1、建筑安装工程造价控制摘要：住宅建筑给排水工程与居民生活息息相关，同时作为住宅建筑工程建设的重要基础之一。给排水工程造价控制显得尤为重要。本文分析了建筑给排水工程造价的控制措施。 关键词：建筑,给排水工程,造价；措施中图分类号：TL353文献标识码： A 1、给排水工程造价控制管理概述作为住宅建筑建设的基础事业之一，给排水工程与广大市民的生活质量及切身利益息息相关，并在完善城市规划、绿化城市环境等方面具有重要的保障作用。然而该工程庞大的资金链条使住宅建筑建设部门合理控制成本的工作面临很多实际困难，如投资金额受到限制、资金筹集渠道比较缓慢等等，如果不能从科学的项目决策、合理的规划设计、严格的招投标2、管理、高质量的施工以及准确的竣工验收等各个环节对项目工程的全过程给予细致、深入、高效的价格管理，就可能为国家、政府、企业以及市民都带来巨大的损失和不利影响。2、给排水工程造价工作中存在的问题2.1重结算，轻预算，成本管理意识淡薄。目前，对于给排水工程造价的控制，主要侧重于事后核算，即对竣工结算进行审核，对其他阶段的控制则比较薄弱，甚至于不控制，这就会导致对工程中前期的成本造价管理工作的弱化，难以实施全面的、贯穿整个工程项目始终的成本管理理念。我们应当看到，工程中前期的成本造价管理是非常重要的。但是，胡报乱报工程预算数额、结算期审计不规范、行业垄断现象的频频出现，导致整个工程造价超过预期标准，给3、国家经济利益带来损失。 2.2工程招投标阶段转承包问题突出。在工程招投标过程中，有一些工程项目的承包商缺乏相关建设资质却仍旧坚持承包，然后再转包给其他建筑商，或者是一些有资质的承包商承包下工程以后，转包给资质欠缺的建筑商，这样通过层层盘剥，最后承包商能够拿到的承包价格已经非常低了。在这种状况下，建设队伍为了能够尽可能的减少开支，赚取利润只能选择那些廉价的劳动力以及质量较差的原材料来进行建设，这无疑会给工程的建设质量带来巨大的隐患。2.3施工阶段设计变更随意性大。设计阶段是整个工程造价控制最关键的环节。但是，就我国目前工程设计阶段的发展现状来看，我国建筑单位对项目设计人员的监督与管理力度还是比较4、欠缺的，很多建设单位急于项目开工，没有做好必要的准备，对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关，造成边施工边变更，对施工中的工程一再更改，对更改的必要性和合理性没有监督，对更改造成的损失没有相应的制约机制。2.4工程造价实施过程中超标现象严重。就我国当前工程项目的发展现状来看，基本上依旧沿用的是工程完工后再进行造价结算的成本核算方式。这就会导致对工程中前期的成本造价管理工作的弱化，难以实施全面的、贯穿整个工程项目始终的成本管理。3、给排水工程造价控制的优化措施3.1工程设计阶段的预算造价控制由于给排水工程的造价控制贯穿于建设项目的全部过程，5、但最关键的还在于设计阶段的预算控制。目前，许多施工单位通常会忽略施工前的造价控制，而把主要精力放在施工阶段，却很少关注如何做到在合理的资金投入的前提下，获得经济适用的建筑产品。据国内外相关数据资料的显示：施工阶段对造价控制产生的影响好不到两成，而设计阶段却对工程投资的影响达到了80%以上。由此可以看出，想要有效的控制建设工程造价，应该把控制重点转到施工前的设计阶段当中。设计阶段的控制要点有: (1) 强化对设计单位图纸质量的外部监督与审查，充分发挥设计图纸审查中心的职能作用。(2) 要充分体现设计阶段的经济性，就必须制定限额设计标准。在保证工程使用功能的前提下，按批准的设计任务书、初步设计总概6、算等开展投资估算和设计，在工程造价的最高限额内保证各专业达到工程的技术指标，实现最经济、最先进的设计成果。(3)将新材料、新设备、新工艺、新技术的元素融入设计方案，也是提高给排水工程综合效益的重要手段。工程项目设计阶段的预算造价控制，是基于工程的规模、性质、进度、质量、结构等因素的综合分析，而形成指导性施工文件和技术性经济文件，由于施工条件与施工环境存在着差别，不同工程的造价影响因素也会有所差异，施工方案确定之后，体现的费用也会有差异性。