1、附录二房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 本合同承包范围的全部工程内容（不包含业主直接分包或提供材料设备而造成2、的质量问题）为保修内容。 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 贰 年；3、装修工程为 贰 年；4、电气管线、给排水管线、设备安装工程为 贰 年 ；5、供热与供冷系统为 贰 年采暖期及供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 贰 年；7、其他项目保修期限约定如下： 贰 年.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起5天内派人保修。承包人不在3、约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人员修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。5、 质量保修完成后，由发包人组织验收。6、保修费用：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。四、 质量保修金1、双方约定工程质量保修金为施工结算价款的5%。2、累计保修费用超过预留的质量保修金时，超过部分应由承包方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，其有效期限至保修期满。 发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日S012/报价文件/ 02.示范区建安工程/08:KK:ZJ:DH:yl(2013.10.30) - APP2/2 -