可能采用大跨度的建筑平面形式，以提高空间的使用效率；仓储建筑应采用大跨度的建筑平面形式，提高货物存放的灵活性和空间利用率；47、办公及商业建筑体量应适宜，应留有必要的开敞空间，并与周边环境尺度相协调。2建筑形式建筑形式应与园区的整体风貌和定位相协调，要突出时代感；商业和办公建筑应在具有一定建筑个性的同时兼顾与周边建筑的协调；一般建筑在相邻地块之间应具有相似性；整体建筑风格应遵循“明快、有序、简洁”的原则；不允许建筑随意退让，以保障街道空间界面的完整性与连续性。3外墙材料建筑外墙面材料原则上不受限制，但应避免使用亮面反光材料和瓷砖；鼓励使用新型节能环保材料；除标志性建筑外，一般建筑主体外墙装修材料应与毗邻建筑相协调；公共建筑裙房宜采用稳重的石材或仿石材料，采用透明或浅色玻璃；建筑主体不宜大面积使用镜面玻璃幕墙，如特殊需要48、确需使用的，需经城乡规划行政主管部门审查同意。4建筑色彩制定色谱表，推荐使用，形成建筑物整体的协调，形成与周边景观具有协调性的景观印象。大面积墙壁尽量不要使用单色，结合形态进行色彩分节配色，旨在减轻建筑物的压迫感和厚重感。基调色以中高明度为主，以灰、青灰、白为主色调，仓储建筑屋顶可使用淡蓝色；商业、商务、办公、公寓建筑色彩可结合建筑细部造型适当点缀其他色彩，强调其可识别性；不宜大面积使用明亮耀眼或沉闷的颜色；石料和砖石块宜保持自然的色彩；玻璃和金属的颜色宜选用柔和中性的色调；建筑局部可采用明度低、彩度低或明度适中、彩度高的深色调；为突出建筑的门窗、入口、节点，可采用一定程度的对比色进行点缀，详49、见武威市中心城区色彩规划。（见附表 16）第 66 条道路设计引导1交通性道路交通性道路一般担负着园区各个功能区之间人流、物流集疏运的重要作用，其交通流量大，路幅较宽。其景观特性除要满足安全性、可识别性、可观赏性、可管理性以外，还应与人的活动特征及需求相结合，兼具便捷性、合理性的要求，应充分考虑沿线公交车停靠站、座椅、垃圾箱等的配建。2生活性道路武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本18生活性道路车行速度较慢，人流较多，景观设计强调其多样性和复杂性。第 67 条绿化设计指引公共绿地设计应主要满足便利舒适原则、景观丰富原则和生态效益原则。规划区内绿化基调树种配置详见附表 17。第 68 条50、城市天际线设计指引城市天际线应按照韵律原则、层次原则、借景原则、地表原则进行设计。设计中应主要采用以下塑造手法：1透绿建筑组合形式应以点式为主，避免连续板式组合。建筑轮廓线应高低错落、疏密有致，提高绿视率。2群簇高层建筑应尽量簇群式布局，注重建筑前后高低层次关系，避免均匀式的布局。第 69 条街道设施指引1交通设施各类标志的尺度应规格化，在交叉口结合路灯杆以平行路面的方式设置悬臂框架，规格化标志均应安装于框架内。框架应适当留有余地，以便于交通管理标志改变或增减。2消防设施鼓励消防栓结合建筑、花坛、街头雕塑的基座等设置，消防栓应规范、突显，不能采用特殊造型，并不应被其他物体遮挡。3候车亭公交候车51、亭应有顶盖及供人小憩的坐凳，线路牌可结合结构设计，并应有照明。候车亭形式与周边建筑相协调，并采用与其它街道家具相同的风格、形式。不宜使用鲜艳、亮丽的色彩，建议其支撑结构色彩采用黑色或深褐色。4垃圾箱垃圾箱应独立设置，并设于行人集中处。应避免使用鲜艳色彩及卡通造型，垃圾箱形式应与周边建筑相协调，并采用与其它街道家具相同的风格。5户外广告、标识广告塔、广告版等室外广告物，以及路牌、交通信号等标志的布置与设计必须和环境协调，并进行统一管理与审定。防止过大、过多的商业广告破坏园林绿化景观。道路广告牌设置间距应合理，光照应柔和、清晰，避免眩光。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本19第十三章 附52、则第 70 条成果形式本规划成果由文本、说明书、图集和图则四部分组成。文本、图集和图则具有同等的法律效力，说明书是对文本、图集和图则的解释说明。第 71 条实施策略本规划经法定程序批准后即作为地方性规章执行，具有法律效力。规划范围内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。编制本规划范围内的修建性详细规划应符合本规划的相关规定。1本规划一经批准，应加强领导和管理，广泛宣传，使全民自觉参与遵守、维持、监督城市规划的实施。2为进一步落实规划，指导具体开发建设，应在本规划的基础上尽快编制重点地块的修建性详细规划。3规划区界定范围内的一切建设项目，必须由城乡规划行政主管部门按规划统一实施、53、管理，防止建设失控。4经批准的控制性详细规划，任何单位和个人不得任意改变，在实施过程中如有重大变更或修改，需按城乡规划法相关要求报原批准单位审议通过。5武威市规划局是武威市的城乡规划行政主管部门，也是本规划的具体实施部门，拥有本规划的解释权。6本规划经武威市人民政府批准后施行。