但如果在施工成本控制方案的组织设计方面，能够反映客观的施工的真实情况，并严格按照国家相关的法律法规和合同的规范要求认真贯彻执行，那么工程的成本控制工作就能按部7、就班进行，就能实现工期短、质量好、成本低的目标。施工经验证明，工程成本控制方案涉及到建设单位、设计单位等部门，因此，工程的组织施工和编制实施一定要根据各个部门的实际情况，将施工前的技术、材料、设备和劳动力等融入到方案研究任务当中，针对工程的具体情况优化方案。3.2招投标阶段造价的控制招标资料准备齐全，慎重选择投标施工单位。投标单位应无不良记录，在以往合作的工程中投标单位无挂靠现象；投标单位没有处于资产冻结状态；投标单位具备能够承担市政排水工程相应的管理人员、合理的项目组织机构、相应施工机具、类似工程的施工经验；择优选择投标单位，保证项目实施时能够顺利开展。确定完善的招标文件，编制高质量的工程量8、清单。 合理确定标底，选择合理的发包方式，采用固定总价合同有利于造价控制且有利于中标单位把工作重心放在施工进度及质量控制上来。招标阶段清标工作，避免不合理报价。定标之前，在建设工程招投标管理部门的监督下，对投标人进行询标。通过询标，排除不合理报价，避免错报、漏报，便于招投标双方对有关问题互相解释、澄清，为确定合理的合同价及合同条款打下良好基础。评标时，根据招标文件中履约、工期、报价、招标文件中规定的评标价格调整方法，对所有投标人的报价进行必要的价格调整，计算出各项投标的评标价，然后根据评标价，评价、分析各项投标文件，进一步评选出经评审合理的中标候选人。3.3强化施工现场控制力度首先，做好施工组9、织设计。工程项目施工组织设计与施工成本有着密切的联系，在编制施工组织设计时，必须要结合施工实际情况来确定材料、机械、劳动力以及资金等方面的最佳组合方式，通过科学、合理的方式对每项内容进行有效的衔接，最大限度的发挥出施工单位的潜力，以少的投资获得最大的效益。其次，控制工程变更。在施工阶段必须要严格控制工程变更，杜绝出现通过设计变更而擅自扩大建设规模，或者是提高施工标准等，有效控制因为变更而造成的成本变动。而对于不可避免的变更情况，要及时对变更的内容进行造价估算，如果费用偏高的项目需要重新考虑，通过多种施工方案的对比，确定造价最低的方案。最后，做好现场签证工作。加强对现场签证的监督管理，工作负责人10、保证做到“随做随签”，要求所签内容必须完全真实，并符合施工现状，杜绝出现随便乱签的现象。3.4竣工结算阶段的控制要点竣工结算阶段的造价控制工作主要包括根据建设单位提交的决算书、招标文件、合同以及设计变更等材料，将项目进行过程中各个控制点的工程计量、签证、变更及索赔的核定整理汇总，对应执行条款中包含的费用及属于风险包含的费用和未按照合同条款履行的违约等费用应进行严格审查，并委托具有相应资质的单位对最终金额进行审计，坚决避免高估冒算或重复计算现象的出现。 3.5提高工程造价人员的素质 在给排水项目工程中，工程造价人员的素质是非常重要的。提高他们的素质，对于整个项目工程的完成及成本的降低有着不可替代11、的作用。这里所说的素质，不仅仅是指工程造价技术上的素质，还有就是职业道德素质，企业应该定期对工程造价人员进行培训，加强他们的技术素质的同时，也要提高他们的职业操守. 结束语 造价控制管理对整个给排水工程节约、保质、按时具有重要作用。因此，在给排水工程造价管理中必须全方位的控制管理，通过发现项目投资中的薄弱环节和不足，不断加强各个环节控制。在工程建设中，由于影响造价控制的因素较多，所以必须以系统科学的措施对其进行管理，再结合实际情况，发现造价管理中存在的问题，并对其改善，进而强化给排水工程质量以及效益控制目标。在节约给排水工程资金的基础上，更好的为人民服务，让国家资源得到更有效的利用。参考文献1王非.给排水工程造价的控制管理问题探析J.中国科技财富，2011，（16）：181-181.2尚世锋.关于建筑给排水工程的造价控制管理分析与研究J.中国房地产业，2012，（9）：312.