第十四章 附表附表 1产业负面清单一览表产业类型项目范围石油化工炼油、乙烯、丙烯类深加工、有机原料、对二甲苯煤炭煤炭、煤化工产业钢铁与有色金属铁合金、钢铁行业、电解铝建材平板玻璃、水泥、碳化硅其他棉花加工行业等附表 2南部组团规划建设用地汇总表用地代码用地性质用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)大类中类小类R居住用地54、33.173.28R2二类居住用地33.173.28A公共管理与公共服务设施用地14.741.46A1行政办公用地0.300.03A2文化设施用地3.470.34A3教育科研用地2.230.22A33中小学用地2.230.22A4体育用地5.320.53A5医疗卫生用地1.220.12A51医院用地1.220.12A6社会福利用地2.200.22B商业服务业设施用地13.001.29B1商业用地5.780.57B2商务用地7.220.71M工业用地632.4662.63M1一类工业用地632.4662.63W物流仓储用地101.4210.04W1一类物流仓储用地101.4210.04武威新能源55、及装备制造产业园控制性详细规划文本20S道路与交通设施用地130.0612.88S1城市道路用地129.8312.86S4交通场站用地0.230.02U公用设施用地15.611.55U1供应设施用地11.371.13U11供水用地3.360.33U12供电用地3.980.39U13供燃气用地1.260.12U14供热用地2.770.27U2环境设施用地3.740.37U21排水用地2.730.27U22环卫用地1.010.10U3安全设施用地0.50.05U31消防用地0.50.05G绿地与广场用地69.346.87G1公园绿地17.491.73G2防护绿地49.884.94G3广场绿地1.956、70.20H11城市建设用地1009.80100.00附表 3北部组团规划建设用地汇总表用地代码用地性质用地面积(hm)占城市建设用地比例(%)大类中类小类A公共管理与公共服务设施用地0.960.41A1行政办公用地0.960.41M工业用地196.3483.94M1一类工业用地133.1456.92M2二类工业用地63.2027.02S道路与交通设施用地19.748.44S1城市道路用地19.748.44U公用设施用地7.213.08U1供应设施用地4.191.79U11供水用地1.600.68U12供电用地1.000.43U13供燃气用地0.360.15U14供热用地1.230.53U2环57、境设施用地2.521.08U21排水用地2.521.08U3安全设施用地0.50.21U31消防用地0.50.21G绿地与广场用地9.664.13G2防护绿地9.664.13H11城市建设用地233.91100.00附表 4规划道路汇总表（单位：米）序号道路名称类别走向红线宽度标准横断面长度南部组团1中央大道主干路东西向504+4+2+12+6+12+2+4+43.4982S316 金大快速通道主干路东西向506+5+28+5+63.3793经三路主干路南北向504+4+2+12+6+12+2+4+44.8394经四路主干路南北向504+4+2+12+6+12+2+4+44.8395经二路次干58、路南北向343.5+3.5+2+16+2+3.5+3.526经五路次干路南北向343.5+3.5+2+16+2+3.5+3.54.8937纬三路次干路东西向343.5+3.5+2+16+2+3.5+3.53.4628纬四路次干路东西向343.5+3.5+2+16+2+3.5+3.53.5499经一路次干路南北向282+3.5+1.5+14+1.5+3.5+24.83910纬二路次干路东西向282+3.5+1.5+14+1.5+3.5+23.34911经六路支路南北向244.5+15+4.54.23912经七路支路南北向244.5+15+4.54.33913经八路支路南北向244.5+15+4.59、50.98714经九路支路南北向244.5+15+4.50.96915经十路支路南北向244.5+15+4.50.98716经十一路支路南北向244.5+15+4.51.98717经十三路支路南北向244.5+15+4.55.45318纬六路支路东西向244.5+15+4.53.20519纬八路支路东西向244.5+15+4.51.32320纬九路支路东西向244.5+15+4.53.47921纬十路支路东西向24/204.5+15+4.5/4+12+40.691/0.76622纬十一路支路东西向244.5+15+4.53.51723纬十二路支路东西向244.5+15+4.53.34武威新能源60、及装备制造产业园控制性详细规划文本2124纬十四路支路东西向244.5+15+4.50.69北部组团1一号路主干路南北向505+8+24+8+52.0242二号路主干路东西向403.5+3.5+2+22.2+3.5+3.53.5043三号路主干路东西向403.5+3.5+2+22.2+3.5+3.53.5044四号路主干路南北向403.5+3.5+2+22.2+3.5+3.51.0155六号路主干路南北向403.5+3.5+2+22.2+3.5+3.51.0156五号路次干路南北向202.5+15+2.51.0157九号路次干路南北路202.5+15+2.51.0158十一号路次干路东西向2061、2.5+15+2.53.5049八号路支路南北向122+8+21.01510十号路支路南北向122+8+21.015附表 5道路交叉口视距三角形控制规定表道路红线（米）视距三角形直角边长（米）504050343045283045242030202030161520附表 6道路交叉口机动车道缘石转弯半径规定表道路红线（米）503428242016502525252525203425252525252028252525202520242525252020152025252520151516202020151515附表 7道路平曲线最小半径规定表（单位：米）道路红线503428242016最小平曲线62、半径500400300200200150附表 8各类声环境功能区环境噪声限制一览表声环境功能区时段昼间夜间0 类50dB40dB1 类55dB45dB2 类60dB50dB3 类65dB55dB4a 类70dB55dB4b 类70dB60dB附表 9地块控制指标表地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)南部组图地块控制指标表A-01-01U12123600.8402024A-02-01M12733261.230-502024A-02-02M13215891.230-502024A-02-03M1660260.7302050A-02-04M16706663、0.6-1.230-452024A-02-05G216800.13906A-02-06M1332870.7302050A-02-07M1666830.7302050A-02-08M1995330.7302050A-02-09G2226210.13906A-03-01G216720.13906A-03-02M1788460.7302036A-03-03G217320.13906A-03-04G2189070.13906A-03-05M1323550.7302036A-03-06M1161110.6-1.230-452024A-03-07M1142170.6-1.230-452024A-03-0864、W1146641.0402024A-03-09M1171361.230-502024A-03-10M1150211.230-502024A-03-11M1199931.230-502024A-03-12M1476200.7302036A-03-13U11335800.5253024A-03-14G260790.13906A-03-15M11526610.7302036A-03-16M11301840.7302036A-03-17G2128780.13906A-03-18G217280.13906A-03-19G290450.13906A-03-20M1598710.7302036武威新能源及装65、备制造产业园控制性详细规划文本22地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)A-03-21M1326040.7302036A-03-22M1150171.230-502024A-03-23M178631.230-502024A-03-24M177511.230-502024A-03-25G2121470.13906B-01-01M1669020.7302060B-02-01M12824990.7302060B-02-02M12701310.7302050B-02-03G2186580.13906B-03-01G227680.13906B-03-02M166、174090.7302036B-03-03M1203110.7302036B-03-04M1268190.7302036B-03-05M1173610.7302036B-03-06M1203110.7302036B-03-07M1268190.7302036B-03-08G227290.13906B-03-09G227290.13906B-03-10M1268190.7302036B-03-11M1202480.7302036B-03-12M1174240.7302036B-03-13M1268190.7302036B-03-14M1202480.7302036B-03-15M1174240.67、7302036B-03-16G227290.13906B-04-01G113300.1107012B-04-02B1288762402036B-04-03G128590.1107012B-04-04G1511480.1107012B-04-05G113300.1107012B-04-06B1288762.0402036B-04-07G128590.1107012B-04-08G128590.1107012B-04-09B2306552.0402036B-04-10G126590.1107012B-04-11G1254920.1107012B-04-12B2109281.0302030B-04-68、13G3197150.154024B-04-14G128590.1107012B-04-15B2306672.0402036地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)B-04-16G127450.1107012C-01-01U21272510.3303020C-01-02U1235653C-01-03G2190320.13906C-01-04M11811610.7302060C-02-01G2136260.13906C-02-02M11091970.7302050C-03-01G2194230.13906C-03-02M11281150.730203669、C-03-03G2103790.13906C-03-04U13126480.5302024C-03-05U14276840.8303036C-03-06M1417630.7302036C-03-07M1477070.7302036C-04-01G2148570.13906C-04-02M1131010.6-1.230-452024C-04-03M1116330.7302036C-04-04M1400210.7302036C-04-05U12274030.8402024C-04-06M1185790.7302036C-04-07M1133400.7302036C-05-01G290000.13970、06C-05-02M1597980.7302036C-05-03G2123510.13906C-05-04M1529810.7302036C-05-05U22100750.8253024C-05-06M1514530.7302036C-05-07G2123670.13906C-05-08M1401861.230-502024C-05-09M1266551.230-502024C-06-01G2268740.13906C-06-02M1382910.7302036C-06-03M1334720.7302036C-06-04M1652030.7302036C-06-05M1232920.7302071、36C-06-06M1200100.7302036C-06-07M1405680.7302036D-01-01G29780.13906D-01-02U3150160.8302524D-01-03G2192750.13906武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本23地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)D-01-04M11368890.7302024D-01-05M11377290.7302015D-01-06G290730.13906D-01-07G272790.13906D-01-08M11423260.7302015D-01-09M11472、22430.7302015D-01-10G2167780.13906D-02-01G229710.13906D-02-02M11423750.7302015D-02-03M1748030.7302015D-02-04M1338430.7302015D-02-05M1336980.7302015D-02-06G2167630.13906D-02-07W1487091.040209D-02-08G230200.13906D-02-09G244430.13906D-02-10W11456011.040209D-02-11W1959361.040209D-02-12G272330.13906E-01-73、01G127450.1107012E-01-02R2346971.5303020E-01-03G146040.1107012E-01-04A4531961.0203524E-01-05G126590.1107012E-01-06A2346851.5303024E-01-07R2341561.5303020E-01-08R2530511.5303020E-01-09A6220221.0303524E-01-10A51122151.2253524E-01-11R2983011.5303018E-01-12G1227180.1107012E-01-13A33229350.8253518E-01-1474、R21114671.5303018E-01-15A130221.0353018E-01-16G1272860.1107012E-01-17S422661.2402018E-02-01G1187450.1107012E-02-02M1301340.7302015E-02-03M1300520.7302015E-02-04M1606610.7302015地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)E-02-05M1858361.230-502016E-02-06M1748200.7302015E-02-07M12891900.630208F-01-01G2175、92750.13906F-01-02M11368090.7302024F-01-03G297890.13906F-01-04M1666670.7302024F-01-05M1521690.7302024F-01-06G2168200.13906F-01-07M11422120.7302018F-01-08M11298640.7302018F-01-09G270300.13906F-02-01G2196930.13906F-02-02M1467290.7302024F-02-03M1980250.7302024F-02-04G2157680.13906F-02-05M1333560.6-1.2376、0-452024F-02-06M1378341.230-502018F-02-07M1332811.0302018F-02-08M1710950.7302018F-03-01G2167630.13906F-03-02M1668851.230-502017F-03-03M1754591.230-502017F-03-04G270520.13906F-03-05W1611181.0402015F-03-06W1687351.0402015F-03-07G2136390.13906F-03-08W1804831.040209F-03-09W1736231.040209F-03-10W1649511.77、040209F-03-11W1598491.040209F-03-12G243300.13906F-04-01G2158640.13906F-04-02M1237790.7302015F-04-03M1283531.0302015F-04-04M1283040.7302015F-04-05M11284950.7302015F-04-06M1649151.0302015F-04-07M1133121.0302015F-04-08M1201591.0302015武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本24地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)F-078、4-09M1283300.7302015F-04-10G288450.13906F-04-11W11041381.040209F-04-12M1273270.630209F-04-13M1402170.630209F-04-14W11042431.040209F-04-15W1500041.040209F-04-16W1421271.040209北部组图地块控制指标表地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)G-01-01U21252000.3303020G-02-01M1667000.6302024G-02-02M1666671.530-45202479、G-02-03M1665130.6302024G-02-04G2105170.13906G-03-01G291900.13906G-03-02M1489210.5302024G-03-03M1940900.5302024H-01-01M11904730.7302024H-01-02G295380.13906H-01-03U3150000.8302524H-01-04U11160480.5303020H-02-01M1959070.6302024H-02-02M2127361.230-502024H-02-03M1202590.6302024H-02-04M1300181.230-452024H80、-02-05M2243900.6-1.230-452024H-02-06G238410.13906H-02-07M11045820.6302024H-02-08M1316991.045.42021H-02-09M1633730.5302024H-02-10G2150020.13906H-03-01A196501.0303024H-03-02M1388810.5302024H-03-03M1355520.5302024H-03-04M1342410.5302024H-03-05M1327630.5302024H-03-06G233140.13906地块编号用地代号总用地面积(m)容积率建筑密度/81、系数(%)绿地率(%)建筑限高(m)H-03-07U1299700.8402024I-01-01G238540.13906I-01-02M191990.7302024I-01-03M1263310.7302024I-01-04M2758330.6302024I-01-05G2109130.13906I-01-06M21212840.6302024I-01-07M279560.6302024I-01-08M2629761.230-502024I-01-09M293240.6302024I-02-01M1625300.7302024I-02-02M1652010.7302024I-02-03M1582、36361.230-502024I-02-04M1662070.7302024I-02-05M21233990.5302024I-02-06G2156330.13906I-02-07M21940750.5302024I-02-08G2130060.13906I-02-09M1276990.7302024I-02-10G218070.13906I-02-11U1335870.5302024I-02-12U14123080.8303036附表 10各类用地兼容情况一览表用地性质用地代码一类可兼容用地二类可兼容用地行政办公用地A1B2B1商业用地B1B2A1商务用地B2B1A1一类工业用地M1W1R83、2一类物流仓储用地W1M1W1、R2城市道路用地S1交通站场用地S4供应设施用地U1公园绿地G1防护绿地G2备注G 类用地可被任何用地兼容，M、W 与 R 兼容仅限必要的职工宿舍用地；一类兼容指规划确定可直接兼容的土地使用性质；二类兼容指须经城乡规划行政主管部门批准方可变更的土地使用性质。武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本25附表 11地块开发强度控制一览表用地性质用地代码容积率建筑密度/系数（%）绿地率（%）行政办公用地A12.03530商业用地B12.54020商务用地B22.54020一类工业用地M13020一类物流仓储用地W11.04020交通场站用地S420供应设施用地U184、0.820公园绿地G10.170防护绿地G20.190备注所有工业用地控制指标应遵循 2008 国土 24 号文规定附表 12公建之间最小间距控制表公建(h10m)公建(10mh24m)公建(h24m)公建(h6 米L6 米L9 米侧向间距消防间距消防间距消防间距公建(10mh6 米南侧建筑高度的 0.5 倍，且L13 米南侧建筑高度的0.5倍，且L13米侧向间距消防间距较高建筑的 0.3 倍，且6 米较高建筑的 0.3 倍，且9 米公建(h24m)正向间距L9 米南侧建筑高度的 0.5 倍，且L13 米南侧建筑高度的0.5倍，且L18米侧向间距消防间距较高建筑的 0.3 倍，且9 米较高建筑85、的 0.4 倍，且13 米附表 13公建与公寓之间最小间距控制表南侧住宅北侧住宅低层多层低层多层公建(H20m满足大寒日满窗日照不小于 3 小时标准,且 L12m满足大寒日满窗日照不小于 3 小时标准,且L20m侧向间距L6m较高建筑的 0.3H，且 L6m同左同左公建(H24m)正向间距L12m公共建筑的 0.5H且 L20m满足大寒日满窗日照不小于 3 小时标准,且 L12m满足大寒日满窗日照不小于 3 小时标准,且L20m侧向间距L6m较高建筑的 0.3H，且 L9m同左同左附表 14公寓之间的最小间距间距低层多层低层正向间距满足大寒日满窗日照不小于3小时标准,且 L6m满足大寒日满窗日86、照不小于 3 小时标准,且 L6m侧向间距消防间距L6 米多层正向间距满足大寒日满窗日照不小于3小时标准,且 L6m满足大寒日满窗日照不小于 3 小时标准,且 L20m侧向间距L6 米较高建筑的 0.5H,且 L8 米附表 15各类机动车配建车位要求一览表用地类别用地代码配建车位要求行政办公用地A1每 100 平方米建筑面积配建 1.0 个车位二类居住用地R2每户配建 1.0 个车位商业用地B1每 100 平方米建筑面积配建 1.0 个车位商务用地B2每 100 平方米建筑面积配建 1.0 个车位一类工业用地M1每 100 平方米建筑面积配建 0.5 个车位一类物流仓储用地W1每 100 平方87、米建筑面积配建 0.5 个车位备注对机动车停车位数量未做出具体规定的用地，机动车停车位可根据具体情况进行配建。工业、物流仓储用地内停车位同时应考虑货物装卸，特别是集装箱装卸的场地需求。附表 16建筑主体配色类型表部位色相明度艳度基调色各立面约占 4/5 以上0.1R4.9YR4.0 以上 8.0 以下8.1 以上3.0 以下1.0 以下5.0YR5.0Y4.0 以上 8.0 以下8.1 以上4.0 以下2.0 以下其他4.0 以上 8.0 以下8.1 以上2.0 以下1.0 以下武威新能源及装备制造产业园控制性详细规划文本26辅助色各立面约占 4/5 以上0.1R4.9YR3.0 以上 8.088、 以下8.1 以上3.0 以下1.0 以下5.0YR5.0Y3.0 以上 8.0 以下8.1 以上4.0 以下2.0 以下其他3.0 以上 8.0 以下8.1 以上2.0 以下1.0 以下强调色各立面约占 1/20 以下强调色+辅助色各立面的 1/20全色相自由自由屋顶色坡屋顶素烧炼瓦可在此范围之外0.1R5.0Y5.0 以下3.0 以下其他5.0 以下2.0 以下平屋顶5.0YR5.0Y4.0 以上 7.0 以下2.0 以下附表 17绿化基调树种规划表序号种 名科名主要用途1国槐豆科庭荫树、行道树2侧柏柏科庭荫树、行道树3白蜡树木犀科庭荫树、行道树、防护林4龙抓槐豆科庭荫树5榆叶梅蔷薇科庭园观赏、丛植、列植6海棠蔷薇科庭园观赏、丛植7碧桃蔷薇科庭园观赏、丛植8侧柏柏科常绿乔木